Nabízím Vám ke koupi velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 44,1 m2 + balkon 2,4 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Bělohorská v Brně-Židenicích. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla zachována jeho původní atmosféra. Najdete zde moderní koupelnu s velkoformátovými obklady a stěrkou. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linku IKEA s prostorným ostrůvkem, omyvatelnou stěrkou místo obkladu a novou pracovní deskou. V rámci rekonstrukce byly vyměněny také stoupačky a rozvody. Dispozice bytu: - obývací pokoj s kuchyní 21,9 m2 - ložnice 11,6 m2 - chodba 4,6 m2 - koupelna 3,9 m2 - samostatné WC 1,0 m2 - spíž/šatna 1,1 m2 - balkon 2,4 m2 Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, topná tělesa jsou radiátory. K bytu náleží prostorný sklep 11 m2, ideální pro uskladnění kol, sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Dům je velmi klidný a se nachází v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do přírody i do centra města, v blízkosti zastávek MHD, obchodů i veškeré občanské vybavenosti. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné bydlení s charakterem a dobrou adresou v Brně. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Martin Kabrna: tel./WhatsApp: +420 735 758 007 Výměry mohou být uvedeny s lehkou odchylkou. Ze zákona uvádíme energetickou náročnost G.

Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 2+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 70,3 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 41 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

Ve výhradním zastoupení nabízíme velmi prostornou, moderní novostavbu bytu 2+1 v I. NP v nově zrekonstruovaném domě - kolaudace proběhla v srpnu letošního roku. Energetická náročnost budovy je C. K jednotce náleží i ideální 1/3 pozemku před domem vedená jako zahrada. Celý pozemek je oplocený. K bytu samozřejmě náleží i zděný sklep o výměře 3,6m2, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání. Jednou z výjimečných předností tohoto bytu je možnost samostatné kuchyně, která je u novostaveb dnes téměř raritou - poskytuje více soukromí a flexibilitu v užívání prostoru.Vybavení: kuchyňská linka vč. všech spotřebičů (varná deska, elektrická trouba, odsávač par - výběr vždy z několika variant od každého spotřebiče.) Dispozice dále zahrnuje vstupní chodbu, kde je zděná šatna ( výměra 1,89m2), prostorná koupelna s WC a přípravou na pračku, sušičku, ( výměra 9,76m2), ložnici ( výměra 18,95m2) a velký obývací pokoj s oddělenou kuchyní ( výměra 30,01m2). Orientace na SZ s krásným výhledem po okolí, Vytápění je řešeno komfortním podlahovým topením ve všech místnostech. V bytě je vlastní elektroměr, měřiče vody a tepla. WI-FI: k dispozici Faster nebo UPC přímo v bytě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace i veškeré služby. Výborná dopravní dostupnost umožňuje pohodlné spojení do centra města. Velikost: 2+1; celková výměra bytu : 71 m2 Konstrukce: cihlová; vlastnictví: osobní; orientace: SZ. Sklep : ano, zděný; nastěhování: dohodou; náklady na byt: cca 3.500,- Kč/měsíc

Dovolujeme si vám nabídnout byt 2+kk v žádané lokalitě Brno-Židenice na ulici Bořetická. Tento slunný, jižně orientovaný byt se nachází v revitalizovaném osmipodlažním panelovém domě s výtahem, který nabízí výhled do klidného vnitrobloku plného zeleně. Byt je v původním udržovaném stavu, což umožňuje budoucímu majiteli kompletní přizpůsobení a rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, pohodlnou ložnici, praktickou předsíň s vestavěnou skříní poskytující dostatek úložného prostoru, samostatnou koupelnu, WC a sklep. Velkou předností jsou neprůchozí pokoje, které zajišťují soukromí a pohodlí. V bezprostřední blízkosti domu se nachází základní a mateřská škola, obchodní možnosti a zastávky MHD. Jedná se o skvělou investiční příležitost v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Majitel si vyhazuje právo výběru zájemce dle jím zvolených kritérií. K ceně bude připočtena provize realitní kanceláře. Dispozice: velikost: 2+kk výměra bytu: 40 m² konstrukce: panelová; vlastnictví: osobní; podlaží: 3/8; výtah: ano; podlahy: dlažba, limo; samostatná měřidla: ano; nastěhování: dohodou; orientace: J; komerční úvěr SVJ: 0; vybavení: dohodou; náklady na byt: 3.206,- Kč/měsíc + elektřina

