Nabízím exkluzivní rohový řadový dům 4+kk s užitnou plochou přibližně 143 m² a garáží o velikosti 21,7 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Dům se nachází v klidné části Prahy 9 - Satalice a prodává se plně zařízený, včetně nábytku na míru, vestavěných spotřebičů Miele a designových doplňků. Každý detail interiéru byl promyšlen s důrazem na funkčnost, kvalitu a styl. Dům je navržen designérem a nabízí komfortní a elegantní prostředí bez nutnosti dalších investic. V přízemí se nachází předsíň 5,2 m² s vestavěnými úložnými prostory, samostatné WC 1,4 m², prádelna 1,6 m² a spíž 0,9 m². Kuchyně 7,5 m² s linkou na míru je vybavena spotřebiči Miele a doplněna o LED podsvícení. Na kuchyň navazuje prostorný obývací pokoj 29,6 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dominantou obývací části je exkluzivní mozaiková dřevěná podlaha. Součástí přízemí je také garáž 21,7 m² s přímým vstupem do domu. V patře se nachází chodba 4,7 m², pokoj 14,5 m², druhý pokoj 17,0 m², ložnice 18,7 m² s prostornou šatnou 10,8 m² a dvě koupelny se sprchovým koutem a WC o velikosti 5,7 m² a 8,0 m². Celkem jsou v domě tři toalety. Zahrada o výměře 247 m² byla navržena architektem a tvoří soukromou oázu klidu. Je zde bazén o rozměru 5 × 3 metry se slanou vodou a tepelným čerpadlem, automatické zavlažování, zahradní domek s elektřinou a krytá pergola s posezením a grilem. Celý venkovní prostor je osvětlený a vybavený elektrickými zásuvkami. Dům je technicky i bezpečnostně nadstandardně vybaven. Má kamerový systém, alarm, klimatizaci ve všech místnostech, elektrické venkovní rolety, bezomítkové bezpečnostní dveře NEXT, podomítkové baterie, vysokorychlostní internet a všechny inženýrské sítě - plyn, elektřina, voda a kanalizace. V přízemí jsou dřevěné podlahy, v obývacím pokoji exkluzivní mozaiková dřevěná podlaha, v patře designové laminátové. Nábytek na míru s LED podsvícením, vestavěné skříně i osvětlené designové prvky dávají domu osobitý charakter. Kuchyň, obývací pokoj i ložnice byly navrženy designérem s důrazem na detail a pohodlí. Parkování je zajištěno v garáži a dalším stáním před domem. Dům se nachází v klidné a zelené části Prahy 9 - Satalice, v bezprostřední blízkosti přírodní památky Bažantnice a Satalické obory, které jsou součástí naučné stezky Vinořský park - Satalická bažantnice. Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci v přírodě. Výborná dopravní dostupnost: přibližně 5 minut na Černý Most, 10 minut do Letňan a 20 minut do centra Prahy. V blízkosti se nachází škola, školka, vlaková stanice, MHD i obchody. Tento exkluzivní, kompletně vybavený dům, nevyžaduje žádné investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Spojuje nadčasový design, moderní technologie a klidné bydlení v přírodě s vynikající dostupností do centra Prahy.

Představujeme Vám výjimečně udržovaný a nadstandardně vybavený rodinný dům, který spojuje eleganci, prostor a soukromí v jedné z nejklidnějších lokalit Újezdu nad Lesy, v bezprostřední blízkosti Klánovického lesa. Tento dům byl postaven s důrazem na kvalitu a detail. Nabízí velkorysé zázemí pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s pocitem domova i luxusu zároveň. ⸻ Dispozice a vybavení • 4 prostorné ložnice • 2 koupelny - sprchový kout v přízemí, vířivá vana v patře • Vzdušný obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní • Terasa a balkon s výhledem do zahrady • Garáž s přímým vstupem do domu ⸻ Zahrada a relaxace Na pozemku se nachází pečlivě udržovaná zahrada s krytým bazénem vyhřívaným tepelným čerpadlem, zahradním posezením a dostatkem soukromí. Prostor je ideální pro odpočinek, rodinná setkání nebo letní večery s přáteli. ⸻ Lokalita Újezd nad Lesy nabízí klidné rezidenční bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy: • Autem: cca 40 minut • MHD: přibližně 1 hodina V okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace i lesní cesty pro procházky či cyklistiku. Lokalita, která má atmosféru venkova, ale výhody města na dosah. ⸻ Proč právě tento dům Precizní provedení, kvalitní materiály, velkorysý pozemek a perfektní umístění v rámci Újezdu nad Lesy - tohle je bydlení, o kterém sní většina, ale dopřeje si ho jen pár vyvolených. ⸻ Zavolejte a domluvte si osobní prohlídku. Podobné domy se na trhu objevují jen výjimečně - a rychle mizí.

