Domy na prodej - Praha

V PŘÍPADĚ REZERVACE DOMU DO KONCE LISTOPADU JSOU VENKOVNÍ ŽALUZIE V CENĚ! Ve výhradním zastoupení developera, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tuto novostavbu rodinného domu D v pražských Ďáblicích, ulici Chřibská. Jedná se o řadový, dvoupodlažní dům s dispozicí 5+1 o celkové čisté užitné ploše 170,4 m2, a to včetně velkorysé integrované garáže o velikosti 30,6 m2 (celková podlahová plocha včetně příček je 187,2 m2). Veškeré výměry a dispozice, stejně tak jako umístění domu v rámci projektu, naleznete přehledně v přiložených půdorysech a situačním plánku celé stavby. Dům bude postaven na pozemku o výměře 266 m2 a vyjma již zmíněné integrované garáže, k němu náleží ještě 2 venkovní parkovací stání a dále terasa o velikosti 12 m2. Celý tento komorní projekt Domy Ďáblice, čítající 5 řadových domů (2x RD 6+1, 3x RD 5+1), je zhotoven v energetické třídě A. Co se týká vybavení a zařízení domu, tak zde uvedu pár nejdůležitějších bodů: - Vytápění zajišťuje teplovodní podlahové topení, napojené na kondenzační plynový kotel BOSCH Condens 5700i W, dále zde bude FVE - solární systém od společnosti Sluneo pro energetickou optimalizaci chodu domu a ohřev vody v nepřímotopném zásobníku vody 200l Dražice. - Podlahy jsou v obytných částech dřevěné třívrstvé Boen (dekor dub - rock), v technických místnostech je položena dlažba 60x60 Caesar Haven a v garáži zátěžová dlažba 30x30 Taurus Industrial. Obklad k koupelnách je velkoformátový 60x120 Caesar Haven. Dle výběru domu se bude jednat buď o teplou nebo studenou variantu. - Okna jsou plastová s izolačním trojsklem, vnitřní strana je bílá, venkovní antracitová. - Příprava na klimatizaci - Na každém pozemku bude podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu. - Samozřejmostí jsou i podfasádní žaluziové kastlíky Porotherm s elektropřípravou pro snadné připojení stínící techniky. - Ploty mezi pozemky budou typu Nylofor light 3D s podhrabovou deskou. - Z konstrukčním prvků bych rád zmínil obvodové zdivo Porotherm 250 se zateplením Isover 200 mm a betonovou střešní krytinu Nelskamp PLANUM 1/1 LONGLIFE matt černá. - Do domu bude instalovaný i optický datový kabel se zásuvkou v každé z obytných místností. Za mě se jedná o velice zdařilý developerský projekt, který splňuje požadavky klidného a moderního bydlení, a to v lokalitě, disponující kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Předpokládaný termín dokončení je jaro 2027. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním hypotečního úvěru. Těším se na viděnou.

Hledáte bydlení v Praze, ale zároveň chcete mít blízko do přírody? V klidné rezidenční čtvrti v pražských Modřanech, v ulici Malá lada, nabízíme ke koupi rodinný dům, který kombinuje příjemné zázemí, dostatek soukromí a výbornou polohu. Dům z roku 1998, původně projektovaný jako 4+1, je v současnosti prakticky dispozičně řešen jako 3+1. Celková plocha domu včetně garáže nabízí 165 m² (zastavěná plocha činí 120 m²). V přízemí najdete vstupní zádveří, schodišťovou halu, kuchyni, koupelnu s toaletou a velkorysý obývací pokoj. Dominantou domu je právě tento obytný prostor, jemuž dodává atmosféru krbová vložka na dřevo a ze kterého je přímý výstup do zahrady - ideální místo pro každodenní rodinný život. V patře jsou pak k dispozici dvě neprůchozí ložnice, druhá koupelna s vanou a toaletou, balkon a terasa. Nechybí ani velmi praktický půdní úložný prostor pod střechou. Velkou výhodou nemovitosti je prostorná garáž a na ni navazující zahradní sklad, což nabízí komfort, který oceníte při uskladnění sezónních věcí nebo zahradního vybavení. Zahrada o výměře 265 m² (celková plocha pozemků 385 m²) je skutečnou oázou klidu. Díky vzrostlým keřům a popínavé zeleni poskytuje vysokou míru soukromí. Vjezd na pozemek k dalšímu parkování je zajištěn dvoukřídlou bránou z ulice Dolnobřežanská. Samostatná vstupní branka pro pěší a přímý vjezd do garáže pak vedou z ulice Malá lada. Zakládám si na naprosto transparentním a faktickém jednání, proto přesně uvádím aktuální technický stav. Nemovitost je zděná z tvárnic YTONG a nabízí velký potenciál pro budoucí modernizaci a zateplení, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy vychází ve třídě F. Vytápění je aktuálně řešeno plynovým kotlem napojeným na vlastní podzemní tlakový zásobník propan-butanu bezpečně umístěný na zahradě. Dům je samozřejmě napojen na veřejný vodovod a elektřinu. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají klidné rezidenční bydlení v Praze s vlastní zahradou, garáží a potenciálem přizpůsobit si interiér i energetickou náročnost podle vlastních představ. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás tímto domem provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte bydlení v klidu obklopení zelení a přitom v širším centru Prahy, případně plánujete skloubit bydlení a podnikání, pak je tato nabídka přímo pro vás. Nabízíme k prodeji prostorný a světlý rodinný dům z roku 2019, který splňuje nároky na moderní a komfortní bydlení. Je velmi dobře řešen, má dvě nadzemní podlaží a praktický polosuterén, který rozšiřuje jeho užitnou plochu a nabízí další možnosti využití. Dispozičně se jedná o 5+kk ve dvou nadzemních podlažích, v každém velká koupelna s WC, dále prostorný polosuterén, velká garáž s úložnými prostory, vstupní předzahrádka a zahrada se zapuštěným bazénem, zahradním domkem a skleníkem. Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj (60 m²) s jídelním a kuchyňským koutem, krbem a velkým oknem se vstupem na terasu, které zajišťuje dostatek přirozeného světla a plynulé propojení interiéru se zahradou. Dále se zde nachází pracovna, velká koupelna s WC a sprchovým koutem a prostorná vstupní hala s úložným prostorem pod schody vedoucími do 2.NP. Tam jsou k dispozici tři ložnice, jedna s šatnou, a velká koupelna s WC, sprchovým koutem i vanou. V polosuterénu (60 m2) je umístěno technické zázemí, prádelna a infrasauna. Část pak slouží jako odpočinková a další jako skladovací. Budoucí možné využití tohoto prostoru je velké, anglická okna poskytují dostatek denního světla, je zde zavedena voda, odpad i elektřina. Tento prostor lze po malých úpravách využít pro podnikání. Nemovitost je energeticky úsporná (PENB A), vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což výrazně snižuje provozní náklady. Přispívá k tomu i termoizolační omítka celého domu. Dům se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, a přitom v širším centru Prahy, takže nabízí ideální kombinaci soukromí a skvělé dostupnosti do města. K dispozici je krásná udržovaná zahrada s posezením a venkovním krbem, zapuštěným bazénem a skleníkem - ideální prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek. Velkou výhodou je také druhý vstup na pozemek z protější ulice, který zvyšuje komfort i variabilitu využití. I z této strany jsou zavedeny dostupné IS. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, městská část Kbely patří dnes k moderním částem Prahy s dostatkem všeho potřebného pro příjemný život. Dále výborná dopravní dostupnost, ať už MHD, vlakem či autem. To vše spolu s klidným okolím a dostatkem zeleně dělají z této nemovitosti ideální místo pro rodinný život. Dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí s rychlým dosahem centra města, ale i pro ty, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním. Případně může objekt složit i jako sídlo firmy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům v oblíbené rezidenční části Modřan - Tyršova čtvrť. Nemovitost stojí na rovinatém pozemku o výměře 516 m² a nabízí přibližně 190 m² užitné plochy. Dům je dispozičně rozdělen do několika samostatně využitelných částí. Ve zvýšeném přízemí se nachází byt 2+1 o velikosti cca 55 m², v 1. patře další byt 2+1 o ploše cca 56 m². Podkroví nabízí dalších cca 31-45 m² a může sloužit například jako pracovna, ateliér nebo prostor pro budoucí rozšíření bydlení. Součástí nemovitosti je sklep, garáž a příjemná zahrada se vzrostlou zelení, která poskytuje dostatek soukromí. Dům je napojen na vodu, elektřinu, kanalizaci a plyn. Nemovitost je vhodná k rekonstrukci a nabízí zajímavý potenciál pro rodinné či vícegenerační bydlení, případně jako investiční příležitost. Nový majitel si může dům přizpůsobit podle vlastních představ a potřeb. Tyršova čtvrť patří mezi klidné a zelené části Modřan. V docházkové vzdálenosti je MHD, školy, školky, obchody i další občanská vybavenost. V blízkosti se nachází Modřanská rokle, Vltava a oblíbené cyklostezky. V případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte mého kolegu, který má zakázku na starosti - +420 771 506 345. Pozn. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný podsklepený řadový dům o dispozici 7+2, který se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností a také snadným spojením v rámci železniční sítě - pouhých 5 minut chůze od stanice metra B a vlakové stanice Praha-Rajská zahrada. Pozemek má celkovou výměru 160 m², z toho zastavěná plocha činí přibližně 78 m² a zahrada 51 m². Celková podlahová plocha domu činí 260 m². K dispozici jsou dva balkony, zahrada s dlážděnou terasou, garáž s přímým vstupem do domu a prostorný sklep o ploše 69 m². Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a flexibilní bydlení nebo firemní / komerční zázemí. Možno využít kompletní podsklepení domu jako skladové prostory. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) třídy E. Dům je možné rovněž rozdělit na několik samostatných bytových jednotek. Dispozice lze poměrně snadno stavebně upravit díky minimu nosných zdí mezi jednotlivými pokoji. Dům disponuje jedním podzemním a čtyřmi nadzemními podlažími. V suterénu se nachází sklep po celém půdorysu domu (cca 69 m²). V přízemí (1. NP) je vstupní předsíň, garáž, kuchyň s jídelnou se vstupem na terasu a zahradu a koupelna s WC. V prvním patře (2. NP) je velký pokoj s balkonem, kuchyň s oddělenou jídelnou a spíží a samostatné WC. Ve druhém patře (3. NP) jsou tři pokoje, z toho jeden s balkonem a jeden s vlastní samostatnou koupelnou / prádelnou, dále hlavní koupelna a samostatné WC. Ve třetím patře (4. NP) se nachází velkorysý ateliérový prostor o velikosti 62 m² a koupelna s WC. Kromě garážového stání jsou k dispozici dvě parkovací místa na vlastním pozemku před domem. Dům je zděný, průběžně udržovaný a v dobrém stavu. Je napojen na všechny inženýrské sítě včetně plynu, vysokorychlostního internetu a nově také na optickou datovou síť. Vytápění a ohřev teplé vody je řešen plynovým kotlem a plynovým bojlerem. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - stanice metra trasy B (Rajská zahrada) a vlaková stanice (Praha-Rajská zahrada) jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze a umožňují rychlé spojení do centra Prahy (cca 15 minut) a také snadné spojení v rámci železniční sítě. V blízkosti je také napojení na dálnice D8, D10, D11 a Pražský okruh. Kompletní občanská vybavenost je v dosahu, včetně obchodního centra Westfield Černý Most a přilehlé obchodní zóny s širokou nabídkou obchodů a služeb (Hornbach, Ikea, XXX Lutz, Sconto, Mountfield, Datart a další). Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a flexibilní bydlení nebo firemní zázemí v dobře dostupné lokalitě Prahy, případně zajímavou investici. Ideální nemovitost pro Vás.