Prodej bytu 2+1 o ploše 54 m² v Brně-Židenicích, ulice Krásného. Byt po rekonstrukci s neprůchozí pokoji, nízkými měsíčními náklady a parkem hned za domem. Správná volba pro ty, kteří chtějí propojit pohodlí městského života s klidem zelené čtvrti. Byt se nachází v přízemí revitalizovaného domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice 2+1 zahrnuje dva neprůchozí pokoje, kuchyň s linkou do L a vestavnými spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a praktickou komoru. K bytu náleží sklep a v domě je k dispozici kolárna. Rekonstrukce jádra, elektřiny a podlah dává bytu moderní vzhled a jistotu nízkých starostí. Kuchyň a ložnice jsou orientovány na severovýchod do parku, takže ráno vás probudí klid a zeleň, zatímco obývací pokoj orientovaný na jihozápad přináší dostatek světla po celý den. Náklady na provoz jsou příznivé: elektřina cca 1 000 Kč a ostatní poplatky včetně topení a fondu oprav 3 091 Kč měsíčně. Energetická náročnost domu C - úsporná (102 kWh/m²/rok). Za domem najdete park s hřištěm a během krátké procházky i vyhlídku na Bílé hoře. V docházkové vzdálenosti je školka, základní škola, obchody, lékárna i Tesco. Tramvají č. 8 jste v centru za 10 minut, nechybí ani autobusové spojení. Byt je připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Díky úspornému provozu a klidné lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s okamžitým potenciálem k pronájmu. Kontaktujte mě pro domluvu prohlídky. - Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.

Prodej bytu 2+1 se třemi lodžiemi v Brně Juliánově. Hledáte bydlení s jedinečnou atmosférou, které kombinuje moderní rekonstrukci, klid a skvělou dostupnost do centra Brna? Tento byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 60 m² je přesně pro vás. Čím je výjimečný? - Tři lodžie (celkem 10,8 m²) - každý pokoj a kuchyně má svou vlastní. - Moderní rekonstrukce - nové podlahy, kuchyňská linka včetně spotřebičů, koupelna, WC, obklady, dveře i výmalba. - Jedinečný výhled na Brno. Dispozice bytu: Z prostorné chodby je vstup do dvou samostatných pokojů, koupelny, WC a kuchyně. Všechny tři lodžie jsou orientované na západ. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 2 m². Projděte si nemovitost pomocí 3D scanu, který naleznete v galerii. Lokalita Juliánov Velmi oblíbená a praktická čtvrť. Najdete zde vše potřebné - supermarkety, restaurace, kavárny, školy, zdravotní zařízení, ZUŠ, sportovní areály i lesopark Bílá hora pro relax v přírodě. Skvělou dostupnost zajišťuje MHD včetně tramvaje a autobusových linek. Pro více informací a prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit.

