Prodej třípokojový bytů - Brno

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej zdařile zrekonstruovaného bytu o dispozici 3+1, v 5.NP. Celková plocha bytu s neprůchozími pokoji činí 72 m2. Dispozice: obývací pokoj 19,77 m2 s výstupem do zasklené lodžie 4,73 m2, ložnice č. 1 - 11,90 m2, ložnice č. 2 - 10,10 m2, kuchyně 9.88 m2, chodba s vestavěnými skříněmi a bezpečnostními vstupními dveřmi 14,29 m2, koupelna se sprchovým koutem a prostorem na pračku a sušičku 2,83 m2, samostatné WC 0,8 m2, sklep 1,5 m2. Vybavení: moderní na míru zpracovaná kuchyňská linka se spotřebiči MORA - indukční varnou deskou, myčkou nádobí, horkovzdušnou troubou, odsavačem par. Revitalizace domu s novými plastovými okny, zateplením, novými výtahy. Podlaha v bytě je kryta vinylovou krytinou s dřevěným dekorem v pokojích, kuchyni a chodbě a keramickou dlažbou v koupelně a WC. V rámci rekonstrukce v bytě byly vyměněny elektrické rozvody a instalována úsporná LED svítidla a také veškeré dveře i s rámy za moderní obložkové odvýrobce SAPELI. Pro pohodlné bydlení je v obývacím pokoji zabudována také klimatizace a milovníkům filmů zůstane k dispozici i TV s úhlopříčkou 165 cm (65"). Součástí prodeje jsou i podíly na společných částech domu. Byt je situovaný v atraktivní lokalitě s dostatkem zeleně, výhledem do zeleně a blízkosti zastávek MHD, obchodů a služeb. Díky své dispozici je vhodný jak k bydlení pro rodiny nebo páry i jednotlivce, ale také k pronájmu. V domě se nachází ve společných prostorách také kolárna/kočárkárna. V blízkém okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost (základní škola, mateřská školka, fotbalový stadion, workout hřiště, dětské hřiště, obchody a lékařské služby). Zajistíme i výhodné financování nákupu této nemovitosti. Prohlídky jsou možné po dohodě s uvedeným makléřem.

Hledáte prostorné bydlení v oblíbené brněnské lokalitě, kde budete mít balkon s výhledem do zeleně a zároveň možnost využívat zahradu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře cca 78 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu na ulici Jugoslávská v Brně - Černých Polích. Jednou z předností je velkorysá vstupní chodba, která přirozeně propojuje jednotlivé místnosti a poskytuje dostatek místa pro úložné skříně. Z kuchyně je přístup na balkon orientovaný do zahrady, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo chvíli klidu. K bytu náleží také sklepní kóje, kterou lze prakticky využít například jako menší dílnu, pracovní nebo úložné zázemí. Dalším bonusem je možnost využití zahrady, která přináší příležitost k posezení, odpočinku nebo trávení času s rodinou. Parkování je možné před domem. Samotný dům je udržovaný a panuje v něm příjemná sousedská atmosféra. Pohodoví obyvatelé domu jsou příjemným bonusem pro každodenní bydlení. Černá Pole patří k vyhledávaným částem Brna. V pěší dostupnosti najdete obchody, služby, školy, školky, restaurace i zastávky MHD. Výhodou je také blízkost zeleně a míst vhodných k procházkám a odpočinku, přičemž do centra města se dostanete během několika minut. Tato nabídka může oslovit ty, kteří hledají větší byt v cihlovém domě, balkon se zeleným výhledem, vlastní sklep, parkování a příjemné bydlení v širším centru Brna. Pro více informací volejte makléřce.

K NASTĚHOVÁNÍ JIŽ V ŘÍJNU Pokud hledáte bydlení, kde bude mít každý svůj klid, ale zároveň zůstanete jako rodina spolu, tenhle mezonet dává perfektní smysl. Moderní byt 3+kk s terasou v projektu Pražákova je navržený tak, aby vám usnadnil každodenní život jasně oddělené zóny, dostatek soukromí a prostor, kde se budete cítit opravdu doma. Dispozice: Obývací pokoj s kuchyní tvoří přirozené centrum bytu. Právě tady se potkává rodina, řeší běžný den i společné chvíle. Díky chytrému oddělení od klidové části si ale zároveň zachováte pohodu když někdo odpočívá, druhý může fungovat bez rušení. Z obývacího prostoru vstoupíte přímo na jižně orientovanou terasu s výhledem do zahrad rodinných domů. Místo, kde si dáte ranní kávu, večer si odpočinete a na chvíli vypnete od všeho kolem. Horní patro je vaše klidová zóna. Najdete zde dvě ložnice a koupelnu přístupnou přímo z ložnice rodičů řešení, které vám přinese větší komfort i soukromí každý den. Díky rekuperaci, venkovním žaluziím a kvalitní izolaci si navíc udržíte příjemnou teplotu po celý rok bez zbytečných starostí a výkyvů. Dům Pražákova je navržený pro lidi, kteří chtějí mít věci vyřešené správně. Uzavřený areál, moderní technologie a energetická úspornost vám zajistí klid, bezpečí a dlouhodobou hodnotu bydlení. Samozřejmostí jsou parkovací místa, garáže i sklepní kóje. Lokalita vám výrazně zjednoduší každodenní fungování Campus v Bohunicích, Spielberk Office Centre i rychlé napojení na D1 a D2 máte na dosah. To znamená jediné: méně času na cestách, více času pro rodinu i sebe. Technologie a vybavení, které vám dávají smysl: Vstup bez klíčů čip, aplikace nebo rozpoznání obličeje Podlahové topení příjemné a rovnoměrné teplo Rekuperace čerstvý vzduch bez nutnosti větrání Předokenní žaluzie soukromí a ideální klima po celý rok Odolné SPC podlahy praktické řešení pro každodenní život Prémiové koupelny (Kaldewei, Villeroy and Boch) kvalita bez kompromisů Pokud hledáte bydlení, kde budete mít klid, soukromí a jistotu, že jste vybrali správně, rádi vám byt i celý projekt osobně představíme klidně u dobré kávy. Prodávající si vyhrazuje právo, vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý ateliér o dispozici 3+kk a ploše necelých 50 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Brna na ulici Churého 10. Hlavním benefitem této nemovitosti je zahrada ve výhradním užívání o výměře přibližně 63 m², na kterou je zajištěn přímý vstup přímo z jednotky, a nabízí tak ideální prostor pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Ateliér je připraven k okamžitému nastěhování a disponuje předpřipravenými přípojkami pro instalaci kuchyňské linky, což umožňuje dokončení interiéru podle vlastních představ. Prakticky řešená dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Dominantou jednotky je vzdušný obývací prostor s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na zahradu, přičemž dva samostatné neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí a lze je využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Díky atraktivní lokalitě, promyšlené dispozici a vlastní zahradě představuje tato nemovitost skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem, ráda vám nemovitost osobně představím.

Petrov na dohled, les za zády a celé Brno pod vámi. Z obývacího pokoje se díváte přes střechy města, z ložnic o patro výš do korun stromů zeleného pásma Lesné. Byt se nachází v jedné ze tří věží rezidence Orion - a to v té, ze které vám do oken nevidí nikdo. Mezonetů je přitom v celém komplexu pouhých jedenáct; na trh se dostávají jednou za několik let. Byt o výměře 88,4 m² zabírá 11. a 12. podlaží. Spodnímu patru vévodí vzdušný obývací pokoj o téměř 30 m² s okny na město, na který navazuje jídelna s výhledem do zeleně a kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči. Zázemí doplňuje koupelna se sprchovým koutem a WC a vstupní prostor s vestavěnou skříní. Černé točité schodiště vede do klidového patra: větší ložnice 15,8 m², druhá ložnice 13 m², prostorná chodba a druhá koupelna s vanou a WC. Obě ložnice míří do zeleně - spí se tu v tichu, nad střechami okolí. Rarita, kterou jinde prakticky nenajdete: byt má vlastní vchod z domovní chodby v obou podlažích. Výtahem tak dojedete přímo do kteréhokoliv patra bytu - dolů s nákupem ke kuchyni, nahoru přímo k ložnicím. Vnitřní schodiště používáte, jen když chcete, takže mezonet funguje i úplně bez schodů. Klimatizace vychladí celý byt - v brněnských létech benefit, který oceníte víc, než se z inzerátu zdá. Energetická třída B drží nízké provozní náklady a usnadňuje financování hypotékou. K bytu náleží sklepní kóje. Byt se prodává částečně vybavený - detaily rádi upřesníme na prohlídce. Mezi věžemi Orionu se rozkládá společná zelená terasa - udržovaná zahrada s posezením a dětským hřištěm, kam sjedete výtahem. Billa je dvě minuty pěšky, zastávka Haškova (autobusy 46 a 57) kousek od domu, lesní trasy na Soběšice a do Bílovic začínají prakticky za domem. Autem jste za deset minut v Králově Poli, u Globusu i OBI. Byt si můžete projít ještě před osobní návštěvou - v inzerátu najdete videoprohlídku i interaktivní 3D prohlídku Matterport. Ten výhled vám ale žádná obrazovka nepředá. Prodej zajišťuje tým Kratochvíl & Trunkát, RE/MAX Delux, s kompletním právním servisem a advokátní úschovou kupní ceny. Zavolejte nám - na prohlídku si vyhradíme tolik času, kolik budete potřebovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 3+1 v menším bytovém domě ve starší zástavbě, v Brně, městské části Černovice. Výměra bytu je 70 m2 + sklep + k tomuto bytu náleží zahrada za domem o výměře 131 m2. Spoluvlastnický podíl je také na společném dvoře za domem. Byt je nyní ve stavu před rekonstrukcí, tedy si ho můžete upravit dle svých vlastních představ. Lze jej předělat i na dispozici 4+kk. V domě jsou nová okna, fasáda a zateplení. Bude se i řešit možnost vybudování balkonů u každého bytu. V domě se bude dělat také nová střecha, rozvody vody a elektřiny. Současný majitel proto nabízí možnost byt zrekonstruovat novému vlastníkovi. Pro bližší informace mě kontaktujte.

Hledáte byt s jedinečnou atmosférou a okamžitou možností nastěhování? Nabízíme Vám podkrovní bytovou jednotku 2+1 o výměře 56,6 m2 situovanou v 1. nadzemním podlaží domu na adrese Churého 10 v klidné a vyhledávané lokalitě Brno-Černovice. Tento designový byt okouzlí svým světlým, vzdušným a zároveň útulným prostorem, který je typický právě pro podkrovní bydlení. Interiéru dominuje stylová koupelna s luxusním velkoformátovým obkladem s motivem onyxu, která dodává celému bytu elegantní charakter. Jednotka je zcela bez nájemních závazků a připravena k okamžitému nastěhování. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, což vám dává plnou kontrolu nad vašimi měsíčními náklady. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je E. Lokalita Černovic je ideální pro rodinné bydlení - nabízí kompletní občanskou vybavenost, vynikající dopravní spojení do centra Brna a skvělé možnosti pro aktivní odpočinek. Jen kousek od domu protéká řeka Svitava, jejíž břehy si zaručeně zamilujete při svých procházkách. Máte-li zájem o více informací, nebo si přejete domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě prosím kontaktovat

Hledáte byt, do kterého se můžete bez dalších investic nastěhovat? Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 77 m² včetně prostorné zasklené lodžie, který se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 12 na oblíbené adrese Čejkovická 11 v Brně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017, díky čemuž nabízí moderní a funkční bydlení bez nutnosti dalších úprav. Dispozice je ideální jak pro rodinu s dětmi, tak pro páry, které ocení dostatek prostoru nebo hledají zajímavou investiční příležitost. Velkým benefitem je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro relaxaci po celý rok. Dům je kompletně revitalizovaný a v současné době se dokončuje revitalizace lodžií, což dále zvýší komfort bydlení i hodnotu celé nemovitosti. Praktickým bonusem je také společná kolárna umístěná přímo na patře, kterou využívají pouze obyvatelé daného podlaží. Nabízí dostatek prostoru pro kola, kočárky nebo další sezónní vybavení. Nový majitel se bude moci nastěhovat od října 2026. Po vzájemné dohodě je možné odkoupit i část vybavení bytu, což může výrazně usnadnit stěhování i zařizování nového domova. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+1, - užitná plocha 77 m² včetně zasklené lodžie, - kompletní rekonstrukce bytu v roce 2017, - 5. podlaží z 12, - kompletně revitalizovaný bytový dům, - společná kolárna na patře, - možnost odkoupení části vybavení. Tento byt představuje skvělou kombinaci prostorného bydlení, výborného technického stavu a oblíbené lokality s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru a bydlení bez starostí, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 s balkonem v oblíbené lokalitě Brno - Žabovřesky, ulice Dunajevského. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě a nabízí příjemnou kombinaci prostoru, klidného prostředí, zeleně a výborné dostupnosti centra města. Byt má celkovou podlahovou plochu 72,21 m², dále k němu náleží balkon 3,20 m² orientovaný do klidné zahrady ve vnitrobloku a sklep 3,02 m². Směrem do ulice se byt nachází ve zvýšeném přízemí, zatímco směrem do zahrady odpovídá 2. nadzemnímu podlaží, což zajišťuje příjemné soukromí a zároveň dobré propojení s okolní zelení. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V minulosti byla modernizována koupelna s toaletou a obnovena kuchyňská linka včetně vybavení. Praktickým benefitem je také prostorná šatna, která poskytuje dostatek úložných prostor. Velkou předností je příjemná orientace bytu - ložnice jsou orientovány na východ, zatímco obývací pokoj s kuchyní na západ, takže byt nabízí přirozené světlo v průběhu celého dne. Balkon směřuje do zeleně a klidného vnitrobloku, což vytváří příjemné místo pro odpočinek i posezení. Významnou přidanou hodnotou je spoluvlastnický podíl na rozlehlé zahradě za domem, kterou mohou vlastníci využívat k relaxaci a trávení volného času. Neméně zajímavý je také spoluvlastnický podíl na jednotce v domě, která je dlouhodobě pronajímána, díky čemuž vlastníkům náleží odpovídající podíl na výnosech z nájmu. Žabovřesky patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Brna. V okolí je kompletní občanská vybavenost, MHD, školy, školky, obchody i restaurace. Na dosah je také Wilsonův les, Žabovřeské louky a další možnosti pro sport a procházky. Centrum Brna je přitom snadno a rychle dostupné. Prostorný byt, balkon do zeleně, vlastní podíl na zahradě a navíc pravidelný výnos z pronájmu společné jednotky - to vše v jedné z nejžádanějších částí Brna. FOTO POUZE DOČASNÉ.

Exkluzivní bydlení na prestižním nároží ulic Kopečná a Leitnerova V samém srdci Brna, na prestižní adrese pod Petrovem, vzniká rezidenční projekt, který definuje novou úroveň městské exkluzivity. Nabízíme k prodeji jedinečný, nadstandardně vybavený byt 3+kk se šatnou ve 3. NP sedmipodlažní novostavby s orientací na západ do klidného vnitrobloku. Tento byt představuje dokonalé spojení prestižní lokality, špičkových technologií a nadčasového designu. Dispozice a výměry Byt je promyšlen do posledního detailu a nabízí vysoce funkční uspořádání, podlahová plocha 66 m2: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,4 m2 • Pokoj: 12,1 m2 • Ložnice: 12,6 m2 • Koupelna: 5,6 m2 • Šatna: 3,2 m2 • WC: 1,6 m2 • Předsíň: 6,7 m2 Standardy a technologie nejvyšší třídy Interiér i technologie v domě byly navrženy bez kompromisů: • Prémiové materiály: Masivní dubové podlahy, designové bezfalcové dveře, velkoformátová dlažba a luxusní sanita značek Bocchi a Bette Form. • Chytrá domácnost: Inteligentní systém LOXONE, který se kompletně postará o automatizaci chodu bytu. • Tepelný komfort: Vestavěná klimatizace v každém pokoji pro ideální teplotu po celý rok. • Čistota a detail: Centrální vysavač HUSKY s přípravou pro napojení robotického vysavače. • Bezpečnost: Bezpečnostní dveře nejvyšší certifikace, kamerový systém v budově a moderní videotelefon. Parkování a zázemí: K bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání v zakladači přímo v budově. Stavba rychle postupuje směrem k finální fázi s plánovaným dokončením v říjnu 2026. Prohlídky jsou možné již nyní. Doporučuji osobní prohlídku. Kontaktujte mě pro sjednání termínu.

Hledáte prostorné bydlení s balkonem do zeleně, dostatkem úložného prostoru a možností vytvořit si pohodlné pracovní zázemí? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře cca 80 m² na ulici Cihlářská. Nachází se v 4.NP cihlového domu s výtahem. Velkometrážní jednotka zaujme praktickou dispozicí, velkou vstupní chodbou a úložným prostorem. Nemovitost se nachází v původním stavu a velkou výhodou je skutečnost, že si byt přizpůsobíte dle vašich představ. Pro prezentaci byl použit virtuální homestaging. Součástí bytu je menší samostatná místnost, která může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty, šatna nebo další zázemí domácnosti. Příjemným místem k odpočinku je balkon orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku. K bytu náleží také sklepní kóje. Hlavní výhody: ✔ prestižní adresa, ulice Cihlářská ✔ dispozice 3+1 cca 80 m² ✔ balkon do zeleného vnitrobloku ✔ menší samostatná místnost s možností využití jako pracovna ✔ dvě komory a prostorná chodba ✔ sklepní kóje ✔ cihlový dům s výtahem Lokalita: Byt se nachází v místě s výbornou občanskou vybaveností - v blízkosti jsou obchody, pekárna, cukrárna, banka, hotel i zastávky MHD. Díky orientaci do zeleně nabízí příjemné bydlení s klidnou atmosférou a zároveň pohodlnou dostupností všech služeb. Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení s praktickým uspořádáním, nebo zajímavou investiční příležitost. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Váš makléř, Tomáš Pohlodek

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt původně dispozičně řešený jako 2+1, který byl při rekonstrukci v roce 2018 promyšleně upraven na 3+1. Nachází se v 6. NP z 8 cihlového domu po revitalizaci, v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Černých Polích, na ulici Merhautova. Byt tvoří kuchyně 9,74 m², koupelna 4,50 m², pokoj/pracovna s komorou 10,68 m², obývací pokoj 20,48 m² a ložnice 17,51 m². Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih, pokoj/pracovna a koupelna na sever. Jižní okna doplňují elektrické předokenní žaluzie a obývací pokoj s ložnicí jsou vybaveny klimatizací. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody, vinylové podlahy v dekoru dřevěných parket, kompletní nové omítky včetně stropů, kuchyňskou linku, koupelnu, elektrický bojler, z části designové radiátory, interiérové dveře Byt tak nabízí příjemné a funkční bydlení bez nutnosti zásadních investic. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Součástí vlastnictví je také podíl na společné střešní terase a zahradě, která právě prochází odbornou revitalizací s plánovaným dokončením v prosinci 2026. Dům je po revitalizaci zahrnující zateplení, fasádu, střechu, plastová okna, zvonky s interkcomem, rekonstrukce schodiště a nové vstupní dveře. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností pokračování současného pronájmu. Více informací a termín prohlídky Vám rád poskytne makléř.

Nabízíme k převodu družstevní podíl v bytovém družstvu 3+1 v Brně-Líšni na ul. Josefy Faimonové s balkonem a sklepem, s celkovou plochou 77,40 m². Velkou předností tohoto bytu je jeho orientace převážně na východní stranu, což i přes horké letní dny zajišťuje příjemné bydlení v každém ročním období. Do bytu vede optický internet, plyn je v současné chvíli zaslepen. Panelový dům je po revitalizaci, průkaz energetické náročnosti zatím není k dispozici, z toho důvodu uvádíme třídu G. Převod do OV není možný, avšak financování hypotéčním úvěrem je možné se zástavou na jiné nemovitosti. Dispozice: Obývací pokoj 19,65 m²; ložnice 12,65 m²; pokoj 12,18 m²; kuchyně 9,59 m²; koupelna 2,85 m², samostatné WC 1 m²; předsíň 13,04 m²; balkón 4,77 m², sklep 1,74 m². Obytná plocha činí 70,89 m². Výměry pochází z evidenčního listu. Byt se prodává částečně vybaven: kuchyňská linka vč. spotřebičů (sklokeramická varná deska Mora, digestoř, myčka, trouba). V pokoji šatní skříň, dále vestavěný nábytek (v předsíni prostorná vestavěná skříň, v obývacím pokoji podsvícená obývací stěna, v ložnice vestavěné obložení postele s nočním a pracovním stolem). V r. 2025 prošel byt velkou rekonstrukcí: podhledy s izolační protihlukovou vatou ve všech pokojích kromě kuchyně, nová elektroinstalace (v mědi), plovoucí podlahy 0,5 mm v předsíni, ložnici, pokoji a obývacím pokoji. Bytové jádro prošlo rekonstrukcí přibližně v r. 2020, v letošním roce instalována vanová zástěna. Bydlení na adrese Josefy Faimonové 10 v Brně-Líšni představuje ideální kombinaci klidného rodinného zázemí a skvělé dostupnosti do centra města. Tato lokalita vyniká především bezprostřední blízkostí přírody - jen kousek od domu se otevírají oblíbená údolí Mariánského údolí, které přímo vybízí k procházkám, projížďkám na kole, venčení psů i víkendovému odpočinku. Samotný dům je obklopen vzrostlou zelení a nachází se v části s nízkou hladinou městského ruchu, přesto v místě, odkud se díky pravidelným a hustým spojům MHD dostanete do centra Brna pohodlně a bez přestupování během dvaceti minut. Velkou předností této konkrétní nabídky je samotná dispozice 3+1. Byt disponuje promyšleným, praktickým uspořádáním s neprůchozími pokoji, dostatkem úložných prostor a zázemím, které bez kompromisů uspokojí jak mladý pár plánující budoucnost, tak fungující rodinu s dětmi. V docházkové vzdálenosti několika minut najdete kompletní občanskou vybavenost: od mateřských a základních škol přes dětská hřiště a sportoviště až po supermarkety, menší obchody, lékárnu i zdravotní středisko. Lokalita na Josefy Faimonové tak nabízí bezstarostný životní prostor, kde máte vše potřebné po ruce, a zároveň si po návratu z práce můžete užívat výhledy do zeleně, čerstvý vzduch a pocit skutečného domova. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléře.

Prostorný byt 3+1 s balkonem, 92 m² | Brno-Líšeň, ul. Poslušného Prodám prostorný a světlý byt s dispozicí 3+1 o výměře 92 m² v osobním vlastnictví, v 1. patře zatepleného cihlového domu v oblíbené brněnské Líšni. Byt nabízí praktickou dispozici, balkon, dostatek úložného prostoru, velmi dobrý stav a především neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy z chodby. Dispozice a vybavení: • prostorná předsíň s úložnou komorou • samostatná kuchyně se spotřebiči • prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon • 2 samostatné ložnice, pracovna • koupelna s vanou, WC samostatně • sklep 6 m² • osobní vlastnictví • byt i dům ve velmi dobrém stavu s funkční správou SVJ Díky neprůchozím místnostem nabízí byt dostatek soukromí a pohodlí zejména pro rodinné bydlení. Jednotlivé pokoje lze využít také jako pracovnu či pokoj pro hosty. Výhody, které oceníte: 92 m² • 3+1 • balkon • sklep 6 m² • neprůchozí pokoje • úložná komora • zateplený dům • velmi dobrý stav • parkování přímo před domem bez nutnosti rezidentských zón Líšeň - město i příroda na dosah Byt se nachází v dobře dostupné části Brna-Líšně s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V blízkosti je ZŠ Holzova a Mariánské údolí, ideální pro procházky, sport i rodinné výlety. Výborné spojení zajišťují tramvajová linka 8 a autobusové linky 58 a 78, které umožňují pohodlnou dopravu do centra města i dalších částí Brna. Měsíční náklady: 7 680 Kč měsíčně, včetně poplatků SVJ a elektřiny využívané k vytápění. Žádné další pravidelné měsíční platby. Cena k jednání. Proč právě tento byt? Velkorysých 92 m², praktická dispozice 3+1, balkon, sklep, soukromí neprůchozích pokojů, pohodlné parkování a skvělá poloha v Líšni. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v Brně s výbornou dostupností a přírodou nadosah, dostatkem úložného prostoru a možností parkování přímo před domem, neváhejte mě kontaktovat.

Nabízím k prodeji příjemný podkrovní byt 3+kk o užitné ploše 63 m² s balkonem o velikosti 2 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Nezamyslova v Brně-Židenicích. Byt zaujme především praktickou dispozicí, příjemnou atmosférou a klidem posledního podlaží. Nad bytem už nikdo nebydlí, takže nabízí dostatek soukromí a příjemné bydlení bez sousedů nad hlavou. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě samostatné místnosti využitelné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, dále chodbu, koupelnu a samostatné WC. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla mimo jiné provedena elektroinstalace v mědi a rozvody vody a odpadů v plastu. Interiér nabízí také zajímavé půdní prvky a přiznanou cihlovou stěnu. K dispozici je funkční kuchyňská linka a vestavěné úložné prostory. Součástí bytu je také vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Velkou výhodou je balkon orientovaný do klidnější části domu. K domu náleží také společná zahrádka před domem a společný dvorek v zadní části. Pro uložení jízdních kol či dalších věcí lze využít prostor pod schodištěm. Dům je cihlový, bez výtahu a nachází se v něm menší SVJ. V uplynulé době byly realizovány práce na střeše a komínech a proběhla revitalizace střechy. Příspěvek do fondu oprav aktuálně činí 1 012 Kč měsíčně. Další výhodou je klidná sousedská atmosféra. V domě nejsou provozovány krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Aktuálně zde bydlí dva vlastníci a dva nájemníci. Náklady Měsíční náklady na provoz bytu vycházejí přibližně na: plyn: 2 200 Kč elektřina: 900 Kč voda: 750 Kč fond oprav: 1 012 Kč Celkem tedy přibližně 4 900 Kč měsíčně. Lokalita Židenice patří mezi zavedené městské části Brna s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Lokalita nabízí kombinaci městského života a klidnější rezidenční zástavby. Samotné Židenice mají řadu škol a školek, obchodů, služeb i možností pro volný čas. Výhodou je také dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. Židenice jsou dlouhodobě významnou součástí brněnské tramvajové sítě a oblast má dobré napojení směrem do centra i dalších částí Brna. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, mladou rodinu i jako zajímavá investiční nemovitost. Nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, balkonu, společných venkovních prostor a dobré dostupnosti centra Brna. Cena včetně provize a veškerého realitního a právního servisu: 7 150 470 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 86 m², který se nachází v oblíbené a klidné části Brno - Jundrov, u křížení ulic Sosnová a Šeříková. Součástí bytu je také prosklená lodžie o ploše přibližně 4 m² a samostatná sklepní kóje cca 4m² v 1.PP Byt se nachází v 1. patře (2. NP) čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu, který prošel celkovou revitalizací -výměnou oken, zateplením a novou fasádou, rekonstrukcí střechy, stupaček a odpadů. Velkou předností této nabídky bydlení je příjemná lokalita v blízkosti lesní obory Holedná, která nabízí skvělé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékaři i zastávky MHD s dobrou dostupností do centra Brna. Byt nabízí praktické a prostorné dispoziční řešení. Ze vstupní předsíně jsou přístupné jednotlivé části bytu, který tvoří: • dva prostorné obytné pokoje, • ložnice, • samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a digestoří • modernizovaná koupelna s vanou a umyvadlem, • samostatné WC, • šatna s vestavěnými skříněmi, • Předsíň a chodba s praktickými úložnými prostory. Obytné místnosti a kuchyně jsou orientovány převážně na západ s výhledem do zeleně, ložnice je orientována na jih. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Kromě sklepní kóje jsou k dispozici také společné prostory domu - kočárkárna, kolárna a sušárna. Byt byl průběžně modernizován a nabízí možnost okamžitého užívání i případných dalších úprav podle představ nového majitele. Součástí vybavení je zejména: • kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a digestoří, • nábytek v kuchyni, jídelní stůl a židle, • koupelna s vanou a umyvadlem, • vestavěné skříně a další úložné prostory, • plastová okna se žaluziemi, • Větší část stávajícího nábytku a vybavení. Západně orientovaná lodžie nabízí příjemné místo k posezení a je vybavena posuvným zasklením a vertikálními žaluziemi - ideální na romantiku při západu slunce. Dům je vybaven kamerovým systémem se záznamem a vstupem na čipy. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Parkování je možné před domem a v jeho bezprostředním okolí. PENB domu: energetická třída C - úsporná, 82 kWh/m² za rok. Lokalita Jundrov patří mezi vyhledávané brněnské čtvrti především díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost a zároveň máte přírodu doslova na dosah. Lokalita je proto vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají prostorný byt v klidném prostředí s dobrou dostupností do ostatních částí Brna. Cena 10 990 000,- Kč zahrnuje provizi realitní kanceláře s DPH a kompletní právní servis. Prodej je možný ihned, domluvení prohlídky u kontaktu Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu lze zajistit také financování koupě nemovitosti (hypotéku).

V zastoupení developera Vám nabízím jedinečnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která se nachází v samotném srdci Brna - jen minutu od pěší zóny, v elegantní Rohrerově rezidenci. Tento byt o dispozici 3+kk a výměře 58 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží, představuje výjimečnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní a atraktivní investice. ‌ Hlavní dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 42 m², orientovaná do klidného vnitrobloku. Odtud se otevírá úchvatný panoramatický výhled na katedrálu sv. Petra a Pavla, který vytváří neopakovatelnou atmosféru - ideální pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo posezení s přáteli v naprostém soukromí. ‌ Byt má okna orientovaná jak do ulice Bašty, tak do tichého vnitrobloku s terasou, díky čemuž nabízí příjemné světlo, vzdušnost a zároveň klidné zázemí uprostřed centra města. ‌ Pohodlný přístup zajišťuje nový výtah značky Otis. ‌ Interiér je navržen v moderním stylu s důrazem na kvalitu a nadčasovost. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči - troubou, indukční deskou a lednicí. Koupelna je obložena velkoformátovými keramickými obklady imitujícími onyx a doplněna sanitou značek Villeroy & Boch a Grohe. Ohřev vody i vytápění jsou řešeny centrální plynovou kotelnou v domě. Celý prostor podtrhují vysoké stropy, které dodávají bytu eleganci a vzdušnost. ‌ Veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, služby i zastávky MHD - se nachází v bezprostřední docházkové vzdálenosti. ‌ V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě prosím kontaktujte. Ráda Vám byt osobně představím.

V dispozici 3+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 82,7 m² ve 3.NP s venkovním prostorem v podobě prostorného balkónu. Byt nabízí koupelnu s vanou, výhledy do tří světových stran, vysoké stropy, velkoformátová okna a chytře řešenou dispozici, kde spolehlivě umístíte obývací část, kuchyň i jídelní kout. Samozřejmostí jsou velkorysé úložné prostory včetně komory. V ceně jednotky je také prostorný sklep. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše cca 77 m2 vč. příslušenství nacházející se v žádané lokalitě Brno - Židenice. Bytový dům je po kompletní revitalizaci - zateplení, střecha, fasáda, výtahy, balkony, plastová okna, stoupačky, poštovní schránky. Tento světlý a velmi dobře udržovaný byt se nachází v 5.NP z 12.NP panelového domu se dvěma výtahy. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, zároveň však představuje zajímavou investiční příležitost v podobě dlouhodobého pronájmu. Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnými neprůchozími pokoji. K dispozici je předsíň (3,6 m2), chodba (7,9 m2), obývací pokoj (19,7 m2), kuchyně (9,8 m2), ložnice (12,6 m2), pokoj (12,1 m2), koupelna (3,6 m2) s vanou se sprchovou zástěnou a umyvadlem, samostatné WC (1,5 m2), balkon (4,9 m2). Prostorný obývací pokoj je díky velkému prosklení velmi dobře osvětlený a navazuje na balkon, který prošel v roce 2025 rekonstrukcí a nabízí tak příjemné místo k posezení, odpočinku nebo pěstování rostlin. Z balkonu a oken je výhled do okolní zástavby a zeleně. K bytu navíc náleží sklepní kóje (1,3 m2) a podíl na společných prostorech - kolárna, kočárkárna, sušárna. Na podlaží je navíc společná uzamykatelná kóje s držáky na jízdní kola. Byt má zděné jádro, plastová okna s vnitřními žaluziemi, kvalitní dveřní obložky a je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi a chytrým osvětlením, které zvyšuje komfort bydlení a umožňuje pohodlné ovládání podle potřeb. V obytných místnostech jsou sjednocené plovoucí podlahy, v kuchyni odolná vinylová podlaha. K dispozici je velké množství vestavěných skříní a úložných prostor. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Městská část Židenice je vyhledávanou lokalitou pro bydlení nejen z důvodu velmi dobré občanské vybavenosti, ale i blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra. V okolí je škola, školka, pošta, obchody, hospody, nákupní centrum, restaurace, vinárna, dětská hřiště a další možnosti a místa pro sportovní aktivity a relaxování. Velkým benefitem pro rodiny s dětmi je oblíbené hřiště Barevňák, které se nachází v dohledu od domu. V blízkosti domu je dále Lesopark Akátky s naučnou stezkou, dětským hřištěm a workout hřištěm. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě D. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119344.

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje prostor, soukromí a skvělou lokalitu s veškerým komfortem přímo pod okny? Tento mezonetový byt o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 94 m² se nachází v nejvyšším (3. a 4.) patře cihlového domu z roku 2001 na adrese Viniční 80 v brněnských Židenicích. Jedním z největších benefitů je samotné umístění domu - ulice Viniční nabízí příjemný klid a bezprostřední blízkost zeleně, kde si po náročném dni dokonale odpočinete. Hned u domu se nachází dětské hřiště a během minuty pohodlné chůze dorazíte do centra Nová Osada, které zajišťuje kompletní občanskou vybavenost, skvělá je i dopravní dostupnost do středu Brna (MHD Stará Osada). Srdcem spodního podlaží bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na šestimetrový balkon orientovaný do klidné ulice Viniční. Horní patro poskytuje dokonalé zázemí pro rodinný život i práci z domova - najdete zde dva samostatné pokoje, praktickou šatnu a pracovnu. V ložnici jsou dubové parkety, v ostatních částech bytu je položena praktická plovoucí laminátová podlaha a dlažba. Útulnou atmosféru horního patra podtrhují dřevěná střešní okna Velux s dvojsklem, zatímco spodní patro je osazeno plastovými okny. Dispozice: Ve spodním podlaží se nachází předsíň o výměře 4 m², na kterou navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27 m². Dále zde najdete chodbu se schodištěm s plochou 5 m², samostatné WC o velikosti 2 m² a koupelnu, která má 6 m². V horním patře na vás čeká schodišťový prostor o výměře 12 m², ze kterého se vstupuje do pokoje o velikosti 12 m², praktické šatny s plochou 4 m² a prostorné ložnice, jež nabízí 22 m². K dispozici je i sklep a balkon o výměře 6 m². Technické zázemí domu a bytu plně odpovídá moderním nárokům na pohodlné a úsporné bydlení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, kuchyně je vybavena sklokeramickou deskou a digestoří s filtrem a samozřejmostí je třífázový elektrický proud či vysokorychlostní optický internet. V suterénu domu je možné dokoupit parkovací stání č. 6, které má největší výměru (22 m²) a nejlepší umístění hned u vchodu. Nejdete zde i společnou kolárnu s kočárkárnou. Tento mezonetový byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorný domov v klidné lokalitě u zeleně, a přitom chtějí mít vše potřebné na dosah ruce.