Přímý majitel nabízí k prodeji třípatrový rodinný dům s výrazným investičním potenciálem v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5 - Košíře, v ulici Nad Turbovou. Dům nabízí příjemný výhled do zeleně a představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího nemovitost s okamžitým výnosem z nájemního bydlení. Dům v současnosti nabízí tři samostatné bytové jednotky, všechny po kompletní rekonstrukci a aktuálně pronajaté, což umožňuje novému majiteli pokračovat v již fungujícím nájemním modelu bez nutnosti dalších investic do bytů. V přízemí se nachází byt 2+kk o velikosti 55 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a je aktuálně pronajatý. V prvním patře je umístěn zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 70 m², rovněž aktuálně pronajatý. Ve druhém patře se nachází další byt 3+kk o velikosti 70 m², který je stejně jako ostatní jednotky po kompletní rekonstrukci a je pronajatý. Celkem tedy dům nabízí 199 m² bytové plochy ve třech samostatných jednotkách, které jsou v současnosti využívány k dlouhodobému nájemnímu bydlení. Další významný potenciál představuje půdní prostor o rozloze cca 90 m², který nabízí možnost vestavby 4. bytové jednotky a dalšího rozšíření výnosového potenciálu nemovitosti. Každý ze čtyř bytů má k dispozici vlastní zděný sklep o velikosti cca 4m², umístěný v přízemí domu. Za domem se nachází menší dvorek, který navazuje na sousední zahradu. Tuto zahradu je možné samostatně dokoupit, a rozšířit tak venkovní prostor náležející k nemovitosti. Nemovitost je vhodná především pro investora, který hledá již fungující nájemní portfolio se třemi obsazenými a kompletně zrekonstruovanými byty, ale zároveň chce mít možnost dalšího rozvoje nemovitosti prostřednictvím půdní vestavby. Dům může být zajímavý také jako dlouhodobé uložení kapitálu s potenciálem dalšího růstu výnosu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK prosím nekontaktovat.

Výjimečná investiční příležitost. Hledáte místo pro své bydlení snů v jedné z nejprestižnějších čtvrtí Prahy? Nabízíme k prodeji ideální polovinu čtyřpodlažního domu na exkluzivní a vyhledávané časti přažského Smíchova, Hřebenky. Klíčovým benefitem této nemovitosti je již vydané a platné stavební povolení na luxusní vilu, což novému majiteli šetří roky administrativních procesů a umožňuje začít s realizací nebo přistoupit k velkorysé rekonstrukci stávající stavby. Lokalita Hřebenky dlouhodobě patří k nejvíce cenným rezidenčním oblastem v Praze a zajišťuje dechberoucí panoramatické výhledy na město a naprosté soukromí v sousedství prvorepublikových vil a diplomatických rezidencí. Nemovitost obklopená zelení zahrad Klamovka, Kinských a Petřína se nachází jen pár minut od pulzujícího centra Anděl. Podrobné informace jsou k dispozici na vyžádání v realitní kanceláři. Foto v inzerci je pouze ilustrativní.

Dům se zahradou s dispozicí 5+kk z roku 2009, který nabízí bydlení v klidné části Prahy Řeporyje, blízko přírody a zároveň s dobrou dostupností do centra. V přízemí jsou přímé vstupy na zahradu ze vstupní chodby a z prostorného pokoje. Srdcem celého domu je první patro s celoplošným podlahovým vytápěním. Najdete zde prosvětlený kuchyňský kout s rozlehlým obývacím pokojem a přípravou pro krbová kamna. V podkroví se nacházejí 3 útulné ložnice. Dům je možné dle vaší potřeby upravit na dvougenerační. V Řeporyjích najdete veškeré potřebné zázemí pro pohodlný život. Je zde úřad, pošta, obchody, kavárny a restaurace, nebo vyhlášený Pivovar. V místě se nachází velká základní škola i školka, Sokolovna, různá hřiště a také zdravotní středisko, i Domov pro seniory. 5 minut je to na autobus MHD a rychlé napojení na metro. V docházkové vzdálenosti je také stanice vlaku, ze které se dostanete za 12 minut na Smíchovské nádraží. A autem jste za 6 minut na Rozvadovské spojce. Doslova pár metrů je to na okraj Přírodní rezervace Prokopské a Dalejské údolí, která otevírá řadu možností pro výlety, rekreaci i sporty. Pokud vás tento dům zaujal, zavolejte mi prosím a domluvíme si prohlídku. PENB energetický štítek: Spotřeba energie je 99.1, což je energetický štítek C, ale protože je energie čerpána ze sítě, násobí se výsledek koeficientem 2,1 a proto vychází F.

