Nabízíme k prodeji krásný družstevní ateliér 2+kk o užitné ploše 50 m² po kompletní rekonstrukci, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 9 - Kyje. Velkou předností této nemovitosti je soukromá zahrada ve výhradním užívání o rozloze 120 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo letní grilování. Z bytu i zahrady je příjemný výhled na Kyjský rybník, což dodává místu jedinečnou atmosféru klidu a soukromí. Velkou výhodou je možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví a zapsání trvalého bydliště, což výrazně rozšiřuje možnosti budoucího zhodnocení nemovitosti. Lokalita Praha 9 - Kyje patří mezi velmi oblíbené rezidenční části díky své zeleni, klidu a zároveň výborné dostupnosti do centra města. Stanice metra Hloubětín je vzdálena přibližně 10 minut chůze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní prodej moderního bytu 2+kk s balkonem, garáží a sklepem Modrého 996/11, Praha 9 - Vysočany (Zahrady nad Rokytkou) Hledáte světlý, kompletně zařízený byt v klidné zelené lokalitě s výbornou dostupností? Tento prémiový 2+kk 59 m² (byt 53,2 m² + balkon 5,8 m²) ve 2. NP novostavby 2016 s výtahem je ideální pro pár, jednotlivce nebo investici. Dispozice: obývací pokoj s kuchyní (27,2 m²), ložnice (14,1 m²), koupelna s vanou, samostatné WC, chodba. Prémiové vybavení (vše v ceně) : - kuchyň DanKüchen (Rakousko) - spotřebiče Siemens, Electrolux, LG aj. - kožená rohová sedačka + nábytek Itálie - postel 180×200 s úložným prostorem - laminátové podlahy, italské tapety

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o celkové výměře 34 m², který se nachází v přízemí tichého třípodlažního bytového domu v Praze-Dubči. Velkou devízou je nízký počet bytových jednotek - ve vchodě je pouze 5 bytů, což zaručuje klidné a sousedsky přívětivé bydlení. Bytovou jednotku tvoří obývací pokoj, jehož okna směřují do klidné strany domu s výhledem do zeleně. Součástí je prostorná, plně vybavená kuchyňská linka s myčkou, pečicí troubou a elektrickou varnou deskou. Koupelna je řešena jako kompaktní prostor se sprchovým koutem a toaletou. Ohřev teplé vody zajišťuje spolehlivý elektrický zásobníkový ohřívač značky Ariston, vytápění je řešeno úspornými elektrickými přímotopy s individuální regulací v každé místnosti. V celém bytě je položena plovoucí podlaha. Velkým bonusem je samostatná uzamykatelná komora o ploše 4 m² nacházející se naproti vstupu do bytu ve společných prostorách bytového domu. Díky dvěma oknům s dostatkem denního světla může sloužit nejen jako úložný prostor, ale také jako malá pracovna, kreativní dílna nebo hobby koutek. Praha-Dubeč je malebná městská část na jihovýchodě metropole s bohatou historií a zároveň kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, lékárnu, ordinace praktického lékaře, zubního lékaře i pediatra, obchody s potravinami, restaurace i sportoviště. Dopravní spojení je zajištěno několika autobusovými linkami. Do centra Prahy se autem dopravíte pohodlně za 25 až 30 minut. Největší předností lokality je však bezprostřední blízkost přírody. Během chvilky se pěšky dostanete do revitalizované Panské zahrady s bludištěm a vyhlídkou, k rybníku V Rohožníku, do přírodního parku Říčanka nebo k Lítožnickým rybníkům. Oblíbená je také naučná stezka Dubeč-Uhříněves a okolní lesy. Byt je ideální volbou pro single, mladý pár, seniora i investora hledajícího dobře pronajímatelnou jednotku. Umístění v přízemí navíc oceníte, pokud preferujete pohodlí bez schodů. Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace a termíny prohlídky.

