Продажа квартир - Brno

Hledáte prostorný byt v širším centru Brna s nízkými provozními náklady a výborným investičním potenciálem? V zastoupení majitele právě nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,8 m², který se nachází v suterénu udržovaného cihlového domu ve vyhledávané části Brno-Veveří na ulici Čápkova. Byt zaujme nejen svou velkorysou výměrou, ale také vysokými stropy, praktickým dispozičním řešením a klidnou atmosférou. Okna jsou orientována do tichého vnitrobloku, díky čemuž si můžete užívat příjemné bydlení jen pár minut od samotného centra města. Příjemným bonusem je také podíl na společné zahradě, která nabízí prostor k odpočinku, posezení nebo relaxaci. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala o velikosti 14 m², která poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně i další úložné prostory. Ze vstupní chodby jsou samostatně přístupné všechny místnosti. Obývací pokoj s kuchyňským koutem vytváří útulný prostor pro každodenní život. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří, myčkou a vestavěnou lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné spaní, ale také pro pracovní kout nebo velkou šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a přípojkou na pračku. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 13,5 m² ložnice - 17,5 m² předsíň - 14,0 m² koupelna - 6,8 m² Vytápění je v chodbě a obývacím pokoji s kuchyní je zajištěno podlahovým topením, v ložnici je radiátor. Jedním z největších benefitů jsou mimořádně nízké měsíční náklady. Příspěvek do fondu oprav a zálohy na správu domu činí celkem pouze 1 174 Kč měsíčně, z toho fond oprav představuje 932 Kč. Elektřina a plyn se hradí dle skutečné spotřeby. Ulice Čápkova patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky své výborné dostupnosti i občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, hrad Špilberk, restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, koupaliště i parky. Centrum Brna je dostupné během několika minut. Byt představuje výbornou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Díky atraktivní lokalitě, nízkým provozním nákladům a dispozici je ideální pro dlouhodobý pronájem i jako startovací bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného realitního makléře.

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 70,9 m² a zasklenou lodžií o výměře 4,8 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží třináctipodlažního panelového domu v žádané lokalitě Brno - Bohunice. Díky praktickému dispozičnímu řešení a výborné občanské vybavenosti představuje ideální bydlení pro rodinu i zajímavou investiční příležitost. Byt je ve velmi dobrém stavu a přibližně před 15 lety prošel modernizací zahrnující rekonstrukci koupelny, kuchyně a podlah. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba o výměře 12,5 m², tři samostatné pokoje o velikosti 19,6 m², 12,6 m² a 12,1 m², samostatná kuchyně o ploše 9,6 m², koupelna, oddělené WC a zasklená lodžie. K bytu dále náleží sklepní kóje a na patře je k dispozici společná kočárkárna. Byt je orientován na východ a na západ. Podlahové krytiny tvoří kombinace dlažby a plovoucích podlah. Vybavení bytu bude ponecháno dle dohody s majitelem. Dům prošel kompletní revitalizací - byly provedeny nové rozvody stoupaček, instalována plastová okna, zateplení objektu i nové výtahy. Velkým benefitem je fotovoltaická elektrárna ve vlastnictví SVJ, která významně přispívá ke snížení nákladů na spotřebu elektrické energie. Do budoucna se navíc uvažuje o instalaci tepelného čerpadla pro vytápění domu, což může přinést další úspory provozních nákladů. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu včetně spotřeby elektřiny aktuálně činí pouze 4.816 Kč. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části Bohunic s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší dostupnosti se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, zastávky MHD, obchody a služby. Nedaleko je také Fakultní nemocnice Brno, obchodní centrum Campus Square i rychlé napojení na dálnici D1. Jedná se o jeden z posledních panelových domů postavených v Brně, což se pozitivně projevuje na dispozičním řešení i technickém standardu stavby. Byt bude k dispozici přibližně od konce léta 2027. Součástí prodeje bude uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou se stávajícím vlastníkem za tržních podmínek (nájemné ve výši 20.000 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie), což může být zajímavé zejména pro investory hledající okamžitý výnos a zároveň dlouhodobě perspektivní nemovitost. Po dohodě je možné přikoupit také garáž v parkovacím domě na stejné ulici.

