Prodej bytů - Brno

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 (4+kk), který je umístěný ve 3. nadzemním podlaží panelového bytového domu bez výtahu v klidné ulici Bellova v Brně - Kohoutovicích. Byt prošel v roce 2021 rekonstrukcí a je dispozičně upraven a 4+kk. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 72 m2 + 2 lodžie (každá o výměře 5 m2). Z předsíně bytu (8,15 m2) je samostatně přístupná obytná kuchyně výměře 20,70 m2, ložnice s obývací částí 16,05 m2 a pokoj 12,09 m2. Pokoj 9,46 m2 se šatnou 1,26 m2 je přístupný z obytné kuchyně. Přístupná z předsíně je také koupelna, která je vybavena vanou i sprchovým koutem, a samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m2. Byt je orientován východním a západním směrem a je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu (teplá a studená voda, vytápění, fond oprav, společné výdaje domu) činí 5.743,- Kč za měsíc. Nad tuto platbu je hrazena spotřeba elektřiny. Byt se nachází v tiché a příjemné části města s veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, lékaři, obchody, restaurace, cukrárna, Aquapark). Od domu je rychlé spojení MHD do centra města a autem pak na hlavní dopravní tahy a na dálnici. K relaxaci a sportu slouží dětská a workoutová hřiště, nedaleká Brněnská přehrada a blízké Podkomorské lesy. Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.

Nabízíme ke koupi byt po rekonstrukci, v osobním vlastnictví, o dispozici 1+kk, který se nachází v 8. patře revitalizovaného panelového domu se třemi výtahy, na ulici Halasovo náměstí v Brně - Lesné. Byt má celkovou podlahovou plochu 23,4 m², k bytu dále náleží sklep 2,0 m², který je umístěn na stejném patře, jako je byt a dále je zde možno využívat společnou místnost na uložení kol a kočárků, sušárnu a lodžii. Z předsíně o výměře 4,5 m2 je přístupný obývací pokoj o výměře 15 m2 a koupelna s toaletou o výměře 2,5 m2. Byt je po rekonstrukci a má nové zděné jádro. Byla osazena plastová okna se žaluziemi, položeny nové podlahy. Pokoj je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou plotýnkovou varnou deskou, malou myčkou a barovým pultem. V předsíni je vestavěná šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, koupelnovým nábytkem. Ostatní zařízení bytu je možné nechat po domluvě se zájemcem. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen a má krásný výhlede do zeleně Hádeckých lesů. Byt má velice nízké provozní náklady, měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí 3.150,- Kč/ měsíčně + spotřeba elektřiny. Možnost připojení k internetu (Netbox, Poda, Vodafone). V domě je společná TV anténa. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou regenerací - nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, nové výtahy (nákladní i osobní), stupačky vody v plastu, oprava vstupních prostor a střechy. Dům je v blízkosti lesoparku využívaném k procházkách a relaxaci a v jeho okolí je také veškerá občanská vybavenost - nákupní středisko, lékařské ordinace, škola, školka, knihovna, restaurace, kavárny, plavecký bazén, sportovní centrum a dětská hřiště. Od domu je rychlé spojení do centra města (MHD 12 min) i na dálnici. Nemovitost je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Byt je vhodný k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí. Prohlídky bytu jsou možné ihned.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 72,5 m² po rekonstrukci, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Elgartova v Brně-Husovicích. Byt nabízí velkorysé pokoje, nový obývací prostor s kuchyňským koutem, dostatek denního světla a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové podlahy, nové interiérové dveře, nová kuchyňská linka, renovace koupelny a výměna střešních oken. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 22,5 m², na který navazuje jídelní a odpočinková část. Díky střešnímu oknu působí prostor velmi světlým a příjemným dojmem. Velkou předností je prostorná ložnice o ploše cca 17,5 m² a druhý samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje koupelna s WC o ploše cca 5,5 m², vstupní předsíň a navazující chodby. Celková podlahová plocha jednotky činí dle dokumentace 72,5 m², užitná plocha jednotlivých místností cca 68,6 m². Aktuální měsíční předpis záloh činí 4.340 Kč a zahrnuje zálohy na elektřinu, vodu, vytápění, elektřinu společných prostor, revize a pojištění domu. Lokalita Brno-Husovice nabízí dobrou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Kupní cena: 7 990 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji příjemný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 54 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v mezipatře na ulici Vysoká v Brně-Štýřicích. K bytu náleží také balkon o velikosti 2 m² a sklepní kóje o ploše 1,5 m². Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a je připraven k bydlení bez nutnosti dalších investic. Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na praktické využití prostoru. Součástí bytu jsou vestavěné skříně vyrobené na míru truhlářem, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň přirozeně zapadají do interiéru. Na míru byla zhotovena také kuchyňská linka, jejíž součástí je mimo jiné vestavěná myčka nádobí či mikrovlnná trouba. V celém bytě je položena vinylová podlaha. Elektroinstalace je provedena v mědi, byt nemá plyn a veškerý provoz domácnosti je řešen elektricky. Součástí jsou rovněž bezpečnostní vstupní dveře. Velkou výhodou je západní orientace celého bytu, díky které je interiér příjemně světlý zejména v odpoledních a večerních hodinách. Z oken se navíc otevírá výhled do zeleně, což vytváří příjemný kontrast k výborné dostupnosti širšího centra Brna. Panelový dům prošel částečnou revitalizací a je zateplený. Má plastová okna s izolačními dvojskly, stoupací vedení je provedeno v plastu a v domě je dostupné optické internetové připojení. K dispozici je také společná kolárna a dům má bezpečností kamery včetně kolárny. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 5 627 Kč + záloha na elektřinu přibližně 1 200 Kč měsíčně. Štýřice jsou oblíbenou brněnskou lokalitou zejména díky kombinaci dobré dostupnosti centra, kompletní občanské vybavenosti a zeleně v okolí. V pěší dostupnosti se nacházejí zastávky MHD, obchody, školy a školky, lékárna, restaurace i další běžné služby. Do centra Brna se tak pohodlně dostanete MHD během několika minut, dobrou dostupnost má lokalita také autem - zejména rychlé napojení na dálnici. Pro volný čas nabízí okolí možnosti procházek, sportu i odpočinku v zeleni. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci systému rezidentního parkování - modrých zón. Byt představuje zajímavou volbu pro ty, kteří hledají hotové bydlení po rekonstrukci v dobře dostupné části Brna, bez nutnosti řešit další rozsáhlé úpravy. Díky dispozici 2+1, nízkým nárokům na další investice a poloze může být zároveň zajímavou variantou také pro budoucí pronájem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v atraktivní a klidné lokalitě městské části Řečkovice na ulici Banskobystrická v Brně. Byt je součástí nového projektu, jehož dokončení je plánováno do konce roku 2026 (kolaudace březen/duben 2027). Projekt kombinuje nadčasovou architekturu, kvalitní standardy a výbornou dostupnost do centra i do přírody. Byt je navržen s důrazem na vzdušnost a praktičnost. Otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem přirozeně propojuje zónu pro vaření, práci i odpočinek. Velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Promyšlené úložné prostory umožňují variabilní uspořádání interiéru podle vlastního stylu. Standard zahrnuje lepené vinylové podlahy v obytných místnostech, keramickou dlažbu v koupelně a WC, kvalitní sanitární vybavení s designovými černými bateriemi Hansgrohe, plastová okna s trojsklem a hliníkové žaluzie na dálkové ovládání. Komfort zajišťuje podlahové vytápění s regulací po jednotlivých místnostech, příprava na klimatizaci a bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží sklep. K bytu je možné dokoupit parkovací místo v zakladači vzdáleném přibližně 150 metrů od domu za cenu 1.000.000 Kč. Navíc je možné parkovat po celé délce ulice, kde se nachází modrá zóna. Řečkovice patří mezi nejžádanější rezidenční části Brna, nabízí klidné bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností, školy, školky, obchody, restaurace, sportovní a volnočasové aktivity. Dobré dopravní spojení MHD i autem zajišťuje pohodlný přístup do centra a na městský okruh. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. PENB B. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Prodej prostorného bytu OV 2+1 s balkonem a skleme na ulici Gorkého v centru Brna Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Nemovitost se nachází v městské čtvrti Brno-Veveří (městská část Brno-střed) na ulici Gorkého, která je atraktivní nejen svojí polohou, ale i výbornou dopravní dostupností a dosahem veškeré městské vybavenosti. Nabízená nemovitost se nachází v pěti patrovém cihlovém bytovém domě bez výtahu, původně činžovního nájemního domu. Tato budova představuje jeden z nejvýraznějších a nejoriginálnějších nearistokratických paláců postavených v Brně koncem 19. století architekta a stavitele Friedricha Gottlob Karl Albera. Jedná se o prostorný původní byt o dispozici 2+1 s velkou komorou, spíží, koupelnou a samostatným WC, balkonem s výhledem do ulice a sklepem. Tento byt je vhodný k rekonstrukci s možností úpravy dispozice na 3+KK. Celková plocha bytu činí cca 76,6 m2. Dispozice nemovitosti: Za hlavním domovním vchodem se nachází prostorná průchozí chodba vedoucí do dvorního traktu a zahrady nacházející se za domem. V této chodbě jsou umístěny také poštovní schránky a po levé straně se zde nachází také vstup do přední části domu. Za tímto vstupem se nachází prostorné schodiště a také vstup vedoucí ke sklepům. Po vystoupání širokým schodištěm do prvního patra najdeme po pravé straně vchod do předmětného bytu. Za vstupními dveřmi s mechanickým zabezpečením se nachází prostorná předsíň o výměře cca 7,9 m2, ze které jsou přístupny ostatní místnosti. Na pravé straně se nachází kuchyně o výměře cca 14,6 m2 vybavená praktickou spíží o výměře cca 1,2 m2 a větší komorou s oknem o výměře cca 3,9 m2, dále je zde k dispozici původní kuchyňská linka a nachází se zde vstup na balkon nepravidelného, částečně oblého tvaru o výměře cca 1,6 m2. Za vstupem do kuchyně se z předsíně dostaneme do další místnosti, prostorného a světlého pokoje o výměře cca 20,2 m2 s velkým oknem s výhledem směrem do ulice. Naproti vstupu do tohoto pokoje se nachází druhý pokoj o výměře cca 18,4 m2 s výhledem do zahrady a zadní části za dům. Na konci předsíně se nachází vstupy do koupelny a samostatného WC. Koupelna o výměře cca 3,8 m2 je vybavena vanou a umyvadlem. Použity jsou zde keramické obklady v kombinaci bílé a růžové barvy. Samostatné WC o výměře cca 1,0 m2, zde je použita kameninová podlaha a bílé keramické obklady. Předsíň, kuchyň a oba pokoje jsou vybaveny původní, ale zachovalou podlahou ze dřevěných parket. V komoře, koupelně a WC jsou poté podlahy kameninové a s keramickým obkladem. V bytě jsou instalovány rozvody plynu a je vytápěn plynovými topidly nacházejících se v obou pokojích. Ohřev vody je v koupelně zajištěn pomocí plynového ohřívače vody (tzv. karma). Rozvodná elektrická skříň se nachází na chodbě domu u schodiště. Elektrická pojistková skříň se nachází uvnitř bytu v předsíni, hned u vstupu do bytu. Součástí bytu je i sklep o výměře cca 4,0 m2. Měsíční náklady: Náklady spojené s provozem bytu nyní činí 1.911, - Kč + elektřina v bytě. Tato částka obsahuje fond oprav ve výši 886,-Kč, poplatek za komín ve výši 13,-Kč, pojištění domu ve výši 70,-Kč, společná elektřina na jednotku ve výši 80,-Kč, správní poplatek ve výši 257,-Kč, STA ve výši 16,-Kč, úklid - na jednotku ve výši 260,-Kč, vodné a stočné měřené ve výši 329,-Kč. Dovolujeme si Vám u fotodokumentace přiložit vizualizaci pro větší představu, jak by bytová jednotka mohla vypadat. Lokalita: Veveří je městská čtvrť severně od centra statutárního města Brna. Její katastrální území má rozlohu 1,98 km². Území pozdějšího Veveří bylo k Brnu připojeno v roce 1850. Veveří je od roku 1990 součástí samosprávné městské části Brno-střed. Žije zde přes 20 000 obyvatel. Čtvrť sousedí přímo s historickým jádrem Brna, a proto má výrazně městský charakter s několika dopravně vytíženými ulicemi. Zástavbu čtvrtě tvoří různé mnohapatrové z velké části historické domy, ale také řada reprezentativních domů. V případě zájmu o nabízenou nemovitost nás proto neváhejte kontaktovat na níže uvedeném čí

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a velmi příjemně a může pro vás být skvělou investicí do bydlení i pro následný pronájem. Nemovitost je aktuálně pronajata na dobu určitou do 30.11. 2027, přičemž čisté měsíční nájemné činí 11.900,- Kč. Plocha bytu činí 27,95 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,85 m² ve výhradním užívání. Celková plocha jednotky tak dosahuje 29,8 m². Bytový dům disponuje funkčním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. K bytu je možné dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč, jeho pořízení však není podmínkou koupě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí naleznete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. K relaxaci a volnočasovým aktivitám lze využít nedaleké parky a cyklostezky. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat nebo vyplňte níže uvedený formulář. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Základní informace: Dispozice: 1+kk Plocha bytu: 27,95 m² Sklepní kóje: 1,85 m² (ve výhradním užívání) Celková plocha: 29,8 m² Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být vizualizace nebo upravené pomocí AI.

