Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve velmi dobrém stavu v klidné části obce Brno. Byt je umístěn ve 2. podlaží ze tří a nabízí klidné a komfortní bydlení v cihlovém domě. Byt disponuje lodžií, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu, a také sklepem o ploše 3 m² pro uskladnění věcí. Byt má celkovou podlahovou plochu 75 m² a užitnou plochu 71 m². Byt je částečně vybaven a nabízí vlastní vytápění, což umožňuje lepší kontrolu nad náklady na energie. Celkové měsíční zálohové platby jsou 5.400 Kč. Byt je napojen na všechny inženýrské sítě. Okolí bytu nabízí dobrou dostupnost veřejné dopravy, včetně vlaku, autobusů a MHD. Tramvajová zastávka je 2 min pěší chůze a na hlavním nádraží jste za 10 min. Lokalita je velmi vhodná pro rodinné bydlení, a to díky klidné atmosféře a přitom dobré dostupnosti do centra Brna. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mně napsat nebo zavolat. Ráda Vám vše ukáži osobně. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní i poprodejní servis. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. PENB se vypracovává, proto uvádím tř. G, ale to neznamená, že do této třídy patří.

Představujeme vám příležitost pořídit si zajímavý byt 2+KK po rekonstrukci a s vlastním parkovacím místem - na klidné ulici Konečného v Brně. Tento byt se nachází v menším cihlovém domě s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, což zaručuje maximální soukromí a klid. Před pár lety proběhla rekonstrukce bytového domu. V domě je k dispozici plynová kotelna s podružným měřením pro každý byt, internet/televize je od Cetin. Byt je o celkové ploše 39 m² s balkonem o rozloze 2 m² a nachází se ve 2.NP/3. V bytě najdete novější kuchyňskou linku se sklokeramickou varnou deskou, dřezem a osvětlením. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy lino a dlažby, což usnadňuje údržbu. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC je samostatné. Díky vlastnímu měření spotřeby vody, tepla i elektřiny budete mít plnou kontrolu nad svými náklady. K bytu navíc náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor, a bonusem je parkovací místo přímo před domem s užívacím právem, což je v Brně neocenitelná výhoda. Ulice Konečného je velmi klidnou a slepou komunikací se zástavbou rodinnými domy, což z ní dělá ideální místo pro pohodové bydlení. Zároveň se nemusíte obávat, že byste byli odříznuti od světa! Centrum Brna je snadno a rychle dostupné a v bezprostřední blízkosti najdete několik linek MHD [autobus 250 m, tramvaj 400 m]. Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky - potraviny, nákupní centra, restaurace i sportovní střediska, vše máte doslova za rohem. Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci! Byt je ihned k dispozici a čeká na svého nového majitele. Rád se s vámi setkám na prohlídce!

