Продажа квартир - Brno

Nabízíme k převodu novostavbu družstevního bytu o dispozici 1+kk a podlahové ploše 30,6m² s balkonem 10,4 m² a zahrádkou 8,5m2, který se nachází ve 1. podlaží moderního bytového domu s výtahem na ulici Filkukova v Brně-Řečkovicích. Byt je součástí novostavby s plánovanou kolaudací v srpnu 2026 a předáním v říjnu 2026, což představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici 1+kk s dostatkem úložného prostoru, velkoformátová okna zajišťují přirozené denní světlo a příjemný balkon vybízí ke každodenní relaxaci. Dům má celkem tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží,v podzemním podlaží se nacházejí garážová parkovací stání a technické zázemí budovy. V bytovém domě je pouze 9 bytů, což majiteli zajišťuje dostatek soukromí a komfort klidného bydlení. Každý z bytů je vybaven teplovodním podlahovým vytápěním ve všech místnostech, každá místnost je samostatně regulovatelná se samostatným termostatem. Bytový dům disponuje vlastní kotelnou pro vytápění, ohřev a akumulaci teplé vody, i když má dům jen 3 nadzemní podlaží disponuje výtahem - z garáží se dostanete pohodlně až ke dveřím Vašeho bytu. Energeticky úsporné řešení novostavby - energetická třída B. Řečkovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské městské části díky kombinaci klidného rezidenčního bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete: zastávky MHD s rychlým přímým spojením do centra Brna, školy, školky a zdravotnická zařízení, obchody a služby pro každodenní potřeby, restaurace, kavárny a sportovní areály, rozsáhlé možnosti pro volnočasové aktivity a procházky v okolní zeleni, například směrem k Podkomorským lesům, Zamilovaném Hájku, Babímu lomu či přírodnímu parku Baba. Lokalita tak nabízí ideální spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni. Družstevní vlastnictví - předmětem prodeje je převod družstevního podílu. Platební podmínky: Kupující hradí 2 360 000Kč za převod družstevního podílu, Kupující současně přebírá odpovídající část dlouhodobého úvěru bytového družstva, který je aktuálně sjednán na 35 let. Splácení úvěru probíhá formou měsíční platby družstvu ve výši 17 712 Kč po dobu trvání úvěru. Alikvotní (anuitní) část úvěru váznoucí na této dané bytové jednotce činí 3 200 000kč. Družstvo může s úvěrem dále pracovat, člen družstva má v případě zájmu možnost svoji alikvotní část splatit. K družstevnímu bytu je možné přikoupit garážové parkovací stání za 470 000kč - částka za převod družstevního podílu a současně měsíční platba družstvu ve výši 3155kč po dobu trvání úvěru. Alikvotní (anuitní) část úvěru váznoucí na garážovém stání činí 570 000kč. Družstevní financování může představovat zajímavou alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna, případně zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího růstu hodnoty, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace.

Hledáte moderní bydlení v příjemné brněnské lokalitě s výbornou dostupností do centra? Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu na ulici Karlova. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti větších investic. Díky velkým oknům působí interiér světlým a vzdušným dojmem. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, včetně myčky a lednice, a praktický nábytek na míru, který nabízí dostatek úložného prostoru. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky němuž lze efektivně regulovat spotřebu i provozní náklady. Výhodou je také dobře fungující SVJ bez dluhů, které se dlouhodobě stará o bezproblémový chod domu. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk, cihlový bytový dům, vlastní plynový kotel, moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, praktický nábytek na míru, světlý a vzdušný interiér, dobře fungující SVJ bez dluhů, oblíbená lokalita s kompletní občanskou vybaveností, výborná dostupnost do centra Brna. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Spojení dobrého technického stavu, praktického vybavení a výhodné polohy z něj činí zajímavou nabídku, která rozhodně stojí za osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte nový, úsporný byt s velkou terasou, který nabídne dostatek prostoru i klidné bydlení? Na adrese Slámova 29 nabízím prostorný vícegenerační byt o dispozici 4+kk, umístěný v prvním patře nízkonákladově řešeného bytového domu v klidné rezidenční části Brno-Černovice. Byt je navržen s důrazem na pohodlí a praktičnost a díky dvěma koupelnám je ideální jak pro větší rodinu, tak pro vícegenerační bydlení. Celková plocha bytu včetně terasy činí přibližně 128 m², přičemž terasa o velikosti 31 m² je orientovaná do zahrad a nabízí dostatek soukromí i prostor pro odpočinek. Byt je po kompletní rekonstrukci a připravený k finálnímu doladění podle představ nového majitele. Lokalita Slámovy ulice je klidná, přehledná a velmi dobře dostupná. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště, park vhodný pro procházky i sport, lékárnu, lékaře, poštu a menší obchody. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou supermarkety i další služby každodenní potřeby. Výborné je také spojení MHD a autem jste v centru Brna přibližně za pět minut. Technické informace: - dispozice 4+kk - 2 koupelny - plocha bytu 97 m² - terasa 31 m² - celková plocha cca 128 m² - umístění v 1. patře - plastová okna, byt po kompletní rekonstrukci - velmi nízké měsíční náklady 1 900 Kč + elektřina - centrální vytápění domu (plyn + pomocné tepelné čerpadlo) - podlahové topení v koupelnách - splachování dešťovou vodou Pro více informací či případnou prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 1+1 na ulici Úprkova v Brně-Řečkovicích. Byt má podlahovou plochu 63,1 m² a díky praktickému rozdělení hlavního pokoje skleněnou příčkou s dveřmi nabízí možnost využití podobně jako 2+1. Velkým benefitem je přímý vstup na zahrádku, která bytu dodává příjemný přesah do venkovního prostoru. Byt se nachází ve 2. podlaží panelového domu a je ve velmi dobrém stavu. Dispozici tvoří vstupní chodba s úložnými prostory, samostatná kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a toaletou za zástěnou, technická místnost a prostorný obytný pokoj rozdělený na dvě samostatně využitelné části. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a nabízí dostatek prostoru pro jídelní sezení. Obytná část bytu nabízí velmi praktické využití. Přední část pokoje může sloužit jako obývací prostor, zadní část oddělená skleněnou příčkou například jako ložnice, pracovna nebo šatna. Ze zadní části je zároveň přímý vstup na zahrádku, což je u bytu tohoto typu velmi příjemný a neobvyklý benefit. Byt má plastová okna, vytápění je řešeno plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje plynový a elektrický průtokový ohřívač. Vnitřní rozvody vody a odpadů jsou v plastu, plyn je v mědi. K bytu náleží jedna sklepní kóje a v domě je možné využívat také společnou kolárnu. Součástí prodeje je vybrané vybavení, mimo jiné kuchyňská linka, úložné prvky, jídelní stůl se židlemi a část obývacího nábytku. Lokalita Brno-Řečkovice nabízí příjemné rezidenční bydlení s dobrou dostupností do centra města i do dalších částí Brna. V okolí se nachází běžná občanská vybavenost, obchody, služby, školy, zastávky MHD i zeleň pro volný čas a odpočinek. Díky velikosti bytu, praktickému členění a vstupu na zahrádku je nemovitost vhodná pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem dispozičního využití. Tento byt nabízí kombinaci velkorysé výměry, praktického členění, dobrého technického stavu a příjemného kontaktu s venkovním prostorem, který u bytů této kategorie nebývá běžný. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky. Realitní agentura a majitelé si vyhrazují právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.

Na základě výhradního zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s nikou o celkové ploše 44m2, situovaný v okrajové části městské části Brno - Vinohrady. Velkou předností je bezprostřední blízkost lesoparku, který nabízí ideální podmínky pro každodenní procházky, sport i odpočinek v přírodě. Byt se nachází ve 2. NP (1.patro) dvanáctipodlažního bytového domu a jeho dispoziční řešení nabízí velkou variabilitu využití prostoru. Současnou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice s nikou, centrální předsíň se samostatnými vstupy do všech místností, pokojů, koupelny i na samostatnou toaletu. Díky promyšlenému uspořádání lze prostor snadno přizpůsobit individuálním potřebám - např. vytvořit samostatnou kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem a druhý pokoj lze zařídit jako - ložnici s nadstandardní šatnou nebo pracovnou pro komfortní zázemí pro práci z domov či propojení obývacího pokoje s ložnicí v nice. Jakou variantu zvolíte, bude už jen na Vás. K bytu náleží sklepní kóje. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Koupelna je po zdařilé kompletní rekonstrukci, v kuchyni je instalována novější kuchyňská linka a vestavěné skříně v předsíni poskytují dostatek úložného prostoru. Bytový dům je po revitalizaci, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu plastových oken, vstupních dveří i výtahů, což přispívá ke komfortnímu bydlení i nižším provozním nákladům. Velkou výhodou lokality je kompletní občanská vybavenost soustředěná v okolí Pálavského náměstí. V pěší dostupnosti naleznete supermarket, lékárnu, restaurace, řeznictví, květinářství, bankomaty, zdravotní služby i další obchody a služby pro každodenní život. Dopravní spojení zajišťuje trolejbusová linka č. 27 s návazností na tramvajovou linku č. 8 nebo dopravní uzel Stará osada, odkud je možné pohodlně pokračovat do dalších částí města. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, možností vlastních úprav, výbornou občanskou vybaveností a současně s přírodou doslova na dosah, pak Vás tato nabídka jistě zaujme ať už pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt. Ráda vám jej představím na osobní prohlídce, stačí si ji domluvit.

