Venta de de tres habitaciones apartamentos - Brno

PROSÍM PŘEČÍST PODMÍNKY PRODEJE Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 97 m². Velkorysá dispozice s oddělenými místnostmi: obývací pokoj s navazující jídelnou, samostatná ložnice, druhý pokoj (vhodný jako dětský pokoj či pracovna), samostatná kuchyň s oknem, koupelna s vanou a oddělené WC. Vstupní chodba je prostorná, s místem pro šatní stěnu. V celém bytě je dřevěná mozaiková parketová podlaha, kuchyň je vybavena (indukční deska, trouba). Z jídelní části je přístup na balkon orientovaný do zeleně. Byt je v dobrém, obyvatelném stavu - nový majitel se může okamžitě nastěhovat, žádné investice nejsou nutné. Vytápění ústřední. 97 m² s takto řešenou dispozicí je pro rodinu ideální - každý má svůj prostor a společné místnosti nejsou na úkor soukromí. Podmínky prodeje: Prodávám bez realitní kanceláře, přímo. Makléře a RK prosím nekontaktujte. Preferuji kupující s vlastními prostředky, bez hypotéky. Potřebuji prodej uzavřít rychle (vlastní podnikatelský projekt) a nemám prostor čekat na schvalovací proces banky. Cena 7 300 000 Kč je je stanovena s ohledem na rychlost transakce. Jak mě kontaktovat: Napište mi SMS na číslo 778 430 796 a uveďte, jak rychle jste schopni nákup zrealizovat (kdy máte prostředky k dispozici). Na základě toho se ozvu a domluvíme prohlídku. Zájemcům, kteří mají prostředky připravené, dám přednost.

Představujeme Vám jedinečnou bytovou jednotku 6.03 v prestižním developerském projektu Slovákova 12, který spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a komfort městského života. Projekt se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete parky, divadla, kavárny i vyhlášené restaurace - ideální prostředí pro kvalitní městský život. Bytová jednotka o celkové ploše 99,3 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí promyšlené dispozice, dostatek prostoru a nadčasové řešení interiéru. Součástí bytu je také balkon o výměře 5,4 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. Součástí kupní ceny je sklepní kóje. Velký důraz byl kladen na kvalitu materiálů, nadčasový design i moderní technologie, které zajišťují maximální komfort a energetickou efektivitu bydlení. Standard a vybavení jednotky: Balkon o výměře 5,4 m² Klimatizace v obytné místnosti pro komfort v každém ročním období Podlahové vytápění zajišťující příjemnou tepelnou pohodu Rekuperační systém pro zdravé a kvalitní vnitřní prostředí Domácí videotelefon Optický internet a společná televizní anténa (STA) Kvalitní vinylové podlahy Velkoformátová dlažba 60 × 120 cm značky Dom Mun Prémiová sanita značek Grohe a Villeroy & Boch Sklepní kóje a parkovací stání v ceně Samozřejmostí je moderní výtah, který propojuje všechna podlaží domu od 2. podzemního až po 9. nadzemní podlaží. Prodej probíhá přímo od developera bez provizních poplatků a s financováním Vám rádi pomůžeme. Tato jednotka představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají reprezentativní městské bydlení s vysokým standardem provedení, moderními technologiemi a výjimečnou adresou v centru Brna. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Hledáte moderní, kompletně zařízené bydlení v jedné z nejprestižnějších brněnských čtvrtí? Toužíte po městském životě, ale odmítáte slevit z klidu a soukromí? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi výjimečně dispozičně řešený byt 3+kk se zasklenou lodžií, sklepem a spoluvlastnickým podílem na zahradě ve vnitrobloku. Tento světlý byt o celkové vnitřní ploše 74,15 m² se nachází ve 4.NP bytového domu na ulici Merhautova, v atraktivní a vyhledávané lokalitě. Kompletní rekonstrukce a promyšlený design Byt prošel v roce 2017 generální a kompletní rekonstrukcí (včetně veškerých rozvodů, podlah a příček). Interiér nadchne velkorysou výškou stropů (280 cm), která bytu dodává vzdušnosta nábytkem vyrobeným na míru. Velkou výhodou jsou protihluková okna, která zajišťují dokonalou izolaci a naprosté ticho od venkovního ruchu. Oáza klidu Ložnice je orientovaná do klidného a zeleného vnitrobloku. Díky tomu nabízí tiché a příjemné klima pro spánek i při otevřeném okně nebo balkónových dveřích na lodžii. Variabilní zasklená lodžie (3,1 m²) : Přístupná přímo z ložnice, kompletně uzavřená se systémem zasklení, které lze v teplých dnech snadno otevřít. Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax s výhledem do zeleně. Teplo pod kontrolou z mobilu: Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Vytápění je řešeno elektrickým topením (v koupelně doplněné o designový otopný žebřík), které můžete kompletně ovládat na dálku přes aplikaci chytré domácnosti ve vašem telefonu. Dispozice a výměry bytu Obývací pokoj s kuchyní (24,0 m²) : Srdce bytu s kuchyňskou linkou, která je kompletně vybavená spotřebiči značek Whirlpool a Bosch (indukční varná deska, myčka, trouba, mikrovlnná trouba). Ložnice s vlastní šatnou (19,0 m²) : Komfortní prostor s nově vybudovanou, samostatnou šatnou a vstupem na lodžii. Druhý pokoj (16,0 m²) : Ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Hala (6,0 m²) : Dostatečně velký stupní prostor se skříněmi na míru. Koupelna s vanou (4,5 m²) a samostatné WC (1,5 m²). K bytu náleží také sklep (2,0 m²). Obrovským benefitem je spoluvlastnický podíl na uzavřené, klidné zahradě ve vnitrobloku, která je přístupná obyvatelům domu a nabízí bezpečné zázemí pro relaxaci, grilování nebo odpočinek v trávě. Výjimečná lokalita s jedinečnou atmosférou Štefánikova čtvrť a přilehlá Černá Pole jsou dlouhodobě považovány za jednu z nejaktraktivnějších adres v Brně. Lokalita v sobě snoubí perfektní občanskou vybavenost (školy, školky, restaurace, obchody) a výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je jen kousek od domu a řidiči ocení velmi rychlé a pohodlné napojení na dálniční přivaděče. V dochozí vzdálenosti máte jedny z nejikoničtějších míst v Brně: · Světoznámou vilu Tugendhat a půvabnou vilu Löw-Beer. · Kultovní Café Era, ideální pro milovníky výběrové kávy a funkcionalismu. · Park Lužánky, nejstarší a nejoblíbenější městský park v Brně, stvořený pro sport, procházky i pikniky. Tento byt nabízí dokonalou kombinaci prestižní adresy, klidného zázemí a špičkového standardu bez nutnosti dalších investic. Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky. Ráda vás bytem provedu!

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 60 m², situovaný v 7. NP revitalizovaného bytového domu na Mikuláškově náměstí v Brně-Starém Lískovci. Vedle praktické dispozice a příjemně řešeného interiéru je výraznou předností také energeticky úsporný provoz celého domu. Byt prošel v letech 2016-2020 postupnou rekonstrukcí a je připraven k užívání bez nutnosti bezprostředních úprav. Interiér působí světlým a sjednoceným dojmem, obytné místnosti doplňují dřevěné podlahy a klimatizace, která zvyšuje komfort zejména v letních měsících. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni s moderní linkou, vestavnými spotřebiči a jídelní částí, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii a dvě oddělené ložnice. Hlavní ložnice disponuje vestavěnou skříní přes celou stěnu, druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku. Na obývací pokoj navazuje lodžie o výměře 4,8 m², která díky umístění bytu ve vyšším podlaží nabízí otevřený výhled do okolní zeleně. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,8 m². Bytový dům prošel celkovou revitalizací včetně modernizace výtahu a vyniká moderně řešeným energetickým provozem. Od roku 2023 je vytápění zajišťováno tepelným čerpadlem, jehož provoz podporuje vlastní fotovoltaická elektrárna. Toto řešení přispívá k efektivnějšímu hospodaření s energiemi a představuje důležitou výhodu z hlediska dlouhodobých provozních nákladů. Dům je dle průkazu energetické náročnosti budovy z roku 2024 zařazen do třídy B - velmi úsporná. Mikuláškovo náměstí nabízí velmi dobrou dostupnost a kompletní zázemí pro každodenní život. Campus Square, Univerzitní kampus i Fakultní nemocnice Brno se nacházejí jen několik minut chůze od domu. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště, zeleň i zastávky městské hromadné dopravy s rychlým spojením do centra města. Výhodou je rovněž snadné napojení na dálnici.T ěšíme se na osobní setkání při prohlídce této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji dvě samostatné bytové jednotky umístěné bezprostředně vedle sebe v Brně-Židenicích, na ulici Gajdošova 26 v Rezidenci Fénix. Nemovitost nabízí mimořádně variabilní možnosti využití - byty lze ponechat zcela oddělené, nebo je propojit dveřmi z obytné části a vytvořit tak jeden velkorysý rodinný byt. Propojení je již stavebně připraveno, překlad i dveře jsou k dispozici. Byty, dokončené a zkolaudované tento rok, jsou nabízeny primárně jako celek, přičemž větší byt o výměře 56,7 m² není možné zakoupit samostatně. Nabídka je ideální například pro