Venta de de tres habitaciones apartamentos - Brno

Hledáte bydlení, které má osobitý charakter, kvalitní provedení, nízké provozní náklady a zároveň nabízí pohodlí moderního městského života? K prodeji nabízíme prostorný cihlový byt o dispozici 3+kk, 70m2 + balkón 4m2, v atraktivní části Brna Husovicích, na ulici Gargulákova. Byt zaujme nejen velkorysými místnostmi, ale především promyšleným interiérem v originálním industriálním stylu, který citlivě kombinuje přírodní dřevo, měděné detaily a moderní prvky. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2014 - 2015 a od té doby je udržován jako kompaktní celek, kde jednotlivé prvky vzájemně ladí. Industriální pojetí zde nepůsobí chladně - naopak jej příjemně zjemňují dřevěné prvky a pečlivě zvolené detaily. Součástí bytu je vestavěný i volně stojící nábytek. Dominantou interiéru je zakázkově vyrobená kuchyně vybavená kvalitními spotřebiči, včetně indukční varné desky, mikrovlnné trouby, velké myčky nádobí a trouby. Celý prostor je navržen s důrazem na praktičnost, dostatek úložného prostoru a jednotný design. Byt nabízí řadu prvků, které zvyšují komfort bydlení: klimatizace, vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, elektrické podlahové vytápění v chodbě, venkovní rolety pro regulaci světla, tepla, soukromí i částečné omezení hluku, LED osvětlení v chodbě s automatickým spínáním pomocí fotobuňky. Velkou předností je také prostorná koupelna, která byla navržena s maximálním využitím prostoru. Nabízí masážní vanu s vířivkou, samostatný sprchový kout, i pračku a sušičku. Jednotlivé pokoje jsou velmi prostorné a byt díky tomu působí vzdušně a komfortně. Příjemným bonusem je balkon o výměře 4m2 který nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku. Bytový dům má pouze šest bytových jednotek, což vytváří příjemnější a komornější atmosféru než ve velkých bytových domech. Samotný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2012. Husovice patří mezi zajímavé brněnské lokality s velkou budoucností díky kombinaci výborné dostupnosti do centra, kompletní občanské vybavenosti a příjemného městského života. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy, školky i možnosti pro každodenní nákupy a volný čas. Velkou výhodou je také MHD. Z Husovic je možné pohodlně pokračovat tramvají směrem do centra Brna. Nejen díky poloze je nemovitost zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro ty, kteří hledají kvalitní investiční nemovitost v Brně (byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci). Atraktivní lokalita, nízké náklady na energie (voda, el. plyn, teplo) vč. fondu oprav 4000,-Kč/měs., dobrá dostupnost do centra, velkorysá výměra a nadstandardní vybavení vytvářejí dobré předpoklady pro dlouhodobou atraktivitu nemovitosti. Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají prostorné městské bydlení s výrazným designem a nechtějí se pouštět do další rekonstrukce. Pokud hledáte moderní byt v lokalitě s velkou budoucností, rádi vás provedeme osobní prohlídkou. Inzerovaná cena je vč. provize Bidli. Více info u makléře Bidli.

Ke koupi Vám nabízím krásný byt o dispozici 3+kk ve 3. podlaží domu na ulici Sokolská v Brně. Tato klidná jednosměrná ulice leží v těsné blízkosti centra Brna, stranou ruchu ale v blízkosti zastávek MHD. Dům před cca 15ti lety opraven, vč. výměny oken, nové střechy a výtahu. Byt prošel před 10-ti lety kompletní rekonstrukcí na základě návrhu architekta, byt byl obýván pouze jednou osobou a tak je ve velmi dobrém stavu. Dispozice: za vstupem do bytu prostorná chodba s úložnými prostory, z této vstup na samostatné WC, do koupelny s malým balkonem, do chodby vedoucí k ložnicím a vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. K ložnicím vede samostatná chodba, z obou ložnic vstup na nově postavený balkon francouzskými okny (na fotografiích jedna z ložnic chybí). Pokoje jsou neprůchozí. Byt v rámci rekonstrukce vybaven rekuperací, kondenzačním plynovým kotlem. Podlahy litá stěrka, dlažba nebo třívrstvá dřevěná, dveře na míru, vestavné truhlářské prvky. Příslušenství bytu tvoří sklep v suterénu budovy (za dvěma uzamykatelnými dveřmi). Součástí prodeje je i podíl na zahradě ve vnitrobloku domu. Byt je obýván, k uvolnění po dohodě. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 v panelovém domě v Brně, který se nachází na klidném a dobře dostupném místě. Tento byt je situován v sedmém podlaží.Byt je udržovaný ve velmi dobrém stavu a jeho užitná plocha činí 72 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt zahrnuje také balkón,5 m2, kde si můžete užít čerstvý vzduch a upravit si prostor podle vašich představ. K bytu náleží i sklep 1,5 m2 a prosklený prostor v patře, který poskytuje další úložné prostory. Družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví je výhodná investice pro ty, kdo hledají bydlení či investiční příležitost v srdci Brna. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím, kontaktujte.