Prodej bytu 2+kk 43 m²

R E Z E R V O V Á N O - Brno Vinohrady, Čejkovická ul. - ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v 8. patře panelového domu se dvěma výtahy. Výměry celkem: 47,6 m2 Byt 43,1 m² + balkon 3,4 m2 + sklepní kóje 1,1 m2 Hlavní výhody: • venkovní žaluzie a klimatizace • kompletně zrekonstruovaná koupelna • nové interiérové i bezpečnostní dveře • okna orientovaná na západ s krásným výhledem na Brno • nový balkón (již splacený bez úvěru) • zateplený dům po revitalizaci (r. 2025) • internet - optika přímo do bytu (T-mobile) • parkování i zastávka MHD pár kroků od domu • autem centrum města - do 15 min, příroda za městem - do 10min • veškerá občanská vybavenost na dosah Bytový dům: • Po kompletní revitalizaci - zateplení, plastová okna, nová střecha, vstupní dveře na čip • SVJ hospodaří velmi dobře, za již provedené opravy na domě nesplácí žádný úvěr • Společné prostory - kolárna, sušárna, dílna + další úložný prostor pro každé patro • Energetická náročnost budovy: třída C Dispozice bytu: • Vstupní předsíň s vestavnou skříní a prostorem na pračku a sušičku • Nově zrekonstruovaná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou • 1. pokoj - obývací pokoj s kuchyňským koutem, venkovní žaluzie • 2. pokoj - ložnice s prostorem pro šatnu či pracovní kout, klimatizace, vstup na balkon Byt prošel v roce 2025 praktickou modernizací, jejíž součástí byla i velmi povedená rekonstrukce koupelny v moderním a elegantním stylu. Lokalita a občanská vybavenost: • supermarket Albert, Billa, Lídl, restaurace, kavárny, lékárna i poliklinika kousek od domu • MŠ, ZŠ, gymnázium i mezinárodní škola • Parky, hřiště pro děti i výběhy pro psy - vše v dosahu včetně krásné přírody za městem Lokalita skvěle funguje nejen pro rodinné bydlení, ale i jako dlouhodobě zajímavá investice k pronájmu. Doprava a parkování: • MHD zastávka Čejkovická (trolejbus: 25, 27, bus: 78 a N99). • Parkování na ulici přímo před domem Měsíční náklady (rozpis pro 2 os.) : • 4 132 Kč - voda, teplo, společné prostory, správa domu vč. fondu oprav (440 Kč) • 1 130 Kč - zálohy na elektřinu Financování: • Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. • Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis. • V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Ozvěte se mi a domluvte si svůj termín prohlídky. Budu se na vás těšit! Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.