Domy na sprzedaż - Praha

Dvoupodlažní rodinný dům (300 m²) s výjimečným investičním potenciálem v žádané pražské lokalitě Praha-Koloděje. PARAMETRY NEMOVITOSTI: Užitná plocha domu: 300 m² (2 podlaží + sklep a garáž) Zastavěná plocha: 172 m² Nádvoří / zahrada u domu: 552 m² Pozemek: 1 910 m² (ve svahu, dle pasportu obce zastavitelný) Konstrukce: Cihla, kámen, tvárnice Rok výstavby: 1980 Stav nemovitosti: Před rekonstrukcí (v 1. patře již částečně proběhla) Elektřina, voda, kanalizace, plyn (nový plynový kotel) INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Devizou je i přilehlý pozemek (1 910 m²), který je určený k další možné výstavbě. Stávající dům navíc umožňuje přestavbu na 3 větší samostatné bytové jednotky k prodeji či pronájmu. LOKALITA: Klidná slepá ulice v pražských Kolodějích nabízí soukromí, přírodu i rychlé spojení do centra metropole. V okolí je kompletní občanská vybavenost a možnosti sportovního vyžití. PROČ JE TATO NABÍDKA ZAJÍMAVÁ: Velký pozemek v ceně (1 910 m²) Variabilita - možnost developerského projektu i velkorysého rodinného bydlení. Kompletní inženýrské sítě na pozemku vč. nového vytápění. Rostoucí hodnota lokality Praha-Koloděje. Domluvte si nezávaznou prohlídku a přesvědčte se na vlastní oči o všech přednostech této výjimečné nemovitosti. Zajištění nejvýhodnějšího financování na trhu je u nás standardem.

Hledáte nemovitost, kde mohou žít až tři rodiny na jedné adrese, ale přitom má každá své vlastní zázemí? Právě to nabízí tato velmi variabilní nemovitost v klidné části Horních Počernic. Celková obytná a využitelná plocha činí přibližně 213 m2 a je rozdělena mezi hlavní rodinný dům a dvě další samostatně využitelné části. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, například pro rodiče, dospělé děti a další členy rodiny, ale také pro kombinaci bydlení a podnikání. Jedna z přístaveb je zkolaudována pro bydlení i jako nebytový prostor, což výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití. Úřední dokumentace zároveň potvrzuje funkci bydlení a provozovny. Základní informace - celková obytná a využitelná plocha cca 213 m2 - hlavní rodinný dům cca 110 m2; - přístavba cca 60 m2 - další samostatná část cca 43 m2 - pozemek cca 394 m2 - možnost vícegeneračního bydlení až pro tři rodiny - jedna přístavba zkolaudována pro bydlení i jako nebytový prostor - možnost kombinace bydlení a podnikání - hlavní část domu po částečné rekonstrukci - přístavby jsou stavebně novější; projektová dokumentace uvádí realizaci přístavby přibližně kolem roku 2005. Technické informace - plastová okna s izolačním dvojsklem - objekty jsou zateplené a izolované - v roce 2015 kompletně nová elektroinstalace ve všech třech částech - vytápění: plynový kotel - ohřev vody: plynový kotel - voda: veřejný vodovod - hlavní objekt: veřejná kanalizace - hlavní dům: tašková střecha - navazující přístavba: plechová střecha - samostatný objekt: betonová střecha s asfaltovou hydroizolací - možnost parkování na vlastním pozemku - nemovitost se nachází mimo záplavové území a mimo ochranné pásmo vodního zdroje. Lokalita a občanská vybavenost Horní Počernice nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost. V městské části jsou mateřské a základní školy, gymnázium, další střední škola, obchody, restaurace, lékárny, zdravotní služby, sportovní areály, dětská hřiště i několik parků. Dopravní dostupnost - autobusové spojení PID do oblasti Černého Mostu - linka 223 spojuje Sídliště Horní Počernice s Černým Mostem; v ranních spojích trvá cesta přibližně 8 minut. - Pražská integrovaná doprava - další autobusové linky zajišťují spojení přes Chvaly, nádraží Horní Počernice a okolní části. - Pražská integrovaná doprava - železniční stanice Praha-Horní Počernice - vlakem je možné dojet do centra Prahy přibližně za 15 minut. - rychlé napojení na D11, D10 a Pražský okruh - velmi dobrá dostupnost metra B - Černý Most Financování: - hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu, zajištění financování za výhodných podmínek, - možné také družstevní bydlení bez nutnosti doložení příjmů. Těším se s vámi na prohlídku tohoto zajímavého domu.

Vila Vaváček, nacházející se v prestižní pražské lokalitě Baba, je jedním z významných architektonických klenotů první republiky. Tato čtvrť, známá svými elegantními funkcionalistickými vilami a vzrostlými zahradami, je mimořádně oblíbeným místem pro bydlení - a to nejen díky své klidné atmosféře, ale také pro skvělou dostupnost do centra města. Jedinečný genius loci celé oblasti se zrodil z nadčasového spojení historie a modernity. Vila s užitnou plochou 382 m² prošla rozsáhlou, citlivou rekonstrukcí. Hlavní důraz byl kladen na zachování historického charakteru budovy, zároveň však dům nabízí maximální komfort současného bydlení. Součástí úprav byla přístavba garáže v úrovni suterénu, jejíž střecha dnes slouží jako prostorná terasa propojená s hlavním obytným prostorem. Tento prvek, který plynule spojuje interiér se zahradou, je u památkově chráněných prvorepublikových vil velkou vzácností. Interiér domu je promyšlen do nejmenšího detailu: • Suterén: TV pokoj, vinotéka a velká šatna propojená s prádelnou, do které vede praktický shoz na prádlo z celého domu. • Přízemí: Hlavní obytný prostor a hostinská ložnice s vlastní koupelnou. • Horní podlaží: Soukromé ložnice a pracovna v nejvyšším patře. Celkem dům disponuje čtyřmi koupelnami, dvěma samostatnými toaletami, třemi až čtyřmi ložnicemi a šesti šatnami. Moderní ráz interiéru podtrhují elegantní skleněné prvky a dveře se skrytými zárubněmi. Exteriér doplňují terasy z exotického dřeva, venkovní zídky z pohledového betonu, variabilní atmosférické osvětlení a možnost vybudování bazénu v atriu.

Chtěli byste bydlet na Praze 6 ve vlastním domě s garáží a zahradou - to vše 3 minuty pěší chůze na metro? Pak pro Vás máme exkluzivní nabídku koupě řadového rodinného domu 5+1 o užitné ploše 240 m2 v Ulrychově ulici na pražských Petřinách. Dům z poloviny 70. let byl zásadně rekonstruován v roce 2002. V té době vedle celkové rekonstrukce střechy, oken a interiéru domu majitel zhotovil přístavbu do zahrady, která zásadním způsobem zvětšila plochu obývacího pokoje v 1. NP. Výsledkem je unikátní světlý obývací prostor s panoramatickým výhledem do zeleně. Dům o dispozici 5+1 tvoří celkem čtyři podlaží. Ve všech nadzemních podlažích se nachází koupelny. Suterén domu vedle garáže nabízí obrovské množství odkládacího prostoru anebo možnost dalšího obytného využití (pánský pokoj, posilovna, dětská herna atd.). V kuchyni je kuchyňská linka kompletně vybavená spotřebiči. K dispozici je i centrální vysavač. Střecha domu je osazena kombinací solárních a fotovoltaických panelů, které zásadním způsobem zlepšují energetickou náročnost domu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám umožníme prohlídku.

Klid, zeleň a přitom jen pár minut od centra dění. Právě to vystihuje tento pozemek s chatou o rozloze 261 m² v pražských Záběhlicích, v tiché ulici U Záběhlického zámku. Místo, kde ráno slyšíte ptáky, ne auta - a přesto jste během chvíle pěšky ve Spořilově, u obchodního domu nebo na zastávce autobusu směřujícího na metro C - Kačerov či A - Skalka. Pozemek je také případně určený pro stavební účely trvalého bydlení v rodinném domě. Podle Metropolitního plánu je maximální zastavitelnost až 35 %, tedy zhruba 91 m². To je ideální poměr pro menší rodinný dům nebo moderní bungalov, ke kterému si můžete zajet až na pozemek. Na pozemku se nyní nachází zděná chata se sklepem, napojená na elektřinu, sezónní vodovod a nově také vrtanou studnu. Kanalizace je řešitelná napojením na stávající kanalizaci či vlastní ČOV nebo jímkou. Okolí potěší milovníky klidu i pohybu - naproti pozemku začíná park s retenčními nádržemi a cyklostezkou, kde se dá běhat, jezdit na kole nebo prostě jen vydechnout. V pěší vzdálenosti najdete obchod, kulturní centrum Spořilov, gymnázium, školy, školky, restaurace i všechny běžné služby. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Hledáte rodinný dům v širším centru Prahy, případně nemovitost se zajímavým investičním potenciálem? Nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům na Vinohradech, situovaný v bezprostřední blízkosti velmi žádaného nového projektu Nuselský pivovar. Lokalita nabízí výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou i kompletní občanskou vybavenost. Dům byl zkolaudován v roce 1998 a nabízí podlahovou plochu 242 m², přibližně rovnoměrně rozdělenou mezi přízemí a první nadzemní podlaží. K domu náleží také neobytná půda o ploše přibližně 84 m². V přízemí se nachází vstupní hala, obytné místnosti, kuchyň, koupelna a samostatné WC. V prvním patře jsou umístěny dva ateliéry, hala, koupelna a WC. Nemovitost je zateplena a vybavena plastovými okny. Vytápění i přípravu teplé vody zajišťuje elektrický kotel. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Současný technický stav vyžaduje kompletní rekonstrukci, což budoucímu majiteli zároveň dává možnost upravit nemovitost přesně podle vlastních představ a zamýšleného využití. Dům může sloužit například jako prostorné rodinné bydlení či firemní sídlo, menší bytový projekt, prémiové studentské ubytování nebo apartmány pro krátkodobý pronájem. K dispozici je rovněž architektonický návrh přestavby arkýřové střechy a investiční plán zaměřený na provoz krátkodobého ubytování. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí investiční využití. Dům obklopuje zahrada o výměře 417 m², která je pronajata od Státního pozemkového úřadu na dobu neurčitou. Zahrada je plná zeleně, poskytuje dostatek klidu a soukromí a nabízí výhled směrem na Královské Vinohrady. Je vhodná pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo společné grilování. V nejbližším okolí se nacházejí mateřské i základní školy. Nová obchodní pasáž v areálu Nuselského pivovaru nabízí restauraci Turnovská pivnice, kavárnu Botticelli, pekárnu Zrno Zrnko, supermarket Penny, drogerii Rossmann, květinářství Kytky od Pepy a novou pobočku České pošty. Přímo vedle domu se nachází nové dětské hřiště. V blízkosti pekárny je zároveň k dispozici nový coworkingový prostor a fitness centrum Mimami. Důvodem prodeje jsou mé další investiční aktivity a nedostatek času věnovat se rekonstrukci a dalšímu rozvoji této nemovitosti. Koupě domu proto může být zajímavou příležitostí jak pro investory, kteří chtějí využít potenciál atraktivní lokality, tak pro zájemce o klidné, soukromé a prostorné bydlení přímo v Praze, v místě s osobitou atmosférou a charakterem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly.

Unikátní nabídka rodinného domu pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním či pronájmem, anebo vytvoření velkorysého rodinného sídla. Nabízíme ke koupi rodinný dům o užitné ploše 200 m² na pozemku o celkové výměře 463 m² (zastavěná plocha 178 m²), situovaný v klidné a vyhledávané rezidenční čtvrti Praha 8 - Dolní Chabry, v ulici Kobyliská. Dům z let 2011-2013 prošel pozdější částečnou modernizací a nabízí promyšlenou dispozici rozdělenou do dvou nezávislých částí propojených příjemnou krytou ochozovou verandou. DISPOZICE A ŘEŠENÍ DOMU Vstup na pozemek zajišťují velká vjezdová vrata s rozděleným průchodem, za kterými se nachází kryté parkovací stání pro 1 automobil. 1. Levá část objektu (Byt 4+kk, cca 90 m² + zázemí) • Samostatná garsonka (1+1): V přední části podél garáže se nachází menší podsklepený byteček vhodný pro 1 osobu/dítě, které chce mít své soukromí.Lze předělat pro jiné účely. • Hlavní obytná část (4+kk): Navazuje směrem do dvora. Vyznačuje se přímým vstupem na vnitřní verandu a okny orientovanými na západ s výhledem do soukromí. Nejmodernější část objektu. 2. Pravá část objektu (Patrový byt 3+1) • 1.NP: Velkorysý obývací pokoj je díky středovému schodišti přirozeně rozdělen na odpočinkovou a jídelní část s výhledy do ulice i do zahrady. Široká, prosvětlená kuchyně se táhne k západnímu konci domu. Na ni navazuje samostatná toaleta a velká koupelna se sprchovým koutem, vanou a přípojkami na pračku a sušičku. • 2.NP: Po schodišti vstoupíte do klidové zóny se 2 ložnicemi vybavenými střešními okny (orientace východ a západ). Na patře je k dispozici druhá samostatná toaleta. ZAHRADA A EXTERIÉR Dominantou celého objektu je komfortní, soukromá zahrada s terasovou úpravou podél zdí domu a udržovaným trávníkem, který vede až k západnímu okraji pozemku. • Ochozová vnitřní terasa: Moderní veranda propojuje obě obytné části a vytváří chráněné, komorní atrium ideální pro rodinné posazení, grilování či odpočinek mimo dohled z ulice. • Slunce a soukromí: Díky orientaci pozemku si užijete dostatek slunečního svitu po celý den. Západní hranici pozemku tvoří plot sousedící s tichými zahradami okolních rodinných domů. LOKALITA - PRAHA 8, DOLNÍ CHABRY Ulice Kobyliská patří v této části k velmi klidným komunikacím. Nabízí dokonalou kombinaci venkovského klidu s kompletní městskou infrastrukturou za zády. • Skvělá dostupnost: Hlavní dopravní tepna (Ústecká) je v ideální vzdálenosti - zvukově o ní vůbec nevíte, ale pěšky dojdete během pár minut na autobusovou zastávku. Autobusem se dostanete na metro C - Kobylisy za pouhé 4 minuty. • Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, pošta, zdravotní středisko, restaurace (např. v historickém Knorově statku), obchody i komunitní centrum. • Příroda na dosah: Městská část je obklopena zelení - k procházkám či cykloturistice lákají Drahanské údolí, Čimický háj, Bohnické údolí i nedaleké nábřeží Vltavy v Troji. KLÍČOVÉ PARAMETRY NEMOVITOSTI • Užitná plocha: 200 m2 • Zastavěná plocha: 178 m2 • Plocha pozemku: 463 m2 • Rok dokončení: 2011-2013 (průběžná částečná modernizace) • Parkování: Kryté stání na pozemku za vraty • Sítě: Kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, veřejná kanalizace, dálkový vodovod) • Potenciál: Dům je v dobrém, ihned obytném stavu. Současnou dispozici lze plně využít tak, jak je, nebo interiér upravit a vnést do něj moderní prvky dle vlastních představ. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Exkluzivní nabídka komfortního bydlení na jedinečném místě: u stanice metra Černý Most, přitom v v absolutním soukromí zaslepené ulice, kterou užívá jen několik rezidentů, s otevřeným výhledem a přímým sousedstvím volné přírody, v v přírodní oáze pro aktivní relaxaci: louka, tři rybníky, cyklostezka z Klánovic na Černý Most, aj. ​Harmonii soukromí a přírodního prostředí s benefity městského bydlení dotváří rychlá dostupnost vybavenosti a centra metropole: během několika minut dostupné M a komerční centrum Černý Most i prvotřídní 18jamkové hřiště Golf Resort Black Bridge. Metro 15 minut chůze nebo busem (několik minut chůze na zastávku). ​ ​Plně funkční rodinný dům, zkolaudovaný v roce 2010, s dispozicí 5+kk se 2 koupelnami, 2 WC, technickou místností, garáží a komorou, vyniká efektivním uspořádáním a jasným členěním na společenskou (1.NP) a klidovou (2.NP) zónu. ​ ​1.NP reprezentuje hlavní obytná zóna: obývací pokoj (23,41 m2), provázaný francouzskými okny se zahradní terasou, jídelna a kuchyň (20,90 m2). Toto podlaží doplňuje hygienické a technické zázemí: koupelna (2,74 m2) se sprchou a toaletou, technická místnost (2,48 m2) s kotlem ÚT, pračkou a sušičkou a komora (4,15 m2) pod schodištěm, garáž (20,06 m2), vstupní (7,46 m2) a schodišťová (4,48 m2) hala. ​ ​2.NP tvoří další 4 pokoje (14,82 m2, 14,80 m2, 11,51 m2 a 22,40 m2), koupelna (7,92 m2) se 2 umyvadly, vanou, toaletou a bidetem, chodba (5,62 m2) a hala se schodištěm (4,48 m2). ​ ​V ceně kompletní movité vybavení. Nové kuchy ​ ​Uživatelský komfort umocňuje použití kvalitních materiálů a prvků: zdivo Porotherm, zateplená fasáda, klimatizace, podlahové topení v hlavní obytné zóně i chodbě doplňují radiátory v ložnicích k flexibilní regulaci mikroklimatu místností, sítě proti hmyzu, UV fólie v oknech, pohodlné parkování v garáži, na vlastním pozemku i další bezproblémové parkování v ulici. Upravená okrasná předzahrádka i zahrada s terasou krytou pergolou, bazénem a zahradním domkem. ​ ​Skvělým benefitem je úsporný provoz domu, náklady jsou nižší než standardní náklady na provoz bytu. ​ ​Nemovitost splňuje nároky na kvalitní bydlení, variantně nadčasovou bezpečnou investici na výjimečném místě: u metra, přitom v přírodní enklávě metropole. ​ ​Hypotéka lze, zajistíme nejoptimálnější financování. ​ ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici)nské spotřebiče.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu o výměře 19 m² v atraktivní lokalitě Praha 6 - Dejvice, v oblasti Na Pučálce / Osada Jenerálka. Chata se nachází v klidné a zelené zahrádkářské kolonii, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, relaxaci a trávení volného času v dosahu Prahy. CHATA výměra chaty: 19 m² katastrální území: Dejvice lokalita: Na Pučálce - Osada Jenerálka MOŽNOST PŘEVODU POZEMKU OD OSADY - začátkem roku 2027. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, který hledá vlastní místo v klidné části Prahy, případně zajímavou nemovitost s potenciálem do budoucna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečnou rezidenci dokončenou v roce 2020, postavenou na přání významného českého právníka. Dům se v průběhu let stal proslulým místem setkávání české elity a hostil řadu prestižních společenských událostí. Jeho identitu symbolizuje motiv pavího vějíře, odrážející smysl pro detail, eleganci a vytříbený životní styl. Základní parametry: Užitná plocha: 606 m² Zahrada: 662 m² Dispozice: 7+1 Terasa: 50 m² Dvě garážová stání Cena: Na vyžádání Přízemí nabízí velkorysý společenský prostor - reprezentativní vstupní halu a foyer, šatnu a toaletu pro hosty, prostornou jídelnu propojenou s kuchyní, salónek a knihovnu. Nechybí ani vytápěná oranžerie s nemrznoucími okny, umožňující nerušený výhled do zahrady po celý rok, privátní vířivka s bublinkovými tryskami a protiproudem, autentický dřevěný krb a systém skrytých stropních audio panelů. První patro slouží jako soukromá klidová zóna s hlavní ložnicí (dekorativní plynový krb), dalšími dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, samostatnou pracovnou, obývacím pokojem, šatnou a rozlehlým balkonem. Suterén ukrývá vinný sklep, multifunkční pokoj s koupelnou, sklad a rozsáhlé technické zázemí (servisní místnost pro vířivku, kotelna). Technické vybavení: dřevěná dvojskla, podlaha z italského mramoru a dřeva, podlahové vytápění v přízemí, plynový kotel, solární panely na střeše, PENB třídy B. Lokalita: Rezidence se nachází v klidných Lysolajích na pomezí Prahy 6 a přírodního parku Šárka-Lysolaje - jedné z nejzachovalejších přírodních oblastí v Praze. V okolí rozsáhlá síť turistických, cyklistických a běžeckých tras, blízko přírodní rezervace Divoká Šárka. Do centra Prahy autem cca 15-20 minut, na letiště Václava Havla jen několik minut jízdy. Dobrá dostupnost MHD (autobusy na metro A, vlak na metro C). Dům je plně uzpůsoben i pro pořádání společenských akcí - večeří s živou hudbou, bufetových posezení či zahradních slavností.

Zděný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami s garáží, podsklepením a rozlehlou zahradou Praha 9 - Běchovice, ul. Českobrodská/ Do Újezda. Původní rodinný dům byl kolaudován v r. 1948. V roce 1965 proběhla rekonstrukce podkroví na obytnou jednotku. Garáž byla přistavěna v r. 1973. Poslední rekonstrukce proběhla v r. 2003, kdy byl obnoven střešní plášť a klempířské prvky. Rodinný dům je průběžně udržován, ale je doporučena kompletní rekonstrukce. Dispozice objektu: 1.PP - zde se nachází 3 samostatné místnosti, které byly užívány jako sklad, dílna a technická místnost. Je zde i přímá výstup na zahradu. Nachází se zde i úložná místnost přístupná pouze ze zahrady. 1.NP - krytá vstupní veranda, předsíň, komora, koupelna s vanou, samostatné WC, chodba se schodištěm do 1.PP a 2.NP, 3 průchozí pokoje a samostatná kuchyně. 2.NP - prostor se schodištěm z 1.NP, kde se nachází i vstup na půdu, komora, samostatná podkrovní kuchyně, 2 samostatné neprůchozí pokoje. Na pozemku se dále nachází zděná garáž, skleník, zděný krb. Zahrada je osázena ovocnými stromy a trvalými porosty. Zahrada je spíše v neudržovaném stavu. Objekt je napojen na elektřinu, plyn, veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. Ústřední topení zajišťuje plynový kotel s centrálním rozvodem, ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem (oba spotřebiče jsou umístěny v technické místnosti v 1. PP). Hlavní vstup do objektu je z ul. Do Újezda, ale na ul. Českobrodská je vybudována vstupní branka.

Výjimečná investiční příležitost. Prvorepubliková vila na Smíchově (Praha 5) s ordinací a bytovými jednotkami. Představují jedinečnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze - prestižní vilovou čtvrť na pražském Smíchově (Praha 5). Jedná se o samostatně stojící vícepodlažní vilu s velkým potenciálem, která ideálně kombinuje možnost prémiového vlastního bydlení, sídla firmy a stabilního výnosu z pronájmu. Nemovitost nabízí celkem 4 podlaží (včetně plnohodnotného suterénu s okny) a prostornou půdu vhodnou k další vestavbě. 1. Suterén Bývalá ordinace kardiologa. Tento prostor nabízí samostatný přístup a dostatek denního světla. Reprezentativní podlaží, které dlouhé roky úspěšně sloužilo jako renomovaná ordinace kardiologa. Prostory jsou ideální pro pokračování lékařské praxe, právní kanceláře, sídlo firmy nebo je lze snadno předělat na bytovou jednotku 2. Přízemí Bytová jednotka 3+1 s balkonem Plnohodnotný, světlý byt s identickou velkorysou dispozicí, vhodný pro rodinné bydlení prostorná předsíň, koupelna, WC, spíž, chodba a balkon. 3. První patro Bytová jednotka 3+1 s balkonem Totožná jednotka 4. Druhé patro a podkroví Bytová jednotka 2+1 s šatnou a nevyužitá půda V nejvyšším podlaží vily se nachází další bytová jednotka spolu s velkorysým půdním prostorem, který přímo vybízí k realizaci luxusního střešního mezonetu s výhledem na Prahu. Nevyužitý půdní prostor: rozsáhlé plochy s poctivou tesařskou konstrukcí krovu, které nabízejí možnost kompletní vestavby dalších obytných místností. Prestižní adresa: Smíchov, ulice Nad Zámečnicí / Ke klimentce ( vstup na pozemek je z obou ulic) klidná vilová čtvrť s rychlým spojením do centra města i na letiště. Kombinace komerčního využití (ordinace/kanceláře) a rezidenčního bydlení (3 samostatné byty + možnost mezonetu). Vila si zachovala svůj historický charakter, vysoké stropy a citlivým přístupem z ní lze vytvořit naprostý unikát na trhu. Strategické možnosti rozvoje a zásadní výhoda při financování Při uvažování o investičním potenciálu této vily je klíčovým faktorem její současný právní status. V současné době je nemovitost oficiálně vedena jako rodinný dům. Pro kupujícího to přináší zásadní výhodu, protože tento status výrazně zjednodušuje a zrychluje proces zajištění bankovního financování. Tento flexibilní právní stav tak dává novému majiteli jedinečnou svobodu využít okamžitého benefitu snadného financování rodinného domu, nebo nemovitost transformovat na klasický bytový dům s více jednotkami podle aktuálních potřeb trhu. Rád/a pro Vás zajistím financování celé transakce. Kompletní následnou správu nemovitosti (vyhledání spolehlivých nájemníků, správa smluv, údržba). Právní a administrativní asistenci v případě, že se rozhodnete pro rekolaudaci na bytový dům. Projektové řízení a pomoc s realizací případné výstavby či vestavby nových jednotek. Celým procesem Vás tak mohu provést bezpečně od A do Z, abyste se mohli soustředit čistě na rozvoj Vašeho portfolia.

Nabízíme na prodej chatu se zahradou s jedním z nejkrásnějších výhledů v zahrádkářské kolonii Sadová v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy Lysolaje. Hledáte místo pro rekreaci a volný čas? Hledáte místo s jedinečným dechberoucím výhledem? Máme pro vás klidné slunečné místo pro odpočinek v jedné z nejkrásnějších lokalit Prahy Lysolaje. Nabízíme zahradu s chatkou v poslední řadě chatové oblasti Sadová, která nabízí panoramatické výhledy na Prahu. Zahrada je umístěna ve svahu, díky čemu má naprosto jedinečný výhled. Chatka je podezděná a společně s terasami má 46,4 m2, má 1NP a podkroví. Ve spodní části se nachází prostor pro kuchyň a obývací část a v podkroví je prostor pro ložnici. V chatě je zavedena elektrická přípojka s vlastním elektroměrem na hranici pozemku. K dispozici ej dešťová voda svedená do podzemní betonové nádrže. Vytápění je zajištěno novými nerezovými kamny na tuhá paliva a k dispozici je zásoba dřeva na jednu zimní sezónu. V osadě Sadová není rozvedena voda. Na zahradě jsou vzrostlé stromy a řada zákoutí vhodných k relaxaci a odpočinku. Chata se zahradou jsou ve stavu před vlastní částečnou úpravou či rekonstrukcí podle vlastních představ. Jedná se o přepuštění Podnájemní smlouvy na dobu neurčitou za výši odstupného 1 430 000 Kč a uzavření Podnájemní smlouvy na dobu neurčitou se Základní organizací Českého zahrádkářského svazu. Dostupnost MHD 4 min chůze od chatky a 5 min jízdy na MHD na metro Dejvická.

Rodinný dům v klidné rezidenční části Prahy 6 - Suchdola s užitnou plochou 342 m2, podlahovou plochou 380 m2 a čistě obytnou plocou 196 m2 na pozemku s celkovou výměrou 769 m2. Dispozice 7+1, se rozkládá ve dvou obytných podlažích a zatepleném podkroví, které aktuálně slouží jako domácí fitness. Praktické zázemí domu doplňují komunikační, technické a skladovací prostory. Dvojgaráž s přímým vstupem má 38,9 m2, dále jsou k dispozici 2 balkony o celk. ploše 17,6 m2 a terasa 27,5 m2 s přímým vstupem z obývací části. Další 2 parkovací stání jsou kryta boční dřevěnou pergolou s plnou zadní stěnou. Jižně orientovaná zahrada se vzrostlou zelení nabízí zastřešený vyhřívaný bazén s novou fólií 2024), venkovní krb a automatickou závlahu napojenou na retenční nádrž o objemu 30 m3. Suterén zahrnuje dílnu, vytápěnou pracovnu, skladovací prostory a technické zázemí včetně bazénové technologie s tepelným čerpadlem. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Geminox (2022) s dálk. ovládáním a zásobníkem TUV 400 L; k dispozici je také záložní zdroj - samostatný bojler. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a zabezpečen PCO. Měsíční náklady na elektřinu a plyn jsou 8.940 Kč. Pro více informací jsem vám k dispozici na kontaktech uvedených níže.

Moderní rodinný dům 6+kk s nízkými provozními náklady a možností vícegeneračního využití, situovaný v klidné rezidenční části Prahy 9 - Vinoř. Dům ze třetí etapy úspěšného developerského projektu Bydlení Vinoř III. nabízí dispoziční řešení pro pohodové rodinné bydlení i variabilní využití pro více generací. Součástí je samostatná bytová jednotka 1+kk s vlastním zázemím, ideální například pro rodiče, hosty či au-pair. Toto řešení zároveň nabízí zajímavý potenciál i pro kombinaci vlastního bydlení, investičního využití nebo podnikání. Moderní stavba splňuje nároky na úsporné bydlení: - obvodové zdivo Porotherm se zateplením - okna s izolačním trojsklem a venkovní žaluzie - klimatizační jednotky Mitsubishi Electric (chlazení i vytápění) - fotovoltaika včetně wallboxu - plynový kondenzační kotel Wolf - příprava pro připojení tepelného čerpadla - optický kabel zavedený do domu - vrtaná studna - rovinatý pozemek - zimní zahrada pro celoroční využití - krbová kamna - udržovaná zahrada s automatický závlahovým systémem RAIN BIRD - retenční nádrže pro využití dešťové vody - kryté parkovací stání pro dva vozy Energetická efektivita domu (PENB třída B) v kombinaci s fotovoltaikou a klimatizačními jednotkami s funkcí chlazení/vytápění přispívá k optimalizaci provozních nákladů. Dům je rozložen do dvou podlaží propojených betonovým schodištěm s dřevěnými stupni. V 1. NP se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem do zimní zahrady, samostatná toaleta a byt 1+kk s vlastním vstupem a koupelnou. K dispozici je také praktický skladovací prostor pro technologie domu a sezónní vybavení. Ve 2. NP jsou tři ložnice, šatna (případně pracovna), koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatná toaleta. Z jedné ložnice je vstup na terasu, u druhé je možnost vybudování další terasy. Podrobné informace o dispozici naleznete v přiložených půdorysech. Komfort bydlení doplňuje vjezd na pozemek přes elektricky ovládaná vrata a elegantní kryté parkovací stání. Vinoř nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň si zachovává příjemný rezidenční charakter. Vinořský park, vyhlášený jako přírodní rezervace, je ideálním místem pro procházky i aktivní odpočinek. V okolí je golfový areál Prague City Golf Vinoř s 18jamkovým hřištěm, klubovou restaurací s mezinárodní kuchyní. Nákupní možnosti oceníte v nedalekém obchodním centrum Černý Most, vč. moderních kinosálů. Nechybí kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek. Autobusová zastávka v pěší vzdálenosti zajišťuje spojení na metro i do centra města. Výborné je také napojení na městský okruh, které umožňuje rychlou dostupnost napříč Prahou i mimo ni. Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. Neváhejte si zarezervovat termín prohlídky - rád Vás osobně provedu tímto domem a představím Vám všechny její přednosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme na prodej chatu se zahradou s jedním z nejkrásnějších výhledů v zahrádkářské kolonii Sadová v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy Lysolaje. Hledáte místo pro rekreaci a volný čas? Hledáte místo s jedinečným dechberoucím výhledem? Máme pro vás klidné slunečné místo pro odpočinek v jedné z nejkrásnějších lokalit Prahy Lysolaje. Nabízíme zahradu s chatkou v poslední řadě chatové oblasti Sadová, která nabízí panoramatické výhledy na Prahu. Zahrada je umístěna ve svahu, díky čemu má naprosto jedinečný výhled. Chatka je podezděná a společně s terasami má 46,4 m2, má 1NP a podkroví. Ve spodní části se nachází prostor pro kuchyň a obývací část a v podkroví je prostor pro ložnici. V chatě je zavedena elektrická přípojka s vlastním elektroměrem na hranici pozemku. K dispozici ej dešťová voda svedená do podzemní betonové nádrže. Vytápění je zajištěno novými nerezovými kamny na tuhá paliva a k dispozici je zásoba dřeva na jednu zimní sezónu. V osadě Sadová není rozvedena voda. Na zahradě jsou vzrostlé stromy a řada zákoutí vhodných k relaxaci a odpočinku. Chata se zahradou jsou ve stavu před vlastní částečnou úpravou či rekonstrukcí podle vlastních představ. Jedná se o přepuštění Podnájemní smlouvy na dobu neurčitou za výši odstupného 1 430 000 Kč a uzavření Podnájemní smlouvy na dobu neurčitou se Základní organizací Českého zahrádkářského svazu. Dostupnost MHD 4 min chůze od chatky a 5 min jízdy na MHD na metro Dejvická.

Rekreační chata se zahradou 335 m² | Praha 6 - Dejvice, Na Pučálce Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi rekreační chatu se zahradou v příjemném prostředí lokality Na Pučálce v Praze 6 - Dejvicích. Vlastní místo pro odpočinek obklopené vzrostlou zelení, kam můžete pohodlně vyrazit i bez auta, aniž byste museli opustit Prahu. Celková výměra nabízených pozemků činí 335 m². Tvoří ji pozemek se stavbou pro rodinnou rekreaci o výměře 21 m² a navazující zahrada o výměře 314 m². Chata je v udržovaném a funkčním stavu. Nabízí obytnou místnost s jednoduchým kuchyňským zázemím a navazující prosklenou verandu, která propojuje interiér se zahradou. S ohledem na stáří objektu je vhodné počítat s postupnou revitalizací podle představ nového majitele. Na pozemek je přivedena užitková voda z centrální studny prostřednictvím sezonního rozvodu. V zimním období se přívod vypíná, dodávka vody tedy není celoroční. Významnou předností je samotná zahrada. Vzrostlé stromy a keře poskytují soukromí i příjemný stín. Prostor vybízí k posezení s rodinou či přáteli, zahradničení i klidnému odpočinku. Příjemný charakter má také celá zahrádková osada. Nedaleko vstupu se nachází větší přírodní jezírko, které společně s okolními zahradami a vzrostlou zelení dotváří téměř parkové prostředí. Lokalita nabízí dobrou dostupnost automobilem i městskou hromadnou dopravou. Ze stanice metra Bořislavka na trase A se přímým autobusem dostanete do zastávky Pučálka přibližně za 5 minut. Od zastávky je to ke vstupu do osady jen pár kroků, takže si pobyt na vlastní zahradě můžete dopřát pohodlně i během všedního dne. Nemovitost je součástí zahrádkové osady Jenerálka s rekreačním charakterem. Případné stavební úpravy či možnost nahrazení stávající chaty novou rekreační stavbou je nutné individuálně ověřit podle konkrétního záměru a platných regulativů. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost i její okolí představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v žádané lokalitě Praha 5 Stodůlky, který díky své velikosti, dispozici a pozemku nabízí opravdu široké možnosti dalšího využití. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 791 m². Dům je rozložen do tří podlaží a nabízí velkorysý prostor jak pro rodinné bydlení, tak pro případnou přestavbu či investiční záměr. 1. podlaží - suterén - tvoří především několik skladovacích a technických místností 2. podlaží nabízí hlavní obytnou část domu s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, koupelnou, samostatným wc a chodbou. Z této úrovně je rovněž přístupná garáž. 3. podlaží disponuje třemi pokoji, kuchyňským koutem a skladovacími prostory. Celková vnitřní podlahová plocha dle zaměření Matterport činí přibližně 238 m². Velkou předností nemovitosti je její variabilita. Současné členění nabízí možnost vytvoření více samostatných jednotek, kombinace vlastního bydlení a pronájmu nebo kompletního přizpůsobení domu potřebám nového majitele. Dům je určen k celkové rekonstrukci, což zde ale není nevýhodou. Právě rozsah nemovitosti a její dispozice dávají novému majiteli možnost vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ a naplno využít potenciál celé nemovitosti. Stodůlky patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 5. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra Prahy i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Přesto si zde lokalita zachovává charakter klidnějšího rezidenčního bydlení. Pokud hledáte nemovitost, u které nekupujete pouze současný stav, ale především prostor a možnosti do budoucna, Jeremiášova rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Financování hypotečním úvěrem Vám rádi zajistíme.

Nabízíme k prodeji poslední novostavbu rodinného domu se třemi koupelnami o dispozici 6+kk, 160 m2, s terasou 20 m2 a předzahradou 146 m2, samostatnou garáží a venkovním parkovacím místem (možno rozšířit o 1 až 2 parkovací místa) u domu. Rodinný dům je umístěn v klidné ulici v zástavbě nových rodinných domů v pěší dostupnosti 3 minuty na autobus - 3 zastávky na metro, 5 minut na nádraží, výborné vlakové spojení s centrem Prahy, 15 minut vlakem do centra města Praha 1, Masarykovo nádraží. Přednosti tohoto domu jsou zejména: - nízká energetická náročnost, energetická třída B - vytápění pomocí efektivního podlahového vytápění a výborné tepelně izolační vlastnosti stavby - příprava na instalaci klimatizace ve všech obytných místnostech - 3 koupelny, vysoká variabilita dispozičního uspořádání domu, jednoduchými úpravami lze spojit nebo oddělit další místnost a upravit dispozici na 6+kk až 7+kk - vysoká kvalita stavby - zasklení okny s izolačním trojsklem, zděná stavba, zateplení - fotovoltaická elektrárna s vlastním uložištěm pomůže snížit spotřebu el. energie - předokenní lamelové žaluzie elektricky ovládané - samostatná garáž pro 1 vůz + parkovací místa před garáží - 1 stávající, lze rozšířit až o 2 další parkovací místa - dostatek úložného prostoru, komora, technická místnost, sklep/dílna u garáže - obytný prostor v obývacím pokoji lze dodatečně rozšířit montáží zasklené zimní zahrady - na přání zajistíme úpravy dle vašich představ, změna podlah, obkladů, úprava dispozice atd. V místě výborná občanská vybavenost, skvělá dostupnost do centra Prahy. V pěší vzdálenosti mateřská škola, základní škola, obchodní akademie, IT gymnázium, pošta, vlakové nádraží, autobusová zastávka ( 10 min na metro) obchody, restaurace, kavárna, pekárna, fitpark, dětská hřiště, sportovní areál s tenisovými kurty, beachvolejbalovými kurty, tenisový klub s dětským tenisovým oddílem, bike park a další. Poslední dům k prodeji, neváhejte. Doporučujeme.

Zděný třípodlažní dům s garáží a zahradou se nachází v klidné slepé ulici ve vilové čtvrti na Žižkově. Nabízí skvělou příležitost k přestavbě na rodinné sídlo i k zachování současného rozdělení na 3 bytové jednotky. To vše v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - v pěším dosahu škol, sportovišť i tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra Prahy. V 1. podzemním podlaží se nachází prostor vhodný k vybudování menšího bytu, ateliéru nebo pracovny. První i druhé nadzemní podlaží tvoří světlé byty o dispozici 3+1, z nichž každý nabízí prostorný obývací pokoj s jihozápadně orientovaným balkonem, dvě ložnice, koupelnu a samostatnou kuchyni s druhým balkonem. Uspořádání domu umožňuje jeho rozdělení na tři samostatné bytové jednotky. Součástí domu je integrovaná garáž o výměře 27 m². Cihlová stavba byla v roce 1980 zkolaudována jako rodinný dům a nachází se v udržovaném stavu před rekonstrukcí. Podlahy v obytných místnostech tvoří klasické dřevěné parkety, vytápění je plynové. Dům má společný vodoměr, horní byty disponují oddělenými měřiči elektřiny a plynu. V roce 2012 byla osazena nová okna a v roce 2018 byla obnovena lepená střecha, fasáda a oplocení. Rovinatá zahrada se vzrostlými stromy poskytuje soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, venkovní posezení i rodinné aktivity. Dům stojí na vyvýšeném místě mimo hlavní dopravní ruch, přesto v pohodlné pěší dostupnosti obchodů, restaurací, zastávek MHD, dvou mateřských škol a základní školy. Tramvajové spojení zajišťuje snadný dojezd do centra Prahy. V blízkém okolí se nacházejí tenisové kurty, park Krejcárek a sportovní areál Pražačka s krytým i venkovním bazénem, saunou, atletickým oválem a několika sportovními hřišti. K oblíbeným místům v širším okolí patří také vrch Vítkov s Národním památníkem, park Parukářka a zelené plochy Třešňovky a Višňovky. Lokalitou procházejí pěší a cyklistické trasy propojující Žižkov s Libní a Vysočany. Celková plocha 342 m2 (z toho garáž 27 m2), zastavěná plocha 114 m2, zahrada 399 m2, pozemek 513 m2.