Σπίτια προς πώληση - Praha

Nabízíme Vám prodej dvoupodlažního dvojdomu (sousedi jen garáží), o dispozici 5+1 (5+kk), který se nachází v klidné rezidenční části Prahy - Uhříněves. Dům je s vyhřívaným venkovním bazénem, půdním úložným prostorem, krásnou udržovanou zahradou se vzrostlými stromy, s přístřeškem na posezení, místem na grilování, s garáží pro 1 auto + 1 parkovací stání parkovacím na pozemku před garáží. V 1.NP. domu se nachází velmi prostorný obývací pokoj s krbem a východem na zahradu s bazénem, kuchyň s jídelnou, spíž, WC se sprchovým koutem a novým kotlem. Ve 2.NP. jsou umístěny 4 samostatné pokoje, 3 pokoje májí východ na balkon. Koupelna s vanou a WC, komora, půdní prostor. V domě nově byli udělaný: plynový kotel, venkovní dlažba, sprchový kout, ohřívaní bazénu, zastřešení bazénu, elektrická vjezdová vrata, osvětlení na zahradě, rekonstrukce všech balkonů, vestavěný nábytek v hlavní ložnici a v kuchyni, renovace všech vnitřních dveří. Lokalita s výbornou dostupnost MHD do centra Prahy, spojení autobusem na metro (zastávka cca 200 m od domu), vlakem, nebo autem s nájezdem na dálnici D1. Veškerá občanská vybavenost: supermarkety, školy, školky, městská část, nemocnice, restaurace a kavárny, centrální náměstí s trhy. Dům je z roku 2005. Nemovitost se dá koupit bud' do osobního vlastnictví za cenu uvedenou v inzerci nebo formou převodu družstevního podílu za částku 15.500.000,-Kč, zbylou anuitu ve výší 8.000.000,-Kč je možné splácet měsíčními splátkami ve výší 45.000,-Kč.

Prodej moderního rodinného domu 4+kk se zahradou a bazénem / Újezd nad Lesy, ul. Chmelická Hledáte rodinný dům, který nabízí soukromí, moderní vybavení a příjemné venkovní zázemí? V klidné části Újezdu nad Lesy nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk, který splňuje požadavky na komfortní rodinné bydlení i relaxaci. Dům disponuje užitnou plochou 105 m² a je situován na pozemku o celkové výměře 542 m². Velkým benefitem je prostorná terasa o velikosti 31 m², která plynule navazuje na pečlivě udržovanou zahradu a vytváří ideální prostor pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Soukromí a pohodlí podtrhuje kompletně oplocený pozemek s novým oplocením a elektronickou vjezdovou bránou. Součástí zahrady je bazén, venkovní posezení a další praktické prvky, které zpříjemňují každodenní život. Vybavení a technické zázemí podlahové vytápění plynový ohřev vody moderní kuchyňská linka zabezpečovací systém (alarm) retenční nádrž s čerpadlem zahradní domek úložný kontejner na zahradní vybavení (2 × 3 m) Základní údaje Dispozice: 4+kk Užitná plocha domu: 105 m² Pozemek: 542 m² Terasa: 31 m² Bazén Elektrická vjezdová brána Klidná rezidenční lokalita Újezd nad Lesy patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality na okraji Prahy. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace i rozsáhlé možnosti sportovního a volnočasového vyžití včetně Klánovický les. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá moderní bydlení s kvalitním zázemím, dostatkem soukromí a příjemnou atmosférou zavedené rezidenční čtvrti. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupením nabízíme k prodeji rodinný dům 5+kk o užitné ploše 157 m² včetně garáže, situovaný v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Prahy 5 - Stodůlky, v projektu Britská čtvrť od developera FINEP. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 528 m². Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení a zaujme především nadstandardním vybavením, promyšlenou dispozicí, soukromím a velmi příjemným propojením interiéru se zahradou. Dispozice domu V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do zastřešené zasklené pergoly, která umožňuje pohodlné využití venkovního prostoru po většinu roku. Dále je v přízemí samostatný pokoj, který lze využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. K dispozici je také technická místnost a koupelna s toaletou. V prvním patře se nacházejí další tři pokoje. Dominantou patra je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, která poskytuje dostatek soukromí a komfortu. K dispozici je také další samostatná koupelna s vanou a sprchovým koutem a technická místnost s umístěným kotlem. Zahrada a venkovní prostor Velkou předností domu je pečlivě upravená okrasná zahrada, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci i rodinné trávení volného času. Dominantou je bazén se slanou vodou o rozměru 3 × 5 m a zastřešená, kompletně zasklená pergola, která nabízí komfortní prostor pro posezení s rodinou a přáteli a díky možnosti uzavření ji lze využívat prakticky po celý rok. Součástí zahrady je zděný zahradní domek se zázemím pro bazén a zahradu. Nadstandardní vybavení • bezpečnostní a kamerový systém JABLOTRON • bazén se slanou vodou 3 × 5 m • zastřešená zasklená pergola • elektrické venkovní žaluzie • terasa • automatický zavlažovací systém • okrasná zahrada • zděný zahradní domek • garáž • venkovní parkovací stání Lokalita Britská čtvrť představuje moderní rezidenční lokalitu Prahy 5 - Stodůlek, která nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby, restaurace i možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a blízkost stanice metra B - Stodůlky pouze 5 min chůze. Tento dům představuje ideální kombinaci komfortního rodinného bydlení, soukromí, nadstandardního vybavení a kvalitní rezidenční lokality. Koupi lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zprostředkujeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119959.