Продажа трехкомнатных квартир - Brno

Nabízíme k prodeji přízemní jednopodlažní ateliér 3+kk v osobním vlastnictví nacházející se v cihlové budově v Brně na ul. Churého. Ateliér je ve velmi dobrém stavu a nabízí užitnou plochu 50 m2. Součástí ateliéru je také terasa ve výlučném užívání, která poskytuje ideální prostor k relaxaci a příjemné chvíle s výhledem. Jedná se o skvělou investiční příležitost, která je nabízena včetně provize realitní kanceláře. Ateliér se nachází v oblasti s výbornou dostupností pomocí MHD a nabízí jedinečnou kombinaci komfortu a dostupnosti. Energetická třída tohoto ateliéru je E. Parkování je možno v přilehlých modrých zónách. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, ráda Vás provedu nemovitostí osobně.

Hledáte příjemné bydlení pro dva, první společný byt pro mladou rodinu nebo dispozici bytu, která vám kromě ložnice nabídne také samostatný pokoj pro dítě, pracovnu či hosty? Pak by vás mohl zaujmout tento udržovaný byt 3+KK v ulici Högrova v Brně-Sadová. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu, a je proto zajímavou volbou také pro každého, kdo dává přednost bydlení v nižším patře a nechce při každodenním fungování zbytečně zdolávat několik podlaží. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňskou částí a dva samostatné pokoje. Díky tomu se byt snadno přizpůsobí různým životním situacím. Pro pár může jeden z pokojů sloužit jako pohodlná pracovna pro práci z domova nebo pokoj pro návštěvy. Menší rodina jej využije jako dětský pokoj, přičemž rodičům zůstane samostatná ložnice. Praktickým bonusem je také samostatná komora. Odkládacích prostor není nikdy dost a právě zde můžete vytvořit skladovací zázemí, místo pro sportovní vybavení nebo třeba budoucí šatnu. Shrnutí měsíčních nákladů: 3.240 Kč základní platby, 1.900 záloha plyn, 2.170 Kč záloha elektřina. Příjemnou atmosféru bytu podporuje také jeho orientace. Obývací pokoj směřuje na východ, takže do něj přichází ranní a dopolední světlo. Oba samostatné pokoje jsou orientovány na západ do atria domu, kam se otevírá příjemný výhled. Právě orientace pokojů směrem do vnitřní části domu pomáhá vytvářet klidnější atmosféru. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V letošním roce byla navíc instalována nová okna s izolačními akustickými trojskly, která přispívají k lepším tepelným vlastnostem bytu i většímu komfortu bydlení. Výhodou je rovněž zateplený bytový dům. Klidnější část Brna s dobrou dostupností. Högrova ulice nabízí zajímavou kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. Základní každodenní nákupy vyřešíte přímo v lokalitě, prodejna Albert je v krátké pěší vzdálenosti. Nedaleko se nachází také zastávka MHD a spojení směrem do Králova Pole i centra Brna. Cesta MHD do širšího centra trvá přibližně deseti minut. Velkou předností lokality je zároveň možnost během chvíle vyměnit městské prostředí za zeleň. Sadová, Zaječí hora a okolní přírodní plochy nabízejí prostor pro procházky, běh, vycházky s dítětem nebo jednoduše chvíli venku po pracovním dni. Lokalita tak může dobře vyhovovat lidem, kteří chtějí bydlet ve městě, ale nechtějí se vzdát blízkosti přírody. Tento byt bych doporučil především páru, který chce samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty, menší rodině s jedním dítětem nebo zájemcům, kteří hledají pohodlné bydlení v nižším podlaží. Nabízí praktickou dispozici, udržovaný stav, klidnější prostředí a dobrou dostupnost všeho, co je pro každodenní život důležité. Možná právě tady najdete bydlení, které vám bude vyhovovat nejen dispozicí, ale také způsobem života, který lokalita nabízí. Neváhejte zavolat, řekneme si všechny detaily a domluvíme se na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího a určení způsobu prodeje.

Dovolujeme si Vám představit byt o dispozici 3+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Haškova v Brně na Lesné. Hledáte bydlení, do kterého se můžete jednoduše nastěhovat a nemusíte už nic rekonstruovat? Právě takový byt vám nabízím v jedné z nejžádanějších částí Brna - na Lesné na ulici Haškova. Byt o dispozici 3+1 prošel kompletní a velmi kvalitně provedenou rekonstrukcí, při které byly řešeny nejen povrchové úpravy, ale také rozvody elektřiny a bytové jádro. Výsledkem je moderní, nadčasové a praktické bydlení, kde byl důraz kladen na kvalitní materiály, řemeslné provedení i dostatek úložných prostor. Kvalitní rekonstrukce do posledního detailu, není to případ, kdy přijdete na nemovitost a vše stejně budete dělat od začátku. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, nové zděné bytové jádro a sádrokartonové podhledy v celém bytě. Velkou předností jsou také nové podlahy. V celém bytě byla položena kvalitní dubová podlaha od výrobce Princ Parket s přírodní olejovou povrchovou úpravou, vhodnou také pro alergiky. Podlahová skladba je tvořena nehořlavým suchým vyrovnávacím podsypem Liapor s velmi dobrými tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi, dvěma vrstvami OSB desek a finální dubovou podlahou. Bezpečí zajišťují bezpečnostní vstupní dveře Eddy Safe, interiér doplňují elegantní bílé bezfalcové dveře Sapeli. Plastová okna byla vyměněna již v minulosti. Kuchyně na míru Dominantou kuchyně je kuchyňská linka vyrobená na míru, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Samozřejmostí jsou vestavné spotřebiče - trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř a lednice s mrazákem. Promyšlený obývací pokoj Obývací pokoj nabízí příjemný prostor pro každodenní život i odpočinek. Zaujme především TV stěna vyrobená na míru s lamelovou částí z přírodního dubu, která interiéru dodává moderní a zároveň velmi útulný charakter. Praktická vestavěná skříň v předsíni poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také balkon s nově položenou kachlovou dlažbou, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Lesná - město i příroda na dosah Jednou z největších předností této nemovitosti je bezpochyby její poloha. V bezprostředním okolí domu máte prakticky vše, co potřebujete pro každodenní život. Tenisové kurty a fotbalové hřiště TJ Start Brno včetně mládežnických kategorií, wellness, Billa, cukrárnu, lékárnu, restaurace, zastávky MHD, dvě základní školy, několik mateřských škol i poštu - to vše pohodlně přibližně do pěti minut chůze od domu. Lesná však nabízí ještě něco, co je v Brně stále vzácnější - bezprostřední kontakt s přírodou. Dům se nachází prakticky na okraji města, takže za pár minut můžete být v lese a vyrazit na procházku, běh nebo projížďku na kole. V okolí najdete také workoutové hřiště, letní kino a další možnosti pro sport, relaxaci a trávení volného času. Byt tak představuje zajímavou kombinaci kvalitního bydlení, kompletní rekonstrukce, výborné občanské vybavenosti a blízkosti přírody - a to vše v dobře dostupné lokalitě Brna. Pokud hledáte byt 3+1 bez nutnosti dalších investic, v atraktivní lokalitě a s důrazem na kvalitní provedení, doporučuji osobní prohlídku. Tento byt stojí za vidění. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.

Dobrý den, v Černých Polích nabízíme byt, který na 52 m² dokázal vměstnat něco, co dnes v Brně není samozřejmostí - tři pokoje, samostatnou kuchyni, balkon a dostatek úložného prostoru. Každý jeho metr přitom dává smysl. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese Provazníkova 1270/70. Interiér prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí. Za vstupními dveřmi je předsíň s vestavěným nábytkem na míru, na kterou navazuje samostatná kuchyně se všemi spotřebiči včetně pračky. Srdcem dispozice je obývací prostor, ze kterého se vstupuje do dalších dvou místností. Větší může sloužit jako ložnice, menší jako dětský pokoj, pracovna nebo druhá ložnice. Na větší z nich navazuje jižně orientovaný balkon s výhledem do okolí. Součástí je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K jednotce náleží dva sklepy o celkové ploše přibližně 3 m². Jeden se nachází v suterénu domu, druhý prakticky po ruce v mezipatře poblíž bytu. Obyvatelé mohou využívat také společnou zahradu za domem, kterou má SVJ v pachtu od města. Vytápění a ohřev vody zajišťuje dálková dodávka tepla. Dům spravuje stabilní SVJ, které hospodaří bez bankovního úvěru a má vytvořenou významnou finanční rezervu. Černá Pole nabízejí příjemné městské bydlení s dobrou dostupností do centra. V okolí je vše potřebné pro každodenní život a zastávka MHD se nachází přímo před domem. Budu se těšit na osobní prohlídce.

Exkluzivně nabízím k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 3 + 1, který se nachází v žádané lokalitě na ulici Strnadova v části obce Líšeň, Brno. Tento panelový bytový dům se pyšní velmi dobrým stavem. V poslední době prošel revitalizací balkonů a zateplením. Byt se nachází v 6 patře. Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří nový balkon, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí skvělé místo pro odpočinek. I když jádro bytu je umakartové, je ve výborném stavu. Nemovitost disponuje sklepem, který poskytuje další úložné prostory. Parkování je zajištěno přímo u domu na veřejném parkovišti. Tím přináší další komfort a usnadňuje každodenní život. Dům je vybaven výtahem, který usnadňuje přístup do bytu a je výhodou pro všechny věkové kategorie. Byt byl doposud pronajatý a proto může být zajímavou investicí pro nové majitele, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investiční příležitost. Celková užitná plocha bytu činí 62 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Velký rodinný byt 3+kk (109,4 m²) s balkonem a výhledem na celou Bystrc Hledáte domov, kde bude mít každý v rodině svůj prostor? Nabízíme moderní byt 3+kk o ploše 109,4 m² s balkonem 13,0 m² a krásným výhledem na Bystrc a okolí. Dispozice pro každodenní život rodiny Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě ložnice, komora, vstupní chodba, samostatná toaleta a koupelna s vanou. Vybavení zahrnuje sanitu Villeroy & Boch a velkoformátové obklady italské společnosti IMOLA. Podlahové vytápění, lokální rekuperace vzduchu (výměna vydýchaného vzduchu za čerstvý venkovní při energeticky efektivním zadržení tepla), nadstandardní dekor dveří, chlazení a příprava pro předokenní žaluzie zajistí dokonalý komfort po celý rok. Energeticky úsporný a ekologický domov Celý objekt TRIO Bystrc je v kategorii A. Fotovoltaické panely využívají sluneční energii, tepelná čerpadla zajišťují teplou vodu, v zimě vytápění a v létě chlazení. Byt se nachází ve 3. NP budovy A, k dispozici jsou parkovací stání (venkovní i vnitřní) a sklepní kóje v suterénu. Skvělá lokalita pro rodiny s dětmi Zastávka MHD, OC Javor a dětské hřiště jsou do 5 minut pěšky, školy a školky do 10 minut pěšky. Poblíž najdete polikliniku, obchody i nespočet možností sportovního vyžití. Bystrc je v dosahu Brněnské přehrady, Údolí oddechu, zoologické zahrady, hradu Veveří a obory Holedná. Stěhování už v 1Q/2027 - a zbývají poslední volné jednotky. Prodej zajišťuje přímo developer, neplatíte žádnou provizi ani poplatky za zprostředkování. Napište nám nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku - rádi vám byt ukážeme i s výhledem naživo.

Realité Estate Vám exkluzivně nabízí byt 3+kk o celkové ploše 79 m² a společnou zahradou. Byt se nachází ve 2. NP projektu Rezidence Stará Bystrc v klidné části Bystrce na nám. 28. dubna a je orientován na východ do klidné ulice. Jen devět bytů ve dvou budovách nabízí příjemné soukromí a klid. Byt je velmi komfortní, jsou zde dvě toalety, dostatek úložných prostor a denního světla díky nadstandardně řešeným střešním oknům. Jen dva byty na celém patře. Samozřejmostí a pro zajištění maximálního komfortu je v budově i výtah. Součástí projektu je také společná zahrada, umístěná ve vnitrobloku, určená pro relaxaci a odpočinek. Výjimečný a nadstandardně vybavený projekt o pouhých 9-ti bytech klade důraz na soukromí, kvalitu provedení a moderní technologie. Samozřejmostí je podlahové vytápění, rekuperace zajišťující automatickou výměnu vzduchu, klimatizace, hliníková okna vč. stínících rolet, inteligentní systém řízení domácnosti Loxone, stylové italské obklady a dlažby, které zajišťují vysoký komfort každodenního bydlení. Energeticky úsporný provoz zajistí fotovoltaické panely a bateriové úložište. Ke každé jednotce jsou připravena parkovací stání s možností nabíjení elektrovozidel, umístěná v podzemní garáži a také sklep. Rezidence se nachází v klidné ulici v centrální části Bystrce, v dosahu veškeré občanské vybavenosti i přírody. Brněnská přehrada, okolní lesy i golfové hřiště Kaskáda nabízejí široké možnosti aktivního odpočinku, zároveň je zajištěna výborná dostupnost do centra města. Součástí prodeje je i zajištění financování za exkluzivních podmínek, které je pro Vás již předjednáno. Rádi Vám poskytneme detaily celého projektu a zodpovíme Vaše dotazy. Projekt je ve fázi výstavby a jeho dokončení je plánováno již na 5/2027.

Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o celkové ploše 75 m² v dynamicky se rozvíjející brněnské lokalitě Špitálka. Tato část města prochází výraznou proměnou. Vznikají zde nové rezidenční projekty, modernizuje se veřejný prostor a připravovaný rozvoj dále posiluje atraktivitu celé lokality. Byt proto představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Praktická dispozice se samostatnými neprůchozími pokoji zajišťuje dostatek soukromí všem členům domácnosti. Uspořádání je vhodné pro rodinu, spolubydlení i pronájem více nájemníkům. Byt je aktuálně pronajat prověřeným a spolehlivým nájemníkům. Nový vlastník může plynule pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a získat tak fungující investici s výnosem již od okamžiku převzetí, bez starostí s hledáním nových zájemců. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost do centra Brna, zastávky městské hromadné dopravy v pěší vzdálenosti a kompletní občanská vybavenost. V blízkém okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Pokud hledáte prostorný byt v perspektivní části Brna, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici s okamžitým výnosem a potenciálem budoucího růstu hodnoty, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 3+1 s balkonem, který se nachází ve 2. patře z celkových 8 podlaží panelového domu. Velkou výhodou bytu je jeho dispozice - všechny pokoje jsou neprůchozí, takže poskytují dostatek soukromí jak rodině s dětmi, tak například při využití jednotlivých pokojů jako pracovny či pokoje pro hosty. Byt nabízí také prostornou chodbu a komoru a spíž, díky kterým je zde opravdu dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány do klidnějšího prostoru mezi okolními panelovými domy, kde se nachází dětské hřiště. Z bytu tak nejste orientováni přímo do rušné ulice a rodiče ocení také blízkost prostoru pro děti. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a vše potřebné máte prakticky na dosah. Obchod a restaurace jsou vzdálené přibližně 160 metrů, cukrárna 250 metrů a zastávky autobusu i tramvaje přibližně 260 metrů. Mateřská i základní škola se nacházejí do 100 metrů od domu, což je velkou výhodou zejména pro rodiny s dětmi. Kampus je vzdálen přibližně 2,5 km. Byt je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s neprůchozími pokoji, balkonem, dostatkem úložných prostor a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Pokud hledáte byt, kde má každý člen rodiny svůj prostor a zároveň nechcete trávit zbytečně mnoho času dojížděním za školou, nákupy nebo MHD, přijďte se podívat osobně. Ráda vás bytem provedu.

PRODEJ BYTU 3+KK, 99 M² S BALKONEM 38 M², AKROPOLE, BRNO-KRÁLOVO POLE Nabízíme byt 3+kk o celkové ploše 98,5 m² s mimořádně velkým balkonem 38,2 m² ve 2. nadzemním podlaží projektu Akropole, nového rezidenčního projektu v atraktivní části Brna-Králova Pole, jen pár minut od Lužánek a centra města. Byt nabídne nadstandardní prostor pro bydlení i trávení času venku. Obytný prostor s kuchyňským koutem má 26,3 m² a navazuje na něj pracovní kout o ploše 5,3 m². Dva samostatné pokoje mají 17,2 m² a 13,1 m². Koupelna bude vybavena vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly. WC je samostatné. Dispozici dále doplňuje zádveří, šatna a technická nika. Balkon o ploše 38,2 m² lemuje obytnou část a nabídne skutečně nadstandardní venkovní prostor pro posezení i odpočinek. Užitná plocha bytu činí 96,0 m². Akropole vzniká na místě bývalých Jaselských kasáren mezi ulicemi Štefánikova a Staňkova a přináší moderní bydlení do jedné z nejžádanějších částí Brna. 38 M² PRO VENKOVNÍ ŽIVOT Balkon přirozeně rozšíří obytný prostor a nabídne místo pro odpočinek, posezení i každodenní trávení času venku. NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ V KRÁLOVĚ POLI Akropole spojuje vysoký standard moderního bydlení s nízkými provozními náklady. Projekt je navržen v nízkoenergetickém standardu a splňuje PENB třídu A. Samozřejmostí budou venkovní žaluzie a možnost zakoupit parkovací stání v podzemních garážích bez zakladačů. Dokončení první etapy projektu je plánováno na Q4/2028. Byt bude nabízen s možností výběru klientských změn. V Akropoli jsou k dispozici byty v dispozicích 1+kk až 5+kk, od kompaktních bytů až po prostorné rodinné bydlení. ŽÁDANÁ ADRESA BLÍZKO LUŽÁNEK Akropole vzniká v Brně-Králově Poli mezi ulicemi Štefánikova a Staňkova. Lužánky jsou pár minut chůze od projektu, stejně jako plavecký stadion, tenisové kurty a další sportoviště. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, služby a zastávky MHD. Centrum Brna je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou. Nové bydlení v Brně s výhledem do budoucnosti.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci, která proběhla v roce 2024 (plovoucí podlahy, keramická dlažba, obklady, elektřina v mědi, odpady, voda v plastu, štukové omítky, zárubně dveří, nové interiérové dveře, kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, nové wc). Byt je nachystaný k nastěhování bez jakýchkoli stavebních úprav. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení a široká občanská vybavenost. Doporučujeme osobní prohlídku. Dům má vlastní plynovou kotelnu a velkorysý pozemek (zeleň) okolo, který se využívá k odpočinku, grilování a jiných oslav pro majitele bytových jednotek. Pro více informací volejte realitní kancelář. Zajistíme financování i pojištění nemovitosti.

Nové bydlení, kde příroda začíná za dveřmi a Brno je na dosah. K prodeji nabízíme byt 3+kk o výměře 71,70 m² s balkonem o rozloze 3,75 m². Byt je součástí rezidenčního projektu Tři Dvory, který vyrůstá na okraji Újezdu u Brna. Do centra Brna se dostanete přibližně za 25 minut, zároveň zde získáte klidnější prostředí s přírodou na dosah. Projekt tvoří šest bytových domů uspořádaných kolem tří vnitrobloků - dvorů určených pro odpočinek, setkávání i trávení volného času. Součástí projektu je i mateřská škola a menší obchodní centrum, v bezprostřední blízkosti protéká řeka Litava a postupně zde přibývá i další občanská vybavenost. Rezidence nabízí zejména rodinné byty 3KK a 4KK. Každý byt má vlastní venkovní prostor v podobě balkonu, lodžie, terasy nebo zahrádky a k dispozici je také vlastní sklepní kóje. Důraz je kladen na moderní architekturu, promyšlené dispozice, dostatek přirozeného světla, soukromí a příjemné propojení bydlení s okolní zelení. Dokončení projektu a kolaudace jsou plánovány na 1. čtvrtletí roku 2028. Zaujala vás tato nabídka? Prohlédněte si aktuální nabídku bytů na našem webu nebo se spojte přímo s našimi specialisty.

Dva velké pokoje, menší místnost pro pracovnu a balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku. K tomu centrum Brna na dosah a možnost zařídit si kuchyni i koupelnu přesně podle svého vkusu. Nabízím přímo jako majitel byt 3+1 o ploše 68,3 m² v ulici Kolískova v Brně na Trnité. Nachází se ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Byt je volný ihned a při koupi neplatíte provizi realitní kanceláři. Dispozice nabízí dva prostorné pokoje se samostatnými vstupy, samostatnou kuchyni se spíží, velkou předsíň, koupelnu a oddělenou toaletu. Z kuchyně se vychází na balkon do vnitrobloku - příjemné místo na ranní kávu nebo pár vlastních bylinek. Třetí pokoj s oknem má přibližně 5,7 m² a hodí se jako samostatná pracovna. Pokud pracujete z domova, získáte vlastní prostor oddělený od obývacího pokoje a ložnice. Využít jej můžete také jako šatnu nebo místo pro koníčky. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Letošní úpravy zahrnují nové omítky a vinylovou podlahu v celém bytě s výjimkou koupelny a WC. Elektroinstalace byla vyměněna již dříve, vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Kuchyňská linka není osazena, takže si její podobu i vybavení vyberete sami. Koupelna a samostatné WC jsou funkční a připravené k modernizaci podle vašich představ. Pokoje už mají svěží základ, na který můžete navázat vlastním zařízením. V bytě je rovněž zavedený plyn. Případné využití pro jiné spotřebiče nebo změnu vytápění je možné prověřit podle konkrétního technického řešení. Kolískova je dobrou adresou pro ty, kteří chtějí mít město blízko. V pěší dostupnosti jsou Galerie Vaňkovka, areál Vlněna s kancelářemi a službami i autobusové nádraží Zvonařka. Na běžný nákup můžete dojít do Lidlu na Dornychu přibližně za pět minut. Blízko jsou také zastávky MHD a do historického centra se dostanete pěšky. Cihlový dům má v současnosti deset bytů. Pro další roky se plánuje jeho revitalizace včetně zateplení a výměny oken. Okolí současně navazuje na rozvoj nové čtvrti Trnitá, který postupně přináší další bydlení, služby a městskou infrastrukturu. Vedle vlastního bydlení tak byt nabízí i možnost dlouhodobé investice v proměňující se části Brna. V případě zájmu lze samostatně dokoupit sklepní prostor; není zahrnut v ceně bytu. Cena: 7 690 000 Kč. Přímý prodej od majitele, bez provize RK. Byt je volný ihned. Pokud si tu umíte představit svůj domov, napište mi nebo zavolejte. Domluvíme si prohlídku, při které vám byt osobně ukážu a projdeme vše, co vás zajímá.

Světlý byt 3+1 s balkónem otočený na jih, s krásnými výhledy a velkým potenciálem - Brno, Starý Lískovec Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1, v osobním vlastnictví, na ulici Bosonožská v Brně-Starém Lískovci. Byt o užitné ploše cca 80 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží, plně revitalizovaného bytového domu, s výtahem a díky orientaci na dvě světové strany nabízí dostatek denního světla, vzdušnost a příjemné výhledy do zeleně. K bytu náleží balkon o ploše cca 5 m² a sklep 2 m². Velkou předností je prostorná vstupní hala, která nabízí dostatek prostoru pro úložné řešení. K dispozici jsou také tři praktické komory, které mohou posloužit například jako šatny, sklad nebo další úložný prostor. Dispozice bytu nabízí zajímavé možnosti budoucí rekonstrukce. Kuchyň je v současnosti oddělena od obývacího pokoje dveřmi, takže lze při modernizaci vytvořit příjemný propojený prostor kuchyně s obývacím pokojem. Byt je v současném stavu uživatelný, pro maximální využití jeho potenciálu však doporučujeme rekonstrukci. Nový majitel tak získá možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Nemovitost může být zajímavou volbou pro rodinné bydlení, zároveň má vzhledem ke své poloze velmi dobrý předpoklad pro dlouhodobý pronájem, v tom případě není nutná rekonstrukce. Velkým benefitem je blízkost Univerzitního kampusu Bohunice, Fakultní nemocnice Brno, vysokých škol a dalších zdravotnických a výzkumných pracovišť. Právě tato kombinace vytváří v lokalitě dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení. Výborná lokalita Starého Lískovce Starý Lískovec patří mezi praktické městské části s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, školky, obchody, služby, zdravotní péče, sportovní i volnočasové možnosti. Velkou výhodou je také blízkost obchodního centra Campus Square. Výborná je dopravní dostupnost MHD s rychlým spojením do centra Brna i dalších městských částí. Pro automobilovou dopravu je významná snadná dostupnost hlavních dopravních tahů a dálničního přivaděče na D1. Bytový dům prošel revitalizací - je zateplený, má novou střechu, stoupačky a modernizovaný výtah. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Energetická náročnost budovy je ve třídě B. Hlavní přednosti: * byt 3+1, cca 80 m² * balkon cca 5 m² * sklep 2 m² * 7. NP z 8 * osobní vlastnictví * orientace na dvě světové strany * prostorná hala * tři komory s možností využití jako šatny * výhledy do zeleně * revitalizovaný v roce 2022 dům s výtahem * výborná občanská vybavenost * blízkost Campusu a FN Brno * skvělá dostupnost MHD i D1 * vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Pokud hledáte prostorný byt v Brně, který nabízí jak příjemné bydlení, tak zajímavý potenciál do budoucna, ráda Vám nemovitost osobně představím.

Podkroví s dřevěnými trámy, střešními okny a 112 m² dispozice, kterou v novostavbě za stejné peníze nedostanete. Klidná ulice ve Veveří, výtah až nahoru, vlastní zastřešená terasa a možnost parkování ve dvoře. Byt 3+kk o užitné ploše 112 m² se nachází v nejvyšším podlaží rekonstruovaného cihlového domu na Jiráskově ulici v Brně-Veveří. Dům má výtah, takže i poslední patro je bez schodů. Prostor je otevřený a světlý. Obytná část spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj pod šikmým stropem se zachovanými dřevěnými trámy a střešními okny - denní světlo přichází celý den z několika stran. Tato část bytu je klimatizovaná. Na podlaze je dubová parketa. Ložnice i druhý pokoj mají samostatný vstup z prostorné vstupní chodby. Druhý pokoj je dost velký na to, aby posloužil jako pracovna, pokoj pro hosty, šatna i dětský pokoj - podle toho, co zrovna potřebujete. Koupelna je řešená velkoryse: vana i samostatný sprchový kout, dvě umyvadla, bidet a místo pro pračku se sušičkou. Toaleta je samostatná. K bytu patří zastřešená terasa 7 m², kam se vejde stůl pro čtyři, a je zde možnost parkování ve dvoře - v této části Veveří to je hodnota sama o sobě. Jiráskova je klidná rezidenční ulice ve vnitřním okruhu Brna. Do centra i na Špilberk pěšky, v okolí Lužánky, Wilsonův les i kavárny a služby Veveří. Vlastnictví je osobní, bez omezení. Část fotografií v inzerátu je označena jako vizualizace - jde o upravené snímky, které ukazují potenciál prostoru po vymalování a jiném zařízení. Neupravené fotografie jsou v galerii rovněž. Prohlídky po předchozí domluvě. Rád vám byt ukážu a odpovím na cokoli k domu, SVJ i k převodu.

Představujeme vám jedinečnou příležitost k bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna, v klidné a žádané části Starého Lískovce. Tento světlý byt o podlahové ploše 65 m2 nabízí ideální kombinaci komfortu, praktičnosti a atraktivní polohy, která uspokojí i ty nejnáročnější zájemce. S pečlivostí udržovaný interiér je připraven k okamžitému nastěhování. Byt je výjimečně světlý díky své orientaci a umístění v posledním patře, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. K bytu náleží i příjemná lodžie o rozloze přibližně 5 m2, ze které se otevírají nádherné výhledy do okolí, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Nemovitost se nachází v udržovaném a zatepleném panelovém domě. Samotný dům prošel modernizací a je v dobrém stavu. K bytu samozřejmě patří i praktický sklepní prostor, který poskytuje dostatek úložného místa. Společenství vlastníků jednotek a Družba hospodaří zodpovědně, což se odráží v nízkých provozních nákladech na bydlení. S energetickou hodnotou budovy třídy C máte jistotu úsporného provozu, což je v dnešní době neocenitelná výhoda. Tato nemovitost představuje stabilní investici do vašeho budoucího bydlení v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Dle vyjádření družstva je převod do osobního vlastnictví možný v předpokládaném termínu do jednoho roku. Anuita je plně splacena.

Nabízíme k prodeji světlý ateliér 3+kk o ploše necelých 50 m² na ulici Churého v Brně, který představuje klidné a vyhledávané bydlení s vlastním venkovním zázemím. Hlavním benefitem této jednotky je exkluzivně užívaná zahrada o výměře přibližně 64 m² s přímým vstupem z obytného prostoru, ideální pro odpočinek nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Ateliér je připraven k okamžitému nastěhování a disponuje prakticky řešenou dispozicí zahrnující prostornou vstupní chodbu s místem pro úložné prostory, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Dominantou je vzdušný obývací prostor s předpřipravenými přípojkami pro kuchyňskou linku, které umožňují dokončení interiéru přesně podle vlastních představ. Díky atraktivní lokalitě a vlastní zahradě představuje nemovitost skvělou volbu pro vlastní bydlení i jako zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem, ráda vám nemovitost osobně představím.

PRODEJ BYTU 3+KK, 80 M² SE ZAHRADOU 74 M², AKROPOLE, BRNO-KRÁLOVO POLE Nabízíme byt 3+kk o celkové ploše 79,8 m² s vlastní zahradou 74,1 m² v 1. nadzemním podlaží projektu Akropole, nového rezidenčního projektu v atraktivní části Brna-Králova Pole, jen pár minut od Lužánek a centra města. Byt nabídne něco, co se v městském bydlení hledá jen těžko. Velkorysý venkovní prostor přímo navazující na obytnou část. Obytný prostor s kuchyňským koutem má 28,4 m², další dva pokoje mají 11,3 m² a 11,0 m². Dispozici doplňuje šatna o ploše 5,8 m², koupelna s vanou a dvěma umyvadly, samostatné WC a technická nika. Z obytné části a jednoho z pokojů bude přímý vstup na vlastní zahradu o ploše 74,1 m². Užitná plocha bytu činí 76,5 m². Akropole vzniká na místě bývalých Jaselských kasáren mezi ulicemi Štefánikova a Staňkova a přináší moderní bydlení do jedné z nejžádanějších částí Brna. MODERNÍ BYDLENÍ S VLASTNÍM VENKOVNÍM PROSTOREM Akropole spojuje vysoký standard moderního bydlení s nízkými provozními náklady. Projekt je navržen v nízkoenergetickém standardu a splňuje PENB třídu A. Samozřejmostí budou venkovní žaluzie a možnost zakoupit parkovací stání v podzemních garážích bez zakladačů. Dokončení první etapy projektu je plánováno na Q4/2028. Byt bude nabízen s možností výběru klientských změn. V Akropoli jsou k dispozici byty v dispozicích 1+kk až 5+kk, od kompaktních bytů až po prostorné rodinné bydlení. VLASTNÍ ZAHRADA A LUŽÁNKY NA DOSAH Vlastní zahrada představuje jednu z hlavních předností tohoto bytu. Projekt Akropole zároveň vzniká v atraktivní části Králova Pole, jen pár minut chůze od Lužánek. V okolí najdete také plavecký a zimní stadion, tenisové kurty a další sportoviště, stejně jako školy, školky, obchody i služby. Centrum Brna je dostupné pěšky i MHD. Nové bydlení v Brně s výhledem do budoucnosti.

Na ulici Křepelčí v brněnských Kamechách nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o ploše 78,1 m². Jeho hlavní předností je mimořádný venkovní prostor - terasa 52,06 m² a balkon 5,55 m² u hlavní ložnice. Celkem tak získáte přes 57 m² venkovních ploch navíc. Byt se nachází ve 2. NP, tedy v 1. patře, s orientací na SZ a SV. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní a vestavnými spotřebiči, dva samostatné pokoje, samostatná šatna s vestavěným úložným systémem, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Výhodou je i oddělení hlavní ložnice a dalšího pokoje od společné obytné části. Z obývací části vstoupíte přímo na velkou terasu. Díky ploše přes 50 m² nabízí dost místa pro větší posezení, gril, zeleň i relax. Součástí jsou také tři velké betonové architektonické květináče, které lze využít pro výsadbu, pěstování nebo větší soukromí. Hlavní ložnice má navíc vlastní balkon. Pro pár nebo rodinu tak získáváte bydlení, kde se velkorysý obytný prostor potkává s praktickým zázemím a možností trávit velkou část roku i venku. Kuchyňská linka IKEA je vybavena vestavnou lednicí, indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. Vstup chrání bezpečnostní dveře. V obývacím pokoji i hlavní ložnici jsou venkovní elektrické žaluzie a předinstalace na klimatizaci. Vytápění je ústřední s vlastním digitálním termostatem, ohřev vody centrální. PENB B. K bytu patří sklep 4,08 m², takže kola, sezónní věci nebo sportovní vybavení nemusíte skladovat doma. Přikoupit lze jedno nebo dvě sousedící parkovací místa v zakladači v podzemní garáži domu, obě v horní pozici. Měsíční předpis na každé stání činí 570 Kč. Dům byl zkolaudován v roce 2024, má výtah, bezbariérový přístup a společnou kočárkárnu. Bezbariérově je řešen i samotný byt. Aktuální měsíční předpis záloh na správu domu a služby činí 4 500 Kč. Elektřina se hradí samostatně, aktuální záloha je 1 000 Kč. Byt je v osobním vlastnictví; na aktuálním LV není evidováno zástavní právo ani plomba. Zapsáno je věcné břemeno ve prospěch Tepláren Brno související s domovní předávací stanicí tepla. Kamechy jsou novější rezidenční částí Brna na pomezí Žebětína a Bystrce. V okolí jsou školy, školky, lékař, lékárna, potraviny i další běžné služby. Blízko jsou také lesy a Žebětínský rybník. Lokalita je nyní obsluhována především autobusovou MHD; dokončení nového tramvajového spojení je plánováno na rok 2027, se zastávkou přibližně 200 m od domu. Byt je ihned k dispozici. Pokud hledáte 3+kk, které nabízí prostor uvnitř i venku, praktickou dispozici, dostatek úložného místa a možnost parkování až pro dvě auta přímo v domě, tahle nabídka stojí za osobní prohlídku. Fotografie vám ukážou interiér, ale skutečný rozměr terasy a celkový pocit z bytu nejlépe poznáte až na místě. Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Rád vám předem pošlu kompletní podklady a bytem vás osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Objevte kouzlo moderního a prosvětleného ateliéru o dispozici 3+kk a užitné ploše necelých 49 m², který se ukrývá v klidném a vyhledávaném koutu Brna na ulici Churého. Absolutním klenotem této nemovitosti je exkluzivní soukromá zahrada o výměře přibližně 64 m² - oáza klidu s přímým vstupem přímo z hlavního obytného prostoru, která stírá hranici mezi vnitřním domovem a zeleným exteriérem. Promyšlené a funkční uspořádání interiéru vás přivítá velkorysou předsíní, na kterou navazuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a prakticky oddělená toaleta. Dva útulné, neprůchozí pokoje skvěle poslouží jako klidná ložnice, dětský pokoj či inspirativní domácí pracovna, zatímco vzdušný obývací pokoj s již připravenými vývody pro kuchyňskou linku přímo vybízí k vytvoření srdce celého domova. Ateliér je zcela dokončen v bílé barvě a připraven k okamžitému převzetí, což vám otevírá jedinečnou šanci vdchnout interiéru vlastní osobitý styl a zařídit si ho přesně podle svých snů. Spojení vlastní zahrady, skvělé dostupnosti a žádané lokality povyšuje tuto nabídku na vzácnou příležitost - ať už hledáte harmonické vlastní bydlení, nebo bezpečný a vysoce atraktivní investiční majetek. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem, rád vás tímto výjimečným prostorem osobně provedu.