Prodej třípokojový bytů - Brno

Objevte kouzlo moderního a prosvětleného ateliéru o dispozici 3+kk a užitné ploše necelých 49 m², který se ukrývá v klidném a vyhledávaném koutu Brna na ulici Churého. Absolutním klenotem této nemovitosti je exkluzivní soukromá zahrada o výměře přibližně 64 m² - oáza klidu s přímým vstupem přímo z hlavního obytného prostoru, která stírá hranici mezi vnitřním domovem a zeleným exteriérem. Promyšlené a funkční uspořádání interiéru vás přivítá velkorysou předsíní, na kterou navazuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a prakticky oddělená toaleta. Dva útulné, neprůchozí pokoje skvěle poslouží jako klidná ložnice, dětský pokoj či inspirativní domácí pracovna, zatímco vzdušný obývací pokoj s již připravenými vývody pro kuchyňskou linku přímo vybízí k vytvoření srdce celého domova. Ateliér je zcela dokončen v bílé barvě a připraven k okamžitému převzetí, což vám otevírá jedinečnou šanci vdchnout interiéru vlastní osobitý styl a zařídit si ho přesně podle svých snů. Spojení vlastní zahrady, skvělé dostupnosti a žádané lokality povyšuje tuto nabídku na vzácnou příležitost - ať už hledáte harmonické vlastní bydlení, nebo bezpečný a vysoce atraktivní investiční majetek. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem, rád vás tímto výjimečným prostorem osobně provedu.

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje absolutní soukromí, přírodu na dosah a komfort, který vám běžný městský byt nikdy nenabídne? V uzavřeném rezidenčním areálu s vjezdovou branou v Kníničkách vás čeká domov, kde si budete každý den připadat jako na prémiové dovolené. Co činí tento byt výjimečným: Bydlení a design: Prostorná dispozice 3+kk s užitnou plochou 70 m², vysokými stropy a perfektně promyšleným půdorysem. Interiér zdobí množství kvalitního nábytku vyrobeného na míru, který maximálně využívá každý centimetr prostoru. K bytu patří také terasa a praktický sklep. Soukromá oáza: Vlastní rozlehlá zahrada o výměře až 135 m² se vzrostlými stromy a nádherným designovým zpracováním je ideálním místem pro relaxaci i setkávání s přáteli. Prémiové komunitní zázemí: Uzavřený areál s branou nabízí komorní atmosféru, skvělou komunitu a jedinečné vybavení přístupné po celý rok - celoroční bazén, saunu, tenisový kurt a společné ohniště. Život v přírodě: Přímo za domem na vás čeká čerstvý vzduch, nekonečné možnosti pro cyklistiku, procházky i kopec jako stvořený pro zimní sáňkování s dětmi či vnoučaty. Na Brněnskou přehradu dojdete za pár minut pěšky - třeba i s paddleboardem pod paží. Dostupnost a komfort: Zastávka autobusu je vzdálena jen pár minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra. Samozřejmostí je vyhrazené parkovací stání přímo u vchodu do bytu, takže jakýkoliv nákup nebo manipulaci s kočárkem zvládnete zcela snadno a bez námahy. Tento byt nabízí unikátní životní styl, který v běžné městské zástavbě nenajdete. Přijďte se o jeho neopakovatelné atmosféře přesvědčit osobní prohlídkou!

