Venda de casas - Praha

Existují domy, které nabízejí prostor. A pak existují domy, které mají vlastní charakter. Tato výjimečná vila architekta Davida Vávry se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 - Libuš a spojuje originální architekturu s naprostým soukromím. Dominantou domu je kruhová prosklená hala s užitnou plochou 77 m², která ukrývá vnitřní bazén s výhledem do vzrostlé zahrady. Tento jedinečný prostor nabízí také možnost budoucí přeměny na soukromé wellness, domácí kino, multimediální místnost, golfový trenažer nebo reprezentativní společenskou místnost. Srdcem vily je velkorysý obytný prostor o rozloze 65 m², kde se přirozeně propojuje kuchyň, jídelna a obývací pokoj. Právě tady budou vznikat ty nejkrásnější rodinné vzpomínky - od společných snídaní přes oslavy s přáteli až po dlouhé večery u krbu. Na kuchyň navazuje prostorná spíž o velikosti 6 m², která elegantně ukryje vše potřebné - od zásob a domácích dobrot až po kvalitní vína. Protože skutečný luxus spočívá i v promyšlených detailech. První patro je věnováno výhradně soukromí. Každá ložnice disponuje vlastní koupelnou, šatnou i toaletou a společně s klimatizací ve všech místnostech vytváří prostředí, které odpovídá standardu luxusního bydlení. Komfort domu doplňuje promyšlené technické řešení. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s kombinací teplovodního podlahového vytápění a radiátorů, zatímco klimatizace je k dispozici v celém domě. Ani zahrada nevyžaduje zbytečnou každodenní péči - celá její plocha je vybavena automatickým závlahovým systémem. Na celkové užitné ploše 507 m² objevíte tolik promyšlených úložných míst, že už nikdy nebudete řešit, kam co uložit. Celý dům je podsklepen a nabízí dalších 94 m² využitelného prostoru. Nachází se zde soukromá posilovna, trezorová místnost i velkorysé skladovací zázemí. Jedna z místností přímo vybízí k vytvoření stylové vinotéky s degustačním koutem - ideálního místa pro příjemné večery s rodinou a přáteli. Každý detail domu odráží autorský rukopis Davida Vávry. Velkoformátová okna propojují interiér se zahradou, do domu přivádějí množství denního světla a vytvářejí neopakovatelnou atmosféru v každém ročním období. Vzrostlá zahrada poskytuje vysokou míru soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i společenská setkání. Přesto se nemovitost nachází jen několik minut od centra Prahy a v docházkové vzdálenosti budoucí stanice metra D, což významně zvyšuje její dlouhodobou investiční hodnotu. Tato vila osloví klienty, kteří nehledají jen další dům, ale výjimečnou architekturu, reprezentativní bydlení a místo, které bude po mnoho let skutečným domovem. Některé domy se staví podle plánů. Tento vznikl podle vize. A právě proto si jej nespletete s žádným jiným. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zkolaudováno! Váš nový domov v Zahradní čtvrti Kyje je připraven k nastěhování. Nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům o dispozici 6+KK s užitnou plochou 186 m². Tento třípodlažní dům vás nadchne svou architekturou - dominantou interiéru je prosvětlený obývací pokoj s galerií a velkou prosklenou stěnou, která otevírá prostor přímo do zahrady. Hlavní přednosti domu: • Stav: Novostavba po kolaudaci - bydlíte bez čekání. • Prostor: 186 m² plochy + zahrada 211 m². • Design: Originální dispozice s galerií zajišťující vzdušnost a dostatek světla. • Lokalita: Jen 15 minut vlakem na Masarykovo nádraží (zastávka Rajská zahrada v docházkové vzdálenosti). V dosahu je metro, školy, školky i relaxační zóna s rozhlednou Doubravka. Užijte si klid v zeleni s veškerým komfortem velkoměsta na dosah ruky.

