Vendita di appartamenti - Brno

Nabízíme k prodeji útulný byt o velikosti 1+kk o celkové ploše 33 m2, který se nachází v 11. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu na ulici Spodní v Brně - Bohunicích. Dispozice bytu: obytná místnost 20,3 m2, předsíň 6,9 m2, spíž 0,3 m2, koupelna 3,1 m2, WC 1 m2, sklep 1,4 m2. Jedním z největších benefitů tohoto bytu je bezpochyby jeho poloha ve vysokém patře. Z oken se otevírá nádherný výhled do okolí, který dodává bytu pocit prostoru a vzdušnosti. Západní orientace navíc přináší příjemné odpolední a večerní světlo - právě v době, kdy si můžete vychutnat klid domova a výhledy z výšky. Dominantou bytu je prostorná obytná místnost, která nabízí dostatek prostoru pro vytvoření komfortní obytné i spací zóny. Koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC. Předsíň s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru. Byt je ve standardním stavu k okamžitému nastěhování nebo vhodný k rekonstrukci. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru a díky praktickému uspořádání umožňuje efektivně využít každý metr. Bohunice jsou vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky dobré dostupnosti do centra Brna, kompletní občanské vybavenosti a široké nabídce služeb. V okolí jsou obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volný čas. Dobrou dostupnost zajišťuje také městská hromadná doprava. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.

Nabízíme k prodeji byt 4+kk č. 5.2 v poslední etapě výstavby Kamechy II., dům E22, na ul. Žabí. Byt je situovaný v 5. NP moderního domu s výtahem v klidné části Žebětína, na pomezí Žebětína a Bystrce. Bytová jednotka o ploše 92,60 m² nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 samostatné pokoje, šatnu, spíž, koupelnu a samostatné WC. Velkou předností je terasa o výměře 22,07 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení a odpočinek. K bytové jednotce je možné dokoupit garážové stání, garážové stání se skladem nebo garáž v domě CD22, který je propojen průjezdným krčkem ve 2.PP s domem E22. Samozřejmostí je možnost volby materiálů a vybavení interiéru - podlah, dveří, obkladů a zařizovacích předmětů koupelny a toalety. Dokončení projektu je plánováno na prosinec 2027. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody, cyklostezek, Žebětínského rybníka a Brněnské přehrady. Prodej přímo od investora - bez provize. Možnost hypotečního financování, se kterým Vám rádi pomůžeme. Zveřejněné fotografie jsou ilustrační. Půdorys aktuální.

Výjimečný byt 1+kk v projektu Palác Glacis. Zahajujeme prodej projektu, který v sobě snoubí prestiž, nekompromisní moderní luxus a skvělou investiční příležitost. Klíčové parametry: • Dispozice 1+kk | 5.NP | plocha 29 m2 | balkon 6 m2 • Světlo & Výhled - Východní orientace a panoramatická okna od podlahy až ke stropu zajišťují dostatek přirozeného denního světla. • Prémiový standard - Špičkové materiály, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, klimatizace a rekuperace pro dokonalý akustický i tepelný komfort. Proč je nemovitost výjimečná: • Lokalita & Architektura - Palác Glacis představuje dokonalou fúzi elegantního stylu a současných technologií. Atraktivní adresa na Kolišti nabízí ideální spojení rušného městského života a klidné zeleně. Vše podstatné od divadel a restaurací až po parky máte v pohodlné docházkové vzdálenosti. • Investiční potenciál - byt 1+kk v takto vysokém standardu a atraktivní lokalitě je ideální volbou jak pro startovací bydlení, tak jako vysoce žádaná investiční nemovitost k pronájmu s potenciálem stabilního výnosu. • Energetická úspornost - budova v nejúspornější energetické třídě PENB A snižuje provozní náklady. • Výhodné financování - platební kalendář 15/85, cenu fixujte dnes a nechte tržní růst pracovat ve svůj prospěch až do kolaudace v roce 2028. Více se dozvíte přímo na webu projektu, nebo si s námi domluvte osobní schůzku u nás v kanceláři, kde vám celý projekt rádi detailně představíme.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 44,2 m², který se nachází na Horáckém náměstí v oblíbené městské části Brno-Řečkovice. Byt je situován v 9. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Jeho velkou předností je balkon orientovaný jižním směrem do parku, odkud se otevírá příjemný výhled do zeleně. Díky orientaci je byt zároveň příjemně světlý. Dispozice nabízí samostatnou kuchyni s přístupem na balkon, prostorný pokoj a praktickou chodbu, která poskytuje dostatek prostoru pro vybudování vestavěných skříní či jiných úložných řešení. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem a je zde připravena také přípojka pro pračku. Toaleta je samostatná. K bytu náleží rovněž sklepní kóje o výměře 1 m². Byt je v původním, udržovaném stavu, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Ať už hledáte první vlastní bydlení, nebo nemovitost s potenciálem pro následný pronájem, jedná se o zajímavou příležitost. V bytě jsou instalována izolační okna s trojskly. Revitalizovaný dům a příjemné okolí Bytový dům prošel celkovou revitalizací, v rámci které došlo mimo jiné k zateplení domu, modernizaci výtahu a společných prostor. K dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. Velkou předností je také samotná lokalita. Řečkovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra Brna. Zastávka MHD se nachází přibližně 200 metrů od domu. V bezprostředním okolí najdete supermarket Billa, drogerii, lékárnu, restaurace, cukrárnu i další služby. Parkování je možné v okolí domu. Bydlení i zajímavá investice Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Výhodou je zejména atraktivní lokalita, dobrá dostupnost MHD a dispozice vhodná pro dlouhodobý pronájem. Pokud o nemovitosti uvažujete jako o investici, rádi vám pomůžeme také se zajištěním vhodného nájemníka a následnou správou pronájmu. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Ráda vám byt osobně představím.

Nabízíme ke koupi byt po rekonstrukci, v osobním vlastnictví, o dispozici 1+kk, který se nachází v 8. patře revitalizovaného panelového domu se třemi výtahy, na ulici Halasovo náměstí v Brně - Lesné. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen a má krásný výhled do zeleně Hádeckých lesů. Byt má celkovou podlahovou plochu 23,4 m² a náleží k němu sklep 2,0 m², který je umístěn na stejném patře, jako je byt. V domě je možno využívat společnou místnost pro uložení kol a kočárků, sušárnu a lodžii. Z předsíně o výměře 4,5 m2 je přístupný obývací pokoj o výměře 15 m2 a koupelna s toaletou o výměře 2,5 m2. Byt je po rekonstrukci a má nové zděné jádro. Byla osazena plastová okna se žaluziemi, položeny nové podlahy. Pokoj je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, myčkou a barovým pultem. V předsíni je instalována vestavěná šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a koupelnovým nábytkem. Ostatní zařízení je možné v bytě ponechat po domluvě. Byt má velice nízké provozní náklady. Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí 3.150,- Kč/měsíčně + spotřeba elektřiny (cca 800 Kč). Je zde možnost připojení k internetu (Netbox, Poda, Vodafone). V domě je společná TV anténa. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou regenerací - nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, nové výtahy (nákladní i osobní), stupačky vody v plastu, oprava vstupních prostor a střechy. Dům je v blízkosti lesoparku využívaném k procházkách a relaxaci a v jeho okolí je také veškerá občanská vybavenost - nákupní středisko, lékařské ordinace, škola, školka, knihovna, restaurace, kavárny, plavecký bazén, sportovní centrum a dětská hřiště. Od domu je rychlé spojení do centra města (MHD 12 min) i na dálnici. Nemovitost je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Byt je vhodný k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

Bydlení s osobitým stylem v centru Brna - Elegantní 2+kk v Paláci Glacis. Hledáte byt, který odráží váš vkus, lásku k designu a touhu mít to nejlepší z města na dosah ruky? Palác Glacis na Kolišti nabízí dokonalé zázemí pro klienty, kteří oceňují architekturu, luxusní detaily a životní styl bez kompromisů. Parametry: • Dispozice 2+kk | 2.NP | plocha 54 m2 | promyšlený prostor navržený pro komfortní život • Lokalita - prestižní adresa krok od centra • Standard - prémiové materiály, podlahové vytápění, rekuperace, klimatizace, panoramatická okna a další • Energetická třída PENB A pro maximální efektivitu Proč si tento byt zamilujete: • Nádherná, nepřehlédnutelná fasáda a reprezentativní společné prostory dají každému příchozímu hned u vstupu jasně najevo, kde jste se rozhodli žít. • Všechna centra dění v docházkové vzdálenosti. • Městský život na dosah - Večerní kultura, divadla, špičková gastronomie i stylové bary začínají přímo před vašimi dveřmi. • Chytrá investice do budoucna (15/85) - Nyní hradíte pouze 15 % z ceny, zbývajících 85 % až při dokončení. Dnes si fixujete cenu a necháte tržní růst pracovat ve váš prospěch. Dopřejte si domov, který má styl, prestiž i výjimečnou atmosféru. Pro podrobné informace o projektu nebo sjednání osobní schůzky v naší kanceláři nás neváhejte kontaktovat.

Ranní káva na vlastní terase, večerní posezení s přáteli nebo třeba vířivka pod širým nebem. A přitom stále bydlíte v Brně. Právě terasa je tím, co tento byt odlišuje od běžných 2+kk. V posledním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu Vila Karlova nabízíme 2+kk o podlahové ploše 51,88 m² s velkorysou terasou o dalších 22 m². K bytu navíc náleží vlastní parkovací stání v uzavřeném vnitrobloku. Celkem tak získáváte více než 73 m² vnitřního a venkovního prostoru pro vlastní bydlení. Byt nabízí moderní a úsporný standard - podlahové vytápění, vinylové podlahy, okna s trojskly a společné tepelné čerpadlo pro celý dům. Kuchyňská linka není součástí prodeje, takže si její podobu a uspořádání můžete navrhnout přesně podle sebe. Největší přednosti bytu: * 51,88 m² podlahové plochy * soukromá terasa 22 m² * poslední podlaží domu * vlastní parkovací stání * podlahové vytápění * trojskla * tepelné čerpadlo * energetická třída B * kompletně zrekonstruovaný cihlový dům * pouze několik jednotek v celém projektu * osobní vlastnictví Vila Karlova leží v Brně-Maloměřicích s dobrou dostupností do centra a rychlým napojením na další části Brna. Pokud hledáte klasické 2+kk, nabídek najdete spoustu. Pokud ale chcete byt s vlastním velkým venkovním prostorem a parkováním, stojí tahle nabídka za osobní prohlídku.

Téměř 70 m² nového bydlení v Brně - 3+kk s parkováním v ceně Hledáte prostorný byt v Brně, který je nový, úsporný a nečekají vás po koupi další měsíce rekonstrukce? V kompletně zrekonstruovaném domě Vila Karlova nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 69,66 m², ke kterému náleží také vlastní parkovací stání ve vnitrobloku - již zahrnuté v ceně! Byt nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu a zároveň možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Prodává se bez kuchyňské linky, takže nový majitel není omezen již zvoleným řešením. Co získáte: •⁠ ⁠3+kk o ploše 69,66 m² •⁠ ⁠vlastní parkovací stání v ceně •⁠ ⁠podlahové vytápění •⁠ ⁠kvalitní vinylové podlahy •⁠ ⁠společné tepelné čerpadlo pro dům •⁠ ⁠energetickou náročnost B - velmi úsporná •⁠ ⁠kompletně zrekonstruovaný cihlový dům •⁠ ⁠bezpečnostní vstupní dveře •⁠ ⁠uzavřený vnitroblok s vjezdem přes vrata na dálkové ovládání •⁠ ⁠osobní vlastnictví Vila Karlova je komorní projekt pouze několika jednotek, nikoliv velký anonymní bytový komplex. Dům se nachází v Brně-Maloměřicích s dobrou dostupností do centra a rychlým napojením na městský okruh. Výhodou této nabídky je především kombinace prostorného nového bydlení, úsporného provozu a vlastního parkování přímo v Brně. Cena 8 690 000 Kč je včetně parkovacího stání, provize a kompletního právního servisu. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás bytem provedeme a pomůžeme také s financováním.

Nabízíme jednotku v projektu Rezidence Bubeníčkova, který byl zkolaudován v červnu 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný bytový dům se 14 světlými a prakticky řešenými jednotkami v oblíbené brněnské městské části Židenice. Projekt nabízí kvalitní zázemí pro pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Loftový byt v dispozici 2+kk o podlahové ploše 46,14 m² se nachází v budově B se vstupem z vnitrobloku a je situován ve 2. a 3. nadzemním podlaží. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí vzdušné uspořádání a příjemné oddělení denní a noční části. Vstupní podlaží tvoří zádveří o výměře 4,02 m², ze kterého je přístupný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 19,5 m² s přímým vstupem na terasu o výměře 16,51 m². Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou je přístupná také ze zádveří. Po schodišti se vstupuje do horního podlaží, kde se nachází samostatný pokoj o výměře 17,7 m², které poskytuje dostatek soukromí. K jednotce náleží také zděný sklep o výměře 12,4 m². Ve vnitrobloku je možné zakoupit celkem 7 parkovacích stání. Jednotlivá parkovací místa nejsou samostatně uzavřena. Cena venkovního parkovacího stání činí 600.000,- Kč, cena garážového stání 900.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka je součástí prodeje. Židenice patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části Brna. Díky bezprostřední blízkosti historického centra nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, přibližně 3 minuty chůze od domu je tramvajová zastávka Kuldova a nedaleko také významný dopravní uzel Stará osada. Velkou výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Další informace o projektu naleznete také na webových stránkách Rezidence Bubeníčkova.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 55,1 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Klobouky u Brna. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu, který v minulosti prošel revitalizací - dům je zateplený, má plastová okna i nové stoupačky. Nemovitost je v dobrém stavu a ihned připravena k bydlení, ale zároveň představuje skvělou příležitost pro případnou rekonstrukci či postupnou modernizaci přesně podle vašich představ. K dalším přednostem bytu patří balkón s krásným výhledem do okolí, praktická skladová kóje a možnost využívat společnou kolárnu v zázemí domu. Vytápění je řešeno centrálně pomocí společného plynového kotle. Měsíční náklady: Celkový měsíční předpis úhrad činí 4 798 Kč (z toho zálohy na teplo a teplou vodu, fond oprav, splátka úvěru na revitalizaci domu a správa domu vč. vodného a stočného). Nad rámec tohoto předpisu si zájemce hradí pouze vlastní spotřebu elektřiny v bytě. Lokalita: Klobouky u Brna nabízejí kompletní občanskou vybavenost (základní škola, školka, gymnázium, střední škola, lékaři, obchody i služby) a skvělou strategickou polohu - do větších měst v okolí, jako je Brno, Břeclav, Hodonín či Kyjov, se pohodlně dostanete přibližně do 30 minut. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Velmi světlý a moderně zařízený byt s terasou a klimatizací se nachází ve 3. patře cihlového domu v Brně - Králově Poli, v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a necelé 2 minuty chůze od zastávky tramvají. Plocha bytu je dispozičně rozdělena na prostornou kuchyni s jídelnou a přístupem na terasu, na ni navazuje obývací pokoj s pracovnou, ložnice zdobená unikátní vitráží a dětský pokoj. Dále se zde nachází šatna, prádelna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou a samostatná toaleta. Bytová jednotka vznikla při realizaci půdní nástavby v roce 2005. Interiér je navržen v čistém minimalistickém stylu s důrazem na kvalitní materiály a precizní zpracování. Výrazným sjednocujícím prvkem celého prostoru je dýha zebrano fungující jako designový prvek. Podlahy tvoří dubová mozaika, dřevěná okna s dvojskly jsou doplněna o předokenní elektricky ovládané žaluzie. Střešní okna Velux jsou vybavena venkovními žaluziemi, dešťovým senzorem a dálkovým ovládáním. Terasa s dřevěnou pergolou a stíněním je zhotovena z exotického dřeva. Kuchyně s podsvícenou skleněnou zástěnou je kompletně zařízena kvalitními spotřebiči Siemens, AEG a Miele. V kuchyni a celém bytě je velké množství vestavěných úložných prostor. Vytápění zajišťuje elektrokotel, v obývacím pokoji je pro větší komfort instalována klimatizace LG. K bytu chráněnému kamerovým a přístupovým systémem náleží zděný sklep. V domě s pouhými 9 jednotkami není výtah, v budoucnu je plánována renovace společných prostor. Bezproblémové parkování na modré zóně v okolí domu. Městská část Královo pole představuje velmi žádanou lokalitu s vynikající občanskou vybaveností a rychlým dojezdem do centra autem či tramvajemi. V okolí jsou k dispozici mateřské i základní školy, gymnázium, supermarket, kavárny, restaurace, technické muzeum či kulturní centrum Semilasso. Další možnosti volnočasového vyžití nabízejí blízká sportoviště i cyklostezka vedoucí od vlakového nádraží podél Ponávky. Podlahová plocha 134 m2, terasa 10,8 m2, balkón 8,3 m2.

Hledáte investiční nemovitost v Brně, která nevyžaduje další rekonstrukci a může začít vydělávat prakticky ihned? Nabízíme k prodeji studio o ploše 26 m² v kompletně zrekonstruovaném domě Vila Karlova v Brně-Maloměřicích. Díky své velikosti, úspornému provozu a pořizovací ceně 3 680 000 Kč představuje zajímavou možnost pro investora, který hledá nemovitost určenou k dlouhodobému pronájmu. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. Dům je energeticky úsporný, vytápění zajišťuje společné tepelné čerpadlo a studio disponuje podlahovým vytápěním, vinylovou podlahou a okny s dvojskly. Proč právě jako investice? pořizovací cena 3 680 000 Kč nízké měsíční provozní náklady energetická třída B - velmi úsporná kompletně zrekonstruovaný dům podlahové vytápění a tepelné čerpadlo praktická dispozice vhodná pro jednotlivce či mladý pár nemovitost v Brně s potenciálem dlouhodobého pronájmu bez nutnosti investovat do rekonstrukce A pokud nechcete řešit hledání nájemníka sami, rádi vám s následným pronájmem pomůžeme - od nastavení nájemného přes prezentaci až po výběr vhodného nájemce. Studio tak může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale především jako dlouhodobá investice do brněnské nemovitosti s nízkými náklady na provoz. Pro více informací, propočet předpokládaného nájemného nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s prosklenou lodžií, který se nachází ve vyvýšeném 1. patře bytového domu na ulici Vondrákova v Brně. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 změněna na praktické 2+kk. Díky tomu vznikl vzdušnější a funkčněji uspořádaný prostor vhodný pro pohodlné bydlení. Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je po pravé straně vstup do kuchyně propojené s obývací částí. Z chodby je dále přístup do koupelny s vanou a WC. Po levé straně se nachází vstup do ložnice, ze které je přímý vstup na prosklenou lodžii. Interiér je laděný v neutrálních a nadčasových odstínech. V obytných místnostech jsou podlahy v šedém tónu, doplněné bílými dveřmi a zárubněmi. Koupelna je rovněž řešena v šedých tónech. V ložnici je k dispozici skříň se zrcadlem, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je prosklená lodžie, na kterou se vstupuje přímo z ložnice. Podlaha lodžie je opatřena čtvercovými plastovými dílci, které vytvářejí příjemný a praktický povrch pro každodenní využití. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. ZÁKLADNÍ INFORMACE - dispozice: 2+kk - původní dispozice: 1+1 - rekonstrukcí změněno na 2+kk - umístění: vyvýšené 1. patro - užitná plocha včetně sklepní kóje 37,79 m² - prosklená lodžie s přístupem z ložnice - koupelna s vanou a WC - laminátové a vinylové podlahy - bílé dveře a zárubně - sklepní kóje - adresa: Vondrákova 42, Brno MĚSÍČNÍ PŘEDPIS ZÁLOH Měsíční předpis záloh činí 3 467 Kč pro 2 osoby: - studená voda: 700 Kč - teplá voda vč. ohřevu: 1 010 Kč - teplo: 1 000 Kč - ostatní služby a provoz domu: 417 Kč - fond oprav: 340 Kč Celkem: 3 467 Kč měsíčně pro 2 osoby + cca 1 000 Kč elektřina. Stav fondu oprav k dnešnímu dni činí 861 884 Kč. Byt nabízí praktickou dispozici, příjemný interiér a prosklenou lodžii, která rozšiřuje možnosti využití bytu o další příjemný prostor. Možnost zajištění financování. Veškerý právní servis je samozřejmostí. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Realité Estate Vám exkluzivně nabízí byt 2+kk o celkové ploše 78m² a společnou zahradou. Byt se nachází ve 2. NP projektu Rezidence Stará Bystrc v klidné části Bystrce na nám. 28. dubna a je orientován na východ do klidné ulice. Jen devět bytů ve dvou budovách nabízí příjemné soukromí a klid. Byt je velmi komfortní s dostatkem místa pro vytvoření úložných prostor a denního světla díky nadstandardně řešeným střešním oknům a oknům umístěným ve vstupní části bytu. Jen dva byty na celém patře. Samozřejmostí a pro zajištění maximálního komfortu je v budově i výtah. Součástí projektu je také společná zahrada, umístěná ve vnitrobloku, určená pro relaxaci a odpočinek. Výjimečný a nadstandardně vybavený projekt o pouhých 9-ti bytech klade důraz na soukromí, kvalitu provedení a moderní technologie. Samozřejmostí je podlahové vytápění, rekuperace zajišťující automatickou výměnu vzduchu, klimatizace, hliníková okna vč. stínících rolet, inteligentní systém řízení domácnosti Loxone, stylové italské obklady a dlažby, které zajišťují vysoký komfort každodenního bydlení. Energeticky úsporný provoz zajistí fotovoltaické panely a bateriové úložište. Ke každé jednotce jsou připravena parkovací stání s možností nabíjení elektrovozidel, umístěná v podzemní garáži a také sklep. Rezidence se nachází v klidné ulici v centrální části Bystrce, v dosahu veškeré občanské vybavenosti i přírody. Brněnská přehrada, okolní lesy i golfové hřiště Kaskáda nabízejí široké možnosti aktivního odpočinku, zároveň je zajištěna výborná dostupnost do centra města. Součástí prodeje je i zajištění financování za exkluzivních podmínek, které je pro Vás již předjednáno. Rádi Vám poskytneme detaily celého projektu a zodpovíme Vaše dotazy. Projekt je ve fázi výstavby a jeho dokončení je plánováno již na 5/2027.

Ke koupi nabízíme byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1, který je umístěný ve 4. podlaží panelového bytového domu na ulici Opálkova v Brně - Bystrci. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 58,6 m2. K bytu náleží lodžie 3,5 m2 a sklepní box 1,7 m2. Místnosti bytu mají tyto výměry: obývací pokoj 20,7 m2, ložnice 16,2 m2, kuchyně 12,0 m2, předsíň 6,5 m2. Byt je orientován západním a severním směrem a je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Z předsíně bytu jsou přístupné všechny místnosti vyjma koupelny, do které se vstupuje z kuchyně. Na ložnici (menší pokoj) navazuje lodžie. Byt má původní zařizovací předměty včetně kuchyňské linky a plynového sporáku. V koupelně je původní vana, WC je samostatné. V bytě jsou osazena plastová okna včetně žaluzií. Bytový dům prošel před cca 15- ti lety revitalizací, byl zateplen obvodový plášť, byla provedena nová střecha, stupačky včetně měřidel a odpady. Dům má nové vstupní dveře a 4 roky nový výtah. V domě jsou na podlaží vždy 4 byty, dům má 8 obytných podlaží a přízemí se sklepními boxy a společnými prostorami. Byt se nachází v klidné části sídliště s parkováním přímo u domu. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost, místo je dobře dopravně dostupné do města i na hlavní komunikace v okolí. MHD je na dohled od domu. Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí 2.800 Kč za měsíc (z toho FO 1.080 Kč / měsíc). Nad rámec této platby je hrazena spotřeba elektřiny a plynu (cca 1.200 Kč). Byt spravuje bytové družstvo Průkopník, v domě je založeno SVJ. Zůstatek fondu oprav na účtu SVJ je 2.450.000 Kč. V případě úhrady ceny s využitím hypotečního úvěru je možné jednotku využít jako zástavu úvěrující bance. Byt ihned volný k nastěhování.

Hledáte zajímavou investiční příležitost v Brně s potenciálem vybudování dvou nových bytových jednotek? Máme pro vás ke koupi půdní prostor v cihlovém bytovém domě na adrese V. Kaprálové 906/22 v Brně-Černovicích, pro který je připraven projekt na půdní vestavbu se vznikem dvou samostatných bytových jednotek s balkony. Projekt maximálně využívá stávající půdní prostor a počítá s vybudováním dvou bytů ve třetím patře (4. NP). Celková podlahová plocha navržených bytů činí přibližně 106 m², ke kterým jsou navrženy balkony o celkové ploše 9,8 m². Navržené jednotky: - byt 2+1 - 49,75 m² + balkon 4 m² - byt 2+kk - 56,65 m² + balkon 5,8 m² Byty také nabízí potenciál dispoziční úpravy na 3+kk. Budoucí jednotky díky svému umístění nabídnou atraktivní výhledy na Brno a okolí. Velkou výhodou nabídky je pokročilá připravenost celého záměru. Součástí prodeje je i stavební povolení včetně projektové dokumentace, takže vám nic nebrání k okamžité výstavbě. Lokalita Brno-Černovice nabízí výbornou dostupnost centra města i kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, lékaři a další služby. Centrum Brna je dobře dostupné také městskou hromadnou dopravou, hlavní nádraží je přibližně 8 minut jízdy autobusem. Nemovitost je vhodná především pro investora, developera nebo stavebníka, který hledá menší rezidenční projekt v Brně s možností následného prodeje či dlouhodobého pronájmu nově vzniklých bytů. K dispozici je projektová dokumentace, půdorysy, pohledy, řezy a další informace k plánované výstavbě na vyžádání. Pro více informací, kompletní podklady k projektu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku.

Představujeme Vám tento byt k prodeji v atraktivní a klidné lokalitě Brna. Jedná se o moderní novostavbu třípodlažního domu s dispozicí 2+kk, která nabízí útulnou atmosféru, ideální pro páry nebo menší rodiny. Cihlový jednopodlažní byt disponuje užitnou plochou 71 m² a je v osobním vlastnictví, což znamená, že můžete byt plně přizpůsobit svým potřebám a přáním. Byt má samostatné podlahové vytápění. Koupelna se sprchovým koutem. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickou troubou a varnou deskou. V každém patře nemovitosti samostatný byt. V oknech stínící žaluzie. Možnost parkování před domem na vlastním oploceném pozemku. Možnost i prodeje jednoho parkovacího místa ( 1/6 ) pozemku před domem. Velkou výhodou tohoto bytu je jeho praktičnost - součástí je sklepní prostor, který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Navíc, možná vás potěší možnost parkování, což je v Brně velmi vyhledávaný komfort. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice do budoucna. Byt je ihned k dispozici a nastěhování. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

V projektu Residence Páteřní nabízíme k prodeji výjimečný byt o ploše cca 158 m² s dispozicí 5+kk a dvěma velkorysými terasami s krásným výhledem o celkové ploše cca 196 m². Jedná se o unikátní bydlení pro náročnější klienty, kteří hledají prostor, soukromí a komfort. Tento byt přirozeně spojuje rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem. Díky prostorným terasám se navíc byt přirozeně rozšiřuje o další obytný prostor pod širým nebem. Terasy díky svému rozdělení dopřávají dostatek soukromí a umožňují vytvořit několik samostatných zón - ať už jako venkovní fitness, wellness, místo pro odpočinek nebo prostor pro BBQ s přáteli. Tento byt je místem pro rodiny, které ocení vzdušný prostor, pohodlí města v kombinaci s blízkostí zeleně a pocit bydlení podobný rodinnému domu - bez nutnosti jeho údržby. Dispozice bytu je navržena jako hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelní částí a dále čtyři pokoje. Součástí bytu jsou navrženy dvě koupelny a dvě komory, což zajišťuje vysoký komfort bydlení i pro větší rodinu. U této jednotky jsme otevřeni individuálním úpravám vnitřní dispozice, dle přání budoucích majitelů. Při předání bude byt ve stavu dokončeného standardu - hotové podlahy, stěny a kompletně obložené koupelny. Kuchyňskou linku a další vybavení si nový majitel dokončí podle vlastních představ. Mezi výhody koupě této nemovitosti vnímáme, mimo kvalitu provedení a moderní styl, také: - přímý prodej od developera - bez provize pro kupujícího - velkorysá dispozice a celková plocha včetně teras cca 354 m² - možnost individuálních úprav dle přání budoucího majitele - moderní styl a nízké provozní náklady Cena je uvedena vč. DPH a vč. 3 garážových stání, které se nachází přímo v budově. Projekt Residence Páteřní klade důraz na kvalitní materiály, moderní standard provedení a nadčasový design. Samozřejmostí je nízká energetická náročnost a s tím spojené příznivé provozní náklady. Lokalita spojuje klid okolní přírody s pohodlím města a nabízí výbornou dostupnost služeb, občanské vybavenosti i dopravy. Předpokládaný termín kolaudace 1Q 2027. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

V projektu Residence Páteřní nabízíme k prodeji výjimečný byt o ploše cca 130 m² s dispozicí 3+kk a terasou o velikosti 76 m2. Jedná se o unikátní bydlení pro náročnější klienty, kteří hledají prostor, soukromí a komfort. Tento byt přirozeně spojuje rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem. Díky prostorné terase se navíc byt přirozeně rozšiřuje o další obytný prostor pod širým nebem. Terasa dopřává dostatek soukromí a umožňuje vytvořit prostor pro venkovní fitness, wellness, místo pro odpočinek nebo pro BBQ s přáteli. Tento byt je místem pro rodiny, které ocení vzdušný prostor, pohodlí města v kombinaci s blízkostí zeleně a pocit bydlení podobný rodinnému domu - bez nutnosti jeho údržby. Součástí bytu jsou navrženy dvě koupelny a tři komory, což zajišťuje vysoký komfort bydlení i pro větší rodinu. U této jednotky jsme otevřeni individuálním úpravám vnitřní dispozice, dle přání budoucích majitelů. Při předání bude byt ve stavu dokončeného standardu - hotové podlahy, stěny a kompletně obložené koupelny. Kuchyňskou linku a další vybavení si nový majitel dokončí podle vlastních představ. Mezi výhody koupě této nemovitosti vnímáme, mimo kvalitu provedení a moderní styl, také: - přímý prodej od developera - bez provize pro kupujícího - velkorysá dispozici a prostorná terasa - možnost individuálních úprav dle přání budoucího majitele - moderní styl a nízké provozní náklady Cena je uvedena vč. DPH a vč. 2 garážových stání, které se nachází přímo v budově. Projekt Residence Páteřní klade důraz na kvalitní materiály, moderní standard provedení a nadčasový design. Samozřejmostí je nízká energetická náročnost a s tím spojené příznivé provozní náklady. Lokalita spojuje klid okolní přírody s pohodlím města a nabízí výbornou dostupnost služeb, občanské vybavenosti i dopravy. Předpokládaný termín kolaudace 1Q 2027. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v Brně na ulici Milady Horákové v městské části Zábrdovice o celkové ploše 39 m2. Byt se nachází v 1. nadzemím podlaží cihlového domu a je orientován čistě do vnitrobloku. Bytová jednotka vznikla v roce 2006 kompletní přestavbou, od té doby je v původním ale udržovaném stavu. Ohřev vody a vytápění je řešeno dálkovým rozvodem. Nemovitost se nachází 5 minut chůzí od centra města kde je veškerá občanská vybavenost. Volný ihned. Doporučuji prohlídku.