dvougenerační bydlení, rodiče a dospělé děti, dvě spřízněné domácnosti nebo jako kombinace vlastního bydlení a druhého bytu určeného k pronájmu. Větší byt má podlahovou plochu 56,7 m² a terasy o celkové výměře 49 m², menší byt 32,1 m² a terasu 17,9 m². Dohromady tak oba byty nabízejí 88,8 m² podlahové plochy a téměř 67 m² teras. K bytům navíc náleží přibližně 14 m² chodby v osobním vlastnictví. Vzhledem k umístění obou jednotek na jejím konci lze tento prostor oddělit a získat tak další prakticky využitelnou plochu. Po propojení bytů lze dispozici dále upravovat - například oddělit kuchyň příčkou nebo vytvořit další samostatnou ložnici a získat tak prostorné 3+kk či 2+1. Další zajímavou možností je zastřešení části teras a vytvoření zimní zahrady, čímž lze obytný prostor ještě výrazně rozšířit. Velkou předností nemovitosti jsou terasy. Jedna z teras většího bytu je orientována na východ směrem k ulici Gajdošova, hlavní terasa pak na jihozápad s krásným výhledem na Petrov a do klidné části s polyfunkčním hřištěm. Terasa menšího bytu bezprostředně navazuje na terasu většího bytu, takže je lze ponechat jako jeden velký venkovní prostor, nebo je vzájemně oddělit. Na terasách budou nově provedeny izolace a položena modřínová terasová prkna na terčích. U většího bytu bude navíc instalována venkovní markýza. Byty nabízejí nadstandardní provedení, jehož součástí jsou mimo jiné prémiové podlahy, velkoformátové obklady a klimatizace ovládaná přes WIFI pro maximální pohodlí. Dům splňuje energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná. Větší byt bude předán kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání. Převážná část vybavení je vyráběna na míru truhlářem přímo pro tento interiér - vestavěné skříně, postel s výsuvným úložným prostorem, pracovní stůl, TV sestava, knihovna, kuchyňský ostrůvek a další prvky. Součástí je také kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Veškeré uvedené vybavení většího bytu je již zahrnuto v kupní ceně bez dalších doplatků. Mezi oběma jednotkami byla vybudována speciální protihluková příčka v hodnotě přibližně 150 000 Kč, která při jejich samostatném využívání zajišťuje vysokou míru soukromí. Fotodokumentaci z její realizace lze doložit. K nemovitosti náleží také sklepní kóje o výměře 4,5 m², která je omítnutá, ve velmi dobrém stavu a bude vybavena regálovým systémem. Součástí nabídky je rovněž garážové parkovací stání v podzemní garáži, prakticky umístěné přímo naproti vstupu do budovy a v blízkosti výtahu, takže se z auta do domu pohodlně dostanete suchou nohou. Velkou výhodou je také samotná lokalita Brno-Židenice. Ulice Gajdošova nabízí výbornou dostupnost do centra města, kam se lze autem dostat přibližně za pět minut. Zastávky MHD se nacházejí jen několik minut chůze od domu a praktické je také rychlé napojení na městský okruh a hlavní dopravní tahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, služby, sportoviště i dostatek zeleně. Tato nabídka představuje zajímavé spojení komfortního městského bydlení a investičního potenciálu. Dva samostatné byty, jeden velký rodinný byt, dvougenerační bydlení nebo kombinace vlastního bydlení a pronájmu - možností využití je zde opravdu mnoho. Výjimečným benefitem je téměř 67 m² venkovních ploch s jihozápadní terasou a výhledem na Petrov. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu a představím také vizualizace budoucí podoby interiéru.

Nabízíme k prodeji ateliér o dispozici 3+kk a podlahové ploše 49 m², který se nachází v klidné a vyhledávané brněnské lokalitě na ulici Churého 10. Hlavním benefitem nemovitosti je zahrada o výměře cca 63 m² ve výhradním užívání, do které je zajištěn přímý vstup přímo z jednotky. Jednotka je připravena k okamžitému nastěhování a disponuje předpřipravenými přípojkami pro kuchyňskou linku, což umožňuje dokončení interiéru dle vlastních představ. Prakticky navržená dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu s prostorem pro úložné systémy, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Dominantou je otevřený obytný prostor propojený s kuchyňskou zónou. Dva další neprůchozí pokoje zajišťují dostatek soukromí a lze je využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Nemovitost je díky své poloze a dispozici vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V případě zájmu o doplňující informace či domluvení termínu prohlídky mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.