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 86 m², situovaný v 1. patře zatepleného cihlového domu na ulici Zdráhalova v Brně - Černých Polích. Součástí nabídky je prostorný balkon o výměře 8 m², sklep o velikosti 2,4 m² a samostatná garáž o velikosti 16 m², která představuje v této lokalitě mimořádně cenný benefit. Byt je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému bydlení. Zároveň nabízí ideální možnost modernizace dle vlastních představ a vytvoření nadstandardního domova bez nutnosti přizpůsobovat se již provedeným úpravám. Bytový dům je cihlový a prošel důležitými úpravami. V rámci revitalizace bylo provedeno zateplení domu v roce 2012, instalována nová plastová okna a v roce 2012 byla realizována nová střecha. Samotný byt disponuje vlastním plynovým kotlem stáří přibližně 6 let a elektroinstalací v mědi v roce 2019, což představuje významnou výhodu z hlediska technického stavu a budoucího komfortu bydlení. Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 5 500 Kč. PENB : C - úsporná. Černá Pole patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti Brna a dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy pro kvalitní bydlení. Zdráhalova ulice nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně a zároveň skvělé dostupnosti do centra města. V blízkosti se nachází významná brněnská památka vila Tugendhat. Díky své poloze, omezené nabídce nemovitostí a dlouhodobé poptávce patří Černá Pole mezi lokality s vysokou stabilitou hodnoty nemovitostí. Hlavní přednosti • dispozice 3+kk • podlahová plocha 80 m² • 1. patro • balkon 8 m² • samostatná garáž 16 m² • sklep 2,4 m² • cihlový dům • zateplení domu • nová plastová okna • nová střecha z roku 2012 • vlastní plynový kotel (cca 6 let starý) • elektroinstalace v mědi • měsíční náklady cca 5 500 Kč • prestižní lokalita Brno - Černá Pole • blízkost parku Lužánky a vily Tugendhat • vhodné pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice Nemovitosti s vlastní garáží, velkým balkonem a touto adresou se na trhu objevují jen zřídka. Tento byt nabízí jedinečnou kombinaci prostoru, soukromí, technického stavu a investičního potenciálu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+1, 68 m², balkon - Brno-Bohunice, ul. Rolnická Nabízíme k prodeji příjemný a slunný byt 3+1 o celkové ploše 68 m² v družstevním vlastnictví. Byt se nachází v 10. patře z 11 revitalizovaného domu na ulici Rolnická v Brně-Bohunicích. Díky umístění v předposledním patře nabízí byt klid, soukromí a hezký výhled do okolí. Je orientovaný na východ, takže je příjemně prosvětlený především v dopoledních hodinách. K bytu patří balkon a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². V domě je k dispozici také kolárna a sušárna přímo na patře. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, má zděné bytové jádro a je možné jej ihned užívat. Zároveň nabízí možnost postupně si jej upravit nebo zmodernizovat podle vlastních představ. Dům prošel kompletní revitalizací, má nové výtahy a udržované společné prostory. Parkování je možné v okolí domu. Měsíční náklady činí přibližně 4 091 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, vytápění, plyn, pojištění a další související platby. Velkou výhodou je lokalita. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné bydlení - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i Fakultní nemocnici Brno. Zastávka MHD je nedaleko domu a spojení do dalších částí Brna je velmi dobré. Pokud máte rádi přírodu a volný čas venku, potěší vás také dobrá dostupnost zeleně, lesů, Obory Holedná, ZOO Brno nebo Brněnské přehrady. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. V současné době zde bydlí dlouhodobý nájemník, který může v případě zájmu v bytě pokračovat. Pokud vás byt zaujal, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Hledáte moderní bydlení v klidné části Brna s dobrou dostupností do centra? Představujeme Vám nově vznikající půdní byt 3+kk o celkové ploše 62 m², který se nachází v bytovém domě v oblíbené městské části Brno-Černovice. Byt vzniká kompletní vestavbou stávajícího podkroví a nabídne moderní, světlé a prakticky řešené bydlení vhodné jak pro jednotlivce či pár, tak také jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice bytu je navržena prakticky a s důrazem na maximální využití prostoru. Ze vstupní předsíně se vstupuje do koupelny, samostatné ložnice s navazující šatnou a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Jistě oceníte i dětský pokoj, případně pokoj pokoj pro hosty. Z ložnice je navíc přístup na balkon. Díky plnohodnotným oknům a dostatku přirozeného světla působí interiér světlým, vzdušným a příjemným dojmem a nabízí také hezký výhled do okolí. Hlavní parametry bytu: - dispozice 3+kk - plocha bytu 56,65 m² - balkon o velikosti 5,8 m2 - možnost klientských změn - předpokládaný termín dokončení 4Q/2027 Byt se nachází v klidné rezidenční části Brna-Černovic, která nabízí příjemnou kombinaci bydlení mimo ruch samotného centra a zároveň jeho velmi dobrou dostupnost. V okolí je dostupná běžná občanská vybavenost, obchody, služby, školy i možnosti pro volný čas a odpočinek. Výhodou je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou i autem do centra Brna a dalších částí města. Černovice jsou díky své poloze zajímavou volbou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení, ale zároveň se nechtějí vzdát výhod městského života. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k následnému pronájmu. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace, projektovou dokumentaci nebo Vás přivítáme na osobní prohlídce. Pomůžeme Vám také se zajištěním výhodného financování nebo s prodejem Vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme osobní prohlídku.

3+kk ve 4. podlaží s velkým jihovýchodním balkonem Prostor pro společný život uvnitř i venku. Toto 3+kk v Rezidenci Mariacela nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji a především velký balkon o ploše 26,36 m², který výrazně rozšiřuje možnosti každodenního bydlení. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží budovy A a je orientovaný na jihovýchod. Celková plocha jednotky činí 79,38 m², užitná podlahová plocha je 74,75 m². Velkorysý prostor pro společný čas Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28,61 m². Nabízí dostatek místa pro kuchyň, velký jídelní stůl i pohodlnou obývací část, aniž by jednotlivé funkce musely bojovat o prostor. Dva samostatné pokoje o velikosti 14,25 m² a 12,82 m² mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně jako kombinace ložnice, pokoje pro dítě nebo pracovny. Praktickou součástí dispozice je také prostorné zádveří s chodbou o ploše 11,66 m², které nabízí dost místa pro vestavěné skříně a další úložná řešení. Koupelna a WC jsou řešeny samostatně, což oceníte zejména při každodenním fungování vícečlenné domácnosti. 26 m² vlastního prostoru venku Výraznou předností bytu je balkon o velikosti 26,36 m². Jeho rozměry umožňují vytvořit plnohodnotné venkovní posezení s jídelním stolem, relaxační část i prostor pro zeleň. Jihovýchodní orientace přináší příjemné ranní a dopolední světlo a balkon se tak během teplejší části roku může stát přirozeným pokračováním obytného prostoru. Příjemná teplota i během horkého léta Velká okna a jihovýchodní orientace přinášejí do bytu světlo. O to, aby bylo příjemně také uvnitř, se stará technologické řešení Rezidence Mariacela. Stropní vytápění a chlazení pomáhá udržovat příjemnou teplotu bez průvanu a hluku běžné klimatizace. Rekuperace zajišťuje pravidelný přívod čerstvého vzduchu a venkovní žaluzie pomáhají v létě omezovat přehřívání interiéru. K efektivnímu provozu domu přispívají také tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna. Budova dosahuje energetické třídy A. Městské bydlení s prostorem i do dalších let Rezidence Mariacela vzniká na ulicích Dornych a Kalová, v dosahu centra Brna a budoucího Jižního centra. Lokalita se bude dál rozvíjet společně s územím kolem nového hlavního nádraží. Tento byt je vhodný pro pár nebo menší rodinu, která hledá plnohodnotné městské bydlení, dostatek prostoru pro každodenní život a velký vlastní prostor venku. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa dle aktuální nabídky projektu. Prohlédněte si půdorys, standard bytu a další informace na webu Rezidence Mariacela.

Nabízíme k prodeji designově a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk nacházející se v 11. patře z celkových 12 moderního výškového domu na ulici Řípská v Brně - Slatině, přímo naproti areálu Bruno. Byt má separátní uzamykatelnou komoru na patře, která je výborným úložným prostorem. Garážové stání v suterénu budovy lze dokoupit za 700tis. Kč. Jedná se o nejvyšší budovu v okolí, což zajišťuje naprosto unikátní výhled na celé Brno, který si zamilujete. Díky vyššímu podlaží a zvýšené světlé výšce stropů působí byt velmi vzdušně a prostorně. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a dostatek úložných prostor, což z něj činí ideální volbu i pro rodinu. Byt byl dispozičně upraven z původního řešení - další pokoj vznikl oddělením části obývacího prostoru moderní prosklenou příčkou, která zachovává dostatek denního světla i vzdušnost. Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, MHD, sportoviště). Dispozice: Chodba s vestavěnou skříní: 9,8m2 Dětský pokoj / ložníce: 12,1m2 Obývací pokoj + kuchyň: 21,8m2 Ložnice: 9m2 Koupelna + WC: 5,4m2 Komora: 2,1m2 Balkon / lodžie: 7,9m2 Celkem: 68,1m2

Nabízíme k prodeji zrenovovaný byt 3 kk v komorním domě s třemi bytovými jednotkami a atelierem.Byt lze také vnímat jako 2+1. (viz půdorys) Nemovitost se nachází na velmi klidné ulici Churého v Brně Černovicích. Celková plocha bytu je 57 m2.Součástí je již nově zařízená kuchyňská linka.Byt je velmi světlý.Výhodou je také perfektní dotupnost do centra Brna. Prosím kontaktujte mě pro podrobnosti a osobní prohlídku. Cena již zahrnuje provizi RK.

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt v klidné části Starého Brna. Byt v osobním vlastnictví bez jakéhokoliv právního zatížení či omezení se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího cihlového domu bez výtahu v blízkosti brněnského výstaviště. V domě proběhly výměny rozvodů elektřiny a vody a rekonstrukce sklepů. Pro obyvatele domu je k dispozici kolárna/kočárkárna a menší dvorek, parkování je možné v zóně B. Zajímavý byt s dispozicí 3+1 o výměře cca 87 m2 s jihovýchodní a severozápadní orientací je pečlivě udržovaný, má oddělenou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Veškeré rozvody jsou původní. K bytu přináleží také zděný sklep o výměře 4,66 m2. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení a nulové úvěry u SVJ, které má naspořeno na budoucí investice. Byt je vybavený původním nábytkem a spotřebiči (pračka, lednička, plynový sporák, mikrovlnná trouba atd.), budoucí vlastník tedy může volit mezi okamžitým nastěhováním nebo modernizací stávajících prostorů. Nemovitost v sobě spojuje nároky městského bydlení společně s požadavky na pohodové bydlení v tichém domě v blízkosti relaxační zóny a je vhodná pro vlastní bydlení i investici. Průkaz energetické náročnosti budovy - třída F. Lokalita Starého Brna je pro svoji vynikající strategickou polohu často vyhledávána. Okolí nabízí skvělou občanskou vybavenost a v bezprostřední blízkosti se tak nachází velké množství obchodů, škol, dopravní uzel Mendlovo náměstí, BVV, fakultní nemocnice u sv. Anny aj. Pro odpočinek, setkávání i relaxaci slouží nedaleké Rullerovo nábřeží, známé jako brněnská náplavka s novou cyklostezkou a k oblíbené Brněnské přehradě se pohodlně dostanete tramvají během půl hodiny.

Hledáte prostorné městské bydlení, kde budete mít dostatek místa pro rodinu, práci i odpočinek, a přitom chcete být jen pár minut od centra Brna? Právě tento byt může být tím pravým. Nabízím k prodeji výjimečně prostorný byt o podlahové ploše 103 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného bytového domu. Díky vysokým stropům, velkorysým místnostem a příjemné dispozici působí byt vzdušně a poskytuje komfort, který se v centru města hledá jen těžko. Dispozice, která dává smysl Byt nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj a oddělenou kuchyni. Dispozice je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří ocení velkorysý prostor a pohodlí městského života. Nemovitost je v současném stavu plně obyvatelná a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti okamžitých zásahů. Do budoucna je však vhodné počítat s rekonstrukcí, která novému majiteli zároveň dává možnost proměnit interiér přesně podle vlastních představ. Prostorná dispozice, vysoké stropy a velkorysé místnosti přitom nabízejí zajímavý potenciál pro modernizaci a vytvoření opravdu osobitého bydlení. Klid uprostřed města Velkou předností domu je soukromý dvůr, který obyvatelům nabízí příjemné místo k odpočinku a trochu klidu od ruchu města. Právě kombinace prostorného bytu, příjemného domu a možnosti využívat společný dvůr dává této nemovitosti velmi příjemný charakter. Bydlení i zajímavá investice Byt může být skvělou volbou pro vlastní bydlení, ale díky své velikosti, dispozici a atraktivní poloze představuje také zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem. Budova má aktuálně energetickou náročnost ve třídě G. V plánu je rekonstrukce fasády, po jejímž dokončení se předpokládá zlepšení energetické náročnosti na třídu E. Vybavení bytu je předmětem dohody. Nábytek může po domluvě zůstat, případně bude byt před předáním vyklizen. Lokalita s investičním potenciálem Byt se nachází v širším centru Brna, v lokalitě, která prochází postupnou proměnou a do budoucna nabízí zajímavý potenciál. Její hlavní výhodou je především výborná dostupnost do centra, kam se dostanete během několika minut chůze. V bezprostředním okolí najdete například Divadlo Radost, Chleba Brno a další možnosti občanské vybavenosti, služeb, gastronomie a kultury. Lokalita tak nabízí praktické městské bydlení s veškerým potřebným zázemím na dosah. Právě blízkost centra a postupný rozvoj okolí mohou být zajímavým benefitem do budoucna - ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení, nebo uvažujete o investici. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

3+kk se dvěma venkovními prostory pro pohodlné rodinné bydlení Byt, který nabízí dost prostoru pro společný čas i vlastní soukromí. Toto 3+kk v Rezidenci Mariacela má prakticky oddělenou denní a klidovou část, dva samostatné pokoje a celkem 22,1 m² venkovních ploch v podobě terasy a lodžie. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy B. Celková plocha jednotky činí 76,6 m², užitná podlahová plocha je 72,0 m². Orientace bytu je na jih a sever. Prostor pro společný život i vlastní klid Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 27,8 m². Je zde dost prostoru pro kuchyň, jídelní stůl i plnohodnotnou obývací část a z místnosti se vstupuje přímo na terasu o velikosti 14,4 m². Dva samostatné pokoje o ploše 15,6 m² a 13,1 m² mohou fungovat jako ložnice a dětský pokoj, případně jako pokoj pro dítě a pracovna. Oba jsou oddělené od hlavní obytné části, takže každý člen domácnosti získává vlastní prostor. Z pokojů je navíc přístup na lodžii o ploše 7,7 m². Praktickým benefitem pro každodenní rodinný provoz je také samostatná koupelna a WC. Dva venkovní prostory, každý pro jinou část dne Terasa a lodžie rozšiřují byt o více než 22 m² vlastního venkovního prostoru. Terasa navazuje na hlavní obytnou část a může sloužit pro společné posezení, stolování nebo odpočinek. Druhý venkovní prostor u pokojů zase nabízí další místo, které lze využít samostatně. Příjemné prostředí pro celou domácnost U rodinného bytu je důležité nejen to, kolik má místností, ale také jak se v něm bude žít během celého roku. Stropní vytápění a chlazení pomáhá udržovat v bytě příjemnou teplotu bez průvanu a hluku běžné klimatizace. Rekuperace zajišťuje pravidelný přívod čerstvého vzduchu a venkovní žaluzie pomáhají omezovat přehřívání interiéru v létě. K efektivnímu provozu domu přispívají také tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna. Budova dosahuje energetické třídy A. Městské bydlení, které může fungovat dlouhodobě Rezidence Mariacela vzniká na ulicích Dornych a Kalová, v dosahu centra Brna a budoucího Jižního centra. Lokalita se bude dál rozvíjet společně s územím kolem nového hlavního nádraží. Tento byt je vhodný pro pár nebo menší rodinu, která nechce řešit jen dnešní potřeby, ale hledá bydlení s dostatkem prostoru i do dalších let. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa dle aktuální nabídky projektu. Prohlédněte si půdorys, standard bytu a další informace na webu Rezidence Mariacela.

Nabízím k prodeji prostorný byt 3kk o ploše 81m2, který se nachází v 2NP historického cihlového domu s výtahem v blízkosti centra města a řeky Svitavy. Jednotka je po kompletní rekonstrukci pod taktovkou interiérového studia - důraz na detail, využití kvalitních materiálů, kuchyňská deska Kompakt (zapuštěný dřez, zafrézovaná indukce do roviny) Stěžejní devizou nemovitosti je její pojetí prostoru a světla. V rámci rekonstrukce bylo odstraněno množství příček a zároveň ponechány vysoké stropy (3,2m), díky tomu došlo k otevření, prosvětlení a unikátnímu propojení prostoru, který nyní působí velmi vzdušně a velkoryse. Dále byly ponechány a zrestaurovány původní historické vstupní dveře, jenž lahodí oku a dodávají prostoru duši. Obývák s ložnicí jsou orientovány na východ, pokoj/pracovna na západ. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od centra města, případně 2 zastávky MHD. Do 5min pěšky se dále nachází nákupní centrum (Albert, drogerie, lékárna, … ), řeka Svitava a k ní náležející zeleň a cyklostezka, která propojuje přilehlé části města. Městská část Zábrdovice aktuálně prochází významným urbanistickým rozvojem - technologické a co-workingové centrum - chytrá čtvrť REšpitálka, Rezidenční a obchodní komplex Brno ONE a plánováný značný příbytek zeleně a infrastruktury parků v celé oblasti. (Architektonická studie: https://kambrno.cz/radlas/). Toto samotné zaručuje pozitivní cenový vývoj nemovitostí této městské části. Parkování bezproblémové v modrých zónách v blízkém okolí domu. Pozn. Fotografie odpovídají realitě, nejedná se o vizualizace. Nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje. Cena je vč. veškerých poplatků. Prodávám jako přímý majitel, neplatíte provizi.

Nabízíme k prodeji okouzlující a zrekonstruovaný ateliér 3+KK o velikosti 49 m², jehož největším bonusem je soukromá zahrada ve výlučném užívání o výměře 63 m² s přímým vstupem z ateliéru. Tento skvost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brna, na ulici Churého 10. Jednotka je situována v suterénu, nicméně díky rekonstrukci působí svěže, vzdušně a moderně - je zcela připraven k okamžitému nastěhování. Nechybí ani předpřipravené přípojky pro kuchyňskou linku, takže si ji můžete zařídit přesně podle svých představ. Dispozičně vás čeká praktické a promyšlené uspořádání: prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné systémy, z ní pak vstoupíte do stylové koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Dominantou celého bytu je velkorysý obývací prostor s vyhrazeným místem pro kuchyň, který díky otevřené dispozici umožňuje pohodlné propojení vaření, stolování i odpočinku. Další dva pokoje jsou neprůchozí, což garantuje naprosté soukromí - lze je využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo třeba šatnu. Zahrada je doslova vaší soukromou oázou klidu, přístupná přímo z bytu - ideální pro ranní kávu, grilování s přáteli nebo klidné odpoledne s knihou. Zaujal vás tento ateliér se zahradou v srdci oblíbené čtvrti? Neváhejte se mi ozvat prostřednictvím e-mailu nebo telefonu. Ráda vám zodpovím veškeré dotazy a domluvíme si osobní prohlídku, při níž si na vlastní kůži ověříte příjemnou atmosféru této jedinečné nemovitosti.

Nabízíme Vám k prodeji exkluzivní byt o dispozici 3+kk a ploše 57,8 m² v osobním vlastnictví, který najdete ve 2. patře cihlového bytového domu s výtahem na skvělé adrese Bašty 6 v srdci brněnského historického centra. Hlavním lákadlem této nemovitosti je obrovská terasa o výměře 42,4 m², která je otočená do klidného vnitrobloku a zaručuje naprosté soukromí pro odpočinek nebo posezení s přáteli. Dispozice bytu je chytře vymyšlená tak, že jeden pokoj míří do ulice, zatímco obytná část s vchodem na terasu směřuje do tichého dvora. Bytový interiér prošel čerstvým malováním, dostal nové plovoucí podlahy a je zcela připravený k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv závazků vůči nájemníkům. Bytový dům spravuje bezproblémové SVJ a o tepelný komfort se stará vlastní plynová kotelna v domě. Atraktivní místo s nezaměnitelnou atmosférou nabízí kompletní občanskou vybavenost a oblíbené podniky, restaurace či památky jako Petrov a Denisovy sady máte doslova pár kroků od domu. Tato nemovitost skvěle poslouží jako nadstandardní vlastní bydlení nebo jako výborná investice do budoucna, takže v případě zájmu o další podrobnosti nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Zrekonstruovaný byt s balkonem, neprůchozími pokoji a nadstandardním množstvím úložných prostor. + 3+1 + 73 m² + balkon s výhledem do zeleně + po rekonstrukci v roce 2019 + samostatná šatna + dvě komory + sklep 2 m² + neprůchozí pokoje + vinylové podlahy s odhlučněním + dům po revitalizaci Byt prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí a je připravený k nastěhování bez potřeby úprav. Nabízí praktickou dispozici, dostatek soukromí díky neprůchozím pokojům a množství úložných prostor, které je u podobně velkých bytů spíše výjimkou. Dispozice a interiér Byt je řešený jako praktické 3+1 s celkovou plochou 73 m². Z prostorné předsíně se samostatně vstupuje do obývacího pokoje, ložnice, dalšího pokoje i kuchyně. Žádný z pokojů tak není průchozí, což přináší dostatek soukromí všem členům domácnosti. Z obývacího pokoje je navíc přímý vstup na balkon o velikosti 4,2 m², který nabízí příjemný výhled do vzrostlé zeleně a na okolní zástavbu. Rekonstrukce v roce 2019 zahrnovala nové omítky, vyzdění jádra, kompletní rozvody elektřiny v mědi a také vinylové podlahy s odhlučňovací vrstvou. V koupelně a na WC je položena dlažba. Kuchyně je vybavena moderní linkou s vestavěnými spotřebiči Bosch - myčkou, troubou, varnou deskou a digestoří. Součástí kuchyně je také místo pro pračku. Zděná koupelna je vybavená vanou a praktickými posuvnými dveřmi. Samostatné WC má závěsnou toaletu se systémem Geberit a rovněž posuvné dveře. O bezpečí se starají vstupní dveře s vícebodovým uzamykáním. Interiér doplňují obložkové dveře vyrobené na míru, které podtrhují čistý a sjednocený vzhled bytu. V ložnici a dalším pokoji zůstávají vestavěné skříně, další vybavení je možné řešit po dohodě. Úložné prostory Výraznou praktickou výhodou bytu je množství úložných prostor. Přímo v bytě najdete samostatnou šatnu a dvě komory, které dobře poslouží pro uložení sezónních věcí, domácích potřeb, potravin nebo úklidového vybavení. K bytu navíc náleží také sklep o velikosti 2 m². Stav domu Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která je již plně splacená. Její součástí byla výměna starých oken za plastová se žaluziemi, rozvodů vody a kanalizace, výtahu, vstupních dveří, bylo provedeno zateplení stěn a střechy domu. To vše Vám zajistí komfortní a klidné bydlení bez dalších hlučných rekonstrukcí. Uvolnění bytu a náklady Uvolnění bytu je možné dle dohody. Měsíční náklady v minulém roce činily celkem 7 317 Kč, z toho fond oprav představoval 1 878 Kč. V ročním vyúčtování zároveň vznikl přeplatek ve výši 17 000 Kč. Lokalita Starý Lískovec nabízí pohodlné městské bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra Brna. Přímo v okolí domu najdete supermarket, lékárnu, poštu, školy i školky. Výhodou je také dostupná tramvajová doprava, díky které se bez přestupu dostanete k hlavnímu nádraží přibližně za 20 minut. Dobře dostupné jsou také Bohunice s Fakultní nemocnicí Brno a univerzitním kampusem. Zaujal vás tento byt? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Nabízíme světlý, prostorný byt klasifikovaný jako 2+1 s doporučenou přestavbou na 3+kk vzhledem ke své dispozici. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - na ulici Rybářská. Byt o celkové ploše 71,8 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu s výtahem, k bytu dále náleží komora (1m²) a sklep (4m²). Jižní orientace a velkorysé místnosti dodávají bytu vzdušnost a příjemnou atmosféru. Byt nabízí komfortní bydlení díky velikosti pokojů. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (včetně veškerých rozvodů inženýrských sítí) v roce 2011, je ve velmi dobrém stavu k okamžitému nastěhování. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel instalovaný v roce 2024. Nízké měsíční náklady na provoz bytu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra a to jak MHD tak i pěšky. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, restaurace, obchody, zeleň pro odpočinek i multifunkční hřiště ve vnitrobloku. Milovníci aktivního trávení volného času ocení také nedalekou cyklostezku a nově vybudovanou náplavku, která vybízí k procházkám, sportovním aktivitám i příjemnému odpočinku podél řeky. Rezidentní parkování je možné v modré zóně přímo u domu. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Moderní byt 3+kk s balkonem a parkovacím stáním v Brně-Černovicích Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a užitné ploše 83 m², který se nachází v bytovém domě z roku 2018 na ulici Řehořova v Brně-Černovicích. Byt nabízí příjemné a moderní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení. K bytu náleží balkon o velikosti 9 m², sklepní kóje 2 m² a velkou výhodou je také vlastní parkovací stání přímo před domem. Brněnské Černovice nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. Přímo v blízkosti domu se nachází Park Řehořova, který nabízí příjemné místo pro odpočinek a volný čas. Výbornou dostupnost zajišťuje také MHD - zastávky se nacházejí v krátké docházkové vzdálenosti a do centra Brna se pohodlně dostanete přibližně za 10 minut. Pokud hledáte moderní a prostorné bydlení s balkonem, vlastním parkováním a skvělou dostupností do centra Brna, tento byt určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 3+kk v Brně-Kohoutovicích, který vás překvapí. Kompletně zrekonstruovaný, vybavený a promyšlený do posledního detailu. Představte si byt, kde nemusíte po nastěhování řešit rekonstrukci, světla, internet, úložné prostory ani kuchyňské spotřebiče. Všechno už je hotové - a promyšlené do posledního detailu. Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o cca 70 m² s lodžií 4 m², kompletně zrekonstruovaný a vybavený, v oblíbené části Brna - Kohoutovicích, na ulici Pavlovská. K bytu náleží také 2 sklepní kóje, každá cca 1,5 m², vybavené regály. Rekonstrukce byla provedena opravdu od základů. Nové rozvody elektřiny včetně 3f připojení jsou vedeny v SDK podhledech, nechybí gigabitový internet, nové osvětlení, žaluzie Isotra ani promyšlené úložné prostory. Byt navíc nabízí řadu technických detailů, které běžně v bytech nenajdete. Dispozice je velmi praktická. Vstupní předsíň nabízí vestavěnou šatní skříň, botník a velké zrcadlo až ke stropu. Z chodby se dostanete do samostatné pracovny, hlavní ložnice, WC, koupelny, druhé ložnice a dále do otevřené obývací části s kuchyní a vstupem na lodžii. Pracovna je oddělena elegantními kovo-skleněnými posuvnými dveřmi a díky akustickým panelům a akustické tekuté omítce je ideální pro práci z domova. Hlavní ložnice má velkou vestavěnou šatní skříň s osvětlením a kompletní vybavení. Koupelna disponuje oknem, vanou s napouštěním přepadem, hlavovou i ruční sprchou, elektrickým žebříkem a podsvíceným zrcadlem. Samostatné WC nabízí bidetovou spršku s teplou i studenou vodou. Dominantou bytu je obývací část s kuchyní. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči Bosch, Siemens, Samsung a Kluge - parní troubou Bosch, mikrovlnnou troubou, indukční deskou, myčkou, vestavnou lednicí s mrazákem a výkonnou digestoří s odtahem do komína. K dispozici je také výsuvná spíž, množství úložného prostoru a třífázový filtr vody s trojcestnou baterií. V obývacím pokoji zaujme velkoplošná OLED televize LG na elektrickém výklopném držáku - ovladačem ji můžete natočit směrem ke kuchyni. O komfort se stará Bluetooth LED osvětlení ovládané vypínačem, ovladačem nebo mobilem, automatická světelná čidla včetně tlumeného nočního osvětlení, předfiltr vody, změkčovač Kalyxx a kombinovaná pračka se sušičkou LG. Na bezpečnost se myslelo stejně pečlivě: protipožární bezpečnostní dveře, autonomní WiFi požární hlásič a protipožární ucpávky ve stupačkách. Byt se prodává kompletně vybavený. Stačí si přivézt osobní věci a bydlíte. A lokalita? Kohoutovice jsou ideální kombinací města a přírody. Les a zeleň máte téměř za domem, nechybí MHD, hřiště, Lidl, školy ani plavecký stadion. Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 15 minut. Energetická náročnost budovy je z důvodu nedoložení PENB uvedena ve třídě G, posléze bude doložena. Náklady na bydlení činí pro 5- člennou osobu cca 6000,- Kč/měsíčně. Fond oprav celého domu je cca 1 mil. Kč v plusu, nemají žádný úvěr. Byt pro ty, kteří nechtějí kompromisy, ale chtějí přijít domů a mít hotovo.

Prostorný byt o výměře 80 m² se dvěma velkými pokoji, samostatnou pracovnou, balkonem do klidného vnitrobloku a možností dlouhodobého pronájmu garáže přímo u domu. Díky své velikosti a dispozici nabízí potenciál budoucí úpravy na 3+kk. ‌ Byt se nachází v 5. NP revitalizovaného cihlového domu s novým výtahem na ulici Příční v Brně-Zábrdovicích. ‌ Dva hlavní pokoje mají každý 22,6 m² a díky téměř třímetrovým stropům působí velmi vzdušně. Samostatná pracovna může sloužit jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. ‌ Současné uspořádání nabízí tři samostatně využitelné místnosti, které lze přizpůsobit potřebám nového majitele. ‌ Oba hlavní pokoje i balkon jsou orientovány na jihozápad do klidného vnitrobloku. K bytu náleží balkon 3 m² a sklep 2 m². ‌ Byt je udržovaný a ihned obyvatelný. Elektrické rozvody jsou v mědi a byt nabízí dobrý základ i pro případnou modernizaci. ‌ Možnost dlouhodobého pronájmu garáže přímo u domu je významným benefitem. ‌ Dům je revitalizovaný a má nový výtah. V okolí je výborná občanská vybavenost a centrum Brna je v pohodlné dostupnosti. ‌ Byt je v současnosti dispozičně řešen jako 2+1 s pracovnou. Označení 3+kk vychází z jeho dispozičního potenciálu. ‌ V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku kontaktujte makléře.