Domy na prodej - Praha

Nabízíme prodej pozemku 361 m² s funkční atypickou dřevostavbou, na zastavěné ploše 47 m2. Obytná plocha 80 m² + terasa 17 m², situovaný uprostřed zeleně v městské části Přední Kopanina na Praze 6. Přízemní část: kuchyň, dílna, skladovací místnosti, WC, umývárna, technická místnost. 1. NP: obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. 2. NP: v podkroví dvě propojené ložnice. Nemovitost je bez právních vad a věcných břemen, v osobním vlastnictví. Po drobné stavební úpravě je možné dřevostavbu využívat pro celoroční bydlení. Dejte si prosím pozor na chaty nabízené k prodeji v okolí s podobnou nabídkovou cenou a výměrou. Zajímejte se, jestli je nabízená nemovitost zkolaudovaná a zda se nejedná o černou stavbu. Také ne každá nemovitost má připojení na pitnou vodu, což je pro užívání zásadní. Námi nabízený pozemek p. č. 855/1 se nachází v zahrádkářské osadě Skalka v ulici Preláta, v územním plánu lokalita PZO. Stavba má p. č. 855/2 a ev. č. 78, kolaudace stavby proběhla v roce 2011. El. přípojka 3 x 20 A, 400 V, vč. výchozí revize. Vrtaná studna 36 m + městský vodovod. Jímka na OV 5 m3, tlaková obecní kanalizace ve stadiu projektové přípravy, zájem o připojení ke kanalizaci byl podán 07/26. Přístup po obecní osvětlené komunikaci. Parkování na pozemku i souběžně s plotem. Okolní pozemky jsou využívané pro celoroční trvalé bydlení a komunitní vztahy se sousedy jsou nadstandardně dobré. Zahrada i nemovitost jsou udržované, uprostřed vzrostlé zeleně, 50 m od vstupu do Tuchoměřického lesa, 2 min od cyklostezky, 1 km od centra MČ Přední Kopanina, kde jsou restaurace, obchod, sportoviště, MÚ, MŠ, MHD BUS 161 na metro A - Bořislavka (cca 15 min), ostatní BUS spoje: 312, 322, 907. Autem je rychlé spojení na letiště Václava Havla vzdálené cca 3 km (hluk od přistávajících letadel je obdobný jako v okolních městských částech (Suchdol, Horoměřice, Nebušice). Dobrá dostupnost na D7 i do centra Prahy. Prohlídky jsou možné s ohledem na plánované dovolené pouze po předchozí domluvě po 8. 8. 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na zde uvedeném telefonu nebo emailem.

Prodej RD Praha 9 - Střížkov. Kompletně podsklepený 3 podlažní rodinný dům se zahradou, situovaný v klidné ulici Dvoudílná. Dispozice domu nabízí: praktickou vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s krbem, s kompletně vybaveným kuchyňským koutem, vstupem na zastřešenou terasu a útulnou zahradu s pergolou a vzrostlými stromy. Dále schodiště vedoucí do horních pater. 1. NP velká koupelna s vanou, 3 ložnice. 2. NP 2 podkrovní pokoje propojené koupelnou se sprchou a toaletou. Pokoj s orientací do zahrady disponuje balkonem. Topení řešeno vlastním plynovým kotlem. Parkování před domem na modré zóně. V domě se nachází garáž, ideální pro malé auto či motorku.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost na adrese Ašská, Praha 9 - Letňany, evidovanou jako ubytovací zařízení s výrazným výnosovým potenciálem. Základní informace • Typ objektu: ubytovací zařízení • Užitná plocha (ubytovací jednotky): 436,8 m² • Další prostory: 158,45 m² • Samostatný rodinný dům: 89 m² • Celkem: 13 jednotek + rodinný dům Popis nemovitosti Objekt se skládá ze 13 ubytovacích jednotek (18-43 m²) a samostatného rodinného domu (89 m²), který se nachází na pozemku a přímo navazuje na hlavní budovu. Součástí nemovitosti jsou také komerční a společné prostory, včetně restaurace (sezení, bar, kuchyně, zázemí), recepce, atria a skladů. Nemovitost je aktuálně bez nájemníků a připravena k rekonstrukci, což umožňuje novému vlastníkovi realizovat vlastní investiční strategii a maximalizovat výnos. Stav nemovitosti • částečně k rekonstrukci • doporučena modernizace interiérů a vybavení • možnost rychlého zprovoznění po základních úpravách Výnosový potenciál • Odhadovaný měsíční příjem: cca 250 000 Kč • potenciál dalšího navýšení při optimalizaci provozu Možnosti využití • ubytovna pro zaměstnance • penzion / krátkodobé ubytování • dlouhodobý pronájem • kombinace s gastro provozem Hlavní výhody • atraktivní lokalita Praha - Letňany (stabilní poptávka po ubytování) • flexibilní využití objektu • výrazný potenciál zhodnocení po rekonstrukci • možnost vytvoření vlastního konceptu • připraveno k okamžité realizaci projektu Investiční shrnutí Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost v Praze s potenciálem stabilního cashflow. Po rekonstrukci lze dosáhnout atraktivního výnosu a dlouhodobého zhodnocení.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům z roku 2006, který se nachází v jedné z nejklidnějších částí pražské Uhříněvsi. Dům stojí v tiché slepé ulici, zatímco za zahradou se nachází rybník, který vytváří příjemnou atmosféru a zajišťuje další soukromí. Jen málokterá nemovitost v Praze nabízí podobnou kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti. Dům o užitné ploše 142 m² je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí promyšlenou dispozici vhodnou pro rodinné bydlení i práci z domova. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, pracovna, samostatné WC, garáž a terasa navazující na zahradu. Velkou výhodou je, že pracovna má vlastní vstup ze zahrady, takže ji lze využít jako kancelář, ordinaci, kosmetický či kadeřnický salon nebo jinou provozovnu, aniž by klienti vstupovali do obytné části domu. V patře jsou tři samostatné ložnice, šatna, komora s pračkou a sušičkou, koupelna a samostatné WC. Dispozice poskytuje dostatek prostoru i pro početnější rodinu nebo pro ty, kteří potřebují pokoj pro hosty či další pracovnu. Na pozemku o celkové výměře 506 m² se nachází zahrada o rozloze 389 m², která nabízí dostatek místa pro odpočinek, grilování, dětské hry i zahradničení. Díky umístění domu si zde můžete užívat příjemné soukromí a klid. Co vás na tomto domě potěší • samostatně stojící rodinný dům ve velmi dobrém stavu, • tichá slepá ulice bez rušného provozu, • rybník za zahradou a příjemné okolí plné zeleně, • praktická dispozice 5+kk, • pracovna s vlastním vstupem vhodná i pro podnikání, • garáž a další možnost parkování na pozemku, • energetická třída C - úsporný provoz, • náklady na energie přibližně 4 000 Kč měsíčně, • výborná dostupnost do centra Prahy autem, vlakem i MHD. Uhříněves patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Díky vlakovému spojení i MHD se pohodlně dostanete do centra Prahy, přesto budete bydlet v prostředí s atmosférou menšího města. Vynikající dopravní dostupnost osobním automobilem - během cca roku dojde k otevření východní části Pražského okruhu, který Uhříněves učiní nejdostupnější a nejvyhledávanější lokalitou na okraji Prahy. Majitelé tento dům v roce 2006 nechali postavit s maximální pečlivostí a citem pro detail a o dům je vzorně pečováno. Pokud hledáte dům za cenu většího bytu, který spojuje klidné rodinné bydlení, dostatek prostoru a výbornou dostupnost do centra Prahy, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Evidenční číslo / ID zakázky: J2004 Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o užitné ploše 301,7 m², situovaný na pozemku o výměře 803 m² v klidné rezidenční části Prahy - Lysolají, pouhých 5 minut jízdy autem od stanice metra Dejvická. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2006. Nemovitost je v původním, dobře udržovaném stavu a představuje ideální příležitost k modernizaci podle vlastních představ. Při výstavbě byly použity kvalitní stavební materiály. Velkou předností domu je udržovaná zahrada se vzrostlou zelení, která poskytuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek i rodinný život. Součástí pozemku jsou rovněž podzemní retenční nádrže na dešťovou vodu využívanou pro automatické zavlažování zahrady. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Vaillant instalovaný v roce 2024. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její poloha. Dům se nachází v klidné rezidenční zástavbě s minimálním provozem, přesto s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Lokalita tak nabízí ideální spojení klidného rodinného bydlení, soukromí a rychlé dostupnosti širšího centra. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.

Vila s potenciálem pro bydlení i investiční využití. Patrová vila v Praze představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostornou nemovitost s širokými možnostmi budoucího využití. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, která zároveň umožňuje jeho dispozici přizpůsobit konkrétním záměrům nového majitele. Celková užitná plocha přibližně 305 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro vytvoření komfortního rodinného či vícegeneračního bydlení, ale také pro vybudování několika samostatných bytových jednotek. V závislosti na zvoleném projektu a stavebním řešení tak může nemovitost sloužit jako vícebytový dům s možností následného pronájmu jednotlivých jednotek nebo jejich prodeje. Velkou výhodou je také možnost využití jednotlivých podlaží a prostor domu podle potřeb budoucího vlastníka. Nemovitost tak může být zajímavá jak pro soukromého investora, tak pro developera, který hledá projekt s potenciálem dalšího zhodnocení. Cihlová stavba, velkorysá výměra a současný stav před rekonstrukcí dávají novému majiteli možnost vytvořit dispozici i standard jednotlivých prostor podle zamýšleného způsobu využití. Vedle bytových jednotek se nabízí také možnost kombinace vlastního bydlení s pronájmem nebo dalšími komerčními či podnikatelskými prostory. K domu náleží pozemek o výměře 551 m², který může po úpravě nabídnout příjemné venkovní zázemí. Součástí nemovitosti je rovněž sklepní prostor poskytující další možnosti využití a technické zázemí domu. Tato nemovitost osloví především zájemce, kteří hledají velkorysý prostor s možností významné dispoziční proměny a následného zhodnocení. Nabízí se zde několik variant - od reprezentativního rodinného či vícegeneračního bydlení až po vytvoření více samostatných bytových jednotek určených k dlouhodobému pronájmu nebo prodeji. Pro víc informací se na Vás budeme těšit na prohlídce.

Rodinný dům 6+1 po kompletní rekonstrukci 168 m², 2x PS možnost dvougeneračního bydlení Praha 5 - Slivenec. Dům nabízí dispozici 6+1 s podlahovou plochu 168,48 m² včetně sklepa o velikosti 22 m². Kolaudace byla v roce 2016 a v roce 2026 prošel rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, během které byla upravena i dispozice domu. Výhodou je možnost rozdělení na dvougenerační bydlení. Horní podlaží má vlastní vstup a lze zde vytvořit samostatnou bytovou jednotku 1+1 o výměře 37,72 m², nebo oddělit celé druhé podlaží. Dům tak může pohodlně sloužit větší rodině, dospívajícím dětem, rodičům nebo jako kombinace vlastního bydlení a investice. Dům má tři koupelny a velké množstvím chytře navržených úložných prostor. Architekt myslel na praktické fungování každodenního života, úložné prostory najdete téměř v každé části domu. Součástí domu je prostor vhodný pro skladování sportovního vybavení, domácí dílnu, nebo pro skladování zahradního vybavení. Výhodou je přístup jak z domu, tak přímo ze zahrady. Pod tímto prostorem je suchý sklep o velikosti 22m², který může sloužit jako vinotéka, sklad potravin atd. Komfort, který je vidět i cítit, použité materiály byly vybírány tak, aby byly vytvářely zdravé a komfortní prostředí. Konstrukce domu jsou z vápenopískových cihel, velkoformátová okna s izolačními trojskly a předokenními žaluziemi poskytují dostatek denního světla, zároveň chrání před přehříváním interiéru a přispívají k výborným tepelně-technickým parametrům domu. Součástí domu je úsporné podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, rekuperační systém, který zajišťuje výměnu a filtraci vzduchu, bez zbytečných tepelných ztrát. Výsledkem je příjemné a zdravé vnitřní prostředí vhodné pro osoby s alergiemi a s minimálními náklady na provoz, vysokým komfortem bydlení po celý rok. Praktické detaily, které budete využívat každý den. Architekt si dali záležet na řešeních, která usnadňují každodenní život. To je znát na detailech jako je shoz prádla přímo do technické místnosti, která je vybavena tepelným čerpadlem, zásobníkem TUV napojeným na tepelné čerpadlo, centrální klimatizační jednotkou a prostorem pro pračku i sušičku a přípravou na centrální vysavač. Dům má připravené vedení na fotovoltaické elektrárny na střeše. Zajímavým architektonickým prvkem je unikátní prosklená podlaha v chodbě horního podlaží, která do interiéru přivádí další denní světlo. Na pozemku jsou zastřešené 2 parkovací stání a rezervoár na dešťovou vodu. Jednou z největších výhod této nabídky je možnost dokončení finálních povrchů podle vlastních představ. podlahové krytiny, interiérové dveře a zárubně, obklady a dlažby koupelny v 1.NP, kuchyňskou linku, finální barevné řešení interiéru. Vytvoříte si domov přesně podle svého stylu, které Vám dle přání bude po dohodě provedeno současným investorem. V prezentaci jsou pro představu použité vizualizace. Ev. číslo: 657370.

V exkluzivním zastoupení majitele, si vám dovoluji nabídnout ke koupi tento velice zajímavý, částečně podsklepený rodinný dům v pražských Čakovicích, určený ke kompletní rekonstrukci. Dispozičně je momentálně řešený jako 4+1 o čisté užitné ploše 148,8 m2, ale v rámci rekonstrukce by samozřejmě nebyl problém dispozici upravit. Konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém půdorysu. Jedná se o zděný dům o 2 nadzemních podlažích s již zmíněným podsklepením, dále terasou přístupnou z horního patra a navíc velice praktickou půdou, která je případně ideální pro přestavbu na další obytnou místnost, popřípadě ji lze zachovat jako velkorysý úložný prostor. Dům je postaven na atraktivním, rohovém pozemku o celkové výměře 390 m2 (zahrada 266 m2, zastavěná plocha 124 m2) a nachází se v těsné blízkosti krásného Čakovického zámeckého parku s rybníkem, a to konkrétně v ulici Na bahnech 616/23. Co se týká inženýrských sítí, tak stavba je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu (plyn k dispozici není) a je zde ústřední dálkové vytápění. Ohřev vody zajišťuje objemný elektrický bojler, umístěný ve sklepě. Užitkovou vodu lze získávat ze studny na zahradě (je případně nutné vystrojit čerpadlem) a k dispozici je i internet vedený optickým kabelem od firmy CETIN. Dále se dostávám k občanské vybavenosti, která je jedním slovem perfektní. V docházkové vzdálenosti je několik mateřských školek, včetně základní školy Edvarda Beneše a co se týká nákupních možností, tak v bezprostřední blízkosti je supermarket Lidl. V Čakovicích je i skvělá cukrárna Sladká dílna, zanedlouho se zde bude otevírat nová restaurace a také menší lékařský dům. Pro nejmenší, ale i dospělé, je v této lokalitě vybudováno nespočet dětských hřišť, sportovišť a také cyklostezek. No a ten, kdo rybaří, si může jít zachytat na Cukrovarský rybník. Krátce k dopravní dostupnosti - jen pár kroků od domu je stanice autobusu, kterým se dostanete na metro Letňany C za cca 15 minut a velmi pohodlné je z Čakovic i cestování vlakem, kdy jste v centru ze stanice Nádraží Čakovice za cca 25 minut. Za mě se jedná o nemovitost s ohromným potenciálem k vybudování krásného bydlení, kde budete mít při ruce vše potřebné pro váš spokojený život, a to vše doplněné o spoustu zeleně v celém okolí. Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotéky. Těším se na viděnou

PROSTORNÝ RODINNÝ DŮM NA EXKLUZIVNÍM STAVEBNÍM POZEMKU U KUNRATICKÉHO LESA Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s velkou terasou umístěný v klidné ulici v rezidenční vilové čtvrti v jedné z nejžádanějších částí Prahy 4 - Kunraticích. POZEMEK: Pozemek je rovinatý a plně zasíťovaný (elektro, plyn, voda) a nachází se v těsné blízkosti Kunratického lesa. Celková výměra pozemku činí 530 m2. Výhodou je jeho rohové umístění, které poskytuje jak vyšší míru soukromí tak možnost přístupu na pozemek ze dvou klidných ulic a kromě stávající garáže tak nabízí další parkovací možnosti. Nabídka je určena pro klienty, kteří hledají prestižní adresu, klid a soukromí nebo investiční projekt. Nemovitost je vhodná i pro sídlo firmy v reprezentativní pražské čtvrti. Silné stránky pozemku: • blízkost budoucí stanice metra D • přístup na pozemek ze dvou stran (rohové umístění) • stavební plně zasíťovaný pozemek • výhledy do zeleně a na Kunratický les • luxusní rezidenční charakter okolní vilové zástavby • žádná další nežádoucí výstavba v okolí Právě tato kombinace klidného luxusu a skvělé dostupnosti dává nemovitosti výjimečný potenciál pro trvalý růst její hodnoty. RODINNÝ DŮM: Na pozemku se nachází prostorný rodinný dům 8+1 cca 240m2 (přízemí, patro, pochozí půdní prostor vhodný pro vestavbu). Nemovitost dále disponuje ostatními prostory o celkové ploše cca 110m2: • prostorný sklep • garáž • skladovací prostory s přípojkou vody a elektro, které se dají využít jako dílna, kolárna nebo sklad pro uskladnění zahradní techniky • zahradní domek Dům lze využít pro bydlení dvou generací nebo jako kombinaci bydlení a podnikání, přičemž přízemí a patro disponuje samostatnými elektroměry. V přízemí se nachází: • obývací pokoj, • kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči, • komora/spíž pro ukládání potravin, • prostorná ložnice s koupelničkou a úložnými prostory, • pracovna/pokoj s vodovodní přípojkou (bývalá kuchyňka), • koupelna se sprchovým koutem a vestavnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru • samostatné wc V patře se nachází: • prostorná ložnice se vstupem na jižně orientovanou terasu, ze které je výhled do okolní zeleně i na Kunratický les • druhá ložnice s komorou • pokoj pro hosty • další pokoj s komorou • koupelna se sprchovým koutem • samostatné wc V domě se dále nachází ložnice/pracovna s vlastním samostatným vchodem ze zahrady. REKONSTRUKCE: I když jde o starší dům, bylo o něj v průběhu let pečováno. Donedávna se v něm bydlelo, v zimní sezoně byl dům vytápěn a plně využíván. V průběhu posledních let došlo k několika zásadním rekonstrukcím: • hydroizolace proti spodní vodě - dům i sklepy jsou suché • kvalitní dřevěná eurookna • štuková fasáda • rozvody elektro, voda, topení • částečné zateplení Dům je připraven k nastěhování bez nutnosti nákladných oprav. Pro náročnější klienty však představuje možnost modernizace dle vlastních představ. Stačí pár citlivých designových úprav, abyste domu vtiskli moderní tvář a probudili v něm luxusní sídlo plné třpytu a osobitého stylu. Vizualizace některých možných designových návrhů nového nábytku a zařízení domu si můžete prohlédnout ve fotogalerii. Vzhledem k tomu, že nemovitost se nachází na plně zasíťovaném pozemku v rámci obytné zóny je možné též realizovat zcela novou stavbu podle vlastních představ. LOKALITA PRAHA 4 KUNRATICE: Praha Kunratice představují ideální lokalitu pro vyšší standard bydlení díky kombinaci venkovské atmosféry a skvělé občanské vybavenosti s výbornou dostupností do centra, včetně plánovaného metra D. Nabízejí klidné prostředí v zeleni (Kunratický les, Zámecký park, veřejný sad, několik rybníků, Kunratický potok, studánky a další). Dále kvalitní české i mezinárodní školy a mateřské školky, ordinaci praktického lékaře pro děti i dospělé, vyhlášené restaurace, pestré sportovní možnosti od tenisového a golfového klubu přes fitness a venkovní posilovny, fotbal, koupaliště Šeberák, cyklostezky a další až po vyžití pro nejmenší v podobě několika dětských hřišť. Zastávka busu cca 3 min pěšky směr metro Kačerov, Budějovická, Háje. Energ

Hledáte-li úsporné nové praktické menší bydlení o dispozici 3+kk s parkováním pro 2vozy, pod lesem, na místě mimo rušná centra, na hranici CHKO Český kras, avšak v části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výborným dojezdem do centra - tak takové zadání splňují 4 byty v malém BD MAJÁK na konci slepé ulice Na Krupičárně v Praze 5 Radotíně. Každý ze 4 bytů lze přirovnat k řadovému domu, každý byt má svůj vstup zvenku ! Bytový dům Maják obsahuje pouze 4byty, na úrovni ulice Na Krupičárně se nachází pro každý byt 2 parkovací stání a úložná komora (sklep) cca 5,5m2. Bezbariérově po rampě se od parkoviště dostaneme do 2bytů v 1.patře domu, každý byt má vlastní vstup zvenku, jeden z bytů bude mít i zahrádku. 2 byty ve druhém patře mají také své vstupy z podesty přístupné po schodišti. Mezi klady těchto bytů patří jejich úspornost, budova je pečlivě zateplena, každý byt si bude topit a ohřívat TUV sám vlastním plynovým kondenzačním kotlem, každý byt si zaplatí jen to, co skutečně protopí - provozní náklady budou malé. PENB A, okna s trojsklem, vybaveno rekuperací. V malém bytovém domě budou i malé měsíční poplatky na provoz, žádné platby za ostrahu, úklid, výtahy apd… Dispozice je praktická, na vnitřní užitné ploše cca 50m2 se nachází byt 3+kk, který je vhodné zařídit drobným nábytkem a vestavěnými skříněmi na míru třeba až ke stropu - světlá výška místností 2,7m - vstupní předsíň cca 2m2 - koupelna cca 4m2 (sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC, plynový kotel, místo pro pračku) - obývací pokoj cca 22m2 s kuchyňským koutem 2 okna - samostatný pokoj cca 12m2 okno na jih - samostatný pokojíček cca 11,5m2 okno na jih - uzamykatelná komora cca 5,5m2 u parkovacích míst Orientace oken je také praktická, pokoje mají okna na jih, obývací pokoj s kk má 2 okna buď na východ nebo na západ, koupelna je s oknem na sever, vstup do bytu od severu. Okna na 3 světové strany zajistí dobrou větratelnost bytu. Předpokládá se, že v obytných místnostech budou instalovány prosklené posuvné dveře, které zajistí lepší využitelnost prostoru. Velkou výhodou je blízkost přírody, k objevování je toho tu opravdu hodně na výběr - jen kousek od domu jsou vstupy do lesa navazujícího na oblast Přírodní rezervace Klapice, za ní na Národní přírodní památku Černá rokle a Přírodní rezervaci Staňkovka. Dále Přírodní rezervace Radotínské údolí a přírodní rezervace Radotínské skály a další. Lesy lze z Radotína po cestách jít až např. na Karlštejn. V Radotíně najdeme kompletní stále se vylepšující občanskou vybavenost, řadu obchodů - Billa, Albert, Penny Market. Dále zdravotní středisko, školky, ZŠ, ZUŠ, gymnázium, sportovní halu, nový krytý plavecký bazén a přírodní vyhledávaný biotop, za řekou golfové hřiště, různá sportoviště, restaurace atd…. Dopravní obslužnost výborná - nedaleko domu zastávky BUS 248, 309, 313, pod kopcem zastávka BUS 244 na metro B Na metro se z Radotína jezdí nejvíce příměstským vlakem PID, metro B Smíchovské nádraží cca 9min, metro C Hlavní nádraží cca 16min. Z bytu z Radotína je rychlé napojení autem na dálniční okruh buď Radotínským údolím u Lochkova, nebo přes Třebotov na Ořechu. Byty jsou ve fází dokončovacích stavebních prací, staví menší stavební firma a developer s desítkami let zkušeností ve výstavbě bydlení. Byty budou k nastěhování cca od října 2026. Lze domluvit prohlídku bytu. Bližší informace u Ing. Romany Moravcové

Bydlet v Praze a přitom mít kolem sebe klid, zeleň, zahradu a dostatek prostoru pro celou rodinu. Přesně to nabízí tento rodinný dům v Hrnčířích - místo, které spojuje pohodové rezidenční bydlení s výbornou dostupností a širokými možnostmi využití. Dům působí příjemně a vzdušně, nabízí balkon, kryté venkovní posezení, samostatnou garáž/domek a především velkorysé zázemí pro každodenní život. Ať už hledáte prostor pro rodinu, práci, vícegenerační bydlení nebo kombinaci všeho dohromady, tady máte možnost vytvořit si fungování přesně podle sebe. Velkou předností je samotná variabilita. Každé podlaží má vlastní charakter a celek nabízí dostatek prostoru pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy. Dům může skvěle fungovat jako pohodlné rodinné bydlení, zázemí pro dvě generace nebo jako kombinace bydlení a práce. K tomu se přidává zahrada, která nabízí dostatek soukromí i místa pro odpočinek, letní posezení, grilování nebo čas s rodinou a přáteli. Krytá pergola přirozeně rozšiřuje obytný prostor ven a vytváří místo, které budete využívat od jara do podzimu. Samostatnou kapitolou je garáž s přivedenou vodou a elektřinou. Může z ní být dílna, sklad, hobby prostor, zázemí pro podnikání, domácí posilovna nebo cokoliv dalšího, co právě vám dává smysl. A pak je tu lokalita - Hrnčíře patří mezi místa, kde máte pocit, že jste na dosah přírody, ale přitom stále v Praze. Okolí nabízí klid, zeleň, příjemné procházky, možnosti pro sport i cyklistiku a celkově pohodovější tempo života, které se od rušnějších částí města výrazně liší. Přitom zůstává výborná dostupnost. Zastávka MHD Hrnčíře je doslova pár kroků od domu, takže spojení dál do Prahy je velmi pohodlné i bez auta. Velkým benefitem je také blízkost SAPA a Libuše, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb a vyhlášené gastronomie. V širším okolí nechybí ani běžná občanská vybavenost pro každodenní fungování rodiny. Výhodou je rovněž blízkost renomovaných mezinárodních škol, díky čemuž může být dům zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého a atraktivního pronájmu. Celkově jde o dům, který nabízí prostor, soukromí, možnosti a lokalitu s vlastním charakterem. Místo, kde můžete bydlet hned, ale zároveň si ho postupně dotvářet podle sebe. Těším se na vás na prohlídce. Cena je uvedena včetně veškerých poplatků a provize realitní kanceláře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji ojedinělou nemovitost, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2005. Tento cihlový dům je ideální příležitostí pro milovníky luxusu a atypického řešení. Byl by také ideálním reprezentativním sídlem firmy. V domě je výtah, který usnadňuje přemísťování se mezi jednotlivými podlažímí (pravidelné revize). V přízemí (1. NP) je kuchyně s novou kuchyňskou linkou z roku 2022, dvě komory/sklady na potraviny, toaleta, vstupní hala a dvougaráž. Z kuchyně je vstup na malý dvorek. Prostor prvního poschodi (2. NP) je kompletně otevřen a nabízí část obývacího pokoje s krbem, pracovní kout, jídelní kout a koupelnu s toaletou. Jsou zde francouzská okna po celém obvodu a vysoký strop (315 cm). Ve druhém poschodí (3.NP) se nacházejí dva pokoje, dvě koupelny s toaletou, prostor otevřené šatny a sauna. Obě ložnice jsou klimatizovány. Dům je prostorově nadstandardní, každé podlaží má výměru 123 m2. Střecha je plechová. V přízemí je dvougaráž o výměře 36 m2 s automatickým zavíráním. Po celém domě je rozveden alarm s napojením na PCO. V docházkové vzdálenosti je zastávka tramvají - pouhé 2 zastávky od OC Anděl. Dům je výborně dostupný nejen MHD, ale i vozem (D5, D4, Jižní spojka a D1, tunel Blanka, atd). Lokalita je klidná a dům poskytuje dostatek soukromí jeho uživatelům. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte klidné místo pro relaxaci, zahradničení nebo realizaci vlastních kutilských nápadů, a přesto chcete zůstat v Praze? ‌ Exkluzivně nabízíme k prodeji chatku v mimořádně žádané a zelené lokalitě Praha 6 - Suchdol, situovanou v klidném prostředí ulice Bažantní. ‌ Hlavní přednosti nemovitosti: ‌ Pevný základ: Chata 25m2 na bytelném betonovém základu, což představuje výhodu a stabilní konstrukční prvek pro jakoukoli budoucí rekonstrukci, modernizaci či přestavbu. ‌ Prostorný pozemek: K dispozici je velkorysá zahrada o výměře 636m². Pozemek je v dlouhodobém pronájmu s velmi příznivým a stabilním ročním nájemným ve výši 13 000 Kč/rok. ‌ Prostor pro vlastní realizaci: Chata je v dobrém stavu dispozičně řešená jako předsíň, obývací prostor, ložnice a podkroví na spaní. ‌ Slunné a klidné místo: Pozemek nabízí dostatek soukromí pro odpočinek od městského shonu, pěstování vlastního ovoce a zeleniny nebo rodinné grilování. ‌ Lokalita: Pražský Suchdol kombinuje perfektní dostupnost do centra města s bezprostřední blízkostí přírody. Pár minut od chaty se nachází nádherné údolí Únětického potoka či Roztocký háj. V místě je plná občanská vybavenost a skvělé spojení MHD na metro A (Dejvická). ‌ Pozemek je přístupný přímo z ulice a má vjezdovou bránu. ‌ Předmětem prodeje je stavba chaty a postoupení nové nájemní smlouvy k pozemku. Sezónní vodovodní přípojka na pozemku. Elektřina není. ‌ Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme vám reprezentativní rodinnou vilu v jedné z nejprestižnějších rezidenčních adres v pražské Troji. Vila o čtyřech nadzemních a jednom podzemním podlaží nabízí velkorysých 615,59 m² užitné plochy a 337,88 m² obytné plochy. Jde o nemovitost pro klientelu, která hledá prostor, komfort a diskrétní luxus na dosah centra i přírody. Tato výjimečná nemovitost disponuje šesti pokoji včetně prostorného obývacího pokoje s jídelní částí a nechybí reprezentativní společenské zázemí. Dominantou obytné části je elegantní krb a originální akvárium zasazené přímo do stěny. Celým domem se prolíná jednotný designový koncept, nábytek na míru a kvalitní dřevěné podlahy. Interiér je zpracován precizně a ve vysokém standardu, koupelna s masážní vanou a vitrážovými okny podtrhuje výjimečný charakter domu. Soukromá wellness zóna s vnitřním bazénem a saunou tvoří srdce relaxační části vily. K vybavení patří vnitřní výtah, dvě terasy s posezením a garáž přímo v domě. Rozložení domu a nadstandardní zázemí dělají z této vily komfortní sídlo pro celoroční bydlení. Troja patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám Prahy. V sousedství najdete vinice sv. Kláry, Trojskou botanickou zahradu, pražskou ZOO a klidnou Trojskou kotlinu. Podél Vltavy vedou cyklostezky a procházkové trasy, centrum města je rychle dostupné autem i městskou hromadnou dopravou a v okolí je kompletní občanská vybavenost. Velkorysý prostor, nadstandardní vybavení a klidná adresa v sousedství přírody vytvářejí z této vily mimořádnou příležitost pro nejnáročnější klientelu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji chatu v žádané lokalitě v Praze 9- Kyjích. Jedná se o prodej útulné, dřevěné, podsklepené chaty o zastavěné ploše 16 m2 v zahrádkářské osadě Za horou v Praze 9- Kyjích. Chata je průběžně udržována a nevyžaduje žádné zásadní investice. V chatě se nachází jedna obytná místnost s malým zákoutím. Chata je vytápěna kamny na dřevo a vybavena starším funkčním nábytkem. V podlaze chaty je vstup do prostorného zděného sklepa a v boční části chaty je úložný prostor na nářadí. Součástí prodeje chaty bude i přenechání pronájmu zahrady o výměře 505 m2 za roční nájemné ve výši 18.675.- Kč (vč. společ, prostorů). Na zahradu je přivedena sezonní pitná voda (jaro-podzim). Elektřina v osadě k dispozici není, ale lze pořídit solární ostrovní systém. Na zahradě je množství ovocných stromů a keřů, dále pak tak dostatek prostoru pro zřízení záhonků pro pěstování. Na pozemku se také nachází zánovní domek se suchou toaletou, ohnistě s velmi příjemným posezení. Pozemek v současné době není oplocený, ale lze jej na vlastní náklady oplotit nižším plotem. Parkování automobilu je bezproblémové před osadou a to do 100 m od chaty. Lze parkovat i přímo na pozemku. Dopravní spojení je možné autobusem, vlakem (žst. Praha- Kyje) nebo tramvají. V blízkosti se také nachází Kyjský rybník, lesopark s dětským hřištěm, cyklostezka nebo restaurace U Eriky. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad v Praze a Středočeském kraji.

Výhled na plynoucí řeku, 117 metrů obytného prostoru otevřeného na terasu, propojení původní vily s moderní architekturou a technologiemi současnosti. Domov, který nemá na území Prahy konkurenci. Soukromá část hlavního podlaží nabízí ložnici s vlastním obývacím pokojem, šatnou a elegantní koupelnou s původním dřevěným kazetovým stropem. V horním patře se nacházejí další tři ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Podkroví lze využít jako apartmán pro hosty, bydlení personálu, dospívající děti nebo inspirativní pracovní prostor. Dispozice domu navíc umožňuje jednotlivá podlaží oddělit a vytvořit samostatné bytové jednotky. Historický charakter domu doplňují technologie současnosti. Komfort zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelná čerpadla vzduch-voda, kvalitní tepelná izolace i okna s vakuovanými dvojskly. Součástí domu je také vlastní studánka, která dodává celé nemovitosti další rozměr výjimečnosti a soběstačnosti. Součástí rezidence je garáž o velikosti 80 m², která pohodlně pojme až čtyři automobily a nabídne dostatek prostoru i pro kola, sportovní vybavení nebo dílnu. Jen málokterá pražská lokalita nabízí propojení městského komfortu a přírody. Řeka, cyklostezky, golfová hřiště, běžecké trasy i turistické stezky začínají u domu. Přesto jste autem i městskou dopravou v centru Prahy přibližně za 25 minut. Zbraslav si navíc zachovává svou jedinečnou atmosféru. Místní kavárny, farmářské trhy, galerie, školy, školky, zdravotní služby i kompletní občanská vybavenost vytvářejí místo, kde se skvěle dá užít každý den. Fotografie zachytí architekturu. Dispozice vysvětlí půdorysy. Skutečnou hodnotu této výjimečné nemovitosti ale objevíte až při osobní návštěvě. Rádi vás rezidencí provedeme a představíme všechny detaily, které z ní dělají jeden z nejvýjimečnějších rodinných domů na pražském trhu.

Ve výhradním zastoupení developera, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tuto novostavbu rodinného domu E v pražských Ďáblicích, ulici Chřibská. Jedná se o řadový, dvoupodlažní dům s dispozicí 6+1 o celkové čisté užitné ploše 169,8 m2, a to včetně integrované garáže o velikosti 19,2 m2 (celková podlahová plocha včetně příček je 187,2 m2). Veškeré výměry a dispozice, stejně tak jako umístění domu v rámci projektu, naleznete přehledně v přiložených půdorysech a situačním plánku celé stavby. Dům bude postaven na pozemku o výměře 341 m2 a vyjma již zmíněné integrované garáže, k němu náleží ještě 2 venkovní parkovací stání a dále terasa o velikosti 12 m2. Celý tento komorní projekt Domy Ďáblice, čítající 5 řadových domů (2x RD 6+1, 3x RD 5+1), je zhotoven v energetické třídě A. Co se týká vybavení a zařízení domu, tak zde uvedu pár nejdůležitějších bodů: - Vytápění zajišťuje teplovodní podlahové topení, napojené na kondenzační plynový kotel BOSCH Condens 5700i W, dále zde bude FVE - solární systém od společnosti Sluneo pro energetickou optimalizaci chodu domu a ohřev vody v nepřímotopném zásobníku vody 200l Dražice. - Podlahy jsou v obytných částech dřevěné třívrstvé Boen (dekor dub - rock), v technických místnostech je položena dlažba 60x60 Caesar Haven a v garáži zátěžová dlažba 30x30 Taurus Industrial. Obklad k koupelnách je velkoformátový 60x120 Caesar Haven. Dle výběru domu se bude jednat buď o teplou nebo studenou variantu. - Okna jsou PKS šestikomorová plastová s izolačním trojsklem, vnitřní strana je bílá, venkovní strana antracitová. - Na každé zahradě bude podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu, včetně ponorného čerpadla s automatickým tlakovým spínačem. - Samozřejmostí jsou i podfasádní žaluziové kastlíky Porotherm s elektropřípravou pro snadné připojení stínící techniky. - Ploty mezi pozemky budou typu Nylofor light 3D s podhrabovou deskou. - Z konstrukčním prvků bych rád zmínil obvodové zdivo Porotherm 250 se zateplením Isover 200 mm a betonovou střešní krytinu Nelskamp PLANUM 1/1 LONGLIFE matt černá. - Do domu bude instalovaný i optický datový kabel se zásuvkou v každé z obytných místností. Za mě se jedná o velice zdařilý developerský projekt, který splňuje požadavky klidného a moderního bydlení, a to v lokalitě, disponující kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Předpokládaný termín dokončení je jaro 2027. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním hypotečního úvěru. Těším se na viděnou

Hledáte bydlení v Praze, ale zároveň chcete mít blízko do přírody? V klidné rezidenční čtvrti v pražských Modřanech, v ulici Malá lada, nabízíme ke koupi rodinný dům, který kombinuje příjemné zázemí, dostatek soukromí a výbornou polohu. Dům z roku 1998, původně projektovaný jako 4+1, je v současnosti prakticky dispozičně řešen jako 3+1. Celková plocha domu včetně garáže nabízí 165 m² (zastavěná plocha činí 120 m²). V přízemí najdete vstupní zádveří, schodišťovou halu, kuchyni, koupelnu s toaletou a velkorysý obývací pokoj. Dominantou domu je právě tento obytný prostor, jemuž dodává atmosféru krbová vložka na dřevo a ze kterého je přímý výstup do zahrady - ideální místo pro každodenní rodinný život. V patře jsou pak k dispozici dvě neprůchozí ložnice, druhá koupelna s vanou a toaletou, balkon a terasa. Nechybí ani velmi praktický půdní úložný prostor pod střechou. Velkou výhodou nemovitosti je prostorná garáž a na ni navazující zahradní sklad, což nabízí komfort, který oceníte při uskladnění sezónních věcí nebo zahradního vybavení. Zahrada o výměře 265 m² (celková plocha pozemků 385 m²) je skutečnou oázou klidu. Díky vzrostlým keřům a popínavé zeleni poskytuje vysokou míru soukromí. Vjezd na pozemek k dalšímu parkování je zajištěn dvoukřídlou bránou z ulice Dolnobřežanská. Samostatná vstupní branka pro pěší a přímý vjezd do garáže pak vedou z ulice Malá lada. Zakládám si na naprosto transparentním a faktickém jednání, proto přesně uvádím aktuální technický stav. Nemovitost je zděná z tvárnic YTONG a nabízí velký potenciál pro budoucí modernizaci a zateplení, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy vychází ve třídě F. Vytápění je aktuálně řešeno plynovým kotlem napojeným na vlastní podzemní tlakový zásobník propan-butanu bezpečně umístěný na zahradě. Dům je samozřejmě napojen na veřejný vodovod a elektřinu. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají klidné rezidenční bydlení v Praze s vlastní zahradou, garáží a potenciálem přizpůsobit si interiér i energetickou náročnost podle vlastních představ. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás tímto domem provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte bydlení v klidu obklopení zelení a přitom v širším centru Prahy, případně plánujete skloubit bydlení a podnikání, pak je tato nabídka přímo pro vás. Nabízíme k prodeji prostorný a světlý rodinný dům z roku 2019, který splňuje nároky na moderní a komfortní bydlení. Je velmi dobře řešen, má dvě nadzemní podlaží a praktický polosuterén, který rozšiřuje jeho užitnou plochu a nabízí další možnosti využití. Dispozičně se jedná o 5+kk ve dvou nadzemních podlažích, v každém velká koupelna s WC, dále prostorný polosuterén, velká garáž s úložnými prostory, vstupní předzahrádka a zahrada se zapuštěným bazénem, zahradním domkem a skleníkem. Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj (60 m²) s jídelním a kuchyňským koutem, krbem a velkým oknem se vstupem na terasu, které zajišťuje dostatek přirozeného světla a plynulé propojení interiéru se zahradou. Dále se zde nachází pracovna, velká koupelna s WC a sprchovým koutem a prostorná vstupní hala s úložným prostorem pod schody vedoucími do 2.NP. Tam jsou k dispozici tři ložnice, jedna s šatnou, a velká koupelna s WC, sprchovým koutem i vanou. V polosuterénu (60 m2) je umístěno technické zázemí, prádelna a infrasauna. Část pak slouží jako odpočinková a další jako skladovací. Budoucí možné využití tohoto prostoru je velké, anglická okna poskytují dostatek denního světla, je zde zavedena voda, odpad i elektřina. Tento prostor lze po malých úpravách využít pro podnikání. Nemovitost je energeticky úsporná (PENB A), vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což výrazně snižuje provozní náklady. Přispívá k tomu i termoizolační omítka celého domu. Dům se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, a přitom v širším centru Prahy, takže nabízí ideální kombinaci soukromí a skvělé dostupnosti do města. K dispozici je krásná udržovaná zahrada s posezením a venkovním krbem, zapuštěným bazénem a skleníkem - ideální prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek. Velkou výhodou je také druhý vstup na pozemek z protější ulice, který zvyšuje komfort i variabilitu využití. I z této strany jsou zavedeny dostupné IS. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, městská část Kbely patří dnes k moderním částem Prahy s dostatkem všeho potřebného pro příjemný život. Dále výborná dopravní dostupnost, ať už MHD, vlakem či autem. To vše spolu s klidným okolím a dostatkem zeleně dělají z této nemovitosti ideální místo pro rodinný život. Dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí s rychlým dosahem centra města, ale i pro ty, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním. Případně může objekt složit i jako sídlo firmy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dřevěnou chatu v udržované zahrádkářské osadě Na Balkáně v Praze 3 - Žižkov. Nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek, zahradničení a trávení volného času, ale zároveň nechtějí opouštět Prahu a ocení výbornou dostupnost centra i městské infrastruktury. Chata o výměře 11 m² je v dobrém a udržovaném stavu a poskytuje příjemné zázemí pro rekreaci. K užívání náleží rovinatá zahrada o výměře 267 m², která nabízí dostatek prostoru pro pěstování ovoce, zeleniny či okrasných rostlin, stejně jako pro vytvoření příjemného místa k relaxaci. Součástí zahrady je také skleník a praktické úložné prostory pro zahradní nářadí. Chata je napojena na elektřinu 230 V, k dispozici je sezónní vodovod od jara do podzimu. Přístup do osady je zajištěn uzamykatelnou bránou, přičemž parkování je možné v docházkové vzdálenosti. Předmětem prodeje je chata v osobním vlastnictví a postoupení nájemní smlouvy k pozemku. Pozemek je ve vlastnictví Městské části Praha 3 a je dlouhodobě pronajat zahrádkářskému svazu. Roční nájemné za užívání pozemku činí pouze 4 000 Kč, což představuje velmi příznivé náklady na užívání zahrady v rámci Prahy. Lokalita Na Balkáně je vyhledávaná především díky jedinečnému spojení klidného prostředí, zeleně a současně velmi dobré dostupnosti Prahy. Nabízí možnost mít vlastní rekreační zázemí přímo ve městě, ať už pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo posezení s rodinou a přáteli. Pokud hledáte vlastní kousek zeleně v Praze za velmi příznivých provozních nákladů, může být právě tato chata zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.