Rodinný dům, který nabízí více, než byste při pohledu z ulice čekali. Dům má dvě obytná podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem a jídelním koutem, samostatná kuchyň, WC a vstup na zahradu. V horním podlaží jsou čtyři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC a hala. Výrazným bonusem je přibližně 75 m² velký suterén, který má oddělený vstup ze vstupní chodby domu. V současnosti zde najdete velkou místnost s krbem, další zázemí, dílnu a komoru. Prostor nabízí možnost budoucího využití například pro práci, volný čas, podnikání nebo rozšíření rodinného zázemí. Součástí prezentace jsou také vizualizace možných úprav. Dům je v udržovaném, ale převážně původním stavu a je vhodný k modernizaci podle představ nového majitele. K domu náleží vlastní zahrada, garáž a možnost parkování před domem. Nemovitost se nachází v Bohnicích, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností MHD a množstvím zeleně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme Vám unikátní nemovitostní celek s původním rodinným domem k rekonstrukci, který svou rozlohou a umístěním definuje novou úroveň soukromí v hlavním městě Praze 8 - Dolní Chabry. Tato nabídka je určena vizionářům, kteří ocení ticho přírody a zároveň vyžadují špičkovou dostupnost do metropole. Majitelé jsou otevřeni flexibilnímu jednání, včetně možnosti částečné úhrady kupní ceny formou započtení bytu v Praze. Na ploše přes 8 200 m2; se rozprostírá privátní oáza s vzrostlou zelení a jezírkem, přímo sousedící s přírodní rezervací Drahanské rokle. Pozemek navazuje na chráněné území, což vylučuje budoucí okolní výstavbu a garantuje trvalý klid. Oplocený areál s vlastní příjezdovou cestou (50 m), původní rodinný dům (k rekonstrukci) a garáž, menší vodní nádrž (jezírko). Celková výměra pozemku je 8 231 m2; Rozdělení dle ÚP: OB (1 700 m2), PS (5 400 m2), VOP (1 100 m2). Inženýrské sítě: Vlastní studna s platným povolením (klíčové pro údržbu parku). Elektřina: Na hranici pozemku (aktuálně odpojena). Odpad: Momentálně řešen formou septiku. Lokalita a strategický význam Vlastní údolí, absolutní soukromí a investiční potenciál v sousedství budoucího golfového resortu - záruka prestižní lokality a stability investice. V blízkém budoucnu výstavba nové tramvajové tratě z Kobylis do Zdib, dokončení a spuštění provozu se předpokládá v roce 2027. Díky výstavbě městského okruhu jste za 20 min na letišti V.Havla a za 10 min v OC Letňany. Autobus na metro C (Kobylisy) trvá cca 10 min. V okolí veškerá občanská vybavenost, školky, školy, zdravotní středisko, OC Krakov a pod. Investiční potenciál a využití: Rekonstrukce stávajícího domu nebo výstavba reprezentativního rodinného sídla s vlastním parkem. Občanská vybavenost: Ideální pro soukromé vzdělávací zařízení, mateřskou školu či komunitní projekty. Zdravotnictví a relaxace: Vhodné pro sanatorium, domov se zvláštní péčí nebo menší ubytování pro sportovní turistiku. Agroturistika: Možnost provozování zahradnictví, biofarmy či chovatelské činnosti. Využijte příležitost vlastnit jeden z posledních velkých ucelených pozemků v Praze. Tato nemovitost je nabízena také formou prodeje společnosti s ručením omezeným (S.R.O.), což přináší efektivní a rychlé řešení celé transakce.

