Houses for sale - Prague

Nabízíme k prodeji rodinný dům na klidném místě v Praze Uhříněvsi. Tento rohový přízemní dům je v části obce s původní historickou zástavbou rodinných domů. Dům je v klidné části obce v docházkové vzdálenosti v řádech minut od náměstí. Dům je v současné době ve stavu po rodičích současného vlastníka s většinou nefunkčních rozvodů (voda, elektřina a rozvody topení jsou původní). Vzhledem ke stavu domu bude dům vyžadovat buď výraznou rekonstrukci, nebo v případě novostavby domu demolici toho stávajícího vč. přidružených původních zemědělských stavení a garáže. Užitná plocha domu činí 150 m2, přičemž místnosti jsou pouze v přízemí. V pravé části domu je jedna větší bytová jednotka (4 pokoje) a v levé části domu menší (2 pokoje). Jednotky mají nyní vlastní kuchyni, ale společnou koupelnu. Dům má malý sklep využívaný jako technické zázemí. Příjezdová komunikace i parkování nejsou v lokalitě problém a garáž zvyšuje užitnou hodnotu této nemovitosti. Co se týče dopravní dostupnosti, má lokalita prakticky vše. Můžete se spolehnout na dobré spojení do centra Prahy vlakem, dálnicí, silnicí, MHD i autobusem. Energetická třída domu je G. Lokalita domu je vhodná i pro případné procházky do přírody a po okolí, které je klidné a krásné. V městské části je vešekerá správní, technická, kulturní i sportovní infrastruktura. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nejlépe emailem, nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje rodinného domu, který se nachází ve vyhledávané pražské čtvrti Strašnice, na adrese Na spádu 392/13. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorný a pohodlný domov v klidné části hlavního města. Dům s 3 bytovými jednotkami (1+kk, 2+kk, 3+1) nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo pro ty, kdo preferují prostorné bydlení. Celková užitná plocha domu činí 160 m², z toho obytná plocha je také 160 m², což poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. Dům je postaven na pozemku o rozloze 680m². Jedním z hlavních lákadel tohoto domu je krásně upravená zahrada o rozloze 524 m², která nabízí mnoho možností pro relaxaci a aktivní trávení volného času. Zahrada je ideální pro rodinné pikniky, oslavy nebo prostě jen pro odpočinek ve stínu stromů. Dům je také vybaven balkonem (2 m²), kde můžete vychutnávat ranní kávu nebo večerní pohled na západ slunce. Nemovitost dále disponuje sklepem, který poskytuje dostatek úložného prostoru nebo prostor pro vaše hobby. Tato nemovitost je ve vynikajícím stavu a prodává se nezařízená, což dává novým majitelům možnost zařídit si interiér dle vlastních představ. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, a je zde také plynová distribuce, což zajišťuje moderní životní standard. Parkování není problém, protože k dispozici jsou 2 parkovací místa přímo u domu. Tím je zajištěn komfort a bezpečnost pro vaše vozidla. Tato lokalita je velmi dobře dostupná jak veřejnou dopravou, tak osobním autem. Strašnice jsou klidnou částí Prahy, která je zároveň plná života a nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace a mnoho dalších. Cena této nemovitosti je stanovena na 29 milionů Kč a je možné ji financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru. Tento domov je volný k okamžitému nastěhování. Pokud hledáte prostor a pohodlí v Praze, tento dům by měl být na vašem seznamu k zvážení. Díky jeho lokalitě, rozloze a kvalitě bydlení poskytne ideální prostor pro šťastný život. Využijte této příležitosti a staňte se majitelem tohoto nádherného domova v srdci Prahy. Nechte si tento dům ukázat osobně a přesvědčte se o jeho kvalitách. Váš nový domov na vás čeká!