Hledáš byt, který se snadno pronajímá a má jasná čísla? Prohlídkový den proběhne ve středu 1.10.2025 v době od 17:00 do 18:30 hodin. Tento moderní byt 2+kk v Brně funguje od prvního dne! Představuje atraktivní kombinaci moderního bydlení a stabilní investice. Díky praktické dispozici, nízkým nákladům a možnosti koupení garážového stání jde o nemovitost, která dlouhodobě odpovídá poptávce brněnského nájemního trhu. Bytová jednotka 2+kk má celkovou plochu 42 m. Nachází ve 3. NP moderního cihlového domu s výtahem na ulici Táborská v Brně. Součástí bytu je sklepní box (2 m). Byt je orientován na jih, prodává se kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči a je připraven k okamžitému užívání. Dispozice a vybavení Předsíň 3,8 m, kuchyňský kout 7 m, pokoj 13 m, pokoj 12 m, koupelna se sprchovým koutem a toaletou 4,2 m, sklepní box 2 m v suterénu domu. Vlastní plynový kondenzační kotel je umístěný mimo byt. To zajištuje nižší hlučnost v bytě a více prostoru. Byt se prodává včetně moderního vybavení a kuchyňské linky se spotřebiči. Hlavní přednosti Novostavba z roku 2017 cihlový dům ve velmi dobrém technickém stavu. Energeticky úsporný provoz PENB: energetická třída C (úsporná) Nízké fixní náklady fond oprav pouze 500 Kč/měsíc Dispozice se dvěma neprůchozími pokoji ideální pro studenty, páry i spolubydlení. Aktuálně pronajato možnost navázat na stávající nájemní vztah a mít příjem od prvního dne. Možnost zakoupení garážového stání v domě. Majitel by rád upřednostnil zájemce, kteří budou mít zájem o koupi bytu společně s garážovým stáním (1 000 000 Kč). Toto řešení je zároveň investičně výhodnější, neboť garážové stání zvyšuje atraktivitu pro prémiové nájemníky a přináší dodatečný příjem z pronájmu. Napište mi, ráda vás bytem povedu ve středu 1.10.2025 v době od 17:00 do 18:30 hodin.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 67m² a užitnou plochou 63,8 m², umístěný ve 1. nadzemním podlaží cihlového domu na oblíbené ulici Klíny v Brně-Židenicích. Byt je v osobním vlastnictví a jeho dispozici tvoří dva velké, světlé pokoje (oba o výměře cca 20 m²), samostatná kuchyně (cca 14 m²), koupelna (4 m²) a prostorná předsíň. K bytu náleží také balkon (cca 1 m²) a sklepní prostor (cca 2 m²). Uvedené metry jsou orientační. Od roku 2019 do současnosti na domě proběhly různé rekonstrukce - byla instalována nová okna, elektřina společných prostor, vodorovná kanalizace, v bytě pak nový plynový kotel. Byt si zachoval své původní kouzlo, a to zejména díky dřevěným parketám a vysokým stropům, které dodávají interiéru eleganci i vzdušnost. Hlavními přednostmi bytu a lokality jsou: - atraktivní a klidná část Brna s výbornou dostupností do centra, - příjemné okolí s parkem Karáskovo náměstí v docházkové vzdálenosti, - prostorné a světlé místnosti s vysokými stropy, - kompletní občanská vybavenost v okolí - školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště, - pohodlné dopravní spojení (MHD, vlak, silnice). Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako skvělá obchodní možnost. Nabízí možnost vytvořit si domov přesně podle Vašich představ a zároveň využít výhod klidné a velmi dobře dostupné lokality. Celkové náklady na bydlení činí aktuálně 5.142,- Kč/měsíc, z toho fond oprav 2 552 Kč. Cena nemovitosti je 6.290.000,- včetně provize a právních služeb. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit si kupujícího dle jím zvolených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit vyšší nabídky. Pokud Vás inzerát zaujal, budeme se těšit na osobní setkání na prohlídce.

Prosím, aby mě nekontaktovali žádní makléři a realitní společnosti. Prodej pouze přímému zájemci. Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný a plně vybavený byt v moderním domě o stáří pouhých pět let. Veškeré vybavení i zařízení bytu je zcela nové, včetně světel, dveří, vše na míru a dosud nepoužité (většina spotřebičů Bosh, Eta, včetně robotického vysavače, kávovaru, vinotéky, kuchyňského robotu, optigrilu, nové sady kvalitních hrnců, žehličky atd). Byt se nachází v posledním, čtvrtém patře klidného domu s menším počtem bytů (na patře jsou pouze dva byty). Byt je přístupný výtahem na čip. Velkým "bonusem" bytu je prostorná terasa s nádherným výhledem na všechny hlavní dominanty města Na terasu je zavedena voda i elektřina, na terase nová sedačka s lehátkem. V koupelně nastavitelné světlo, vyhřívané zrcadlo, termostatická baterie a vybavení Ravak. Zaveden rychlý internet. Obě TV smart s chytrým ovladačem, rádio na dálkové ovládání atd. V ložnici nové velmi kvalitní zdravotní matrace a rošty. Byt je krajní, tichý a orientovaný na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla. K maximálnímu komfortu přispívá klimatizace, rekuperační systém, stínící fólie oken proti slunci a bezpečnostní dveře s videoostrahou. Součástí bytu je také velká praktická komora a zděný sklep hned u zadního vchodu. K bytu je možnost koupě tří nadstandardně velkých parkovacích míst (jsou přístupná pouze na čip a na parkovací místa vidíte). Případně lze využít pozemek o výměře 81 m² na malou zahrádku, stavbu přístřešku na kola ap. (cena 1750000Kč), případně lze koupit pouze jedno parkovací místo. Tři minuty pěšky je dopravní terminál MHD (autobusové okružní linky, příměstské linky, noční autobusy, tramvaje do centra, trolejbus) a za pět minut dojdete na vlakové nádraží.

Prodej bytu 2+kk, 39 m² - Brno, Vinohrady Nabízíme k prodeji byt 2+kk o rozloze 39 m² v 1. NP panelového domu. Byt je v původním stavu a současná dispozice představuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu a předsíň. Součástí je sklepní kóje. Byt nabízí ideální příležitost k vlastní rekonstrukci - díky flexibilnímu řešení prostoru si ho můžete přizpůsobit přesně podle svých představ a vytvořit si bydlení, které bude odpovídat vašemu stylu a potřebám. Byt se nachází v klidné části Brno Vinohrady s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra i do přírody. Pro lepší představu je součástí fotek také vizualizace, která ukazuje možnosti úprav prostoru. Byt se v současné době převádí do osobního vlastnictví. Skvělá příležitost k vlastní rekonstrukci i zajímavá investice.

Nabízíme k prodeji nový moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 87,5 m² (byt 50,5 m² + terasa 37 m²), s velkou terasou a úchvatným výhledem na Bílou horu. Byt je situovaný v posledním 6. nadzemním podlaží, 2. etapy rezidenčního projektu. Výjimečný projekt spojující investiční potenciál a pohodlné bydlení v blízkosti centra Brna. Hlavní přednosti bytu: - Velká terasa s výhledem na Bílou horu - Prémiové podlahy a velkoformátové obklady - Klimatizace v ceně bytu - Moderní koupelna s designovými prvky - Příprava pro kuchyňskou linku - Sklep v ceně bytu - Možnost dokoupení podzemního garážového parkovacího stání za 750 tis. Kč - Dva výtahy - Možnost dodání interiéru na klíč (i dle vizualizace) ve spolupráci s architektem Projekt a lokalita: - Dokončení stavby: 12/2025, plánovaná kolaudace: Q1/2026 - Celkem 10 jednotek - V projektu bude instalována i sdílená sauna - Vysoký standard společných prostor - Parkovací stání v podzemní garáži - Výborná dopravní dostupnost - 2 minuty pěšky na MHD, 5 minut autem do centra - Rychlé napojení na městský okruh - Kompletní občanská vybavenost v okolí - obchody, školy, restaurace - Nově zrekonstruovaná ulice Gajdošova zajišťuje lepší dopravu i komfort Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Projekt je realizován zkušeným developerem s důrazem na kvalitu, funkčnost a design. Financování: Možnost financovat hypotečním úvěrem - s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nový moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 105,7 m² (byt 56,7 m² + 1. terasa 18,8 m² + 2. terasa 30,2 m²), s velkými terasami a úchvatným výhledem na panorama Brna - včetně Špilberku a Petrova. 1. terasa je situovaná jihozápadně s výhledem na Brno do klidného vnitrobloku bez budoucí výstavby, 2. terasa je orientovaná severovýchodně s výhledem na Bílou horu. Byt je situovaný v posledním 6. nadzemním podlaží, 2. etapy rezidenčního projektu. Výjimečný projekt spojující investiční potenciál a pohodlné bydlení v blízkosti centra Brna. Hlavní přednosti bytu: - Velké terasy s panoramatickým výhledem - Prémiové podlahy a velkoformátové obklady - Klimatizace v ceně bytu - Moderní koupelna s designovými prvky - Příprava pro kuchyňskou linku - Sklep v ceně bytu - Možnost dokoupení podzemního garážového parkovacího stání za 750 tis. Kč - Dva výtahy - Možnost dodání interiéru na klíč (i dle vizualizace) ve spolupráci s architektem Projekt a lokalita: - Dokončení stavby: 12/2025, plánovaná kolaudace: Q1/2026 - Celkem 10 jednotek - V projektu bude instalována i sdílená sauna - Vysoký standard společných prostor - Parkovací stání v podzemní garáži - Výborná dopravní dostupnost - 2 minuty pěšky na MHD, 5 minut autem do centra - Rychlé napojení na městský okruh - Kompletní občanská vybavenost v okolí - obchody, školy, restaurace - Nově zrekonstruovaná ulice Gajdošova zajišťuje lepší dopravu i komfort Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Projekt je realizován zkušeným developerem s důrazem na kvalitu, funkčnost a design. Financování: Možnost financovat hypotečním úvěrem - s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Exkluzivně prodávám stylový byt, dispozičně upravený na praktický 2+kk, ve 2.NP menšího bytového domu. Moderní novostavba, kompletně vybavený - můžete se nastěhovat okamžitě - bez dalších investic. Byt je vybaven luxusní kuchyňskou linkou Sykora se všemi vestavěnými spotřebiči. Obývací část disponuje rozkládací sedačkou a velkou TV s úhlopříčkou 182 cm, druhá televize je umístěna v ložnici. Nábytek Sykora a vestavěné skříně na míru poskytují velkorysý úložný prostor a podtrhují elegantní styl interiéru. Venkovní žaluzie zajišťují soukromí a příjemné klima i v horkých dnech. K bytu náleží prostorný balkon ideální pro relaxaci a sklep. Měsíční náklady činí pouze 2 050 Kč. Možnost přikoupení zastřešeného parkovacího stání přímo u domu. Hlavní přednosti bytu: Novostavba v malém, tichém domě Dispozice 1+kk upravená na 2+kk Luxusní vybavení v ceně Venkovní žaluzie balkon + sklep Parkovacího stání Nízké provozní náklady Vhodné pro vlastní bydlení i investici Prohlídku bytu vám doporučuji.

Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 2+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 58,6 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 57,3 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 2+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 50,0 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 41,0 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk s vlastní předzahrádkou, který spojuje komfort bytového bydlení s nadstandardně velkým venkovním prostorem. Byt se nachází v přízemí bytového domu dokončeného v roce 2016, díky čemuž Vám s výjimkou sklepní kóje poskytne plně bezbariérový přístup, přímé propojení s vlastní předzahrádkou a prakticky řešené dva vstupy - jeden z ulice a druhý ze zahrady. Celková výměra činí 86 m² a skládá se z následujících dispozic: ✓ zádveří (3,30 m²) ✓ chodba s úložným prostorem (6,20 m²) ✓ obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,80 m²) ✓ ložnice (12,30 m²) ✓ koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,30 m²) ✓ sklepní kóje (2,10 m²) ✓ venkovní dlážděná předzahrádka (26 m²) Na předzahrádku funkčně navazuje oplocená zahrada o dodatečné výměře 80 m², která je ve vlastnictví Statutárního města Brna. K této zahradě má současný majitel za symbolický roční poplatek uzavřenou pachtovní smlouvu, tzn. na rozdíl od nájemní smlouvy je možné zahradu nejen užívat, ale i na ní pěstovat a sklízet plodiny. Stávající majitel prodávaného bytu rád poskytne součinnost ve věci přenechání této pachtovní smlouvy, aby jste si i Vy mohli užívat tohoto skvělého benefitu. Zahrada je na letecké fotodokumentaci vyznačena zeleným ohraničením. Lokalita poskytuje skvělou občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí naleznete příjemné kavárny, restaurace, supermarkety Albert či Kaufland a dále také školy, školky, lékaře a nemocnici. Zastávka MHD Stará osada je jen pár minut pěšky, což zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra i dalších částí města. Pokud preferujete jízdu autem a vlastní místo pro parkování, je možné přikoupit i garážové stání (13,70 m²) za cenu 750 000 Kč. Koupě garážového stání nad rámec kupní ceny není podmínkou pro prodej bytu, jedná se však o velmi praktické řešení díky pohodlnému přístupu. Z ulice projedete přes dálkově ovládanou vjezdovou bránu na společný pozemek, odkud se dostanete přímo na své garážové stání. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný a vybavený byt 2+kk s předzahrádkou na ulici Blatnická v Brně. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Bytové jádro je původní, avšak dobře udržované. Obývací pokoj je vkusně zařízen rohovou sedací soupravou a navazuje na kuchyňský kout s barovým pultíkem, stoličkami, kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na oplocenou předzahrádku o velikosti 31 m², která poskytuje příjemné soukromí a prostor pro odpočinek. Druhý pokoj je prakticky zařízen vestavěnou skříní na míru a patrovou postelí, pod níž je umístěn pracovní koutek s PC stolem. Pro větší komfort je byt vybaven klimatizací. K bytu dále náleží sklepní kóje. Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. Díky své dispozici a poloze je vhodný jak jako investiční byt k pronájmu, tak i jako startovací bydlení pro mladou rodinu. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Představuji vám byt 2+1, který vyniká prostorností a čistým moderním vzhledem, který dostal díky proběhlé rekonstrukci. + 2+1 + 66,3 m2 + po celkové rekonstrukci + sklepní kóje 1,45 m2 + lodžie + výtah + plastová okna se žaluziemi + ihned k nastěhování + krásný výhled na Brno + samostatné vstupy do pokojů Vše zásadní už je tady hotové. Byt 2+1 o ploše 66,3 m2 včetně lodžie prošel rekonstrukcí, během které byly udělané opravy vnitřních omítek, nové rozvody elektřiny, nové jádro, nové podlahy (kvalitní plovoucí podlaha + dlažba), nové vnitřní dveře s obložkami i nové bezpečnostní vstupní dveře. Na vás zůstává už jen výběr kuchyňské linky podle vašeho vkusu. Byt sestává z prostorné předsíně s místem pro vestavěnou skříň, kuchyně s přípravou na kuchyňskou linku, pokoje, ložnice se vstupem na lodžii, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC se závěsnou toaletou. Jistě oceníte také praktickou komoru o velikosti 2,79 m2, která může posloužit i jako šatna. Skladovací prostory zajišťuje sklepní kóje. K využití je i společná kočárkárna s kolárnou. Oba pokoje disponují vlastními vstupy, což dělá z tohoto bytu také zajímavou investiční příležitost pro budoucí pronájem. Byt vás potěší také příjemnými výhledy na Špilberk i Petrov z kuchyně a pokoje. Z lodžie si můžete užívat pohled na Židenický kopec. Byt leží v 9. patře z celkových 13 a bytový dům je po kompletní revitalizaci. Pro větší pohodlí obyvatel jsou zde k dispozici 2 výtahy. Průkaz energetické náročnosti budovy je kategorie C - úsporná. Měsíční náklady na bydlení jsou ve výši 4 861 Kč (z toho 1 280 Kč fond oprav) + zálohy na elektřinu a plyn. Nastěhování je možné ihned. Přímo u domu je supermarket Albert a zastávka tramvaje, autobusu i trolejbusu. V těsném sousedství najdete také mateřské i základní školy. Zaujal vás tento byt a chtěli byste ho poznat blíže? Rád vás přivítám na společné prohlídce. Kontaktujte mě i v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Hledáte byt s potenciálem, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak vás tento byt v klidné a vyhledávané lokalitě Brna-Juliánov určitě zaujme. Byt 2+1 o celkové ploše 58 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Souběžná. V rámci revitalizace došlo k opravám fasády, zateplení a výměně oken - tedy to, co nejvíce ovlivňuje energetickou náročnost a komfort bydlení, máte již vyřešeno. Interiér bytu je v původním stavu a čeká na kompletní modernizaci. A právě to je jeho největší výhoda - dává vám možnost vytvořit si moderní domov přesně podle svých potřeb. Díky velmi praktické dispozici, kterou tvoří dvě samostatné místnosti (každá o ploše 18,1 m²), oddělená kuchyně (10,1 m²), prostorná chodba (5,1 m²), koupelna a samostatné WC, máte dostatek prostoru pro kreativní řešení. Bonus představuje zasklená lodžie (3,9 m²) orientovaná do klidného vnitrobloku. Měsíční náklady pro 3 osoby jsou následující: Teplo, teplá voda, vodné, stočné, úklid a správa: 3.463 Kč Fond oprav: 1.142 Kč Uvedená cena je konečná, včetně provize a DPH. Lokalita Juliánov je oblíbená městská část, která kombinuje výbornou dopravní dostupnost do centra (tramvají cca 10 minut) s klidem a množstvím zeleně. V těsné blízkosti domu najdete veškerou občanskou vybavenost - základní a mateřské školy, supermarket, lékárnu, poštu, dětská hřiště i zdravotní středisko. Pro milovníky přírody je nedaleko Bílá hora a Lesopark Akátky, ideální na procházky či běhání. Chcete si vytvořit domov podle sebe, v klidné a žádané lokalitě? Tento byt je skvělým startem pro nový začátek - ať už hledáte vlastní bydlení nebo investici. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte a kontaktujte mě. Rád Vám poskytnu další informace a domluvíme prohlídku bytu. Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií. Rádi také pomůžeme prostřednictvím našeho finančního poradce s nejvýhodnějším financováním Vašeho nového bydlení.

Nabízíme k prodeji byt kategorie 2+kk o velikosti 37,2 m2 v novostavbě domu na ulici Rokycanova v městské části Brno - Židenice. Dům bude mít pět nadzemních a jedno podzemní podlaží. V domě bude umístěno 26 jednotek k bydlení o velikosti 1+kk až 4+kk a 25 garážových stání a 22 sklepů.