Bydlení s osobitým stylem v centru Brna - Elegantní 2+kk v Paláci Glacis. Hledáte byt, který odráží váš vkus, lásku k designu a touhu mít to nejlepší z města na dosah ruky? Palác Glacis na Kolišti nabízí dokonalé zázemí pro klienty, kteří oceňují architekturu, luxusní detaily a životní styl bez kompromisů. Parametry: • Dispozice 2+kk | 2.NP | plocha 54 m2 | promyšlený prostor navržený pro komfortní život • Lokalita - prestižní adresa krok od centra • Standard - prémiové materiály, podlahové vytápění, rekuperace, klimatizace, panoramatická okna a další • Energetická třída PENB A pro maximální efektivitu Proč si tento byt zamilujete: • Nádherná, nepřehlédnutelná fasáda a reprezentativní společné prostory dají každému příchozímu hned u vstupu jasně najevo, kde jste se rozhodli žít. • Všechna centra dění v docházkové vzdálenosti. • Městský život na dosah - Večerní kultura, divadla, špičková gastronomie i stylové bary začínají přímo před vašimi dveřmi. • Chytrá investice do budoucna (15/85) - Nyní hradíte pouze 15 % z ceny, zbývajících 85 % až při dokončení. Dnes si fixujete cenu a necháte tržní růst pracovat ve váš prospěch. Dopřejte si domov, který má styl, prestiž i výjimečnou atmosféru. Pro podrobné informace o projektu nebo sjednání osobní schůzky v naší kanceláři nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+kk na ulici Polní v Brně, jen pár minut od centra a zároveň v příjemném prostředí s klidným vnitroblokem a vlastní společnou zahradou. Byt se nachází ve 3. patře pětipodlažního cihlového domu bez výtahu. Jeho celková plocha dle evidenčního listu činí 78,3 m² včetně balkonu o ploše 2,6 m² a sklepa o velikosti 3,35 m². Velkou předností bytu je praktická dispozice s dostatkem úložných prostor. Ze vstupní haly se vstupuje do jednotlivých neprůchozích místností. Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o ploše 22,2 m². Dále je zde velký dětský pokoj 22 m², ložnice 12 m², koupelna, samostatná toaleta, spíž a komora. Předsíň o velikosti přes 10 m² nabízí prostor pro vestavěné skříně a pohodlné každodenní fungování. Na byt navazuje balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, kde se nachází menší park a zeleň. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu, která vytváří příjemné zázemí pro odpočinek. Součástí domu je rovněž kolárna a k bytu náleží sklep. Dům prošel revitalizací, včetně nové fasády a zateplení. Dům spravuje fungující bytové družstvo, které disponuje vlastní finanční rezervou a zároveň vlastní další bytovou jednotku určenou k pronájmu. Příjem z tohoto pronájmu přispívá do hospodaření družstva a vytváří další zdroj prostředků pro správu domu. Na revitalizaci bytového domu družstvo čerpalo úvěr, který pravidelně splácí. Účetní závěrka potvrzuje také kladný hospodářský výsledek družstva. Aktuální měsíční předpis za užívání bytu činí 4 998 Kč. Z toho připadá 2 561 Kč na fond oprav, 1 600 Kč na zálohy na studenou vodu a zbývající část na správu domu, úklid společných prostor, údržbu zeleně, pojištění a další společné náklady. Elektřina a plyn se hradí samostatně dle vlastní spotřeby. Vytápění bytu je řešeno lokálně plynem. Lokalita, která je jednou z největších předností bytu nabízí velmi dobré spojení blízkosti centra s možností klidného rodinného bydlení. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, dětská hřiště, obchody, služby i výoborné spojení MHD. Velkým benefitem je nová brněnská náplavka vzdálená přibližně 200 metrů od domu, ke které se lze pohodlně dostat také přes zahradu a vnitroblok. Okolí tak nabízí možnosti pro procházky, sport, cyklistiku i volný čas s dětmi. Rodiny s dětmi ocení také blízkost vyhledávané ZŠ Bakalovo nábřeží. Pro rodiče, kteří tuto školu pro své děti preferují a dnes je sem dovážejí ze vzdálenějších částí města, může být právě tato adresa velmi praktickou volbou. Parkování je možné v rámci rezidentních modrých zón a k dispozici je také možnost parkování ve vnitrobloku. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita k bytu je splacena. Podle informací družstva je možnost převodu do osobního vlastnictví po zaplacení úvěru. Díky své velikosti, dispozici, klidnému vnitrobloku a výborné dostupnosti do centra představuje byt velmi zajímavou volbu především pro rodinné bydlení. Nabízí totiž kombinaci, která se v širším centru Brna nehledá snadno - dostatek prostoru, vlastní balkon, sklep, společnou zahradu a zeleň prakticky za domem. Pokud hledáte prostorné bydlení v blízkosti centra, ale nechcete se vzdát klidu, zeleně a zázemí pro rodinu, přijďte se na tento byt podívat osobně. Prohlídku doporučuji.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 30,5 m², z toho užitná plocha bytu činí 23 m², balkon 3,5 m² a sklep 4 m². Byt se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice a představuje zajímavou příležitost. Obývací část s kuchyňským koutem je vybavena vkusným a nadčasovým nábytkem, který dotváří příjemný a moderní interiér. Z obytné části je přímý vstup na balkon. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Byt se prodává kompletně vybavený a je tak připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu je možné využívat společnou střešní terasu o výměře 156 m². Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 52,5 m², jehož užitná plocha činí 45 m², balkon 3,5 m² a sklep 4 m², přičemž součástí nabídky je také parkovací stání. Byt se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice a představuje zajímavou příležitost. Obývací část s kuchyňským koutem nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení. Z obytné části je přímý vstup na balkon. Byt je kompletně vybavený a zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží soukromá střešní terasa o výměře 37 m². Kromě toho je možné využívat také společnou střešní terasu o velikosti 156 m². Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a díky své dispozici je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak pro menší rodinu. Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení s nízkými měsíčními náklady, vlastním parkováním a velkou terasou v dobré dostupnosti do centra Brna? Tento byt o celkové ploše 79 m² včetně terasy nabízí všechny tyto výhody a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi o velikosti 15,7 m² a 9 m² a koupelnou. Velkým benefitem je prostorná terasa o výměře 18 m², která poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci, grilování nebo pěstování květin a bylinek. K bytu náleží vlastní parkovací stání ve dvoře domu. Vjezd je zajištěn vraty na dálkové ovládání, takže parkování je pohodlné a bezpečné přímo u domu. Další významnou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 4 000 Kč. V současné době je byt pronajatý za nájemné ve výši 20 000 Kč měsíčně + služby. Samostatně je pronajímáno také parkovací stání za 1 800 Kč měsíčně. Pro investory je zde možnost koupit nemovitost i se stávajícími nájemníky a pokračovat tak v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Na některých fotografiích v inzerci je použita vizualizace nábytku, která slouží pro lepší představu o možném budoucím zařízení a využití jednotlivých prostor. Díky kombinaci nízkých provozních nákladů, velké terasy, vlastního parkovacího stání a dobré dostupnosti do centra Brna představuje nemovitost zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. S ohledem na legislativní požadavek na zveřejnění energetické náročnosti musí být nemovitost označena energetickou třídou „G“, což však neznamená, že do této energetické třídy skutečně patří.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 na vyhledávané ulici Božetěchova v Brně - Králově Poli. Bytová jednotka se nachází v udržovaném bytovém domě po revitalizaci. Celková plocha bytu, který se nachází v 5. patře, včetně balkonu činí 64,3m². Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou a WC a praktickou šatnu s úložným prostorem. Další úložné prostory poskytují vestavěné skříně na chodbě. Součástí bytu je také sklepní kóje. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří. V bytě jsou nové rozvody elektřiny, zděné bytové jádro a díky prázdnému stavu je možné se nastěhovat bez čekání. Velkou výhodou je také velmi dobrý technický stav domu, který prošel postupnou revitalizací: výměna oken v roce 2006 zateplení fasády v roce 2008 nová střecha v roce 2018 výměna stoupaček v roce 2024 Královo Pole patří dlouhodobě mezi nejžádanější městské části Brna. V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. V pěší vzdálenosti jsou Technologický park, Vysoké učení technické (VUT), obchodní centrum Královo Pole i vlakové nádraží Brno-Královo Pole. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové i autobusové linky s rychlou dostupností do centra města. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost parku Lužánky, Městského stadionu Srbská, koupaliště Dobrovského nebo rekreační oblasti Palackého vrch. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice díky výborné lokalitě, praktické dispozici a výbornému technickému stavu domu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk s garáží a podlahové ploše 35,9 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu na ulici Bernáčkova v Brně - Dolních Heršpicích. Byt je orientovaný na východ, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného denního světla. Velkou předností je také balkon 3,2 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku. Po vstupu do bytu se nachází předsíň o výměře 4,6 m², ze které je přístupná koupelna o velikosti 5,9 m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, koupelnovými skříňkami, elektrickým kotlem a bojlerem. Z předsíně dále vstoupíme do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem o výměře 20,4 m². Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, odsavačem par a chladničkou. Praktickým prvkem je také přípojka na pračku. Hlavní obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a její příjemné klima v letních měsících zajišťuje nainstalovaná klimatizace, v zimním období může klimatizace sloužit k vytápění a odvlhčení vzduchu. Z pokoje je přímý vstup na balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu, večerní šálek čaje nebo jen příjemně relaxovat. Velkým benefitem této nemovitosti jsou prostorné úložné prostory, které výrazně rozšiřují možnosti využití bytu. K jednotce náleží: • komora o výměře 3,8 m² umístěná přímo na patře bytu, • sklepní kóje o velikosti 5 m², • a především garáž o velikosti 16,8 m², umístěná přímo v domě. Díky těmto prostorům nabízí nemovitost nejen komfortní bydlení, ale také dostatek místa pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí, nářadí či dalších osobních potřeb. Velmi nízké měsíční náklady na bydlení - 2 635 Kč. Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Kombinace dispozice 1+kk, balkonu, garáže a množství úložných prostor představuje zajímavou nabídku v této lokalitě. Dolní Heršpice jsou vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s možností trávit volný čas v přírodě, ale zároveň chtějí mít městskou vybavenost a služby pohodlně na dosah. Velkou výhodou je cyklostezka přímo u domu, která nabízí příjemné možnosti pro cyklistiku, procházky i aktivní trávení volného času. Pro každodenní nákupy a služby je pak v blízkosti Avion Shopping Park Brno, který nabízí širokou nabídku obchodů, služeb a dalších možností občanské vybavenosti. Lokalita tak příjemně kombinuje klid, blízkost přírody a dobrou dostupnost městské infrastruktury. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 61 m², který se nachází v oblíbené a velmi klidné části Brna - v Jundrově na ulici Březová. Byt je situován v příjemném prostředí plném zeleně a nabízí budoucímu majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost, u které si mohou sami navrhnout dispozici, materiály i celkový vzhled interiéru. Současné uspořádání nabízí praktickou dispozici 2+1 s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Velkou předností je lodžie, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek a zároveň nabízí hezký výhled do okolní zeleně. K bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor. Nemovitost se nachází v lokalitě, která vyniká především klidem, množstvím zeleně a blízkostí přírody, přesto však nabízí dobrou dostupnost do centra Brna. V bezprostředním okolí se nachází oblíbená obora Holedná, která je ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo každodenní relaxaci. Jundrov zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Tento byt je vhodný pro klienty, kteří hledají prostorné 2+1 v žádané lokalitě Brna a zároveň chtějí využít potenciál rekonstrukce a vytvořit si moderní bydlení podle svého vkusu. Díky své velikosti a lokalitě může být zajímavou volbou také jako investiční nemovitost. Pokud hledáte byt, který si můžete přizpůsobit opravdu podle svých představ, může být právě tato nabídka v Jundrově zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 3+1 o výměře 67,2 m² v oblíbené lokalitě Brno - Starý Lískovec. K bytu náleží také lodžie o velikosti 4,68 m² a sklepní prostor o výměře 1,76 m². Byt je částečně zařízený a díky své praktické dispozici 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň dává možnost zajímavého využití jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Díky poloze je byt atraktivní také pro studenty nebo zaměstnance pracující v okolí. Byt je v současnosti pronajímán za cenu 22 000 Kč měsíčně. V případě zájmu o koupi pro vlastní bydlení není problém nájemní vztah po dohodě s nájemníky ukončit. Obě varianty jsou tedy možné a předjednané. Pro lepší představu o možnostech budoucího využití bytu jsou součástí prezentace také fotografie s názvem vizualizace, které vznikly na základě reálného bytu po kompletní moderní rekonstrukci. Ty názorně ukazují, jak by mohl byt po modernizaci vypadat a jak lze jednotlivé místnosti proměnit podle vlastních představ a potřeb. K dispozici je rovněž 3D sken bytu, díky kterému si můžete nemovitost pohodlně projít online a prohlédnout si její dispozici z pohodlí domova. Výraznou předností je výborná dopravní dostupnost. Zastávka tramvaje i autobusu se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu, odkud je pohodlné spojení do centra Brna i dalších částí města. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Univerzitní kampus Bohunice a Fakultní nemocnice Brno. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, restaurací, zdravotnických služeb a možností sportovního i volnočasového vyžití. Lokalita tak nabízí příjemné zázemí pro každodenní život a současně představuje dobrou volbu z pohledu budoucího pronájmu. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize. Ta činí čtyři procenta plus DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+1/ 4+kk, 72 m², + 2 lodžie, Brno - Kohoutovice, Bellova. Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 72 m² + 2x 5m² lodžie v oblíbené a klidné části Brna - Kohoutovicích na ulici Bellova. Byt se nachází ve 3. podlaží ze 4 panelového domu bez výtahu. Je orientován na V a Z. Byt v minulosti prošel dvěma výraznými rekonstrukcemi. V současné době je dispozičně upraven na 4+kk, které poskytuje dostatek prostoru i pro rodinu. Součástí prodeje bude také dokumentace k oběma rekonstrukcím, takže nový majitel bude mít k dispozici přehled o provedených úpravách. Rozložení místností: obytná kuchyně 20,7m² + ložnice s obývací částí 16,05m² + pokoj 12,09m² + pokoj 9,46m² s komorou 1,26m² + předsíň 8,15m² (vestavěné skříně) + koupelna 9,46m² (vana i sprcha) + toaleta 0,84m² + lodžie 5m² + lodžie 5m². Oba venkovní prostory lze využít k posezení, odpočinku nebo pěstování balkonových rostlin. K bytu náleží také sklep o výměře 2 m², vhodný pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Kohoutovice jsou vyhledávanou lokalitou především díky kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra Brna. V bezprostředním i širším okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život - mateřské a základní školy, lékaře a zdravotnická zařízení, lékárny, obchody, restaurace a další služby. Pro sport a volný čas je v okolí řada možností. Velkou výhodou je Aquapark Kohoutovice, který nabízí plavecký i rekreační bazén, tobogán, vířivku, saunu, fitness a další možnosti sportovního vyžití. V okolí jsou také sportovní hřiště, dětská hřiště a venkovní workoutová hřiště. Milovníci procházek a přírody ocení množství zeleně a blízkost Podkomorských lesů a okolí Brněnské přehrady. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost - v dosahu je MHD s přímým spojením do dalších částí Brna i do centra. Výhodou je rovněž rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici. Koupi bytu lze financovat hypotékou, cena je k jednání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení, které spojuje komfort novostavby, soukromí a výbornou dostupnost do centra Brna? Nabízíme Vám podkrovní byt 2+kk o podlahové ploše 51,88 m² v kompletně zrekonstruovaném domě Vila Karlova v Brně-Maloměřicích. Jedním z největších benefitů tohoto bytu je prostorná terasa, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo třeba vlastní vířivku. V kombinaci s umístěním bytu v horním podlaží tak vzniká bydlení s atmosférou, kterou běžný městský byt nabídne jen málokdy. Komfortní a úsporné bydlení Byt je navržen s důrazem na kvalitu, pohodlí a nízké provozní náklady. Součástí je podlahové vytápění v kombinaci s kvalitními vinylovými podlahami. Okna s trojskly zajišťují výborné tepelněizolační i zvukověizolační vlastnosti. Celý dům využívá společné tepelné čerpadlo, které přispívá k výrazně úspornějšímu provozu a představuje moderní a ekonomické řešení vytápění do budoucna. Stěny jsou dokončeny bílými štukovými omítkami a vymalovány. Koupelna bude provedena v moderním standardu. Byt se prodává bez kuchyňské linky, což Vám dává možnost navrhnout si kuchyni přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře HT. Vjezd do uzavřeného vnitrobloku zajišťují komfortní vrata Hartmann na dálkové ovládání. Parkování máte vyřešeno K bytu náleží vlastní parkovací stání ve vnitrobloku, které je již zahrnuto v kupní ceně. V rámci městského bydlení jde o benefit, který výrazně zvyšuje každodenní komfort i budoucí hodnotu nemovitosti. Vila Karlova - komorní projekt pouze několika jednotek V kompletně zrekonstruovaném domě vznikají pouze 3 bytové jednotky a 1 studio. Projekt tak nabízí příjemnější a komornější způsob bydlení než velké developerské komplexy. Kolaudace je plánována na září 2026, následné nastěhování předpokládáme v průběhu října až listopadu 2026. Brno-Maloměřice: město na dosah Vila Karlova se nachází v Brně-Maloměřicích, odkud je velmi dobrá dostupnost do centra města. Výhodou je zároveň rychlé napojení na nově vybudovaný brněnský městský okruh, díky kterému se pohodlně dostanete i do dalších částí Brna a jeho okolí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní moderní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Financování Vám pomůžeme vyřešit Projekt mají naši finanční specialisté již zalistovaný u bankovních společností. Díky tomu Vám rádi pomohou s výběrem vhodného způsobu financování a porovnáním aktuálních možností jednotlivých bank. Těšíme se na prohlídce.

Hledáte moderní bydlení, které spojuje komfort novostavby, soukromí a výbornou dostupnost do centra Brna? Nabízíme Vám byt 3+kk o podlahové ploše 69,66 m² v kompletně zrekonstruovaném domě Vila Karlova v Brně-Maloměřicích. Komfortní a úsporné bydlení Byt je navržen s důrazem na kvalitu, pohodlí a nízké provozní náklady. Součástí je podlahové vytápění v kombinaci s kvalitními vinylovými podlahami. Okna s dvojskly zajišťují výborné tepelněizolační i zvukověizolační vlastnosti. Celý dům využívá společné tepelné čerpadlo, které přispívá k výrazně úspornějšímu provozu a představuje moderní a ekonomické řešení vytápění do budoucna. Stěny jsou dokončeny bílými štukovými omítkami a vymalovány. Koupelna bude provedena v moderním standardu. Byt se prodává bez kuchyňské linky, což Vám dává možnost navrhnout si kuchyni přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře HT. Vjezd do uzavřeného vnitrobloku zajišťují komfortní vrata Hartmann na dálkové ovládání. Parkování máte vyřešeno K bytu náleží vlastní parkovací stání ve vnitrobloku, které je již zahrnuto v kupní ceně. V rámci městského bydlení jde o benefit, který výrazně zvyšuje každodenní komfort i budoucí hodnotu nemovitosti. Vila Karlova - komorní projekt pouze několika jednotek V kompletně zrekonstruovaném domě vznikají pouze 3 bytové jednotky a 1 studio. Projekt tak nabízí příjemnější a komornější způsob bydlení než velké developerské komplexy. Kolaudace je plánována na září 2026, následné nastěhování předpokládáme v průběhu října až listopadu 2026. Brno-Maloměřice: město na dosah Vila Karlova se nachází v Brně-Maloměřicích, odkud je velmi dobrá dostupnost do centra města. Výhodou je zároveň rychlé napojení na nově vybudovaný brněnský městský okruh, díky kterému se pohodlně dostanete i do dalších částí Brna a jeho okolí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní moderní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Financování Vám pomůžeme vyřešit Projekt mají naši finanční specialisté již zalistovaný u bankovních společností. Díky tomu Vám rádi pomohou s výběrem vhodného způsobu financování a porovnáním aktuálních možností jednotlivých bank. Těšíme se na prohlídce.

Nabízíme jednotku v projektu Rezidence Bubeníčkova, který byl zkolaudován v červnu 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný bytový dům se 14 světlými a prakticky řešenými jednotkami v oblíbené brněnské městské části Židenice. Projekt nabízí kvalitní zázemí pro pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Loftový byt v dispozici 2+kk o podlahové ploše 46,14 m² se nachází v budově B se vstupem z vnitrobloku a je situován ve 2. a 3. nadzemním podlaží. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí vzdušné uspořádání a příjemné oddělení denní a noční části. Vstupní podlaží tvoří zádveří o výměře 4,02 m², ze kterého je přístupný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 19,5 m² s přímým vstupem na terasu o výměře 16,51 m². Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou je přístupná také ze zádveří. Po schodišti se vstupuje do horního podlaží, kde se nachází samostatný pokoj o výměře 17,7 m², které poskytuje dostatek soukromí. K jednotce náleží také zděný sklep o výměře 12,4 m². Ve vnitrobloku je možné zakoupit celkem 7 parkovacích stání. Jednotlivá parkovací místa nejsou samostatně uzavřena. Cena venkovního parkovacího stání činí 600.000,- Kč, cena garážového stání 900.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka je součástí prodeje. Židenice patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části Brna. Díky bezprostřední blízkosti historického centra nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, přibližně 3 minuty chůze od domu je tramvajová zastávka Kuldova a nedaleko také významný dopravní uzel Stará osada. Velkou výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Další informace o projektu naleznete také na webových stránkách Rezidence Bubeníčkova.