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 42,2 m² (se sklepní kójí 2,2 m²), který se nachází v udržovaném cihlovém domě v klidné ulici Petrůvky v Brně-Židenicích. Byt je situován v přízemí (z jedné strany domu je přístupný v úrovni přízemí) a díky dvěma anglickým dvorkům působí velmi světlým a příjemným dojmem. Okna jsou orientována na jih. Jedná se o klidnou lokalitu, které nabízí pohodové bydlení v zeleni s minimálním provozem. Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. Byla vybrána podlaha do hloubky cca 60 cm, navezen drenážní štěrk, penetrace a zateplení, následovaly nové rozvody elektřiny a vody a nové omítky v celém bytě. Součástí rekonstrukce je i moderní vinylová podlaha na HDF desce s korkovou podložkou pro lepší zvukovou a tepelnou izolaci (bez ftalátů, s certifikátem Greenguard Gold). Nová plastová okna s trojskly zajišťují tepelný komfort i klid. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s velkou pracovní plochou, vestavnou myčkou, pračkou se sušičkou, lednicí s mrazákem, varnou deskou, digestoří a LED podsvícením pracovní plochy. Elektroinstalace je připravena i pro vestavnou mikrovlnnou troubu. Část vybavení a spotřebičů může zůstat podle dohody se zájemcem. V ložnici je prostorná vestavěná šatní skříň o délce 4 metry. Elektrické vývody jsou připraveny pro osvětlení manželské postele, čtecí lampičky nebo pracovní kout, nechybí ani zásuvky vyvedené nad parapety oken - ideální pro vánoční dekorace. V koupelně je sprchový kout s prosklenými posuvnými dveřmi a skrytým odtokem do zdi, závěsné WC, bidetová sprška, elektrický topný žebřík, umyvadlo s úložnou skříňkou a zrcadlo. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Cihlový dům prošel celkovou revitalizací: má zateplenou fasádu, novou střechu, nová okna s trojskly i modernizovanou plynovou kotelnu s kondenzačním kotlem, která zajišťuje centrální vytápění. V domě je také kočárkárna a možnost využívat udržovaný dvorek vhodný k posezení, grilování nebo hrám dětí. Nově byly vyměněny všechny měřiče vody a tepla. Lokalita nabízí možnost parkování přímo u domu (modrá zóna C s dostatkem míst) a výbornou občanskou vybavenost. V blízkosti je zastávka šaliny Geislerova, potraviny, pekařství, dětský lékař, park, dětské hřiště a stanice sdílených kol. Ulice Petrůvky je po kompletní rekonstrukci, s novou vozovkou a odpady, je obklopena vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru. Byt je ihned k nastěhování, bez dalších investic a s velmi nízkými měsíčními náklady kolem 2.500,Kč. Díky detailní a pečlivé rekonstrukci, praktickému uspořádání a klidnému prostředí je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exklusivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v kompletně nově zrekonstruovaném bytovém domě v Brně - Židenicích. Dům se nachází ve skvělém místě s vynikající dostupností do centra města i v blízkosti výborné občanské vybavenosti. Byt o užitné ploše 40 m² nabízí moderně řešený interiér s přímým přístupem na soukromou zahradu, který bude vyhovovat jak jednotlivcům, tak menší rodině. Byt se nachází přízemí a díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Naleznete zde nejen obývací prostory, ale i útulnou ložnici, prosluněné velkým francouzským oknem. Velkým bonusem je možnost užívat soukromou zahradu s připravenou zpevněnou plochou pro příjemné posezení. K bytu je možnost dokoupit sklepní kóji nebo parkovací stání v podzemní garáži. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Vizualizace v inzerci ilustrují dokončený byt.

Exklusivně nabízíme k prodeji mezonet 2+kk v kompletně nově zrekonstruovaném bytovém domě v Brně - Židenicích. Dům se nachází ve skvělém místě s vynikající dostupností do centra města i v blízkosti výborné občanské vybavenosti. Mezonet o užitné ploše 32 m² nabízí moderně řešený interiér, který bude vyhovovat jak jednotlivcům, tak menší rodině. Byt se nachází přízemí a díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Naleznete zde nejen obývací prostory, ale i útulný spací kout v patře, prosluněný velkým oknem. Velkým bonusem je možnost užívat společnou zahradu s připravenou zpevněnou plochou pro příjemné posezení. K bytu je možnost dokoupit sklepní kóji nebo parkovací stání v podzemní garáži. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Vizualizace v inzerci ilustrují dokončený byt.

