Nabízíme k prodeji jedinečný byt 3+kk v cihlovém domě, který se nachází v památkové zóně v centru obce Praha. Byt je situován ve třetím patře a nabízí díky umístění v centru skvělou dostupnost městské hromadné dopravy i silniční infrastruktury. Byt prošel v roce 2019 důkladnou rekonstrukcí všech sítí, která splňuje všechny moderní standardy bydlení. V bytě byl zachován původní historický ráz domu z roku 1936, k čemuž přispívají designové prvky jako retro vypínače THPG, choromové kliky M&T, topení ISAN nebo dobová svítidla, knihovna na míru. Jde o jednopodlažní byt s užitnou a podlahovou plochou 73 m², který je vybaven moderním nábytkem a spotřebiči, což nabízí komfortní bydlení ihned k nastěhování. K bytu náleží prostorná komora. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny moderními technologiemi. K bytu náleží i sklepní prostory o velikosti 3 m², které poskytují další úložné možnosti. Dům je vybaven výtahem, prošel rekonstrukcí společných prostor, v roce 2025 byla kompletně vyměněna střecha a zrekonstruovány terasy, dům byl částečně zateplen (pro byt, který nabízíme, zcela), fasáda byla natřena. Dům je vhodný pro rodiny hledající pohodlné městské bydlení, je v tiché jednosměrné ulici, přitom za rohem od veškeré občanské vybavenosti a pár kroků od smíchovské náplavky. Většinu obyvatel domu tvoří stálí majitelé. Provozní náklady Vám sdělí přímá majitelka, která je kontaktní osobou u tohoto inzerátu a také předsedkyní SVJ, takže může poskytnout veškeré dostupné informace. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Realitní kanceláře, prosíme, nevolat.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o výměře 2+1,L, 60 m² na sídlišti Černý Most. Byt je umístěn v 8. (posledním) nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. V bytě je zrenovovaná elektřina v kuchyni a koupelně, starší zděné jádro a zasklená lodžie ( 2,6m2) s hezkým výhledem na Prahu. Kuchyňská linka s barovým pultem, vestavnou lednicí, myčkou, varnou plynovou deskou a elektrickou troubou. Součástí bytu je sklepní kóje v suterénu domu (2 m²). Byt je částečně zařízen, možnost ponechání nábytku zdarma. Orientace a dispozice bytu viz. plánek ve fotogalerii. Měsíční zálohy na služby pro 2 osoby činí 6889 kč + elektřina. Doporučujeme

