Dovoluji si Vám nabídnout v výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 3+1 v klidné části města Brna v Jehnicích. Tento jednopodlažní byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu se sedlovou střechou. Dům i byt je v dobrém stavu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Byt je v osobním vlastnictví. Dispozice bytu: z předsíně (8m2) je napravo vstup do 2 pokojů (15m2 a 17m2), koupelny a toalety. Nalevo z předsíně je vstup do pokoje (12 m2) a kuchyně (6,5m2). Tyto 2 místnosti se dají zmodernizovat vybouráním příčky jako moderně řešený otevřený prostor s kuchyňskou linkou. V pokojích napravo jsou položeny parkety a na nich je nový koberec. V předsíni je linoleum i v pokoji nalevo, v kuchyňi, koupelně a WC je položena dlažba. Dole v prvním podzemním podlaží (suterénu) k bytu patří 2 prostory - první je sklep (cca 3m2) a větší prostor -úložný nebo nebytový prostor s oknem do dvora je o velikosti cca 16m2. Tento prostor je natolik velký, že může složit jako pracovna, dílna atd. K bytu patří též podíl vlastnictví v půdní části bytového domu. Dům je po revitalizaci - zateplení fasády, plastová okna, nové stupačky. Velkou devizou je klidná lokalita v blízkosti přírody a s dobrou dostupností do centra Brna - 2 zastávka z městské části Řečkovice je přímo pod domem. Základní i mateřská škola se sportovištěm se nachází v těsné blízkosti bytového domu. Parkování i pro více aut je bezplatné přímo na pozemku, který je vedle bytového domu a na který mají příjezd a přístup pouze majitelé a uživatelé bytů v předmětném bytovém domě. Tuto velkou výhodu, hezký výhled do zeleně, klidné prostředí odskočené od silniční komunikace a možnost „ hlídat“ malé děti, které si hrají u domu přímo z okna, poznáte nejlépe na osobní prohlídce bytu a jeho blízkého okolí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte

Nabízíme prostorný a světlý byt 3+kk o 55m2 v 2NP v bytovém domě na ulici Pražákova, který je skvělou volbou pro mladou rodinu. Byt má promyšlenou dispozici a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro společné chvíle. Po vstupu do praktického zádveří najdete vlevo samostatnou toaletu. Hlavní obytný prostor s kuchyní (24 m²) je ideální pro setkávání s rodinou a přáteli. Z obývací části je vstup do nadstandardní koupelny s walk-in sprchovým koutem a dále do dvou samostatných ložnic. Větší ložnice má přímý vstup na krásnou 16m² terasu orientovanou jižně do klidné zahrady - ideální místo pro relaxaci nebo dětské hry. Právě teď máte jedinečnou možnost pořídit byt v bytovém domě Pražákova za zahajovací ceny. Vybavení bytu: - elektronicky ovládané vchodové dveře pro maximální pohodlí a bezpečnost - elektrické podlahové topení zajistí rovnoměrné rozložení tepla v každé místnosti a přispívá k úspornějšímu vytápění - rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu při zachování teplotního komfortu. Snižuje vlhkost, znamená také nižší náklady na vytápění díky zpětnému získávání tepla - předokenní žaluzie = větší soukromí, stín a optimální teplotu v interiéru v létě i v zimě. - podlahová krytina SPC (velmi odolný materiál, který kombinuje keramickou vrstvu s linoleem, bezspárová technologie pokládky - nepoškozuje nábytek, lepší tepelná vodivost) - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy & Boch. Celý dům je pečlivě připraven a promyšlen do nejmenších detailů tak, aby Vám nabídl přesně takové bydlení, o jakém jste snili. Energeticky úsporný bytový dům Pražákova je umístěn v uzavřeném areálu a disponuje pokročilými inteligentními technologiemi. K dispozici jsou parkovací stání, garážová stání i garáže a sklepní kóje. Velkou výhodou je blízkost univerzitního Campusu v Bohunicích, Spielberk office centra, a dobrá dostupnost na D1, D2 i do centra Brna. Bytový dům bude osazen inteligentní technologií vstupu. Zapomeňte na klíče, otevřete si pomocí čipu, aplikace nebo rozpoznáním obličeje. Dům nabízí zvýšenou bezpečnost díky omezení neautorizovaného vstupu. Pokud čip někde ztratíte, jednoduše ho přes aplikaci zablokujete. Stavba zahájena, dokončení projektu v červenci 2026. Pokud Vám tento byt nevyhovuje, ozvěte se, v projektu jsou k dispozici větší i menší byty. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy a osobně Vám projekt v detailu odprezentujeme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt OV 3+1 Brno Bystrc, ul. Kuršova, krásná a klidná lokalita u brněnské přehrady s výhledem do zeleně a na lesy. Byt je po kompletní celkové rekonstrukci, celé nové jádro, koupelna, kuchyně, veškeré nové rozvody v bytě (elektřina, voda a odpady), klimatizace, šatna a lodžie. Dům je po celkové revitalizaci - nová střecha se zateplením, fasády se zateplením, plastová okna s termoizolačními dvojskly, nové rozvody IS v domě, nový výtah, celé sklepy jsou čisté a suché. Situováno v panelovém domě v 5.NP/8 s výtahem. Orientace bytu je na východ (2 dva pokoje a kuchyně) a jedna ložnice na sever. Byt je po kompletní rekonstrukci 2021, vše jako nové - přestavbou bytového jádra byla zvětšena koupelna. Koupelna je nyní s velkým sprchovým koutem, umyvadlem a vestavěnou policovou skříní. WC je samostatné s umyvadlem a místem pro pračku a sušičku. Komplet nová kuch.linka na míru se spotřebiči značky Whirlpool (indukční vaná deska, el.trouba, mikrovlnka, myčka, lednice s mrazákem). V celém bytě jsou komplet nové plovoucí podlahy, nové vnitřní obložkové zárubně a dveře, vyspravené omítky, komplet nový rozvod elektřiny, vody a odpady, klimatizace je umístěná v kuchyni a bez problému vychladí sousední ložnici a obývací pokoj. OV 3+1, CP 74 m2 (byt 69 m2 + lodžie 3,5 m2 + sklep 1,5 m2). Předsíň, obývací pokoj 18,5 m2, pokoje 12+12 m2, kuchyně 10 m2 se vstupem na lodžii 3,5 m2, koupelna 3,5 m2, samostatné WC 2,5 m2, předsíň, šatna 2 m2, sklep 1,5 m2. V domě je k dispozici společná kolárna (kočárkárna). Nízké náklady na bydlení, měsíční platby (teplo, voda, fond oprav a služby) 4.400 Kč + elektřina v bytě 1.300 Kč. Možnost připojení kabel TV a internetu. Parkování na parkovištích před domem a za domem. Možnost pronájmu garáže dvě ulice od domu. V místě kvalitní občanská vybavenost. Nedaleko domu se nachází škola, školka, pošta i obchody denní potřeby. Do centra Brna je to s MHD cca 25 minut, autem za 15 minut. V bezprostřední blízkosti domu se nachází rozsáhlé lesy pro rekreační i sportovní využití, 10 min klidné chůze je to k vodní nádrži Brněnské přehrady, rekreační oblasti s rozmanitou nabídkou hřišť a sportovišť pro děti i dospělé. Volné dle dohody. Financování Vám zdarma zajistíme, hypotéka s velmi výhodnými podmínkami, ručení kupovaným bytem. Bližší informace vám poskytneme při osobní schůzce v naší RK. Prohlídka dle dohody.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 75 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem na vyhledávané adrese Bayerova ulice, jen pár minut chůze od samotného centra Brna. Díky své dispozici i poloze je ideální jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Dispozice bytu Byt nabízí praktické rozložení místností: - prostorný obývací pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem, - ložnici a druhý pokoj orientované do klidného vnitrobloku, - koupelnu s vanou, druhou koupelnu se sprchovým koutem, - chodbu a šatnu. Kuchyňská linka je vybavená myčkou, lednicí, plynovým sporákem, troubou i digestoří. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což vám umožní pohodlně regulovat teplo i náklady. Samozřejmostí jsou samostatné měřiče energií a sklepní kóje. Technické informace - plastová okna s dvojskly - dům je zateplený (14 cm polystyren) - nový výtah - velmi nízké provozní náklady Bayerova patří k nejžádanějším adresám v Brně - v těsné blízkosti centra, jen pár minut od Lužánek. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i kulturní místa. Dopravní dostupnost je skvělá - MHD zastávky i parkování v dosahu. Veškeré informace u daného makléře, prohlídky možné po vzájemné dohodě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.

AKCE na bytovou jednotku O.2.01 v centru Brna s parkováním ZDARMA - IHNED k nastěhování. Nabízíme k prodeji moderně navržené jednotky 3+kk o celkové ploše 77,8 m2 s terasou o velikosti 43 m2. Dispozičně jsou jednotky řešeny obývacím pokojem s kuchyňským koutem, se dvěma samostatnými ložnicemi, technickou místností nebo šatnou, sociálním zařízením a předsíní. Jako první v Česku přinášíme koncept klubového bydlení se širokou nabídkou služeb dostupných exkluzivně pro rezidenty (například wellness, fitness, recepci se službou concierge, grill pointy, workout zónu, dobíjecí stanice pro elektromobily, kola a další). V komplexu rezidence Pekárenský dvůr si vybíráte z bytů a apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, které z většiny disponují balkonem, terasou, předzahrádkou anebo kombinovaně. Téměř ke všem bytům a apartmánům náleží sklep na uložení potřebných věcí (za povinný příplatek). K jednotkám si můžete navíc přikoupit i prostorné parkovací stání umístěné ve dvoupodlažních podzemních garážích. Pekárenský dvůr představuje rozsáhlý bytový komplex s vlastním klidným vnitroblokem, který nabízí stylové komfortní bydlení v souladu s aktuálními světovými trendy. Architektura domů klade důraz na maximální prosvětlení interiérů, pracuje s vysoce kvalitními a nadčasovými materiály a zároveň odkazuje k industriální minulosti lokality. Skvělé bydlení, v dynamicky se rozvíjející čtvrti brněnských Zábrdovic, podtrhuje docházková vzdálenost historického centra města, výborná dopravní obslužnost, kompletní občanská vybavenost i blízkost oblíbených brněnských parků. Pro více informací o tomto výjimečném projektu nás neváhejte kontaktovat.

V rámci druhé etapy moderního rezidenčního projektu Rezidence Rybářka nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 94,4 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží osmipodlažní novostavby. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centru města. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu (13,9 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,4 m²), ložnici (23,4 m²), pokoj (12,3 m²), komoru (2,4 m²), koupelnu s WC (3,5 m²) samostatnou koupelnu (5,4 m²) a WC (1,5 m²). K bytu dále náleží balkon o velikosti 10,8 m², která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci. K jednotce je možné dokoupit sklep za cenu 60.000 Kč/m² a kryté parkovací stání za 790.000 Kč. Rezidence Rybářka se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko centra Brna, v těsné blízkosti nově vybudované náplavky u řeky Svratky. Procházky podél vody, ranní běh nebo večerní drink na břehu - to vše máte doslova pár kroků od domova. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody. Projekt klade důraz na moderní technologie, úsporné řešení vytápění a vysoký standard provedení. Komfortní bydlení doplňuje možnost parkování v podzemní garáži a příjemné prostředí zeleného vnitrobloku. Máte zájem o více informací? Neváhejte nás kontaktovat - rádi vám představíme nejen tento byt, ale i další dostupné jednotky v projektu.

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení převod členských práv k DB 3+1 v Brně - Bystrci, ulice Filipova. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu, plocha bytu je 76m² + příslušenství 5m² (balkon a sklepní kóje). Dispozice: vstupní chodba se vstupy do obývacího pokoje (20,5m²), dětského pokoje (11,9m²), ložnice (16,2m²), koupelny, toaleta je zvlášť. Obývací pokoj je dále průchozí do kuchyně, z ložnice je vstup na balkon s výhledem do okolí. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2012 - nová koupelna (zděné jádro), z části nové podlahy - vinyl, renovace parket, rozvody vody, odpady, el. v mědi, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Koupelna disponuje podlahovým vytápěním a stropní sprchou nad vanou v zadní části. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti přírody (Brněnská přehrada, ZOO, Údolí oddechu, aj.). Více informací Vám rád poskytnu na prohlídce nemovitosti.

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s balkónem, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu v oblíbené a klidné části Brna - Slatině. Dispozice: Byt tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice, dětský pokoj se vstupem na balkón, koupelna, samostatná toaleta s bidetovou sprškou a předsíň. Vybavení: Veškeré vybavení je vyrobeno na míru včetně vestavěných spotřebičů s dostatecným úložným prostorem (vestavěné skříně, úložné systémy). Koupelna je vybavena pračkou, sušičkou a topným žebříkem. Součástí prodeje jsou dvě sklepní kóje. Možnost pokračovat v pronájmu parkovacího stání vzdáleného cca 250 m od domu. Měsíční náklady na bydlení (včetně elektřiny): 4 959 Kč Lokalita: Brno-Slatina patří mezi vyhledávané lokality díky výborné dopravní dostupnosti MHD do centra i napojením na dálnice D1 a D2. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, park s dětským hřištěm, sportoviště (tenisové kurty, skatepark, workoutové hřiště, sportovní zóna Terénky), supermarket i restaurace na slatinském náměstí. Prodej přímo od majitele, bez realitní kanceláře. RK prosím nekontaktovat. Prohlídky po telefonické dohodě.

Jednotka je kolaudována jako ateliér. K prodeji nabízíme ateliér o dispozici 3+kk o celkové rozloze 144,8 m², který se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem. Samotná podlahová plocha činí 77,8 m², k bytu dále náleží sklep o velikosti 14 m², prostorná terasa 62 m² a parkovací stání v garáži, které je již zahrnuto v ceně. Byt se prodává vybavený dle fotografií. Dominantou interiéru je světlá obývací část s kuchyní vybavenou lednicí, myčkou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkorysou terasu, kde najdete základní zahradní nábytek a prostor pro vlastní úpravy. Ložnice je zařízena manželskou postelí. Koupelna nabídne pohodlí jak milovníkům sprch, tak i van - máte na výběr obojí. Nechybí umyvadlo a úložné prostory, toaleta je pak řešena samostatně. Dům se nachází v oblíbené a praktické lokalitě Brno-Židenice, kde máte v bezprostřední blízkosti restaurace, potraviny, poštu a další nezbytné služby. Byt je dostupný k nastěhování ihned a v současné době je pronajímán prostřednictvím služby Ideální nájemce. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady pouhých 4 671 Kč, z toho fond oprav činí jen 233 Kč. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vás bytem osobně provedu.

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu prostorného bytu 3+1 o celkové výměře 94 m², který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží nového bytového domu na ulici Horní v Brně. K bytu náleží velká terasa a soukromá zahrádka, které poskytují jedinečné místo pro odpočinek, relaxaci nebo posezení s přáteli. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné části města, přitom s výbornou dostupností do centra Brna. Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a pohodlí. Dominantou interiéru je světlý obývací pokoj s velkými okny. Terasa i přilehlá zahrádka tvoří soukromý prostor, kde si můžete užívat klidné chvíle po práci, ranní kávu i letní večery s rodinou. Samostatná kuchyň nabízí dostatek prostoru pro plně vybavenou moderní linku a jídelní kout. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji, šatnou, koupelnou s vanou a oddělenou toaletou. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály, které podtrhují moderní charakter bytu - vinylové podlahy, kvalitní obklady, sanita vyšší třídy a hliníková okna s trojskly zajišťující dokonalé odhlučnění. Samozřejmostí je podlahové vytápění a energeticky úsporné řešení celé stavby, které přináší nízké provozní náklady. Ulice Horní patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Brna, které spojují klidné prostředí s výbornou dopravní dostupností. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Díky blízkosti zelených ploch, jako je Kamenný vrch či Červený kopec, je lokalita ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. K bytu náleží sklepní koje. Dále je možné dokoupit dvě garážová stání v 1.pp domu. Dům je navržen s důrazem na bezpečnost, kvalitu a dlouhodobou úspornost. Byt je ihned k nastěhování a svou dispozicí i atmosférou nabízí ideální kompromis mezi komfortem městského bytu a soukromím rodinného domu. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní a klidné bydlení s přímým kontaktem s přírodou, a přitom chtějí zůstat v dosahu centra Brna.

Hledáte výjimečné bydlení v Brně? Právě teď máte jedinečnou příležitost - nabízíme exkluzivní prodej luxusní střešní nadstavby s dechberoucími výhledy na nejikoničtější dominanty města. Na trhu se jen zřídka objeví nemovitost s takto výjimečným architektonickým řešením. Tato dechberoucí střešní nadstavba bytu, navržená Davidem Machačem a týmem Archfactory, je umístěna na atraktivní adrese - ulici Výstavní v centru Brna. Díky atypické dispozici 2+kk s možností úpravy na 3+kk (menší ložnice nebo pracovna či šatna), prostorným terasám a zimní zahradě tento byt působí jako útočiště s neopakovatelným výhledem a jedinečnou energií. Byt o celkové užitné ploše 110 m², z čehož 90 m² tvoří samotný interiér, vznikl v roce 2014 jako střešní nadstavba. Díky chytré orientaci od východu na západ je po celý den zalitý přirozeným světlem a nabízí nádherné výhledy na brněnské výstaviště a hrad Špilberk. Každý detail interiéru byl pečlivě promyšlen tak, aby spojil funkčnost s estetickým požitkem. A co víc - uspořádání je flexibilní, takže třeba pánský kout může snadno získat nový život jako inspirativní pracovní prostor či menší ložnice. Luxusní interiér navržený na míru firmou Sykora kombinuje exkluzivní materiály a prvotřídní řemeslné provedení - od tmavého ebenového dřeva přes černý vysoký lesk až po sofistikovaný platinový dekor v ložnici. Každý detail byl dotažen s citem pro eleganci i funkčnost. Exkluzivní vybavení: - Teplovodní podlahové vytápění s vlastním kondenzačním kotlem BAXI. - Krb na dřevo BeF Home pro dokonalou atmosféru v zimních měsících - Klimatizace ve společenské zóně i ložnici - Světelné rampy Barisol s možností přímého i nepřímého osvětlení - Plně vybavená kuchyně AEG (indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka vše AEG) - Technická místnost s úložnými prostory a technickým zázemím, pračkou a sušičkou zn. AEG - Luxusní sanita Keramag by Antonio Citterio & baterie Hansgrohe Pura Vida - Velkoformátová dlažba italského výrobce Atlas Concorde Jednou z největších předností tohoto bytu je vytápěná zimní zahrada orientovaná na jih s výhledem na letohrádek Mitrovských -⁠ ideální místo pro sklenku vína, partii šachu nebo klidný odpočinek v soukromí, a to i během chladnějších měsíců. Bezstarostné bydlení v nejvyšším komfortu: Byt je situován v posledním, 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a nabízí sklep o velikosti 12 m². Díky jedinečnému umístění poskytuje klid, soukromí a zároveň skvělou dostupnost centra města. V nejvyšším patře jste zcela odděleni od zbytku bytů, točité schody vedoucí od výtahu až na samotný vrchol zajišťují naprosté soukromí. Parkování je možné na oploceném parkovišti hned u domu. Tohle není běžný byt. Tohle je prostor, kde architektura, lokalita a atmosféra tvoří harmonii. Místo, kde začíná nová životní kapitola - ta vaše. Napište nám nebo rovnou zavolejte - rádi vám tento jedinečný prostor ukážeme osobně.

Prodej bytu 3+1, 74 m² - Brno, Komárov, ulice Za školou Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v oblíbené a klidné lokalitě Brno-Komárov, na ulici Za školou. Byt o celkové podlahové ploše 74 m² (plus sklep a balkon) se nachází v posledním, 7. patře panelového domu, což zaručuje krásný výhled a dostatek soukromí bez hluku nad vámi. Dispozice a stav bytu: Byt je velmi prostorný a určený k rekonstrukci podle vašich představ. Celková plocha bytu je 74m (pokoj s balkonem 16m, pokoj 20m, pokoj 12m). Součástí je původní umakartové jádro s koupelnou a samostatnou toaletou. Z centrální chodby je přístup do všech místností - kuchyně, obývacího pokoje a dvou ložnic. Obývací pokoj sousedí s kuchyní a má dva vstupy - z chodby i přímo z kuchyně, což umožňuje praktické propojení obytné části. Z bytu je vstup na balkon orientovaný na severozápad, ideální pro odpočinek při západu slunce. Dům a technické zázemí: Panelový dům je v dobrém technickém stavu, má nový výtah, opravené společné prostory a vstup na čip. Na patře jsou pouze tři byty, což zaručuje klidné a příjemné bydlení. Dům je napojen na centrální městskou teplou vodu. V celém domě se topí plynem a plyn je používám i na vaření - plynový sporák, přičemž plynový měřič se nachází přímo v bytě - v jádře na toaletě. Stejně tak měřiče vody jsou umístěny v bytě, ve stupačkách na toaletě v umakartovém jádře. Tento systém umožňuje snadné odečty a kontrolu spotřeby energií. Možnost dokoupení garáže: K bytu je možné přikoupit také garáž, která se nachází v docházkové vzdálenosti přibližně 1 minutu (cca 100 metrů) od domu. Cena garáže činí 1 390 000 Kč. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné parkování nebo bezpečné místo pro uskladnění věcí. Lokalita - Brno Komárov: Komárov je vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností do centra Brna (MHD cca 3 minuty chůze) a zároveň s množstvím zeleně i občanské vybavenosti. V blízkosti najdete obchody, školu, školku, restaurace, sportoviště i příjemné procházky kolem řeky Svratky. Nedaleko se nachází také OC Olympia, Aquapark Modřice a cyklostezky, které vás zavedou až k přehradě. Dopravní napojení je perfektní - tramvaj, autobus i rychlý nájezd na dálnici D1. Byt je vhodný jak pro rekonstrukci na moderní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Díky své poloze, orientaci a technickému zázemí nabízí komfortní a klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Cena 7.990.000,- Kč včetně provize RK Lokalita: Brno - Komárov, ul. Za školou Dispozice: 3+1, 74 m² + sklep + balkon Možnost dokoupení garáže (100 m od domu) za 1 390 000 Kč

Nabízíme k prodeji byt 3,5+1 v 1. NP cihlového domu s výtahem o celkové výměře 85 m2 v osobním vlastnictví. Byt byl upraven pro maximální využití prostoru k pronájmu po pokojích. Okna bytu jsou orientovaná na západ a východ. Dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový. Dispozice bytu: pokoj I. 17,36 m2, pokoj II. 21,89 m2, pokoj III. 12,54 m2, kuchyň 14,74 m2, komora 4,89 m2, koupelna 4,08 m2, WC 1,20 m2, komora 1,34 m2, sklep 5 m2 a balkon 1,54 m2. Pod novým linoleem se nacházejí původní zachovalé parkety a dlažba, v koupelně je dlažba. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, nový kotel Wolf rok 2020. Dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře cca 5 m2. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 70 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, jedná se tedy o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra. Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí. Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak i jako výborná investice především na pronájmy. Aktuálně velmi výhodně pronajato, nájemník má zájem pokračovat v nájmu, není to ale podmínkou. Jedna zastávka tramvají od pěší zóny.

Byt s atmosférou první republiky na prestižní adrese v Brně Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme mimořádnou bytovou jednotku na jedné z nejžádanějších adres v Brně - ulice Stojanova, v těsné blízkosti Kraví hory a Masarykovy čtvrti. Byt o dispozici 3+1 se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a zaujme svou velkorysou dispozicí, výhledy do zeleně a nezaměnitelnou atmosférou první republiky. Dva prostorné pokoje s lodžiemi jsou orientovány do ulice a na Kraví horu, kuchyně s balkonem a třetí pokoj pak do klidného vnitrobloku. Byt si po modernizaci zachová svůj noblesní charakter a může se stát reprezentativním domovem v srdci jedné z nejprestižnějších čtvrtí Brna. Podlahy tvoří původní parkety, v ostatních místnostech PVC. Topení zajišťují plynová kamna, ohřev vody průtoková karma. K bytu náleží velký, zděný sklep o výměře 6,36 m², což je v této lokalitě výrazný bonus. Dispozice bytu: Předsíň: 11,82 m² Spíž: 1,47 m² WC: 1,17 m² Koupelna: 4,91 m² Kuchyně: 10,54 m² Pokoj: 21,07 m² Pokoj: 26,17 m² Pracovna: 5,54 m² Balkon: 2,46 m² Lodžie: 1,75 m² Sklep: 6,36 m² Lokalita a občanská vybavenost Ulice Stojanova patří k vyhledávaným místům díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti centra města. V bezprostředním okolí najdete parky, kavárny, restaurace a obchody. Jen pár kroků od domu se nachází Mendlovo náměstí, fakultní nemocnice u sv. Anny, Přírodovědecká fakulta MU i Lékařská fakulta MU. Milovníci aktivního života ocení sportovní a rekreační areál Kraví hora s plaveckým bazénem, koupalištěm, planetáriem a rozsáhlým parkem. Do centra Brna se dostanete pěšky za několik minut nebo pohodlně tramvají či trolejbusem - zastávka MHD je v těsné blízkosti domu. V docházkové vzdálenosti jsou také školy, školky, pošta i lékárna, vše potřebné pro komfortní městské bydlení. Byt je volný ihned, klíče v realitní kanceláři. Pro více informací nebo domluvu prohlídky kontaktujte makléře.

Prodej přímo od majitele. Bez provize = výhoda pro vás! Před lety jsem koupil část podkroví v původním stavu na adrese Údolní 56. Proběhla výstavba mezonetových bytů. Kolaudace proběhla na přelomu let 2021 a 2022. Byt jsem původně stavěl pro sebe (proto vše provedeno precizně, nad úroveň běžných standardů), nyní z osobních důvodů prodávám. Průběh výstavby byl: - kompletně nová železobetonová podlaha - původní trámy, které držely střechu, jsou nyní pohledové a střechu nově drží železná pevná konstrukce - instalace velmi kvalitní tepelné izolace střechy (tzn. nízké náklady na topení i nízká potřeba klimatizace), rád ukážu vyúčtování - všude nová okna - trojskla. Střešní mají navíc detektory deště a automatické zavírání při dešti. - instalace elektrického celoplošného top quality podlahového topení Heatflow - instalace kvalitní dřevěné podlahy (žádná imitace) Důraz byl kladen na velmi kvalitní zvukovou izolaci mezi jednotlivými prostory bytu. Stavěno na homeoffice v jednom prostoru a zároveň spánek v jiném prostoru bytu. Pod bytem je dvojitá podlaha - železobetonová a pod ní původní dřevěná (strop bytu pod vámi). Obě vrstvy jsou na sobě nezávislé a staticky oddělené. Je mezi nimi pár cm vzduchová mezera, díky čemuž se dolů nepřenáší vibrace z dupání/skákání ani hluk. Vysokorychlostní wifi samozřejmostí. Nový výtah - postavený 2021. Všechny fáze výstavby byly provedeny velmi kvalitně pod zvýšeným dohledem stavebního dozoru, kterého jsem platil. Ze všech fází stavby dozor pořizoval podrobnou foto a video dokumentaci, kterou velmi rád ukážu komukoli, kdo vám stavbu bude chtít prověřit. Řada smart home prvků: - podlahové topení ovladatelné z mobilu (napojené na Apple ekosystém), takže se vám může automaticky pustit když se blížíte k domovu z práce nebo dovolené - chytré žárovky (ovládání barev a intenzity z mobilu) - automatické zhasínání, když doma není mobil ani hodinky žádného z obyvatel, stejně jako snížení teploty topení - příprava na domácí kino s projektorem S jednoduchými úpravami možnost umístění krbu pro ještě větší pohodu domova. V bytě je nová moderní kuchyně (samozřejmě s myčkou a horkovzdušnou & mikrovlnnou troubou), velká lednice, mrazák, moderní indukční varná deska, digestoř, vestavěné skříně, designový jídelní stůl a židle. Koupelna s vanou, pračka a sušička s wifi připojením. Klimatizace ve všech prostorech bytu s možností nastavit různou teplotu v různých místnostech (na videu není, protože byla instalovaná až po natočení videa). LOKALITA: Údolní 56, Brno. To znamená pár minut pěšky na Svoboďák, na Špilberk nebo na Kraví horu (Hvězdárna, bazén, nádherný park). Prostě paráda. DISPOZICE: Dolní patro 3 kk 84 m2 Horní patro otevřené (možno jednoduše oddělit příčkou) využitelné např. pro přespání pro návštěvy 24 m2. Celkem tedy 108 m2 K bytu náleží sklep na uskladnění věcí cca 8 m2. Zavolejte mi prosím po zhlédnutí videa bytu. Nepište prosím, volejte.

Hledáte byt v atraktivní lokalitě Brna? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 celkovou plochou 116 m² (užitná plocha 106 m², terasa 7 m² a sklep 3 m²) s orientací na 2 světové strany, nacházející se ve 4. nadzemním patře bytového domu. K bytu náleží i garážové stání. Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají pohodlné a kvalitní bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, což přináší řadu výhod včetně flexibilnějšího finančního plánování. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme včetně daňového, finančního a právního servisu zdarma. Byt je připraven k nastěhování od 1.11.2025. Dispozice byty, sklep, garážové stání a společné prostory - Vstupní hala s dostatkem úložných míst - Ložnice - Dětský pokoj - Pracovna - Obývací pokoj s přímým vstupem na terasu - Vnitřní kuchyně - Koupelna vybavená např. sprchovým koutem, vanou a také bidetem - Oddělené WC - Sklep - 1 parkovací kryté stání v podzemní garáži bytového domu - K dispozici jsou i společné prostory - kočárkárna, kolárna a sušárna *všechny pokoje jsou neprůchozí Náklady - Kompletní měsíční náklady včetně fondu oprav činí 6.500 Kč/měsíc Lokalita - Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Lesná s vynikající dopravní dostupností. - MHD Vás za 15 minut dopraví do centra Brna - V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a rekreaci - Blízkost přírody zdůrazňuje jedinečný charakter lokality Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat! Rádi Vám zajistíme prohlídku a poskytneme další informace. Kontaktujte nás Pondělí-Sobota mezi 9-18 hod. DJD Real, člen skupiny DJD Group

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný světlý byt s dispozicí 3+1 v Černých polích, ve 2NP s balkónem. Byt o velikosti 104 m2 se nachází v rodinném domě se samostatným vchodem. Je prostorný, s vysokými stropy, díky čemuž disponuje během celého dne dostatkem světla. Je po kompletní rekonstrukci včetně nových podlah, obkladů a světel s možností přepnutí na teplé a studené světlo. Skládá se ze tří pokojů, kdy největší pokoj lze příčkou rozdělit na 4 pokoj. Zařízen je úložnými prostory na předsíni a v šatně. Dále koupelna, kuchyně, prostorná předsíň a samostatná toaleta. Byt má částečně historický nádech v drobných detailech, třeba na dveřích… Všechny pokoje jsou neprůchozí, největší má i funkční krbová kamna a balkón s markýzou s výhledem do zeleně orientovaný na centrum Brna. Prostorná předsíň nabízí vstup do všech místností a má vestavný úložný prostor. Kuchyně je kompletně nová - v designu dle obrázku, vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou a myčkou. Koupelna je také nová s vanou, umyvadlem, zrcadlem a plynovým kotlem a přípojkou na pračku. Byt se nachází ve 2.NP cihlového domu bez výtahu na ulici Hansmannova. Nedaleko najdete park Lužánky, přímo před domem je dostatek parkovacích míst v modrých zónách. V blízkosti bytu najdete zastávky MDH a nájezd na přivaděč a samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost. Energetický štítek nedodán, ale dům je zateplen a okna jsou plastová se žaluziemi. Měsíční náklady cca 6.500,- Kč. K dispozici ihned s nájemníky, jako investiční, případně dle dohody. Cena na dotaz v RK. Pokud vás byt zaujal, neváhejte si domluvit osobní prohlídku s uvedeným makléřem.

EXPLICIT REALITY a Mgr. Alice Nováková vám s potěšením představují světlý a prostorný byt 3+1 o celkové ploše 73 m², který se nachází v 7. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Bzenecká v městské části Brno - Vinohrady. Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Je zateplený, má plastová okna a modernizované dva výtahy. Samotný byt je v dobře udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení s orientací na dvě světové strany. Z obývacího pokoje, kuchyně a hlavní ložnice se můžete těšit na východní slunce a krásný výhled z balkonu, ideální místo pro ranní kávu. Další pokoj je orientovaný na západ a poskytuje flexibilní využití, může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo třeba šatna. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je oddělená. Dispozice bytu je praktická a umožňuje snadné přizpůsobení vlastním potřebám. K bytu náleží také sklepní kóje a sdílený uzamykatelný prostor přímo na patře. Dům má čisté a udržované společné prostory a působí velmi klidnou atmosférou. Parkování je možné přímo u domu. Dům je ve velmi dobrém technickém i finančním stavu. Společenství vlastníků má dobře spravovaný fond oprav (DPZ) s konečným zůstatkem téměř 1,6 mil. Kč k 31. 12. 2024. Lokalita Vinohrady patří mezi stabilně vyhledávané části Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, lékaře, poštu, obchody i restaurace, vše v docházkové vzdálenosti. Výborná je také dopravní dostupnost. Zastávka MHD je jen pár minut chůze a do centra Brna se pohodlně dostanete za přibližně 15 minut. Milovníky přírody potěší blízkost přírodní rezervace Hády, která láká k malebným procházkám, cyklistice i sportu v přírodě. Na dosah máte i síť stezek vedoucích k lomu Hády nebo do Mariánského údolí. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, pár i investici do dlouhodobého pronájmu. Přijďte se přesvědčit o jeho atmosféře osobně. Ráda vás provedu. Mgr. Alice Nováková & EXPLICIT REALITY Vaše specialistka na poli realit.

Dovolujeme si Vám představit nádherný podkrovní byt 3+kk v úžasné lokalitě ulice Jiráskova. Byt se nachází v nejvyšším podlaží rekonstruovaného domu s výtahem. Zaujme vás svou prostorností, velkolepou vstupní chodbou i pohodlnou zastřešenou terasou. Světlá kuchyně s jídelní a obývací částí poskytují veškerý komfort. Tato část bytu je klimatizována. Ložnice i dětský pokoj mají samostatný vstup. V koupelně najdeme vanu, sprchový kout, dvě umyvadla, bidet i prostor na pračku se sušickou. Toaleta je samostatná. S užitnou plochou 112 m2 nabízí byt prostorné bydlení pro rodiny i jednotlivce, kteří preferují otevřené a vzdušné prostory. K bytu náleží zastřešená terasa o rozloze 7 m2, která poskytuje skvělé místo pro relaxaci a odpočinek. Součástí nabídky je jedno parkovací místo na vlastním pozemku ve dvoře, což přidává na komfortu a pohodlí městského života. Tento byt je jedinečnou příležitostí pro zájemce, kteří hledají stylové a zároveň praktické bydlení na prestižní adrese. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 3+1 na velmi klidné ulici Renčova v oblíbené městské části Brno-Řečkovice. Dům je obklopen zelení, v okolí se nachází parky, dětská hřiště i zahrádkářská kolonie. Tato lokalita nabízí ideální podmínky pro pohodové rodinné bydlení i klidné zázemí pro jednotlivce nebo páry. Byt je vhodný k modernizaci, díky čemuž si jej nový majitel může upravit přesně podle svých představ. Všechny pokoje mají samostatné vstupy z předsíně, což zaručuje dostatek soukromí i flexibilitu při využití prostoru. Součástí bytu je balkon orientovaný do zeleně a praktická komora poskytující úložný prostor. V přízemí domu je k dispozici kolárna, dvě sušárny prádla a společná dílna. Bytový dům je průběžně udržovaný, přičemž aktuálně je naplánována výměna společných litinových odpadů. Společné rozvody vody již byly vyměněny za plastové. V budoucnu se počítá také se zateplením fasády a instalací venkovních žaluzií, což přispěje k energetické úspoře i většímu tepelnému komfortu. K bytu nabízíme možnost dokoupení zděné garáže o výměře 18 m2, která je od bytu vzdálena 10 minut pěší chůze. Rozměry: délka 5,8 m, šířka 2,7 m a minimální výška průjezdu je 1,8 m. Pro zájemce o koupi bytu je cena garáže 950.000, Kč. Elektřina je zde zavedena. V docházkové vzdálenosti od bytu je kompletní občanská vybavenost - mateřská a základní škola, obchody, lékárna, restaurace, pošta i zdravotní středisko, sportovní areál s tenisovými kurty a futsalovým hřištěm, fitness centrum s krytým bazénem a saunovým světem, dětské hřiště apod. Výborné je také spojení do centra města, tramvajová i autobusová zastávka jsou jen pár minut chůze od domu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.