Venta de de tres habitaciones apartamentos - Brno

Nabízíme největší a jednu z nejvýjimečnějších bytových jednotek celého projektu Rezidence Veleslavínova. Prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 103,1 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a představuje nadstandardní městské bydlení s mimořádným množstvím vnitřního i venkovního prostoru. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 44,7 m², který poskytuje dostatek prostoru pro komfortní obývací, jídelní i kuchyňskou zónu. Dispozici doplňují dva samostatné pokoje o výměrách 15,3 m² a 14,9 m², prostorná předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora. Skutečně výjimečnou součástí této jednotky je rozsáhlá zelená střecha o ploše 66,3 m² doplněná terasou o dalších 10,5 m². Celkem tak byt nabízí 76,8 m² venkovního prostoru, který vytváří podmínky pro skutečnou soukromou střešní zahradu - s možností venkovního posezení, relaxační zóny, zeleně či prostoru pro trávení času s rodinou a přáteli. Celková plocha jednotky včetně terasy a zelené střechy dosahuje mimořádných 179,9 m². Díky tomu byt nabízí kombinaci komfortu velkého rodinného bydlení, soukromí a venkovního prostoru, která je v rámci městských rezidenčních projektů ojedinělá. Promyšlená dispozice zároveň přirozeně odděluje společenskou a klidovou část bytu. Velký obytný prostor je přímo propojen se střešní zahradou, díky čemuž se venkovní plocha stává přirozeným pokračováním interiéru. K dispozici je také možnost dokoupení garážového stání v 1. nadzemním podlaží. Projekt Rezidence Veleslavínova se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v okolí - obchody, restaurace, školy, služby i široké možnosti volnočasového vyžití.

Nabízíme výjimečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70,26 m², který se nachází v nejvyšším podlaží Rezidence Veleslavínova. Umístění v posledním patře v kombinaci s mimořádně velkými venkovními plochami dává této jednotce nadstandardní charakter a nabízí vyšší míru soukromí i komfortu městského bydlení. Jedním z největších benefitů bytu je velkorysá terasa o ploše 41,26 m². Díky umístění jednotky v nejvyšším podlaží se terasa stává skutečným rozšířením obytného prostoru - nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, jídelní a relaxační zónu, zeleň i vytvoření vlastní soukromé městské zahrady. Terasa navazuje přímo na obytnou část i jeden z pokojů, díky čemuž je přirozeně propojena s interiérem. Další venkovní prostor poskytuje samostatný balkon o ploše 4,88 m². Byt tak disponuje celkem 46,14 m² soukromých venkovních ploch a jeho celková plocha včetně terasy a balkonu dosahuje 116,40 m². Dispozice bytu je vhodná pro komfortní bydlení páru i rodiny. Nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje o velkorysých výměrách 21,43 m² a 15,08 m². Praktickou stránku bydlení podtrhuje koupelna s WC, další samostatné WC, předsíň a vlastní komora o ploše 3,18 m². Umístění v nejvyšším patře bez dalšího bytu nad vámi spolu s rozsáhlou terasou představuje významnou přidanou hodnotu této jednotky. Nabízí větší pocit soukromí a vytváří charakter bydlení, který se blíží komfortu střešního bytu. K dispozici je také možnost dokoupení garážového stání v 1. nadzemním podlaží. Projekt Rezidence Veleslavínova se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v okolí - obchody, restaurace, školy, služby i široké možnosti volnočasového vyžití.

Nabízíme nadstandardně prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 83,1 m² v novém rezidenčním projektu Rezidence Veleslavínova, situovaném v jedné z atraktivních lokalit Brna. Byt zaujme nejen velkorysou vnitřní dispozicí, ale především mimořádným množstvím vlastního venkovního prostoru. Výrazným benefitem této jednotky je zelená střecha o ploše 43,3 m², která vytváří prostor pro skutečnou soukromou střešní zahradu. Nabízí dostatek místa pro zeleň, venkovní posezení, relaxační část i vytvoření klidové zóny pro trávení volného času s rodinou. Zelenou střechu doplňuje samostatná terasa o ploše 10,6 m², přímo navazující na hlavní obytnou část. Byt tak disponuje celkem 53,9 m² vlastních venkovních ploch. Společně s interiérem nabízí jednotka celkovou plochu 137 m², což představuje mimořádně komfortní prostor pro městské rodinné bydlení. Dispozici dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 34 m², který poskytuje dostatek místa pro plnohodnotnou kuchyňskou, jídelní i obývací zónu. Přímý vstup na terasu navíc příjemně propojuje interiér s venkovním prostorem. Klidovou část tvoří dva samostatné pokoje o výměrách 10,8 m² a 10,9 m². Oba pokoje mají podle půdorysu přímý přístup na zelenou střechu, díky čemuž je střešní zahrada přirozeně propojena také se soukromou