Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 75 m2, na ulici Gabriely Preissové, v Brně - Žabovřeskách. Byt je po částečné rekonstrukci (KL, podlaha, dlažba) a nachází se ve 2.NP/5.NP panelového domu po revitalizaci, bez výtahu a náleží k němu 2x lodžie a sklepní kóje. Jednotka se skládá z: kuchyně 10.24 m2, pokoje 14.26 m2, pokoje 12.00 m2, pokoje 20.28 m2, WC 1.30 m2, koupelny 2.65 m2, předsíně 6.01 m2, šatny 3.84 m2, 2 lodžie celkem 6.22 m2 a sklepu, 4.03 m2. Klidná lokalita, v blízkosti veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ v docházkové vzdálenosti, zastávky MHD 3 min. chůzí, Billa 5 min. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. V případě, že se nedovoláte, nevolejte opakovaně. Makléř se Vám ozve zpět, jakmile to bude možné.

Ateliér s terasou na Baštách, 42 m² v centru Brna Objevte jedinečný prostor v samotném srdci Brna. Tento ateliér o vnitřní ploše 32,2 m² doplňuje soukromá terasa (42 m² celkem), která je situovaná do klidného vnitrobloku. Umístění ve zvýšeném přízemí nabízí ideální rovnováhu mezi městským ruchem a nerušeným soukromím. Dispozice a možnosti využití: V ateliéru jsou připraveny rozvody vody, odpadu i elektřiny - kuchyň si tak můžete zařídit přesně podle svých představ. Druhá samostatná místnost s oknem do terasy poskytuje řadu možností: ložnice, pracovna nebo jídelna s přímým vstupem na venkovní prostor. Právě terasa působí jako přirozené prodloužení interiéru a nabízí místo pro klidná rána i večerní posezení stranou městského shonu. Interiér a technické parametry: Koupelna je řešena v současném standardu, interiér působí vzdušně a přehledně. Díky vysokým stropům lze výšku místnosti využít pro vestavěné úložné prostory, knihovny či další úložná řešení - aniž by utrpěl dojem prostornosti. Dům má vlastní plynovou kotelnu, energetická náročnost je klasifikována stupněm E. Lokalita: Vše, co městský život nabízí, máte v docházkové vzdálenosti - kavárny, obchody, kulturní instituce i hlavní nádraží. Přesto ateliér díky terase a klidné poloze působí jako váš vlastní oddělený svět. Je ideální pro jednotlivce, kteří chtějí žít v centru, ale zároveň si uchovat soukromí a klid. Máte zájem? Ozvěte se a ráda vám zašlu podrobné informace či domluvím prohlídku dle vašich možností.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji zcela nový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, nacházející se v přízemí domu na klidné ulici 9. května v Ivanovicích na Hané. Byt vznikl v rámci kompletní rekonstrukce domu, je dosud neobývaný a díky dispozici přes celé patro nabízí nadstandardní míru soukromí i variabilitu pro zařízení dle vlastních představ. Popis bytu • Dispozice 2+kk přes celé patro domu • Podlahová plocha bytu činí 54,1 m², celková užitná plocha včetně dvou skladů náležejících k bytu činí 60 m² • Předsíň: 4,76 m² • Koupelna s WC: 5,86 m² (prodává se včetně zařizovacích předmětů) • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 25,06 m² • Ložnice: 14,74 m² • Komora v bytě: 3,72 m² • K bytu náleží dva praktické sklady o celkové výměře 5,81 m²: o vnitřní sklad na chodbě 1,17 m² o venkovní sklad na dvorku 4,64 m² - ideální na kola, kočárek či sezónní věci • Byt se prodává bez kuchyňské linky, což umožňuje realizaci vlastního řešení • Vinylová podlaha v obytných místnostech, dlažba v ostatních částech • Plastová okna s trojskly • PENB: třída C • Přízemní byt • Zcela nový byt - dosud neobývaný Popis nemovitosti • Zděný bytový dům po kompletní rekonstrukci • Nové rozvody