Rodinný dům 5+kk se zahradou | Praha - Pitkovice V klidné a vyhledávané rezidenční části Prahy - Pitkovice nabízíme k prodeji moderní krajový řadový rodinný dům o dispozici 5+kk, postavený v roce 2013. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, prostorné zahradě a výborné občanské vybavenosti představuje ideální bydlení pro rodinu, která hledá komfort, soukromí a výbornou dostupnost do centra Prahy. Základní informace • Dispozice: 5+kk • Podlahová plocha: 162 m² • Celková výměra pozemku: 566 m² • Zastavěná plocha: 102 m² • Výměra zahrady: 464 m² • Rok výstavby: 2013 • Parkování: garáž + parkovací stání na vlastním pozemku Dispozice domu byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Přízemí tvoří vstupní hala, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí se vstupem na terasu a zahradu, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a garáž. Okna v přízemí (1.NP) jsou navíc vybavena elektricky ovládanými předokenními roletami, které přispívají k vyššímu komfortu bydlení, většímu soukromí i lepší tepelné pohodě během celého roku. V patře se nacházejí čtyři samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. K dispozici je také prostorná koupelna s vanou a toaletou. Dominantou domu je světlý obytný prostor s velkými prosklenými plochami, které přivádějí do interiéru dostatek přirozeného denního světla a zároveň vytvářejí příjemné propojení s terasou a zahradou. Obývací část nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i společná setkání s rodinou a přáteli. Atmosféru domova příjemně doplňuje krb, který slouží jako doplňkový zdroj vytápění. Velkým benefitem této nemovitosti je její krajová poloha, díky které nabízí více soukromí, větší odstup od okolní zástavby a příjemnější venkovní prostor než běžné řadové domy. Zahrada o výměře 464 m² poskytuje dostatek místa pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli, dětské hry i realizaci vlastních představ. Součástí domu je garáž pro jedno vozidlo s elektricky ovládanými garážovými vraty a další parkovací stání přímo na vlastním pozemku. Pohodlný vjezd na pozemek zajišťuje elektricky ovládaná pojezdová brána. Technické parametry domu • Konstrukce: zděná - Porotherm • Rok výstavby: 2013 • Zateplení: kontaktní zateplovací systém, tloušťka 10 cm • Okna: dřevěná • Střešní krytina: fóliová • Podlahové krytiny: plovoucí podlahy a keramická dlažba • Vytápění: plynový kotel • Ohřev teplé vody: plynový kotel • Krb: ano - doplňkový zdroj vytápění • Stínění oken: elektricky ovládané předokenní rolety v 1.NP/přízemí • Vjezd na pozemek: elektricky ovládaná pojezdová brána • Garáž: elektricky ovládaná garážová vrata • Inženýrské sítě: elektřina, veřejný vodovod, kanalizace a plyn • Energetická náročnost budovy: bude doplněna po zpracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) Velkou předností této nemovitosti je také samotná lokalita. Pitkovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční části Prahy díky klidnému prostředí, převážně rodinné zástavbě a kompletní občanské vybavenosti. V blízkém okolí naleznete mateřské i základní školy, dětská hřiště, restaurace, obchody, sportovní vyžití i zastávky městské hromadné dopravy. Samozřejmostí je rychlé napojení na dálnici D1, Pražský okruh i pohodlná dostupnost do centra Prahy. Pokud hledáte moderní rodinný dům v příjemné rezidenční lokalitě s dostatkem prostoru, soukromí a výbornou dostupností všech služeb, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce, při které Vám nemovitost podrobně představíme a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.

Lipence mimo záplavovou zónu klidné bydlení s výbornou dostupností Prahy Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o podlahové ploše 122 m2, jehož součástí je také garáž s dílnou o výměře přibližně 38 m2. Nemovitost se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy 5 Lipence, která nabízí příjemné spojení klidného rodinného bydlení s dobrou dostupností hlavního města. Dům byl původně postaven přibližně kolem roku 1920. V roce 2003 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byly modernizovány zejména elektrické rozvody, plynové vedení, rozvody vody a interiér. Současný stav nemovitosti však nabízí prostor pro další rekonstrukci a individuální modernizaci podle představ nového majitele. Terasa přibližně 30m2 přístupná ze zadní předsíně je situovaná v zadním traktu domu (na střeše nad pokoji). Část její plochy je přirozeně zastíněna vzrostlými stromy, což oceníte zejména během letních měsíců. Na zadní část domu navazuje zahrada o výměře přibližně 80 m2. Pozemek je v současnosti svažitější, jeho terén však umožňuje modelaci a vyrovnání tak, aby vznikla komfortní rovná plocha plynule navazující na úroveň zastavěné části pozemku. Právě zde se nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření soukromého relaxačního zázemí například bazénu, vířivky, nového venkovního posezení či zahradního wellness. Praktickým bonusem je garáž s dílnou o velikosti cca 38 m2, která je součástí hlavní stavby a poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování automobilu, ale také pro hobby, skladování či domácí dílnu. Lipence představují vyhledávanou rezidenční lokalitu na jihozápadním okraji Prahy, která nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a zároveň dobrou dopravní dostupnost do centra metropole. V místě je nákupní centrum s Albertem a dalšími obchůdky, základní občanská vybavenost včetně základní a mateřské školy, zdravotní péče. Výhodou je také napojení na pražskou dopravní infrastrukturu a pohodlná dostupnost dalších částí Prahy. Nemovitost zaujme především svým potenciálem nabízí možnost vytvořit si prostorné a komfortní rodinné bydlení s vlastním venkovním relaxačním zázemím. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Exkluzivně nabízíme prostorný rodinný dům 6+kk (cca 230 m²) v naprosto klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Újezd nad Lesy, jen pár minut od Klánovického lesa. Ideální místo pro rodinné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra. Dům (Ytong + cihla) nabízí velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem a se vstupem na zahradu, 5 neprůchozích pokojů, 2 koupelny (vířivá vana v přízemí a vana 2.NP), 2x WC, šatnu a garáž pro 2 auta. Další cca 3 parkovací stání jsou na pozemku možná. Na krásné, soukromé, upravené zahradě se vzrostlou zelení najdete bazén s protiproudem 57 m², pergolu, ohniště i zahradní domek - perfektní zázemí pro relax i rodinný život. Navíc je zde také studna a nádrž na podzemní vodu (9 m3). Nemovitost prošla modernizací, kolaudována byla v roce 2021 a je připravena k okamžitému nastěhování. Výborná dopravní dostupnost MHD (vlakem cca 20 minut do centra Prahy, bus, atd) a kompletní občanská vybavenost přímo v místě. Nezmeškejte šanci stát se majitelem nemovitosti.