částí bytu. Praktickou stránku bydlení podtrhuje prostorná předsíň o velikosti 12,9 m², koupelna s WC, další samostatné WC a vlastní komora o ploše 3,3 m². Promyšlené členění tak poskytuje dostatek úložného prostoru a komfort potřebný pro každodenní rodinné bydlení. Byt je ideální volbou pro pár či rodinu, která hledá prostorné moderní bydlení s venkovním zázemím výrazně přesahujícím možnosti běžného městského bytu. Kombinace velkého interiéru, terasy a vlastní střešní zahrady přináší komfort, který se v mnoha ohledech přibližuje bydlení v rodinném domě. K dispozici je také možnost dokoupení garážového stání v 1. nadzemním podlaží. Projekt Rezidence Veleslavínova se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v okolí - obchody, restaurace, školy, služby i široké možnosti volnočasového vyžití.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 (4+kk), který je umístěný ve 3. nadzemním podlaží panelového bytového domu bez výtahu v klidné ulici Bellova v Brně - Kohoutovicích. Byt prošel v roce 2021 rekonstrukcí a je dispozičně upraven a 4+kk. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 72 m2 + 2 lodžie (každá o výměře 5 m2). Z předsíně bytu (8,15 m2) je samostatně přístupná obytná kuchyně výměře 20,70 m2, ložnice s obývací částí 16,05 m2 a pokoj 12,09 m2. Pokoj 9,46 m2 se šatnou 1,26 m2 je přístupný z obytné kuchyně. Přístupná z předsíně je také koupelna, která je vybavena vanou i sprchovým koutem, a samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m2. Byt je orientován východním a západním směrem a je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu (teplá a studená voda, vytápění, fond oprav, společné výdaje domu) činí 5.743,- Kč za měsíc. Nad tuto platbu je hrazena spotřeba elektřiny. Byt se nachází v tiché a příjemné části města s veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, lékaři, obchody, restaurace, cukrárna, Aquapark). Od domu je rychlé spojení MHD do centra města a autem pak na hlavní dopravní tahy a na dálnici. K relaxaci a sportu slouží dětská a workoutová hřiště, nedaleká Brněnská přehrada a blízké Podkomorské lesy. Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 72,5 m² po rekonstrukci, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Elgartova v Brně-Husovicích. Byt nabízí velkorysé pokoje, nový obývací prostor s kuchyňským koutem, dostatek denního světla a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové podlahy, nové interiérové dveře, nová kuchyňská linka, renovace koupelny a výměna střešních oken. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 22,5 m², na který navazuje jídelní a odpočinková část. Díky střešnímu oknu působí prostor velmi světlým a příjemným dojmem. Velkou předností je prostorná ložnice o ploše cca 17,5 m² a druhý samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje koupelna s WC o ploše cca 5,5 m², vstupní předsíň a navazující chodby. Celková podlahová plocha jednotky činí dle dokumentace 72,5 m², užitná plocha jednotlivých místností cca 68,6 m². Aktuální měsíční předpis záloh činí 4.340 Kč a zahrnuje zálohy na elektřinu, vodu, vytápění, elektřinu společných prostor, revize a pojištění domu. Lokalita Brno-Husovice nabízí dobrou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Kupní cena: 7 990 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+kk na ulici Polní v Brně, jen pár minut od centra a zároveň v příjemném prostředí s klidným vnitroblokem a vlastní společnou zahradou. Byt se nachází ve 3. patře pětipodlažního cihlového domu bez výtahu. Jeho celková plocha dle evidenčního listu činí 78,3 m² včetně balkonu o ploše 2,6 m² a sklepa o velikosti 3,35 m². Velkou předností bytu je praktická dispozice s dostatkem úložných prostor. Ze vstupní haly se vstupuje do jednotlivých neprůchozích místností. Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o ploše 22,2 m². Dále je zde velký dětský pokoj 22 m², ložnice 12 m², koupelna, samostatná toaleta, spíž a komora. Předsíň o velikosti přes 10 m² nabízí prostor pro vestavěné skříně a pohodlné každodenní fungování. Na byt navazuje balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, kde se nachází menší park a zeleň. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu, která vytváří příjemné zázemí pro odpočinek. Součástí domu je rovněž kolárna a k bytu náleží sklep. Dům prošel revitalizací, včetně nové fasády a zateplení. Dům spravuje fungující bytové družstvo, které disponuje vlastní finanční rezervou a zároveň vlastní další bytovou jednotku určenou k pronájmu. Příjem z tohoto pronájmu přispívá do hospodaření družstva a vytváří další zdroj prostředků pro správu domu. Na revitalizaci bytového domu družstvo čerpalo úvěr, který pravidelně splácí. Účetní závěrka potvrzuje také kladný hospodářský výsledek družstva. Aktuální měsíční předpis za užívání bytu činí 4 998 Kč. Z toho připadá 2 561 Kč na fond oprav, 1 600 Kč na zálohy na studenou vodu a zbývající část na správu domu, úklid společných prostor, údržbu zeleně, pojištění a další společné náklady. Elektřina a plyn se hradí samostatně dle vlastní spotřeby. Vytápění bytu je řešeno lokálně plynem. Lokalita, která je jednou z největších předností bytu nabízí velmi dobré spojení blízkosti centra s možností klidného rodinného bydlení. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, dětská hřiště, obchody, služby i výoborné spojení MHD. Velkým benefitem je nová brněnská náplavka vzdálená přibližně 200 metrů od domu, ke které se lze pohodlně dostat také přes zahradu a vnitroblok. Okolí tak nabízí možnosti pro procházky, sport, cyklistiku i volný čas s dětmi. Rodiny s dětmi ocení také blízkost vyhledávané ZŠ Bakalovo nábřeží. Pro rodiče, kteří tuto školu pro své děti preferují a dnes je sem dovážejí ze vzdálenějších částí města, může být právě tato adresa velmi praktickou volbou. Parkování je možné v rámci rezidentních modrých zón a k dispozici je také možnost parkování ve vnitrobloku. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita k bytu je splacena. Podle informací družstva je možnost převodu do osobního vlastnictví po zaplacení úvěru. Díky své velikosti, dispozici, klidnému vnitrobloku a výborné dostupnosti do centra představuje byt velmi zajímavou volbu především pro rodinné bydlení. Nabízí totiž kombinaci, která se v širším centru Brna nehledá snadno - dostatek prostoru, vlastní balkon, sklep, společnou zahradu a zeleň prakticky za domem. Pokud hledáte prostorné bydlení v blízkosti centra, ale nechcete se vzdát klidu, zeleně a zázemí pro rodinu, přijďte se na tento byt podívat osobně. Prohlídku doporučuji.

Hledáte bydlení s nízkými měsíčními náklady, vlastním parkováním a velkou terasou v dobré dostupnosti do centra Brna? Tento byt o celkové ploše 79 m² včetně terasy nabízí všechny tyto výhody a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi o velikosti 15,7 m² a 9 m² a koupelnou. Velkým benefitem je prostorná terasa o výměře 18 m², která poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci, grilování nebo pěstování květin a bylinek. K bytu náleží vlastní parkovací stání ve dvoře domu. Vjezd je zajištěn vraty na dálkové ovládání, takže parkování je pohodlné a bezpečné přímo u domu. Další významnou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 4 000 Kč. V současné době je byt pronajatý za nájemné ve výši 20 000 Kč měsíčně + služby. Samostatně je pronajímáno také parkovací stání za 1 800 Kč měsíčně. Pro investory je zde možnost koupit nemovitost i se stávajícími nájemníky a pokračovat tak v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Na některých fotografiích v inzerci je použita vizualizace nábytku, která slouží pro lepší představu o možném budoucím zařízení a využití jednotlivých prostor. Díky kombinaci nízkých provozních nákladů, velké terasy, vlastního parkovacího stání a dobré dostupnosti do centra Brna představuje nemovitost zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. S ohledem na legislativní požadavek na zveřejnění energetické náročnosti musí být nemovitost označena energetickou třídou „G“, což však neznamená, že do této energetické třídy skutečně patří.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 3+1 o výměře 67,2 m² v oblíbené lokalitě Brno - Starý Lískovec. K bytu náleží také lodžie o velikosti 4,68 m² a sklepní prostor o výměře 1,76 m². Byt je částečně zařízený a díky své praktické dispozici 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň dává možnost zajímavého využití jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Díky poloze je byt atraktivní také pro studenty nebo zaměstnance pracující v okolí. Byt je v současnosti pronajímán za cenu 22 000 Kč měsíčně. V případě zájmu o koupi pro vlastní bydlení není problém nájemní vztah po dohodě s nájemníky ukončit. Obě varianty jsou tedy možné a předjednané. Pro lepší představu o možnostech budoucího využití bytu jsou součástí prezentace také fotografie s názvem vizualizace, které vznikly na základě reálného bytu po kompletní moderní rekonstrukci. Ty názorně ukazují, jak by mohl byt po modernizaci vypadat a jak lze jednotlivé místnosti proměnit podle vlastních představ a potřeb. K dispozici je rovněž 3D sken bytu, díky kterému si můžete nemovitost pohodlně projít online a prohlédnout si její dispozici z pohodlí domova. Výraznou předností je výborná dopravní dostupnost. Zastávka tramvaje i autobusu se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu, odkud je pohodlné spojení do centra Brna i dalších částí města. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Univerzitní kampus Bohunice a Fakultní nemocnice Brno. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, restaurací, zdravotnických služeb a možností sportovního i volnočasového vyžití. Lokalita tak nabízí příjemné zázemí pro každodenní život a současně představuje dobrou volbu z pohledu budoucího pronájmu. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize. Ta činí čtyři procenta plus DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+1/ 4+kk, 72 m², + 2 lodžie, Brno - Kohoutovice, Bellova. Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 72 m² + 2x 5m² lodžie v oblíbené a klidné části Brna - Kohoutovicích na ulici Bellova. Byt se nachází ve 3. podlaží ze 4 panelového domu bez výtahu. Je orientován na V a Z. Byt v minulosti prošel dvěma výraznými rekonstrukcemi. V současné době je dispozičně upraven na 4+kk, které poskytuje dostatek prostoru i pro rodinu. Součástí prodeje bude také dokumentace k oběma rekonstrukcím, takže nový majitel bude mít k dispozici přehled o provedených úpravách. Rozložení místností: obytná kuchyně 20,7m² + ložnice s obývací částí 16,05m² + pokoj 12,09m² + pokoj 9,46m² s komorou 1,26m² + předsíň 8,15m² (vestavěné skříně) + koupelna 9,46m² (vana i sprcha) + toaleta 0,84m² + lodžie 5m² + lodžie 5m². Oba venkovní prostory lze využít k posezení, odpočinku nebo pěstování balkonových rostlin. K bytu náleží také sklep o výměře 2 m², vhodný pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. Kohoutovice jsou vyhledávanou lokalitou především díky kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra Brna. V bezprostředním i širším okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život - mateřské a základní školy, lékaře a zdravotnická zařízení, lékárny, obchody, restaurace a další služby. Pro sport a volný čas je v okolí řada možností. Velkou výhodou je Aquapark Kohoutovice, který nabízí plavecký i rekreační bazén, tobogán, vířivku, saunu, fitness a další možnosti sportovního vyžití. V okolí jsou také sportovní hřiště, dětská hřiště a venkovní workoutová hřiště. Milovníci procházek a přírody ocení množství zeleně a blízkost Podkomorských lesů a okolí Brněnské přehrady. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost - v dosahu je MHD s přímým spojením do dalších částí Brna i do centra. Výhodou je rovněž rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici. Koupi bytu lze financovat hypotékou, cena je k jednání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení, které spojuje komfort novostavby, soukromí a výbornou dostupnost do centra Brna? Nabízíme Vám byt 3+kk o podlahové ploše 69,66 m² v kompletně zrekonstruovaném domě Vila Karlova v Brně-Maloměřicích. Komfortní a úsporné bydlení Byt je navržen s důrazem na kvalitu, pohodlí a nízké provozní náklady. Součástí je podlahové vytápění v kombinaci s kvalitními vinylovými podlahami. Okna s dvojskly zajišťují výborné tepelněizolační i zvukověizolační vlastnosti. Celý dům využívá společné tepelné čerpadlo, které přispívá k výrazně úspornějšímu provozu a představuje moderní a ekonomické řešení vytápění do budoucna. Stěny jsou dokončeny bílými štukovými omítkami a vymalovány. Koupelna bude provedena v moderním standardu. Byt se prodává bez kuchyňské linky, což Vám dává možnost navrhnout si kuchyni přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře HT. Vjezd do uzavřeného vnitrobloku zajišťují komfortní vrata Hartmann na dálkové ovládání. Parkování máte vyřešeno K bytu náleží vlastní parkovací stání ve vnitrobloku, které je již zahrnuto v kupní ceně. V rámci městského bydlení jde o benefit, který výrazně zvyšuje každodenní komfort i budoucí hodnotu nemovitosti. Vila Karlova - komorní projekt pouze několika jednotek V kompletně zrekonstruovaném domě vznikají pouze 3 bytové jednotky a 1 studio. Projekt tak nabízí příjemnější a komornější způsob bydlení než velké developerské komplexy. Kolaudace je plánována na září 2026, následné nastěhování předpokládáme v průběhu října až listopadu 2026. Brno-Maloměřice: město na dosah Vila Karlova se nachází v Brně-Maloměřicích, odkud je velmi dobrá dostupnost do centra města. Výhodou je zároveň rychlé napojení na nově vybudovaný brněnský městský okruh, díky kterému se pohodlně dostanete i do dalších částí Brna a jeho okolí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní moderní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Financování Vám pomůžeme vyřešit Projekt mají naši finanční specialisté již zalistovaný u bankovních společností. Díky tomu Vám rádi pomohou s výběrem vhodného způsobu financování a porovnáním aktuálních možností jednotlivých bank. Těšíme se na prohlídce.