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v přízemí o velikosti 11 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 9 - Hloubětín, ul. Chvalská. Dispozice je obývací pokoj s kuchyňskou linkou, úložným prostorem a místem na rozkládací postel. Dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v přízemí domu s oknem do vnitrobloku. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, dobrá dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk před rekonstrukcí o velikosti cca 25 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 4 - Podolí, ul. U Kublova. Dispozice je vstupní síň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a oknem do klidného vnitrobloku, koupelna s vanou a oddělené WC. Upozorňujeme, že jednotka vyžaduje sanační zásah z důvodu zvýšené vlhkosti obvodového zdiva v místě kontaktu se sousedním domem, což se projevuje výskytem plísní a je již plně zohledněno v celkové kupní ceně. Jednotka se nachází v přízemí domu po rekonstrukci. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Hledáte bydlení, kde se snoubí atmosféra starého Žižkova s moderním komfortem, klidem a dostatkem světla? Nabízíme k prodeji rohový byt o dispozici 2+kk s jižní a jihozápadní orientací a nízkými náklady. Dům po zateplení, 5 min od Vítkova a koupaliště Pražačka. Skvělá dostupnost do centra a bezproblémové hospodaření SVJ bez úvěrů. Dispozice a parametry: Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patro) udržovaného zatepleného domu s výtahem. Celková plocha: 46,7 m² + sklep (2 m²) v suterénu. Skladba: Předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s praktickou komorou, koupelna s toaletou a vlastním oknem. Hlavní výhoda: Všechny místnosti jsou přístupné z předsíně - žádné průchozí pokoje, což zajišťuje maximální soukromí. Proč si tento byt zamilujete? Slunce po celý den: Díky rohové poloze (ulice Biskupcova a Viklefova) a orientaci na jih a jihozápad je byt neobvykle prosvětlený. Oáza klidu a soukromá zeleň: Přestože jste v širším centru, obě ulice jsou klidné a tiché. K domu navíc náleží uzavřený vnitroblok plný vzrostlých stromů, který je plně k dispozici vlastníkům jednotek. Efektivní hospodaření: SVJ je bez úvěrů, disponuje úsporami a plánuje renovaci interiéru domu. To zaručuje stabilitu a nízké měsíční poplatky. Nízké náklady na provoz bytu: Díky zateplení a slunné straně jsou náklady na energie minimální. Elektřina: 1 351 Kč/měsíc (při 2 osobách a ohřevu vody bojlerem). Plyn (vytápění) : Vytápění je řešeno samostatnými plynovými topidly WAW. Náklady na teplo jsou minimální - v zimních měsících cca 800 Kč/měsíc, průměrně za rok kolem 400 Kč/měsíc. Lokalita, kde máte vše na dosah: Žižkovská část v okolí Biskupcovy ulice patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám: Relax a sport: 5 min do parku Vítkov, 5 min do paku Židovské pece, 11 min na Parukářku a 5 min chůze na koupaliště Pražačka. Kultura a gastro: Legendární kino Aero je jen 3 minuty od domu. V okolí najdete nepřeberné množství stylových kaváren, bister a obchodů (Lidl 5 min). Budoucnost: 10 minut chůze vzniká nová čtvrť Nákladové nádraží Žižkov, která lokalitě přinese další kulturní a obchodní vyžití. Skvělá dopravní dostupnost: Zastávka tramvaje Vozovna Žižkov je vzdálena pouhé 4 minuty chůze: Václavské náměstí: 19 min Metro A (Flora / Želivského): 8-10 min Tento byt je ideální volbou pro pár či menší rodinu hledající klidné zázemí, ale i jako bezpečná investice v lokalitě s trvale rostoucím potenciálem. Investiční potenciál a nájemné Byt je aktuálně obýván spolehlivým a bezproblémovým nájemníkem. V případě, že kupujete byt jako investici, je možné v nájemním vztahu plynule pokračovat. Získáte tak prověřeného nájemce a okamžitý výnos bez nutnosti hledání a dalších nákladů. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení, nájemní vztah bude ukončen dle dohody. Přijďte se o výjimečné atmosféře tohoto bytu přesvědčit osobně. Těším se na vás na prohlídce!

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 57 m2 po rekonstrukci v klidné části Prahy Hostivař.

Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Kejřův mlýn. Byt je situován v cihlovém domě a nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do centra města. Dispozice bytu je velmi praktická. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je díky velkým oknům krásně prosvětlený po celý den. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a poskytuje dostatek úložného i pracovního prostoru. Z obývací části je přímý vstup na krytou lodžii, která je ideálním místem pro posezení nebo odpočinek. Ložnice je samostatná a s dostatkem místa pro manželskou postel i úložné řešení. Z ložnice je přímý vstup do koupelny s vanou a toaletou, což oceníte zejména z hlediska soukromí. Druhá toaleta je samostatná a přístupná z chodby, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací místo v garáži přímo pod domem, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Lokalita Kejřův mlýn je dlouhodobě vyhledávaná pro své klidné a bezpečné prostředí. Jedná se o uzavřený a oplocený rezidenční komplex s upravenými společnými prostory, dostatkem zeleně a příjemnou atmosférou. Velkou předností lokality je také její okolí. Přibližně dvacet minut pěšky od rezidence se nachází cvičiště pro psy s možností dog racingu a také přírodní park Smetanka, které ocení zejména majitelé psů, milovníci přírody a aktivního pohybu. Pro každodenní dopravu je výhodou tramvajová zastávka K Náhonu, která se nachází přibližně jednu minutu chůze od rezidence. Stanice metra Hloubětín je dostupná pěšky zhruba do patnácti minut, což zajišťuje velmi dobré spojení s ostatními částmi města. Pokud hledáte klidné a bezpečné bydlení v uzavřeném rezidenčním areálu s dobrou dostupností do centra města, Kejřův mlýn je místem, které stojí za osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme osobně.

Nabízíme nový byt 2+kk (55,8 m²) s terasou (3,4 m²) orientovanou na západ. 1x vnitřní parkovací stání a 1x zděná sklepní kóje (3,8 m²) již v ceně. Byt se nachází v 2. etapě nového rezidenčního projektu Kolben Gate v ulici Hindlova v Praze 9 - Vysočany, v těsné blízkosti od stanice metra B Kolbenova a zastávek tramvaje a v docházkové vzdálenosti parku Rokytka a rybníku Zahrádky. Standardní vybavení bytu je navrženo v moderním stylu s důrazem na funkční využití jednotlivých místností a na budoucí hospodárnost provozu budovy (PENB „B“). Vybrali jsme pro Vás výrobky od renomovaných světových výrobců, jako např. : LAUFEN a HANSGROHE (zařizovací předměty a pákové vodovodní baterie), REFIN (obklady a dlažby), KALDEWEI (smaltované vany), HÜPPE (sprchové zástěny), LIGNIS (interiérové dveře) a vinylové podlahy. Bezpečnostní dveře do bytu, příprava pro el. poháněné předokenní žaluzie na všech oknech s trojskly. Zahájení výstavby: 12/2025 K Nastěhování: 3Q/2028 Neplatíte provizi - prodej přímo od vlastníka/developera. Nabídka dalších volných bytů je na webových stránkách projektu KOLBEN GATE.

Nabízíme nový byt 1+kk (27,9 m²) orientovaný na východ. 1x vnitřní parkovací stání a 1x zděná sklepní kóje (3,2 m²) již v ceně. Byt se nachází v 2. etapě nového rezidenčního projektu Kolben Gate v ulici Hindlova v Praze 9 - Vysočany, v těsné blízkosti od stanice metra B Kolbenova a zastávek tramvaje a v docházkové vzdálenosti parku Rokytka a rybníku Zahrádky. Standardní vybavení bytu je navrženo v moderním stylu s důrazem na funkční využití jednotlivých místností a na budoucí hospodárnost provozu budovy (PENB „B“). Vybrali jsme pro Vás výrobky od renomovaných světových výrobců, jako např. : LAUFEN a HANSGROHE (zařizovací předměty a pákové vodovodní baterie), REFIN (obklady a dlažby), KALDEWEI (smaltované vany), HÜPPE (sprchové zástěny), LIGNIS (interiérové dveře) a vinylové podlahy. Bezpečnostní dveře do bytu, příprava pro el. poháněné předokenní žaluzie na všech oknech s trojskly. Zahájení výstavby: 12/2025 K Nastěhování: 3Q/2028 Neplatíte provizi - prodej přímo od vlastníka/developera. Nabídka dalších volných bytů je na webových stránkách projektu KOLBEN GATE.

