Prodej bytů - Brno

Nabízím Vám v zastoupeni majitelky ke koupi byt v osobním vlastnictví. Byt nemá finanční či právní závazky. Celková plocha 86m2, z toho 4,2m2 balkony a 2,8m2 sklep. Byt má efektivně řešenou dispozici - 3 velké místnosti, chodbu, wc, koupelnu a 2 balkony. Dále sklepní kóje a podíl 34 m2 na společném vlastnictví pozemku ve vnitrobloku - zahradě. Prostor lze využít k rekreaci. Byt je v evidenci veden jako 2+1. Poloha 6. patra zajišťuje maximální klid, současně byt není pod střechou a netrpí přehříváním, nad bytem je ještě další obytné patro. V roce 2015 jsme provedli v bytě rekonstrukci - byly provedeny nové rozvody elektřiny, renovace parket / nové plovoucí podlahy, omítky, interiérové dveře, kuchyně, koupelna a wc se všemi rozvody. Aktuálně je byt po výmalbě, nové osvětlění. Ložnice jsou velmi dobře prosvětlené. Orientace obývací pokoj a ložnice do klidného vnitrobloku na západ, druhá ložnice do klidné ulice Čápkova na východ. Balkon a chodba s možností vytvoření pracovny na sever. V chodbě i pokojích jsou štědré prostory pro vestavné skříně, celkem lze do prostoru bytu pohodlně umístit 18ks modulů skříní po 60cm od podlahy ke stropu = velké úložné prostory. Je možnost vytvoření malé pracovny s výhledem přes balkon, která jde i oddělit. V místnosti obýváku s kuchyňským koutem je případně možné odbourat příčku spíže a rozšířit obývací část. Stejně tak lze posunout nenosnou příčku mezi obývákem a ložnicí a prostor rozšířit. Měsíční poplatek za služby, teplo a vodu je cca 3700kč, příspěvek do fondu oprav je cca 2400kč. Budova je vybavena prostorným výtahem cca z roku 2006, který je dobře udržovaný a je na něm každoročně prováděna revize. Široké schodiště výhodné pro jednoduché stěhování. Technický stav budovy je velmi dobrý. Má osobitý charakter brněnské architektury první poloviny 20. století s autenticky zpracovaným foyer. Budova je zateplená, okna jsou kvalitní dřevěná eurookna s dvojitým zasklením. Stěny mají cca 50cm + izolace, stavba je cihlová, staticky v pořádku. Díky síle stěn se budova v létě nepřehřívá. Střecha je v pořádku. SVJ se o dům velmi pečlivě stará. V roce 2025 byla v domě provedena renovace stupaček v polovině domu, kde je umístěn tento byt. Dále proběhla rekonstrukce společných prostor - chodby, zábradlí a byly instalovány do všech bytů nové vstupní bezpečnostní protipožární dveře ve vysokém standartu. Fond oprav SVJ je ve velmi dobré kondici, je aktuálně má naspořeno a nemá zadlužení. V suterénu budovy jsou umístěny sklepní kóje a bezpečnostní kryt proti náletům. Dále je k využití kolárna a kočárkárna. Lokalita má perfektní dostupnost na MHD - Konečného náměstí - Úvoz - Veveří, ale současně klid vnitrobloku a tiché ulice plné stromů. Z oken ložnice do ulice je výhled na hrad Špilberk. V pěší blízkosti je park Obilný trh, kde se nyní tvoří nové dětské hřiště, dále je blízko areál Kraví hory s bazény, parkem a hřištěmi. Ve vedlejším domě jsou dobře zásobené středně velké potraviny.

Ideální pro vlastní bydlení i jako chytrá investice. Větší prostor i komfort než běžná garsonka. A velká lodžie i praktická šatna jako bonus. Pokud hledáte byt pro jednotlivce nebo pár, věříme, že tento splní všechna vaše očekávání. Představujeme vám byt o dispozici 1+1, který se nachází v panelovém domě na ulici Kuršova v městské části Brno-Bystrc. Samostatná kuchyň odděluje prostor pro vaření od hlavního obytného pokoje, takže celý byt působí vzdušněji a poskytuje dostatek soukromí pro každodenní život. Kuchyň je kompletně vybavená včetně jídelního stolu a lavice. Také obytná místnost je vybavená. Najdete tu postel, vestavěnou skříň, polici a pracovní stůl. Z tohoto pokoje je vstup na lodžii, která je dostatečně velká na posezení i truhlíky s květinami či bylinkami. Koupelna je zrekonstruovaná, jádro ponecháno původní (umakartové, nevyzděné). Pokud se ho rozhodnete také přebudovat, výhodou je, že koupelna sousedí s šatnou a kuchyní, takže zbývá více prostoru pro vaše představy. Koupelna nabízí sprchový kout a polooddělenou toaletu. Jistě vás potěší i samostatná šatna. Je vybavená praktickým policovým systémem. K bytu také náleží sklep. Panelový dům je revitalizovaný, má zateplenou fasádu, výtah a upravené společné prostory. Bystrc dlouhodobě patří mezi nejžádanější brněnské lokality. Nabízí ideální spojení městského komfortu s přírodou. V samotném místě máte navíc po ruce vše, co pro každodenní pohodlí potřebujete. V blízkosti najdete různé obchody, služby a zastávku MHD.

Hledáte moderní bydlení pro dva se zahradou blízko centra Brna? Byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 37,6 m v připravované novostavbě Rezidence Black na ulici Charbulova v Brně - Černovicích nabízí praktické dispoziční rozvržení, jehož součástí je i prostorná terasa (18,6 m) a vlastní zahrada (40,7 m) s orientací na západ - do klidného vnitrobloku. Po vstupu do bytu se ocitáme v otevřeném obytném prostoru zahrnujícím obývací pokoj, kuchyňský a jídelní kout. Odtud pak vedou samostatné dveře do dalších částí bytu, konkrétně do ložnice a do moderně zařízené koupelny se sprchovým koutem. Z obývacího pokoje můžeme vyjít přímo na zahradu s prostornou terasou, ideální pro relaxaci nebo grilování s přáteli. Byt je vybaven ve velmi vysokém standardu: - vlastní rekuperační jednotka - předokenní žaluzie - podlahové vytápění ve všech místnostech - velkoformátové obklady a dlažba v koupelně - zařizovací předměty světových značek jako je Villeroy and Boch nebo Hans Grohe - SPC podlahy v obytných místnostech - antracitové dveře o výšce 2100 mm Tento byt může být i skvělou investicí. Atraktivní lokalita Brno - Černovice je dynamicky se rozvíjející oblast s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností jak do centra města, tak i na dálnice D1 a D2. Byt je navržen s důrazem na kvalitu a moderní design, což taktéž zajišťuje dlouhodobou hodnotu Vaší investice. Po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní navíc hradíte první část kupní ceny ve výši 10 % a zbytek až po kolaudaci. Součástí domu jsou parkovací stání a sklepní kóje. Termín kolaudace domu 9/2026. Rádi Vám celý projekt představíme osobně, neváhejte nás kontaktovat!

