Vânzare apartamente - Brno

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+1 v perfektní lokalitě na ulici Jakuba Obrovského v Brně-Bystrci. Tento byt Vás zaujme pro: - Dva samostatné neprůchozí pokoje - Dostatek úložných prostor (sklep, praktická šatna, vestavěná skříň) - Lodžii - Těsnou blízkost obchodů, služeb a zastávky MHD - Dostupnost přírody a rekreace Užitná plocha samotného bytu činí 56,45 m². K bytu patří také sklep o výměře 2,20 m² a lodžie o velikosti 3,10 m². Celková plocha bytu a příslušenství činí 61,75 m². Doporučuji prohlédnout půdorys, kde najdete i výměry jednotlivých místností. Byt se nachází v 3. NP revitalizovaného domu bez výtahu. 1 minutu chůze od domu se nachází: - OC Javor (Albert, zdravotní středisko, DM drogerie, lékárna, Pepco, pošta, restaurace a další služby) - Zastávka MHD - Lidl - Autoservis, sauna, tenisové kurty Příroda a rekreace: Krásnou procházkou po pobřeží Svratky se pohodlně dostane na Brněnskou přehradu (20 minut chůze). Zoologická zahrada se nachází 9 minut chůze od domu. Pohodlně se lze napojit i na oblíbené cyklostezky. Byt je volný ihned. Zajímá Vás víc? Domluvte si osobní prohlídku. Budu se těšit.

První etapa jedinečného projektu Slunečná Brno je právě v prodeji! Hledáte moderní bydlení v klidné a slunné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízíme velmi žádanou dispozici bytu 1+1 o velikosti 42,2 m² s prostorným balkonem 8,4 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu C2 v rámci rezidenčního bydlení Slunečná Brno. Slunečná Brno je promyšlené bydlení pro každou životní etapu, které se přizpůsobí vašemu životnímu stylu - ať už jste sami, nebo s rodinou. • rozmanité dispozice od 1+kk po 4+kk včetně žádaných 1+1 či 2+1 • garážové stání (za povinný příplatek), tak i množství venkovních parkovacích ploch • sklepy téměř ke každému bytu zahrnuty v ceně Dokončení 1Q/2029 Objevte kouzlo bydlení v nízkopodlažních domech s velkorysými balkony a terasami, obklopeni lesy a přírodou. V jižně orientované lokalitě Brno-Bosonohy naleznete ideální spojení městského života s charakterem vesnice. Skvělá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, sportovišť, restaurací a zdravotnických zařízení, je na dosah ruky. Vynikající dopravní spojení do centra Brna. Projekt Slunečná Brno je navíc vybaven fotovoltaikou a přírodními materiály, což přináší ekologické a udržitelné bydlení. Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk v rezidenčním projektu Urban Park v brněnských Husovicích. Promyšlená dispozice efektivně využívá celý prostor bytu a nabízí pohodlné zázemí pro vlastní bydlení i zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu. Byt bude dokončen v moderním standardu s možností dotvořit interiér podle vlastního stylu. Projekt klade důraz na kvalitní materiály, funkční řešení a příjemné venkovní prostředí. Jeho součástí bude také zázemí pro automobily, jízdní kola a ukládání věcí. Obyvatelé budou mít k dispozici zelený rezidenční vnitroblok se stromy, okrasnými keři a pěšími cestami. Projekt pracuje také se zelenými střechami a hospodařením s dešťovou vodou. Husovice nabízejí velmi dobrou dostupnost centra Brna. Nejbližší tramvajové zastávky jsou Mostecká a Tomkovo náměstí, přičemž linka 4 zajišťuje spojení do centra přibližně za 10 minut. V okolí se nacházejí obchody, služby, školy, sportovní možnosti, řeka Svitava i cyklostezka. Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár i kupující, kteří hledají praktickou nemovitost k pronájmu v rozvíjející se městské lokalitě blízko centra. Pro více informací, půdorys a podmínky prodeje nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v rezidenčním projektu Urban Park v Brně-Husovicích. Promyšlená dispozice nabízí obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Obytný prostor rozšiřuje prostorný balkon o výměře 8,5 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek a posezení. K bytu náleží také praktická sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru. Byt nabízí potřebné soukromí pro jednotlivce či pár a zároveň představuje zajímavou příležitost pro zájemce o nemovitost určenou k pronájmu. Projekt navazuje na koncept moderního městského bydlení s důrazem na kvalitní materiály, funkční řešení a dobře navržené venkovní prostředí. Počítá také se zázemím pro automobily, jízdní kola a ukládání věcí. Příjemným místem pro odpočinek bude zelený rezidenční vnitroblok se stromy, okrasnými keři a pěšími cestami. Projekt využívá rovněž vegetační střechy a retenční nádrže pro hospodaření s dešťovou vodou. Velkou výhodou je poloha v Husovicích s dobrou dostupností centra Brna. V blízkosti se nacházejí zastávky Mostecká a Tomkovo náměstí. Tramvajová linka 4 zajišťuje spojení do centra přibližně za 10 minut. V okolí jsou obchody, školy, služby, parky, řeka Svitava a cyklostezka. Pro více informací, půdorys a podmínky prodeje nás kontaktujte.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západním okraji města. Parametry bytové jednotky: + Dispozice 3+kk s balkonem, 5.NP, celková užitná plocha včetně příslušenství 96,5 m2 + Podlahová plocha bytu 67,9 m2 + Plocha balkonu 5,9 m2 + Plocha garážového stání typu „L“ 16,5 m2 - 1 osobní auto + Plocha sklepa 6,2 m2 Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * Klimatizace ve všech obytných místnostech * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * teplovodní podlahové vytápění v celém bytě, v koupelně el.rohož * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty 120x80 nebo walk-in 170x80 cm * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * dva bytové bloky se společným suterénem, v budově 2x výtah, zelená střecha s veřejným parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy K bytu lze přikoupit garážové stání L za cenu 890.000 Kč. V ceně garážového stání je zahrnut i sklep o výměře 6,2 m2. Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici. Možnost pronájmu dalšího stání na vlastním uzavřeném parkovišti. Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 10 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 60 % z kupní ceny po dokončení bytu Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici. možnost pronájmu dalšího stání na vlastním uzavřeném parkovišti. Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západní bráně města. Parametry bytové jednotky: + Dispozice 3+kk s terasou, 1.NP, celková užitná plocha včetně příslušenství 119,8 m2 + Podlahová plocha bytu 66,5 m2 + Plocha terasy 39,9 m2 + Plocha garážového stání 13,4 m2 - 1 osobní auto Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * centrálně ovládaná rekuperace ve všech obytných místnostech * teplovodní podlahové vytápění v celém bytě, koupelna el.rohož * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty rozměru 120x80 nebo walk in 170x80 cm * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny * dva bytové bloky se společným suterénem, v budově 2x výtah, zelená střecha s veřejným parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy K bytu náleží garážové stání za cenu 690.000,- Kč. Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici, možnost pronájmu dalšího stání na vlastním uzavřeném parkovišti. Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 10 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 60 % z kupní ceny po dokončení bytu Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Hledáte prostorný byt 2+1 v cihlovém domě? Oceníte praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru a velký sklep? Chcete si nové bydlení zařídit přesně podle svého vkusu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na Chaloupeckého náměstí, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu s výtahem. Byt zaujme především praktickým a prostorným uspořádáním. Vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory a pohodlně propojuje jednotlivé místnosti. Dispozici tvoří dva pokoje, samostatná kuchyně, koupelna a WC. Velkou výhodou je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo další úložné potřeby. Dům prošel revitalizací, je vybaven výtahem a SVJ nemá žádný úvěr. V bytě je zaveden plyn. Aktuální měsíční náklady na bydlení činí: • 5 677 Kč - platby SVJ, • 800 Kč - elektřina, • 820 Kč - plyn. Celkové současné měsíční náklady tak vycházejí přibližně na 7 297 Kč. Chaloupeckého náměstí nabízí příjemné městské bydlení s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy a školky, restaurace i zastávky MHD. Díky dobrému dopravnímu spojení se pohodlně dostanete jak do centra města, tak do dalších částí Brna. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá volba pro investici a následný pronájem. Byt se prodává nezařízený, nový majitel si jej tak může vybavit a doladit přesně podle svých představ. Pokud hledáte prostorný byt v cihlovém domě s praktickou dispozicí, velkým sklepem a zároveň oceníte dům bez úvěrového zatížení, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

V rámci developerského projektu Residence Páteřní nabízíme k prodeji moderní jednotku o dispozici 1+kk a výměře cca 35 m². Jednotka představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem následného pronájmu. Jednotka bude předána v dokončeném standardu, který zahrnuje: - vinylové podlahy, - interiérové dveře, - videotelefon, - kompletně dokončenou koupelnu s toaletou, keramické obklady a dlažbu, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, topný žebřík. Součástí kupní ceny je také sklep na patře. Kuchyňská linka není součástí standardního vybavení, což budoucímu majiteli umožňuje zvolit si její podobu i další vybavení interiéru podle vlastního vkusu a potřeb. Hlavní výhody: - Přímý prodej od developera - bez provize realitní kanceláři na straně kupujícího. - Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice s možností následného pronájmu. - Energetická třída B - úsporný provoz a předpoklad příznivých nákladů na energie. - Sklep v ceně jednotky. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání. Residence Páteřní se nachází v Brně-Bystrci, lokalitě, která nabízí příjemné spojení okolní přírody s pohodlím městského života. Výhodou je dostupnost obchodů, služeb, občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy. Tramvajové a autobusové linky zajišťují spojení s centrem Brna i dalšími městskými částmi. Díky dostupnosti dopravy a služeb je jednotka zajímavou volbou jak pro vlastní užívání, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem, v souladu s příslušnými podmínkami užívání. Jedná se o ubytovací jednotku s povoleným účelem užívání k bydlení. Cena je uvedena včetně 21% DPH a sklepního prostoru na patře. V 1. podzemním podlaží projektu jsou plánovány komerční prostory s potenciálem rozšířit nabídku služeb a občanské vybavenosti přímo v domě. Naším záměrem je najít pro tyto prostory takové využití, které podpoří atraktivitu celého projektu a bude přínosem především pro jeho obyvatele. Jednotka se nachází ve 2. NP. Předpokládaný termín dokončení: 1Q 2027. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku 1+1, která se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vranovská 49. Byt disponuje plochou 34,9 m² a příjemnou světlou výškou přibližně 2,8 m. Dispozice je navržena vzdušně a účelně tak, aby bylo možné jednotlivé funkce bydlení přirozeně oddělit. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku s indukční varnou deskou, plnohodnotnou postel, pohovku i televizní část, aniž by místnost působila stísněně. Výraznou výhodou bytu je další samostatná místnost o ploše přibližně 4 m². Ta může sloužit například jako pracovna, díky které lze příjemně oddělit pracovní a obytnou část bytu, případně jako prostorná šatna nebo praktický úložný prostor. Právě tato místnost výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu oproti běžným jednotkám 1+kk. Další úložný potenciál nabízí také prostorná vstupní chodba, do které lze umístit vestavěné skříně či jiné úložné řešení a zachovat tak hlavní obytnou část vzdušnou a nezatíženou nadbytkem nábytku. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2 m² ve výhradním užívání. Celková plocha nabízená k prodeji tak činí 36,9 m². Dům disponuje funkčním technickým zázemím v dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Každá jednotka disponuje vlastním měřením spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc osazeny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování spotřeby. K bytu lze dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Jeho koupě není podmínkou, byt je tedy možné pořídit samostatně nebo jej podle potřeby doplnit o vlastní parkování dle aktuálních volných kapacit. Lokalita nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení - výbornou dostupnost do centra díky zastávce MHD přímo u domu, obchody, služby, poštu, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití v podobě nedalekých parků a cyklostezek. Díky chytrému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro jednotlivce i pár, kteří ocení možnost oddělit práci a každodenní bydlení do samostatných částí bytu. Dobře může posloužit jako první vlastní bydlení, praktické městské zázemí i jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 77,98 m² ve vyvýšeném 1. NP cihlového činžovního domu z roku 1919 na ulici Cejl v Brně-Zábrdovicích. K bytu patří vyhrazené parkovací stání v uzavřeném dvoře domu. Dispozice a výměry: obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,62 m², pokoj 15,34 m², pokoj 13,16 m², zádveří 11,44 m², chodba 6,94 m², koupelna s vanou 4,77 m², samostatné WC s umývátkem 1,00 m², komora 2,81 m², technická místnost 0,90 m². Oba pokoje jsou neprůchozí. Světlá výška stropů je 3,5 m, v obou pokojích je proto vestavěná palanda - spaní je nahoře a podlahová plocha pod ní zůstává volná. Rekonstrukce v roce 2014: nové rozvody vody, odpady a elektřiny včetně 400 V, podlahové topení ve všech místnostech s ovládáním ventilů po zónách, podlahy z lepeného vinylu (dekor bělený dub). Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel BAXI Duo-tec Compact se zásobníkem teplé vody 87 l, řízený digitálním prostorovým termostatem. Byt není napojen na dálkové teplo. Plastová okna mají protihluková trojskla. Obvodové zdivo domu je 80 cm silné, bez zateplení. Kuchyňská linka je vybavena horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a indukční deskou. Parkování: s bytem se převádí spoluvlastnický podíl na pozemcích dvora. Užívání dvora upravuje dohoda spoluvlastníků, podle které k bytu patří stání č. 3. Vjezd do dvora je na vrata s dálkovým ovládáním, dům je pod kamerovým systémem. K dispozici je kolárna a sklepní kóje. Dům spravuje společenství vlastníků (SVJ). Lokalita: tramvajová zastávka Körnerova 60 m od domu, potraviny do 80 m, park Hvězdička 330 m, mateřská škola 410 m, základní školy na nám. 28. října a Křenové do 700 m, lékárna 430 m. Na náměstí Svobody je to pěšky 15 minut, na hlavní nádraží 1 km. Dům stojí v památkové zóně, okna bytu směřují do ulice s tramvajovou tratí. Byt je v osobním vlastnictví, cena je včetně provize a právního servisu. S financováním hypotékou rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západní bráně města. Parametry bytové jednotky + Dispozice 1+kk s terasou, 1.NP, celková užitná plocha 33,9 m2 + Podlahová plocha bytu 26,4 m2 + Plocha terasy 7,5 m2 Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * dva bloky se společným suterénem v budově 2x výtah, zelená střecha s parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * centrálně ovládaná rekuperace ve všech obytných místnostech * podlahové vytápění v celém bytě * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 20 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 50 % z kupní ceny po dokončení bytu Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici na vlastním uzavřeném parkovišti. Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Veškeré detaily k této a dalším jednotkám v objektu najdete v sekci O projektu na webových stránkách developera nebo ideálně při osobní schůzce. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západní bráně města. Parametry bytové jednotky: + Dispozice 2+kk s terasou, 1.NP, celková užitná plocha 67,7 m2 + Podlahová plocha bytu 54,9 m2 + Plocha terasy 12,8 m2 Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * dva bytové bloky se společným suterénem, v budově 2x výtah, zelená střecha s veřejným parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * podlahové vytápění v celém bytě * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 10 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 60 % z kupní ceny po dokončení bytu Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici na vlastním uzavřeném parkovišti. Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Veškeré detaily k této a dalším jednotkám v objektu najdete v sekci O projektu na webových stránkách developera nebo ideálně při osobní schůzce. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o velikosti 33 m² s lodžií (2 m²) ve 4. patře novostavby Rezidence u Vaňkovky na ulici Opuštěná, v centru Brna. Byt je aktuálně pronajat spolehlivé nájemnici (nájem 16.500 Kč + zálohy), což z něj činí výbornou investici s okamžitým výnosem. Po dohodě je však možné byt uvolnit i pro vlastní potřeby. Byt je plně vybaven luxusním nábytkem na míru v celkové hodnotě 800.000 Kč, který zůstává součástí prodeje. Součástí je designová kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, rozkládací gauč, pracovní stůl, vestavěné skříně, a dostatek úložných prostor. K bytu náleží také útulná lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku. Byt je vybaven systémem rekuperace, který zajišťuje stálou výměnu vzduchu a příjemné klima bez nutnosti manuálního větrání. Velkým bonusem jsou venkovní elektrické žaluzie pro maximální komfort. V domě je také zaveden optický internet. Rezidence u Vaňkovky se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Vaňkovka, vlakového i autobusového nádraží a v docházkové vzdálenosti od centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a veškeré kulturní i společenské dění doslova za rohem. Cena nemovitosti zahrnuje veškeré vybavení, které je vidět na fotografiích. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize.

Potřebujete víc prostoru, ale nechcete přijít o komfort života v Brně? Na ulici Velkopavlovická nabízíme byt 3+1 s podlahovou plochou 63 m², ke které navíc patří lodžie o velikosti cca 5 m² a sklepní kóje. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného bytového domu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, kde je dostatek místa na posezení a příjemný výhled na Hády. Dále zde najdete dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou, oddělené WC a vstupní chodbu. Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí. Byt je převážně orientovaný na východ, jeden z pokojů na sever. Díky tomu je příjemně světlý a v letních měsících si drží příjemnou teplotu. Dům prošel rozsáhlou revitalizací. Je zateplený, má modernizované lodžie, nové stoupačky a dva výtahy. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně z tepláren. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, velmi úsporná. Pálavské náměstí je cca 5 minut pěšky, takže většinu běžných věcí vyřešíte bez auta. V okolí najdete několik supermarketů, lékárnu, pekárnu, restaurace, rychlé občerstvení, fitness centrum, obchody pro domácnost i chovatelské potřeby. Poblíž jsou také mateřské a základní školy, dětská hřiště a cvičiště pro psy. Na procházku nebo za sportem můžete vyrazit do Lesoparku Akátky, Hapalova parku nebo k lomu Hády. MHD máte prakticky pod domem, zastávka Mikulovská je vzdálená jen pár kroků. Na tramvaj ze zastávky Novolíšeňská dojdete zhruba za 10 minut a odtud bez přestupu až na hlavní nádraží. Pokud hledáte 3+1 v Brně s lodžií, příjemným výhledem a vším důležitým po ruce, přijďte se podívat osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk s velkorysou terasou 56,4 m² - Brno, ul. Elgartova Zajímavá investiční příležitost s potenciálem atraktivního výnosu z pronájmu! Nabízíme k prodeji útulný byt o podlahové ploše 29,55 m² s mimořádně prostornou soukromou terasou o výměře 56,4 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Elgartova v Brně, v bezprostřední blízkosti vyhledávané čtvrti Černá Pole. Díky své dispozici, kompletní rekonstrukci a atraktivní poloze představuje nemovitost zajímavou příležitost především pro investory hledající byt vhodný k dlouhodobému pronájmu. Menší byty patří mezi vyhledávané nájemní nemovitosti a kombinace samostatné ložnice s vlastní prostornou terasou dodává této nabídce výraznou konkurenční výhodu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující nové vinylové podlahy, moderní kuchyňskou linku se spotřebiči, renovaci koupelny a nové povrchové úpravy. Je připraven k okamžitému užívání či pronájmu bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozičně je byt řešen jako menší 2+kk, se samostatnou ložnicí a odděleným obytným prostorem s kuchyňským koutem. Skutečným benefitem nemovitosti je terasa ve výlučném užívání o ploše 56,4 m², která nabízí mimořádný prostor pro venkovní posezení, relaxaci, grilování či pěstování zeleně. Takto velká terasa je u bytů této velikosti naprostou raritou a může být významným lákadlem pro budoucí nájemníky. Další předností je lokalita s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností. Pouhých 100 metrů od domu se nachází nově revitalizovaný park Marie Restituty, který nabízí příjemné prostředí pro odpočinek a trávení volného času. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, obchody i další služby. Ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení, nebo investiční byt s potenciálem stabilního příjmu z pronájmu, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Rádi vám nemovitost osobně představíme na prohlídce.

Představuji vám byt o dispozici 2+, který se nachází v bytovém domě na brněnské ulici Vomáčkova. Prostorové uspořádání a výměry: Užitná plocha (36,28 m²) : Účelně navržená dispozice, která naplno využívá prostor bez zbytečných hluchých míst. Balkon (3,15 m²) : Skvělé místo pro ranní kávu nebo večerní sklenku suchého vína. Velká komora na patře (4,3 m²) : Zásadní benefit tohoto bydlení. Leží přímo u vchodových dveří a poslouží jako ideální a bezpečné úložiště pro kola, lyže, kočárek či sportovní výbavu. Vše máte po ruce, aniž by si věci ubíraly místo v předsíni. Sklep (1,75 m²) : K bytu náleží i standardní sklepní kóje, o dostatek úložného prostoru je tu tedy postaráno. Náklady na provoz a vybavení: Skutečné výdaje vs. PENB: Ačkoliv nová, přísnější legislativa řadí dům do energetické třídy E, praxe je mnohem příznivější. Reálné měsíční zálohy na služby a energie činí zhruba 2 800 Kč. Byt tak dává velký ekonomický smysl jak pro vlastní bydlení, tak coby spolehlivá investice. Klimatizace: Během horkých letních měsíců se spolehlivě postará o příjemně vychlazený interiér. Výhody pro každodenní život: Klid a soukromí: Na patře se nacházejí pouze dva byty a díky absenci sousedů nad vámi vás nebude rušit žádný dupot shora. Příroda i nákupy na dosah: Milovníci pohybu ocení nedalekou cyklostezku podél řeky, která je jako stvořená pro odpolední běh nebo vyjížďku. Doslova pár minut chůze od domu pak leží nákupní centrum, takže běžné nákupy obstaráte pěšky a auto může zůstat zaparkované. Získáváte tak čistý a perfektně udržovaný byt, který si můžete snadno zařídit a zabydlet čistě podle svého vkusu. Zavolejte mi a projdeme si vše naživo. Třeba si tento byt vybere právě Vás. ????

Žabiny po svém. Brno na dosah. A byt, který dává smysl. Byt 1+1 | Kraftova 39, Brno-Žabovřesky Někdy nepotřebujete velký byt. Potřebujete hlavně dobré místo, odkud můžete žít po svém. Představte si ráno, kdy si dáte kávu, vyrazíte za prací a na MHD nemusíte prakticky nikam chodit. Zastávku máte přímo před domem. Odpoledne si nakoupíte cestou domů, večer zajdete na večeři nebo se potkáte s přáteli. A když potřebujete do centra Brna, nemusíte plánovat půl dne dopředu. Přesně takové každodenní pohodlí nabízí byt 1+1 na Kroftove ulici v Žabovřeskách. Žabovřesky patří mezi brněnské adresy, které spojují městský život s příjemným sousedským prostředím. Najdete tu mladé lidi, studenty i lidi, kteří už dávno vědí, že dobré bydlení není jen o adrese, ale hlavně o tom, jak se vám v daném místě žije. V okolí máte obchody, supermarkety, kavárny i restaurace. Na kávu, rychlý oběd nebo večerní posezení nemusíte jezdit přes celé město. A když dostanete chuť vyměnit ruch ulic za trochu zeleně, Žabovřesky vám nabídnou i prostor pro procházky a odpočinek. Zastávku MHD máte přímo před domem, takže cesta do centra je jednodušší součástí každého dne. Centrum města je dostupné v řádu minut. A pokud dáváte přednost vlastnímu autu, oceníte možnost parkování v okolních ulicích. Nemusíte tak být odkázáni pouze na hromadnou dopravu. Byt 1+1 je zajímavou volbou pro jednotlivce, kteří chtějí vlastní zázemí, i pro pár hledající praktické první bydlení. Stejně tak může dávat smysl investorovi, který hledá nemovitost v zavedené brněnské městské části s dobrou dopravní dostupností. Můj pohled na závěr Na realitách mě baví hledat příležitosti, které dávají smysl nejen na papíře, ale především v každodenním životě. A právě u podobných bytů často rozhoduje něco, co v tabulce metrů čtverečních nenajdete - lokalita, dostupnost a svoboda zařídit si život podle sebe. Pokud hledáte praktické bydlení v Brně, kde máte důležité věci na dosah, Kroftova v Žabovřeskách stojí za vaši pozornost. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku. Jan Staňo Reality Výměra místností Pokoj 17,58 m² Balkon 3,21 m² Předsíň 7,66 m² Kuchyň 9,47 m² Záchod 0,90 m² Koupelna 2,35 m² Sklep 2 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 65 m², který se nachází v 9. patře z 12. patrového panelového domu na Horáckém náměstí v oblíbené brněnské části Řečkovice. Byt zaujme především svou prostorností, dvěma lodžiemi a krásným výhledem do okolí. Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu a představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení a chtějí si jej postupně upravit podle vlastních představ. Elektřina je již nová, vedena v lištách, stupačky byly vyměněny za plastové. Vytápění je centrální prostřednictvím radiátorů, v kuchyni je plynový sporák. Velkou předností jsou dvě lodžie každá o ploše 3,5 m², které nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo pěstování květin. Byt je orientován na západ, díky čemuž si užijete dostatek odpoledního a večerního světla. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m². Bytový dům prošel kompletní revitalizací a nabízí hned tři výtahy. Celý objekt je kompletně bezbariérový, což ocení nejen senioři, ale také rodiny s malými dětmi. Samotné Řečkovice patří mezi vyhledávané části Brna díky příjemnému prostředí, dobré dostupnosti do centra a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotní péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Další výhodou je velmi dobrý právní a finanční stav nemovitosti. SVJ nemá žádné dluhy a na bytě neváznou žádné dluhy, zástavy ani věcná břemena. Pokud hledáte prostorný byt 2+1 v dobře dostupné lokalitě Brna, který nabízí krásný výhled, dvě lodžie a zároveň možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, může být tento byt v Řečkovicích tou správnou volbou. Prohlídka je možná kdykoliv dle domluvy. V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností. Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Prodej bytu 2+kk s balkonem - Brno, ul. Ukrajinská Hledáte bydlení v Brně, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+kk v Brně, na adrese Ukrajinská 19. Byt se nachází v 7. patře sedmipatrového panelového domu s výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup až k bytu. Velkou výhodou je také možnost parkování přímo před domem, což přispívá ke každodennímu pohodlí. Byt je v současné době v udržovaném stavu, jeho interiér však nabízí prostor pro modernizaci. Právě to může být pro nového majitele zajímavou příležitostí vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice 2+kk poskytuje prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Díky možnosti úprav si můžete interiér přizpůsobit svému životnímu stylu, ať už dáváte přednost modernímu minimalistickému designu, nebo útulnému a osobitému prostředí. Příjemným bonusem je prostorný balkon, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po náročném dni nebo posezení s přáteli. Je to další prostor, který si můžete zařídit podle svých představ. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktické místo pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním prostřednictvím radiátorů. Byt je napojen na kanalizaci a elektrickou síť. Další výhodou je výtah, který výrazně usnadňuje každodenní fungování. Brno nabízí široké možnosti pro pohodlný každodenní život. V dosahu najdete obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i příležitosti ke sportovnímu a kulturnímu vyžití. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se snadno dostanete do dalších částí města. Lokalita tak představuje zajímavou volbu pro ty, kteří chtějí využívat výhod městského bydlení a mít vše potřebné na dosah. Tento byt je vhodnou volbou pro jednotlivce, páry i zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem modernizace podle vlastních představ. Zajímavou možnost může představovat také z investičního hlediska. Veškeré doplňující informace a dokumenty k nemovitosti, včetně evidenčního listu, přehledu měsíčních nákladů na bydlení, příspěvků do fondu oprav a průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), vám rád poskytnu na vyžádání. Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a osobně vás provedu na prohlídce. Těším se na setkání!

Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele prostorný byt 5+1 v osobním vlastnictví, na ulici Blatnická v městské částí Brno-Vinohrady. Byt o podlahové ploše 92,5 m2, se nachází ve 4.NP z 5.NP panelového domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací: nové rozvody elektřiny, nové stoupačky, plastová okna včetně žaluzií, zděné jádro, nové podlahy (obývací pokoj: vinyl, pokoje: koberce, jinak dlažba), nové dveře, vše v moderním provedení a designově sladěné s interiérem. Vstupní bezpečnostní dveře. Vybavení: kuchyně: nová KL značky ORESI včetně vestavných spotřebičů (sklokeramická deska AEG + trouba, myčka BOSCH, mikrovlnka), lednice je řešena samostatně. V chodbě se nachází vestavěná skříň (na úklidové prostředky), vedle umístěná pračka se sušičkou zanechává dostatek volného místa pro pohodlné užívání koupelny, kde je umístěný nový sprchový kout, otopný žebřík v bílé barvě, umyvadlo se skříňkou, na WC závěsné zn. Geberit, s přípravou pro bidetovou sprchu. V bytě je také zavedena klimatizační jednotka. Dostatek místa umožňuje s bytem volně pracovat a upravit využití jednotlivých prostor dle vlastních potřeb a představ. Při vstupu do bytu se nachází vstupní hala s odkládacím prostorem pro kabáty, botník, na levé straně vstup do ložnice, samostatné šatny (lze využívat např. i jako pracovnu), dětského pokoje č. 1 (vše orientováno na sever). Po pravé straně je obývací pokoj se vstupem na lodžii (4,8 m2), kuchyně s jídelní částí, dětský pokoj č. 2, který má vstup z obývacího pokoje a jeho velkou výhodou je navazující šatna (komora) - může sloužit i jako ložnice s vlastní šatnou (vše orientace na jižní stranu). Dále je z chodby přístup do koupelny a na samostatné WC. Rozměry jednotlivých místností: pokoje (12,2 m2, 11,9 m2, 10,3 m2 a 7,8 m2), obývací pokoj (20,5 m2, kuchyň (12,4 m2), předsíň (8,1 m2), chodba (5,4 m2), koupelna (2,9 m2), WC (1 m2), komora (5,2 m2). Měsíční náklady: 7.500,- Kč (z toho fond oprav 1.490,- Kč), elektřina 1.200,- Kč. K bytu náleží nově oplechovaná sklepní kóje (2,8 m2). Na bytě nevázne žádné zástavní právo. Uvolnění bytu po dohodě s majiteli. Třída energetické náročnosti: C - Úsporná (128 kWh/m2/rok) dle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Veškerá vybavenost v docházkové vzdálenosti, výborná dopravní dostupnost s rychlým napojením na VMO. Zastávka MHD 3 min od domu, odkud se můžete autobusem za 15 min. dostat do jižní části CHKO Moravský kras - druhého nejstaršího chráněného území tohoto typu. Unikátní lesnaté území s mnoha jeskyněmi, krasovými plošinami, hlubokými soutěskami a vývěry vodních toků. V případě zájmu o domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.