Venda de de três quartos apartamentos - Brno

RK a investoři Nevolat. Prodám byt 3+1 cca75m2. Byt ma 8 let starou koupelnu a záchod po rekonstrukci jsou oddělené. V pokojích je původní lino. Chodba a kuchyň má dlažbu. Byt má balkon, 3 úložné prostory a sklep v suterénu. Barak byl zateplen a splátka je 2500kc měsíčně a chybí splatit cca 6 let. Máme nový výtah. Barák je zabezpečen 5 kamerami pro vaše bezpečí. Mam slušnou advokátní kancelář která mě bude zastupovat za prodej a následném přepisu bytu. Nevadí mě váš advokát aby dohlížel na prodej. Neplatíte provizi RK, prodej je bez RK. Jsem přijímá prodávající a majitelka bytu. Byt jsem nabyla dědictvím a je v přímém vlastnictví. 30metru na trám zastávku. V okolí bytu je Kavkaz 30m. kde je obchod Bylla, trafika, kadeřnictví, Pepko, teta drogerie a restaurace. V okolí se nachází 3 školky a 2 základní školy. O zastávku dál je poliklinika, pošta a Albert. 3 zastávky a jste v Campusu nákupní centrum veliké a fakultní nemocnici Brno. Ulice Švermova je vysoce zadaná a klidna ulice v Bohunicích kde žijí slušní lidi. Jezdí šerm trám z České 6 a z nádraží 7,8. Parkoviště zde bude mít od října modré zóny.

Byt 3+kk s balkonem a variabilní dispozicí | Brno - Černá Pole, Merhautova. Představte si bydlení, kde máte centrum města na dosah, ale zároveň si užíváte klidnou atmosféru jedné z nejvyhledávanějších brněnských čtvrtí. Přesně takový je tento byt o dispozici 3+kk a výměře 73 m² na ulici Merhautova. Byt se nachází v elegantním činžovním domě a nabízí nejen příjemné bydlení, ale také mimořádně zajímavé možnosti úpravy dispozice podle vašich potřeb. K bytu je navíc možnost dokoupení části nebo celé zahrady ve vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromé zázemí v centru města - ideální pro klidné posezení, grilování nebo volný čas s dětmi. Dispozice, která se může přizpůsobit vám Současná dispozice nabízí: prostornou ložnici s místem pro šatní skříně i pracovní kout, velkou samostatnou kuchyň, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření, jídelní stůl a každodenní trávení času. Podle vašich představ ji lze využívat jako plnohodnotnou velkou kuchyň, případně její prostor uspořádat jako kuchyň s menším obývacím koutem, další samostatný pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty, koupelnu a samostatné WC, balkon s otevřeným výhledem na Židenice a okolí. Velkou předností bytu je však variabilita dispozice. Kuchyň je možné přemístit do obývacího pokoje a prostor stávající kuchyně využít například jako velkou ložnici orientovanou na východ, která nabídne příjemné ranní světlo. Další možností je tento prostor rozdělit na menší ložnici a dětský pokoj nebo pracovnu. Byt tak může velmi dobře reagovat na potřeby rodiny i na změny životní situace. Z 3+kk můžete vytvořit 3+1 nebo dokonce 4+kk Původně byl byt řešen jako dispozice 3+1. V prostoru kuchyně se nacházela příčka, která byla následně odstraněna. Pokud vám více vyhovuje klasická dispozice 3+1, není problém příčku znovu vybudovat a vrátit byt do původního uspořádání. A pokud hledáte ještě více prostoru, nabízí se další zajímavá varianta - přemístěním kuchyně do obývacího pokoje lze vytvořit dispozici až 4+kk. Byt tak nabízí několik možností, jak jeho prostor využít. Ať už hledáte pohodlné bydlení pro rodinu, prostor pro práci z domova, nebo zajímavou investici, nemusíte se přizpůsobovat dispozici bytu - můžete ji přizpůsobit sobě. Proč právě tento byt? 73 m² + balkon současná dispozice 3+kk možnost úpravy na 3+1 nebo 4+kk možnost vytvoření velké ložnice, dětského pokoje či pracovny byt je čerstvě vymalovaný před půl rokem nové podlahy v ložnici a obývacím pokoji nová dlažba na chodbě a v kuchyni otevřený výhled na Židenice a okolí možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Černá Pole - lokalita, která má všechno Černá Pole patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí s množstvím zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i služby. Do centra se pohodlně dostanete MHD i autem. Pro relaxaci a sport je nedaleko Lužánecký park, jedinečnou atmosféru čtvrti pak dotváří například Vila Tugendhat. Pokud hledáte prostorný byt v atraktivní lokalitě, který vám nabídne nejen pohodlné bydlení, ale také prostor pro vlastní nápady a budoucí změny, přijďte se podívat. Rád vám byt osobně představím a ukážu vám jednotlivé možnosti, jak lze jeho dispozici využít.

