Vendita di appartamenti - Brno

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 v panelovém domě v Brně, který se nachází na klidném a dobře dostupném místě. Tento byt je situován v sedmém podlaží.Byt je udržovaný ve velmi dobrém stavu a jeho užitná plocha činí 78 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt zahrnuje také balkón, kde si můžete užít čerstvý vzduch a upravit si prostor podle vašich představ. K bytu náleží i sklep a prosklený prostor v patře, který poskytuje další úložné prostory. Družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví je výhodná investice pro ty, kdo hledají bydlení či investiční příležitost v srdci Brna. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím, kontaktujte.

Prodej bytu 4+kk v menším bytovém domě ve starší zástavbě, v Brně, městské části Černovice. Výměra bytu je 70 m2 + sklep + k tomuto bytu náleží zahrada za domem o výměře 131 m2. Spoluvlastnický podíl je také na společném dvoře za domem. Byt je nyní ve stavu před rekonstrukcí, nicméně současný majitel nabízí možnost byt zrekonstruovat novému vlastníkovi. Uvedená cena za nemovitost již zahrnuje i rekonstrukci. V domě jsou nová okna, fasáda a zateplení. V domě se bude dělat nová střecha, rozvody vody a elektřiny. Bude se i řešit možnost vybudování balkonů u každého bytu. Pro bližší informace mě kontaktujte.

Hledáte bydlení, které spojuje klidné prostředí, prvotřídní adresu a výbornou dostupnost do centra Brna? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86 m², situovaný v 1. patře zatepleného cihlového domu na ulici Zdráhalova v Brně - Černých Polích. Součástí nabídky je prostorný balkon o výměře 8 m², sklep o velikosti 2,4 m² a samostatná garáž o velikosti 16 m², která představuje v této lokalitě mimořádně cenný benefit. Byt je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému bydlení. Zároveň nabízí ideální možnost modernizace dle vlastních představ a vytvoření nadstandardního domova bez nutnosti přizpůsobovat se již provedeným úpravám. Bytový dům je cihlový a prošel důležitými úpravami. V rámci revitalizace bylo provedeno zateplení domu, instalována nová plastová okna a v roce 2012 byla realizována nová střecha. Samotný byt disponuje vlastním plynovým kotlem stáří přibližně 6 let a elektroinstalací v mědi, což představuje významnou výhodu z hlediska technického stavu a budoucího komfortu bydlení. Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 5 500 Kč. PENB : C - úsporná. Černá Pole patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti Brna a dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy pro kvalitní bydlení. Zdráhalova ulice nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně a zároveň skvělé dostupnosti do centra města. V blízkosti se nachází významná brněnská památka vila Tugendhat. Díky své poloze, omezené nabídce nemovitostí a dlouhodobé poptávce patří Černá Pole mezi lokality s vysokou stabilitou hodnoty nemovitostí. Hlavní přednosti • dispozice 3+kk • podlahová plocha 80 m² • 1. patro • balkon 8 m² • samostatná garáž 16 m² • sklep 2,4 m² • cihlový dům • zateplení domu • nová plastová okna • nová střecha z roku 2012 • vlastní plynový kotel (cca 6 let starý) • elektroinstalace v mědi • měsíční náklady cca 5 500 Kč • prestižní lokalita Brno - Černá Pole • blízkost parku Lužánky a vily Tugendhat • vhodné pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice Nemovitosti s vlastní garáží, velkým balkonem a touto adresou se na trhu objevují jen zřídka. Tento byt nabízí jedinečnou kombinaci prostoru, soukromí, technického stavu a investičního potenciálu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý podkrovní byt 1+kk v osobním vlastnictví, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt působí vzdušně, je moderně řešený a díky podkrovnímu charakteru nabízí velmi příjemnou atmosféru. Celková podlahová plocha činí 28 m², k jednotce náleží také sklepní kóje o velikosti 1,37 m² ve výhradním užívání. Výhodou je možnost ponechat stávajícího nájemníka, což z nabídky činí atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. ‌ Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity lze využít nedaleké parky, cyklostezky a další možnosti aktivního odpočinku. ‌ V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+1, 68 m², balkon - Brno-Bohunice, ul. Rolnická Nabízíme k prodeji příjemný a slunný byt 3+1 o celkové ploše 68 m² v družstevním vlastnictví. Byt se nachází v 10. patře z 11 revitalizovaného domu na ulici Rolnická v Brně-Bohunicích. Díky umístění v předposledním patře nabízí byt klid, soukromí a hezký výhled do okolí. Je orientovaný na východ, takže je příjemně prosvětlený především v dopoledních hodinách. K bytu patří balkon a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². V domě je k dispozici také kolárna a sušárna přímo na patře. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, má zděné bytové jádro a je možné jej ihned užívat. Zároveň nabízí možnost postupně si jej upravit nebo zmodernizovat podle vlastních představ. Dům prošel kompletní revitalizací, má nové výtahy a udržované společné prostory. Parkování je možné v okolí domu. Měsíční náklady činí přibližně 4 091 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, vytápění, plyn, pojištění a další související platby. Velkou výhodou je lokalita. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné bydlení - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i Fakultní nemocnici Brno. Zastávka MHD je nedaleko domu a spojení do dalších částí Brna je velmi dobré. Pokud máte rádi přírodu a volný čas venku, potěší vás také dobrá dostupnost zeleně, lesů, Obory Holedná, ZOO Brno nebo Brněnské přehrady. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. V současné době zde bydlí dlouhodobý nájemník, který může v případě zájmu v bytě pokračovat. Pokud vás byt zaujal, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Hledáte moderní bydlení v klidné části Brna s dobrou dostupností do centra? Představujeme Vám nově vznikající půdní byt 3+kk o celkové ploše 62 m², který se nachází v bytovém domě v oblíbené městské části Brno-Černovice. Byt vzniká kompletní vestavbou stávajícího podkroví a nabídne moderní, světlé a prakticky řešené bydlení vhodné jak pro jednotlivce či pár, tak také jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice bytu je navržena prakticky a s důrazem na maximální využití prostoru. Ze vstupní předsíně se vstupuje do koupelny, samostatné ložnice s navazující šatnou a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Jistě oceníte i dětský pokoj, případně pokoj pokoj pro hosty. Z ložnice je navíc přístup na balkon. Díky plnohodnotným oknům a dostatku přirozeného světla působí interiér světlým, vzdušným a příjemným dojmem a nabízí také hezký výhled do okolí. Hlavní parametry bytu: - dispozice 3+kk - plocha bytu 56,65 m² - balkon o velikosti 5,8 m2 - možnost klientských změn - předpokládaný termín dokončení 4Q/2027 Byt se nachází v klidné rezidenční části Brna-Černovic, která nabízí příjemnou kombinaci bydlení mimo ruch samotného centra a zároveň jeho velmi dobrou dostupnost. V okolí je dostupná běžná občanská vybavenost, obchody, služby, školy i možnosti pro volný čas a odpočinek. Výhodou je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou i autem do centra Brna a dalších částí města. Černovice jsou díky své poloze zajímavou volbou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení, ale zároveň se nechtějí vzdát výhod městského života. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k následnému pronájmu. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace, projektovou dokumentaci nebo Vás přivítáme na osobní prohlídce. Pomůžeme Vám také se zajištěním výhodného financování nebo s prodejem Vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme osobní prohlídku.