vody, odpadů, elektřiny a VZT • V domě se nachází pouze 3 bytové jednotky • Byt v osobním vlastnictví, spravován společenstvím vlastníků • Samostatné měření elektřiny i vody • Vytápění a ohřev teplé vody řešeno elektrickým kotlem • Samostatný rozvod ústředního topení s radiátory • Plyn je případně připraven před domem • Bez výtahu • Dle prohlášení vlastníka je součástí užívání také dvůr a společné prostory domu • Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice na pronájem Odhadované měsíční náklady (2 osoby) • ⚡ Elektřina: cca 2.200 Kč • ???? Voda: cca 600 Kč • ???? Celkem: cca 2.800 Kč / měsíc • Fond oprav ani jiné pravidelné poplatky se zatím neplatí Lokalita • Klidná ulice 9. května, Ivanovice na Hané • Menší dům zajišťující soukromí a klid • Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • Výborná dostupnost do Vyškova i Brna • Lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme se souhlasem majitele k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 v sídlištním celku Líšeň, v bytovém domě na ulici Konrádova. Penelový bytový dům proběhl revitalizací. Byt je v situován v pátem patře z osmi s orientací východ - západ. K dispozici je zde nový osobní výtah. Obytný dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, je zde úst. plynové vytápění. Spotřeba médií je měřena vlastními měřidly. Součástí bytu je i sklepní prostora s výměrou 2m². Bytová jednotka čeká na svého nového vlastníka, aby si ji upravil dle svých představ a potřeb a splňovala veškerá očekávání. V současné době je v původním stavu s velice příjemnou dispozicí. Výměra bytu činí 74m² a navím zde máme neskutečný balkon o výměře 6.5m², což nám dává úžasnou celkovou užívanou plochu o 80.5m². K dispozici bytové jednotky - vstupní chodba s výměrou 11m², vlevo je kuchyně o výměře 11m², vpravo najdeme obytný pokoj 12m², dále vpravo následuje druhý obytný pokoj s výměrou taktéž 12m², pokračuje samostané soc. zázemí, samostatná koupelna a poslední obytný pokoj a výměra 22m² s balkonem. Z balkonu je úžasný ničím nerušený výhled na panorama města Brna, jsou zde dětská hřiště, možnost procházky a posezení v zeleni a v klidu. V současné době jsou nastavené měsíční zálohy na spotřebu energií ve výši 8.800,-Kč. Dle informací jsou stanoveny dosti vysoko, neb bylo vráceno za minulý rok 47.000,-Kč. Parkování motorových vozidel je možné na přilehlé komunikaci nebo na dvou parkovištích, jenž leží v bezprostřední blízkosti bytového domu. Městská hromadná doprava je zde zastoupena jednak tramvajovou jednak trolejbusovou linkou. Vše je v pěší docházkové vzdálenosti. Taktéž objekty občanské vybavenosti jsou v pěší docházkové vzdálenosti - škola, školka, obchodní centrum, služby, poliklinika a pod. Volný čas je možno trávit v blízkém lese. Máte představu řešit svůj bytový problém dle vlastních představ tak, aby se rodina cítila šťastná a spokojená ? Rádi Vám tuto nabídku předvedeme nezávisle na místě samém.

Exklusivně nabízíme k prodeji byt 1kk v lukrativní části města Brna, Trnitá, Rumiště 532/8. Byt je v osobním vlastnictví o rozloze 38 m2, včetně lodžie 7 m2, moderní, světlý v 3NP novostavby bytového domu. V bytě je kuchyňská linka ve tvaru L se spotřebiči. V oknech jsou žaluzie. Do zadního traktu je moderně zbudované zázemí pro odpočinek. Energetická náročnost budovy B, velmi nízké náklady na bydlení. Byt je nyní pronajímán výborným nájemníkem. V případě více zájemců rozhoduje výše nabídky. Výhodné pro bydlení i investici. Hypotéku vyřídíme! Pro bližší informace volejte!