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt o dispozici 4+kk s celkovou podlahovou plochou 198 m², situovaný v jedné z nejžádanějších částí Brna - Černovicích. Byt se nachází v podkroví a nabízí klidné, příjemné bydlení s nadstandardním komfortem i praktickým uspořádáním místností. Dispozice bytu a výměry jednotlivých místností: * chodba: 12,47 m² * sklad: 5,35 m² * šatna: 12,17 m² * koupelna s vanou, sprchovým koutem a umyvadlem: 6,91 m² * samostatné WC: 2,24 m² * pracovna: 9,78 m² * komora v bytě (s pračkou): 4,29 m² * kuchyňský kout: 8,62 m² * lodžie: 7,42 m² * obytný prostor: 82,42 m² * ložnice: 16,97 m² * pokoj: 27,49 m² * druhá komora: 1,83 m² K bytu navíc náleží vlastní komora umístěná na chodbě přímo u vstupu do jednotky. Náklady: eon (elektřina) - 1450,- Kč fond oprav SVJ - 4.059,- Kč innogy (plyn) - 2.300,- Kč Vybavení a technické řešení: Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou včetně myčky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby, lednice a drtiče odpadu. Součástí standardu jsou také venkovní žaluzie, vestavěný nábytek, centrální vysavač a podlahové vytápění v koupelně. Ohřev teplé vody i vytápění zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Podlahy jsou plovoucí dřevěné, v ostatních místnostech jsou umístěny radiátory. Parkování je možné řešit pronájmem místa od obce na SPZ cena je 1000Kč/měsíc. Byt poskytuje nadstandardní prostor, výborné dispoziční řešení a veškerý komfort pro rodinné bydlení. Lokalita Brno-Černovice nabízí skvělou občanskou vybavenost, rychlou dostupnost centra a příjemné prostředí pro život. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt kategorie 1+kk, o velikosti 35,4 m2 + lodžie 5,4 m2 + sklep 1,9 m2, v novostavbě domu na ulici Mlýnská 38 v Brně. Mlýnská 38 představuje moderní bytový dům navržený s důrazem na dlouhodobou funkčnost, efektivní využití prostoru a komfort každodenního bydlení. Projekt vzniká na adrese, která bude v následujících letech patřit mezi nejrychleji se rozvíjející části širšího centra Brna, a zároveň nabídne skvělou dostupnost do jeho současných business center. Business Park Vlněna se nachází přibližně 5 minut chůze od domu. Dům nabídne celkem 37 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. K bytu je možné koupit garážové stání.

Bytů s plochou 116 m² v samotném historickém centru Brna je na trhu minimum. Pokud hledáte prostor, prestižní adresu a život bez každodenního dojíždění, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Prostorné bydlení na prestižní adrese v historickém centru Brna Jen několik kroků od náměstí Svobody nabízíme ve výhradním zastoupení majitele prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 116 m² na ulici Vachova - v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v centru Brna. Bydlení v této části města nabízí životní styl, který je dnes stále vzácnější. Kavárny, restaurace, divadla, galerie, parky i veškeré služby máte doslova pár minut chůze od domu. Centrum Brna se stává součástí vašeho každodenního života. Byt se nachází v udržovaném domě s výtahem a nabízí příjemnou kombinaci velkorysého prostoru a praktického uspořádání. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazují tři samostatné pokoje. Dále je k dispozici koupelna, samostatné WC, balkon do klidného vnitrobloku. Velkou předností této nemovitosti je její variabilita. Poskytne komfortní zázemí rodině, která chce bydlet v centru města, stejně jako zájemcům hledajícím reprezentativní bydlení na prestižní adrese nebo prostorný byt s možností kombinace bydlení a práce z domova. Vachova ulice patří mezi adresy, které si drží svou hodnotu dlouhodobě. Nabídka podobně prostorných bytů v historickém centru Brna je omezená a na trhu se objevuje jen výjimečně. Pokud hledáte bydlení s atmosférou centra města, výbornou dostupností a velkorysým prostorem, rádi Vám tento byt osobně představíme. Hlavní výhody: * historické centrum Brna * 116 m² podlahové plochy * dispozice 4+kk * vysoké stropy * dům po rekonstrukci s výtahem * balkon do vnitrobloku * nový plynový kotel (2023) * dostatek úložných prostor * rezidentní parkování * kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti * výjimečná adresa s dlouhodobou hodnotou Budova je kulturní památkou, proto se na ni nevztahuje povinnost zpracování PENB (§ 7a odst. 5 zákona č. 406/2000 Sb.).