Bydlete v zelenomodré ČTVRTI POD HÁDY s vlastní vybudovanou občanskou vybaveností. Centrem a srdcem čtvrti bude náměstí navržené jako místo pro trhy, kulturní a společenské akce. Kolem se budou nacházet komerční prostory určené pro obchody a služby. Nabízíme k prodeji jednopodlažní byt 2+kk E 522 v renomované cihlové novostavbě v klidné části města Brna. Byt se nachází v prvním patře čtyřpodlažního domu, který je vybaven výtahem pro pohodlný přístup. S užitnou plochou 56,4 m² a lodžií o ploše 5,7 m² je ideální pro jednotlivce či páry, kteří hledají komfortní bydlení. Tento byt nabízí osobní vlastnictví a situován je v klidné lokalitě, což je výhodou pro ty, kteří hledají útočiště od městského ruchu. I přesto, že se nachází v poklidném prostředí, je zde dobrá dostupnost MHD, což usnadňuje každodenní cestování po městě. Kolaudace je předpokládána koncem roku 2025. Energetická třída bytu je A, což značí, že se jedná o energeticky úspornou nemovitost. Možnost dokoupit parkovací stání a sklep. Technické parametry projektu: Nosné konstrukce a obvodové zdivo - železobetonové stěny (tl. 300 mm) a vápenopískové velkoformátové tvárnice (tl. 240 mm) Tepelná izolace - desky z minerální vlny (tl. 200 mm a 180 mm) Okna - izolační trojsklo s celoobvodovým kováním, otevíravě sklopná Vytápění: Teplovodní Projekt nevzniká na zelené louce, ale vyrůstá na ploše revitalizovaného brownfieldu po nikdy nezprovozněné továrně Ergon a recykluje část materiálů z demolice areálu. Ekologičnost projektu vyniká především zelenými střechami osazenými fotovoltaickými panely, inovativním systémem na udržení vody v krajině díky retenčním nádržím, včetně pečlivého výběru suchomilné zeleně s minimálními nároky na spotřebu vody. Součástí projektu jsou nabíjecí stanice pro elektromobily a energeticky nenáročné osvětlení. Čtvrť Pod Hády je situována v městské části Brno - Maloměřice a Obřany. Je dostupná autem z ulice Jedovnická a městskou hromadnou dopravou ze zastávky Zimní. Další zastávka bude přímo v areálu. Velkou výhodou je napojení lokality na Velký městský okruh, které zaručí snadné dojíždění. Nejbližší okolí nabízí hustou síť turistických tras, cyklotras a oblíbené horolezecké terény v Moravském krasu.

Prodej bytu 2+1 na rozhraní městských částí Židenice a Zábrdovice, na ul. Krokova. Byt se nachází v domě, stojícím naproti parku, v lokalitě s plnou občanskou vybaveností, s výbornou dostupností do centra - zastávky MHD (autobusy, tramvaje) jsou vzdálené 200 - 300 od domu, dojezd do centra do 10 minut. V docházkové vzdálenosti (přibližně 600 m) se nachází také hypermarket Albert, několik restaurací, pošta, základní škola, zdravotní středisko,. Jedná se byt vhodný jak k trvalému bydlení, tak i k investici, zejména kvůli jeho dostupnosti do centra a nízkým měsíčním nákladům (většímu výnosu). Byt se nachází ve zvýšeném přízemí třípodlažního domu. Byt má celkovou plochu 52 m2, kuchyň je velká 6 m2, jeden z obytných pokojů 19,5 m2, druhý, jehož dispozici byla upravená a došlo tak k jeho propojení s předsíní, je velký 15,3 m2 (část původní příčky mezi místnostmi zůstala zachovaná, je možné ji obnovit), koupelna 3,6 m2 a WC 1 m2. K bytu patří prostorná sklepní místnost v suterénu domu, o rozloze 6,8 m2. Okno z většího obytného pokoje je orientované do ulice (JV strana), z kuchyně a menšího pokoje do zahrady za domem (SZ strana). Byt je vytápěný plynovými přímotopy (WAW), v koupelně je zánovní bojler se zásobníkem na ohřev vody. V bytě byla přibližně před 20 lety provedená nová elektroinstalace (v mědi), jinak je určený k celkové rekonstrukci, nabízí se i provedená změny dispozic. Dům byl před nedávnem nově omítnutý, byla provedená rekonstrukce střechy. Za domem je zahrada, s možností využití pro posezení, pěstování a jiné venkovní aktivity. Celkové měsíční náklady na bydlení pro 2 osoby: 4.473,-Kč, sestávající z 2.673,-Kč - platba správci domu (zálohy na vodu, fond oprav, osvětlení a úklid domu,. ) + 700,-Kč - plyn + 1.100,-Kč - elektřina Byt je ihned volný, připravený k prodeji.

