Domy na prodej - Praha

Našim klientům nabízíme ve výhradním zastoupení ke koupi atraktivní rodinný dům v žádané lokalitě Praha-Šeberov. Nemovitost zaujme dobrým technickým stavem po rekonstrukci, praktickou dispozicí a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí. V hlavní obytné části domu se nachází prostorný obývací pokoj, dva další pokoje, pracovna či technická místnost, velká koupelna s toaletou a praktická šatna. Podkroví nabízí další dva pokoje a samostatnou toaletu, díky čemuž dům poskytuje dostatek prostoru i početnější rodině. Na pozemku se dále nachází dílna nebo sklad a přístřešek umožňující parkování dvou automobilů. Spojení klidné lokality, dobré dostupnosti, zajímavé ceny a technického stavu po rekonstrukci dělá z této nemovitosti skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jsou domy, které čekají na nového majitele. A pak jsou domy, které čekají na nový příběh. V Údolní ulici v pražském Braníku nabízíme prvorepublikovou vilu s velkým potenciálem dalšího využití. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 635 m², z toho zahrada představuje 485 m². Nemovitost nabízí několik cest, jak jí vrátit její zašlou krásu. Může zde vzniknout velkorysé rodinné sídlo, vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a podnikání nebo reprezentativní sídlo firmy. Suterén má vlastní přístup do zahrady a zajímavou historii. Do 70. let zde fungovala restaurace, později byly prostory využívány majiteli k bydlení a příležitostně ke komerčním účelům. Po rekonstrukci zde může vzniknout například atraktivní zahradní byt, kancelář, studio, ateliér, obchodní či firemní zázemí nebo soukromé fitness. Přízemí a 1. patro byly řešeny jako dva samostatné byty o dispozici 3+1. Další prostor nabízí podkroví o podlahové ploše přibližně 90 m², které dříve sloužilo mimo jiné jako prádelna a sušárna. Nabízí potenciál vestavby dalších obytných místností a rozšíření bytu v 1. patře. Dům v minulosti prošel rozsáhlejší modernizací vnější obálky. Byla zateplena fasáda, vyměněna okna za moderní s izolačními dvojskly, minerální vatou zateplena půda a generální opravou prošla střecha. V posledních letech nebyl dům obýván a jeho interiér je určen ke kompletní rekonstrukci, včetně rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace. Kompletní odbornou opravu vyžadují také nevyhovující hydroizolace kolem domu a balkonu. Součástí nemovitosti je zahrada se vzrostlou zelení, garáž a možnost parkování na vlastním pozemku. Samotný dům č. p. 554 je v katastru veden jako rodinný dům. Největší hodnotou této nabídky je kombinace charakteru prvorepublikové stavby, vlastního pozemku a polohy v žádané části Prahy 4 - Braníku. Je to příležitost pro někoho, kdo nehledá hotový dům, ale místo, kterému může dát novou podobu a využít jeho potenciál na další desítky let. Zaujalo vás to? Ozvěte se mi. Určitě najdeme vhodný termín pro prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi elegantně pojatý rodinný dům s garáží dispozice 4kk, který je součástí řadové zástavby Na Pramenech na pomezí Čakovic, Letňan a Ďáblic. Rezidenční projekt podle architektonického návrhu ateliéru ADR Petra Koláře a Aleše Lapky propojuje úměrnost, estetiku a funkčnost. Obyvatelům nabízí maximální soukromí, pohodlí a efektivně využitý prostor. V přízemí je umístěn obývací pokoj s otevřenou kuchyní, jídelnou a vstupem na terasu, na kterou navazuje zahrada, dále komora a předsíň s toaletou a vstupem do garáže. V patře přístupném po schodišti z obývacího pokoje se nachází hlavní ložnice, dva další pokoje, koupelna, komora a chodba. Do standardu vybavení domu patří třívrstvé dubové podlahy, keramická velkoformátová dlažba, plastová okna s mikroventilací, izolačními trojskly a přípravou pro předokenní žaluzie, sanitární zařízení Laufen, Hansgrohe, Roltechnik a Tece, podlahové topení, příprava pro elektrickou zabezpečovací signalizaci. Vytápění a TUV je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem se zásobníkem. Parkování v garáži a na venkovním stání na pozemku. Předností projektu Na Pramenech je skvělá občanská vybavenost tvořená 2 nákupními centry i drobnými obchody, nepřeberné možnosti sportovního vyžití, dobré spojení s centrem a množství míst pro trávení volného času. V rychlém dosahu jsou mateřské a základní školy či gymnázium, plavecký bazén a koupaliště, cyklostezka, skatepark nebo multifunkční sportovní centrum. Lokalitu zpříjemňují nedaleké zelené plochy Ďáblického háje a lesoparku Letňany. Stanice metra je vzdálena 5 minut jízdy autobusem, který staví v bezprostřední blízkosti projektu. Přímo v komplexu je zřízena mateřská škola. Celková podlahová plocha domu je 130,6 m2, užitná plocha 124,1 m2, zastavěná plocha 80,2 m2, zahradní terasa 13,8 m2, zahrada 70,8 m2, pozemek celkem 190 m2.

V rámci insolvenčního řízení nabízíme k prodeji rozestavěnou vilu se třemi bytovými jednotkami v rezidenční lokalitě Praha 5 - Hlubočepy. Projekt je dokončen přibližně z 90 % a představuje zajímavou investiční příležitost pro developery i soukromé investory. Nový vlastník může dokončit interiéry podle vlastního standardu a budoucího způsobu využití, aniž by musel řešit přípravu projektu nebo samotnou výstavbu. V objektu jsou vymezeny tři prostorné bytové jednotky o dispozici 4+kk a samostatná nebytová jednotka - garáž pro dva automobily. Každému bytu náleží dvě venkovní parkovací stání. Součástí přízemního bytu je soukromá zahrada o výměře 207 m², byt ve 2. nadzemním podlaží disponuje dvěma balkony a prostornou terasou a nejvyšší byt disponuje dvěma balkony a terasou o výměře 93 m². Stavba je ve vysokém stupni dokončenosti. Dokončeny jsou nosné konstrukce, fasáda, okna, rozvody i většina stavebních prací. K dokončení zbývají především podlahové krytiny, interiérové dveře, část zařizovacích předmětů v koupelnách a další finální interiérové prvky. Díky tomu lze celý projekt dokončit v kvalitativním standardu odpovídajícím požadavkům budoucích klientů. Hlubočepy patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy. Nabízejí výbornou dostupnost do centra města, rychlé napojení na Pražský okruh a zároveň bezprostřední blízkost Prokopského a Dalejského údolí. Lokalita dlouhodobě patří mezi atraktivní adresy pro moderní rodinné bydlení. Významným benefitem je skutečnost, že nabídková cena je uvedena včetně DPH. Pro kupujícího, který je plátcem DPH a splní podmínky pro uplatnění odpočtu, může tato skutečnost představovat významnou finanční výhodu a uvolnit prostředky, které lze využít na dokončení interiérů a finálních úprav projektu. Projekt je vhodný jak pro investora se záměrem dokončení a následného prodeje jednotlivých bytových jednotek, tak pro dlouhodobé držení a pronájem. Díky pokročilé fázi rozestavěnosti, komornímu charakteru projektu a atraktivní lokalitě představuje nabídku s významným investičním potenciálem.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji zařízenou novostavbu (součást dvojdomu) o dispozici 5+kk. Dům z roku 2024 se nachází v tiché ulici, jednotka má podlahovou plochu 136 m², plus 48 m² terasy, náleží k ní pozemek o výměře 330 m² a dále společný parkovací dvůr se dvěma vyhrazenými parkovacími místy. Díky orientaci na 3 světové strany (J, V, Z) je dům plný světla po celý den. V interiéru jsou použity kvalitní materiály, dřevěná dubová podlaha a v koupelnách velkoformátová dlažba. Dostatek úložných prostor zajišťuje komora, technická místnost, šatna a vestavěné skříně. V patře se nachází 3 pokoje a dvě koupelny s WC, v dolním podlaží je obývací pokoj, další pokoj, samostatná toaleta a technická místnost, která slouží i jako třetí koupelna. Na obývací pokoj v přízemí navazuje 30 m² velká terasa, ze dvou pokojů v patře je přístupná horní 18 m² terasa. Jedná se o velmi úspornou stavbu v energetické třídě B. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem (vzduch - voda) a podlahovým topením. Každá obytná místnost je vybavena samostatnou klimatizační jednotkou (tepelné čerpadlo vzduch - vzduch) a rekuperací. Všechny tyto technologie - vytápění, klimatizaci i rekuperaci - lze pohodlně ovládat na dálku. Komfort doplňují okna s tepelně izolačními trojskly a venkovní žaluzie. Měsíční náklady v roce 2025 činily přibližně 3500 Kč měsíčně. Na pozemku je k dispozici vlastní studna. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Zastávky tramvaje a autobusu jsou vzdálené 5 minut chůze od domu. Cesta hromadnou dopravou na Smíchovské nádraží nebo Palackého náměstí trvá 20 minut, k Muzeu se lze dostat za 30 minut. Dům se nachází v blízkosti řeky Vltavy s oblíbenou cyklostezkou, a nedaleko je i přírodní památka Modřanská rokle. Realitní kanceláře a zprostředkovatele prosíme, aby nevolali.

Nabízím k prodeji moderní řadový rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 115 m² na pozemku o velikosti 175 m². Dům byl postavený v roce 2019 jako součást uzavřeného resortu RD Milíčovský les. V přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Kuchyň je plně vybavená, jsou zde vestavné spotřebiče AEG a Franke. Dále je zde chodba a WC s místem a přípojkou na pračku a sušičku. V zádveří domu je umístěna vestavěná šatní skříň. V patře jsou tři samostatné ložnice, komora nebo šatna, koupelna s vanou a WC a druhou přípojkou na pračku. V jedné z ložnic je velká vestavěná šatna. Dům má garáž a před ní druhé parkovací stání. Ve všech oknech domu jsou instalované předokenní žaluzie. Pozemek zahrady je oplocený, je zde vzrostlá zeleň a zahradní domek. Do zahrady není téměř vidět a poskytuje tak dostatek soukromí. Újezd u Průhonic je žádanou rezidenční lokalitou, která nabízí komfortní bydlení v blízkosti přírody a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy. Pro volnočasové aktivity je ideální nedaleký Milíčovský les nebo Průhonický park. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, sportoviště, nákupní centra, restaurace, kavárny. Zastávka autobusu s přímým spojením na metro C - Opatov je jen pár kroků od domu. Autem se dostanete za 5 minut do OC Chodov nebo nákupní zóny Čestlice. Tento dům je ideální pro klienty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v Praze s dostatkem prostoru a soukromí a dobrou dopravní dostupností.

Vila se zahradou a investičním potenciálem na Praze 5 Prodej vily v klidné rezidenční lokalitě na Praze 5 v blízkosti nemocnice Motol. Nemovitost je v původním stavu a nabízí tak ideální příležitost pro kompletní rekonstrukci podle vlastních představ - ať už s cílem vytvořit prostorné rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo komorní developerský projekt. Dům nabízí následující dispoziční řešení: částečně podsklepený suterén, dva samostatné byty ve dvou nadzemních podlažích a podkroví. Suterén je samostatně přístupný ze zahrady, do obytného přízemí je vstup z hlavního vchodu i z terasy. Druhé patro a podkroví je přístupné skrze centrální schodiště. Díky tomuto uspořádání lze nemovitost využít pro vytvoření velkorysého rodinného domu, vícegeneračního bydlení nebo v jednotlivých patrech vybudovat samostatné bytové jednotky. Velkou předností nemovitosti jsou dva samostatné vstupy na pozemek přímo z ulice, které rozšiřují možnosti budoucí přestavby. Součástí domu jsou dvě samostatné garáže, dílna s pochozí terasou a rozlehlá zahrada s ovocnými stromy poskytující dostatek soukromí i prostoru pro budoucí úpravy. Dům si zachoval svůj původní architektonický charakter, který představuje kvalitní základ pro citlivou rekonstrukci respektující původní podobu stavby a zároveň splňující současné nároky na komfortní bydlení. Motol patří mezi stabilní a klidné rezidenční lokality s převážně vilovou zástavbou. Blízkost přírodního parku Košíře-Motol, Vidoule Ladronky nebo Obory Hvězda zajišťuje dostatek zeleně pro sport a relaxaci, v místě je veškerá občanská vybavenost - školy, školky i obchody, významná je i blízkost nemocnice Motol. Do centra Prahy se pohodlně dostanete autem nebo MHD - poblíž je zastávka tramvaje i linky metra A, ideální je i spojení na letiště nebo městský okruh.

Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu v malebném prostředí Radotína, ideální pro rodiny s dětmi. Jedinečně zachovalý dům o dispozici 3+1 se nachází na klidné ulici Topasová, v blízkosti všech potřebných služeb, s dobrou dostupností MHD. Vila je podsklepená, se zastavěnou plochou 76 m² a užitnou plochu 104 m², což zajišťuje dostatek místa pro rodinný život. Objekt se má mansardovou střechu, v přízemí a podkroví se nachází byt 3+1, vhodný k rekonstrukci. Jsou zachovány původní prvky z roku 1938, dispozice umožňuje vytvoření útulného rodinného zázemí - v přízemí s denní částí, v podkroví pak se dvěma ložnicemi a šatnou. Pokoje jsou prostorné, s minimální výměrou každého nad 16m². K dispozici je také samostatná garáž, což může být vítanou výhodou. Pozemek s celkovou plochou 443 m² je svažitý a nabízí za domem spoustu prostoru pro hru a odpočinek. Terasa v podkroví poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Dům je před rekonstrukcí, s minimálními zásahy, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si interiér podle svých představ a potřeb. Lokalita je skvěle vybavená, veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky a dostupnost MHD, vlaků, silnic a dálnic činí tuto lokalitu velmi atraktivní pro rodinný život. Objekt je napojen na kompletní IS, plynové vytápění zajišťuje komfortní bydlení. Dům je ideálním místem pro rodiny, které hledají klid a zároveň výbornou dostupnost města. Po úpravách a případně i rozšíření obytné plochy nabídne místo i pro větší rodinu. Všechny zmiňované výhody činí tuto nemovitost výjimečnou příležitostí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Aktuálně připravujeme kompletní prezentaci vč.nových fotografií a 3D skenu, přiložené fotografie jsou dočasné. Prohlídky startují od 17.8.2026. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme samostatně stojící rodinný dům s dispozicí 7+2kk s užitnou plochou 278 m², čtyřmi terasami o celkové výměře 89,24 m², udržovanou zahradou a prostornou garáží pro dva vozy. Dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy - Velká Chuchle a představuje ideální volbu pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu i investory hledající nemovitost s potenciálem rozdělení na samostatné bytové jednotky. Rodinný dům byl postaven v roce 2006 a je rozložen do tří nadzemních podlaží. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek soukromí i komfortu pro vícečlennou domácnost. Praktickým benefitem jsou dva samostatné vstupy - z hlavní ulice i z boční komunikace, které umožňují flexibilní využití domu. V 1. nadzemním podlaží se nachází samostatná bytová jednotka s předsíní, oddělenou toaletou, dvěma ložnicemi, z nichž jedna disponuje vlastní šatnou, prostornou koupelnou a obývacím pokojem s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Centrální schodiště propojuje všechna tři podlaží a umožňuje dům využívat jako jeden velkorysý celek nebo jako dvě samostatné bytové jednotky. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází druhá obytná část s kuchyní, jídelnou, spíží, ložnicí a koupelnou. Z jídelny je vstup na rozlehlou terasu, která obklopuje významnou část domu a nabízí příjemné místo pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. Ve 3. nadzemním podlaží je umístěna klidová část domu tvořená třemi samostatnými ložnicemi, koupelnou a dalším vstupem na terasu s příjemným výhledem do okolní zeleně. Na pozemku o celkové výměře 440 m² se nachází pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 224 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž o velikosti 49,6 m² s parkováním pro dva automobily, do které lze pohodlně vstoupit přímo ze zahrady. Interiér domu nabízí kvalitní standardy v podobě dřevěných podlah, dřevěných oken a podlahového vytápění. O vytápění se stará nový plynový kotel, který zajišťuje komfortní a spolehlivý provoz.

Nabízím k prodeji jako přímý majitel zcela výjimečný rodinný dům 5+2 kk ve Starých Kyjích (Praha 9 / 14). Spojuje jedinečnou, na první pohled ohromující příjemnou atmosféru, nadstandardní provedení a materiály, velký pozemek se vzrostlou zahradou, kdy klidové místnosti míří do absolutního ticha zahrady, a nabízí bezprostřední kontakt s přírodou a přitom mimořádně rychlou dostupnost centra Prahy. Podobný světlý dům ve staré rezidenční zástavbě, s takto rozsáhlým pozemkem a současně jen cca 10 minut vlakem od centra, se v nabídce pražských nemovotostí objevuje jen výjimečně. Dům stojí v klidné části nedaleko Kyjského rybníka, revitalizované oblasti Čihadla, revitalizovaného koryta Rokytky (hned za plotem) a koridoru Natura 2000. V roce 2019 prošel kompletní rekonstrukcí a přestavbou včetně zateplení v programu Zelená úsporám, nových podlah, oken, dveří, střech, omítek a všech instalací; nadstavbou nového patra a kompletní změnou dispozic, technicky je tak dům ve stavu moderní novostavby. Dům má moderní technologie jako stmívatelné LED rampy s možností změn barev světla, kamerový systém, alarm s 11 čidl, rozvody ethernetu a satelitu ve všech místnostech, pohybová čidla pro světla na chodbách, rekuperace vzduchu řízená čidly vlhkosti nebo CO2, centrální vysavač atd. Vzrostlá, před okolními pohledy výrazně chráněná zahrada má 667 m². Je zde koupací jezírko/biotop s kořenovou filtrací, snadno upravitelný na klasický bazén, altán 16 m² s grilem, tekoucí vodou a infra topením pro plnohodnotné letní vaření, workoutový koutek a pouštní záhon se vzrostlými palmami Yucca. Na pozemku lze parkovat až 4 vozy; pro 2 místa je příprava na parkovací altán či garáž, u parkování je příprava na nabíječku elektromobilu (400V). Nechybí jímka na dešťovou vodu cca 8 m³ s možností napojení budoucí závlahy pro zahradu. Přízemí / 1NP cca 80 m² tvoří mimořádně světlý obývací prostor na půdorysu bývalé stodoly s cca 4m stropem, kuchyní Oresi se spotřebiči Siemens, chodbou, předsíní a samostatným WC. Velkoformátová posuvná okna orientovaná do zeleně vytvářejí přímé propojení interiéru se zahradou. V 1. patře / 2NP jsou dvě ložnice 21 a 19 m², koupelna 11 m² s masážní vanou, prostorným sprchovým koutem a množstvím skrytých úložných prostor, samostatné WC a pokoj 14 m², nyní využívaný jako šatna. Ve 2. / 3NP patře je atelierový prostor 60 m², 1+kk, s výškou stropu 3,6 m, kuchyňským koutem, koupelnou s WC a terasou 20 m² s výhledem do zeleně. Patro bylo navrženo pro snadné rozdělení SDK příčkami na dva pokoje s vlastními vstupy a společnou předsíní s kuchyňkou a koupelnou; může tak sloužit jako dětské patro se dvěma pokoji nebo jako velkorysá hlavní ložnice s oddělenou pracovnou. Suterén má 57 m². Části tvoří původní sklepy z roku 1902, vhodné pro vinný sklípek, saunu či sklad. Celé toto patro umožňuje nadprůměrně vysoké využítí coby skladovací prostory a šetří tak místo v domě, který sí díky tomu může zachovat velkorysé prostory a vzdušnost. V úrovni zahrady jsou dílna a prádelna se shozem prádla. Přibližně polovina suterénu je vytápěná, má okno do zahrady a lze ji využít i obytně (výška je však pouze 210cm). Dům má dubové kartáčované podlahy, dřevěná protihluková okna Vekra s trojskly, klimatizaci s chlazením i vytápěním ve čtyřech místnostech, která v zimě umožňuje úsporné přitápění, a rekuperaci s čidly CO2 v obytných místnostech a vlhkosti v koupelnách. Koupelny a hlavní místnosti mají podlahové vytápění. Dále je zde zabezpečovací a kamerový systém, videovrátný, centrální vysavač a ambientní LED osvětlení s pohybovými čidly a stmívači. Lokalita nabízí výjimečné spojení přírody a města. Okolo domu vede cyklostezka, v docházkové vzdálenosti jsou Kyjský rybník, Čihadla a Rokytka. Nádraží je cca 5 minut pěšky a přímé časté spoje jedou na Hlavní a Masarykovo nádraží pouhých 10 minut. Blízkým autobusem se rychle dostanete k metru Rajská zahrada, autem je snadno dostupný Pražský okruh. V blízkosti je základní škola, další vybavenost v krátké dojezdové vzdálenosti. Nemovitost inzeruji bez RK jako přímý majitel. RK prosím nevolat!

**Nadstandardní rodinný dům 6+kk s privátním wellness v prestižních Jinonicích** V klidné slepé ulici Na Hutmance, pouhé dvě minuty chůze od stanice metra Jinonice a v bezprostřední blízkosti prestižní čtvrti Waltrovka, nabízíme výjimečný třípodlažní rodinný dům o dispozici 6+kk s garáží, zkolaudovaný v roce 2022. Tato nemovitost představuje harmonické spojení moderní architektury, promyšlené dispozice, kvalitního stavebního provedení a nadčasového designu. Dům nabízí užitnou plochu 196 m², dvě terasy o celkové výměře 28,1 m² a soukromou zahradu o velikosti 43 m², která navazuje na hlavní obytný prostor a poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i společná setkání. Srdcem domu je velkoryse řešený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dominantou interiéru je na míru vyrobená kuchyňská linka Sykora s kvalitními vestavnými spotřebiči včetně vinotéky, která je součástí kupní ceny. Interiér je navržen v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály, čisté linie a dlouhou životnost. Samozřejmostí jsou prémiové vinylové podlahy, velkoformátová keramická dlažba, masivní dřevěné schodiště s celoskleněným zábradlím i elektricky ovládané venkovní žaluzie ve všech obytných místnostech. Dispozice domu nabízí dvě koupelny, dvě samostatné toalety a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Výjimečným benefitem domu je celé třetí nadzemní podlaží, které bylo navrženo jako soukromá relaxační a společenská zóna. Součástí tohoto podlaží je prostorná vířivka umístěná v interiéru, díky níž si můžete dopřát vlastní domácí wellness v naprostém soukromí. Na relaxační prostor navazuje terasa o výměře 14,5 m² s příjemným výhledem do okolí, která poskytuje ideální místo pro odpočinek i posezení. Dům využívá moderní technologie s důrazem na komfort a nízké provozní náklady. **Kvalitně zateplené obvodové zdivo zajišťuje výborné tepelněizolační i akustické vlastnosti**, energetická náročnost budovy odpovídá třídě PENB B. Komfort bydlení dále zvyšuje řízené větrání s rekuperací, klimatizace ve druhém a třetím nadzemním podlaží, podlahové vytápění v přízemí, plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a elektronický zabezpečovací systém. Součástí domu je garáž pro jedno vozidlo a další parkovací stání na vlastním pozemku. Jinonice patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy. Nabízejí výjimečné spojení klidného rodinného bydlení s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází kvalitní školy, sportoviště, restaurace, kavárny i rozsáhlé zelené plochy. Moderní čtvrť Waltrovka je vzdálena jen několik minut chůze. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro klienty, kteří hledají reprezentativní rodinné bydlení bez kompromisů - dům s vysokým standardem provedení, promyšlenou dispozicí, moderními technologiemi, nízkými provozními náklady a prestižní adresou v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy.

V klidné rezidenční části Braníku nabízíme k prodeji velkorysou čtyřpodlažní vilu kolaudovanou v roce 2007. Dům nabízí přibližně 437 m² vnitřních ploch, krytý bazén, dvě garáže až pro tři automobily, další parkování na pozemku a zahradu se vzrostlou zelení, která zajišťuje vysokou míru soukromí. Nemovitost může sloužit jako prostorné rodinné nebo vícegenerační sídlo. Díky třem samostatně využitelným obytným úrovním nabízí také zajímavý potenciál pro investory, případně jako reprezentativní firemní sídlo v dobré dostupnosti centra Prahy. V částečně zapuštěném podlaží se nacházejí dvě garáže, technické zázemí domu a bazénová technologie. V 1. nadzemním podlaží je krytý bazén s velkým prosklením do zahrady, krbem, koupelnou a navazujícím zázemím. Součástí podlaží je také samostatná obytná část 2+kk s ložnicí, koupelnou, samostatnou toaletou a komorou. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází velkorysá obytná část o současné dispozici 2+kk. Jejím centrem je obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a krbem o ploše přibližně 68 m². Dále je zde ložnice, koupelna, samostatná toaleta, úložné prostory a terasa. Velikost podlaží umožňuje úpravu na 3+kk. Ve 3. nadzemním podlaží je další samostatná obytná část 2+kk s obývacím pokojem a kuchyní, ložnicí, koupelnou, šatnou, halou a balkonem. Také zde lze při vhodném stavebním řešení uvažovat o změně dispozice. Nad obytnou částí se nachází rozsáhlý půdní prostor. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Vytápění je centrální plynové, jednotlivé části domu mají samostatné topné okruhy. Součástí vybavení je bazénová technologie a větrání bazénové haly. Vila nebyla v posledních letech trvale obývána, po celou dobu však zůstávala vytápěná a interiéry byly průběžně udržovány. Péči a obnovu nyní vyžadují především venkovní části domu, zejména terasy, balkon, venkovní schodiště, některé části fasády a povrchová úprava dřevěných oken. Hledáme nového majitele, který ocení mimořádný prostor, soukromí a variabilitu této nemovitosti a vdechne jí nový život. Ulice Ve Studeném leží v komorní vilové části Braníku s dobrým přístupem autem i spojením MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, služby, sportovní možnosti, Branické skály, park Dobeška i vltavská cyklostezka. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej moderně zrekonstruovaného zatepleného, částečně podsklepeného rodinného domu o velikosti 4+1 s balkónem, podkrovím, zahrádkou a krytým parkovacím stáním, v klidné části Prahy 8 v ulici Ledčická 628/2, Dolní Chabry. Prodávané objekty s pozemkem jsou zapsány na LV č. 721 v kú Dolní Chabry, obec Praha. Nemovitost je bez jakýchkoliv omezení a zástavy. Elegantní zateplený cihlový dům se nachází na pozemku o velikosti 356 m². Dům nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru či možnost vlastního podnikání. Podrobné rozkreslení dispozice rodinného domu naleznete na orientačních pláncích mezi fotografiemi. Dům je vytápěn plynovým kotlem a je napojen na všechny inženýrské sítě. Podlahy domu jsou z italské keramické dlažby a dubových parket. Za zmínku také stojí kvalitní dřevěná okna s hliníkovým rámem, která jsou osazena trojskly, což nabízí výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. V prostorné kuchyni najdete novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. Koupelny nabízí vanu a sprchový kout, k tomu nadstandardní prostor i dostatek denního světla. Kombinace přírodního dekoru dřeva a kvalitních materiálů vytváří elegantní prostor po celém domě. Přiznané dřevěné trámy podtrhují spojení moderního bydlení s původní architekturou domu. Dolní Chabry jsou vyhlášené svou kombinací klidu, přírody a výborné dostupnosti do centra Prahy. Asi 5 minut pěšky odsud jezdí autobusové linky směrem na Kobylisy, kde se dále napojíte na metro či tramvajové linky. V docházkové vzdálenosti je také veškerá občanská vybavenost. Dům je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Doporučuji osobní prohlídku. Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Martina Malkusová z realitní kanceláře A TEMPO, fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 657161.

Představujeme vám výjimečnou nemovitost na prodej umístěnou v klidné a vyhledávané lokalitě Hodkovičky, Praha 4, v ul. Na Lysinách. Tento jedinečný rodinný dům (6+kk) stojí na prostorném pozemku o výměře 819 m². Třípodlažní stavba s celkovou užitnou plochou 270, 7 m² je obklopena zahradou o výměře 564 m². Garáž, nádvoří a terasy tvoří 154 m². Pro náročnější klienty, kteří hledají nemovitost ve velkoměstě, ale zároveň chtějí mít klid a soukromí, je tato nabídka jistě to pravé. Dům prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí. V roce 2025 byla zahájena další rozsáhlá přestavba za účelem modernizace domu. Aktuální stav domu po započaté rekonstrukci je vidět na fotografiích. Za účelem rekonstrukce byly vytvořeny nové plány pro zahradu a vizualizace exteriéru a interiéru domu, které jsou součástí této nabídky, prezentující možný budoucí vzhled domu a vnějších prostor. Stávající majitel nemovitosti rád poskytne novým majitelům potřebnou dokumentaci, i více pohledů z vizualizace dalších interiérů a také propojení s firmami, které se na projektování všech interiérových a extreriérových prostor podílely. Pro plánovanou rekonstrukci již byla zakoupena nová kvalitní okna s moderním designem od firmy JOSKO, venkovní žaluzie a nové vstupní dveře s kódovým přístupem. Vše je momentálně uskladněno v garáži a k dispozici pro nové vlastníky domu. Připravená je také klimatizace, která byla v domě používala dříve a která je nyní demontována a uskladněna v domě. Nainstalován je Viessmann kotel, Rekonstrukce dává perfektní příležitost upravit si dům na míru pro komfortní bydlení budoucích vlastníků, zvolit styl interiéru a dekorovat domov dle vlastních požadavků. Rodinný dům disponuje šesti pokoji a otevřeným konceptem obývací části domu s kuchyní a jídelnou, propojené s terasou, nacházející se na 1. NP, která je ideální pro relaxaci, posezení a grilování. Dům má druhou velkou terasou se zahradu na úrovni 2.NP, poskytující další možnosti pro pozorování panoramatických výhledů na okolní přírodu a soukromé místo pro umístnění vířivky. Velkorysá velikost domu zajistí dostatečný prostor pro velkou rodinu či pro ty, kdo hledají prostor pro práci i odpočinek z pohodlí domova nebo i pro vícegenerační bydlení. Pro vaše vozidla je připravena garáž se snadným přístupem pro dvě auta. Lokalita Hodkovičky je známá svou dobrou dopravní dostupností do centra Prahy, příjemným rodinným prostředím a širokou nabídkou služeb. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace a veřejné parky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Jestliže hledáte domov, který spojuje komfort a styl, a máte chuť pustit se do dokončení tohoto projektu, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto domu s velkým potenciálem, který čeká, aby jeho kouzlo objevili jeho noví majitelé.

Prodej krásné chatičky po kompletní rekonstrukci v zahrádkářské kolonii úplně v centru Prahy na Smihove. Zahrádkářská osada u Mrázovky zde funguje od poloviny minulého století. Pozemek zahrady v osadě cca 271 m2. Celkové roční nájemné ZO - 5420 Kč. Cca 7 min pěšky na metro Anděl, 2 min na zastávku PID. Parkování možné u zahrádky venku. Smlouva na dobu neurčitou! Muj t 60 8 68 7 190 Ivo. Zateplený pokoj (cca 12 m2), dřevostavba ( uvnitř je kamna 6,5kW); Celoročně obyvatelná (dle pravidel ZO není možné užívat k trvalému bydlení). Pozemek má několik teras s krasnim výhledem na Prahu. Elektřina - ostrovní nabíjecí systém s baterií. Na zahradě je vodovod (osada na zimu vypíná); Samostatné chemické WC. Spodní polovina zahrady - ovocný sad (plodící broskvoně, meruňky, jabloně, třešně atp.)

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk se zimní zahradou, s užitnou plochou 160 m² a krásně upravenou zahradou na pozemku o celkové výměře 534 m², v atraktivní lokalitě Praha 9 - Horní Počernice (původně obecní část Svépravice). Dům se nachází v klidné, nově dlážděné a zelení osázené slepé ulici bez průjezdu, v zástavbě rodinných domů. Nemovitost je částečně podsklepená a prošla v roce 2003 rozsáhlou rekonstrukcí. Zachovány zůstaly pouze původní nosné zdi, následně byla provedena moderní přístavba a nástavba včetně nového krovu, střešní krytiny a zateplení domu. Dominantou domu je prostorná obytná část s moderní kuchyní, velkou jídelnou a obývacím pokojem. Otevřenému prostoru dominuje unikátní krb z hořického pískovce, který vytváří příjemnou atmosféru a díky rozvodům tepla zajišťuje v zimních měsících také tepelný komfort v horním podlaží. Z obývací části je vstup do prosklené zimní zahrady s výhledem do pečlivě udržované zahrady v téměř anglickém stylu. Kvalitu interiéru podtrhují dřevěná okna, parapety z leštěné liberecké žuly a pracovní deska kuchyňské linky ze stejného materiálu. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. 1NP - se nachází kuchyň s jídelním prostorem, prostorný obývací pokoj se vstupem do zimní zahrady a přímým vstupem na zahradu. 2NP - najdeme velký pokoj se dvěma střešními okny, který v minulosti sloužil jako dětský pokoj pro tři děti a nyní je využíván jako ateliér. Dále zde najdete otevřenou pracovnu, šatnu a prostornou koupelnu s vanou, toaletou a přípravou pro sprchový kout. Podkrovní prostor nabízí další úložné možnosti nebo prostor pro relaxaci. Velkou předností domu je nádherná zahrada poskytující naprosté soukromí. Vzrostlé okrasné stromy a keře vytvářejí příjemnou atmosféru po celý rok. Součástí zahrady je zahradní domek s navazující dílnou a praktický úložný prostor. Významnou výhodou je také vlastní funkční studna, která byla v roce 2015 prohloubena o další 2 metry, aby byl zajištěn dostatek vody i v suchých obdobích. Studna slouží především k vydatné zálivce zahrady. Po odborném testování byla voda vyhodnocena jako kvalitní a nezávadná. Není však určena k pití. Díky písečnému podloží má pramen stabilní vlastnosti. Na pozemku zůstala také původní skruž, která může posloužit jako zásobárna povrchové vody. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel Bosch Junkers. Rozvody vody jsou v plastu, elektřina v mědi, k dispozici jsou dvě přípojky 380 V. Komín prochází pravidelnou revizí, okapy jsou měděné. Horní Počernice patří mezi vyhledávané pražské lokality pro rodinné bydlení. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, restaurace, sportoviště i množství zeleně. Výborná je také dopravní dostupnost - metro Černý Most je vzdáleno několik minut a rychlé je i napojení na Pražský okruh a dálnici D10. Přesto si dům díky své poloze zachovává klidnou a nerušenou atmosféru. Doporučujeme.

Nabízíme exkluzivně moderní novostavbu rodinného domu 6+kk, která spojuje velkorysý vnitřní prostor, rozsáhlé soukromé venkovní plochy a prostředí uzavřeného rezidenčního rezortu. Dům je určen zájemcům, kteří hledají reprezentativní bydlení v Praze, dostatek osobního prostoru a možnost nastěhovat se bez čekání na dokončení výstavby nebo rozsáhlou rekonstrukci. Dispozice 6+kk je rozložena do čtyř nadzemních podlaží a nabízí celkem 279 m² užitné plochy (bez teras). Takové členění umožňuje přirozeně oddělit každodenní rodinný život od pracovních povinností, přijímání návštěv nebo odpočinku. V domě lze vytvořit samostatnou domácí pracovnu, vlastní fitness či společenskou místnost, zázemí pro hosty i klidnou část pro jednotlivé členy domácnosti, aniž by se jednotlivé aktivity musely vzájemně rušit. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a podporují moderní, otevřený charakter domu. Prémiové materiály doplňují úložné prostory vyrobené na míru, které pomáhají udržet interiér přehledný a praktický i při každodenním provozu početnější domácnosti. V domě je rovněž i příprava na instalaci klimatizace. Výraznou součástí nabídky je slunná střešní terasa o ploše 84 m². Její rozměr poskytuje dostatek prostoru pro venkovní stolování, klidný odpočinek i společná setkání. Nový majitel zde může vytvořit soukromou relaxační zónu (sauna, jacuzzi) přesně podle svého způsobu života a vlastních představ. Střešní terasu doplňuje další terasa s přímým vstupem z obývacího pokoje (28 m²), terasovitá zahrada (96 m²) a rovněž i menší předzahrádka (34 m²). Celkem tak dům nabízí dalších 242 m² soukromých venkovních ploch, které rozšiřují možnosti bydlení o každodenní pobyt venku, rodinné chvíle, odpočinek i společenské využití. Dům se prodává nevybavený. Nový majitel proto získá svobodu vytvořit interiér v souladu se svým vkusem, potřebami a nároky na reprezentativní bydlení, aniž by se musel přizpůsobovat nábytku nebo stylu předchozího uživatele. Pevnou součástí domu zůstávají úložné prostory zhotovené na míru, stejně jako veškeré nadstandardní zařizovací předměty ve 4 koupelnách a rovněž i prémiová kuchyňská linka na míru s kvalitními vestavěnými spotřebiči zn. Miele. Vytápění domu zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel napojený na teplovodní systém s radiátory a podlahovým vytápěním v hlavních obytných místnostech přízemí. Kotel zároveň zajišťuje přípravu teplé vody prostřednictvím zásobníku s cirkulací. Ke komfortu každodenního provozu přispívají dvě garážová stání, s přímým vstupem rovnou do domu, která poskytují pohodlné zázemí pro dvě vozidla. Nemovitost je připravena k okamžitému převzetí a nastěhování. Nový majitel získá moderní rodinný dům s užitnou plochou 279 m², rozsáhlými venkovními prostory, dvěma garážovými stáními a umístěním v klidném uzavřeném rezidenčním rezortu v Praze-Libuši, navíc zhruba 3 minuty chůze od budoucí stanice metra Libuš. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v oblíbené a klidné lokalitě Prahy 9 - Čakovic, ulice Vyhlídkova. Dům o celkové užitné ploše 243 m² stojí na pozemku o velikosti 454 m² a je v dobrém stavu. Díky své dispozici a promyšlenému členění nabízí dostatek prostoru i soukromí pro velkou rodinu. Je možné ho využívat i jako vícegenerační bydlení. V přízemí se nachází ložnice, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, samostatné WC a vstupní hala. V prvním patře je další obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna, WC, šatna a terasa o ploše 25 m² s výhledem do klidné zahrady, kam je v podstatě orientován celý dům. Dům je možné využívat jako jeden celek nebo ho rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. V suterénu je sklep a technické zázemí. K domu patří udržovaná zahrada s biotopem o rozloze 290 m² a menší předzahrádka. Významným benefitem je mimořádné parkovací zázemí - dvoupodlažní garáž o rozloze 87 m², která díky hydraulické rampě umožňuje parkování čtyř vozů přímo v garáži. Další zastřešené stání a možnost parkování vozu na pozemku zajišťují celkovou kapacitu až pěti automobilů. Ulice Vyhlídková patří mezi tiché rezidenční části Čakovic s výbornou dostupností - pouhých 5 minut jízdy k OC Letňany a stanici metra C - Letňany. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, školy, školky, obchody i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Tento dům nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí i nadstandardního parkovacího zázemí v příjemné a dobře dostupné pražské lokalitě.

Prodám rodinny dum v ulici Hlinirská v Praze. Jde o dvoupodlazni zdèný dum s dispozici 3+kk. V prizemí je zádver, technická mistnost, chodba, schodiste, komora, obyvaci pokoj s kuchyñským koutem. V patre je chodba, loznice a pokoj s výstupem na pochozí terasu. Dum je situován k jihu (obyvací pokoj). Vstup do RD je ze severu.

Hledáte místo, kde se spojí komfort moderního bydlení, naprosté soukromí a příroda na dosah? Představujeme Vám tuto krásnou moderní cihlovou vilu z roku 2019, která se nachází v jedné z nejklidnějších částí Prahy-Radotína, v neprůjezdné ulici Minerální. Dům je umístěný jako poslední v ulici, díky čemuž nabízí maximální klid, žádný okolní provoz a nerušené soukromí. Velkou předností je také přímý vstup ze zahrady přímo do přilehlého lesa, který dům obklopuje ze dvou stran. Elegantní rodinný dům o užitné ploše 249 m² nabízí velmi dobře řešenou dispozici 5+KK, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. V přízemí domu Vás přivítá prostorný a světlý obývací pokoj plynule propojený s jídelnou a moderní kuchyní. nachází se zde i krb, který vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších dnů. Z obývací části je přímý vstup na krytou terasu a dále do nádherně udržované zahrady. Součástí prvního podlaží je také samostatná pracovna, vstupní hala s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a technická místnost. Druhé podlaží nabízí klidovou část domu se třemi samostatnými pokoji. Hlavní ložnice disponuje vstupem na prostorný balkon o velikosti 13 m², odkud si můžete užívat výhled do zeleně. Další pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovny nebo pokoje pro hosty. Komfort doplňuje elegantní koupelna s vanou a další technická místnost. Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a nízké provozní náklady. Disponuje izolačními trojskly, plynovým podlahovým vytápěním, kvalitní tepelnou izolací a vnitřním i venkovním kamerovým systémem napojeným na bezpečnostní službu. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Díky kvalitní konstrukci si dům udržuje příjemné klima i během horkých letních měsíců. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je nádherná soukromá zahrada o celkové výměře 1 058 m², která nabízí dokonalé zázemí pro relaxaci i rodinný život. Najdete zde vyhřívaný zapuštěný bazén se zastřešením, samostatný zahradní domek s finskou saunou, kryté posezení a dostatek prostoru pro odpočinek či trávení volného času v naprostém soukromí. Parkování je zajištěno v prostorné garáží pro jeden automobil (50m²) a dalším krytým stáním přímo na pozemku. Praha-Radotín patří mezi vyhledávané lokality díky jedinečné kombinaci přírody, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, lékaře, obchody, restaurace, sportoviště i oblíbené biokoupaliště. Do centra Prahy se pohodlně dostanete autem, autobusem (7min chůze) i vlakovým spojením. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní rodinné bydlení s pocitem života mimo město, ale zároveň s kompletními výhodami hlavního města. Dům je připraven k okamžitému nastěhování. Doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 657129.