Nabízíme nový byt 3+kk (70,5 m²) s terasou (2,2 m²) orientovanou na východ. 1x vnitřní parkovací stání a 1x zděná sklepní kóje (6,9 m²) již v ceně. Byt se nachází v 2. etapě nového rezidenčního projektu Kolben Gate v ulici Hindlova v Praze 9 - Vysočany, v těsné blízkosti od stanice metra B Kolbenova a zastávek tramvaje a v docházkové vzdálenosti parku Rokytka a rybníku Zahrádky. Standardní vybavení bytu je navrženo v moderním stylu s důrazem na funkční využití jednotlivých místností a na budoucí hospodárnost provozu budovy (PENB „B“). Vybrali jsme pro Vás výrobky od renomovaných světových výrobců, jako např. : LAUFEN a HANSGROHE (zařizovací předměty a pákové vodovodní baterie), REFIN (obklady a dlažby), KALDEWEI (smaltované vany), HÜPPE (sprchové zástěny), LIGNIS (interiérové dveře) a vinylové podlahy. Bezpečnostní dveře do bytu, příprava pro el. poháněné předokenní žaluzie na všech oknech s trojskly. Zahájení výstavby: 12/2025 K Nastěhování: 3Q/2028 Neplatíte provizi - prodej přímo od vlastníka/developera. Nabídka dalších volných bytů je na webových stránkách projektu KOLBEN GATE.

Investice, která dává smysl od prvního dne. Byt 1+kk, 39 m², Třinecká ulice - Praha 18 Letňany, 7. patro z 8 s výtahem. Světlý, klidný, s výhledem a vysokou atraktivitou pro nájemníky. Dispozice bez zbytečných metrů znamená maximální využití prostoru i výnosu. Sklepní kóje přímo na patře zvyšuje komfort a konkurenceschopnost při pronájmu. Lokalita s metrem C v dosahu, kompletní občanskou vybaveností a stabilní poptávkou po nájemním bydlení zajišťuje rychlou obsazenost i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Ideální volba pro investora hledajícího bezpečné uložení kapitálu se stabilním cashflow a potenciálem dalšího růstu ceny.Domluvte si prohlídku ještě dnes. Těšíme se na vás.

Byt se nachází ve třetím patře panelového domu bez výtahu z celkových čtyř. Velmi dobře udržovaný původní stav, má zděné jádro, koupelnu s vanou a 2x samostatné WC, podlahy původní lino. K bytu náleží zasklená lodžie o nadstandardní velikosti 10m² a komora na patře před bytem o velikosti 5m². Byt je celkově vhodný k úpravám či rekonstrukci. Díky 2x stoupačkám je vhodný i pro vícegenerační bydlení, ale nejčastěji se tyto byty rekonstruují do výsledné dispozice se dvěmi koupelnami a 2x WC. Vhodný k přestavbě na 4+kk nebo 5+kk. Orientace bytu je na jih a sever, výhodou je slepá klidná ulice. Dům prošel revitalizací, celý je zateplený, opravená střecha, zvětšené zasklené lodžie, na každém patře jsou pouze dva byty. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodního centra Westfield Černý Most a IKEA. Velmi dobrá dostupnost MHD, metro Černý Most chůzí 7 minut.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prakticky řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví, který disponuje podlahovou plochou 73,5 m². K bytu náleží balkón o výměře 5 m² a sklepní kóje o výměře 3 m². V roce 2025 prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu, který je situován ve vyhledávané loklalitě v blízkosti Prokopského údolí. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, samostatnou kuchyň, oddělenou koupelnu a WC a prostornou předsíň s dostatkem místa pro úložné řešení. Balkón je situován do klidné ulice. Byt se prodává nevybavený, součástí však zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů - elektrická trouba s varnou deskou, digestoř, lednice, myčka, pračka a sušička. Výměry místností a příslušenství: • Obývací pokoj: 20,5 m² • Pokoj: 12 m² • Pokoj: 12 m² • Kuchyň: 12 m² • Koupelna: 3 m² • WC: 1 m² • Předsíň: 13 m² • Balkón: 5 m² • Sklepní kóje: 3 m² Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části, která nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a blízkosti přírody. Lokalita je ideální pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Přibližně za 13 minut chůze se dostanete do oblasti Klukovice, která je vstupní branou do Prokopského údolí - jednoho z nejkrásnějších přírodních území v Praze. Pouhé 4 minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Sídliště Barrandov, odkud se pohodlně dopravíte za 12 minut na Smíchovské nádraží (metro B) i na Anděl. Alternativou jsou autobusové zastávky Štěpařská a Záhorská, rovněž dostupné v krátké docházkové vzdálenosti. Byt je v současné době obsazen spolehlivými nájemníky s platnou nájemní smlouvou do 30.4.2026, kteří by rádi smlouvu prodloužili. Aktuální nájemné činí 27.000 Kč + poplatky. Díky tomu je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s již zajištěným výnosem. Ráda vás nemovitostí provedu osobně a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Byt 3+kk, 70 m, Karlín skvělá příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ Hledáte bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy? Karlín je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky své energii, službám i skvělé dostupnosti do centra. Nabízíme byt o dispozici 3+kk o celkové rozloze 70 m, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického cihlového domu s výtahem v ulici Thámova. Společné prostory domu jsou po rekonstrukci, což zajišťuje příjemné a reprezentativní zázemí. Jednotka je v původním stavu a je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele. To vám dává jedinečnou možnost vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb bez kompromisů a bez omezení hotovým řešením. Dostatečná výměra nabízí prostor pro pohodlné rodinné bydlení, pracovní zázemí i relaxaci. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Karlín nabízí vše, co moderní městský život vyžaduje kavárny, restaurace, kulturní vyžití, cyklostezku podél Vltavy i příjemné zelené vnitrobloky. Stanice metra i tramvajové zastávky jsou v krátké docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem v prestižní lokalitě, tento byt je skvělou volbou. Pro více informací a prohlídku volejte makléře.