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli prodej atraktivní novostavby rodinného domu na Praze 9 - Jahodnici, velmi dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky a zároveň obklopené přírodou. Rezidenční projekt Domy Jahodnice splňuje nejvyšší nároky na moderní bydlení a nízkou energetickou náročnost třídy B díky vytápění tepelným čerpadlem a okny s izolačními trojskly - vše již ve standardu, zároveň za cenu pražského bytu obdobné velikosti! Řadový rodinný dům variantně o dispozici 5+kk / 4+kk, o dvou nadzemních podlažích, o celkové ploše 154 m2, nabízí velmi praktické vnitřní uspořádání, součástí je i garáž a veknovní parkovací stání. Dispozičně se v 1.NP nachazí obývací pokoj s kuchyňským koutem (s výstupem na zahradu), u dispozice 5+kk taktéž k dispozici pracovna / pokoj, vstupní chodba, technická místnost, komora, WC a schodiště, ve 2.NP se dále nachází tři ložnice, koupelna s WC a velká terasa. Vstupní strana domu je orientována na sever do ulice Vrbenská, strana domu do zahrady, kde se nachází obývací pokoj a jedna z ložnic ve 2.NP, je orientována na jih. Dům má předzahrádku o velikosti cca 40 m2, jejíž součástí je venkovní parkovací stání a jižní zahradu s přímým výstupem z obývacího pokoje o velikosti cca 60 m2. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem, ve standardu je taktéž teplovodní podlahové vytápění, které je rozvedeno v celém domě. Dokončení a kolaudace je plánována již na konec roku 2024! Aktuálně jsou domy ve fázi hrubé výstavby. Lokalita poskytuje dostatek sportovního vyžití v nedalekých přírodních parcích, zároveň výborné spojení do centra Prahy i již zmíněnou kompletní občanskou vybavenost. Vhodné jak pro rodiny s dětmi, případně taktéž na investici. Kompaktní novostavba rodinného domu za cenu bytu v Praze - doporučujeme! V případě potřeby financování prostřednictvím jiné nemovitosti Vám zajistíme prodej za zvýhodněných podmínek a zároveň smluvně zkoordinujeme financováni daného domu s developerem. Dům je možné financovat hypotékou, kterou Vám kompletně zajistíme dle Vašich požadavků a navíc získáte speciální podmínky i sazby u bank, které za Vás aktuálně vždy porovnáme. Pro více informaci či v případě zájmu o koupi kontaktujte makléře, rádi Vám celý projekt detailně představíme. Ev.č. 2406040044g.

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji ideální 1/2 prvorepublikové vily v klidné rezidenční lokalitě Prahy 4 - Nusle. Místo kombinuje dostatek okolní zeleně s výbornou dostupností do centra města. Vila stojí v zástavbě rodinných domů a vil na rozlehlém pozemku o celkové výměře 959 m². Disponuje třemi podlažími o celkové ploše 474 m². Velká okna zajišťují dostatek denního světla, balkony nabízejí krásné výhledy do okolní zeleně i na panorama Prahy. Druhé a třetí nadzemní podlaží jsou dispozičně řešena jako prostorné 5+1 s chodbou a reprezentativní halou. Součástí pozemku je velká zahrada a čtyři garáže. K dispozici jsou dva oddělené hlavní vstupy s přístupem do prvního a druhého podlaží, což nabízí variabilní využití - pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání či reprezentativní sídlo firmy. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, služeb i zastávek MHD, s velmi dobrým spojením do centra Prahy. Neváhejte nás kontaktovat a sjednat si prohlídku. Nemovitost vám rádi individuálně představíme - možná právě zde najdete své nové bydlení, sídlo společnosti nebo výjimečné prostory pro podnikání.

(R328) Nabízíme k prodeji nemovitost na terasovitě řešeném pozemku o celkové výměře 773 m² se vstupem ze dvou ulic, v klidné rezidenční části Prahy - Suchdol. Z toho činí 110 m² zastavěná plocha a nádvoří a 663 m² zahrada. Stávající rodinný dům z roku 1947 je podsklepený, se sedlovou střechou a podkrovím, s celkovou podlahovou plochou všech podlaží cca 264 m². Suterén je přístupný přímo z pozemku, což zvyšuje variabilitu využití. Dispoziční řešení - kuchyňský kout na každém podlaží, sociální zázemí v suterénu a přízemí - dává objektu potenciál pro vícegenerační bydlení po provedení rekonstrukce a stavebních úprav (vč. doplnění sociálního zázemí v podkroví), příp. řešení změny v užívání jednotlivých podlaží. : • 1.PP: cca 61 m² • 1.NP: cca 84 m² • podkroví: cca 75 m² Součástí domu je garáž (28 m²) navazující na hlavní stavbu, jejíž střecha nabízí možnost vybudování terasy přístupné z bytu v 1.NP. Technický stav a parametry jednotlivých prostor (zejména světlé výšky a způsob využití podlaží) doporučujeme zájemcům ověřit při prohlídce, příp. s přizváním stavebního technika. Za domem je umístěna kolna. Na pozemku se nachází kopaná studna. Nemovitost je technicky funkční, avšak morálně zastaralá a určená ke kompletní rekonstrukci. Současně nabízí výrazný potenciál pro rozšíření, úpravu dispozic nebo přestavbu na moderní rodinné bydlení či investiční projekt. Pozemek je oplocený a svažitý, což umožňuje atraktivní architektonické řešení s terasami, výhledy a efektivním členěním prostoru. Významnou přidanou hodnotou je přístup ze dvou komunikací, který umožňuje flexibilní řešení příjezdu, parkování i samotného usazení domu v rámci pozemku. Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní oblast Tiché údolí, ideální pro sport, relaxaci i každodenní kontakt s přírodou. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení s možností úprav dle vlastních představ, tak i jako investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto dle zákona inzerujeme energetickou třídu G. Výhradní zprostředkování koupě této nemovitosti vám zajistí klidný a bezstarostný průběh celé transakce. V případě zájmu o prohlídku či jakýchkoliv dotazů týkajících se koupě této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím e-mailu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno. Nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování. Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do čtvrtka (9:00 - 18:00 hod.) a v pátek (9:00 - 16:00 hod.).

