Prodej bytů - Brno

S nabídkou tohoto bytu přicházíme s opravdu zajímavou příležitostí, která ocení nejen zkušení investoři, ale i ti, kteří hledají svůj první vlastní domov. Představujeme Vám bytovou jednotku v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 37,22 m², situovanou ve 4. nadzemním podlaží pevného zděného domu. Tato o něco prostornější varianta oproti běžným startovním bytům Vám poskytne příjemný pocit vzdušnosti a dostatek místa pro zařízení podle Vašich představ. Velkým bonusem je praktická dispozice 1+kk s vlastní šatnou, která ocení především milovníci pořádku a dostatečného úložného prostoru pro oblečení či doplňky. Samozřejmostí je i sklepní kóje o velikosti 2,07 m², ideální pro uskladnění sezónního vybavení, lyží nebo kol. Díky dvěma velkým oknům je celý byt krásně prosluněný a vzdušný, kuchyňská linka pak nabízí základní zázemí pro okamžité bydlení či pronájem. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, což garantuje přehledné a spravedlivé náklady, správu domu profesionálně zastřešuje SVJ a energetická náročnost je vyhodnocena třídou D. Velkým lákadlem je bezesporu lokalita - brněnské Husovice procházejí v posledních letech dynamickým rozvojem a stávají se vyhledávanou adresou pro mladé lidi i rodiny. Veškerá občanská vybavenost, od běžných supermarketů, diskontů, pekáren a drogerií až po restaurace a kavárny, je doslova na dosah ruky. Co však oceníte nejvíce, je výborná dopravní dostupnost - do centra Brna se dostanete během pár minut autem i městskou hromadnou dopravou, takže zapomínáte na dlouhé dojíždění. A pokud rádi trávíte volný čas aktivně, blízkost řeky Svitavy s její sítí cyklostezek a běžeckých tras Vám nabízí nekonečné možnosti pro odreagování po náročném dni. Z pohledu investice se jedná o skutečně atraktivní nabídku s okamžitým výnosem. Samostatné měřiče energií znamenají pro majitele minimální starosti s přepisy a vysoká poptávka po nájemním bydlení v této lokalitě zaručuje stabilní příjem a rychlou návratnost vložených prostředků. Potvrzuje to i současný stav - bytová jednotka je již úspěšně pronajata a generuje čistý měsíční nájem 12.900 Kč, přičemž stávající nájemní smlouva je uzavřena do 31. května 2027. Pro Vás to znamená naprostou jistotu pasivního příjmu bez ztrátového času, kdy by byt zůstal prázdný. Zároveň však zdůrazňujeme, že tento byt není pouze investičním artiklem. Díky velkorysejší ploše, šatně a komfortnímu uspořádání je výjimečně vhodný i pro začátek vlastního bydlení, ať už jako svobodný jednotlivec nebo mladý pár, který chce uniknout nájemní nejistotě a vytvořit si útulný domov přesně na míru. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás prosím kontaktovat. Jsme plně k dispozici k Vašim dotazům, ať už se týkají technického stavu bytu, podrobností o nájemní smlouvě, nebo si jen chcete domluvit prohlídku. Těšíme se na Vaši poptávku a budeme rádi, když Vám tento byt pomůžeme najít nový domov či skvělou investici!

Nabízíme k prodeji hezký a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a podlahové ploše 27,7 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního cihlového domu s výtahem na ulici Bučkova v Brně-Slatině. Byt se nachází v novostavbě dokončené přibližně před 12 lety a nabízí prakticky řešenou dispozici. Obytný prostor s kuchyňským koutem poskytuje dostatek místa pro každodenní bydlení a navazuje na balkon o výměře přibližně 2 m². Díky velkým oknům působí interiér vzdušně a je příjemně prosvětlený. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m², která nabízí další úložný prostor. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné větší investice. Součástí prodeje může po dohodě zůstat část vybavení, například lednice, pračka, postel nebo stůl. Bytový dům je zděný, vybavený výtahem a díky svému stáří nabízí moderní standard bydlení i nízké provozní náklady. Parkování je možné přímo před domem a v jeho bezprostředním okolí. Měsíční náklady na jednu osobu aktuálně činí 1.803,-Kč, z toho příspěvek do fondu oprav je ve výši 416,-Kč. Byt je nyní obsazený nájemkyní, která byt opustí k 30.9.2026. Městská část Brno-Slatina patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, zdravotnická zařízení, mateřské i základní školy, dětská hřiště a další služby pro každodenní život. V blízkosti je také obchodní centrum Avion Shopping Park, IKEA, Makro a průmyslová zóna Černovická terasa. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Jen několik minut chůze od domu se nachází zastávky autobusů a trolejbusů s přímým spojením do centra Brna i na hlavní vlakové nádraží. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnice D1 a D2, městský okruh a snadná dostupnost letiště Brno-Tuřany. Byt představuje ideální startovací bydlení pro jednotlivce nebo mladý pár, stejně jako výbornou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Díky modernímu domu, nízkým provozním nákladům a atraktivní lokalitě se jedná o nemovitost s dlouhodobě vysokou poptávkou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 1+1. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v nejlukrativnější části města Brna - Žabovřeskách. Byt je krásně prosluněný, s nerušeným výhledem, orientovaným na městskou část Brno-Jundrov. Nachází se ve třetím patře, s užitnou plochou 32 m2 a poskytuje útulné bydlení kousek od centra města s výbornou dostupností MHD. Okolí bytu je ideální k relaxaci, odpočinku ve Wilsonovém lese a i ke sportovním aktivitám - areál Rosnička. V bytě je zděná koupelna, v pokoji dřevěné parkety. Dům je zateplený, v přízemí domu je sklepní koje a uzamykatelná místnost pro kola nebo kočárky. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás kdykoliv kontaktujte, rádi Vám vyhovíme.

Některé rekonstrukce zaujmou na fotografiích. Tahle zaujme ve chvíli, kdy otevřete dveře. Každý prostor, každý materiál i každý detail byly vybírány s jediným cílem - vytvořit byt, který bude působit nadčasově, bude skvěle fungovat při každodenním životě a ani po letech neztratí svůj charakter. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený a plynule navazuje na prostornou lodžii s výhledem do vzrostlé zeleně. Právě zde vzniká místo, kde budete trávit většinu času - s rodinou, přáteli nebo jen u ranní kávy. Dispozice 4+kk nabízí tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Rodina s dětmi, pracovna nebo pokoj pro hosty - byt se snadno přizpůsobí tomu, jak žijete. Výměry bytu, půdorys a mnohem více si můžete prohlédnout v naší virtuální prohlídce. Rekonstrukce byla provedena kompletně od základů. Nové jsou rozvody elektřiny, vody i odpadů, podlahy, omítky, dveře, kuchyň i koupelna. Nemusíte plánovat další investice. Stačí se nastěhovat. Právě koupelna ukazuje, že při rekonstrukci nebyly hledány levné kompromisy. Velkoformátové obklady s kamenickými rohy bez plastových lišt, designové baterie Hansgrohe v povrchové úpravě kartáčovaný bronz, podsvícená nika ve sprše i elegantní zrcadlo s nastavitelnou teplotou světla vytvářejí prostor, který působí spíše jako součást architektonického domu než běžného bytu. Stejná filozofie se promítá do celého interiéru. Podlahy jsou provedeny v jedné výškové úrovni bez přechodových lišt, jednotlivé materiály na sebe navazují a každý detail působí promyšleně. Jsou to prvky, které možná na první pohled nevnímáte vědomě, ale právě díky nim byt působí klidně, čistě a hodnotně. Tohle není rekonstrukce vytvořená jen proto, aby dobře vypadala při prohlídce. Je to rekonstrukce, která bude dělat radost každý den. Pokud hledáte prostorný byt 4+kk, ve kterém kvalita není jen marketingovým slovem, ale je vidět v každém detailu, rádi vás provedeme osobně.

Prodej bytu 4+kk (102,6 m²) se 3 balkóny ve 4. patře - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 102,6 m² situovaný ve 4. patře novostavby (budova E.3) v úspěšném projektu Čtvrť Pod Hády. Dominantou tohoto bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 42,1 m², který poskytuje nadstandardní prostor pro rodinný život i setkávání s přáteli. Zajímavým prvkem jsou také tři samostatné balkóny (každý o výměře 2,9 m²), které zajišťují vstup do venkovního prostoru z různých částí bytu. Dispozice a parametry bytu: • Obývací pokoj + kuchyňský kout: 42,1 m² • Ložnice: 12,3 m² • Pokoj 1: 10,9 m² • Pokoj 2: 10,9 m² • Koupelna: 7,7 m² (velká koupelna s vanou i sprchovým koutem) • Samostatné WC: 2,0 m² • Chodby: 4,9 m² a 5,8 m² • 3 balkóny: 3 × 2,9 m² (celkem 8,7 m²) Hlavní výhody bytu: • Velkorysý obývací prostor (42,1 m²) : Nabízí dostatek místa pro velkou kuchyň, ostrůvek, jídelní stůl pro celou rodinu i prostorný obývací kout. • Tři samostatné balkóny (3× 2,9 m²) : Možnost vyjít na čerstvý vzduch přímo z obývacího pokoje i z jednotlivých ložnic. • Chytré rozdělení na denní a klidovou zónu: Ložnice a dětské pokoje jsou prakticky odděleny chodbou od hlavního společenského prostoru. • Velká koupelna (7,7 m²) : Nadstandardní výměra koupelny plus samostatná toaleta s umyvadlem zvlášť. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? • Občanská vybavenost již v první etapě: Na náměstí je k dispozici kavárna, cukrárna, potraviny, soukromé fitko, barber, beauty salon a další. Od 1.9.2026 je v provozu také soukromá lesní školka. • Dobrá dopravní dostupnost: Aktuální autobusová linka č. 64 ze zastávky Zimní je cca 6 minut od dopravního uzlu Stará osada. Od podzimu 2026 bude přímo na smyčku Čtvrť Pod Hády zajíždět další linka. • Snadné napojení na infrastrukturu: Rychlé napojení na velký městský okruh i dálnici (D1 10 minut autem). • Komunitní a bezpečné prostředí: Bezpečné vnitrobloky bez automobilového provozu, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život. • Špičková a udržitelná architektura: Domy využívají moderní technologie (zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou), které výrazně snižují provozní náklady bytů. • Vysoký standard provedení: Nadčasové materiály, kvalitní podlahy, velkoformátová obklady i okna s izolačními trojskly.

Prodej nadstandardního bytu 4+kk (95 m²) s balkónem (18 m²) v 10. patře - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji prostorný a skvěle dispozičně řešený byt 4+kk o podlahové ploše 95 m² umístěný v 10. patře novostavby (budova D.2) v oblíbeném projektu Čtvrť Pod Hády. Díky umístění v 10. patře byt nabízí nádherné výhledy a dostatek denního světla po celý den. Dominantou bytu je balkón o výměře 18 m², na který je přístup ze všech hlavních obytných místností. Dispozice a parametry bytu: • Obývací pokoj + kuchyňský kout: 29,5 m² • Ložnice: 12,6 m² • Pokoj 1: 12,0 m² • Pokoj 2: 10,1 m² • Koupelna 1 (s vanou): 5,8 m² • Koupelna 2 (se sprchovým koutem): 3,7 m² • Samostatné WC: 1,4 m² • Komora / šatna: 3,1 m² • Chodba: 9,4 m² • Balkón: 18,0 m² Hlavní výhody bytu: • Perfektní dispozice pro rodinu: Tři samostatné neprůchozí pokoje a velký obývací prostor. • Komfort 2 koupelen: Větší koupelna s vanou + druhá koupelna se sprchovým koutem a druhou toaletou, navíc ještě samostatné WC u vstupu. • Praktické úložné prostory: Samostatná komora přímo v bytě + dostatek místa na vestavěné skříně v chodbě i ložnici. • Velkorysý balkón (18 m²) : Ideální místo pro relaxaci a venkovní posezení. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? • Občanská vybavenost již v první etapě: Na náměstí je k dispozici kavárna, cukrárna, potraviny, soukromé fitko, barber, beauty salon a další. Od 1.9.2026 je v provozu také soukromá lesní školka. • Dobrá dopravní dostupnost: Aktuální autobusová linka č. 64 ze zastávky Zimní je cca 6 minut od dopravního uzlu Stará osada. Od podzimu 2026 bude přímo na smyčku Čtvrť Pod Hády zajíždět další linka. • Snadné napojení na infrastrukturu: Rychlé napojení na velký městský okruh i dálnici (D1 10 minut autem). • Komunitní a bezpečné prostředí: Bezpečné vnitrobloky bez automobilového provozu, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život. • Špičková a udržitelná architektura: Domy využívají moderní technologie (zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou), které výrazně snižují provozní náklady bytů. • Vysoký standard provedení: Nadčasové materiály, kvalitní podlahy, velkoformátová obklady i okna s izolačními trojskly.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji moderní byt 2+kk v cihlovém domě nacházejícím se v klidné části Brna-Slatiny. Byt je umístěn v druhém patře a je přístupný bezbariérově, což ocení nejen osoby se sníženou pohyblivostí, ale i rodiny s dětmi. Bytový dům z projektu Zelené město Slatina byl zkolaudován v roce 2017 a nachází se v zástavbě kombinující klidné bydlení s nadstandardní dostupností obchodů, služeb a vyžití pro děti. Byt má užitnou plochu 61 m² a je ve velmi dobrém stavu. Součástí bytu je prostorný balkón o rozloze 6 m², který nabízí prostor k relaxaci. Byt je částečně vybaven, což umožňuje novým majitelům si jej přizpůsobit podle svých potřeb a vkusu. Součástí kuchyňské linky vyrobené na míru je vestavná lednice, mikrovlnná trouba, indukční deska s troubou, digestoř a myčka nádobí. V ložnici a vstupu na balkon je zřízena ochranná síť proti hmyzu. V bytě jsou taktéž prostorné vestavěné skříně. K bytu náleží také sklep o rozloze 2 m², který poskytuje potřebné úložné prostory. K bytu lze dokoupit kryté garážové stání zajišťující pohodlné parkování. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti dálnice, MHD i autobusových zastávek. Energetická třída B zajišťuje, že byt je energeticky úsporný. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů jako Kaufland, Lidl Penny a Tesco, moderní dětské hřiště s parkem a rozsáhlý psí výběh, což činí z tohoto bytu ideální volbu pro rodiny s dětmi a všechny, kdo hledají pohodlné bydlení. Díky neustálému rozvoji městské části a skvělé lokalitě jde o skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení a snadného pronájmu. Byt prodáváme přímo jako majitelé (RK prosím nevolat). Prohlídkové dny plánujeme od 1.9., ale termín si můžete zarezervovat už teď, ať vám neuteče! Zavolejte mi na uvedený telefon nebo napište zprávu, ráda vám pošlu podrobnější informace.

ID zakázky: AK1013 Společnost GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí ke koupi výjimečný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m² s prostornou soukromou terasou o velikosti přibližně 20 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží moderní rezidenční budovy s výtahem v jedné z nejprestižnějších lokalit Brna na Moravském náměstí. Tento byt byl navržen s důrazem na vysokou kvalitu zpracování, nadčasový design a maximální komfort každodenního bydlení. Každý detail interiéru byl pečlivě promyšlen tak, aby spojoval estetiku, funkčnost a dlouhou životnost použitých materiálů. Dominantou bytu je elegantní obytný prostor s kuchyní vyrobenou na míru. Kuchyň je vybavena luxusní kamennou pracovní deskou, která podtrhuje její reprezentativní charakter, a kvalitními vestavnými spotřebiči: myčka nádobí, široká lednice, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, vestavná vinotéka. Součástí jídelní části je designový italský jídelní nábytek, který dokonale doplňuje celkový styl interiéru. Veškeré vestavěné skříně a úložné prostory byly zhotoveny na míru, díky čemuž je prostor využit do posledního detailu a zároveň si zachovává čistý minimalistický vzhled. O příjemné klima po celý rok se stará klimatizační jednotka s funkcí chlazení i vytápění. Koupelna nabízí prostorný sprchový kout a kombinovanou pračku se sušičkou. Soukromá terasa jako další obytný prostor Jedním z největších benefitů této nemovitosti je prostorná terasa o velikosti přibližně 20 m², která nabízí ideální místo pro ranní kávu, letní večeře nebo odpočinek v naprostém soukromí. Pro maximální komfort je terasa vybavena venkovním přívodem vody pro zavlažování zeleně a byt disponuje také elektrickými venkovními žaluziemi, které zajišťují příjemné klima, soukromí i ochranu před sluncem. Další vybavení chytrý zvonek s kamerou, satelitní zabezpečovací systém, klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, kvalitní materiály a prémiové vybavení, moderní rezidenční budova s výtahem. Moravské náměstí představuje jednu z nejvyhledávanějších adres v Brně. V bezprostřední blízkosti se nachází špičkové restaurace, kavárny, parky, kulturní instituce, obchody i zastávky MHD. Lokalita nabízí ideální kombinaci pulzujícího centra města a komfortního bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou pro náročné klienty hledající reprezentativní městské bydlení i pro investory, kteří ocení stabilní hodnotu nemovitosti v jedné z nejlukrativnějších částí Brna. Kupní cena činí 10 500 000 Kč, včetně kompletního realitního, právního a smluvního servisu. Cena zahrnuje kompletní zajištění převodu vlastnického práva, přípravu smluvní dokumentace, advokátní úschovu finančních prostředků i podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Při seriózním a rychlém jednání je majitel připraven jednat o ceně. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Hledáte byt s jedinečnou atmosférou a okamžitou možností nastěhování? Nabízíme Vám podkrovní bytovou jednotku 2+1 o výměře 56,6 m2 situovanou v 1. nadzemním podlaží domu na adrese Churého 10 v klidné a vyhledávané lokalitě Brno-Černovice. Tento designový byt okouzlí svým světlým, vzdušným a zároveň útulným prostorem, který je typický právě pro podkrovní bydlení. Interiéru dominuje stylová koupelna s luxusním velkoformátovým obkladem s motivem onyxu, která dodává celému bytu elegantní charakter. Jednotka je zcela bez nájemních závazků a připravena k okamžitému nastěhování. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, což vám dává plnou kontrolu nad vašimi měsíčními náklady. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je E. Lokalita Černovic je ideální pro rodinné bydlení - nabízí kompletní občanskou vybavenost, vynikající dopravní spojení do centra Brna a skvělé možnosti pro aktivní odpočinek. Jen kousek od domu protéká řeka Svitava, jejíž břehy si zaručeně zamilujete při svých procházkách. K nemovitosti je navíc možnost dokoupit prostornou garáž s kapacitou až pro dva osobní vozy. Máte-li zájem o více informací, nebo si přejete domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě prosím

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 3+kk o vnitřní ploše 57,8 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. podlaží cihlového domu s výtahem na prestižní adrese Bašty 6 v historickém centru Brna. Absolutní dominantou nemovitosti je nadstandardní terasa o velikosti 42,4 m² orientovaná do klidného vnitrobloku, která poskytuje dokonalé soukromí pro relaxaci i setkávání s přáteli. Praktické uspořádání bytu kombinuje pokoj směřující do ulice a zbytek bytu včetně vstupu na terasu orientovaný do tichého dvora. Interiér je čerstvě vymalovaný, vybavený novými plovoucími podlahami a připravený k okamžitému nastěhování bez nájemních závazků. V domě funguje spolehlivé SVJ a o vytápění se stará vlastní plynová kotelna. Lokalita s neopakovatelným geniem loci nabízí veškerou občanskou vybavenost a vyhlášené kavárny, restaurace či památky, jako je Petrov a Denisovy sady, v docházkové vzdálenosti. Byt představuje ideální volbu pro výjimečné bydlení nebo jako skvělou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Moderní bydlení, skvělá lokalita, nízké měsíční náklady a komfort, který oceníte každý den. Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti dalších investic? Nebo nemovitost, která si díky své lokalitě dlouhodobě udrží vysokou hodnotu? Pak právě tato nabídka stojí za vaši pozornost. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem na ulici Bubeníčkova v Brně. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, dostatek přirozeného světla díky orientaci na východ a západ a příjemnou atmosféru moderního bydlení. Díky oboustranné orientaci si můžete vychutnat ranní slunce v jedné části bytu a večerní pohodu v druhé. To nejdůležitější dispozice 3+kk podlahová plocha 70 m² nadzemní podlaží s výtahem moderní bytový dům stáří přibližně 25 let sklep v ceně nízké měsíční náklady pouze 5 500 Kč orientace na východ a západ možnost dokoupení garážového stání za 990 000 Kč Komfort, který není samozřejmostí Jedním z největších benefitů této nemovitosti je možnost dokoupení garážového stání přímo v domě. Garáže jsou umístěny ve 2. nadzemním podlaží a přístup do nich zajišťuje automobilový výtah, který představuje zajímavé a praktické technické řešení. V dnešní době, kdy je parkování v Brně stále větší problém, představuje vlastní garážové stání významnou přidanou hodnotu i zajímavou investici do budoucna. Lokalita, která patří mezi oblíbené adresy Ulice Bubeníčkova se nachází ve vyhledávané části Brna, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete: zastávky MHD s rychlým spojením do centra supermarkety a menší obchody restaurace, kavárny a služby mateřské i základní školy dětská hřiště sportovní areály a fitness centra cyklostezky a možnosti pro aktivní trávení volného času parky a dostatek zeleně pro každodenní relaxaci Lokalita je oblíbená jak mezi rodinami s dětmi, tak mezi mladými páry i lidmi, kteří hledají kvalitní městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Byt, který dává smysl Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu nebo bezpečnou investici do nemovitosti, tento byt splňuje vše, co od moderního bydlení očekáváte - kvalitní dům, praktickou dispozici, nízké provozní náklady, sklep, možnost vlastního parkování a výbornou adresu. Shrnutí Moderní byt 3+kk o výměře 70 m² ve vyhledávané lokalitě Brna, s orientací na východ a západ, sklepem, nízkými měsíčními náklady a možností dokoupení garážového stání v domě s unikátním automobilovým výtahem. Kombinace, která se na trhu neobjevuje každý den. Přijďte se přesvědčit osobně. Fotografie zachytí vzhled bytu, ale příjemnou atmosféru, promyšlenou dispozici i kvalitu této lokality nejlépe poznáte při osobní prohlídce.

Dvě lodžie, šatna a jedna z nejoblíbenějších lokalit v Brně. Byt, do kterého se můžete bez větších investic rovnou nastěhovat. Nabízím k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici Kubánská v Brně, Žabovřeskách. Pokud hledáte bydlení s praktickou dispozicí, dostatkem úložného prostoru a výbornou lokalitou, tento byt by rozhodně neměl uniknout Vaší pozornosti. Celková podlahová plocha bytu činí 50,37 m². Velkým benefitem jsou dvě lodžie, praktická šatna a prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s novým výtahem. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí větší soukromí a příjemné bydlení. Interiér prošel postupnou rekonstrukcí a je velmi dobře udržovaný. Samozřejmostí jsou plastová okna, kuchyňská linka se spotřebiči i elektroinstalace rekonstruovaná v roce 2018. Příjemnou atmosféru bytu dotvářejí původní dřevěné parkety, které interiéru dodávají nadčasový charakter. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně spotřebičů a většina vybavení zachyceného na fotografiích (vyjma sedací soupravy a pracovního stolu se židlí), díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je také samotný dům. Má pouze 16 bytových jednotek, je zateplený a byl zde vybudován nový výtah. Společenství vlastníků není zatíženo úvěrem a v současné době nejsou plánovány žádné větší investice do domu. Žabovřesky patří dlouhodobě mezi nejžádanější brněnské městské části. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Do centra Brna se navíc dostanete během několika minut. Byt je v současné době využíván pouze příležitostně, proto nynější měsíční náklady činí přibližně 2 676 Kč, záloha na elektřinu 410 Kč a na plyn 160 Kč. Při běžném užívání domácnosti lze počítat s celkovými měsíčními náklady přibližně do 6 000 Kč. Byt je k dispozici ihned. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna, ráda Vás bytem osobně provedu. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Prostorných bytů 4+1 je na Lesné málo. A těch v ulici Fillova s výhledem na celé Brno ještě méně. Z balkonu a tří obytných pokojů se otevírá široký výhled na Brno, od Pálavy přes Špilberk až směrem k Brněnské přehradě. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Má užitnou plochu 87,54 m², balkon o výměře 2,25 m² a sklep o velikosti 1,99 m². Celková plocha tak činí 91,78 m². Dispozici tvoří čtyři samostatné pokoje, kuchyně, prostorná předsíň, spíž, koupelna a samostatné WC. Díky čtyřem téměř stejně velkým pokojům nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i domácí pracovnu. Kuchyně a jeden pokoj jsou orientované na severovýchod. Další tři pokoje společně s balkonem směřují na jihozápad, právě odtud se otevírá zmíněný výhled na Brno. Byt je v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel si tak může interiér upravit podle svých potřeb. V bytě jsou plastová okna, stoupací potrubí je s výjimkou plynového potrubí nové. Elektroinstalace zůstává původní. Dům prošel zásadními opravami. Je zateplený včetně střechy a energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně z brněnských tepláren. Společenství vlastníků hospodaří velmi dobře a má vytvořenou nadstandardně vysokou finanční rezervu pro další údržbu a opravy domu. Předpis měsíčních plateb, vyúčtování služeb, spotřeby energií i ostatní dokumenty jsou připravené k nahlédnutí. Fillova patří mezi ulice, kvůli kterým je Lesná tak oblíbená. Nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a zároveň vše potřebné v pohodlném dosahu. V okolí najdete obchody, školy, školky, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra a dalších částí Brna. Parkování je řešené modrou zónou a v okolí domu se běžně dá zaparkovat bez větších problémů. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle jím stanovených kritérií. Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Pokud hledáte opravdu prostorný byt na Lesné, počítáte s rekonstrukcí a chcete bydlet na místě s výhledem přes celé Brno, ozvěte se mi. Rád Vás bytem osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji okouzlující a zrekonstruovaný ateliér 3+KK o velikosti 50 m², jehož největším bonusem je soukromá zahrada ve výlučném užívání o výměře 63 m² s přímým vstupem z ateliéru. Tento skvost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brna, na ulici Churého 10. Jednotka je situována v suterénu, nicméně díky rekonstrukci působí svěže, vzdušně a moderně - je zcela připraven k okamžitému nastěhování. Nechybí ani předpřipravené přípojky pro kuchyňskou linku, takže si ji můžete zařídit přesně podle svých představ. Dispozičně vás čeká praktické a promyšlené uspořádání: prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné systémy, z ní pak vstoupíte do stylové koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Dominantou celého bytu je velkorysý obývací prostor s vyhrazeným místem pro kuchyň, který díky otevřené dispozici umožňuje pohodlné propojení vaření, stolování i odpočinku. Další dva pokoje jsou neprůchozí, což garantuje naprosté soukromí - lze je využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo třeba šatnu. Zahrada je doslova vaší soukromou oázou klidu, přístupná přímo z bytu - ideální pro ranní kávu, grilování s přáteli nebo klidné odpoledne s knihou. Zaujal vás tento ateliér se zahradou v srdci oblíbené čtvrti? Neváhejte se mi ozvat prostřednictvím e-mailu nebo telefonu. Ráda vám zodpovím veškeré dotazy a domluvíme si osobní prohlídku, při níž si na vlastní kůži ověříte příjemnou atmosféru této jedinečné nemovitosti.

Hledáte byt, do kterého se můžete bez dalších investic rovnou nastěhovat? Nabízíme Vám světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 56,4 m² na hranici brněnských částí Lesné a Husovic na ulici Cacovická. Byt se nachází v 1. patře velmi dobře udržovaného cihlového domu a díky své poloze nabízí příjemné bydlení mezi rodinnými domy, přitom jen několik minut od centra Brna nebo tramvajové zastávky. Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni s moderní kuchyňskou linkou a dostatkem místa pro jídelní stůl, koupelnu s vanou a toaletou a prostorné vstupní zádveří. Další úložný prostor zajišťuje sklep o výměře 5,47 m², který se nachází na stejném podlaží jako byt, takže je pohodlně dostupný bez nutnosti scházet do suterénu. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné větší investice. Samozřejmostí jsou plovoucí laminátové podlahy, zděná koupelna a vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Díky vlastnímu kotli si nový majitel může přesně regulovat spotřebu energií i tepelný komfort podle svých potřeb. Byt se prodává včetně vybavení, takže je vhodný i pro okamžité nastěhování nebo jako investice k dlouhodobému pronájmu. V současné chvíli je byt obsazen nájemníky do 30. 9. 2026 a aktuální výše nájmu činí 16.000 Kč + energie a služby. Jednou z předností je samotná lokalita. Klidná rezidenční ulice nabízí příjemné bydlení bez rušného provozu, zároveň je však v dosahu tramvajových zastávek, městského okruhu i dalších hlavních dopravních tahů. Milovníci aktivního života ocení blízkost cyklostezek, řeky Svitavy i možnost rychlého úniku do přírody. Měsíční předpis záloh činí aktuálně 7.331 Kč včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 846 Kč. Zálohy byly dosud nastaveny s výraznou rezervou, o čemž svědčí přeplatky ve výši přibližně 49.000 Kč za rok 2025 a 52.000 Kč za rok 2024. Správce domu proto připravuje jejich úpravu na úroveň odpovídající skutečné spotřebě. Tento byt představuje skvělou volbu pro jednotlivce, pár nebo investora hledajícího nemovitost v oblíbené lokalitě Brna s výbornou dostupností, bez nutnosti dalších investic. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Prodej ubytovací jednotky v Brně | investiční příležitost i vlastní zázemí: Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku na ulici Bratislavská v Brně, která je součástí většího bytového domu. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro investory hledající výnosovou nemovitost s minimální starostí, tak pro zájemce, kteří chtějí jednotku využívat pro vlastní ubytovací potřebu - například jako zázemí pro studenta, pravidelné pracovní cesty do Brna, zaměstnance firmy nebo dlouhodobé ubytování. Základní informace o jednotce: Dispozice: 1+kk Podlahová plocha dle prohlášení vlastníka: 16 m² Rok výstavby budovy: 2000 Rekonstrukce vnitřních prostor: 2011 Jednotka je v dobrém a udržovaném stavu. Disponuje vlastní koupelnou s WC a je vybavena základním nábytkem, jehož stáří je přibližně 7 let. V jednotce je malá kuchyňská linka s dřezem - je zde vyvedena voda a odpady. Přiložený půdorys je orientační. Energie, tedy voda, teplo a elektřina, jsou v rámci budovy řešeny podružnými měřidly s rozúčtováním od SVJ. Upozorňujeme, že se nejedná o bytovou jednotku, ale o ubytovací jednotku. Investiční potenciál: V jednotce je aktuálně dlouhodobý nájemník se smlouvou na dobu určitou a nájemným ve výši 14 000 Kč měsíčně + energie. Jednotku je možné převzít se stávající nájemní smlouvou, případně lze řešit její ukončení dle podmínek smlouvy. Vzhledem k tomu, že jde o postupný rozprodej většího počtu jednotek v rámci jedné budovy, je možné jednat také o koupi více jednotek najednou. Nabídka tak může být zajímavá i pro investory, kteří chtějí vytvořit menší portfolio výnosových nemovitostí v jedné lokalitě. V rámci projektu budou k dispozici různé typy jednotek - menší i větší jednotky s kuchyňkou s dřezem i bez. Připravuje se také vzorová jednotka, podle které bude možné jednotku za příplatek vybavit na klíč. Možnosti využití: Jednotka může sloužit jako stabilní investice s nájemním výnosem, ale také jako praktické vlastní zázemí v Brně. Je vhodná například pro studenty, zaměstnance firem v okolí, osoby pravidelně dojíždějící do Brna nebo firmy, které chtějí zajistit dlouhodobé ubytování pro své pracovníky. Prodej ubytovací jednotky je možný k 1.1.2027. V tuto chvíli je možné uzavřít rezervační smlouvu. Převod finančních prostředků po podpisu kupní smlouvy proběhne standardně prostřednictvím advokátní úschovy. Prohlídky jsou možné po dohodě. Cena: 2 690 000 Kč včetně právního servisu.

Prodej ubytovací jednotky v Brně | investiční příležitost i vlastní zázemí: Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku na ulici Bratislavská v Brně, která je součástí většího bytového domu. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro investory hledající výnosovou nemovitost s minimální starostí, tak pro zájemce, kteří chtějí jednotku využívat pro vlastní ubytovací potřebu - například jako zázemí pro studenta, pravidelné pracovní cesty do Brna, zaměstnance firmy nebo dlouhodobé ubytování. Základní informace o jednotce: Dispozice: 1+kk Podlahová plocha dle prohlášení vlastníka: 21 m² Rok výstavby budovy: 2000 Rekonstrukce vnitřních prostor: 2011 Jednotka je v dobrém a udržovaném stavu. Disponuje vlastní koupelnou s WC a je vybavena základním nábytkem, jehož stáří je přibližně 7 let. V jednotce je malá kuchyňská linka s dřezem - je zde vyvedena voda a odpady. Přiložený půdorys je orientační. Energie, tedy voda, teplo a elektřina, jsou v rámci budovy řešeny podružnými měřidly s rozúčtováním od SVJ. Upozorňujeme, že se nejedná o bytovou jednotku, ale o ubytovací jednotku. Investiční potenciál: V jednotce je aktuálně dlouhodobý nájemník se smlouvou na dobu určitou a nájemným ve výši 14 000 Kč měsíčně + energie. Jednotku je možné převzít se stávající nájemní smlouvou, případně lze řešit její ukončení dle podmínek smlouvy. Vzhledem k tomu, že jde o postupný rozprodej většího počtu jednotek v rámci jedné budovy, je možné jednat také o koupi více jednotek najednou. Nabídka tak může být zajímavá i pro investory, kteří chtějí vytvořit menší portfolio výnosových nemovitostí v jedné lokalitě. V rámci projektu budou k dispozici různé typy jednotek - menší i větší jednotky s kuchyňkou s dřezem i bez. Připravuje se také vzorová jednotka, podle které bude možné jednotku za příplatek vybavit na klíč. Možnosti využití: Jednotka může sloužit jako stabilní investice s nájemním výnosem, ale také jako praktické vlastní zázemí v Brně. Je vhodná například pro studenty, zaměstnance firem v okolí, osoby pravidelně dojíždějící do Brna nebo firmy, které chtějí zajistit dlouhodobé ubytování pro své pracovníky. Prodej ubytovací jednotky je možný k 1.1.2027. V tuto chvíli je možné uzavřít rezervační smlouvu. Převod finančních prostředků po podpisu kupní smlouvy proběhne standardně prostřednictvím advokátní úschovy. Prohlídky jsou možné po dohodě. Cena: 3 690 000 Kč včetně právního servisu.

Výjimečný byt 2+1 na prestižní adrese - Botanická 38, Brno Hledáte bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji exkluzivní, vzdušný byt 2+1 o celkové ploše 89 m². Byt se nachází v samotném srdci Brna (ul. Botanická). Kombinace historického šarmu, moderních prvků a bezkonkurenční dostupnosti do centra i univerzitního kampusu z něj činí ideální domov či investici. Hlavní přednosti bytu: Dispozice: Velkorysé 2+1 s chytře oddělenou spací a denní částí. Prostor: Nadstandardní podlahová plocha 89 m² (z toho cca 4,35 a 2,12 m2 balkón a 4 m2 sklep) s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost. Stav: byt je vhodný jak k okamžitému bydlení, tak poskytuje prostor pro realizaci Vašich představ o rodinném bydlení se snadnou adaptací na 3kk (k nahlédnutí při prohlídce). Světelnost: Orientace oken zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemný výhled do zeleného vnitrobloku, resp. klidné ulice Botanická. Atmosféra: Autentické prvky prvorepublikového domu v kombinaci s moderním designem tvoří unikátní domov. Lokalita (Botanická 38): Žít na Botanické znamená mít vše na dosah ruky. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, parky (Lužánky, Kraví hora) i kompletní občanskou vybavenost (školy, lékaři, obchody). Centrum města je vzdáleno pouhých 10 minut chůze, přičemž samotná ulice nabízí klidné zázemí, nicméně již v okruhu 5 minut chůze najdete vše potřebné k pohodlnému životu celé rodiny.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v atraktivní lokalitě města Brno. Tento byt se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu a nabízí komfortní bydlení pro rodinu i jednotlivce. Byt je situován v 6. patře, což poskytuje pěkný výhled a dům má k dispozici výtah, který zajišťuje pohodlný přístup. Byt má užitnou plochu 102,73 m², což zaručuje dostatek prostoru pro Vaše potřeby. V rámci bytu jsou také k dispozici dva balkóny o ploše 2 m² a 3,7 m², kde si můžete vychutnat příjemné chvíle v klidu. K bytu náleží také sklep o ploše 5,75 m², který poskytuje praktický úložný prostor.

Nabídka prodeje prostorného bytu 3+1 s balkónem, komorou a sklepem ve vyhledávané lokalitě Brno - Slatina Nabízíme ke koupi světlý a útulný byt o dispozici 3+1 s balkónem ve vyhledávané brněnské městské části Slatina, na ulici Mikulčická. Byt prošel před několika lety zdařilou rekonstrukcí a je situován v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací. Celková podlahová plocha bytu činí cca 75,14 m2, z toho balkón má výměru cca 4,08 m2, venkovní komora cca 1,79 m2 a sklep cca 2,21 m2. Dispozice: Při vstupu do bytu se ocitneme v prostorné předsíni, ve které se nachází mimo šatní věšák i vestavěná skříň. Tato místnost má velikost cca 6,34 m2. Z předsíně vejdeme do obývacího pokoje o výměře cca 16,21 m2, který je vybaven sedací soupravou a skříňkou. Z obývacího pokoje vejdeme do kuchyně, do které je i samostatný vstup z předsíně. Kuchyně o celkové ploše cca 11,77 m2 je moc pěkná. Je zde k dispozici dřez, nová trouba, sporák, digestoř a zabudovaná lednice s mrazákem. Součástí vybavení kuchyně je i mikrovlnná trouba. V koupelně o výměře 2,56 m2 je vana, umyvadlo, umyvadlová skříňka se zrcadlem a pračka. Součástí bytu jsou dvě ložnice, přičemž první z nich o výměře 14,18 m2 je vybavena postelí a skříní. Dominantou této místnosti je balkon o výměře cca 4,28 m2, ze kterého je příjemný výhled do okolí. Na balkoně je příjemné posezení. Druhá ložnice o výměře cca 12,07 m2 je vybavena skříní. Součástí bytu je i komora s regály o výměře cca 2,76 m2. WC je samostatné s umyvadlem a jeho výměra činí cca 0,97 m2. Součástí bytu je komora na patře o výměře cca 1,79 m2 a sklep, který se nachází v prvním podzemním podlaží domu. Jeho výměra činí cca 2,21 m2. Měsíční poplatky: Měsíční poplatky spojené s provozem bytu činí 5.086, -Kč pro čtyřčlennou rodinu se dvěma malými dětmi + elektřina dle spotřeby. Tato částka obsahuje zálohu na úklid v domě ve výši 208,- Kč, zálohu na teplou vodu ve výši 1.562,- Kč, zálohu na studenou vodu ve výši 522,- Kč, zálohu na správu-služby ve výši 240,- Kč, zálohu na pojištění - služby ve výši 20,- Kč, zálohu na teplo - vytápění bytu ve výši 1.456,- Kč, zálohu na opravy domu ve výši 770,- Kč, zálohu pro provozní výdaje - služby ve výši 76,- Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 112,- Kč a zálohu na administrativní činnost - služby ve výši 120,- Kč. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Brno-Slatina s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí naleznete mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, supermarkety, lékárnu, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Dopravní dostupnost je výborná. Jen několik minut chůze od domu se nachází zastávky městské hromadné dopravy Mikulčická a Slatina, sídliště. Dopravní dostupnost je jednou z hlavních předností této lokality. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází zastávky Mikulčická a Slatina, sídliště, odkud jezdí trolejbusová linka 33 s přímým spojením na Hlavní nádraží a do centra Brna. Ve večerních hodinách je k dispozici také noční autobusová linka N96, která zajišťuje pohodlné spojení i mimo běžný provoz. Výhodou je také snadné napojení na dálnici D1 a blízkost letiště Brno-Tuřany, což ocení zejména lidé často cestující za prací či služebně. Milovníci aktivního odpočinku ocení dostatek zeleně v okolí, cyklostezky, sportoviště i možnosti pro procházky a volnočasové aktivity. Výhodou této lokality je i skvělé veřejné parkování. Zaujala-li Vás naše nabídka, neváhejte a kontaktujte nás, rádi Vás vezmeme na prohlídku, klíče máme v naší kanceláři. Více informací na našich webových stránkách.