daire - Brno satışı

Prodáváme byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 29,08 m², ve 4. patře zděného domu. Součástí je sklepní kóje 1,6 m². Byt je prosvětlený dvěma velkými okny, vzdušný, s kuchyňskou linkou. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, správu zajišťuje SVJ, energetická třída D. Lokalita Husovice se dynamicky rozvíjí - veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, doprava do centra Brna je výborná a blízkost řeky Svitavy nabízí příjemné možnosti pro volný čas. Okamžitý výnos - díky samostatným měřičům a vysoké poptávce po pronájmech v lokalitě je byt ideální pro investici s rychlou návratností. Aktuálně je bytová jednotka pronajata do 31.08.2027 a čistý nájem činí 11.900 Kč. Tento byt je taktéž vhodný i pro začátek vlastního bydlení. Těšíme se na vaši poptávku.

Prodej 2 samostatných ubytovacích jednotek 1+kk v Brně. Nabízíme k prodeji DVĚ NOVÉ, SAMOSTANÉ UBYTOVACÍ JEDNOTKY 1+kk po kompletní rekonstrukci v centru Brna. Hledáte nemovitost s okamžitým investičním potenciálem? Nabízíme příležitost v podobě dvou samostatných ubytovacích jednotek 1+kk, které vznikly rozdělením původní větší jednotky. Obě prošly kompletní rekonstrukcí a dosud v nich nikdo nebydlel. Jednotky se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží domu s vnitroblokem. Díky své poloze jen přibližně 3 minuty tramvají od centra města představují ideální investici pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Základní informace: * dvě samostatné ubytovací jednotky 1+kk * výměry 31 m² a 29 m² + chodbička před byty 1,8 m² * každá jednotka má vlastní samostatný vstup * kompletní rekonstrukce - vše je zcela nové * dosud neobývané * světlé prostory s výškou stropů přibližně 3 metry * možnost vybudování spacího patra * elektroinstalace je na variantu spacího patra již připravena - zásuvky jsou vyvedeny i v horní části místností * součástí není sklep * dům nabízí společný vnitroblok * možnost dokončení podle vlastních představ V obou jednotkách chybí kuchyňská linka, umožňuje to zvolit řešení přesně podle zamýšleného způsobu pronájmu. Prostory jsou nevybavené a připravené k finálnímu zařízení. Investiční potenciál: Nemovitost je vhodná především pro investory, kteří hledají možnost okamžitého uvedení do provozu po instalaci kuchyňských linek. Díky dvěma samostatným jednotkám lze maximalizovat výnos z pronájmu a oslovit širokou skupinu nájemníků nebo hostů. Pokud hledáte moderní investiční nemovitost ve výborné lokalitě s minimálními náklady na dokončení a vysokým potenciálem zhodnocení, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Pro bližší informace volejte, nebo pište na uvedený kontakt.

Hledáte útulný a slunný byt k investici nebo okamžitému bydlení ? Je pro vás důležitá kompletní občanská vybavenost, možnost parkování a dobrá dostupnost do centra? Pak je tato nabídka právě pro Vás. Na ulici Běloruská nabízíme klimatizovaný byt s jižní orientací 2+kk o podlahové ploše 46m2. Byt je v dobrém technickém stavu bez nutnosti dalších investic ( 2014 - kuchyň na míru, zasklenění lodžie firmou LUXORY CZ, 2018 vyrovnání podlahy, nové omítky, nové zárubně a dveře, bezpečnostní dveře od firmy ESC atd. Nabízí se částečně zařízený, kuchyňská linka od firmy GABON je vybavena lednicí značky Samsung, mikrovlnou troubou a kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou značky Whirlpool, sedací souprava v obývacím pokoji, vestavěné skříně v předsíni. Dispozice: pokoj 17,5 m2 se zasklenou lodžií 6,1m2 kuchyňský kout 4,3m2 pokoj 9,88m2 koupelna s vanou 3,7m2 samostatné WC 1,1m2 prostorná předsíň s vestavěnou skříní 6,1m2 spíž 1,3m2 komora 1,1m2 sklep 1,8m2 Měsíční náklady za vodu, teplo včetně fondu oprav činí 4.995,-Kč/měs. + zálohy na elektřinu 1230,-Kč/měs. Parkování je možné před domem, v okolí veškerá občanská vybavenost - vedle domu zdravotní středisko, pošta, obchod Albert, MŠ POHÁDKA, dětské hřiště Běloruská. Výborná dopravní dostupnost MHD, zastávka MHD 220 m, výpadovka na D1 a D2, Campus Square 5 min. autem. Byt je ihned k dispozici. Financování zajistíme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem a nikou, který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Vysoká 2 v Brně. Byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Součástí bytu je původní plechová kuchyňská linka, samostatná koupelna a samostatné WC. Koupelna i toaleta jsou částečně zděné a opatřené keramickými obklady. Dispozice bytu 2+1: Dispozice bytu je prakticky řešena. Hlavním vstupem se dostanete do prostorné předsíně (7,60 m²). Po levé straně se nachází vstup do kuchyně ( 9,05 m²). Z