Sale apartments - Brno

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o výměře 112 m². Nemovitost zaujme velkorysou dispozicí, příjemnou atmosférou a výjimečnou lokalitou. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a disponuje řadou praktických prvků. Vstupní část bytu tvoří prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Z předsíně se pohodlně dostanete do všech místností. Dominantou interiéru je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Vysoké stropy dodávají celé místnosti vzdušnost. Z kuchyně je přístupná praktická komora a zároveň prostorná koupelna s vanou, samostatná toaleta se nachází na chodbě. Vaření je řešeno plynem a vlastní plynový kotel umístěný v koupelně zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Jednotlivé pokoje jsou prostorné a světlé a díky své dispozici nabízejí široké možnosti využití. Mohou sloužit jako ložnice, dětské či hostinské pokoje, ale také jako kanceláře, pracovny nebo ordinace. Byt disponuje balkonem, který je situován do klidného vnitrobloku, kde jsou k dispozici také společné prostory pro obyvatele celého bytového domu. K bytové jednotce náleží sklep. Nemovitost se nachází v oblíbené a klidné lokalitě na ulici Tučkova v Brně. Bydlení v této části města nabízí životní styl, který je dnes stále vzácnější. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, divadla, galerie, parky, obchody i další služby včetně úřadů. Vše je dostupné pohodlně během několika minut chůze. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost a snadné spojení s historickým centrem Brna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. S financováním si nelamte hlavu, realitní specialista je i profík na financování a rád s Vámi probere možnosti. Jsme Broker Consulting, FINANCE-REALITY-SPOLU.

Byt, který nabízí víc než jen dva pokoje a kuchyň. Nabízí prostor niky, který si můžete přizpůsobit přesně podle vašich potřeb. Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 s nikou v osobním vlastnictví na ulici Souběžná v oblíbené brněnské čtvrti Juliánov. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního panelového domu s novým výtahem. Je orientovaný na jižní a severní stranu a díky tomu působí příjemně světlým a vzdušným dojmem po celý den. Velkou předností je zasklená lodžie orientovaná na jih, ze které se otevírá pěkný výhled do zeleně. Z kuchyně a ložnice je výhled na Bílou horu. Dispozice, která se dokáže přizpůsobit Celková plocha bytu činí 55 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o výměře 3 m² a sklepní kóje o velikosti 1,2 m². Hlavní obytný pokoj o výměře 22 m² se vstupem na lodžii nabízí dostatek prostoru pro obývací i pracovní část. Jeho součástí je praktická nika, která dává bytu další rozměr. Může zde vzniknout útulný spací kout, domácí pracovna, knihovna, čtecí místo nebo klidná zóna oddělená od hlavní obytné části. Právě tato variabilita umožňuje využít byt nejen jako klasické 2+1, ale přizpůsobit jej měnícím se potřebám domácnosti. Zasklená lodžie, která díky jižní orientaci nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s výhledem do parčíku. Samostatná ložnice o výměře 13 m² poskytuje dostatek prostoru pro manželskou postel a skříně. Oba pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí. Kuchyně o velikosti 10 m² nabízí prostor nejen pro vaření, ale také pro pohodlné stolování. Předsíň má výměru 5,5 m². V koupelně se nachází vana, umyvadlo s koupelnovým nábytkem, otopný žebřík a vývod na pračku. Toaleta je samostatná. Měsíční náklady: 3 400 Kč (včetně fondu oprav ve výši 1 200 Kč) + elektřina a plyn na vaření Byt po zdařilé rekonstrukci Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2020, při které bylo vybudováno nové zděné bytové jádro a nová elektřina v bytě. Koupelna je vybavena novou vanou, umyvadlem s koupelnovým nábytkem, otopným žebříkem, velkoformátovými obklady a dlažbou. Nová kuchyňská linka disponuje plynovým sporákem s elektrickou troubou, digestoří a dřezem. Na podlahách je položeno nové lino. Pouze v obytných pokojích zůstaly starší dřevěné parkety. Byt je vhodný k okamžitému užívání. Klidné bydlení s výhledem do zeleně Před domem se nachází parčík s dětským hřištěm a mateřská škola. Byt nabízí příjemný výhled do zeleně a na Bílou horu, která je oblíbeným místem pro procházky, sport i odpočinek. V suterénu domu je kromě sklepní kóje k dispozici také kočárkárna, sušárna a další společné prostory. Juliánov město na dosah, příroda za domem Juliánov je součástí městské části Brno-Židenice a patří mezi oblíbené lokality pro vlastní bydlení. V bezprostředním okolí se nachází základní i mateřská škola, obchody, restaurace, koupaliště a další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Bílé hory, meruňkového sadu i psího výběhu. Cesta městskou hromadnou dopravou do centra Brna trvá přibližně 10 minut. Výhodou je také rychlé dopravní napojení na dálnici D1. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, která hledá vlastní bydlení bez nutných investic, s neprůchozími pokoji, zasklenou lodžií a možností vytvořit v obytné nice další plnohodnotnou část bytu. Byt je také vhodný k okamžitému pronájmu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1, situovaný ve velmi žádané lokalitě Brna, v městské části Nový Lískovec, na ulici Svážná. Byt se nachází ve 2.NP/8NP panelového bytového domu, který prošel kompletní revitalizací. V rámci revitalizace bylo provedeno zateplení domu, nová fasáda, plastová okna, výměna stoupaček a rekonstrukce střechy. Samotný byt je v udržovaném stavu a nabízí praktickou dispozici vhodnou jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. V minulosti zde došlo k drobné změně dispozice - dva menší pokoje byly vzájemně zprůchodněny. Dispozici je možné jednoduchou stavební úpravou vrátit do původního stavu. Celkovou užitnou plochu bytu tvoří: •⁠ ⁠kuchyně - 12,30 m² •⁠ ⁠obývací pokoj - 20,30 m² •⁠ ⁠ložnice - 12,10 m² •⁠ ⁠pokoj - 8,10 m² •⁠ ⁠pokoj - 8,10 m² •⁠ ⁠předsíň - 12,80 m² •⁠ ⁠koupelna - 3,00 m² •⁠ ⁠WC - 1,10 m² K bytu náleží také prostorná lodžie o výměře 4,80 m² a sklepní kóje 2,20 m². Velkou výhodou je také vstup do bytového domu z obou stran, což přispívá k pohodlnému přístupu a praktičnosti celého domu. Byt je ihned volný a připravený k předání. Více informací o nemovitosti, případně termínu prohlídky, Vám rád poskytne makléř.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 57 m², který se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem z roku 2007. Dispozici bytové jednotky lze lehkou úpravou změnit na 3+kk. Velkou předností bytu je zasklená terasa o výměře 12,8 m², přístupná z obou pokojů, kterou lze v případě potřeby zcela otevřít. Byt nabízí také prostornou šatnu, klimatizaci a sklep. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně plynovým kotlem v domě. Díky energetické třídě C má byt příznivé provozní náklady. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Dům se nachází na klidném okraji Brna-Líšně, mimo sídlištní zástavbu, s příjemnou dostupností do centra Brna i na dálnici. V případě zájmu o prohlídku, či bližší informace kontaktujte makléře. Rádi Vám pomůžeme i s vyřízením hypotečního úvěru.

Nabízím k prodeji příjemný podkrovní byt 3+kk o užitné ploše 63 m² s balkonem o velikosti 2 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Nezamyslova v Brně-Židenicích. Byt zaujme především praktickou dispozicí, příjemnou atmosférou a klidem posledního podlaží. Nad bytem už nikdo nebydlí, takže nabízí dostatek soukromí a příjemné bydlení bez sousedů nad hlavou. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě samostatné místnosti využitelné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, dále chodbu, koupelnu a samostatné WC. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla mimo jiné provedena elektroinstalace v mědi a rozvody vody a odpadů v plastu. Interiér nabízí také zajímavé půdní prvky a přiznanou cihlovou stěnu. K dispozici je funkční kuchyňská linka a vestavěné úložné prostory. Součástí bytu je také vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Velkou výhodou je balkon orientovaný do klidnější části domu. K domu náleží také společná zahrádka před domem a společný dvorek v zadní části. Pro uložení jízdních kol či dalších věcí lze využít prostor pod schodištěm. Dům je cihlový, bez výtahu a nachází se v něm menší SVJ. V uplynulé době byly realizovány práce na střeše a komínech a proběhla revitalizace střechy. Příspěvek do fondu oprav aktuálně činí 1 012 Kč měsíčně. Další výhodou je klidná sousedská atmosféra. V domě nejsou provozovány krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Aktuálně zde bydlí dva vlastníci a dva nájemníci. Náklady Měsíční náklady na provoz bytu vycházejí přibližně na: plyn: 2 200 Kč elektřina: 900 Kč voda: 750 Kč fond oprav: 1 012 Kč Celkem tedy přibližně 4 900 Kč měsíčně. Lokalita Židenice patří mezi zavedené městské části Brna s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Lokalita nabízí kombinaci městského života a klidnější rezidenční zástavby. Samotné Židenice mají řadu škol a školek, obchodů, služeb i možností pro volný čas. Výhodou je také dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. Židenice jsou dlouhodobě významnou součástí brněnské tramvajové sítě a oblast má dobré napojení směrem do centra i dalších částí Brna. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, mladou rodinu i jako zajímavá investiční nemovitost. Nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, balkonu, společných venkovních prostor a dobré dostupnosti centra Brna. Cena včetně provize a veškerého realitního a právního servisu: 7 150 470 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji plně a velmi zdařile zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, který se nachází na ulici Křídlovická v žádané lokalitě Brno - Staré Brno. Celková plocha bytu činí 37 m² (včetně balkónu o výměře 1,5 m² a sklepní kóje o velikosti cca1 m²), užitná plocha je potom přibližně 35 m². Byt se nachází v posledním, 6. patře revitalizovaného zděného domu s výtahem a bezpečnostním kamerovým systémem. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. V rámci úprav byly realizovány nové rozvody elektřiny, zděné jádro a nové podlahy. Součástí prodeje je nová kuchyňská linka vyhotovená na míru, která je osazena kvalitními vestavnými spotřebiči. Koupelna disponuje praktickým sprchovým koutem i vyhrazeným prostorem pro pračku a sušičku, přičemž toaleta je samostatná. Obývací část i balkón jsou orientovány na jižní stranu a nabízí nádherný, ničím nerušený, výhled do přilehlého parku. Vysoký komfort bydlení nejen v horkých letních dnech zajišťuje instalovaná klimatizace a elektricky ovládané předokenní žaluzie. Samotný dům je po celkové revitalizaci, která zahrnovala novou zateplenou fasádu, plastová okna, výměnu stoupaček i modernizovaný výtah. Nemovitost nabízí naprosto klidné bydlení s vynikající dostupností samého centra města. V docházkové blízkosti se nachází zastávky MHD, supermarket Albert, restaurace, škola, nemocnice i veškerá další občanská vybavenost. Díky nízkým měsíčním nákladům a stavu bez nutnosti dalších investic je byt ideální jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost k okamžitému pronájmu. Fotodokumentace zobrazuje aktuální stav. Přiložený půdorys a vizualizace možného zařízení místností jsou pouze orientační a nezávazné. Byt je k nastěhování ihned. S financováním vám rádi pomůžeme - ať už jde o vyřízení hypotéky, nebo rychlý výkup či prodej vaší stávající nemovitosti. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 2. patře domu na ulici Svatopluka Čecha v Králově Poli. V domě je celkem 6 bytových jednotek, v suterénu domu je restaurace. Byt je určen k celkové rekonstrukci, při níž je možné změnit dispozici na 2+kk. Celková plocha bytu je 39,4 m2, pokoj orientovaný do ulice má 22,3 m2 a kuchyň orientovaná do vnitrobloku 11,9 m2. Měsíční náklady jsou velmi nízké - 712 Kč (z toho fond oprav 197 Kč) + plyn + elektřina. Byt je ihned volný.

Prodej krásného a nového bytu 2+kk o 78,89 m² - Brno Černovice, ul. Olomoucká Nabízíme k prodeji byt č. 1.2 o dispozici 2+kk a podlahové ploše 78,89 m² v novém developerském projektu BD Olomoucká v Brně-Černovicích. Byt se nachází v 1. NP a jeho velkou předností je prostorný balkon o výměře 12,73 m² a jižní orientace hlavní obytné části do klidného a ničím nerušeného vnitrobloku. Projekt vzniká v lokalitě mezi ulicemi Olomoucká a Štolcova a nabídne moderní a funkční bydlení s dobrou dostupností do centra Brna. Bytový dům bude mít tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží s garážovými stáními. Velikou výhodu jsou prostorné sklepy přímo na patře. Standard bytu zahrnuje mimo jiné vinylové podlahy, teplovodní podlahové vytápění, domácí telefon a další vybavení dle standardů projektu, které vám developer před rezervováním jednotky rád zašle. K bytu je nutno dokoupit alespoň 1 vnitřní garážové stání v suterénu budovy za 700 000 Kč včetně DPH a zděný sklep přímo na patře za 80 000 Kč/m² dle výběru klienta. Garážové stání ani sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu. Financování: Při podpisu rezervační smlouvy se hradí částka 250 000 Kč. Zbývající část kupní ceny se hradí, či je splatná až po dokončení projektu a kolaudaci, zároveň po podpisu kupní smlouvy. Předpokládaný termín kolaudace: květen 2027. Pro více informací, půdorys bytu nebo nabídku dalších volných jednotek v projektu nás neváhejte kontaktovat. Dále můžete navštívit také webové stránky projektu, kde naleznete další nabídku tohoto projektu. Kupujete bez provize, přímo od developera. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové výměře 41,54 m² v žádané lokalitě na ulici Rerychova. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemný výhled do okolí. Byt je v původním, velmi zachovalém stavu a představuje tak vhodnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Nový majitel si jej může postupně upravit podle vlastních představ. Dispozice a výměry kuchyň - 13,59 m² pokoj - 16,43 m² předsíň - 6,44 m² koupelna - 2,70 m² WC - 1,38 m² sklep - 1,00 m² celkem 41,54 m² lodžie - 3,79 m² K bytu náleží také lodžie o výměře 3,79 m², která není do celkové plochy 41,54m² započítána a sklep. V domě je k dispozici kočárkárna/kolárna. Bytový dům Dům prošel významným zlepšením komfortu pro obyvatele. V roce 2025 byly instalovány dva nové výtahy. V domě je také kamerový systém (CCTV). Objekt má dva samostatné vchody, je zateplený a má plastová okna. Velkou výhodou je také možnost parkování v bezprostředním okolí domu. Okolo domu se nacházejí parkovací plochy a za domem je velké parkoviště. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají bydlení s možností úprav podle vlastních představ, stejně jako pro investory hledající byt v dobře dostupné lokalitě. Kupní cena: 5 250 000 Kč Cena je včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte prosím kontaktovat emailem. Energetický štítek má třídu "B". Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 o podlahové ploše 86 m², který se nachází v oblíbené a klidné části Brno - Jundrov, u křížení ulic Sosnová a Šeříková. Součástí bytu je také prosklená lodžie o ploše přibližně 4 m² a samostatná sklepní kóje cca 4m² v 1.PP Byt se nachází v 1. patře (2. NP) čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu, který prošel celkovou revitalizací -výměnou oken, zateplením a novou fasádou, rekonstrukcí střechy, stupaček a odpadů. Velkou předností této nabídky bydlení je příjemná lokalita v blízkosti lesní obory Holedná, která nabízí skvělé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékaři i zastávky MHD s dobrou dostupností do centra Brna. Byt nabízí praktické a prostorné dispoziční řešení. Ze vstupní předsíně jsou přístupné jednotlivé části bytu, který tvoří: • dva prostorné obytné pokoje, • ložnice, • samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a digestoří • modernizovaná koupelna s vanou a umyvadlem, • samostatné WC, • šatna s vestavěnými skříněmi, • Předsíň a chodba s praktickými úložnými prostory. Obytné místnosti a kuchyně jsou orientovány převážně na západ s výhledem do zeleně, ložnice je orientována na jih. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Kromě sklepní kóje jsou k dispozici také společné prostory domu - kočárkárna, kolárna a sušárna. Byt byl průběžně modernizován a nabízí možnost okamžitého užívání i případných dalších úprav podle představ nového majitele. Součástí vybavení je zejména: • kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a digestoří, • nábytek v kuchyni, jídelní stůl a židle, • koupelna s vanou a umyvadlem, • vestavěné skříně a další úložné prostory, • plastová okna se žaluziemi, • Větší část stávajícího nábytku a vybavení. Západně orientovaná lodžie nabízí příjemné místo k posezení a je vybavena posuvným zasklením a vertikálními žaluziemi - ideální na romantiku při západu slunce. Dům je vybaven kamerovým systémem se záznamem a vstupem na čipy. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Parkování je možné před domem a v jeho bezprostředním okolí. PENB domu: energetická třída C - úsporná, 82 kWh/m² za rok. Lokalita Jundrov patří mezi vyhledávané brněnské čtvrti především díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost a zároveň máte přírodu doslova na dosah. Lokalita je proto vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají prostorný byt v klidném prostředí s dobrou dostupností do ostatních částí Brna. Cena 10 990 000,- Kč zahrnuje provizi realitní kanceláře s DPH a kompletní právní servis. Prodej je možný ihned, domluvení prohlídky u kontaktu Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu lze zajistit také financování koupě nemovitosti (hypotéku).

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 55 m², který se nachází v 6. podlaží bytového domu na ulici Pšeník v Brně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy. Velkou výhodou je dostatek úložných prostor - v ložnici se nachází šatní skříň a v chodbě prostorná vestavěná skříň. Byt se prodává částečně zařízený. Součástí vybavení je mimo jiné pohovka a černá obývací stěna. Z obývacího pokoje je vstup na balkon o výměře cca 2 m. Koupelna s vanou je ve velmi dobrém stavu, toaleta je řešena samostatně. K bytu dále náleží sklepní kóje. Velkou předností bytu je jeho poloha v městské části Brno-Štýřice. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, mateřská škola, lékárna, lékař, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Nedaleko domu je také dětské hřiště. Výhodou je rychlé spojení do centra Brna i dobrá dostupnost dalších částí města. Lokalita zároveň nabízí pohodlné napojení na hlavní dopravní tahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.

V zastoupení developera Vám nabízím jedinečnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která se nachází v samotném srdci Brna - jen minutu od pěší zóny, v elegantní Rohrerově rezidenci. Tento byt o dispozici 3+kk a výměře 58 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží, představuje výjimečnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní a atraktivní investice. ‌ Hlavní dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 42 m², orientovaná do klidného vnitrobloku. Odtud se otevírá úchvatný panoramatický výhled na katedrálu sv. Petra a Pavla, který vytváří neopakovatelnou atmosféru - ideální pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo posezení s přáteli v naprostém soukromí. ‌ Byt má okna orientovaná jak do ulice Bašty, tak do tichého vnitrobloku s terasou, díky čemuž nabízí příjemné světlo, vzdušnost a zároveň klidné zázemí uprostřed centra města. ‌ Pohodlný přístup zajišťuje nový výtah značky Otis. ‌ Interiér je navržen v moderním stylu s důrazem na kvalitu a nadčasovost. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči - troubou, indukční deskou a lednicí. Koupelna je obložena velkoformátovými keramickými obklady imitujícími onyx a doplněna sanitou značek Villeroy & Boch a Grohe. Ohřev vody i vytápění jsou řešeny centrální plynovou kotelnou v domě. Celý prostor podtrhují vysoké stropy, které dodávají bytu eleganci a vzdušnost. ‌ Veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, služby i zastávky MHD - se nachází v bezprostřední docházkové vzdálenosti. ‌ V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě prosím kontaktujte. Ráda Vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části Brna-Komína na ulici Olbrachtovo náměstí. Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, přičemž byla provedena modernizace kuchyně a podlah. Nabízí tak možnost okamžitého užívání, případně prostor pro další úpravy podle představ nového majitele. Byt má praktickou dispozici a nabízí samostatnou kuchyni o výměře 9,59 m², prostorný pokoj o výměře 16,03 m², předsíň, koupelnu a samostatné WC. Příjemným bonusem je lodžie o velikosti 3,12 m², která poskytuje prostor pro posezení nebo relaxaci. K bytu náleží také sklep o výměře 1,49 m². Další úložný prostor nabízí samostatná komora umístěná v mezipatře, takže k bytu je k dispozici dostatek praktických úložných prostor. Velkou výhodou je ověřená pronajímatelnost bytu. Nemovitost je v současné době velmi dobře pronajatá, což potvrzuje její atraktivitu i z pohledu investora. Současný nájemní vztah však není překážkou pro vlastní bydlení - byt bude uvolněn a připraven k nastěhování od 1. 10. 2026. Nový majitel se tak může rozhodnout, zda byt využije pro vlastní bydlení, nebo jej bude nadále pronajímat. Jedná se tedy o nemovitost s ověřeným zájmem nájemníků, která nabízí flexibilitu jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí investiční využití. Byt se nachází ve 3. podlaží perfektně udržovaného panelového domu po kompletní revitalizaci, který disponuje výtahem. Dům je situován na konci slepé ulice v klidném prostředí obklopeném zelení. Na střeše domu jsou instalovány solární panely sloužící k ohřevu vody, což přispívá k efektivnějšímu provozu domu a představuje další benefit pro vlastníky bytů. Dále je provedena rekonstrukce elektro instalace ve společných prostorách, rozvody vody, balkony, izolace pláště budovy a jsou vyměněná okna. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, služby a zastávku MHD. Parkování je možné v blízkosti domu. Komín patří mezi vyhledávané brněnské městské části, které kombinují klidné bydlení v zeleni s velmi dobrou dostupností do centra města. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s možností pokračování v pronájmu. Kupující neplatí provizi. FOTO pouze dočasné. Dispozice: 1+1 Celková plocha bytu: 35,16 m² Lodžie: 3,12 m² Celkem včetně lodžie: 38,28 m² Komora: v mezipatře Konstrukce: panelová Vlastnictví: osobní Podlaží: 3/6 Výtah: ano Podlahy: dlažba, PVC Orientace: Z, V K nastěhování: od 1. 10. 2026

V dispozici 3+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 82,7 m² ve 3.NP s venkovním prostorem v podobě prostorného balkónu. Byt nabízí koupelnu s vanou, výhledy do tří světových stran, vysoké stropy, velkoformátová okna a chytře řešenou dispozici, kde spolehlivě umístíte obývací část, kuchyň i jídelní kout. Samozřejmostí jsou velkorysé úložné prostory včetně komory. V ceně jednotky je také prostorný sklep. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše cca 77 m2 vč. příslušenství nacházející se v žádané lokalitě Brno - Židenice. Bytový dům je po kompletní revitalizaci - zateplení, střecha, fasáda, výtahy, balkony, plastová okna, stoupačky, poštovní schránky. Tento světlý a velmi dobře udržovaný byt se nachází v 5.NP z 12.NP panelového domu se dvěma výtahy. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, zároveň však představuje zajímavou investiční příležitost v podobě dlouhodobého pronájmu. Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnými neprůchozími pokoji. K dispozici je předsíň (3,6 m2), chodba (7,9 m2), obývací pokoj (19,7 m2), kuchyně (9,8 m2), ložnice (12,6 m2), pokoj (12,1 m2), koupelna (3,6 m2) s vanou se sprchovou zástěnou a umyvadlem, samostatné WC (1,5 m2), balkon (4,9 m2). Prostorný obývací pokoj je díky velkému prosklení velmi dobře osvětlený a navazuje na balkon, který prošel v roce 2025 rekonstrukcí a nabízí tak příjemné místo k posezení, odpočinku nebo pěstování rostlin. Z balkonu a oken je výhled do okolní zástavby a zeleně. K bytu navíc náleží sklepní kóje (1,3 m2) a podíl na společných prostorech - kolárna, kočárkárna, sušárna. Na podlaží je navíc společná uzamykatelná kóje s držáky na jízdní kola. Byt má zděné jádro, plastová okna s vnitřními žaluziemi, kvalitní dveřní obložky a je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi a chytrým osvětlením, které zvyšuje komfort bydlení a umožňuje pohodlné ovládání podle potřeb. V obytných místnostech jsou sjednocené plovoucí podlahy, v kuchyni odolná vinylová podlaha. K dispozici je velké množství vestavěných skříní a úložných prostor. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Městská část Židenice je vyhledávanou lokalitou pro bydlení nejen z důvodu velmi dobré občanské vybavenosti, ale i blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra. V okolí je škola, školka, pošta, obchody, hospody, nákupní centrum, restaurace, vinárna, dětská hřiště a další možnosti a místa pro sportovní aktivity a relaxování. Velkým benefitem pro rodiny s dětmi je oblíbené hřiště Barevňák, které se nachází v dohledu od domu. V blízkosti domu je dále Lesopark Akátky s naučnou stezkou, dětským hřištěm a workout hřištěm. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě D. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119344.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v novostavbě rezidenčního projektu Bydlení Táborská - byty & workout & zahrada, dokončeného v roce 2025. Byt se nachází v nejvyšším podlaží domu bez výtahu na ulici Táborská v Brně-Židenicích a díky orientaci směrem do vnitrobloku nabízí příjemné a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti centra města. Bytová jednotka má celkovou výměru 66,8 m² a dispozici 2+kk. Součástí nabídky je také terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, sklepní kóje a vlastní garážové parkovací stání v podzemní části domu. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Po schodišti se dostaneme do chodby bytu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup na terasu. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a navazuje na ni samostatná šatna. K dispozici je prostorná koupelna s toaletou, samostatný úložný/technický prostor s přípravou pro pračku a sušičku a vstupní část se schodištěm. Velkou předností je terasa o výměře přibližně 6,5 m², orientovaná do vnitrobloku se společnou zahradou. Díky tomu je byt odvrácen od hlavního ruchu Táborské ulice. Vysoký standard novostavby Byt byl realizován ve vyšším standardu projektu. V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění, v koupelně doplněné otopným žebříkem. V obytných místnostech byla použita kvalitní voděodolná vinylová podlaha KPP X-Cellent Wood. Koupelna a technické prostory jsou řešeny velkoformátovou keramickou dlažbou. Osazena jsou kvalitní okna s izolačním trojsklem, v interiéru v bílé a z exteriéru v antracitové barvě. Součástí provedení jsou rovněž žaluzie. Interiérové dveře jsou značky Solodoor, vstupní dveře jsou protipožární a opatřené bezpečnostním kováním. Koupelna je vybavena značkovou sanitou a bateriemi - mimo jiné závěsným WC KIELE s technologií Rimless, systémem Geberit, umyvadlem Geberit a bateriemi Kludi. Byt disponuje dvěma klimatizacemi. K nemovitosti navíc patří i sklepní kóje v suterénu domu. Komorní rezidenční projekt se společnou zahradou Bydlení Táborská je komorní developerský projekt tvořený pouze 11 bytovými jednotkami. Obyvatelé domu mají k dispozici prostorný společný vnitroblok se zahradou, odpočinkovou zónou, zelení, workoutovým hřištěm a společným místem pro grilování. Projekt tak kombinuje výhody bydlení blízko centra s možností využívat klidný zelený prostor přímo u domu. Nemovitost je v současné době pronajata spolehlivému nájemníkovi za dobrých finančních prohlídek, je možné nájemní vztah převzít a rovnou tak navázat na nájemní smlouvu, tedy bez výpadku příjmu. Lokalita Táborská nabízí výbornou dostupnost do centra Brna jak automobilem, tak MHD. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní možnosti. Výhodou je také rychlé spojení na nádraží Brno-Židenice a dobrá dostupnost do centra města.

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje prostor, soukromí a skvělou lokalitu s veškerým komfortem přímo pod okny? Tento mezonetový byt o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 94 m² se nachází v nejvyšším (3. a 4.) patře cihlového domu z roku 2001 na adrese Viniční 80 v brněnských Židenicích. Jedním z největších benefitů je samotné umístění domu - ulice Viniční nabízí příjemný klid a bezprostřední blízkost zeleně, kde si po náročném dni dokonale odpočinete. Hned u domu se nachází dětské hřiště a během minuty pohodlné chůze dorazíte do centra Nová Osada, které zajišťuje kompletní občanskou vybavenost, skvělá je i dopravní dostupnost do středu Brna (MHD Stará Osada). Srdcem spodního podlaží bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na šestimetrový balkon orientovaný do klidné ulice Viniční. Horní patro poskytuje dokonalé zázemí pro rodinný život i práci z domova - najdete zde dva samostatné pokoje, praktickou šatnu a pracovnu. V ložnici jsou dubové parkety, v ostatních částech bytu je položena praktická plovoucí laminátová podlaha a dlažba. Útulnou atmosféru horního patra podtrhují dřevěná střešní okna Velux s dvojsklem, zatímco spodní patro je osazeno plastovými okny. Dispozice: Ve spodním podlaží se nachází předsíň o výměře 4 m², na kterou navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27 m². Dále zde najdete chodbu se schodištěm s plochou 5 m², samostatné WC o velikosti 2 m² a koupelnu, která má 6 m². V horním patře na vás čeká schodišťový prostor o výměře 12 m², ze kterého se vstupuje do pokoje o velikosti 12 m², praktické šatny s plochou 4 m² a prostorné ložnice, jež nabízí 22 m². K dispozici je i sklep a balkon o výměře 6 m². Technické zázemí domu a bytu plně odpovídá moderním nárokům na pohodlné a úsporné bydlení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, kuchyně je vybavena sklokeramickou deskou a digestoří s filtrem a samozřejmostí je třífázový elektrický proud či vysokorychlostní optický internet. V suterénu domu je možné dokoupit parkovací stání č. 6, které má největší výměru (22 m²) a nejlepší umístění hned u vchodu. Nejdete zde i společnou kolárnu s kočárkárnou. Tento mezonetový byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorný domov v klidné lokalitě u zeleně, a přitom chtějí mít vše potřebné na dosah ruce.

V dispozici 2+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 60,4 m² v 8.NP s venkovním prostorem v podobě prostorné lodžie s výhledem do dvou světových stran i s výhledem na Špilberk a Petrov. Samozřejmostí jsou úložné prostory včetně komory a velkorysé vstupní chodby. V ceně jednotky je také prostorný sklep. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Dlouho jsem neviděl takhle krásně zrekonstruovaný byt v panelovém domě. A upřímně? Tento byt bez problémů strčí do kapsy řadu novostaveb, které jsou přitom podstatně dražší. Pokud hledáte bydlení bez kompromisů, kde se snoubí prvotřídní design, kvalitní materiály a promyšlené detaily, právě jste ho našli. Byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 75 m² prošel kompletní a velmi precizní rekonstrukcí, při které se nešetřilo na ničem. Na první pohled vás zaujmou elegantní designové stěrky, prémiové materiály, moderní ambientní osvětlení i celková atmosféra, která připomíná spíše luxusní apartmán než klasický panelový byt. Letní a noční pohodu v bytě zajištují předokenní žaluzie na elektrické ovládání. Velkým benefitem je skvěle řešená dispozice. Kromě prostorného obývacího pokoje a dvou samostatných ložnic zde najdete také samostatnou šatnu, která poskytne dostatek úložného prostoru, a oddělené WC, které výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Příjemným bonusem je také zasklený balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní sklenku vína bez ohledu na počasí. Praktickou výhodou, kterou ocení každý majitel, jsou dva sklepy. Jeden z nich se nachází přímo vedle bytu na stejném podlaží, takže vše potřebné máte doslova pár kroků od vstupních dveří. Lokalita Brno - Kohoutovice patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části města. Jen pár minut chůze od domu se rozprostírají Kohoutovické lesy, které nabízejí desítky kilometrů stezek pro procházky, běh i cyklistiku. Budete si užívat klid, zeleň a přírodu, aniž byste se museli vzdát výborné občanské vybavenosti nebo rychlé dostupnosti do centra Brna. Tento byt není jen místem k bydlení. Je to domov pro lidi, kteří mají rádi kvalitu, styl a chtějí se každý den vracet do prostředí, ve kterém se budou cítit opravdu výjimečně. Pokud hledáte byt, do kterého se stačí jen nastěhovat a užívat si bydlení bez dalších investic, věřím, že právě tato nabídka vás nadchne stejně jako mě při první návštěvě.

Prodej bytu 3+kk, 88,59 m² - Brno Černovice, ul. Olomoucká Nabízíme k prodeji byt č. 1.1 o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88,59m² v novém developerském projektu BD Olomoucká v Brně-Černovicích. Byt se nachází ve 1. NP a jeho velkou předností je prostorný balkon o výměře 8,46 m² a jižní orientace hlavní obytné části do klidného vnitrobloku. Projekt vzniká v lokalitě mezi ulicemi Olomoucká a Štolcova a nabídne moderní a funkční bydlení s dobrou dostupností do centra Brna. Bytový dům bude mít tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží s garážovými stáními. Standard bytu zahrnuje mimo jiné vinylové podlahy, teplovodní podlahové vytápění, domácí telefon, venkovní elektrické žaluzie a další vybavení dle standardu projektu. K bytu je možné dokoupit vnitřní garážové stání v podzemním podlaží za 700 000 Kč a zděný sklep přímo na patře od 80 000 Kč/m². Garážové stání ani sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu. Podmínkou koupě bytu je současný nákup minimálně jednoho garážového stání. Financování: Při podpisu rezervační smlouvy se hradí částka 250 000 Kč. Zbývající část kupní ceny je splatná až po dokončení projektu a kolaudaci při podpisu kupní smlouvy. Předpokládaný termín kolaudace: květen 2027. Pro více informací, půdorys bytu nebo nabídku dalších volných jednotek v projektu nás neváhejte kontaktovat. Kupujete bez provize, přímo od developera. Děláme moderní bydlení dostupnější.