Vânzare case - Praha

Vila Tulipa s dispozicí 5+1 a užitnou plochou 253 m² se nachází v jedné z nejprestižnějších částí Prahy 6, v unikátní lokalitě Šáreckého údolí. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025, která reflektovala jedinečnost místa i charakteru stavby. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi, která plynule navazuje na světlý klimatizovaný obývací pokoj s krbem. Ten se otevírá do jídelní části s přímým vstupem na terasu s markýzou a do zahrady - ideální prostor pro relaxaci i společenské večery. Součástí přízemí je také plně vybavená kuchyň prémiové značky Hanák se spotřebiči Siemens, myčkou Miele a lednicí Liebherr, dále místnost vhodná jako pracovna či knihovna, samostatná toaleta, technická místnost a praktická komora. Horní patro nabízí tři ložnice. Hlavní ložnice disponuje vestavěnými skříněmi a vlastní koupelnou se sprchovým koutem, vanou a toaletou. Druhá ložnice má rovněž vestavěnou skříň a vlastní koupelnu se sprchou a toaletou. Třetí ložnice, chodba s úložnými prostory a prádelna doplňují horní patro, které je navíc propojeno můstkem s přímým vstupem do zahrady. Vila je vybavena klimatizací, podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem a zabezpečovacím systémem Jablotron. V horním patře jsou instalovány elektrické venkovní žaluzie. Udržovaná zahrada s automatickým zavlažováním vytváří klidné soukromé zázemí, ke kterému náleží garáž a tři další parkovací místa na pozemku. Vila Tulipa představuje výjimečnou kombinaci moderního komfortu, prémiového vybavení a skvělé lokality - ideální domov pro rodiny s vysokými nároky na kvalitu bydlení.

Exklusivně si Vám dovolujeme nabídnout prodej pěkného rodinného domu nacházející se v západní okrajové části hlavního města Prahy, v ulici K Řeporyjím, v městské části Prahy 13 - Třebonicích. Dům je přízemní, nepodsklepený, s volným půdním prostorem. Dispozice přízemí domu tvoří vstupní veranda, předsíň, koupelna, WC, kuchyně a dva pokoje. Zastavěná plocha domu je cca. 90 m2, užitná plocha pak cca. 75 m2. Nespornou výhodou je přístup k nemovitosti, ten je jak z jižní strany ze zpevněné veřejné komunikace ulice K Řeporyjím (možnost parkování před domem, nebo na vlastním pozemku), pak také ze severní strany z ulice Pod Vrškem, s možností parkování na vlastním pozemku. Dům je před rekonstrukcí a modernizací. Prvky dlouhodobé živostnosti jsou však v dobrém stavebně-technickém stavu, bez zjevných vad a poškození. Ze severní strany je k domu přistavěna dílna o zastavěné ploše cca. 40 m2. Z pochozí ploché střechy dílny je přístup do půdního prostoru domu a na zahradu. Celková výměra pozemků činí 374 m2, pozemky mají obdélníkový tvar o rozměrech cca. 38*10 m, celková výměra zahrady pak činí cca. 170 m2. Dům je napojen na veřejný vodovod, odkanalizováno do žumpy. V místě je dobré dopravní spojení s centrem Prahy, 3 minuty od domu se nachází autobusová zastávka MHD, z které jezdí autobus č. 174 k metru =B= Luka (cca. 14 minut jízdy).

Klidná lokalita v zastavěné vilové části obce Šeberov, nabízí krásné bydlení v původním rodinném domě. Nemovitost se nachází na pozemku s celkovou výměrou 554m2, z čehož zastavěná plocha činí 92m2. Dům v původním stavu, který byl kolaudován v roce 1980, je v současné době neobývaný. Je připojen na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod i elektřinu. Vytápění bylo zajištěni plynovými WAW kamny. Samotná stavba je určena ke kompletní rekonstrukci. Rovněž se dá uvažovat o demolici domu a výstavbu nového rodinného domu, a to na velmi příjemném a klidném místě s dobrou dopravní dostupností. Výhodou jsou již realizované přípojky veškerých inženýrských sítí. Šeberov patří mezi vyhledávané lokality na jihovýchodním okraji Prahy díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází rodinná zástavba, příroda, cyklostezky i veškerá občanská vybavenost. Výborné dopravní spojení zajišťuje blízkost dálnice D1 a Pražského okruhu. Na stanici metra C Opatov je možné se dostat během několika minut autem či autobusem. Do centra Prahy se pohodlně dostanete za 25 až 30 minut. Doporučuji prohlídku této nemovitosti.

Architektonický rodinný dům s velkorysým prostorem a možností dokončení dle vlastních představ Existují domy, které zaujmou dispozicí. A pak jsou domy, které mají charakter. Právě takovou nemovitost Vám představujeme v oblíbené rezidenční části Prahy - Radotín. Rodinný dům s užitnou plochou 245 m² nabízí jedinečný otevřený obytný prostor s galerií, velkorysé zázemí v podobě garáže pro více vozidel a možnost dotvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice domu nabízí dostatek soukromí i pro početnější rodinu. Součástí je několik obytných místností, prostorná koupelna, galerie v patře a další prostory, které lze využít podle individuálních potřeb budoucího majitele. Velkým benefitem je garáž o ploše přibližně 66 m², která pohodlně pojme více vozidel, případně může sloužit jako dílna, hobby prostor nebo zázemí pro podnikání. Další potenciál nabízí sklepní prostory a půda o výměře přibližně 45 m². Nemovitost se nachází ve fázi, která novému majiteli umožňuje dokončit některé části dle vlastního vkusu a požadavků. Právě tato možnost představuje zajímavou příležitost vytvořit si bydlení, které bude skutečně odpovídat individuálním představám o moderním rodinném domě. Radotín patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlé spojení do centra města, množství zeleně, cyklostezek a možností pro aktivní trávení volného času. Pokud hledáte dům, který nenabízí pouze metry čtvereční, ale také osobitost, prostor a potenciál vytvořit výjimečné rodinné bydlení, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 1 444 m² v atraktivní lokalitě Praha - Dubeč, na adrese Dubeč č.ev. 26., jehož součástí je celoročně obyvatelná chata. Celková výměra chaty činí 80 m² (zastavěná plocha) a 1 364 m² zahrada. Pozn: probíhá zápis do katastru aktuálního stavu. Nemovitost se nachází na krásném, udržovaném a vzrostlou zelení obklopeném pozemku, který nabízí maximální soukromí, klid a příjemnou atmosféru venkovského bydlení, přestože se nachází přímo na území hlavního města Prahy. V chatě je zavedena elektřina, voda ze studny (vrt), teplá voda se ohřívá elektrickým bojlerem a teplo zajišťují krbová kamna. Na pozemku se dále nachází dílna a kryté parkovací stání pro dvě auta. V případě zájmu je možno koupit i s touto nemovitostí vedlejší pozemek č. 1852 s výměrou 1207m². Městská část Praha-Dubeč nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, sportoviště, dětská hřiště, zdravotní služby i pravidelné autobusové spojení na metro. Milovníci přírody ocení blízkost rybníků, cyklostezek, lesů, které vytvářejí ideální prostředí pro relaxaci i aktivní životní styl. Dojezd automobilem na Černý Most, Štěrboholy nebo na Pražský okruh trvá jen několik minut. Díky MHD je zajištěno pohodlné spojení na metro a do centra města. Pokud hledáte místo, kde můžete užívat klid venkova, aniž byste se vzdali výhod hlavního města, je tato nabídka ideální právě pro vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Autentický vícepodlažní byt o rozloze 187,4 m² s prostornou terasou a charakterem městské vily se citlivě otevírá do společné zahrady a tvoří součást noblesního historického domu z roku 1922 na prémiové adrese na Letné, v bezprostřední blízkosti Letenských sadů i Stromovky. Bytová jednotka se rozprostírá ve třech podlažích se samostatnými vstupy, které podporují flexibilní využití. Interiér 1. nadzemního podlaží tvoří obývací pokoj s arkýřem a vysokými stropy, prosklená zimní zahrada, samostatná kuchyně, toaleta a přímý vstup na třicetimetrovou terasu orientovanou do vnitrobloku. Horní patro sestává ze 2 ložnic, koupelny, toalety a praktické komory. Prostorné podzemní podlaží se 4 propojenými místnostmi umožňuje realizaci soukromého ateliéru, domácího fitness, herny aj. Prostory bytu jsou vytápěny plynovým kondenzačním kotlem Bosch s ohřevem vody. Elegantní dům s výtahem a dřevěnými špaletovými okny, původně postavený jako Cukrovarnický palác pro vrcholný management, je ve výborném technickém stavu. Uzavřený vnitroblok s terasou sousedí se zahrádkou a dětským hřištěm místní mateřské školy, a představuje tak skvělé zázemí pro rodiny s dětmi. Vyhledávaná lokalita pražské Letné nabízí dokonalý městský životní styl plný kulturního a společenského vyžití. Bezprostřední blízkost Letenských sadů a nedaleký vstup do Královské obory Stromovka pobízejí k aktivní relaxaci v zeleni. Poloha nemovitosti zaručuje perfektní dostupnost do centra Prahy pěšky či tramvajemi, kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů a úřadů je rovněž v docházkové vzdálenosti. Podlahová plocha 187,42 m2, terasa 30,01 m2.

Výjimečná investiční příležitost na prestižní adrese v srdci pražského Smíchova: prémiová nemovitost v ulici U Nesypky - historická vila z roku 1925 a pozemek s obrovským rozvojovým potenciálem. Budova na pozemku o celkové rozloze 1 324 m² je ideální pro reprezentativní rodinné či firemní sídlo, bytové jednotky nebo jako okamžitá developerská příležitost s platným stavebním povolením. Nemovitost je nabízena k prodeji jako celek formou převodu 100% podílu v s.r.o., případně s možností flexibilního rozdělení na dvě samostatné investiční fáze. Klíčová investiční kritéria prvotřídní lokalita v Praze 5 Na Hřebenkách možnost rozdělení pozemku: žádost o oddělení pozemku již v procesu schvalování stavebním úřadem stavební povolení na výstavbu nového bytového domu platné do roku 2033: kompletní dokumentace pro provedení stavby na nově vznikém pozemku součástí kupní ceny vysoká flexibilita projektu: možnost realizace nového bytového domu, nebo přeprojektování na druhou samostatnou luxusní vilu možnost okamžitého užívání stávající vily nebo rozprodej na jednotlivé bytové jednotky dle připravené studie proveditelnosti variabilita prodeje: primárně prodej celku, alternativně možnost odkupu samostatné části pozemku (cca 796,28 m²) s platným stavebním povolením prodej formou share deal Popis nemovitosti Prvorepubliková vila z roku 1925 užitná plocha: 510,19 m² (z toho 50 m² tvoří polosuterén) + 50 m² sklepní prostory dvougaráž přímo na pozemku + další dvougaráž v suterénu budova postavena v r. 1925 jako rodinná vila o 5 bytech do konce r. 2025 plně obývána po nákladné rekonstrukci pro účely vícegeneračního rodinného bydlení v každém podlaží vstupní bytové dveře, což umožňuje okamžitý provoz jako samostatné bytové jednotky podlahy: 1. a 2. NP prémiová dlažba, 3. a 4. NP kvalitní dřevo vytápění výkonným plynovým kotlem, podlahové vytápění Giacomini inteligentní systém domácnosti Eaton, nadstandardní datové a TV rozvody (několik zásuvek v každé místnosti) kompletně zevnitř zatepleno, nízké provozní náklady Rozvojový pozemek s projektem navrhovaná užitná plocha domu 554,46 m2 s vlastním přístupem platné stavební povolení do r. 2033, prováděcí dokumentace technicky připraveno ke stavbě v případě samostatného odkupu pozemku s projektem je možný přímý převod nemovitosti včetně postoupení pohledávky ve výši cca 20 mil. Kč Lokalita Vila stojí v prestižní klidné čtvrti Na Hřebenkách. Tato poloha v sousedství historických usedlostí a zahrad poskytuje reprezentativní bydlení v zeleni a zároveň snadnou dostupnost centra metropole. Lokalita je charakteristická úchvatnými výhledy na Prahu, diplomatickými rezidencemi v okolí a perfektní občanskou vybaveností včetně prestižních škol, sportovišť i nákupních center. Rychlé dopravní spojení k přestupní stanici Anděl zajišťují autobusy, autem se lze snadno napojit na tunelový komplex.

