Продажа квартир - Brno

Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme koupi prostorného bytu o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 73 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v oblíbené městské části Brno-Chrlice. Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti větších investic? Pak by vás mohla zaujmout právě tato nabídka. Byt prošel přibližně před deseti lety rozsáhlou rekonstrukcí. Původní umakartové jádro bylo nahrazeno zděným, modernizací prošla koupelna, kuchyň i další části bytu. O byt bylo po celou dobu velmi dobře pečováno, takže je ve výborném technickém stavu. Novému majiteli nabízí možnost okamžitého bydlení, případně si interiér postupně upravit podle vlastního vkusu. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, práci z domova i pohodlné bydlení ve dvou. Díky samostatným pokojům je byt praktický a velmi dobře využitelný. Součástí bytu je také balkón, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci, a sklepní kóje, která nabídne dostatek úložného prostoru. Majitelé mohou v rámci domu využívat také společné prostory, mezi které patří kolárna, kočárkárna a sušárna. Velkou výhodou je samotná lokalita. Brno-Chrlice patří mezi oblíbené městské části díky výborné dostupnosti do centra Brna i na dálnice D1 a D2. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu i zastávky MHD. Jen pár minut autem se nachází obchodní centrum Olympia Brno, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb i restaurací. Řidiče potěší dostatek parkovacích míst v okolí domu, díky kterému je běžné parkování v této lokalitě pohodlné. Parkovací stání však není součástí prodeje. Měsíční náklady na bydlení činí 4.949 Kč, z toho 2.577 Kč tvoří zálohy na služby a 2.372 Kč příspěvek na správu domu a pozemku. Pro lepší představu o dispozici i atmosféře bytu si nezapomeňte prohlédnout naši videoprohlídku. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky neváhejte využít níže uvedený kontakt.

Byt 2+kk s lodžií na jedné z nejoblíbenějších adres ve Starém Lískovci Hledáte byt v lokalitě, kde budete mít vše potřebné na dosah, dostatek zeleně a zároveň skvělou dostupnost do centra Brna? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+kk na ulici Vltavská 11, Brno - Starý Lískovec. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě s energetickou náročností PENB B, což zajišťuje příjemné a úsporné bydlení s nízkými provozními náklady. Dispozice a výměry • byt 2+kk o užitné ploše 44 m² • zasklená lodžie 5 m² • sklepní kóje 2 m² • praktická šatna a spíž přímo v bytě • společná kolárna a kočárkárna Interiér nabízí dřevěné parkety v obou obytných místnostech a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Můžete si tak vytvořit domov přesně podle svého stylu a potřeb. Lokalita, která patří mezi nejvyhledávanější v Brně Velkou předností této nabídky je samotná poloha. Přímo u domu se nacházejí dvě mateřské školy, oblíbený sportovně-relaxační areál Sluníčka, dostatek zeleně i parkování. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, zastávek MHD, služeb, Campus Square i Fakultní nemocnice Brno v Bohunicích. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu díky atraktivní lokalitě a vysoké poptávce po nájemním bydlení. Kupní cena: 6 180 000 Kč Cena je konečná a zahrnuje právní servis, veškeré poplatky i provizi realitní kanceláře. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.

Hledáte prostorný byt v jedné z nejoblíbenějších částí Brna, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt o celkové ploše 67,55 m², z toho 62,25 m² tvoří podlahová plocha bytu, lodžie má 3,50 m² a sklepní kóje 1,80 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem na ulici Chodská v Králově Poli. Byt nabízí praktickou dispozici s orientací na severovýchod a jihozápad, díky které je příjemně prosvětlený po celý den. Tato orientace zároveň přispívá k příjemnému klimatu v bytě během celého roku. Součástí bytu je lodžie, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci, a sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je v udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost okamžitého nastěhování i rekonstrukci podle vlastních představ. Díky tomu si zde můžete vytvořit domov přesně podle svých potřeb a vkusu. Velkou předností je také samotný bytový dům, který je ve velmi dobré technické kondici. V posledních letech prošel řadou modernizací, proběhla výměna vodoměrů, vstupního systému, modernizace elektroinstalace v bytě, výměna oken i další průběžné investice, které přispívají ke kvalitnímu a bezproblémovému bydlení. Královo Pole patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské lokality. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou také parky a další místa pro sport i volnočasové aktivity. Pokud hledáte byt s výbornou adresou, praktickou dispozicí a potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Projekt Kšírova Lofts je komorní rezidenční projekt s pouhými 14 bytovými jednotkami v atraktivní lokalitě Brno-jih na ulici Kšírova. Nabízí moderní byty o dispozicích 1+kk a 2+kk, které spojují kvalitní provedení, komfortní bydlení a dostatek soukromí. Díky své poloze i vysokému standardu provedení je projekt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Nabízený byt č. 12 o dispozici 1+kk s východní orientací se nachází v 1. nadzemním podlaží. Disponuje podlahovou plochou 27,42 m² (užitná plocha 26,59 m²) a promyšlenou dispozicí, která nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce i pár. V aktuální fázi výstavby je možné: - dokoupit venkovní parkovací stání ve vnitrobloku za 400.000 Kč včetně DPH, - vybrat si standardy dle aktuální fáze výstavby, - realizovat klientské změny. Technické standardy: - energetická náročnost budovy PENB B, - prvky moderního standardu: podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, lokální rekuperace, fotovoltaická elektrárna Financování: Po výběru bytu uzavřeme rezervační smlouvu a uhradíte rezervační poplatek ve výši 250.000 Kč, kterým si vybranou bytovou jednotku závazně rezervujete. Zbývající část kupní ceny se hradí až po dokončení výstavby a kolaudaci (podzim 2027) bytového domu. Následně bude uzavřena kupní smlouva a bytová jednotka Vám bude předána. S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme. Lokalita: Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka Horní Heršpice s pravidelnými spoji přibližně každých 10-15 minut. Linka 50 zajišťuje pohodlné spojení oběma směry - na jedné straně přes Bohunice, Campus Square a Kohoutovice až do Bystrce a Zoologické zahrady, na druhé straně směrem na Komárov a Mariánské náměstí. V docházkové vzdálenosti se nachází také tramvajové zastávky a železniční stanice Brno-Horní Heršpice, odkud se pohodlně dostanete do centra Brna i dalších částí Jihomoravského kraje. Velkou předností lokality je také oblíbená cyklostezka vedoucí podél řeky Svratky. Více informací o projektu, včetně nabídky dalších bytových jednotek, naleznete na webových stránkách projektu. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Naše kancelář se nachází pouhé dvě minuty jízdy autem od projektu.

Chcete byt v docházkové vzdálenosti do centra Brna? A co když bude vybavený a k nastěhování ihned? Máme teď 1+kk s balkónem v investičně atraktivní lokalitě Zábrdovice, na ulici Francouzská. Byt je umístěn v druhém patře cihlového domu bez výtahu. Je to vybavená a zařízená 1+kk, která je uspořádáním rozdělená na kuchyňský kout, obývací prostor s jídelním stolem a ložnicí s vestavěnou skříní a pracovním stolem. Byt disponuje vstupní chodbou, z které se dostaneme do koupelny a do hlavní místnosti. V koupelně je umyvadlo, sprchový kout, wc, pračka a závěsný elektrický bojler. Byt je také vybaven nábytkem - vestavěné skříně, gauč, jídelní stůl s židlemi, postel, pracovní stůl, závěsy a záclony a další. V kuchyni je kuchyňská linka, vestavěná trouba a elektrická varná deska. V bytě také zůstává lednička s mrazákem a v koupelně je pračka. Vytápění bytu je elektrickými přímotopy. Balkón a okna bytu jsou směrována do klidného vnitrobloku. Byt je osazen bezpečnostními dveřmi a k dispozici je i sklepní kóje. Byt byl stabilně pronajatý a jeho tržní hodnota vykazuje stabilní růst díky dynamickému rozvoji celé čtvrti. Skvěle dostupná lokalita s centrem na dosah ruky (do 10 minut pěšky i s MHD). Parkování je na ulici v Zóně C. Byt je ideální jako investiční nemovitost za účelem pronájmu nebo jako perspektivní bydlení pro vlastní potřeby. Neváhejte kontaktovat makléře zakázky s dotazy nebo pro domluvení prohlídky. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Hledáte bydlení s jedinečnou atmosférou nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 65,5 m², který se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) zrekonstruovaného domu, pouhých 10 minut chůze od samotného centra Brna. Byt je v osobním vlastnictví a prodává se nezařízený, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Součástí bytu je kompletní příprava na instalaci kuchyňské linky, která však není zahrnuta v kupní ceně. Dispozice bytu je praktická a zároveň nabízí velkou variabilitu. Ve spodním podlaží se nachází obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout a koupelna s toaletou. Dominantou bytu je horní patro, které tvoří velkorysý otevřený prostor. Ten lze snadno rozdělit například na ložnici, pracovnu a šatnu nebo podle potřeb nového majitele vytvořit další obytnou zónu. Díky své velikosti nabízí také možnost jednoduchou příčkou vybudovat dva samostatné pokoje, čímž byt získá ještě širší využití. K bytu náleží sklep o výměře 2,2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Velkou předností je samotná lokalita. Historické centrum Brna je vzdálené necelých 10 minut chůze, v bezprostředním okolí najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, školy i kompletní občanskou vybavenost. Díky výborné poloze, dispozici a variabilitě představuje byt skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte byt s charakterem, dostatkem prostoru a výbornou adresou, který si můžete dokončit podle vlastního vkusu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Podkrovní byt 3+kk s prostorným sklepem, skvělou dostupností do centra Brna a bezproblémovým parkováním Hledáte moderní bydlení s rychlým spojením do centra Brna, výbornou dopravní dostupností a zároveň klidným zázemím? Právě pro Vás nabízíme ke koupi podkrovní byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou přibližně 74 m², ke kterému náleží prostorný sklep o výměře cca 10 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu bez výtahu na ulici Výpravní v Brně - Horních Heršpicích. Byt byl kolaudován v roce 2016 v rámci půdní vestavby při částečné revitalizaci domu. Díky tomu nabízí moderní dispozici, příjemnou atmosféru a nízký počet sousedů - v domě se nachází pouze 13 bytových jednotek. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo před domem, navíc bez modrých zón. Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 37 m², - kuchyňská linka vybavená elektrospotřebiči s dostatkem úložných prostor, - dva samostatné neprůchozí pokoje, každý o velikosti cca 11 m² a zabudovanými šatními skříněmi, - koupelna se sprchovým koutem, pračkou a vlastním elektrickým kotlem, - samostatná toaleta, - vstupní chodba s dostatkem úložných prostor, - sklep o výměře cca 10 m². O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní elektrický kotel. V obytných místnostech jsou radiátory s termostatickými hlavicemi, v obývacím pokoji je navíc prostorový termostat pro komfortní regulaci teploty. V koupelně je instalován topný žebřík. Lokalita, která šetří Váš čas: Horní Heršpice patří mezi stále vyhledávanější části Brna díky své vynikající dopravní dostupnosti. Jen pár kroků od domu se nachází vlaková zastávka Brno-Horní Heršpice, odkud se na hlavní nádraží v Brně dostanete přibližně za 5 minut. Každodenní dojíždění do centra je tak často rychlejší a pohodlnější než cestování automobilem nebo městskou hromadnou dopravou. Řidiči naopak ocení okamžité napojení na dálnice D1, D2 a D52, díky kterému se během několika minut dostanou na hlavní dopravní tahy bez zdlouhavého průjezdu centrem města. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchodní centra i významní zaměstnavatelé, jako jsou ABB, Notino, Spielberk Office Centre, Brno Business Park, AZ Tower, M-Palác, H-Park, OC Futurum nebo Avion Shopping Park. Skvělá volba také pro investory: Díky atraktivní lokalitě, výbornému dopravnímu spojení a vysoké poptávce po nájemním bydlení představuje byt také zajímavou investiční příležitost. Předpokládané tržní nájemné se pohybuje okolo 20 000 Kč měsíčně (bez záloh na energie a služby). Zaujala Vás tato nabídka? Rád Vám byt osobně představím, provedu Vás jeho dispozicí a zodpovím všechny Vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný, prosvětlený cihlový byt 3+1 o výměře 73,6 m² ve 2. patře udržovaného pavlačového domu ve Franzově ulici v Brně-Maloměřicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a pečlivě udržovaný - nastěhovat se můžete hned a upravovat si ho postupně podle vlastního vkusu. Kdo hledá bydlení, kde není potřeba nic řešit, je tu správně. Dispozice: předsíň 6,20 m², samostatná kuchyně 6,20 m², tři pokoje o výměrách 22,40 + 19,60 + 13,70 m², koupelna 4,20 m² a samostatné WC 1,30 m² (plochy místností jsou orientační). K bytu náleží technická skladovací místnost na pavlači (cca 1,3 m²). Kuchyně je vybavena linkou s vestavěnými spotřebiči značky BOSCH - indukční deska, elektrická trouba, myčka nádobí i mikrovlnná trouba. V předsíni jsou praktické vestavěné skříně, v koupelně sprchový kout a dvě umyvadla. O vytápění i ohřev vody se stará vlastní kombinovaný plynový kotel BAXI Nuvola 3 Comfort 240 FI z roku 2010 - jste tedy nezávislí na centrálním zdroji. Vysoké stropy (rovné 3 metry) dodávají bytu vzdušnost, jakou v novostavbách nenajdete. Vstup do bytu je z pavlače - otevřeného ochozu namísto anonymní chodby, s výhledem do zeleně zahrady pod domem. Dům je průběžně udržovaný a v posledních letech prošel řadou modernizací: zateplení uliční fasády a štítů, nová plastová okna, nové vstupní dveře do bytů, nová střešní krytina a klempířské prvky i obnovené rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Napojen je na všechny inženýrské sítě, v domě je společná kolárna. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je v kategorii F. U cihlového domu tohoto stáří je to běžné a nijak to neomezuje financování hypotékou. Průkaz se vystavuje na celý dům - provozní náklady bytu si po případné modernizaci výrazně ovlivníte sami: byt má vlastní plynové vytápění. Na dvoře domu se samostatně nabízejí garáže, dvojgaráž a skladové prostory. Nejsou součástí ceny bytu, kupující si je však může pořídit zvlášť. Lokalita je klidná a plná zeleně. Řeka Svitava je za rohem a podél břehu vede cyklostezka (Jantarová stezka) - do centra Brna i do Bílovic nad Svitavou a k Moravskému krasu. Pár minut pěšky je revitalizovaný Cacovický ostrov s dětským hřištěm, pumptrackem a workoutovým hřištěm. Do centra se svezete tramvají č. 4 od Maloměřického mostu nebo autobusem č. 75. Maloměřice jsou vyhledávanou klidnou čtvrtí k bydlení. Podlaží: 3. NP (2. patro). Orientace oken: do ulice i do dvora, byt je světlý. Stav: velmi dobrý, po rekonstrukci. Byty s třímetrovými stropy se fotí hezky, ale naživo fungují ještě líp. Zavolejte nebo napište - rád vám byt ukážu, termín prohlídky přizpůsobím vašim možnostem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou byty, které nabídnou jen prostor. A pak jsou byty, které mají atmosféru, charakter a potenciál stát se skutečným domovem. Přesně takový je tento elegantní mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 98 m², který se nachází v krásném secesním domě v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit - Ponava. Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost i nadčasový design. Dominantou bytu je světlý obytný prostor propojený s kuchyní, kde se nachází kuchyňská linka a vestavěný nábytek vyrobený na míru podle návrhu architekta. Každý detail byl promyšlen tak, aby vzniklo příjemné a harmonické místo pro každodenní život. Obě ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku na severozápad, což zajišťuje příjemné klima i ničím nerušený spánek. Z hlavní ložnice je přímý vstup na balkón, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo chvíle odpočinku v naprostém soukromí. Skutečně výjimečným benefitem je možnost vybudování střešní terasy, která může z tohoto bytu vytvořit unikátní bydlení s vlastním venkovním prostorem přímo nad střechami města. Hlavní přednosti bytu: mezonetový byt 3+kk celková plocha 98 m² sklep o velikosti 6 m² vlastní garáž ve vnitrobloku balkón přístupný z ložnice možnost vybudování střešní terasy kuchyňská linka a vestavěný nábytek na míru od architekta výtah reprezentativní secesní dům bezpečnostní vstup do domu na číselný kód Lokalita, která patří mezi nejlepší v Brně Ponava je lokalita, kterou si lidé vybírají pro její jedinečnou kombinaci městského života a klidného bydlení. Během několika minut se dostanete do historického centra Brna, zároveň máte na dosah parky, kavárny, restaurace, školy, školky, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Výborné dopravní spojení i blízkost všech služeb dělají z této adresy ideální místo pro každodenní život. Tento byt není jen místem k bydlení. Je to domov s neopakovatelnou atmosférou, kvalitním architektonickým zpracováním a velkým potenciálem do budoucna. Díky vlastní garáži, prostornému sklepu, možnosti střešní terasy a výjimečné lokalitě představuje také velmi zajímavou investici. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vám tento jedinečný byt představím při soukromé prohlídce.

Hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 68,5 m² na ulici Vltavská v Brně - Starém Lískovci. K bytu náleží lodžie o výměře 4,7 m² (orientovaná na západ) a sklepní kóje o velikosti 2 m². Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice nabízí obývací pokoj se vstupem na lodžii, dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyni, prostornou předsíň, koupelnu s vanou, samostatné WC, spíž a komoru. Přesné rozměry jednotlivých místností naleznete na přiloženém půdorysu mezi fotografiemi. Doporučuji si prohlédnout také videoprohlídku, která nabízí lepší představu o dispozici i okolí domu. Byt je v původním, udržovaném stavu. Koupelna a WC jsou součástí původního umakartového jádra, elektroinstalace je původní. V obytných pokojích jsou pod koberci zachovalé parkety, v kuchyni a předsíni je PVC. Do bytu je zaveden plyn pro vaření. Bytový dům prošel v roce 2018 kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, modernizaci výtahu, výměnu stoupacích rozvodů, obnovu společných prostor, nový vstupní systém na čip s kamerovým zabezpečením i zasklení lodžií. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě PENB C. Obyvatelé domu mají k dispozici dvě kolárny a společnou cvičebnu. Měsíční zálohy na služby činí 6 890 Kč pro tři osoby, z čehož 1 188 Kč představuje splátku úvěru na revitalizaci domu. Starý Lískovec patří mezi oblíbené brněnské městské části díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. Přímo pod domem se nachází tramvajová zastávka Karpatská (linky 6 a 7) a přestupní uzel Osová je vzdálený přibližně 300 metrů, ten nabízí rychlé spojení do centra Brna. Během jedné zastávky tramvají se dostanete do Campus Square a Fakultní nemocnice Brno. V pěší vzdálenosti najdete vše potřebné pro každodenní život - supermarket Albert, Lidl, Polikliniku Starý Lískovec, mateřské i základní školy, dětská a workoutová hřiště. Příjemným bonusem je také dostatek parkovacích míst v okolí domu, což je v Brně stále větší výhodou. Pokud vás nabídka zaujala, vyplňte kontaktní formulář. Ráda vám poskytnu více informací a provedu vás nemovitostí. Budu se na Vás těšit na prohlídce : -) Tereza Paprotová - Vaše realitní makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 76,46 m² s balkonem. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 panelového domu v městské části Bystrc, na ul. Černého. V domě je naplánovaný výtah, je podaná žádost o stavební povolení. Velkou předností bytu je vzrostlá zeleň obklopující dům z obou stran, která vám spolu s promyšlenou dispozicí zajistí dokonalé soukromí, přičemž příjemným bonusem je zastřešený balkon o velikosti 4 m², který nabízí velkorysý prostor pro vaši relaxaci. Dispozice: Obývací pokoj 19,7 m²; ložnice 16,1 m²; pokoj 11,3 m²; kuchyně 7,7 m²; předsíň 8,3 m²; koupelna 8,1 m²; WC 1,13 m² + balkon 4,23 m². Výměry jednotlivých místností jsou orientační, měřené přístrojem Matterport. Celková výměra dle dokumentu z SVJ. Měsíční náklady: 6.733 Kč + el. v bytě. Byt prošel v r. 2023 rekonstrukcí: nová kuchyňská linka značky Scavolini včetně spotřebičů (čtyřbodová indukční varná deska zn. Bosch, el. trouba zn. Bosch, mikrovlnná trouba zn. Bosch, digestoř, vestavěná lednice). Nové bytové jádro včetně prostorného sprchového koutu. Dlažba a obklad dodané firmou Ptáček a značkové Italské obklady a sanita Villeroy&boch. Kompletní výměna elektroinstalace. Nové podlahy, v kuchyni, v předsíni, v koupelně a na WC dlažba, v pokojích parkety. V předsíni a pokoji umístěny vestavěné skříně. Revitalizace bytového domu proběhla před