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji mimořádnou nemovitost v Praze 10 - Křeslicích. Dvojdům tvoří dvě samostatně vymezené části v katastru nemovitostí, které jsou nabízeny k prodeji společně jako jeden celek. Každý rodinný dům je patrový, dispozičně řešený jako 5+kk, s vlastním vstupem, terasou, zahradou a krytým parkovacím stáním. Velkou předností této nabídky je její variabilita. Nemovitost může sloužit pro vícegenerační bydlení, stejně tak nabízí možnost spojit vlastní bydlení s investicí. Nemovitost byla dokončena v roce 2021 a je postavena z pórobetonových tvárnic Ytong. Interiéry jsou navrženy na míru s důrazem na funkčnost, praktičnost a kvalitní zpracování. Výrazným prvkem obou částí jsou finská mastková krbová kamna v obývacím pokoji. Díky svým akumulačním vlastnostem udržují teplo ještě dlouho po vyhasnutí ohně. V domě je podlahové vytápění napojené na elektrokotel, v přízemí je navíc klimatizace. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je vybaven elektricky ovládanými roletami, zabezpečovacím systémem Jablotron, venkovními kamerami a čidly na oknech. V každé místnosti je připraveno pevné připojení pro internet a televizi. Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná. Součástí venkovního prostoru jsou terasy a praktický zahradní domek se solárními panely. U druhé části domu byla terasa doplněna o zimní zahradu. Dešťová voda je zachytávána do retenčních nádrží a následně využívána k zalévání zahrady. Krytá parkovací stání jsou řešena tak, aby je bylo možné v budoucnu uzavřít a využívat jako garáže. Potenciál nabízejí také terasy v patře, jejichž řešení umožňuje budoucí rozšíření obytné části o další pokoj. Dosavadní celkové náklady se pohybují přibližně kolem 6 000 Kč měsíčně na každý rodinný dům. Křeslice jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou na okraji Prahy, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do dalších částí hlavního města. V okolí se nachází Milíčovský les a přírodní park Botič-Milíčov, nechybí ani pěší a cyklistické trasy. Spojení MHD zajišťuje návaznost na metro C - Háje a v dosahu je běžná občanská vybavenost. Fotografická prezentace zachycuje jednu část dvojdomu. Druhá část je v současné době pronajata, proto její interiér není součástí prezentace. Fotografie jsou k dispozici na vyžádání. Doporučuji osobní prohlídku této unikátní nemovitosti. Pro více informací a domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V pražských Ďáblicích nabízíme nemovitost, která zaujme nejen svou velikostí, ale především množstvím možností využití. Na adrese Ďáblická 18, Praha 8 se nachází rodinný dům na pozemku o velikosti 849 m², který nabízí tři samostatné, plně kolaudované bytové jednotky. Díky tomu představuje výjimečnou příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako investice s dlouhodobým potenciálem. Dům disponuje celkovou užitnou plochou 244 m² a zastavěnou plochou 350 m². Aktuální půdorys je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk v přízemí a celé nadstandardní patro o velikosti 136 m² s dispozicí 3+1, které nabízí velkorysý obytný prostor vhodný pro komfortní rodinné bydlení. Projekt je ve fázi výstavby a umožňuje dokončení přesně podle představ budoucího majitele. Každá bytová jednotka je samostatně napojena na všechny inženýrské sítě a připravena k dokončení. Součástí nemovitosti je také samostatný komerční prostor, který dříve sloužil jako trafika - ideální pro podnikání, kancelář, ateliér nebo další pronájem. Na pozemku se nachází dvě kryté garáže, čtyři parkovací místa, sklepní prostory a hluboká kopaná studna. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel. Za domem se otevírá prostorná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí, zeleně i prostoru pro odpočinek, rodinu nebo další stavební či zahradní úpravy. Významnou přidanou hodnotou této nabídky je také možnost celý objekt odstranit a na pozemku realizovat zcela novou výstavbu podle současných standardů, moderních technologií a individuálních požadavků investora. Velikost a umístění parcely umožňují vytvořit nový projekt s vysokou přidanou hodnotou - ať už rezidenční, investiční nebo kombinovaný. Ďáblice jsou vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností MHD, rychlým napojením na hlavní tahy a kompletní občanskou vybaveností. Klidná rezidenční atmosféra, blízkost přírody a skvělá dopravní dostupnost činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro budoucí obyvatele i investory. Nemovitost nabízí široké možnosti využití, nízké provozní náklady a potenciál dalšího rozvoje. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte - rádi vám představíme všechny výhody této jedinečné nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej zcela nové třípodlažní novostavby 7+kk v energetické třídě A - mimořádně úsporného domu s minimálními náklady na provoz, situovaného v bezprostřední blízkosti Modřanské rokle. Největší hodnotou však zůstává její neopakovatelná poloha, kde zelené okolí není pouze kulisou, ale stává se přirozenou součástí každodenního bydlení. Dům je ze všech stran obklopen zelení a nabízí neopakovatelné výhledy výhradně do okolní přírody Modřanské rokle. Dům nabízí velkorysou dispozici 7+kk, čtyři koupelny a samostatné WC pro hosty. Od samého počátku byl navržen s důrazem na kvalitu, energetickou efektivitu a maximální komfort každodenního života. Energetická třída A, nadstandardní zateplení 16 cm minerální vatou a velkoformátová dřevohliníková okna s izolačními trojskly zajišťují příjemné vnitřní klima a vysoký standard bydlení. Velkorysé prosklené plochy přirozeně propojují interiér s okolní zelení a propouštějí do domu množství denního světla. Promyšlené technické řešení doplňuje také příprava na krbovou vložku včetně komína, která umožňuje budoucímu majiteli vytvořit v interiéru další výrazný prvek pro příjemnou atmosféru a komfortní trávení času s rodinou. Výsledkem je moderní rodinný dům, který spojuje reprezentativní architekturu, kvalitní provedení a energeticky úsporný provoz s komfortem, který odpovídá současnému náročnému bydlení. Technologické vybavení domu je mimořádně nadstandardní a odpovídá nejvyšším nárokům na současné bydlení. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Acond nejvyšší řady, v celém domě je podlahové topení a ve 2. a 3. NP také stropní chlazení. Součástí je fotovoltaická elektrárna, inteligentní systém Loxone pro komplexní ovládání domu, centrální vysavač Husky s rozvody ve stěnách a stropech, systém vysávání prádla, zabezpečení Jablotron s připojením na PCO, kamerový systém a centrální audiosystém Loxone se 14 reproduktory rozmístěnými po celém domě. Nechybí ani carport s otevírací lamelovou střechou. Dům je již zkolaudovaný a stavebně dokončený, avšak před finální realizací podlahových povrchů a interiérových dveří. Budoucí majitel tak získává možnost zvolit si tyto prvky přesně podle svého vkusu a individuálních potřeb, bez nutnosti zasahovat do již hotového domu. Výsledkem může být skutečně osobitý domov, který spojuje energetickou úspornost třídy A, špičkové technologie, nadčasovou architekturu a především jedinečný život v bezprostředním kontaktu se zelení Modřanské rokle.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nabídku přízemního rodinného domu v samotném srdci v Praze - Kobylisích s potenciálem pro rozšíření a vybudování dalších bytů. Nově vybudovaný dům v současnosti nabízí dva samostatné byty: - Kompletně zrekonstruovaný byt 5+kk. Tento luxusně zrekonstruovaný byt má obytnou plochu 120 m2. Na podlahách je mramorová dlažba. Dominantou bytu je obývací pokoj, propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Odtud je vstup na terasu. Dále jsou zde 3 ložnice, technická místnost, koupelna s vanou i sprchovým koutem a WC. V celém bytě je podlahové topení. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. - Jednotka 3+kk o výměře 60 m2 je v hrubé stavbě připravená k dokončení dle vašich představ. Vstup do obou bytů je z uzavřeného dvora o výměře 449 m2, který poskytuje absolutní soukromí. Společná technická místnost je určena pro oba byty. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (plyn, el. energie, voda, kanalizace). Stavba přesahuje cca 9m2 do sousedního pozemku, který je ve vlastnictví stejného majitele a v současné době bude zpracován geometrický plán, kde bude zapsán skutečný stav. Jedinečná investiční příležitost! Územní plán umožňuje nástavbu dalších dvou pater, což poskytuje výjimečný potenciál pro rozšíření o další bytové jednotky. Dům je situován v samém centru Kobylis. V místě je veškerá občanská vybavenost - metro Kobylisy, tramvajová zastávka nedaleko domu, úřady, pošta, mateřská a základní škola, praktičtí lékaři pro děti i dospělé, restaurace, obchody, koupaliště. V blízkém okolí několik dětských hřišť, sportovní hřiště, cyklostezky, možnosti procházek s odpočinkovými místy, jako je např. přírodní park Ďáblický háj. Neváhejte kontaktovat naši realitní makléřku a domluvit si prohlídku této nemovitosti s velkým potenciálem.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu ve vyhledávané klidné části Prahy. Tato cihlová stavba, která se nachází na rozlehlém pozemku o ploše 1759 m2, poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Vila je patrová a nabízí pět a více pokojů, které lze přizpůsobit přesně podle vašich potřeb a představ. Dům je v dobrém stavu a díky vysoké užitné ploše 300 m2 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život. Velkou výhodou je přítomnost dvou garáží, což oceníte zejména v případě většího počtu automobilů v domácnosti. Dostupnost dopravního spojení je vynikající, a to díky blízkosti vlakové stanice, autobusové zastávky, MHD i kvalitní silniční sítě. Pokud vás tato vila zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi vám pomůžeme.

Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk situovaný na pozemku o celkové výměře 775 m², v klidné části Řeporyje. Nemovitost zaujme především svou polohou, velikostí pozemku a možnostmi dalšího využití. Ať už hledáte místo pro vlastní bydlení, nemovitost k postupné rekonstrukci, nebo pozemek s potenciálem pro další rozvoj, zde se nabízí hned několik možností, jak s nemovitostí pracovat. Rodinný dům má zastavěnou plochu 89 m² a současnou dispozici 3+kk. Dominantou domu je obývací pokoj orientovaný na jihovýchod, který nabízí příjemné denní světlo. Jeden z pokojů je připraven na případné vybudování schodiště do dalšího podlaží, což otevírá prostor pro budoucí rozšíření obytné části domu. Další pokoj byl dostavěn v letech 2004-2005. Celková výměra pozemku činí 775 m². Na pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Přední část pozemku je rovinatá a nachází se zde menší bazén. K pohodlnému vjezdu na pozemek slouží elektricky ovládaná vrata přímo z ulice. Na dvoře je dostatek prostoru pro parkování několika vozů a součástí nemovitosti je také zděná dvougaráž. Zadní část pozemku je svažitá a nabízí další prostor pro využití podle představ budoucího majitele - například pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo jiné řešení v návaznosti na případnou rekonstrukci či rozšíření domu. Velkou předností této nemovitosti je především možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Dům lze postupně rekonstruovat, modernizovat či rozšířit. Díky velikosti pozemku se zároveň nabízí úvaha nad jeho efektivnějším využitím - například formou dostavby, přístavby nebo jiného stavebního záměru. Pro investora může být zajímavý také potenciál menšího developerského projektu, samozřejmě s ohledem na konkrétní možnosti a regulaci daného území. Tato nemovitost tak nabízí více než jen stávající rodinný dům. Nabízí prostor pro vlastní vizi a možnost využít potenciál pozemku podle budoucích plánů nového majitele. Cena: 13 490 000 Kč Cena zahrnuje kompletní právní servis. Pokud hledáte nemovitost, u které se fantazii meze nekladou a která nabízí prostor pro vlastní rekonstrukční či investiční záměr, určitě stojí za osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Společnost Home Real Estate si dovoluje nabídnout Viladomy Barrandov, komorní rezidenční projekt pouhých šesti rodinných domů v tradiční vilové části Prahy 5. Projekt je určen rodinám, které hledají velkorysý prostor, soukromí a vysoký standard současného bydlení, aniž by se vzdaly rychlé dostupnosti centra Prahy. Každý dům nabízí dispozici 6+kk a podlahovou plochu 247 m², vlastní zahradu, terasu a přístřešek pro dva automobily. Jednotlivé pozemky mají výměru 389 až 454 m², zahrady 161 až 226 m². Projekt tvoří tři dvojdomy, přičemž jednotlivé domy odděluje akusticky řešená a konstrukčně oddilatovaná mezidomovní stěna. Kompletní prezentaci projektu, aktuální dostupnost jednotlivých domů, půdorysy, vizualizace a detailní standardy naleznete na VDB.CZ. Dispozice domu byla navržena především s ohledem na skutečný každodenní život rodiny. Srdcem přízemí je 60m² obytný prostor s kuchyní a jídelnou, který se prostřednictvím dvou velkých HS portálů otevírá přímo na terasu a zahradu. Samostatně jsou řešeny spíž, prádelna, technická místnost i další skladovací prostory. V patře se nacházejí čtyři prostorné ložnice. Rodičovská část o celkové ploše 37,6 m² funguje jako samostatný master suite s vlastní koupelnou, šatnou a předsíní. Další pokoje mají 23,6 m², 15,4 m² a 15,4 m². Dům disponuje celkem třemi plnohodnotnými koupelnami, přičemž koupelna v přízemí má přímý vstup na zahradu. Architektura projektu staví na současném evropském minimalismu s vlámským vlivem a kombinaci tradičních, trvanlivých materiálů. Charakteristickým prvkem je fasáda z pálených lícových pásků Wienerberger Terca, doplněná hliníkovými okny a velkoformátovými HS portály. Projekt je koncipován s důrazem na architektonickou čistotu, kvalitu provedení a dlouhou životnost, nikoliv na okázalost. Nadstandardní technické řešení je součástí domu již v základním provedení. Samozřejmostí je tepelné čerpadlo NIBE, teplovodní podlahové vytápění v celém domě, centrální rekuperace, klimatizace, hliníková okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie a systém chytré domácnosti KNX. Součástí přípravy je rovněž fotovoltaika, wallbox, zabezpečení a, zavlažování zahrady. V obývacím pokoji je připraven komínový systém pro krb. Také interiérové standardy byly zvoleny s důrazem na kvalitu a detail - dřevěné podlahy PAR-KY, sanita Villeroy & Boch, baterie a sprchové systémy Hansgrohe, velkoformátová keramika Pastorelli či bezfalcové dveře výšky 2,2 m se skrytými panty. Kompletní technickou specifikaci včetně konkrétních výrobků a jednotlivých koupelnových konceptů naleznete na VDB.CZ v sekci Standardy. Každý dům má vlastní vjezd, elektricky ovládanou bránu, přístřešek pro dvě vozidla, vlastní zahradu a terasu z exotického dřeva s přípravou na venkovní kuchyni. Součástí je rovněž retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 10 m³. Vilová část Barrandova spojuje klid rezidenčního bydlení s velmi dobrou dostupností města. V blízkosti se nachází Prokopské údolí a lokalita zároveň nabízí rychlé spojení směrem do centra Prahy i na městský okruh. Stavba již probíhá a domy je možné osobně projít Kolaudace je plánována na 4Q/2026 a předání domů na 1Q/2027. Aktuální průběh výstavby a podrobný harmonogram je průběžně zveřejňován na webu projektu. Veškeré informace o projektu naleznete na VDB.CZ Na webových stránkách si můžete detailně projít jednotlivé domy a jejich aktuální dostupnost, interaktivní půdorysy obou podlaží, pozemky, kompletní standardy, koupelny, vizualizace interiérů a exteriérů, aktuální stav výstavby i platební harmonogram. V případě zájmu Vás rádi přivítáme také osobně. Hrubá stavba již stojí a jednotlivé domy je možné projít přímo na místě. Prohlídku na Barrandově nebo osobní prezentaci projektu lze domluvit individuálně, včetně víkendů.

Jsou místa, kam přijedete a okamžitě cítíte, že tady je všechno trochu jinak. Klidnější. Pomalejší. Příjemnější. Právě takové místo Vám nyní nabízíme. Tento rekreační objekt se nachází v nádherném prostředí obklopeném přírodou, kde si můžete skutečně odpočinout od každodenního shonu, nadechnout se čerstvého vzduchu a užívat si ničím nerušený klid a soukromí. Jedním z největších kouzel celé nemovitosti jsou bezesporu nádherné výhledy do okolní krajiny, které tomuto místu dodávají výjimečnou atmosféru. Velkým benefitem je také krásná terasa, ze které se otevírají působivé výhledy do okolní krajiny. Je ideálním místem pro chvíle odpočinku, ať už při ranní kávě, večerním posezení nebo jen při tichém pozorování přírody kolem. Právě tady snadno zapomenete na každodenní shon a naplno si vychutnáte klid, soukromí a jedinečnou atmosféru tohoto místa. Nemovitost je v současné chvíli využívána k rekreaci, zároveň však nabízí zajímavý potenciál úpravy pro celoroční bydlení. Pro lepší představu jsme do fotodokumentace zařadili také několik vizualizací možných úprav interiéru, které mohou posloužit jako inspirace, jak celý prostor proměnit v příjemné a moderní místo k bydlení. Z inženýrských sítí je k dispozici elektrická energie. Vodu zajišťuje vlastní vrtaná studna o hloubce přibližně 50 metrů, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Vytápění je řešeno krbem, který příjemně dotváří atmosféru objektu, případně elektrickými přímotopy. Tady nekupujete pouze samotnou nemovitost. Kupujete především místo, jeho atmosféru, soukromí, přírodu a výhled, ke kterému se budete chtít stále vracet. Ať už hledáte svůj vlastní kousek přírody pro víkendové úniky, nebo místo, které si postupně přetvoříte v domov pro celoroční bydlení, tato nemovitost Vám nabízí obě možnosti. Přijeďte se podívat. Některá místa se totiž nedají popsat - ta se musí zažít.

Představujeme projekt rodinného domu na pražském Žižkově, který již dnes nabízí funkční dvougenerační bydlení a zároveň otevírá prostor pro výrazné budoucí rozšíření. V současnosti dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 2+kk, které jsou přístupné z centrálního schodiště. Výraznou předností nemovitosti je vydané stavební povolení, které umožňuje přístavbu a nástavbu stávajícího rodinného domu. Stavební záměr konkrétně počítá s rozšířením stávající jednotky 2+kk o další obytnou místnost. Současně je navržena kombinace vestavby a nástavby, díky níž vznikne nová bytová jednotka 2+kk se střešní terasou. Další část projektu počítá s odstraněním stávajících historických přístaveb a jejich nahrazením novou částí domu, ve které vznikne mezonetový byt 3+kk s další střešní terasou. Dům tak může v budoucnu ještě lépe plnit funkci vícegeneračního bydlení, případně nabídnout zajímavý investiční potenciál, například formou budoucího pronájmu jednotlivých jednotek či jejich následného prodeje. Pro více informací o současném stavu nemovitosti, stavebním povolení nebo navrhovaném budoucím uspořádání mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji - investici dva řadové, patrové domy, typu OKAL, po částečné rekonstrukci 218m2 (zastavěná plocha a nádvoří) + 1.167m2 (zahrada), celkem 1.385m2. Domy se nachází v Praze 9-Vinoř. Veškeré inženýrské sítě, mimo plynu jsou přivedeny do domů. Tyto domy je možné zbourat a na místě postavit patrový obytný dům s garážemi, viz vizualizace. Předběžně projednáno se stavebním úřadem. První dům je o velikosti 8 +1, lodžie. V přízemí domu se nachází 3 garsoniéry s KK, koupelna s vanou, spol. s WC, kotelna a tech. místnost. Celkem 86,05m2. V patře je hala, obývací místnost s KK, 4 x pokoj, koupelna s vanou, WC, komora, předsíň a lodžii. Celkem 90,24m2. K využití je ještě půda. Druhý patrový dům je o velikosti 9 + KK, lodžie, 2x WC, 1x koupelna s vanou + 1x sprch. koutem, půda. Na zahradě jsou dvě pergoly. Užitná plocha je stejná jako u prvního domu. Domy je možno koupit i jednotlivě k prodeji, či pronájmu. Vinoř leží v severovýchodní části obvodu Praha 9, směr Mladá Boleslav. Občanská vybavenost je na velmi vysoké úrovni. V MČ se nachází zdravotní středisko, školy, pošta, mnoho různých větších či menších komerčních objektů. V okolí je několik rybníků a zámků, pěkná lokalita pro sportování a cykloturistiku. Do Vinoře je velice dobré spojení metrem C a Bus. Cena na vyžádání v RK. Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, z tohoto důvodu uvádíme energetickou třídu G

Nabízíme k prodeji třípodlažní rekreační chatu v zahrádkářské kolonii v Praze 6 - Sedlci, v klidném prostředí plném zeleně nedaleko Vltavy. Chata má zastavěnou plochu 20 m² a celkovou užitnou plochu 60 m². K užívání náleží oplocená zahrada o výměře 350 m². Dispozice je řešena ve třech podlažích. V přízemí se nachází koupelna, obytná část s krbem a technické zázemí. Další obytné prostory jsou ve vyšších podlažích, v horním patře je ložnice. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. V posledních letech proběhly dílčí úpravy - osazena byla nová okna s izolačními trojskly a střecha byla zateplena minerální vatou. Na zahradě se nachází vybetonovaný bazén, udírna s grilem a zahradní domek na nářadí. Pozemek nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň a prostor pro odpočinek i zahradničení. V zahrádkářské kolonii je zaveden sezónní rozvod pitné vody, který je standardně v provozu přibližně od poloviny dubna do poloviny října. Chata má zároveň vlastní zásobní nádrže na vodu a čerpadlo, díky čemuž lze zásobu vody řešit i mimo hlavní sezonu. V případě potřeby je možné vodu doplnit například cisternou. Odpad je řešen septikem s přepadem a pravidelným vývozem. Samotná chata je ve vlastnictví prodávajícího. Pozemek o výměře přibližně 350 m² je ve vlastnictví zahrádkářské organizace a užívá se na základě nájemního vztahu. Roční nájemné činí přibližně 8 500 Kč. Stavby v kolonii fungují ve specifickém režimu užívání a jejich povolení je administrativně pravidelně obnovováno. Velkou výhodou je kombinace klidného rekreačního prostředí, zeleně a zároveň velmi dobré dostupnosti Prahy. Chata může dobře posloužit pro víkendovou rekreaci i delší pobyty. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k přímému prodeji nový, zkolaudovaný rodinný dům v rámci dvojdomu o dispozici 4+kk se třemi samostatnými ložnicemi, vlastním vchodem, pozemkem a dvěma parkovacími místy v Praze 5 - Řeporyje. Dům je připraven k okamžitému nastěhování. Autobusová zastávka Slatinová se nachází přibližně 2 minuty chůze od domu, stanice metra B - Luka cca 8-10 minut pěšky. Řeporyje patří mezi oblíbené rezidenční lokality na jihozápadním okraji Prahy. V blízkosti domu se nachází přírodní park Prokopské a Dalejské údolí, který nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek. Lokalita zároveň nabízí vše potřebné pro pohodlný rodinný život - školy, školky, dětská hřiště, sportoviště i obchody v dosahu. Dům stojí na pozemku o výměře cca 200 m² a nabízí výhody samostatného bydlení bez příspěvků do fondu oprav a bez nákladů na správu společných prostor. Celková užitná plocha domu činí 75 m². V přízemí se nachází zádveří, samostatná toaleta, technická místnost, komora pod schody a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu. V patře jsou tři samostatné ložnice a koupelna s toaletou. Na zahradě je dokončena terasa se zámkovou dlažbou připravenou pro venkovní posezení. Dům je vybaven moderním tepelným čerpadlem a teplovodním podlahovým vytápěním. Budova splňuje energetickou třídu B, což přispívá k úspornému provozu a nízké energetické náročnosti. Interiér je kompletně dokončen - podlahy, interiérové dveře, dlažby, obklady i sanitární vybavení jsou již součástí domu. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Prodej probíhá přímo od vlastníka, kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Cena k jednani. O služby zprostředkovatelů nemám zájem. Prosím realitní makléře, aby mě nekontaktovali.

Designová vila u rybníka v Šeberově - chytrý dům s 237 m² prostoru a soukromím na konci ulice Nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní vilu s nadstandardní výměrou a přímým přístupem k vodě. Nemovitost se nachází na samotném konci slepé ulice v pražském Šeberově - sousedí pouze s jedním domem a z druhé strany hraničí s místním rybníkem. Základní informace: Celková užitná plocha: 237,14 m² Stav: novostavba, kolaudace možná dle potřeb Podsklepení: ne Vlastní zahrada se slunnou orientací Elektřina, voda, kanalizace - napojeno Dispozice - přesné místnosti a plochy: 1. NP (122,19 m²) Zádveří - 7,50 m² Šatna - 4,83 m² Koupelna + WC - 5,42 m² Technická místnost - 6,10 m² Pokoj č. 1 - 16,87 m² Kuchyně + jídelna - 36,63 m² Obývací pokoj - 44,83 m² 2. NP (114,95 m² včetně terasy) Chodba - 12,44 m² Koupelna + WC - 8,55 m² Šatna - 5,33 m² Šatna - 5,33 m² Pokoj č. 2 - 20,20 m² Pokoj č. 3 - 20,20 m² Terasa - 42,90 m² ⚙️ Technologie a konstrukce: Obvodové zdivo: zateplený Porotherm 44,5 cm Okenní systém: trojskla (kombinace hliníku a dubového dřeva) Inteligentní elektroinstalace: KNX systém - chytrý dům Stavební povolení platné ještě 10 let Pozemek a okolí: Přímo u rybníka - výhled, soukromí a klid Zahrada vhodná pro relaxaci i zahradničení Poslední dům v řadě - jen jeden přímý soused Možnost vybudování altánu, sauny nebo bazénu Lokalita: Praha-Šeberov - výjimečně klidná čtvrť s rodinnou atmosférou Výborná dopravní dostupnost (centrum i D1 do 5 minut) Škola, školka, park, cyklostezky - v docházkové vzdálenosti.

Hledáte dokonalý domov pro svou rodinu, kde se potkává klidná atmosféra, moderní technologie a výjimečný investiční potenciál s jistotou budoucího zhodnocení? Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout prodej nadstandardního řadového rodinného domu (kolaudace červen 2024) v žádané lokalitě Praha - Písnice, v ulici Ke Kašně.Tento promyšlený dům s dispozicí 5+kk a celkovou plochou 176,6m² představuje výjimečné rezidenční bydlení v komorním projektu se soukromou příjezdovou komunikací. Zásadní benefit: Nová stanice METRA D - Depo Písnice, téměř ZA DOMEM. Poloha domu v ulici Ke Kašně nabízí naprosto unikátní výhodu, která z této nemovitosti dělá bezpečnou investici s garantovaným růstem ceny. V bezprostřední blízkosti (pěší dostupností doslova pár minut) se intenzivně připravuje konečná stanice budoucí linky metra D - Depo Písnice. Cesta do centra Prahy se zkrátí na minimum. Zapomeňte na ranní kolony, z domova rovnou do metra. Rodinné domy budou odhlučněné pomocí právě realizovaného přírodního valu osázeného bohatou zelení. Vznik nového centra - okolí budoucí stanice metra se podle studií promění v moderní, městskou čtvrť. Vyroste zde náměstí,budova radnice,parky,administr.budovy a síť obchodů,služeb. V širším sousedství navíc probíhá citlivá revitalizace okolí v rámci rezidenčních projektů, což celou lokalitu posouvá na špičkovou úroveň bydlení v Praze. Skvělá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Písnice si uchovává svůj klidný charakter, ale už teď nabízí vše, co rodina k životu potřebuje. Školy a školky přímo v ulici. Obrovským plusem pro rodiče je Mateřská škola Ke Kašně, která se nachází ve stejné ulici jen pár kroků od domu. Jen o kousek dál sídlí vyhlášená Základní škola Písnice s rozšířenou výukou jazyků a pro nejmenší je v okolí k dispozici soukromá česko-anglická školka Písnický domeček,komunitní centrum Jasoň. Kousek od domu najdete skvělou restauraci BiKe, Saka Sushi pro milovníky asijské kuchyně, místní útulnou cukrárnu pro odpolední kávu a večerky pro rychlé nákupy.Pro milovníky exotické gastronomie a velkých nákupů je v minutové dostupnosti autem areál SAPA. Dopravní spojení - aktuálně je spojení zajištěno pravidelnými autobusovými linkami MHD, které Vás rychle dopraví na současné linky metra či na Kačerov. Autem se během chvíle napojíte na Pražský okruh. Do budoucna se u nového terminálu metra počítá i s protažením tramvajové trati a záchytným parkovištěm P+R. Okolí Písnice je rájem pro aktivní odpočinek. Přímo od domu můžete vyrazit na kole nebo pěšky - Modřanská rokle, Cholupický vrch, Písnický a Cholupický potok. V blízkém okolí se nachází sportovní areály, tenisové kurty, dětská hřiště a moderní cyklostezky, které Vás bezpečně dovedou až k Vltavě na oblíbenou modřanskou inline dráhu. Prostor, světlo a pohodlí pro celou rodinu. Samotný dům je dispozičně dokonale rozdělen na společenskou a klidovou zónu: Přízemí (1. NP): Dominuje mu velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vstoupíte přímo na terasu a zahradu. Dále zde najdete praktické zádveří, koupelnu s WC, technickou místnost a garáž pro 1 vůz. Patro (2. NP): Nabízí 4 samostatné pokoje (ideální jako ložnice, dětské pokoje či pracovna), prostornou šatnu s prádelnou a druhou koupelnu s WC. Patra propojuje elegantní schodiště. Osvěžení v letních dnech zajistí klimatizace v každé ložnici v patře, zatímco v celém domě se o komfort stará podlahové vytápění v kombinaci s kvalitními plovoucími laminátovými podlahami a dlažbou. Zahrada o velikosti 185 m² má ideální jižní orientaci, což zaručuje dostatek slunce po celý den (vstup do domu je situován na sever). Relaxovat můžete na zastřešené terase s elektricky stahovatelnou pergolou. Na pozemku se nachází také praktický zahradní domek na nářadí a na fasádě je instalován nezámrzný kohout na vodu. Kromě garáže je k dispozici venkovní parkovací stání před domem. Špičkové technologie a mimořádně nízké náklady (Energetická třída B). Tento zděný dům byl postaven s důrazem na maximální energetickou úspornost: Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda. Měsíční náklady na vytápění a o

AIR VILLA III Příroda za okny, Praha za dveřmi Exkluzivní novostavba solitérní vily v přímém sousedství zámeckého parku v Kunraticích. Třetí kapitola ikonické série Air Villa nabídne absolutní soukromí, nadčasovou architekturu a bydlení v těsném kontaktu s přírodou - přesto jen pár minut od centra Prahy. Rezidence o užitné ploše 633 m² na pozemku o velikosti 711 m² je navržena jako výjimečný rodinný dům bez kompromisů. HLAVNÍ OBYTNÝ PROSTOR Srdcem domu je velkorysý obytný prostor o ploše 115 m², propojující obývací část, kuchyni, jídelnu a krb v jeden plynulý celek. Prostor je řešen jako duplex se zdvojenou výškou stropu, který přináší výjimečný pocit světla, vzdušnosti a otevřenosti. Díky panoramatickým bezrámovým oknům je interiér přirozeně propojen se zahradou a terasou. DESIGN & INTERIÉR LAGO Návrh interiéru vychází z italského designového systému LAGO, který propojuje kuchyni, jídelnu, obytnou část i ložnice jednotným materiálovým a tvarovým pojetím. Čisté linie a nábytek s efektem levitace podtrhují vzdušnost architektury a nechávají vyniknout výhledům do zahrady. DISPOZICE • master suite s vlastní koupelnou a prostornou šatnou • další ložnice pro rodinu i hosty • pracovna • samostatné šatny, technické a servisní místnosti WELLNESS & ZÁZEMÍ Součástí vily je privátní spa & wellness, fitness, home cinema i garáže pro 6 vozů s plným technickým zázemím. TECHNOLOGIE & STANDARD • švýcarská bezrámová posuvná okna výšky až 6 m a pivotové vstupní dveře air-lux • motorizované ovládání • osobní výtah propojující všechna podlaží • příprava na chytrou domácnost • důraz na akustický komfort a zdravé vnitřní mikroklima • energetická náročnost A POZNEJTE ARCHITEKTURU AIR VILLA OSOBNĚ Společné principy série můžete poznat v již dokončené Air Villa I v Praze-Horních Počernicích. Při osobní návštěvě poznáte atmosféru domu, prohlédnete si materiálové detaily nábytku LAGO a vyzkoušíte fungování systému air-lux. Za projektem stojí společnost ARNOLD se zkušenostmi ve stavebnictví od roku 1990.

Rodinný dům se zahradou 200 m od metra Zličín - ihned k bydlení, nebo s interiérem dokončeným na míru novému majiteli Jako přímý majitel nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v ulici Do zahrádek II, Praha-Třebonice, na opravdu výjimečném místě pouhých cca 200 metrů pěšky od metra Zličín. Dům má užitnou plochu 198 m², stojí na pozemku o velikosti 641 m² a nabízí kombinaci, která se v Praze hledá jen velmi těžko - velký rodinný dům, vlastní zahradu, garáž, dostatek soukromí a současně metro prakticky za rohem. DŮM NABÍZÍME VE DVOU VARIANTÁCH 1. Ve stávajícím stavu - ihned k bydlení Dům je velmi dobře udržovaný, čistý a plně obyvatelný. Při jeho realizaci byly použity kvalitní a nadstandardní materiály a vybavení, které jsou i dnes ve velmi dobrém stavu. Nejde tedy o nemovitost, která by vyžadovala rekonstrukci. Pokud vám současný interiér vyhovuje, můžete se prakticky ihned nastěhovat a dům začít bez dalších investic užívat. 2. S interiérovým refreshem v hodnotě až 800 000 Kč podle vašich představ Zároveň nabízíme možnost dům před předáním interiérově upravit v hodnotě až 800 000 Kč. Záměrně nechceme dům před prodejem kompletně předělávat podle našeho vkusu a následně nabízet kupujícímu již hotový design. Mnohem větší smysl nám dává domluvit konkrétní podobu interiéru přímo s budoucím majitelem. Společně tak můžeme nastavit designové zadání, rozsah prací, materiály i barevnost. Refresh může podle dohody zahrnovat například nové podlahy, výmalbu, osvětlení, úpravy povrchů a další prvky interiéru. Kupující tak nemusí platit za nově zrekonstruovaný interiér vytvořený podle vkusu někoho jiného, který by následně stejně měnil. Naopak má možnost podílet se na finální podobě svého nového domova ještě před nastěhováním. Výsledkem může být dům připravený k okamžitému bydlení a současně interiér odpovídající vašemu vlastnímu stylu. DISPOZICE DOMU Hlavní obytná část domu je řešena jako prostorné 4+kk. V přízemí se nachází velkorysý obývací prostor s krbem, kuchyňským koutem a přímým propojením se zahradou. Dále je zde koupelna, samostatná toaleta a vstupní část domu. V patře jsou tři samostatné pokoje, prostorná koupelna a šatna. Dva z pokojů mají vlastní vstup na balkon. Velkou přidanou hodnotou je obytné podzemní podlaží o dispozici přibližně 2+1 se samostatným vstupem. Tento prostor může fungovat jako samostatné zázemí pro starší děti, rodiče nebo návštěvy. Stejně dobře jej lze využít jako velký home office, pracovnu, fitness, hernu nebo prostor pro podnikání. Díky samostatnému vstupu nabízí výrazně více možností než běžný suterén rodinného domu. VYBAVENÍ A PARKOVÁNÍ Dům nabízí mimo jiné klimatizaci, krb, zabezpečovací systém, kamerový systém, půdní úložný prostor a další praktické vybavení. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž, která poskytuje nejen pohodlné parkování, ale i další prostor pro kola, lyže, sportovní vybavení nebo uskladnění věcí. Další automobily lze pohodlně parkovat přímo na vlastním pozemku. ZAHRADA A SOUKROMÍ Pozemek o celkové výměře 641 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život, ale zároveň zůstává rozumně velký na běžnou údržbu. Vzrostlá zahrada vytváří příjemné soukromí a nabízí venkovní posezení, prostor pro grilování, děti i běžné trávení času venku. Právě možnost vyjít z obytné části přímo na vlastní zahradu je podle mě v kombinaci s dostupností metra jednou z největších předností tohoto domu. 200 METRŮ OD METRA ZLIČÍN Lokalitu považuji za jednu z hlavních hodnot celé nemovitosti. Máte vlastní rodinný dům se zahradou, garáží a soukromím, přitom jste přibližně za 2-3 minuty pěšky u stanice metra Zličín. Každodenní cestování po Praze tak nemusí být závislé na autě. Do centra se pohodlně dostanete metrem a současně máte v bezprostředním okolí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, služeb a obchodního centra Metropole Zličín. Samotný dům se přitom nachází v klidné rezidenční ulici s minimálním provozem. Pokud hledáte rodinný dům v Praze a nechcete si vybírat mezi vlastním pozemkem, dostatkem prostoru a rychlou dostupností do centra, právě tato kombinace je podle mě hlavní

Rodinný dům jen 450 m od metra Ládví - nemovitost s výrazným potenciálem pro kompletní rekonstrukci. Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům z 50. let v atraktivní části Prahy 8 - Libni, v pěší dostupnosti metra C Ládví. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá vlastní dům v Praze a chce si jeho podobu vytvořit podle vlastních představ. Největší výhodou je rohová parcela, díky které máte maximum soukromí. Dům je kompletně podsklepený a součástí suterénu je také prostor s garážovými vraty, který lze využít jako garáž. K dispozici je rovněž pochozí půda, nabízející další možnosti využití. Nemovitost prošla pouze dílčími úpravami, převážně v 70. letech, a následně byla průběžně udržována v základním provozuschopném stavu. Je proto potřeba počítat s kompletní renovací domu včetně technických rozvodů, oken, povrchů a dalších konstrukcí. Dům má betonové základy, cihelné zdivo v přízemí, sedlovou střechu s pálenou taškou a betonové stropy s podsypem. K dispozici je veřejný vodovod a kanalizace, funkční plynová přípojka a nová optická internetová přípojka. Lokalita Jednou z největších předností nemovitosti je její poloha. Metro C Ládví je vzdálené přibližně 450 m, v jeho okolí najdete tramvajové a autobusové spoje i obchodní centrum. Základní a mateřská škola jsou přibližně 350 m od domu. Nemocnice Bulovka a poliklinika Čumpelíkova jsou vzdálené zhruba 1 km. V okolí nechybí ani obchody, služby a možnosti pro volný čas - park na Okrouhlíku je cca 600 m a Ďáblický háj přibližně 1,5 km. Pokud hledáte rodinný dům v Praze, kde je hlavní hodnotou především lokalita a možnost vytvořit si nemovitost podle vlastních představ, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.