Představuji vám byt 2+1, který vyniká prostorností a čistým moderním vzhledem, který dostal díky proběhlé rekonstrukci. + 2+1 + 66,3 m2 + po celkové rekonstrukci + sklepní kóje 1,45 m2 + lodžie + výtah + plastová okna se žaluziemi + ihned k nastěhování + krásný výhled na Brno + samostatné vstupy do pokojů Vše zásadní už je tady hotové. Byt 2+1 o ploše 66,3 m2 včetně lodžie prošel rekonstrukcí, během které byly udělané opravy vnitřních omítek, nové rozvody elektřiny, nové jádro, nové podlahy (kvalitní plovoucí podlaha + dlažba), nové vnitřní dveře s obložkami i nové bezpečnostní vstupní dveře. Na vás zůstává už jen výběr kuchyňské linky podle vašeho vkusu. Byt sestává z prostorné předsíně s místem pro vestavěnou skříň, kuchyně s přípravou na kuchyňskou linku, pokoje, ložnice se vstupem na lodžii, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC se závěsnou toaletou. Jistě oceníte také praktickou komoru o velikosti 2,79 m2, která může posloužit i jako šatna. Skladovací prostory zajišťuje sklepní kóje. K využití je i společná kočárkárna s kolárnou. Oba pokoje disponují vlastními vstupy, což dělá z tohoto bytu také zajímavou investiční příležitost pro budoucí pronájem. Byt vás potěší také příjemnými výhledy na Špilberk i Petrov z kuchyně a pokoje. Z lodžie si můžete užívat pohled na Židenický kopec. Byt leží v 9. patře z celkových 13 a bytový dům je po kompletní revitalizaci. Pro větší pohodlí obyvatel jsou zde k dispozici 2 výtahy. Průkaz energetické náročnosti budovy je kategorie C - úsporná. Měsíční náklady na bydlení jsou ve výši 4 861 Kč (z toho 1 280 Kč fond oprav) + zálohy na elektřinu a plyn. Nastěhování je možné ihned. Přímo u domu je supermarket Albert a zastávka tramvaje, autobusu i trolejbusu. V blízkém okolí najdete také mateřské i základní školy. Zaujal vás tento byt a chtěli byste ho poznat blíže? Rád vás přivítám na společné prohlídce. Kontaktujte mě i v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Prostorný byt 2+1 s balkónem v Brně-Židenicích Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 o celkové ploše 53 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží zděného řadového domu na ulici Krásného v městské části Židenice. Lokalita je výborně dostupná - pouhých pár kroků od tramvajové zastávky, v klidném sídlištním prostředí. Bytový dům byl postaven v roce 1963 a jeho společné prostory prošly kompletní rekonstrukcí v roce 2010. Byt samotný je po částečné rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu a připravený k nastěhování od 30. září. Vybavení a dispozice: • Obývací pokoj se vstupem na balkón • Samostatná kuchyně, ložnice • Koupelna s vanou, WC oddělené • Plastová okna s interiérovými žaluziemi • Plynový sporák a elektrická trouba • Ohřev vody zajištěn plynovým kotlem • Vytápění centrální kotelnou v domě Technické informace: • Internet veden optickým kabelem, poskytovatel T-Mobile • Přípojky: obecní vodovod, kanalizace, plyn • Dům bez výtahu • Součástí bytu je sklepní kóje • Forma vlastnictví: osobní (SVJ) Dostupnost: Volný od 30. září 2025. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento byt může být právě tím pravým místem pro váš nový začátek!