Představujeme jedinečnou životní příležitost v samém srdci moravské metropole - exkluzivní byt 3+kk v osobním vlastnictví na vyhlášené adrese Bašty 6. Tato lokalita není jen adresou, je to symbol prestiže a historie, neboť se nachází přímo v městské památkové rezervaci, kousek od dominantního Petrovského chrámu a malebných Denisových sadů. Dispozice a vnitřní uspořádání: Byt o čisté vnitřní ploše 57,8 m² se pyšní velmi praktickým a promyšleným uspořádáním. Pokoje jsou situovány tak, aby využily dvojí tvář města - jeden z pokojů je orientován do rušnější uliční fronty, kde na vás dýchne kolorit historického centra, zatímco zbylé obytné místnosti (včetně ložnice a obývacího pokoje) směřují do klidného vnitrobloku. To zaručuje, že si po rušném dni dopřejte zasloužený klid a nerušený spánek. NEJVĚTŠÍ SKVOST - Nadstandardní terasa: Pokud hledáte v centru Brna soukromý venkovní ráj, našli jste ho. K bytu náleží ohromující terasa o rozloze 42,4 m², což je v husté zástavbě historického jádra naprostý unikát. Tento venkovní prostor, orientovaný do tichého a zeleného vnitrobloku, poskytuje dokonalou intimitu. Představte si ranní kávu na slunci, odpolední odpočinek s knihou, večerní grilování s přáteli či dokonce pěstování květin a bylinek v přenosných nádobách - tato terasa vám umožní užívat si zahradní atmosféru pár kroků od rušného života města. Technický stav a připravenost k nastěhování: Nemovitost je zcela prostá nájemních vztahů a je připravena k okamžitému nastěhování. Nemusíte se starat o žádné zdlouhavé stavební úpravy - byt prošel čerstvou výmalbou a byly v něm položeny nové plovoucí podlahy, takže svěží a čistý interiér na vás čeká doslova od prvního dne. Dům je kvalitní cihlové konstrukce, který přirozeně reguluje vlhkost a teplotu, a navíc je vybaven výtahem, což oceníte nejen při stěhování, ale i při každodenním nošení nákupů do druhého patra. Správa domu a vytápění: Ve společenství vlastníků jednotek (SVJ) panuje dlouhodobě spolehlivý a aktivní přístup k údržbě domu, což je zárukou stabilních financí a spokojených sousedů. O vytápění se stará vlastní plynová kotelna, což znamená, že máte kontrolu nad tepelným komfortem a nemusíte se spoléhat na externí dodavatele tepla. Energetická náročnost je klasifikována třídou E, což u starších cihlových domů v centru odpovídá běžnému standardu a nabízí prostor pro případné budoucí zateplení či modernizaci, pokud byste to někdy zvažovala. Genius loci a dostupnost všeho potřebného: Lokalita kolem Bašt je opředena bohatou historií a jedinečnou atmosférou. Kromě nezaměnitelné architektury a památek, jako je katedrála sv. Petra a Pavla (Petrov) nebo odpočinkové Denisovy sady s nádherným výhledem na město, je zde veškerá občanská vybavenost na dosah ruky. Vychutnejte si kávu v jedné z desítek útulných kaváren, navštivte stylové restaurace, obchodní pasáže, ale i oblíbené trhy na Zelném trhu - to vše zvládnete pohodlně pěšky, bez nutnosti auta. Nenechte si tuto ojedinělou šanci ujít! Kombinace centrální polohy, obrovské terasy a okamžité připravenosti k bydlení dělá z tohoto bytu skutečný poklad na realitním trhu. Pokud byste si chtěla prohlédnout tuto krásnou nemovitost naživo, nebo potřebujete zodpovědět jakékoli další dotazy (například ohledně výše poplatků za správu, půdorysu nebo možností parkování), neváhejte mě prosím kdykoli kontaktovat. Ráda vám domluvím individuální prohlídku přizpůsobenou vašemu času. Těším se na vaši zprávu!

Prostorný a světlý byt 3+kk se zahradou a dvěma garážovými stáními v Brně-Slatině Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o výměře 82 m² se soukromou zahradou 100m2 a dvěma garážovými stáními. Byt se nachází v oblíbené a klidné části Brna, ve Slatině, která nabízí ideální kombinaci pohodlného městského bydlení v blízkosti zeleně. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její umístění. Všechna okna směřují do vlastní zahrady orientované do parku, díky čemuž si můžete užívat příjemný výhled do zeleně, dostatek soukromí i minimální ruch z okolí. Jihozápadní orientace navíc zajišťuje dostatek denního světla po celý den a vytváří v bytě příjemnou a vzdušnou atmosféru. Interiér byl navržen s důrazem na praktičnost i komfort každodenního bydlení. Součástí bytu je kvalitní nábytek a vestavěné prvky vyrobené na míru, které nabízí dostatečné množství úložného prostoru. Před třemi lety byly v celém bytě položeny nové kvalitní dřevěné podlahy, které podtrhují jeho útulný a nadčasový charakter. Soukromá zahrada poskytuje ideální místo pro ranní kávu, letní grilování, odpočinek po práci nebo bezpečný prostor pro děti. K bytu dále náleží dvě garážová stání a zděný sklep. Velkou předností je také lokalita. Slatina patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské městské části díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, dětská hřiště i sportoviště. Samozřejmostí je rychlé spojení do centra Brna i pohodlný nájezd na dálniční síť. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá prostorné a světlé bydlení s vlastní zahradou, dostatkem parkovacích míst a klidným okolím, aniž by se musel vzdát všech výhod městského života. Základní informace • dispozice 3+kk, 82m2 • osobní vlastnictví • soukromá zahrada 100m2, orientovaná do parku • 2 garážová stání • zděný sklep • nábytek a vestavěné úložné prostory na míru • kvalitní dřevěné podlahy (2023) • jihozápadní orientace • klidná lokalita Brno-Slatina • kompletní občanská vybavenost v okolí • výborná dopravní dostupnost do centra i na dálnici Byt nabízí jedinečné spojení klidu, soukromí a komfortu. Stačí otevřít dveře na zahradu a během pár kroků jste v zeleni parku, přesto jen pár minut od všeho, co ke každodennímu životu potřebujete.

Nabízím k prodeji kompletně zrenovovaný byt 3kk v komorním bytovém domě (4 jednotky) v ulici Churého v Brně - Černovicích. Byt je připraven k nastěhování.Obytná plocha je 57 m2. Součástí je kuchyňská linka i zařízení koupelny.Byt je velmi světlý a situovaný v klidné ulici s perfektní dostupností do centra Brna.Ráda Vám poskytnu bližší informace a domluvím termín osobní prohlídky. Cena je včetně provize RK.

Nabízíme k prodeji okouzlující a zrekonstruovaný ateliér 3+KK o velikosti 50 m², jehož největším bonusem je soukromá zahrada ve výlučném užívání o výměře 63 m² s přímým vstupem z ateliéru. Tento skvost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Brna, na ulici Churého. Jednotka je situována v suterénu, nicméně díky rekonstrukci působí svěže, vzdušně a moderně - je zcela připraven k okamžitému nastěhování. Nechybí ani předpřipravené přípojky pro kuchyňskou linku, takže si ji můžete zařídit přesně podle svých představ. Dispozičně vás čeká praktické a promyšlené uspořádání: prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné systémy, z ní pak vstoupíte do stylové koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Dominantou celého bytu je velkorysý obývací prostor s vyhrazeným místem pro kuchyň, který díky otevřené dispozici umožňuje pohodlné propojení vaření, stolování i odpočinku. Další dva pokoje jsou neprůchozí, což garantuje naprosté soukromí - lze je využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo třeba šatnu. Zahrada je doslova vaší soukromou oázou klidu, přístupná přímo z bytu - ideální pro ranní kávu, grilování s přáteli nebo klidné odpoledne s knihou. Zaujal vás tento ateliér se zahradou v srdci oblíbené čtvrti? Neváhejte se mi ozvat prostřednictvím e-mailu nebo telefonu. Ráda vám zodpovím veškeré dotazy a domluvíme si osobní prohlídku, při níž si na vlastní kůži ověříte příjemnou atmosféru této jedinečné nemovitosti.

Zrekonstruovaný byt 3+kk s výhledem na řeku a v srdci nové čtvrti Brna Nabízíme k prodeji výjimečný byt o celkové ploše 65,75 m² (včetně sklepa 1,25 m²), situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu. Součástí prodeje je také sklep a možnost dokoupit samostatnou garáž o velikosti 17,70 m² ve vnitrobloku domu. Tento byt prošel během posledních dvou let rekonstrukcí, realizovanou s důrazem na kvalitu materiálů. Vznikl tak moderní interiér s lehce industriálním charakterem. Kompletní rekonstrukce zahrnovala: · Nové velkoformátové vinylové podlahy s certifikací Cradle to Cradle® · nové bytové jádro a změna dispozice původního bytu · nové rozvody elektřiny a vody · závěsné WC Geberit a novou sanitární keramiku · novou kuchyňskou linku na míru · kamennou pracovní desku · granitový dřez · nové vestavné spotřebiče · bezfalcové a bezobložkové interiérové dveře · nové výmalby a designové tapety · inteligentní osvětlení Philips Hue Díky rozsahu rekonstrukce nabízí byt standard novostavby bez nutnosti dalších investic. Lokalita, která bude v příštích letech jen získávat na hodnotě Byt se nachází v mimořádně perspektivní části Brna v oblasti Svitavského nábřeží, mezi rozsáhlými developerskými projekty Nová Zbrojovka a Urban Park. V bezprostředním okolí vznikají nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i školky. Velkou přidanou hodnotou je přímá blízkost řeky, cyklostezky a zeleně, přičemž centrum města zůstává snadno dostupné. Výjimečný výhled Jedná se o jeden z pouhých tří bytů v domě, který nabízí unikátní orientaci oken na obě strany: · výhled na řeku a rozvíjející se oblast Nové Zbrojovky · současně klidný výhled do vnitrobloku Díky tomu byt kombinuje vzdušnost, dostatek světla a soukromí. Součástí nabídky není garáž o výměře 17,70 m² ve vnitrobloku domu. Tu lze dokoupit samostatně. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku parkovacích míst v lokalitě a pokračující výstavbě v okolí představuje garáž nejen komfortní parkování, ale i zajímavou investici. V budoucnu ji lze případně prodat samostatně.

Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, výbornou občanskou vybavenost a příjemné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna? Pak by vás mohl zaujmout tento byt 3+1 o celkové podlahové ploše 76,1 m² na ulici Kuršova v Brně-Bystrci. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí praktickou dispozici tvořenou samostatnou kuchyní, třemi pokoji, koupelnou, samostatným WC, předsíní, šatnou a lodžií. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost vytvoření pracovního koutku. Bystrc patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské městské části. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Velkou předností lokality je také blízkost Brněnské přehrady, obory Holedná a množství cyklostezek a turistických tras, které ocení milovníci aktivního odpočinku. Pokud hledáte prostorný byt v lokalitě, která spojuje pohodlné městské bydlení s blízkostí přírody, rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji jedinečný byt o dispozici 3+1 s balkonem, s možností úpravy dispozice na 4+1, nacházející se v neorenesančním domě postaveném v letech 1904-1906 na ulici Schodová, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit širšího centra Brna. Byt o celkové ploše 146 m² se nachází v 2. nadzemním podlaží a nabízí velmi prostorné místnosti s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost a reprezentativní charakter. Celý prostor zároveň nese jedinečný genius loci tohoto domu. Prostory bytu jsou kompletně zařízené a připravené k okamžitému nastěhování. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba o velikosti 12,24 m², ze které je přístup do jednotlivých místností. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj (31,80 m²) a další dva velké pokoje o velikosti přibližně 29-30 m², které mohou sloužit jako ložnice, pracovna či dětský pokoj a jsou orientované na jihovýchod. Součástí bytu je také kuchyně s jídelnou (27,96 m²) doplněná praktickou spíží (1,67 m²), která poskytuje další úložný prostor. Koupelna o velikosti 9,17 m² nabízí vanu a praktické dvojumyvadlo. Toaleta je součástí koupelny a v bytě je navíc k dispozici ještě druhé samostatné WC. Příjemným doplňkem je balkon (2,25 m²) orientovaný do klidného vnitrobloku. Součástí bytu je také zabezpečovací systém, bezpečnostní vstupní dveře a kamerový systém v domě. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Pro regulaci teploty je k dispozici termostat. Byt je dále vybaven kombinovanou pračkou se sušičkou. Veškeré vybavení interiéru zobrazené na fotografiích je zahrnuto v ceně. Velkou výhodou jsou také velmi příznivé provozní náklady. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na pozemku, kde lze parkovat osobní automobil. Ulice Schodová patří mezi oblíbené rezidenční lokality v širším centru Brna. Jen pár kroků od domu se nachází Park Lužánky, který je nejstarším veřejným parkem ve městě a nabízí příjemné prostředí pro odpočinek i sportovní aktivity. Okolí je tvořeno převážně historickými městskými domy z přelomu 19. a 20. století, díky nimž má tato část města osobitou atmosféru. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD a do historického centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Lokalita zároveň navazuje na prestižní čtvrť Černá Pole, kde se nachází architektonicky významné stavby, například Vila Tugendhat. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Jsou byty, které projdete a za pár minut na ně zapomenete. A pak jsou takové, kde si dokážete představit svůj každodenní život už při první návštěvě. Právě takový je tento světlý byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 78 m², který vznikl citlivou úpravou původní dispozice. Byt se nachází v 11. podlaží z celkových 12, díky čemuž nabízí dostatek světla, soukromí i příjemné výhledy na okolí. Celý interiér prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na kvalitu provedení, ale také na jednotný design. Dominantou je kuchyňská linka vyrobená na míru z elegantní ořechové dýhy, na kterou navazují interiérové dveře, vestavěná skříň v chodbě a šatní sestava s botníkem v zádveří ve stejném dekoru, takže celý byt působí harmonicky a nadčasově. Samozřejmostí jsou dřevěné, jasanové podlahy, nové rozvody elektřiny, nové radiátory, podhledové stropy i bezpečnostní vstupní dveře. Komfort bydlení během letních měsíců zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji spolu s roletami ve všech oknech. Příjemným místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek je zasklený balkon o výměře 4,8 m², který rozšiřuje obytný prostor a nabízí využití po většinu roku. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 1,4 m². V případě zájmu majitelé přenechají byt včetně vybavení. Velkou předností domu je také jeho zázemí. Obyvatelům jsou k dispozici dva výtahy, společná kolárna, kočárkárna i sušárna a velmi příjemná sousedská atmosféra. Dalším benefitem je připravovaná kompletní revitalizace společných prostor domu společně s instalací fotovoltaické elektrárny (aktuálně plánována na srpen 2027), která přispěje k modernizaci domu i jeho dlouhodobé hodnotě. Rekonstrukce střechy a nátěr fasády proběhne v 1. čtvrtletí roku 2027. - elektřina 1.660,- Kč - teplo 1.340,- Kč - vodné, stočné 983,- Kč - ohřev vody 1.380,- Kč Bohunice patří mezi dlouhodobě nejžádanější městské části Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody i sportovní vyžití. Výborná dostupnost MHD i rychlé napojení na dálnice D1 a D2 umožňují pohodlné spojení s centrem města i okolím. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat

Pokud hledáte byt s dobrým základem, který nevyžaduje okamžitou rozsáhlou rekonstrukci, právě jste ho našli. Tento byt 3+1 na Dunajské nabízí zrekonstruovanou koupelnu, kuchyni ve velmi dobrém stavu a ostatní části bytu, které si můžete postupně přizpůsobit podle vlastních představ. Byt nabízí užitnou plochu téměř 65 m² a praktickou dispozici, která vyhoví jak rodině, tak páru nebo podnikateli. Dominantou je obývací pokoj o velikosti 17,45 m², ze kterého vede vstup na prostorný zasklený balkón. K dispozici je také samostatná kuchyně (8,25 m²), dva samostatné pokoje o výměrách 11,60 m² a 7,80 m², koupelna (2,95 m²), oddělené WC (1,20 m²), prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro vestavěné skříně a tři praktické komory. Velkou výhodou je, že koupelna již prošla rekonstrukcí a kuchyně je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Ostatní části bytu jsou zachovalé a dávají novému majiteli možnost upravit si interiér postupně, vlastním tempem a podle vlastního stylu. V obytných pokojích se navíc pod koberci nachází původní dřevěné parkety, které mohou po renovaci znovu vyniknout. Byt je v současné době obýván nájemci, kteří se budou na konci července stěhovat. Nový majitel tak získá volný byt připravený pro vlastní bydlení nebo jako příležitost k dalšímu pronájmu. Byt se nachází ve vyhledávané městské části Brno - Starý Lískovec, která nabízí příjemné spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, supermarkety Lidl, Albert i Billa, lékárnu, restaurace, kavárny i další služby. Rodiny ocení blízkost mateřské a základní školy, dětských hřišť i sportovišť. Velkým benefitem je také rychlé napojení na Univerzitní kampus, Fakultní nemocnici Brno, obchodní centrum Campus Square i dálniční tah D1. Pokud hledáte byt, který nabízí funkční dispozici, dobrý technický základ a možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Prostorný byt 3+kk s dvorkem a parkovacím místem v Újezdu u Brna Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 93 m², který se nachází v klidné části obce Újezdu u Brna. Byt je součástí menšího bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Díky komornímu charakteru domu nabízí nemovitost příjemné bydlení, větší míru soukromí a klidnou atmosféru. K bytu náleží sklep, vlastní parkovací místo a menší dvorek, který lze využít pro venkovní posezení nebo jako příjemný prostor pro odpočinek. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je spojení klidného venkovského bydlení s velmi dobrou dostupností do Brna. Újezd u Brna nabízí příjemné prostředí, dostatek zeleně a potřebnou občanskou vybavenost. Díky dobrému vlakovému i autobusovému spojení je možné pohodlně dojíždět do Brna za prací, studiem i volnočasovými aktivitami. Byt je vhodný pro rodinu, pár hledající dostatek prostoru nebo pro každého, kdo upřednostňuje klidné bydlení mimo ruch velkého města, ale zároveň se nechce vzdát jeho snadné dostupnosti. Poslední čtyři fotografie ve fotogalerii jsou pouze ilustrační vizualizace vytvořené a upravené pomocí umělé inteligence. Nezobrazují současný skutečný stav nemovitosti. V případě zájmu Vám makléř rád poskytne další informace, nabídne a umožní osobní prohlídku nemovitosti a pomůže vám také s možnostmi jejího financování.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o podlahové ploše 74 m² v atraktivní a vyhledávané části Brna - Komín, ulice Podveská. Byt se nachází v moderním bytovém domě a zaujme nejen svým praktickým uspořádáním, ale také dostatkem úložných prostor, balkónem a garážovým stáním, které je již zahrnuto v ceně. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, která je ve velmi dobrém stavu a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně a dvě šatny, díky nimž má byt nadstandardní množství úložného prostoru. Dispozice dále nabízí dvě neprůchozí ložnice, prostornou koupelnu s vanou a samostatné WC, což zajišťuje maximální komfort pro rodinné bydlení i práci z domova. Příjemným bonusem je také balkón orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+kk, podlahová plocha 74 m²; - balkón/lodžie; - garážové parkovací stání v ceně; - moderní a zachovalá kuchyňská linka; - mnoho úložných prostor; - výtah v domě; - klidná a lukrativní lokalita Lokalita Brněnský Komín patří dlouhodobě mezi nejžádanější městské části. Ulice Podveská nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, cyklostezek a rekreačních oblastí v okolí Brněnské přehrady, obory Holedná nebo údolí řeky Svratky. Tento byt představuje ideální volbu pro rodiny, páry i jako dlouhodobou investici v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat makléřku.

Některé byty mají atmosféru, kterou novostavby jen těžko napodobí. Vysoké stropy, velkorysé místnosti a poctivá cihlová zástavba dávají tomuto bytu osobitý charakter. Nabízí prostor, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ a vytvořit si domov, jenž bude odrážet váš vlastní styl. Byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 76 m² se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného cihlového domu s výtahem na ulici Stavební v městské části Brno - Trnitá, v bezprostřední blízkosti centra Brna, pouhou jednu zastávku MHD od hlavního vlakového nádraží. Spojuje výbornou dopravní dostupnost s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Přestože je byt určen k modernizaci, řada důležitých investic již byla provedena, což představuje významnou úsporu budoucích nákladů. K dispozici jsou nové rozvody elektřiny, nové topení včetně radiátorů, nové stoupací vedení i systém rekuperace, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a přispívá ke komfortnímu bydlení. Díky prostorné chodbě lze navíc přesunout kuchyňskou linku a vytvořit tak dispozici 3+1. Revitalizovaný dům zároveň znamená, že nové majitele nečekají vysoké investice do společných částí. Velkým bunusem je prostorný sklep o výměře 10 m² a uzavřený společný dvůr o velikosti přibližně 100 m², který nabízí prostor k posezení, odpočinku nebo trávení volného času. Další výhodou je možnost pohodlného parkování přímo před domem. Součástí inzerce jsou také vizualizace, díky nimž si lze snadněji představit, jaký potenciál může po rekonstrukci byt nabídnout. Pokud hledáte byt s charakterem, velkorysým prostorem a výjimečnou polohou s výbornou dostupností do centra Brna, domluvte si prohlídku a přijďte se osobně podívat. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, proto dočasně uvádíme energet. tř. G v souladu s právními předpisy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představte si bydlení, kde nemusíte řešit žádné kompromisy. Hledáte moderní byt v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit, do kterého si stačí přinést jen osobní věci? A k tomu potřebujete bezproblémově zaparkovat dva rodinné vozy? Mám pro Vás exkluzivní nabídku světlého a nadstandardně zařízeného bytu 3+kk v oblíbené čtvrti Brno-Královo Pole, v rezidenční lokalitě Sadová. O BYTU A VYBAVENÍ Byt o užitné ploše 70 m² se nachází ve 4. podlaží (z 5) moderní novostavby z roku 2020 s výtahem. Srdcem celého prostoru je velkorysý obývací pokoj s na míru dělanou kuchyňskou linkou, které dominuje praktický kuchyňský ostrůvek a kvalitní vestavěné spotřebiče. Z obývací části je přímý vstup na prostorný rovný balkon (9 m²), který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Nemovitost se prodává včetně většiny stylového a na míru zhotoveného vybavení (majitelé si odvezou pouze vybrané úložné skříně a osobní věci). Byt je osazen kvalitními vinylovými podlahami, disponuje zděným jádrem a moderní koupelnou s prostorem pro pračku i sušičku. To vše Vám ušetří statisíce korun a dlouhé měsíce zařizování. KONEC STRESU S PARKOVÁNÍM Obrovskou a na trhu vzácnou přidanou hodnotou této nabídky jsou dvě vlastní parkovací stání, která jsou již zahrnuta v ceně: 1x komfortní kryté garážové stání přímo v komplexu naproti domu 1x vyhrazené venkovní stání hned u budovy Ideální a bezstarostné řešení pro rodinu se dvěma vozy. LOKALITA A PROVOZNÍ NÁKLADY Sadová je synonymem pro klidné rodinné bydlení v těsném kontaktu s přírodou, a přitom s perfektní dostupností do centra Brna. V okolí najdete zeleň, dětská hřiště, kavárny i potřebnou občanskou vybavenost. Budova spadá do mimořádně úsporné energetické třídy B, což v dnešní době zaručuje velmi nízké měsíční provozní náklady. Navíc- v dohledné době proběhne instalace solárních panelů na dům, což ještě vylepší současné provozní náklady. SHRNUTÍ Dispozice: 3+kk (70 m²) + balkon (9 m²) Stav: Novostavba (2020), 4. podlaží Vybavení: Byt se prodává z větší části zařízený (bez nutnosti dalších investic) Parkování: 1x kryté stání + 1x venkovní stání v ceně. CELKOVÁ CENA: 12.500.000,- Kč (Cena je konečná, zahrnuje obě parkovací stání, většinu vybavení, kompletní právní servis, úschovu i provizi RK). Rád Vám tento výjimečný byt představím osobně. Neváhejte se mi ozvat pro sjednání termínu prohlídky.

Prodej výjimečného mezonetového bytu 3+1 s terasou, zahradou a garáží- Brno, Černá Pole Hledáte bydlení s komfortem rodinného domu v jedné z nejprestižnějších lokalit Brna? Nabízíme jedinečný mezonetový byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 181,4 m², který nabízí velkorysý prostor, maximální soukromí, střešní terasu, samostatnou garáž, sklep, podíl na uzavřeném dvoře se zahradou. Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží komorního bytového domu na ulici Fišova. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnice, dětský pokoj, pracovna, koupelna, samostatné WC, šatna a podkrovní část s odpočinkovou místností, druhou koupelnou, technickou místností a vstupem na střešní terasu o velikosti přibližně 33 m². Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, příjemnou atmosféru dotváří krb na dřevo v obývacím pokoji. K bytu náleží samostatná garáž (22,8 m²), sklep (8,2 m²) a spoluvlastnický podíl na uzavřeném dvoře se zahradou. Bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí - byly vyměněny stoupačky, rozvody elektřiny, plynu i kanalizace, opraveny sklepy, společné prostory, schodiště i okna. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, bez úvěru. Černá Pole patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. V docházkové vzdálenosti se nachází školy všech stupňů, zastávky MHD, obchody, restaurace, sportoviště i park Lužánky. Nedaleko jsou také významné architektonické památky Vila Tugendhat a Vila Löw-Beer. Pokud hledáte prostorné, kvalitní a energeticky úsporné bydlení ve výjimečné lokalitě, tento byt Vás svými možnostmi i atmosférou příjemně překvapí. Ráda Vám poskytnu více informací o této výjimečné nemovitosti a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat e-mailem - těším se na Vaši zprávu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.