Prodej bytu 3+kk 99 m²

Prodej bytu 3+kk (89 m²) s prostorným balkonem (15 m²) - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 89 m², který se nachází v 1. patře budovy E.1 v moderním rezidenčním projektu Čtvrť Pod Hády v Brně. Byt zaujme především velkorysým obývacím pokojem s kuchyňským koutem o ploše 36,7 m² a prostorným balkonem o výměře 15 m², který rozšiřuje obytný prostor o příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli. Dispozice nabízí dvě samostatné obytné místnosti, praktickou komoru a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Dispozice a parametry bytu • Dispozice: 3+kk • Podlaží: 1. patro • Budova: E.1 • Podlahová plocha: 89,1 m² • Užitná plocha: 83,7 m² • Užitná plocha celkem: 99,1 m² • Balkon: 15,4 m² Rozpis místností: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 36,7 m² • Ložnice: 9,9 m² • Pokoj: 16,1 m² • Koupelna: 4,9 m² • Samostatné WC: 1,4 m² • Komora: 2,9 m² • Chodba: 9,2 m² • Chodba: 2,6 m² • Balkon: 15,4 m² Hlavní výhody bytu • Velkorysý obývací prostor: Obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 36,7 m² nabízí dostatek místa pro kuchyňskou linku, jídelní stůl i pohodlnou sedací soupravu. • Prostorný balkon: 15,4 m² venkovního prostoru pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. • Dvě samostatné místnosti: Ložnice a další pokoj poskytují flexibilní využití pro rodinu, pracovnu nebo pokoj pro hosty. • Praktické zázemí: Samostatné WC, komora přímo v bytě a chodba s prostorem pro úložná řešení. • Moderní novostavba: Současné architektonické řešení a kvalitní provedení v rámci rezidenčního projektu. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? Občanská vybavenost přímo v čtvrti: Na náměstí najdete kavárnu, cukrárnu, potraviny, soukromé fitness, barber, beauty salon a další služby. Od 1. září 2026 je v provozu také soukromá lesní školka. Dobrá dopravní dostupnost: Od 1. října 2026 je v provozu autobusová linka ze zastávky Pod Hády, která zajišťuje pohodlné spojení s dalšími částmi Brna. Využít lze také zastávku Zimní a návaznost na dopravní uzel Stará osada. Snadné napojení na hlavní dopravní tahy: Lokalita nabízí spojení s Velkým městským okruhem i dálniční sítí. Zeleň a prostor pro volný čas: Vnitrobloky, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. V blízkosti se nachází také příroda a rekreační možnosti v okolí Hády. Udržitelný přístup: Projekt využívá řešení, jako jsou zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou, která přispívají k šetrnějšímu provozu celé čtvrti. Čtvrť Pod Hády spojuje pohodlí moderního městského bydlení, praktickou občanskou vybavenost a blízkost přírody. Byt je vhodnou volbou pro pár, menší rodinu i pro ty, kteří hledají další pokoj pro práci z domova.