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi slunný byt 2+1 s nikou a balkónem ve velmi žádané lokalitě Brno - Židenice na ulici M.Kudeříkové. Byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem. Bytový dům je po revitalizaci. Je zateplený a má opravenou střechu. Dispozice bytu: kuchyně 9,05 m², předsíň 7,16 m², pokoj 12,6 m², pokoj 21,4 m² s nikou a balkónem 2,2 m², koupelna 2,1 m², WC 0,95 m², sklep 1,06 m². V bytě jsou nová plastová okna s trojskly a žaluziemi, nově je i vymalováno. Z prostorného balkonu je krásný výhled do okolní zeleně a přírody. Lokalita: Velmi klidná a vyhledávaná část města s výbornou dostupností do centra města - tramvajová linka č. 8 nebo dojezdem autem. V blízkosti se nachází Bílá hora, Stránská skála, dětské hřiště, sportovní areál, škola, obchody a restaurace. Náklad na bydlení: Měsíční zálohy: 3380 Kč Elektřina: 600 Kč Byl je ihned volný k nastěhování.

Exkluzivně nabízíme k prodeji pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 (55 m²) s balkonem, v klidné lokalitě u Bílé hory, Brno - ulice Souběžná. Byt se nachází v 5. NP / 7 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Dispozice: • Obývací pokoj s nikou a balkonem (jihozápad) • Ložnice (severovýchod) • Kuchyně (severovýchod) • Hala, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, sklep • Koupelna se sprchovým koutem • Samostatné WC • Sklepní kóje Stav: • Rekonstrukce v r. 2014: nové zděné jádro, kuchyňská linka se spotřebiči, dlažba, nové dveře • Dům revitalizován v r. 2010: plastová okna, zateplení, nové stupačky, balkony, elektřina • Energetická náročnost C (PENB) Výhody: • Slunný byt s příjemným výhledem do zeleně •. Byt po rekonstrukci • Nízké náklady na bydlení • Topení a ohřev vody dálkově s měřiči a hlavicemi • Klidné místo s výbornou dostupností (Tesco 100 m, školka, škola, MHD) Lokalita: • Před domem parčík s dětským hřištěm • 100 m supermarket Tesco, školka, škola, zastávka MHD • Klidná jednosměrná ulice s parkovištěm • Výborná dostupnost do centra Brna a na Černovickou terasu Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku!

Investiční příležitost v Brně-Židenicích: byt 2+kk s prověřeným nájemníkem. Hledáte stabilní, bezpečnou a bezstarostnou investici do nemovitosti? Teď máte jedinečnou možnost koupit prostorný byt 2+kk (65 m²) v žádané a klidné lokalitě Brno-Židenice, který je okamžitě připraven generovat výnos. Proč je tato nabídka ideální pro investora? • Prověřený nájemník - byt je dlouhodobě obsazený spolehlivým nájemcem s historií řádných plateb, možnost převzetí nájemní smlouvy • Okamžitý výnos od prvního dne vlastnictví - bez starostí s hledáním nájemce • Nízké provozní náklady - maximalizace čistého výnosu • Moderní byt v atraktivní části města - vysoká dlouhodobá poptávka po pronájmech • Bez nutnosti dalších investic - byt je ve výborném stavu • Kryté parkovací stání v domě - atraktivní bonus pro nájemce i zvýšení tržní hodnoty Byt se nachází v moderním domě s výtahem a bezbariérovým přístupem. Z bytu je krásný výhled do přírody, což zvyšuje jeho atraktivitu pro nájemce a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Lokalita Brno-Židenice: výborná dopravní dostupnost do centra, veškerá občanská vybavenost v dosahu, klidné prostředí. Výnosová čísla, návratnost a detaily nájmu poskytnu vážnému zájemci. Zavolejte mi, nebo napište a zajistěte si stabilní příjem z kvalitní nemovitosti v Brně.