Nabízíme k prodeji kvalitně postavený dvoupodlažní rodinný dům (250 m²) s udržovanou slunnou zahradou (696 m²) na pozemku o celkové výměře 914 m². Nemovitost vyniká skvělou variabilitou - představuje ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci domova s podnikáním nebo využití druhé stavby na pronájem s pasivním příjmem. Hlavní parametry nemovitosti: Rodinný dům (5+kk): Světlý obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na jižní terasu, 4 ložnice, 2 koupelny, prostorná galerie a technické zázemí. Samostatná stavba (1+kk + dvougaráž) : Samostatná jednotka vhodná jako výminek pro prarodiče, ubytování pro hosty, sídlo firmy, kancelář, ateliér, poradna či kosmetické/masážní studio. Zahrada a parkování: Velká zahrada s venkovním krbem, krytým posezením a zahradním domkem. Parkování zajišťuje garáž pro 2 auta a další 2-3 parkovací místa přímo na pozemku. Vybavení a komfort: Vytápění úsporným plynovým kondenzačním kotlem, zabezpečovací systém, venkovní žaluzie, termoizolovaná krytá terasa. Energetická náročnost: Energetická třída D (PENB). Lokalita a dostupnost: Výborné dopravní spojení - vlaková zastávka (linka S6) je vzdálena pouhých 5 minut pěšky. Na Smíchovském nádraží (metro B) jste za 12 minut bez dopravní zácpy. Autem oceníte také rychlé napojení na Pražský okruh (D0), dálnice D5, D6 a D7 i dostupnost na letiště (15 minut). Klidná lokalita s komorním sportovním hřištěm v těsné blízkosti. Atypický potenciál pozemku: Díky poloze nedaleko trati a zemědělského objektu skýtá nemovitost vyšší míru flexibility pro případné podnikatelské využití než běžná rezidenční zástavba. Máte zájem o více informací nebo si chcete nemovitost prohlédnout na vlastní oči? Rádi Vás provedeme. Finální cena je předmětem jednání při osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci, situovaný v klidné části Prahy 10 - Záběhlice na pozemku o celkové výměře 353 m². Zastavěná plocha domu činí 95 m² a po dokončení podkroví nabídne dům užitnou plochu přibližně 160 m². Dům je částečně podsklepený. Přízemí tvoří bytová jednotka o dispozici 3+1. Součástí domu je také prostorné podkroví s novou střešní konstrukcí a střešními okny, připravené k vybudování plnohodnotného obytného podlaží dle představ nového majitele. Otevřená dispozice umožňuje flexibilní řešení budoucího uspořádání interiéru a výrazné rozšíření obytné plochy domu. Do podkroví jsou již vyvedeny rozvody elektřiny, vody a odpadů, což budoucímu majiteli výrazně usnadní jeho dokončení. V posledních letech prošla nemovitost rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla provedena nová střešní krytina, osazena nová plastová a střešní okna, kompletně obnoveny rozvody elektřiny, vody a odpadů, nová fasáda a vybudováno nové oplocení pozemku. Technicky nejnáročnější stavební práce jsou tak již dokončeny a nový majitel se může soustředit především na dokončení interiéru podle vlastních představ. Dům je vytápěn plynovými topidly WAW, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku. Významným benefitem nemovitosti je prostorná zastřešená terasa navazující na obytnou část domu. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní stolování, posezení s rodinou či přáteli i každodenní relaxaci. Součástí je venkovní kuchyňka s pracovní plochou. Na terasu navazuje upravená zahrada s dětským herním prvkem, skleníkem a dostatkem soukromí. Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost s již provedenou rekonstrukcí základních konstrukcí a technických rozvodů a chtějí dokončit interiér podle vlastních představ. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Prahy 10 - Záběhlice s výbornou dopravní dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, mateřská a základní škola, obchody i další občanská vybavenost. V blízkosti domu jsou Hamerský rybník, Sportovní areál Hamr, které nabízejí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl k dispozici platný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), je nemovitost v souladu s platnou legislativou dočasně zařazena do energetické třídy G.

Samostatně stojící rodinný dům v klidné části Prahy-Nedvězí nabízí kombinaci prostorného bydlení, soukromé terasovité zahrady, zapuštěného bazénu, zděné garáže a zahradního posezení s krbem a udírnou. Nemovitost je vhodná pro rodinu, která hledá klidné bydlení v Praze s velmi dobrým venkovním zázemím a rychlou dostupností směrem na Říčany, Uhříněves a jihovýchod Prahy. Dům je aktuálně užíván jako 5+kk a je řešen ve dvou nadzemních podlažích a podkroví. Celková podlahová plocha dle odborného ocenění činí 167,28 m² včetně balkonu, samotná vnitřní užitná plocha bez balkonu je přibližně 162 m². Balkon má přibližně 5,4 m². Nemovitost stojí na souboru navazujících pozemků o celkové výměře 636 m². Zahrada je svažitá a terasovitě členěná do několika úrovní, což vytváří příjemné soukromí a zajímavé venkovní zázemí. Součástí zahrady je zapuštěný bazén, kryté zděné zahradní posezení s krbem a udírnou a samostatná zděná garáž s přístupem přímo z ulice Hájová. Dispozice domu nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, několik samostatných pokojů, koupelny/WC, technickou místnost, skladovací prostory, balkon a podkrovní pokoj. Dům je vhodný pro rodinné bydlení s možností oddělení pracovního zázemí nebo pokoje pro hosty. Původní rekreační stavba byla postavena přibližně v roce 1975. V letech 2006-2010 prošla rozsáhlou přestavbou na rodinný dům, která zahrnovala zejména výměnu oken, rekonstrukci domu, koupelen a WC, výměnu podlah, rozvodů inženýrských sítí, rozvodů ústředního topení, dveří, kuchyňské linky, omítek a zateplení fasády. V roce 2021 byly realizovány sanační práce proti vzlínající vlhkosti v úrovni 1. NP. Stavba je zděné konstrukce, zastřešená sedlovou střechou s hliníkovou střešní krytinou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, alternativně lze využít krb v obytné části domu. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Lokalita Praha-Nedvězí nabízí klidné bydlení v zeleni, přitom stále na území hlavního města Prahy. V okolí je převážně rezidenční zástavba rodinných domů, dobrá dostupnost je směrem na Říčany, Uhříněves, Kolovraty a dálnici D1.

V klidné části Prahy 10 - Michle, v ulici Pod Sychrovem II, zástavbě rodinných domů, nabízíme k prodeji prostorný, částečně revitalizovaný rodinný dům vhodný pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Nemovitost se skládá ze tří samostatných jednotek o dispozicích 3+1, 3+kk a podkrovního bytu, který je aktuálně otevřený s možností úpravy na 2+kk, celkem tedy nabízí dispozici 7+1/G,S,T. Všechny jednotky jsou v současnosti pronajímány, což zajišťuje stabilní příjem a potenciál dalšího zhodnocení. Dům je v udržovaném stavu a nabízí se vybavený. Součástí domu je prostorná garáž, udržovaná zahrada s terasou a pergolou, vlastní udírna s posezením a sklep o velikosti 39 m2 s technickým zázemím a skladovacími prostory. Čtyřpodlažní cihlová stavba stojí na pozemku 384 m2 a nabízí užitnou plochu přibližně 255 m2. Nemovitost je napojena na městský vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů a ohřev vody obstarává bojler v podkroví a průtokový ohřívač v nižších podlažích. Plastová okna zajišťují komfort a nízkou údržbu. Dům prošel před osmi lety částečnou rekonstrukcí, zahrnující opravu střechy, modernizaci elektřiny, vody a odpadů. Nemovitost lze zateplit s dodatečným příspěvkem od státu. Společná zahrada poskytuje příjemné venkovní posezení s udírnou a parkování je možné v garáži, na pozemku pro dva vozy nebo přímo v ulici. Měsíční zálohy na provoz domu činí cca 5 000 Kč na jednotku. Lokalita rychle se rozvíjející Michle nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka autobusu Bohdalec je v pěší vzdálenosti, stanice metra A a C - Flora a Kačerov jsou dostupné 9 minut jízdy, vlaková stanice Praha - Eden do 10 minut autem. V okolí se nachází mateřské školy a dětská hřiště, například MŠ Na Sychrově, Montessori Jonáš či dětská skupina Sugar Cube Barvínek, a rovněž nákupní možnosti včetně Kauflandu či lékárny. Pro milovníky přírody je ideální blízkost lesoparku Bohdalec a Tyršova vrchu pro procházky či cyklistiku. Nemovitost představuje atraktivní kombinaci komfortního bydlení a zajímavé investiční příležitosti. Možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. PENB: F

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvougenerační rodinný dům v klidné rezidenční části Prahy 12 - Komořany, v ulici Nad teplárnou. Dům nabízí užitnou plochu 260 m², stojí na pozemku o celkové výměře 752 m² a jeho zastavěná plocha činí 103 m². Díky dvěma samostatným bytům o dispozici 3+1 je nemovitost vhodná zejména pro vícegenerační rodinné bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem nebo jako zajímavá investiční příležitost. Dům je postavený ve svahu a dispozičně rozdělený do několika výškových úrovní. Hlavní obytnou část tvoří dva samostatné byty 3+1 umístěné nad sebou. Oba jsou přístupné prostřednictvím jednoho společného vnitřního vstupu. V prvním obytném podlaží se nachází byt 3+1 s prostorným balkonem. Druhé obytné podlaží nabízí další samostatný byt 3+1. Interiéry obou bytů prošly rekonstrukcí a jsou připravené k okamžitému užívání bez nutnosti bezprostředních zásadních investic do obytných prostor. Součástí domu je také rozsáhlé technické a skladovací zázemí v polosuterénu. Nachází se zde dílna, kotelna, sklep, bývalá prádelna a další prostory využitelné pro skladování, domácí dílnu, hobby nebo podnikatelské zázemí. Polosuterén má vlastní přístup ze zahrady. K nemovitosti náležejí dvě garáže. Jedna je stavební součástí domu, druhou tvoří samostatně stojící zděná garáž s navazující dílnou. Dům tak nabízí dostatek prostoru pro parkování, skladování vybavení i případnou pracovní činnost. Dispozici domu, polosuterénu a obou garáží zachycuje také původní technický popis nemovitosti. Pozemek o výměře 752 m² je svažitý a terasovitý. Nabízí prostor pro vytvoření několika samostatných venkovních zón, posezení, pěstování i další úpravy podle potřeb nového majitele. Vytápění domu je řešeno elektrokotli napojenými na teplovodní radiátory. Vzhledem k tomu, že budova není zateplená, je potřeba počítat s tím, že energetickou náročnost domu bude vhodné do budoucna řešit. Logickým postupem je zejména zateplení obvodového pláště a následné posouzení, zda stávající systém vytápění zachovat, upravit nebo nahradit úspornějším zdrojem tepla. Velkou výhodou nemovitosti je možnost okamžitého bydlení v již zrekonstruovaných interiérech. Vnější části domu a jeho energetické řešení je naopak možné modernizovat postupně podle finančních možností a priorit nového majitele. Kupující tak nemusí před nastěhováním řešit celkovou rekonstrukci domu, ale měl by počítat s budoucí investicí do jeho obálky a energetické hospodárnosti. Komořany jsou klidnou rezidenční částí Prahy s převážně vilovou zástavbou, dobrou dostupností do dalších částí hlavního města a blízkostí přírody. V okolí se nachází Modřanská rokle, Modřanský les, břeh Vltavy i vltavská cyklostezka. Lokalita tak kombinuje pražskou adresu s klidnějším charakterem bydlení a možnostmi sportovního i rekreačního vyžití. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají prostorný rodinný dům pro dvě generace, potřebují dva obytné celky nebo chtějí část domu využít k pronájmu. Výhodou je užitná plocha 260 m², dva zrekonstruované byty, dvě garáže, rozsáhlé technické zázemí a pozemek o velikosti 752 m². Pro více informací nebo sjednání konkrétního termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která spojuje historii, velkorysý prostor a jednu z nejžádanějších vilových lokalit Prahy. Právě takovou příležitost Vám nyní exkluzivně představujeme. Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu z roku 1936, situovanou v klidné ulici Ohnivcova v prestižní Jiráskově čtvrti v pražském Braníku. Dům stojí na krásném, udržovaném pozemku o výměře 1 056 m², který nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň i prostor pro odpočinek celé rodiny. Vila byla navržena jako vícegenerační bydlení a dodnes si zachovala svou jedinečnou funkčnost. Každé podlaží tvoří samostatná bytová jednotka s vlastním vytápěním i ohřevem teplé vody, což otevírá široké možnosti využití - od komfortního vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po zajímavou investiční příležitost. V přízemí se nachází byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou přibližně 76m², stejné dispoziční řešení nabízí i druhé nadzemní podlaží. Podkroví tvoří samostatný byt 2+1 o velikosti 70 m². Celý dům je kompletně podsklepen. Suterén o výměře 76 m² nabízí prádelnu, dílnu, obytnou místnost, toaletu i další praktické skladovací prostory, které významně rozšiřují užitnou hodnotu celé nemovitosti. Během let prošel dům průběžnou modernizací. Byla provedena výměna oken, zateplení objektu s novou fasádou i postupné renovace jednotlivých bytových jednotek. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod i veřejnou kanalizaci. Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Jiráskova čtvrť patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Braníku díky své prvorepublikové vilové zástavbě, množství zeleně a mimořádně klidné atmosféře. Současně nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází kvalitní školy a školky, sportovní areály, cyklostezka podél Vltavy, přírodní park Branické skály i oblíbené Žluté lázně. Lokalita dlouhodobě patří mezi nejstabilnější a nejžádanější rezidenční adresy hlavního města. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodiny hledající velkorysé vícegenerační bydlení i pro investory, kteří ocení kombinaci prestižní adresy, samostatných bytových jednotek a dlouhodobé hodnoty prvorepublikové architektury. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme nemovitost, která nabízí nejen jedinečné bydlení, ale i mimořádný investiční potenciál.

Exkluzivně nabízíme k prodeji řadový rodinný dům po právě dokončené rozsáhlé rekonstrukci, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, v bezprostřední blízkosti lesoparku a vodní nádrže Hostivař. Jedná se o třípodlažní cihlovou budovu s celkovou podlahovou plochou cca 278 m², ve které je také možné užívat na každém podlaží samostatný a nezávislý byt (2+kk se zahradou a dvakrát 3+1). Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů inženýrských sítí (elektřina, voda, odpady, plynový rozvod do centrální technické místnosti), koupelen, podlah a jsou zde přípravy na kuchyňské linky. V prvním a druhém patře je osazena klimatizační jednotka. V domě jsou plastová okna a nová zateplená střecha. Každé podlaží má samostatné měření spotřeby elektřiny a vody. V technické místnosti domu je nový plynový kotel značky Vaillant, který zajišťuje centrální vytápění domu a dále tři nové bojlery na ohřev teplé vody pro každý z bytů samostatně. V domě je celkem 12 místností, z toho 10 pokojů, dále terasa a tři lodžie. Za domem se nachází zahrada o velikosti cca 77 m², která je přístupná z přízemního bytu. Před domem, směrem do ulice, je další vlastní část pozemku pro parkování dvou vozidel. Jednu místnost v přízemí je také možné využít například jako garáž. Dům byl dokončen v 90. letech a stavěl si ho pro sebe majitel stavební společnosti, který jej vlastní dosud. Dům je po právě dokončené rekonstrukci vyklizen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Budova se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a je obklopena zástavbou dalších převážně řadových rodinných domů. V bezprostřední blízkosti bydlí zejména původní obyvatelé. Doslova pár kroků od domu se rozkládá rozlehlý lesopark Hostivař s množstvím zeleně, hřišť a Hostivařskou přehradou s koupalištěm. Nemovitost je vhodná k vlastnímu bydlení, jako vícegenerační dům, investiční příležitost nebo k podnikání (sídlo společnosti, provozovna), případně i jako kombinace (bydlení, podnikání, pronájem). Ve fotografiích jsou také vizualizace možné budoucí podoby vybavených pokojů. Vlastník si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost, která nabízí komfortní bydlení, pravidelný příjem z pronájmu a vysoký investiční potenciál? Pak právě tato nabídka splní vaše očekávání. Nabízíme k prodeji výjimečný třípodlažní rodinný dům o celkové užitné ploše 380 m² na pozemku o výměře 414 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 11 - Chodov. Dům byl kolaudován v roce 1994 a v roce 2024 prošel kompletní rekonstrukcí interiéru. Již při svém návrhu byl koncipován jako třígenerační bydlení, a proto je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, které poskytují maximální soukromí i flexibilitu využití. Dispozice domu: Přízemí byt 4+kk, užitná plocha cca 120 m² samostatný vstup. 2. nadzemní podlaží luxusní byt 3+kk, užitná plocha 95 m², terasa 20 m², soukromá zahrada 140 m², prostorný obývací pokoj s kuchyní o velikosti přes 40 m², přímý vstup na terasu a zahradu z obývacího pokoje i ložnice. 3. nadzemní podlaží moderní byt 4+kk, užitná plocha 95 m², balkon 16 m², kvalitní vinylové podlahy, velkoformátová keramická dlažba, moderní kuchyňská linka Atraktivní lokalita - nemovitost se nachází v klidné vilové čtvrti s minimální možností další výstavby rodinných domů, což významně podporuje budoucí růst hodnoty. V docházkové vzdálenosti naleznete: autobusovou zastávku Donovalská (100 m), stanici metra Opatov (3 zastávky autobusem), obchodní centrum Westfield Chodov (cca 5 minut autem), plavecký areál, školy, školky, restaurace, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo před domem bez rezidentních zón. Okamžitý příjem z pronájmu: Nemovitost je v současné době dlouhodobě pronajata. V objektu úspěšně funguje mezinárodní Montessori mateřská škola a jedna z bytových jednotek je obsazena dlouhodobým nájemcem. Celkový měsíční příjem z nájemného činí 90 000 Kč. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny do června 2029, takže nový majitel získává stabilní výnos ihned po koupi. Hrubý výnos z pronájmu přesahuje 4 % ročně. Investiční potenciál: Dům nabízí několik možností dalšího zhodnocení: rozdělení na tři samostatné bytové jednotky, vybudování vlastních parkovacích stání na pozemku, dlouhodobý růst hodnoty díky rozvoji lokality Chodov a Opatov. Nemovitost je ideální jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Pokud hledáte reprezentativní nemovitost s okamžitým výnosem, výbornou lokalitou a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme osobní prohlídku.

Prodej rod. domu 2 x 2+1, zahrada, metro Skalka - Prah 10 Strašnice Nabízíme dvougenerační dům, ulice Úvalská 1718/18, 2 byty 2+1 s potenciálem rozšířit o půdní byt, kompletní podsklepení. Ve zvýšeném přízemí pokoj 22 m2, ložnice 11 m2, kuchyň, příslušenství, 2 komory, celkem 56 m2. Vytápění plynovým kotlem. V 1.patře pokoj 22 m2, ložnice 15 m2, kuchyň a příslušenství, celkem 56 m2. Z bytu je schodiště na zatím nevyužitou půdu, která má započitatelnou plochu 38 m2 (plocha s výškou pod 1,2 m není započítána). Vytápění infra panely. Sklep tvoří 6 samostatných místností. Dům je v původním stavu s plastovými okny. Pozemek 278 m2 s možností postavení garáže nebo parkovacího stání. Výborná dopravní dostupnost nedalo metra A Skalka, v okolí veškerá občanská vybavenost, obchodní centrum Skalka. Díky umístění na viditelném místě je dům vhodný i pro komerční využití. Je prázdný, tedy k okamžitému využití. Třída G - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán. Žádné další poplatky !

Nabízíme jedinečnou příležitost pořízení vlastního bydlení v Praze za bezkonkurenční cenu. Pozemek pro bydlení s celkovou výměrou 360 m2. Dům je navržen tak, aby v moderním stylu zapadal a ladil s okolní krajinou. Fasáda ze svislých dřevěných kosolamel zajistí moderní vzhled a bezúdržbovost. Hlavní dominantou celého vzhledu domu je jedna celá prosklená stěna v obývací místnosti, ze které je výhled na venkovní terasu a přilehlou zahradu. Společně tak tento dům nabízí komfort, soukromí a také otevřený prostor pro rodinné chvilky. Je ideální investicí pro ty, kteří si chtějí postavit vlastní domov v Praze. V okolí se nachází krásná příroda a veškerá občanská vybavenost. Velmi dobrá dostupnost do centra Prahy. Inzerovaná cena je komplet za pozemek i zkolaudovaný rodinný dům s částečným vybavením. Termín kolaudace je předpokládán 3. čtvertletí 2027. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zděnou chatu o velikosti 18m2, na pozemku 258m2 v zahrádkářské kolonii Praha 9 - Vinoř. Chata je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, je zavedena elektřina. V chatě je obytná místnost s vestaveným patrem na spaní. Na hranici pozemku je zavedena sezónní voda. Na zahradě vzrostlé ovocné stromy, vinná réva. Dobrá dopravní dostupnost. Parkování autem je možné uvnitř zahrádkářské kolonie na parkovišti. V případě zájmu o prohlídku nebo bližších informací mě neváhejte kontaktovat i přes víkend.

Nabízíme k prodeji bytový dům určený ke kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - Veleslavíně. Nemovitost je vyklizená a připravená k okamžitému převzetí novým majitelem. Díky své dispozici a umístění představuje atraktivní příležitost pro investory, developery i zájemce o vytvoření nájemního domu s několika bytovými jednotkami. Dům je v původním stavu a vyžaduje kompletní modernizaci. V současné podobě nabízí pět bytových jednotek s možností úpravy na šest samostatných bytů. Součástí objektu jsou také další prostory, které poskytují zajímavý potenciál pro rozšíření obytné plochy. Dispozice domu: Suterén: byt 1+kk o výměře cca 20 m² Přízemí: 2x byt 1+1 o výměře cca 38 m² - momentálně jeden velký byt 3+1 patro: 2× byt 1+1, každý o výměře cca 38 m² Podkroví: byt 1+1 cca 20 m² Půdní prostor je vhodný k vestavbě další bytové jednotky, ateliéru, mezonetu či propojení s podkrovním bytem. Garáž o výměře cca 20 m² nad kterou je pergola Součástí nemovitosti je také zahrada situovaná za domem, která společně s uzavřeným dvorem vytváří příjemné soukromé zázemí a nabízí prostor pro relaxaci, posezení nebo budoucí zahradní úpravy. Tento venkovní prostor představuje významnou přidanou hodnotu, která je v městské zástavbě stále vzácnější. Nemovitost je vhodná zejména pro vytvoření malometrážních bytových jednotek, po kterých je na pražském nájemním trhu dlouhodobě vysoká poptávka. Výhodou je stávající členění domu na samostatné jednotky a možnost dalšího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce a optimalizace dispozic. Dům se nachází v ochranném pásmu památkové rezervace hlavního města Prahy. Případné stavební úpravy a rekonstrukce podléhají schválení příslušných orgánů památkové péče. Tato skutečnost však současně přispívá k zachování charakteru lokality a dlouhodobé stabilitě hodnoty okolních nemovitostí. Lokalita, která má budoucnost Praha 6 patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v metropoli. Veleslavín nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra města. V bezprostředním okolí se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i rozsáhlé plochy zeleně a sportoviště. Významným benefitem je také plánovaný rozvoj širšího okolí. V sousedství vznikne nová rezidenční čtvrť s kvalitní městskou infrastrukturou, připravuje se revitalizace Veleslavínského zámečku a bývalé železniční těleso se promění v zelený rekreační koridor propojující lokalitu s Dejvicemi a Stromovkou. Tyto projekty mají potenciál dále zvýšit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v celé oblasti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný rodinný dům v prestižní a klidné části Prahy s krásnými výhledy na panorama města? Právě jste jej našli. Nabízíme rodinný dům v ulici Lysolajská na Suchdole, který spojuje příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra i širokými možnostmi využití. Hlavní přednosti: • dispozice 5+1, užitná plocha 128 m² • dvě koupelny a sklep • útulná zahrádka pro odpočinek • vytápění plynovým kotlem • napojení na vodu, plyn i elektřinu • suchá kombinovaná konstrukce cihla a tvárnice • dům ve velmi dobrém technickém stavu V současnosti je nemovitost využívána jako studentské ubytování, díky čemuž nabízí zajímavý investiční potenciál. Současně ji lze bez větších úprav opět využívat jako plnohodnotný rodinný dům. Suchdol patří mezi nejžádanější pražské lokality. Nabízí klidné prostředí, kompletní občanskou vybavenost, blízkost přírody i rychlé spojení do centra. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici.

Hledáte pro rodinu bezpečné bydlení v Praze? Nabízíme k prodeji zděný řadový dům s dispozicí 4+1 o užitné ploše 110 m2, v klidné části Horních Počernic, s vlastní garáží, která vyřeší problém s každodenním parkováním. Nemovitost je ve stavu, který umožňuje okamžité bydlení, ale zároveň dává prostor přizpůsobit si interiér vlastním představám. V přízemí se nachází chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, velkorysý obývací pokoj, který je funkčně propojen s kuchyní. Po schodech se dostanete do prvního patra, kde najdete 3 pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a technickou místnost s plynovým kotlem. Menší okrasná zahrada je vhodná na posezení, či grilování a je určena pro ty, co nechtějí trávit volný čas těžkou prací na zahradě. Máte jedinečnou šanci ke koupi rodinného domu za cenu bytu na anonymním sídlišti. Financování vám na míru zdarma připraví náš nezávislý hypoteční poradce.

Prvorepublikový rodinný dům (polovina dvojvily) s elegantním klimatizovaným interiérem, wellness zónou a dvojgaráží stojí v zahradě navržené renomovaným zahradním architektem na atraktivním místě v Praze 5 - Košířích, v tradiční vilové čtvrti u lesoparku. Ve zvýšeném přízemí je obývací pokoj, jidelna a kuchyně se vstupem na prostornou terasu s výhledem na město, dále samostatná toaleta, vstupní hala a zádveří. V patře jsou 3 prostorné ložnice, koupelna, samostatná toaleta, velká šatna a balkón. Podkroví tvoří ložnice s en-suite koupelnou a téměř padesátimetrový otevřený prostor s vinotékou. Snížené přízemí navazující na zahradu nabízí bazén, posilovnu, saunu, bar, šatnu, toaletu, technickou místnost a úložné prostory. Vila byla vystavěna v r. 1929, v r. 2020 byla kompletně zrekonstruována. Klimatizovaný interiér zútulňují dubové parkety, dřevěná okna s dvojsklem a krb belgické značky Stuv v obývacím pokoji. Kuchyně na míru z třešňového dřeva s luxusní pracovní deskou DuPont Corian je plně vybavena spotřebiči Miele (myčka nádobí, konvektomat, mikrovlnná trouba, zabudovaný kávovar, indukční varná deska, digestoř, lednice a mrazák) a drtičem odpadu. Interiérové bezfalcové dveře mají magnetické zámky a designové kliky M&T. Vytápění řeší kondenzační plynový kotel, v koupelnách i v kuchyni je podlahové topení a v koupelnách s italskou velkoformátovou dlažbou jsou podomítkové baterie Grohe. Osvětlený vyhřívaný bazén Pool Pro má rozměry 3,5 m x 7 m a hloubku 1,5 m, lamelové krytí, slanou vodu a dálkové ovládání bazénu i čerpadla, vířivka je značky USSPA s možností ovládání přes internet. Pohodlné parkování zajišťuje garáž pro 2 vozy, další 2 místa jsou před domem. Zahradu s dřevěnou terasou, zahradním domkem, grilem a ohništěm, navrženou ateliérem Flera, pomáhá udržovat automatická závlaha se vzdáleným přístupem a čidlem srážek Hunter, příjemnou atmoféru navozuje osvětlení na fasádě i v zahradě s automatickým rozsvěcením a stmíváním při východu a západu slunce. V docházkové vzdálenosti stojí základní škola, státní i soukromá mateřská škola i gymnázium, kavárna, restaurace, sportovní hala i zdravotní centrum. Tramvajová zastávka je vzdálena asi 10 minut chůze, 7 minut trvá jízda ke stanici metra a na smíchovskou pěší zónu Anděl. Největším benefitem místa je spousta zeleně, hned za domem se rozkládá les, který je součástí přírodního parku Košíře-Motol, krátkou procházkou je možné dojít i do lesoparku Cibulka. Celková plocha 652 m2 (z toho garáž 52 m2), zastavěná plocha 295 m2, zahrada 202 m2, pozemek 497 m2.

Nabízíme k prodeji jedinečný historický bytový dům „U Bílého Pelikána“, nacházející se na prestižní adrese Maltézské náměstí na Malé Straně, v bezprostřední blízkosti Kampy, Karlova mostu a Malostranského náměstí. Tato výjimečná nemovitost představuje unikátní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit historického centra Prahy. Upozorňujeme zájemce, že uvedená kupní cena je orientační (indikativní) a slouží pouze jako výchozí rámec. V případě vážného zájmu očekáváme, že zájemce předloží vlastní nabídku, na jejímž základě bude dále jednáno. Historie domu sahá až do 15. století, první písemná zmínka pochází z roku 1581 a jméno „U Bílého pelikána“ je doloženo nejpozději v Berní rule z roku 1654. Objekt je veden jako nemovitá kulturní památka a během staletí prošel renesančními, barokními i klasicistními úpravami, které mu dodaly jeho dnešní jedinečný charakter. Dům s celkovou podlahovou plochou 1 405,6 m² tvoří hlavní budova o výměře 1 241,1 m² a samostatný dvorní domek s užitnou plochou 129,5 m² a vlastní terasou o velikosti 35 m². Součástí hlavní budovy je 10 bytových jednotek a restaurace v přízemí se zázemím v suterénu, dvorní domek pak tvoří samostatná bytová jednotka s terasou. Významnou přidanou hodnotou je již zpracovaná architektonická studie revitalizace, která počítá s přeměnou objektu na 28 jednotek. Konkrétně 24 bytových a 4 ubytovací jednotky, což nabízí mimořádný potenciál pro budoucí rozvoj i zhodnocení investice. Prodej domu formou asset deal (nemovitost). Nemovitost je v současné době ve vlastnictví společnosti. Základní informace: •Historický bytový dům na Malé Straně •Připravená architektonická studie revitalizace (28 jednotek) •Proběhlo geometrické zaměření •Celková plocha: 1 405,6 m² •Hlavní budova: 1 241,1 m² •Dvorní domek: 129,5 m² + terasa 35 m² •Sklepy 117 m² •10 bytových jednotek + restaurace v přízemí •Plynová přípojka •Součástí některých bytů jsou terasy nebo pavlače •Nemovitá kulturní památka •Úprava nemovitostí 1997 až 2012 •Atraktivní lokalita několik minut od Karlova mostu Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Díky kombinaci prestižní adresy, historické hodnoty, stávajících výnosových prostor a připraveného rozvojového projektu představuje dům „U Bílého Pelikána“ mimořádnou investiční příležitost s potencionálem rozvoje.

Kompletně zařízená moderní vila 5+2 s možností jednoduché úpravy na 6+2, soukromou saunou, fotovoltaickou elektrárnou, tepelným čerpadlem a nabíjením pro elektromobil v prestižní rezidenční části Prahy - Slivenec. Některé domy splní očekávání. Jiné je dokážou překonat. Tato výjimečná vila nabízí promyšlenou architekturu, vysoký standard vybavení, moderní technologie i klidné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Dům je v současnosti řešen jako 3+kk, s velkorysou šatnou. Nový majitel může získat předěláním šatny další ložnici nebo pracovnu. Horní část domu nyní tvoří dvě prostorné ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice disponuje balkonem a zmiňovanou šatnou se vstupem na další balkon s výhledem na Chuchelské údolí, druhá ložnice nabízí přístup na velkou terasu. Suterén lze jednoduše upravit na plnohodnotné 2+kk. Tedy apartmán pro hosty nebo samostatnou část vhodnou pro vícegenerační bydlení. Právě odsud je zároveň přímý vstup do zahrady. Velkou předností této nabídky je skutečnost, že se vila prodává včetně kompletního vybavení. Součástí prodeje je kvalitní nábytek z prvotřídních materiálů i značkové spotřebiče, díky čemuž je dům připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dominantou interiéru je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní. Velkoformátová okna s izolačním trojsklem přivádějí do interiéru dostatek denního světla a zároveň vytvářejí přirozené propojení se zahradou. Atmosféru celého prostoru podtrhuje krb na dřevo, který se stává přirozeným centrem rodinného života. Na obývací prostor plynule navazuje balkon orientovaný do zahrady s výhledem na Chuchelské údolí a prostorná terasa s pergolou, venkovní kuchyní, prostorem pro gril a pohodlným posezením. Vzniká tak příjemné zázemí pro rodinná setkání, letní stolování i chvíle nerušeného odpočinku. Pečlivě upravená zahrada nabízí dostatek soukromí i moderní skleník pro pěstování vlastní zeleniny a bylinek. O pohodlnou údržbu se navíc stará plně automatický zavlažovací systém. Komfort bydlení doplňuje vlastní sauna, která vytváří soukromou wellness zónu přímo v domě. O nízké provozní náklady se stará 17 kW tepelné čerpadlo společně s 9,1 kWp fotovoltaickou elektrárnou a 14 kWh bateriovým úložištěm. Samozřejmostí je nabíječka pro elektromobil, alarmní zabezpečovací systém i prostorná dvoj garáž. Tato vila představuje ideální spojení moderních technologií, kvalitních materiálů, promyšlené dispozice a příjemného rodinného bydlení. Pokud hledáte reprezentativní domov v klidné části Prahy, který je připraven splnit požadavky současného i budoucího způsobu života, rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji rodinný dům - dřevostavbu o dvou bytových jednotkách, s garážovým stáním a dvěmi parkovacími stáními ve velmi exkluzivní lokalitě pražských Kunratic. Rodinný dům je vhodný pro dvou až tří generační bydlení. ‌ Tento rodinný dům zkolaudovaný v roce 2010 je samostatně stojící dům o dvou bytových jednotkách 6+kk a 4+kk o celkové podlahové ploše 384,7m2. Dům je stavěn inovativním stavebním systémem FLEXIBUILD, který je ekologický, zdravotně nezávadný a má perfektní izolační vlastnosti. Sendvičové jádro je vyrobeno z recyklovaných nápojových kartonů. Stavba stojí na pozemku o velikosti 1003m2, je připojena na kanalizaci a vodovod a přípojky NN 2x 3x40A. O vytápění se starají elektro kotle a o ohřev vody elektrické boilery 120l a 160l. Jednotky mají výměry: Objekt SO01: 6+kk (249m2) - zastavěná plocha (148,7m2) Objekt SO02: 4+kk (135m2) - zastavěná plocha (68,4m2) Oba objekty mají dvě nadzemní podlaží, objekt SO01 má věžičku, kde je ložnice navíc přístupná po schodech. ‌ Dostupný PENB z roku 2016 je v kategorii C a nový bude vyhotoven. ‌ Lokalita Kunratic patří k absolutní špičce v Praze, Vašimi sousedy mohou být v ulici Ke hrádku slavné osobnosti, sportovci, nebo mediálně známé hvězdy, dům Vám ale poskytne absolutní soukromí, díky oknům situovaným do zahrady. ‌ Interiér objektu 6+kk je určený k rekonstrukci a interiér objektu 4+kk je ve velmi dobrém stavu. Je na každém, jak předělá svůj interiér, možností je zde nespočet. Objekt SO02 (4+kk) je zatím pronajatý s měsíčním nájemným 35 000 Kč. Za 5 minut jste autem u OC Westfield Chodov, kde je i stanice Metra C - Chodov. Dále ulicí se od domu dostanete přímo do Kunratického lesa. ‌ Majitel si velmi váží svého soukromí a prohlídky budou možné pouze s vážnými zájemci, i proto fotografie domu zevnitř domu poskytneme zájemcům po vzájemné schůzce. Děkujeme za pochopení. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek, více informací rádi sdělíme na domluvené osobní prohlídce.