Krásný a chytře vymyšlený byt 4kk o 81m2 s terasou necelých 20m2 orientovanou jihovýchodně. Prostorná chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory a je spojovacím článkem mezi obývací a klidovou zónou. Samozřejmostí je oddělené WC a koupelna, což ocení zejména větší rodina. Prostorná terasa je přístupná z obvývacího pokoje a nabízí krásný výhled do zahrady. Snadno si tady vytvoříte vaši venkovní oázu klidu, kde můžete posedět s přáteli i rodinou. Dvě ložnice jsou přístupné z chodby a třetí z obýváku. Díky tomuto rozdělení je byt velmi variabilní a umí se vám přizpůsobit. Máte malé děti? Dětský pokoj můžete umístit hned vedle obýváku a schovat tam rovnou i všechny hračky. Máte velké děti, které touží po soukromí, přesuňte je to pokojíků přístupných z chodby a jako rodiče si udělejte ložnici hned vedle obýváku. Nebudete se tak navzájem rušit. Tento pokoj může sloužit i jako pracovna či studovna. Bytový dům Pražákova je pečlivě navržen do nejmenších detailů, aby splnil vaše představy o ideálním bydlení. Energeticky úsporný dům se nachází v uzavřeném areálu a je vybaven pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací a garážová stání, samostatné garáže i sklepní kóje. Velkou výhodou je blízkost univerzitního Campusu v Bohunicích, Spielberk Office Centra a výborná dostupnost na D1, D2 i do centra Brna. Vybavení bytu: Elektronicky ovládané vstupní dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost Elektrické podlahové topení pro rovnoměrné a úsporné vytápění Rekuperace - stálý přísun čerstvého vzduchu a nižší náklady na vytápění Předokenní žaluzie pro větší soukromí a optimální teplotu v interiéru po celý rok Odolná podlahová krytina SPC s bezspárovou technologií pokládky Designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch Chytrý vstup do domu Zapomeňte na klíče - vstupte pohodlně pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznání obličeje. V případě ztráty čipu jej jednoduše zablokujete přes aplikaci. Termín dokončení: červenec 2026 Pokud Vám tento byt nevyhovuje, neváhejte nás kontaktovat - v nabídce máme i další byty různých velikostí. Protože je prodej teprve zahájen, můžete vybírat z kompletní nabídky bytů. Rádi Vám celý projekt osobně představíme u dobré kávy.

Nabízíme Vám k prodeji tento zcela nový moderní byt 1+kk s balkonem v klidné lokalitě Brna - v Černovicích. Byt se nachází v rezidenčním projektu na Faměrově náměstí. Tento uzavřený bytový komplex nabízí dokonalou kombinaci soukromí, komfortu a výborné dostupnosti do centra Brna, které je vzdálené pouhých 10 minut. Charakteristika bytu: Dispozice: 1+kk Celková podlahová plocha: 32,6 m² Obytná místnost s kk: 22,9 m² Koupelna: 3,4 m² Zádveří: 5,4 m² Balkon: 6 m² Kvalitní vybavení a moderní prvky: Okna: Plastová okna Synego s trojsklem zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Podlahy: Vinylové podlahy Dub Granado Experto Click SPC 50 - odolné, snadno udržovatelné a s dlouhou životností. Obklady a dlažba: Luxusní velkoformátové dlaždice imitace mramoru a dřeva pro elegantní vzhled. Vstupní dveře: Bezpečnostní dveře splňují třídu 3, certifikovanou dle platné normy, a zajišťují protihlukovou izolaci 44 dB, díky dvojitému těsnění a patentované konstrukci. Zároveň splňují protipožární třídu EI 30, což znamená, že dokáží zadržet požár mimo byt po dobu 30 minut. Vytápění: plynová kotelna v domě; v bytech konvektory Koraline, které jsou oblíbené pro svou spolehlivost, nízké provozní náklady a komfort, který poskytují. Rezidenční projekt se pyšní soukromými zahrádkami, prostornými balkony a možností parkovacího stání přímo u bytu. Klidná lokalita Černovic s výbornou dopravní dostupností do centra Brna z něj činí ideální místo pro pohodlné bydlení. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výnosná investice do nemovitosti s atraktivním potenciálem pronájmu. *Byt je těsně před dokončením - aktuálně čekáme na dodání vstupních dveří. Fotografie jsou z obdobných bytů v projektu. Doporučujeme osobní prohlídku. Brzy spustíme nabídku šesti bytů 1+kk v cenové hladině do cca 5,5 mil. Kč. Pro více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o podlahové ploše 38 m² na ulici Laštůvkova v žádané lokalitě Brno - Bystrc. Byt je určen k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost přizpůsobit si interiér zcela podle vlastních představ a potřeb. Dispozice nabízí praktické uspořádání s dostatkem potenciálu pro moderní a útulné bydlení či zajímavou investici. Dům prošel kompletní revitalizací (zateplení, fasáda, společné prostory) a je veden v energetické třídě B, což zajišťuje úsporný provoz a komfortní bydlení. Velkou předností je samotná lokalita. Bystrc patří mezi nejoblíbenější části Brna díky blízkosti Brněnské přehrady, množství zeleně, lesů a možností pro relaxaci, sport i procházky v přírodě. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i sportoviště. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města díky MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116217.

Prosvětlený byt s balkonem je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1409 o dispozici 2+kk a celkové ploše 52.7 m² v 4. podlaží vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo jste pár začínající společnou kapitolu. Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem volně přechází do ložnice, kterou doplňuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci na S, V je byt krásně prosvětlený po celý den. Součástí jednotky je balkón, abyste si mohli vychutnat ranní kávu na čerstvém vzduchu. K jednotce je třeba zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem. Předpokládaný termín dokončení a předávání jednotek je na konci roku 2027.

Prosvětlený byt o dispozici 2+kk je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1103 o dispozici 2+kk a celkové ploše 74.6 m² v 1. podlaží vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo jste pár začínající společnou kapitolu. Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem volně přechází do ložnice, kterou doplňuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci na J je byt krásně prosvětlený po celý den. Součástí jednotky je předzahrádka, abyste si mohli vychutnat ranní kávu na čerstvém vzduchu nebo pěstovat bylinky. K jednotce je třeba zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem. Předpokládaný termín dokončení a předávání jednotek je na konci roku 2027.

Pronájem prostorného světlého bytu 2KK + balkon + sklep, Brno Ponava, Brno město. Volný k nastěhování 1.4. Děti ano, zvířata ano. Vizum lze. Byt po rekonstrukci. KL + varná deska elektrická. Lednice Úložná spíž na potraviny. Koupelna s vanou. Wc. Připojení na pračku. Wc samostatné Šatna Vstupy z chodby Prostorný pokoj na západ, do vnitrobloku domu, balkon do zahrady domu. Prostorný druhý pokoj také na západ. V bytovém domě výtah, vystoupení v mezipatře. Parkování před domem, modré zony, na nájemní smlouvu a trvalý pobyt. Zastávka MHD nedaleko, 200m. Kaufland, obchodní dům OC Tesco. Park Lužánky, Wellnes, tenisové kurty aj. Depozit majiteli lze na splátky. Provize RK

Nabízíme ke koupi byt s balkonem v oblíbené části Brna, Úvoz. Stav bytu je před rekonstrukcí, ke které můžete využít naše vizualizace. Dispozičně nabízí dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu a samostatné WC, balkon a sklepní kóji. Lokalita je výjimečná svou dostupností do centra. Hrad Špilberk máte doslova přes cestu. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost jako školu, školku, nemocnici, zastávky MHD i další služby. Hledáme zájemce, který umožní pronájem současnému majiteli. Pro více informací kontaktujte makléře.

Prosvětlený byt s balkonem je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 2206 o dispozici 2+kk a celkové ploše 54.9 m² v 2. podlaží vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo jste pár začínající společnou kapitolu. Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem volně přechází do ložnice, kterou doplňuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci na J, V je byt krásně prosvětlený po celý den. Součástí jednotky je balkón, abyste si mohli vychutnat ranní kávu na čerstvém vzduchu. K jednotce je třeba zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje ve výhradním zastoupení majitele nabídnout jednotku o dispozici 2+kk s balkonem a jedním venkovním parkovacím stáním v nově postaveném luxusním viladomě na Faměrově náměstí v městské části Brno - Černovice. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží (2.NP) a její podlahová plocha činí 73,8 m². Součástí je také balkon o velikosti 3,23 m², přístupný přímo z obývacího pokoje. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost i pohodlí moderního bydlení. Po vstupu Vás přivítá prostorná chodba o velikosti 13,86 m², kde je zároveň připravena instalace pro pračku a sušičku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 27,82 m² je centrálním místem bytu a disponuje vstupem na balkon. Ložnice o velikosti 20,66 m² je situována do klidné části bytu a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek. Koupelna o rozloze 6,17 m² je vybavena moderním walk-in sprchovým koutem, závěsným WC a elegantní keramickou dlažbou. Venkovní parkovací stání se nachází přímo v uzavřeném areálu před viladomem a je zabezpečeno dálkově ovládanou závorou. Vytápění a ohřev teplé vody je řešen společným tepelným čerpadlem vzduch-voda, které slouží celému bytovému domu o osmi jednotkách. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem, s přípravou na venkovní žaluzie a zapuštěnými garnýžemi. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, interiérové dveře jsou bezfalcové a vybavené magnetickým zámkem. Podlahy v obytných místnostech jsou vinylové, v koupelně keramická dlažba. Bezpečnostní systém bytu je zajištěn instalací Jablotronu, a vstup do objektu kontroluje centrální videotelefon s kamerou. Pro internetové připojení a televizi je v bytě připravena kompletní datová infrastruktura. Celý dům je moderní cihlová novostavba. Městská část Brno - Černovice nabízí kompletní občanskou vybavenost - v pěší dostupnosti se nachází základní i mateřské školy, obchody, kavárny, restaurace, pošta, lékárna, zdravotní středisko i různá sportoviště. Okolí je vhodné jak pro každodenní život, tak pro volnočasové aktivity - v blízkosti najdete například Černovický hájek, nový park na Charbulově ulici, cyklostezky nebo dětská hřiště. Dopravní obslužnost je zde výborná - zastávka MHD je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, do centra města se dostanete pohodlně za 7 minut autem nebo cca 15 minut MHD. Lokalita má navíc velmi dobré napojení na dálnice D1 a D2, což ocení zejména ti, kteří dojíždějí mimo Brno. Hledáte-li byt v soukromí s výbornou dostupností, tak je tento byt určený právě pro Vás. V případě zájmu o více informací či termín prohlídky, neváhejte nás kontaktovat!

Prodej bytu 2+1, 54 m² + lodžie 4 m² + zděný sklep 5 m², Brno-Jundrov, ul. Březová Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 o podlahové ploše 54 m², umístěný v panelovém domě na ulici Březová v klidné a vyhledávané městské části Brno‑Jundrov. K bytu náleží prostorná lodžie o velikosti 4 m² a vlastní zděný sklep o výměře 5 m². Dispozice Byt má neprůchozí pokoje a praktickou dispozici. Z prostorné předsíně jsou samostatné vstupy do obou pokojů, kuchyně, koupelny s WC a také do velké komory, která poskytuje nadstandardní úložný prostor. Z kuchyně je přímý vstup na lodžii orientovanou do zeleně, což zajišťuje příjemné soukromí i klidné posezení. Lokalita a občanská vybavenost Jundrov patří mezi nejžádanější brněnské lokality díky své kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí domu se nachází: -školka, základní škola a dětská hřiště, -obchody, lékárna, pošta a menší služby, -zastávky MHD s rychlým spojením do centra i na Mendlovo náměstí, -cyklostezky a pěší trasy podél řeky Svratky, -blízkost přírody - lesy, oblíbené vycházkové trasy, sportoviště. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí s množstvím zeleně, ale zároveň chtějí mít městskou vybavenost na dosah. Shrnutí -dispozice 2+1, 54 m² -lodžie 4 m² -vlastní zděný sklep 5 m² -neprůchozí pokoje -prostorná komora -klidná a zelená lokalita výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost.