cca 15 lety, konkrétně zateplení, okna, stupačky, elektřina v domě, vchodové vstupní dveře a schránky. V roce 2024 byla udělána nová střecha. Dům má energetickou náročnost třídy C. Hledáte klid, zeleň a kompletní občanskou vybavenost? Byt na ulici Černého v Bystrci nabízí dokonalé zázemí pro spokojený život. Tato vyhledávaná, klidná lokalita bezprostředně sousedí s oborou Holedná, takže do lesa na procházku nebo ranní běh to máte doslova pár kroků od vchodu. Díky poloze v kopci a minimálnímu provozu ve slepé ulici si zde užijete ticho, čistý vzduch a příjemné výhledy do okolí. Přitom vám ale nebude nic chybět - supermarket Albert, poliklinika, pošta, školy, školky i zastávka MHD jsou v rychlé docházkové vzdálenosti, přičemž v centru Brna jste pohodlně do 25 minut. Je to ideální místo pro každého, kdo chce mít přírodu na dosah ruky a zároveň kompletní městskou infrastrukturu hned za rohem. Přijďte se o výjimečné atmosféře tohoto místa přesvědčit sami na prohlídce. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Hledáte byt v jedné z neklidnějších částí Brna, které nabízí dostatek zeleně a výbornou dostupnost do centra? Pak by Vás mohl zaujmout tento útulný byt o dispozici 2+1 na ulici Třískalova v Brně-Lesné. Byt o celkové výměře 51 m² je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Praktická dispozice nabízí dva samostatné a neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí. Součástí bytu je také samostatná šatna, která nabízí nadstandardní úložný prostor a může sloužit také jako technická místnost. Byt je v přízemí domu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem, troubou a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Součástí bytu je také toaleta. Byt je vybaven dle fotografií a je připraven k okamžitému využití. K bytu náleží sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. V domě je obyvatelům k dispozici také společná sušárna a kočárkárna. V roce 2015 prošel byt kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, rekonstrukci koupelny a toalety, výměnu interiérových dveří a podlah a realizaci sádrokartonových stropů. Dům byl postaven v 60. letech a v roce 2008 prošel zateplením, jehož součástí byla také výměna oken. V roce 2024 byla na střeše domu instalována fotovoltaická elektrárna, díky které se náklady na elektřinu snížily přibližně na jednu třetinu původní výše. Velkou výhodou je také velmi dobře fungující správa domu a jeho dobrá finanční kondice. Ke konci roku 2025 činila rezerva ve fondu oprav přibližně 1 500 000 Kč. Brno-Lesná dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější městské části díky množství zeleně, klidnému prostředí a výborné občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází supermarket Albert, mateřská i základní škola, restaurace, kavárny, lékárna i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost parků, cyklostezek a lesů. Byt je aktuálně pronajímán a nastěhování je po dohodě. Pokud hledáte příjemné bydlení v atraktivní lokalitě nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi prostorný mezonetový byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 83 m² včetně započtení terasy o výměře 8 m2, který se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží rodinného domu na ulici Dukelská třída v Brně. Koupí této nemovitosti získáváte nejen samotný byt, ale také odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku, ke kterému se váže právo výlučného užívání prostorné zahrady orientované do klidného vnitrobloku o výměře 117 m2. Hlavní parametry a přednosti bytu: * Dispozice: Mezonet 4+1 rozkládající se přes dvě podlaží (2. a 3. NP), což zajišťuje skvělé rozdělení na společenskou a soukromou zónu. * Užitná plocha: 75 m² obytné plochy + terasa o výměře 8 m² orientovaná do vnitrobloku. * Zahrada ve výlučném užívání: K bytu náleží výlučné užívací právo k zahradě, která poskytuje maximální soukromí, klid a možnost relaxace uprostřed městské zástavby. * Okamžitý stabilní výnos: Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým a solventním nájemcům české národnosti s měsíčním výnosem 29.900,- Kč. Jde o ideální příležitost pro investory hledající bezstarostnou nemovitost s okamžitým cashflow. Lokalita: Dukelská třída v Brně nabízí perfektní kombinaci rychlé dostupnosti do samotného centra města (tramvajová zastávka kousek od domu) a plné občanské vybavenosti v okolí (obchody, restaurace, služby). Orientace zahrady a terasy do vnitrobloku přitom zaručuje dokonalé ticho a soukromí bez městského ruchu. Podmínky prodeje: Uvedená cena za nemovitost je konečná a včetně provize za zprostředkování, jejímž plátcem je strana prodávající. Cena neobsahuje pouze zákonný poplatek za vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí ve výši 2.000,- Kč. Prodej bude uskutečněn pouze v případě, že bude zajištěn zájemce o koupi nebytového prostoru v přízemí, který tvoří druhou jednotku z celkových dvou v rodinném domě. Není podmínkou zakoupit byt společně s nebytovým prostorem, může tak učinit také třetí osoby. Po rozkliknutí profilu naší realitní kanceláře naleznete také nabídku nebytového prostoru. Pokud vás tato nabídka zaujala a máte zájem o domluvení prohlídky, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Už teď se těšíme, až vám tento jedinečný byt ukážeme osobně, a tímto vás srdečně zveme na prohlídku.

Prostorný byt 3+1 o výměře 72,3 m² ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu ve Franzově ulici v Brně-Maloměřicích. Byt je volný a nabízí se ve stavu, který je potřeba popsat na rovinu: zařizovací předměty byly s výjimkou otopných těles demontovány, kotel je odpojený a byt je určen k celkové rekonstrukci. Kdo hledá hotové bydlení, tohle není jeho nabídka. Kdo si ale chce byt udělat od základu podle sebe - ať už pro sebe, nebo jako investici k dalšímu pronájmu - má tady poctivý základ a volnou ruku. A ten základ je dobrý. Dispozice je velkorysá: předsíň 5,2 m², kuchyň 13,1 m², tři pokoje o 21,1 m², 19,9 m² a 8,5 m², koupelna 3 m² a samostatné WC 1,5 m². Dva velké pokoje vedle sebe, jeden menší jako pracovna nebo dětský pokoj, kuchyň, do které se pohodlně vejde jídelní stůl. Okna jsou orientovaná do ulice i do dvora, takže byt je provětraný z obou stran. Nejvíc je ale znát výška. Stropy jsou tady rovné tři metry - a to je v bytě této velikosti poznat okamžitě. Světlo se v místnostech chová jinak, prostor dýchá. Ve velkém pokoji jsou dvě okna vedle sebe, původní dřevěné podlahy a nová desková otopná tělesa. Kuchyň je ve stavu před rekonstrukcí. Vidíte to na fotkách přesně tak, jak to je. Je to pavlačový dům a právě pavlač mu dává charakter. Domů se nechodí bezejmennou chodbou pod zářivkou, ale otevřeným ochozem s výhledem do zeleně zahrady pod domem. Vyjdete z bytu a máte před sebou stromy, ne beton. K bytu navíc náleží vlastní skladovací kóje přímo na pavlači. Někomu tohle uspořádání nesedne, a to je v pořádku. Kdo ale ví, co hledá, tak právě tohle. Dům samotný přitom v žádné rekonstrukci není. Naopak - je cihlový, ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně udržovaný. Proběhlo zateplení uliční fasády a štítů, výměna oken za plastová, nové vstupní dveře do bytů, nová střešní krytina včetně klempířských prvků a obnova rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě a nečekají ho žádné zásadní zásahy. Je to klidný dům, v přízemí je společná kolárna. Vytápění a ohřev vody plynem. PENB: kategorie F. Na dvoře domu se navíc samostatně nabízejí garáže, dvojgaráž a skladové prostory. Nejsou součástí ceny bytu, ale kupující si je může pořídit zvlášť - řešení přímo u domu, ne tři ulice daleko. Lokalita je to, kvůli čemu se do Maloměřic lidé stěhují a už neodcházejí. Řeka Svitava je za rohem a po jejím břehu vede Jantarová stezka - do centra Brna i opačným směrem do Bílovic nad Svitavou a k Moravskému krasu. Pár minut pěšky je revitalizovaný Cacovický ostrov s hřištěm, pumptrackem a workoutem, u řeky kavárny a bistra. Do centra jezdí tramvaj č. 4 a autobus 75, cesta trvá pár minut. Byt je v osobním vlastnictví. Prohlídky rád domluvím dle vaší potřeby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Unikátní designový skvost v srdci Brna: Flexibilní prostor (95,6 m²) pro bydlení i prestižní podnikání Na prestižním nároží ulic Kopečná a Leitnerova vzniká projekt, který definuje novou úroveň brněnské exkluzivity. Nabízíme vám opravdu výjimečný, vzdušný prostor v 1. PP moderní novostavby (o 7 NP), který díky bezbariérovému přístupu a skvělé dispozici nabízí maximální flexibilitu. Hledáte designové městské bydlení s nezaměnitelnou atmosférou, nebo reprezentativní kancelář, ateliér či luxusní provozovnu? Tento prostor se dokonale přizpůsobí vašim vizím. Industriální šarm a nekompromisní standardy Interiér nadchne milovníky moderní architektury. Kombinace surových materiálů a špičkového detailu vytváří geniální kontrast: Vzdušnost a styl: Přiznané betonové stropy dodávají prostoru žádaný industriální nádech. Prvotřídní materiály: Každý krok pocítíte na masivní dubové podlaze. Designové detaily: Luxusní bezfalcové dveře, velkoformátová dlažba a špičková sanita prémiových značek Bocchi a Bette Form. Dispozice a parametry prostoru (Celkem 95,6 m²) Hlavní open-space: 85,5 m² (ideální pro flexibilní členění) Předsíň: 1,7 m² Sociální zázemí (WC): 1,6 m² Technická místnost / Sklad: 6,8 m² (prakticky umístěná hned vedle bytu) Mimořádná příležitost: V současné fázi výstavby je ještě stále možné realizovat klientské změny a stavební úpravy na míru vašim požadavkům. Komfort, parkování a lokalita K prostoru je možné dokoupit sklep a parkovací stání v zakladači přímo v budově (více informací na vyžádání v RK). Život v samém centru Brna tak pro vás bude bezstarostný a maximálně pohodlný. Plánované dokončení: 10/2026 (stavba rychle postupuje) Prohlídky: Možné již nyní. Rádi vás prostorem provedeme, abyste si jeho jedinečnou atmosféru mohli zažít na vlastní kůži. Tento prostor musíte zkrátka zažít. Pro sjednání termínu prohlídky nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní bydlení na prestižním nároží ulic Kopečná a Leitnerova V samém srdci Brna, na prestižní adrese pod Petrovem, vzniká rezidenční projekt, který definuje novou úroveň městské exkluzivity. Nabízíme k prodeji jedinečný, nadstandardně vybavený ateliér 2+kk ve 3. NP sedmipodlažní novostavby s orientací na sever (do ulice Kopečná). Tento byt představuje dokonalé spojení prestižní lokality, špičkových technologií a nadčasového designu. Dispozice a výměry Ateliér je promyšlen do posledního detailu a nabízí vysoce funkční uspořádání, podlahová plocha 56 m2: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 22,5 m2 • Ložnice: 22 m2 • Koupelna s WC: 5 m2 • Předsíň: 6,4 m2 Standardy a technologie nejvyšší třídy Interiér i technologie v domě byly navrženy bez kompromisů: • Prémiové materiály: Masivní dubové podlahy, designové bezfalcové dveře, velkoformátová dlažba a luxusní sanita značek Bocchi a Bette Form. • Chytrá domácnost: Inteligentní systém LOXONE, který se kompletně postará o automatizaci chodu bytu. • Tepelný komfort: Vestavěná klimatizace v každém pokoji pro ideální teplotu po celý rok. • Čistota a detail: Centrální vysavač HUSKY s přípravou pro napojení robotického vysavače. • Bezpečnost: Bezpečnostní dveře nejvyšší certifikace, kamerový systém v budově a moderní videotelefon. Parkování a zázemí: K bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání v zakladači přímo v budově. Stavba rychle postupuje směrem k finální fázi s plánovaným dokončením v říjnu 2026. Prohlídky jsou možné již nyní. Doporučuji osobní prohlídku. Kontaktujte mě pro sjednání termínu.

Slunný byt 3+kk s balkonem v moderní novostavbě z roku 2018 - Brno, Slatina. Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního cihlového domu s výtahem na ulici Bučkova v oblíbené městské části Brno - Slatina s krásným nerušeným výhledem. Celková plocha bytu činí 73,3 m², z toho obytná plocha 68,3 m², balkon 3,5 m² a sklepní kóje 1,5 m². Byt je orientován na dvě světové strany, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Praktická dispozice nabízí samostatné vstupy do všech pokojů, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu i jednotlivé členy domácnosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,79 m². Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice (12,30 m² a 11,83 m²), prostorná předsíň (8,32 m²), koupelna (4,21 m²) a samostatné WC (1,08 m²). Byt nabízí kvalitní vybavení, které novým majitelům usnadní nastěhování. Součástí jsou vestavné skříně na míru v obou ložnicích i předsíni a moderní kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavných spotřebičů. Plastová okna, plovoucí podlahy a interiérové dveře v dekoru dub s obložkovými zárubněmi dotvářejí moderní a nadčasový vzhled interiéru. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Ariston, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Velkou výhodou jsou velmi nízké provozní náklady na bydlení! PENB A. Lokalita Brno - Slatina patří mezi vyhledávané části města díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti do centra Brna i rychlému napojení na dálniční síť. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. K bytu přináleží dvě parkovací stání. Koupě jednoho parkovacího stání je podmínkou při koupi bytu. Cena parkovacího stání není zahrnuta v ceně bytu a je stanovena samostatně na částku 600 000 Kč/1 parkovací místo. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu.

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 s lodžií v Brně - Kohoutovicích. Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné a žádané lokalitě s výbornou dostupností do přírody i do centra Brna? Nabízíme Vám k prodeji udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 chytře upravené na 4+1, který se nachází na ulici Voříškova 49 v Brně - Kohoutovicích. Kohoutovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější a nejstabilnější rezidenční lokality v Brně. Místní obyvatelé oceňují především jedinečné spojení přírody a městského komfortu. Jen několik minut od domu se nachází rozsáhlé lesy, cyklostezky, běžecké trasy a oblíbená obora Holedná. Současně je zajištěna rychlá dostupnost centra města a kompletní občanská vybavenost. Lokalita nabízí: • školy a školky v docházkové vzdálenosti, • sportovní areály a dětská hřiště, • obchody, restaurace a služby, • výbornou dostupnost MHD, • množství zeleně a klidné prostředí. Není náhodou, že větší rodinné byty v Kohoutovicích patří mezi nejžádanější nemovitosti na brněnském trhu. Bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu, ihned připravená k nastěhování nebo k drobným úpravám podle Vašich představ. Skládá se z předsíně, koupelny, pokoje, ložnice se vstupem na lodžii, kuchyně a dalších dvou pokojů. Základní informace o bytě: Výměry jednotlivých místností: kuchyň 12 m², obývací místnost 20,60 m² (aktuálně rozdělená příčkou na dva samostatné dětské pokoje), ložnice 16,20 m², dětský pokoj 12,10 m², předsíň 6,70 m², koupelna 3,50 m², balkon (lodžie) 2,30 m², sklep 2 m². Podlahová plocha (PP): 73,1 m² Podlahová plocha (PV) vyhl. 269/2015 Sb.: 71,10 m² Započitatelná podlahová plocha (PZ) vyhl. 269/2015 Sb.: 67,75 m m² Patro: 7. patro z 8 (krásný výhled a dostatek soukromí) Orientace: Dva pokoje jsou orientovány na severní stranu (příjemný chládek v létě), zbytek bytu a lodžie na slunnou stranu. Stav domu a společné prostory: Dům prošel revitalizací a je velmi dobře udržovaný. Nový výtah (stáří cca 4 roky) zajišťuje bezproblémový přístup. V domě jsou nové stupačky. K dispozici jsou společné prostory: kolárna a kočárkárna. Vlastní prostory: sklepní kóje. Uvedená cena je včetně provize RK.

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s lodžií, který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Ukrajinská v Brně. Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň, ze které je zajištěn samostatný vstup do všech místností. Velkým benefitem jsou dvě praktické komory poskytující dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je samostatné WC a koupelna ve zděném jádru, dále samostatná ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení po náročném dni. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Bytový dům prošel revitalizací a společenství vlastníků není zatíženo žádným úvěrem, což představuje významnou výhodu pro budoucího majitele. Dispozice bytu: vstupní předsíň dvě komory samostatné WC koupelna ve zděném jádru ložnice obývací pokoj s kuchyňským koutem lodžie Hlavní přednosti: sklepní kóje 7. NP s výtahem koupelna a WC ve zděném jádru dvě praktické komory revitalizovaný bytový dům SVJ bez úvěru výborná občanská vybavenost rychlá dostupnost do centra Brna vhodné pro vlastní bydlení i investici Technické informace: osobní vlastnictví revitalizovaný bytový dům výtah sklepní kóje lodžie SVJ bez úvěru podíl na společných částech domu a pozemku: 460/20544 Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, školy, školky, zdravotní středisko, sportoviště i zastávky MHD. Díky výborné dostupnosti do centra města a praktické dispozici představuje byt skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Nabízím možnost financování. Veškerý právní servis zajištěn. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi pěknou novostavbu bytu o dispozici 3+kk o celkové ploše 85 m2 s terasou umístěnou ve 2.NP Rodinné rezidence Starý pivovar, která je jedinečným projektem v Králově Poli umístěná na klidném místě, stranou hlavních silničních tahů a v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit. Jednotka je zařízená včetně vestavěného nábytku na míru. Architektura rezidence je navržena tak, aby co nejlépe odpovídala potřebám rodinného bydlení a udržela svoji hodnotu po mnoho generací: • originálně řešený návrh interiérů vůči světovým stranám, • využití prvotřídních a nadčasových materiálů, • velkorysé dispoziční řešení (obývací pokoj s kuchyní včetně kuchyňské linky i spotřebičů, dvě ložnice, sociální zařízení, prostorná komora o výměře 8 m2 s vestavěnými skříněmi a chodba se zádveřím. Součástí rodinné rezidence Starý pivovar je parková zeleně pro dětské hry a trávení volného času. K jednotce náleží parkovací stání (za povinný příplatek) umístěné v 1. nadzemním podlaží. Jedná se o velmi ojedinělé bydlení v nejžádanější lukrativní lokalitě s výbornou dopravní obslužností i kompletní občanskou vybaveností. Pomůžeme Vám s financováním nákupu nemovitosti. Pro více informací a osobní prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.