Nabídka na postoupení družstevního bytu 1+kk v budově G7 na developerském projektu Malý Háj, nachází se ve 5.NP. Byt je ve výstavbě. Plánovaný termín kolaudaci konec roku 2027. K bytu naleží prostorné parkovací stání umístěné v -1 podzemním podlaží bytového domu. V blízkosti projektu je veškerá občanská vybavenost: obchodní centrum, supermarkety, retail park, restaurace, kavárna, pošta, čerpací stanice, park Hrušov s in-line dráhou a nedalekou cyklostezkou. Perfektní dopravní napojeni ke stanici metra Depo Hostivař, v blízkosti Jižní spojku. Cena za převod družstevního podílu : 2.290 tis Kč. Cena za postoupení garážového stání: 200 tis Kč. Zbylá anuita byt: 5.385 tis Kč. Měsíční splátka bytu: cca. 29 tis Kč. Zbyla anuita garážové stání: 400 tis Kč. Celkem celková cena bytu: 7.675 tis Kč.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 65 m² a lodžií o velikosti 6 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy - Bohnice. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží panelového domu se čtyřmi nadzemními podlažími a suterénem, kde je k dispozici kočárkárna, kolárna a sklepní prostory, dům je po částečné revitalizaci. Byt prošel rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody, podlahy i koupelna, a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, ložnici, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Velkou výhodou je lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v okolí, v blízkosti se nachází například Zoo Praha. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost, pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk se dvěma prostornými terasami, dvěma sklepy a parkovacím stáním. Byt je kousek od metra Zličín v moderní novostavbě. Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Kuchyně je vyrobena na míru a kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka). Kuchyně je velkorysá s důrazem na dostatek úložných prostor a pohodlí při každodenním využívání. Společně ve velkém obývacím pokoji s přístupem na balkon tvoří tak příjemný a rozsáhlý prostor pro rodinu - téměř 30 m2. Koupelna je s vanou, sprchovým koutem, topným žebříkem a designovým umyvadlem na praktické skříňce se dvěma zásuvkami. Samostatná toaleta má vlastní umyvadlo s bidetovou sprchou. V chodbě je komora a byt má dostatek místa na vestavěné skříně. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem se vstupem na terasu (13,5 m2). Dále se dvěma prostornými ložnicemi se vstupem na druhou terasu (28,2 m2), s nádhernou koupelnou s vanou a sprchou a samostatnou toaletou s umyvadlem. Byt má dvě terasy, dva prostorné sklepy (jeden na patře před bytem a druhý u parkovacího stání v garáži). Byt je velmi tichý a přímo u domu je dostatek zeleně, přírody a zároveň kousek od metra Zličín nebo zastávky bus MHD. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru - Vstupní chodba - Koupelna - WC - 2x terasa - Sklep v -1. PP a sklep před bytem - Parkovací stání v -1. PP V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad zn. White Marble Premium Selection - nová sanita (vana, sprcha, 2 umyvadla, skříňka, toaleta, topný žebřík) - příprava na pračku v koupelně Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům má vstupy na čipy, plastová okna, velký výtah. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkost rozsáhlého parku a další zeleně, obchodů, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.). Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 73,7 m² s balkonem 4,5 m² v developerském projektu NEAR living v Praze 8, vznikajícím na pomezí Palmovky a Karlína. V rychle se rozvíjející pražské čtvrti Palmovka, jen pár minut od metra, roste nová rezidence, která splní představy o moderním městském bydlení. Nabízí kombinaci klidného zázemí, stylového interiéru a snadné dostupnosti centra. Díky poloze budete mít na dosah Karlín, Holešovice i Rohanský ostrov - a domov, kam se budete s radostí vracet. V projektu vznikne celkem 212 nízkoenergetických bytů s vlastní komunitní zahradou 425 m². Každý z bytů, od startovacího 1+kk po rodinné 3+kk, byl navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a kvalitní vybavení. Propojuje architekturu s praktičností, město s klidem a život s budoucností. Stane se tak budoucí architektonickou ikonou Palmovky, která je dílem prestižního architektonického studia IBA architects. Součástí standardu je podlahové vytápění i rekuperace - pro maximální pohodlí a příjemnou atmosféru domova. Vinylové podlahy, designové obklady a keramická dlažba na výběr z několika dekorů. Plastová okna s izolačním trojsklem, příprava na venkovní žaluzie na všech oknech uliční fasády. Rezidence energetické třídy B bude mít celkem 8 nadzemních podlaží a dvě podzemní. K bytům je možnost dokoupení garážového stání a sklepů. Bydlet na pomezí Palmovky a Karlína dnes znamená víc než jen dostupnost metra. Znamená to být blízko ke všemu, co dělá město městem - dobrá káva, kultura, parky i klidné místo pro sebe. Máte rádi pulzující centrum Prahy nebo Karlín, Žižkov či Holešovice? Všude zvládnete dojít za pár minut - pěšky, na kole, tramvají nebo metrem, které se nachází jen 6 minut od projektu (stanice Palmovka a Invalidovna). Díky poloze, moderním standardům a nízkým provozním nákladům je projekt atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Developerem projektu je společnost Fidurock - česká nemovitostní investiční skupina.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 3+kk o výměře 78,9 m² s lodžií 8,7 m² v rezidenčním projektu Rezidence Čakovice. Klidné bydlení 9 obytných domů projektu Rezidence Čakovice poskytuje moderní byty s kvalitně nastavenými standardy bydlení o dispozicích od 1+kk až po 4+kk, součástí Rezidence Čakovice bude multifunkční dům se školkou, ordinacemi a ubytovacími jednotkami. Aby přirozeně zapadly do okolní zástavby, samotné domy jsou koncipovány jako tří až pětipodlažní. Řada bytů bude disponovat vlastní zahrádkou či balkonem. Samozřejmostí jsou parkovací místa a garáže. S původní zástavbou novou rezidenci propojí příjemné uličky lemované alejemi, které plynule navážou na stávající ulice. K oddychu a rekreaci obyvatel bude sloužit i přilehlý „zelený“ prostor s trávou a stromy, jenž bude realizován v rámci výstavby projektu. Čakovice mají dlouhou a barvitou historii. Suverénní městečko se stalo součástí Prahy v roce 1968, zachovalo si však svůj genius loci. Místní kulturní památkou je novorománský kostel sv. Remigia postavený podle plánů Karla Scheinera a zámek Čakovice, který se nachází v blízkosti čakovického cukrovaru, a mezi nimi se rozprostírá anglický park. V těsném sousedství budoucí Rezidence Čakovice je i potok, rybník nebo zámecký park, což jen podtrhuje komorní a příjemnou atmosféru bydlení.

Hledáte absolutní soukromí, prestižní adresu a prostor, který se přizpůsobí vašim vizím? Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v srdci pražských Vinohrad.¨ Dispozice a unikátnost řešení Předmětem prodeje jsou dvě bytové jednotky o dispozici 2+kk, které spolu s rozlehlou terasou tvoří kompletní 6. patro budovy. Koupí tohoto celku získáváte: • Absolutní soukromí: Žádní sousedé na stejném podlaží. • Velkorysou terasu: Unikátní venkovní prostor orientovaný na východ, ideální pro relaxaci i společenská setkání s výhledem na panorama Vinohrad. • Flexibilitu: Možnost propojení do jednoho luxusního penthouse, nebo zachování dvou samostatných jednotek (vhodné pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a ateliéru/firmy, nebo jako investici s výnosem ze dvou pronájmů). • Parkování a úložné prostory: K bytu náleží 