Nabízíme k prodeji útulný, kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt, který se nachází ve 2. patře krásného secesního domu s výtahem do mezipatra v atraktivní lokalitě Praha 8 Palmovka. Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, při které se měnilo skutečně vše: rozvody, podlahy, koupelna, kuchyň, nábytek i vybavení. Dispozici tvoří otevřený obytný prostor s manželskou postelí, rozkládací pohovkou, moderní kuchyní s indukční varnou deskou, velkou lednicí s mrazákem, digestoří a jídelním stolem. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, pračka a nové podlahové vytápění. Podlaha je laminátová, v koupelně italská dlažba. Vytápění je lokální elektrické, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt působí vzdušně díky nadstandardní výšce stropů cca 3,4 m. Byt je aktuálně provozován jako krátkodobé ubytování a prodává se jako fungující business s výborným hodnocením na Booking.com. Jedná se o zavedenou investici s ročným výnosem kolem 5 %, bez nutnosti dalších investic či úprav. Lokalita nabízí fantastické dopravní spojení - metro B Palmovka cca 100 m od domu, - tramvajová a autobusová zastávka prakticky za rohem. Do centra se dostanete 7 minut metrem nebo 15 minut přímou tramvají. V blízkosti je skvělá občanská vybavenost: supermarkety Albert a BILLA, vyhlášená pekárna Alf and Bet, posilovna, kavárny a řada velmi dobře hodnocených restaurací. Pěšky se dostanete do trendy čtvrtí Karlín a Holešovice, které nabízejí bohaté možnosti pro trávení volného času: moderní kavárny, vinotéky, restaurace, parky a kulturní program. Tento byt představuje ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem nebo stylové bydlení v širším centru Prahy s perfektní dostupností i atmosférou.

Nabízíme postoupení smlouvy na budoucí byt 2+kk o ploše 43 m v přízemí zděné novostavby s fasádním zateplovacím systémem, která se nachází v oblíbené části Prahy 9 Vysočany. K bytu náleží terasa/zahrádka (28,6 m), sklep (3,8 m) a garážové stání (12,5 m). Projekt je aktuálně ve výstavbě, plánovaná kolaudace je na konec roku 2026 až začátek roku 2027. Dům má 7 nadzemních a 2 podzemní podlaží a je vybaven moderním lanovým výtahem. V tuto chvíli se hradí pouze odstupné, doplatek kupní ceny je splácen postupně během výstavby přímo developerovi dle splátkového kalendáře. Dispozice: vstupní chodba (5,9 m), obývací pokoj s přípravou na kuchyň (19,6 m), ložnice (12,5 m), koupelna s vanou a WC (5 m). Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku. Celková plocha včetně konstrukcí činí 44,8 m. Standard zahrnuje např. plastová vícekomorová okna s přípravou na venkovní rolety, bezpečnostní vstupní dveře, keramické obklady a dlažbu RAKO, přípravu na pračku i datové rozvody. Vytápění je ústřední s radiátory a termohlavicemi. Terasa/předzahrádka je oplocená a kombinuje mrazuvzdornou dlažbu s vegetační vrstvou určenou pro extenzivní zeleň (bez možnosti výsadby stromů či vzrostlých keřů, únosnost 200 kg/m). Sklepní kóje jsou zděné, bez omítek, oddělené kovovými příčkami. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výborné spojení MHD tramvajová zastávka Kabešova s návazností na metro B (Palmovka, Českomoravská). V pěší vzdálenosti je Galerie Harfa, O2 arena či park Podvinní. Energetická náročnost budovy: třída B (odhad). Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk s unikátní polohou i dispozicí o celkové ploše 67 m², doplněný o prostornou terasu 24 m², podzemní nadstandardní parkovací stání a velkou sklepní místnost o velikosti 7,8 m². Byt se nachází v 8. patře nového exkluzivního domu Rezidence Radimova. Jedná se o jediný byt této dispozice 2+kk v celém projektu, situovaný v nejvyšších podlažích určených pro penthousy (8.-9. patro). Dispozice a vybavení Byt nabízí prostorný obývací pokoj pravidelného tvaru s plně vybaveným kuchyňským koutem, jehož dominantou je pracovní deska z přírodního kamene. Součástí obývací zóny je také samostatná toaleta pro hosty. Hlavní ložnice o velikosti 19 m² je propojena s velkou šatnou a vlastní koupelnou, čímž vzniká komfortní a zcela privátní zóna pro majitele. Terasa a výhled Z obývacího pokoje i ložnice je přes panoramatická posuvná okna přímý vstup na terasu o ploše cca 24 m² (7 × 3,5 m), která nabízí nádherný výhled na park Kajetánka, vilu Kajetánka, budovu oranžerie a také na osvětlené areály Břevnovského a Strahovského kláštera. Díky velikosti terasy, její konfiguraci a absenci přímého protějšího sousedství je zde možné v případě zájmu umístit například saunu nebo vířivku. Standard bytu Byt je vybaven nadstandardními prvky: • kvalitní dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním • klimatizace ve všech obytných místnostech • venkovní žaluzie • protihluková okna s trojsklem • systém rekuperace a cirkulace vzduchu

Nabízíme k prodeji velmi hezký, plně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 49 m, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2010 s výtahem, v žádané lokalitě Praha 13 Stodůlky. Byt tvoří prostorná hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, vstupní chodba, koupelna s toaletou, praktická komora a terasa, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Součástí prodeje je také parkovací stání přímo v domě. Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení. K dispozici je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, velká manželská postel s matrací, psací stůl, jídelní stůl a židle, křeslo, konferenční stolek, televize, knihovny, šatní skříně, police, dekorace, zahradní nábytek na terase, pračka, myčka nádobí, lednice s mrazákem a další vybavení, které umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy i dalších částí města, jako jsou Smíchov, Dejvice, Veleslavín, Barrandov, Zličín či Letiště Václava Havla. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Stodůlky a Luka, stejně jako autobusové zastávky. Velkou výhodou je blízkost přírody a množství sportovních i volnočasových aktivit v okolí jsou parky, cyklostezky a sportovní centra. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí v pěší dostupnosti Billa a Makro, v krátké dojezdové vzdálenosti pak Globus, Lidl, Tesco, IKEA, Metropole Zličín a Galerie Nové Butovice. Byt je ideální jako startovací bydlení, investice k pronájmu nebo komfortní domov pro jednotlivce či pár. Doporučujeme osobní prohlídku.

Útulný byt s dispozicí 1+kk představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají velmi příjemné startovací bydlení v atraktivní lokalitě pražských Dejvic nebo nemovitost s perspektivou zajímavého výnosu z pronájmu, která je daná zejména blízkostí několika vysokých škol. Byt je vzdálený čtyři minuty chůze od zastávky tramvaje a autobusu Vítězné náměstí a dále pět minut chůze od stanice metra linky A Dejvická. Tato lokalita má velmi dobrou vazbu na dopravní infrastrukturu (Pražský okruh) a je snadno dostupná nejen městskou hromadnou dopravou, ale také vlakem (vlaková stanice Praha - Dejvice). Veškerá občanská vybavenost a široká možnost sportovního a kulturního vyžití jsou v blízkém okolí samozřejmostí, možnost aktivního odpočinku skýtají v dochozí vzdálenosti parky Stromovka a Letenské sady. Rezidenti s platným parkovacím oprávněním mohou parkovat bez omezení na modrých a fialových zónách v bezprostředním okolí domu. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží dobře udržovaného prvorepublikového bytového domu s výtahem a díky své orientaci na severovýchod poskytuje příjemné a rovnoměrné denní světlo bez přehřívání v letních měsících. Další výhodou jsou také nízké provozní náklady. Byt tvoří hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, WC s umyvadlem a samostatným sprchovým koutem. Nespornou předností WC a sprchového koutu je možnost jejich větrání prostřednictvím oken do světlíku budovy. Hlavní obytná místnost disponuje dostatečně vysokým stropem umožňujícím zbudování spacího patra pro efektivní zvýšení plochy bytu. K bytu také náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu, která zajišťuje praktický skladový prostor (4 m2). Pro získání více informací či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID zakázky je 82079.

Světlý byt 2+1 v klidné a vyhledávané části Prahy 10 - Malešice, v bezprostřední blízkosti Malešického parku. Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí (zateplení, nová střecha, modernizace společných prostor i vstupů do bytů). Dům je velmi dobře udržovaný, má fungující družstvo a nízké měsíční náklady. Anuita je plně splacena. Energetická náročnost budovy: C - Úsporná Dispozice Praktické a dlouhodobě velmi žádané uspořádání 2+1 nabízí: - dva neprůchozí pokoje - kuchyň s oknem - koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC - předsíň se šatní skříní Díky uspořádání je byt vhodný jak pro pár či jednotlivce, tak i pro dvě nezávislé osoby (např. spolubydlení nebo rodič s dospělým dítětem). K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Měsíční náklady na byt jsou 4.132 Kč + elektřina. Stav a potenciál Byt je v udržovaném a plně obyvatelném stavu, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci dle vlastních představ. Dispozice i lokalita z něj činí vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Součástí prezentace jsou jak reálné fotografie aktuálního stavu bytu, tak i vizualizace, které slouží pro lepší představu o možném budoucím řešení interiéru. Lokalita Jednou z hlavních předností je plno zeleně, klid a prostor pro sport i relaxaci doslova u domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, školky, lékaři, služby, restaurace). Samozřejmostí je velmi dobré autobusové spojení a snadná dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Vlastnictví a financování Byt je v družstevním vlastnictví (převod členských práv a povinností). Nelze jej financovat klasickou hypotékou se zástavou nemovitosti, je tedy vhodný pro kupující s vlastními zdroji nebo s možností zajištění úvěru jinou nemovitostí.