Prodej výjimečného mezonetového bytu 4+kk v Brně - Kohoutovicích, ul. Bellova Hledáte domov, který propojuje moderní bydlení, klid přírody a perfektní občanskou vybavenost? Pak vás tento vzdušný a vkusně zařízený mezonetový byt 4+kk v jedné z nejoblíbenějších částí Brna nadchne. Byt prošel rozsáhlou a velmi kvalitní rekonstrukcí. Současní majitelé zde původně plánovali dlouhodobě bydlet, a proto byl každý detail realizován s důrazem na kvalitu, praktičnost a nadčasový design. Najdete zde nové podlahy, nová střešní okna, moderní kuchyňskou linku, podhledy, vestavěné skříně na míru i designové akustické panely. Velkou výhodou jsou dvě koupelny. Jedna z nich je aktuálně využívána jako prádelna, ale lze ji snadno upravit zpět na plnohodnotnou koupelnu se sprchovým koutem. O tepelný komfort se stará vlastní plynový kotel (stáří přibližně 5 let), díky kterému si můžete sami regulovat teplotu v bytě, a to i vzdáleně prostřednictvím Wi-Fi. Byt je energeticky nenáročný, o čemž svědčí i nízké měsíční náklady - elektřina přibližně 1 200 Kč a plyn přibližně 1 500 Kč. Lokalita je doslova rájem pro milovníky přírody. Dům se nachází na konci slepé ulice přímo u lesa, odkud můžete vstoupit rovnou do obory Holedná. Na balkoně vás budou pravidelně navštěvovat veverky, které zde mají své hnízdo. V zimě si můžete vyrazit na běžky, během roku pak využít množství turistických a cyklistických tras. K Brněnské přehradě dojedete na kole během několika minut. Bytový dům je komorní, s malým počtem bytů a velmi příjemnými a bezproblémovými sousedy. Parkování je zde bezproblémové a v domě můžete využívat společnou kolárnu. V suterénu se navíc připravuje realizace sklepních kójí. Dům je panelový, přístavba mezonetových bytů cihlová. Kohoutovice patří mezi nejžádanější městské části Brna, zejména díky své rodinné atmosféře a kompletní občanské vybavenosti. Mateřská škola je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, základní škola Pavlovská 5 minut a základní škola Chalabalova přibližně 10 minut pěšky. Zastávka MHD Bellova je vzdálena jen 3 minuty chůze a na Mendlovo náměstí se dostanete za pouhých 12 minut. V okolí naleznete sportovní areál Tatran, Aquapark Kohoutovice s vnitřními i venkovními bazény a nádhernými výhledy na Brno, plavecký bazén Fontána pro nejmenší děti i centrum volnočasových aktivit Legato. Nechybí ani široké možnosti nákupů - Lidl, Albert, Brněnka či Steinex. Tento byt nabízí výjimečnou kombinaci kvalitního bydlení, soukromí, blízkosti přírody a skvělé dostupnosti do centra Brna. Je ideální volbou pro rodinu, která hledá místo, kde se bude cítit skutečně doma. Byt je aktuálně využíván dispozičně jako 3+1, ale z prostorné jídelny je však možnost vytvořit útulný obývací pokoj s kuchyní a získat tak dispozici 4+kk Možnost pronájmu garáže ve vedlejší ulici za měsíční částku 3500,- Uvedená cena nemovitosti je včetně provize, advokátní úschovy, vyhotovení smluv a zajištění vkladu vlastnického práva. Pro sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výjimečná investiční příležitost: Byt 2+1 ul. Bayerova, u parku Lužánky, Brno-střed. Hledáte nemovitost s obrovským potenciálem na jedné z nejprestižnějších adres v Brně? Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 55 m² na ulici Bayerova. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a je určen k celkové rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost přetvořit si prostor přesně podle vlastních představ. Hlavní přednosti nemovitosti: Kompletní revitalizace: Cihlový dům je po celkové obnově a ve výborném stavu.Pohodlný přístup: Byt se nachází v 5. NP a v domě je k dispozici moderní výtah. Bezstarostné dálkové vytápění: Centrální zdroj tepla zajišťuje maximální komfort bez nutnosti řešit vlastní kotel. Ideální benefit pro vlastní bydlení i maximální výnos z investice. Úložný prostor: K bytu náleží praktický sklep. Stav před rekonstrukcí: Ideální pro realizaci vlastního designu. TOP lokalita - ulice Bayerova: Pár kroků do přírody: Legendární park Lužánky máte doslova za rohem. Centrum na dosah: Do historického jádra Brna dojdete pěšky za několik minut. Perfektní občanská vybavenost: V těsné blízkosti najdete vyhlášené kavárny, restaurace, obchody, univerzity i zastávky MHD.Vhodné pro:Vlastní bydlení: Komfortní život v tepu velkoměsta, ale nadosah zeleně. Investici: Nemovitosti v této lokalitě si stabilně drží vysokou hodnotu a díky nízkým nákladům nabízí skvělou návratnost.Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ověřená funkční dispozice, balkon a kompletní rekonstrukce… To jsou přívlastky, které nejlépe vystihují právě tento byt 2+1, který nabízíme na prodej. A pokud chcete bydlet v Bystrci, pak je jen málo ulic, kde to opravdu dává smysl. Jednou z nich je právě ulice Ečerova, kde se nachází tento byt v panelovém bytovém domě s výtahem. Samotný bytový dům je po revitalizaci, zbývá vyměnit akorát elektrorozvody ve společných částech. Výhodou je, že odsud je to kousek na zastávku, kousek do obchodu či lékárny a je zde taky větší šance najít odpoledne parkovací místo díky veřejnému parkovišti, které je přímo u domu. K bytu samotnému - jedná se o dispozici 2+1 s výměrou 60,6 m2. K tomu dále patří balkon přístupný z obývacího pokoje o ploše 2 m2 a sklepní kóje s plochou 1,32 m2. Byt je umístěný ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) z celkem devíti nadzemních podlaží. Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby, dvou neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny a oddělené toalety. Při rekonstrukci navíc vznikl na chodbě mezi pokoji prostor, který lze lehkým přepažením předělat na šatnu či komoru nebo jej lze využít jako pracovní kout. Obzvlášť v tomto počasí je nespornou výhodou vzrostlá zeleň přímo pod okny, která udržuje příjemné klima, a orientace na obě strany domu, díky čemuž lze v bytě vytvořit průvan. V rámci rekonstrukce bylo vyměněno bytové jádro za zděné. Vznikla koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, prostorem pro pračku a samostatná toaleta se závěsným WC. V bytě byly dále kompletně vyměněny elektrorozvody, rozvody vody a odpadů. Po celém bytě jsou sádrokartonové podhledy, ve vstupní chodbě jsou navíc vybaveny bodovým osvětlením. Na podlahách je položena laminátová podlaha a dlažba. Ve vstupní chodbě s jádrem je navíc provedena nivelace pro vyrovnání povrchu. Vyměněny byly také všechny interiérové a vstupní dveře. Kuchyně je v bílém lesku a je vybavena základními vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem). Stačí tak byt dovybavit nábytkem a bez dalších větších investic můžete ihned bydlet. Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově. Měsíční náklady spojené s provozem bytu činí celkem 5.240 Kč včetně příspěvku do fondu oprav (1.939 Kč). Společenství vlastníků hospodaří dlouhodobě stabilně a průběžně splácí úvěr na revitalizaci domu. Dům je řádně spravován, SVJ vykazuje kladný výsledek hospodaření a běžné závazky jsou na nízké úrovni. Pokud tedy v Bystrci právě hledáte byt, který je okamžitě k nastěhování a bez dalších nezbytných oprav, pak se na nás neváhejte obrátit. Byt je vhodný jak na vlastní bydlení, tak k dlouhodobému pronájmu. Měsíční nájemné by mohlo činit 19.000 Kč - 21.000 Kč + energie a služby. První prohlídky proběhnou ve středu 8. 7. od 14:00. Konkrétní čas je potřeba předem telefonicky rezervovat. Budeme se na Vás těšit.