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej bytu v OV o dispozici 2+kk v Brně v městské části Štýřice na ulici Vinohrady. Jedná se o byt, jehož kolaudace proběhla v roce 2014 a je ve stavu novostavby. Byt se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 54 m2. Součástí bytu je prostorná lodžie a dále společná zahrada. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje dálkové centrální vytápění. Měsíční náklady zde činí cca 5.500 Kč (fond oprav včetně služeb a energií). K bytu náleží prostorný sklep. Parkování je zde na vlastním parkovacím stání ve vnitrobloku, které náleží k bytu a je zahrnuto v kupní ceně bytu. Koupi tohoto bytu doporučujeme i jako investici z hlediska výnosu z jeho pronájmu díky jeho umístění v centru Brna.

K prodeji nabízíme byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 53 m2 na ulici Krokova v Brně Židenicích. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu po revitalizaci. V bytě jsou původní parkety a dveře vhodné k renovaci. V kuchyni a v koupelně je podlaha PVC a dlažba. Toaleta je oddělená od koupelny. Vytápění je plynové. Z bytu je výhled do udržované zahrady ve vnitrobloku i parku na ulici Krokova. Zahradu je možno využívat k relaxu i odpočinku celoročně. K bytu náleží sklep o výměře 6,75 m2. Výhodou je výborná dopravní dostupnost MHD i vlaku. Byt je určen k rekonstrukci, historická atmosféra domu nabízí jedinečnou příležitost pro originální renovaci dle Vašich představ. Rekonstruovaný byt v této lokalitě, která se již brzy stane vyhledávanou bytovou zástavbou v rekreačním prostředí podél řeky Svitavy je zárukou vysokého potenciálu zhodnocení. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Hledáte byt s potenciálem, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak vás tento byt v klidné a vyhledávané lokalitě Brna-Juliánov určitě zaujme. Byt 2+1 o celkové ploše 58 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Souběžná. V rámci revitalizace došlo k opravám fasády, zateplení a výměně oken - tedy to, co nejvíce ovlivňuje energetickou náročnost a komfort bydlení, máte již vyřešeno. Interiér bytu je v původním stavu a čeká na kompletní modernizaci. A právě to je jeho největší výhoda - dává vám možnost vytvořit si moderní domov přesně podle svých potřeb. Díky velmi praktické dispozici, kterou tvoří dvě samostatné místnosti (každá o ploše 18,1 m2), oddělená kuchyně (10,1 m2), prostorná chodba (5,1 m2), koupelna a samostatné WC, máte dostatek prostoru pro kreativní řešení. Bonus představuje zasklená lodžie (3,9 m2) orientovaná do klidného vnitrobloku. Měsíční náklady pro 3 osoby jsou následující: Teplo, teplá voda, vodné, stočné, úklid a správa: 3.463 Kč Fond oprav: 1.142 Kč Lokalita Juliánov je oblíbená městská část, která kombinuje výbornou dopravní dostupnost do centra (tramvají cca 10 minut) s klidem a množstvím zeleně. V těsné blízkosti domu najdete veškerou občanskou vybavenost - základní a mateřské školy, supermarket, lékárnu, poštu, dětská hřiště i zdravotní středisko. Pro milovníky přírody je nedaleko Bílá hora a Lesopark Akátky, ideální na procházky či běhání. Chcete si vytvořit domov podle sebe, v klidné a žádané lokalitě? Tento byt je skvělým startem pro nový začátek - ať už hledáte vlastní bydlení nebo investici. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte a kontaktujte mě. Rád Vám poskytnu další informace a domluvíme prohlídku bytu. Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií. Rádi také pomůžeme prostřednictvím našeho finančního poradce s nejvýhodnějším financováním Vašeho nového bydlení.