Hledáte moderní bydlení v klidné části Brna s dobrou dostupností do centra? Představujeme Vám nově vznikající půdní byt 2+kk o celkové ploše 62 m², který se nachází v bytovém domě v oblíbené městské části Brno-Černovice. Byt vzniká kompletní vestavbou stávajícího podkroví a nabídne moderní, světlé a prakticky řešené bydlení vhodné jak pro jednotlivce či pár, tak také jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice bytu je navržena prakticky a s důrazem na maximální využití prostoru. Ze vstupní předsíně se vstupuje do koupelny, samostatné ložnice s navazující šatnou a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z ložnice je navíc přístup na balkon. Díky plnohodnotným oknům a dostatku přirozeného světla působí interiér světlým, vzdušným a příjemným dojmem a nabízí také hezký výhled do okolí. Hlavní parametry bytu: - dispozice 2+kk - plocha bytu 56,65 m² - balkon o velikosti 5,8 m2 - možnost klientských změn - předpokládaný termín dokončení 4Q/2027 Byt se nachází v klidné rezidenční části Brna-Černovic, která nabízí příjemnou kombinaci bydlení mimo ruch samotného centra a zároveň jeho velmi dobrou dostupnost. V okolí je dostupná běžná občanská vybavenost, obchody, služby, školy i možnosti pro volný čas a odpočinek. Výhodou je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou i autem do centra Brna a dalších částí města. Černovice jsou díky své poloze zajímavou volbou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení, ale zároveň se nechtějí vzdát výhod městského života. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k následnému pronájmu. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace, projektovou dokumentaci nebo Vás přivítáme na osobní prohlídce. Pomůžeme Vám také se zajištěním výhodného financování nebo s prodejem Vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme osobní prohlídku.

Byt 2+1 o podlahové ploše 54,4 m² + dvě lodžie o celkové výměře 6,22 m² najdete v jedné z nejžádanějších adres v Brně v Žabovřeskách. Je před rekonstrukcí, a právě v tom je jeho síla. Neplatíte za cizí vkus ani polovičatá řešení. Můžete si ho udělat po svém, od podlahy až po poslední detail. Tady nekupujete jen metry čtvereční. Kupujete místo. A to je u nemovitosti zásadní rozdíl. Byt můžete opravit, změnit dispozici, vyměnit okna i podlahy. Ale lokalitu nepřestěhujete. Žabovřesky patří dlouhodobě mezi top brněnské adresy, a proto dává rekonstrukce právě tady větší smysl než hotový byt v horší lokalitě. Dobrá dostupnost, kompletní občanská vybavenost a zeleň v okolí dělají z této části Brna místo, kde se dobře bydlí a kam se lidé rádi vracejí. Pro vlastní bydlení je to pohodlí na každý den. Pro investora zase silný argument pro budoucí pronájem i další hodnotu bytu. Dispozice je velmi univerzální: neprůchozí pokoje, samostatná kuchyně a prostorná šatna. Funguje pro jednotlivce, pár, malou rodinu i investiční pronájem. Každý pokoj má vlastní využití a šatna šetří místo tam, kde ho opravdu chcete mít v obytných místnostech. V pokojích jsou původní parkety. Po renovaci mohou být jedním z prvků, které bytu dodají charakter a zároveň kvalitní dřevěnou podlahu s dlouhou životností. Z obývacího pokoje i kuchyně je vstup na dvě lodžie orientované do zeleně, které mají dohromady 6,22 m². Po zasklení mohou fungovat jako praktické prodloužení obytných místností. Vznikne místo navíc na posezení, pracovní kout, úložný prostor, koutek pro domácí mazlíčky nebo pěstování rostlin. Není to jen výhled ven, ale prostor, který se dá chytře zapojit do každodenního života. Neprůchozí pokoje dávají bytu velkou flexibilitu. Jeden může sloužit jako ložnice, druhý jako obývací pokoj, dětský pokoj, pracovna nebo samostatný pokoj k pronájmu. Právě tahle univerzálnost z něj dělá byt, který se umí přizpůsobit různým životním situacím. Elektřina, umakartové jádro, okna a dveře jsou původní. Na výměnu oken a dveří na lodžie je připravený rozpočet (56 tis Kč), realizace je možná přibližně do 2 měsíců. Stoupačky v domě už jsou vyměněné, takže jeden z velkých zásahů do domu už je za vámi. Při rekonstrukci není nutné bourat příčky, takže se dá ušetřit čas, práce i část nákladů. Přízemí a téměř bezbariérový přístup oceníte při rekonstrukci, stěhování i běžném provozu. Praktické řešení bez zbytečných komplikací. I když je byt v přízemí, od okolí domu je dobře oddělený. To přidává pocit klidu a soukromí, který je u přízemních bytů důležitý. Podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 54,4 m². K bytu patří dvě lodžie o celkové výměře 6,22 m², které se do této plochy nezapočítávají. Náklady na bydlení jsou přibližně 4.500 Kč. Díky dispozici, lokalitě a možnosti rekonstrukce podle vlastního plánu jde o byt, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Výměry: kuchyně 10,26 m², pokoj 16,05 m², pokoj 10,28 m², předsíň 6,01 m², koupelna 2,65 m², WC 1,30 m², šatna 3,84 m² a sklepní kóje 4,03 m². Dvě lodžie mají dohromady 6,22 m² a nejsou započítané do celkové podlahové plochy jednotky. Dům je opravený a zateplený. Pro kupujícího to znamená lepší technický stav domu, nižší riziko větších společných oprav v nejbližší době a lepší základ pro dlouhodobé držení nemovitosti. Klíče.v RK, možnost prohlídek kdykoliv i o víkendu. Budeme se na Vás těšit!

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s užitnou plochou 36,5 m². K bytu náleží sklepní kóje o výměře 1,5 m², která se nachází na stejném podlaží a úložný prostor ve dvoře 1 m². Byt je umístěn v 1. podzemním podlaží domu na adrese Kotlářská 665/26, Brno - Veveří. Nemovitost představuje zajímavou příležitost především pro investory hledající byt v atraktivní lokalitě širšího centra Brna. Velkým benefitem je orientace do klidného zeleného vnitrobloku se zahradou, kterou si předchozí nájemníci velmi oblíbili. Uprostřed města tak byt nabízí překvapivě příjemné prostředí, klid a soukromí. Byt je vhodný k částečné rekonstrukci. Hlavní přednosti nemovitosti: • Atraktivní investiční příležitost v širším centru Brna • Zelený vnitroblok se zahradou a příjemnou atmosférou • Klidná orientace bytu do vnitrobloku • Nízké náklady na bydlení 2 189 Kč měsíčně • Vlastní kondenzační kotel • Park Lužánky v bezprostřední blízkosti • Centrum Brna v pěší vzdálenosti • Kompletní občanská vybavenost • Fungující SVJ • Sklepní kóje na stejném podlaží Dispozice bytu: • pokoj 16,7 m² • kuchyně 7,8 m² • předsíň 5,7 m² • koupelna 5,1 m² • toaleta 1,2 m² • sklad 1,0 m² Byt je vyzkoušený také z pohledu dlouhodobého pronájmu. Předchozí nájemníci oceňovali především klid, soukromí a možnost využívat zelenou zahradu ve vnitrobloku, která je vzhledem k poloze prakticky v centru Brna příjemným bonusem. Po vyplnění kontaktního formuláře Vám automaticky zašleme kompletní dokumentaci k nemovitosti, technické informace a pokyny k rezervaci termínu prohlídky. Pokud e-mail neobdržíte, zkontrolujte prosím také složky Spam nebo Nevyžádaná pošta. Prohlídkový den proběhne ve čtvrtek 3. září 2026. Svůj termín prohlídky je nutné rezervovat předem. Po prohlídce budete mít dostatek času vše v klidu zvážit. Pokud se rozhodnete, že je tato nemovitost pro Vás tou pravou, můžete svůj zájem o koupi potvrdit nejpozději do neděle 6. září 2026 do 24:00 hodin. Vyhodnocení proběhne do středy 9. září 2026 do 18:00 hodin. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat. Každá situace má řešení. My ho známe.

Novostavba bytu 1+kk s balkonem a sklepem, ulice Reissigova, Brno-Ponava V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o výměře 34,4 m² s balkonem 2 m², ve 3.NP, který se nachází v novostavbě z roku 2021 v oblíbené lokalitě Brno-Ponava, na adrese Reissigova. Byt je vhodný jako startovací bydlení i jako zajímavá investice k pronájmu. Pro investora navíc nabízí zajímavou možnost: současní majitelé jsou připraveni po prodeji byt dále užívat jako nájemníci přibližně 1,5 roku, což může zajistit plynulý výnos bez nutnosti hledat nového nájemce. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou zn.Oresi, elektrickou troubou, indukční varnou deskou a myčkou. Na podlaze je položen vinyl, okno je osazeno venkovními elektricky ovládanými žaluziemi. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 2 m², umístěná přímo na stejném podlaží. Sklepní kóje je společnou částí domu ve výhradním užívání k tomuto bytu a není zahrnuta ve výměře bytu. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady. Dle evidenčního listu činí předpis 2 616 Kč měsíčně, zálohy na elektřinu jsou přibližně 1 000 Kč měsíčně. Poslední vyúčtování skončilo přeplatkem 3 786 Kč. Energetická náročnost budovy je PENB B. Ponava nabízí kombinaci městského života, zeleně, sportu a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete park Lužánky, nejstarší veřejný park v Česku, s dětskými hřišti, prostorem pro sport a odpočinek. V blízkosti se nachází také Městský plavecký stadion Lužánky a další sportovní areály. Velkou výhodou je rovněž NC Královo Pole, kde je více než 90 obchodů, restaurací a služeb, hypermarket Tesco, lékárna, drogerie i sportovní a volnočasové zázemí. Díky dobrému napojení na MHD je lokalita pohodlně dostupná do centra i dalších částí Brna. V širším okolí fungují tramvajové, trolejbusové i autobusové linky, včetně spojení přes zastávku Klusáčkova a směrem k NC Královo Pole. Byt představuje velmi zajímavou kombinaci novostavby, nízkých provozních nákladů, balkonu, sklepa a atraktivní městské lokality. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody? Nabízíme Vám krásný byt 4+kk v nově zrekonstruovaném řadovém domě na ulici Jírovcova v Brně Kohoutovicích. Byt se nachází v 2/3. NP řadového domu se 4 podlažími a celkovou podlahovou plochou 143 m². Součástí bytu je dvougaráž a zahrádka. Dispozice bytu: 1. PP - dvougaráž - 33 m2 - sklep - 10 m2 2. NP - kuchyně s jídelním koutem - 22 m2 - obývací pokoj - 33 m2 - koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC - zahrádka - 35 m2 3. NP - ložnice - 26 m2 - dětský pokoj - 22 m2 - koupelna s vanou - samostatné WC Rozmístění jednotlivých podlaží a dispozic je možné si prohlédnout v 3D půdorysech. Rekonstrukce Dům prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující: Exteriér: zateplení, nové omítky, okna s termoizolačním trojsklem, hliníkové rámy a žaluzie, nové garážové a vchodové dveře, příprava na fotovoltaické panely a klimatizaci. Interiér: výměna elektroinstalace, vody a odpadů, nové topení - vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel, koupelna - obklady a sanita, vinylové podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou a bezfalcové interiérové dveře. Dům má vyhotoveno Prohlášení vlastníků - celkem 2 bytové jednotky. Energetická třída domu je B. Zpracována nová pasportizace domu. Byt bude předán bez kuchyňské linky a interiérového osvětlení (není zahrnuto v ceně). Návrhy kuchyňských linek jsou připraveny. Výběr dle preferencí nových majitelů, stejně jako interiérové osvětlení. Předpokládaný termín k nastěhování: ihned. Lokalita: Ulice Jírovcova je typickou rezidenční oblastí obklopenou rodinnými domy a zelení, situována u lesa s krásným výhledem. Kohoutovice nabízejí ideální prostředí pro rodiny a ty, kteří hledají únik od rušného městského života, s dobrou dostupností veřejnou dopravou. V této lokalitě najdete základní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školky, školy a sportovní zařízení.

Vysoko nad ulicí Spodní, v 10. nadzemním podlaží panelového domu v brněnských Bohunicích, se nachází byt, který na ploše 42,9 m² nabízí více možností, než by se podle jeho velikosti mohlo zdát. Dispozičně je řešený jako 2+kk, díky jednoduchému rozdělení hlavní obytné místnosti jej však lze pohodlně využívat také jako 2+1. Za vstupními dveřmi se nachází chodba, ze které se vchází do pokoje, koupelny a samostatného WC. Druhou část bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Tyto dvě části momentálně odděluje lehká dřevěná zástěna, díky níž kuchyně funguje jako samostatná místnost. Pokud naopak dáváte přednost otevřenému prostoru, nabízí se její odstranění a propojení kuchyně s obývacím pokojem. Interiér bytu bude potřebovat renovaci, důležitou výhodou je však již zděné bytové jádro a dispozice, se kterou se dá dobře pracovat. Budoucí majitel tak může byt postupně upravit podle vlastních představ a zvolit si nejen jeho výsledný vzhled, ale také způsob využití jednotlivých místností. K bytu náleží rovněž sklepní kóje, která poskytne další praktický úložný prostor. Pozornost si zaslouží také společné části domu, které prošly rekonstrukcí, a chodby tak působí upraveně a příjemně. Dům je navíc hlídán bezpečnostním kamerovým systémem. Ulice Spodní se nachází ve vyhledávané části Brna-Bohunic, která nabízí kompletní zázemí pro každodenní život. V okolí jsou obchody, školy, služby, zeleň i zastávky městské hromadné dopravy. Pohodlně dostupná je Fakultní nemocnice Brno, univerzitní kampus, obchodní centrum Campus Square i samotné centrum města. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnici D1 a hlavní brněnské dopravní tahy. Byt je zajímavou volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří si chtějí vytvořit vlastní bydlení v dobře dostupné části Brna. Díky své velikosti, variabilní dispozici a poloze může dávat velmi dobrý smysl také jako investice určená k následnému pronájmu. Pokud hledáte byt, který vám ponechá prostor pro vlastní rozhodnutí a zároveň nabídne adresu s výbornou dostupností, rád vás přivítám na osobní prohlídce.

3+kk ve 4. podlaží s velkým jihovýchodním balkonem Prostor pro společný život uvnitř i venku. Toto 3+kk v Rezidenci Mariacela nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji a především velký balkon o ploše 26,36 m², který výrazně rozšiřuje možnosti každodenního bydlení. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží budovy A a je orientovaný na jihovýchod. Celková plocha jednotky činí 79,38 m², užitná podlahová plocha je 74,75 m². Velkorysý prostor pro společný čas Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28,61 m². Nabízí dostatek místa pro kuchyň, velký jídelní stůl i pohodlnou obývací část, aniž by jednotlivé funkce musely bojovat o prostor. Dva samostatné pokoje o velikosti 14,25 m² a 12,82 m² mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně jako kombinace ložnice, pokoje pro dítě nebo pracovny. Praktickou součástí dispozice je také prostorné zádveří s chodbou o ploše 11,66 m², které nabízí dost místa pro vestavěné skříně a další úložná řešení. Koupelna a WC jsou řešeny samostatně, což oceníte zejména při každodenním fungování vícečlenné domácnosti. 26 m² vlastního prostoru venku Výraznou předností bytu je balkon o velikosti 26,36 m². Jeho rozměry umožňují vytvořit plnohodnotné venkovní posezení s jídelním stolem, relaxační část i prostor pro zeleň. Jihovýchodní orientace přináší příjemné ranní a dopolední světlo a balkon se tak během teplejší části roku může stát přirozeným pokračováním obytného prostoru. Příjemná teplota i během horkého léta Velká okna a jihovýchodní orientace přinášejí do bytu světlo. O to, aby bylo příjemně také uvnitř, se stará technologické řešení Rezidence Mariacela. Stropní vytápění a chlazení pomáhá udržovat příjemnou teplotu bez průvanu a hluku běžné klimatizace. Rekuperace zajišťuje pravidelný přívod čerstvého vzduchu a venkovní žaluzie pomáhají v létě omezovat přehřívání interiéru. K efektivnímu provozu domu přispívají také tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna. Budova dosahuje energetické třídy A. Městské bydlení s prostorem i do dalších let Rezidence Mariacela vzniká na ulicích Dornych a Kalová, v dosahu centra Brna a budoucího Jižního centra. Lokalita se bude dál rozvíjet společně s územím kolem nového hlavního nádraží. Tento byt je vhodný pro pár nebo menší rodinu, která hledá plnohodnotné městské bydlení, dostatek prostoru pro každodenní život a velký vlastní prostor venku. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa dle aktuální nabídky projektu. Prohlédněte si půdorys, standard bytu a další informace na webu Rezidence Mariacela.

Nabízíme k prodeji designově a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk nacházející se v 11. patře z celkových 12 moderního výškového domu na ulici Řípská v Brně - Slatině, přímo naproti areálu Bruno. Byt má separátní uzamykatelnou komoru na patře, která je výborným úložným prostorem. Garážové stání v suterénu budovy lze dokoupit za 700tis. Kč. Jedná se o nejvyšší budovu v okolí, což zajišťuje naprosto unikátní výhled na celé Brno, který si zamilujete. Díky vyššímu podlaží a zvýšené světlé výšce stropů působí byt velmi vzdušně a prostorně. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a dostatek úložných prostor, což z něj činí ideální volbu i pro rodinu. Byt byl dispozičně upraven z původního řešení - další pokoj vznikl oddělením části obývacího prostoru moderní prosklenou příčkou, která zachovává dostatek denního světla i vzdušnost. Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, MHD, sportoviště). Dispozice: Chodba s vestavěnou skříní: 9,8m2 Dětský pokoj / ložníce: 12,1m2 Obývací pokoj + kuchyň: 21,8m2 Ložnice: 9m2 Koupelna + WC: 5,4m2 Komora: 2,1m2 Balkon / lodžie: 7,9m2 Celkem: 68,1m2

Smlouva přímo s developerem, bez dodatečných provizí a poplatků. Nabízím k prodeji bytovou jednotku 1+kk o rozloze 30,51 m² v moderním developerském projektu Bytový dům Faměrovo náměstí s plánovaným dokončením v prosinci 2026. Byt je navržen v nadčasovém standardu s přírodními tóny. Obytné místnosti budou vybaveny vinylovou podlahou v dekoru dubového dřeva, koupelna keramickou dlažbou v šedých odstínech s betonovým designem. Standard zahrnuje sprchový kout s bezpečnostním sklem, závěsné WC Geberit a moderní sanitární vybavení. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, interiérové dveře bílé lakované. Byt bude připraven pro instalaci kuchyňské linky (elektřina, voda, kanalizace) a napojen na centrální vytápění s individuálním měřením spotřeby. Samozřejmostí je příprava pro internetové připojení. Samotný dům je navržen jako moderní stavba s kvalitní fasádou a extenzivní zelenou střechou. Společné prostory jsou provedeny ve vysokém standardu - keramická dlažba, sádrové omítky, osvětlení na pohybová čidla, kolárna, technická místnost a samostatně řešená místnost pro odpad přímo v domě. Lokalita nabízí moderní městské bydlení s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Vizualizace odpovídají prostorám nabízeného bytu. Vybavení a nábytek jsou pouze ilustrativní. Byt se prodává nezařízený.

Nabízíme k prodeji zrenovovaný byt 3 kk v komorním domě s třemi bytovými jednotkami a atelierem.Byt lze také vnímat jako 2+1. (viz půdorys) Nemovitost se nachází na velmi klidné ulici Churého v Brně Černovicích. Celková plocha bytu je 57 m2.Součástí je již nově zařízená kuchyňská linka.Byt je velmi světlý.Výhodou je také perfektní dotupnost do centra Brna. Prosím kontaktujte mě pro podrobnosti a osobní prohlídku. Cena již zahrnuje provizi RK.

Nabízím k prodeji velmi příjemný a světlý atelier 3+KK se zahradou, který se nachází v klidné a oblíbené části Brna, na ulici Churého. Jednotka je situována v suterénu komorního domu o čtyřech bytech a prošla kompletní rekonstrukcí, díky níž působí moderně, čistě a je připravena k okamžitému užívání - včetně nachystaných přípojek pro kuchyňskou linku. ‌ Užitná plocha činí 49 m² a k jednotce náleží také soukromá zahrada o velikosti 63 m², přístupná přímo z bytu. Po vstupu Vás přivítá prostorná chodba s dostatkem místa pro úložné prvky. Z chodby se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem, laděné v moderním stylu a WC. ‌ Dominantou bytu je velký obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, který díky dispozici umožňuje pohodlné propojení kuchyně, jídelny i obývací části. Další dva pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje soukromí a variabilitu využití - ložnice, dětský pokoj, pracovna či kombinace podle Vašich potřeb. ‌ Pokud Vás atelier zaujal, napište mi nebo zavolejte. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku, při které si můžete celý prostor projít a zažít jeho atmosféru.

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt v klidné části Starého Brna. Byt v osobním vlastnictví bez jakéhokoliv právního zatížení či omezení se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího cihlového domu bez výtahu v blízkosti brněnského výstaviště. V domě proběhly výměny rozvodů elektřiny a vody a rekonstrukce sklepů. Pro obyvatele domu je k dispozici kolárna/kočárkárna a menší dvorek, parkování je možné v zóně B. Zajímavý byt s dispozicí 3+1 o výměře cca 87 m2 s jihovýchodní a severozápadní orientací je pečlivě udržovaný, má oddělenou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Veškeré rozvody jsou původní. K bytu přináleží také zděný sklep o výměře 4,66 m2. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení a nulové úvěry u SVJ, které má naspořeno na budoucí investice. Byt je vybavený původním nábytkem a spotřebiči (pračka, lednička, plynový sporák, mikrovlnná trouba atd.), budoucí vlastník tedy může volit mezi okamžitým nastěhováním nebo modernizací stávajících prostorů. Nemovitost v sobě spojuje nároky městského bydlení společně s požadavky na pohodové bydlení v tichém domě v blízkosti relaxační zóny a je vhodná pro vlastní bydlení i investici. Průkaz energetické náročnosti budovy - třída F. Lokalita Starého Brna je pro svoji vynikající strategickou polohu často vyhledávána. Okolí nabízí skvělou občanskou vybavenost a v bezprostřední blízkosti se tak nachází velké množství obchodů, škol, dopravní uzel Mendlovo náměstí, BVV, fakultní nemocnice u sv. Anny aj. Pro odpočinek, setkávání i relaxaci slouží nedaleké Rullerovo nábřeží, známé jako brněnská náplavka s novou cyklostezkou a k oblíbené Brněnské přehradě se pohodlně dostanete tramvají během půl hodiny.

Hledáte prostorné městské bydlení, kde budete mít dostatek místa pro rodinu, práci i odpočinek, a přitom chcete být jen pár minut od centra Brna? Právě tento byt může být tím pravým. Nabízím k prodeji výjimečně prostorný byt o podlahové ploše 103 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného bytového domu. Díky vysokým stropům, velkorysým místnostem a příjemné dispozici působí byt vzdušně a poskytuje komfort, který se v centru města hledá jen těžko. Dispozice, která dává smysl Byt nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj a oddělenou kuchyni. Dispozice je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří ocení velkorysý prostor a pohodlí městského života. Nemovitost je v současném stavu plně obyvatelná a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti okamžitých zásahů. Do budoucna je však vhodné počítat s rekonstrukcí, která novému majiteli zároveň dává možnost proměnit interiér přesně podle vlastních představ. Prostorná dispozice, vysoké stropy a velkorysé místnosti přitom nabízejí zajímavý potenciál pro modernizaci a vytvoření opravdu osobitého bydlení. Klid uprostřed města Velkou předností domu je soukromý dvůr, který obyvatelům nabízí příjemné místo k odpočinku a trochu klidu od ruchu města. Právě kombinace prostorného bytu, příjemného domu a možnosti využívat společný dvůr dává této nemovitosti velmi příjemný charakter. Bydlení i zajímavá investice Byt může být skvělou volbou pro vlastní bydlení, ale díky své velikosti, dispozici a atraktivní poloze představuje také zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem. Budova má aktuálně energetickou náročnost ve třídě G. V plánu je rekonstrukce fasády, po jejímž dokončení se předpokládá zlepšení energetické náročnosti na třídu E. Vybavení bytu je předmětem dohody. Nábytek může po domluvě zůstat, případně bude byt před předáním vyklizen. Lokalita s investičním potenciálem Byt se nachází v širším centru Brna, v lokalitě, která prochází postupnou proměnou a do budoucna nabízí zajímavý potenciál. Její hlavní výhodou je především výborná dostupnost do centra, kam se dostanete během několika minut chůze. V bezprostředním okolí najdete například Divadlo Radost, Chleba Brno a další možnosti občanské vybavenosti, služeb, gastronomie a kultury. Lokalita tak nabízí praktické městské bydlení s veškerým potřebným zázemím na dosah. Právě blízkost centra a postupný rozvoj okolí mohou být zajímavým benefitem do budoucna - ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení, nebo uvažujete o investici. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

3+kk se dvěma venkovními prostory pro pohodlné rodinné bydlení Byt, který nabízí dost prostoru pro společný čas i vlastní soukromí. Toto 3+kk v Rezidenci Mariacela má prakticky oddělenou denní a klidovou část, dva samostatné pokoje a celkem 22,1 m² venkovních ploch v podobě terasy a lodžie. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy B. Celková plocha jednotky činí 76,6 m², užitná podlahová plocha je 72,0 m². Orientace bytu je na jih a sever. Prostor pro společný život i vlastní klid Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 27,8 m². Je zde dost prostoru pro kuchyň, jídelní stůl i plnohodnotnou obývací část a z místnosti se vstupuje přímo na terasu o velikosti 14,4 m². Dva samostatné pokoje o ploše 15,6 m² a 13,1 m² mohou fungovat jako ložnice a dětský pokoj, případně jako pokoj pro dítě a pracovna. Oba jsou oddělené od hlavní obytné části, takže každý člen domácnosti získává vlastní prostor. Z pokojů je navíc přístup na lodžii o ploše 7,7 m². Praktickým benefitem pro každodenní rodinný provoz je také samostatná koupelna a WC. Dva venkovní prostory, každý pro jinou část dne Terasa a lodžie rozšiřují byt o více než 22 m² vlastního venkovního prostoru. Terasa navazuje na hlavní obytnou část a může sloužit pro společné posezení, stolování nebo odpočinek. Druhý venkovní prostor u pokojů zase nabízí další místo, které lze využít samostatně. Příjemné prostředí pro celou domácnost U rodinného bytu je důležité nejen to, kolik má místností, ale také jak se v něm bude žít během celého roku. Stropní vytápění a chlazení pomáhá udržovat v bytě příjemnou teplotu bez průvanu a hluku běžné klimatizace. Rekuperace zajišťuje pravidelný přívod čerstvého vzduchu a venkovní žaluzie pomáhají omezovat přehřívání interiéru v létě. K efektivnímu provozu domu přispívají také tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna. Budova dosahuje energetické třídy A. Městské bydlení, které může fungovat dlouhodobě Rezidence Mariacela vzniká na ulicích Dornych a Kalová, v dosahu centra Brna a budoucího Jižního centra. Lokalita se bude dál rozvíjet společně s územím kolem nového hlavního nádraží. Tento byt je vhodný pro pár nebo menší rodinu, která nechce řešit jen dnešní potřeby, ale hledá bydlení s dostatkem prostoru i do dalších let. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa dle aktuální nabídky projektu. Prohlédněte si půdorys, standard bytu a další informace na webu Rezidence Mariacela.