předsíně je dále přístup do koupelny (2,10 m²) a na samostatné WC (095 m²). Po pravé straně jsou umístěny starší vestavěné skříně, které poskytují úložný prostor. Chodbou pokračujete do prvního samostatného pokoje (12,60 m²) a naproti se nachází druhý pokoj s nikou (21,30 m²) a přímým vstupem na balkon (2,25 m²). K bytu náleží také sklepní kóje, která rozšiřuje úložné možnosti. Velkou výhodou je okolí domu. Přímo za domem se nachází park vhodný pro odpočinek i dětské hry. Domem lze pohodlně projít a využít vstup jak z hlavní ulice, tak i ze zadní části domu, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Základní informace: Dispozice: 2+1 Lokalita: Vysoká 528/2, Brno Podlaží: 7. NP s výtahem Celková plocha: 54,65 m² ( součástí výměry je 1,05 m² sklepní kóje) Sklep: ANO Balkon: ANO 2,25 m² V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Možnost zajištění financování a veškerý právní servis jsou samozřejmostí.

Je nám potěšením Vám nabídnout ke koupi hezký byt s dispozicí 2+kk o celkové výměře 49,79 m², k němuž náleží balkon o výměře 2,40 m². Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu na ulici Keřová, v klidné městské části plné zeleně - v Žebětíně. Dům byl dokončen v roce 2003 a je součástí příjemné zástavby menších bytových domů, která svým charakterem vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení. Přístup do bytu je zajištěn přes pavlač. Okna ložnice a obývacího pokoje jsou orientována do zeleně mezi jednotlivými domy, směrem k dětskému hřišti. Z ložnice je přístupný balkon. Orientační půdorys je k dispozici v galerii. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je umístěna samostatně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V bytě jsou osazena plastová okna s izolačními dvojskly. V bytě zůstává také některé vybavení, konkrétně kuchyňská linka, pračka, vestavěné skříně nebo postel. Žebětín patří mezi klidné a zelené městské části Brna. V okolí se nachází několik dětských a sportovních hřišť a lokalita nabízí také množství možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Nedaleko se rozkládá přírodní park Podkomorské lesy a snadno dostupná je také oblast Brněnské přehrady. Přímo v Žebětíně se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta, lékař, lékárna i další služby. Dobré spojení s ostatními částmi Brna zajišťuje autobusová linka. Zastávka je vzdálena přibližně pět minut chůze (400 m). Lokalitu obsluhuje také noční autobusová linka. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Těším se na Vás na prohlídkách.

Zrekonstruovaný byt 3+kk s výhledem na řeku a v srdci nové čtvrti Brna Nabízíme k prodeji výjimečný byt o celkové ploše 65,75 m² (včetně sklepa 1,25 m²), situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu. Součástí prodeje je také sklep a možnost dokoupit samostatnou garáž o velikosti 17,70 m² ve vnitrobloku domu. Tento byt prošel během posledních dvou let rekonstrukcí, realizovanou s důrazem na kvalitu materiálů. Vznikl tak moderní interiér s lehce industriálním charakterem. Kompletní rekonstrukce zahrnovala: · Nové velkoformátové vinylové podlahy s certifikací Cradle to Cradle® · nové bytové jádro a změna dispozice původního bytu · nové rozvody elektřiny a vody · závěsné WC Geberit a novou sanitární keramiku · novou kuchyňskou linku na míru · kamennou pracovní desku · granitový dřez · nové vestavné spotřebiče · bezfalcové a bezobložkové interiérové dveře · nové výmalby a designové tapety · inteligentní osvětlení Philips Hue Díky rozsahu rekonstrukce nabízí byt standard novostavby bez nutnosti dalších investic. Lokalita, která bude v příštích letech jen získávat na hodnotě Byt se nachází v mimořádně perspektivní části Brna v oblasti Svitavského nábřeží, mezi rozsáhlými developerskými projekty Nová Zbrojovka a Urban Park. V bezprostředním okolí vznikají nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i školky. Velkou přidanou hodnotou je přímá blízkost řeky, cyklostezky a zeleně, přičemž centrum města zůstává snadno dostupné. Výjimečný výhled Jedná se o jeden z pouhých tří bytů v domě, který nabízí unikátní orientaci oken na obě strany: · výhled na řeku a rozvíjející se oblast Nové Zbrojovky · současně klidný výhled do vnitrobloku Díky tomu byt kombinuje vzdušnost, dostatek světla a soukromí. Součástí nabídky není garáž o výměře 17,70 m² ve vnitrobloku domu. Tu lze dokoupit samostatně. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku parkovacích míst v lokalitě a pokračující výstavbě v okolí představuje garáž nejen komfortní parkování, ale i zajímavou investici. V budoucnu ji lze případně prodat samostatně.

Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, výbornou občanskou vybavenost a příjemné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna? Pak by vás mohl zaujmout tento byt 3+1 o celkové podlahové ploše 76,1 m² na ulici Kuršova v Brně-Bystrci. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí praktickou dispozici tvořenou samostatnou kuchyní, třemi pokoji, koupelnou, samostatným WC, předsíní, šatnou a lodžií. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost vytvoření pracovního koutku. Bystrc patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské městské části. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Velkou předností lokality je také blízkost Brněnské přehrady, obory Holedná a množství cyklostezek a turistických tras, které ocení milovníci aktivního odpočinku. Pokud hledáte prostorný byt v lokalitě, která spojuje pohodlné městské bydlení s blízkostí přírody, rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 1+kk v moderním rezidenčním projektu na ulici Pod Hády, Brno - Maloměřice, s kolaudací v roce 2026. Podlahová plocha činí 31 m², z toho samotná plocha bytu je 25,6 m² a balkon má 5,3 m². K bytové jednotce dále náleží prostorný sklep o velikosti 3,2 m². Hlavní obytný pokoj o velikosti 17 m² disponuje velkoformátovým prosklením, které zajišťuje dostatek denního světla. Na obytný prostor přímo navazuje balkon o velikosti 5,3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek. K bytu je také možnost pronájmu garážového parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně. Budova je navržena s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a energetickou úspornost. Díky výbornému energetickému štítku lze očekávat velmi nízké provozní náklady, což ocení nejen budoucí majitelé, ale také investoři hledající nemovitost s atraktivním výnosem. Srdcem celé nové čtvrti bude centrální náměstí určené pro kulturní a společenské akce. V bezprostředním okolí vzniknou obchody, kavárny, restaurace a další služby, které zajistí pohodlný městský život. Součástí projektu jsou také zelené střechy, příprava na fotovoltaické panely, nabíjecí stanice pro elektromobily a další moderní technologie podporující ekologické a úsporné bydlení. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a do budoucna je v lokalitě plánováno také tramvajové spojení, které ještě více usnadní cestování do centra Brna. Lokalita Brno - Maloměřice, Pod Hády nabízí ideální kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. V okolí se nachází lesy, přírodní park Hády, cyklostezky i veškerá občanská vybavenost. Díky rozvoji celé lokality se jedná o atraktivní místo nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty nemovitosti. Pokud hledáte zcela nové, moderní a úsporné bydlení s kolaudací v roce 2026 v perspektivní brněnské lokalitě, tento byt představuje zajímavou příležitost.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 34 m², balkonem s sklepní kójí, situovaný ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na ulici Vondrákova, Brno-Bystrc. Příjemné prostředí nižší zástavby, se spoustou udržované zeleně a stromů a komfort slepé ulice nabízí velmi klidné rezidenční bydlení. Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání: pokoj - 15,78 m² kuchyně - 8,98 m² předsíň - 3,08 m² koupelna - 2,08 m² WC - 1,33 m² balkon - 2,2 m² sklepní kóje -2,23 m² Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a je připraven k rekonstrukci dle představ nového majitele. Představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. Díky západní orientaci je byt v odpoledních hodinách příjemně prosvětlen přirozeným denním světlem, zatímco umístění domu v klidné slepé ulici zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Bytový dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády i novou střechu. Byt je volný ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi atraktivní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 73 m2, který se nachází ve 4. patře (4. NP) historické budovy na adrese Svitavská 29 v oblíbené městské části Brno-Husovice. Tato útulná jednotka dokonale spojuje neopakovatelné kouzlo s komfortem moderního bydlení a díky nízkým provozním nákladům představuje ideální startovací bydlení pro mladé, skvělý první domov pro studenta nebo chytrou investiční příležitost s rychlou návratností. K bytu náleží praktická sklepní kóje o výměře 3,88 m² a lodžie o výměře 5,13 m2, samotná obytná plocha je 64 m2. Obrovským bonusem, který v této lokalitě jistě oceníte, je také možnost dokoupení vlastního parkovacího stání přímo v bezpečném vnitrobloku domu za cenu 590 000 Kč. Samotné Husovice nabízejí perfektní balanc mezi pulzujícím městským životem a klidným zázemím. V pěší vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost od supermarketů a restaurací až po lékárnu či poštu, a díky nedaleké tramvajové zastávce budete v samotném srdci Brna za pouhých pár minut. Pokud navíc rádi sportujete nebo relaxujete v přírodě, jen pár kroků od domu se napojíte na oblíbenou cyklostezku podél řeky Svitavy. Nenechte si utéct tuto skvělou příležitost, a pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Jsou byty, které zaujmou designovou koupelnou nebo novou kuchyní. A potom jsou byty, jejichž největší hodnotou je adresa. Právě to je případ tohoto bytu 2+1 v Masarykově čtvrti v ulici Heinrichova. Pokud hledáte místo, kde si chcete vytvořit domov podle vlastních představ, najdete zde výborný základ. Interiér je v původním stavu, takže o jeho budoucí podobě budete rozhodovat jen Vy. Byt o podlahové ploše 70,8 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s pouhými dvanácti bytovými jednotkami. Součástí prodeje je také vlastní garáž a sklepní kóje, díky nimž máte k dispozici celkem 96,1 m² užitného prostoru. K příjemným benefitům patří také možnost využívat společnou zahradu. Dispozici tvoří dva prostorné pokoje, samostatná kuchyň, spíž, koupelna, samostatné WC a předsíň. Vysoké stropy, velká okna, původní parkety a poctivá cihlová konstrukce dávají tomuto bytu charakter, který se při citlivé rekonstrukci může stát jeho největší předností. Masarykova čtvrť patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. Klidné ulice lemované zelení, prvorepubliková architektura, Wilsonův les v docházkové vzdálenosti i rychlá dostupnost centra vytvářejí místo, kde se dobře bydlí a které si dlouhodobě drží svou hodnotu. Tento byt osloví především ty, kteří hledají víc než jen hotové bydlení. Osloví ty, kteří chtějí spojit výjimečnou adresu s vlastním představami o domově a vytvořit prostor, který bude odpovídat jejich životnímu stylu. Než se rozhodnete pro osobní prohlídku, můžete si celý byt projít prostřednictvím virtuální prohlídky Matterport. Pokud vás zaujme stejně jako mě, rád Vás provedu osobně a zodpovím všechny Vaše dotazy.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji jedinečný byt o dispozici 3+1 s balkonem, s možností úpravy dispozice na 4+1, nacházející se v neorenesančním domě postaveném v letech 1904-1906 na ulici Schodová, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit širšího centra Brna. Byt o celkové ploše 146 m² se nachází v 2. nadzemním podlaží a nabízí velmi prostorné místnosti s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost a reprezentativní charakter. Celý prostor zároveň nese jedinečný genius loci tohoto domu. Prostory bytu jsou kompletně zařízené a připravené k okamžitému nastěhování. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba o velikosti 12,24 m², ze které je přístup do jednotlivých místností. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj (31,80 m²) a další dva velké pokoje o velikosti přibližně 29-30 m², které mohou sloužit jako ložnice, pracovna či dětský pokoj a jsou orientované na jihovýchod. Součástí bytu je také kuchyně s jídelnou (27,96 m²) doplněná praktickou spíží (1,67 m²), která poskytuje další úložný prostor. Koupelna o velikosti 9,17 m² nabízí vanu a praktické dvojumyvadlo. Toaleta je součástí koupelny a v bytě je navíc k dispozici ještě druhé samostatné WC. Příjemným doplňkem je balkon (2,25 m²) orientovaný do klidného vnitrobloku. Součástí bytu je také zabezpečovací systém, bezpečnostní vstupní dveře a kamerový systém v domě. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Pro regulaci teploty je k dispozici termostat. Byt je dále vybaven kombinovanou pračkou se sušičkou. Veškeré vybavení interiéru zobrazené na fotografiích je zahrnuto v ceně. Velkou výhodou jsou také velmi příznivé provozní náklady. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na pozemku, kde lze parkovat osobní automobil. Ulice Schodová patří mezi oblíbené rezidenční lokality v širším centru Brna. Jen pár kroků od domu se nachází Park Lužánky, který je nejstarším veřejným parkem ve městě a nabízí příjemné prostředí pro odpočinek i sportovní aktivity. Okolí je tvořeno převážně historickými městskými domy z přelomu 19. a 20. století, díky nimž má tato část města osobitou atmosféru. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD a do historického centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Lokalita zároveň navazuje na prestižní čtvrť Černá Pole, kde se nachází architektonicky významné stavby, například Vila Tugendhat. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 40 m², který se nachází ve 4. patře osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem na ulici Blatnická v Brně-Vinohradech. Byt je orientovaný na jižní stranu, díky čemuž nabízí dostatek denního světla a působí velmi příjemným, vzdušným a útulným dojmem. Jedná se o prakticky řešenou bytovou jednotku vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Dispozice a výměry Celková podlahová plocha bytu činí 40 m² a je rozdělena následovně: • předsíň: 7,72 m² • ložnice: 8,02 m² • obývací pokoj: 16,55 m² • kuchyňský kout: 3,48 m² • koupelna: 2,42 m² • WC: 0,92 m² K bytu dále náleží sklepní kóje o ploše 1,82 m², která poskytuje praktický prostor pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Stav a vybavení bytu Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Rekonstruována byla zejména koupelna včetně elektroinstalace a nových rozvodů vody a odpadu. V koupelně je sprchová vanička z litého mramoru, stěny jsou provedeny z vinylu a prostor koupelny i samostatného WC je příjemně prosvětlen LED světelným podhledem. V předsíni byl prakticky vybudován úložný prostor v podhledu se sklopnými dvířky. Další úložný prostor poskytuje velká šatní skříň v předsíni, která je součástí vybavení. V celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. Ostatní rozvody mimo rekonstruovanou koupelnu jsou převážně v původním stavu, což novému majiteli umožňuje případné budoucí úpravy podle vlastních představ. Součástí kuchyňské linky je trouba s varnou deskou, rychlovarná konvice, malá přenosná myčka, malá lednice a mikrovlnná trouba. Součástí vybavení může být také televize, velká šatní skříň v předsíni a postel v ložnici, pračka, vybavení obývacího pokoje. Díky tomu je byt připraven k okamžitému užívání nebo k plynulému pokračování pronájmu bez nutnosti větších vstupních investic. V bytě je zavedeno dálkové vytápění, elektřina 230 V (s jističi 3x25A) a optický internetový kabel (O2). Bytový dům Bytový dům je spravován fungujícím SVJ Mír a prošel revitalizací v roce 2015. Dům je zateplený, má vyměněná okna a je vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě C, což přispívá k rozumným provozním nákladům. Celkové měsíční zálohy činí přibližně 4 500 Kč. Investiční potenciál Byt je v současné době pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří v bytě bydlí již třetím rokem a řádně hradí nájemné. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do konce září. Po dohodě je možné na nájemní vztah navázat a pokračovat v pronájmu. Aktuální měsíční nájemné činí 18 300 Kč. Díky stabilní poptávce po menších bytech v Brně, dobré dostupnosti a zavedenému nájemnímu vztahu se jedná o zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investora hledajícího byt s okamžitým výnosovým potenciálem. Lokalita Brno-Vinohrady patří mezi oblíbené rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, školy, školky, služby, restaurace i možnosti volnočasového vyžití. Pro odpočinek a sport je v blízkosti 500m oblíbený lesopark Akátky, kde se nachází mimo jiné workout hřiště, výběh pro psy a discgolfové hřiště. Lokalita tak nabízí příjemné spojení městského bydlení, dobré dostupnosti a zeleně. Právní stav Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Dle aktuálních informací nejsou na listu vlastnictví evidována žádná zástavní práva, exekuce, věcná břemena, předkupní práva ani jiná omezení převodu. Nemovitost je tedy z právního hlediska připravena ke standardnímu převodu na nového vlastníka. Cena 5 990 000 Kč Tento byt představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají menší, světlý a praktický byt v Brně s dobrou dostupností, revitalizovaným domem, možností okamžitého pronájmu a čistým právním stavem.

Prodej ubytovací jednotky v Brně na ulici Bratislavská | investiční příležitost i vlastní zázemí: Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku na ulici Bratislavská v Brně, která je součástí většího bytového domu. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro investory hledající výnosovou nemovitost s minimální starostí, tak pro zájemce, kteří chtějí jednotku využívat pro vlastní ubytovací potřebu - například jako zázemí pro studenta, pravidelné pracovní cesty do Brna, zaměstnance firmy nebo dlouhodobé ubytování. Základní informace o jednotce: Dispozice: 1+kk Podlahová plocha dle prohlášení vlastníka: 21 m² Rok výstavby budovy: 2000 Rekonstrukce vnitřních prostor: 2011 Jednotka je v dobrém a udržovaném stavu. Disponuje vlastní koupelnou s WC a je vybavena základním nábytkem, jehož stáří je přibližně 7 let. V jednotce je malá kuchyňská linka s dřezem - je zde vyvedena voda a odpady. Přiložený půdorys je orientační. Energie, tedy voda, teplo a elektřina, jsou v rámci budovy řešeny podružnými měřidly s rozúčtováním od SVJ. Upozorňujeme, že se nejedná o bytovou jednotku, ale o ubytovací jednotku. Investiční potenciál: V jednotce je aktuálně dlouhodobý nájemník se smlouvou na dobu určitou a nájemným ve výši 14 000 Kč měsíčně + energie. Jednotku je možné převzít se stávající nájemní smlouvou, případně lze řešit její ukončení dle podmínek smlouvy. Vzhledem k tomu, že jde o postupný rozprodej většího počtu jednotek v rámci jedné budovy, je možné jednat také o koupi více jednotek najednou. Nabídka tak může být zajímavá i pro investory, kteří chtějí vytvořit menší portfolio výnosových nemovitostí v jedné lokalitě. V rámci projektu budou k dispozici různé typy jednotek - menší i větší jednotky s kuchyňkou s dřezem i bez. Připravuje se také vzorová jednotka, podle které bude možné jednotku za příplatek vybavit na klíč. Možnosti využití: Jednotka může sloužit jako stabilní investice s nájemním výnosem, ale také jako praktické vlastní zázemí v Brně. Je vhodná například pro studenty, zaměstnance firem v okolí, osoby pravidelně dojíždějící do Brna nebo firmy, které chtějí zajistit dlouhodobé ubytování pro své pracovníky. Prodej ubytovací jednotky je možný k 1.1.2027. V tuto chvíli je možné uzavřít rezervační smlouvu. Převod finančních prostředků po podpisu kupní smlouvy proběhne standardně prostřednictvím advokátní úschovy. Prohlídky jsou možné po dohodě. Cena: 3 500 000 Kč včetně právního servisu.

Některé nemovitosti nejsou jen místem k bydlení. Jsou místem, kde si člověk dokáže představit svůj život. V jedné z nejvyhledávanějších brněnských rezidenčních lokalit, jen pár kroků od Lužáneckého parku, se nyní nabízí příležitost, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Velkorysý byt 4+1 o velikosti 180 m² zabírá celé patro domu a nabízí něco, co je dnes téměř nedostupné - absolutní soukromí, výjimečný prostor a atmosféru historického domu, o který bylo s láskou pečováno. Každý detail zde vypráví svůj příběh. Citlivě zachované historické prvky se přirozeně propojují s moderním komfortem v podobě nadstandardní kuchyně, promyšlených úprav a pohodlí odpovídajícího současnému způsobu života. Byt nabízí hned několik venkovních prostor - dvě lodžie a balkon, kde si lze vychutnat ranní kávu, klidné chvíle s knihou nebo večerní posezení. Dalším benefitem je společná střešní terasa s krásnými výhledy a možnost dokoupení garáže přímo v domě. Celý dům je zasazen do udržované okrasné zahrady, která vytváří příjemný odstup od městského ruchu a podtrhuje jedinečný charakter tohoto místa. Tento byt není určen pro každého. Je pro někoho, kdo nehledá pouze adresu, ale prostředí, které má charakter. Pro někoho, kdo ocení prostor, klid, historii a především pocit, že vstupuje do skutečného domova. Po letech, kdy zde majitelé vytvořili své zázemí, nastává chvíle předat tento výjimečný prostor někomu novému. Možná právě vy budete tím, kdo tomuto místu vrátí každodenní život a vytvoří zde svůj vlastní příběh. Ozvěte se nám. Rádi Vás tímto mimořádným bytem provedeme osobně.

Hledáte prostorné bydlení se zahradou, garáží a zajímavým investičním potenciálem v Brně? Pak vás může zaujmout tato nabídka ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na rodinném domě se zahradou, který se nachází v oblíbené městské části Brno-Černovice, na ulici Slámova. Nabízený spoluvlastnický podíl je v rodinném domě, kde se nachází dva byty s tím, že předmětem prodeje je byt o dispozici 4+1 a další prostory na nemovitosti. Celý dům tak nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale také zajímavé možnosti dalšího využití. V rámci spoluvlastnického podílu má vlastník možnost užívat: - byt s dispozicí 4+1 o výměře 101 m², který je vymezen v domě pro vlastní užívání, - pozemek se zahradou o celkové výměře 288 m², - sklepní a společné prostory o celkové ploše přibližně 93 m², - garáž o ploše přibližně 20 m², - půdní prostor o celkové ploše přibližně 134 m². Právě prostorná půda představuje zajímavý investiční potenciál. Za předpokladu dohody se spoluvlastníkem a splnění všech stavebních, právních a technických podmínek by zde mohly vzniknout další obytné prostory nebo samostatné bytové jednotky. Předmětem prodeje není právně samostatně vymezená bytová jednotka, ale ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na rodinném domě, souvisejících stavbách a přilehlých pozemcích. S tímto podílem je v současnosti spojeno faktické užívání bytu s dispozicí 4+1 a odpovídajících částí garáže, půdy, sklepních prostor a zahrady. Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností do centra Brna. V blízkém okolí naleznete zastávky MHD, školy, mateřské školy, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Nabídka je vhodná jak pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení se zahradou v Brně, tak pro investory, kteří dokážou využít potenciál půdních prostor nebo budoucího majetkového vypořádání nemovitosti. Představujete si zde svůj nový domov nebo zajímavou investiční příležitost? V tom případě mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu veškeré podrobnosti k nabízenému spoluvlastnickému podílu a domluvím osobní prohlídku. Pomoci vám můžeme také s výhodným financováním nebo s prodejem vaší stávající nemovitosti.

Prodej bytu 1+kk s parkovacím stáním, balkonem a sklepem - Brno, Zábrdovická. Ke koupi vám nabízíme byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 36,5 m², balkonem, sklepem a vlastním parkovacím stáním na ulici Zábrdovická. Byt se nachází ve 2.NP moderního bytového domu z roku 2005, který je vybaven výtahem a je ve velmi dobrém technickém stavu. K bytu náleží sklep o výměře 4 m², umístěný na stejném podlaží, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou. Byt se prodává včetně stávající kuchyňské linky a vybavení zachyceného na fotografiích. Balkon orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku je prostorem pro sušení prádla, pěstování bylin nebo okrasných rostlin a odpočinek. Velkou výhodou je také vlastní parkovací stání, které je v této lokalitě stále cennější. Lokalita Zábrdovická patří mezi nejperspektivnější části Brna. V bezprostřední blízkosti vzniká nová městská čtvrť Nová Zbrojovka, která přináší nové obchody, služby, kanceláře i veřejné prostory a významně zvyšuje atraktivitu celé oblasti. Výbornou dostupnost doplňuje blízkost cyklostezek a centrum Brna, kam se dostanete přibližně za 10 minut autem i tramvají. Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Pokud hledáte nemovitost v lokalitě s velkým potenciálem dalšího rozvoje, rádi Vám ji představíme při osobní prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Jsou byty, které projdete a za pár minut na ně zapomenete. A pak jsou takové, kde si dokážete představit svůj každodenní život už při první návštěvě. Právě takový je tento světlý byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 78 m², který vznikl citlivou úpravou původní dispozice. Byt se nachází v 11. podlaží z celkových 12, díky čemuž nabízí dostatek světla, soukromí i příjemné výhledy na okolí. Celý interiér prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na kvalitu provedení, ale také na jednotný design. Dominantou je kuchyňská linka vyrobená na míru z elegantní ořechové dýhy, na kterou navazují interiérové dveře, vestavěná skříň v chodbě a šatní sestava s botníkem v zádveří ve stejném dekoru, takže celý byt působí harmonicky a nadčasově. Samozřejmostí jsou dřevěné, jasanové podlahy, nové rozvody elektřiny, nové radiátory, podhledové stropy i bezpečnostní vstupní dveře. Komfort bydlení během letních měsíců zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji spolu s roletami ve všech oknech. Příjemným místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek je zasklený balkon o výměře 4,8 m², který rozšiřuje obytný prostor a nabízí využití po většinu roku. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 1,4 m². V případě zájmu majitelé přenechají byt včetně vybavení. Velkou předností domu je také jeho zázemí. Obyvatelům jsou k dispozici dva výtahy, společná kolárna, kočárkárna i sušárna a velmi příjemná sousedská atmosféra. Dalším benefitem je připravovaná kompletní revitalizace společných prostor domu společně s instalací fotovoltaické elektrárny (aktuálně plánována na srpen 2027), která přispěje k modernizaci domu i jeho dlouhodobé hodnotě. Rekonstrukce střechy a nátěr fasády proběhne v 1. čtvrtletí roku 2027. - elektřina 1.660,- Kč - teplo 1.340,- Kč - vodné, stočné 983,- Kč - ohřev vody 1.380,- Kč Bohunice patří mezi dlouhodobě nejžádanější městské části Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody i sportovní vyžití. Výborná dostupnost MHD i rychlé napojení na dálnice D1 a D2 umožňují pohodlné spojení s centrem města i okolím. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat

Nabízíme ke koupi byt 2+1 o podlahové ploše 48 m² ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu na ulici Musilova v Brně - Husovicích. Byt je v původním, udržovaném stavu, je kompletně vyklizený a nově vymalovaný, připravený k okamžitému bydlení i rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozici tvoří kuchyně (8,50 m²), dva samostatné neprůchozí pokoje (16,16 m² a 15,92 m²), předsíň (4,22 m²), koupelna s vanou (2,48 m²), samostatné WC (0,95 m²) a spíž (0,45 m²). K bytu náleží nový balkon (4,5 m²) a sklep (2,84 m²). V suterénu domu je k dispozici společenská místnost, sušárna, kočárkárna i kotelna, obyvatelé mohou využívat také klidnou zahradu ve vnitrobloku. Dům má vlastní kotelnu, díky které je vytápění velmi úsporné a hospodárné. Výborná dostupnost do centra, kompletní občanská vybavenost a vyhledávaná lokalita činí z bytu ideální volbu pro vlastní bydlení i investici.

Nabízíme k prodeji prostorný půdní byt 4+1, v 3. patře domu na rohu Skácelovy a Slovanského náměstí. Byt vznikl půdní vestavbou v roce 2001. Skládá se ze tří ložnic, obývacího pokoje propojeného s kuchyní, pracovny, vstupní haly, šatny, dvou koupelen a dvou WC. K bytu patří také balkon s výhledem do vnitrobloku plného zeleně a zděná sklepní kóje 5 m2. Byt je orientovaný je na východ, jih a západ. Obývací pokoj na východ a kuchyně na západ jsou propojené velkými prosklenými posuvnými dveřmi, díky čemuž je v hlavním obytném prostoru spousta světla po celý den. V katastru nemovitostí je nyní byt rozdělený na dvě části - bytovou 127 m2 a nebytovou 44 m2, nicméně obě časti jsou přístupné ze vstupní haly a fungují jako jeden celek. V případě zájmu lze byt rozdělit na tyto dvě samostatné části - v půdorysu vyznačeno modrou dělící čárou. Anebo naopak spojit do jedné jednotky. Byt má díky vestavbě dvojité podlahy, je tedy perfektně odhlučněn od bytů pod ním. Topení je zajištěno dvěma plynovými kondenzačními kotly. Chlazení zajišťují tři klimatizační jednotky. Součástí jsou také vestavěné skříně vyrobené na míru, které jsou stále v perfektním stavu. V současnosti se v domě řeší výstavba venkovního výtahu, který je ve výhledu cca. dvou let. Byt nabízí hezký výhled na Slovanské náměstí a panorama Brna. Dopravní spojení do centra je rychlé tramvají po Palackého třídě. V blízkosti je škola, školka, gymnázium, lékař, lékárna, nonstop-obchod, restaurace i sportoviště a v okolí je několik vysokých škol. Byt je tak vhodný jak pro bydlení pro rodinu, nebo i jako investiční byt na pronájem studentům. Byt je volný ihned. Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18h.