Nabízíme k prodeji polovinu RD (zkolaudováno jako bytová jednotka v RD) 5+kk (podlahová plocha 158 m2) v lokalitě Velké Chuchle. Dispozice: - Čtyři samostatné pokoje, jídelna s kuchyňským koutem, dvě koupelny - Vstup na terasu a přímý přístup na zahradu o velikosti cca 310 m2 - Sklepní prostory pro skladování Umístění: přízemí (obývací pokoj, jídelna, kuchyňský kout, ložnice, koupelna) a suterén (dvě ložnice, koupelna, technická místnost) Byt je prodáván bez nábytku, což umožňuje nový začátek podle vlastní představy. Lokalita: Lokalita Velká Chuchle spojuje příjemné bydlení s výbornou dostupností - MHD, vlak, dálnice i silniční spojení. V okolí najdete přírodní rezervaci Homolka, Chuchelský háj a množství možností pro relaxaci podél Vltavy. Občanská vybavenost je v dosahu několika minut. Pro bližší informace a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře!

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout možnost koupě moderního a prostorného rodinného domu o velikosti obytné plochy 160 m2 s pozemkem o velikosti 413 m2. Dům se nachází v klidné lokalitě Prahy 9 v Městské části Praha 21 Újezd nad Lesy. Patrový rodinný dům obdélníkového tvaru má dispozici 5+kk a je napojen na inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, možnost se připojit také k plynu), má kompletní přípravu pro osazení tepelného čerpadla, v tuto chvíli je dům napojen na nový elektrokotel, na střechu je možné umístit solární panely. Interiéry domu se nachází ve stavu dle fotografií, takže nový majitelé si mohou interiéru domu přizpůsobit přesně podle svých představ. Zahrada domu je orientována na východ, pozemek u domu je z části travnatý směrem na východ, kde se počítá s relaxační zónou, na jihozápadě je položená betonová dlažba a prostor pro umístění venkovního posezení, na pozemku se nachází zděný domek, pro uskladnění sekačky, grilu, jízdních kol atd. Ze strany západní odkud se vchází do domu jsou dvě parkovací místa na vlastním pozemku pro osobní automobily, je možné případně zastřešit, nebo zbudovat zděnou garáž, celý pozemek je kompletně oplocený mimo vstupní stranu, kde je zapotřebí dodělat bránu s brankou a plotem. Dispozice domu je následující, po vstupu do domu se ocitnete v prostorné chodbě, kam je možné umístit vestavěnou skříň s botníkem, po levé straně je veliká technická místnost, napravo je první obytná místnost, kterou je možné využít jako pracovnu, ložnici nebo pokoj pro hosty, celé přízemí je bezbariérové. Další místností, která je přístupná z chodby je prostorná koupelna, z chodby se dále vstupuje do prostoru kk, kde je umístěna kuchyně s příručním "špajzem" pod schodištěm do 1. NP, dále jídelna a obývací pokoj, kde je připravený komín na osazení krbu, z kuchyně a obývacího pokoje je možné vstoupit francouzskými okny na zahradu a venkovní posezení. Z kuchyně vystoupáme schodištěm do 1. NP, kde se uprostřed spojovací halou dostanete do dvou prostorných dětských pokojů, dále pak koupelny a samozřejmě do ložnice s výhledem na zahradu, součástí ložnice při jejím vstupu je i prostorná šatna. V Újezdu nad Lesy se nachází kompletní občanská vybavenost a zastávka autobusu odkud se dostanete na nejbližší metro B Černý Most, nebo na vlak do Klánovic odkud je to jen 18 minut na Hlavní nebo Masarykovo nádraží. Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Koupi nemovitosti je možné řešit hypotečním úvěrem, s kterým vám rádi pomůžeme.

Dům byl kolaudován v roce 1999 a jeho celková zastavěná plocha činí 145 m2. V 1NP (přízemí) je vstupní chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem a šatna. Ve 2. NP (první patro) se nachází kuchyňský kout spojený s obývací pokojem a terasou, dvě ložnice, pracovna, koupelna s vanou a toaletou a druhá samostatná toaleta. Ve 3. NP (druhé patro) jsou dvě samostatné ložnice. Celkový součet užitných ploch místností činí 301 m2. Dům je postaven z cihel a není zateplen. Jako střešní krytina je použita betonová taška Bramac. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody plynovým bojlerem. Na dvoře a pozemku o rozloze 340 m2 se nachází garáž pro dvě auta o rozloze 37 m2. Vedle domu je dlážděné nádvoří a kolem domu pruhy zeleně. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizační síť a vodovodní řad, taktéž jsou zavedeny přípojky elektřiny a plynu. Měsíční zálohové platby na energie činí v současné době 8 tis. plyn, 2 tis. elektřina. V blízkosti najdeme základní i mateřskou školu, v docházkové vzdálenosti pak základní služby občanské vybavenosti. Dům se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností pomocí MHD do Prahy i do Brandýsa nad Labem. Je vhodný pro vícegenerační bydlení početné rodiny, nebo i provozování drobného podnikání. Průkaz energetické náročnosti budovy není v tuto chvíli k dispozici, proto je nemovitost zařazena v kategorii G. Pro bližší informace a prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Exklusivně nabízíme řadový dům (polovina dvoj-domu) o dispozici 4+kk v Satalicích, které se staly vyhledávaným místem pro bydlení v přírodě, v severovýchodní části města vesnického charakteru, i díky perfektní dostupnosti, občanské vybavenosti a sportovnímu vyžití. Dům je s tepelným čerpadlem, hliníkovými okny a dalšími nadstandardy, má dvě podlaží, plochou střechu, zastřešenou terasu. Dále se na pozemku nachází 3 nekrytá parkovací stání. Pozemek 439 m2 Dispozice: viz. vizualizace Užitná plocha domu: 115 m2 Zastavěná plocha domu: 80,5 m2 Obestavěný prostor domu: 585 m3 DOSTUPNOST - je zajištěna díky blízké Vysočanské radiále. - železniční stanice Praha-Satalice (20 min. vlakem na Hlavní nádraží nebo „Masaryčku“) - několik linek městských autobusů (9 min. na metro „Rajská zahrada“ nebo 3 min. vlakem) POLOHA Satalice jsou známy díky chráněné přírodní rezervaci nazývané Satalická bažantnice. Obcí také vede lesní stezka směrem k hradišti ve vinořské oboře. Vzdálenost od centra Prahy je cca 10 km, v blízkosti se nachází nákupní zóny - Centrum Černý Most a OC Letňany. Od inzerovaného domu se dostanete cca 2 min. chůzí k vlakové stanici. VYBAVENOST Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. V místě je škola, školka, soukromá odborná škola, tenisový klub, TJ Sokol, restaurace, praktický lékař, zubní lékař, veterinář.

Nabízíme k prodeji nadstandardně velký vícegenerační dům, pouhých 5 minut od Horních Počernic, v obci Zeleneč, Praha-východ. Dům se nachází v tiché ulici s výhledem na přilehlá pole a nabízí celkovou užitnou plochu 310,14 m² na pozemku o velikosti 856 m². Jedná se o ideální volbu pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení, nebo jako investici s možností pronájmu jednotlivých částí domu. Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci vnitřních prostor, což zároveň představuje příležitost k přizpůsobení nemovitosti podle vlastních představ a výraznému zhodnocení její hodnoty po dokončení modernizace. Dispozice domu: Hlavní obytná část 5+kk s několika koupelnami. Vedlejší část se samostatným vstupem (vhodná jako byt 1+kk, kancelář apod.) Provozovna (40,26 m²) s odděleným vstupem. Sklep: 33,68 m². 1. N.P.: 160,74 m². Podkroví: 138 m² Celkem: 5 koupelen, 2 kuchyně. - Možnost čerpání dotací - „Oprav dům po babičce“ Na modernizaci domu lze využít dotaci až 1,39 mil. Kč + 50 tis. Kč za každé vyživované dítě. Dotace se vztahuje na: Zateplení domu. Výměnu oken. Instalaci tepelného čerpadla. Fotovoltaickou elektrárnu. Wallbox pro elektromobil. Nádrž na dešťovou vodu. Současně lze čerpat zvýhodněný úvěr až 2,78 mil. Kč s dotační sazbou 3 %, což umožňuje celkovou rekonstrukci domu v hodnotě 3,05 mil. Kč, přičemž vlastní financování činí pouze 1,668 mil. Kč. - ️Technické vybavení: Zděná konstrukce (kombinace masivního zdiva a skeletu). Betonová střešní taška. Plastová okna s izolačními dvojskly. Ústřední a etážové plynové vytápění. Ohřev vody plynovým kotlem se zásobníkem. IS: elektřina, plyn, kanalizace, veřejný vodovod. Exteriér a lokalita: Udržovaná zahrada s bazénem a plným soukromím. Parkování na pozemku. Klidná ulice s výhledem na pole - ideální pro rodinné bydlení. Zeleneč: moderní obec s cca 3 200 obyvateli, skvělá dostupnost do Prahy (vlakem do centra za 25 minut, stanice 5 min. pěšky, spojení i autobusem). Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - ZŠ, MŠ, pošta, obchody, restaurace. Poznámka: Mobilheim, který byl na pozemku umístěn, již byl odstraněn. Tato nemovitost nabízí výjimečnou variabilitu využití - pohodlné rodinné bydlení s možností podnikání, pronájmu či vícegeneračního soužití. Díky dotační podpoře máte příležitost zrekonstruovat dům dle vlastních představ s výraznou finanční úlevou. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím vám k prodeji dvougenerační rodinný dům s krásnou velkou zahradou a parkováním až pro 6 aut, na žádaném místě, ulice K úvozu, Lochkov. V prvním patře o celkové rozloze 143m2 se nachází prostorný obývací pokoj 46m2 se vstupem na lodžii orientovanou na jih (10m2), dále 3 neprůchozí ložnice, šatna, velká chodba, koupelna a WC samostatně. V přízemí o celkové rozloze 155m2 se nachází prostorný obývací pokoj 52m2 s krbem a se vstupem na zahradu, dále 2 neprůchozí ložnice, kuchyň, spíž, velká chodba, koupelna, WC (samostatně ) a zádveří. V suterénu o celkové rozloze 130m2 se nachází prostorná garáž až pro 4 vozy, odpočinková místnost s krbem, sauna, koupelna, technická místnost, sprcha, WC, chodba a komora. Na terase domu další krb a na udržované zahradě bazén. Možnost vjezdu autem k domu i v horní části pozemku. Veškerá občanská vybavenost v místě - v okolí je obchod, školka, knihovna, fotbalové a tenisové hřiště, venkovní posilovna, Přírodní rezervace Slavičí údolí. Lokalita skýtá dostatek soukromí, ale zároveň je situována v dobré dosažitelnosti Pražského okruhu. Na stanici vlaku, nebo autobusu Nádraží Radotín 9 minut busem, který staví 2 minuty pěšky od domu, odtud pak 19minut na Praha hlavní nádraží - metro C. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak pro investory. V případě zájmu Vám zajistím financování formou úvěru. Volné ihned.

Chcete bydlet v domě nad řekou, kde si můžete užívat klid, ale stejně tak hostit přátele nebo uspořádat svatbu vašich dětí? V exkluzivní m zastoupení majitele bychom vám rádi nabídli skutečně jedinečnou vilu nad řekou, která spojuje historický šarm s moderním komfortem.Prostory domu vás nadchnou svou variabilitou a promyšleným řešením. Hlavní obytná místnost o rozloze 117 m² je srdcem domu, místem pro nevšední zážitky, poskytuje každodenní komfort, je ideální i pro rodinné oslavy, večírky, setkávání s přáteli i soustředěné obchodní jednání. V prvním nadzemní podlaží najdete kromě hlavního obytného prostoru zcela oddělenou soukromou ložnici s vlastním obývacím pokojem, šatnou, koupelnou s dřevěným kazetovým stropem, vstupní halou a samostatnou toaletou, čímž vzniká ideální zóna pro odpočinek a soukromí. O patro výš jsou 3 menší ložnice, koupelna s toaletou a opakuje se zde i vstupní prostor se samostatnou toaletou. Podkroví lze využít jako multifunkční prostor, bydlení personálu vily nebo dospívajícího potomka. Dům disponuje prostornou garáží o výměře 80 m², dostatečně velkou na parkování až 4 automobilů. Majitel, stavitel a designér v jedné osobě, pečlivě zkombinoval historické dispozice z roku 1918 s rozsáhlou a zdařilou moderní přístavbou, čímž vznikla vize skutečně nadstandardní rezidence. Využití moderních technologií jako jsou tepelná čerpadla vzduchvoda, zajišťují nízké provozní náklady, ale i ekologickou udržitelnost. Tato vila není jen domovem. Je to výjimečný životní styl v zajímavé lokalitě s výhledem na řeku, který vás každý den inspiruje a nabízí pohodlí domova, soukromí i luxus. Zbraslav nabízí ideální kombinaci života ve městě s přírodou na dosah. Jste u řeky, obklopeni zelení ale centrum Prahy je autem či MHD vzdálené pouhých 25 minut. Cyklostezky, běžecké trasy, vodní sporty, turistika - všechno máte doslova za domem. Můžete zde žít životním stylem, který podporuje klid, aktivní pohyb a regeneraci. Zbraslav si zachovává „maloměstský“ ráz - lidé se tu znají, fungují tu lokální trhy, kavárny, galerie i spolky. Zbraslavský zámek, barokní kostely, galerie, kulturní akce - i milovníci kultury si tu mohou přijít na své. Výborné spojení do centra - autobus na Smíchovské nádraží, napojení na Pražský okruh i D4. V místě je škola, školka, pošta, lékárna, obchody i zdravotní středisko. Neváhejte a domluvte si prohlídku - rádi vám dům osobně představíme a provedem vás celým procesem koupě.

Objevte výjimečné místo k bydlení nebo na investici. Jedinečná vila z roku 1938 v rezidenční části pražského Podolí stojí v tiché ulici obklopené zelení, v blízkosti Kavčích hor i břehu Vltavy. V kombinaci s dostupností do centra Prahy a příjemným okolím je ideálním prostorem pro stylové rodinné bydlení, nebo zajímavý developerský záměr. Vila má čtyři podlaží včetně obytného suterénu a podkroví s pěknými výhledy na Dívčí hrady i blízkou Dobešku. Celková užitná plocha činí 485 metrů čtverečních. Aktuálně jsou v domě čtyři byty, z nichž každý má vlastní plynoměr, elektroměr a kotel. Konstrukce a dispozice však umožňují poměrně snadno dům rozdělit na šest až osm bytových jednotek. Součástí domu je i garáž, předzahrádka a příjemná zahrada o velikosti 168 metrů čtverečních se vzrostlými stromy. Lokalita má veškerou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, obchody, nemocnici, kavárny i sportoviště. Metro Pankrác je 10 minut pěšky, a přitom stále cítíte blízkost přírody a genius loci staré vilové Prahy. Tady si každý den můžete nastavit vlastní rytmus - a žít v pohodě, prostoru a klidu. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami. Veškeré další podklady k domu jsou na vyžádání u makléře. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován

Představujeme nádherný rodinný dům po rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování. Dům nabízí vše, co potřebujete pro spokojené bydlení: - Prostorný obývací pokoj o ploše více než 56 m² - 4 plnohodnotné ložnice - Krásnou zahradu vhodnou jak pro rodinné sportovní vyžití, tak pro případné vybudování bazénu - Garáž - Velký suterén - A především klidnou ulici v bezpečné čtvrti Jako přímý majitel nabízím prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk s velkolepým obývacím pokojem, jehož dominantou je kuchyň na míru vybavená moderními spotřebiči. Dům nabízí 185 m2 podlahové plochy. - Suterén 43,5 m2 - 1.NP 80,1 m2 - 2.NP 61,7 m2 Plocha pozemku je 290 m2, z čeho 147 m2 je zastavěná plocha a nádvoří a 143 m2 tvoří travnatá zahrada. Dům vypadá přesně tak, jak vidíte na fotografiích - nejedná se o vizualizaci. Dispozičně je dům velmi dobře řešen: - 4x plnohodnotná ložnice - Obývací pokoj o velikosti přes 56 m2 včetně kuchyňského koutu s kuchyňskou linkou na míru od českého truhláře - Vstupní chodba s úložným prostorem - Koupelna s vanou a sprchovým koutem - Příprava na pračku v koupelně a také v suterénu - 2x WC - Prostorný suterén - Garáž, s novými vraty zn. Hörmann na dálkové ovládání - Zahrada V rekonstrukci je zahrnuto: - nová plastová okna s izolačním trojsklem v celém domě - nové plynové vytápění s úsporným kondenzačním kotlem zn. BOSCH. - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová podlahová krytina - velkoformátové obklady Livorno - nová sanita (vana, sprchový kout, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně - nové osvětlení bytu - SDK stěny a SDK podhled v celém domě - přípravy na pračku Suterén nabízí dvě oddělené místnosti s širokými možnostmi využití. Je vytápěn radiátory i úsporným elektrickým podlahovým topením pod keramickou dlažbou. Nová okna s trojsklem zajišťují komfort a úsporu energií. Velkou výhodou je bezproblémové parkování, blízkost parku a zeleně, obchodů, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.). V případě většího počtu zájemců dá majitel přednost výhodnější nabídce. Srdečně Vás zvu na prohlídku.

Stylový, prvorepublikový dům je usazen na výjimečném místě na konci ulice v klidné části Veleslavína a nabízí komfortní soukromí, klid, spoustu zeleně a zároveň dobrou dostupnost letiště či metra. Dům má skvěle řešenou dispozici, klasický polosuterén (okna na úrovni země), půdu a především idylickou zahradu, která má dokonalý tvar a je obklopena stromy. Poctivá, bytelná stavba vynikajícího architekta A.Soukupa je připravena na kompletní rekonstrukci, která již byla započata. Je zde nová střecha, nové vstupní dveře, v interiérech byly odstraněny všechny zastaralé prvky, např. elektroinstalace, sanita, radiátory, obklady a částečně i omítka. Jsou zde však ponechány původní dveřní zárubně a dveře, parketové podlahy, špaletová okna a zachovalé schodiště s dobovou mozaikou a stylovým zábradlím. Na fotografiích je vidět, že byla započata výměna elektroinstalačních kabelů. Dům je napojen na plyn, vodovod a kanalizaci, na zahradě je též studna. Veleslavín je žádanou čtvrtí Prahy. vždyť kromě občanské vybavenosti je to opravdu skok do zámeckého parku, přírodní rezervace Divoká Šárka nebo obory Hvězda. Metro v docházkové vzdálenosti je rychlým spojením s celou Prahou. Tento dům je tedy připraven poskytnout svému novému majiteli ojedinělou příležitost vytvořit si domov svých snů v jedné z nejkrásnějších části Prahy. Jde o exklusivní nabídku, pro sjednání prohlídky či více informací můžete kontaktovat přímo makléřku.

V klidné části Prahy 10 - Michle, v ulici Pod Sychrovem II, zástavbě rodinných domů, nabízíme k prodeji prostorný, částečně revitalizovaný rodinný dům vhodný pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Nemovitost se skládá ze tří samostatných jednotek o dispozicích 3+1, 3+kk a podkrovního bytu, který je aktuálně otevřený s možností úpravy na 2+kk, celkem tedy nabízí dispozici 7+1/G,S,T. Všechny jednotky jsou v současnosti pronajímány, což zajišťuje stabilní příjem a potenciál dalšího zhodnocení. Dům je v udržovaném stavu a nabízí se vybavený. Součástí domu je prostorná garáž, udržovaná zahrada s terasou a pergolou, vlastní udírna s posezením a sklep o velikosti 39 m2 s technickým zázemím a skladovacími prostory. Čtyřpodlažní cihlová stavba stojí na pozemku 384 m2 a nabízí užitnou plochu přibližně 255 m2. Nemovitost je napojena na městský vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů a ohřev vody obstarává bojler v podkroví a průtokový ohřívač v nižších podlažích. Plastová okna zajišťují komfort a nízkou údržbu. Dům prošel před osmi lety částečnou rekonstrukcí, zahrnující opravu střechy, modernizaci elektřiny, vody a odpadů. Nemovitost lze zateplit s dodatečným příspěvkem od státu. Společná zahrada poskytuje příjemné venkovní posezení s udírnou a parkování je možné v garáži, na pozemku pro dva vozy nebo přímo v ulici. Měsíční zálohy na provoz domu činí cca 5 000 Kč na jednotku. Lokalita rychle se rozvíjející Michle nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka autobusu Bohdalec je v pěší vzdálenosti, stanice metra A a C Flora a Kačerov jsou dostupné 9 minut jízdy, vlaková stanice Praha - Eden do 10 minut autem. V okolí se nachází mateřské školy a dětská hřiště, například MŠ Na Sychrově, Montessori Jonáš či dětská skupina Sugar Cube Barvínek, a rovněž nákupní možnosti včetně Kauflandu či lékárny. Pro milovníky přírody je ideální blízkost lesoparku Bohdalec a Tyršova vrchu pro procházky či cyklistiku. Nemovitost představuje atraktivní kombinaci komfortního bydlení a zajímavé investiční příležitosti. Možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. PENB: F

Investiční příležitost! Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům s probíhající rekonstrukcí s vypracovaným kompletním stavebním projektem na vybudování sedmi samostatných bytů, 6 bytů dispozici 2+kk a jeden 3+kk. Objekt je momentálně ve fázi hrubé stavby, kdy je připraven k vedení nové elektroinstalace a vodovodních rozvodů. Celý objekt sestává ze zastavěné plochy a nádvoří o velikosti 279 m2 a náleží k němu zahrada o výměře 462 m2, před domem je prostor na 5 parkovacích míst a jedna dvojgaráž. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat - doporučuji prohlídku. Kompletní projekt je připravený k nahlédnutí při prohlídce. Objekt se nachází v klidné části v docházkové vzdálenosti MHD. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ? Tento rodinný dům o dispozici 2+1 s možností rozšíření až na 5+kk + pracovnu je ideální volbou. Nachází se v lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, přitom jen pár kroků od přírody - Hostivařské přehrady. Vnitřní dispozice: Současné uspořádání domu nabízí dvě prostorné obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu s toaletou a předsíň na ploše 111m2. Díky možnosti dispoziční změny lze interiér snadno přetvořit na 3+kk s pracovnou, což ocení zejména rodiny nebo lidé pracující z domova. Dům nabízí solidní základ pro moderní a funkční bydlení. Potenciál půdního prostoru: Půda je pohodlně přístupná klasickým schodištěm z hlavní haly, nikoli výlezem po stahovacích schodech, což výrazně usnadňuje její využití. Prostor je dostatečně velký pro vybudování další 1-2 obytných místností či pracovny, relax zóny nebo dětského patra. V případě potřeby také menší bytové jednotky či pracovního zázemí bez nutnosti narušení obytné části domu. Střecha i stropy jsou v dobrém technickém stavu, což otevírá široké možnosti pro rozšíření domu bez nutnosti zásadních konstrukčních zásahů. Sklep: klenutý cihlový, ideální k uskladnění vína, ovoce, zeleniny nebo jako technické zázemí Zahrada: menší, útulná, orientovaná do vnitrobloku, s přístavkem vhodným pro dílnu či sklad, aktuálně je na pozemku také montovaná plechová garáž Technické informace: celková plocha pozemku 346m2, z toho zastavěná 111m2 obytná plocha 101m2, půda 95m2, sklep 18m2, sklad 10m2 r. 2003 přeložená střecha r. 1998 tři okna v plastu (čtvrté původní dřevěné) vytápění a ohřev TUV je kotlem na plyn z r. 1996 obecní voda a kanalizace krbová kamna Lokalita a benefity okolí: Hostivařská přehrada a lesopark v docházkové vzdálenosti - ideální pro běh, procházky, cyklistiku, koupání i relax v přírodě Nádraží Praha-Hostivař pouhých 5 minut chůze - rychlé vlakové spojení na Hlavní nádraží (cca 15 minut) nebo do Vršovic, Edenu a dalších částí Prahy Zastávky MHD (autobus, tramvaj) v blízkosti - pohodlné spojení na metro A - Skalka nebo metro C - Háje Nákupní centrum VIVO! Hostivař jen pár minut autem nebo MHD - obchody, služby, kino, restaurace, fitness Výborná občanská vybavenost: školy, školky, obchody, zdravotní zařízení, pošta, kavárny, sportovní areály Parkování před domem Ideální pro: Rodiny hledající vlastní dům se zahradou a blízkostí přírody s výbornou dostupností a výhodami městské infrastruktury Zájemce o rekonstrukci podle vlastních představ Investory hledající nemovitost s potenciálem růstu hodnoty Komerční využití Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Tento dům nabízí nejen skvělou polohu a dostupnost, ale hlavně možnost vytvořit si domov přesně podle sebe.

Rezidence Sobín Dům RD 02 (Typ B) Exkluzivní nabídka 6 moderních řadových domů 4+kk v rámci projektu Rezidence Sobín - nového obytného souboru na západním okraji Prahy. Každý dům nabízí vlastní zahradu, garáž, venkovní parkovací stání a energeticky úsporné technologie pro moderní a pohodlné bydlení. Celý projekt zahrnuje 6 rodinných domů navržených v jednotném architektonickém stylu, který kombinuje čisté linie, funkční dispozice a prvky přírodních materiálů. Rezidence Sobín představuje propojení městského komfortu s klidem přírody - ideální volbu pro rodiny, které hledají vyvážený životní styl v zeleni, ale stále v dosahu centra Prahy. O projektu V rámci první etapy výstavby je nyní k rezervaci 6 řadových domů o dispozici 4+kk, s různými výměrami pozemků a garáží. Domy jsou nabízeny ve fázi před zahájením výstavby - s možností úprav dle přání budoucích majitelů. Architektonický návrh vychází z vesnické struktury Sobína a přirozeně na ni navazuje moderním, minimalistickým stylem. Každý dům má dvě nadzemní podlaží, vlastní zahradu, garáž a venkovní stání. Dispozice: 4+kk Užitná plocha: 120,6 m² Pozemek: 354,5 m² Garáž: 18,9 m² Cena: 16 000 000 Kč (vč. DPH) 1. NP: zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasou a zahradu, koupelna, technická místnost, garáž. 2. NP: chodba, dvě ložnice, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, další koupelna s vanou. ⚙️ Standard a technologie Tepelné čerpadlo vzduch-voda s integrovaným zásobníkem TUV Podlahové vytápění v celém domě Rekuperační jednotka pro zdravé vnitřní prostředí Příprava pro fotovoltaické panely (s možností rozšíření) Příprava pro nabíjecí stanici elektromobilu Retenční nádrž na dešťovou vodu pro závlahu zahrady Zahradní pergola a oplocení v ceně ⚡ Technické údaje Celkový instalovaný příkon: 26,2 kW Soudobý příkon: 14,94 kW Hlavní jistič: 3×25 A (400 V - třífázové napojení) Dostačující pro běžný provoz domu i dobíjení elektromobilu (Wallbox až 11 kW bez navýšení jističe). Lokalita Sobín Sobín je součástí Prahy-Zličína a patří k nejvyhledávanějším pražským rezidenčním oblastem. Spojuje venkovský charakter a přírodu s výbornou dostupností do centra: Auto: napojení na Pražský okruh a D5 MHD: autobusy na metro B - Zličín Vlak: zastávka Praha-Zličín - Smíchovské nádraží Cyklostezka A15 prochází kolem projektu Okolí nabízí školu, školku, obchody, restaurace a přírodní park Hostivické rybníky. ️Architektura a urbanismus Soubor domů je řešen v duchu soudobé architektury s přirozeným napojením na stávající zástavbu. Nepravidelné řazení a zrcadlení typů domů vytváří živou siluetu a zachovává soukromí. Materiálové řešení v kombinaci cihelných pásků a modřínových obkladů dodává projektu útulnost a časovou trvanlivost. Rezidence Sobín je výjimečná příležitost pro ty, kdo hledají moderní, energeticky úsporné a architektonicky čisté bydlení v přírodním prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro více informací a dokumentaci projektu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům po částečné rekonstrukci, který je ideální pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 10 - Strašnic, na pozemku o velikosti 755 m² s krásnou a udržovanou zahradou o rozloze 601 m². Základní parametry Dispozice: 9+3kk Užitná plocha: 230 m² Podlaží: 1. NP - 3. NP Balkon a terasa s posezením Pozemek 755 m², zahrada 601 m² v 1.NP a 2.NP je elektrický kotel (samostatné vytápění) Dřevěná podlaha, dlažba, eurookna PENB: G Popis nemovitosti 1. NP - obývací pokoj s krbem, samostatná kuchyň, koupelna, šatna a tři pokoje. Vstup na terasu orientovanou na východ do klidné zahrady. 2. NP - obdobně řešený byt s obývacím pokojem, ložnicí, šatnou, kuchyní a koupelnou. Balkon v mezipatře. 3. NP - před rekonstrukcí, připravený pro vybudování bytové jednotky 3+1 s možností rozšíření o půdní prostor a krásnými výhledy. Dům je částečně podsklepený, na pozemku se nachází dvě garáže a možnost parkování pro další dvě auta. Zahrada disponuje retenční nádrží (3,5 m³) a nabízí dostatek zeleně i soukromí. Lokalita Strašnice patří mezi velmi vyhledávané rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností: školy, školky, poliklinika, lékárny, obchody i služby. Tramvajová zastávka Průběžná - 7 minut chůze Metro A Strašnická - 12 minut chůze V blízkosti parky (Strašnický, Gutovka, Malešický) a sportovní areál Gutovka s horolezeckou stěnou, in-line dráhou a dětskými hřišti Kulturní dům Barikádníků, kino Strašnice, kavárny a restaurace v okolí Rodinný dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost díky možnosti rozdělení na více jednotek.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostornou vilu v prestižní a klidné části obce Klánovice, ideální pro dvougenerační bydlení. Tato cihlová nemovitost se rozkládá na celkem třech podlažích, včetně jednoho podzemního. Vila disponuje sedmi místnostmi a nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život. V prvním a druhém nadzemním podlaží najdete prostorné pokoje s výhledem do krásné, velké a pečlivě udržované zahrady o rozloze 1 556 m². Zahrada je oázou klidu s vzrostlými stromy, bazénem a pergolou, ideální pro relaxaci a rodinné setkání. Nemovitost je v dobrém stavu, připravena k okamžitému nastěhování. Vynikající lokalita v blízkosti lesa nabízí skvělé možnosti pro procházky a sportovní vyžití. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost na bydlení v Klánovicích!

Pro zájemce o bydlení v řadovém rodinném domě ve výborně občansky vybavené lokalitě, přesto zcela v klidném prostředí, v oblíbené části Prahy 10 - Záběhlice, nabízím exkluzivně ŘRD 4+1 s možností úpravy další dispozice, ulice Šafránová. Prakticky řešený cihlový dům, s celkovou plochou 117m2 + půda s možností vestavby, je udržovaný a po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2017, jež zahrnovala rozvody elektřiny, vody, topení včetně radiátorů a plynu. Rekonstrukcí prošla také koupelna, kuchyň a dům má vyměněná okna za plastová - trojsklo, v přízemí s bezpečnostní fólií. Stavba stojí na pozemku 207m2, zastavěná plocha je 70m2, na zahrádku připadá 104m2 a před domem je dalších 33m2. Dispozici domu 4+1 tvoří v přízemí prostorný obývací pokoj 33m2 s průhledem do kuchyně 9,4m2. Z obou těchto částí domu je možné vstoupit na zahradu orientovanou na sever. V druhém podlaží najdeme dvě dostatečně velké ložnice (obě 16,5m2) a další menší pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty (9,4m2). Na tomto podlaží najdeme také koupelnu osazenou umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. Technické zázemí domu je pak situováno v suterénu domu, kde je instalován plynový kotel, jež zajišťuje vytápění a ohřev vody. Je zde také další toaleta a sprchový kout. Dům disponuje taktéž pochozí půdou, využívanou k ukládání sezónních věcí, nicméně i tato část se dá do budoucna využít pro bydlení, což usnadní již přivedené rozvody elektřiny, topení, vody i odpadu. Doporučuji těm klientům, kteří hledají klidné bydlení v domku s menší zahradou a ocení občanskou i dopravní vybavenost v rámci Prahy. V případě zájmu o další informace či prohlídku mě, prosím, kontaktujte.

Prodáme zděný dvoupodlažní dům s prostornou zastřešenou terasou a s troj garáží a s pozemkem 921 m2 v Praze 4 Písnici. Dům je ve velmi dobrém stavu a poskytuje velmi pohodlné bydlení. Ve všech obytných místnostech jsou dubové parkety, hala a chodba přízemí dlažba. Hala v patře parkety. Okna i dveře v celém domě zakázková výroba - masivní dřevo. Schodiště masivní dřevo - zakázková výroba. V přízemí domu je prostorný obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, sklokeramická deska, myčka, dvě polyfunkční trouby, lednička s mrazákem, z obýváku je vstup na prostornou zastřešenou terasu. V přízemí je dále pracovna se vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a s WC, v přízemí je dále samostatné WC s umývadlem, zrcadlem. Vstup do patra je z haly v přízemí. V patře jsou tři prostorné ložnice, šatna, samostatné WC, plynový kotel, prostorná koupelna s rohovou vanou, dvěma umývadly a s WC. Dům je vybaven centrálním vysavačem a alarmem, v celém domě rozvody pro počítač. Samostatný objekt stojící v zahradě o výměře 80 m2 je rozdělený na dvě části, možno využívat jak pro garáž, sklad, atd. Před domem a před troj garáží zpevněna plocha pro parkování. Vjezdová vrata, dvoje garážová vrata - vše na dálkové ovládání. V prostorné zahradě jsou ovocné stromy, třešeň, několik druhů švestek, broskvoň, dále ořech, hroznové víno, bylinky. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě plyn, elektro, kanalizace a má vlastní studnu. Dům je nachází v blízkosti nájezdu na Pražský okruh, Cholupický tunel, rychlý nájezd na dálnice zejména na Strakonickou D4 a na Letiště Václava Havla. Jedná se o lokalitu přímo u přírodního parku Modřanská rokle, lokalitu s dobrou občanskou vybaveností a v blízkosti dvou anglických škol a několika anglických školek a v blízkosti největší Vietnamské tržnice v ČR. Jde o velmi perspektivní lokalitu. Nedaleko domu je plánovaná stanice Metra trasa D. Dům je ideální jak pro bydlení, tak pro sídlo firmy.