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73,1 m², situovaný v klidné lokalitě Brno - Kamínky. Dům není zadlužen, naopak má rezervy a všechny investice řeší přímo z účtu. Byt se nachází v bytovém domě a jeho součástí je také balkón o velikosti 2,3 m² a sklep o výměře 2 m², které poskytují další komfort i praktický úložný prostor. Dispozice bytu je velmi praktická. Sestává z kuchyně s jídelním koutem (12 m²), obývacího pokoje (20,6 m²), ložnice (16,2 m²) a pracovny (12,1 m²), přičemž všechny pokoje mají samostatné vstupy z předsíně (6,7 m²). Součástí bytu je dále koupelna se sprchovým koutem (2,2 m²), do které se vstupuje z kuchyně, a samostatné WC (1,3 m²), které je přístupné z prostoru u vstupních dveří. Ve všech pokojích jsou plastová okna s venkovními žaluziemi. Podlahy v pokojích jsou kryté koberci, v kuchyni a předsíni je položeno linoleum. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Velkou výhodou je parkování - za domem jsou místa bez modrých zón a také dětské hřiště. Před domem jsou modré zóny. Bytový dům je součástí SVJ, které nemá žádný úvěr a disponuje finančními prostředky pro případné opravy. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 365 Kč, další náklady na správu domu budou sděleny osobně. Lokalita Brno - Kamínky nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a městské infrastruktury. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Představujeme Vám jedinečnou bytovou jednotku 3.05 v prestižním developerském projektu Slovákova 12, který spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a komfort městského života. Projekt se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete parky, divadla, kavárny i vyhlášené restaurace - ideální prostředí pro kvalitní městský život. Bytová jednotka o celkové ploše 103,9 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlené dispozice, dostatek prostoru a nadčasové řešení interiéru. Součástí bytu je také balkon o výměře 4 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. Součástí kupní ceny je parkovací stání, sklepní kóje a kompletní vybavení interiéru prémiovým nábytkem od společnosti Hanák, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Velký důraz byl kladen na kvalitu materiálů, nadčasový design i moderní technologie, které zajišťují maximální komfort a energetickou efektivitu bydlení. Standard a vybavení jednotky: Balkon o výměře 4 m² Kompletní vybavení interiéru nábytkem Hanák v ceně Klimatizace v obytné místnosti pro komfort v každém ročním období Podlahové vytápění zajišťující příjemnou tepelnou pohodu Rekuperační systém pro zdravé a kvalitní vnitřní prostředí Domácí videotelefon Optický internet a společná televizní anténa (STA) Kvalitní vinylové podlahy Velkoformátová dlažba 60 × 120 cm značky Dom Mun Prémiová sanita značek Grohe a Villeroy & Boch Sklepní kóje a parkovací stání v ceně Stejnou dispozici Vám můžeme nabídnout také v 5. nadzemním podlaží, dle aktuální dostupnosti. Cena jednotlivých jednotek se může lišit v závislosti na podlaží, ve kterém se nachází. Samozřejmostí je moderní výtah, který propojuje všechna podlaží domu od 2. podzemního až po 9. nadzemní podlaží. Prodej probíhá přímo od developera bez provizních poplatků a s financováním Vám rádi pomůžeme. Tato jednotka představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají reprezentativní městské bydlení s vysokým standardem provedení, moderními technologiemi a výjimečnou adresou v centru Brna. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 3+1 s velkou lodžií na ulici Teyschlova v Brně-Bystrci. Byt je po kompletní rekonstrukci a nachází se v 6. NP z 8 revitalizovaného panelového domu. Celková plocha činí 81,5 m² (byt 76 m², sklepní kóje 1,4 m², lodžie 3,8 m²). Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala nový výtah, zateplení, novou fasádu, střechu, plastová okna s trojskly a rekonstrukci lodžií. Aktuálně je plánována oprava vstupu do domu a společných chodeb. Dispozice bytu tvoří tři prostorné neprůchozí pokoje o výměrách 20,5 m², 16 m² a 16 m², kuchyně o velikosti 9,5 m², předsíň 10 m², koupelna 4 m², samostatné WC 1,3 m², lodžie 3,8 m² a sklepní kóje 1,4 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí. K dispozici je prostorná koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, samostatné WC, vestavěné skříně v předsíni a ložnici, kuchyňská linka včetně spotřebičů, obložkové zárubně s novými interiérovými dveřmi, rozvody elektřiny v mědi, nové podlahy i plastová okna. Po dohodě je možné ponechat většinu vybavení. Díky umístění ve vyšším podlaží je byt příjemně světlý a slunný. Obývací pokoj s kuchyní jsou orientovány na východ do volného prostoru s pěkným výhledem. Okna směrem na západ jsou vybavena předokenními elektrickými žaluziemi. Měsíční náklady na bydlení pro tříčlennou domácnost činí přibližně 6.500 Kč + spotřeba elektrické energie. Bytový dům se nachází v klidné ulici s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti jsou restaurace, sportoviště, dětská hřiště, supermarket, další obchody a služby, základní škola, mateřská škola, gymnázium i přestupní uzel MHD Ečerova. Výhodou je také dobrá dostupnost dálnice D1. V blízkosti domu se nachází spousta hezké přírody, Brněnská přehrada, Podkomorské lesy a obora Holedná. Uvedená cena je včetně provize realitní kanceláře i veškerých souvisejících poplatků. Byt bude k dispozici jaro 2027. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 4+kk v oblíbené a klidné městské části Žebětín. Byt se nachází v moderním bytovém domě a nabízí komfortní bydlení pro rodinu i náročnější klienty hledající spojení městského života s blízkostí přírody. Byt je ve velmi dobrém stavu. K vybavení patří moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahové krytiny a další prvky zajišťující pohodlné bydlení. Dominantou bytu je prostorná terasa o výměře 11 m² s krásným výhledem do okolí, která poskytuje ideální místo pro relaxaci i posezení s rodinou či přáteli. Součástí bytu je také balkon o velikosti 4 m². Velkou přidanou hodnotou je společná zahrada náležící k domu, kde mohou obyvatelé využívat příjemné posezení a dětské hřiště. Velkou výhodou je atraktivní lokalita. Žebětín nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotní služby. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní oblast Podkomorských lesů a Brněnská přehrada, které poskytují široké možnosti pro sportovní i rekreační vyžití. Výborné je také dopravní spojení do centra Brna. K bytu je možné přikoupit parkovací stání a sklepní kóji. Pokud hledáte prostorné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna s výbornou dostupností a blízkostí přírody, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Hledáte světlý byt s velkorysým prostorem v atraktivní lokalitě Brna? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 1+kk a užitné ploše 47,69 m² s balkonem o výměře 4 m², která se nachází v podkroví menšího bytového domu na ulici Viniční. Přestože je byt veden jako 1+kk, svou velikostí a uspořádáním působí výrazně prostorněji. Velký otevřený obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení bez pocitu stísněnosti. Byty s podobně velkorysou podlahovou plochou téměř 48 m², balkonem a kompletní rekonstrukcí se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Příjemným bonusem je také balkon o výměře 4 m², který poskytuje ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo pěstování bylinek. Další praktickou výhodou je soukromá chodba před vstupem do bytu, která náleží výhradně k této bytové jednotce. Nabízí dostatek prostoru pro umístění botníku, věšákové stěny, skříně nebo uskladnění dalších věcí, aniž by zabíraly místo přímo v bytě. Byt se nachází v posledním podlaží domu, takže nad vámi nebude nikdo bydlet. Oceníte tak větší soukromí, klid a absenci hluku od sousedů nad vámi. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. O tepelný komfort se stará elektrické podlahové vytápění s moderním WiFi termostatem, díky kterému můžete regulovat teplotu pohodlně odkudkoliv prostřednictvím mobilního telefonu. Dalším benefitem jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které se při běžném užívání dvěma osobami pohybují přibližně mezi 2 500 až 3 500 Kč. Hlavní přednosti bytu: - velmi světlý interiér - dispozice 1+kk s velkorysým otevřeným obytným prostorem - užitná plocha 47,69 m² - balkon 4 m² - žádní sousedé nad vámi - byt po kompletní rekonstrukci - elektrické podlahové vytápění - WiFi termostat pro pohodlné ovládání vytápění - zateplený bytový dům - nízké měsíční náklady na bydlení - vhodné pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu - bez nutnosti dalších investic Lokalita: Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i skvělou dostupnost do centra Brna. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, sportoviště i zeleň pro každodenní odpočinek. Díky tomu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice určená k pronájmu. Kupní cena: 6 400 000 Kč. Provizi realitní kanceláři neplatíte. Dům je zateplený. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou PENB F. Uvedená hodnota se vztahuje na celou budovu jako celek, nikoliv pouze na nabízenou bytovou jednotku. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme, zodpovíme veškeré dotazy a domluvíme termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. V případě více zájemců může být nemovitost prodána zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku kupní ceny.

Předmětem prodeje je ateliér o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví. Výměra atelieru je 20 m2. Adresa Brno, Francouzská 417/81. Atelier se nachází v přízemí. Jednotka je ve velmi dobrém stavu. V roce 2023 proběhla rekonstrukce domu i všech jednotek. Atelier lze využít jak k bydlení, tak i jako výhodnou investici. Dům je cihlový po rekonstrukci v roce 2023 s výtahem. Dům má celkem čtyři patra. Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění ústřední lokální. Aktuálně je atelier pronajatý, ale kupující si může vybrat, zda převezme atelier s nájemníkem, nebo prázdný. Lokalita Zábrdovice nabízí kompletní vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do centra města Brna. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace a kavárny. Navíc je zde výborná dopravní dostupnost do všech částí Brna díky blízkému tramvajovému spojení. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací navštivte naše webové stránky vydrazeno nebo nás kontaktujte. Prohlídka nemovitosti: Koná se dle předchozí individuální dohody.

Prodej prémiového bytu 2+kk s pracovnou, terasou, sklepem a parkováním - Brno-Královo Pole Nabízíme k prodeji nadstandardně provedenou novostavbu bytu v osobním vlastnictví v moderním bytovém domě na vyhledávané adrese Brno - Královo Pole. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk s praktickou pracovnou / šatnou, nachází se v 5. nadzemním podlaží a nabízí mimořádně příjemné bydlení s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie, nízké provozní náklady a výjimečný venkovní prostor. K bytu náleží prostorná terasa 23 m² z exotického dřeva, sklepní kóje 4,5 m² a 1 parkovací místo v zakladači. Dominantou bytu je velkorysá terasa, která navazuje na zelenou střechu domu a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. Interiér je proveden ve vysokém standardu - dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, skryté hliníkové zárubně, posuvné skleněné dveře, podlahové teplovodní vytápění s Wi-Fi regulací, dvě klimatizační jednotky Daikin, videotelefon a plastová okna s izolačními trojskly. Moderní koupelna s elegantními designovými stěrkami nabízí prostorný sprchový kout, kvalitní sanitární vybavení a přirozené denní světlo přivedené světlovodem Lightway. Dům a byt je energeticky úsporný s velmi nízkými provozními náklady, které jsou ověřené provozem. Královo Pole patří mezi nejžádanější brněnské lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný byt o velikosti 2+kk nacházející se v ulici Spolková, Brno - střed. Jedná se o byt v cihlové novostavbě Bytového domu LIDO (kolaudace 2020), s venkovním vyhrazeným parkováním, 2x balkon, komora v bytě. Bytový dům LIDO je moderní cihlový bytový dům, v těsné blízkosti občanské vybavenosti - na zastávku MHD cca 3min pěšky. V blízkosti je síť menších obchůdků, nákupní centrum MIX Market, lékařské ordinace, pošta, bankomaty. Byt je nabízený zařízený (KL na míru, vestavěný nábytek v obývací části bytu, vestavěné šatní skříně, vše dle domluvy). V koupelně se nachází umyvadlo, sprchový kout a toaleta. Dispozice bytu: vstupní hala 9,7 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 26,4 m2, ložnice 12,9 m2, koupelna 3,5 m2, samostatné WC 1 m2, Komora 1,5 m2. Podlahy - vinyl, dlažba. Okna - plastová se stínícími žaluziemi. Orientace oken bytu - jih, sever. Možnost připojení TV a internetu. K bytu je možné přikoupit další parkování - garážové stání za 750.000,- Kč. Vjezd je přes závoru z ulice Spolková. K dispozici dohodou. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis je u nás samozřejmostí. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Doporučujeme.

Výjimečná příležitost v jedné z nejžádanějších brněnských čtvrtí. Prostorný byt s panoramatickými výhledy, který je ideální volbou pro rodiny s dětmi i zkušené investory. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 na prestižní adrese Kubešova, Brno Královo Pole. Byt se nachází v 7. patře s výtahem, díky čemuž nabízí krásný výhled na zeleň a okolí Brna. Byt je ihned obyvatelný, ale zároveň je zde prostor pro modernizaci, kterou jsme přiblížili vizualizacemi. Dispozice: Předsíň s vestavěnou skříní. Kuchyně s lodžií přímý vstup na venkovní prostor, krásný výhled, ideální pro ranní kávu. Obývací pokoj se zasklenou lodžií, prostorný, plný světla, s panoramatickým výhledem. Pokoj klidná, oddělená místnost pro odpočinek. Koupelna sprchový kout, umyvadlo. WC (samostatné). Spíž pokladnice každé rodiny, vzácnost v moderních bytech. Komora další úložný prostor, který oceníte každý den. Sklep v přízemí ideální pro kola, sportovní vybavení, zimní zásoby. Společné prostory kolárna, kočárkárna. Měsíční zálohy a poplatky celkem: 4 099 Kč, el. a plyn dle vlastní spotřeby. Není náhodou, že Královo Pole je jedno z nejoblíbenějších a nejstabilnějších brněnských čtvrtí pro bydlení i investice. Kombinuje výhody klidné rezidenční lokality s vynikající dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti najdete: - Lidl, Albert, Billa - Česká pošta, lékárna - ZŠ Slovanské náměstí, MŠ Bulharská, MŠ Herčíkova, MŠ Božetěchova - Restaurace a kavárny - Blízkost VUT a univerzitních kampusů atraktivní pro investiční pronájem - Parky a zeleň Králova Pole oblíbené místo rodinných procházek - Plavecký bazén Doprava: MHD, vlakové nádraží Královo Pole, cyklostezky Ať už hledáte domov pro rodinu, nebo chytrý způsob, jak zhodnotit kapitál, tento byt splní obojí. Tady někdo jednou vyrůstal. Teď je řada na vás, napsat vlastní kapitolu.

Tohle není běžný byt. Tohle je bydlení, které má něco, co v Brně najdete jen opravdu výjimečně. Součástí vlastnictví je podíl na exkluzivní wellness zóně domu. Na střeše objektu vás čeká bazén s panoramatickým výhledem na Brno, vířivka, sauna a velkorysá relaxační terasa, ze které si město užijete doslova z jiné perspektivy. Ranní káva nad střechami Brna, letní koupání po práci, večerní relax ve vířivce nebo posezení s přáteli při západu slunce - tady se z běžného bydlení stává zážitek. K dispozici je také společenský klub, který lze využít pro sledování sportovních přenosů, rodinné oslavy, večeři při svíčkách nebo grilování s přáteli. Atmosféra celého zázemí připomíná spíše soukromý městský resort než klasický bytový dům. A právě k tomuto výjimečnému zázemí patří světlý a kvalitní byt o dispozici 2+1 a výměře 51,43 m², umístěný ve 3. patře bytového domu s výtahem. Byt nabízí velký balkon, klimatizaci, komoru na patře a kvalitní vybavení, které je možné po dohodě ponechat. Interiér působí příjemně, elegantně a je připravený k okamžitému užívání. Praktickou výhodou je samostatná koupelna a WC, kvalitně vybavená kuchyně a příjemný obývací prostor s atmosférou domova. Velkou hodnotou je také vlastní parkování, které v této lokalitě výrazně zvyšuje komfort každodenního života. Dům nabízí výbornou občanskou vybavenost přímo v místě - v objektu se nachází vinotéka, kavárna i kvalitní restaurace. Skvělá je také dostupnost do centra Brna a rychlé napojení na městské okruhy. Tento byt je ideální pro toho, kdo nehledá jen metry čtvereční, ale chce bydlení s atmosférou, komfortem a výjimečným zázemím. Nekupujete jen byt. Kupujete místo, kde si každý den můžete připadat trochu jako na dovolené. Doporučuji osobní prohlídku. Fotografie ukazují hodně, ale atmosféru střešního wellness s výhledem na Brno je potřeba zažít osobně.

Secesní elegance v srdci Brna | Velkorysý byt 3+1 o ploše 134,7 m² | Hlinky Existují adresy, které nikdy neztrácejí svou hodnotu. A existují byty, jejichž atmosféru nelze vytvořit novostavbou. Tento byt spojuje obojí. V architektonicky významném secesním domě z roku 1901 na ulici Hlinky nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 134,7 m². Součástí bytu jsou dva balkony, prostorná šatna, komora a sklep o výměře 10 m². Byt si dodnes zachoval svůj autentický charakter. Vysoké stropy, původní parketové podlahy, dřevěná okna a velkorysé proporce jednotlivých místností vytvářejí jedinečný prostor s atmosférou prvorepublikového městského bydlení. Interiér je plný přirozeného světla a nabízí krásný výhled na jednu z dominant Brna - hrad Špilberk. Dům, jehož autorem je architekt Franz Pawlu, patří mezi významné secesní stavby města. Prošel citlivou revitalizací včetně nové fasády a zateplení, přičemž si zachoval reprezentativní architektonický výraz se štukovou výzdobou i charakteristickými kovovými balkony. Nemovitost je pečlivě udržovaná a nabízí ideální příležitost pro citlivou rekonstrukci, která zachová její historickou hodnotu a zároveň splní požadavky současného bydlení. Komfort zajišťuje vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody. Lokalita Hlinky dlouhodobě patří mezi nejprestižnější adresy širšího centra Brna. Historické centrum města, park Špilberk, oblíbené kavárny, restaurace, galerie i kulturní život jsou dostupné během několika minut chůze. Právě spojení výjimečné architektury a atraktivní polohy činí z této nemovitosti nejen mimořádné místo pro život, ale také investici s dlouhodobou hodnotou. Byt je díky své dispozici a poloze vhodný rovněž pro prémiové nájemní bydlení či krátkodobé pronájmy. Hlavní přednosti • dispozice 3+1 • užitná plocha 134,7 m² + sklep 10 m² • 2x balkon, šatna a komora • vysoké stropy a původní prvky • původní dřevěná okna • vlastní plynový kotel • architektonicky významný secesní dům z roku 1901 • dům po revitalizaci včetně fasády a zateplení • výhled na hrad Špilberk • prestižní lokalita v širším centru Brna • výjimečný investiční potenciál Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně. Přijďte objevit jedinečné bydlení, které spojuje historii, velkorysý prostor a prestižní adresu. PENB uvádí třídu E. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Kontaktujte mě, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.

Jsou byty, které nabídnou jen prostor. A pak jsou byty, které nabídnou životní styl. Právě takový Vám exkluzivně představujeme v moderní Rezidenci Fénix na ulici Gajdošova 26 v Brně-Židenicích. Nově dokončený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50,5 m² doplňuje velkorysá terasa o výměře 37 m², díky které se celý byt proměňuje v jedinečné městské bydlení s atmosférou střešního apartmánu. Byt se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží, které zajišťuje dostatek soukromí, klid i nádherné výhledy na Brno. Díky velkoformátovým hliníkovým oknům sahajícím téměř od podlahy ke stropu je celý interiér dokonale prosvětlený a terasa se přirozeně stává pokračováním obytného prostoru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m², který nabízí dostatek místa nejen pro komfortní obývací část, ale i možnost elegantního oddělení ložnice pomocí designové příčky. Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyň s jídelnou o výměře 18,5 m², odkud je rovněž přímý vstup na terasu. Výjimečným benefitem je navíc samostatná místnost o velikosti 4 m², kterou lze využít jako pracovnu, šatnu, domácí kancelář nebo klidnou relaxační zónu. Komfort doplňuje moderní koupelna s walk-in sprchovým koutem, velkoformátovými obklady v dekoru mramoru a kvalitní sanitou. Interiér byl navržen v nadčasovém minimalistickém stylu s důrazem na kvalitní materiály a čisté linie. Elegantní vinylová podlaha pokládaná do rybí kosti, designové osvětlení, klimatizace i velkoformátové prosklené plochy vytvářejí prostředí, které působí vzdušně, reprezentativně a zároveň velmi útulně. Skutečnou dominantou celého bytu je terasa o rozloze 37 m². Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, letní kuchyni, grilování, vířivku nebo městskou zahradu. Díky orientaci a otevřeným výhledům se stává místem, kde si budete užívat ranní kávu i večerní západy slunce nad Brnem. Rezidence Fénix představuje moderní polyfunkční projekt s důrazem na kvalitní architekturu, komfortní bydlení a nízké provozní náklady. Budova disponuje energetickou třídou B - velmi úsporná, což přispívá k ekonomickému provozu domácnosti. Součástí nabídky je sklepní kóje a za příplatek je možné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích přímo v domě. Lokalita Brno-Židenice patří mezi nejrychleji se rozvíjející části města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra během několika minut, rychlé napojení na městský okruh i dálnici D1, zastávky MHD přímo v docházkové vzdálenosti, školy, školky, restaurace, kavárny i sportovní areály. V bezprostředním okolí se nachází také množství zeleně a příležitostí pro aktivní odpočinek. Tento byt představuje ideální volbu jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám tento výjimečný byt představíme osobně.