2 parkovací místa v podzemní garáži a 2 sklepy. • Bezpečnost: kamerový systém a správa objektu přímo v areálu. Plochy bytů: • Větší byt 2+kk: podlahová plocha 80 m² • Menší byt 2+kk: podlahová plocha 59 m² • Terasa: 189 m² • Celková užitná plocha činí 328 m² Oba byty jsou vybaveny moderní kuchyňskou linkou vestavěnými spotřebiči, designovým nábytkem a velkým množstvím vestavných úložných prostor. Každý byt má obývací pokoj, ložnici a koupelnu. Je možné je využívat samostatně nebo jako jeden propojený celek včetně terasy. Terasa k relaxaci plná zeleně: Rozlehlá terasa o velikosti 189 m² je osazena vzrostlými rostlinami a keři, které vytvářejí klidnou přírodní atmosféru. Automatický zavlažovací systém se stará o bezproblémovou péči o zeleň. Díky poloze uvnitř areálu zde panuje klid a pohoda bez hluku z okolních ulic. Celá plocha terasy je z tropického dřeva. Na terase můžete posedět s rodinou nebo přáteli, užít si grilování nebo jen pohodový relax v luxusní výřivce. V horkých dnech se terasa zastíní automatickou pergolou. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v žádané části širšího centra Prahy s vynikající dopravní dostupností: • Tramvajová zastávka přímo před domem • Metro Flora v pěší vzdálenosti • Obchodní centrum Flora nedaleko, s širokou nabídkou obchodů a služeb • V okolí se nachází řada restaurací, kaváren, škol a školek Díky své poloze jste v centru Prahy za pouhých 5 minut. Proč investovat právě zde? Lokalita Vinohrad dlouhodobě vykazuje nejvyšší stabilitu cen nemovitostí v Praze. Nabídka je jedinečná díky krásné velké terase a vlastnictvím celého podlaží. Tato jedinečnost zaručuje budoucí zhodnocení. Přijďte zažít atmosféru tohoto místa osobně. Ráda vás provedu a představím veškeré detaily i potenciál tohoto prostoru. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky na uvedených kontaktech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční jednotka v samotném srdci Prahy - Havelská ulice. ✔ vhodné pro krátkodobé pronájmy ✔ atraktivní uložení kapitálu v centru Prahy Výjimečná poloha v historickém centru, pár kroků od Staroměstského i Václavského náměstí. Jednotka je orientována mimo hlavní ruch Havelského tržiště, což zajišťuje příjemné a klidnější zázemí i při pobytu v centru města. Dům prošel rekonstrukcí a byl zkolaudován v roce 2026. Součástí prostoru je klimatizační jednotka, která zajišťuje komfort v průběhu celého roku. Lokalita dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější pro krátkodobé pronájmy a nabízí stabilní investiční potenciál. ✔ reprezentativní dům po rekonstrukci (kolaudace 2026) ✔ prestižní adresa v historickém centru Prahy ✔ klidná orientace do vnitrobloku ✔ klimatizační jednotka ✔ podlahové vytápění (včetně koupelny) ✔ dubové parkety ve vzoru stromeček ✔ příprava na kuchyňskou linku Výjimečná kombinace lokality, investičního potenciálu a komfortu v centru Prahy. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 26,7 m², který se nachází v 9. patře revitalizovaného domu v oblíbené části Prahy - Háje. Byt je po částečné rekonstrukci a nabízí prakticky řešený prostor, který lze snadno přizpůsobit vlastním potřebám. Díky vyššímu patru je byt příjemně světlý a poskytuje dostatek soukromí. Součástí je také sklepní kóje, která rozšiřuje úložné možnosti. Dispozice je ideální pro jednotlivce či pár a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Praha - Háje je vyhledávaná lokalita díky skvělé dostupnosti do centra, stanice metra C je v docházkové vzdálenosti, stejně jako kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, služeb i zdravotní péče. Velkým benefitem je také dostatek zeleně v okolí, parky a možnosti pro sport i relaxaci. Pro více informací a rezervaci termínu na prohlídkovém dni 29. 4. 2026 kontaktujte prosím makléře.