Prodej světlého 3+1 (73 m²) s balkonem na pomezí Lesné a Černých Polí - ul. Marie Majerové, Brno Hledáte bezpečnou investici s okamžitým stabilním výnosem, nebo prostorné rodinné bydlení v jedné z nejzelenějších a nejžádanějších částí Brna? Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3 + 1 o výměře 73 m² + balkon a sklep v atraktivní lokalitě na ulici Marie Majerové - přesně na pomezí vyhledávaných městských částí Lesná a Černé Pole (2. patro). Byt má velmi příjemná poloha, na začátku Lesné, je umístěný v domě obklopeném vzrostlou zelení a naprostým kliedem. Zároveň má vynikající dostupnost do centra městskou hromadnou dopravou i autem. Velkou výhodou této lokality je pohodlné a snadné parkování přímo u domu. Byt v současnosti ještě funguje v režimu garantovaného nájmu (konec 30.11). Majiteli generuje pravidelný měsíční zisk bez rizika výpadku příjmů nebo starostí se správou. Ideální volba pro investory! V případě zájmu lze ihned navázat spolupráci. Dispozice a vybavení bytu: Šatna & úložné prostory: Samostatná walk-in šatna / komora s policovým systémem a šatními tyčemi na míru. Další rozsáhlé vestavěné skříně se nachází v ložnici, chodbě i předsíni. K bytu patří také praktický sklep. Prostorný balkon: Dlouhý krytý balkon přístupný z obývacího pokoje nabízí nerušený výhled do vzrostlé zeleně a klidného vnitrobloku. Kvalitní standardy: V obytných místnostech jsou zachovalé poctivé dřevěné parkety skladované do stromečku, v chodbě a zázemí je dlažba. Samostatná kuchyně: Plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (skloceramická deska, trouba, mikrovlnka, myčka, digestoř) a jídelním stolek. Vestavěná je i pračka. Koupelna s bidetem: Světlá koupelna nabízí vanu, umyvadlo se skříňkou, zrcadlovou galerku a dokonce praktický bidet. Dům a okolí: Byt se nachází v čistém a udržovaném nízkopodlažním cihlovém domě obklopeném vzrostlými stromy a parkovou úpravou. V pěší vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, školky, lékaři, kavárny a MHD). V případě zájmu Vá zajistíme finacování za velmi výhodných podmínek. Pro více informací a pro prohlídky mě kontaktujte, ráda Vás bytem provedeu.

Prostorný byt 3+1 v žádané lokalitě Brno-střed-Štýřice Hledáte bydlení, které si upravíte přesně podle svých představ, nebo skvělou investiční příležitost na adrese, o kterou je mezi nájemníky trvalý zájem? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v ulici Havlenova v oblíbené městské části Brno - Štýřice. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) s celkovou plochou 66 m². K bytu patří i lodžie a sklepní kóje. Jednotka je v původním stavu, což je ideální pro rekonstrukci na míru - můžete tak realizovat vlastní představy o moderním bydlení bez nutnosti dělat kompromisy. Panelový dům prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna, stoupačky, výtah). Popis bytu: • 3+1 • plocha: 66 m² (byt: 63 m², lodžie: 2 m², sklep: 1 m²) • 3. NP z 11 Dispozice bytu: • 3x pokoj • kuchyň • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • lodžie • sklep Štýřice patří k nejvyhledávanějším lokalitám v Brně díky kombinaci klidu a perfektního napojení na centrum města: • Městská doprava: Tramvajová zastávka je pár minut chůze od domu, v centru Brna jste za necelých 10 minut. • Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete obchody, supermarket, lékárnu, restaurace, mateřskou i základní školu. • Volný čas a příroda: Blízkost řeky Svratky a cyklostezky vybízí k procházkám, běhu nebo jízdě na kole směrem k přehradě či do Modřic. Nenechte si ujít tuto příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

PŘEDPRODEJ ZAHÁJEN - NYNÍ S CENOVÝM ZVÝHODNĚNÍM Právě zahajujeme předprodej bytů v novém rezidenčním projektu U Slovaňáku v Brně - Králově Poli. Využijte možnost vybrat si mezi prvními a získat nový byt za zvýhodněných předprodejních podmínek s cenovým zvýhodněním. Rezidence U Slovaňáku vzniká na Palackého třídě v jedné z oblíbených rezidenčních částí Brna. Projekt propojuje moderní městské bydlení, kvalitní standard provedení a výbornou dostupnost centra města s blízkostí parků, sportovišť a kompletní občanské vybavenosti. V projektu vznikne celkem 153 bytů různých dispozic - od praktických 1+kk až po prostorné střešní apartmány s vlastními terasami. Součástí rezidence budou rovněž 3 komerční jednotky a 160 parkovacích stání. Byty jsou navrženy v moderním standardu zahrnujícím například okna s izolačními trojskly, vinylové podlahy, kvalitní keramické obklady a dlažby velkého formátu nebo přípravu pro venkovní žaluzie. U vybraných bytů jsou součástí také balkony či terasy. Královo Pole nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V bezprostředním okolí se nachází obchody, školy, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, sportoviště i zeleň. Výhodou je také velmi dobré spojení do centra Brna a dostupnost vlakové i autobusové dopravy. VYBÍREJTE MEZI PRVNÍMI Předprodej je právě zahájen. Získejte možnost výběru z nabídky bytů a využijte aktuální cenové zvýhodnění. Více informací o projektu, dostupných bytech, standardech a možnostech financování naleznete na webu projektu Rezidence U Slovaňáku. Pro více informací a domluvení schůzky se na nás neváhejte obrátit.

Hledáte byt, který nabízí praktickou dispozici, příjemný výhled a zároveň skvělou dostupnost do centra Brna i ke Kampusu? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o ploše 70,9 m² se zasklenou lodžií o velikosti 4,8 m² na ulici Rolnická v Bohunicích. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží z celkových 13 a jeho velkou výhodou jsou tři neprůchozí pokoje, díky kterým má každý svůj vlastní prostor. Největší pokoj má 19,65 m², další dva samostatné pokoje mají 12,8 m² a 12,65 m². Lodžie nabízí příjemné místo k posezení a díky vyššímu patru také otevřený výhled do okolí. V bytě je zděné bytové jádro. V minulosti zde proběhly dílčí úpravy. Kuchyňská linka byla vyměněna v roce 2012, v kuchyni je elektroinstalace v mědi a v části bytu byly upraveny také podlahy. Velkou předností je také lokalita. V pěší dostupnosti jsou mateřská a základní škola, supermarket, lékárna, pošta i zastávky MHD. Nedaleko se nachází Univerzitní kampus, Fakultní nemocnice Brno a Campus Square. Do centra Brna se dostanete MHD přibližně za 10 minut. Díky třem samostatným pokojům a dobré dostupnosti může byt velmi dobře fungovat pro rodinné bydlení, ale také pro zájemce, kteří hledají byt vhodný k pronájmu například studentům nebo zaměstnancům univerzitního kampusu a nemocnice. Zaujal Vás byt? Domluvte si prohlídku.

Hledáte příjemné bydlení v klidné části Brna, kde máte přírodu na dosah a přitom jste stále ve městě? Nebo hledáte nemovitost, která vám může od prvního dne generovat zajímavý příjem? Právě takovou příležitostí je byt 3+kk o výměře 70 m² v Brně-Žebětíně, situovaný v přízemí kompletně zrekonstruovaného cihlového domu z roku 2024. Dům má pouze 6 bytových jednotek, díky čemuž nabízí komornější atmosféru a více soukromí než běžné bytové domy. KLIDNÉ BYDLENÍ, KTERÉ MÁ CO NABÍDNOUT Byt je umístěný v přízemí a jeho velkou předností je elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a zároveň umožňuje regulovat vytápění podle jednotlivých místností. K bytu náleží také sklep a další úložný prostor na půdě, takže o místo pro uskladnění věcí rozhodně nebude nouze. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní standard současného bydlení. Zateplená fasáda, moderní okna s trojskly a kvalitní provedení jsou předpokladem pro komfortní bydlení i rozumné provozní náklady. PRO INVESTORA? ZAJÍMAVÁ PŘÍLEŽITOST Pokud hledáte nemovitost jako investici, máte zde jednu velkou výhodu: byt je v současnosti pronajatý za 25 500 Kč měsíčně. Nájemníci jsou v bytě do 31. 3. 2027, takže nový majitel může nemovitost převzít s existujícím nájemním vztahem a následně se rozhodnout, zda bude pokračovat v pronájmu, nebo byt využije pro vlastní bydlení. To dává smysl jak investorovi hledajícímu pravidelný příjem z nájemného, tak budoucímu majiteli, který si chce byt později převzít pro sebe. NÁKLADY NA PROVOZ Měsíční náklady spojené s vlastnictvím jednotky jsou velmi rozumné: voda: záloha 400 Kč / osoba / měsíc, společná elektřina: 50 Kč / osoba / měsíc, příspěvek na pojištění domu: 132 Kč / měsíc, příspěvek na správu: 190 Kč / měsíc, fond oprav: 1 044 Kč / měsíc, elektřina v bytě dle skutečné spotřeby, plyn se v bytě nepoužívá. ŽEBĚTÍN - BRNO, ALE S POCITEM, ŽE JSTE ZA MĚSTEM Žebětín je jednou z částí Brna, která si dokázala zachovat příjemný charakter menšího města. Nabízí klid, zeleň, přírodu a občanskou vybavenost, přitom jste stále v Brně. V pěší dostupnosti najdete školu, školku, dětská, fotbalová a workoutová hřiště nebo tenisový kurt. Pro sport a volný čas je zde opravdu mnoho možností. Na své si přijdou i milovníci gastronomie a piva - místní pivovar Richard je jedním z míst, kam se můžete vydat na sklenici dobře vychlazeného piva. A pokud raději vyrazíte do přírody, máte doslova za rohem možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Oblíbeným cílem je Obora Holedná, okolí Žebětínského rybníku nebo jezdecký areál Vrbovecký mlýn v blízkosti přírodní památky Pekárna. Pro sportovní vyžití můžete využít také Žebětínský dvůr, kde najdete například badminton, squash, indoor golf nebo bowling. DO CENTRA BRNA BEZ PROBLÉMŮ Žebětín má také velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou: linka 51 - spojení například z Bystrce, ZOO nebo Nemocnice Bohunice, linka 52 - spojení směrem na Mendlovo náměstí, noční linka N98 - spojení z Hlavního nádraží. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? ✓ 3+kk / 70 m² ✓ Brno - Žebětín ✓ přízemí ✓ elektrické podlahové vytápění ✓ sklep ✓ úložný prostor na půdě ✓ kompletně zrekonstruovaný cihlový dům z roku 2024 ✓ pouze 6 jednotek v domě ✓ zateplená fasáda a trojskla ✓ aktuální nájemné 25 500 Kč / měsíc ✓ nájemníci do 31. 3. 2027 ✓ bez využití plynu Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, nebo zajímavou investiční nemovitost, tento byt nabízí kombinaci, která se hledá stále obtížněji - moderní dům, příjemné bydlení, nízký počet jednotek a skvělá poloha na okraji Brna, obklopená přírodou. Přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete své nové bydlení - nebo investici, která vám bude vydělávat.

Hledáte prostorný byt v Líšni, kde budete mít dostatek místa pro pohodlný život a zároveň všechno důležité na dosah? Představte si bydlení, kde máte tři samostatné pokoje, vlastní lodžii, sklep pro praktické uskladnění věcí a MHD jen pár minut od domu. K tomu příjemná lokalita Brna-Líšně a pohodlný přístup do bytu přímo z úrovně okolního terénu. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 72 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Vlkova v Brně-Líšni. Toto podlaží je přímo na úrovni okolního terénu, což oceníte především pro velmi pohodlný přístup. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí praktickou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, pár i jednotlivce. Tři samostatné pokoje umožňují pohodlně oddělit ložnici, obývací pokoj, dětský pokoj nebo pracovnu podle vašich potřeb. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je prakticky oddělená. Velkou předností bytu je také zasklená lodžie. Ta díky zasklení nepředstavuje pouze sezónní prostor, ale může fungovat jako příjemné rozšíření obytné části po celý rok - pro odpočinek, posezení nebo třeba pěstování rostlin. K bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor a pomůže udržet samotný byt vzdušný a praktický. Výhodou je samozřejmě také samotná Líšeň. MHD máte přibližně 5 minut od domu, takže každodenní cesty do práce, školy nebo centra Brna zvládnete pohodlně a bez nutnosti spoléhat pouze na automobil. Možná právě tady zjistíte, že pro pohodlné bydlení je nejdůležitější mít dostatek prostoru a všechno potřebné na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Se svolením majitele i opatrovníka Vám představujeme byt s dispozicí 3+1 o podlahové ploše 65m2, ke kterému přísluší lodžie (3,9m2) a sklep (1,4 m2), vše o celkové výměře cca 70m2, nacházející se v bytovém domě na ulici Novoměstská v Řečkovicích. Panelový bytový dům prošel revitalizací, je zateplený, má nový výtah a udržované společné prostory. Samotná bytová jednotka je po částečné rekonstrukci, kterou prošla kuchyně a bytové jádro. Byt se nachází v 9. patře, díky čemuž je kvalitně prosvětlený a nabízí pěkný výhled po okolí. Dispozice 3+1 je doplněna praktickou komorou poskytující dodatečné úložné prostory. V případě nutnosti schovat se před nadbytkem slunečních paprsků je možné zatáhnout předokenní žaluzie, kterými je byt vybaven. Ohřev teplé vody a vytápění je realizováno dálkově. Okolí domu působí díky bohaté zeleni příjemně, nejmenší obyvatelé můžou využívat přilehlé dětské hřiště. Průkazem energetické náročnosti budovy (PENB) spadá nemovitost do kategorie „C“. Prodej bude podléhat schválení opatrovníka majitele. Opatrovník určil, že je zapotřebí složit kupní cenu do advokátní úschovy ještě před verdiktem opatrovnického soudu. V případě nutnosti financování pomocí hypotečního úvěru bude nutné do zástavy využít jinou nemovitost. Uvedená cena je za nemovitost, bez zprostředkovatelské provize. V případě dalších dotazů, případně žádosti o prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.

Hledáte byt na Lesné, který nabídne tři samostatné pokoje, lodžii, výhled do zeleně a klidné okolí s Čertovou roklí na dosah? Na ulici Haškova nabízíme byt o dispozici 3+1 ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu. Celková plocha činí cca 70 m², z toho byt má 66 m² a lodžie 3 m². Tři neprůchozí pokoje o velikosti 18 m², 13 m² a 11 m² dávají bytu praktické uspořádání, dostatek soukromí a možnost dobře oddělit ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt má příjemný charakter, který podtrhují parkety, lodžie a výhled do zeleně. Velkým plusem je vkusně řešená koupelna, která zvyšuje celkový komfort bydlení a působí čistě a svěže. Nový majitel si může byt doladit vlastním tempem a vytvořit si bydlení, které bude přesně odpovídat jeho potřebám. Praktičnost bytu doplňuje komora, prostorná chodba s místem například pro velkou vestavěnou skříň a sklepní kóje na věci, které nechcete mít přímo v bytě. Velkým benefitem je poloha přímo u Čertovy rokle, která nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek. V docházkové vzdálenosti najdete MHD, obchody, služby, školy, školky, sportoviště i dětská hřiště. Lesná tak spojuje klidné bydlení, zeleň a pohodlné zázemí s rychlou dostupností do centra Brna. Díky dispozici a lokalitě dává byt smysl jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Zaujal Vás byt na Haškově? Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky.

V ulici Šafaříkova v Králově Poli nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o výměře 62 m² v novostavbě nízkoenergetického bytového domu. Byt se prodává včetně nadstandardního vestavěného nábytku vyhotoveného do detailu na míru. Jedinečný charakter interiéru dodávají tři exkluzivní vestavěné niky, bohaté ambientní osvětlení a především nádherný výhled do tichého vnitrobloku plného zeleně, který zajišťuje dokonalé soukromí a klid. Celý prostor je navržen s důrazem na maximální pohodlí i praktičnost. Vytápění je řešeno podlahovým topením, byt disponuje optickým internetem a videokamerovým zvonkem. V koupelně najdete pohodlnou vanu a samostatnou toaletu vybavenou bidetovou sprškou. K bytu náleží vlastní sklep o velikosti 2,5 m² a v domě je obyvatelům k dispozici také společná kočárkárna. Bezstarostné parkování zajišťuje zakladačové stání přímo ve vnitrobloku. Jednotka i celý dům jsou vyhotoveny ve vysokém standardu s nízkými provozními náklady, ke kterým přispívá mimo jiné i ekologická zelená střecha budovy. Pokud hledáte luxusní a kompletně dokončené bydlení s tichým výhledem do zeleně v žádané lokalitě Králova Pole, toto je neopakovatelná příležitost. Vše je připraveno k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jsou věci, které při rekonstrukci jednoduše nevytvoříte: krásný výhled, dostatek soukromí a tři samostatné neprůchozí pokoje. Právě to jsou největší přednosti tohoto bytu 3+1 v nejvyšším, pátém podlaží domu na ulici Jožky Jabůrkové. Z oken i lodžie se otevírá široké panorama plné zeleně, vzrostlých stromů a okolní krajiny. Žádný protější dům nalepený před okny, žádné pohledy do sousedních bytů. Jen otevřený prostor, obloha a přírodní scenérie, která se proměňuje s každým ročním obdobím. Byt nabízí 75 m² účelně využité plochy a lodžii o velikosti 3 m². Je orientovaný na dvě strany domu, díky čemuž působí vzdušně, je příjemně světlý a lze jej snadno provětrat. Velkou výhodou jsou tři neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy. Žádné procházení přes obývací pokoj ani narušování soukromí ostatních členů domácnosti. Největší místnost může sloužit jako prostorný obývací pokoj, další jako ložnice a třetí jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozice se snadno přizpůsobí rodině, páru pracujícímu z domova i každému, kdo ocení dostatek prostoru a soukromí. Samostatná kuchyně nabízí pohodlnou jídelní část u okna. Nechybí koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta ani vstupní chodba s úložnými prostory. Z jednoho z pokojů se vychází na lodžii - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. A protože se byt nachází v nejvyšším podlaží, nad vámi už nikdo nebydlí. Interiér je v udržovaném, převážně původním stavu. Umožňuje okamžité užívání a postupnou modernizaci podle vlastního vkusu. V obytných místnostech a jídelní části kuchyně jsou laminátové plovoucí podlahy. V pracovní části kuchyně, chodbě a koupelně je dlažba. Osazena jsou plastová okna. Elektroinstalace byla částečně modernizována a doplněna novějším rozvaděčem se samostatně jištěnými okruhy a proudovým chráničem. V instalační šachtě jsou nové plastové rozvody vody, samostatné vodoměry a plynoměr. Vytápění a příprava teplé vody jsou řešeny centrálně z plynové kotelny. Bytový dům je zařazen do energetické třídy B - velmi úsporná. Dům stojí v příjemné části Brna-Komína obklopené vzrostlými stromy. V okolí se nacházejí parkové plochy, místa k odpočinku i dětské a sportovní hřiště. Prostředí působí klidně a uvolněně, přesto stále bydlíte v Brně. Proč si tento byt zamilujete: - tři samostatné neprůchozí pokoje, - otevřená vyhlídka na stromy a okolní krajinu, - žádný bezprostřední protější dům a více soukromí, - 75 m² obytné plochy a lodžie přibližně 3 m², - nejvyšší podlaží bez souseda nad vámi, - orientace na dvě strany domu, - světlý a vzdušný interiér, - udržovaný stav s potenciálem pro vlastní modernizaci, - revitalizovaný dům v příjemném prostředí. Přijďte se podívat osobně. Pocit volnosti, soukromí a otevřeného prostoru fotografie zachytí jen zčásti.

Nabízíme k prodeji světlý ateliér 3+kk o ploše necelých 51 m² na ulici Churého v Brně, který nabízí klidné a příjemné bydlení s vlastním venkovním zázemím. Hlavním benefitem je zahrada o výměře přibližně 63 m² ve výhradním užívání s přímým vstupem z obytného prostoru, ideální pro odpočinek nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Ateliér je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí praktickou dispozici s prostornou vstupní chodbou, koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC, dvěma neprůchozími pokoji a vzdušným obývacím prostorem s předpřipravenými přípojkami pro kuchyňskou linku. Dispozice umožňuje využití jako ložnice, dětský pokoj či pracovna a interiér lze dokončit dle vlastních představ. Díky atraktivní lokalitě, vlastní zahradě a praktické dispozici je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem, ráda vám nemovitost osobně představím.

Nabízíme k prodeji světlý ateliér 3+kk o ploše necelých 50 m² na ulici Churého v Brně, který představuje klidné a vyhledávané bydlení s vlastním venkovním zázemím. Hlavním benefitem této jednotky je exkluzivně užívaná zahrada o výměře přibližně 62 m² s přímým vstupem z obytného prostoru, ideální pro odpočinek nebo vytvoření vlastní zelené oázy. Ateliér je připraven k okamžitému nastěhování a disponuje prakticky řešenou dispozicí zahrnující prostornou vstupní chodbu s místem pro úložné prostory, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Dominantou je vzdušný obývací prostor s předpřipravenými přípojkami pro kuchyňskou linku, které umožňují dokončení interiéru přesně podle vlastních představ. Díky atraktivní lokalitě a vlastní zahradě představuje nemovitost skvělou volbu pro vlastní bydlení i jako zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem, ráda vám nemovitost osobně představím.

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 3+1 v panelovém domě v Brně. Byt se nachází v sedmém patře a nabízí užitnou plochu 72 m², což zajišťuje dostatečný prostor pro komfortní bydlení. Výhodou bytu je balkón o ploše 5 m², kde si můžete vychutnat chvíle odpočinku nebo si vytvořit malý zelený koutek. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve stavu dobrém, což umožňuje bydlení bez nutnosti okamžité rekonstrukce. Lokalita nabízí skvělou infrastrukturu a dostupnost do centra města Brna. Cena je k jednání, což vám dává prostor pro případné úpravy v rámci dohodovacích jednání. V případě zájmu je prodej zajištěn pod exkluzivním zastoupením, což zaručuje hladký průběh celého procesu koupě. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Pokud právě hledáte rodinný byt v cihlovém domě s výtahem a bez nutnosti další investic, pak možná právě pro Vás máme na prodej tento byt o dispozici 3+KK, který se nachází v bytovém domě z roku 2001 na ulici Bubeníčkova v Židenicích. Byt s dispozicí 3+KK je umístěný ve 4. nadzemním podlaží z celkem šesti nadzemních podlaží cihlového bytového domu s výtahem a nabízí plochu 69,2 m2. K bytu dále patří sklep s výměrou 2,25 m2. Orientace bytu je na severozápad a jihovýchod, díky čemuž je v kombinaci s umístěním ve vyšším patře dostatečně světlý. Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby s vestavnými skříněmi, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou neprůchozích pokojů a koupelny s toaletou. Výstavba bytového domu byla dokončena v roce 2001, od té doby bylo v bytě provedeno několik modernizací. Poslední větší úpravou byla koupelna, která byla navržena v koupelnovém studiu Senesi. Koupelna je vybavena vanou a nabízí také prostor pro umístění pračky a sušičky. Dále byla vyměněna kuchyňská linka, která disponuje vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba). Navíc je obývací pokoj vybaven klimatizační jednotkou. Okna v bytě jsou plastová s izolačními dvojskly. V dětském pokoji je pak francouzské okno vybaveno venkovními předokenními žaluziemi. Topení a ohřev vody je zajištěno centrální domovní kotelnou. Měsíční náklady spojené s provozem bytu při obsazení čtyřčlennou rodinou činí 4.939 Kč včetně příspěvku do fondu oprav (1.610 Kč záloha za elektřinu, 1.200 Kč za vodné a teplou vodu, 750 Kč záloha za teplo, 478 Kč příspěvek do fondu oprav a 901 Kč za výtah, společnou elektřinu a ostatní služby). Konečné vyúčtování za poslední rok pak vycházelo s přeplatkem bezmála 9.700 Kč. K bytu je také možné přikoupit garážové parkovací stání přímo v domě, které se nabízí za cenu 700.000 Kč. S užíváním parkovacího místa jsou spojeny měsíční zálohové platby ve výši 1.106 Kč. Jedná se zejména o náklady spojené s elektřinou a provozem auto výtahu. Jak již bylo zmíněno v popisu, jedná se o nemovitost, která nevyžaduje žádné další úpravy. Navíc je vybavena moderní koupelnou a kuchyňskou linkou. K tomu je byt vybaven také klimatizační jednotkou a je připravený k okamžitému užívání ať už na vlastní bydlení, tak k pronájmu. Měsíční nájemné se pohybuje v rozmezí 23.000 Kč - 25.000 Kč + záloha za energie a služby. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě, pro více informací se na nás neváhejte obrátit.

Prodej bytu 3+kk, 97 m² + balkón 7,5 m² + terasa 28 m², Brno-střed, Anenská Rezidence Anna, Staré Brno je prémiový projekt developera Magnum Living z roku 2015 s pouhými 16 bytovými jednotkami. Klidné vnitroblokové zázemí v samém srdci Brna, pěší dostupnost centra i tramvajových zastávek Šilingrovo náměstí, Nemocnice sv. Anny a Hybešova. Společné prostory jsou dokončeny v nadstandardních materiálech - přírodní kámen, designové osvětlení. Dům je vybaven výtahem a je bezbariérově přístupný. Nadstandardní byt o dispozici 3+kk ve druhém nadzemním podlaží nabízí obývací pokoj propojený s kuchyní (38 m²), dva samostatné pokoje (9,5 m² a 11,25 m²), koupelnu (9,8 m²) a samostatné WC. Celková plocha bytu je 97,21 m². K bytu náleží balkón (7,5 m²) s výhledem na katedrálu sv. Petra a Pavla a prostorná soukromá terasa (28 m²) s WPC prkny. Kuchyně je navržena na míru s vestavěnými spotřebiči Miele (indukce, trouba, mikrovlnná trouba, myčka) a Liebherr (lednice s mrazákem, vinotéka). Koupelna nabízí dvě umyvadla, vanu, samostatný sprchový kout, WC a bidet. V chodbách je dostatek úložného prostoru ve vestavěných skříních na míru - část je postavena v roce 2015, část doplněná v roce 2021. V jedné ze skříní je zabudovaná pračka se sušičkou AEG. Pracovna i obývací pokoj jsou vybaveny zakázkovým nábytkem - masivní pracovní desky s úložnými prostory a designová TV stěna. K bytu je navíc připraven kompletní projekt rekonstrukce od interiérového studia Pearl Design Olomouc včetně technické dokumentace. Rekonstrukce je předem schválena SVJ - kupující tedy může případně začít ihned. Součástí prodeje je nadrozměrné parkovací stání s možností nabíjení elektromobilu v garáži, která je kamerově monitorována a sklepní kóje. Byt je volný, k předání ihned.

Moderní a nadčasový byt 3+kk o užitné ploše 75 m² se nachází v kvalitní novostavbě z roku 2014 a nabízí komfortní bydlení v klidném prostředí plném zeleně. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a zaujme především promyšlenou dispozicí, kvalitním vybavením a příjemnou atmosférou. Ložnice a dětský pokoj jsou orientovány do klidného a upraveného vnitrobloku, zatímco prostorný obývací pokoj s balkonem směřuje do vzrostlé zeleně okolních zahrádek. Ty poskytují dostatek soukromí a vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní bydlení i odpočinek. Velkou předností bytu je praktická šatna a dostatek úložných prostor, a to i v koupelně. Ta je vybavena vanou a vestavěným nábytkem s prostorem pro umístění pračky a sušičky. Samostatné WC disponuje bidetem a vlastním umyvadlem. Prostorná kuchyně s minimalistickým designem je vybavena vestavěnými spotřebiči a přirozeně navazuje na obývací část. Díky čistému a nadčasovému provedení působí celý obytný prostor velmi vzdušně a harmonicky. Byt je vybaven kvalitním vestavěným nábytkem, nový majitel se tedy může nastěhovat víceméně bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží balkon o výměře 6,1 m², sklepní kóje o velikosti 3 m² a prostorné vnitřní garážové stání ve společné garáži o výměře 15 m². Tento byt lze bez nejmenších pochyb vnímat jako synonymum komfortního, ale zároveň velmi úsporného bydlení. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na energie a také dobře hospodařící SVJ, které zajišťuje efektivní správu a provoz celého domu. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní, pohodlné a bezstarostné bydlení v klidném prostředí plném zeleně s výbornou dostupností do centra města.

Prodej bytu v panelovém bytovém domě ve čtvrtém nadzemním podlaží ve velmi vyhledávané lokalitě Brno Lesná. Byt je o dispozici 3+1 a celkové výměře 78 m². Byt je družstevní s možností převodu do osobního vlastnictví, tudíž lze tento byt financovat hypotečním úvěrem. Byt je po částečné rekonstrukci, vyzděné jádro, nová koupelna a kuchyně. Všechny pokoje jsou neprůchozí a na podlaze jsou dřevěné parkety, WC a koupelna jsou odděleny, v koupelně je sprchový kout. Z chodby je vstup do šatny. Z kuchyně a obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii které má přibližně 6 m² a je orientována na východ. K bytu také náleží sklep o celkové výměře 2 m². Bytový dům je po kompletní revitalizaci, zateplení, plastová okna, zateplená a odizolovaná střecha, nový výtah. Parkování je možné přímo u bytového domu. Zastávka MHD je přibližně pět minut chůze.

Představuji vám byt na dobrém místě, který bude skvělým domovem pro rodinu. Byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Štefáčkova v Brně-Líšni najdete ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Má tři samostatné pokoje a celkovou podlahovou plochu 73,41 m² včetně sklepa o výměře 2,42 m². K bytu navíc patří balkón o velikosti 4 m². To hlavní je v bytě už hotové. Jádro je zděné - kuchyň, koupelna a samostatné WC prošly před 5 lety rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace a odpadů. Moderní kuchyňská linka je vybavená myčkou, vestavěnou troubou, mikrovlnnou troubou a varnou deskou. Další část bytu dává prostor pro modernizaci, ale nastěhovat se a pohodlně bydlet zde můžete hned. Prostorný obývací pokoj s klimatizací a vstupem na balkón bude přirozeným centrem bytu. Vejde se sem pracovní kout pro home office i větší jídelní stůl. Další dva pokoje, každý o výměře 12 m2, jsou orientované na východ a západ. A proč Štefáčkova dává smysl hlavně rodině? Balkón směřuje do klidného vnitrobloku s dětským hřištěm. Do pár minut od domu jsou základní i střední školy, školky, sportoviště, zastávka MHD, supermarkety, restaurace, pošta i poliklinika. A jako bonus nedaleká příroda Mariánského údolí. Nemusíte tak kvůli každé cestě do školy, na nákup nebo za sportem sedat do auta. Bytový dům prošel revitalizací a v příštím roce se plánuje rozšíření balkónů. Pokud vás byt zaujal, ráda vám ho ukážu osobně. PENB není zpracovaný, proto uvádíme energetickou třídu G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.