Domy na prodej - Praha

Zvažujete koupi nového rodinného domu v roce 2027? Hledáte klidné místo za dobrou cenu a zároveň nechcete sami stavět nebo přestavovat starý dům. To vše Vám můžeme nabídnout. Výborně řešený nízkoenergetický rodinný dům s dispozici 4/kk a užitné ploše 106 m2, umocňuje možnost nastěhování do konce roku 2027. Nevolte kompromis, jděte za svým snem. Nabízíme jedinečnou příležitost pořízení vlastního bydlení v Praze a zároveň v přírodě za bezkonkurenční cenu. Pozemek pro bydlení s celkovou výměrou 600 m2. Navržený dvoupodlažní rodinný dům je v moderním stylu s možností naprosto bezúdržbové fasády. Díky našim technologiím má dřevěná fasáda stále stejnou tmavou barvu a nestane se Vám, že by na některých místech byla světla a jinde tmavá. Jinými slovy nebudete mít flekatý dům. Rodinný dům je navržen o dispozici 4+kk. V přízemí se po vstupu dostanete do předsíně, ze které vedou dveře do koupelny s toaletou a vanou, či do prostorného obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní. Kuchyňský kout je řešený do U, aby Vám poskytl dostatek pracovního a úložného prostoru, navíc se hned vedle kuchyně pod schodištěm nachází spíž na potraviny. Tři velká francouzská okna v obývacím prostoru zajistí dostatek světla pro Vaše společně strávené chvilky. Velká zastřešená terasa, se vstupem z obývacího pokoje, představuje dokonalé propojení domu s okolní zahradou. Do horního patra vedou schody umístěné mezi kuchyní a předsíní. Uprostřed prvního patra je malá chodbička, spojující dva dětské pokoje. ložnici a jednu společnou koupelnu s toaletou, vanou a sprchovým koutem. Společně tak tento dům nabízí komfort, soukromí a také otevřený prostor pro rodinné chvilky. Je ideální investicí pro ty, kteří si chtějí postavit vlastní domov v naprosto klidné a tiché lokalitě blizko Prahy. V okolí se nachází krásná příroda a veškerá občanská vybavenost. Termín kolaudace je předpokládán 4. čtvrtletí 2027.

První polovina dvojdomu je již rezervována. Nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk a podlahové ploše 117 m² v žádané lokalitě Praha 9 - Klánovice, ulice Zádražanská. Dům je součástí komorního projektu dvojdomu a byl navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení, dostatek úložných prostor a praktické oddělení společenské a klidové části domu. V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj o ploše téměř 33 m², samostatně řešený kuchyňský kout, spíž, koupelna, samostatné WC, technická místnost, komora, zádveří a chodba. 2. NP tvoří klidová část domu se třemi samostatnými pokoji - hlavní ložnicí a dvěmi dalšími pokoji vhodnými jako dětské pokoje či pracovna. Nechybí druhá koupelna, samostatné WC a chodba. Velkou předností domu je promyšlené množství úložných a technických prostor, které u novostaveb této velikosti nebývá samozřejmostí. Dům bude dokončen v moderním standardu zahrnujícím tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, izolační trojskla, velkoformátový HS portál, přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu a elektrické venkovní žaluzie. K domu náleží vlastní zahrada, oplocení a dvě parkovací stání. Klánovice patří mezi velmi vyhledávané rezidenční části Prahy. Nabízejí klidné bydlení obklopené zelení, bezprostřední blízkost Klánovického lesa a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy. V místě je k dispozici občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací a sportovního vyžití. Pro více informací, půdorysy, standardy provedení a informace o průběhu výstavby nás neváhejte kontaktovat.

Rodinná vila na pozemku 790 m² s jedinečným a překrásným panoramatickým výhledem na Prahu a Vltavu v ul. Pod Žvahovem, Praha 5. Vila byla vystavena r. 1930, v roce 2008 byla provedena rekonstrukce vnitřních prostor, rozvodů, střechy, obvodového pláště, dům je v dobrém, udržovaném dobrém stavu. Základní popis: Pozemek: 790 m² (zahrada o 564 m²) Zastavěná plocha a nádvoří: 226 m² Celková plocha nadzemních podlaží: 185 m² Přízemí / suterén (garáž a další prostory): 140 m² samostatná garáž pro dva vozy 37 m² Technické informace: Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: plyn, vodovod a kanalizaci. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení, případně se nabízí možnost jako investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje - přístavby. Nabízí se zde také možnost vytvoření zázemí pro kancelářské prostory, ordinace, esteticko - kosmetické zázemí a pod. Dispozice domu je momentálně 5KK, dva balkony, terasa 2 koupelny, 2 samostatné WC, terasa do zahrady. První a druhé podlaží spojuje původní kamenné schodiště s kovovým zábradlím. Ve všech pokojích jsou na podlahách parkety na chodbě a schodišti je původní žulová dlažba, dřevěná okna. Vytápění celého domu a ohřev vody zajištuje plynový kotel Junkers. Prvorepubliková vila v klidné rezidenční části Prahy 5, 10 m od autobusové zastávky a pěší dostupností na tramvaj směr centrum s rychlým spojením na metro B Smíchovské nádraží (5 minut). Do centra 15 minut. Skvělá dopravní dostupnost na Jižní spojku a městský okruh. Nemovitost není zatížená žádným břemenem a je ihned k dispozici. Finanční servis dle potřeb je možné zajistit. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Výjimečná rodinná vila 7+kk v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 Nabízíme k prodeji prostornou a reprezentativní rodinnou vilu o dispozici 7+kk v klidné části Prahy 6 - Nebušice, která spojuje vysoký standard bydlení, dostatek soukromí, velkorysý prostor a výjimečnou lokalitu v bezprostřední blízkosti přírody i International School of Prague. Vila se nachází na konci slepé ulice, díky čemuž nabízí mimořádný klid a minimum provozu. Sousedí s polem, kde územní rozhodnutí neumožňuje další výstavbu. Dům i zahrada prošly v roce 2022 rekonstrukcí a nemovitost je tak ve velmi dobrém stavu, připravena k okamžitému bydlení. Celková podlahová plocha domu činí 342 m², kterou dále rozšiřuje prostorná terasa, zimní zahrada a velká soukromá zahrada. Součástí nemovitosti je také garáž pro dva automobily. Komfortní dispozice a maximální soukromí Světlý a vzdušný interiér domu nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu nebo vícegenerační bydlení. Dispozice je vhodná také pro rodiny, které potřebují samostatné zázemí například pro chůvu, řidiče, hosty nebo domácí personál. Ze vstupní chodby se vstupuje přímo do velkorysého obývacího pokoje s přístupem na terasu a do zahrady. Na obytnou část navazuje kompletně vybavená kuchyň se spotřebiči - sporákem, troubou, lednicí, mrazákem a myčkou nádobí. Vila nabízí celkem 5 ložnic a 5 moderních koupelen, což zajišťuje výjimečný komfort a soukromí každého člena domácnosti. Jednotlivé ložnice tak mohou disponovat vlastním koupelnovým zázemím se sprchovým koutem či vanou. Lokalita, která patří k největším přednostem domu Jednou z největších výhod nemovitosti je její poloha. International School of Prague je v pohodlné docházkové vzdálenosti, což činí dům mimořádně atraktivním také pro zahraniční klientelu a rodiny s dětmi. Pouhých přibližně 500 metrů od domu začíná les a krásná příroda, ideální pro každodenní procházky, běh nebo trávení volného času. V okolí se nachází také několik dětských hřišť dostupných během několika minut chůze. Ve stejné vzdálenosti je k dispozici supermarket Albert, ke kterému vede příjemná cesta rezidenční zástavbou. V jeho okolí najdete také poštu, městský úřad, veterináře a další každodenní služby. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž: veřejná mateřská a základní škola, zdravotní středisko, sportovní hala, tenisové centrum, obchody a služby. Nedaleko se nachází také golfový klub, přírodní rezervace Divoká Šárka a koupaliště Džbán. Kompletní občanská vybavenost Dejvic, Bořislavky, obchodního centra Šestka i dalších částí Prahy 6 je dostupná přibližně během 7-10 minut jízdy autem. Bydlení pro ty, kteří hledají prostor, klid a výjimečnou adresu, která se stále zhodnocuje. Tato vila představuje ideální kombinaci velkorysého rodinného bydlení, absolutního klidu, soukromí a výborné dostupnosti do centra Prahy. Díky své dispozici, pěti ložnicím, pěti koupelnám, rozlehlé zahradě a umístění v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 6 jde o nemovitost, která nabízí mimořádný komfort jak pro českou, tak mezinárodní klientelu. Pro více informací nebo rezervaci osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle uvedeném níže. Prosím o všechny realitní kanceláře, aby nás nekontaktovali, nemáme zájem a děkuji, že to respektujete.

Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami v Záběhlicích, v klidné části Prahy 10 s dobrou dostupností do centra. Dům byl postaven v roce 1919 a nabízí přibližně 248 m² plochy ve dvou nadzemních podlažích a obytném podkroví. V roce 1980 proběhla rekonstrukce oken a rozvodů, v roce 2004 pak celková rekonstrukce, při níž vznikla druhá bytová jednotka. V roce 2014 byla dále zrekonstruována bytová jednotka v 2. NP. Nemovitost je vhodná pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení a podnikání nebo jako investice k pronájmu. Dům stojí na pozemku o výměře 297 m². Součástí je zahrada o ploše 63 m², sklep o velikosti 15 m² a garáž o ploše 19,6 m². Na pozemku se nachází také jednopodlažní budova bývalé pekárny o ploše 89 m², která je nyní využívána jako sklad a nabízí další možnosti využití. V případě zájmu je možné si pronajmout sousední zahradu o výměře 316 m², která není součástí prodeje. Dům je částečně zařízený a vytápění je řešeno plynovým kotlem. Záběhlice nabízejí příjemné rezidenční prostředí, kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Nemovitost zaujme především zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení se dvěma samostatnými byty a dalším investičním potenciálem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V klidné rezidenční části Prahy-Lipenců nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 7+kk. Celková užitná plocha je přibližně 258 m² ve třech podlažích. Pozemek má celkovou výměru 756 m². Rodinný dům byl zkolaudován v roce 2003. V roce 2006 bylo kompletně dokončeno do té doby nevybudované horní podlaží, včetně vnitřních příček a koupelen. V roce 2020 následovala rozsáhlejší renovace, při níž byla částečně zmenšena garáž, a tím vzniklo prostornější a komfortnější zádveří. Původní rozsah garáže lze obnovit pomocí nenáročných stavebních úprav. Nadčasový charakter domu podtrhují vysoké zkosené stropy, velkoformátová okna a otevřené průhledy. Srdcem přízemí je světlý obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, jejichž zóny jsou výškově odděleny třemi schody. Betonové stěrkové podlahy, vestavěné niky s odstíny modré a kuchyňská linka v tmavém dřevěném dekoru vytvářejí osobitý a harmonický celek s čistými liniemi. Přízemí dále nabízí ložnici s vlastní koupelnou. Horní podlaží nabízí tři pokoje, dvě koupelny a dvě šatny. Hlavní ložnice zaujme vysokým zkoseným stropem, velkoformátovým oknem, vlastní šatnou a přímým vstupem do koupelny s vanou i sprchovým koutem. Významným bonusem je samostatná víceúčelová část v polosuterénu, přístupná ze zahrady i přímo z domu. Nabízí dvě místnosti s koupelnou a šatnou. Prostor může sloužit pro hosty, jako kancelář nebo místo pro podnikání. Součástí polosuterénu je rovněž samostatná vytápěná místnost přístupná ze zahrady od bazénu, vhodná k využití jako úložný prostor. Vzrostlá zahrada poskytuje klid a dostatek soukromí. Je rozdělena do několika přirozeně oddělených částí. Na dům navazují dvě terasy s výhledem do širokého okolí a na panorama protějších lesů. Další část zahrady je věnována diskrétně umístěnému zastřešenému bazénu s protiproudem. Příjemnou teplotu vody i v chladnějších dnech zajišťuje tepelné čerpadlo. Na pozemku před garáží je k dispozici parkovací prostor pro dva automobily. Zděný dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Je vybaven dřevěnými okny s izolačními dvojskly, venkovními žaluziemi v přízemí, plynovým kondenzačním kotlem pro vytápění a ohřev vody a podlahovým vytápěním v koupelnách. Napojen je na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Praha-Lipence patří k vyhledávaným rezidenčním lokalitám na jihozápadním okraji metropole. Spojuje klidné bydlení v dosahu přírody. V okolí převažují rodinné domy a nechybí základní občanská vybavenost, škola ani mateřská škola. Blízkost Berounky a okolní krajiny vybízí k procházkám, cyklistice a každodennímu odpočinku; milovníci aktivního životního stylu ocení také areál Prague City Golf Lipence. Samotný dům stojí v klidné ulici využívané převážně místními obyvateli, a nabízí tak vysokou míru soukromí a příjemnou rezidenční atmosféru. Dopravní spojení zajišťuje pravidelná autobusová doprava s návazností na metro Smíchovské nádraží. Pro jízdu autem je rychlé napojení na Strakonickou ulici, Pražský okruh a dálnici D4.

Exkluzivně nabízíme k prodeji mimořádnou prvorepublikovou vilu z roku 1906, situovanou v klidné a vyhledávané rezidenční části Prahy 10 - Strašnic, v tiché jednosměrné ulici. Vila zvaná "Růža" představuje harmonické spojení historického charakteru, nadčasové elegance a moderního komfortu. Vila si zachovává svou autentickou atmosféru i řadu původních architektonických prvků, které jí dodávají neopakovatelný charakter a osobité Genius loci. První rozsáhlá rekonstrukce proběhla v roce 1987 a byla provedena citlivě s důrazem na zachování historického rázu domu a původních prvků. V letech 2017-2019 prošla vila další rekonstrukcí, v rámci které byla kompletně obnovena střecha, provedeny nové rozvody vody a elektřiny, izolace domu a osazena nová dřevěná okna vyrobená jako repliky původních oken s izolačními dvojskly. V roce 2022 byl instalován nový kondenzační plynový kotel. Dispozice vily: přízemí : vstupní hala, kuchyň se spíží, prostorný obývací pokoj se zimní zahradou a přímým vstupem na terasu a zahradu, dvě ložnice, šatna, koupelna s toaletou a schodiště 1. patro : hala, terasa, ložnice, koupelna, samostatná toaleta, komora a dva půdní prostory suterén : prostorné sklepní a technické zázemí Celková užitná plocha domu činí 392 m², což nabízí velkorysý prostor nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také pro reprezentativní sídlo společnosti či kombinaci bydlení a pracovního zázemí. Vila stojí na pozemku o celkové výměře 788 m², z toho zastavěná plocha domu činí 212 m² a zahrada 576 m². Pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a keři vytváří příjemné soukromí a přirozeně navazuje na obytné prostory domu. Terasa a zimní zahrada rozšiřují obytný prostor směrem do zeleně a vytvářejí ideální místo pro odpočinek i společenská setkání. Na pozemku je k dispozici také parkovací stání. Strašnice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy s příjemnou atmosférou a výbornou občanskou vybaveností. Vila je situována v klidné jednosměrné ulici s minimálním automobilovým provozem, přesto v dosahu veškerých služeb. V bezprostředním okolí jsou kavárny, restaurace, obchody, školy i další občanská vybavenost. Výhodou je také rychlé dopravní spojení do centra Prahy, v pěší vzdálenosti jsou stanice tramvají, autobusu a metra - stanice Strašnická. Tato výjimečná vila osloví ty, kteří hledají nejen prostorné a komfortní bydlení, ale především dům s historií, autentickou atmosférou, soukromou zahradou a osobitým architektonickým charakterem.

Hledáte harmonické rodinné zázemí, kde se snoubí klid přírody, vzrostlá zeleň a velkorysý prostor s rychlou dostupností do centra metropole? Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 161,5 m², situovaný na slunném a prostorném pozemku o celkové výměře 984 m² v prestižní rezidenční lokalitě Praha - Klánovice. Zastavěná plocha domu činí 105 m², což ponechává 879 m² pro soukromou zahradu, která nabízí vzrostlé stromy, naprosté soukromí a ideální prostor pro rodinnou relaxaci. Dům vyniká promyšleným vnitřním uspořádáním, které přirozeně odděluje společenskou část od klidové zóny. Po vstupu do domu vás přivítá velkorysá předsíň o výměře 5,2 m², na kterou navazuje centrální chodba se schodištěm. Srdcem celého přízemí je světlý obývací pokoj o ploše 24,1 m², který plynule propojuje prostor s kuchyní o velikosti 10,6 m². Atmosféru i příjemné teplo domova zde dotváří krb, jenž je důmyslně vyřešen tak, že vytápí i místnosti v horním patře. V tomto podlaží se dále nachází samostatná pracovna (12,4 m²), plnohodnotná koupelna s toaletou (6,2 m²) a praktické zázemí zahrnující technickou místnost (6,6 m²), chodbu (2,5 m²) a skladovací prostor (3,6 m²). Dřevěné schodiště vás zavede do podkroví, které slouží jako soukromá zóna pro celou rodinu. Dominantou patra je prostorná hlavní ložnice o ploše 22,8 m² s přímým vstupem na balkon (2,3 m²), odkud se otevírá příjemný výhled do zahrady. Doplňují ji samostatné pokoje (12,4 m² a 17,6 m²), druhá koupelna s toaletou (3,6 m²), spojovací chodba a komora (13,7 m²). Nemovitost potěší také promyšlenou technickou vybaveností a důrazem na soběstačnost i nízké provozní náklady. O efektivní a úsporné vytápění se stará moderní tepelné čerpadlo. Velkou předností je rovněž propracované vodní hospodářství - k dispozici je vlastní studna, retenční nádrž a jímka na vodu o objemu 11 m³. Samotná zahrada nabízí maximální komfort díky instalovanému závlahovému systému, přičemž na pozemku nechybí ani praktická kůlna na uskladnění nářadí a zahradní techniky či kotec pro psa. Klánovice dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším rezidenčním adresám v Praze. Bezprostřední blízkost rozsáhlého Klánovického lesa vybízí ke každodenním procházkám, běhání i cyklistice v čistém prostředí, aniž byste museli slevovat z městského komfortu. V pěším i dojezdovém dosahu najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, sportovišť, vyhlášených restaurací a lékařské péče. Vynikající dopravní spojení do centra města zajišťuje vlaková linka, se kterou jste na Masarykově nádraží za zhruba dvacet minut, stejně jako pravidelné autobusové spoje ke stanici metra Černý Most. Pokud hledáte dům s duší, velkou zahradou, skvělým technickým zázemím a prémiovou adresou, rád vás nemovitostí osobně provedu a představím veškeré její přednosti i technické detaily. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Rodinný dům před 100 % rekonstrukcí. Polovina dvouvily s vlastním LV.

K prodeji nabízíme velmi hezkou a útulnou chatičku na vlastním pozemku v Praze 5 - Slivenci. Pokud hledáte místo pro odpočinek a víkendové úniky od každodenního shonu, tato chata vás jistě osloví. Chata je zasazena do svažitého terasovém pozemku se vzrostlou zelení a nabízí krásný výhled do okolí. Ve spodním podlaží se nachází obývací prostor s kuchyňským koutem, horní podlaží slouží jako ložnice. Zahrada poskytuje prostor pro relaxaci i společné chvíle s rodinou a přáteli. Pod pergolou najdete posezení s grilem, na pozemku nechybí ani ohniště pro večery s praskajícím ohněm. Chata se prodává včetně zařízení. Není zde zavedená voda a toaleta je chemická - zázemí tak odpovídá jednoduchému rekreačnímu využití. Přijďte si vychutnat výhled a poznat atmosféru tohoto místa osobně. Pro více info nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji ve výhradním zastoupení útulnou dřevěnou rekreační chatu s vlastním pozemkem o výměře 370 m², nacházející se v oblíbené chatové oblasti Jahodnice v Praze 14 - Kyjích. Hlavní předností této nabídky je vlastní pozemek, klidné prostředí plné zeleně a zároveň výborná dostupnost v rámci Prahy. Chata má dispozici 1+1 a výměru 23 m². Interiér je kompletně obložený dřevem a působí velmi příjemným a útulným dojmem. Hlavní přednosti - vlastní pozemek 370 m² - dřevěná rekreační stavba 23 m² - dispozice 1+1 - celoroční přívod vody - elektřina 220 V - trativod - vzrostlá zeleň a příjemná zahrada - krajní poloha přímo u vstupu do chatové oblasti - soukromá parkovací plocha před vstupem do areálu, pouze pro 10 vlastníků - klidné prostředí a přitom Praha 14 Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro posezení, grilování, zahradničení nebo vytvoření vlastního relaxačního zázemí. Velkou výhodou je také umístění v rámci chatové oblasti - nemovitost se nachází hned u vstupu, takže je velmi dobře dostupná a není nutné procházet celým areálem. Ideální místo pro ty, kteří hledají vlastní zahradu a rekreační zázemí přímo v Praze - pro víkendový odpočinek, posezení s rodinou nebo únik od každodenního ruchu města. Bus zastávka 500 m.

Samostatný rodinný dům v Praze s velikou zahradou? To není jen sen. Rodinný dům o dispozici 4+1 s pozemkem o výměře úctyhodných 1314m2 ve výborné lokalitě Prahy Zličín čeká nyní na nové majitele. Zděný podsklepený přízemní dům se čtyřmi velkými pokoji, prostornou kuchyní s jídelnou a východem na zastřešenou terasu propojující dům s rozlehlou zahradou, s velkou koupelnou, samostatným WC a velkým sklepem je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Koupelna byla před několika lety kompletně rekonstruována, nový je i systém topení - nový plynový kotel, radiátory i rozvody v mědi. Rozvody elektro, vody a odpady jsou původní. Na pozemku je dále velký zahradní domek/ kůlna a prostorná dvougaráž. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Navíc je jako další zdroj vody k dispozici vlastní studna, ideální např. pro zalévání zahrady. Největší devizou této nemovitosti je pozemek, zahrada spolu se zastavěnou plochou má výměru více než 1300m2. Pozemek je oplocen z přední části vysokým dřevěným plotem, v zadní části zděným plotem a zajišťuje tak maximální soukromí. Nemovitost je navíc od ulice oddělena širokým zelným pásem, který toto soukromí ještě násobí. Nabízí Vám tak možnost bydlení přímo v Praze, ale s tím jedinečným pocitem prostoru kolem sebe, kam nedohlédne oko sousedů ani žádného kolemjdoucího z ulice. Dům je bez problémů ihned obyvatelný, říká si však o rekonstrukci či přestavbu podle současných standardů. Dle platného územního plánu lze na pozemku postavit rezidenční vilu či bytový dům až o 3 podlažích. Vzhledem k velikosti pozemku a možnosti většího zastavění pozemku je nemovitost vhodná i pro developery, možnost výstavby bytového domu s více bytovými jednotkami se přímo nabízí. Lokalita je vynikající, nabízí jak klidné bydlení, tak výbornou dostupnost do centra Prahy i veškeré služby a nákupní možnosti nadosah. Pár metrů od domu je autobusová zastávka. Stanice metra Zličín a velké nákupní centrum na Zličíně je vzdáleno jen 2 stanice autobusem (4 minuty jízdy) nebo 15 minut pěšky. U této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce k dispozici energetický štítek, dle novely zákona 406/2000 je proto nemovitost inzerována v energetické třídě G. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. Realitní kancelář ani prodávající nenesou odpovědnost za případné nepřesnosti uvedených údajů v inzerci.

Bydlení, podnikání i relaxace na jedné adrese: Unikátní nemovitost na pražském Proseku! Hledáte výjimečné místo, kde skloubíte bydlení s vlastním podnikáním? Nebo investiční příležitost s velkým potenciálem? Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v řadovém domě s neopakovatelným duchem, situovanou v romantickém prostředí mezi proseckými vinicemi a skalami. Předmětem prodeje je bytová a nebytová jednotka s podílem na společných částech domu a příslušenství. Čím vás tato nemovitost okouzlí? Stylové bydlení (byt 2+kk | 40 m²) : prakticky řešený byt, který v tomto roce prošel kompletní, kvalitní rekonstrukcí (nová okna, podlahy, podhledy, koupelna i kuchyňská linka). Stačí se jen nastěhovat! Prostor pro vaše podnikání (nebytový prostor | 16 m²) : samostatný nebytový prostor s vlastním vstupem s kuchyňským koutem, koupelnou s toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem je rovněž po čerstvé kompletní rekonstrukci. Ideální jako kancelář, nehtové či kosmetické studio, ateliér nebo pracovna. Soukromá oáza (zahrada | 20 m²) : vlastní zelený koutek stvořený pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo grilování. Velký potenciál do budoucna (půda | 34 m²) : půdní prostor nabízí skvělou příležitost k realizaci vlastních nápadů. Maximální úložný prostor (3× sklípek): hned tři samostatné sklípky vyřeší vaše nároky na uskladnění sezónních věcí, kol či vína. Atmosféra a zázemí: k nemovitosti patří spoluvlastnický podíl na společných prostorách. Okouzlí vás zejména tradiční vnitroblok s dvorem a klasickou pavlačí, ze které dýchá klid a osobitý charakter. Lokalita a praktičnost Lokalita pražského Proseka v těsné blízkosti vinic a přírodních skal nabízí dokonale vyvážený život spojení přírody, klidu a rychlého spojení do centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně školek, škol, zdravotnických zařízení, nákupních možností, restaurací a parků. Parkování: bezproblémové parkování přímo před domem Metro trasy C - Prosek je 10 minut chůze Trolejbus zastávka Kelerka je téměř před domem Stav: Kompletně po rekonstrukci bez nutnosti dalších okamžitých investic. Zrekonstruovány byly rovněž společné prostory v domě. Spojte svůj domov s podnikáním na místě, které má skvělého ducha. Ideální pro někoho, kdo chce pracovat ve vlastním a neplatit nájem za komerční prostory, nebo pro investora hledajícího nemovitost s více zdroji příjmu (pronájem bytu + pronájem nebytového prostoru). Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji pravou část dvougeneračního rodinného domu v Praze 4 - Modřanech. Nemovitost nabízí celkem 331 m² plochy ve čtyřech podlažích, vlastní samostatný vstup a především velké množství pokojů a dalších samostatných prostor. Díky tomu nabízí široké možnosti využití - od prostorného rodinného či vícegeneračního bydlení přes investiční využití až po firemní sídlo či kancelářské zázemí. Dům je tvořen dvěma samostatně užívanými částmi, z nichž každá má vlastní vstup. Předmětem prodeje je výhradně pravá část domu. Celková výměra pozemku, na kterém je dům situován, činí 721 m². Prostor domu je rozložen do čtyř podlaží - suterén 68,76 m², přízemí 78,50 m², 1. patro 68,50 m² a obytné podkroví 60 m². Jednou z hlavních předností nemovitosti je množství samostatných místností rozmístěných napříč jednotlivými podlažími. Dům tak poskytuje dostatek prostoru pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení i kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Jednotlivé místnosti mohou podle potřeb nového vlastníka sloužit jako obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, pracovny, pokoje pro hosty, kanceláře nebo jednací a provozní prostory. Přirozenou osu domu tvoří prostorná centrální chodba s vnitřním schodištěm, které propojuje jednotlivá podlaží a zároveň umožňuje jejich praktické oddělení podle způsobu využití. Samotné obytné podkroví nabízí další čtyři pokoje, koupelnu a chodbu. Jeho charakter dotvářejí přiznané dřevěné trámy a střešní šikminy. Součástí domu je také další půdní prostor poskytující praktické zázemí. V letech 2010-2015 prošla nemovitost částečnou rekonstrukcí. Dům je obyvatelný a dlouhodobě užívaný, současný interiér však odpovídá staršímu standardu a nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového vlastníka. Nemovitost je v současnosti pronajata fungující společnosti, která ji bude užívat do konce roku 2026. Následně bude nemovitost uvolněna a připravena k využití novým vlastníkem. Parkování je možné přímo na pozemku, další parkovací možnosti jsou před domem. Modřany nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra Prahy a zároveň množství zeleně. V dosahu se nachází okolí Vltavy s oblíbenou cyklostezkou, Modřanská rokle i další možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Hlavní předností nabídky je kombinace velkorysé plochy, množství samostatných místností, vlastního vstupu a variability budoucího využití. Nemovitost může oslovit zájemce hledající prostorné bydlení, investiční příležitost i vlastní firemní zázemí v Praze. S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní řešení financování podle Vašich možností a potřeb. Více informací a fotografie spodní části domu a okolí naleznete na našich webových stránkách. Pro další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Funkcionalistická vila se třemi samostatnými jednotkami, několika terasami, infrasaunou a komfortním moderním interiérem stojí obklopena pečlivě udržovanou zahradou na prestižním místě u barrandovských ateliérů a přírodního parku Radotínsko-Chuchelský háj. Nemovitost je vhodná nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro kombinaci bytových a komerčních prostor, může sloužit například jako reprezentativní sídlo firmy nebo zdravotnické zařízení. V domě jsou nyní 3 jednotky se samostatnými vstupy, jeden z bytů (1. PP a 1. NP) je mezonetový 4+kk s infrasaunou a přímým vstupem do garáže i zahrady. Ve 2. podlaží je byt 4+kk s jižní terasou, v nejvyšším podlaží se rozkládá klimatizovaný byt 3+kk s terasou tvořící ochoz okolo bytu a se střešní terasou poskytující působivé výhledy na panorama Prahy. Dispozice jednotek jsou velmi flexibilní, například mezi pokoji není nosná stěna, což umožňuje snadné spojení prostor. Interiér tak umožňuje přizpůsobení různým typům činností, včetně dalšího rozdělení či naopak spojení jednotek. 1.-3. NP jsou zkolaudována jako bytové jednotky, 1. PP jako nebytová jednotka. Dům prošel v letech 2015-2020 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala vnitřní stavební úpravy, většinové zateplení objektu, výměnu oken, nové podlahy, stropy a schodiště, v r. 2021 byla kompletně rekonstruována střecha, dokončeny finální interiérové práce a zahrada. V 1. a 2. nadzemním podlaží je instalován hlukově izolační podhled. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči Bosch a designovými digestořemi Klarstein, každá bytová jednotka má vlastní oddělená měření energií a vlastní kotel (z r. 2021). Vybavení zahrnuje také elektrického vrátného, zabezpečovací systém a optické internetové připojení. Na osvětlené zahradě je vybudována pergola a další odpočinková místa, dešťová jímka zajišťuje zdroj vody pro automatickou závlahu, na pozemku je prostor pro parkování až 3 vozů. Orientace budovy je ideální pro instalaci solárních panelů (zejména na ohřev vody). Barrandovská vilová čtvrť představuje exkluzivní rezidenční adresu s bohatou historií, vzrostlou zelení a stavbami od předních prvorepublikových architektů. Lokalita přímo sousedí s přírodním parkem Radotínsko-Chuchelský háj. Veškerá občanská vybavenost se nachází v krátké dojezdové vzdálenosti autem či autobusem ze zastávky kousek od domu. Užitná plocha 350 m², zastavěná plocha 122 m², zahrada 625 m2, pozemek 747 m².

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk v nově vznikající rezidenční čtvrti Nové Miškovice, který vyniká užitnou plochou 153,25 m² a vlastním pozemkem o velikosti 243 m². Dům je navržen s důrazem na praktické rodinné uspořádání, dostatek prostoru a přirozené propojení interiéru se zahradou, které se stává každodenní součástí bydlení.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní řadový dům v žádané lokalitě Praha 5 - Košíře. Užitná plocha domu zahrnuje: - 2 terasy o velikosti 16 m² a 17 m², - 2 parkovací stání v uzavřených podzemních garážích o velikosti 13.5 a 14.3 m², - 2 sklepy o celkové ploše 14 m². Obytná plocha tedy činí 232 m². Celková plocha pozemku je 418 m², z toho je k dispozici 283 m² užitné plochy zahrady, kde se nachází velká grilovací zóna pro rodinné posezení a sportovní hřiště. Volný prostor však můžete využít i jinak - je zde možnost buď rozšíření obytné plochy o dalších cca 60 m², nebo vybudování sauny, bazénu či zimní zahrady. Možná je také instalace solárních panelů a nabíjecí stanice pro elektromobil. Pro takto velký dům činí nevyúčtovatelné náklady, včetně příspěvku do fondu oprav, pouhých 5 000 Kč měsíčně. Horní patro je rozděleno na dětskou a rodičovskou část. Každá z nich je oddělena chodbou a má vlastní koupelnu, šatnu i terasu, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy rodiny. Hned u vstupu do domu se nachází praktická šatna. V přízemí najdete prostorný obývací pokoj s krbem na dřevo, ideální pro rodinná posezení i oslavy. Součástí obytné části je designová kuchyň značky Poggenpohl, vybavená veškerými vestavěnými spotřebiči. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a dodávají interiéru vzdušnost a eleganci. Vedle obývací části se nachází další prostorný pokoj, který současní majitelé využívají jako tělocvičnu, a za ním pokoj pro hosty. V přízemí je dále k dispozici koupelna, prádelna a technické zázemí, kde jsou umístěny mrazáky, lednice a úložné prostory pro suché potraviny. Díky tomu zůstává kuchyň čistá a otevřená, zatímco vše potřebné máte jen pár kroků vedle. Z obou místností je přímý vstup na zahradu, kde rostou vzrostlé túje o výšce přibližně 7 metrů, které zajišťují maximální soukromí. Veškerá sanita značky Villeroy & Boch je zárukou kvality a dlouhé životnosti. V celém domě jsou položeny kvalitní bambusové parkety. Díky jihovýchodní orientaci je v interiéru po celý den dostatek přirozeného světla. Dům se nachází ve vilové čtvrti Košíře, obklopené zelení, v blízkosti parků Cibulka a Vidoule - ideální pro procházky i sportovní aktivity. Na Anděl nebo Butovice, kde se nachází kompletní občanská vybavenost, se autem dostanete za 10 minut. Německá škola je rovněž vzdálena pouhých 10 minut jízdy, letiště je dostupné za 15 minut autem. Nejbližší mateřská i základní škola se nachází jen 200 metrů od domu. Zastávka autobusu Průchova je vzdálena 2 minuty chůze, vlaková stanice Cibulka přibližně 10 minut pěšky. V okolí jsou kavárny, restaurace, obchody, školky, školy i různá sportoviště (tenis, golf apod.). Jedná se o jedinečnou nabídku v této lokalitě, kde již není možné postavit podobný dům. Rádi vám o této nemovitosti povíme více při osobní schůzce a zajistíme prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte klidný zelený azyl pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo grilování s rodinou, a přesto nechcete opustit hlavní město? Nabízím k prodeji dřevěnou rekreační chatu na vlastním rovinatém pozemku o výměře 344 m2 (zastavěná plocha 22 m2), situovanou ve vyhledávané zahrádkářské osadě Pučálka v bezprostřední blízkosti Šáreckého údolí. Dispozice a stav stavby: Objekt o užitné výměře 20 m2 stojí na pevných základech a je podsklepen (suterén 7,5 m2 ideální k uskladnění úrody či nápojů). Interiér sestává ze vstupní verandy s dlažbou na podlaze sloužící jako jídelní zóna i kuchyňský koutek, na kterou navazuje hlavní obytná místnost. Ta disponuje lůžkem, pohovkou, úložnými skříňkami a lednicí. Součástí prodejní ceny zůstává základní kuchyňské vybavení, vnitřní i venkovní nábytek, elektrospotřebiče a veškeré zahradní nářadí. Nemovitost lze okamžitě spokojeně užívat v zachovalém stavu, případně ji zmodernizovat dle vlastních představ. Zázemí a zahrada: Na rovinaté parcele se nachází: - Prosklený skleník (10 m2) s podezdívkou - Dřevěná kůlna na nářadí (3,6 m2) - Krytý venkovní přístřešek (5 m2) pro odkládání věcí - Suchá toaleta a ohniště pro letní večery - Vzrostlá a plodící broskvoň Inženýrské sítě a infrastruktura kolonie: Užitková voda je přivedena přímo na parcelu. Zdroj pitné vody i společné sociální zařízení jsou k dispozici kousek od chaty. Kupní cena již plně pokrývá příspěvek na užívání a údržbu společných přístupových cest a ploch. Právní informace: Na parcele vázne zákonné předkupní právo a zákaz zřídit zástavní právo k nemovitosti - Státního pozemkového úřadu dle zákona č. 503/2012 Sb., jež nijak neomezuje standardní převod vlastnictví a za 4 roky zaniká ze zákona. Prodejem přechází tato práva na nového vlastníka ve zbývající lhůtě. Vlastnictví nemovitosti v areálu s sebou nese povinnost seznámit se se stanovami zahrádkářské osady a plně je respektovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií, případně upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku. Lokalita a občanská vybavenost: Okolí nabízí jedinečnou atmosféru přírodního parku Šárka s lesními stezkami, cyklotrasami a malebnými výhledy. Zkratkou přes les dojdete během pěti minut k vyhlášené italské i české restauraci, prodejně potravin a delikates i řemeslné pekárně, kde každý den pořídíte čerstvé kynuté rohlíky, kvalitní maso, farmářské sýry i zeleninu nebo něco sladkého. Dopravní dostupnost: Autobusové spojení zajišťuje rychlý přesun - pouhé 2 stanice ke stanici metra linky A-Bořislavka. Parkování osobního automobilu je možné v docházkové vzdálenosti. Zaujala vás tato oáza klidu uprostřed Prahy? Velmi rád se s vámi setkám na osobní prohlídce. Zavolejte si o svůj termín ještě dnes!

Bydlet v Praze, mít vlastní zahradu a přitom být za pár minut v lese. Přesně takové bydlení nabízí tento rodinný dům na Formanské v Újezdu u Průhonic. Dům má celkovou plochu 233 m² včetně suterénu a prostorné garáže a stojí na pozemku o výměře 637 m². Zvenku působí nenápadně, uvnitř ale překvapí opravdu velkorysým prostorem. Dispozice 5+1 je rozložena do dvou obytných podlaží a doplněna prostorným suterénem. V přízemí se nachází velký obývací pokoj o výměře 38 m² a samostatná kuchyň o velikosti 16 m², dále koupelna a samostatné WC. V patře jsou čtyři pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Nechybí zde ani druhá koupelna. Dům tak poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro rodinný život i práci z domova. Další zázemí nabízí suterén o ploše 74,45 m². Jeho součástí je garáž o výměře 40,10 m², prádelna, sušárna, kotelna a sauna. Dům byl postaven v roce 1990 a je v dobrém a udržovaném stavu. Interiér je spíše v původnějším provedení a nový majitel si jej může postupně upravit podle svého vkusu a potřeb. To nejdůležitější ale dům už má - dostatek prostoru, příjemnou zahradu, klid a skvělou lokalitu. Do Milíčovského lesa se dostanete za tři minuty pěšky, takže máte prostor jak na sport a relax, tak třeba i na pracovní schůzku v obchodním centru Westfield Chodov, které je autem vzdálené pouhých šest minut. A právě spojení přírody a Prahy je podle mě jednou z největších předností tohoto místa. V okolí navíc najdete vše potřebné pro každodenní život - školu, školku, obchody, kavárny i řadu možností pro sport, například místní sportovní areál nebo Ice Arenu Kateřinky. Pokud hledáte prostorný rodinný dům se zahradou, dostatkem soukromí a přírodou na dosah, ale zároveň nechcete dělat kompromisy v dostupnosti Prahy, tahle nemovitost rozhodně stojí za pozornost.

Novostavba bytového domu se třemi jednotkami v Praze 5 - Hlubočepech, prodávaná z insolvenčního řízení formou veřejné soutěže. Minimální nabídka výrazně pod obvyklou cenou dle znaleckého posudku. Dům stojí v klidné vilové zástavbě v ulici Ke Smíchovu. Lokalita spojuje to, co se v Praze hledá nejtěžší: bydlení obklopené zelení, s Prokopským a Dalejským údolím doslova za rohem, a přitom jen pár minut od Smíchova a centra. Pražský okruh i hlavní výpadovky jsou v dosahu, v okolí je MHD, školy i běžná občanská vybavenost. Dům stojí uprostřed vlastního oploceného pozemku s vjezdovou bránou. Moderní architektura se třemi nadzemními podlažími a plochou střechou je projektována jako tři velkorysé jednotky 4+kk, garáž v přízemí nese terasy horních bytů. Stavba je dokončena přibližně z 90 %: hotové jsou nosné konstrukce, fasáda, okna i technické rozvody, zbývá finální interiérová fáze, kterou si nový vlastník dotvoří podle sebe. 632 m² užitné plochy, garáž pro dva vozy, šest venkovních stání, zahrada 207 m², terasa 93 m² a balkony u horních bytů. Podlahové vytápění, napojení na veřejné sítě. Jak může dům využít kupující Varianta A - investice Dokončení a prodej jednotlivých bytů, nebo dlouhodobý pronájem tří jednotek v lokalitě se stabilní poptávkou. Plátce DPH může při splnění zákonných podmínek uplatnit odpočet DPH. Varianta B - sídlo společnosti Reprezentativní sídlo firmy se zázemím pro majitele, management nebo obchodní partnery, v prostředí, které kanceláře v centru nenabídnou. I zde lze při splnění zákonných podmínek uplatnit odpočet DPH. Varianta C - vícegenerační dům Jeden dům pro velkou rodinu, kde má každá generace vlastní byt se soukromím, a přesto zůstávají všichni pod jednou střechou.