Hledáte dům v lokalitě, která by se dala nazvat "širším centrem" Prahy? Jeden takový nabízíme v Libni. Kousek od Vltavy, v ulici Na Truhlářce, nabízíme velkoryse řešený řadový dům, který ve třech podlažích nabízí dispozici 6+1 se vstupní halou, garáží a prádelnou. Dům postavený v 80. letech je ve velmi dobrém stavu, průběžně udržovaný a částečně rekonstruovaný (například koupelny či kvalitní hliníková okna), ovšem facelift směrem k dnešním standardům by si již zasloužil. První podlaží představuje především uvítací hala s otevřeným krbem, ze které vede centrální schodiště do dalších dvou pater. Najdeme zde také garáž pro jedno auto, kotelnu/prádelnu, vstupní chodbu na zahradu a sklad. Zahrada samotná, orientovaná směrem do zeleně za domem, je v tuto chvíli dělena do dvou částí, z nichž ta zadní je oddělena plotem a bude na novém majiteli, aby si na ni vybudoval přístup. Druhé podlaží je hlavní obytné. Nachází se zde prostorný obývací pokoj (velký přes 33 m2), dále rozšířený přes prosklené posuvné dveře do chodby a s vlastní lodžií, kuchyně, pokoj s další lodžií, koupelna a WC. Ve třetím podlaží se pak nacházejí celkem 4 ložnice, z nichž opět dvě disponují lodžií, k dispozici je také další koupelna a samostatné WC. Z lodžií orientovaných do zahrady je krásný výhled na Prahu. Dům je vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody řeší karmy v jednotlivých koupelnách. Napojen je na všechny sítě. Výborná lokalita je dobře dostupná MHD i autem, před domem je možné bez problému parkovat další dva vozy. Pěšky se dostanete během pár minut k Vltavě, nemocnice Na Bulovce stojí doslova za rohem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pokud hledáte speciální adresu k životu, jednou z nich je ulice U Mlýnského rybníka v pražském Šeberově. Nabízím Vám naprosto unikátní příležitost: moderní vilu v první linii u vody, která čeká na své finální dokončení podle vašich představ. ‌ Tento dům není jen stavbou, je to brána do jiného světa. Představte si ráno, kdy otevřete francouzské okno a místo hluku velkoměsta slyšíte jen šplouchání vody a vidíte labutě, které se zabydlely přímo u vašeho břehu. Pozemek o výměře 471 m² plynule navazuje na vodní hladinu Mlýnského rybníka, což z této nemovitosti činí jednu z nejprestižnějších nabídek v lokalitě. ‌ Architektura a prostor: Vila je navržena s důrazem na prosvětlenost a propojení interiéru s exteriérem. ‌ Užitná plocha: Velkorysých 260 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i reprezentativní zázemí. ‌ Zastavěná plocha: 160 m². ‌ Stav: Nemovitost je před dokončením - to je vaše největší výhoda. Máte možnost ovlivnit finální výběr materiálů, podlah, obkladů i technologií a vtisknout domu svůj osobitý styl bez kompromisů. ‌ Lokalita, kterou si podmaníte: Šeberov je vyhledáván pro svou dokonalou rovnováhu. Na jedné straně stojí absolutní klid rybniční soustavy a přírodní památky Hrnčířské louky, na straně druhé špičková dostupnost do centra Prahy a na mezinárodní školy (např. Sunny Canadian International School). ‌ Proč investovat právě do této vily? ‌ Lokalita „First Line“: Pozemky přímo sousedící s vodní hladinou se v Praze v podstatě již neobjevují. ‌ Soukromí a klid: Slepá ulice zaručuje minimální provoz a maximální bezpečí. ‌ Zhodnocení: Nemovitosti na břehu rybníka jsou nejlepší ochranou před inflací - jejich hodnota s časem jen roste. ‌ Podívejte se na fotografie z dronu, které jsme pro vás připravili. Zachycují tu neopakovatelnou atmosféru, kdy se moderní architektura potkává s hladinou rybníka. Je to místo, kde se zastavil čas, přestože jste stále v srdci Prahy. ‌ Tato vila je určena pro náročného klienta, který hledá výjimečnost a chce ranní kávu pít za doprovodu labutí na vlastním břehu. ‌ Kontaktujte mě pro osobní prohlídku. Rád vám toto magické místo představím.

Ke koupi nabízím chatu v zahrádkářské osadě s krásnými výhledy nad údolím Vltavy. Osada přiléhá k pražskému Suchdolu, katastrálně se jedná o součást městské části Sedlec. Chata se nachází na pronajatém pozemku o výměře 342 m². Pozemek je svažitý, osázený ovocnými stromy. U chaty je zpevněná rovinatá plocha pro posezení. Možný příjezd autem k pozemku po nezpevněné komunikaci, k dispozici je také parkovací plocha u vjezdu do zahrádkářské osady. V přízemí chaty je otevřený obytný prostor s přípravou pro kuchyňskou linku. Obytné podkroví poslouží jako ložnice, v suterénu jsou praktické úložné prostory s možností umístění technického zázemí. Do chaty je možné přivést užitkovou vodu ze společné studny. Nájemné za užívání pozemku a společného vybavení činí 6 740,- Kč za rok. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v atraktivní a klidné lokalitě Praha 5 - Lipence, část Kazín. Dům je určen k trvalému bydlení a disponuje číslem popisným, což umožňuje financování koupě prostřednictvím hypotéky. Nemovitost se nachází v příjemném prostředí s dostatkem soukromí, obklopená přírodou, a nabízí ideální podmínky pro komfortní rodinné bydlení. Dům je dispozičně řešen jako dvě samostatná podlaží 3+kk s celkovou užitnou plochou cca 160 m². K domu náleží krásný pozemek o velikosti 932 m². Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a poskytuje dostatek prostoru i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Součástí domu je zastřešená terasa, balkon, kryté parkovací stání a garáž využitelná také jako dílna. Slunná zahrada orientovaná na jihozápad nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s rodinou i zahradničení. Velkou předností této lokality je naprostý klid, minimální provoz a výjimečné spojení s přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází řeka Berounka, rozsáhlé lesy a chráněné oblasti Českého krasu. Okolí je protkané cyklostezkami a turistickými trasami, které poskytují široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. V místě naleznete základní občanskou vybavenost včetně supermarketu Albert, restaurací, kaváren a sportovišť. V blízkosti se nachází také Prague City Golf, tenisové kurty či zimní stadion v Černošicích. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Radotíně, Zbraslavi a Černošicích. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - pravidelné autobusové spojení zajišťuje rychlý přístup na metro Smíchovské nádraží, alternativně lze využít vlakové spojení z Černošic. Autem je snadné napojení na Pražský okruh a cesta do centra Prahy trvá přibližně 20 minut. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností do centra Prahy. Výjimečné místo pro klienty, kteří hledají soukromí, prostor a kvalitní životní styl. Doporučujeme prohlídku.

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům se dvěma obytnými podlažími a opravdu rozlehlým pozemkem. Zahrada o výměře 1901m2 je osázena vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami a má přístup ze dvou ulic a přes dva automatické vjezdy. Spodní podlaží disponuje prostornou garáží pro 2-3 vozy s možností využití také jako ateliér či dílna s dostatkem denního světla, dále samostatnou bytovou jednotkou 2+kk o velikosti 34,5 m2 s přímým vstupem na zahradu, skladovacími prostory, koupelnou, šatnou, sklepem a technickým zázemím. Horní podlaží nabízí bytovou dispozici 3+1 s obytným prostorem a kuchyňským koutem o velikosti 40 m2. Z centrální chodby se vstupuje do ložnice, dětského (hostinského) pokoje, koupelny a šatny. Součástí podlaží je také balkon o výměře 9m2 s příjemným výhledem na jihovýchod. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje kombinace tepelného čerpadla a solárního systému. Zahrada využívá přirozenou elevaci terénu a nabízí odpočinkové zóny, posezení, grilovací zónu i zahradní domek a je odpočinkovým prostorem v téměř permanentním slunečním svitu v průběhu celého dne i roku. Hledáte-li klidné a prostorné místo s rychlým dosahem do centra dostáváte se na správnou adresu. Více informací rádi předáme na vyžádání (plánek domu, náklady na provoz, doplňující fotografie). Blízkost řeky, Přívoz Lahovičky, cyklostezka, Prague louka - kulturně sportovní koncept a Sádky Lahovice nabízí fakticky třaskavou směs zábavy na dosah centra města.

Nabízíme k prodeji moderní řadový rodinný dům v klidné rezidenční části Prahy - ve Starých Ďáblicích. Projekt je určen pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení v Praze, ale zároveň nechtějí dělat kompromis mezi dostupností města, soukromím, zelení a příjemným sousedským prostředím. Jednou z hlavních předností projektu je velmi zajímavý poměr ceny a hodnoty. Cena vychází od cca 132 000 Kč/m², což je v porovnání s mnoha pražskými byty mimořádně atraktivní - zvlášť s ohledem na to, že zde nekupujete pouze bytovou jednotku, ale plnohodnotný rodinný dům se zahradou, garáží, větším soukromím a zázemím pro rodinný život. Dům je aktuálně ve výstavbě a předpokládaný termín nastěhování je červen 2027. Nabízený dům je postaven z kvalitního cihlového zdiva a nabízí užitnou plochu 128 m² rozloženou do dvou podlaží. Dispozice se čtyřmi prostornými pokoji poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i volnočasové aktivity. Součástí domu je také garáž. Pozemek o výměře 226 m² nabízí menší zahradu, která poskytne příjemné soukromí, prostor pro odpočinek i rodinné využití, a zároveň nevyžaduje náročnou údržbu. Domy jsou navrženy s důrazem na komfortní a úsporný provoz. Energetická třída A, kvalitní stavební řešení a moderní technologie přispívají k nízkým provozním nákladům a smysluplnému každodennímu fungování domu. Součástí technického řešení je mimo jiné: • tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění, • rekuperace vzduchu pro kvalitnější vnitřní prostředí, • akumulace dešťové vody pro další využití v domácnosti i na zahradě, • moderní technologie podporující nižší spotřebu energií. Projekt vzniká mezi ulicemi Statková a Šenovská v tiché části Starých Ďáblic, které si zachovaly charakter samostatné obce s dostatkem zeleně, bezpečným prostředím a příjemnou komunitní atmosférou. Lokalita nabízí výborné spojení do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Zastávka MHD se nachází přibližně 200 m od projektu a na metro C - Ládví se dostanete zhruba za 5 minut. V budoucnu dostupnost dále zlepší plánované dokončení poslední části Pražského okruhu. V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu přímo v Ďáblicích, zdravotní služby, obchody a služby v Kobylisích i OC Letňany, stejně jako široké možnosti sportu a volného času včetně sportovišť, aquacentra, zimního stadionu a okolní přírody. Rodinné domy Ďáblice představují zajímavou alternativu k velkým pražským bytům - za srovnatelnou cenu za metr zde získáte více soukromí, vlastní zahradu, moderní technologie, nízké provozní náklady a skutečné rodinné zázemí v rámci Prahy.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části Prahy 9 obklopený krásnou udržovanou zahradou. Tento cihlový, patrový dům prošel v roce 2014 rekonstrukcí ( Nová zateplená fasáda včetně nových dřevěných euro oken s 3 sklem, dřevěných vchodových dveří. V interieru proběhla instalace veškerých rozvodů (voda,elektrika,odpady,plynové vytápění včetně kondenzačního kotle) Tato nemovitost nabízí pohodlné bydlení ve dvou podlažích. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, zimní zahradou a venkovní terasou krytou bioklimatickou pergolou. V mezipatře je umístěna velká koupelna. V prvním podlaží se nachází dvě prostorné ložnice, koupelna a vstup na půdu.Součástí domu je i přízemní bytová jednotka o rozloze 35 m2 s vlastním samostatným vchodem (obývací pokoj, kuchyňka,koupelna vč. WC). S užitnou plochou 176 m2 a plochou pozemku 689 m2 je ideální pro rodinu hledající komfortní a prostorné bydlení. Nabízí se i možnost další modernizace a rozšíření domu. K dispozici je také sklep o ploše 11 m2, zimní zahrada a venkovní bazén o ploše 18 m2 včetně ohřevu vody tepelným čerpadlem. Pro vaše pohodlí jsou k dispozici dvě parkovací místa. Nachází se v atraktivní lokalitě s výborným dopravním spojením a občanskou vybaveností. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 301,7 m², situovaný na pozemku o výměře 803 m². Dům byl zkolaudován v roce 2006, postaven českou stavební společností z kvalitních materiálů a je ve velmi dobrém technickém stavu. Velkou předností domu je promyšlená dispozice. V přízemí se nachází prostorná kuchyň s jídelnou a přímým vstupem na terasu a do zahrady, světlý obývací pokoj a samostatné křídlo s pokojem, technickou místností a samostatným WC. Mezipatro nabízí velkorysou společenskou místnost s kulečníkem a barem. V horním podlaží jsou tři ložnice, koupelna, sauna a další zázemí domu (viz půdorysy). Součástí domu je také prostorná dvojgaráž. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Komfort bydlení doplňují dvě podzemní retenční nádrže na dešťovou vodu (2× 7,7 m and sup3;) s automatickým závlahovým systémem. V roce 2024 byl instalován nový kondenzační plynový kotel Vaillant. Průměrné měsíční provozní náklady činí přibližně 1 363 Kč za vodu a stočné, 2 927 Kč za elektřinu a 7 800 Kč za plyn. Další výhodou je možnost obnovení pronájmu navazujícího pozemku o výměře 393 m², kterým lze zahradu výrazně rozšířit. Zadní část pozemku sousedí s areálem Ústavu chemických procesů AV ČR, což zajišťuje výjimečný klid, soukromí i vyšší bezpečnost díky stálé ostraze. Dům se nabízí včetně většiny vybavení a zařízení, takže je možné se nastěhovat téměř bez starostí. V případě zájmu lze po dohodě část vybavení z domu vystěhovat. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, promyšlenou dispozicí, krásnou zahradou a výborným soukromím, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Prestižní adresa si zaslouží prestižní bydlení. Jako je tento moderní a světlý patrový dům v Klánovicích v nadstandardním provedení o dispozici 5+kk ihned k nastěhování, kam se pohodlně vejde celá vaše rodina. Co se vám taky bude líbit: - velkorysá podlahová plocha 146 m2 na pozemku 260 m2 nabízející dostatek místa pro všechny, - zkolaudovaná zděná novostavba - bytová jednotka, v níž budete úplně prvními obyvateli se svobodou zařídit si interiér včetně kuchyně zcela dle svých snů, - prostorná terasa s výhledem do udržované zahrady se vzrostlými stromy ideální pro grilování, hry vašich dětí a mazlíčků, posezení s přáteli nebo umístění vířivky, - dvě vyhrazená stání pro vás přímo před domem pro bezproblémové parkování, - uzavřený areál butikového charakteru přístupný pouze rezidentům pro ještě větší soukromí a bezpečí, - kousek od nádraží pro rychlé a pohodlné spojení vlakem do centra Prahy během pouhých 20 minut, - mateřská a základní škola v místě a - nespočet příležitostí pro procházky, běh, vyjížďky na kole, tenis, golf a další aktivity v Klánovickém lese a okolí. *PRÉMIOVÉ VYBAVENÍ A ZAŘÍZENÍ* Nadstandardní provedení interiéru bez kompromisů pro skutečně náročnou klientelu zahrnuje například toto: - prémiové dýhované dřevěné podlahy z Belgie a schodiště z masivního jasanu, - luxusní italská velkoformátová dlažba a obklady Marazzi, - značková sanita Laufen, baterie Hansgrohe, - příprava pro předokenní žaluzie pro světelný komfort i ještě větší soukromí, - podlahové vytápění pro příjemné teplo od nohou také v chladném počasí, - tepelné čerpadlo De Dietrich pro nízké náklady na vytápění, - kompletní datové rozvody do všech obytných místností pro práci i zábavu kdekoliv nebo - ručně stříkané interiérové dveře Sapeli s výškou 2100 mm. *DOSTATEK PROSTORU PRO VÁS VŠECHNY* Přízemí tvoří: - prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu (27 m2), - pokoj využitelný pro děti nebo hosty, jako pracovna apod. (14 m2), - koupelna s denním světlem a závěsným WC a sprchovým koutem typu walk-in (6 m2), - šatna (5 m2), - chodba se schodištěm (15 m2) a - zádveří (5 m2). K tomu terasa se zahradou 74 m2. První patro tvoří: - velkorysá hlavní ložnice s výhledem do zahrady se vzrostlými stromy (21 m2), - dva pokoje využitelné pro děti, jako pracovna apod. (13 m2, resp. 10 m2), - šatna (5 m2), - koupelna s denním světlem a s vanou (8 m2) a - samostatné WC (2 m2). Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. Obývací pokoj a kuchyní a terasou v přízemi a hlavní ložnice v 1. patře jsou orientované na západ. *PRESTIŽNÍ ADRESA PRO BYDLENÍ NA ÚROVNI* Klidné rodinné bydlení v přírodě, aniž byste se museli vzdát výhod velkoměsta. Takové jsou Klánovice, po generace jedna z vůbec nejprestižnějších adres v Praze a okolí. Rozlehlý Klánovický les, vilová zástavba, kompletní občanská vybavenost a rychlé vlakové spojení do centra Prahy vytvářejí ideální místo pro komfortní život pro náročné. *OSTATNÍ INFORMACE* K nastěhování ihned či dle domluvy. Rád vám toto prémiové bydlení ukážu osobně. Stačí kdykoliv napsat nebo zavolat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka CENTURY 21 Premium

Nabízíme ke koupi krajní řadový rodinný dům s velkým potenciálem, situovaný v atraktivní a žádané lokalitě Praha - Hostivař (mezi ulicemi K Horkám a Na Košíku). Nemovitost je určená ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ, případně dům využít jako vícegenerační bydlení či zajímavou investici. Základní parametry nemovitosti: - Celková užitná plocha: cca 458 m² - Pozemky: Zahrada o výměře 276 m² + zastavěná plocha a nádvoří 137 m² (dle KN) Dispozice a možnosti využití: - Obytná část (přístupná z ulice K Horkám): - 1. NP (Byt 3+kk): Obytná plocha 96 m² + prosklená zimní zahrada (20 m²) a prostorná venkovní terasa (56 m²). - Podkroví (Byt 2+kk): Užitná plocha 71 m² obsahující chodbu, šatnu, obytné místnosti a prostor přípravený pro koupelnu. Technické zázemí a suterén (přístupné z ulice Na Košíku): - Prostorná garáž s dílnou (82 m²). - Další samostatné dílny (55 m²). - Skladové prostory (93 m²) a kotelna. Stav objektu: Původní stavba z roku 1960 s pozdější přístavbou zimní zahrady. Dům je vyklizený, ihned k dispozici a připravený k celkové obnově. Interiér budovy je možné si prohlédnout také na přiložené virtuální prohlídce. Forma prodeje a cena: Cena nemovitosti není pevně stanovena - prodej proběhne nejvyšší nabídce. Pro více informací a sjednání individuálního termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonu.

Nabízíme k prodeji výjimečný bytový dům z roku 1945 v atraktivní lokalitě Prahy 9, pouhých přibližně 8 minut chůze od stanice metra Rajská zahrada. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako zajímavou investici. Hlavní budova disponuje dvěma prostornými byty 4+1, každý o podlahové ploše přibližně 120 m². Součástí areálu je také samostatná patrová stavba ve dvoře s obytnou jednotkou 1+1 o velikosti cca 35 m². V přízemí této stavby se nachází garáž, vedle objektu je navíc samostatná dvougaráž. Celkem jsou tedy k dispozici tři garážová stání a prostorná zahrada poskytující dostatek soukromí. Dům prošel před 15 lety rozsáhlou modernizací, při níž byly obnoveny rozvody vody, odpadů, elektřiny a plynu, vyměněna okna, opravena střecha a zateplena vedlejší stavba. Nemovitost je průběžně udržovaná a ve velmi dobrém technickém stavu. Přízemní byt je vytápěn ústředním topením s plynovým kotlem. Byt v prvním patře využívá elektrické přímotopy a klimatizační jednotku s funkcí vytápění i chlazení. Další výhodou je přibližně z poloviny podsklepený dům se suchými sklepy bez známek vlhkosti a prostorná půda o velikosti cca 120 m², která nabízí zajímavý potenciál dalšího využití, například pro vestavbu nebo rozšíření obytných prostor (vždy v souladu s platnými předpisy). V katastru nemovitostí i registru RÚIAN je objekt veden jako bytový dům. Historicky obsahoval pět menších bytových jednotek, které byly postupně sloučeny do dnešní podoby dvou velkorysých bytů 4+1 a samostatné jednotky 1+1 ve vedlejší stavbě. Hlavní přednosti: přibližně 8 minut chůze od metra Rajská zahrada, dvě bytové jednotky 4+1 (každá cca 120 m²), samostatná jednotka 1+1 (cca 35 m²), tři garáže, zahrada a vedlejší patrová stavba, rozsáhlé rekonstrukce, suchý sklep a prostorná půda s potenciálem dalšího využití, vhodné pro vícegenerační bydlení i investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná příležitost spojit bydlení s podnikáním v Praze - Běchovicích. Nabízíme k prodeji prostorný zděný rodinný dům 4+1 s užitnou plochou 250 m² a samostatným komerčním prostorem o výměře 50 m², který je zkolaudovaným jako prodejna. Komerční prostor byl dlouhá léta úspěšně využíván jako prodejna potravin a nabízí široké možnosti dalšího využití. Může sloužit jako obchod, kancelář, ordinace, provozovna služeb, showroom, ateliér nebo sídlo firmy. Spojení rodinného bydlení a podnikání na jednom místě představuje v dnešní době velmi atraktivní a málo vídanou příležitost. Dům je situován na pozemku se zahradou o výměře 863 m² v klidné ulici přímo u parku, který vytváří příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Lokalita nabízí dostatek soukromí, zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je zděná, má plastová okna, novou střešní krytinu, nový plynový kotel i nový bojler. Vnitřní prostory jsou určeny k rekonstrukci, díky čemuž si nový majitel může dům upravit přesně podle vlastních představ a vytvořit moderní bydlení odpovídající současným standardům. Velkým benefitem je celopodsklepení domu. Suterén byl dříve využíván jako dílna a nachází se zde garáž, technické zázemí i další prostory vhodné jako sklad, hobby dílna, fitness nebo podnikatelské zázemí. Další významnou výhodou je prostorná půda, která nabízí možnost vybudování další obytné části formou půdní vestavby nebo ji lze využít jako velkorysý úložný prostor. Na pozemku se nachází další samostatně stojící garáž. Praha - Běchovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i vlakové spojení, díky kterému se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro rodinné bydlení, podnikání i investici, a to vše na jedné adrese. Je možná i výměna za jinou nemovitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte kdykoliv.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům z roku 2018, situovaný v poslední řadě na rohovém pozemku v jedné z nejvyhledávanějších vilových částí Velké Chuchle. Díky svému umístění nabízí příjemné soukromí, výhledy do okolní zeleně a klidné zázemí pro rodinný život, jen několik minut od centra Prahy. Dominantou hlavního obytného podlaží je velkorysý obývací prostor s kuchyní a jídelní částí. Velkoformátová okna přirozeně propojují interiér s terasou a zahradou a po celý den přivádějí do domu dostatek přirozeného světla. Horní patro tvoří klidovou část domu. Nachází se zde hlavní ložnice s navazující šatnou, prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a vlastní saunou, samostatná pracovna s výhledem do zeleně a další ložnice se samostatnou toaletou. Každý člen rodiny zde najde své soukromí i dostatek prostoru. Přízemí nabízí nejen pohodlný vstup do garáže a technického zázemí, ale také koupelnu se sprchovým koutem a ložnicí sloužící například pro hosty. Ve spodním podlaží se nachází dvě samostatné místnosti, které mohou sloužit jako