V právě připravovaném projektu d´Elvert vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk. Jednotka má podlahovou plochu 39,9 m2 a nachází se v 6.nadzemním podlaží z celkových 8. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou (6,3 m2), pokojem s kuchyní a spacím koutem (27,2 m2), koupelnou s WC (4,5 m2). K jednotce lze dokoupit: - sklep za cenu 60 000 Kč/m² - parkovací stání v hromadné garáži - klasické za 899.000 Kč Ke každé jednotce je povinný příplatek za stání: - v menším zakladači za 565.000 Kč (ceny jsou uvedeny vč. DPH) Pro podrobnější informace nebo nabídku dalších jednotek k prodeji v projektu d´Elvert, kontaktujte prodejce.

K prodeji nabízíme světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk v klidné části Brna-Slatiny, na ulici Křehlíkova. Byt o podlahové ploše 52,5 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu bez výtahu. K bytu náleží balkon o ploše 2,5 m², sklep o velikosti 3,15 m² a parkovací stání. Celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 58,15 m². Byt je ve velmi dobrém stavu, prodává se včetně nábytku a je připravený k pohodlnému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky praktickému uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka je prakticky řešena do tvaru U a nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro dvoulůžko i úložný nábytek. Koupelna je společná s toaletou a disponuje vanou, umyvadlem se zrcadlem a místem pro pračku. Výhodou bytu je klimatizace umístěná v obývacím pokoji. Vytápění je elektrické a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Při užívání bytu jednou osobou je možné nastavit orientační měsíční náklady následovně: zálohy na služby včetně vody: 1 167 Kč, příspěvek do dlouhodobé zálohy: 370 Kč, záloha na elektřinu: přibližně 2 200 Kč. Celkové měsíční náklady tak mohou při užívání jednou osobou činit přibližně 3 737 Kč. Budova má energetickou náročnost třídy B. Byt se nachází v příjemné rezidenční části Slatiny s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek městské hromadné dopravy. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Byt bude novému vlastníkovi k dispozici od 1. 12. 2026. V současnosti jej užívá spolehlivý podnájemník, který má zájem v bydlení pokračovat. Pro investičního kupujícího je možné navázat na spolupráci se službou Ideální nájemce, případně zajistíme hladký přechod stávajícího podnájemního vztahu. Kupní cena činí 7 350 000 Kč a zahrnuje provizi, kompletní právní servis i veškeré příslušenství bytu. Součástí prodeje je rovněž jeho vybavení. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s financováním koupě. Zajistíme nezávazný propočet hypotéky, orientační výši měsíční splátky i posouzení možností financování podle konkrétní situace zájemce. Pokud hledáte připravené bydlení v klidné části Brna nebo investiční byt s možností pokračování stávajícího podnájmu, rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi novostavbu bytu 2+kk v klidné a velice žádané lokalitě Brno - Starý Lískovec, ul. U Leskavy. Tento moderní byt nabízí veškeré atributy luxusního nadstandardního bydlení včetně výhledu na okolí. Jedná se o atraktivní a bezpečné bydlení splňující nejmodernější současné trendy a to v moderní čtvrti, která dokonale kombinuje klidné rodinné zázemí s rychlou dostupností do centra města a strategickou polohou pro řidiče i uživatele MHD. Byt je v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 51,5 m2 s lodžií, Nachází se v 2.NP ze 6.NP cihlového domu s výtahem. K dispozici je předsíň (3,5 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,6 m2), ložnice (12,9 m2), šatna (1,8 m2), koupelna s vanou a WC (5,9 m2), lodžie (4,1 m2). K bytu navíc náleží sklepní kóje a podíl na společných prostorech - kolárna. Velkým benefitem této nemovitosti je její umístění v oblíbené a dlouhodobě vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Brna. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity, sportovní aktivity a relax. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnici D1. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě D. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118737.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, situovanou ve 4. nadzemním podlaží panelového bytového domu s celkem 8 podlažími. Byt se nachází v původním stavu, díky čemuž představuje velmi zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností kompletní rekonstrukce dle vlastních představ. Právě původní stav umožňuje budoucímu majiteli navrhnout si interiér bez kompromisů - od dispozičních úprav přes nové rozvody až po finální výběr materiálů a vybavení. Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná. Nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a prostornou chodbu, která poskytuje dostatek místa pro vestavěné úložné prostory. K bytu dále náleží balkon s nádherným výhledem na Brno a sklepní kóje. V obytných pokojích se nachází původní dřevěné parkety, které mohou být při rekonstrukci zachovány a renovovány. Na chodbě je položeno lino. Bytová jednotka je v původním technickém stavu, včetně elektroinstalace v hliníku, což je vhodné zohlednit při plánování modernizace. Měsíční náklady dle evidenčního listu činí cca 5.000 Kč + záloha na elektřinu. SVJ není vázáno žádným úvěrem. Významným benefitem nabídky je také možnost dokoupení garáže, (kupní cena 1.190.000 Kč), která se nachází v uzamčeném objektu přímo vedle bytového domu. Tato možnost výrazně zvyšuje komfort bydlení i celkovou užitnou hodnotu nemovitosti. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním dosahu. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, základní i mateřská škola, zastávky MHD a další služby potřebné pro každodenní život. Díky své poloze byt spojuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města i dalších částí Brna. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost k rekonstrukci s potenciálem budoucího zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a dispozičně skvěle řešený byt 2+1 o celkové ploše 66 m², situovaný na prestižní adrese v Brně, jen pár kroků od parku Lužánky - v jedné z nejžádanějších lokalit širšího centra města. Součástí nabídky je také sklep o výměře necelých 3 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (1. NP) cihlového domu. V roce 2019 prošel kompletní rekonstrukcí a v roce 2022 byl vybaven novým, úsporným elektrokotlem, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Nemovitost je momentálně obsazena spolehlivými a prověřenými nájemci, což z ní činí také vynikající investiční příležitost s okamžitým výnosem. Praktická dispozice a výměry: 1. pokoj: 21,33 m² 2. pokoj: 12,79 m² Kuchyně s praktickou spíží: 12,30 m² Prostorná předsíň: 10,74 m² Koupelna: se sprchovým koutem a technickým zázemím Toaleta: samostatná Bezpečný vnitroblok a stav domu: Obrovským benefitem je přístup do uzavřeného vnitřního dvora bez aut. Je to ideální a bezpečné místo pro hraní malých dětí nebo sušení prádla. Dvorní trakt domu je již kompletně zateplen. Výrazným finančním bonusem pro nového majitele je, že v příštím roce končí úvěr SVJ. Po naspoření prostředků do fondu oprav je v plánu nová fasáda z uliční strany. Výborná lokalita s kompletní vybaveností: Okolí domu dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Spojuje v sobě klid i pulzující městský život: Zeleň a sport: Park Lužánky, Boby centrum či zimní kluziště jsou v těsné blízkosti. Obchody a služby: Supermarket Kaufland je vzdálen cca 3 minuty jízdy, v okolí najdete skvělé kavárny, restaurace i školy. Dostupnost: Výborné spojení MHD i pěšky přímo do centra Brna. Rezidenční parkování (modré zóny) přímo před domem. Díky kombinaci zeleně, bezpečné zázemí a skvělé občanské vybavenosti jde o mimořádně atraktivní místo pro vlastní bydlení i investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

EXKLUZIVNÍ PRODEJ | Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci | 73 m² | Balkon | 2 sklepy | Brno - Kohoutovice Cena: 9 500 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu Vážení zájemci, dovolujeme si Vám představit výjimečnou nabídku prostorného bytu 3+1 o výměře 73 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Brna - Kohoutovicích. Tento světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a prošel rekonstrukcí. Nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení, dostatku prostoru a jedinečné lokality obklopené zelení. Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený po většinu dne a vytváří útulnou atmosféru pro každodenní život. DISPOZICE A VYBAVENÍ • dispozice 3+1 • podlahová plocha 73 m² • 1. patro • balkon • prostorná šatna • 2 sklepy • byt po rekonstrukci • západní orientace • dostatek úložných prostor • možnost okamžitého nastěhování ÚSPORNÝ A MODERNÍ DŮM Velkým benefitem je nově instalovaná fotovoltaická elektrárna na bytovém domě, která pomáhá snižovat náklady na ohřev vody a přispívá k efektivnějšímu provozu domu. LOKALITA, KTERÁ PATŘÍ K NEJLEPŠÍM V BRNĚ Kohoutovice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. Důvod je jednoduchý - nabízí ideální spojení přírody, klidného rodinného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete: • rozsáhlé lesy a přírodní parky • cyklostezky a turistické trasy • školy a školky • sportovní areály • dětská hřiště • obchody a služby • zdravotnická zařízení • výborné spojení MHD do centra Brna Jen několik minut chůze od domu se nachází lesy Podkomorských lesů a oblíbené vycházkové trasy, které dělají z Kohoutovic jedno z nejpříjemnějších míst pro život v Brně. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? ✓ Vyhledávaná lokalita Brno - Kohoutovice ✓ Byt po rekonstrukci ✓ Balkon ✓ Prostorná šatna ✓ 2 sklepy ✓ Fotovoltaika na domě ✓ Západní orientace ✓ Výborná občanská vybavenost ✓ Příroda a lesy v bezprostřední blízkosti ✓ Výborná dostupnost do centra města Byty v Kohoutovicích se na trhu objevují pouze výjimečně. Právě kombinace omezené nabídky, výjimečné lokality a vysoké kvality života činí tuto adresu jednou z nejžádanějších v Brně. Cena: 9 500 000 Kč Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny a veškeré služby související s bezpečným převodem nemovitosti. Těšíme se na osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti.

Byt 2+kk se šatnou a parkováním | Brno - Slatina Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s prostornou šatnou a celkové ploše 70,45 m², který se nachází v přízemí rodinného domu o celkem dvou bytových jednotkách v klidné části městské části Brno-Slatina, na ulici Podstránská. Byt byl zkolaudován v roce 2019 a je ve velmi dobrém stavu. Velkým benefitem je samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru a zvyšuje komfort bydlení. Součástí nabídky je vlastní parkovací místo přímo před domem, což je v Brně významná výhoda. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky čemuž má majitel plnou kontrolu nad provozními náklady. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody Kaufland, Lidl, Penny Market a Tesco, stejně jako zastávky autobusu i tramvaje. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna, v blízkosti je také dětské hřiště a oblíbená přírodní lokalita Stránská skála, ideální pro procházky i sportovní vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Prodej je realizován bez provize realitní kanceláře, přímý prodej od majitele.

Hledáte bydlení, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí, a přitom budete mít na dosah ruky veškerý komfort moderního velkoměsta? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný a prostorný byt o dispozici 4+1 a užitné ploše 83 m², který se nachází v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit - na ulici Gabriely Preissové v Žabovřeskách. Tento byt ve 2. podlaží (1. patře) nabízí ideální rovnováhu mezi prostorem a praktičností. Je navržen tak, aby uspokojil potřeby aktivní rodiny, ale díky své skvělé poloze nedaleko technologických center je i mimořádně zajímavou investicí. Dispozice, která vám dopřeje pohodlí: • Čtyři samostatné pokoje: (19,8 m², 11,5 m², 11,5 m² a 13,6 m²) zajistí zázemí pro ložnici, dětské pokoje i pracovnu. • Praktická kuchyně (10,2 m²) : Vybavena kvalitní linkou na míru se všemi potřebnými spotřebiči (plynový sporák, trouba, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnka i pračka). • K bytu náleží šatna (3,2 m²) přímo v bytě a sklepní kóje, kam bez problémů uložíte vše, co zrovna nepotřebujete. • Pohoda a relax: Z jednoho z pokojů vystoupíte přímo na lodžii (3,3 m²), která je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Žabovřesky jsou synonymem pro spokojené bydlení v Brně. Vše, co potřebujete pro každodenní život - obchody, lékárny, kavárny či restaurace - máte doslova za rohem. Pro rodiny s dětmi je lokalita naprostým rájem díky blízkosti zeleně. Ať už pracujete v centru města nebo v technologických gigantech, lokalita vám maximálně vyhoví. Centrum města je vzdáleno cca 10 minut MHD. Technologický park a IBM Campus 10 minut pěšky - ideální pro zaměstnance těchto center či jako skvělý nájemní benefit. Měsíční náklady činí 9 915 Kč (vč. fondu oprav 3 317 Kč), elektřina a plyn dle reálné spotřeby. Tento byt není jen nemovitostí, je to domov, kde můžete začít novou kapitolu svého života. Díky unikátní kombinaci velikosti, dispozice a polohy věříme, že nezůstane v nabídce dlouho. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 4+1 v původním stavu. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Starého Brna, na adrese Křídlovická. Bytová jednotka ve 4. patře cihlového domu bez výtahu nabízí podlahovou plochu 64,7 m². V posledních 10 letech byly provedeny následující opravy domu: Výměna rozvodů elektřiny, vody, odpadů a dešťových svodů Výměník a zásobník teplé vody Rekonstrukce společných prostor - chodba, vstupní dveře, venkovní schodiště Schránky, kočárkárny, sklepní okna v přízemí Fasáda do výše cca 2 m Byt je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení s výbornou dostupností do centra a zároveň chtějí prostor, který si mohou zařídit podle vlastních představ. Jednotka se prodává jako nevybavená. Součástí zůstává kuchyň a koupelna. Dispozice 4+1 poskytuje praktické členění - nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení, dětský pokoj nebo pracovnu. Velkou výhodou je samotná lokalita. Staré Brno patří mezi vyhledávané části města díky blízkosti centra, dostupnosti MHD i kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití. Základní informace - Adresa: Křídlovická, Staré Brno - Dispozice: 4+1 - Podlahová plocha: 64,7 m² - Balkon: ano - Patro: 4 - Výtah: ne - Vybavení: nevybavený byt, součástí kuchyň a koupelna - Dům: nepálená cihla, tvárnice Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Poznámka k fotografiím: Inzerát obsahuje fotografie a vizualizace, které jsou upraveny pomocí AI.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o podlahové ploše 86 m2 s balkónem 18 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. K bytu lze dokoupit parkovací místo v zakladači i sklepní kóji. Orientace tohoto bytu je jihozápad. Velkorysý balkón umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola. Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Dokončení projektu je plánováno v prvním kvartálu roku 2028. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný byt pro rodinu v klidné lokalitě s výborným spojením do Brna? Nabízíme k prodeji byt typu 4+kk o výměře 101,8 m², která zahrnuje podlahovou plochu bytu 93,27 m² a lodžii o velikosti 8,5 m². Byty se nacházejí v rezidenčním komplexu Tři Dvory, na okraji malebného města Újezd u Brna, vzdáleného pouze 15 km od centra Brna. Rezidence Tři Dvory přináší nový pohled na moderní bydlení - spojuje klid přírody s pohodlím městského života. V nabídce jsou útulné byty od 1+kk až po prostorné 4+kk, každý s balkonem, terasou nebo předzahrádkou, které rozšiřují obytný prostor a přibližují vás k přírodě. U vybraných bytů je ve standardu příprava na klimatizaci a předokenní žaluzie. Zákazníci si mohou bydlení dovybavit podle svých představ - třeba o podlahové vytápění pro ještě větší pohodlí. Dokončení projektu je plánováno na 1. čtvrtletí roku 2028. Pro více informací o aktuální nabídce navštivte náš web nebo kontaktujte naše specialisty.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+kk o výměře 108 m² se zbudovanou galerií. Byt se nachází jako jediný ve čtvrtém a posledním patře, nad bytem ani vedle bytu tedy nejsou žádní sousedé, což zajišťuje naprostý klid. Jedná o cihlový bytový dům na ul. Mlýnská, v centru města Brna. Bytová jednotka byla zbudována v r. 2007, kdy proběhlo spojení 2 jednotek s původní půdou. K dispozici veškerá dokumentace včetně fotografií prací, rozvodů. Dispozice: Hlavní obytná místnost 63,6 m²; pokoj 12,5 m²; pokoj 12,1 m², šatna 5,1 m²; koupelna 8,7 m²; předsíň 6,0 m²; galerie 20 m², terasa cca 16 m², sklep. Byt se prodává vybavený, kuchyňská linka vč. spotřebičů (el. trouba Mora, mikrovlnná trouba Mora, indukční/sklokeramická deska Mora, vestavěná lednice), v šatně vestavěné skříně s osvícením, v obývacím pokoji a pokojích nábytek dle fotografií. K bytu náleží sklep. Měsíční náklady 1.508 Kč (2 osoby) + elektřina a plyn v bytě. Vytápění plynovým kotlem. Průkaz nebyl ze strany SVJ dodán, ze zákona uvádíme třídu G. Bytový dům je napojen na optický internet. Dům je po částečné revitalizaci, v r. 2009 nová fasáda domu se zateplením, revitalizace komínů. V roce 2022 revitalizace sklepů, jsou také nové stupačky, bytová jednotka má svoje vlastní napojení. Dům se nachází v centru Brna, na ul. Mlýnská, která prošla v 2024 rekonstrukcí. V blízkosti MHD a dobrá dopravní dostupnost po celém Brně. Parkování možné v ulici. V okolí veškerá občanská vybavenost, školy, školky, hřiště v nově vybudovaném areálu Vlněna. V docházkové vzdálenosti jsou různé restaurace a obchody, například Lidl, Žabka nebo nákupní centrum Galerie Vaňkovka. Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléře.