Vânzare apartamente - Brno

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v 7. podlaží domu s výtahem na ulici Žebětínská v Brně-Kohoutovicích. Užitná plocha včetně dvou sklepů je 72,4 m², k bytu patří lodžie 3,8 m² a samostatná šatna. Pod domem je sportovní plocha s brankami a basketbalovými koši, hned vedle dětské prolézačky a posezení. Z oken i z lodžie můžete sledovat děti při hraní - právě tuto možnost si současní majitelé velmi pochvalovali. Další dětská hřiště jsou v okolí. Dispozice a výměry: obývací pokoj 16,3 m² propojený s kuchyní 8,8 m², pokoj 14,3 m² s lodžií, pokoj 12,4 m², chodba s vestavnými skříněmi 10,5 m², šatna 2,7 m², koupelna 2,0 m², samostatné WC 0,9 m², lodžie 3,8 m², dva sklepy o celkové ploše 4,0 m². Oba pokoje jsou neprůchozí. Kuchyň, koupelna a WC jsou z roku 2014. Kuchyňská linka s ostrůvkem a barovým sezením je včetně vestavné myčky nádobí, koupelna je s vanou a místem pro pračku i sušičku, WC je samostatné s umývátkem. V bytě jsou plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře a moderní interiérové dveřní křídla. V rámci rekonstrukce v roce 2014 byla provedena drobná změna dispozice a zděné jádro. Dům je zateplený a energeticky úsporný (PENB třída B), vytápění je dálkové. Měsíční předpis včetně záloh na teplo a vodu činí cca 5 250 Kč, elektřina se platí zvlášť. Vlastnictví: byt je aktuálně družstevní (DRUŽBA, stavební bytové družstvo), prodej proběhne převodem členských práv a povinností. Anuita je doplacena. Družstvo převod umožňuje, žádost o převod bytu do osobního vlastnictví je podaná. Kupní cena bude složena do advokátní úschovy. Financovat je možné hypotékou. Lokalita: základní a mateřská škola ve společném areálu asi 500 m (7 minut chůze ke vstupu), aquapark Kohoutovice asi 6 minut chůze, Albert asi 400 m (5 minut chůze). Kohoutovický les a obora Holedná jsou na dosah. Cena je včetně provize a právního servisu. S financováním rád pomůže náš hypoteční specialista. Prohlídky jsou možné ve čtvrtky od 13:00 Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Vstupte do prostoru, který definuje novou úroveň prestiže v samotném srdci Brna. V 9.NP, nejvyšším patře Paláce Trnitá se otevírá svět, kde se luxus potkává s absolutní svobodou. Tento velkorysý penthouse o celkové rozloze 471 m² není jen adresou, je to vyjádření životního stylu pro ty, kteří se nespokojí s průměrem. Vaše soukromí začíná už při příjezdu. Dva výtahy vás díky unikátnímu systému vyvezou přímo do nitra vašeho domova, čímž odpadá jakýkoliv pohyb ve společných chodbách domu. Interiér je koncipován v moderním standardu „white walls“. To z něj činí vzácnou příležitost pro kreativní investory či budoucí majitele, kteří si chtějí každý detail, od podlah až po osvětlení, dotvořit podle vlastního vkusu a bez nutnosti kompromisů. O dokonalé ticho a akustickou pohodu se přitom starají špičkové mezibytové příčky Fermacell, které svou pevností a izolací převyšují běžné standardy. Skutečným klenotem této nemovitosti je však monumentální terasa s jihozápadní orientací. Představte si večery pod širým nebem s panoramatickým výhledem, který se táhne od historických dominant Špilberku a Petrova až k dalekým vrcholkům Pálavy. Pro maximální komfort jsou zde již instalovány dvě bioklimatické pergoly na dálkové ovládání a celá konstrukce terasy je staticky dimenzována pro umístění vířivky, což z ní činí dokonalou oázu relaxace. Technologické zázemí bytu odpovídá nejvyšším nárokům 21. století. Kombinace elektrického podlahového vytápění, konvektorů a systému rekuperace zajišťuje ideální klima v každém ročním období, zatímco příprava na klimatizaci a hliníková okna s možností externího stínění dotvářejí pocit naprostého pohodlí. K bytu náleží také 4 nadstandardní XL parkovací stání v podzemních garážích, kamerový systém v objektu a přístup do privátní zahrady určené výhradně rezidentům. Možnost dokoupení více parkovacích stání. Díky své strategické poloze v těsné blízkosti budoucího dopravního uzlu a moderní čtvrti Brno-jih se jedná o investici s mimořádným potenciálem. Ať už hledáte reprezentativní rodinné sídlo, prestižní kancelář pro vaši společnost, nebo kombinaci obojího, tento penthouse v Paláci Trnitá vám nabízí prostor, který roste spolu s vašimi ambicemi. Vnitřní dispozice: Harmonie prostoru a soukromí Vnitřní uspořádání o celkové užitné ploše 258 m² je mistrovským dílem v logice dělení soukromých a společenských zón. Srdcem celého penthousu je velkorysý obytný prostor o rozloze přes 74 m², který se díky velkoformátovým prosklením stává přirozeným centrem setkávání a nabízí neustálý kontakt s okolním panoramatem. Na tento prostor plynule navazuje reprezentativní hala (29,3 m²) a chodba, které propojují jednotlivé části bytu v jeden harmonický celek. Privátní část bytu je rozdělena na několik samostatných křídel. Majitelé mají k dispozici pánskou a dámskou ložnici, na které navazují dvě samostatné, prostorné šatny a dvě designové koupelny, což zajišťuje naprostý komfort a intimitu. Pro hosty či další členy rodiny je připraven samostatný pokoj a pracovna, která je ideální pro soustředěnou kreativní činnost v tichu posledního patra. Praktická stránka bydlení je dotažena k dokonalosti rozsáhlým zázemím. V bytě se nachází další dvě koupelny a tři samostatné toalety, strategicky umístěné u vstupních a společenských částí. Unikátním prvkem je zázemí pro hospodyni (přes 12 m²) a vyhrazená kuchyně pro terasu, která usnadňuje pořádání zahradních slavností a letních večeří pod širým nebem. Dostatek úložných prostor doplňují celkem tři sklady, technická místnost, spíž a specializovaný sklad pro zahradní nábytek, přístupný přímo u vstupu na terasu. Díky dvěma prostorným terasám o souhrnné výměře přes 210 m², které lemují byt ze dvou stran, se vnitřní život neustále prolíná s venkovním, a vy tak získáváte pocit nekonečného prostoru vysoko nad hlukem velkoměsta. Doporučuji.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a moderně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1KK se samostatnou šatnou, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt působí vzdušně, elegantně a díky chytré dispozici nabízí více prostoru, než by se mohlo zdát. ‌ Užitná plocha bytu činí 35,26 m². Samostatná šatna poskytuje praktický úložný prostor, zároveň však může sloužit i jako komfortní mini ložnice, což výrazně zvyšuje variabilitu využití bytu. K jednotce náleží také sklepní kóje o velikosti 1,26 m² ve výhradním užívání. ‌ Byt je díky své dispozici a lokalitě skvělou volbou jako startovací bydlení, ale zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost - oblast je dlouhodobě vyhledávaná nájemníky, dopravní dostupnost je výborná a provozní náklady jsou efektivně řízené. ‌ Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které umožňuje přesnou kontrolu spotřeby. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra Brna - zastávka MHD se nachází přímo u domu. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro volný čas lze využít nedaleké parky, cyklostezky a další možnosti aktivního odpočinku. ‌ V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 5+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v docházkové vzdálenosti od centra Brna (4 min. chůze od Malinovského náměstí, 8 min. chůze od náměstí Svobody). Byt je umístěn v 6. a 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a nabízí velkorysý prostor, moderní technické řešení a jedinečnou střešní terasu s panoramatickým výhledem na celé město. Byt vznikl jako vestavba a nástavba stávajícího domu a byl kolaudován v roce 2023. Nabízí 188 m² obytné plochy, střešní terasu o velikosti 68 m², dva balkony o celkové ploše 16 m² a sklep 4 m². Celková užívaná plocha činí 276 m². Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou podlaží. V 6. NP se nachází klidová část bytu se čtyřmi pokoji, dvěma koupelnami, dvěma WC, komorou pro uskladnění věcí a samostatnou prádelnou. Jedna koupelna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. V 7. NP se nachází velkorysý obývací prostor s jídelnou a kuchyní, dále technická místnost, samostatná komora a WC. Z obytného podlaží vedou schody na střešní terasu, která je jedním z hlavních benefitů bytu. Nabízí soukromí, prostor pro odpočinek i společenské využití a mimořádný 360° výhled na Brno. Kuchyně byla zhotovena na míru s kamennou pracovní deskou a je vybavena spotřebiči AEG. Zařizovací předměty v koupelnách a na WC jsou značky Villeroy and Boch. V bytě je kompletní příprava na klimatizaci. Po dohodě je možné zajistit její dokončení (instalaci klimatizačních jednotek) ještě před předáním bytu. Vytápění bytu je řešeno podlahovým vytápěním s plynovým kondenzačním kotlem Vaillant, který zajišťuje také ohřev teplé vody. K bytu náleží sklepní prostor. Energetická náročnost budovy: třída C. Parkování je možné přenecháním pronájmu až 3 parkovacích míst v přilehlém uzavřeném dvorním areálu se zabezpečením. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají velkorysé městské bydlení s terasou, výhledem, soukromím, moderním technickým standardem a pěší dostupností do centra Brna. Cena zahrnuje kompletní právní servis, včetně všech poplatků. Kupující nehradí provizi RK. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Byt 1+kk o velikosti 42 m² - Brno-Židenice, ul. Vinařického Hledáte útulné bydlení v Brně s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 42,10 m², který se nachází na ulici Vinařického v městské části Brno-Židenice. Velkou výhodou této nemovitosti je její umístění v nově vybudované části bytového domu, který prošel částečnou rekonstrukcí a částečnou novou výstavbou. Byt nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce či pár a může být také zajímavou investiční příležitostí za účelem pronájmu. Samotný byt má výměru 40,10 m² a náleží k němu sklep o velikosti 2 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Lokalita Brno-Židenice nabízí příjemné prostředí, které spojuje klidnější bydlení s výhodami městského života. V okolí se nachází mateřská škola na ulici Nopova, zastávka MHD Juliánov, menší obchody s potravinami i kavárna STAV SE Espresso Bar na Líšeňské ulici. V blízkosti jsou také další služby, zdravotnická zařízení a možnosti volnočasových aktivit. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení do ostatních částí Brna, díky kterému je lokalita vhodná pro každodenní bydlení. Díky své dispozici, umístění v novější části domu a praktické lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji na adrese Svitavská 29 světlý a elegantně řešený byt v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 1+kk a celkové ploše 29,76 m2. Součástí výměry je také užitečná sklepní koje o velikosti 1,85 m2. Bytová jednotka je pronajata do 30.4. 2027 s čistým měsíčním nájemným ve výši 12 900 Kč a nachází se ve třetím nadzemním podlaží bytového historického domu. Ohřev vody i vytápění je řešeno plynovou kotelnou přímo v domě, PENB uvádíme E. Elektřina i voda je v bytěch měřena samostatně a na radiátorech jsou umístěny poměrová měřidla. Součástí jednotky je také kuchyňská linka včetně základních spotřebičů. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí, případně je možné využít pro přepravu městskou hromadnou dopravu, zastávka tramvaje se nachází pouze pár kroků od nemovitosti. Parkovat je možné na přilehlých rezidenčních modrých zonách. Tato nemovitost je vhodná jako investice či jako startovací bydlení. V případě zájmu o další informace či prohlídku nás neváhajte kontaktovat, prosím.

Tři místnosti na západ, dvanáct pater nad ulicí. Úvěr domu je splacený a převod do osobního vlastnictví lze provést ihned. Na ulici Oblá v Brně-Novém Lískovci nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 o ploše 70,85 m² s balkonem 4,77 m² a sklepem 1,64 m². Byt je ve 12. patře (13. NP), nejvyšším v domě, takže nad vámi už nikdo nebydlí. Dům má dva výtahy. Kuchyň, obývací pokoj, ložnice i balkon jsou orientované na západ, druhý pokoj na sever. Dispozice: - obývací pokoj 20,30 m² s výstupem na zasklený balkon 4,77 m² přes celou šířku pokoje - samostatná kuchyň 9,28 m² s oknem, linkou a myčkou - dva samostatné pokoje po 12,02 m² - předsíň 13,07 m² s vestavěnými skříněmi na celou výšku - koupelna s vanou 3,05 m² - samostatné WC 1,11 m² - sklep 1,64 m² Balkon je zasklený, takže ho využijete i mimo letní sezónu. V jednom z pokojů je velká vestavěná skříň s posuvnými dveřmi. Okna jsou plastová s dvojsklem (2003 a 2016), vstup chrání bezpečnostní dveře HT. Byt je v původním stavu a během let prošel postupnými úpravami. Dispozici měnit nemusíte, vybavení a povrchy si upravíte podle sebe. Dům: Dům byl zkolaudován v roce 1993. V roce 2007 prošly rekonstrukcí oba výtahy, v roce 2010 dostal novou střešní krytinu se zateplením a v roce 2013 nové rozvody vody a kanalizace. Plánovaná rekonstrukce balkonů bude hrazena z fondu oprav. V domě je kamerový systém ve společných prostorách a kočárkárna, v bytě videovrátný. Správu zajišťuje MÍR, stavební bytové družstvo. PENB: třída C - úsporná (90 kWh/m²·rok). Vlastnictví: Byt je družstevní, spoluvlastnický podíl 73/4235. Úvěr domu je splacený a převod do osobního vlastnictví lze provést ihned. V domě funguje SVJ a převody už probíhají. Byt lze financovat hypotékou. Správce potvrdil, že ke 30. 9. 2026 neeviduje vůči jednotce žádný dluh. Měsíční náklady (předpis pro 2 osoby): - záloha na opravy domu 1 095 Kč - provozní výdaje 57 Kč - daň z nemovitých věcí 94 Kč - pojištění domu 23 Kč - správa domu 240 Kč - administrativní činnost 200 Kč - studená voda 716 Kč - teplá voda 1 761 Kč - teplo 2 112 Kč - úklid 56 Kč - elektřina společných prostor 108 Kč Předpis celkem 6 462 Kč. Elektřina v bytě 1 380 Kč. Celkové měsíční náklady 7 842 Kč. Lokalita: Pěšky dojdete do ZŠ Svážná (330 m), MŠ Pomněnky (490 m), do lékárny a ordinací praktického lékaře i pediatra na Oblé 75a (200 m) a do Albertu (640 m). Ze zastávky Oblá jezdí trolejbusy 26 a 37, linka 37 přímo do Univerzitního kampusu, k FN Bohunice a na Mendlovo náměstí. Autem jste rychle u Pisáreckého tunelu a na D1. Nad sídlištěm začíná přírodní rezervace Kamenný vrch. Je to panelová zástavba, tramvaj sem nejezdí a parkuje se v okolí domu. Parkování má zlepšit nový parkovací dům na 294 míst, jehož otevření je plánováno na rok 2027. Do roku 2030 se v sousedství staví nová čtvrť Kamenný vrch II. K bytu je videoprohlídka, půdorys a kompletní dokumentace. Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Rád vám předem pošlu kompletní podklady a bytem vás osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně vám nabízíme ke koupi útulný, světlý a vzdušný byt v osobním vlastnictví o celkové ploše 48,16 m², ke kterému náleží i balkon (2,55 m²) a sklepní koje (2,10 m²). Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na klidné adrese Došlíkova 1 v Brně - Židenicích, odkud se snadno a rychle dostanete do centra města. Interiéry zaujmou vysokými stropy a nabízejí okamžitou možnost nastěhování. K vybavení patří plastová okna s dvojskly, samostatné měřiče energií a praktická kuchyňská linka, která je již v ceně. Vkusná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta jsou obloženy elegantními obklady s mramorovým motivem. Hlavním benefitem je pak příjemný balkon, ideální k relaxaci po celém dni. Prohlídky jsou možné i o víkendu. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 64,1 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Spodní v Brně-Bohunicích. K bytu náleží lodžie o výměře 4,8 m² a sklep o velikosti přibližně 2 m². Dispozice Byt nabízí praktické uspořádání se třemi neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní. Obývací pokoj o výměře 15,6 m² má přímý vstup na lodžii. Další dva pokoje mají přibližně 11,9 m² a 8,55 m². Samostatná kuchyň o velikosti 9,6 m² poskytuje dostatek prostoru také pro jídelní část. Koupelna a WC jsou řešeny samostatně. Prostorná předsíň o velikosti přibližně 7 m² nabízí další možnosti pro úložné prostory. Přesné uspořádání bytu a orientační výměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu. Stav bytu a domu Byt je vhodný k modernizaci podle představ nového majitele. Bytové jádro je zděné, okna plastová, podlahy jsou betonové s finální vrstvou PVC nebo keramické dlažby. Elektroinstalace je původní, v hliníku. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Bytový dům byl kolaudován v roce 1991 a má celkem 12 nadzemních podlaží. V roce 2011 prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení domu, novou fasádu a rekonstrukci lodžií. V domě je výtah. Energetická náročnost budovy je B - Velmi úsporná Náklady na bydlení Celkové měsíční náklady na bydlení se pohybují okolo 7 900 Kč a zahrnují: • Plyn: 190 Kč • Elektřina: 1 640 Kč • Služby spojené s užíváním bytu: 4 171 Kč (vytápění, ohřev vody, vodné a stočné, úklid společných prostor, společná elektřina, výtah a pojištění domu) • Fond oprav: 1 282 Kč • Správa domu: 430 Kč • Rozhlasový poplatek (ČRo): 55 Kč • Televizní poplatek (ČT): 150 Kč Uvedené částky představují současné měsíční platby a zálohy. Skutečná výše nákladů se může lišit podle spotřeby a počtu osob v domácnosti. Lokalita Brno-Bohunice nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do ostatních částí Brna. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace, služby i zastávky MHD. Dobře dostupná je Fakultní nemocnice Brno, Univerzitní kampus Bohunice i Campus Square. V okolí nechybí ani zeleň, dětská hřiště a možnosti pro sport a volný čas. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Jeho hlavními přednostmi jsou praktická dispozice 3+1, tři neprůchozí pokoje, lodžie, zděné jádro, sklep a revitalizovaný dům s výtahem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nadstandardní byt 2+1 s balkonem po kompletní rekonstrukci - Hrušovany Nabízíme Vám k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný a nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází v Hrušovanech. Tato nemovitost představuje ideální spojení moderního designu, kvalitních materiálů, praktického uspořádání a maximálního komfortu bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na každý detail, funkčnost jednotlivých prostor a celkovou harmonii interiéru. Výsledkem je elegantní, nadčasové a velmi příjemné bydlení, které uspokojí i náročnější zájemce. Jednou z největších předností bytu je nádherná moderní kuchyně vybavená prémiovými spotřebiči renomované značky Miele. Kuchyňský prostor zaujme nejen svým elegantním designem, ale také kvalitním zpracováním a důrazem na praktičnost při každodenním používání. Kombinace moderních materiálů, promyšleného uspořádání a špičkových spotřebičů vytváří nadstandardní zázemí pro všechny, kteří si potrpí na kvalitu a pohodlí. Velkou výhodou této nemovitosti je také skutečnost, že byt se prodává včetně vybavení, které můžete vidět na fotografiích. Součástí prodeje je mimo jiné vestavná postel, vestavné skříně, kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči Siemens a další zařízení interiéru. Jednotlivé prvky vybavení spolu harmonicky ladí a vytvářejí jednotný, moderní a elegantní celek. Vestavný nábytek navíc umožňuje efektivní využití prostoru a poskytuje dostatek praktických úložných míst. Příjemným bonusem je vlastní balkon, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, chvíle odpočinku nebo posezení na čerstvém vzduchu. Hlavní přednosti nemovitosti Kompletní a kvalitně provedená rekonstrukce celého bytu Nadstandardní kuchyň s prémiovými spotřebiči SIEMENS. Prodej včetně vybavení zobrazeného na fotografiích Vestavná postel a vestavné skříně Moderní a nadčasový design interiéru Praktická dispozice 2+1 Podlahová plocha bytu - 47,08m² Balkon - 3,15m² Sklep - 3,52m² Dostatek úložných prostor Bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic Příjemná lokalita pro každodenní život Rád Vás přivítám na osobní prohlídce, kde se můžete sami přesvědčit o kvalitách této výjimečné nemovitosti. Těším se na setkání s Vámi.

Tento byt o výměře 38 m² umí nabídnout víc, než byste čekali. Nachází na ulici Vychodilova, v příjemném prostředí Žabovřesk, ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem. Původní dispozice 1+1 dostala nový smysl. Bez zbytečného bourání vzniklo moderní 2+kk, ve kterém má každý metr své opodstatnění. Od promyšleného uspořádání, přes moderní materiály a zajímavé detaily. Čisté linie bezfalcových dveří, designové kliky, příjemná vinylová podlaha, elegantní osvětlení, kvalitní materiály a úložné prostory obytné kuchyně řešené na míru. Všechno spolu ladí a dává smysl. Byt má navíc dvě příjemné lodžie, každá o výměře 3,5 m², s výhledem do zeleně. Ranní káva, chvíle s knihou nebo jen příjemný pocit, že i ve městě máte svůj kousek venkovního prostoru pro chvíle odpočinku. Výměry bytu a příslušenství Obytná kuchyně 14 m2 se vstupem na lodžii, ložnice 16 m2 se vstupem na lodžii, koupelna s toaletou 4 m2, předsíň 2 m2, komora 2 m2. K bytu náleží také sklep o výměře 4 m². Celková užitná plocha bytu včetně sklepa činí 42 m². Dvě lodžie o celkové výměře 7 m2 se do této plochy nezapočítávají. Byt prošel kompletní rekonstrukcí Nové rozvody elektřiny, napínané stropy, nové povrchové úpravy, vinylové podlahy, designové zásuvky a vypínače i osvětlení Elkov. Protipožární bezpečnostní vstupní dveře s protihlukovými a tepelněizolačními vlastnostmi a antipanikovým systémem. Interiérové bezfalcové dveře s designovými klikami. Koupelna s toaletou a sprchovým koutem Italské obklady a dlažba, vodovodní baterie Grohe, sprchový kout, závěsná toaleta, umyvadlo a podsvícené zrcadlo s funkcí odmlžování. Příjemným bonusem je elektrické podlahové vytápění. Kuchyně, která není jen kuchyní Moderní kuchyňská linka IKEA je navržená jako přirozená součást obytného prostoru. Nabízí vestavnou lednici s mrazákem, myčku, plynovou varnou desku, elektrickou i mikrovlnnou troubu, odsavač par a dřez s designovou baterií a dekorativní stěrkou nad pracovní deskou. Úložné skříňky a nábytek na míru v obytné části přinášejí praktické řešení, které nemusíte sami vymýšlet ani objednávat. Také samotný bytový dům má zásadní investice za sebou. Je zateplený, má plastová okna a dva výtahy. Nízké měsíční platby ve výši 3 316 Kč včetně příspěvku do fondu oprav 624 Kč + spotřeba elektřiny v bytě a plynu na vaření. Žabovřesky centrum nablízku, zeleň za okny Vychodilova 16 je adresou pro ty, kteří chtějí mít Brno na dosah, ale doma si užívat příjemné prostředí oblíbené rezidenční čtvrti. Byt se nachází přímo u konečné trolejbusových linek 34 a 36, které vás bez přestupu spojí pohodlně a rychle s centrem města. Každodenní cestování tak může být jednoduché i bez auta. A teď to nejdůležitější. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Kupujete hotový výsledek. Žádné dlouhé čekání na řemeslníky a dodatečné investice do rekonstrukce. Tady už nemusíte nic plánovat ani předělávat. Stačí si přinést svoje věci a začít bydlet. A fotografie? Ty vám ukážou interiér. Teprve osobní návštěva vám prozradí, jak příjemně se tady můžete cítit. Prohlídkové odpoledne proběhne v pátek 23.10. do 15 do 17 hodin. Napište mi a přijďte se osobně přesvědčit. Klíče a bábovku mám.

Prodej bytu 2+kk s terasou, Brno-Lesná, ul. Nejedlého Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Nejedlého v oblíbené brněnské lokalitě Lesná. Velkou předností bytu je terasa o velikosti 10,8 m² s příjemným výhledem do zeleně, která nabízí ideální prostor pro ranní kávu, relaxaci i posezení s přáteli. Dalším benefitem je sklep o výměře cca 3 m² s přivedenou elektřinou. Byt má celkovou plochu 43 m² a prakticky řešenou dispozici, která zahrnuje vstupní zádveří, koupelnu s WC, samostatnou ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dispozice a výměry: - Zádveří 7,8 m² - Koupelna s WC 6,9 m² - Ložnice 12 m² - Obývací pokoj s kuchyňským koutem 16,3 m² - Terasa 10,8 m² - Sklep cca 3 m² Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3 500 Kč včetně fondu oprav, elektřina se hradí samostatně. Brno-Lesná patří mezi oblíbené rezidenční lokality, které spojují městský komfort s blízkostí přírody. Nabízí dostatek zeleně, příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci. V blízkosti se nachází lesopark Čertova rokle, ideální pro odpočinek a volnočasové aktivity. Lokalita disponuje dobrou občanskou vybaveností včetně obchodů, škol a školek. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy s pohodlným spojením do centra Brna. Lesná je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni s veškerým městským komfortem na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlete v brněnském diamantu. Polyfunkční objekt Allrisk MERIDIEM nabízí moderní byty rozmanitých dispozic a metráží v lokalitě nově vznikající jižní čtvrti Trnitá vzdálené jen 5 minut od centra Brna. V Allrisk MERIDIEM se potkává městský život s prostorem pro relax, sport a každodenní pohodlí. Žijte na adrese, která spojuje centrum města i budoucnost výjimečné lokality. Služby v domě: * posilovna * kavárna Kafec * jógové studio * kosmetické služby * veterinární klinika * pobočka Allrisk reality & finance V rámci projektu nabízíme byt 4+kk o celkové ploše 104,3 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží. Dispozici tvoří zádveří, chodba, samostatná prádelna, komora, dvě koupelny, samostatné WC, ložnice a další dva pokoje. Dominantou bytu je prostorná hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem o velikosti 32,2 m². Velkým benefitem bytu jsou dvě prostorné terasy o velikosti 21,4 m² a 19,4 m², které jsou přístupné z několika místností a rozšiřují obytný prostor o více než 40 m² venkovní plochy. Možnost dokoupení 2 garážových stání a 2 sklepních kójí za výhodnou cenu. Zaujala vás nabídka? Vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi vám celý projekt představíme v prezentační místnosti přímo u stavby. Financování k rezervaci stačí pouze 3 % z kupní ceny, zbývajících 97 % se hradí až po podpisu kupní smlouvy. S financováním i případným pronájmem Vám ráda pomůže skupina Allrisk, která nabízí širokou paletu produktů a služeb. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt v osobním vlastnictví o výměře 45,07 m² s balkonem o ploše 1,90 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží menšího butikového bytového domu na adrese Došlíkova 1 v Brně-Židenicích. K jednotce náleží také sklepní koje o výměře 1,81 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, jelikož není zatížen nájemním vztahem, a jeho dominantou jsou vysoké stropy, plastová okna s dvojskly a velkoryse řešená kuchyňská linka včetně lednice. Koupelna je vybavena designovým sprchovým koutem a obložena vkusným keramickým obkladem se vzorem mramoru, přičemž samostatné WC je vyvedeno ve stejném stylu. V domě již bylo založeno SVJ. Lokalita Židenic zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost v dosahu a parkování na přilehlých modrých rezidentních zónách. V případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat.

Bydlete v brněnském diamantu. Polyfunkční objekt Allrisk MERIDIEM nabízí moderní byty rozmanitých dispozic a metráží v lokalitě nově vznikající jižní čtvrti Trnitá vzdálené jen 5 minut od centra Brna. V Allrisk MERIDIEM se potkává městský život s prostorem pro relax, sport a každodenní pohodlí. Žijte na adrese, která spojuje centrum města i budoucnost výjimečné lokality. Služby v domě: * posilovna * kavárna Kafec * jógové studio * kosmetické služby * veterinární klinika * pobočka Allrisk reality & finance V rámci projektu nabízíme byt 3+kk o celkové ploše 82,1 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží. Byt tvoří zádveří, chodba, samostatná místnost pro pračku a sušičku, koupelna, samostatné WC, ložnice a další pokoj, který lze využít například jako dětský pokoj nebo pracovnu. Dominantou bytu je hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem o velikosti 31,2 m². Velkým benefitem bytu jsou dvě prostorné terasy o velikosti 14,7 m² a 18,6 m², přístupné z hlavní obytné místnosti i dalších pokojů. Na jedné z teras je navíc možnost umístění vlastní vířivky. Možnost dokoupení 2 garážových stání a 2 sklepních kójí za výhodnou cenu. Zaujala vás nabídka? Vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi vám celý projekt představíme v prezentační místnosti přímo u stavby. Financování k rezervaci stačí pouze 3 % z kupní ceny, zbývajících 97 % se hradí až po podpisu kupní smlouvy. S financováním i případným pronájmem Vám ráda pomůže skupina Allrisk, která nabízí širokou paletu produktů a služeb. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Nabízíme k prodeji prosvětlený byt 2+kk o celkové výměře 77,9 m² ve 12. patře rezidence Nad Arboretem. Projekt byl dokončen a zkolaudován v roce 2025. Stojí v klidné a vyhledávané části Brna na pomezí Černých Polí, Králova Pole a Lesné. Hlavní předností bytu je nekonečný výhled do zeleně, který z něj dělá výjimečné místo pro život uprostřed města. Úsporný dům v energetické třídě A, vytápění tepelnými čerpadly země-voda s podlahovým topením, příprava na klimatizaci, trojskla a fotovoltaika na střeše. Nekonečný výhled a světlo Dokonalostí jsou francouzská okna ve všech obytných místnostech. Prostor je díky nim po celý den zalitý přirozeným světlem. Nekonečný výhled do zeleně a na okolní krajinu, jaký se uprostřed města najde jen výjimečně. Pohled z oken se bude měnit s každým ročním obdobím, od svěží jarní zeleně po barevné koruny stromů na podzim. Nikdo vám do oken nevidí a obzor nic neruší. Byt tak nabízí to, co je v dnešní nové výstavbě vzácné: soukromí, klid a přitom život v rytmu Brna. Promyšlená dispozice Vnitřní uspořádání odpovídá požadavkům na moderní a funkční bydlení. Z prostorné vstupní haly o výměře 9,8 m² navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28,6 m². Tato reprezentativní denní zóna nabízí dostatek místa pro obývací část, jídelní stůl i kuchyňskou linku. Z obývacího pokoje je přístup na terasu o ploše 6,4 m². Je to ideální místo pro ranní kávu, nebo večerní posezení s nekonečným výhledem. Druhý pokoj je ložnice o výměře 14,2 m² s vlastním balkonem 2,1 m². Velkou výhodou je samostatná šatna o ploše 5,0 m². Hygienické zázemí tvoří koupelna s vanou (5,0 m²) a samostatné WC (2,0 m²). Vnitřní podlahová plocha bytu činí 69,4 m², k tomu přibývá 8,5 m² venkovních prostor rozdělených na terasu a lodžii. Garážové stání a sklepní kóje v ceně Součástí prodeje je jedno garážové stání a jedna sklepní kóje. Možnost dokoupit druhé garážové stání a druhou sklepní kóji za 990 000 Kč. Lokalita s výjimečnou atmosférou Rezidence nese svůj název podle sousedícího Arboreta Mendelovy univerzity, rozsáhlé a pečlivě udržované zelené plochy, která je ideální pro každodenní procházky, sport i odpočinek. Černá Pole patří k nejžádanějším brněnským lokalitám. Kombinují klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností centra města, které je díky spojení MHD na dosah během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost: mateřské i základní školy, obchody, restaurace, kavárny a sportoviště. Nedaleko se nachází také park Lužánky a nabídku volnočasových aktivit doplňuje sousední Lesná s Babím lomem a lesoparky. Byt je ideální volbou pro pár nebo jednotlivce, kteří hledají kvalitní a nadstandardně velké bydlení v nové stavbě. Stejně tak představuje velmi zajímavou investiční příležitost: novostavba v prestižní lokalitě, s parkováním, venkovními prostory a nekonečným výhledem si dlouhodobě drží hodnotu i vysoký zájem nájemníků. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Přesvědčte se sami, jak působí nekonečný výhled z 12. patra.

Pozn. Fotografie odpovídají skutečnému stavu bytu. Nabízím k prodeji nadstandardní byt 2+kk o ploše 56m2 + 9m2 balkon do vnitrobloku. Jednotka se nachází se v 2./3NP řadového domu v klidné, žádané lokalitě Brno - Řečkovice. Nemovitost je po kompletní rekonstrukci, bytová jednotka disponuje novou kuch. linkou vč. spotřebičů, francouzskými okny s dvěma vstupy na balkon (balkon bude osazen v 1. čtvrtletí 2027), walk-in šatnou a vest. skříněmi v chodbě, robustními bezpečnostními dveřmi Portira. K dispozici je také sdílený úložný prostor v přízemí budovy (kola, kočárek, lyže.) V pěší vzálenosti se nachází zastávky MHD, Billa, Zdrav. středisko, výběrová kavárna Tereza Chocolate & Café, hodnocená restaurace Prime Steak, zelené údolí Zamilovaný háj, který nabízí množství lesních tras a cestiček na vycházky či sport s oblíbeným bistro Zamilec. Do 10min autem Globus, Bauhauz, OC Kaskády, ivanovické lesy K dispozici jsou 2 soukromé parkovací stání přímo před domem po 495.000,-Kč. Devizou nemovitosti nadstandardní kvalita rekonstrukce a použitých materiálů pod taktovkou interiérového studia (interér dle návrhu designérky, promyšlená dispozice, důraz na detail, kuch. prac. deska Kompakt - zapuštěný dřez, zafrézovaná indukce). Prostor je díky velkým oknům velmi světlý. Příjemná lokalita, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a dostatek soukromí, rychou dostupnost do centra autem i MHD a blízkost přírody = vynikající kvalita bydlení. Nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje. Cena je vč. veškerých poplatků a právního servisu.

V dispozici 1+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 41,2² v 8.NP a promyšlenou dispozicí s velkoformátovými okny. V ceně jednotky je také prostorný sklep a příprava na žaluzie. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Nový domov pod střechou domu s duší Art Deco. V podkroví historického domu na Purkyňově ulici v Brně-Králově Poli, který stojí v památkové zóně, vzniká pět zcela nových bytů. Kouzlo prvorepublikové architektury se tu potkává s komfortem dnešního bydlení. Byt 514 je prostorné 1+kk s čistou podlahovou plochou 26,38 m² v 5. NP. Dřevěné trámy mu dodávají útulnou atmosféru a střešní okna VELUX do něj vpouštějí spoustu světla. Okna míří na západ, takže byt odpoledne a podvečer prohléřá slunce - ideální na klidné večery doma. Od ostatních menších bytů se liší samostatnou halou (5,53 m²), která odděluje vstup od obytné části a nabízí místo pro šatní skříň i úložný prostor. Na ni navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (16,29 m²) a pohodlná koupelna (4,56 m²). Byt se hodí pro jednotlivce i pro pár a je zajímavou příležitostí také pro investory. V ceně je klimatizace, která funguje jako tepelné čerpadlo vzduch-vzduch: v létě chladí, v zimě topí. Byt bude postaven ve standardu energetické třídy B a jeho spotřeba energie bude proto velmi nízká. Předání ve standardním provedení je plánováno na březen 2027. Za příplatek si můžete objednat kuchyňskou linku na míru (150 000 Kč) a fotovoltaiku 3 kWp (120 000 Kč). Fotovoltaika přednostně napájí klimatizaci, díky čemu je chlazení v létě zadarmo a za vytápění zaplatíte prakticky jen v nejchladnějších měsících. Ke každému bytu bude náležet sklepní kóje a v domě bude vybudován výtah do mezipodlaží. Dopravní spojení je vynikající: autobus Červinkova je 80 m od domu, tramvaj Skácelova 220 m a uzel MHD Technické muzeum 460 m. Tramvají č. 12 se na náměstí Svobody dostanete zhruba za 11 minut, na Hlavní nádraží za 18 minut. V docházkové vzdálenosti najdete obchody s potravinami, lékárnu, mateřské školy, sportovní haly Vodova i park na Slovanském náměstí. Výhodou je i blízkost vysokých škol: přímo naproti domu jsou koleje VUT Purkyňova, na stejné ulici sídlí Fakulta chemická VUT a do areálu VUT pod Palackého vrchem dorazíte pár zastávkami tramvaje - k Fakultě strojního inženýrství (cca 600 m) dojdete i pěšky. Byt proto ocení studenti, jejich rodiče i investoři. Měsíční náklady budou velmi nízké: fond oprav spolu se zálohami na služby (voda, společná elektřina, úklid) vyjde pro jednu osobu zhruba na 1 300-1 400 Kč měsíčně. Díky úspornému standardu budou nízké i platby za energie. Speciální nabídka: pro zájemce o větší prostor je možné byt propojit se sousedním bytem v jeden velký - skvělé řešení pro rodinu nebo pro ty, kdo potřebují pokoj navíc. Zůstat mohou dvě koupelny dle návrhu, nebo jen jedna. Vše rádi probereme individuálně. Cena: 4 030 000 Kč včetně DPH. Prohlídky budou možné po 27. 10. 2026. S financováním vám ráda pomohu - najdeme banku, která vám bude nejlépe vyhovovat, a postaráme se o rychlé vyřízení hypotéky.

Prodej bytu 1+kk s balkonem - Brno, U Leskavy Hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě Brna, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 33,27 m² s balkonem 4,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, na ulici U Leskavy v Brně-Starém Lískovci. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Jeho dispozice nabízí účelně využitý prostor pro pohodlné každodenní bydlení. Díky svému charakteru je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investice k následnému pronájmu. Jednou z hlavních předností je bezbariérové řešení bytu i přístupu do něj, které v kombinaci s výtahem zajišťuje komfortní užívání pro všechny věkové kategorie. Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon o výměře 4,5 m², který nabízí místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po náročném dni. Za zmínku stojí také nízké měsíční náklady na bydlení ve výši přibližně 3 500 Kč, které jsou výhodou jak pro vlastní bydlení, tak z pohledu případného pronájmu. Lokalita Ulice U Leskavy se nachází v oblíbené rezidenční části Brna - Starém Lískovci, která nabízí příjemné spojení městského komfortu a klidného bydlení. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, obchody, služby, školy i možnosti sportovního vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a pohodlné spojení s centrem Brna. Okolní zeleň a možnosti procházek či volnočasových aktivit dotvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. Hlavní přednosti bytu Dispozice 1+kk, podlahová plocha 33,27 m² Balkon o výměře 4,5 m² Celková plocha včetně balkonu 37,77 m² nadzemní podlaží bytového domu s výtahem Plně bezbariérový byt včetně přístupu Velmi dobrý a udržovaný stav Připravený k okamžitému nastěhování Nízké měsíční náklady přibližně 3 500 Kč Oblíbená rezidenční lokalita s dobrou dostupností Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v Brně bez nutnosti rekonstrukce, ale také pro investory, kteří chtějí své prostředky uložit do nemovitosti s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Rád Vám byt osobně představím a poskytnu veškeré další informace. Těším se na setkání při prohlídce.