Venta de casas - Praha

Moderní chata s terasou, balkonem, zahradou a potokem v Praze? Vítejte v Praze 5 - Slivenec. Co kdybychom vám řekli, že v Praze můžete mít moderní chatu na vlastním pozemku v přírodě za cenu, která je dnes na pražském trhu prakticky nemyslitelná? Tento pozemek o výměře 664 m² nabízí něco, co se v Praze hledá čím dál hůř - klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Pokud je pro vás prioritou parkovat autem přímo u vchodových dveří, tato nemovitost pro vás nebude. Pokud ale hledáte oázu, kde po pár minutách jízdy z centra Prahy vystoupíte z auta a ocitnete se v přírodě, zpozorněte! Nyní zde stojí starší chata. My už ale víme, co může stát na jejím místě. V ceně je hotový projekt na rekonstrukci na novou, moderní dřevostavbu, vč. kompletního inženýringu od renomované firmy, který čeká na vydání stavebního povolení. Pro vás to znamená obrovskou úsporu času, peněz a nulové starosti s úřady! A nyní čísla: •Cena pozemku s projektem: 4 100 000 Kč •Odhadovaná rekonstrukce: cca 3 500 000 Kč •Celková investice: 7 600 000 Kč Za podobné peníze začínají byty 3+1 v původním stavu na sídlišti. Zde ale získáte vlastní dům, bez sousedů nad hlavou ani pod sebou, zahradu, možnost vybudovat zahradní jezírko a potok přímo na pozemku. Pro jakou variantu bydlení se rozhodnete raději? Navržený dům: Promyšlené 3+kk s terasou a balkónem v přírodě. Objekt má status rekreačního objektu. V lokalitě jde o standard - většina okolních staveb je plnohodnotně a trvale obývána. Navržený dům nabízí: •Přízemí: Vstupní předsíň se schodištěm, koupelnu s toaletou a prosklený obývací pokoj spojený s kuchyní, ze kterého vstoupíte přímo na terasu a zahradu. •Patro: Dvě samostatné ložnice, balkón a praktická komora (příp. možnost 2. koupelny). •Výhledy: Z celého domu se díváte do uklidňující zeleně. Pozemek je bohatý na vodní zdroje s vodou zdarma: Ve spodní části protéká potok Vrutice (oblast je bezpečná, nehrozí zde záplavy). •Vydané SP na studnu. Krom povrchového pramene čisté vody (který využívají i okolní domy) je potvrzen pramen spodní vody v hloubce cca 8 m. Je zde možnost vybudování vlastního zahradního jezírka. •Na pozemku je zavedena elektřina s možností rozšíření na 3x 25A (standard pro rodinný dům). •Parkování je možné v ulici K Homolce, vedoucí kolem pozemku. •Doprava materiálu: Přístup vede i z druhé strany - cca 100 metrů od hranice lze složit stavební materiál z nákladního auta. •Právní stav: Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních vad či omezení. •Energ. třída G je uvedena zákonně z důvodu absence energetického štítku (PENB). Bonus pro kupujícího: Přímý prodej od majitele bez provize (úspora stovek tisíc korun), ale s profesionálním servisem! Jsem majitelem pozemku a zároveň jednatelem RK, která prodej zaštiťuje. Co to znamená pro vás - Kompletní právní i hypotéční servis zajistí moje RK. Utečte z paneláku do vlastního kousku přírody na Praze 5. Pro bližší info či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Jako přímý majitel Vám nabízím ke koupi novostavbu cihlového RD o dispozici 7+kk s garáží a dalším venkovním parkovacím stáním, která je situována ve vilové čtvrti, v klidné ulici Bříšťanská, v Praze - Horních Počernicích. Levá část dvojdomu s č.p. 3255 leží na pozemku o výměře 372m2, zastavěná plocha domu je 151m2 a plocha užitná je 218m2. Dům má tři nadzemní podlaží. V prvním nadzemním podlaží se nachází - zádveří (4,1m2), chodba se schodištěm (4,6m2), velký obývací pokoj (41m2) s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a zahrady domu, šatna/prádelna (3,4m2), samostatné WC (2m2) s toaletou s bidetovou sprchou a umyvadlem a garáž (21m2), kde je umístěno i technické zázemí domu (vnitřní jednotka tepelného čerpadla a jednotka pro solární panely). V druhém nadzemním podlaží je situována hala (4,7m2), ložnice (20,2m2), dětský pokoj 1 (19m2), pracovna/šatna (12,2m2) a hlavní koupelna domu (9,7m2) s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou s bidetovou sprchou. Ve 3. nadzemním podlaží (podkroví) se nachází opět hala (4,7m2), dva dětské pokoje (20,2 a 19m2), pokoj pro hosty/šatna/pracovna (12,1m2) a koupelna (10m2) se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou s bidetovou sprchou. Třetí nadzemní podlaží lze upravit na bytovou jednotku o dispozici 3kk a dům může sloužit i pro vícegenerační bydlení. Vytápění domu je řešeno podlahovým topením, napojeným na tepelné čerpadlo zn. De Dietrich, kterým se ohřívá i voda. V obývacím pokoji jsou umístěna krbová kamna (9kW) jako další zdroj vytápění. Velká pozornost se věnovala kvalitnímu standardu domu a prémiovým materiálům - jako podlahová krytina je použita dřevěná podlaha a velkoformátová dlažba, v koupelnách jsou použity velkoformátové obklady a kvalitní zařizovací předměty vč. podomítkových baterií, interiérové dveře jsou bezfalcové, reverzní, v provedení bílý matný lak, dále bych vyzdvihl schodiště se skleněným zábradlím, velkoformátová okna, čímž je interiér velmi světlý a vzdušný. Na střeše domu je umístěno 5 fotovoltaických panelů zn. Meyer Burger s možností rozšíření o bateriový systém. V blízkém okolí domu se nachází základní školy, školka, obchody, restaurace a služby, sportoviště a zastávka MHD. V okolí najdete také přírodní parky a cyklostezky. Dům lze financovat hypotečním úvěrem.

nabízíme Vám příležitost koupě RD v osobním vlastnictví o dvou samostatných bytových jednotkách 2 + 1 o 61 m² a 3 + 1 o 110 m², se sklepním prostorem o rozloze 24 m², kde se také nachází kotelna. Dům na vlastním pozemku nabízí kryté posezení na zahradě, zajišťující vysoký stupeň soukromí. Nemovitost je situována v původní zástavbě klidné části obce Kbely, vstup i vjezd na pozemek je zajištěn uzamykatelnou bránou. Stavební stav budovy (včetně zateplení) byl rekonstruován a je v dobrém udržovaném stavu, okna plastová, izolační, střecha kombinuje prvky sedlové, pultové a ploché. Podlahy jsou kryty laminátem, PVC - vinyl, nebo dlažbou, ohřev TUV je zajištěn bojlery, vytápění řešeno lokálně podlahovým topením a jako celek novým plynovým kotlem (r. 2025) s radiátory. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, třífázovou elektřinu a plyn, odpady jsou svedeny do kanalizace. Interiér menšího bytu v patře nebyl dlouhodobě užíván, proto neumožňuje okamžité nastěhování. Patro bude vyklizeno a vybíleno, což nabízí výrazný potenciál modernizace dle představ budoucího vlastníka. Přízemí je naopak možné užívat k bydlení okamžitě, jako součást bohatého členitého zázemí jsou zde zejména dvě koupelny (rohová vana a sprchový kout) v patře je koupelna s vanou, mnohé víceúčelové úložné prostory, např. komora, nebo šatna. PENB je v procesu vyhotovení, proto je zatím uvedena dle zákona nejhorší třída G, komplexní stavební dokumentace je uložena na příslušném stavebním úřadu. Tento RD je příležitostí pro ty, kteří hledají útulný domov v klidné části Prahy s dobrou dopravní dostupností a veškerými potřebnými službami na dosah ruky. V případě zájmu o výměnu bližších informací, informacím z dokumentace, případně o termín budoucí prohlídky a koupi - kontaktujte prosím v ý l u č n ě makléře této nabídky - přímo zastupujícího zájmy vlastníka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům se zahradou 200 m od metra Zličín - ihned k bydlení, nebo s interiérem dokončeným na míru novému majiteli Jako přímý majitel nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v ulici Do zahrádek II, Praha-Třebonice, na opravdu výjimečném místě pouhých cca 200 metrů pěšky od metra Zličín. Dům má užitnou plochu 198 m², stojí na pozemku o velikosti 641 m² a nabízí kombinaci, která se v Praze hledá jen velmi těžko - velký rodinný dům, vlastní zahradu, garáž, dostatek soukromí a současně metro prakticky za rohem. DŮM NABÍZÍME VE DVOU VARIANTÁCH 1. Ve stávajícím stavu - ihned k bydlení Dům je velmi dobře udržovaný, čistý a plně obyvatelný. Při jeho realizaci byly použity kvalitní a nadstandardní materiály a vybavení, které jsou i dnes ve velmi dobrém stavu. Nejde tedy o nemovitost, která by vyžadovala rekonstrukci. Pokud vám současný interiér vyhovuje, můžete se prakticky ihned nastěhovat a dům začít bez dalších investic užívat. 2. S interiérovým refreshem v hodnotě až 800 000 Kč podle vašich představ Zároveň nabízíme možnost dům před předáním interiérově upravit v hodnotě až 800 000 Kč. Záměrně nechceme dům před prodejem kompletně předělávat podle našeho vkusu a následně nabízet kupujícímu již hotový design. Mnohem větší smysl nám dává domluvit konkrétní podobu interiéru přímo s budoucím majitelem. Společně tak můžeme nastavit designové zadání, rozsah prací, materiály i barevnost. Refresh může podle dohody zahrnovat například nové podlahy, výmalbu, osvětlení, úpravy povrchů a další prvky interiéru. Kupující tak nemusí platit za nově zrekonstruovaný interiér vytvořený podle vkusu někoho jiného, který by následně stejně měnil. Naopak má možnost podílet se na finální podobě svého nového domova ještě před nastěhováním. Výsledkem může být dům připravený k okamžitému bydlení a současně interiér odpovídající vašemu vlastnímu stylu. DISPOZICE DOMU Hlavní obytná část domu je řešena jako prostorné 4+kk. V přízemí se nachází velkorysý obývací prostor s krbem, kuchyňským koutem a přímým propojením se zahradou. Dále je zde koupelna, samostatná toaleta a vstupní část domu. V patře jsou tři samostatné pokoje, prostorná koupelna a šatna. Dva z pokojů mají vlastní vstup na balkon. Velkou přidanou hodnotou je obytné podzemní podlaží o dispozici přibližně 2+1 se samostatným vstupem. Tento prostor může fungovat jako samostatné zázemí pro starší děti, rodiče nebo návštěvy. Stejně dobře jej lze využít jako velký home office, pracovnu, fitness, hernu nebo prostor pro podnikání. Díky samostatnému vstupu nabízí výrazně více možností než běžný suterén rodinného domu. VYBAVENÍ A PARKOVÁNÍ Dům nabízí mimo jiné klimatizaci, krb, zabezpečovací systém, kamerový systém, půdní úložný prostor a další praktické vybavení. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž, která poskytuje nejen pohodlné parkování, ale i další prostor pro kola, lyže, sportovní vybavení nebo uskladnění věcí. Další automobily lze pohodlně parkovat přímo na vlastním pozemku. ZAHRADA A SOUKROMÍ Pozemek o celkové výměře 641 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život, ale zároveň zůstává rozumně velký na běžnou údržbu. Vzrostlá zahrada vytváří příjemné soukromí a nabízí venkovní posezení, prostor pro grilování, děti i běžné trávení času venku. Právě možnost vyjít z obytné části přímo na vlastní zahradu je podle mě v kombinaci s dostupností metra jednou z největších předností tohoto domu. 200 METRŮ OD METRA ZLIČÍN Lokalitu považuji za jednu z hlavních hodnot celé nemovitosti. Máte vlastní rodinný dům se zahradou, garáží a soukromím, přitom jste přibližně za 2-3 minuty pěšky u stanice metra Zličín. Každodenní cestování po Praze tak nemusí být závislé na autě. Do centra se pohodlně dostanete metrem a současně máte v bezprostředním okolí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, služeb a obchodního centra Metropole Zličín. Samotný dům se přitom nachází v klidné rezidenční ulici s minimálním provozem. Pokud hledáte rodinný dům v Praze a nechcete si vybírat mezi vlastním pozemkem, dostatkem prostoru a rychlou dostupností do centra, právě tato kombinace je podle mě hlavní

V jedné z nejžádanějších částí Prahy 5 představujeme výjimečnou příležitost - řadový rodinný dům v ulici V Úvalu, který spojuje atraktivní rezidenční polohu, velkorysé prostorové možnosti a výrazný potenciál dalšího rozvoje. Nemovitost nabízí dvě podlaží, půdní prostor o další výměře přibližně 40-50 m², předzahrádku i soukromou zahradu orientovanou do klidného zeleného vnitrobloku. Dům v současnosti zahrnuje tři bytové jednotky a je určen ke kompletní rekonstrukci. Právě jeho stávající členění, rozměry a půdní prostor vytvářejí mimořádně zajímavý základ pro budoucí záměr s domem. S ohledem na charakter okolní zástavby se nabízí prověření možnosti nástavby a rozšíření kapacity až na pět bytových jednotek. Nový majitel tak může vytvořit komorní rezidenční projekt určený k dlouhodobému pronájmu či prodeji. Výraznou předností domu je jeho venkovní zázemí. Předzahrádka příjemně odděluje stavbu od ulice, zatímco zahrada za domem nabízí soukromí, dostatek zeleně a atmosféru tradičního pražského vnitrobloku. Strategická poloha v blízkosti Fakultní nemocnice Motol a Nemocnice Na Homolce zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení a oslovuje zejména zdravotnický personál, odborníky i studenty. Lokalita zároveň nabízí výborné spojení s centrem prostřednictvím metra A a navazující městské dopravy, kompletní občanskou vybavenost i rychlou dostupnost zelených oblastí Motola a Cibulky. Spojení kvalitní adresy, existujících bytových jednotek, zahradního zázemí a dalšího stavebního potenciálu činí z této nabídky nemovitost s mimořádnou dlouhodobou hodnotou.

Prodáváme rodinný dům z roku 2020, ve kterém jsme šest let bydleli. Krajní řadový dům v lokalitě Beranka, tři podlaží, 5+kk. Užitná plocha 156,5 m², k tomu garáž 18 m², celkem tedy 174 m². Součástí je vytápěná hobby místnost 31 m² v suterénu. Pozemek 296 m², z toho zahrada 215 m². Bydlíme na konci slepé ulice v obytné zóně, což považujeme za jednu z velkých výhod. Neřešíme špatně zaparkovaná cizí auta ani nezvané hosty a není problém hrát si před domem s dětmi či psem. Kino i obchody jsou v docházkové vzdálenosti, školka i škola také, kroužků a příměstských táborů je tu slušný výběr. Sousedů je v Berance hodně, ale vztahy jsou velmi dobré a atmosféra přátelská. Suterén: hlavní vstup s chodbou, garáž a hobby místnost využitelná jako herna, dílna nebo posilovna. Přízemí: obývací pokoj s kuchyňským koutem 40 m² a přímým vstupem na terasu s pergolou do zahrady, pokoj pro hosty, koupelna s WC a vanou. Patro: tři ložnice, koupelna se sprchovým koutem, šatna, balkón. Zahrada je rozdělena na okrasnou a menší užitkovou část. Za šest let péče poskytuje vzrostlá zahrada příjemné místo pro relaxaci. V ceně navíc zůstává kuchyň se spotřebiči, vestavěné skříně, bambusové žaluzie, veranda s pergolou, dřevěný plot, zahradní domek, retenční nádrž na dešťovou vodu, fotovoltaika 5,5 kWp s baterií 10 kWh a wallbox. Provozní náklady 58 900 Kč ročně za celý dům, tedy 4 900 Kč měsíčně. Vše podloženo fakturami. Od června do září bereme ze sítě jen 40 až 80 kWh měsíčně. Na domě není hypotéka, zástavní právo ani věcné břemeno. Cena je konečná, včetně služeb advokátní kanceláře. Kupující neplatí daň z nabytí. Předání na domluvě. K domu máme připravenou podrobnou prezentaci s osobními pozitivními i negativními dojmy z domu a okolí, včetně velkého množství dalších detailních informací. Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly. Zprostředkování prodeje nepoptáváme. Napište nám a rádi zašleme odkaz na prezentaci. Odpovídáme do 24 hodin.

Řadový rodinný dům na Zahradním Městě, ke kompletní rekonstrukci. Užitná plocha 113 m², zastavěná plocha 56 m², pozemek celkem 115 m². Současná dispozice 4+kk, koupelna, WC, půda, sklep. Nabízí se provést nástavbu. V okolí se lze inspirovat rekonstrukcemi stejných domů. Výborná dopravní dostupnost, 100 m tramvaj, 200 m pražský vnitřní okruh, 300 m vlaková stanice Praha - Zahradní Město, 5 min metro A Skalka. Parkování před domem na ulici, fialová zóna, v okolí modrá zóna. 3D prohlídka je mezi fotografiemi. Dům je velmi členitý, projděte si jej na počítači nebo v mobilu pro prvotní představu. Ve fotogalerii jsou půdorysy. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky

Hledáte prostorný rodinný dům s velkou zahradou v klidné části Prahy, zároveň jednoduše dopravně dostupné? Nabízíme Vám cihlový rodinný dům dispozice 6+1 s užitnou plochou 136 m² na pozemku 708 m² v oblíbené lokalitě Praha 15 - Horní Měcholupy. Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2010 a je plně zasíťován - elektřina, voda, plyn i kanalizace. dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Orientací na východ i západ zajišťuje světlo po celý den, k dispozici je garáž, sklep po garáží i oboustranná zahrada. Co Vám dům nabízí: ✔ Dispozice 6+1, užitná plocha 136 m² ✔ Pozemek 708 m², zahrada 561 m² ✔ Balkón (+ dalších 3 m²) ✔ Garáž (velikost cca 20 m²) ✔ Sklep pod garáží (+ dalších cca 8 m²) ✔ Dostavovaná cihlová stavba z roku 1939, po částečné rekonstrukci (2010) ✔ Zateplená jižní, severní a západní strana domu ✔ Vytápění elektrokotlem, ohřev vody elektrickým boilerem ✔ Krbová kamna i krb pro dlouhé zimní večery u knížky a sklenice vína ✔ Orientace východ-západ - světlo celý den ✔ Veškeré inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn (přiveden na zahradu, nezapojen) ✔ K dispozici studna pro zalévání ✔ Krásná zahrada na obě strany domu ✔ Východní terasa pro posezení a letní grilovačky ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Horní Měcholupy jsou nenápadnou, ale oblíbenou pražskou lokalitou, která nabízí skutečné soužití s přírodou bez vzdání se výhod města. Čtvrť je ideální pro rodiny s dětmi i aktivní jedince - pár minut pěšky od domu najdete Hostivařský lesopark s přehradou a vše potřebné pro každodenní život je přímo za rohem. ✔ Zastávka Bolevecká (autobus) - 1 min pěšky ✔ Nádraží Praha-Horní Měcholupy (vlak do centra za 18 min) - 7 min pěšky ✔ ZŠ Nad Přehradou - 5 min pěšky ✔ MŠ Boloňská - 4 min pěšky ✔ Albert (supermarket, Veronské nám.) - 5 min pěšky ✔ Kaufland Horní Měcholupy - 10 min pěšky ✔ Restaurace Dobrá společnost - 8 min pěšky ✔ Hostivař Forrest Park & přehrada - 10 min pěšky ✔ Golf Hostivař - 12 min pěšky ✔ Praktický lékař - 6 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám dům osobně ukážeme!

Nabízíme vám ke koupi tento nadčasový vícegenerační dům o dvou bytových jednotkách o dispozici a velikosti 4kk a 300m2 + 2kk a 45m2 s 2 garážemi a bohatým volnočasovým zázemím v klidné ulici na adrese Žďárská 750 a přesto kousek od všeho, co je potřeba ke kvalitnímu a spokojenému životu. Vlastní pozemek o 520m2 s prakticky založenou zahradou a okrasnými stromy, vzrostlým trávníkem a terasami vybízí k odpočinku a užívání si volného času. Domov je přístupný 2 samostatnými vjezdy s branou na dálkové ovládání, každý pak vede do samostatné dvou garáže. V levé se nachází dobíjecí elektrostanice, v pravé profi zvedák pro servis vozidel. Suchou nohou se dostanete z obou garáží kamkoliv v domě potřebujete, je totiž prakticky propojen centrálním vnitřním schodištěm, jež spojuje přízemí, první i druhé patro. Poutavým prvkem domu jsou hlavní vstupní dveře, kterými se přes zádveří dostanete buď do samostatné bytové jednotky o dispozici 2kk, kde naleznete obývák s kuchyní, koupelnu s vanou a samostatnou ložnici, nebo vás další příjemně poutavé dveře zavedou přímo do centra domu. Jeho srdce tvoří nadstandardně vybavený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Prostor je orientovaný na jihovýchod a může se pochlubit akváriem, domácím kinem a krbem s teplovodní vložkou, je zde jídelna a větší kuchyňský kout vybavený všemi spotřebiči, kuchyňským ostrůvkem a barovým pultem. Zázemí zde zajišťuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou a technická místnost. Pohodová terasa je přístupná z celého prostoru několika velkoformátovými okny, na ní můžete odpočívat ve stínu i na slunci, grilovat, nebo skočit do vířivky s protiproudem. Druhé patro tvoří obytná část a nacházejí se zde 3 pokoje, hlavní ložnice se šatnou, další 2 studentské či dětské pokoje s chytře řešeným patrem pro rozšíření prostoru, samostatná koupelna s vanou, sprchou a WC. V dalších prostorách přízemí domu naleznete saunu s ochlazovacím jezírkem a sprchou, toaletu, relaxační místnost, vinný sklípek, sklad pro uchovávání věcí a potravin a menší technická místnost na nářadí. Ze zázemí tohoto přízemí můžete rovnou vstoupit na zahradu. Stavba z roku 2005 nabízí moderní technologie pro úsporný provoz domácnosti. V celém domě je podlahové topení, solární panely pro termický ohřev vody, kamerový a zabezpečovací systém, venkovní centrálně ovládané žaluzie, velkoformátové interiérové dveře, na zahradě automatická závlaha, vířivka s ohřevem na vnitřní plynovou cirkulaci domu a spousta dalších užitečných vychytávek pro příjemný život. Dům se nachází v klidné ulici mezi rodinnými domy, obklopen zelení a fajn sousedy. Výhodou je výborná dostupnost do centra (15 minut), na metro Kobylisy (4 minuty), na dálnici D8 (5 minut), na letiště (30 minut). V blízkém okolí najdete mateřskou školku, potraviny, restaurace, DreamFit fitness. Probíhá zde rozvoj lokality, nové golfové hřiště Golf Club Dolní Chabry s klubovnou a restaurací, v plánu je také prodloužení tramvajové trati do Zdib s realizací do konce roku 2026. Další informace naleznete na samostatném webu nemovitosti. Chcete zde bydlet? Zavolejte mi a domluvíme spolu prohlídku.

Hledáte cenově dostupný dům v Praze a nevadí Vám absence zahrady? Hledáte nemovitost, s potenciálem komerčního využití v kombinaci s bydlením? Hledáte byt, ale nechcete být rušeni sousedy nad Vámi? Hledáte kompromis mezi domem a bytem? Pokud jste odpověděli alespoň jednou ano, tak je tato nemovitost právě pro Vás. Tento moderní dům v městské části Praha 10 - Pitkovice je prostorný a vhodný pro soukromé i komerční využití. Dům nemá zahradu, proto je ideálním řešením pro zájemce o byt s komfortem rodinného domu. Přízemí má zároveň značný komerční potenciál díky prostorné místnosti s velkým proskleným vstupem přímo z ulice 67,3 m², kuchyňskému koutu 10,1 m², toaletě a garáži s moderním technologickým zázemím o celkové velikosti 28,7 m². V patře se nachází 3 prostorné neprůchozí pokoje, 2 koupelny a technická místnost. Vytápění je možné kotlem na pelety, elektrickým kotlem nebo krbovými kamny. Městská část Praha - Pitkovice je vyhledávanou rezidenční čtvrtí na jihovýchodě Prahy, která kombinuje výhody městského života a blízkost přírody. V okolí se nachází parky, cyklostezky i obchodní centra. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+1 celkovou podlahovou plochou 318 m2 v klidné části Hloubětína, ulice V Chaloupkách. Dům z roku 1971 je postaven v původní vilové zástavbě. Dispozice 1.NP: obývací pokoj, kuchyň se spíží, jídelna, koupelna, 2x wc, ze zádveří vstup do haly se schodištěm do prvního patra. Dispozice 2.NP: 2x ložnice, pracovna a vstup do půdního prostoru. Dispozice suterén: Obytná místnost, koupelna, 2x sklad, 2x komora a vstup do garáže. Parametry: parcela 612 m2, zastavěná plocha 133 m2, užitná plocha (bez terasy) 146 m2, vytápění plynovým kotlem DESTILA a samotným systémem bez expanze, ohřev vody elektrickým boilerem, el. 230V/400V, obecní vodovod, kanalizace, plyn, pozemek komplet oplocen. LOKALITA Rodinný dům se nachází v klidné části Hloubětína disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Oblast tvoří rodinné domy - původní zástavba. Stanice autobusu, tramvaje a metra je 10 minut chůze od domu, obchodní centrum Černý Most 4 km. Nájezd na Pražský okruh 4,7 km. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, poštu, polikliniky, lékárnu, obchody, potraviny, dětská hřiště, kulturní vyžití atd. Pro volnočasové aktivity můžete využít okolní cyklostezky, tenisové kurty, sportovní centrum, fotbalové hřiště, sokolovnu nebo venkovní posilovny. Do přírody do parku Lehovec nebo parku U Čeňku. Blízkost vodních ploch nabízí možnost rybaření nebo koupání a v zimních měsících v krytém bazénu 428 m od domu.

V zastoupení majitele nemovitosti nabízíme zprostředkování prodeje, resp. koupě rekreační chaty v zahrádkářské osadě na rozhraní Prahy Uhříněvsi a Benic. Zděná chata byla stavěna na počátku 90.let a nachází se v chatové a zahrádkářské osadě na vlastním pozemku o celkové ploše 213m2. Stavba je plně podsklepená, postavená z plných cihel, omítnutá, opatřená dřevěnými okny s dvojitým sklem, chráněnými v době nepřítomnosti bytelnými dřevěnými okenicemi. Střecha je sedlová, tepelně izolovaná s plechovou krytinou. Chata sestává z již zmíněného sklepa (ca 15m2), jednoho nadzemního podlaží (ca 15m2) a velmi hezkého, útulného podkroví (ca 10m2). V podkroví je mimo obytnou část přímo nad schodištěm prostor pro uložení věcí. První nadzemní podlaží je přístupné z terasy a je celé obložené dřevem v typicky chatařském stylu. Najdeme v něm přípravu na kuchyňskou linku (přívod vody, odpad) a splachovací wc. Ve sklepě, kde výška stropu je 2,1m, najdeme dvě menší samostatné místnosti, sloužící jako dílna nebo sklad. Chata má komín, připojení kamen na tuhá paliva je možné v prvním nadzemním podlaží i v podkroví. IS: elektrická energie 220/380V s jejím rozvodem po celé chatě, Přípojka na tlakovou vodu, jejíž rozvod je do místa budoucí kuchyňské linky a na wc, je zvenku chaty. V podkroví je příprava na umístění zásobní nádrže s vodou, samospádem zásobující chatu. Voda ze společné studny v osadě je cca 20m od chaty. Pro bezproblémové užívání chaty je však vhodné nechat zhotovit vrtanou studnu. Jímka odpadních vod. Chata je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu, nevyžaduje žádnou větší investici a lze ji ihned užívat. Je vhodné dokončit terasu (dlažba, zábradlí), pořídit kuchyňskou linku a opatřit nátěrem dřevěné venkovní prvky chaty. Parkování auta je na společném parkovacím místě před vstupem do chatové osady (cca 80m). Přímo k chatě není příjezd autem možný. Nemovitost je ideální pro milovníky zahradničení. Na pozemku vedle chaty je k dispozici velký skleník, cca 15m2. Velkou výhodu této nemovitosti je vynikající dostupnost prakticky v rámci Prahy autem i MHD - z Uhříněvsi nebo z Benic od autobusové zastávky (busy č. 228, 325 a 906) cca 10 minut pěší chůze. Doporučujeme! Sjednejte si včas termín své prohlídky s makléřem. Poznámka: pro první kontakt s makléřem zvolte prosíme výhradně písemnou, tedy e-mailovou komunikaci, děkujeme.

Genius loci Vás osloví u této nemovitosti v sousedství barokního zámku, s výhledem do zámeckého parku a dokonalým soukromím, v místě, kde se prolíná historie s moderním životním stylem: stanice metra v docházkové vzdálenosti, rychlá dostupnost Letiště Václava Havla i centra a komunikačních tepen metropole. ​ ​Jedinečná rezidence, která vyniká řadou výjimečných benefitů: ​ ​- pozice v prestižní části Prahy: na rozhraní katastrálních území Střešovic a Veleslavína ​ ​- unikátní místo v těsném sousedství zámku s rozlehlým parkem ​ ​- atmosféra zelené oázy uprostřed velkoměsta - výhledy z vily do korun stromů v zámeckém parku ​ ​- pouze několik minut chůze stanice metra a tramvaje ​ ​- klidná ulice s parkováním rezidentů ​ ​- vila spojuje elegantní nadčasovou architekturu, plně funkční a zároveň flexibilní dispoziční řešení, nadstandardní prvky a precizní provedení pro maximální komfort bydlení i firemního zázemí ​ ​- vila byla nově postavena a zkolaudována v roce 2008 (na místě původního domu z roku 1850) ​ ​- velkorysý prostor: 351 m2 podlahové plochy, dispozičně 7+kk, interiérový bazén s vířivkou a protiproudem, 4 koupelny, garáž a další technické zázemí, vinný sklep s vlastní studnou, systém teras a atrium ​ ​- každé podlaží disponuje terasami, se kterými je provázáno francouzskými okny, v nejnižším podlaží přímý vstup do atria ​ ​- kvalitní použité materiály a prvky, nadstandardní vybavení: vnitřní bazén, dřevěná okna meranti, zateplená fasáda, dubové parkety, klimatizace, kamerový systém atd ​ ​- ve společenské hlavní obytné zóně podlahové topení, v klidové zóně kombinace s radiátory k flexibilní regulaci mikroklimatu místností ​ ​ ​V částečně zapuštěném 1. PP s denním osvětlením se nachází samostatný byt 1+ kk s přímým vstupem z exteriéru, koncipovaný pro chůvu, majordoma či hosty, variantně může plnit funkci kanceláře, dále technická místnost, garáž a vinárna se zakomponovanou studnou, variantně fitness, dílna ​ ​ 1. NP reprezentuje zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem, krbem a výstupem francouzskými okny na terasu, vnitřní bazén s vířivkou a protiproudem a výstupem na přilehlou terasu. Toto podlaží dále doplňuje schodišťová hala a samostatné WC s umývadlem. ​2. NP tvoří hala, další 3 místnosti (2 ložnice a pracovna) a hygienické zázemí (2 koupelny s toaletami). Podkroví představuje otevřený prostor s navazující terasou, variabilně využitelný jako samostatné bydlení teenagera, ateliér, apod., příčkou je oddělena pouze koupelna s WC. ​ ​Ojedinělá nabídka nemovitosti s neopakovatelnou atmosférou, která těží z exkluzivity místa i originálního řešení prostoru. ​ ​PENB: D

Dvougenerační dům po kompletní rekonstrukci 180 m², K Cihelně 139, Praha 9 - Satalice Dům prošel v posledních letech kompletní rekonstrukcí včetně změny vnitřních dispozic a přístavby. Byla provedena výměna střešní krytiny, kompletní zateplení, nová fasáda,nová okna, komíny a veškeré rozvody elektřiny, plynu a vody. Dispozice domu - 2 samostatné bytové jednotky: 1. Hlavní dům - 2 podlaží: Přízemí: prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, chodba, koupelna, samostatné WC. Z chodby je přímý vstup do garáže, do přístavby a ke schodišti do patra. 1. patro: 4 samostatné pokoje a druhá koupelna. 2. Samostatný byt v přístavbě - přízemní s vlastním vstupem na zahradu: obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, prostorná ložnice s přímým vstupem na zahradu, koupelna. Podlahové krytiny: dřevěné parkety, dlažba, koberce. Vytápění plynovým kondenzačním kotlem. V přístavbě domu je podlahové topení. Podlahová plocha cca 180 m² + suterén se sklepem, garáž na dálkové ovládání, vlastní studna s nainstalovaným čerpadlem na zalévání zahrady. Rozměry jednotlivých místností k dispozici na vyžádání. Ideální pro dvougenerační bydlení, rodinu s prarodiči nebo jako bydlení + pronájem / podnikání. - LOKALITA Satalice jsou jedna z nejklidnějších částí Prahy 9 s vlastní samosprávou, obklopená zelení, ale s plnou občanskou vybaveností. Výborná dostupnost - vlaková zastávka Praha-Satalice + autobusy MHD. Rychlé napojení na ulici Mladoboleslavskou a dálnici D10. Do centra autem cca 20 min, MHD do metra Letňany / Černý Most.

Řadový rodinný dům, který spojuje soukromí, prostor a kvalitu bez kompromisů Jsou domy, které zaujmou na první pohled. A pak jsou domy, jejichž skutečnou hodnotu objevíte teprve ve chvíli, kdy jimi začnete procházet. Tento prostorný řadový rodinný dům v klidné části Prahy 6 prošel kompletní a mimořádně pečlivou rekonstrukcí. Každé rozhodnutí, od stavebních úprav až po výběr materiálů, bylo vedeno snahou vytvořit domov, který bude fungovat stejně dobře dnes i za mnoho let. Interiéru dominují přírodní materiály, masivní dřevěné podlahy a vestavěný nábytek vyrobený na míru zkušeným truhlářem. Atmosféru dotvářejí keramické vypínače ABB Decento, sanita Laufen nebo luxfery, které přivádějí do koupelen denní světlo a vytvářejí příjemnou atmosféru během celého dne. Horní šatnu přirozeně prosvětluje světlík. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění ve všech podlažích napojené na plynový kotel. Příjemným doplňkem je krb, který nejen vytváří jedinečnou atmosféru, ale během topné sezóny významně snižuje náklady na vytápění. Průměrné měsíční náklady činí přibližně 1 500 Kč za plyn, 1 500 Kč za elektřinu a přibližně 7 000 Kč ročně za vodu. Celý dům je navržen tak, aby usnadňoval každodenní život. Třívrstvá dřevěná protipožární okna jsou doplněna textilními zatmívacími žaluziemi, nad terasou nechybí markýza, ve všech místnostech jsou televizní i datové rozvody, instalován je alarm, pevně zabudovaný trezor i domácí kino. Veškeré rozvody jsou provedeny v mědi. Garáž disponuje elektricky ovládanými vraty. Příjemným překvapením je přízemí domu. Za garáží vznikl samostatný obytný prostor s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a velkoformátovým oknem se vstupem přímo do zahrady. Díky bezbariérovému přístupu může sloužit jako komfortní bydlení pro rodiče, dospívající dítě, au-pair, dlouhodobé hosty nebo jako reprezentativní domácí kancelář. Jedním z nejpůsobivějších míst celého domu je střešní terasa. Dřevěná terasa s integrovaným osvětlením, přivedenou vodou a dostatkem prostoru nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení i letní večeře pod širým nebem. Stejnou péči, jaká byla věnována interiéru, dostala i zahrada. Návrh zahradního architekta zajistil, že se její tvář proměňuje od časného jara až do podzimu. Azalky střídají vistárie, japonský javor mění během roku své barvy a mezi zelení dozrávají divoké borůvky. Vzrostlé stromy vytvářejí přirozenou kulisu, díky níž zahrada nabízí mimořádnou míru soukromí. Přestože se nacházíte v Praze, máte pocit, že jste ukryti před okolním světem. Součástí zahrady je také zahradní domek s přivedenou vodou i elektřinou v nezámrzné hloubce. Nabízí prostor pro dílnu, ateliér, zázemí pro zahradní techniku nebo další možnosti využití podle potřeb budoucích majitelů. Dům se prodává téměř kompletně vybavený. Součástí zůstává část zařízení i veškerý vestavěný nábytek vyrobený na míru. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části západní Prahy. Když přijíždíte ulicí od Vypichu, na jejím konci se otevírá pohled na letohrádek Hvězda a během několika minut chůze vstoupíte do Obory Hvězda - místa ideálního pro běh, procházky i odpočinek. V okolí najdete mateřské, základní i mezinárodní školy, kompletní občanskou vybavenost, oblíbené letní kino Vypich i nové dobrodružné hřiště inspirované dánským konceptem volné hry. Velkou předností je také dopravní dostupnost. Centrum Prahy i Letiště Václava Havla jsou dosažitelné během několika minut, což ocení zejména manažeři, podnikatelé, diplomaté i všichni, kteří pravidelně cestují. Tento dům není postaven na efektních detailech. Je postaven na promyšlených řešeních, kvalitních materiálech a řemeslném zpracování, které budou svým majitelům sloužit dlouhé roky. Je to domov, kde se stejně dobře žije ve všedních dnech jako při setkání s rodinou nebo přáteli.

Dvoupodlažní rodinný dům (300 m²) s výjimečným investičním potenciálem v žádané pražské lokalitě Praha-Koloděje. PARAMETRY NEMOVITOSTI: Užitná plocha domu: 300 m² (2 podlaží + sklep a garáž) Zastavěná plocha: 172 m² Nádvoří / zahrada u domu: 552 m² Pozemek: 1 910 m² (ve svahu, dle pasportu obce zastavitelný) Konstrukce: Cihla, kámen, tvárnice Rok výstavby: 1980 Stav nemovitosti: Před rekonstrukcí (v 1. patře již částečně proběhla) Elektřina, voda, kanalizace, plyn (nový plynový kotel) INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Devizou je i přilehlý pozemek (1 910 m²), který je určený k další možné výstavbě. Stávající dům navíc umožňuje přestavbu na 3 větší samostatné bytové jednotky k prodeji či pronájmu. LOKALITA: Klidná slepá ulice v pražských Kolodějích nabízí soukromí, přírodu i rychlé spojení do centra metropole. V okolí je kompletní občanská vybavenost a možnosti sportovního vyžití. PROČ JE TATO NABÍDKA ZAJÍMAVÁ: Velký pozemek v ceně (1 910 m²) Variabilita - možnost developerského projektu i velkorysého rodinného bydlení. Kompletní inženýrské sítě na pozemku vč. nového vytápění. Rostoucí hodnota lokality Praha-Koloděje. Domluvte si nezávaznou prohlídku a přesvědčte se na vlastní oči o všech přednostech této výjimečné nemovitosti. Zajištění nejvýhodnějšího financování na trhu je u nás standardem.

Hledáte nemovitost, kde mohou žít až tři rodiny na jedné adrese, ale přitom má každá své vlastní zázemí? Právě to nabízí tato velmi variabilní nemovitost v klidné části Horních Počernic. Celková obytná a využitelná plocha činí přibližně 213 m2 a je rozdělena mezi hlavní rodinný dům a dvě další samostatně využitelné části. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, například pro rodiče, dospělé děti a další členy rodiny, ale také pro kombinaci bydlení a podnikání. Jedna z přístaveb je zkolaudována pro bydlení i jako nebytový prostor, což výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití. Úřední dokumentace zároveň potvrzuje funkci bydlení a provozovny. Základní informace - celková obytná a využitelná plocha cca 213 m2 - hlavní rodinný dům cca 110 m2; - přístavba cca 60 m2 - další samostatná část cca 43 m2 - pozemek cca 394 m2 - možnost vícegeneračního bydlení až pro tři rodiny - jedna přístavba zkolaudována pro bydlení i jako nebytový prostor - možnost kombinace bydlení a podnikání - hlavní část domu po částečné rekonstrukci - přístavby jsou stavebně novější; projektová dokumentace uvádí realizaci přístavby přibližně kolem roku 2005. Technické informace - plastová okna s izolačním dvojsklem - objekty jsou zateplené a izolované - v roce 2015 kompletně nová elektroinstalace ve všech třech částech - vytápění: plynový kotel - ohřev vody: plynový kotel - voda: veřejný vodovod - hlavní objekt: veřejná kanalizace - hlavní dům: tašková střecha - navazující přístavba: plechová střecha - samostatný objekt: betonová střecha s asfaltovou hydroizolací - možnost parkování na vlastním pozemku - nemovitost se nachází mimo záplavové území a mimo ochranné pásmo vodního zdroje. Lokalita a občanská vybavenost Horní Počernice nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost. V městské části jsou mateřské a základní školy, gymnázium, další střední škola, obchody, restaurace, lékárny, zdravotní služby, sportovní areály, dětská hřiště i několik parků. Dopravní dostupnost - autobusové spojení PID do oblasti Černého Mostu - linka 223 spojuje Sídliště Horní Počernice s Černým Mostem; v ranních spojích trvá cesta přibližně 8 minut. - Pražská integrovaná doprava - další autobusové linky zajišťují spojení přes Chvaly, nádraží Horní Počernice a okolní části. - Pražská integrovaná doprava - železniční stanice Praha-Horní Počernice - vlakem je možné dojet do centra Prahy přibližně za 15 minut. - rychlé napojení na D11, D10 a Pražský okruh - velmi dobrá dostupnost metra B - Černý Most Financování: - hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, zajištění financování za výhodných podmínek, - možné také družstevní bydlení bez nutnosti doložení příjmů. Těším se s vámi na prohlídku tohoto zajímavého domu.

Vila Vaváček, nacházející se v prestižní pražské lokalitě Baba, je jedním z významných architektonických klenotů první republiky. Tato čtvrť, známá svými elegantními funkcionalistickými vilami a vzrostlými zahradami, je mimořádně oblíbeným místem pro bydlení - a to nejen díky své klidné atmosféře, ale také pro skvělou dostupnost do centra města. Jedinečný genius loci celé oblasti se zrodil z nadčasového spojení historie a modernity. Vila s užitnou plochou 382 m² prošla rozsáhlou, citlivou rekonstrukcí. Hlavní důraz byl kladen na zachování historického charakteru budovy, zároveň však dům nabízí maximální komfort současného bydlení. Součástí úprav byla přístavba garáže v úrovni suterénu, jejíž střecha dnes slouží jako prostorná terasa propojená s hlavním obytným prostorem. Tento prvek, který plynule spojuje interiér se zahradou, je u památkově chráněných prvorepublikových vil velkou vzácností. Interiér domu je promyšlen do nejmenšího detailu: • Suterén: TV pokoj, vinotéka a velká šatna propojená s prádelnou, do které vede praktický shoz na prádlo z celého domu. • Přízemí: Hlavní obytný prostor a hostinská ložnice s vlastní koupelnou. • Horní podlaží: Soukromé ložnice a pracovna v nejvyšším patře. Celkem dům disponuje čtyřmi koupelnami, dvěma samostatnými toaletami, třemi až čtyřmi ložnicemi a šesti šatnami. Moderní ráz interiéru podtrhují elegantní skleněné prvky a dveře se skrytými zárubněmi. Exteriér doplňují terasy z exotického dřeva, venkovní zídky z pohledového betonu, variabilní atmosférické osvětlení a možnost vybudování bazénu v atriu.

Chtěli byste bydlet na Praze 6 ve vlastním domě s garáží a zahradou - to vše 3 minuty pěší chůze na metro? Pak pro Vás máme exkluzivní nabídku koupě řadového rodinného domu 5+1 o užitné ploše 240 m2 v Ulrychově ulici na pražských Petřinách. Dům z poloviny 70. let byl zásadně rekonstruován v roce 2002. V té době vedle celkové rekonstrukce střechy, oken a interiéru domu majitel zhotovil přístavbu do zahrady, která zásadním způsobem zvětšila plochu obývacího pokoje v 1. NP. Výsledkem je unikátní světlý obývací prostor s panoramatickým výhledem do zeleně. Dům o dispozici 5+1 tvoří celkem čtyři podlaží. Ve všech nadzemních podlažích se nachází koupelny. Suterén domu vedle garáže nabízí obrovské množství odkládacího prostoru anebo možnost dalšího obytného využití (pánský pokoj, posilovna, dětská herna atd.). V kuchyni je kuchyňská linka kompletně vybavená spotřebiči. K dispozici je i centrální vysavač. Střecha domu je osazena kombinací solárních a fotovoltaických panelů, které zásadním způsobem zlepšují energetickou náročnost domu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám umožníme prohlídku.

Klid, zeleň a přitom jen pár minut od centra dění. Právě to vystihuje tento pozemek s chatou o rozloze 261 m² v pražských Záběhlicích, v tiché ulici U Záběhlického zámku. Místo, kde ráno slyšíte ptáky, ne auta - a přesto jste během chvíle pěšky ve Spořilově, u obchodního domu nebo na zastávce autobusu směřujícího na metro C - Kačerov či A - Skalka. Pozemek je také případně určený pro stavební účely trvalého bydlení v rodinném domě. Podle Metropolitního plánu je maximální zastavitelnost až 35 %, tedy zhruba 91 m². To je ideální poměr pro menší rodinný dům nebo moderní bungalov, ke kterému si můžete zajet až na pozemek. Na pozemku se nyní nachází zděná chata se sklepem, napojená na elektřinu, sezónní vodovod a nově také vrtanou studnu. Kanalizace je řešitelná napojením na stávající kanalizaci či vlastní ČOV nebo jímkou. Okolí potěší milovníky klidu i pohybu - naproti pozemku začíná park s retenčními nádržemi a cyklostezkou, kde se dá běhat, jezdit na kole nebo prostě jen vydechnout. V pěší vzdálenosti najdete obchod, kulturní centrum Spořilov, gymnázium, školy, školky, restaurace i všechny běžné služby. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.