Jen výjimečně se na trhu objeví byt, který dokáže spojit atmosféru prvorepublikového bydlení s komfortem moderní rekonstrukce. Právě takovou nemovitost Vám nabízíme na jedné z nejprestižnějších adres v Brně - na ulici Úvoz. Byt o dispozici 3+1 nabízí 123 m² užitné plochy, balkon o velikosti 3 m², prostorný sklep 9 m² a celkovou plochu 135 m². Velkorysé místnosti, vysoké stropy, původní architektonické prvky a promyšlená dispozice vytvářejí prostor, který působí reprezentativně, vzdušně a nadčasově. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala, která okamžitě vytváří pocit elegance a poskytuje samostatný vstup do všech místností. Na ni navazuje světlý obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň se vstupem na balkon, koupelna, samostatné WC a další místnost, která může sloužit jako pracovna, šatna nebo praktický úložný prostor. Velkou výhodou je také spíž, kde jsou připraveny rozvody vody i odpadu. Díky tomu lze prostor v budoucnu využít podle vlastních představ. Celková dispozice navíc umožňuje s minimálními stavebními úpravami přebudování bytu na 4+kk, což významně zvyšuje jeho budoucí potenciál. Celý byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí včetně všech rozvodů. Samozřejmostí je kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči AEG, kvalitní vestavěný nábytek, vlastní kondenzační plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a elektrické podlahové vytápění v koupelně. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety, bezpečnostní vstupní dveře, kamerový systém, zvuková izolace stěn i kvalitní internetové připojení v celém domě. Velkým bonusem je klidný vnitroblok o výměře přibližně 450 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo bezpečný prostor pro děti. Další zajímavostí domu je nebytový prostor využívaný jako pizzerie, jehož příjmy přispívají do fondu oprav společenství vlastníků. Proč si tento byt zamilujete: - jedna z nejvyhledávanějších adres v Brně - celková plocha 135 m² - možnost jednoduché úpravy na dispozici 4+kk - kompletní rekonstrukce včetně všech rozvodů - kuchyň na míru se spotřebiči AEG - vlastní plynový kondenzační kotel - elektrické podlahové vytápění v koupelně - venkovní elektrické rolety - bezpečnostní dveře, kamerový systém a zvuková izolace - sklep o velikosti 9 m² - balkon orientovaný do klidného vnitrobloku - společná zahrada o výměře přibližně 450 m² Lokalita, která si drží svou hodnotu: Úvoz patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Brně. Historická zástavba, blízkost centra města, parků, vysokých škol, restaurací i kompletní občanské vybavenosti vytváří jedinečné místo pro život. Jen několik minut chůze Vás dělí od centra města, přesto zde najdete klidné prostředí s množstvím zeleně. Tento byt není zajímavý pouze svými parametry. Nabízí kombinaci prostoru, kvality, lokality a dlouhodobé hodnoty, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pokud hledáte reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Nabízíme byt v projektu Rezidence Bubeníčkova, který byl zkolaudován v červnu 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný bytový dům se 14 světlými a prakticky řešenými byty v oblíbené brněnské městské části Židenice. Projekt nabízí kvalitní zázemí pro pohodlné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Mezonetový byt v dispozici 3+1 a podlahové ploše 74,01 m² se nachází v budově A se vstupem z ulice Bubeníčkova a je situován ve 4. a 5. nadzemním podlaží. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí vzdušné uspořádání a příjemné oddělení denní a noční části bytu. Vstupní podlaží tvoří zádveří o výměře 5,73 m², ze kterého je přístupný obývací pokoj o výměře 11,30 m², samostatná kuchyně o výměře 11,25 m², koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta a technická místnost. Po schodišti se vstupuje do horního podlaží, kde se nachází dva samostatné pokoje o výměře 14,10 m² a 11,30 m², které poskytují dostatek soukromí pro rodinné bydlení. K bytu náleží také zděný sklep o výměře 4,37 m². Ve vnitrobloku je možné zakoupit celkem 7 parkovacích stání. Jednotlivá parkovací místa nejsou samostatně uzavřena. Cena venkovního parkovacího stání činí 600.000,- Kč, cena garážového stání 900.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Židenice patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části Brna. Díky bezprostřední blízkosti historického centra nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, přibližně 3 minuty chůze od domu je tramvajová zastávka Kuldova a nedaleko také významný dopravní uzel Stará osada. Velkou výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Další informace o projektu naleznete také na webových stránkách Rezidence Bubeníčkova.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o podlahové ploše 82 m2 s balkónem 13,90 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. K bytu lze koupit dvojgaráž i sklad. Orientace tohoto bytu je VJZ. Velkorysý balkón umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola. Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Dokončení projektu je plánováno v prvním kvartálu roku 2028. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.

Úsporný 3+kk (84 m²) s vlastním pozemkem 158 m² v Brně-Tuřanech Zatepleno, dokončeno, venkovní žaluzie hotové - v tomto měsíci už jen montáž tepelného čerpadla. Hledáte moderní, komfortní a dlouhodobě úsporné bydlení s výbornou návratností? Nabízíme výjimečný byt 3+kk s nízkonákladovým provozem v žádané lokalitě Brno-Tuřany. Díky systematickým úpravám je dům prakticky hotový - zbývá pouze poslední krok: instalace tepelného čerpadla v průběhu tohoto měsíce. Co je právě hotové Kompletní zateplení a nová fasáda - vyšší tepelný komfort a nižší účty. Venkovní žaluzie - stínění, soukromí a další úspory na chlazení. Rekuperace - zdravé vnitřní prostředí a úsporné větrání. Fotovoltaická elektrárna (FVE) - výrazné snížení nákladů na elektřinu. Kvalitní okna s trojsklem - špičková izolace. Klimatizace (topení/chlazení) - komfort po celý rok. Krbová kamna - příjemná a úsporná alternativa vytápění. Vlastní parkovací stání v uzavřeném dvoře přímo u bytu. Poslední krok v tomto měsíci Tepelné čerpadlo - po jeho instalaci očekáváme posun energetické náročnosti bytu z třídy C na B (předpoklad dle provedených opatření). Soukromá zahrada 158 m² pro relax i zábavu Bazén, pergola a grilovací zázemí - ideální pro rodinné oslavy i posezení s přáteli. Studna s vodárnou napojená na WC a pračku + praktická pro zavlažování zahrady. Dispozice a vybavení Moderní 3+kk s plně vybavenou kuchyní, prostorným obývacím pokojem a dvěma ložnicemi. Díky rekuperaci, klimatizaci a krbovým kamnům je bydlení komfortní a úsporné bez dalších nutných investic. Lokalita Klidná část Brno-Tuřany s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti (MŠ/ZŠ, zdravotní středisko, obchody, MHD). Rychlé spojení do centra Brna i k OC Olympia. Cena a financování Neváhejte - byt je prakticky hotový a čeká už jen na montáž tepelného čerpadla v tomto měsíci. Domluvte si prohlídku a žijte úsporně, pohodlně a s vlastním kusem zeleně v Brně-Tuřanech.

Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 3+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 79,1 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 66,4 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

Nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 3+1 a výměře cca 66 m2 ve velmi atraktivní lokalitě brněnské městské části Řečkovice, při ulici Družstevní. Byt je situován ve druhém nadzemním podlaží (tzv. zvýšené přízemí) čtyřpodlažního domu bez výtahu. Budova již byla "revitalizována", opláštění osazeno zateplovacím systémem, plastové vstupní dveře, plastová okna., Byt je v původním, ihned obyvatelném a udržovaném stavu, s orientací místností severovýchodním (kuchyně, ložnice, dětský pokoj) a jihozápadním směrem (obývací pokoj, balkon). Předpokládá se celková modernizace bytu i zařizovacích předmětů. Pokoje v bytě jsou průchozí, avšak relativně snadným stavebním úkonem, kupř. sádrokartonovou příčkou, lze docílit "samostatnosti" pokojů, tedy pokojů se samostatnými vstupy. Celý obytný prostor je dostatečně prosvětlen přirozeným světlem, dům i lokalita samotná je klidná a bezproblémová.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Brno Židenice, na ulici Krásného. Tento byt zaujme především svou praktickou dispozicí, zdařilou rekonstrukcí, dostatkem úložných prostor a velmi dobrou dostupností do centra města. Velkou výhodou je také balkon orientovaný do klidné části se vzrostlou zelení, který poskytuje dostatek soukromí pro každodenní relaxaci. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. DISPOZICE Celková plocha bytu činí 55 m2, k bytu dále náleží balkon o velikosti cca 5 m2 a sklep o velikosti 5 m2, který poskytuje praktický úložný prostor. Dispozice bytu je velmi dobře řešena a nabízí oddělení denní a klidové části. Byt se skládá z: - předsíně s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru - samostatné toalety - samostatné koupelny - oddělené kuchyně s moderní kuchyňskou linkou - obývacího pokoje, který tvoří centrální část bytu - ložnice se vstupem na balkon - dětského pokoje Velkým benefitem je balkon, který díky vzrostlé zeleni poskytuje příjemné soukromí a zároveň dostatek prostoru pro posezení, například pro stůl a dvě židle. Vestavěné skříně se nachází v předsíni, ložnici i dětském pokoji, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. TECHNICKÝ STAV Byt prošel rekonstrukcí, která byla realizována postupně. Kuchyňská linka na míru byla instalována přibližně před 1,5 rokem a je vybavena vestavěnými spotřebiči: - elektrická trouba - indukční varná deska - digestoř - mikrovlnná trouba Elektroinstalace, podlahy, interiérové dveře a koupelna byly rekonstruovány přibližně před 6-7 lety. Toaleta je samostatná a rovněž ve velmi dobrém stavu. Byt má plastová okna, která zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. Bytový dům je vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě C úsporná. Fasáda domu je zateplena izolací o tloušťce 7 cm. Nástavby domu byly realizovány v roce 1993 a jsou provedeny v cihlové konstrukci. Stoupačky v domě jsou již v plastu a v roce 2025 proběhla výměna rozvodů studené vody. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je bez dluhů, což je důležitá informace z hlediska hospodaření domu i budoucích investic. Fond oprav činí pouze 700 Kč měsíčně, což představuje velmi příznivé provozní náklady. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Byt je napojen na veškeré standardní inženýrské sítě: - elektřina - dálkové vytápění - dálkový ohřev vody - plyn je přiveden do bytového domu (aktuálně odpojen, možnost opětovného připojení) Tyto parametry zajišťují komfortní a bezstarostné užívání bytu. BENEFITY - dispozice 3+1 s praktickým rozdělením místností - balkon cca 5 m2 se soukromím a výhledem do zeleně - sklep 5 m2 - bytový dům s výtahem - částečná rekonstrukce bytu - vestavěné skříně ve více místnostech - nízký fond oprav 700 Kč měsíčně - plastová okna - možnost parkování v rezidentních zónách v okolí domu - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak investici Parkování je možné v rezidentních zónách C, které jsou určeny pro rezidenty a abonenty. Rezidenti mají možnost získat parkovací oprávnění za zvýhodněných podmínek, což umožňuje parkování přímo v okolí bytového domu. LOKALITA Ulice Krásného se nachází v městské části Brno Židenice, která patří mezi dlouhodobě stabilní a oblíbené části Brna díky výborné dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází: - tramvajová zastávka cca 3 minuty chůze s přímým spojením do centra Brna - zastávky nočních rozjezdů MHD - supermarket Tesco a další obchody a služby - základní škola a mateřská škola - koupaliště cca 5 minut od domu - dětská hřiště, zeleň a volnočasové možnosti Židenice nabízí komfortní městské bydlení s rychlou dostupností centra a zároveň kompletní infrastrukturu pro každodenní život. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou pronajímatelností. Tento byt představuje velmi zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prakticky řešené bydlení v Brně s dobrou dostupností, balkon

Představujeme Vám jedinečnou bytovou jednotku 3.05 v prestižním developerském projektu Slovákova 12, který spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a komfort městského života. Projekt se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete parky, divadla, kavárny i vyhlášené restaurace - ideální prostředí pro kvalitní městský život. Bytová jednotka o celkové ploše 103,9 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlené dispozice, dostatek prostoru a nadčasové řešení interiéru. Součástí bytu je také balkon o výměře 4 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. Součástí kupní ceny je parkovací stání, sklepní kóje a kompletní vybavení interiéru prémiovým nábytkem od společnosti Hanák, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Velký důraz byl kladen na kvalitu materiálů, nadčasový design i moderní technologie, které zajišťují maximální komfort a energetickou efektivitu bydlení. Standard a vybavení jednotky: Balkon o výměře 4 m² Kompletní vybavení interiéru nábytkem Hanák v ceně Klimatizace v obytné místnosti pro komfort v každém ročním období Podlahové vytápění zajišťující příjemnou tepelnou pohodu Rekuperační systém pro zdravé a kvalitní vnitřní prostředí Domácí videotelefon Optický internet a společná televizní anténa (STA) Kvalitní vinylové podlahy Velkoformátová dlažba 60 × 120 cm značky Dom Mun Prémiová sanita značek Grohe a Villeroy & Boch Sklepní kóje a parkovací stání v ceně Stejnou dispozici Vám můžeme nabídnout také v 5. nadzemním podlaží, dle aktuální dostupnosti. Cena jednotlivých jednotek se může lišit v závislosti na podlaží, ve kterém se nachází. Samozřejmostí je moderní výtah, který propojuje všechna podlaží domu od 2. podzemního až po 9. nadzemní podlaží. Prodej probíhá přímo od developera bez provizních poplatků a s financováním Vám rádi pomůžeme. Tato jednotka představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají reprezentativní městské bydlení s vysokým standardem provedení, moderními technologiemi a výjimečnou adresou v centru Brna. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Hledáte klidné místo s potenciálem? Tenhle byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 umístěný v suterénu domu na Tovačovského ulici v Brně vás může zaujmout na první pohled. Nabízí přesně to, co dnes lidé hledají čím dál víc - soukromí, možnost úprav podle vlastních představ a k tomu vlastní zahrádku se vzrostlými stromy, kde se dá v horkých dnech schovat do příjemného stínu a v klidu relaxovat. Je to místo, které působí jako malá oáza uprostřed města - ideální na odpočinek, posezení s přáteli nebo jen tiché ráno s kávou. Dům má pouze tři bytové jednotky, takže vás nečeká anonymní bydlení, ale příjemná atmosféra menšího domu s minimem sousedů. Ulice Tovačovského je klidná, málo frekventovaná, a přitom skvěle dostupná. Parkování je možné přímo na ulici v režimu modré zóny C, ale pokud chcete ještě větší komfort, je zde možnost vybudovat vlastní parkovací stání na předzahrádce. To je v této lokalitě velká výhoda a zároveň další investiční plus. Zastávky MHD do 5 min. pěší chůze, do centra přijedete za 9 minut. Byt je vhodný k modernizaci, což otevírá prostor vytvořit si domov přesně podle svého stylu, nebo jej přetvořit v atraktivní investiční jednotku s výbornou návratností. Najdete zde předsíň, tři pokoje, prostornou kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Tento prostor má výměru 58 m2, ovšem k bytu náleží i dvě další místnosti o výměře 19 m2, které lze zakomponovat do obytného prostoru. Byt je ideální jak pro ty, kteří hledají dostupné bydlení s potenciálem, tak pro investory, kteří chtějí nemovitost s možností výrazného zhodnocení po rekonstrukci. Kombinace zahrádky, klidné lokality a malého bytového domu dělá z této nabídky něco, co se na trhu objevuje jen zřídka.

Prostorný byt 3+kk o rozloze 90 m² se skvělým výhledem na Brno. Nabízíme jedinečný byt v klidné ulici Vymazalova, který vznikl v roce 2008 půdní vestavbou na cihlovém domě z 30. let. Byt o celkové ploše 90 m² je situován v 5. patře domu a nabízí atraktivní dispozici rozdělenou do dvou podlaží. Po vstupu do prostorné předsíně s úložnými prostory a toaletou se vám otevře velký a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Horní patro tvoří dva pokoje, které nyní slouží jako ložnice a dětský pokoj. Součástí tohoto podlaží jsou také koupelna a druhá samostatná toaleta. Byt nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem přirozeného světla. Výhodou bytu jsou i dvě samostatné toalety a prostorné sklepní prostory - sklepní kóje a společné sklepní místnosti.Velkou přidanou hodnotou je také krásný výhled na panorama města Brna, který podtrhuje jedinečný charakter tohoto bydlení. Pro odpočinek a relaxování je na dvoře domu k dispozici i venkovní terasa s posezením. Lokalita: Ulice Vymazalova se nachází v klidné rezidenční části Brna s kombinací bytových a rodinných domů. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, lékaři, pošta, restaurace i kavárny. Přímo u domu se nachází Karáskovo náměstí se zelení a dětským hřištěm, které poskytuje příjemné místo pro odpočinek a procházky. Doprava a parkování: Zastávky MHD Gajdošova a Mošnova jsou vzdálené jen několik minut chůze. Do centra Brna se pohodlně dostanete přibližně za 10-12 minut. Parkování v ulici spadá do systému městských parkovacích zón, který umožňuje rezidentům dlouhodobé parkování s povolením a zároveň nabízí krátkodobé placené stání pro návštěvy. Hledáte moderní a klidné bydlení v zeleni, s kompletní městskou infrastrukturou na dosah? Rádi Vám byt osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním hypotečního financování.

AMBIENTEN VIP Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s balkonem a lodžií, situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Brna - na ulici Bohuslava Martinů v městské části Stránice. Nemovitost zaujme svým výborným stavem, částečnou rekonstrukcí realizovanou v roce 2021 a také nádhernými výhledy na panorama města Brna a okolní zeleň, které přirozeně dotvářejí velmi příjemnou atmosféru bydlení. Bytová jednotka o celkové výměře 69 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí velmi funkční dispozici 3+1. Součástí je také sklepní kóje o velikosti 2,5 m², balkon 3,3 m² a lodžie 4,8 m², které rozšiřují obytný prostor a zvyšují celkový komfort užívání. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí a působí udržovaně a plně funkčně bez nutnosti okamžitých zásadních investic. V obytných místnostech jsou zachovány dřevěné parketové podlahy, které dodávají prostoru přirozený charakter a příjemnou atmosféru. Kuchyně a koupelna jsou provedeny v dlažbě, zatímco vstupní chodba je řešena laminátovou podlahou. Plastová okna s izolačním dvojsklem zajišťují dobré tepelně i zvukově izolační vlastnosti. Dominantou bytu je obývací pokoj s otevřenými výhledy na město Brno a okolní zeleň, které přirozeně zvyšují kvalitu bydlení a dodávají prostoru vzdušnost a klid. Samostatná kuchyně je plně vybavena všemi základními spotřebiči, včetně lednice, myčky, trouby, kombinovaného sporáku a digestoře s odtahem do komínu, a poskytuje plnohodnotné zázemí pro každodenní vaření. Koupelna je řešena prakticky a je vybavena vanou, přičemž zde nechybí příprava pro pračku a sušičku. Toaleta je v bytě řešena samostatně, což zvyšuje komfort a praktičnost celé dispozice. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je možnost odkoupení samostatné garáže za cenu 1.500.000 Kč. Garáž se nachází bezprostředně vedle bytového domu, což představuje v kontextu této lokality výrazný benefit a zvyšuje každodenní komfort i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Lokalita patří mezi nejstabilnější a nejvyhledávanější rezidenční adresy v Brně. Je charakteristická klidnou zástavbou, množstvím zeleně a velmi příjemným rezidenčním prostředím. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, gymnázií, obchodů, služeb, restaurací a kaváren. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost do centra města, které je dosažitelné během několika minut autem i městskou hromadnou dopravou. Praktickou výhodou této nemovitosti jsou také příznivé provozní náklady, které se pohybují přibližně ve výši 5.000 Kč měsíčně. Tato nemovitost představuje vyvážené spojení kvalitního bydlení, atraktivní lokality a dlouhodobé hodnoty. Je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako stabilní investiční příležitost. Rádi Vám nemovitost představíme osobně na prohlídce.

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 70 m², který se nachází v oblíbené městské části Brno - Bohunice. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Dispozice bytu nabízí praktické a komfortní uspořádání jednotlivých místností: Předsíň: 3,4 m² Chodba: 5 m² Pokoj: 12,1 m² Koupelna: 3 m² WC: 1,1 m² Kuchyně: 9,7 m² Obývací prostor s šatnou: 19,5 m² Pokoj 2: 12,7 m² Lodžie: 4,6 m² Byt poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Díky dispozici 3+1 nabízí oddělenou kuchyň a tři plnohodnotné pokoje, což ocení zejména rodiny, páry nebo zájemci o kombinaci bydlení a pracovního prostoru. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+1 o velikosti 70 m² - vyhledávaná lokalita Brno - Bohunice - dostatek prostoru a praktické uspořádání místností - sklepní kóje - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - výborná dopravní dostupnost - klidné prostředí vhodné pro pohodlné bydlení Lokalita: Městská část Brno - Bohunice patří mezi velmi žádané lokality díky spojení klidného bydlení, množství zeleně a zároveň rychlé dostupnosti do centra Brna. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobré napojení na městskou hromadnou dopravu a snadná dostupnost do dalších částí města. Tento byt je vhodnou volbou pro všechny, kteří hledají pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě s kompletním zázemím a výbornou dostupností. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte realitního makléře - Lukáš Michna MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 s částí půdních prostor v obci Hrušovany u Brna. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Byt o podlahové ploše 92,8 m2 se nachází ve 2.NP cihlového domu bez výtahu a dispozičně se skládá ze 2 pokojů se samostatnými vstupy (33,13 m2 a 12,92 m2), 1 průchozího pokoje (21,9 m2), kuchyně (14,14 m2), koupelny (3,4 m2), samostatného wc (1,47 m2), předsíně (2,46 m2 + 1,57 m2) a spíže (1,81 m2). K bytu také náleží sklep (8 m2). Parkování před domem. Byt je v původním stavu, vhodný k celkové rekonstrukci. Dům po revitalizaci - plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajištuje plynový kotel a el. boiler. Celková měsíční platba do SVJ = 3.562,- Kč. K bytu zároveň náleží část půdy. Základní občanská vybavenost v obci (škola, školka, obchody), dopravní spojení do Brna - vlak, autem cca 20 minut. Byt bude volný po domluvě (odhadem na konci roku 2026).

BO! Nabízíme k prodeji byt v žádané a klidné lokalitě Brno - Kohoutovice, na ulici Musorgského. Byt se nachází v 1.NP čtyřpodlažního bytového domu, který prošel revitalizací. Samotná bytová jednotka je v původním, avšak udržovaném stavu, což novému majiteli nabízí jedinečnou příležitost přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ. Výhodou je také možnost úpravy dispozice a vytvoření moderního domova na míru. Kohoutovice patří mezi nejoblíbenější městské části Brna díky své klidné atmosféře, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotnická zařízení. Samozřejmostí je výborné spojení do centra města prostřednictvím MHD. Byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Prodej bytu je vázán na nalezení vhodného rodinného domu na Vysočině, kam se současný majitel plánuje přestěhovat.

Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 67,4 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu na klidné ulici Haškova v brněnské městské části Lesná. Byt prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu materiálů a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je navržen s důrazem na moderní bydlení, praktičnost a dostatkem úložných prostor. Dominantou bytu je obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu i jídelní část. Samostatná kuchyně navazuje na obytný prostor a díky oddělenému uspořádání oceníte více soukromí při každodenním provozu domácnosti. Dispozici dále tvoří ložnice se. šatnou, samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, koupelna a oddělené WC. Praktickým benefitem je také lodžie orientovaná do klidného prostředí, která rozšiřuje obytný prostor o příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 1 m². Díky promyšlené dispozici nabízí byt dostatek prostoru jak pro rodinu s dětmi, tak pro páry hledající komfortní bydlení s možností domácí kanceláře. Velkou předností je především klidná a vyhledávaná lokalita na Lesné, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější rodinné části města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotních služeb i sportovišť. Lesná je známá množstvím zeleně, parků a volnočasových možností, které vytvářejí ideální prostředí pro rodinný život. Výbornou dostupnost zajišťuje pravidelné spojení městskou hromadnou dopravou, díky kterému se do centra Brna dostanete během několika minut. Pokud hledáte moderní byt po kompletní rekonstrukci na Lesné, který kombinuje kvalitní provedení, praktickou dispozici a výbornou lokalitu, rád vám jej osobně představím na prohlídce.

První etapa jedinečného projektu Slunečná Brno je právě v prodeji! Hledáte moderní bydlení v klidné a slunné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízíme útulný byt umístěný v 1. nadzemním podlaží bytového domu B3 v rámci rezidenčního bydlení Slunečná Brno s dispozicí 3+kk o velikosti 63,1 m² a s prostorným balkonem 28,1 m², který se stane vaším oblíbeným místem pro odpočinek i společné chvíle s rodinou na snídaně, odpolední kávu nebo večerní posezení. K bytu náleží sklep, který je zahrnut v ceně a garážové stání v 1. podzemním podlaží za povinný příplatek 700.000 Kč. Slunečná Brno je promyšlené bydlení pro každou životní etapu, které se přizpůsobí vašemu životnímu stylu - ať už jste sami, nebo s rodinou. • rozmanité dispozice od 1+kk po 4+kk včetně žádaných 1+1 či 2+1 • garážové stání (za povinný příplatek), tak i množství venkovních parkovacích ploch • sklepy téměř ke každému bytu zahrnuty v ceně Dokončení 1Q/2029 Objevte kouzlo bydlení v nízkopodlažních domech s velkorysými balkony a terasami, obklopeni lesy a přírodou. V jižně orientované lokalitě Brno-Bosonohy naleznete ideální spojení městského života s charakterem vesnice. Skvělá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, sportovišť, restaurací a zdravotnických zařízení, je na dosah ruky. Vynikající dopravní spojení do centra Brna. Projekt Slunečná Brno je navíc vybaven fotovoltaikou a přírodními materiály, což přináší ekologické a udržitelné bydlení. Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením vám rádi pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Bořetická, Brno - Vinohrady. Byt nabízí celkovou podlahovou plochu přibližně 62 m², praktické dispoziční řešení se třemi samostatnými neprůchozími pokoji a balkonem orientovaným do okolní zeleně. Díky umístění ve druhém podlaží poskytuje příjemné bydlení s výhledem do klidného prostředí. Dispozice bytu: - Kuchyně: cca 9,3 m² - Předsíň: cca 9,6 m² - Pokoj: cca 20 m² - Pokoj: cca 12 m² - Pokoj: cca 8 m² - Koupelna: cca 2,8 m² - Samostatné WC: cca 1,03 m² - Balkon: cca 4,7 m² - Sklep: cca 1,2 m² Součástí bytu je také sklepní kóje a na patře mohou vlastníci využívat společnou uzamykatelnou komoru, která poskytuje další praktický úložný prostor. Byt disponuje plastovými okny a před nedávnou dobou byly realizovány nové balkony, které zvyšují komfort bydlení. Bytové jádro je v původním stavu, což novému majiteli nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ a potřeb. Byt je aktuálně obyvatelný a lze jej využívat ihned po převzetí. Brno-Vinohrady patří mezi vyhledávané městské části díky výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete: - mateřské a základní školy, - dětská hřiště, - supermarkety a menší obchody, - restaurace a kavárny, - zdravotní střediska a lékárny, - sportovní a volnočasové vyžití. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD s rychlým spojením do centra Brna. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost zeleně, parků a možností pro procházky či sportovní aktivity. K fotografiím jsou přiloženy i vizualizace možné rekonstrukce a budoucí podoby bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 60 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží ze 7 revitalizovaného bytového domu na ulici U Pošty v Brně - Starém Lískovci. K bytu náleží lodžie o výměře 4,7 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m². Městská část Starý Lískovec patří mezi vyhledávané brněnské městské části díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportoviště. Výhodou je také blízkost univerzitního kampusu a fakultní nemocnice v Bohunicích. Lokalita nabízí dostatek zeleně, dětských hřišť a možností pro volnočasové aktivity. Bytový dům, který prošel před přibližně 15 lety kompletní revitalizací se pyšní výbornou energetickou náročností PENB A, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Nemovitost je ve velmi dobrém udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení i zajímavý investiční potenciál - byt je nabízen především jako investiční nemovitost. Současná majitelka by po prodeji ráda v bytě zůstala formou nájmu, ideálně po dobu přibližně dvou let.Odhadované nájemné 25.000,-Kč + 4.785,- energie a služby - nebo dle domluvy. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem dlouhodobého stabilního výnosu v atraktivní brněnské lokalitě, je tato nabídka ideální volbou. Byt je v osobním vlastnictví a lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.