Nabízíme Vám byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 41 m2 + lodžie v Brně - Bystrci na ulici Kuršova. 6.p./8 p. s novým výtahem. Byt má obložené umakartové jádro, sprchový kout s umyvadlem, průchozí na nové WC. Kuchyně s dřevěnou kuchyňskou linkou, sporák. Prostorný pokoj 20 m2 má vstup na zasklenou lodžii. K bytu náleží sklep. K dispozici 2 kolárny. Nachází se v kompletně zrekonstruovaném panelovém domě - plastová okna, zateplení, nová fasáda, vstup na čip, nové vnitřní prostory domu, sklepy, rozvody el. I nový výtah. Vše, co k pohodlnému životu potřebujete, obchody, školy, školka, hřiště, atd., najdete v docházkové vzdálenosti. Byt tak nabízí velice příjemné bydlení na klidném místě. Městská část Bystrc má nejen bohatou občanskou vybavenost, ale je známá také svým bohatým kulturním životem a blízkou přehradou. Uvolnění bytu dohodou. V bytě je platící nájemník. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme nově zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové výměře 101 m2. Byt se nachází v nádherné a velmi klidné lokalitě Černých Polí na ulici Hansmannova. Je umístěn v rodinném domě v 2.NP. Velkou předností bytu je jeho velikost a dostupnost světla ve všech pokojích. Dominantou je obývací pokoj, který má vlastní balkon s výhledem do zahrady, a vlastní krbová kamna. Další místností, která přiláká oko, je kuchyně. Je zcela nová, provedení a materiál je od společnosti IKEA. Je vybavena plynový, sporákem, pečící troubou, myčkou a kuchyňským dřezem. Designovým prvkem celé kuchyně je také přiznaná nerezová digestoř. Pod oknem je zabudována pracovní deska ve stejném designu, jako v celé kuchyni, stačí jen přidat dvě barové židle a užít si tak ranní kávu. Dalším místem k vidění je koupelna. Zde je nové obložení stěn a obložení podlahy. Je zde také nové umyvadlo a zástěna vany. Před koupelnou se nachází velký šatní prostor po obou stranách stěn. Byt dále disponuje velkou ložnicí, malým pokojem (v projektu označován jako Spíž) a velkou chodbou. WC stojí samostatně. Celý byt je po celkové rekonstrukci elektrického vedení, ve všech místnostech jsou nové plovoucí podlahy a všechny stěny jsou zrenovovány a vymalovány. Každá místnost má zcela nové osvětlení. Všude jsou plastová okna a žaluzie na zaclonění slunečního svitu.

Hledáte byt, kde nekupujete jen samotné metry čtvereční, ale také velkou terasu, vyšší patro, dostatek světla, praktický sklep a bydlení bez nutnosti okamžitých investic? Právě to nabízí tento byt 2+kk v Brně o podlahové ploše 49 m², doplněný o 15,33 m² jihozápadně orientovanou terasu a zděný sklep o výměře přibližně 2 m². Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního cihlového domu zkolaudovaného v roce 2009. 49 m² uvnitř. Přes 17 m² dalšího prostoru. Největší přidanou hodnotou bytu je prostorná terasa o výměře 15,33 m². Není to jen malý balkon na dvě židle - nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, gril, zeleň nebo klidné večery při západu slunce. Díky jihozápadní orientaci a vyššímu podlaží má byt dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí. K bytu navíc náleží zděný sklep cca 2 m², který poslouží pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo další úložný prostor. Cena 7 400 000 Kč v souvislostech Samotné vydělení kupní ceny pouze 49 m² podlahové plochy nevystihuje skutečnou hodnotu nemovitosti, protože zcela pomíjí terasu a sklep. Při orientačním cenovém rozdělení, kdy jsou terasa a sklep započteny přibližně poloviční hodnotou oproti interiéru, vychází: - byt 49 m² - cca 128 300 Kč/m² - terasa 15,33 m² - cca 64 150 Kč/m² - sklep cca 2 m² - cca 64 150 Kč/m² Celková kupní cena činí 7 400 000 Kč. Tento přepočet není znaleckým oceněním, ale umožňuje lépe ukázat, že kupní cena nezahrnuje pouze 49 m² interiéru, ale také hodnotnou venkovní plochu a vlastní sklep. Dispozice je řešena prakticky. Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s vanou a toaletou, prostorné ložnice a hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se vstupuje přímo na terasu, která v teplejší části roku přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Vybavení odpovídá období výstavby domu. Plovoucí podlahy jsou v dobrém technickém stavu, kuchyňská linka je původní, zachovalá a plně funkční. Koupelna je vybavena vanou a keramickými obklady. Byt je celkově velmi dobře udržovaný a nevyžaduje žádné zásadní investice před nastěhováním. Základní informace - dispozice 2+kk - podlahová plocha bytu 49 m² + terasa - terasa 15,33 m² - zděný sklep cca 2 m² - 7. nadzemní podlaží - výtah - cihlový bytový dům se zateplenou fasádou - kolaudace domu 2009 - jihozápadní orientace terasy - plastová okna s izolačním dvojsklem - centrální vytápění s individuálním měřením spotřeby - osobní vlastnictví - velmi dobrý a udržovaný stav Pokud hledáte bydlení, kde vedle samotného bytu získáte také velkorysou venkovní plochu, vlastní sklep, vyšší patro a možnost okamžitého užívání bez zásadních investic, rád vám nemovitost osobně představím na prohlídce.