Prodej bytu 4+kk 102 m²

Prodej bytu 4+kk (102,6 m²) se 3 balkóny ve 4. patře - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 102,6 m² situovaný ve 4. patře novostavby (budova E.1.2) v úspěšném projektu Čtvrť Pod Hády. Dominantou tohoto bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 41,4 m², který poskytuje nadstandardní prostor pro rodinný život i setkávání s přáteli. Zajímavým prvkem jsou také tři samostatné balkóny (každý o výměře 2,9 m²), které zajišťují vstup do venkovního prostoru z různých částí bytu. Dispozice a parametry bytu: • Obývací pokoj + kuchyňský kout: 41,4 m² • Ložnice: 12,3 m² • Pokoj 1: 10,9 m² • Pokoj 2: 10,9 m² • Koupelna: 7,7 m² (velká koupelna s vanou i sprchovým koutem) • Samostatné WC: 2,0 m² • Chodba: 5,2 m² • 3 balkóny: 3 × 2,9 m² (celkem 8,7 m²) Hlavní výhody bytu: • Velkorysý obývací prostor (41,4 m²) : Nabízí dostatek místa pro velkou kuchyň, ostrůvek, jídelní stůl pro celou rodinu i prostorný obývací kout. • Tři samostatné balkóny (3× 2,9 m²) : Možnost vyjít na čerstvý vzduch přímo z obývacího pokoje i z jednotlivých ložnic. • Chytré rozdělení na denní a klidovou zónu: Ložnice a dětské pokoje jsou prakticky odděleny chodbou od hlavního společenského prostoru. • Velká koupelna (7,7 m²) : Nadstandardní výměra koupelny plus samostatná toaleta s umyvadlem zvlášť. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? • Občanská vybavenost již v první etapě: Na náměstí je k dispozici kavárna, cukrárna, potraviny, soukromé fitko, barber, beauty salon a další. Od 1.9.2026 je v provozu také soukromá lesní školka. • Dobrá dopravní dostupnost: Aktuální autobusová linka č. 64 ze zastávky Zimní je cca 6 minut od dopravního uzlu Stará osada. Od 1.10.2026 jezdí na zastávku Pod Hády další linka MHD. • Snadné napojení na infrastrukturu: Rychlé napojení na velký městský okruh i dálnici (D1 10 minut autem). • Komunitní a bezpečné prostředí: Bezpečné vnitrobloky bez automobilového provozu, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život. • Špičková a udržitelná architektura: Domy využívají moderní technologie (zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou), které výrazně snižují provozní náklady bytů. • Vysoký standard provedení: Nadčasové materiály, kvalitní podlahy, velkoformátová obklady i okna s izolačními trojskly.