Domy na sprzedaż - Praha

Hledáte domov, kde se špičková architektura potkává s absolutním klidem, chytrými technologiemi a promyšleným prostorem pro rodinu i práci? Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme exkluzivní rodinný dům (4+kk s garáží a samostatnou garsonkou) na konci bezpečné slepé ulice v původní zástavbě starých Řeporyj. Nemovitost prošla v letech 2020-2022 kompletní, nekompromisní rekonstrukcí podle konceptu renomovaného ateliéru atelier111 architekti. Výsledkem je stavba ve stavu novostavby s důrazem na špičkové materiály, dlouhověkost a maximální uživatelský komfort. 195 m² promyšleného prostoru bez zbytečných metrů Dispozice chytře odděluje společenský život od soukromí: Horní společenské podlaží (114 m²) : Velkorysy prosvětlený obytný prostor s kuchyní (41 m²) a spotřebiči De Dietrich plynule navazuje na velkolepou jižní terasu (57 m²) v úplném soukromí. Patro doplňují 3 neprůchozí ložnice, šatna a dvě designové koupelny. Spodní podlaží plné možností (80 m²) : Nabízí reprezentativní halu, šatnu, garáž (21 m²) s přípravou pro EV a samostatný obytný prostor s vlastní předsíní, komorou/šatnou, koupelnou a kuchyní (34 m²). Využijete jej jako reprezentativní pracovnu, ateliér nebo nezávislou garsonku pro hosty či dospívající děti. Design & Odhlučnění: Eleganci podtrhují lité betonové stěrky, nábytek na míru a prémiová bezúdržbová dřevohliníková okna s trojskly, která v interiéru vytváří dokonalé ticho. Technologická autonomie a bezstarostný provoz Sezónní soběstačnost: Výkonná fotovoltaika s bateriovým úložištěm (11,6 kWh) zajišťuje od jara do podzimu vysokou míru energetické nezávislosti. Teplo bez servisu: Úsporné elektrické podlahové vytápění (infrafólie) s přesnou regulací v každé místnosti - bez revizí kotlů, prachu a starostí. Chytrý domov: Kompletní dálková správa vytápění, stínění žaluziemi ONYX, bezpečnostních zámků i garáže přes mobilní aplikaci Smart Home. Špičkové zázemí: Alarm a kamerový systém Jablotron s napojením na PCO, 100% Wi-Fi pokrytí a retenční nádrž na dešťovou vodu. Absolutní klid s centrem na dosah Slepá ulice Bílovská garantuje nulový provoz a absolutní bezpečí. Přitom jste vlakem za pouhých 12 minut na Smíchovském nádraží, autobusem za 7 minut na metru Luka/Stodůlky a autem za 3 minuty na Pražském okruhu. Dům je připraven k okamžitému předání bez nutnosti dalších investic. Zažijte výjimečnou atmosféru tohoto domu na vlastní kůži. Rádi vás přivítáme na privátní prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabízdou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodej reprezentativního řadového domu 6+1 se zimní zahradou Praha 5 - Košíře | ulice Vejražkova (rezidenční čtvrť Na Cibulkách) Nabízíme k prodeji výjimečný, světlý a velkoryse řešený řadový dům o dispozici 6+1 se zimní zahradou, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 5 - v klidné rezidenční čtvrti Na Cibulkách. Dům prošel rozsáhlou a precizní modernizací (dokončenou v červnu 2026) a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic, připravené k okamžitému nastěhování. Klíčové parametry nemovitosti: Užitná plocha: cca 200 m² 1. NP: cca 80 m² + garáž (16 m²) 2. NP: cca 104 m² (mimo schodiště) Plocha pozemku: 316 m² (zastavěná plocha cca 110 m²) Stav objektu: Po celkové rekonstrukci (nová fasáda, zateplená střecha, nová plastová okna) Rok výstavby: 1989 Dispozice: 6+1 + zimní zahrada + garáž Dům může sloužit jako dvougenerační: 1.NP: 3kk s garáží, 2.NP: 3+1 Předpokládané měsíční náklady: elektřina 2 500 Kč, plyn 4 500 Kč, voda 500 Kč. Praktická dispozice domu: Přízemí (1.NP): • Prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • Pokoj se vstupem přímo na zahradu • Druhý pokoj s výhledem do ulice • Nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC • Technická místnost s kotlem a ideálním prostorem pro infrasaunu • Chodba se schodištěm a praktickým výstupem na střechu • Garáž s vraty na dálkové ovládání a přímým vjezdem Patro (2.NP): • Druhý obývací pokoj se slunnou zimní zahradou • Samostatná kuchyň s přípravou pro linku • Dva další neprůchozí pokoje (vhodné jako ložnice či dětské pokoje) • Moderní koupelna s vanou a umyvadlem • Samostatné WC s umyvadlem • Chodba s velkým prostorem pro vestavěnou skříň a praktická komora Náš tip: Dům nabízí skvělou variabilitu. Kuchyňskou linku lze umístit v patře i v přízemí, případně dům využít jako dvougenerační. Novou kuchyň si můžete objednat přímo přes naši spolupracující firmu - bližší informace Vám rád sdělí makléř. Rozsah renovace (06/2026): • Nová elektroinstalace v mědi (včetně 400V) • Kompletní výměna rozvodů vody a odpadů v koupelnách i kuchyních • Nový ústřední plynový kotel a nové radiátory v koupelnách • Nové povrchy stěn (štukování, malování) • Kvalitní plovoucí laminátové podlahy včetně obvodových lišt • Nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi a nové vchodové dveře • Moderní sádrokartonové podhledy s bodovými světly (chodby, WC, koupelny) • Designová svítidla s dálkovým stmíváním v pokojích • Nová sekční garážová vrata na dálkové ovládání • Kompletně nově upravená předzahrádka s novým plotem a brankou, upravená zadní zahrada (Pozn.: Plastová okna v horním patře a část rozvodů topení v přízemí byly zhotoveny před 12 lety a jsou v perfektním stavu). Výjimečná lokalita Na Cibulkách: Dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy 5. Okolí je mimořádně klidné, plné vzrostlé zeleně a v těsné blízkosti parku Na Cibulkách s dětskými hřišti. Lokalita vyniká skvělou infrastrukturou (školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště v pěší vzdálenosti). Výborné dopravní spojení do centra - autobusová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze a vlaková stanice Cibulka jen 2 minuty. Parkování: Bezproblémové přímo v garáži, na vlastním vjezdu u domu nebo na ulici před domem. Tento dům kombinuje prostor, soukromí a rodinné zázemí s výhodami moderního bydlení. Přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na rodinném domě se zahradou v ulici Na Klaudiánce, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy 4 - Podolí. Prvorepublikový zděný dům z roku 1928 je zasazen do rozlehlého pozemku o celkové výměře 1 063 m² (zastavěná plocha 143 m² + zahrada 900 m²). Nemovitost se nachází na rohovém pozemku na konci klidné slepé ulice v okolní zástavbě samostatně stojících rodinných domů. Pozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě a přístupný po zpevněné komunikaci. Dům nabízí přibližně 200 m² podlahové plochy a je rozdělen do tří samostatně přístupných bytových jednotek. V přízemí se nachází byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 53,3 m², v prvním patře byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 87,1 m² a podkroví byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 75,3 m² a terasou 30 m². Součástí domu je také zázemí v podobě sklepních prostor, prádelny a dílny. Vzrostlá zahrada s množstvím zeleně a vzrostlými stromy poskytuje příjemné soukromí a podtrhuje jedinečný charakter této prvorepublikové vily. Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 2/9 na rodinném domě čp. 256 a pozemku parc. č. 863-900 m² zahrada, a dále spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parc. č. 862-143 m²- zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu. Nejedná se o výlučné vlastnictví celé nemovitosti ani konkrétní bytové jednotky. Fotografie suterénu a přízemí nejsou na přání spoluvlastníků zveřejněny. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nabídka představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou a omezenou nabídkou obdobných nemovitostí. Podolí patří mezi tradiční a velmi vyhledávané rezidenční čtvrti Prahy 4. Ulice Na Klaudiánce nabízí klidné bydlení v prostředí vilové zástavby a množství zeleně, přičemž centrum města je snadno dostupné. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava s návazností na metro C i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, plaveckého stadionu Podolí, Žlutých lázní i dalších možností sportovního a rekreačního vyžití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní rodinné bydlení, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a komfortu pro každodenní život? Pak by vám tento řadový dům o dispozici 4+kk v oblíbených Dolních Počernicích rozhodně neměl uniknout. Dům zaujme promyšlenou dispozicí, která splní požadavky i náročnější rodiny. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, odkud je přímý vstup na zahradu. K dispozici jsou tři samostatné ložnice, tři koupelny a praktická technická místnost. Samozřejmostí jsou vestavěné skříně i moderní kuchyňská linka, díky čemuž je dům připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Příjemným bonusem je vlastní garáž, parkovací stání přímo před domem a útulná zahrada, která nabízí ideální prostor pro odpočinek, letní grilování i bezpečné hry dětí. Velkou předností této nemovitosti je také její umístění. Dolní Počernice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí klidné prostředí plné zeleně, přitom však výbornou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i sportovní areály. Oblíbený Počernický park s rybníkem nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlak, MHD i rychlé napojení na Pražský okruh, díky kterému se pohodlně dostanete do všech částí metropole i mimo ni. Pokud hledáte moderní rodinný dům, který spojuje kvalitní bydlení, praktickou dispozici a atraktivní lokalitu, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu situovanou v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - Ořechovka. Tato klidná čtvrť s prvorepublikovou architekturou, množstvím zeleně patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším adresám pro prémiové bydlení. Samostatně stojící vila z 30. let 20. století nabízí celkovou užitnou plochu 564 m² a je umístěna na pozemku o velikosti 1325 m². Nemovitost poskytuje dostatek soukromí, příjemnou zahradu a variabilní využití prostoru jak pro rodinné bydlení, tak reprezentativní účely. Vila v minulosti plnila funkci rodinného sídla, následně fungovala jako sídlo významných institucí. Dispozice domu je řešena s důrazem na vzdušnost a dostatek denního světla. Nemovitost může být po rekonstrukci ideálním rodinným sídlem nebo dlouhodobou investicí v lokalitě s omezenou nabídkou a stabilní hodnotou. Bližší informace rádi poskytneme na vyžádání. Lokalita Ořechovka nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra města a zároveň klidné prostředí s množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, restaurace i zastávky MHD. Pro více informací jsem Vám plně k dispozici a ráda Vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v atraktivní lokalitě Vršovic, ul. Na Pahorku, postavený v roce 1928. Dům je v původním stavu, jedná se o dvoupodlažní dům se sklepem. Pozemky mají velikost 437 m2 se zastavěnou plochou 92 m2. Umístění ve vilové čtvrti Vršovic a dostupnost všech ing. sítí je velikou výhodou tohoto domu. Lokalita nabízí klidné bydlení na Bohdalci u přírodního lesoparku Bohdalec či nedalekého Tyršova Vrchu s velmi dobrou dopravní dostupností jak do centra Prahy, tak na městský okruh a případné výjezdy z Prahy. Dům se nachází v lehce svažitém terénu, v klidné rezidenční části Vršovic na kopci Bohdalec, a je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení a možnost upravit si dům dle vlastních představ. Jedná se o zděnou stavbu přiléhající k sousední stavbě, s částečným podsklepením a dvěma obytnými patry včetně podkroví. Vnitřní uspořádání tohoto domu je řešeno prakticky s většími pokoji a koupelnou v přízemí a dalšími obytnými místnostmi v podkroví vč. sociálního zařízení a s možností dalšího rozšíření obytných prostor. Obě obytná patra jsou propojena dřevěným schodištěm s možností užívání jako celek, nebo samostatně. Z technického hlediska je stavba v udržovaném původním stavu. Hodnota tkví v obrovském potenciálu pro modernizaci či kompletní rekonstrukci podle moderních standardů. Dům je plně napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci.

Jen pár minut od centra Prahy, nabízíme k prodeji chatu v atraktivní zahrádkářské kolonii Stará Plavba, ležící na Libeňském ostrově. Tato stavba o podlahové ploše 20 m² se nachází na pronajatém pozemku o velikosti 114 m², s opcí na pronájem po dobu 9 let za pouhých 6 730,-/ročně. Chata se nachází klidném prostředí metropole, které je ideální pro trávení volného času jak s rodinou, tak i s přáteli. K nemovitosti náleží možnost využití klubovny, dětského hřiště a ohniště, což ocení rodiny s dětmi i ti, kteří hledají příjemné místo pro relaxaci, nebo společné chvíle. To vše v pobřeží Vltavy, což nabízí možnosti výletů na lodi, různých vodních sportů, rybaření či dalších outdoorových aktivit. Díky skvělé dostupnosti a pohodlném parkování, zde můžete strávit čas zejména v teplých letních dnech nejen o víkendu, ale také ve všedních dnech. Pitná voda voda je řešena retenční nádrží na 1000 litrů. Elektřina zavedena, chemické WC, odpad z kuchyně a koupelny formou trativodu. Stav objektu je vybaven a ve velmi dobrém stavu, což může být výhodou pro ty, kteří chtějí chatu okamžitě využívat. Klidná a příjemná atmosféra v této lokalitě zaručuje, že se každý strávený den zde, stane nezapomenutelným zážitkem. Cena 1 790 000,- Roční nájemné včetně služeb spojené s užíváním pozemku 6 370,- Elektřina - přepis V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Řadový rodinný dům 6+kk s panoramatickým výhledem v prestižní části Prahy 5 - Košíře Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 195 m², který se nachází v jedné z velmi vyhledávaných rezidenčních lokalit Prahy 5, v ulici Na Stárce, Praha 5 - Košíře. Hlavní hodnotou této nemovitosti je její výjimečná poloha. Dům stojí v klidné vilové zástavbě, mimo ruch hlavních ulic, přesto s výbornou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a blízkosti zeleně. Velkým benefitem je ničím nerušený panoramatický výhled do zeleně a směrem do Motolského údolí, který dodává domu velmi příjemnou atmosféru a pocit soukromí. Dům je aktuálně obyvatelný, nicméně svým technickým stavem a dispozičním řešením již neodpovídá současným trendům moderního rodinného bydlení. Je proto vhodný především pro zájemce, kteří hledají nemovitost v prémiové lokalitě a chtějí si ji zrekonstruovat podle vlastních představ. Právě možnost nového uspořádání, modernizace a vytvoření komfortního rodinného bydlení je zde zásadní přidanou hodnotou. Nemovitost je rozdělena do čtyř podlaží. Vzhledem k umístění domu ve svahu působí první podzemní podlaží ze strany ulice jako přízemí. Nachází se zde nájezd do garáže, kterou by bylo možné prakticky propojit přímo s domem. Součástí tohoto podlaží je také pokoj, sklep a technická místnost. První nadzemní podlaží nabízí největší potenciál pro vytvoření hlavní obytné části domu. Ideálním řešením je otevřený prostor s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, s přímým vstupem do menší jižně orientované zahrady a na terasu umístěnou nad garáží. Právě tato část domu může po rekonstrukci tvořit přirozené centrum rodinného života. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází koupelna a dva pokoje. Třetí nadzemní podlaží je vhodné například pro hlavní ložnici a další pokoj, pracovnu nebo dětský pokoj. Budoucí majitel si však může celou dispozici upravit podle svých potřeb, ať už pro větší rodinu, kombinaci bydlení a práce z domova nebo komfortní víceúrovňové bydlení. Celková plocha pozemku činí 142 m². Z toho zastavěná plocha domu je 78 m² a zahrada společně s terasou nad garáží tvoří přibližně 64 m². Parkování je možné v garáži, případně v rámci rezidenčního parkování v ulici před domem. Košíře patří mezi oblíbené části Prahy 5 zejména díky své klidné rezidenční atmosféře, zeleni, dobré dopravní dostupnosti a kompletní infrastruktuře pro pohodlný rodinný život. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči, sportovní možnosti i dostatek míst pro procházky a odpočinek. Lokalita Na Stárce je navíc vyhledávaná pro svůj komorní charakter, minimum provozu a příjemné okolní prostředí. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří nehledají hotový katalogový dům, ale místo s charakterem, výhledem, soukromím a potenciálem vytvořit si nadstandardní rodinné bydlení v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních částí Prahy 5.

Realitní kancelář 100klíčů Vám nabízí k prodeji dvougenerační rodinný dům o dispozici 6+2 a užitné ploše 197 m² a pozemkem 676 m². Dům se nachází na adrese V Zápolí 1104/3, Praha 4 - Michle. Jedná se o třípodlažní prvorepublikový rodinný dům z 30. let minulého století se zahradou, bazénem, altánem a garáží. Dům je částečně podsklepen a v suterénu (1. PP) se nachází technické místnosti s výměrou 25 m². Fasáda je zateplená. Okna jsou dvojitá, plastová. Přízemí (1. NP) se skládá z: - obývací pokoj: 22,5 m² - ložnice: 18 m² - kuchyně: 12 m² (s přímým vstupem na zahradu) - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta: 1 m² - chodba: 7 m² Druhé nadzemní podlaží (2. NP) má stejnou dispozici jako 1. NP. Skládá se z: - pokoj 1: 22,5 m² (se vstupem na balkon o velikosti 5 m²) - pokoj 2: 18 m² - kuchyně: 12 m² - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta - 1 m² - chodba: 7 m² Podkroví (3. NP) tvoří: - podkrovní pokoj: 30 m² - půda: 25 m² (vhodná na vestavbu dalšího pokoje/koupelny) Vytápění domu zajišťuje plynový kotel Viadrus. Vedle domu je umístěna jednoduchá garáž. Dům je díky své velikosti a uspořádání vhodný pro velkou rodinu, nebo jako vícegenerační bydlení ve dvou oddělených bytech. Dům také může být využíván jako sídlo firmy. Lokalita pražské Michle má výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybaveností. Nájezd autem na Jižní spojku trvá 2 minuty. Stanice metra linky C - Kačerov je vzdálena 10 minut chůze od domu, přičemž lze využít také autobusové spojení z autobusové zastávky "V Zápolí", která se nachází 2 minuty chůze od domu. V bezprostředním okolí nemovitosti se nachází mateřská škola a Základní škola Na Líše. Průkaz energetické náročnosti je ve zpracování, skutečné hodnoty doplníme. Koupi domu je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pokud vás dům zaujal, přijďte se na něj podívat.

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům ve Vodňanské ulici v Praze Kyjích. Dům je v původním udržovaném stavu a je vhodný ke kompletní rekonstrukci dle Vašich představ. Dům se nachází v ulici s podobnými rodinnými domy. V přízemí domu najdeme obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, prádelnu s WC a menší garáž/dílnu. Ve druhém nadzemním podlaží potom celkem 4 místnosti zařízené jako pokoje, lonice a obývací pokoj. Dům je částečně podsklepen. Dům je napojen na všechny veřejné sítě a zároveň má vlastní studnu pro závlahu zahrady. Vytápění domu je zajišťováno plynovým kotlem, ohřev teplé vody potom elektrickým bojlerem. Orientace domu je na jihovýchod směrem do ulice a ana severozápad směrem do zahrady. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Parkování je možné na pozemku u domu, případně na ulici. Nejbližší autobusová zastávka Jordánská cca 300 m. Stanice =M= Rajská zahrada cca 500 m. Obchodní centrum Černý Most vzdáleno cca 1 km. Doporučuji prohlídku tohoto domu s velkým potenciálem na výborné adrese Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s celkovou užitnou plochou přibližně 190 m² včetně garáže, který se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Praha - Šeberov, v ulici Jezevčí. Dům byl postaven v roce 1999, je průběžně udržovaný a díky pravidelné péči je ve velmi dobrém technickém stavu. Srdcem domu je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o výměře téměř 57 m². Z obytného prostoru vedou balkonové dveře přímo na jihozápadně orientovanou terasu a do zahrady, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený a přirozeně propojený s venkovním posezením. Dominantou místnosti je krb, který vytváří útulnou atmosféru během zimních měsíců. V přízemí se dále nachází ložnice (18,3 m²) s vlastní šatnou (5,5 m²), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4 m²), prostorná předsíň (10,3 m²), zádveří (3,4 m²), praktická komora (1,9 (m²) a garáž (24,8 m²) s přímým vstupem do domu. V podkroví najdete tři komfortní ložnice. Největší z nich nabízí plochu téměř 22,6 m² a disponuje vlastní šatnou (3,8 m²). Další dvě ložnice mají shodnou výměru 14,3 m². Nechybí ani prostorná koupelna s vanou (8,6 m²) a samostatné WC (1,4 m²), které zajistí pohodlí celé rodině. Dům je postaven z cihelných bloků Porotherm, přičemž severní fasáda byla dodatečně zateplena. O vytápění i ohřev teplé vody se stará plynový kondenzační kotel BAXI se zásobníkem. Střecha je pokryta kvalitním kanadským šindelem. Velkou předností nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada o celkové výměře 877 m², která nabízí maximální soukromí i prostor pro relaxaci. Na jihozápadně orientovanou terasu navazuje zapuštěný vyhřívaný bazén, jehož ohřev zajišťuje tepelné čerpadlo. Součástí zahrady je také vlastní studna určená pro zalévání, zahradní domek, vzrostlá zeleň a automatická robotická sekačka, která se stará o údržbu trávníku. Přední část pozemku je orientována na východ. Dům se prodává kompletně vybavený, včetně nábytku a dalšího zařízení, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do vybavení. Parkování je zajištěno garáží pro jeden automobil a dvěma dalšími parkovacími místy přímo na vlastním pozemku před domem. Samozřejmostí je také moderní technické zázemí. Na adrese je dostupné vysokorychlostní internetové připojení až 1 Gb/s, které ocení zejména lidé pracující z domova nebo rodiny s vysokými nároky na internetové připojení. Šeberov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízí klidné bydlení obklopené zelení, přitom s výbornou dostupností do centra i na Pražský okruh. Nedaleko se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, sportoviště, dětská hřiště i autobusové zastávky s rychlým spojením na metro C. Okolí zároveň nabízí mnoho možností pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Pokud hledáte reprezentativní rodinný dům s prostornou zahradou, bazénem, výborným technickým stavem a skvělou adresou v Praze, rád Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou vilu 5+kk o užitné ploše 191 m² v komorním projektu Vily Habrovka v Praze 4 - Krči. Projekt tvoří pouze 8 exkluzivních rodinných domů v klidném prostředí u lesoparku Habrovka. Vily jsou aktuálně ve fázi výstavby, díky čemuž má budoucí majitel možnost řešit konfiguraci interiéru na míru a doplnění vybraných technologií dle vlastních požadavků. Na přání lze zajistit například chytrou domácnost, fotovoltaiku, wallbox nebo kompletní návrh a realizaci interiéru. Vila s promyšlenou dispozicí, garáží a velkorysým obytným prostorem. Přízemí nabízí otevřenou denní část s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, dále ložnici, koupelnu a praktické zázemí. Obývací pokoj i ložnice mají přímý východ na terasu. Horní patro tvoří klidová část domu s několika samostatnými pokoji, koupelnou a pracovním či úložným prostorem. Interiér je navržen v elegantním moderním stylu s důrazem na vzdušnost, přírodní materiály a pohodlné rodinné bydlení. Vila je vhodná pro náročné klienty, kteří hledají komfortní, reprezentativní a prakticky řešený domov. Plánované dokončení: 1Q/2028. Cena: Na vyžádání.

Výjimečný rodinný dům na pomezí Břevnova a Střešovic. Nabízíme unikátní rodinný dům po kompletní rekonstrukci z roku 2010, zasazený v klidné a prestižní lokalitě na hranici Břevnova a Střešovic. Dům s celkovou užitnou plochou 324 m² na pozemku 454 m² nabízí výjimečnou kombinaci prostoru, soukromí a nadstandardního vybavení. Dispozice a využití: V současné době je dům využíván jako dvě samostatné bytové jednotky, přičemž návrat do původní dispozice jednoho rodinného domu je technicky velmi jednoduchý. Objekt zahrnuje 1 podzemní podlaží, 3 nadzemní podlaží a volnou půdu s potenciálem pro vestavbu dalšího obytného prostoru. Spodní bytová jednotka (238 m²) : Přízemí (z pohledu zahrady 2.NP, z pohledu ulice 1.NP) nabízí garáž s přímým vstupem do domu, tři pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu a vstup na prostornou venkovní terasu s jižní orientací. Točité schodiště spojuje přízemí se suterénem, který je z pohledu zahrady plnohodnotným nadzemním podlažím. Zde najdete wellness místnost se saunou, koupelnu s toaletou, prostornou halu s krbem ideální pro relaxaci a společné chvíle, pracovnu, šatnu, kotelnu s technickým zázemím a sklep. Srdcem spodní jednotky je přímý výstup z obývací haly do terasovité zahrady o rozloze 210 m² - skutečné soukromé oázy uprostřed Prahy. Zahrada je koncipována do několika úrovní propojených terasami, které přirozeně navazují na interiér a vytvářejí ideální prostor pro odpočinek, zahradní posezení i hry dětí. Díky jižní orientaci je zahrada po celý den zalitá sluncem a nabízí příjemné soukromí. Součástí zahrady je praktický domek pro zahradní náčiní. Horní bytová jednotka (131 m²) : Dispozice 4+1 ve 2. nadzemním podlaží zahrnuje čtyři pokoje, dvě koupelny (sprchový kout a vana) a samostatnou toaletu. Z kuchyně je přímý vstup na terasu s jižní orientací. Vybavení a technologie: Klimatizace v obou bytech Zabezpečovací systém Vytápění samostatným plynovým kotlem v každé bytové jednotce Podlahy v kombinaci dřeva, lamina a dlažby Garáž pro jedno auto Náklady: Celkové náklady na provoz domu činí přibližně 12 000 Kč/měsíc. Dům představuje ideální příležitost pro rodinu hledající velkorysý prostor v žádané pražské lokalitě - ať už jako velký rodinný dům, nebo jako kombinaci bydlení s příjmem z pronájmu.

Nabízím k prodeji dvoupatrový rodinný dům s garáží a zahradou v klidné vilové zástavbě v Modřanech. Samostatně stojící dům nabízí dispozici 5+1. V přízemí je velký obývací pokoj s ložnicí a koupelna s kuchyní. Ve druhém patře jsou dva pokoje téměř stejně velké a další pokoj má funkci pracovna. Z druhého patra je vstup na terasu, která je orientována na sever. Poloha zahrady má jižní stranu, je převážně travnatá s několika záhony, dřevinami a ovocným stromem. Dům využívá kvalitní vodu z vlastní studny, která je kopaná.Není problém se připojit na městský vodovod. Kotel v domě je plynový a zajišťuje teplo do radiátorů. Ohřev vody přes bojler (80l). Poloha domu, který je rohový, skýtá dostatek soukromí. V ulici lze parkovat (nejsou modré zóny) a k domu patří zděná garáž a sklep. Z pokojů v patře je moc pěkný výhled do okolí a je v nich dostatek světla. Doporučuji prohlídku, více info u makléře RK. V okolí je veškerá občanská vybavenost.

V exklusivním zastoupení vám nabízím výjimečnou příležitost k převodu nájmu slunné zahrady s vlastní chatkou v jedné z nejžádanějších lokalit metropole - v zahrádkářské osadě v pražském Slivenci (Praha 5). Tento kousek přírody kombinuje absolutní klid s perfektní dostupností centra Prahy. Co je předmětem nabídky: Vlastní chatka: Dřevěná stavba o zastavěné ploše 20 m². Zahrada v nájmu: Slunný pozemek o výměře 55 m² s orientací na jižní svah - ráj pro pěstitele. Stabilita: Nájemní (pachtovní) smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, což zaručuje dlouhodobou perspektivu a jistotu. Měsíční náklady: Velmi příznivé roční nájemné ve výši 3.100,-Kč. Potenciál pro nového majitele: Chatku můžete citlivou rekonstrukcí proměnit v útulný obytný prostor pro víkendové přespávání. Vybavení a sítě: Voda: Sezónní vodovod z městského řadu. Pro více informací, nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Cena k jednání. Někdy ke štěstí stačí jen otevřít branku Představte si, že po práci nemusíte sednout do auta a jet desítky kilometrů na chalupu. Stačí pár minut a jste na místě, kde voní tráva, ve stínu stromů zpívají ptáci a čas plyne o něco pomaleji. Místě, kde si děti mohou bezpečně celý den hrát venku, váš pes bude spokojeně pobíhat po zahradě a vy si konečně dopřejete chvíli klidu s kávou, knihou nebo jen dobrým pocitem, že jste na chvíli utekli městu. A přitom jste z něj vlastně nikdy neodjeli. Právě takové místo vám nabízíme v oblíbené zahrádkářské osadě v Praze Sedlci, na rozhraní Suchdola. Předmětem prodeje je dřevěná chata se zděným základem o zastavěné ploše 19 m2, přičemž chata je v soukromém vlastnictví a řádně zapsána v katastru nemovitostí. Obytná část se skládá z verandy, kuchyňským koutem, malým obývacím pokojíčkem. V podkroví další místo na přespání. V suterénu se nachází technické zázemí pro zahrádku. Na chatu navazuje oplocená zahrada o výměře 323,5 m2, která je pronajata od ZO Českého zahrádkářského svazu Na sedlecké skále, a to pro zahrádkářské a rekreační účely. Součástí nájmu je možnost využívání elektřiny a sezónního přívodu vody. Samotná chata je v původním stavu a čeká na nového majitele, který si ji možná upraví dle svých představ. Ať už si představujete útulné víkendové zázemí, místo pro letní grilování nebo klidný kout, kam budete jezdit načerpat energii po náročném týdnu, tady máte vše. Zahrada je příjemně vzrostlá a nabízí dostatek soukromí. Najdete zde ovocné stromy i ovocné keře, které každoročně přinášejí úrodu, ale především vytvářejí atmosféru opravdové zahrady. Je zde dostatek prostoru pro pěstování, relaxaci, dětské hry i posezení s rodinou nebo přáteli. Příjezd autem k pozemku je možný po nezpevněné komunikaci, k dispozici rovněž parkovací plocha u vjezdu do zahrádkářské osady. Možná právě dnes hledáte víc než jen zahradu. Možná hledáte místo, kde děti odloží mobil a budou lézt po stromech. Kde si váš pes užije volnost. Kde budete o víkendu místo nákupního centra poslouchat zpěv ptáků. Nebo jen místo, kde si po náročném dni sednete do trávy a na chvíli vypnete. Z chaty jsou krásné výhledy nad údolím Vltavy. A právě proto je tato nabídka výjimečná. Je cenově dostupnou alternativou k rekreační chatě nebo chalupě, aniž byste museli opouštět Prahu. Získáte vlastní chatu i pozemek pod ní, prostornou zahradu v dlouhodobém nájmu a místo, kam budete jezdit proto, že tam budete chtít být. Rozhraní Suchdola a Sedlce je navíc jednou z těch částí Prahy, kde se město přirozeně potkává s přírodou. V okolí vedou cyklostezky, krásné procházky podél Vltavy i množství zeleně. Přesto máte centrum Prahy stále na dosah. Některé nemovitosti se kupují podle tabulek a metrů čtverečních. Zde si prakticky kupujete místo pro svůj klid.

Nabízíme k prodeji řadovou vilu ze 70. let ve vyhledávané vilové čtvrti Praha - Střešovice, s panoramatickým výhledem na Prahu. Třípodlažní vila je zasazena do jižně orientovaného svažitého pozemku. Dispozice domu nabízí vstup ze dvou úrovní - přes garáž do přízemí nebo hlavním vstupem do prvního patra. Díky tomu nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro vybudování více bytových jednotek pod jednou střechou. V přízemí se nachází garáž s úložnými prostory, technické zázemí a bytová jednotka 1+1 s přímým napojením na terasovitou zahradu. První patro nabízí velkorysé 1+1 s balkonem. Ve druhém patře jsou tři samostatné neprůchozí pokoje, dva balkony, koupelna a toaleta. Vytápění celého domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Technický stav udržovaného domu odpovídá jeho stáří a počítá se s celkovou rekonstrukcí, včetně zpevnění a zabezpečení terasovitého pozemku. Jedinečná příležitost pořídit si bydlení na exkluzivní adrese v prestižní rezidenční čtvrti Prahy, s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v místě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních částí Prahy - v Kunraticích, který prošel na konci roku 2023 rozsáhlou modernizací. Pokud hledáte domov, kde budou mít děti vlastní pokoje, dostatek prostoru pro hraní, studium i odpočinek a kde zároveň nebudete muset řešit další významné investice, mohla by vás tato nabídka zaujmout. V rámci rekonstrukce byla osazena nová plastová okna s izolačními trojskly, instalován nový elektrický kotel a bojler, provedena rekonstrukce a zateplení střechy a upraveny půdní prostory, které dnes slouží jako pochozí praktické skladovací zázemí. Dům je zároveň opatřen kontaktním zateplovacím systémem s polystyrenovou izolací. Díky provedeným úpravám nabízí nemovitost vysoký komfort bydlení bez nutnosti dalších významných investic. Dům o dispozici 4+kk (s možností úpravy na 5+kk) nabízí přibližně 123 m² obytné plochy a celkovou užitnou plochu téměř 195 m² včetně suterénu. Praktické dispoziční řešení doplňují dvě samostatné toalety - jedna v přízemí a druhá v prvním patře a jedna v suterénu v koupelně se sprchovým koutem. Srdcem domu je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Právě zde bude probíhat většina rodinného života - společné večeře, oslavy narozenin, vánoční pohoda i obyčejné večery po práci a škole. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s posezením a navazující zahrádku, která během teplých měsíců přirozeně rozšiřuje obytný prostor domu. V prvním patře se nachází tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek prostoru pro rodičovskou ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velkým benefitem domu je suterén o ploše přibližně 72 m². Najdete zde garáž, technické zázemí, skladovací prostory, samostatnou domácí kancelář a také velkou víceúčelovou místnost, kterou lze využít například jako domácí fitness, hernu, hobby místnost nebo wellness. Součástí suterénu je rovněž sprchový kout, který dále rozšiřuje možnosti využití tohoto podlaží. Za domem se nachází příjemná soukromá zahrádka s více radostmi než starostmi. Je dostatečně velká pro rodinný život venku, ale zároveň nevyžaduje nekonečné hodiny údržby. Kunratice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Rodiny zde oceňují kombinaci klidného bydlení, výborné občanské vybavenosti a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, sportoviště, obchody i široké možnosti volnočasových aktivit. Nedaleko se rozprostírá Kunratický les, který nabízí prostor pro procházky, běhání, cyklistiku i rodinné výlety. Nový průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování. Do jeho dodání je nemovitost v souladu s legislativou vedena v energetické třídě G. Výsledek nového hodnocení bude po dokončení zpracování aktualizován. Tento dům nabízí vše, co moderní rodina potřebuje - dostatek prostoru, soukromí, praktické zázemí, garáž, velký suterén, pochozí půdu i výbornou adresu pro dlouhodobý rodinný život. Rád vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte chatu na okraji Prahy, kam byste mohli i s dětmi utíkat na víkendy? Dostupnou i bez auta městskou dopravou? Takové místo pro Vás mám v Praze 4 - Cholupicích! Co Vám může nabídnout? - chatu s elektřinou na vlastním rovinatém pozemku - od jara do podzimu zavedenou vodu, - kůlnu na nářadí, sklep a toaletu, - zahrádku osluněnou po celý den. U zahradní kolonie můžete pohodlně parkovat, zajet lze i přímo k zahrádce. Jezdí sem také autobusy MHD, zastávka Cholupický vrch je hned naproti. V areálu se nachází toalety a umyvadla, která můžete využít v době, kdy teče sezonní voda. Společné studny je možné využívat celoročně. Okolí nabízí mnoho možností: na procházky nebo projížďky na kole se odtud můžete vydat do Přírodního parku Modřanská rokle, záchranné stanice dravců Penthea nebo do Jezdeckého klubu ke koním. Velcí i malí milovníci letadel mohou zajít na nedaleké Letiště Točná, kde se konají dny otevřených dveří a kde si vaše děti mohou pohrát na dětském hřišti U letadýlek. Zavolejte mi a přijeďte se podívat na svou novou zahrádku do Cholupic!

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji chatu se samostatnou vedlejší stavbou na pozemku o celkové výměře 1 987 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 10 - Dubeč, v klidné oblasti Slatiny. Pozemek nabízí dostatek soukromí, příjemné přírodní prostředí a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy. Na pozemku se nachází stávající chata určená k rodinné rekreaci a další doplňková stavba, kterou lze využít například jako zázemí během případné rekonstrukce či modernizace hlavního objektu. Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina a vlastní studna. Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní polní komunikaci. Dle vyjádření odboru územního plánování Magistrátu hlavního města Prahy je možné za splnění podmínek stanovených územním plánem rozšířit stávající rekreační objekt až na zastavěnou plochu 80 m². Stavba může mít dvě nadzemní podlaží, maximální výšku římsy 6 metrů a celkovou výšku do 8 metrů. Upozorňujeme, že se jedná o objekt určený pro rodinnou rekreaci. Dalším zajímavým aspektem této nabídky je skutečnost, že část lokality se nachází v územní rezervě pro budoucí využití jako všeobecně smíšené území. Budoucí možnosti rozvoje však budou záviset na konečné podobě a schválení Metropolitního plánu hlavního města Prahy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce hledající rekreační zázemí v bezprostřední blízkosti Prahy, tak pro investory sledující dlouhodobý potenciál této lokality. Díky kombinaci velkého pozemku, klidného prostředí a perspektivní lokality tuto nabídku vřele doporučujeme.