Představujeme Vám zajímavou investiční příležitost v podobě bytové jednotky v osobním vlastnictví, situované ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného bytového domu v rozvíjející se lokalitě Brno-Husovice, a to za mimořádně konkurenceschopnou cenu 5.419.000 Kč. Celková užitná plocha bytu činí 37,98 m² a je členěna do praktické dispozice 1+kk, která je navíc obohacena o samostatnou šatnu. Tento prostor navíc ocení nejen ženy pro úložné kapacity, ale lze jej využít i jako domácí pracovnu, kabinet nebo komorní spíž, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 2,7 m², ideální pro uložení sezónních věcí, kol nebo zahradního náčiní. Byt je díky dvěma velkým oknům mimořádně prosvětlený, vzdušný a příjemný na pobyt. Vybavení zahrnuje funkční kuchyňskou linku, takže je jednotka okamžitě připravena k užívání. Z technického hlediska oceňujeme, že veškeré energie (voda, teplo, elektřina) jsou měřeny samostatně, což zaručuje naprostou přehlednost nákladů a spravedlivé vyúčtování bez zbytečných přeplatků. Správu celého domu zajišťuje společenství vlastníků (SVJ), energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Lokalita Husovice je v současnosti jednou z nejžádanějších brněnských adres, která prochází dynamickou revitalizací. Veškerá občanská vybavenost - od běžných obchodů, restaurací a kaváren až po zdravotnická a školská zařízení - je dostupná doslova na pár kroků. Perfektní dopravní spojení do centra Brna (tramvají i autobusem) ocení každý, kdo dojíždí za prací či studiem. Milovníci aktivního odpočinku pak jistě uvítají bezprostřední blízkost řeky Svitavy s rozsáhlou sítí cyklostezek a klidných pěších tras. Investiční potenciál je u tohoto bytu skutečně výjimečný. Díky samostatným měřičům energií, nízkým provozním nákladům a dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení v této lokalitě je zajištěn okamžitý a stabilní výnos. Jednotka je aktuálně pronajata do 31. 5. 2027 spolehlivými nájemníky, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 13.900 Kč. To pro Vás jako pro investora znamená jistý pasivní příjem po několik dalších let bez starostí s hledáním nových nájemníků. Při pořizovací ceně 5.419.000 Kč a ročním čistém příjmu 166.800 Kč se dostáváme na hrubé roční zhodnocení 3,08 % - a to zcela bez započítání samotného dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti v této perspektivní lokalitě. Ačkoliv je primárně koncipován jako skvělá investice, svou velikostí a dispozicí je tento byt stejně vhodný i pro začátek vlastního bydlení - například pro jednotlivce či mladý pár, kteří ocení klidné okolí, dobrou dostupnost a vlastní šatnu. Neváhejte nás kontaktovat s jakýmikoliv dotazy ohledně technického stavu, nájemní smlouvy nebo možností financování. Těšíme se na Vaši poptávku a jsme Vám plně k dispozici.

Nabízíme k prodeji moderní 3+kk o ploše 82m2 s prostornou lodžií (12m2), sklepem (3,5m2) a garážovým stáním. Byt se nachází v 5NP cihlového domu s výtahem, v žádaném rezidenčním komplexu Brno - Slatina. Okna a lodžie jsou ideálně orientovány - na jih. Jedná se o novostavbu z r. 2016, kuchyně a dětský pokoj vznikali ve spolupráci s interiérovým studiem - důraz na detail, využití kvalitních materiálů, kuchyňská deska Fenix (dřevo, zapuštěný dřez, lakovaná dvířka Trachea) Slatina je velmi dobře občansky vybavená a žádaná lokalita, nabízí množství školek, škol, dětských hřišť a volnočasových facilit. V bezprostřední vzdálenosti je obchodní centrum (Kaufland, Lidl, lékárna, drogerie,. ), zábavní a dětské centrum Bruno, restaurace Hnízdo, zastávky MHD. Díky své strategické poloze je ze Slatiny skvělá dostupnost na dálnici (autem za 5min) a zároveň do centra (10 min na Hlavní nádraží) Jednotlivé budovy jsou v zadní části propojeny cestami pro pěší s množstvím zeleně a dětských hřišť. Hlavní přednosti nemovitosti: •⁠ ⁠3+kk / 82 m² + Sklep 3 m² •⁠ ⁠Prostorná lodžie 12 m², propojující obývák a pokoj •⁠ ⁠Šatna s dostatkem úložného prostoru •⁠ ⁠Komfortní parkování v podzemní garáži •⁠ ⁠Ideální dispozice a orientace na jih •⁠ ⁠Velký obývák ve středu jednotky s výstupem na terasu •⁠ ⁠Atraktivní lokalita Brna s výbornou občanskou vybaveností a dostupností na D1 Pozn. Fotografie odpovídají realitě, nejedná se o vizualizace. Cena je vč. veškerých poplatků.

Prodej světlého bytu 2+kk (56,6 m²) s neprůchozími pokoji, Churého, Brno Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o ploše 56,6 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře cihlového domu na ulici Churého v Brně. Byt je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Jeho dominantou je prostorná vstupní hala s možností instalace vestavěných skříní, ze které je zajištěn samostatný vstup do všech místností. Kuchyně je kompletně oddělená a nabízí dostatek místa pro vaření i jídelní stůl. Soukromí zajišťují dva neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, obývací pokoj či pracovna. K vybavení patří moderní koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická komora na potraviny či domácí potřeby. Lokalita vyniká klidem a zároveň výbornou obslužností MHD. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat, rádi vás nemovitostí osobně provedeme.

Nabízíme k prodeji světlý ateliér 3+kk o ploše necelých 50 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Brna na ulici Churého 10. Hlavním benefitem této nemovitosti je zahrada o výměře přibližně 63 m² v exkluzivním užívání, na kterou je zajištěn přímý vstup přímo z jednotky, což nabízí ideální prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či vytvoření vlastní zelené oázy. Ateliér je připraven k okamžitému nastěhování a disponuje předpřipravenými přípojkami pro kuchyňskou linku, díky nimž si interiér dokončíte přesně podle svých představ. Prakticky řešená dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu s místem pro úložné prostory, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Dominantou jednotky je vzdušný obývací prostor s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na zahradu, přičemž dva samostatné neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí pro využití jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Díky atraktivní lokalitě, promyšlené dispozici a vlastní zahradě představuje tato nemovitost skvělou volbu pro vlastní bydlení i jako zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem, ráda vám nemovitost osobně představím.

Prodej cihlového bytu 1+kk, nacházejícího se v 1. NP moderního cihlového 3.patrového domu z roku 2000 v žádané lokalitě Stará Líšeň na ul. Poslušného, s možností bezproblémového parkování. Byt je světlý, okna od pokoje jsou orientována mimo ulici do zeleného pásu kolem domu. Celková plocha je 34,6 m2. Úložný prostor je řešen komorou v bytě a prostornou halou s vestavěnými skříněmi. Na halu navazuje kuchyně oddělená od pokoje polopříčkou. Koupelna má vstup z haly. Jedná se o rohový byt, který se dá snadno provětrat, protože pokoj má 2 okna, každé na jinou stranu. K bytu náleží ještě sklep na stejném patře. Bytový dům je ve velice dobrém stavu, bez případných nutných finančních zásahů. V současnosti probíhá převod bytu z družstevního do osobního vlastnictví. Lokalita domu je v jedné z nejlepších částí Líšně, kombinuje klidnou rezidenční atmosféru s výborným spojením do centra města díky pravidelným spojům MHD. K nejbližší zastávce MHD je to jen pár minut chůze. Z nejbližších zastávek v okolí odjíždějí autobusové linky směřující přímo do hlavních dopravních uzlů a do centra města s vysokou frekvencí (v pracovní dny každých 10-15 minut). Lokalita také nabízí skvělou dostupnost k přírodě. V blízkosti jsou dostupné rekreační oblasti a naučné stezky nebo rozsáhlé přírodní oblasti a lesy v okolí, Klajdovka, Hády, Ochoz nebo Mariánské údolí. S ohledem na legislativní požadavek zveřejnění PENB, který ještě nebyl dodán, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Investiční byt 2+1 s okamžitým výnosem. Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní investiční byt 2+1 v žádané lokalitě Brno-Štýřice. Byt se prodává kompletně vybavený a se dvěma spolehlivými dlouhodobými nájemnicemi (mladé ženy s vysokoškolským vzděláním), které dohromady hradí měsíční nájemné 18 800 Kč. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitým příjmem, bez jakékoli další investice a bez nutnosti hledat nové nájemníky. Nájemní smlouvy mají standardní tříměsíční výpovědní lhůtu. Byt je novostavba s energetickou náročností třídy B, což znamená nízké náklady na energie. Díky nízké stáří bytu jsou zároveň velmi nízké příspěvky do fondu oprav. Dispozice nabízí dva neprůchozí pokoje, které jsou při pronájmu dlouhodobě velmi žádané. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní a okamžitou kontrolu provozních nákladů. Okna jsou orientována na jihozápad do klidného vnitrobloku, mimo dopravní ruch. Komfort bydlení zvyšuje venkovní nastavitelné stínění, které účinně chrání interiér před letním přehříváním. Lokalita nabízí stabilní poptávku po pronájmech díky blízkosti kancelářského komplexu Spielberg Office Centre, justičního areálu i univerzitních pracovišť na Poříčí. Výborná dostupnost na dálnici D1, výpadovku na Vídeň, zastávka MHD jen pár kroků od domu a rychlé spojení do centra města dále zvyšují atraktivitu této investice. Součástí bytu je také sklepní kóje.

Nabízím k prodeji jednopokojový byt 1+kk v klidné části obce Brno. Tento byt se nachází v panelové budově ve velmi dobrém stavu a je situován ve čtvrtém patře s výtahem. Jeho užitná plocha činí 32 m² a k bytu patří také sklep o velikosti 3 m². Byt je vybavený a díky svému umístění poskytuje komfortní bydlení s krásným výhledem. Dům byl velmi kvalitně revitalizován. Jednou z výhod této nemovitosti je bezbariérový přístup, což zajišťuje vyšší komfort pro různé skupiny obyvatel. Energetická třída B značí, že byt je energeticky úsporný, což přináší příznivější provozní náklady. Díky umístění v klidné části města je bydlení zde ideální pro ty, kteří hledají pohodlí a ticho, avšak s dobrou dostupností do centra města Brna. V rámci dopravy je k dispozici silnice, MHD a autobusové spojení, což zajišťuje splnění veškerých potřeb pro každodenní mobilitu. Cena bytu zahrnuje veškeré provize a náklady, což může být dalším důvodem ke zvážení této atraktivní nabídky. Byt je ideální startovací bydlení pro dva nebo velmi dobrou investiční nemovitostí. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 63 m², který se nachází v 5. patře dobře udržovaného panelového domu na ulici Prokofjevova v Brně - Kohoutovicích. K bytu náleží dvě lodžie a sklepní kóje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně změny původní dispozice. Výsledkem je moderní, prakticky řešené bydlení s velkým množstvím úložného prostoru, třemi samostatnými klimatizačními jednotkami a krásnými výhledy na východ, jih i sever. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s úložným prostorem, na kterou navazuje samostatná šatna vybavená úložným systémem vyrobeným na míru. První ložnice disponuje vestavnou skříní na míru, moderní a tichou klimatizací Samsung a přímým vstupem na první lodžii. Lodžii je případně možné zasklít a rozšířit tak možnosti jejího celoročního využití. Koupelna je provedena v moderním designu a nabízí prostorný sprchový kout, umyvadlo, praktické úložné police a přípojku pro pračku. Toaleta je řešena samostatně. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči - myčkou nádobí, troubou, varnou deskou, digestoří, lednicí a mrazákem. Také v této části bytu je instalována klimatizační jednotka Samsung. Součástí prodeje zůstává rovněž další nábytek, díky čemuž je možné byt využívat bez nutnosti rozsáhlejšího dovybavování. Třetí, zcela samostatný pokoj je v současnosti využíván jako pracovna, bez problémů však může sloužit jako druhá ložnice, dětský pokoj či pokoj pro hosty. I zde se nachází vlastní klimatizace Samsung a přímý vstup na druhou lodžii. Velkou předností bytu jsou právě dvě lodžie, výhled na tři světové strany a nádherné otevřené výhledy. Byt je díky tomu příjemně světlý a nabízí možnost využívat venkovní prostor z různých částí bytu. Dům je dobře udržovaný a byt se nachází v jeho 5. patře. Další praktický úložný prostor poskytuje sklep náležející přímo k bytu. Hlavní přednosti: * dispozice 3+kk a 63 m² * kompletní rekonstrukce včetně změny dispozice * 2 lodžie * výhled na východ, jih a sever * 3× moderní klimatizace Samsung * kuchyň s vestavnými spotřebiči * samostatná šatna s úložným systémem na míru * vestavná skříň v ložnici * samostatná toaleta * moderní koupelna se sprchovým koutem * sklep * 5. patro * další nábytek zahrnutý v prodeji * dobře udržovaný dům

Hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic, který je připraven k okamžitému nastěhování? Nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna? Právě jste ji našli. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 47 m², jejíž součástí je také prostorný sklep o výměře 4 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu na Renneské třídě v Brně. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí před třemi lety, díky čemuž je ve výborném technickém i estetickém stavu. Nový majitel se tak může ihned nastěhovat bez jakýchkoliv dalších investic. Praktickou součástí ložnice je vestavná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru a přispívá k maximálnímu využití dispozice bytu. Byt představuje ideální volbu jak pro jednotlivce či mladý pár hledající své první vlastní bydlení, tak pro investory. Díky atraktivní lokalitě a dispozici nabízí výborný potenciál pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita Renneská třída, která patří mezi velmi oblíbené části Brna. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Samozřejmostí je výborná dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se do centra města dostanete během několika minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost parků, sportovišť a cyklostezek. Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů nebo bezpečnou investici v atraktivní lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmech, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Nastěhujte se nebo pronajímejte už letos. Proč čekat rok nebo dva na dokončení novostavby, když můžete mít nový byt připravený už letos? Panorama Žabiny bude v říjnu dokončena a připravena k předání, takže ať už hledáte nový domov, nebo investici, svůj byt můžete začít využívat prakticky okamžitě. Projekt nabízí převážně dispozice 1+kk a 2+kk, které patří mezi nejžádanější pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Atraktivní lokalita v brněnských Žabovřeskách spojuje klidné bydlení s rychlou dostupností centra, univerzit i technologických firem, což z ní dělá skvělé místo pro život i bezpečnou investici. Na první pohled zaujme také vyšší standard provedení, který podtrhuje kvalitu celého projektu: - velkoformátové obklady a dlažby, - koupelny obložené až ke stropu, - bezfalcové interiérové dveře se skrytými panty, - kvalitní vinylové podlahy, - hliníková okna s izolačními trojskly pro více světla, lepší tepelnou izolaci a vyšší akustický komfort, - moderní vybavení a nadčasové materiály, které si zachovají svou hodnotu i po letech. Ať už hledáte byt pro sebe, nebo chcete rozšířit své investiční portfolio, Panorama Žabiny nabízí jednu z největších výhod, kterou dnes novostavby mohou mít - nemusíte čekat. Bydlete. Pronajímejte. Zhodnocujte. Už letos. Pokud pořizujete byt jako investici, můžete využít službu Garantovaný nájem od GarantovanyNajem.cz, která zajistí kompletní správu bytu včetně pravidelného nájemného, komunikace s nájemníky i běžné administrativy. Díky tomu můžete svou investici nechat pracovat bez starostí. Jako bonus získáte první měsíc správy zdarma, takže svůj investiční byt můžete začít pronajímat jednoduše, rychle a s profesionálním zázemím. Byt 102

Nastěhujte se nebo pronajímejte už letos. Proč čekat rok nebo dva na dokončení novostavby, když můžete mít nový byt připravený už letos? Panorama Žabiny bude v říjnu dokončena a připravena k předání, takže ať už hledáte nový domov, nebo investici, svůj byt můžete začít využívat prakticky okamžitě. Projekt nabízí převážně dispozice 1+kk a 2+kk, které patří mezi nejžádanější pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Atraktivní lokalita v brněnských Žabovřeskách spojuje klidné bydlení s rychlou dostupností centra, univerzit i technologických firem, což z ní dělá skvělé místo pro život i bezpečnou investici. Na první pohled zaujme také vyšší standard provedení, který podtrhuje kvalitu celého projektu: - velkoformátové obklady a dlažby, - koupelny obložené až ke stropu, - bezfalcové interiérové dveře se skrytými panty, - kvalitní vinylové podlahy, - hliníková okna s izolačními trojskly pro více světla, lepší tepelnou izolaci a vyšší akustický komfort, - moderní vybavení a nadčasové materiály, které si zachovají svou hodnotu i po letech. Ať už hledáte byt pro sebe, nebo chcete rozšířit své investiční portfolio, Panorama Žabiny nabízí jednu z největších výhod, kterou dnes novostavby mohou mít - nemusíte čekat. Bydlete. Pronajímejte. Zhodnocujte. Už letos. Pokud pořizujete byt jako investici, můžete využít službu Garantovaný nájem od GarantovanyNajem.cz, která zajistí kompletní správu bytu včetně pravidelného nájemného, komunikace s nájemníky i běžné administrativy. Díky tomu můžete svou investici nechat pracovat bez starostí. Jako bonus získáte první měsíc správy zdarma, takže svůj investiční byt můžete začít pronajímat jednoduše, rychle a s profesionálním zázemím. Byt 110

Hledáte byt, do kterého se můžete bez dalších investic rovnou nastěhovat? Nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit? Pak by Vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem ve velmi žádané lokalitě v Brně - Novém Lískovci. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, během které byla modernizována kuchyň i koupelna, položeny nové podlahy a obnoveny rozvody vody i elektroinstalace v bytovém jádru. Díky tomu je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Dispozice bytu je prakticky řešená. Z prostorné předsíně jsou samostatné vstupy do všech místností - kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, ložnice se vstupem na balkon, koupelny s toaletou i komory, která poskytuje cenný úložný prostor přímo v bytě. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 2 m². Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Nový Lískovec dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější brněnské čtvrti díky spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností všech služeb. Co oceníte? revitalizovaný dům s výtahem (energetická náročnost B), balkon, komoru i sklep, přírodní rezervaci Kamenný vrch, lesopark v docházkové vzdálenosti, obchodní centrum Campus Square, Fakultní nemocnici Brno a Univerzitní kampus Masarykovy univerzity v bezprostředním okolí, kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i dětská hřiště, výbornou dopravní dostupnost - centrum Brna přibližně za 15 minut, rychlé napojení na dálnici D1. Díky své dispozici, lokalitě i stavu je byt vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako dlouhodobá investice s velmi dobrým potenciálem pronájmu. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce a představíme Vám všechny přednosti této nemovitosti. S financováním Vám ochotně pomůže náš hypoteční specialista.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velkorysý 2kk s teráskou a krásným výhledem v atraktivní lokalitě s perfektní dostupností MHD. Užitná plocha bytu je 73 m2. Plocha terasy je 5,13 m2 Obytná plocha je 64 m2 plocha sklepní koje cca 4m2. Velkým bonusem je možnost dokoupení parkovacího stání ve vnitrobloku. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna v domě.Každá jednotka má samostatné měření vody,el. a plynu. PENB budovy je klasifikováno jako D. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Cena je již uvedena s provizí RK.

Prodej bytu č. 602 2+kk (50m²) s velkorysou lodžií (15,2 m²) do vnitrobloku - Ponavia rezidence IV, Brno - Královo Pole Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 2+kk o podlahové ploše 50,1 m² situovaný v 6. nadzemním podlaží novostavby prémiového projektu Ponavia rezidence IV v žádané lokalitě Brno - Královo Pole. Největší předností tohoto bytu je velkorysá lodžie o výměře 15,2 m² orientovaná do klidného vnitrobloku. Nabízí ideální prostor pro vychutnání si ranní kávy, pěstování čerstvých bylinek nebo večerní relaxaci v nerušeném prostředí vyššího patra. Byt tak poskytuje perfektní zázemí pro komfortní městské bydlení i skvělou investiční příležitost. Dispozice a parametry bytu: • Podlaží: 6. NP • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha: 50,1 m² • Lodžie (vnitroblok): 15,2 m² • Celková užitná plocha: 65,3 m² Hlavní výhody bytu: • Prostorná lodžie do vnitrobloku (15,2 m²) : Nabízí klidné zázemí chráněné od městského ruchu, perfektní pro vychutnání ranní kávy, pěstování čerstvých bylinek nebo odpočinek po náročném dni. • Umístění v 6. NP:Vyšší patro v kombinaci s orientací do vnitrobloku zajišťuje maximální soukromí, příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. • Vysoký standard provedení: Projekt Ponavia rezidence staví na kvalitních materiálech, moderních technologiích a precizním zpracování interiérových standardů. • Chytré a praktické řešení: Kompaktní a efektivní dispozice 2+kk maximálně Projekt od známého developera Trikaya představuje moderní městské bydlení v atraktivní lokalitě na pomezí Králova Pole a Šumavské ulice. Nabízí vynikající dopravní dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost v nejbližším okolí (nákupní centra, sportoviště, parky, restaurace) a vysoký standard energetické úspornosti i komfortu.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk, situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Dobrovského v Brně - Králově Poli. Podlahová plocha bytu činí 47 m² a doplňuje ji sklep o výměře 3 m². Byt je v udržovaném stavu a nabízí prakticky řešený prostor, který lze bezprostředně užívat nebo postupně upravit podle vlastních představ. Samotný bytový dům prošel celkovou modernizací, díky níž nabízí upravené a kvalitně udržované společné prostory i dobrý technický standard. Výraznou předností nabídky je adresa v jedné z nejvyhledávanějších brněnských čtvrtí. Královo Pole dlouhodobě spojuje plnohodnotnou městskou vybavenost s kultivovaným rezidenčním prostředím. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, školy. Dobré spojení městskou hromadnou dopravou umožňuje pohodlný pohyb do centra Brna i k univerzitním a technologickým areálům. Ulice Dobrovského nabízí bydlení v zavedené části města, kde jsou každodenní služby snadno dostupné a zároveň zde zůstává zachován příjemný charakter tradiční městské čtvrti. Právě kombinace lokality, praktické dispozice a modernizovaného domu činí z této nemovitosti zajímavou volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v cihlové stavbě ve městě Brno. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je umístěn v 5. patře, což poskytuje příjemný výhled s výhledem na Petropavlovský chrám. Užitná plocha bytu činí 90 m² a díky tomu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také balkon o ploše 5 m², který doplňuje další prostor pro relaxaci. Byt má 2x koupelnu, 2x WC ( jedno samostatně), neprůchozí pokoje 23,6 m2, 22,6 m2, 19,5 m2 a kuchyň o velikosti 8,2 m2. Byt má rozvody centrálního vysavače, v ceně jsou i nové podlahy a kuchyňská linka. Byt je ve velmi dobrém stavu, což umožňuje budoucím majitelům okamžité nastěhování bez nutnosti okamžitých rekonstrukcí. Díky cihlové konstrukci se navíc můžete těšit na kvalitní izolaci a atmosféru, kterou cihlové domy nabízejí. Byt je v současné době lukrativně pronajat. Díky lokalitě a dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s okamžitým výnosem. Nacházíte se v klidné lokalitě Brna, která je zároveň skvěle dopravně dostupná a nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Cena za tento byt činí 9 990 000 Kč a jedná se o jedinečnou příležitost ke koupi. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3+kk, Brno - Lesná, ulice Dusíkova. Podlahová plocha bytu 75,5 m² + terasa 162,5 m² + zděný sklep 3,3 m². Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě města Brna. Tento byt je skvělou příležitostí pro jednotlivce, páry i rodiny, kteří touží po vlastním bytě s velkou terasou. Byt se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, což zahrnuje obchody, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje pohodlné cestování po celém městě i okolí. Byt poskytuje klidné prostředí pro příjemné bydlení, ať už dáváte přednost klidným večerům doma nebo aktivnímu životnímu stylu s množstvím kulturních a společenských aktivit, které Brno nabízí. Současně si ale můžete užívat blízkosti přírody - v okolí najdete lesní stezky, parky, dětská hřiště i wellness centrum pro relaxaci a aktivní odpočinek. Pro případné zájemce jsou prohlídky možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.