Prodej bytu 3+kk s lodžií, CP 87m², ul. Vodní, Brno - Staré Brno Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk s lodžií v širším centru Brna, na ulici Vodní. Byt nabízí přibližně 73 m² podlahové plochy, lodžii o velikosti 10 m² a zděný sklep o výměře 4 m². Velkou předností je poloha mezi Mendlovým náměstím, hlavním nádražím a Denisovými sady. Zastávka MHD Hybešova je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Nedaleko se nachází také fakultní nemocnice u sv. Anny. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem o ploše 25 m² a přímým vstupem na prostornou, západně orientovanou lodžii. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou a vestavěnou lednicí. Na obývací část navazuje pokoj o velikosti 11 m², který má rovněž přímý vstup na lodžii. Z pokoje se vstupuje do šatny/komory o velikosti 8 m², která poskytuje opravdu velkorysý úložný prostor. Druhý pokoj o velikosti 11 m² je orientovaný na východ do klidného vnitrobloku a je umístěn na opačné straně chodby. Může tak sloužit jako ložnice nebo pracovna. Koupelna s vanou poskytuje dostatek prostoru pro pračku i sušičku, WC je samostatné. Okna a dveře směrem k lodžii jsou vybaveny venkovními předokenními žaluziemi. K bytu náleží zděný sklep o velikosti přibližně 4 m² s vlastními bezpečnostními dveřmi. V domě je také k dispozici kolárna. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu s výtahem, kolaudovaného v roce 2011. Parkování je možné v okolních ulicích. Možnost pronájmu parkovacího stání přímo v domě za zvýhodněných podmínek. Díky své dispozici, množství úložného prostoru, velké lodžii a poloze v širším centru, kde máte vše po ruce, může být tento byt příjemným domovem pro pár nebo rodinu. Zároveň nabízí zajímavou možnost pro dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání.

Představujeme jedinečnou životní příležitost v samém srdci moravské metropole - exkluzivní byt 3+kk v osobním vlastnictví na vyhlášené adrese Bašty 6. Tato lokalita není jen adresou, je to symbol prestiže a historie, neboť se nachází přímo v městské památkové rezervaci, kousek od dominantního Petrovského chrámu a malebných Denisových sadů. Dispozice a vnitřní uspořádání: Byt o čisté vnitřní ploše 57,8 m² se pyšní velmi praktickým a promyšleným uspořádáním. Pokoje jsou situovány tak, aby využily dvojí tvář města - jeden z pokojů je orientován do rušnější uliční fronty, kde na vás dýchne kolorit historického centra, zatímco zbylé obytné místnosti (včetně ložnice a obývacího pokoje) směřují do klidného vnitrobloku. To zaručuje, že si po rušném dni dopřejte zasloužený klid a nerušený spánek. NEJVĚTŠÍ SKVOST - Nadstandardní terasa: Pokud hledáte v centru Brna soukromý venkovní ráj, našli jste ho. K bytu náleží ohromující terasa o rozloze 42,4 m², což je v husté zástavbě historického jádra naprostý unikát. Tento venkovní prostor, orientovaný do tichého a zeleného vnitrobloku, poskytuje dokonalou intimitu. Představte si ranní kávu na slunci, odpolední odpočinek s knihou, večerní grilování s přáteli či dokonce pěstování květin a bylinek v přenosných nádobách - tato terasa vám umožní užívat si zahradní atmosféru pár kroků od rušného života města. Technický stav a připravenost k nastěhování: Nemovitost je zcela prostá nájemních vztahů a je připravena k okamžitému nastěhování. Nemusíte se starat o žádné zdlouhavé stavební úpravy - byt prošel čerstvou výmalbou a byly v něm položeny nové plovoucí podlahy, takže svěží a čistý interiér na vás čeká doslova od prvního dne. Dům je kvalitní cihlové konstrukce, který přirozeně reguluje vlhkost a teplotu, a navíc je vybaven výtahem, což oceníte nejen při stěhování, ale i při každodenním nošení nákupů do druhého patra. Správa domu a vytápění: Ve společenství vlastníků jednotek (SVJ) panuje dlouhodobě spolehlivý a aktivní přístup k údržbě domu, což je zárukou stabilních financí a spokojených sousedů. O vytápění se stará vlastní plynová kotelna, což znamená, že máte kontrolu nad tepelným komfortem a nemusíte se spoléhat na externí dodavatele tepla. Energetická náročnost je klasifikována třídou E, což u starších cihlových domů v centru odpovídá běžnému standardu a nabízí prostor pro případné budoucí zateplení či modernizaci, pokud byste to někdy zvažovala. Genius loci a dostupnost všeho potřebného: Lokalita kolem Bašt je opředena bohatou historií a jedinečnou atmosférou. Kromě nezaměnitelné architektury a památek, jako je katedrála sv. Petra a Pavla (Petrov) nebo odpočinkové Denisovy sady s nádherným výhledem na město, je zde veškerá občanská vybavenost na dosah ruky. Vychutnejte si kávu v jedné z desítek útulných kaváren, navštivte stylové restaurace, obchodní pasáže, ale i oblíbené trhy na Zelném trhu - to vše zvládnete pohodlně pěšky, bez nutnosti auta. Nenechte si tuto ojedinělou šanci ujít! Kombinace centrální polohy, obrovské terasy a okamžité připravenosti k bydlení dělá z tohoto bytu skutečný poklad na realitním trhu. Pokud byste si chtěla prohlédnout tuto krásnou nemovitost naživo, nebo potřebujete zodpovědět jakékoli další dotazy (například ohledně výše poplatků za správu, půdorysu nebo možností parkování), neváhejte mě prosím kdykoli kontaktovat. Ráda vám domluvím individuální prohlídku přizpůsobenou vašemu času. Těším se na vaši zprávu!

Nabízíme Vám k prodeji velmi osobitou nemovitost s dispozicí 3kk a obytnou plochou 50m2 a s perfektní zahradou o výměře 63m2. Tato nemovitost je definovaná jako Atelier. (Jsme schopni zajistit ve stejné nemovitosti trvalé bydliště). Atelier je nově zrekonstruován a disponuje přípravou na kuchyňskou linku. Tato nemovitost je výbornou příležitostí k investici a to konkrétně na pronájem. Cena je v současné době k jednání a ráda Vám zodpovím bližší dotazy. Ulice Churého je jednosměrná a disponuje výbornou dostupností do centra a je velmi klidná. Parkovat lze před domem v modré zoně. PENB je E.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 v obci Hrušovany u Brna. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Byt o podlahové ploše 92,8 m2 se nachází ve 2.NP cihlového domu bez výtahu a dispozičně se skládá ze 2 pokojů se samostatnými vstupy (33,13 m2 a 12,92 m2), 1 průchozího pokoje (21,9 m2), kuchyně (14,14 m2), koupelny (3,4 m2), samostatného wc (1,47 m2), předsíně (2,46 m2 + 1,57 m2) a spíže (1,81 m2). K bytu také náleží sklep (8 m2). Parkování před domem. Byt je v původním stavu, vhodný k celkové rekonstrukci. Dům po revitalizaci - plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajištuje plynový kotel a el. boiler. Celková měsíční platba do SVJ = 3.562,- Kč. Základní občanská vybavenost v obci (škola, školka, obchody), dopravní spojení do Brna - vlak, autem cca 20 minut. Byt bude volný po domluvě (odhadem na konci roku 2026).

Nabízíme k prodeji prostorný atypický byt 3+1 o podlahové ploše 106 m² v oblíbené části Brno-Líšeň. Velkou předností bytu je zahradní terasa s posezením a malou zahrádkou, prostorný anglický dvorek, venkovní sklad a dvě vlastní parkovací místa v uzavřeném areálu. Byt se nachází v podlaží částečně zapuštěném do svažitého terénu třípodlažního bytového domu. Díky umístění domu ve svahu mají obytné místnosti velká okna, dostatek denního světla a přímý kontakt se zelení. Z obývacího pokoje je navíc francouzským oknem přímý vstup na zahradní terasu. Dům prošel v roce 2021 celkovou revitalizací a nachází se na uzavřeném pozemku s vjezdem přes dálkově ovládanou posuvnou bránu. Dispozice bytu Byt nabízí velkorysé a praktické dispoziční řešení. Ze vstupní části a navazující chodby jsou přístupné jednotlivé místnosti: • tři obytné místnosti včetně ložnice s rekuperací, • průchozí kuchyň s kuchyňskou linkou, • koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a samostatným sprchovým koutem, • samostatné WC s umyvadlem, • šatna / komora, • vestavěné a přisazené skříně a další úložné prostory, • předsíň a propojovací chodba, • anglický dvorek o výměře 10,91 m². Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G. Obytné místnosti jsou orientovány převážně na východ s výhledem do zeleně. Plastová okna jsou osazena venkovními elektricky ovládanými žaluziemi. Z obývacího pokoje se vstupuje přímo na zahradní terasu s posezením a malou zahrádkou, orientovanou na východ. Nabízí tak příjemný soukromý prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s rodinou a přáteli. Vybavení a příslušenství Součástí bytu je zejména: • kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrickým sporákem a digestoří, • koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, • vestavěné skříně a úložné prostory, • plastová okna s elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, • venkovní sklad o výměře 5,35 m², • 2 venkovní parkovací místa v uzavřeném areálu přímo u domu. Větší část stávajícího volně stojícího nábytku a vybavení není předmětem prodeje. Další možnost využití nabízí rozestavěný samostatný podzemní prostor, který lze po dokončení využít například jako sklep či další úložný prostor. Technické informace Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem umístěným v koupelně. Byt je ve velmi dobrém stavu a umožňuje okamžité užívání, případně další úpravy podle představ nového majitele. Lokalita Jednou z největších předností nemovitosti je její poloha - klidný okraj Brna v bezprostřední blízkosti zeleně a přírody, a přitom s velmi dobrou dostupností do centra města. Během několika minut můžete vyrazit do okolních lesů, k Hádeckým lomům nebo na vyhlídky nad Brnem. Nedaleko se nachází také Velká Klajdovka s restaurací a krásným výhledem na město. Líšeň zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení MHD i autem do ostatních částí Brna. Lokalita je tak ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu a blízko přírody, aniž by se vzdali výhod velkého města. Nemovitost je k dispozici od listopadu 2026. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu lze zajistit také financování koupě nemovitosti.

Velmi světlý a moderně zařízený byt s terasou a klimatizací se nachází ve 3. patře cihlového domu v Brně - Králově Poli, v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a necelé 2 minuty chůze od zastávky tramvají. Plocha bytu je dispozičně rozdělena na prostornou kuchyni s jídelnou a přístupem na terasu, na ni navazuje obývací pokoj s pracovnou, ložnice zdobená unikátní vitráží a dětský pokoj. Dále se zde nachází šatna, prádelna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou a samostatná toaleta. Bytová jednotka vznikla při realizaci půdní nástavby v roce 2005. Interiér je navržen v čistém minimalistickém stylu s důrazem na kvalitní materiály a precizní zpracování. Výrazným sjednocujícím prvkem celého prostoru je dýha zebrano fungující jako designový prvek. Podlahy tvoří dubová mozaika, dřevěná okna s dvojskly jsou doplněna o předokenní elektricky ovládané žaluzie. Střešní okna Velux jsou vybavena venkovními žaluziemi, dešťovým senzorem a dálkovým ovládáním. Terasa s dřevěnou pergolou a stíněním je zhotovena z exotického dřeva. Kuchyně s podsvícenou skleněnou zástěnou je kompletně zařízena kvalitními spotřebiči Siemens, AEG a Miele. V kuchyni a celém bytě je velké množství vestavěných úložných prostor. Vytápění zajišťuje elektrokotel, v obývacím pokoji je pro větší komfort instalována klimatizace LG. K bytu chráněnému kamerovým a přístupovým systémem náleží zděný sklep. V domě s pouhými 9 jednotkami není výtah, v budoucnu je plánována renovace společných prostor. Bezproblémové parkování na modré zóně v okolí domu. Městská část Královo pole představuje velmi žádanou lokalitu s vynikající občanskou vybaveností a rychlým dojezdem do centra autem či tramvajemi. V okolí jsou k dispozici mateřské i základní školy, gymnázium, supermarket, kavárny, restaurace, technické muzeum či kulturní centrum Semilasso. Další možnosti volnočasového vyžití nabízejí blízká sportoviště i cyklostezka vedoucí od vlakového nádraží podél Ponávky. Podlahová plocha 134 m2, terasa 10,8 m2, balkón 8,3 m2.

Hledáte atraktivní bydlení na skvělé adrese, kde se snoubí vzdušný prostor s moderním komfortem? Nabízíme ke koupi elegantně zrekonstruovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví na ulici Botanická v atraktivní lokalitě Brno-Veveří. Byt disponuje celkovou plochou 113 m² (užitná plocha bytu činí 100 m² + dva balkóny o výměře 6,4 m² a 2,6 m² + sklepní kóje cca 4 m²) a nachází se v 5. patře cihlového domu s proskleným designovým výtahem. Jedná se o nejvyšší patro budovy (nad bytem je již pouze prázdná půda), což garantuje maximální soukromí a klid bez hluku ze shora. Promyšlená dispozice nabízí nadstandardně prostornou vstupní halu a výhodu v podobě zcela neprůchozích pokojů. Vstupní hala i obě ložnice se pyšní zrenovovanými parketami, které interiéru dodávají osobité kouzlo a útulnost. Moderní kuchyňská linka je kompletně osazena vestavnými spotřebiči - k dispozici je indukční varná deska, horkovzdušná i parní trouba, vinotéka, myčka nádobí a zcela nová chladnička s mrazákem. V koupelně se nachází vana. Samostatná toaleta je pro vyšší komfort vybavena umývátkem a bidetovou sprškou. K ukládání věcí i umístění pračky se sušičkou slouží samostatná technická místnost. Obývací pokoj i jedna ložnice/dětský pokoj jsou vybaveny klimatizačními jednotkami pro tepelnou pohodu nejen během horkých letních dnů. Adresa na Botanické spojuje pohodlí širšího centra s rychlým dosahovaným relaxem v přírodě - v bezprostřední blízkosti leží park Lužánky i oblíbená Kraví hora. Veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti, zastávky MHD jsou coby kamenem dohodil a supermarket Lidl je vzdálen pouhých 150 metrů. Byt je ihned k dispozici. Lze využívat příjemné společné venkovní prostory s klidným posezením ve vnitrobloku. Priložená fotodokumentace odpovídá aktuálnímu stavu, zobrazený půdorys má orientační a nezávazný charakter. S financováním vám rádi kompletně pomůžeme - ať už jde o vyřízení hypotéky, rychlý výkup nebo prodej vaší stávající nemovitosti. Chcete si byt prohlédnout osobně a nasát atmosféru tohoto příjemného místa? Neváhejte kontaktovat uvedeného makléře, rád vás bytem osobně provede.

Nabízíme k prodeji klidný, slunný byt 3+1 (osobní vlastnictví) v Bystrci, ulice Kuršova, panelový, 2.patro/9 s výtahem, orientace východ - jih. Celková plocha 75 m2 (pokoje neprůchozí 20, 12, 12, kuchyň 13 m2, předsíň 10 m2), lodžie, šatna, sklepní box. Dům je po celkové rekonstrukci - nová okna, dveře, střecha, zateplená fasáda, nové rozvody, výtah. Byt je ve standartu, kuchyňská linka (sporák, digestoř). Koupelna s vanou, WC samostatné, internet, kabelová televize, parkování u domu. Klidná lokalita, volný ihned, měsíční náklady 4 500,- + el. energie. Cena 7 199 000,- Kč vč. provize.

Dáváte přednost menším bytovým domům před velkými komplexy? Přesně takový je nově budovaný developerský projekt v Horních Heršpicích na ulici Záhumenice - moderní bydlení s nadstandardním provedením. Chcete mít byt s opravdu prostorným balkonem, orientovaný do klidné ulice? Přsně takový je totiž tento byt! PROMYŠLENÁ DISPOZICE bytu o dispozici 3+kk (2D) o celkové ploše 65,5m²: Byt se nachází ve druhém nadzemní podlaží: • Předsíň: 9,6 m² - praktický vstupní prostor • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28,4 m² - prostorný a světlý hlavní obytný prostor • Koupelna: 3,2 m² • Samostané WC: 4,3 m² - moderní sanita od fimy Ptáček • Ložnice č. 1 - 9,2 m² • Ložnice č. 2- 11,2 m² • Nadstandardně prostorný balkon: 30,1 m² - buďte na vzduchu a přitom doma. Projekt nabízí 12 promyšlených bytů v dispozicích 1+kk až 4+kk, od menších praktických jednotek po prostorné rodinné byty. Každý byt kombinuje komfort moderního bydlení s funkčním řešením a dlouhodobou hodnotou. NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ A TECHNOLOGIE • Tepelné čerpadlo - ekologický a ekonomický zdroj energie • Podlahové vytápění a chlazení - maximální komfort po celý rok • Okna s trojskly - vynikající tepelná a zvuková izolace • Předokenní elektrické žaluzie - snadné ovládání a soukromí • Moderní zabezpečovací systém - ochrana Vašeho majetku • Kvalitní materiály a provedení - dlouhodobá životnost Celková užitná plocha bytu činí 65,5 m², což v kombinaci s prostorným balkonem vytváří ideální prostor pro páry nebo pro rodinu. K bytu je možné dokoupení parkovacího stání. Nad rámec kupní ceny se platí provize realitní kanceláře. Lokalita Brno-Horní Heršpice zajišťuje výbornou dostupnost do centra a klidné zázemí pro každodenní život V bezprostředním okolí se nachází cyklostezky, sportoviště i klidová místa pro relaxaci - ideální kombinace pro aktivní dny i pohodové večery. Školy, školky i kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí. Bydlení, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a skutečný komfort pro celou rodinu. Pokud Vás tento projekt zaujal, ozvěte se mi a zjistěte více informací.

Hledáte zajímavou investiční příležitost v Brně s potenciálem vybudování dvou nových bytových jednotek? Máme pro vás ke koupi půdní prostor v cihlovém bytovém domě na adrese V. Kaprálové 906/22 v Brně-Černovicích, pro který je připraven projekt na půdní vestavbu se vznikem dvou samostatných bytových jednotek s balkony. Projekt maximálně využívá stávající půdní prostor a počítá s vybudováním dvou bytů ve třetím patře (4. NP). Celková podlahová plocha navržených bytů činí přibližně 106 m², ke kterým jsou navrženy balkony o celkové ploše 9,8 m². Navržené jednotky: - byt 2+1 - 49,75 m² + balkon 4 m² - byt 2+kk - 56,65 m² + balkon 5,8 m² Byty také nabízí potenciál dispoziční úpravy na 3+kk. Budoucí jednotky díky svému umístění nabídnou atraktivní výhledy na Brno a okolí. Velkou výhodou nabídky je pokročilá připravenost celého záměru. Součástí prodeje je i stavební povolení včetně projektové dokumentace, takže vám nic nebrání k okamžité výstavbě. Lokalita Brno-Černovice nabízí výbornou dostupnost centra města i kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, lékaři a další služby. Centrum Brna je dobře dostupné také městskou hromadnou dopravou, hlavní nádraží je přibližně 8 minut jízdy autobusem. Nemovitost je vhodná především pro investora, developera nebo stavebníka, který hledá menší rezidenční projekt v Brně s možností následného prodeje či dlouhodobého pronájmu nově vzniklých bytů. K dispozici je projektová dokumentace, půdorysy, pohledy, řezy a další informace k plánované výstavbě na vyžádání. Pro více informací, kompletní podklady k projektu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku.