Exkluzivně prodávám stylový byt 1+kk, dispozičně upravený na praktický 2+kk, ve 2.NP menšího bytového domu. Moderní novostavba, kompletně vybavený - můžete se nastěhovat okamžitě - bez dalších investic. Byt je vybaven luxusní kuchyňskou linkou Sykora se všemi vestavěnými spotřebiči. Obývací část disponuje rozkládací sedačkou a velkou TV s úhlopříčkou 182 cm, druhá televize je umístěna v ložnici. Nábytek Sykora a vestavěné skříně na míru poskytují velkorysý úložný prostor a podtrhují elegantní styl interiéru. Venkovní žaluzie zajišťují soukromí a příjemné klima i v horkých dnech. K bytu náleží prostorný balkon ideální pro relaxaci a sklep. Měsíční náklady činí pouze 2 050 Kč. Možnost přikoupení zastřešeného parkovacího stání přímo u domu. Hlavní přednosti bytu: Novostavba v malém, tichém domě Dispozice 1+kk upravená na 2+kk Luxusní vybavení v ceně Venkovní žaluzie balkon + sklep Parkovacího stání Nízké provozní náklady Vhodné pro vlastní bydlení i investici Prohlídku bytu vám doporučuji.

Ve výhradním zastoupení zprostředkujeme prodej útulného bytu 1+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 35 m² v Brně, Židenicích. Bytová jednotka se nachází v cihlovém bytovém domě ve druhém nadzemním podlaží ze tří bez výtahu. Dispozice bytu: předsíň (4,7 m²), pokoj s kuchyní (22,6 m²), koupelna s WC (4,5 m²), šatna (3m²). Byt je světlý, okno s trojsklem do ulice, rekuperace. Součástí bytu je kuchyňská linka s vestavěnou lednicí. Ohřev vody: bojler v šatně. Ihned volný. Slušný, klidný a čistý vchod. Náklady na provoz bytu jsou cca 3.300Kč/měsíc (elektřina, voda, osvětlení společných prostor a fond oprav). Vhodný k bydlení i k investici. Uvedená cena je bez provize RK.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve velmi dobrém stavu v klidné části obce Brno. Byt je umístěn ve 2. podlaží ze tří a nabízí klidné a komfortní bydlení v cihlovém domě. Byt disponuje lodžií, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu, a také sklepem o ploše 3 m² pro uskladnění věcí. Byt má celkovou podlahovou plochu 75 m² a užitnou plochu 71 m². Byt je částečně vybaven a nabízí vlastní vytápění, což umožňuje lepší kontrolu nad náklady na energie. Celkové měsíční zálohové platby jsou 5.400 Kč. Byt je napojen na všechny inženýrské sítě. Okolí bytu nabízí dobrou dostupnost veřejné dopravy, včetně vlaku, autobusů a MHD. Tramvajová zastávka je 2 min pěší chůze a na hlavním nádraží jste za 10 min. Lokalita je velmi vhodná pro rodinné bydlení, a to díky klidné atmosféře a přitom dobré dostupnosti do centra Brna. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mně napsat nebo zavolat. Ráda Vám vše ukáži osobně. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní i poprodejní servis. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. PENB se vypracovává, proto uvádím tř. G, ale to neznamená, že do této třídy patří.

Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat a užívat si pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic? S chytře vyřešenými úložnými prostory a s možností stěhování hned? Nabízím k prodeji 3+1 s lodžií na ulici Velkopavlovická v Brně na sídlišti Vinohrady. Byt se nachází se v 8. patře z 11 v revitalizovaném panelovém domě se dvěma výtahy. Celková užitná plocha bytu je cca 62m2,k níž náleží lodžie a sklepní kóje. Byt prošel v roce 2015 rekonstrukcí, která zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře, zděné jádro (WC samostatné), rozvody elektroinstalace, kuchyňskou linku se spotřebiči, žaluzie v oknech, prostornou šatnu, nábytek na míru v ložnici, důmyslnné úložné prostory v chodbě a obývacím pokoji. K bytu náleží sklepní kóje, společný sklep na patře a lodžie. Bytový dům byl revitalizován cca v roce 2015 - zateplení fasády, výměna oken za plastová, nové stoupačky, renovace lodžií a dva nové výtahy (2024). Měsíční náklady činí 3.000,-Kč ( z toho FO 1.500,-Kč ) plus záloha na spotřebu elektřiny. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - v pěší dostupnosti jsou školy, školky, obchody, zdravotní středisko, sportoviště, dětská hřiště i zastávka MHD. Okolí je plné zeleně a umožňuje pohodové rodinné bydlení i klid pro jednotlivce. Doporučuji osobní prohlídku této nemovitosti. S financováním Vám ráda pomůžu. Pro více informací či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi příjemný světlý byt o dispozici 3+1, nacházející se ve 2. patře bytového domu na ulici Krásného v městské části Brno - Židenice. Byt má podlahovou plochu 54 m² a disponuje balkonem o výměře cca 3 m² a sklepem (cca 1,5 m²). Z obývacího pokoje je přímý vstup do dalších dvou pokojů, přičemž jeden z nich nabízí vstup na balkon s příjemným výhledem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči - elektrickou troubou, plynovým sporákem a pračkou. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. Předsíň poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. Bytové jádro je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Vytápění je dálkové. Dům prošel revitalizací - zateplení a nový nátěr fasády, výměna oken za plastová, stupačky. Energetická náročnost třídy C. K dispozici je i kočárkárna/kolárna v přízemí domu. Byt se nachází v klidné ulici s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí - drobné obchody, zdravotní středisko s rehabilitací, mateřské školy, základní škola i městské koupaliště. Parkování je možné před domem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám příležitost pořídit si zajímavý byt 2+KK po rekonstrukci a s vlastním parkovacím místem - na klidné ulici Konečného v Brně. Tento byt se nachází v menším cihlovém domě s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, což zaručuje maximální soukromí a klid. Před pár lety proběhla rekonstrukce bytového domu. V domě je k dispozici plynová kotelna s podružným měřením pro každý byt, internet/televize je od Cetin. Byt je o celkové ploše 39 m² s balkonem o rozloze 2 m² a nachází se ve 2.NP/3. V bytě najdete novější kuchyňskou linku se sklokeramickou varnou deskou, dřezem a osvětlením. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy lino a dlažby, což usnadňuje údržbu. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC je samostatné. Díky vlastnímu měření spotřeby vody, tepla i elektřiny budete mít plnou kontrolu nad svými náklady. K bytu navíc náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor, a bonusem je parkovací místo přímo před domem s užívacím právem, což je v Brně neocenitelná výhoda. Ulice Konečného je velmi klidnou a slepou komunikací se zástavbou rodinnými domy, což z ní dělá ideální místo pro pohodové bydlení. Zároveň se nemusíte obávat, že byste byli odříznuti od světa! Centrum Brna je snadno a rychle dostupné a v bezprostřední blízkosti najdete několik linek MHD [autobus 250 m, tramvaj 400 m]. Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky - potraviny, nákupní centra, restaurace i sportovní střediska, vše máte doslova za rohem. Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci! Byt je ihned k dispozici a čeká na svého nového majitele. Rád se s vámi setkám na prohlídce!

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 42,2 m² (se sklepní kójí 2,2 m²), který se nachází v udržovaném cihlovém domě v klidné ulici Petrůvky v Brně-Židenicích. Byt je situován v přízemí (z jedné strany domu je přístupný v úrovni přízemí) a díky dvěma anglickým dvorkům působí velmi světlým a příjemným dojmem. Okna jsou orientována na jih. Jedná se o klidnou lokalitu, které nabízí pohodové bydlení v zeleni s minimálním provozem. Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. Byla vybrána podlaha do hloubky cca 60 cm, navezen drenážní štěrk, penetrace a zateplení, následovaly nové rozvody elektřiny a vody a nové omítky v celém bytě. Součástí rekonstrukce je i moderní vinylová podlaha na HDF desce s korkovou podložkou pro lepší zvukovou a tepelnou izolaci (bez ftalátů, s certifikátem Greenguard Gold). Nová plastová okna s trojskly zajišťují tepelný komfort i klid. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s velkou pracovní plochou, vestavnou myčkou, pračkou se sušičkou, lednicí s mrazákem, varnou deskou, digestoří a LED podsvícením pracovní plochy. Elektroinstalace je připravena i pro vestavnou mikrovlnnou troubu. Část vybavení a spotřebičů může zůstat podle dohody se zájemcem. V ložnici je prostorná vestavěná šatní skříň o délce 4 metry. Elektrické vývody jsou připraveny pro osvětlení manželské postele, čtecí lampičky nebo pracovní kout, nechybí ani zásuvky vyvedené nad parapety oken - ideální pro vánoční dekorace. V koupelně je sprchový kout s prosklenými posuvnými dveřmi a skrytým odtokem do zdi, závěsné WC, bidetová sprška, elektrický topný žebřík, umyvadlo s úložnou skříňkou a zrcadlo. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Cihlový dům prošel celkovou revitalizací: má zateplenou fasádu, novou střechu, nová okna s trojskly i modernizovanou plynovou kotelnu s kondenzačním kotlem, která zajišťuje centrální vytápění. V domě je také kočárkárna a možnost využívat udržovaný dvorek vhodný k posezení, grilování nebo hrám dětí. Nově byly vyměněny všechny měřiče vody a tepla. Lokalita nabízí možnost parkování přímo u domu (modrá zóna C s dostatkem míst) a výbornou občanskou vybavenost. V blízkosti je zastávka šaliny Geislerova, potraviny, pekařství, dětský lékař, park, dětské hřiště a stanice sdílených kol. Ulice Petrůvky je po kompletní rekonstrukci, s novou vozovkou a odpady, je obklopena vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru. Byt je ihned k nastěhování, bez dalších investic a s velmi nízkými měsíčními náklady kolem 2.500,Kč. Díky detailní a pečlivé rekonstrukci, praktickému uspořádání a klidnému prostředí je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exklusivně nabízíme k prodeji byt 3kk v kompletně nově zrekonstruovaném bytovém domě v Brně - Židenicích. Dům se nachází ve skvělém místě s vynikající dostupností do centra města i v blízkosti výborné občanské vybavenosti. Byt o užitné ploše 61 m² nabízí moderně řešený interiér s přímým přístupem na zahradu, který bude vyhovovat jak jednotlivcům, tak menší rodině. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Naleznete zde nejen obývací prostory, ale i útulnou ložnici a další pokoj s výhledem do zahrady. Velkým bonusem je možnost užívat zahradu s připravenou zpevněnou plochou pro příjemné posezení. K bytu je možnost dokoupit sklepní kóji nebo parkovací stání v podzemní garáži. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Vizualizace v inzerci ilustrují dokončený byt.

Exklusivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v kompletně nově zrekonstruovaném bytovém domě v Brně - Židenicích. Dům se nachází ve skvělém místě s vynikající dostupností do centra města i v blízkosti výborné občanské vybavenosti. Byt o užitné ploše 40 m² nabízí moderně řešený interiér s přímým přístupem na soukromou zahradu, který bude vyhovovat jak jednotlivcům, tak menší rodině. Byt se nachází přízemí a díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Naleznete zde nejen obývací prostory, ale i útulnou ložnici, prosluněné velkým francouzským oknem. Velkým bonusem je možnost užívat soukromou zahradu s připravenou zpevněnou plochou pro příjemné posezení. K bytu je možnost dokoupit sklepní kóji nebo parkovací stání v podzemní garáži. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Vizualizace v inzerci ilustrují dokončený byt.

Hledáte moderní, světlé a útulné bydlení v klidné části Brna s výbornou dostupností do centra? Máme pro vás nádherný byt 3+kk o výměře 59m2 včetně balkónu, který se nachází v 4. patře zrekonstruovaného bytového domu s výtahem na žádané adrese ulice Souběžná, Brno-Židenice. Tato elegantní a promyšleně upravená bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020, během níž byla změněna její dispozice z původního 2+1 na prostorné a praktické 3+kk. Výsledkem je vzdušný interiér s moderní kuchyní na míru, prostorným obývacím pokojem, příjemnou ložnicí s balkonem a dětským pokojem/pracovnou, stylovou koupelnou a především dostatkem úložného prostoru díky vestavěným skříním. Každý detail tohoto bytu byl navržen s citem pro pohodlí a estetiku. Bytový dům se nachází ve velmi dobrém technickém stavu po částečné revitalizaci. Díky rozumnému hospodaření SVJ se našetřené prostředky v blízké budoucnosti využijí na další rekonstrukce v domě. K bytu náleží sklepní kóje, ideální pro uložení sezónních věcí. Parkovat lze před domem a blízkém okolí. Lokalita Brno-Židenice patří k dlouhodobě vyhledávaným pro svou kombinaci klidu, zeleně a perfektní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete školky, školy, obchody, restaurace, kavárny, lékařské služby i zastávky MHD.

Exklusivně nabízíme k prodeji mezonet 2+kk v kompletně nově zrekonstruovaném bytovém domě v Brně - Židenicích. Dům se nachází ve skvělém místě s vynikající dostupností do centra města i v blízkosti výborné občanské vybavenosti. Mezonet o užitné ploše 32 m² nabízí moderně řešený interiér, který bude vyhovovat jak jednotlivcům, tak menší rodině. Byt se nachází přízemí a díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Naleznete zde nejen obývací prostory, ale i útulný spací kout v patře, prosluněný velkým oknem. Velkým bonusem je možnost užívat společnou zahradu s připravenou zpevněnou plochou pro příjemné posezení. K bytu je možnost dokoupit sklepní kóji nebo parkovací stání v podzemní garáži. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Vizualizace v inzerci ilustrují dokončený byt.

V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi byt o dispozici 1+kk s balkonem, umístěný ve 3. patře panelového domu s výtahem na klidné adrese v městské části Brno-Líšeň, na ulici Jedovnická. Byt má užitnou plochu dle prohlášení vlastníka 20,1 m² a k tomu navazuje balkon o výměře přibližně 2 m², orientovaný na východ do tiché slepé ulice. Dispozice zahrnuje hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dále koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Jednotka je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, bez nutnosti dalších investic, a je připravená k okamžitému užívání - ať už pro vlastní bydlení, nebo jako stabilní investice k pronájmu. Celkové měsíční náklady činí pouze 3 791 Kč už včetně záloh na elektřinu, což z bytu dělá provozně velmi nenáročné bydlení. Bytový dům prošel v roce 2007 kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken, nové rozvody, modernizaci výtahu i rekonstrukci společných prostor. Přibližně před rokem a půl byla z vlastních zdrojů zrealizována také obnova plynové kotelny. Budova splňuje energetickou náročnost (PENB) třídy C a v současnosti zde proběhne instalace fotovoltaických panelů financovaná z dotačního programu, která v budoucnu přispěje k dalšímu snížení provozních nákladů. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost - supermarkety, restaurace, zastávka MHD i přírodní lokality jako Stránská skála nebo Bíla Hora, které nabízejí prostor pro relaxaci i sportovní aktivity. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. V případě koupě na investici Vám mohu pomoci také s následným pronájmem bytu - od výběru nájemníka až po kompletní servis. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prohlídkový den proběhne v pátek 8.8. 2025. V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Provizi u této nabídky nehradíte! Hledáte místo, kde budete mít klid, prostor a všechno důležité na dosah? Chcete bydlet v bytě, kam se vejde celá vaše rodina, děti to mají pár kroků na hřiště a vy za 15 minut dojedete do centra Brna? Pak je možná právě pro vás ideální tento byt 4+1 se skvělou dispozicí. Celková plocha je 84 m² (podlahová plocha 78 m² + balkon 4,8 m² + sklepní kóje 1,2 m²). Dispozice bytu a velikosti jednotlivých místností jsou jasně patrné z půdorysu, který naleznete mezi fotkami inzerátu. Byt byl před dvanácti lety kompletně rekonstruován včetně všech rozvodů a působí stále moderním dojmem. Dominantou je světlý obývací pokoj s přímým vstupem na prostorný, nově zasklený balkon. Ten je jako stvořený na ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Byt má tři další neprůchozí pokoje - ideální pro ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Takže si tu každý člen rodiny najde své soukromí. Kuchyň je plně vybavená a poskytuje dostatek pracovní plochy. Nechybí zde myčka, trouba ani pračka. Koupelna je s vanou, samostatné WC, na chodbě oceníte dostatek prostoru a dvě velké vestavěné skříně, … vše promyšlené tak, abyste se cítili pohodlně. K bytu patří balkon i sklepní kóje. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží plně revitalizovaného a zatepleného panelového domu s výborně fungujícím SVJ. K dispozici jsou společné prostory - kolárna, dílna a dokonce malá posilovna. Před domem je velké parkoviště a v těsném okolí najdete dětská hřiště, parky i školu a školku. To vše v klidné, bezpečné a zelené lokalitě. Do centra se dostanete MHD za 15 minut. Byt je ideální pro rodinu s dětmi, ale může být také atraktivní pro investory - dispozice i lokalita zajišťuje stabilní a bezproblémový pronájem. Neváhejte a napište mi. V Brně jsou dnes byty s podobnými parametry vzácností.

Nabízíme k prodeji světlý a praktický byt 1+kk o podlahové ploše 38,0 m² s balkonem (10 m²) a sklepní kójí (2,9 m²), který se nachází ve 1. nadzemním podlaží rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 95 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v letošním roce vč. přístavby. Zcela nově byly vybudovány 2 nadzemní podlaží. Dům splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Dům je v řadové zástavbě a je situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem. Nabízený byt je orientován do zahrady, je dobře prosvětlený díky velkým oknům a prostornému balkónu (10 m2). Nad okny v obytném prostoru je příprava pro montáž předokenních žaluzií a je zde instalována lokální rekuperační jednotka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, závěsným WC a bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky, jsou provedeny všechny nápojné body. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v červenci 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna - Židenice, na ulici Stejskalova. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V blízkém okolí jsou i místa pro relaxaci a procházky jako Bílá hora a Stránská skála. Hlavní přednosti bytu: • Světlý interiér 1+kk (celková užitná plocha 51,1 m²) • Prostorný balkón přístupný z obývacího prostoru (10 m²) • Sklepní kóje (2,9 m²) • Klidná a žádaná lokalita Brno - Židenice s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V okolí místa pro relaxaci a volný čas Bílá hora Stránská skála V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!

Nabízíme k prodeji světlý a praktický byt 3+kk o podlahové ploše 59,3 m² s prostornou terasou (17,7 m²) a sklepní kójí (3,6 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 95 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v letošním roce vč. přístavby. Zcela nově byly vybudovány 2 nadzemní podlaží. Dům splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Dům je v řadové zástavbě a je situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem. Nabízený byt se nachází v nově vybudované přístavbě, je nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům s výhledem do zahrady a prostorné terase, na kterou je možné vstoupit ze dvou ložnic. Nad okny v ložnicích je příprava pro montáž předokenních žaluzií. V ložnicích a obytném prostoru je instalována lokální rekuperační jednotka. Obytný prostor s kuchyní je orientován do klidné jednosměrné ulice Stejskalova. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, závěsným WC a bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky, jsou provedeny všechny nápojné body. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v červenci 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna - Židenice, na ulici Stejskalova. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V blízkém okolí jsou i místa pro relaxaci a procházky jako Bílá hora a Stránská skála. Hlavní přednosti bytu: • Světlý interiér 3+kk (celková užitná plocha 80,6 m²) • Prostorná terasa přístupná ze dvou ložnic pro příjemné posezení a relaxaci (17,7 m²) • Sklepní kóje (3,6 m²) • Klidná a žádaná lokalita Brno - Židenice s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V okolí místa pro relaxaci a volný čas Bílá hora Stránská skála V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 78,4 m² s balkónem (12 m²) a samostatným sklepem (6,7 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (podkroví) rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 95 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v letošním roce vč. přístavby. Zcela nově byly vybudovány 2 nadzemní podlaží. Dům je v řadové zástavbě, situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Nabízený byt se nachází v nově vybudované přístavbě, je nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům do zahrady a balkónu, na který je možné vstoupit ze dvou ložnic. Nad okny v ložnicích je příprava pro montáž předokenních žaluzií. V ložnicích a obytném prostoru je instalována lokální rekuperační jednotka a je provedena stavební příprava pro instalaci klimatizace. Obytný prostor s kuchyní je orientován do klidné jednosměrné ulice Stejskalova. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, závěsným WC a bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky, jsou provedeny všechny nápojné body. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v červenci 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna - Židenice, na ulici Stejskalova. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V blízkém okolí jsou i místa pro relaxaci a procházky jako Bílá hora a Stránská skála. Hlavní přednosti bytu: • Prostorný a světlý interiér 3+kk s nadstandardní výškou stropů (celková užitná plocha 97,10 m²) • Balkón přístupný ze dvou ložnic pro příjemné posezení a relaxaci (12 m²) • Prostorný samostatný sklep (6,7 m²) • Klidná a žádaná lokalita Brno - Židenice s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V okolí místa pro relaxaci a volný čas Bílá hora Stránská skála V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!

Moderní 3+kk s lodžií, šatnou a výtahem v Brně - Židenicích Byt s atmosférou, který vás zastaví. Hledáte byt na prodej v Brně? Prostorný, světlý, s výbornou dostupností do centra města? Ale taky klidný, praktický a bez nutnosti dalších investic? Právě takový byt 3+kk v Brně - Židenicích, na klidné ulici, nabízíme ve výhradním zastoupení. Dispozice bez zbytečných metrů navíc, zato s dostatkem prostoru tam, kde ho opravdu využijete. Dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj s kuchyní jako srdce bytu, šatna v bytě a sklep hned na patře, jen pár kroků od dveří. Lodžie pro ranní kávu, světlo po celý den a pohodlné 3. patro s výtahem. Dům je z roku 2017 - moderní stavba, vše hotovo a připraveno. Výhody a technické parametry: Dům má vlastní kotel Nízké měsíční náklady - SVJ: 5.345 Kč + elektřina a internet dle spotřeby Energetický štítek PENB D Výtah do patra Sklep na patře Tichá lokalita, centrum Brna do 10 minut tramvají Pro koho je byt ideální? Pro mladou rodinu - školka, škola, hřiště i park pár minut pěšky. Pro investora - žádaná lokalita, nízké náklady, stabilní výnos. Pro ty, kdo chtějí hotové řešení - dlouhodobí nájemníci už v bytě bydlí. Můžete plynule navázat. Byt má výborně řešenou dispozici, která vám nabídne vše potřebné pro každodenní komfort. Obývací pokoj je propojený s kuchyní a jídelním koutem, čímž vzniká otevřený prostor, který působí příjemně vzdušně a zároveň prakticky. Z lodžie orientované do tiché ulice si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní klid. Skvělá lokalita v městské části Brno - Židenice znamená, že to máte kousek kamkoliv: tramvají jste v centru do 10 minut, pěšky na nákup, do parku nebo s dítětem do školky. Tato čtvrť se navíc stále rozvíjí a roste její atraktivita, což z tohoto bytu dělá nejen pohodlné bydlení, ale i investiční příležitost s budoucím potenciálem. Díky tomu je tento byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice k pronájmu. Současní nájemníci zde bydlí dlouhodobě, což může být výhoda, pokud hledáte investici bez starostí a s okamžitým výnosem. V okolí najdete vše, co k pohodlnému životu potřebujete - od supermarketů a kaváren po lékařskou péči. Na procházku se můžete vydat do parku Bohumila Hrabala nebo lesoparku Akátky. Spojení s městem zajišťují pravidelné tramvajové a autobusové linky - ideální pro denní dojíždění i volný čas. Tento byt v Brně - Židenicích spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností a výhodnou investiční perspektivou. A právě to je kombinace, která se na trhu hledá čím dál hůř. Zavolejte nebo napište, ráda vám pošlu více informací. Tenhle byt má atmosféru, která se na fotkách těžko popisuje. Přijďte a zažijte ji na vlastní kůži. Možná právě tady začíná váš nový domov nebo výhodná investice.

Hledáte nové, pohodové bydlení pro vaši rodinu? Vítejte v Rezidenci Bubeníčkova - moderním projektu 16 světlých a praktických bytů, který vznikl v oblíbené městské části Židenice, jen kousek od centra Brna. Bytový dům právě prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí ideální zázemí pro klidný rodinný život s výbornou dostupností do města. Byt v dispozici 3+kk o ploše bytu 90,18 metrů čtverečních se nachází v budově A, tedy v budově se vstupem z ulice Bubeníčkova. Byt je ve 3. NP s orientací kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem do ulice Bubeníčkova, ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Skládá se ze zádveří o výměře 12,71 metrů čtverečních, ze kterého jsou přístupné všechny místnosti. Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem má výměru 34,56 metrů čtverečních. Z kuchyně je přístupný balkon o výměře 3,01 metrů čtverečních. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, první o výměře 10,42 metrů čtverečních a druhá o výměře 13,61 metrů čtverečních. Dále je k dispozici šatna o výměře 6,69 metrů čtverečních. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. WC je samostatně. K bytu náleží samostatný zděný sklep o výměře 4,08 metrů čtverečních. K zakoupení je k dispozici celkem 7 parkovacích míst umístěných ve vnitrobloku. Parkovácí stání nejsou mezi sebou jednotlivě uzavřená. Cena za jedno parkovací stání činí 600.000,- Kč. Cena za garážové stání činí 1.200.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Do ceny se nezahrnuje ani vybavení, které je vyobrazeno na vizualizacích na webových stránkách, ani volitelné doplňky. Vyobrazené vizualizace mají pouze informativní charakter. Čtvrť přímo sousedí s historickým centrem Brna a má proto výrazný městský charakter s velmi hustou zástavbou a plnými ulicemi. V posledních letech zde vznikla spousta nových zajímavých projektů a celé okolí tak prochází výraznou proměnou. Pár minut chůze se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, zhruba 3 minuty od bytu je zastávka tramvaje Kuldova 2, 3, na opačné straně pak dopravní uzel Stará osada. Výhodou je i vynikající dopravní dostupnost napojením se na velký městský okruh a dálnici D1. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Pro další informace je také k dispozici webová stránka Rezidence Bubeníčkova.

Bydlete v zelenomodré ČTVRTI POD HÁDY s vlastní vybudovanou občanskou vybaveností. Centrem a srdcem čtvrti bude náměstí navržené jako místo pro trhy, kulturní a společenské akce. Kolem se budou nacházet komerční prostory určené pro obchody a služby. Nabízíme k prodeji jednopodlažní byt 2+kk E 522 v renomované cihlové novostavbě v klidné části města Brna. Byt se nachází v prvním patře čtyřpodlažního domu, který je vybaven výtahem pro pohodlný přístup. S užitnou plochou 56,4 m² a lodžií o ploše 5,7 m² je ideální pro jednotlivce či páry, kteří hledají komfortní bydlení. Tento byt nabízí osobní vlastnictví a situován je v klidné lokalitě, což je výhodou pro ty, kteří hledají útočiště od městského ruchu. I přesto, že se nachází v poklidném prostředí, je zde dobrá dostupnost MHD, což usnadňuje každodenní cestování po městě. Kolaudace je předpokládána koncem roku 2025. Energetická třída bytu je A, což značí, že se jedná o energeticky úspornou nemovitost. Možnost dokoupit parkovací stání a sklep. Technické parametry projektu: Nosné konstrukce a obvodové zdivo - železobetonové stěny (tl. 300 mm) a vápenopískové velkoformátové tvárnice (tl. 240 mm) Tepelná izolace - desky z minerální vlny (tl. 200 mm a 180 mm) Okna - izolační trojsklo s celoobvodovým kováním, otevíravě sklopná Vytápění: Teplovodní Projekt nevzniká na zelené louce, ale vyrůstá na ploše revitalizovaného brownfieldu po nikdy nezprovozněné továrně Ergon a recykluje část materiálů z demolice areálu. Ekologičnost projektu vyniká především zelenými střechami osazenými fotovoltaickými panely, inovativním systémem na udržení vody v krajině díky retenčním nádržím, včetně pečlivého výběru suchomilné zeleně s minimálními nároky na spotřebu vody. Součástí projektu jsou nabíjecí stanice pro elektromobily a energeticky nenáročné osvětlení. Čtvrť Pod Hády je situována v městské části Brno - Maloměřice a Obřany. Je dostupná autem z ulice Jedovnická a městskou hromadnou dopravou ze zastávky Zimní. Další zastávka bude přímo v areálu. Velkou výhodou je napojení lokality na Velký městský okruh, které zaručí snadné dojíždění. Nejbližší okolí nabízí hustou síť turistických tras, cyklotras a oblíbené horolezecké terény v Moravském krasu.

Bydlete v zelenomodré Čtvrti Pod Hády s vlastní vybudovanou občanskou vybaveností. Centrem a srdcem čtvrti bude náměstí navržené jako místo pro trhy, kulturní a společenské akce. Kolem se budou nacházet komerční prostory určené pro obchody a služby. Představujeme Vám tento moderní byt 3+kk č. D 144 k prodeji nacházející se v atraktivní lokalitě města Brna. Byt je prodáván ve družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví, což Vám nabízí flexibilní možnosti, jak s nemovitostí naložit. Minimální členský vklad je 20% z kupní ceny. Tato elegantní novostavba cihlového domu bude dokončena v roce 2026 a nachází se ve 3. podlaží. Pro větší pohodlí obyvatel je zde k dispozici výtah, který usnadňuje přístup do všech pater. Byt má jednopodlažní uspořádání s podlahovou plochou 100,3 m², což zajišťuje dostatek prostoru jak pro osobní relaxaci, tak pro klidný pobyt celé rodiny. K bytu náleží i balkón o rozloze 10,9 m², který nabízí prostor pro venkovní posezení a relaxaci s výhledem na okolí. V bytě je již provedena předpříprava na klimatizaci. Důležitým aspektem tohoto bytu je jeho energetická účinnost, kterou dokládá průkaz energetické náročnosti třídy A. Pohodlné a bezstarostné parkování zajistí parkovací místa v krytých garážích, které se budou nacházet ve společných podzemních podlažích, současně se sklepními kójemi. Technické parametry projektu: Nosné konstrukce a obvodové zdivo - železobetonové stěny (tl. 300 mm) a vápenopískové velkoformátové tvárnice (tl. 240 mm) Tepelná izolace - desky z minerální vlny (tl. 200 mm a 180 mm) Okna - izolační trojsklo s celoobvodovým kováním, otevíravě sklopná Vytápění: Teplovodní Projekt nevzniká na zelené louce, ale vyrůstá na ploše revitalizovaného brownfieldu po nikdy nezprovozněné továrně Ergon a recykluje část materiálů z demolice areálu. Ekologičnost projektu vyniká především zelenými střechami osazenými fotovoltaickými panely, inovativním systémem na udržení vody v krajině díky retenčním nádržím, včetně pečlivého výběru suchomilné zeleně s minimálními nároky na spotřebu vody. Součástí projektu jsou nabíjecí stanice pro elektromobily a energeticky nenáročné osvětlení. Čtvrť Pod Hády je situována v městské části Brno - Maloměřice a Obřany. Je dostupná autem z ulice Jedovnická a městskou hromadnou dopravou ze zastávky Zimní. Velkou výhodou je napojení lokality na Velký městský okruh, které zaručí snadné dojíždění. Nejbližší okolí nabízí hustou síť turistických tras, cyklotras a oblíbené horolezecké terény v Moravském krasu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.