Domy s krytým bazénem, garáží a takto velkorysým suterénem se v této části Prahy objevují na trhu jen zcela výjimečně. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města, tato nemovitost si zaslouží vaši pozornost. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na pozemku o výměře 641 m², situovaný v klidné vilové zástavbě vyhledávané městské části Praha-Kbely. Dům disponuje užitnou plochou přibližně 161 m² bez započtení suterénu, respektive 240 m² včetně suterénu, a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i vícegenerační využití. Hlavní přednosti nemovitosti: * krytý bazén pro celoroční využití * garáž přímo v domě * prostorný sklep a suterén * 2 koupelny * dostatek úložných prostor * architektonicky navržené schodiště od uměleckého architekta * soukromá zahrada na pozemku o velikosti 641 m² Dům zaujme nejen svou dispozicí a velkorysým prostorem, ale také jedinečnými architektonickými prvky, které mu dodávají osobitý charakter. Schodiště navržené uměleckým architektem se stává dominantou interiéru a podtrhuje nadčasovou atmosféru celého domu. Lokalita Praha-Kbely dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality pro rodinné bydlení. Nabízí ideální kombinaci klidu, zeleně a rychlé dostupnosti do centra Prahy. V blízkém okolí naleznete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu i sportovní vyžití. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Kbelského lesoparku, cyklostezek, běžeckých a bruslařských tras a rozsáhlých zelených ploch. Rodiny s dětmi potěší množství dětských hřišť a sportovišť v okolí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s návazností na metro Letňany, Rajská zahrada a Černý Most. V docházkové vzdálenosti se navíc nachází vlaková stanice Praha-Kbely, odkud se pohodlně dostanete do centra města během několika minut. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům s nadstandardním zázemím, dostatkem soukromí a výbornou dostupností ve vyhledávané části Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dům s výjimečným potenciálem v prestižní lokalitě Praha - Troja Hledáte jedinečnou příležitost k vytvoření domova přesně podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům s výjimečným potenciálem v původním stavu, který se nachází v jedné z nejžádanějších a nejzelenějších čtvrtí Prahy. Tato nemovitost představuje ideální „čisté plátno“ pro náročného kupujícího, který ocení genius loci Troje a chce vdechnout domu novou moderní tvář. Jedná se o čtyřpodlažní stavbu, která je součástí dvojdomu. Dům je momentálně se čtyřmi bytovými jednotkami - vždy jedna jednotka na podlaží. V prvním, druhém a třetím podlaží je téměř identická bytová jednotka 1+1 o velikosti 45 m2, v podkroví je garsoniéra o velikosti 21 m2. Dále je součástí nabídky obchodní prostor v přízemí domu, který je vybudován z původní garáže a jako skladové prostory využívá celý suterén domu. Za domem se rozprostírá zahrada o velikosti 250 m2, která nabízí soukromí a prostor pro relaxaci. Vyjímečná lokalita Troja je synonymem pro klid, prestiž a přírodu. Dům je obklopen zelení, přitom nabízí skvělé spojení do centra města. V pěší dostupnosti je ZOO Praha, Botanická zahrada i vyhlášené cyklostezky podél Vltavy. Dům zasazený do svažitého terénu poskytuje maximální soukromí a nádherné výhledy. K domu náleží zahrada, která po úpravách poskytne dokonalou oázu klidu pro rodinnou relaxaci. Pokud hledáte investici do budoucnosti a adresy, která neztrácí na hodnotě, kontaktujte makléřku nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízím ke koupi rodinný dům o užitné ploše cca 160 m² s pozemkem 396 m² v ulici V Roklích, Praha 5 - Lipence. Původní dům z roku 1901 prošel v roce 1999 rekonstrukcí a byl rozšířen o přístavbu, přičemž si zachoval příjemný venkovský ráz. V přízemí se nachází prostorná hala, kuchyně, dva menší pokoje, koupelna, WC a technické zázemí. Obytné podkroví nabízí tři ložnice a otevřený obývací prostor se zimní zahradou. Dispozici domu si můžete podrobně prohlédnout na přiložených půdorysech ve fotogalerii. Vytápění je v přízemí řešeno plynovým kotlem, v podkroví elektrickými sálavými panely z přírodního kamene. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Pozemek za domem je svažitý a v jeho horní části se nachází terasa s pečlivě udržovanou užitkovou zahrádkou. Dům lze okamžitě užívat nicméně částečná rekonstrukce a modernizace je vhodná. Jedná se o výjimečnou nemovitost s osobitou atmosférou, zajímavou historií a klidným umístěním v oblíbené části Prahy 5 - Lipencích. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Starší RD o dispozici 3+1 a ploše lehce přes 100 m2, který byl postaven ve druhé řadě domů v ulici Libušská zhruba ve 40. letech. Je obyvatelný a využíván k trvalému bydlení, je však ve stavu před rekonstrukcí. Zdaleka nejzajímavější je pozemek o ploše 602 m2, který nabízí příjemnou a překvapivě klidnou zahradu s orientací na východ. Zastavěná plocha činí 164 m2 a mimo obytné části (104 m2) má dům k dispozici ještě technické zázemí s průchodem a velkou půdu (86 m2). Dispozici tvoří obývák do zahrady, samostatná kuchyně, 2 průchozí pokoje a sociální zázemí. Chodba zajišťuje přístup z obou stran domu, ke kterému je přístup zřízen přes věcné břemeno (stojí ve druhé řadě). Parking je možný na vlastním pozemku. Dům je napojen na veškeré sítě, obvod budovy souhlasí se zápisem v KN, přičemž byl rovněž zpracován nový pasport stavby. Pozice je nedaleko křižovatky Libušská x Dobronická, což umožňuje rovněž komerční využití (které je běžné pro řadu jiných sousedních domů v ulici). Zajímá-li vás o nabídce více informací, rád vám pošlu odkaz s dalšími detaily, plány a podobně.

Kolik dnes stojí nový rodinný dům v Praze? Díky tomuto projektu možná výrazně méně, než si myslíte. Nabízíme stavební pozemek o výměře 575 m² s pravomocným stavebním povolením na moderní třípodlažní rodinný dvojdům. Projekt počítá se dvěma samostatnými domy, každý o podlahové ploše 160 m² a terasou o velikosti 37,72 m². Celkem tak vznikne 320 m² podlahové plochy a více než 75 m² teras. Hlavní výhodou projektu je možnost financovat vlastní bydlení prodejem druhé poloviny dvojdomu. Při předpokládaných stavebních nákladech a obvyklých tržních cenách nových rodinných domů v lokalitě může kupující po dokončení a prodeji jedné poloviny projektu dosáhnout efektivních nákladů na vlastní nový dům přibližně v rozmezí 14 - 17 milionů Kč. Kromě bydlení nabízí projekt i zajímavý investiční potenciál. Druhou polovinu domu lze ponechat k pronájmu nebo prodeji v okamžiku, který bude pro investora nejvýhodnější. Existuje také možnost přepracování projektu na více bytových jednotek. Nemusíte přitom čekat několik let na povolení. Stavební povolení je již vydáno a stavbu lze zahájit bez zdlouhavého administrativního procesu, který v tomto případě trval téměř pět let. K dispozici tedy je: pozemek o výměře 575 m², stavební povolení na třípodlažní dvojdům (2× 160 m² podlahové plochy, 2× terasa 37,72 m²) 4 parkovací stání na pozemku, možnost okamžité realizace. Kupní cena pozemku s projektem a vydaným stavebním povolením: 25 000 000 Kč. V průběhu realizace stavby je možné využívat garsoniéru v přízemí domu č.p. 1485, tedy v domě, z jehož zahrady vznikl po vypořádání tento stavební pozemek. Stavební povolení, projektovou dokumentaci či kompletní ekonomiku projektu, předpokládané stavební náklady i možné scénáře využití Vám rád představím při osobním jednání.

Nově nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační třípodlažní cihlový řadový dům v klidné a atraktivní části Prahy 8 - Čimice, v ulici Vehlovická. Dům z 80. let je ve velmi dobrém udržovaném stavu, určený k modernizaci dle představ nového majitele, a nabízí široké možnosti využití - ideální je pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, investici nebo případnou přestavbu na více samostatných bytových jednotek. Celková užitná plocha domu činí přibližně 280 m² a celková plocha pozemku je 284 m². Dispozice domu je velmi prakticky řešena napříč třemi podlažími. V přízemí se nachází vstupní předsíň se vstupem do garáže, prostorný propojený obývací prostor se vstupem na balkon, kuchyňská linka a samostatná toaleta. V suterénu jsou k dispozici dvě obytné místnosti se vstupem na zahradu s terasou, dále technické a úložné místnosti. V patře se nachází tři prostorné ložnice, balkony, další kuchyňská linka, koupelna a samostatná toaleta. Velkou výhodou domu je dostatek prostoru, možnost rozdělení dispozice podle potřeb nového majitele a příjemné zázemí se zahradou, terasou, balkony a garáží. V současnosti je dům vytápěn plynem, přičemž je zde možnost instalace tepelného čerpadla. Celkové roční náklady na energie a vodné/stočné dle informací majitele nepřesáhly 60 000 Kč za rok, což je vzhledem k velikosti domu velmi zajímavé. Lokalita Praha 8 - Čimice nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města a zároveň s množstvím zeleně v okolí. V blízkosti se nachází Čimický háj, který má rozlohu přibližně 25 ha a je oblíbeným místem pro procházky, sport i odpočinek. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - mateřské školy, základní škola, obchody, služby, restaurace, zdravotnická zařízení i další každodenní zázemí. Výborné je také dopravní spojení, v docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky Čimice a Sídliště Čimice, odkud je možné se rychle dostat na metro C - Kobylisy. Z oblasti jezdí například autobusové linky 145, 152, 169, 202, 235, 251 a noční linka 905. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorný rodinný dům v Praze, chtějí si bydlení upravit podle vlastních představ a zároveň ocení klidnou lokalitu s dobrou dostupností, zelení a kompletní občanskou vybaveností. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

NAVŠTIVTE VZOROVOU VILU Představujeme Vám nově postavenou prémiovou vilu na pomezí Průhonického parku, Dendrologické zahrady a meandrů Botiče s perfektní dostupností do centra Prahy a na metro C-Opatov. Tato designová vila s nezaměnitelným rukopisem architektů Tempus Design je součástí unikátního rezidenčního projektu s komfortem hotelových služeb, Parku Újezd, který nabízí atraktivní adresu na Praze 4 v Újezdu u Průhonic a zároveň maximální bezpečí střeženého areálu s regulovaným vjezdem a stálou přítomností správce. Promyšlená dispozice vily 6+kk o rozloze 218 m², na pozemku 469 m² nabízí prosvětlené interiéry s důrazem na funkčnost prostoru. Ve vile jsou použity nejkvalitnější materiály a luxusní zařizovací prvky. V kombinaci s moderními technologiemi nabízí dům nejen vysoký standard bydlení, ale také maximální efektivitu provozu. Tepelné čerpadlo zajišťuje úsporné vytápění i chlazení, zatímco fotovoltaická elektrárna přispívá k energetické soběstačnosti a snižuje provozní náklady. O vyvážené vnitřní klima se stará rekuperační systém, který neustále optimalizuje kvalitu vzduchu a udržuje ideální úroveň vlhkosti. Inteligentní řízení domácnosti pak umožňuje pohodlné ovládání všech klíčových funkcí a zajišťuje dokonalý komfort na míru vašim potřebám. Újezd u Průhonic je oblíbenou destinací pro náročné klienty díky blízkosti přírody, rychlé dostupnosti do centra Prahy a vynikající občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nachází několik renomovaných mezinárodních škol a školek, mnoho rozmanitých druhů sportovišť, restaurací a nákupních center. Rádi Vám poskytneme detailní informace při osobní schůzce. Ozvěte se nám a přijďte se podívat do našich hotových vzorových vil.

Ve výhradním zastoupení nabízím starší řadový rodinný dům, vhodný k opravě na rodinne sidlo a nebo vzhledem k tomu, že na nej výdáno uzemní rozhodnutí- na dostavbu jedneho patra a podkroví. Dokumentace ke stavebnímu povolení již připravena a brzy bude podaná na Stavební Úřad. Projekt počitá se vznikem celkem 9 jednotek- 8 bytů a jednoho atelieru. Celková užitna plocha po dostavbe- 649,9 m2, z toho- býty a nebytový prostor- 381,9 m2. Celková plocha pozemku činí 451 m2. V domě již zahájený stavební opravy: provedená nová připojka vody, rozvody kanalizace v přizemí jsou uloženy podle projektu dostavby, jeden byt dokonče a obydlen, ještě jeden v pokročilém stavu. Plochy po realizace projektu: 1NP: Byt 1- 35,7 m2 Nebytový prostor 24,4 m2 2NP: Byt 2- 46,6 m2- tento byt již dokončen, obydlen a nepotřebuje opravy interiéru. Byt 3- 36,5 m2 Byt 4- 25,2 m2 Byt 5- 34,1 m2 3NP: Jsou dvoupatrové byty, celková plochá: Byt 6- 61,3 m Byt 7- 53 m2 Byt 8- 65,1 m2 Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. RK prosím nevolat!

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 7+1, situovaný ve velmi klidné a příjemné lokalitě. Dům poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení a nabízí řadu nadstandardních prvků. Dominantou domu je velký, světlý obývací pokoj s krbovou vložkou a jižní orientací střešních oken, díky kterým je interiér po celý rok krásně prosluněný. Součástí domu jsou dvě koupelny, vnitřní bazén a nově instalované tepelné čerpadlo, které zajišťuje úsporný provoz domácnosti. K dispozici je garáž pro jedno vozidlo a další parkovací stání přímo na pozemku. Praktickým doplňkem je zděná kůlna vhodná pro uskladnění jízdních kol, zahradní techniky či dalšího vybavení. Pozemek nabízí příjemné venkovní zázemí - prostornou terasu, udržovanou zahradu s malým jezírkem a další zákoutí pro relaxaci a posezení s rodinou či přáteli. Na pozemku je kopaná studna s dostatečnou zásobou vody. Lokalita vyniká dobrou dopravní dostupností. Ze zastávky Za Horou jezdí přímé autobusové spoje na metro A (Depo Hostivař) a metro B (Rajská zahrada, Vysočanská, Palmovka). Obchodní centra Černý Most, Štěrboholy a Letňany jsou dostupná autem přibližně za 7 minut. K rekreaci slouží okolí říčky Rokytky s Kyjským a Hořejším rybníkem. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru a skvělé občanské vybavenosti v dosahu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Dům je průběžně rekonstruovaný v současné době má nové výmalby a je vhodný ihned k nastěhování.

Stavební pozemek o výměře 906 m² v klidné části Prahy 4 - Krči, ulice Nad obcí I. Pozemek je svažitý s výhledem do okolí. Přístup k domu po veřejné asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě na pozemku (elektřina, vodovod, kanalizace, plyn). Na pozemku se nachází rodinný dům ve stavu ke kompletní rekonstrukci a nebo k demolici. ‌ Odkaz na virtuální prohlídku exteriéru vám ráda zašlu na požádání e-mailem. ‌ Lokalita nabízí soukromí a zároveň vynikající dostupnost do centra Prahy, v blízkosti metra C - Kačerov a Budějovická, kompletní občanskou vybavenost jako obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky a dobré dopravní spojení. ‌ Nebuďte váhaví a zavolejte mi, ráda se s Vám potkám na prohlídce. ‌ Vizualizace byla vytvořena pomocí AI a slouží pouze pro ilustrační účely. Finální podoba projektu, domu, zahrady i jednotlivých detailů se může lišit v závislosti na projektové dokumentaci, technických možnostech a schválení příslušných úřadů. ‌ ‌

Nabízíme ke koupi pozemky p.č. 193 a p.č. 192 v atraktivní lokalitě pražských Lahovic, které jsou součástí městské části Praha-Zbraslav. Lahovice představují klidnou rezidenční oblast na jihu Prahy s výbornou dostupností do centra města i do okolní přírody. Celková výměra pozemků činí 1 428 m² a jejich součástí je rodinný dům se zastavěnou plochou 130 m², který je určen k celkové rekonstrukci nebo přestavbě dle představ nového vlastníka. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření moderního rodinného bydlení na prostorném pozemku v Praze. V současné době probíhá nové geodetické zaměření budovy, na které naváže zápis do katastru nemovitostí. Kupující tak získá nemovitost s řádně evidovaným skutečným stavem. Hlavní výhody: * celková výměra pozemků 1 428 m², * rodinný dům se zastavěnou plochou 130 m², * možnost rekonstrukce či realizace vlastního projektu, * klidná lokalita v rámci hlavního města Prahy, * probíhající aktualizace geometrického zaměření a zápisu stavby do katastru. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost získat rozlehlý pozemek s rodinným domem v žádané lokalitě Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná prvorepubliková vila od architektů Freiwalda a Böhma na prestižní adrese v Praze Jen málokterá nemovitost dokáže nabídnout spojení architektonické hodnoty, velkorysého pozemku a výjimečné lokality v širším centru Prahy. Vila v ulici Pod Lipkami je jednou z nich. Tato prvorepubliková vila byla postavena v roce 1921 podle návrhu renomovaných architektů Jindřicha Freiwalda a Jaroslava Böhma, jejichž tvorba dodnes patří k významným kapitolám české architektury. Originální projektová dokumentace je k dispozici a podtrhuje autentický původ této výjimečné stavby. Vila se nachází na pozemku o rozloze 885 m² a nabízí přibližně 210 m² užitné plochy rozložené do dvou nadzemních podlaží a suterénu. Dispozičně je dům řešen jako dva obytné celky o velikosti 3+1, přičemž uspořádání domu společně se samostatnými elektroměry na jednotlivých podlažích vytváří zajímavý potenciál pro budoucí vícegenerační bydlení nebo rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Jedinečným prvkem nemovitosti je suterén, který byl v roce 1993 citlivě upraven na stylový bar se salonkem a vlastním sociálním zázemím. Tento prostor nabízí široké možnosti využití - od reprezentativního zázemí pro rodinná setkání a společenské události přes vinný sklep či soukromý klub až po kancelář, ateliér nebo jiné podnikatelské využití. Nemovitost byla průběžně udržována a modernizována. V roce 2016 byla realizována nová vodovodní přípojka, před přibližně pěti lety byly obnoveny stoupačky, koupelny, toalety a kuchyně v přízemí. Rekonstrukcí prošla také střecha, komíny, hromosvody a střešní lávka. Součástí nemovitosti je samostatná garáž pro jeden automobil, vybudovaná jako betonový monolit s pochozí střechou a elektrickými vraty. Další komfort poskytuje kryté parkovací stání až pro čtyři vozy přímo na pozemku. Skutečnou přidanou hodnotou je však samotná lokalita. Ulice Pod Lipkami patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy Prahy 5. Tato elegantní vilová čtvrť vznikala na svazích bývalých vinic mezi Klamovkou a Strahovem a dodnes si zachovává jedinečný charakter tvořený prvorepublikovými vilami, vzrostlou zelení a mimořádným klidem. Jen několik minut od centra metropole zde naleznete prostředí, které nabízí soukromí, prostor a atmosféru, jež jsou v dnešní Praze stále vzácnější. V době, kdy jsou podobně velké pozemky v širším centru Prahy naprostou raritou, představuje zahrada významnou hodnotu celé nemovitosti a poskytuje budoucím majitelům výjimečnou míru soukromí i možnosti dalšího využití. Nemovitosti podobného charakteru se na trhu objevují jen zřídka. Kombinace architektonického původu, původní prvorepublikové elegance, prestižní adresy, velkorysého pozemku a širokého potenciálu budoucího využití činí z této vily mimořádnou příležitost pro klienty hledající výjimečné rodinné sídlo nebo dlouhodobě hodnotnou investici v jedné z nejlepších rezidenčních lokalit Prahy. Pro více informací a sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si vám nabídnout moderní Hausbót 3+kk - 70m2 s terasou a kotvištěm v Praze - Holešovicích. Hausbót je nově postaven a plně vybaven, elektřina, voda, klimatizace, koupelna s WC, 2 ložnice a obývací pokoj s KK se vstupem na terasu. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Hausbót je k celoročnímu užívání.