domácí posilovna, hobby zázemí, soukromá vinotéka či domácí kino. Součástí domu je také prostorná garáž a další parkovací stání na pozemku. Dům byl kolaudován v roce 2018 a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. O komfort bydlení se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním, rekuperační jednotka a krb na dřevo, který vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců. Dřevěná okna s izolačními trojskly společně s venkovními žaluziemi, pomáhají udržovat příjemnou teplotu v interiéru po celý rok. Terasu doplňuje prémiová bioklimatická pergola značky Vergola, originální australský systém s nastavitelnými lamelami, které umožňují plynule regulovat stín, větrání i ochranu před deštěm, či sluncem. Samozřejmostí je bezpečnostní systém Jablotron, kvalitní vinylové podlahy, automatická závlaha zahrady i nízké provozní náklady. Dům spadá do energetické třídy A - mimořádně úsporná a konstrukčně je připraven také pro budoucí instalaci fotovoltaických panelů. Velká Chuchle patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy pro ty, kteří hledají klidné bydlení v kontaktu s přírodou, aniž by se museli vzdát výborné dostupnosti do centra města. Doslova jen pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka Na Hvězdárně, odkud se pohodlně dostanete na Smíchovské nádraží, linka metra B. Další výhodou je přímé vlakové spojení z Velké Chuchle do centra Prahy a rychlá dostupnost na Letiště Václava Havla. V okolí najdete lesní cesty, cyklotrasy i široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, školy i školky.

Jsou adresy, které si svou hodnotu drží bez ohledu na dobu. K Orionce v pražských Modřanech je jednou z nich. Pokud hledáte prostorný rodinný dům na skutečně výjimečném místě, kde převládá klidná zástavba rodinných domů a vil, vzrostlá zeleň a zároveň máte centrum Prahy na dosah, pak jste právě našli nemovitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Ve vyhledávané ulici K Orionce 1656/33, Praha - Modřany, Vám exkluzivně nabízíme dvougenerační zděný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1, celkovou užitnou plochou 239 m², prostornou garáží a jižně orientovanou zahradou, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život. Dům byl kolaudován v roce 1975 a je dlouhodobě udržovaný. Přibližně před deseti lety prošla rekonstrukcí střecha včetně nové pálené krytiny, plastová okna s dvojskly byla osazena přibližně před patnácti lety. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler, ve druhé bytové jednotce plynová karma. Nemovitost je plně funkční a ihned obyvatelná. Součástí domu je garáž o výměře 36,3 m², rozsáhlé sklepní a technické zázemí, terasa 15,1 m² a balkon 11,6 m². Velkorysé prostory nabízejí široké možnosti využití - vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, zázemí pro práci z domova nebo komfortní rodinné bydlení s dostatkem úložných prostor. Interiéry odpovídají době svého vzniku a nový majitel tak získává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Nemusí dělat kompromisy v tom nejdůležitějším - v lokalitě. A právě ta je největší devizou této nabídky. Modřany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti pro rodinné bydlení. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, sportovní vyžití, cyklostezku podél Vltavy, přírodní park Modřanská rokle i výbornou dopravní dostupnost do centra města. To vše v prostředí, kde stále převažují rodinné domy, klid a zeleň. Dům lze zrekonstruovat. Pozemek upravit. Interiér změnit. Výjimečnou adresu si ale nekoupíte každý den. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, velkým potenciálem a jednou z nejlepších adres v této části Prahy, velmi rád Vás osobně provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119086.

Nabízíme prodej chatky s elektřinou, s přístavbou skladu nářadí a WC, o ploše cca 16 m2, nacházející se v zahrádkářské osadě v Uhříněvsi za školou, včetně podnájemní smlouvy na 465 m2 zahrádky. Majitel se stěhuje zcela z Uhříněvsi mimo Prahu a zahrádka může být přenechána jen osobám s vážným zájmem o zahrádku na sezónní péči. Zahrádkářský svaz má na pozemek smlouvu na dobu neurčitou. Pokud máte zájem, napište prosím email o sobě, rádi předáme info majiteli a zajistíme prohlídku. Cenu za odkoupení chatky si určí zejména nový zahrádkář, až uvidí chatičku, musí být samozřejmě také přijat do místního Svazu zahrádkářů. Nízké roční náklady (nájem svazu + elektřina + voda). Zahrada je udržovaná, hezká, sousední pozemky upravené, některé s bazény pro děti. Na zahradě na foto je vidět přípojka s vodou a také bílý kruh po bazénu. Majitel již má svou velkou zahradu u domu a proto tuto chatu prodává. Měl jí k bytu v Uhříněvsi. Vhodné pro osoby, které bydlí blízko a budou mít čas se o pozemek starat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.