AIR VILLA Obklopeni mraky a sluncem Rezidence o užitné ploše 575 m² se skrývá v zeleni na konci slepé ulice v historických Chvalech, dnes součásti pražských Horních Počernic, jejichž přirozeným centrem je Chvalský zámek. Nabízí vzácnou kombinaci velkolepých panoramatických výhledů, absolutního soukromí, vynikající dostupnosti a úplné občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. To vše dvacet pět minut autem od centra a v docházkové vzdálenosti od stanice metra. Exteriér charakterizuje kontrast mezi mohutností kamenné přizdívky, která pokrývá celé přízemí i opěrné stěny, a lehkostí proskleného kvádru 2. a 3. podlaží. Interiér navrhl renomovaný italský architekt Alessandro Corrò. Bezfalcové interiérové dveře Dorsis se skrytou hliníkovou zárubní mají nadstandardní výšku. Všechna tři podlaží propojuje osobní výtah Schmitt+Sohn. 3. PODLAŽÍ - HLAVNÍ OBYTNÝ PROSTOR Otevřená dispozice s prosklenou fasádou navozuje pocit svobody a harmonie. Spektakulární posuvné okno o šířce 6 metrů s dálkově ovládaným motorickým pohonem odstraňuje hranici mezi interiérem a exteriérem a bezbariérově rozšiřuje obytný prostor o terasu dohromady tak vzniká 213 m² denní zóny. Kromě kuchyně, jídelny a obývacího pokoje se zde nachází master bedroom s velkorysou en-suite koupelnou, takže výhledem na Chvalský zámek se můžete kochat, i když ležíte v posteli nebo dokonce ve vaně. Pocit lehkosti a vzdušnosti umocňuje světlá výška téměř 280 cm. K dispozici je také prostorná walk-in šatna a samostatná toaleta. 2. PODLAŽÍ - KLIDOVÁ ZÓNA Jednoduchá a přehledná dispozice: obývací prostor, dva prostorné světlé pokoje a další ložnice s vlastní koupelnou a toaletou. Tuto část lze využít jako pokoj pro hosty či au-pair nebo jako samostatnou garsoniéru pro člena rodiny. Pásová okna poskytují půvabné širokoúhlé výhledy do zelené stěny tvořené vzrostlými stromy. Pro oba pokoje je na podlaží k dispozici samostatná koupelna a toaleta. Světlá výška je i zde téměř 280 cm. PŘÍZEMÍ - ZÁZEMÍ Kromě garáže pro dva vozy a motocykl zde najdete technickou místnost, prádelnu, šatnu, vstupní halu, toaletu a prostor, který může sloužit jako fitness či wellness, domácí kino, herna nebo kancelář. Na zpevněné ploše ze žulových kostek před garáží zaparkujete další tři vozy. Součástí vily je také samostatný sklep o ploše 22 m² s přístupem přímo z ulice. TECHNOLOGIE & KOMFORT Nosnou konstrukci třípodlažní stavby tvoří monolitický železobeton s vodotěsným řešením v systému „bílé vany“. Zárukou špičkového komfortu je prosklená fasáda švýcarské značky air-lux včetně 160 cm širokých pivotových vstupních dveří, které vytvářejí reprezentativní vstup do domu a umožňují přístup prostřednictvím rozpoznání obličeje, otisku prstu nebo vzdáleného odemknutí pomocí mobilní aplikace. Trojskla na východním, jižním a západním průčelí a čtyřskla na severním přispívají k mimořádnému tepelnému a akustickému komfortu. Podlahové topení a stropní chlazení s tepelným čerpadlem Viessmann doplňuje systém řízeného větrání s rekuperací tepla Zehnder. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny datovými rozvody. Individuální prohlídky pro vážné zájemce možné po předchozí domluvě.

Nabízím k prodeji rodinný dům v klidné vilové zástavbě v ulici U pily, Praha 12 Modřany. Nemovitost spojuje klidné rodinné bydlení, soukromí, zeleň a dobrou dostupnost občanské vybavenosti i centra Prahy. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 602 m². Výhodou je přístup na pozemek ze dvou stran, tj. z ulice U pily a také z ulice K Dolům. Na pozemku lze pohodlně zaparkovat dvě auta. Vjezd zajišťuje dálkově ovládaná brána. Zahrada nabízí příjemné zázemí pro odpočinek. Je zde prostor pro venkovní posezení u grilu s rodinou nebo přáteli, venkovní bazén a praktická kůlna pro uložení zahradního náčiní a dalších věcí. Díky několika podlažím a rekonstruovanému podkroví nabízí dům dostatek prostoru pro rodinu i možnost vytvořit samostatné zázemí pro práci, studium nebo volný čas. Dispoziční řešení: Dům je částečně podsklepený. Sklep poskytuje technické a menší úložné zázemí. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostorné vstupní zádveří, chodba se schodištěm, koupelna, samostatná toaleta, kuchyň a obývací pokoj. Ve 2. nadzemním podlaží je centrální chodba, dva samostatné pokoje a třetí pokoj, který vznikl úpravou původní terasy. Podkroví prošlo rekonstrukcí a vznikl zde další využitelný prostor. Může sloužit jako domácí pracovna, kancelář, ateliér, herna nebo pokoj pro dospívající dítě. Technický stav a rekonstrukce: Přibližně před 15 lety proběhla rozsáhlejší rekonstrukce interiéru i exteriéru domu. Byla provedena nová fasáda včetně zateplení, nová střecha včetně zateplení, osazena nová okna a vyměněny rozvody elektřiny, vody, odpadů a vytápění. Dům je napojen na městský vodovod, veřejnou kanalizaci a plynovod. K dispozici je také vlastní studna, která se využívá k zalévání zahrady. Vytápění zajišťuje ústřední plynové topení. Bydlení v Praze 12 - Modřanech: Modřany patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy. Nabízejí klidné bydlení, dostatek zeleně, kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení do centra. V dosahu jsou mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení, dětská hřiště i sportoviště. Zdravotní služby nabízí mimo jiné Poliklinika Modřany v Soukalově ulici. K aktivnímu odpočinku vybízí Modřanská rokle, okolí Vltavy a oblíbená cyklostezka podél řeky. Lokalita je vhodná pro cyklistiku, běh, procházky i rodinné výlety. Přibližně 300 m od domu se nachází autobusová a tramvajová zastávka. V blízkosti je také vlakové nádraží Praha-Modřany. Při cestování automobilem je výhodné napojení na hlavní pražské komunikace, Jižní spojku a Pražský okruh. Tento rodinný dům v Praze 4, Modřanech je vhodný pro zájemce, kteří hledají vlastní dům v klidné vilové lokalitě a chtějí mít školy, služby, přírodu i centrum Prahy v dobrém dosahu. Možnost platby hypotékou, kterou vám v rámci služeb zajistíme.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout cihlový rodinný dům s širším spektrem využití o celkové ploše cca 437 m² s pozemkem o výměře 477 m² v pražské části Kobylisy, ul. Klapkova, Praha 8. Dle územní ho plánu lze nemovitost adaptovat na následující: - Stavby pro bydlení, byty v nebytových domech. - Drobná nerušící výroba a služby - Všestranné komerční využití - Restaurace (aktuální stav) Dům je rozdělen do dvou pater: 1. nadzemní podlaží čítá plochu 249 m² - nachází se zde plně vybavená restaurace vč. 1 bytové jednotky. Suterén čítá plochu 188 m². Vytápění je zde řešeno plynovým kotlem, který je rozveden do všech radiátorů. Dále jsou zde 3x kamna na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen 2x el. boilerem. Nemovitost se prodává kompletně vybavená, tak jak je zachycena na fotografií a je připravena k okamžitému předání. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je výborné tramvajové a autobusové spojení. Stanice metra C - Kobylisy je vzdálená 15 min chůzí. V pěší dostupnosti se nachází Ďáblický háj a Čimický háj. S financováním vám moc rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou rekreační nemovitost, která díky svému provedení a vybavení nabízí velmi zajímavou možnost celoročního užívání a pohodlného bydlení v klidném prostředí Prahy. Oficiálně se jedná o chatu, její současný stav a provedená rekonstrukce z ní však vytvářejí příjemný prostor pro každodenní užívání. Nemovitost tak může být zajímavou volbou nejen pro rekreaci, ale také pro zájemce, kteří hledají cenově dostupnější alternativu bydlení v Praze s blízkostí přírody. Chata prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Nově jsou provedeny podlahy, stěny i kompletní elektrické rozvody, které jsou vedeny v mědi. Osazena byla také nová okna s dvojskly. V obytné části se nachází kuchyň vybudovaná z kvalitních Ytong tvárnic a vybavená indukční varnou deskou. Podlahy jsou opatřeny moderním a praktickým vinylovým povrchem. Rekonstrukce je z velké části dokončena. Novému majiteli zbývá dokončit několik posledních úprav, zejména finální omítku, podbití střechy a instalaci okapů. Výhodou je možnost dokončit tyto prvky podle vlastního vkusu a představ. Nemovitost je napojena na elektřinu 220 V i 380 V. V současné době je zásobování vodou řešeno vlastní studnou. Na hranici pozemku se zároveň nachází přípojka obecního vodovodu, což nabízí možnost budoucího napojení. Odpadní vody jsou nyní řešeny jímkou, jejíž vývoz probíhá přibližně jednou za tři měsíce. Obec plánuje v průběhu příštího roku vybudování kanalizace, na kterou by mělo být možné nemovitost následně napojit. Internet je aktuálně zajištěn prostřednictvím routeru. Do budoucna obec plánuje také vybudování pevného internetového připojení. Střecha je pokryta šindelem. Nemovitost nabízí možnost dodatečné instalace krbu, který může dále zvýšit komfort při celoročním užívání. K dispozici je také kabelová televize a případné další úpravy lze spojit například s realizací protipožárního zateplení. Hlavní přednosti nemovitosti rozsáhlá rekonstrukce možnost celoročního užívání vhodné jako alternativa k bydlení nová elektroinstalace v mědi elektřina 220 V + 380 V nové podlahy s vinylovým povrchem nová okna s dvojskly kuchyň z Ytong tvárnic indukční varná deska vlastní studna přípojka obecního vodovodu na hranici pozemku v budoucnu plánovaná kanalizace internet přes router plánované pevné internetové připojení v obci možnost instalace krbu kabelová televize zbývá dokončit omítku, podbití střechy a instalovat okapy klidné prostředí obklopené přírodou v rámci Prahy Pokud hledáte nemovitost, která vám nabídne klid, soukromí a blízkost přírody, ale zároveň chcete zůstat v Praze, může být tato nabídka zajímavou alternativou ke klasickému bydlení. Přijďte se osobně přesvědčit, zda právě tato nemovitost může být místem pro vaši rekreaci i pohodlné celoroční užívání.

Hledáte rodinný dům v Praze s vlastní zahradou, dostatkem prostoru a klidným okolím, kde můžete vytvořit skutečný domov pro celou rodinu? Tak právě pro vás mám rodinný dům o dispozici 3+1, umístěný v klidné části Prahy 8 - Čimic. Dům už prošel řadou důležitých rekonstrukcí, zároveň ale stále nabízí prostor upravit si některé části podle vlastních představ. Pokud tedy hledáte nemovitost, do které se můžete nastěhovat bez nutnosti rozsáhlých úprav a postupně si ji doladit podle sebe, může být právě tento dům zajímavou volbou. Dům nabízí dispozici 3+1 rozdělenou do dvou podlaží. V přízemí se nachází prostorná kuchyně, obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem, WC a vstupní chodbou. Poskytuje vše potřebné pro každodenní život a zároveň nabízí možnost upravit si obývací pokoj s kuchyní přesně podle vlastních představ. Horní patro prošlo přibližně před 10 lety rozsáhlejší rekonstrukcí a najdete zde dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou a WC a balkon. V rámci rekonstrukce byly vyměněny také elektrické rozvody a podlahy. O vytápění domu se stará plynový kondenzační kotel. V minulých letech byla rovněž obnovena střecha a kompletně řešeno zateplení a fasáda domu. Součástí pozemku je udržovaná zahrada o výměře 181 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostor pro relaxaci. Kávu si můžete vychutnat pod pergolou a pro pěstování vlastní zeleniny tu máte skleník. Auto pak můžete bezpečně zaparkovat pod přístřeškem vedle domu. Bonusem je také vlastní studna. Nechybí tu ani prostorný suterén, který můžete využít třeba jako sklad nebo dílnu. Součástí domu je také pochozí půda, vhodná pro uložení méně potřebných věcí. Lokalita je jako stvořená pro ty, kteří hledají klidné bydlení, kde je nebude rušit hustý provoz ani každodenní městský shon. Velkou výhodou této nemovitosti je její umístění. Čimice patří mezi lokality, které si rodiny vybírají především pro svůj klid. Přestože se stále nacházíte v Praze, okolí působí spíše jako příjemná rezidenční čtvrť, kde vás nebude rušit hustý provoz. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, sportovní areály, tenisové kurty i další služby potřebné pro běžný rodinný život. Pokud máte rádi aktivní odpočinek v přírodě, v blízkosti se nachází Čimické údolí nebo třeba Čimický háj, který je jako stvořený pro procházky, běh či výlet na kole. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): energetická třída F. Dům je volný ihned.

Nabízíme Vám k prodeji velmi hezkou rekreační chatu s celkovou užitnou plochou 44 m2, rovinatý pozemek s výměrou 1.245 m2 na klidném místě v Praze, Lipencích, ul. Oddechová/Ke Kazínu. Jedná se o částečně podsklepenou chatu, která má zděnou podezdívku a horní část je konstrukčně dřevostavba. Dispozice: obývací pokoj, ložnice, kuchyň, spíž, WC, terasa. Chata je částečně podsklepena. Podkroví chaty nabízí dodatečný úložný prostor. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení a únik před shonem velkoměsta. Na zahradě je několik vzrostlých stromů a keřů. Možnost parkování několika automobilů přímo na pozemku. IS: elektřina, pitná voda z vodovodního řadu. Odpady jsou svedeny do jímky. Výborná dopravní dostupnost (autobusová zastávka 200 m od chaty, nájezd na Strakonickou R4 4 km, nájezd na pražský okruh D0 5,4 km, centrum Prahy ). ​Lipence patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a dobré dostupnosti do centra Prahy. ​ Velmi dobrá občanská vybavenost v Lipencích (mateřská škola, základní škola, pošta, supermarket, restaurace, kavárna, služby), dětská hřiště, pumptrack, cyklostezka. Koupě této nemovitosti může být také vhodnou cestou k výstavbě rodinného domu, kterou platný územní plán umožňuje. Na sousedních pozemcích chaty již několik novostaveb bylo postaveno. Možnost financování hypotečním úvěr, který Vám v případě zájmu zajistíme podle vašich potřeb. Nemovitost je bez jakéhokoliv omezení vlastnického práva. Těším se na vás na prohlídce této chaty s velkým potenciálem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Samostatný rodinný dům z roku 2016, 5+kk, 212 m2, ulice Nad Dolíky, Praha 6 - Suchdol. 1. NP: zádveří, hala se schodištěm, zimní zarada, kuchyně s jídelnou, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost; 2. NP: 2x ložnice, koupelna s vanou a WC, hala. Jednoduchou úpravou lze v domě získat další dvě obytné místnosti. Sklep o dvou místnostech - 35 m2 je přístupný z udržované zahrady, na které je umístěna nádrž na dešťovou vodu. V celém domě včetně sklepa podlahové vytápění. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo s velmi nízkými provozními náklady. Celý dům postavem ve stylu "Provence". Velmi klidná lokalita ve staré zástavbě, veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí.