Vendita di appartamenti - Brno

Nabízím k prodeji prostorný byt 3kk o ploše 81m2, který se nachází v 2NP historického cihlového domu s výtahem v blízkosti centra města a řeky Svitavy. Jednotka je po kompletní rekonstrukci pod taktovkou interiérového studia - důraz na detail, využití kvalitních materiálů, kuchyňská deska Kompakt (zapuštěný dřez, zafrézovaná indukce do roviny) Stěžejní devizou nemovitosti je její pojetí prostoru a světla. V rámci rekonstrukce bylo odstraněno množství příček a zároveň ponechány vysoké stropy (3,2m), díky tomu došlo k otevření, prosvětlení a unikátnímu propojení prostoru, který nyní působí velmi vzdušně a velkoryse. Dále byly ponechány a zrestaurovány původní historické vstupní dveře, jenž lahodí oku a dodávají prostoru duši. Obývák s ložnicí jsou orientovány na východ, pokoj/pracovna na západ. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od centra města, případně 2 zastávky MHD. Do 5min pěšky se dále nachází nákupní centrum (Albert, drogerie, lékárna, … ), řeka Svitava a k ní náležející zeleň a cyklostezka, která propojuje přilehlé části města. Městská část Zábrdovice aktuálně prochází významným urbanistickým rozvojem - technologické a co-workingové centrum - chytrá čtvrť REšpitálka, Rezidenční a obchodní komplex Brno ONE a plánováný značný příbytek zeleně a infrastruktury parků v celé oblasti. (Architektonická studie: https://kambrno.cz/radlas/). Toto samotné zaručuje pozitivní cenový vývoj nemovitostí této městské části. Parkování bezproblémové v modrých zónách v blízkém okolí domu. Pozn. Fotografie odpovídají realitě, nejedná se o vizualizace. Nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje. Cena je vč. veškerých poplatků. Prodávám jako přímý majitel, neplatíte provizi.

Prodej světlého 1+kk (36 m²) - novostavba Brno-Bohunická Naše společnost prodá novostavbu bytu o dispozici 1+kk s celkovou plochou 35,5 m² (včetně sklepní kóje). Byt se nachází v nově postaveném moderním komplexu "ABT park" na ulici Bohunická (kolaudace 2024) s exkluzivní dopravní dostupností autem (napojení na centrum D1 a D2) i MHD (tram, bus). Obytná místnost vybavená kuchyňskou linkou nabízí díky dvěma oknům unikátní variabilitu dispozice s možností interiérových úprav a různých variant využití prostoru. Díky třímetrovým stropům a modernímu vzhledu prostorné a světlé místnosti nabízí byt maximální komfort a pohodlí. Venkovní žaluzie a rekuperace jsou zde samozřejmostí. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a využití. K bytu je možné v případě zájmu pronajmout venkovní parkovací stání (1.500 Kč/měsíc). Možnost financování hypotečním úvěrem. Díky zvyšující se atraktivitě lokality a kvalitnímu provedení je byt skvělou investiční příležitostí, ceny nemovitostí v této oblasti mají tendenci růst, což dělá z této nabídky hodnotnou investici do budoucna s vysokým potenciálem. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, školy, obchody a možnosti pro volnočasové aktivity. Byt má skvělou dopravní dostupnost, která umožňuje rychlé spojení s centrem města a dalšími částmi Brna. V okolí se nachází několik zastávek tramvají a autobusů. Nedaleko je také obchodní dům FUTURUM a nákupní centrum Campus Square. Další výhodou lokality je blízkost významných institucí, jako je Fakultní nemocnice Brno a Univerzitní kampus Masarykovy univerzity. Budova je navržena s důrazem na udržitelnost a energetickou úspornost (PENB B). Pokud hledáte moderní bydlení s důrazem na kvalitu, úspornost a výbornou budoucí hodnotu, tento byt je tou správnou volbou. Prodej přímo od majitele, právní servis a správní poplatky zahrnuty v kupní ceně.

Nabízíme k prodeji okouzlující a zrekonstruovaný ateliér 3+KK o velikosti 49 m², jehož největším bonusem je soukromá zahrada ve výlučném užívání o výměře 63 m² s přímým vstupem z ateliéru. Tento skvost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brna, na ulici Churého 10. Jednotka je situována v suterénu, nicméně díky rekonstrukci působí svěže, vzdušně a moderně - je zcela připraven k okamžitému nastěhování. Nechybí ani předpřipravené přípojky pro kuchyňskou linku, takže si ji můžete zařídit přesně podle svých představ. Dispozičně vás čeká praktické a promyšlené uspořádání: prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné systémy, z ní pak vstoupíte do stylové koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Dominantou celého bytu je velkorysý obývací prostor s vyhrazeným místem pro kuchyň, který díky otevřené dispozici umožňuje pohodlné propojení vaření, stolování i odpočinku. Další dva pokoje jsou neprůchozí, což garantuje naprosté soukromí - lze je využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo třeba šatnu. Zahrada je doslova vaší soukromou oázou klidu, přístupná přímo z bytu - ideální pro ranní kávu, grilování s přáteli nebo klidné odpoledne s knihou. Zaujal vás tento ateliér se zahradou v srdci oblíbené čtvrti? Neváhejte se mi ozvat prostřednictvím e-mailu nebo telefonu. Ráda vám zodpovím veškeré dotazy a domluvíme si osobní prohlídku, při níž si na vlastní kůži ověříte příjemnou atmosféru této jedinečné nemovitosti.

Světlý designový byt 1+kk, 29 m² v centru Brna vedle pěší zóny. Nabízím k prodeji krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk o výměře 29 m², situovaný v samotném centru Brna, prakticky přímo u pěší zóny. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a díky velkým oknům je mimořádně světlý. Nabízí příjemný, vzdušný interiér s krásnou parketovou podlahou, novou kuchyní a stylově řešenou koupelnou s italskou dlažbou. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání - stačí přinést kufr. Dům prošel kompletní rekonstrukcí. K bytu náleží také sklep. Velmi zajímavou možnost představuje také investiční využití. Byt je v současnosti provozován formou krátkodobých pronájmů, dlouhodobě dosahuje velmi dobrých výsledků a má výborné hodnocení hostů. V případě zájmu je možné novému majiteli předat zavedené zázemí a zkušenosti spojené s dosavadním provozem. Měsíční náklady včetně fondu oprav jsou přibližně 2 000 Kč. Díky poloze přímo u pěší zóny je v bezprostředním okolí kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, kulturní vyžití i výborná dostupnost MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení pro 1-2 lidi, tak jako velmi zajímavá investiční nemovitost s již fungujícím způsobem využití. Parkování je v lokalitě řešeno v režimu zóny A. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 ve velmi dobrém stavu situovaný v lokalitě Brno-Lesná s perfektní občanskou vybaveností. Byt o výměře 32 m2 se nachází v 8. patře ze 13 panelového domu, který je vybaven 2 výtahy (nákladní a osobní). Součástí bytu je lodžie s příjemným výhledem a sklep. Byt je v osobním vlastnictví a je částečně vybaven. Nabízí skvělou dopravní dostupnost; MHD tram 3 min, autobus 4 min, vlak 8 min pěšky. V těsné blízkosti je supermarket Albert (3 min), Lidl (8 min), plavecký bazén (3 min) a poliklinika (6 min). Okolí představuje ideální místo pro bydlení s dostatkem klidu a prostoru pro relaxaci - lesopark Čertova rokle. Měsíční náklady bytu 2656,- plus elektřina 870,-. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme Vám k prodeji exkluzivní byt o dispozici 3+kk a ploše 57,8 m² v osobním vlastnictví, který najdete ve 2. patře cihlového bytového domu s výtahem na skvělé adrese Bašty 6 v srdci brněnského historického centra. Hlavním lákadlem této nemovitosti je obrovská terasa o výměře 42,4 m², která je otočená do klidného vnitrobloku a zaručuje naprosté soukromí pro odpočinek nebo posezení s přáteli. Dispozice bytu je chytře vymyšlená tak, že jeden pokoj míří do ulice, zatímco obytná část s vchodem na terasu směřuje do tichého dvora. Bytový interiér prošel čerstvým malováním, dostal nové plovoucí podlahy a je zcela připravený k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv závazků vůči nájemníkům. Bytový dům spravuje bezproblémové SVJ a o tepelný komfort se stará vlastní plynová kotelna v domě. Atraktivní místo s nezaměnitelnou atmosférou nabízí kompletní občanskou vybavenost a oblíbené podniky, restaurace či památky jako Petrov a Denisovy sady máte doslova pár kroků od domu. Tato nemovitost skvěle poslouží jako nadstandardní vlastní bydlení nebo jako výborná investice do budoucna, takže v případě zájmu o další podrobnosti nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Zrekonstruovaný byt s balkonem, neprůchozími pokoji a nadstandardním množstvím úložných prostor. + 3+1 + 73 m² + balkon s výhledem do zeleně + po rekonstrukci v roce 2019 + samostatná šatna + dvě komory + sklep 2 m² + neprůchozí pokoje + vinylové podlahy s odhlučněním + dům po revitalizaci Byt prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí a je připravený k nastěhování bez potřeby úprav. Nabízí praktickou dispozici, dostatek soukromí díky neprůchozím pokojům a množství úložných prostor, které je u podobně velkých bytů spíše výjimkou. Dispozice a interiér Byt je řešený jako praktické 3+1 s celkovou plochou 73 m². Z prostorné předsíně se samostatně vstupuje do obývacího pokoje, ložnice, dalšího pokoje i kuchyně. Žádný z pokojů tak není průchozí, což přináší dostatek soukromí všem členům domácnosti. Z obývacího pokoje je navíc přímý vstup na balkon o velikosti 4,2 m², který nabízí příjemný výhled do vzrostlé zeleně a na okolní zástavbu. Rekonstrukce v roce 2019 zahrnovala nové omítky, vyzdění jádra, kompletní rozvody elektřiny v mědi a také vinylové podlahy s odhlučňovací vrstvou. V koupelně a na WC je položena dlažba. Kuchyně je vybavena moderní linkou s vestavěnými spotřebiči Bosch - myčkou, troubou, varnou deskou a digestoří. Součástí kuchyně je také místo pro pračku. Zděná koupelna je vybavená vanou a praktickými posuvnými dveřmi. Samostatné WC má závěsnou toaletu se systémem Geberit a rovněž posuvné dveře. O bezpečí se starají vstupní dveře s vícebodovým uzamykáním. Interiér doplňují obložkové dveře vyrobené na míru, které podtrhují čistý a sjednocený vzhled bytu. V ložnici a dalším pokoji zůstávají vestavěné skříně, další vybavení je možné řešit po dohodě. Úložné prostory Výraznou praktickou výhodou bytu je množství úložných prostor. Přímo v bytě najdete samostatnou šatnu a dvě komory, které dobře poslouží pro uložení sezónních věcí, domácích potřeb, potravin nebo úklidového vybavení. K bytu navíc náleží také sklep o velikosti 2 m². Stav domu Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která je již plně splacená. Její součástí byla výměna starých oken za plastová se žaluziemi, rozvodů vody a kanalizace, výtahu, vstupních dveří, bylo provedeno zateplení stěn a střechy domu. To vše Vám zajistí komfortní a klidné bydlení bez dalších hlučných rekonstrukcí. Uvolnění bytu a náklady Uvolnění bytu je možné dle dohody. Měsíční náklady v minulém roce činily celkem 7 317 Kč, z toho fond oprav představoval 1 878 Kč. V ročním vyúčtování zároveň vznikl přeplatek ve výši 17 000 Kč. Lokalita Starý Lískovec nabízí pohodlné městské bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra Brna. Přímo v okolí domu najdete supermarket, lékárnu, poštu, školy i školky. Výhodou je také dostupná tramvajová doprava, díky které se bez přestupu dostanete k hlavnímu nádraží přibližně za 20 minut. Dobře dostupné jsou také Bohunice s Fakultní nemocnicí Brno a univerzitním kampusem. Zaujal vás tento byt? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Prodej výjimečného nového bytu 4+kk s terasou, s privátní zahradou a 2 parkovací stání, Brno - Řečkovice. Jedná se o mimořádně komorní projekt - v celém třípodlažním domě se nachází pouze 3 byty, přičemž na každém podlaží je situován pouze jeden byt 4+kk. To zajišťuje maximální klid, bezpečí a sousedské soukromí, které v běžných bytových domech nenajdete. Tento dokončený, luxusní byt 4+kk v novostavbě nabízí oázu klidu ve velmi žádané lokalitě Brna - Řečkovice, a to přímo v tiché, bezpečné ulici Böhmova. Byt vyniká promyšlenou dispozicí o celkové ploše 90 m², na kterou plynule navazuje velkorysá terasa (13 m²) a privátní, kompletně oplocená zahrada (47 m²). Součástí kupní ceny jsou 2 venkovní parkovací stání a sklep (2 m²). Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud se přes celoprosklenou stěnu otevírá výhled na vlastní zahradu. Byt disponuje 3 samostatnými ložnicemi, přičemž z jedné z nich je rovněž přímý vstup na zahradu. Toto propojení interiéru s exteriérem dává celému prostoru neobyčejnou vzdušnost a pocit volnosti. Zahrada je ohraničená plotem, což zajišťuje maximální intimitu pro vaši ranní kávu nebo večerní grilování. Dům byl postaven v nejvyšší energetické třídě PENB A - mimořádně úsporná. To zaručuje extrémně nízké provozní náklady a vysokou hodnotu nemovitosti do budoucna. Standardy a vybavení: Podlahové vytápění a klimatizace v každém pokoji. Reprezentativní dubové podlahy (klasické parkety), které dodávají interiéru teplo a eleganci. Venkovní žaluzie/rolety na oknech i na velkých prosklených stěnách pro dokonalé soukromí a termoregulaci. Koupelna s vanou, velkým sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Samostatné druhé WC s umyvadlem. Špičkové sanitární vybavení a velkoformátové obklady. Doporučuji prohlídku

Nabízíme světlý, prostorný byt klasifikovaný jako 2+1 s doporučenou přestavbou na 3+kk vzhledem ke své dispozici. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - na ulici Rybářská. Byt o celkové ploše 71,8 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu s výtahem, k bytu dále náleží komora (1m²) a sklep (4m²). Jižní orientace a velkorysé místnosti dodávají bytu vzdušnost a příjemnou atmosféru. Byt nabízí komfortní bydlení díky velikosti pokojů. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (včetně veškerých rozvodů inženýrských sítí) v roce 2011, je ve velmi dobrém stavu k okamžitému nastěhování. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel instalovaný v roce 2024. Nízké měsíční náklady na provoz bytu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra a to jak MHD tak i pěšky. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, restaurace, obchody, zeleň pro odpočinek i multifunkční hřiště ve vnitrobloku. Milovníci aktivního trávení volného času ocení také nedalekou cyklostezku a nově vybudovanou náplavku, která vybízí k procházkám, sportovním aktivitám i příjemnému odpočinku podél řeky. Rezidentní parkování je možné v modré zóně přímo u domu. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 72 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží dobře udržovaného bytového domu v oblíbené brněnské čtvrti Husovice. Samotná obytná plocha činí 64 m² a součástí jednotky je také lodžie o velikosti 5,3 m² a sklep o výměře přibližně 4m², který poskytuje nadstandardní úložné možnosti. ‌ Byt se nachází ve vyšším podlaží a nabízí nádherný výhled na klidovou zónu a severní část Brna, což vytváří příjemnou atmosféru, dostatek světla a pocit soukromí. ‌ Interiér působí světlým a vzdušným dojmem díky velkým místnostem a praktickému dispozičnímu řešení. Obytná část poskytuje dostatek prostoru pro sedací soupravu, jídelní stůl i případný pracovní kout. Kuchyňský kout je funkčně začleněn do prostoru a nabízí dostatek místa pro každodenní vaření. Koupelna je prostorná, čistá a ve velmi dobrém stavu. ‌ Dům je vytápěn vlastní plynovou kotelnou, což zajišťuje stabilní a přehledné provozní náklady. Spotřeba energií je měřena samostatně a objekt je technicky dobře spravovaný. ‌ Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna - tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti a cesta do centra trvá přibližně 10 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: obchody, služby, restaurace, školy i možnosti volnočasových aktivit, například nábřeží řeky Svitavy s cyklostezkou nebo park Marie Restituty. ‌ Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení v širším centru Brna, nebo pro investory, kteří ocení atraktivní polohu, výhled a praktickou dispozici. ‌ V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Moderní byt 3+kk s balkonem a parkovacím stáním v Brně-Černovicích Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a užitné ploše 83 m², který se nachází v bytovém domě z roku 2018 na ulici Řehořova v Brně-Černovicích. Byt nabízí příjemné a moderní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení. K bytu náleží balkon o velikosti 9 m², sklepní kóje 2 m² a velkou výhodou je také vlastní parkovací stání přímo před domem. Brněnské Černovice nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. Přímo v blízkosti domu se nachází Park Řehořova, který nabízí příjemné místo pro odpočinek a volný čas. Výbornou dostupnost zajišťuje také MHD - zastávky se nacházejí v krátké docházkové vzdálenosti a do centra Brna se pohodlně dostanete přibližně za 10 minut. Pokud hledáte moderní a prostorné bydlení s balkonem, vlastním parkováním a skvělou dostupností do centra Brna, tento byt určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej 1+kk, 34,75 m² - Rezidence Elišky Přemyslovny (1. NP) ‌ Atraktivní lokalita • Energeticky úsporná novostavba • Dokončení 2027 ‌ Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 34,75 m² v 1. nadzemním podlaží komorní novostavby Rezidence Elišky Přemyslovny. Projekt tvoří pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a komfortní bydlení i výbornou investiční příležitost. ‌ Dispozice zahrnuje prostorný obytný prostor s kuchyní 25,88 m², koupelnu s WC 4,28 m² a vstupní zádveří 4,59 m². Interiér bude dokončen vyjma kuchyňské linky a svítidel, což umožňuje budoucímu majiteli doladit si byt podle vlastního stylu. ‌ Standardy bytu: • třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátová keramika • kompletně dokončená koupelna včetně zařizovacích předmětů • hliníková okna s trojsklem, elektrické žaluzie Z90 • tepelné čerpadlo vzduch/vzduch - vytápění i chlazení • elektrické podlahové topení Raychem • silnoproudá i slaboproudá elektroinstalace ABB Levit • příprava na myčku, podomítkový vývod pro pračku • společná úpravna vody - ochrana spotřebičů ‌ Zázemí projektu: • 6 zastřešených parkovacích míst, každé se skladovým prostorem • dobíjecí stanice pro elektromobily • dokončené společné prostory + ozeleněná střecha • retenční nádrž • právní servis včetně založení SVJ a přepisu energií • 5 let záruka na kompletní dílo ‌ Cena a parkování: K ceně bytové jednotky bude připočteno 890 000 Kč za parkovací stání včetně skladovacího prostoru, určeného výlučně k užívání této jednotky. ‌ Platební podmínky: Platba dle splátkového kalendáře a výstavby. ‌ Cena nezahrnuje: kuchyňskou linku (možnost zajištění), svítidla (montáž při vlastním dodání zajištěna). ‌ Pro více informací, půdorysy a kompletní standardy mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 se dvěma zasklenými lodžiemi, situovaný ve vyhledávané lokalitě Brno-Bystrc na ulici Kuršova. Byt zaujme především svým velkorysým prostorem, praktickým uspořádáním a příjemným prostředím ideálním pro pohodlný život celé rodiny. ‌ Byt se nachází ve 3. NP domu s výtahem. K bytu náleží také sklep umístěný v 1. NP domu, který není započítán do uvedené podlahové plochy. Celková plocha bytu činí 98,80 m². ‌ Dispozice bytu: obývací pokoj 20,28 m², pokoj 20,44 m², pokoj 12,30 m², pokoj 10,90 m², kuchyně 11,75 m², chodba 4,72 m², zádveří 8,35 m², koupelna 3,69 m², samostatné WC 1,67 m², šatna 1,80 m², lodžie 3,55 m² a lodžie 3,08 m². ‌ Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí a praktického drtiče kuchyňského odpadu, který zvyšuje komfort každodenního užívání. Součástí kuchyně je také klimatizační jednotka, která zajišťuje příjemné klima i během horkých letních měsíců. Koupelna je zděná a nabízí rohovou vanu pro pohodlnou relaxaci. Prakticky řešený prostor umožňuje umístění pračky i sušičky. Byt je navíc vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi, které přispívají k vyššímu komfortu a pocitu bezpečí obyvatel. ‌ Dům je samostatně stojící, má osm nadzemních podlaží a prošel revitalizací, která zahrnovala výměnu stoupaček, zateplení fasády a instalaci nových oken. Dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Obyvatelům je k dispozici prostorná a zabezpečená kolárna/kočárkárna, dále prádelna a sušárna. Kočárek lze navíc pohodlně uložit i v uzamykatelném prostoru přímo před bytem. ‌ Jednou z největších předností této nabídky je výborná poloha. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávky MHD, díky čemuž je zajištěno rychlé a pohodlné spojení do centra města. ‌ Milovníci přírody ocení blízkost Podkomorských lesů, Brněnské přehrady i Žebětínského rybníka, kam lze dojít příjemnou procházkou během několika minut. ‌ V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: supermarket Albert, mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, restaurace, dětská hřiště i dostatek parkovacích míst v okolí domu. ‌ Tento byt představuje ideální příležitost pro rodiny, které hledají prostorné a komfortní bydlení v jedné z nejoblíbenějších a nejzelenějších lokalit Brna. ‌ Součástí kupní ceny je provize realitní kanceláři i kompletní právní servis, včetně všech standardních poplatků spojených s převodem nemovitosti. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádným zástavním právem, hypotékou ani jinými právními vadami. ‌ Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt v Brně, který si můžete proměnit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m² s balkonem, situovaný v atraktivní lokalitě na ulici Bohuslava Martinů. Nemovitost je v původním stavu a je určena k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy a chtějí si vytvořit moderní a osobité bydlení od základů. Největší předností tohoto bytu je jeho potenciál. Stávající dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, zároveň však může být při celkové rekonstrukci inspirací pro nové dispoziční řešení. S ohledem na konkrétní technické a stavební možnosti bytu lze případně uvažovat také o úpravě dispozice na moderní 3+kk, která by mohla nabídnout ještě praktičtější využití prostoru a více možností pro každodenní život. Prostor tak může dostat zcela novou podobu - od vzdušného společenského prostoru s kuchyňským koutem až po komfortní ložnici a další pokoj. Konkrétní možnosti změny dispozice je samozřejmě nutné posoudit s ohledem na technické řešení bytu. Byt o výměře 57 m² navíc doplňuje balkon, který představuje příjemný bonus a přirozené rozšíření obytného prostoru. Ať už si zde představíte ranní kávu, večerní posezení nebo jen místo, kde si na chvíli odpočinete od ruchu města, balkon může být příjemnou součástí vašeho nového domova. Nemovitost osloví především ty, kteří hledají bydlení s možností vytvořit si interiér skutečně podle sebe. Rekonstrukce sice bude vyžadovat investici a určitou dávku představivosti, zároveň však nabízí svobodu zvolit si vlastní styl, materiály, barevné řešení i celkové uspořádání. Nový majitel tak nebude muset přizpůsobovat své potřeby hotovému interiéru, ale naopak může od začátku vytvořit prostor, který bude odpovídat jeho životnímu stylu. Rádi vám pomůžeme také s kompletní realizací rekonstrukce - od návrhu a změny dispozice přes výběr materiálů až po samotné zhotovení, takže vás celým procesem provedeme od prvotní myšlenky až po hotový nový domov. Velkou výhodou je samotná lokalita. Ulice Bohuslava Martinů se nachází v příjemné části Brna, která nabízí dobrou dostupnost městského centra a zároveň možnost využívat výhod klidnějšího prostředí v dosahu zeleně a míst vhodných pro odpočinek a volnočasové aktivity. V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost a díky městské hromadné dopravě je možné pohodlně cestovat za prací, studiem i zábavou. Lokalita tak představuje zajímavou kombinaci městského života, dostupnosti a příjemného prostředí pro bydlení.

Ve vyhledávané lokalitě v Brně-Štýřicích nabízíme k prodeji útulný, světlý byt o dispozici 1+kk na ulici Gallašova. Městská část Štýřice nabízí jak výbornou občanskou vybavenost, tak skvělou dostupnost do centra města Brna z blízkých zastávek MHD a rychlé napojení na městský okruh i dálniční síť. Dům je součástí historické zástavby pavlačových domů z první poloviny 20. století a v posledních letech prochází revitalizací: zateplení budovy, osazení plastovými okny; letos proběhla výměna střešní krytiny. Koupě tohoto bytu je ideální volba ať už coby startovací bydlení, tak i jako byt investiční, kdy osloví nejen studenty blízké MU fakulty sportovních studií, ale i pracující v okolních společnostech: Spielberk Office Centre, Ceitec, Nemocnice Bohunice a další. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového pavlačového domu a má vlastní samostatný vstup ze zeleného vnitrobloku. Celková plocha bytu je 28 m² • Ložnice: 14 m² • Kuchyně: 7 m² • Koupelna s WC: 3 m² • Chodba: 1 m² • Sklep: 3 m² Před osmi lety proběhla rekonstrukce bytu: • Nové rozvody vody a elektřiny • Vytápění bytu pomocí kondenzačního plynového kotle (z roku 2023) • Vestavěná kuchyňská linka vč. spotřebičů: lednice, elektrická trouba, plynová varná deska, pračka, mikrovlnka • Laminátové plovoucí podlahy v ložnici s dvoulůžkem, matracemi a nočními stolky, orientované na Západní stranu • Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, toaletou a novým elektrickým bojlerem k ohřevu vody (z března letošního roku) • Vestavěné skříně v chodbě a věšáková stěna Měsíční náklady jsou 3.240 Kč z čehož je 1.700 Kč Fond oprav; Plyn je 1.100 Kč měsíčně včetně předplatného za pravidelný roční servis kotle od Innogy a Elektřina činí 1.540 kč měsíčně rovněž od Innogy. K bytu náleží také sklep v suterénu budovy a podíly na budově a pozemcích v okolí domu. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, LIDL supermarket, lékárny, drogerie, bankomaty, vinárny posilovny, workoutové hřiště, služby a další. Jednou z největších předností bytu je jeho vynikající poloha v blízkosti centra Brna a zastávek MHD v blízkosti bytu: Zastávka Celní - TRAM č. 2, č. 5, č. 6, BUS č. N90 a č. N91, Zastávka Vsetínská - TRAM č. 7 a č. 8, které zajišťují pohodlné spojení s centrem a ostatními částmi města. Ve chvílích volna lze využít k procházce či projížďce i nedalekou cyklotrasu Svrateckou měřící 23 km, která vede od hradu Veveří až k soutoku Svratky a Svitavy u nákupního centra Olympia. Pro bližší informace kontaktujte uvedenou realitní makléřku.

Pokud hledáte pohodlné a praktické bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 64,4 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného cihlového domu. Bytový dům prošel v roce 2010 rozsáhlou rekonstrukcí, jejíž součástí byly: - kompletně nové vestavby bytových jednotek, - celkové zateplení domu včetně střechy, - výměna oken za plastová s izolačními dvojskly, - nové rozvody vody, - nové elektrické rozvody v mědi, - nový zdroj vytápění v podobě tepelného čerpadla. Díky tomu byt nabízí příjemné a komfortní bydlení, na které se můžete ihned spolehnout. Dispozice je prakticky řešená - centrální chodba zajišťuje samostatné vstupy do kuchyně, koupelny i jednotlivých pokojů orientovaných na východ. Součástí bytu je také prostorný sklep o velikosti 9,1 m². Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výhodná investiční příležitost. Nájemníka pro Vás máme. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení, městského komfortu a skvělé dostupnosti do centra Brna. Tato část města v posledních letech prochází výrazným rozvojem a modernizací, přesto si zachovává příjemnou sousedskou atmosféru. Jedním z hlavních benefitů je bezprostřední blízkost Parku Řehořova, který se nachází hned vedle domu. Park nabízí upravené travnaté plochy, lavičky, vzrostlé stromy i dostatek prostoru pro odpočinek a volnočasové aktivity. Kousek od domu se nachází zastávky MHD s rychlým spojením do centra (přibližně 10 minut) i dalších částí města. Řidiče potěší také výborné napojení na městský okruh a dálniční síť. V blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, školky i sportoviště. Vše potřebné tak máte na dosah ruky. Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí mít město na dosah a zároveň si užívat klidné prostředí plné zeleně.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o celkové ploše 103 m², který se nachází v přízemí osmipodlažního bytového domu v žádané lokalitě Brno-Líšeň, ulice Zikova. Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí ( Kompletně nová koupelna, kuchyně, výměna podlah za vinylové, nová elektřina, nové WC, veškeré omítky, nová výmalba, vestavěné skříně, nové elektrospotřebiče), vše v příjemných přírodních odstínech v kombinaci se dřevem. Součástí bytu je i nástěnná klimatizace která dokáže vychladit až 100m², případně vyhřát byt až na 30 stupňů celsia. Bytová jednotka má díky své velkorysé výměře nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i pro ty, kteří ocení velké množství úložných prostor. Dva pokoje mají samostatné vstupy, zatímco do ložnice se vstupuje z prostorného obývacího pokoje. V bytě se nachází množství prakticky řešených úložných prostor v podobě vestavěných skříní, které zůstávají součástí vybavení bytu. Rozměry pokojů: Ložnice 21,4m², obývací pokoj 20,5m², předsíň 13,7m², 1. pokoj 9,6m², pokoj 2 12,1m², koupelna 2,8m², WC 1m², sklep 2,4m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné. Velkou předností bytu je také lodžie o velikosti 4,2 m², která je opatřena posuvným zasklením. Nabízí příjemné a klidné místo k odpočinku, posezení nebo například k pěstování bylinek a menšího množství zeleniny. K bytu náleží sklep. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Má novou fasádu, plastová okna, zateplení, nové lodžie, výtah a novou střechu. Dům je bez úvěrů, veškeré rekonstrukce jsou již hotové a ve fondu oprav je naspořen dostatek peněz na případné budoucí opravy. Byt nabízí mimořádně prostorné a pohodlné bydlení v oblíbené části Brna a díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro celou rodinu. Náklady na bydlení jsou 9046,- Kč včetně fondu oprav + záloha na elektřinu 1 500,- Kč. Cena bytu je 11 500 000,- Kč včetně provize a právních služeb. ( Možnost rozumné dohody o ceně). V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 32241.

Skvělá lokalita, praktická dispozice a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Brno - Černá Pole, ulice Merhautova. Byt je v původním stavu a je určený k rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit moderní bydlení podle svého vkusu a potřeb. Elektroinstalace v bytě již byla vyměněna, což je při plánování rekonstrukce významnou výhodou. Praktická dispozice 2+1 Byt nabízí velmi dobře využitelnou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení: prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice / druhý pokoj, samostatná kuchyně s jídelním prostorem, koupelna, samostatné WC, vstupní chodba, úložné prostory / komora, plastová okna. Bytová jednotka se nachází v 1 patře bytového domu. Byt, který si můžete vytvořit podle sebe. Pokud hledáte nemovitost, kde nemusíte dělat kompromisy s již hotovou rekonstrukcí, může být právě tento byt zajímavou volbou. Dispozice nabízí také možnost budoucí změny. Kuchyň lze například přesunout do obývacího pokoje a vytvořit moderní otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem. Původní kuchyň pak může vzniknout jako prostorná ložnice, případně ložnice s pracovnou či šatnou. Tato varianta může být zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investory, kteří hledají byt s potenciálem zvýšení hodnoty nemovitosti prostřednictvím rekonstrukce. Investiční příležitost Byt je vhodný také jako investice na dlouhodobý pronájem. Lokalita Merhautovy má stabilní poptávku po nájemním bydlení díky blízkosti centra, výborné dostupnosti MHD a kompletní občanské vybavenosti. Pro investora tak může být zajímavou strategií koupě bytu v původním stavu, jeho modernizace a následný pronájem, případně další prodej. Merhautova - praktická adresa pro každodenní život. Ulice Merhautova se nachází v Brně - Černých Polích, jedné z vyhledávaných částí města. Velkou předností lokality je především výborná dostupnost do centra Brna a kompletní občanská vybavenost. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i služby. Samozřejmostí je dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. V dosahu je také dostatek zeleně a možností pro sport a odpočinek. Nedaleké Lužánky nabízí prostor pro procházky, běh, sport i relaxaci. Hlavní výhody 2+1, 55 m² žádaná lokalita Brno - Černá Pole, Merhautova byt v původním stavu - vhodný k rekonstrukci vyměněná elektroinstalace praktická dispozice možnost změny dispozice přízemí bytového domu vhodné pro vlastní bydlení i investici výborná dostupnost do centra kompletní občanská vybavenost v okolí stabilní poptávka po nájemním bydlení Pokud hledáte byt, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ, a zároveň chcete bydlet v jedné z praktických a dobře dostupných lokalit Brna, přijďte se podívat. V inzerci je použita také vizualizace, která názorně ukazuje možnou budoucí podobu prostoru po rekonstrukci. Rádi vám byt osobně představíme a společně můžeme projít také možnosti jeho budoucí rekonstrukce a změny dispozice.

Byt 3+kk v Brně-Kohoutovicích, který vás překvapí. Kompletně zrekonstruovaný, vybavený a promyšlený do posledního detailu. Představte si byt, kde nemusíte po nastěhování řešit rekonstrukci, světla, internet, úložné prostory ani kuchyňské spotřebiče. Všechno už je hotové - a promyšlené do posledního detailu. Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o cca 70 m² s lodžií 4 m², kompletně zrekonstruovaný a vybavený, v oblíbené části Brna - Kohoutovicích, na ulici Pavlovská. K bytu náleží také 2 sklepní kóje, každá cca 1,5 m², vybavené regály. Rekonstrukce byla provedena opravdu od základů. Nové rozvody elektřiny včetně 3f připojení jsou vedeny v SDK podhledech, nechybí gigabitový internet, nové osvětlení, žaluzie Isotra ani promyšlené úložné prostory. Byt navíc nabízí řadu technických detailů, které běžně v bytech nenajdete. Dispozice je velmi praktická. Vstupní předsíň nabízí vestavěnou šatní skříň, botník a velké zrcadlo až ke stropu. Z chodby se dostanete do samostatné pracovny, hlavní ložnice, WC, koupelny, druhé ložnice a dále do otevřené obývací části s kuchyní a vstupem na lodžii. Pracovna je oddělena elegantními kovo-skleněnými posuvnými dveřmi a díky akustickým panelům a akustické tekuté omítce je ideální pro práci z domova. Hlavní ložnice má velkou vestavěnou šatní skříň s osvětlením a kompletní vybavení. Koupelna disponuje oknem, vanou s napouštěním přepadem, hlavovou i ruční sprchou, elektrickým žebříkem a podsvíceným zrcadlem. Samostatné WC nabízí bidetovou spršku s teplou i studenou vodou. Dominantou bytu je obývací část s kuchyní. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči Bosch, Siemens, Samsung a Kluge - parní troubou Bosch, mikrovlnnou troubou, indukční deskou, myčkou, vestavnou lednicí s mrazákem a výkonnou digestoří s odtahem do komína. K dispozici je také výsuvná spíž, množství úložného prostoru a třífázový filtr vody s trojcestnou baterií. V obývacím pokoji zaujme velkoplošná OLED televize LG na elektrickém výklopném držáku - ovladačem ji můžete natočit směrem ke kuchyni. O komfort se stará Bluetooth LED osvětlení ovládané vypínačem, ovladačem nebo mobilem, automatická světelná čidla včetně tlumeného nočního osvětlení, předfiltr vody, změkčovač Kalyxx a kombinovaná pračka se sušičkou LG. Na bezpečnost se myslelo stejně pečlivě: protipožární bezpečnostní dveře, autonomní WiFi požární hlásič a protipožární ucpávky ve stupačkách. Byt se prodává kompletně vybavený. Stačí si přivézt osobní věci a bydlíte. A lokalita? Kohoutovice jsou ideální kombinací města a přírody. Les a zeleň máte téměř za domem, nechybí MHD, hřiště, Lidl, školy ani plavecký stadion. Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 15 minut. Energetická náročnost budovy je z důvodu nedoložení PENB uvedena ve třídě G, posléze bude doložena. Byt pro ty, kteří nechtějí kompromisy, ale chtějí přijít domů a mít hotovo.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o podlahové ploše 56,7 m², který zaujme především velkorysými terasami o celkové výměře 49 m², nadstandardním provedením a krásným výhledem na Brno a Petrov. Byt se nachází v moderním domě na ulici Gajdošova v Brně-Židenicích a novému majiteli bude předán kompletně dokončený a zařízený na klíč. Součástí kupní ceny je kompletní nábytek na míru, kuchyňská linka se spotřebiči a také sklepní kóje. Nový majitel tak může byt začít užívat bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozice bytu nabízí příjemný obytný prostor s kuchyní, ložnicí, obývacím prostorem a koupelnou a především přímé propojení interiéru s rozsáhlými venkovními plochami. Jedna z teras je orientována na východ směrem k ulici Gajdošova, hlavní terasa pak na jihozápad s krásným výhledem na Petrov a do klidné části s polyfunkčním hřištěm. Celkem má nový majitel k dispozici mimořádných 49 m² teras, které výrazně rozšiřují obytný prostor bytu. Terasy budou kompletně dokončeny - během srpna a září budou provedeny nové izolace a položena modřínová terasová prkna na terčích. U hlavní terasy bude navíc instalována venkovní markýza, díky které zde vznikne příjemný prostor pro posezení, stolování i odpočinek. Velkou předností této nabídky je kompletní dokončení interiéru. Byt nebude předáván jako prázdná novostavba, ale plně zařízený a připravený k nastěhování. Převážná část vybavení bude vyrobena na míru truhlářem přímo pro tento interiér. Součástí budou mimo jiné vestavěné skříně, postel s výsuvným úložným prostorem, pracovní stůl, TV sestava, knihovna, kuchyňský ostrůvek a další nábytkové prvky. Samozřejmostí je také kompletní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Veškeré uvedené vybavení je již zahrnuto v kupní ceně bez dalších doplatků. Byt nabízí nadstandardní provedení, jehož součástí jsou prémiové podlahy, velkoformátové obklady a klimatizace. Dům splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná a na střeše je instalována fotovoltaika. Dalším benefitem je umístění bytu na konci chodby, které poskytuje větší míru soukromí. Mezi touto a sousední jednotkou byla navíc vybudována speciální protihluková příčka v hodnotě přibližně 150 000 Kč, jejíž realizaci lze doložit fotodokumentací. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje. V případě zájmu je možné samostatně dokoupit parkovací stání v kryté garáži. Stání má velmi atraktivní polohu přímo naproti vstupu do domu, což zajišťuje maximálně pohodlný přístup z garáže k bytu. Velkou výhodou je samotná lokalita Brno-Židenice. Z ulice Gajdošova se do centra města dostanete přibližně za pět minut autem, zastávky MHD se nacházejí jen několik minut chůze od domu a praktické je také rychlé napojení na městský okruh a hlavní dopravní tahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, služby, sportoviště i dostatek zeleně. Kupní cena činí 12 499 000 Kč včetně sklepní kóje, kompletního vybavení bytu na míru, kuchyňské linky se spotřebiči, provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Ráda vám tuto nemovitost ukážu během osobní prohlídky.