Nabízíme k prodeji dvoupokojový byt v příjemné a klidné lokalitě u Libeňského zámku, v docházkové vzdálenosti od řeky Rokytky a stanice metra Palmovka. Byt se nachází v historickém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017 (nové rozvody, elektroinstalace, střecha i dokončení bytových jednotek). Díky tomu kombinuje charakter původní zástavby s moderním standardem bydlení. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí výhled do dvou světových stran, což přispívá k příjemné atmosféře během celého dne. Součástí prodeje je vybavení dle fotografií, takže byt je připraven k okamžitému užívání. Vytápění je řešeno ústředně (dálkové) a měsíční zálohy činí 2 696 Kč. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, park i pěší zónu přímo v okolí. Tramvajová zastávka Libeňský zámek je pár kroků od domu, metro Palmovka cca 5 minut chůze. Do centra se dostanete přibližně za 8 minut. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s vestavěným patrem na spaní, situovaný v klidné a příjemné lokalitě u Libeňského zámku, v docházkové vzdálenosti od řeky Rokytky a stanice metra Palmovka. Byt se nachází v třípodlažním domě a díky mimořádné výšce stropu je řešen jako mezonet s praktickým vestavěným patrem. Horní část slouží jako ložnice o velikosti cca 9 m², kde je k dispozici také skříň a střešní okno, které prostor příjemně prosvětluje. Toto řešení přirozeně odděluje klidovou část od obytného prostoru a dodává bytu vzdušnost i osobitý charakter. Koupelna je vybavena zděným sprchovým koutem a toaletou. Dům i byt prošly kompletní rekonstrukcí v roce 2017 (nové rozvody, elektroinstalace, střecha i dokončení bytových jednotek), díky čemuž kombinují charakter původní zástavby s moderním standardem bydlení. Byt je ve velmi dobrém stavu, orientovaný na jednu světovou stranu, a prodává se včetně vybavení dle fotografií. Je tak připraven k okamžitému užívání nebo jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Výhodou jsou také nízké provozní náklady 1916,-Kč/měsíc. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, služby i zeleň v bezprostředním okolí. Tramvajová zastávka Libeňský zámek je pár kroků od domu, metro Palmovka cca 5 minut chůze. Do centra se dostanete přibližně za 8 minut. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Nabízíme vám útulný byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 23 m², nacházející se v 1. podlaží cihlového domu v atraktivní lokalitě pražského Žižkova. Součástí prodeje je také druhý samostatný vedlejší byt 1+kk, přičemž obě jednotky vznikly rozdělením ateliéru a jsou prodávány výhradně jako celek. Celková podlahová plocha obou jednotek činí 49,1 m², včetně komory umístěné mimo jednotky o výměře 2,46 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Toto dispoziční řešení nabízí široké možnosti využití - například vlastní bydlení spojené s investicí, vícegenerační bydlení nebo možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Dispozici každé jednotky tvoří obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a koupelny jsou zařízeny sprchovým koutem. Byty disponují plastovými okny, kvalitními vinylovými podlahami, vytápění je řešeno podlahovým topením a ohřev vody zajišťuje samostatný bojler. Obě jednotky prošly kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, a poskytují moderní a praktické řešení jak pro bydlení, tak pro investiční účely. Velkým benefitem je možnost užívání předzahrádky se spoluvlastnickým podílem, která je v současnosti výhradně užívaná majitelem. Je přístupná přímo z bytu a nabízí příjemný venkovní prostor pro relaxaci. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, tramvajová zastávka se nachází přímo před domem a metro je v dosahu. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i služby. Uvedená cena je za každou samostatnou jednotku. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme vám zajímavý bytový ateliér o užitné ploše 46,64 m², situovaný v 1. podlaží cihlového domu v atraktivní lokalitě pražského Žižkova. Součástí je také komora o výměře 2,46 m², umístěná mimo ateliér, která poskytuje praktický úložný prostor. Celková podlahová plocha tak činí 49,1 m². Ateliér je dispozičně řešen jako dvě samostatné jednotky 1+kk, každá s vlastním vstupem, což nabízí široké možnosti využití. Nemovitost je ideální jako investiční příležitost k pronájmu, vícegenerační bydlení, případně jako kombinace vlastního bydlení s investicí. V obou jednotkách jsou plastová okna, kvalitní vinylové podlahy, připravené rozvody pro kuchyňské linky a koupelny se sprchovým koutem. Vytápění je řešeno podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje samostatný bojler. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny a poskytuje moderní a praktické řešení jak pro bydlení, tak pro investiční účely. Velkým benefitem je možnost užívání předzahrádky se spoluvlastnickým podílem, která je v současnosti výhradně užívaná majitelem. Je přístupná přímo z ateliéru a nabízí příjemný venkovní prostor pro relaxaci. Předností je výborná dopravní dostupnost, tramvajová zastávka se nachází přímo před domem a metro je v dosahu. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i služby. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 3+1 s balkonem, užitná plocha bytu 73 m2, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Byt se nachází v 5. podlaží z 14. Byt je po částečné rekonstrukci. Demontovaná kuchyňská linka, zděná koupelna a smostatné WC. Na podlaze jsou parkety, dlažba a PVC. K bytu náleží sklep. Panelový dům je po celkové rekonstrukci (rekonstruovaná střecha, nové vchody, plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti G (PENB bude upřesněn a hodnota doložena).

UPOZORNĚNÍ: Zájemcům doporučujeme výhradně telefonický kontakt, který upřednostňujeme z důvodu vysokého vytížení a zajištění co nejrychlejší odezvy. Telefonát nám umožní obratem vyřešit vaše dotazy, ověřit aktuální dostupnost a okamžitě s vámi sjednat termín prohlídky. Nabízíme k prodeji byt 1+kk umístěný v prvním patře bytového domu o podlahové ploše 37,77 m² s balkonem 7,36 m² a vlastní sklepní kójí 5,63 m². Nemovitost se nachází v ulici Boloňská v klidné části Horních Měcholup, Praha 15. Celkem tak k dispozici získáte 50,75 m² využitelného prostoru. Byt má zajímavé a dobře promyšlené dispoziční řešení. Součástí prostorného obývacího pokoje (28,35 m²) je kuchyňský kout a vstup na balkon (7,36 m²). Kuchyně je vybavena varnou deskou, digestoří a elektrickou troubou. Koupelna s vanou a toaletou (4,80 m²) je vybavena pračkou, vstupní chodba a předsíň (4,62 m²) pak nabízí prostor pro botník či věšák. V obývacím pokoji je položena plovoucí podlaha, v kuchyňském koutu, chodbě a koupelně je keramická dlažba. Byt je osazen takřka novými okny s trojskly a je orientován severovýchodně. Nedílnou součástí nabídky je i sklepní kóje (5,63 m²), která je suchá, čistá a poskytuje praktický úložný prostor. Parkovat je možné přímo před domem. Bytový dům je v udržovaném stavu. Nemovitost se nachází v klidné části Horních Měcholup s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete supermarkety Albert a Lidl, lékárnu, restaurace, hospůdku i kavárny. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřské školy i základní školy (např. ZŠ Nad Přehradou). Milovníci přírody si oblíbí snadno dostupný Hostivařský lesopark s přehradou, který nabízí ideální zázemí pro procházky, cyklistiku, sport i odpočinek u vody. Dopravní dostupnost je jednou z klíčových předností lokality. Přímo u domu je zastávka autobusu Boloňská, odkud se přímými spoji MHD bez přestupu dostanete na metro linky A (Skalka), B (Černý Most) i C (Háje). Ve vzdálenosti přibližně 7 minut pěšky je vlaková stanice Praha-Horní Měcholupy, odkud vlaková linka S9 dopraví cestující na Hlavní nádraží přibližně za 15 minut. Pokud hledáte menší, chytře řešený byt v lokalitě, kde máte vše po ruce, tato nabídka stojí za zvážení. Byt je vhodnou volbou pro vlastní bydlení i jako stabilní investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.

Bytová jednotka 2+KK se nachází na adrese Novodvorská 417/143, Praha 4 / Lhotka. Okna bytu jsou orientována na jih s výhledem směr biotop Lhotka nebo Hodkovičky, ani jedno z oken bytu tedy není orientováno do ulice Novodvorská. Supermarket Albert 100 metrů od domu, zastávka autobusu 150 metrů od domu, vstup do lesoparku 200 metrů od domu, nákupní centrum Novodvorská Plaza 300 metrů od domu. Cesta autobusem na metro trasy C Kačerov trvá 10 minut, na metru trasy B Smíchovském nádraží jste za 16 minut (v obou případech s vysokou frekvencí linek po celý den). Panelový dům je celkově revitalizovaný, současně příslušné společenství vlastníků (pouze jeden vchod) hospodaří bez úvěru. Měsíční předpis záloh je ve výši 3.252 Kč pro dvě osoby, z toho činí fond oprav pouze 299 Kč. Předpis záloh, vyúčtování služeb v domě za rok 2025 nebo zápis ze shromáždění vlastníků 3/26 vám můžeme zaslat. Okna bytu jsou plastová, jinak je bytová jednotka určena k celkové rekonstrukci, bytové jádro je montované a elektroinstalace původní. Výměra bytu je 39,45 m2 + komora u vstupu do bytu o výměře 0,95 m2. V domě je funkční kolárna / kočárkárna. Jedná se o byt jediného vlastníka, bez právních vad / omezení. Osobní vlastnictví, tedy hypoteční úvěr je možný. Současný vlastník bytu může po prodeji v bytě zůstat na základě nájemního práva do 3/27. Po koupi tak máte příležitost připravit si rekonstrukci bytu a tu zahájit 4/27, byt nebude v mezidobí prázdný a přinese Vám nájemné v domluvené výši.

Nabízíme k prodeji stylový, nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 60 m² (byt 53,2 m² + balkon 6,8 m²), situovaný ve 2. podlaží novostavby v oblíbeném rezidenčním projektu Zahrady nad Rokytkou. Byt je připraven k okamžitému nastěhování prodává se kompletně zařízený, bez nutnosti jakýchkoli dalších investic. Dispozice a vybavení bytu Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu, komfort a moderní design: - Kuchyňská linka DanKüchen (Rakousko) ve vyšším standardu - Vestavěné spotřebiče: - lednice Electrolux - trouba a varná deska Siemens - digestoř Kluge - myčka Candy - pračka LG Obývací část: luxusní italská kožená sedací souprava, nábytek na míru, TV stolek. Ložnice: kompletně zařízená manželská postel 180×200 s úložným prostorem, velká šatní skříň, komoda, psací stůl, křesla. Design a provedení - kvalitní laminátové podlahy v elegantních béžových tónech - luxusní italské tapety - harmonicky sladěné barvy interiéru (krémové, čokoládové a jemné zelené odstíny) Praktické řešení - samostatná koupelna s vanou a umyvadlem - oddělená toaleta v předsíni Další výhody - garážové stání v suterénu domu - uzamykatelný sklep (2,5 m²) - vše zahrnuto v ceně Lokalita Vyhledávaná a klidná část Prahy 9 s výbornou dostupností i občanskou vybaveností: - tramvajová zastávka U Elektry (34 minuty chůze) - metro Kolbenova (linka B) v blízkosti - lesopark, cyklostezka Rokytka, rybník a kavárna obchody (Billa, Žabka), restaurace, McDonalds - školy, školky, sportoviště, veterinární klinika - nákupní centra Harfa a Fénix Investiční potenciál Byt je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice: možný měsíční výnos z pronájmu cca 35 000 40 000 Kč. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Lze financovat hypotečním úvěrem. Více informací a cenu Vám ráda sdělím.

V atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, v bezprostřední blízkosti náměstí Míru, nabízíme pěkný zrekonstruovaný byt se sklepem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží klasického činžovního domu s výtahem. Byt má praktickou dispozici 2+kk (69 m2) a skládá se ze vstupní haly, otevřeného obývacího prostoru propojeného s jídelnou a kuchyní a výhledem do ulice. V opačné části bytu, orientované do vnitrobloku, se nachází ložnice s vlastní koupelnou. Toaleta je řešena samostatně. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a kombinuje klasický elegantní styl s moderními prvky. Na podlahách jsou dřevěné parkety v kombinaci s dlažbou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační kotel Junkers. Předsíň je vybavena vestavěnými skříněmi. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu.