Domy na sprzedaż - Praha

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji rodinný dům - dřevostavbu o dvou bytových jednotkách, s garážovým stáním a dvěmi parkovacími stáními ve velmi exkluzivní lokalitě pražských Kunratic. Rodinný dům je vhodný pro dvou až tří generační bydlení. ‌ Tento rodinný dům zkolaudovaný v roce 2010 je samostatně stojící dům o dvou bytových jednotkách 6+kk a 4+kk o celkové podlahové ploše 384,7m2. Dům je stavěn inovativním stavebním systémem FLEXIBUILD, který je ekologický, zdravotně nezávadný a má perfektní izolační vlastnosti. Sendvičové jádro je vyrobeno z recyklovaných nápojových kartonů. Stavba stojí na pozemku o velikosti 1003m2, je připojena na kanalizaci a vodovod a přípojky NN 2x 3x40A. O vytápění se starají elektro kotle a o ohřev vody elektrické boilery 120l a 160l. Jednotky mají výměry: Objekt SO01: 6+kk (249m2) - zastavěná plocha (148,7m2) Objekt SO02: 4+kk (135m2) - zastavěná plocha (68,4m2) Oba objekty mají dvě nadzemní podlaží, objekt SO01 má věžičku, kde je ložnice navíc přístupná po schodech. ‌ Dostupný PENB z roku 2016 je v kategorii C a nový bude vyhotoven. ‌ Lokalita Kunratic patří k absolutní špičce v Praze, Vašimi sousedy mohou být v ulici Ke hrádku slavné osobnosti, sportovci, nebo mediálně známé hvězdy, dům Vám ale poskytne absolutní soukromí, díky oknům situovaným do zahrady. ‌ Interiér objektu 6+kk je určený k rekonstrukci a interiér objektu 4+kk je ve velmi dobrém stavu. Je na každém, jak předělá svůj interiér, možností je zde nespočet. Objekt SO02 (4+kk) je zatím pronajatý s měsíčním nájemným 35 000 Kč. Za 5 minut jste autem u OC Westfield Chodov, kde je i stanice Metra C - Chodov. Dále ulicí se od domu dostanete přímo do Kunratického lesa. ‌ Majitel si velmi váží svého soukromí a prohlídky budou možné pouze s vážnými zájemci, i proto fotografie domu zevnitř domu poskytneme zájemcům po vzájemné schůzce. Děkujeme za pochopení. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek, více informací rádi sdělíme na domluvené osobní prohlídce.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi rodinný dům po kompletní rekonstrukci, který spojuje výhody bydlení v rodinném domě s minimálními nároky na údržbu. To vše v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy - Hostivaři, jen pár minut od Hostivařské přehrady a rozlehlého lesoparku. Zděný rodinný dům o dispozici 4+1 nabízí podlahovou plochu 106 m² a prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí, díky které je dnes ve výborném technickém i estetickém stavu. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B - velmi úsporná, což se pozitivně projeví na běžných provozních nákladech. Celková plocha pozemku činí 153 m². Přestože dům nemá klasickou zahradu, nabízí příjemný uzavřený dvůr s dostatkem soukromí, venkovním posezením a prostorem pro grilování. Samozřejmostí je také možnost parkování přímo na vlastním pozemku, což je v této části Prahy významnou výhodou. Interiér působí velmi útulně a zároveň moderně. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, pokoj a samostatné WC, v podkroví pak dva pokoje, koupelna a samostatné WC. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody bojler. Velkou předností je samotná lokalita. Hostivař dlouhodobě patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci výborné občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Jen několik minut od domu se nachází Hostivařská přehrada, lesopark s množstvím cyklostezek, běžeckých tras i možností koupání. Veškeré služby jsou dostupné pohodlně pěšky - zastávka MHD a tramvaje je vzdálena přibližně 290 m, základní škola 115 m, mateřská škola 230 m, nejbližší obchod s potravinami 300 m a obchodní centrum 800m. Pokud hledáte moderní rodinné bydlení v Praze, které nabídne komfort domu, vlastní parkování, příjemný venkovní prostor a zároveň nebude vyžadovat péči o velkou zahradu, pak by tato nemovitost rozhodně neměla uniknout Vaší pozornosti. Rodinný dům je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 16 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních podmínek. Pro bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky domu mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto zajímavou nemovitost představím.

Bytový dům | Penzion | Rezidence | Investiční příležitost Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Praha 6 - Řepy, s výbornou dopravní dostupností a pouhých 10 minut jízdy od Letiště Václava Havla Praha, což z ní činí ideální volbu pro krátkodobé ubytování, podnikání i investici. Současný stav nemovitosti Objekt je vystavěn na půdorysu tvaru „L“ a skládá se ze tří funkčně samostatných částí: 1. Penzion - uliční část · Kompletní rekonstrukce v roce 2008 · 6 dvou- až třílůžkových pokojů · Zavedený provoz s výborným hodnocením na Booking.com · Stabilní příjem z krátkodobých pronájmů · Atraktivní poloha díky rychlé dostupnosti na letiště (10 min) · Zázemí: kuchyňka, skladové a technické prostory 2. Bytová jednotka - dvorní část (mezonet 3+kk) · Kolaudace 1998 · Vhodná jako hlavní rodinné bydlení · Vstupní hala, šatna, koupelna, 2× WC · Celý byt je podsklepený - dostatek úložných prostor 3. Podkrovní byt (3+kk) · Moderní nástavba z roku 2022 · Vlastní vstup · Balkon orientovaný do klidné zahrady · Ideální k pronájmu nebo vícegeneračnímu bydlení Základní parametry · 2 bytové jednotky (3+kk) · 6 jednotek ke krátkodobému ubytování · Užitná plocha: 375 m² · Balkóny: 9,72 m² · Skladovací a technické prostory: 37 m² · Společné prostory (schodiště) : 26 m² · Ostatní prostory: 4 m² Celková plocha: 452 m² - Možnosti budoucího využití · Bytový dům až 8 bytových jednotek + 3 parkovací stání · Nájemní bydlení · Kombinace penzion + dlouhodobé pronájmy · Spolubydlení (studenti VŠ - Praha 6) · Sídlo společnosti s prodejnou a skladovým zázemím · Rozprodej jednotlivých jednotek - Hlavní benefity · 10 minut od Letiště Václava Havla Praha · Výborná dopravní dostupnost do centra města · Zavedený penzion s okamžitým výnosem · Možnost dalšího rozvoje a změny dispozic · Atraktivní lokalita Prahy 6 Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám zašlu rozšířenou prezentaci s půdorysy, náklady na provoz, PENB a dalšími informacemi.

Prodej řadového domku 98m2 se zahrádkou 50m2 v klidné časti Prahy - Malvazinky. Nemovitost se skládá ze čtyř místností. V suterénu je příprava na kuchyň a vede zde východ na terasu a zahrádku v zadní části nemovitosti. Nachází se zde také sprchový kout, WC a technické zázemí. V této místnosti je podlahové topení a topení zajištované plynovým kotlem. Plynový kotel zajišťuje vytápění celé nemovitosti. V přízemí s výhledem na zahrádku je obývací pokoj, WC a malá šatna. V prvním patře s výhledem na zahrádku je ložnice a další koupelna se sprchou a WC. Ve druhém patře je malá podkrovní místnost se střešním oknem a úložnými prostory. Nemovitost je částečně v původním stavu a po citlivé rekonstrukci může nabídnout velmi útulné a unikátní bydlení. MHD a supermarket a lesopark jsou několik minut pěšky od domu.

Existují domy, které nabízejí prostor. A pak existují domy, které mají vlastní charakter. Tato výjimečná vila architekta Davida Vávry se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 - Libuš a spojuje originální architekturu s naprostým soukromím. Dominantou domu je kruhová prosklená hala s užitnou plochou 77 m², která ukrývá vnitřní bazén s výhledem do vzrostlé zahrady. Tento jedinečný prostor nabízí také možnost budoucí přeměny na soukromé wellness, domácí kino, multimediální místnost, golfový trenažer nebo reprezentativní společenskou místnost. Srdcem vily je velkorysý obytný prostor o rozloze 65 m², kde se přirozeně propojuje kuchyň, jídelna a obývací pokoj. Právě tady budou vznikat ty nejkrásnější rodinné vzpomínky - od společných snídaní přes oslavy s přáteli až po dlouhé večery u krbu. Na kuchyň navazuje prostorná spíž o velikosti 6 m², která elegantně ukryje vše potřebné - od zásob a domácích dobrot až po kvalitní vína. Protože skutečný luxus spočívá i v promyšlených detailech. První patro je věnováno výhradně soukromí. Každá ložnice disponuje vlastní koupelnou, šatnou i toaletou a společně s klimatizací ve všech místnostech vytváří prostředí, které odpovídá standardu luxusního bydlení. Komfort domu doplňuje promyšlené technické řešení. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s kombinací teplovodního podlahového vytápění a radiátorů, zatímco klimatizace je k dispozici v celém domě. Ani zahrada nevyžaduje zbytečnou každodenní péči - celá její plocha je vybavena automatickým závlahovým systémem. Na celkové užitné ploše 507 m² objevíte tolik promyšlených úložných míst, že už nikdy nebudete řešit, kam co uložit. Celý dům je podsklepen a nabízí dalších 94 m² využitelného prostoru. Nachází se zde soukromá posilovna, trezorová místnost i velkorysé skladovací zázemí. Jedna z místností přímo vybízí k vytvoření stylové vinotéky s degustačním koutem - ideálního místa pro příjemné večery s rodinou a přáteli. Každý detail domu odráží autorský rukopis Davida Vávry. Velkoformátová okna propojují interiér se zahradou, do domu přivádějí množství denního světla a vytvářejí neopakovatelnou atmosféru v každém ročním období. Vzrostlá zahrada poskytuje vysokou míru soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i společenská setkání. Přesto se nemovitost nachází jen několik minut od centra Prahy a v docházkové vzdálenosti budoucí stanice metra D, což významně zvyšuje její dlouhodobou investiční hodnotu. Tato vila osloví klienty, kteří nehledají jen další dům, ale výjimečnou architekturu, reprezentativní bydlení a místo, které bude po mnoho let skutečným domovem. Některé domy se staví podle plánů. Tento vznikl podle vize. A právě proto si jej nespletete s žádným jiným. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zkolaudováno! Váš nový domov v Zahradní čtvrti Kyje je připraven k nastěhování. Nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům o dispozici 6+KK s užitnou plochou 186 m². Tento třípodlažní dům vás nadchne svou architekturou - dominantou interiéru je prosvětlený obývací pokoj s galerií a velkou prosklenou stěnou, která otevírá prostor přímo do zahrady. Hlavní přednosti domu: • Stav: Novostavba po kolaudaci - bydlíte bez čekání. • Prostor: 186 m² plochy + zahrada 211 m². • Design: Originální dispozice s galerií zajišťující vzdušnost a dostatek světla. • Lokalita: Jen 15 minut vlakem na Masarykovo nádraží (zastávka Rajská zahrada v docházkové vzdálenosti). V dosahu je metro, školy, školky i relaxační zóna s rozhlednou Doubravka. Užijte si klid v zeleni s veškerým komfortem velkoměsta na dosah ruky.

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli prodej atraktivní novostavby rodinného domu na Praze 9 - Jahodnici, velmi dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky a zároveň obklopené přírodou. Rezidenční projekt Domy Jahodnice splňuje nejvyšší nároky na moderní bydlení a nízkou energetickou náročnost třídy B díky vytápění tepelným čerpadlem a okny s izolačními trojskly - vše již ve standardu, zároveň za cenu pražského bytu obdobné velikosti! Řadový rodinný dům variantně o dispozici 5+kk / 4+kk, o dvou nadzemních podlažích, o celkové ploše 154 m2, nabízí velmi praktické vnitřní uspořádání, součástí je i garáž a veknovní parkovací stání. Dispozičně se v 1.NP nachazí obývací pokoj s kuchyňským koutem (s výstupem na zahradu), u dispozice 5+kk taktéž k dispozici pracovna / pokoj, vstupní chodba, technická místnost, komora, WC a schodiště, ve 2.NP se dále nachází tři ložnice, koupelna s WC a velká terasa. Vstupní strana domu je orientována na sever do ulice Vrbenská, strana domu do zahrady, kde se nachází obývací pokoj a jedna z ložnic ve 2.NP, je orientována na jih. Dům má předzahrádku o velikosti cca 40 m2, jejíž součástí je venkovní parkovací stání a jižní zahradu s přímým výstupem z obývacího pokoje o velikosti cca 60 m2. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem, ve standardu je taktéž teplovodní podlahové vytápění, které je rozvedeno v celém domě. Dokončení a kolaudace je plánována již na konec roku 2024! Aktuálně jsou domy ve fázi hrubé výstavby. Lokalita poskytuje dostatek sportovního vyžití v nedalekých přírodních parcích, zároveň výborné spojení do centra Prahy i již zmíněnou kompletní občanskou vybavenost. Vhodné jak pro rodiny s dětmi, případně taktéž na investici. Kompaktní novostavba rodinného domu za cenu bytu v Praze - doporučujeme! V případě potřeby financování prostřednictvím jiné nemovitosti Vám zajistíme prodej za zvýhodněných podmínek a zároveň smluvně zkoordinujeme financováni daného domu s developerem. Dům je možné financovat hypotékou, kterou Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Pro více informaci či v případě zájmu o koupi kontaktujte makléře, rádi Vám celý projekt detailně představíme. Ev.č. 2406040044g.

Nabízíme ke koupi rodinný dům o ploše 155 m², který stojí na pozemku o výměře 305 m². Dům má dvě nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a aktuálně nabízí čtyři obytné pokoje. Nemovitost je určena k rekonstrukci, a dává tak novému majiteli možnost upravit si dispozici, standard i celkové pojetí bydlení podle vlastních představ. Exteriér domu je v zachovalém stavu, zásadní proměnu bude vyžadovat především interiér. Velkou výhodou je vlastní garáž a další dvě parkovací stání přímo na pozemku. Nechybí ani zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro posezení, dětské zázemí nebo menší relaxační část. Horní Počernice patří mezi oblíbené části Prahy pro rodinné bydlení. Nabízejí klidnější prostředí, kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra i směrem mimo Prahu. Vzhledem k lokalitě, velikosti domu, vlastnímu pozemku a možnostem dalšího využití jde o velmi zajímavou nabídku pro někoho, kdo hledá dům s potenciálem a nebojí se rekonstrukce.

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji ideální 1/2 prvorepublikové vily v klidné rezidenční lokalitě Prahy 4 - Nusle. Místo kombinuje dostatek okolní zeleně s výbornou dostupností do centra města. Vila stojí v zástavbě rodinných domů a vil na rozlehlém pozemku o celkové výměře 959 m². Disponuje třemi podlažími o celkové ploše 474 m². Velká okna zajišťují dostatek denního světla, balkony nabízejí krásné výhledy do okolní zeleně i na panorama Prahy. Druhé a třetí nadzemní podlaží jsou dispozičně řešena jako prostorné 5+1 s chodbou a reprezentativní halou. Součástí pozemku je velká zahrada a čtyři garáže. K dispozici jsou dva oddělené hlavní vstupy s přístupem do prvního a druhého podlaží, což nabízí variabilní využití - pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání či reprezentativní sídlo firmy. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, služeb i zastávek MHD, s velmi dobrým spojením do centra Prahy. Neváhejte nás kontaktovat a sjednat si prohlídku. Nemovitost vám rádi individuálně představíme - možná právě zde najdete své nové bydlení, sídlo společnosti nebo výjimečné prostory pro podnikání.

(R328) Nabízíme k prodeji nemovitost na terasovitě řešeném pozemku o celkové výměře 773 m² se vstupem ze dvou ulic, v klidné rezidenční části Prahy - Suchdol. Z toho činí 110 m² zastavěná plocha a nádvoří a 663 m² zahrada. Stávající rodinný dům z roku 1947 je podsklepený, se sedlovou střechou a podkrovím, s celkovou podlahovou plochou všech podlaží cca 264 m². Suterén je přístupný přímo z pozemku, což zvyšuje variabilitu využití. Dispoziční řešení - kuchyňský kout na každém podlaží, sociální zázemí v suterénu a přízemí - dává objektu potenciál pro vícegenerační bydlení po provedení rekonstrukce a stavebních úprav (vč. doplnění sociálního zázemí v podkroví), příp. řešení změny v užívání jednotlivých podlaží. : • 1.PP: cca 61 m² • 1.NP: cca 84 m² • podkroví: cca 75 m² Součástí domu je garáž (28 m²) navazující na hlavní stavbu, jejíž střecha nabízí možnost vybudování terasy přístupné z bytu v 1.NP. Technický stav a parametry jednotlivých prostor (zejména světlé výšky a způsob využití podlaží) doporučujeme zájemcům ověřit při prohlídce, příp. s přizváním stavebního technika. Za domem je umístěna kolna. Na pozemku se nachází kopaná studna. Nemovitost je technicky funkční, avšak morálně zastaralá a určená ke kompletní rekonstrukci. Současně nabízí výrazný potenciál pro rozšíření, úpravu dispozic nebo přestavbu na moderní rodinné bydlení či investiční projekt. Pozemek je oplocený a svažitý, což umožňuje atraktivní architektonické řešení s terasami, výhledy a efektivním členěním prostoru. Významnou přidanou hodnotou je přístup ze dvou komunikací, který umožňuje flexibilní řešení příjezdu, parkování i samotného usazení domu v rámci pozemku. Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní oblast Tiché údolí, ideální pro sport, relaxaci i každodenní kontakt s přírodou. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení s možností úprav dle vlastních představ, tak i jako investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto dle zákona inzerujeme energetickou třídu G. Výhradní zprostředkování koupě této nemovitosti vám zajistí klidný a bezstarostný průběh celé transakce. V případě zájmu o prohlídku či jakýchkoliv dotazů týkajících se koupě této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím e-mailu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno. Nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování. Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do čtvrtka (9:00 - 18:00 hod.) a v pátek (9:00 - 16:00 hod.).

Hledáte dům v lokalitě, která by se dala nazvat "širším centrem" Prahy? Jeden takový nabízíme v Libni. Kousek od Vltavy, v ulici Na Truhlářce, nabízíme velkoryse řešený řadový dům, který ve třech podlažích nabízí dispozici 6+1 se vstupní halou, garáží a prádelnou. Dům postavený v 80. letech je ve velmi dobrém stavu, průběžně udržovaný a částečně rekonstruovaný (například koupelny či kvalitní hliníková okna), ovšem facelift směrem k dnešním standardům by si již zasloužil. První podlaží představuje především uvítací hala s otevřeným krbem, ze které vede centrální schodiště do dalších dvou pater. Najdeme zde také garáž pro jedno auto, kotelnu/prádelnu, vstupní chodbu na zahradu a sklad. Zahrada samotná, orientovaná směrem do zeleně za domem, je v tuto chvíli dělena do dvou částí, z nichž ta zadní je oddělena plotem a bude na novém majiteli, aby si na ni vybudoval přístup. Druhé podlaží je hlavní obytné. Nachází se zde prostorný obývací pokoj (velký přes 33 m2), dále rozšířený přes prosklené posuvné dveře do chodby a s vlastní lodžií, kuchyně, pokoj s další lodžií, koupelna a WC. Ve třetím podlaží se pak nacházejí celkem 4 ložnice, z nichž opět dvě disponují lodžií, k dispozici je také další koupelna a samostatné WC. Z lodžií orientovaných do zahrady je krásný výhled na Prahu. Dům je vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody řeší karmy v jednotlivých koupelnách. Napojen je na všechny sítě. Výborná lokalita je dobře dostupná MHD i autem, před domem je možné bez problému parkovat další dva vozy. Pěšky se dostanete během pár minut k Vltavě, nemocnice Na Bulovce stojí doslova za rohem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte speciální adresu k životu, jednou z nich je ulice U Mlýnského rybníka v pražském Šeberově. Nabízím Vám naprosto unikátní příležitost: moderní vilu v první linii u vody, která čeká na své finální dokončení podle vašich představ. ‌ Tento dům není jen stavbou, je to brána do jiného světa. Představte si ráno, kdy otevřete francouzské okno a místo hluku velkoměsta slyšíte jen šplouchání vody a vidíte labutě, které se zabydlely přímo u vašeho břehu. Pozemek o výměře 471 m² plynule navazuje na vodní hladinu Mlýnského rybníka, což z této nemovitosti činí jednu z nejprestižnějších nabídek v lokalitě. ‌ Architektura a prostor: Vila je navržena s důrazem na prosvětlenost a propojení interiéru s exteriérem. ‌ Užitná plocha: Velkorysých 260 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i reprezentativní zázemí. ‌ Zastavěná plocha: 160 m². ‌ Stav: Nemovitost je před dokončením - to je vaše největší výhoda. Máte možnost ovlivnit finální výběr materiálů, podlah, obkladů i technologií a vtisknout domu svůj osobitý styl bez kompromisů. ‌ Lokalita, kterou si podmaníte: Šeberov je vyhledáván pro svou dokonalou rovnováhu. Na jedné straně stojí absolutní klid rybniční soustavy a přírodní památky Hrnčířské louky, na straně druhé špičková dostupnost do centra Prahy a na mezinárodní školy (např. Sunny Canadian International School). ‌ Proč investovat právě do této vily? ‌ Lokalita „First Line“: Pozemky přímo sousedící s vodní hladinou se v Praze v podstatě již neobjevují. ‌ Soukromí a klid: Slepá ulice zaručuje minimální provoz a maximální bezpečí. ‌ Zhodnocení: Nemovitosti na břehu rybníka jsou nejlepší ochranou před inflací - jejich hodnota s časem jen roste. ‌ Podívejte se na fotografie z dronu, které jsme pro vás připravili. Zachycují tu neopakovatelnou atmosféru, kdy se moderní architektura potkává s hladinou rybníka. Je to místo, kde se zastavil čas, přestože jste stále v srdci Prahy. ‌ Tato vila je určena pro náročného klienta, který hledá výjimečnost a chce ranní kávu pít za doprovodu labutí na vlastním břehu. ‌ Kontaktujte mě pro osobní prohlídku. Rád vám toto magické místo představím.

Ke koupi nabízím chatu v zahrádkářské osadě s krásnými výhledy nad údolím Vltavy. Osada přiléhá k pražskému Suchdolu, katastrálně se jedná o součást městské části Sedlec. Chata se nachází na pronajatém pozemku o výměře 342 m². Pozemek je svažitý, osázený ovocnými stromy. U chaty je zpevněná rovinatá plocha pro posezení. Možný příjezd autem k pozemku po nezpevněné komunikaci, k dispozici je také parkovací plocha u vjezdu do zahrádkářské osady. V přízemí chaty je otevřený obytný prostor s přípravou pro kuchyňskou linku. Obytné podkroví poslouží jako ložnice, v suterénu jsou praktické úložné prostory s možností umístění technického zázemí. Do chaty je možné přivést užitkovou vodu ze společné studny. Nájemné za užívání pozemku a společného vybavení činí 6 740,- Kč za rok. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v atraktivní a klidné lokalitě Praha 5 - Lipence, část Kazín. Dům je určen k trvalému bydlení a disponuje číslem popisným, což umožňuje financování koupě prostřednictvím hypotéky. Nemovitost se nachází v příjemném prostředí s dostatkem soukromí, obklopená přírodou, a nabízí ideální podmínky pro komfortní rodinné bydlení. Dům je dispozičně řešen jako dvě samostatná podlaží 3+kk s celkovou užitnou plochou cca 160 m². K domu náleží krásný pozemek o velikosti 932 m². Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a poskytuje dostatek prostoru i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Součástí domu je zastřešená terasa, balkon, kryté parkovací stání a garáž využitelná také jako dílna. Slunná zahrada orientovaná na jihozápad nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s rodinou i zahradničení. Velkou předností této lokality je naprostý klid, minimální provoz a výjimečné spojení s přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází řeka Berounka, rozsáhlé lesy a chráněné oblasti Českého krasu. Okolí je protkané cyklostezkami a turistickými trasami, které poskytují široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. V místě naleznete základní občanskou vybavenost včetně supermarketu Albert, restaurací, kaváren a sportovišť. V blízkosti se nachází také Prague City Golf, tenisové kurty či zimní stadion v Černošicích. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Radotíně, Zbraslavi a Černošicích. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - pravidelné autobusové spojení zajišťuje rychlý přístup na metro Smíchovské nádraží, alternativně lze využít vlakové spojení z Černošic. Autem je snadné napojení na Pražský okruh a cesta do centra Prahy trvá přibližně 20 minut. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností do centra Prahy. Výjimečné místo pro klienty, kteří hledají soukromí, prostor a kvalitní životní styl. Doporučujeme prohlídku.

REZERVACE Zahradní chata se slunným pozemkem v lukrativní zahrádkářské osadě Třešňovka v Praze - Velké Chuchli. Klidné místo v zeleni, které nabízí příjemné soukromí, krásný výhled na Prahu a okolí a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Pozemek o výměře 301 m² je jen mírně svažitý, orientovaný převážně na jihovýchod a díky otevřenému prostoru před chatou není výhled rušen okolní zástavbou. Z balkonu chaty je vidět do okolní krajiny, a to směrem na Prahu, ale i na Zbraslav a vysílač Cukrák. Na pozemku se nachází zděná zahradní chata o zastavěné ploše 16 m², přístavek o velikosti cca 11 m² a zastřešená terasa vhodná pro venkovní posezení. Chata má tři podlaží - polosuterén, 1. nadzemní podlaží a podkroví - s celkovou užitnou plochou cca 36 m² bez přístavku. V polosuterénu je v současnosti dílna, kterou lze upravit na další obytnou místnost se vstupem do zahrady. V 1. nadzemním podlaží se nachází obytná část a v podkroví ložnice se vstupem na balkon s výhledem. Díky dispozici a napojení na inženýrské sítě je chata v letních měsících vhodná i k pohodlnému delšímu pobytu, nejen k víkendové rekreaci. Pozemek v osobním vlastnictví je slunný a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, vyvýšené záhony, skleník, houpačku, odpočinkovou část, bazén, posezení s grilem. Vzrostlá zeleň a okolní zahrady vytvářejí příjemnou atmosféru pro rekreaci i pravidelný pobyt. Chata je napojena na celoroční vodovod s pitnou vodou a elektřinu, odpadní vody jsou řešeny čističkou odpadních vod. Jsou zde nádrže na dešťovou vodu. Chata je suchá, je vyřešen svod vody od chaty. Objekt má číslo evidenční a můžete mít uvedeno jako trvalé bydliště v OP, jestli zde budete trvale bydlet záleží na Vás a vašich požadavcích na bydlení. V chatě aktuálně není instalováno vytápění a není zateplena, protože nesloužila k bydlení. Vytápění lze ihned vyřešit elektrickými přímotopy nebo infrapanely a do budoucna klimatizací nebo tepelným čerpadlem. Parkování je možné přímo na pozemku, případně lze pro návštěvy využít parkování na společných pozemcích nad chatou. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě na území Prahy, s krásným výhledem, zahradou a možností další úpravy dle vlastních představ. Uvedené informace mají informativní charakter a vycházejí z podkladů dostupných ke dni zpracování nabídky. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům se dvěma obytnými podlažími a rozlehlým pozemkem. Zahrada o výměře 1901m2 je osázena vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami a má přístup ze dvou ulic přes dva automatické vjezdy. Spodní podlaží disponuje prostornou garáží pro 2-3 vozy s možností využití také jako ateliér či dílna s dostatkem denního světla, dále samostatnou bytovou jednotkou 2+kk o velikosti 34,5m2 s přímým vstupem na zahradu, skladovacími prostory, koupelnou, šatnou, sklepem a technickým zázemím. Horní podlaží nabízí bytovou dispozici 3+1 s obytným prostorem a kuchyňským koutem o velikosti 40m2. Z centrální chodby se vstupuje do ložnice, dětského (hostinského) pokoje, koupelny a šatny. Součástí podlaží je také balkon o výměře 9m2 s příjemným výhledem na jihovýchod. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje kombinace tepelného čerpadla a solárního systému. Zahrada využívá přirozenou elevaci terénu a nabízí odpočinkové zóny, posezení, grilovací zónu i zahradní domek a je odpočinkovým prostorem v téměř permanentním slunečním svitu v průběhu celého dne i roku. Hledáte-li klidné a prostorné místo s rychlým dosahem do centra dostáváte se na správnou adresu. Více informací rádi předáme na vyžádání (plánek domu, náklady na provoz, doplňující fotografie). Energetická náročnost není uvedena, PENB štítek bude teprve vyhotoven.

Nabízíme k prodeji moderní řadový rodinný dům v klidné rezidenční části Prahy - ve Starých Ďáblicích. Projekt je určen pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení v Praze, ale zároveň nechtějí dělat kompromis mezi dostupností města, soukromím, zelení a příjemným sousedským prostředím. Jednou z hlavních předností projektu je velmi zajímavý poměr ceny a hodnoty. Cena vychází od cca 132 000 Kč/m², což je v porovnání s mnoha pražskými byty mimořádně atraktivní - zvlášť s ohledem na to, že zde nekupujete pouze bytovou jednotku, ale plnohodnotný rodinný dům se zahradou, garáží, větším soukromím a zázemím pro rodinný život. Dům je aktuálně ve výstavbě a předpokládaný termín nastěhování je červen 2027. Nabízený dům je postaven z kvalitního cihlového zdiva a nabízí užitnou plochu 128 m² rozloženou do dvou podlaží. Dispozice se čtyřmi prostornými pokoji poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i volnočasové aktivity. Součástí domu je také garáž. Pozemek o výměře 226 m² nabízí menší zahradu, která poskytne příjemné soukromí, prostor pro odpočinek i rodinné využití, a zároveň nevyžaduje náročnou údržbu. Domy jsou navrženy s důrazem na komfortní a úsporný provoz. Energetická třída A, kvalitní stavební řešení a moderní technologie přispívají k nízkým provozním nákladům a smysluplnému každodennímu fungování domu. Součástí technického řešení je mimo jiné: • tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění, • rekuperace vzduchu pro kvalitnější vnitřní prostředí, • akumulace dešťové vody pro další využití v domácnosti i na zahradě, • moderní technologie podporující nižší spotřebu energií. Projekt vzniká mezi ulicemi Statková a Šenovská v tiché části Starých Ďáblic, které si zachovaly charakter samostatné obce s dostatkem zeleně, bezpečným prostředím a příjemnou komunitní atmosférou. Lokalita nabízí výborné spojení do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Zastávka MHD se nachází přibližně 200 m od projektu a na metro C - Ládví se dostanete zhruba za 5 minut. V budoucnu dostupnost dále zlepší plánované dokončení poslední části Pražského okruhu. V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu přímo v Ďáblicích, zdravotní služby, obchody a služby v Kobylisích i OC Letňany, stejně jako široké možnosti sportu a volného času včetně sportovišť, aquacentra, zimního stadionu a okolní přírody. Rodinné domy Ďáblice představují zajímavou alternativu k velkým pražským bytům - za srovnatelnou cenu za metr zde získáte více soukromí, vlastní zahradu, moderní technologie, nízké provozní náklady a skutečné rodinné zázemí v rámci Prahy.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům v klidné části Prahy 9 obklopený krásnou udržovanou zahradou. Tento cihlový, patrový dům prošel v roce 2014 rekonstrukcí ( Nová zateplená fasáda včetně nových dřevěných euro oken s 3 sklem, dřevěných vchodových dveří. V interieru proběhla instalace veškerých rozvodů (voda,elektrika,odpady,plynové vytápění včetně kondenzačního kotle) Tato nemovitost nabízí pohodlné bydlení ve dvou podlažích. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, zimní zahradou a venkovní terasou krytou bioklimatickou pergolou. V mezipatře je umístěna velká koupelna. V prvním podlaží se nachází dvě prostorné ložnice, koupelna a vstup na půdu.Součástí domu je i přízemní bytová jednotka o rozloze 35 m2 s vlastním samostatným vchodem (obývací pokoj, kuchyňka,koupelna vč. WC). S užitnou plochou 176 m2 a plochou pozemku 689 m2 je ideální pro rodinu hledající komfortní a prostorné bydlení. Nabízí se i možnost další modernizace a rozšíření domu. K dispozici je také sklep o ploše 11 m2, zimní zahrada a venkovní bazén o ploše 18 m2 včetně ohřevu vody tepelným čerpadlem. Pro vaše pohodlí jsou k dispozici dvě parkovací místa. Nachází se v atraktivní lokalitě s výborným dopravním spojením a občanskou vybaveností. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 301,7 m², situovaný na pozemku o výměře 803 m². Dům byl zkolaudován v roce 2006, postaven českou stavební společností z kvalitních materiálů a je ve velmi dobrém technickém stavu. Velkou předností domu je promyšlená dispozice. V přízemí se nachází prostorná kuchyň s jídelnou a přímým vstupem na terasu a do zahrady, světlý obývací pokoj a samostatné křídlo s pokojem, technickou místností a samostatným WC. Mezipatro nabízí velkorysou společenskou místnost s kulečníkem a barem. V horním podlaží jsou tři ložnice, koupelna, sauna a další zázemí domu (viz půdorysy). Součástí domu je také prostorná dvojgaráž. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Komfort bydlení doplňují dvě podzemní retenční nádrže na dešťovou vodu (2× 7,7 m and sup3;) s automatickým závlahovým systémem. V roce 2024 byl instalován nový kondenzační plynový kotel Vaillant. Průměrné měsíční provozní náklady činí přibližně 1 363 Kč za vodu a stočné, 2 927 Kč za elektřinu a 7 800 Kč za plyn. Další výhodou je možnost obnovení pronájmu navazujícího pozemku o výměře 393 m², kterým lze zahradu výrazně rozšířit. Zadní část pozemku sousedí s areálem Ústavu chemických procesů AV ČR, což zajišťuje výjimečný klid, soukromí i vyšší bezpečnost díky stálé ostraze. Dům se nabízí včetně většiny vybavení a zařízení, takže je možné se nastěhovat téměř bez starostí. V případě zájmu lze po dohodě část vybavení z domu vystěhovat. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, promyšlenou dispozicí, krásnou zahradou a výborným soukromím, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Rezidenční dům v atraktivní části Prahy Nabízíme k prodeji moderní rezidenční dům situovaný v klidné a vyhledávané části Prahy. Lokalita nabízí klidné prostředí pro bydlení, výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody. Objekt je tvořen samostatnými bytovými jednotkami. Dům se aktuálně nachází v pokročilé fázi výstavby, dokončení v letošním roce. Základní informace: - celková podlahová plocha bytů: cca 340 m² - terasy o celkové výměře cca 30 m² - garážová + venkovní parkovací stání - sklepní kóje Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem pro prodej jednotlivých bytových jednotek nebo jejich dlouhodobý pronájem. Pro více informací nás kontaktujte. Nevyhovuje Vám tato nemovitost? Ozvěte se, máme další neveřejné nabídky, které ve veřejné inzerci nenajdete. Fotografie jsou ilustrační. Uvedená lokalita je orientační. Uvádíme PENG G - bude upřesněno, budova je nová a energeticky úsporná.