2+kk s garáží v domě a dvěma lodžiemi. Pohodlí, které si zamilujete. Hledáte byt, kde zaparkujete ve vlastní garáži a vejdete do domu suchou nohou? Na adrese Duhová 3 v Brně na vás čeká světlý byt 2+kk o celkové ploše 57,27 m², který spojuje praktičnost, soukromí i klidné bydlení. Dispozice a prostor, který dává smysl: Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu kolaudovaného v roce 2000. Dispozice 2+kk nabízí příjemně oddělenou ložnici a prostornou obývací část s kuchyňským koutem, kde se přirozeně odehrává každodenní život. Velkým benefitem jsou dvě lodžie o celkové výměře 7,8 m². Ranní káva na jedné, večerní relax na druhé. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 8,26 m², takže úložného prostoru je zde víc než dost. Technický stav a vybavení: Byt je udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Vytápění zajišťuje vlastní kotel, což znamená kontrolu nad náklady i komfortem. Okna jsou dřevěná. Dům je zděný a v roce 2024 získal novou fasádu, což zvyšuje nejen estetiku, ale i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Parkování, které dnes rozhoduje o atraktivitě bydlení ve městě: Součástí nabídky je vlastní garáž o velikosti 15,66 m² přímo v objektu domu. Zaparkujete a suchou nohou dojdete až do bytu. Navíc je možné parkovat i před garáží, případně v okolí domu. V době, kdy je parkování v Brně čím dál větší téma, je toto benefit, který výrazně zvyšuje komfort každodenního života i budoucí hodnotu investice. Pro koho je byt ideální: Pro pár, který hledá společné bydlení. Pro jednotlivce, který chce klid, prostor a vlastní garáž. Pro rodinu s malými dětmi. Pro investora, který ví, že kombinace 2+kk a garáže v Brně má stabilní poptávku. Pokud hledáte byt, kde dává smysl dispozice, parkování i dlouhodobá hodnota, ozvěte se nám.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v mimořádně atraktivní a vyhledávané lokalitě městské části Brno - Černovice, na ulici Jiránkova. Byt o celkové ploše 43 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu. Byt je rekonstruovaný (elektrické rozvody, voda a odpady) a vybavený menší kuchyňskou linkou se spotřebiči. Lokalita Černovic patří k nejvyhledávanějším částem Brna díky spojení klidného prostředí s perfektní dostupností do centra. Pěší chůzí se během několika minut dostanete k zastávkám MHD, obchodům, službám i veškeré občanské vybavenosti. Okolí domu nabízí příjemnou a klidnou atmosféru, dostatek zeleně a pohodlné parkování. Díky blízkosti centra města je zde vysoká poptávka po dlouhodobém i krátkodobém pronájmu. Měsíční náklady jsou pouze 1.263 Kč + zálohy na plyn a elektřinu, což spolu s atraktivní polohou činí tuto nemovitost výjimečnou investiční příležitostí - vhodnou jak k okamžitému pronájmu, tak k vlastnímu bydlení. Jelikož nemáme k dispozici PENB, uvádíme energetickou třídu G. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají jak vlastní bydlení, tak i výbornou investici v srdci Brna.

Nabízím k prodeji slunný byt 1+kk, který se nachází v osobním vlastnictví v 5. patře dobře udržovaného dvanácti patrového domu. K dispozici jsou dva výtahy (jeden stěhovací). Byt má plochu 24 m² je orientovaný na východ. Parkovat lze hned před domem. Součástí bytu je sklepní kóje, ideální pro uskladnění věcí. Kompletní náklady na bydlení činí pouze 3.273,- Kč měsíčně. Byt se nachází v klidné lokalitě Brna, v oblíbené části Řečkovic, s výbornou dostupností do centra města a veškeré občanské vybavenosti (obchody, školy, MHD). Byt je ve velmi dobrém stavu a objekt disponuje energetickým štítkem třídy C. Pokud hledáte byt na investici, můžete ho hned pronajímat bez dalších výdajů. Konečná cena včetně všech poplatků. Realitky nevolat!

Jako vybraný zástupce majitele Vám exkluzivně nabízíme ke koupi moderní novostavbu bytu 4+kk o ploše 90 m² s prostornou zahradou 183 m², terasou a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází v klidné části obce Ostopovice, v novém komorním domě se čtyřmi bytovými jednotkami. Tato nabídka kombinuje komfort rodinného domu s praktičností bytu - soukromí, dostatek prostoru i skvělou dostupnost do Brna. Byt / stav a dispozice Byt je situován v přízemí s vlastním vstupem ze zahrady a nabízí: • obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu i zahradu, • tři samostatné ložnice - přímým vstupem na zahradu, • koupelnu, tech. místnost + samostatné WC, • praktickou šatnu / úložný prostor, Celková podlahová plocha činí 90 m². Zahrada 183 m² poskytuje prostor pro relaxaci, posezení i rodinné aktivity. Standard a vybavení Dům byl dokončen v roce 2025 a stavba splňuje nejvyšší standardy současného bydlení: • plastová okna s trojskly, • podlahové vytápění, • venkovní žaluzie, • systém rekuperace vzduchu, • kvalitní vinylové podlahy, dlažby a obklady, • Součástí bytu je i parkovací stání přímo u domu. Dům Novostavba je tvořena čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami. Nabízený byt má výhodu vlastního vstupu, předzahrádky a je ideální kombinací rodinného bydlení s nízkými provozními náklady. Lokalita Ostopovice jsou velmi vyhledávanou lokalitou pro bydlení v těsné blízkosti Brna - s výbornou dostupností jak autem, tak MHD. V obci se nachází obchod, školka, škola i další občanská vybavenost. Přímé okolí nabízí příjemné prostředí pro procházky i sportovní aktivity, cyklostezky a zeleň. Výborné je také napojení na dálniční tahy a rychlý dojezd do centra Brna. Novostavba bytu 4+kk v Ostopovicích tak představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, nízkými náklady a klidnou lokalitou jen pár minut od Brna. Pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s balkonem v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit - Černých Polích. Bytový dům je velmi dobře udržovaný a na letošní podzim je naplánováno zateplení fasády. Dispozice bytu je velmi praktická - nabízí vstupní halu, tři samostatné pokoje, kuchyni, komoru, koupelnu a WC. Příjemným bonusem je balkon orientovaný do zeleně a dva sklepy, které poskytují nadstandardní úložný prostor. K dispozici je také malá zahrádka ve vnitrobloku. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli realizovat úpravy dle vlastních představ bez kompromisů. Díky dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro pronájem např. studentům. Bytový dům je umístěný v klidné části ulice Jugoslávská, přímo naproti parku Schreberovy zahrádky, v klidné rezidenční části a zároveň v docházkové vzdálenosti do centra města. Významným benefitem je také blízkost Mendelovy univerzity, což z nemovitosti činí velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu. Převod do osobního vlastnictví bude možný cca v r. 2027-2028. Černá Pole dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části Brna. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárna, základní i mateřská škola. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD. Kombinace zeleně, blízkosti centra a univerzitního prostředí zajišťuje této nemovitosti dlouhodobou hodnotu i atraktivitu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.