Domy na prodej - Praha

V městské části Praha 82 - Březiněves, ulice Na plužině, k prodeji polořadový rodinný patrový dům s dispozicí 5+1 o užitné ploše 159 m2 a podlahové ploše vč. půdy 179 m2. Rohový dvojdům kolaudovaný v roce 2009 se skládá ze dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází garáž se vstupem do domu, zádveří, šatna, hala, obývací pokoj se vstupem na zahradu s jídelnou a kuchyní, a dále koupelna se sprchovým koutem a WC. V patře domu se nachází tři prostorné pokoje a pracovna, koupelna s vanou a samostatné WC. Celý dům je vytápěn ústředním topením s plynovým kotlem. Energetická náročnost domu je nízká a splňuje moderní úsporná kritéria, což činí nízké provozní náklady (měsíčně: plyn 2.750 Kč, elektřina 1.010 Kč, voda 890 Kč, svoz odpadu 780 Kč, internet 549 Kč, celkem tedy měsíčně 5.979 Kč včetně služeb). Do okamžiku vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) objekt zařazen do energetické třídy G. Roční platba daně z nemovitosti činí 3.736 Kč. Z předmětného místa obce Březiněves je velmi dobrá dostupnost do centra Prahy, a to jak autem tak veřejnou dopravou. V místě je též výborná veškerá občanská a obchodní vybavenost. Fotografie interiéru v patře domu budou doplněny po vymalování celého rodinného domu. Všechny podrobné informace k nabízenému domu Vám ochotně sdělíme, prohlídky objektu jsou možné též o víkendu.

Exkluzivně nabízím k prodeji novostavbu nízkoenergetického řadového domu 4+kk o užitné ploše 145 m² v nadstandardním provedení, se soukromou zahradou 87 m². Dům stojí v klidné rezidenční části Újezda nad Lesy, v bezprostředním sousedství Klánovického lesa - největšího lesního celku v Praze, který nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i procházky přímo od domu. Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální prosvětlení, k čemuž přispívá nejen orientace, ale především velkoformátové hliníkové HS portály propojující obytnou část se zahradou. Standardy: - Bioklimatická pergola - Hliníková velkoformátová okna s trojskly - Elektricky ovládané venkovní žaluzie - Automatická vjezdová brána - Podlahové vytápění - Velkoformátová dlažba - Dřevěná třívrstvá podlaha - Datová síť do všech pokojů s centrálním rackem - EZS s možností napojení na PCO - Domácí videotelefon v obou patrech PŘÍPRAVA PRO DALŠÍ PRVKY: - Krb - Fotovoltaika - Klimatizace ČLENĚNÍ DOMU: 1. NP Vstupní hala - prostorná, s místem pro vestavnou skříň Chodba - vzdušný otevřený prostor propojující obě podlaží, dominantou je schodiště se skleněným zábradlím Obývací pokoj s kuchyňským koutem - hlavní obytný prostor s kompletní přípravou pro kuchyňskou linku a přímým výstupem na zahradu Úložný prostor pod schodištěm Koupelna se sprchovým koutem a toaletou Zahradní sklad a technická místnost Terasa s bioklimatickou pergolou 2. NP Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a přímým vstupem na terasu Dvě samostatné ložnice Samostatná koupelna s vanou Prostorná hala se světlíkem zajišťujícím přirozené světlo LOKALITA Újezd nad Lesy patří k nejvyhledávanějším rodinným lokalitám na východním okraji Prahy. Kompletní občanská vybavenost - základní i mateřská škola, obchody, lékaři, restaurace - je v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete autem po Novosibřinské a Štěrboholské radiále, vlakem ze zastávky Praha-Klánovice na Masarykovo nádraží za necelých 20 minut, případně autobusovými linkami na metro B Černý Most a Depo Hostivař. Výborná je i dostupnost na dálnici D11 a Pražský okruh. Nadstandardní technické provedení, energetická úspornost a poloha na hranici města a lesa dělají z tohoto domu ideální volbu pro rodinu, která hledá klid a zeleň bez kompromisu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej podsklepené chaty 29 m2, která je součástí zahrady o celkové výměře 493 m2 v žádané zahrádkářské osadě Jenerálka na Praze 6 - Dejvice. Do chaty je zavedena elektřina a na zahradu přivedena užitková voda. Pitná voda je u hlavní přístupové cesty (cca. 20 metrů od zahrady) Na udržované zahradě jsou vzrostlé stromy a keře. Parkování je možné přímo v zahrádkářské osadě. Autobusová zastávka Pučálka, ze které se lze pohodlně dostat na metro Bořislavka za 5 minut, je v docházkové vzdálenosti. Krásná a klidná lokalita s velmi dobrou dostupností. Velice slušní sousedé, součástí prodeje jsou i podíly na přístupových cestách.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej řadového rodinného domu v klidné rezidenční lokalitě Praha - Dolní Chabry, Velemínská ulice. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s garáží a útulnou zahrádkou se vzrostlou zelení. Jelikož se jedná o středový řadový dům, vyniká také velmi nízkými provozními náklady, což z něj dělá komfortní a úsporné bydlení. Praktickým bonusem je také možnost rozšíření obytné části domu přestavbou garáže na plnohodnotný obytný prostor. Velikost užitné plochy včetně garáže a balkónu je 134 m2. Dispoziční řešení: Přízemí: Předsíň, oknem prosvětlená koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu + garáž. Patro: 3x pokoj, komora, velká koupelna s velkým oknem a dvěma umyvadly, WC, chodba + balkon přístupný ze dvou pokojů. Parkování: Parkovací místo za vraty před garáží + garáž. Technické informace: Kolaudace: 2001 - Výstavba Central Group. Vytápění: Kombinovaný kotel Vaillant. Voda: Obecní - ohřev vody kombinovaným kotlem Vaillant. Kanalizace: Obecní. Plyn: Ano. Možnost připojení na PCO. Nemovitost není zatížena žádným právním omezením, ani hypotečním úvěrem. Ulice Velemínská se nachází v klidné a oblíbené rezidenční části pražských Dolních Chaber, kterou tvoří převážně moderní rodinné domy. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště, obchody, restaurace i další občanskou vybavenost. Výbornou dostupnost zajišťují autobusové linky s rychlým spojením na stanici metra C Kobylisy. V blízkosti se nachází Draháňské, Bohnické a Čimické údolí, Botanická zahrada i Zoo Praha. Pro sportovní vyžití je k dispozici Aquacentrum Šutka a oblíbená cyklo a in-line stezka podél Vltavy, která nabízí ideální podmínky pro procházky, běh i jízdu na kole. Během roku se zde koná řada tradičních místních kulturních a společenských akcí. V případě zájmu o prohlídku mě, prosím, kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

(R321) Samostatně stojící vícegenerační vila z roku 1932 na vlastním pozemku 985 m² v žádané vilové čtvrti Hanspaulka. Užitná plocha cca 528 m², tři nadzemní podlaží a suterén s bazénem a saunou. Dům je v původním, udržovaném stavu a nabízí příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ případně k rozdělení na více bytových jednotek. Jeden z posledních volně stojících domů svého druhu v lokalitě - nedotýká se ho sousední stavba. Dispozice: Přízemí - vstupní hala se schodištěm, čtyři pokoje, kuchyň, koupelna s vanou a toaletou, další samostatná toaleta, komora, vstup na zahradu. 1. patro - tři pokoje, kuchyň, balkon, koupelna, samostatná toaleta. Podkroví - dva pokoje, koupelna s vanou, samostatná toaleta, vstup na půdu s možností vestavby. Suterén - bazén, sauna, koupelna se sprchou a toaletou, prádelna se sušárnou, sklad, kotelna. Dům a vybavení: Valbová střecha, parketové podlahy, špaletová okna. Vytápění plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Garáž a další parkovací stání u domu nebo na pozemku, rezidenční modrá zóna. Lokalita: Dejvice a metro Bořislavka v dosahu, pohodlné spojení autem do centra i na letiště. V pěší dostupnosti škola, obchody, restaurace, tenisové kurty a přírodní park Šárka. Dům postaven před rokem 1947, PENB se nevyžaduje. Nabízíme výhradní zprostředkování prodeje a zajistíme klidný a bezstarostný průběh celé transakce. Financování hypotékou možné, zdarma porovnáme nabídky bank a vyjednáme nejvýhodnější podmínky. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky - najdete nás u Kulaťáku, Praha 6 (Po-Čt 9:00-18:00, Pá 9:00-16:00).

Soccer Reality vám zprostředkuje k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše přibližně 119 m², která je součástí nového komorního rezidenčního projektu v Praze-Kolodějích. Dům byl navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení, dostatek prostoru, nízké provozní náklady a kvalitní provedení. V přízemí je hlavním prostorem domu obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem o ploše 32,9 m². Velká obytná místnost přirozeně vytváří centrum rodinného života a propojuje interiér domu se zahradou. Dále se zde nachází samostatný pokoj o velikosti 12,2 m², který může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty nebo ložnice, koupelna, předsíň a technická místnost. V patře se nachází: • ložnice 17,3 m², • pokoj 14,8 m², • pokoj 11,6 m², • prostorná koupelna 8,7 m², • chodba. Dům tak nabízí čtyři samostatné pokoje a velký obytný prostor s kuchyní, což z něj dělá velmi praktické bydlení i pro početnější rodinu. Dům je postaven z kvalitních materiálů s důrazem na komfort a energetickou úspornost. Energetická náročnost budovy PENB B. V celém domě je instalováno podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo. Regulaci teploty. Technická místnost je připravena pro instalaci fotovoltaické elektrárny. Součástí dokončení jsou: • vybavené koupelny, • sprchový kout v přízemí, • vana v koupelně v patře, • kvalitní vinylové podlahy, • interiérové dveře, • bezpečnostní vstupní dveře, • betonové schodiště s masivní dřevěnou krytinou a osvětlením. K domu náleží vlastní zahrada s vyrovnaným a zatravněným pozemkem vhodným pro odpočinek, posezení i rodinné aktivity. Součástí venkovních úprav je oplocení, chodníky a zpevněné plochy umožňující pohodlný příjezd a parkování. Na pozemku je umístěna nádrž na dešťovou vodu. Vjezd je řešen dálkově ovládanou vjezdovou bránou. Praha-Koloděje patří mezi lokality vhodné především pro rodinné bydlení. Nabízejí kombinaci klidnějšího prostředí, zeleně a dostupnosti ostatních částí Prahy. Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají novostavbu se zahradou a dostatkem prostoru, ale chtějí nadále bydlet na území hlavního města Prahy. Pro bližší informace nás kdykoliv kontaktujte.

Nabízíme k prodeji samostatnou dřevěnou chatu v udržované zahrádkářské osadě Na Balkáně, Praha 3 - Žižkov. Nemovitost je ideální pro účely rodinné rekreace a zahradničení v lokalitě s výbornou dostupností MHD. Předmětem prodeje je chata v osobním vlastnictví a postoupení nájemní smlouvy k pozemku. Pozemky jsou ve vlastnictví Městské části Praha 3 a jsou dlouhodobě pronajaty zahrádkářskému svazu. ZÁKLADNÍ INFORMACE • Chata: dřevostavba, plocha 11 m², dobrý stav • Pozemek: rovinatá zahrada o výměře 267 m² • Vybavení: skleník, skříňky na nářadí TECHNICKÉ PARAMETRY • Elektřina: 230V • Voda: sezónní vodovod (jaro-podzim) • Přístup: vstup uzamykatelnou bránou, parkování v docházkové vzdálenosti Lokalita: Osada Na Balkáně patří mezi klidné a vyhledávané lokality v rámci širšího centra Prahy. Nabízí unikátní kombinaci klidného prostředí a rychlého spojení s centrem města. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji výjimečný samostatně stojící rodinný dům v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Prahy 6 Lysolajích. Dům o užitné ploše cca 301 m² stojí na pozemku o výměře 803 m² a nabízí dispozici 6+1, dvougaráž, saunu, několik balkonů, terasu i pečlivě udržovanou zahradu. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu. V patře se nachází ložnice, koupelny, sauna a velkorysá hobby místnost. Dům byl dokončen v roce 2007, je ve velmi dobrém technickém stavu a v roce 2024 byl vybaven novým kondenzačním kotlem Vaillant. Samozřejmostí jsou retenční nádrže na dešťovou vodu s automatickou závlahou zahrady. Velkou předností je naprosté soukromí, klidné okolí a rychlá dostupnost centra Prahy. Reprezentativní bydlení pro náročné klienty, kteří hledají spojení elegance, komfortu, kvalitního provedení a prestižní adresy. V případě zájmu neváhejte kontaktovat

PRODÁNO. Nabízíme k prodeji novostavbu řadového rodinného domu z roku 2019 o dispozici 4+kk s celkovou výměrou 116m2 a pozemkem 399m2 v developerském projektu "Milíčovský les" v ulici Sukovská, Praha 4 - Újezd u Průhonic. Přízemí domu tvoří zádveří s vestavěnou skříní, vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, který volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, toaleta s prostorem pro pračku a sušičku. V patře naleznete dvě ložnice z toho jedna s vlastním sprchovým koutem a toaletou, pracovnu, samostatnou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC. Pečlivě udržovanou zahradu se zastřešenou terasou orientovanou severozápadním směrem využijete k příjemnému posezení nebo pěstování rostlin. Ve zbudovaném samostatném objektu je umístěna vířivá vana sloužící k dokonalé relaxaci. Parkovat je možné ve vlastní garáži nebo před domem na vyhrazeném místě pro dva vozy. Vyhledávaná lokalita v blízkosti Milíčovského lesa a Průhonického parku se vyznačuje komfortním bydlením s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost do centra metropole, tak i na dálnici D1. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně doplňujících informací mne neváhejte kontaktovat.

Tento prostorný rodinný dům v klidné části obce Modřany v Praze 4 je ideální volbou pro všechny, kteří hledají moderní a prostorné bydlení pro více generací. Dům nabízí dvě samostatné 3+1 bytové jednotky s celkovou plochou 160 m2, které jsou propojené prostorným vstupním prostorem. Díky tomu může být dům využíván jako vícegenerační dům nebo jako jednolůžková nemovitost s odděleným bytem pro hosty či pronájem. Cihlová konstrukce domu zaručuje vysokou kvalitu a trvanlivost. Vnitřní prostor je ve velmi dobrém stavu, což znamená, že noví majitelé nemusí investovat do drahých renovací. Vytápění je zajištěno lokálním plynovým kotlem, což znamená úsporu nákladů na energie. Na 643 m2 velkém pozemku je také 513 m2 zahrady, kde si mohou noví majitelé užívat klidného odpočinku nebo příjemných večerů s rodinou a přáteli. Dvojgaráž a možnost parkování dalších dvou vozů na pozemku jsou dalšími výhodami tohoto domu. Dům se nachází na ulici Povodňová, která je velmi žádanou lokalitou pro svůj klid a přitom výbornou dostupnost do centra Prahy. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody, restaurace a sportovní areály. Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají moderní a prostorné bydlení v klidné lokalitě, ale přitom v blízkosti centra Prahy. Díky svému dispozičnímu řešení a vybavení je ideální pro vícegenerační rodiny, ale také pro jednotlivce, kteří chtějí mít samostatný byt s vlastním vchodem. Nezařízeno nábytkem, takže si noví majitelé mohou vytvořit svůj vlastní domov přesně podle svých představ. Nenechte si ujít možnost získat takovýto prostorný rodinný dům v oblíbené lokalitě v Modřanech. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste si mohli vytvořit představu o této nemovitosti na vlastní oči.

Nabízíme k prodeji prostornou rodinnou vilu z roku 1932 v klidné rezidenční části Prahy 6 - Vokovic. Dům stojí na atraktivním rohovém pozemku a nabízí přibližně 385 m² užitné plochy, zastavěnou plochu 199 m² a zahradu o výměře 607 m². Velkou předností nemovitosti jsou tři samostatně využitelná obytná podlaží, přístupná společným schodištěm vedeným mimo jednotlivé obytné prostory. Dům tak nabízí vysokou míru soukromí a je ideální nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro kombinaci vlastního bydlení, pronájmu a podnikání. Ve zvýšeném přízemí se nachází prostorné 2+1 o ploše cca 98 m², převážně v původním, velmi dobře udržovaném stavu. Součástí je příjemná veranda s výhledem do okolí. Ve 2. NP najdeme moderně zrekonstruované 3+1 o ploše cca 92 m² s balkónem 4 m².Mimořádným benefitem tohoto podlaží je velkorysá terasa, která se nachází nad garáží a nabízí příjemný prostor pro odpočinek a venkovní posezení. Podkroví, kde se původně nacházela půda a tři komory, bylo přestavěno na moderní obytný prostor 3+1 o ploše cca 80 m². Další potenciál nabízí suterén domu. Jeho část byla upravena pro provoz masážního salonu včetně sociálního zázemí. Ostatní suterénní prostory lze využít jako dílnu, sklad či zázemí domu. Součástí nemovitosti je také garáž. Dům je vytápěn centrálním plynovým kotlem a radiátory, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Rohová poloha domu přináší dostatek světla, otevřené výhledy a zároveň mu dodává charakter prvorepublikové městské vily. Na pozemku se nachází vzrostlá zeleň a dostatek prostoru pro relaxaci i další využití. Klidné rezidenční prostředí Prahy 6 nabízí výbornou dostupnost metra, MHD i kompletní občanskou vybavenost. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vícegenerační rodinu i kupujícího, který hledá spojení bydlení, investice a podnikání pod jednou střechou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům se 3 bytovými jednotkami | Praha 4 - Kunratice | cca 400 m² | garáž | investiční potenciál Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný rodinný dům se třemi bytovými jednotkami v jedné z vyhledávaných rezidenčních částí Prahy 4 - Kunraticích, v klidné Ratajově ulici nedaleko Kunratického zámku. Dům nabízí 2 nadzemní podlaží, obytné podkroví s balkonem, rozsáhlé podsklepení a velkou garáž. Díky své velikosti, třem bytovým jednotkám a variabilitě využití je zajímavou volbou nejen pro vícegenerační rodinu, ale také pro investora nebo pro spojení bydlení s podnikáním. Tři bytové jednotky a velkorysý prostor Dům je rozdělen na 3 bytové jednotky, každou o velikosti přibližně 120 m² Užitná plocha domu činí přibližně 350 m², celková podlahová plocha přibližně 450 m². Součástí nemovitosti je také garáž o výměře cca 27 m² a rozsáhlé podsklepení poskytující další technické, skladovací a úložné prostory. Dům se prodává s pozemkem o výměře přibližně 450 m² Možnosti využití domu Díky třem bytovým jednotkám nabízí nemovitost řadu možností: • komfortní vícegenerační bydlení • vlastní bydlení s možností pronájmu dalších jednotek • investiční nemovitost se třemi byty • kombinaci bydlení a podnikání • sídlo společnosti či kancelářské zázemí • prostory například pro ordinaci, poradenské či jiné vhodné služby, bude-li konkrétní způsob využití v souladu s příslušnými předpisy Právě možnost kombinovat vlastní bydlení, pronájem a případně podnikatelské využití dává této nemovitosti velmi zajímavý dlouhodobý potenciál. Možnost dokoupení další parcely Další významnou výhodou nabídky je možnost samostatně dokoupit navazující pozemek o výměře přibližně 450 m². Původní pozemek je v procesu rozdělení na dvě části. Dům je nabízen s jednou z nich o výměře přibližně 450 m², zatímco druhou, přibližně stejně velkou parcelu, je možné koupit samostatně. U navazující parcely se současně prověřuje možnost výstavby dalšího rodinného domu a příslušné žádosti již byly podány. Kupující tak může zvolit variantu koupě samotného domu s vlastním pozemkem, případně jednat také o koupi sousední parcely a získat tím další prostor a zajímavý investiční či developerský potenciál Kunratice - klid, zeleň a výborná dostupnost Ratajova ulice se nachází ve velmi příjemné rezidenční části Kunratic, nedaleko Kunratického zámku, a spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Prahy. V pěším dosahu jsou autobusové zastávky se spojením mimo jiné směrem na metro C - Kačerov a Budějovická. Významným benefitem do budoucna je také nová trasa metra D a připravovaná stanice Nové Dvory, která dále zlepší dopravní dostupnost této části Prahy 4. Kunratice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, služby, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou předností je také blízkost Kunratického lesa, který nabízí množství tras pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci v přírodě. Spojení klidného rezidenčního prostředí, zeleně, současné dobré dopravní dostupnosti a budoucího metra D činí z Kunratic dlouhodobě atraktivní lokalitu nejen pro bydlení, ale také pro investici. Hlavní přednosti 3 bytové jednotky, každá cca 120 m² užitná plocha přibližně **350 m² celková podlahová plocha přibližně **450 m² 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví balkon rozsáhlé podsklepení velká garáž cca 27 m² pozemek u domu cca 450 m² možnost vícegeneračního bydlení možnost kombinace bydlení, pronájmu a podnikání zajímavý investiční potenciál možnost samostatně dokoupit navazující parcelu cca 450 m² u navazující parcely prověřována možnost další výstavby autobusové spojení směrem na metro C budoucí metro D - Nové Dvory vyhledávaná lokalita Praha 4 - Kunratice Kunratický les a množství zeleně v okolí Nemovitost s několika možnostmi využití Tato nabídka není pouze velkým rodinným domem. Spojuje tři bytové jednotky, rozsáhlé zázemí, garáž, atraktivní pražskou lokalitu a možnost další investice do navazujícího pozemku. Je vhodná pro rodinu hledající nadstandardní prostor a vícegenerační bydlení, pro klienta, který chce část domu p

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše 139 m² v klidné části Prahy 9 - Běchovicích. Dům byl zkolaudován v dubnu 2025 a přibližně rok je běžně obýván. K nemovitosti náleží soukromá zahrada o rozloze 237 m², vlastní vjezd a tři parkovací místa přímo u domu. Dispozice domu je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. K dispozici je samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj a tři další samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí domu jsou dvě koupelny - jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem - a praktická technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a další domácí vybavení. V obytných místnostech jsou laminátové podlahy, v koupelnách a vstupní části keramická dlažba. Plastová okna s izolačními trojskly přispívají k dobrému tepelnému i akustickému komfortu. Jednou z hlavních předností nemovitosti je vlastní zahrada o ploše 237 m². Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, dětské zázemí nebo klidný odpočinek. Díky samostatnému vjezdu a dvěma parkovacím místům přímo na pozemku poskytuje dům také dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní fungování rodiny. Dům je vybaven technologiemi zaměřenými na úsporný provoz. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a součástí nemovitosti je také vlastní fotovoltaická elektrárna s využitím vyrobené energie pro ohřev vody. Běchovice nabízejí kombinaci klidného rodinného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do dalších částí Prahy. V okolí se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, lékárna, pošta i možnosti pro sport a volný čas. Blízko jsou také parky, cyklostezky a další místa vhodná pro trávení času venku. Dům je ve velmi dobrém stavu a díky svému stáří nabízí možnost bydlet v téměř nové nemovitosti bez nutnosti dalších zásadních investic. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi podsklepenou chatu s číslem evidenčním s vlastním rohovým pozemkem (celkem o výměře 359 m2, z toho 23 m2 zastavěná plocha a nádvoří + 336 m2 zahrada) v zahrádkářské osadě v Praze 6 - Suchdol, v ulici Bažantní. Zrekonstruovaná chata má pěkný suchý sklep se samostatným přímým vstupem ze zahrady, místnost s kuchyňkou i prostorem na spaní a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Před chatou je příjemné posezení se zastřešením s hezkým výhledem do zahrady, která je osázená vzrostlými okrasnými dřevinami a ovocnými stromy. Na zahradě jsou také vyvýšené záhony a skleník k pěstování zeleniny. Vstupní dveře do chaty jsou bezpečnostní, okna jsou plastová, střecha chaty je zateplená. Veškeré zařízení bude v chatě a na zahradě zůstávat. Do chaty je zavedena elektřina a obecní voda, která se na zimu zavírá. Kanalizace je svedena do jímky. K zálivce je za chatou nádrž na dešťovou vodu. K chatě vede štěrkem zpevněná příjezdová cesta. Areál chat je celkově oplocen. Žádaná lokalita na okraji Prahy v přímém sousedství několika přírodních rezervací. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné části Prahy 4 - Písnice. Dvoupodlažní cihlová novostavba z roku 2024 nabízí 128 m² užitné plochy a zahradu o výměře 359 m². V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu. Součástí je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře najdete 4 samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice či pracovnu, dvě prostorné terasy a koupelnu s vanou a toaletou. Dům je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Komfortní bydlení doplňuje tepelné čerpadlo, vlastní garáž a celkem tři terasy. Písnice nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a spojením do dalších částí Prahy. V okolí najdete obchody, školu, školku, restaurace i zastávky MHD a zároveň dostatek možností pro procházky a volný čas v přírodě.

Nabízíme výjimečnou rodinnou vilu nemovitost, která se svou kvalitou, rozsahem i celkovým pojetím výrazně vymyká běžné nabídce na trhu. Tento dům nevznikal jako standardní novostavba s ambicí splnit zadání na větší rodinné bydlení. Od počátku byl navržen jako mimořádný prostor pro život, ve kterém se spojuje velkorysost, soukromí, špičkové technické řešení a nadčasová architektura. Výsledkem je reprezentativní rodinná vila o dispozici 6+kk, která bez kompromisů uspokojí i nároky klientů zvyklých na vysoký standard. Už při prvním dojmu je patrné, že se nejedná o dům, který by na luxus pouze odkazoval slovem v inzerátu. Výjimečnost této nemovitosti stojí na skutečné kvalitě provedení, promyšlených proporcích, velkorysých místnostech a pečlivě zvolených materiálech. Hlavní obytný prostor působí vzdušně, elegantně a zároveň velmi přirozeně. Dům nabízí komfort pro každodenní rodinný život i dostatek reprezentativnosti pro setkávání s rodinou, přáteli nebo obchodními partnery. Každá část domu byla navržena s důrazem na prostor, světlo, funkčnost a dlouhodobou hodnotu. Zcela mimořádným prvkem je samostatné wellness křídlo s vnitřním bazénem a saunou, které posouvá celkový standard bydlení na úroveň, jež se v rezidenční nabídce objevuje jen zcela výjimečně. Nejde o efektní doplněk, ale o plnohodnotnou součást domu, která zásadně mění každodenní komfort bydlení. Samozřejmostí je moderní technologické vybavení domu, odpovídající této kategorii nemovitosti, včetně kvalitního technického zázemí, tepelného čerpadla, solárních panelů, rekuperace i klimatizace. K dispozici je také samostatná garáž pro dva vozy včetně autonabíječky VICTRON a další parkovací stání. Stejně přesvědčivě působí i exteriér nemovitosti. Vila je zasazena na pozemku o téměř 1 600 m² a nabízí vzácnou kombinaci prostoru, soukromí a klidného zeleného okolí. Zahrada přirozeně navazuje na interiér domu a vytváří zázemí pro odpočinek i aktivní rodinný život. Lokalita Újezd nad Lesy patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční části Prahy, a to především díky svému klidnému charakteru, zeleni a příjemné atmosféře pro každodenní život. Bezprostřední okolí domu působí velmi harmonicky, přímo před nemovitostí se nachází park a jen pár minut chůze od domu začíná Klánovický les, který je jedním z nejcennějších přírodních míst v této části metropole. Právě spojení soukromí, prostoru a blízkosti přírody dává této adrese mimořádnou hodnotu. Tato nabídka je určena pro klienta, který nehledá pouze hezký dům, ale skutečně mimořádnou nemovitost s charakterem, kvalitou a úrovní, kterou nelze věrohodně nahradit běžnými kompromisy. V případě zájmu o více informací a konkrétní termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízím k prodeji rodinný dům 5+1 v klidné části pražských Koloděj. Dům si dodnes zachovává svůj původní charakter, atmosféru a je na krásném místě. Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy činí 646 m², zahrada má přibližně 427 m². Pozemek je z větší části rovný, pouze u vstupu mírně svažitý. Zahrada je oplocená, se vzrostlou zelení, poskytuje soukromí a nabízí krásný výhled do okolí. Podlahová plocha domu činí přibližně 107 m², celková výměra všech prostor včetně balkonu a garáže je cca 212 m². V hlavní obytné části najdeme pokoje, průchozí kuchyni, koupelnu a samostatné WC. V podkroví jsou další dva prostorné pokoje. Na jeden z nich navazuje balkon se západní orientací, ideální pro odpočinek a večerní posezení. Dům je v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost vytvořit si jeho budoucí podobu podle vlastních představ. O nemovitost se majitelé svědomitě starali a byly zde provedeny nové rozvody elektřiny. Součástí inzerce jsou také vizualizace možné budoucí podoby interiéru. Slouží pouze jako inspirace a neodpovídají současnému stavu nemovitosti. Technické zázemí a vedlejší stavba Pod obytnou částí domu se nachází technické a sklepní zázemí. Je zde dílna, místnost s plynovým kotlem a další sklepní prostory. Klenuté stropy vytvářejí příjemnou atmosféru a jsou ideální pro skladování potravin, zavařenin, brambor, cibule či úrody ze zahrady - zkrátka tak, jak se potraviny uchovávaly za starých časů. Součástí nemovitosti je také původní vedlejší stavba. I zde najdeme klenuté stropy a velké množství prostoru. Stavba v minulosti sloužila jako garáž, prádelna, sklad uhlí a další hospodářské zázemí. Dnes může nabídnout prostor pro garážování, skladování, dílnu nebo nejrůznější koníčky. Koloděje - vesnice v Praze Nemovitost se nachází v tiché ulici a okolí si dodnes zachovává výrazný vesnický charakter. Zeleň, klidná atmosféra a nízká zástavba vytvářejí pocit, že jste daleko od ruchu velkoměsta, přestože jste stále v Praze. Koloděje jsou historickou částí Prahy známou především zámkem Koloděje s rozsáhlou oborou. Původní hrad byl později přestavěn na barokní zámek a lokalita má bohatou historii spojenou s významnou cestou z Prahy. Dům s příběhem a potenciálem Více než stoletá historie, původní prvky, klenuté prostory, velká vedlejší stavba, vzrostlá zahrada a množství prostoru dělají z této nemovitosti zajímavou příležitost pro nového majitele, který v ní uvidí potenciál a vtiskne jí novou podobu. Dům je přístupný z veřejné komunikace a jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě. Pokud hledáte dům s charakterem, příběhem a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, může být právě tato nemovitost v Kolodějích tou správnou volbou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji rodinný dům v osobním vlastnictví o dispozici 4+1. Jedná se o jednopodlažní objekt s vestavěným podkrovím, který je částečně podsklepen. Stavební nosná konstrukce je ze sendvičových panelů, které sestávají z dřevěné rámcové konstrukce s výplní minerální vaty a opláštěné nehořlavými rovinnými sádrokartonovými deskami a z venkovní strany je opatřena cihelným zdivem a omítkou. Nemovitost je ve stavu dobrém a je vybavena částečně, což dává možnost ji dále přizpůsobit svým potřebám a vkusu. Dům má nízkou energetickou náročnost a příznivé provozní náklady. S obytnou plochou 113 m² a pozemkem o rozloze 691 m² získáte prostorné a světlé interiéry i příjemnou zahradní atmosféru. Jeho největší předností je naprosté soukromí a klid. Dům se nachází v blízkosti školky, školy, dětského hřiště, pošty, lékařů a obchodu Billa. Prostředí zaručuje tiché a klidné bydlení, v nejbližším okolí je pěkná příroda s možností procházek a cyklostezky. Rovněž je dobře dopravně dostupný. V blízkosti se nachází zastávky autobusů 202, 169 a 162, cca 7 minut od stanice Metra C Kobylisy. V přízemí domu se nachází kuchyň, která je vybavena myčkou, sporákem, mikrovlnkou a troubou na pečení. Z kuchyně vedou dveře do prostorného obývacího pokoje s výhledem do zahrady s pergolou. Současně je zde také koupelna se sprchovým koutem, šatna, garáž s pracovnou a sklepem. V prvním patře se nachází větší koupelna s vanou a 3 pokoje se dvěma šatnami. Pod střechou je půda k uložení věcí. U domu je přistavěna velká pergola s terasou, 2 stoly a 4 lavicemi. Dům je ihned k nastěhování. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Představujeme vám rodinný dům v ulici Pod viaduktem v žádané a klidné rezidenční lokalitě Stodůlek (Praha 13), který spojuje pohodlné bydlení se zahradou a výrazný rozvojový potenciál. Dispozice a stav Cihlový rodinný dům ze 70. let nabízí užitnou plochu zhruba 210 m² ve dvou nadzemních podlažích s dispozicí 5+1 a dvěma koupelnami s WC. Suterén poskytuje kompletní zázemí domu - garáž, technickou místnost, prádelnu a sklepní prostory. Dům byl do poslední chvíle obýván, je tedy plně funkční a udržovaný, jeho vybavení a standard však odpovídají době výstavby a do budoucna si zaslouží modernizaci. Právě v tom spočívá příležitost - nový majitel si může dům postupně přizpůsobit vlastním představám a výrazně zhodnotit jeho potenciál. Nemovitost je nyní zcela vyklizená a připravená k předání. Střecha již prošla rekonstrukcí (svařovaná fólie, zateplení 35 cm polystyrenu), plastová okna byla osazena přibližně před 15 lety. Pozemek a zahrada Celková výměra pozemku činí 1 048 m², z toho zahrada 953 m² a zastavěná plocha 95 m². Zahrada je téměř rovinatá, pouze v mírném sklonu, se vzrostlými ovocnými stromy a chatkou na nářadí. Parkování je zajištěno pohodlně na vlastním pozemku - v této lokalitě významná výhoda. Možnosti nové výstavby Dle platného Územního plánu hl. m. Prahy se pozemek nachází ve funkční ploše OV - všeobecně obytné, určené primárně pro bydlení. Po odstranění stávajícího domu zde lze realizovat novostavbu moderního rodinného domu až o dvou nadzemních podlažích, bez omezení typu střechy - uvažovat lze tedy i o soudobé architektuře s plochou střechou. Zastavitelnost pozemku potvrzuje i vyjádření stavebního úřadu MČ Praha 13: dle nového Metropolitního plánu (vydán, dosud nenabyl účinnosti) leží pozemky v lokalitě 332/Motol Háje - zastavitelné, stabilizované obytné lokalitě se strukturou zahradního města. Výšková regulace zde připouští 1-2 nadzemní podlaží s přihlédnutím k výšce okolní zástavby; v území je třeba zachovat charakter daný významným podílem zahrad. Možnost výstavby rodinného domu o dvou nadzemních podlažích je tak zakotvena v současném i budoucím územním plánu. Jedná se o stabilizované území, kde se objem novostavby posuzuje podle charakteru okolní zástavby rodinných domů; konkrétní parametry záměru doporučujeme ověřit u stavebního úřadu MČ Praha 13 na základě konkrétní projektové dokumentace. Technické informace - Elektroinstalace: měděné vodiče - Vytápění: elektrické, akumulační nádoby s topnými tělesy, radiátory - Voda: obecní vodovod, vnitřní rozvody litinové (původní) - Kanalizace: obecní, vnitřní odpadní rozvody PVC - Plyn: přiveden na hranici pozemku, do domu nezaveden - umožňuje budoucí přechod na plynové vytápění - Internet: CETIN (DSL) - PENB: zpracovává se, do jeho dodání uvádíme třídu G Lokalita Klidná rezidenční čtvrť s kompletní občanskou vybaveností - obchody, školy i školky v docházkové vzdálenosti. Pár minut chůze jsou zastávky Bílý Beránek a Hlušičkova, nedaleko je i stanice metra B - Stodůlky, odkud dojedete do centra Prahy přibližně za 20 minut. Právní stav a financování Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez zástav a věcných břemen. Rádi vám pomůžeme se zajištěním financování hypotečním úvěrem. Shrnutí Prostorný rodinný dům 5+1 se zahradou, vlastním parkováním a stavebním potenciálem - atraktivní volba pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Prohlídky probíhají individuálně - pro bližší informace a sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. V případě více zájemců může být nemovitost prodána zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku kupní ceny.

Našim klientům nabízíme ve výhradním zastoupení ke koupi atraktivní rodinný dům v žádané lokalitě Praha-Šeberov. Nemovitost zaujme dobrým technickým stavem po rekonstrukci, praktickou dispozicí a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí. V hlavní obytné části domu se nachází prostorný obývací pokoj, dva další pokoje, pracovna či technická místnost, velká koupelna s toaletou a praktická šatna. Podkroví nabízí další dva pokoje a samostatnou toaletu, díky čemuž dům poskytuje dostatek prostoru i početnější rodině. Na pozemku se dále nachází dílna nebo sklad a přístřešek umožňující parkování dvou automobilů. Spojení klidné lokality, dobré dostupnosti, zajímavé ceny a technického stavu po rekonstrukci dělá z této nemovitosti skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.