Prodej velmi pěkného bytu v osobním vlastnictví, o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 66,7 m2, v klidném místě městské části Brno - Židenice, na ul. Nopova. Dům, ve kterém se byt nachází, je vzdálený přibližně 350 m od zastávek MHD (tramvaj, autobus), nedaleko je i dopravní uzel Stará Osada. Dostupnost do centra přibližně 15 minut. V blízkosti domu se nachází obchod s potravinami (večerka), restaurace, kulturní dům, lékárna, dětské hřiště, kostel, park Bílá hora, supermarkety Albert a Tesco jsou v dosahu přibližně 1km. Byt je umístěný ve 2. nadzemním podlaží (prvním patře, nad přízemním bytem) ve čtyřpodlažním, čtyřbytovém domě bez výtahu, celkově zrekonstruovaném před třinácti lety. Celková podlahová plocha bytu je 66,7 m2, obytné pokoje jsou velké zhruba 18 m2 (každý z nich), kuchyně s jídelnou 14 m2 + cca 2 m2 komora (spižírna), přístupná z kuchyně, ostatní plochu tvoří předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. Do všech místností jsou samostatné vstupy z předsíně. Obytné pokoje jsou orientované do ul. Nopova - JV, kuchyně do zahrad za domem - SZ. Byt je vytápěný vlastním plynovým kotlem, zajišťujícím současně i ohřev vody. Součástí prodeje je i kuchyňská linka se spotřebiči (sporák, trouba, digestoř) a trojdílná šatní skříň v jedné z obytných místností. Aktuální měsíční platby, spojené s užíváním bytu jsou 1.100,-Kč, sestávající ze zálohy na spotřebu vody v bytě, platby za úklid společných prostor a zálohy na spotřebu elektřiny ve společných prostorách domu + 1180,-Kč - záloha na spotřebu plynu + 1.130,- Kč - záloha na spotřebu elektřiny v bytě. Byt je v současné době pronajatý seriózním nájemníkům, nabídku je tedy možné chápat i jako výhodnou investici. Výše měsíčního nájemného je 14.500,-Kč + veškeré energie a služby. Nájem bytu končí k 30.11.2025. Vlastník si vyhrazuje právo prodat byt nejvýhodnější/nejvyšší nabídce, stejně tak žádnou nabídku nevyužít.

Nabízíme k prodeji byt kategorie 2+kk o velikosti 37,2 m2 v novostavbě domu na ulici Rokycanova v městské části Brno - Židenice. Dům bude mít pět nadzemních a jedno podzemní podlaží. V domě bude umístěno 26 jednotek k bydlení o velikosti 1+kk až 4+kk a 25 garážových stání a 22 sklepů.

Nabízíme k prodeji byt kategorie 2+kk o velikosti 52,1 m2 v novostavbě domu na ulici Rokycanova v městské části Brno - Židenice. Dům bude mít pět nadzemních a jedno podzemní podlaží. V domě bude umístěno 26 jednotek k bydlení o velikosti 1+kk až 4+kk a 25 garážových stání a 22 sklepů.

Nemovitost REZERVOVÁNA Přemýšlíte o prodeji či pronájmu nemovitosti? Konzultace zdarma a společně to zvládneme. Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135 Brno jako na dlani: útulný byt 2+kk s dechberoucím výhledem! Mám pro Vás byt, který si zamilujete na první pohled. Nachází se ve 12. patře zatepleného panelového domu na ulici Valtická v městské části Brno-Vinohrady. Nabízí klidné bydlení s nádherným výhledem na celé Brno. Dispozice 2+kk, ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice. / Zděné bytové jádro se sprchovým koutem, novější kuchyňská linka / Plastová okna s panoramatickým výhledem / Sklepní kóje v suterénu a na patře sdílený úložný prostor na kola, kočárky,. / Dům po revitalizaci - střecha, zateplení fasády a sklepů, prostorné výtahy / Energetická třída C - úsporná budova Nízké náklady na bydlení - dle vyúčtování za rok 2024: 3.811,- Kč/měs. + elektřina dle vlastní spotřeby (1124,- vytápění / 986,- teplá voda / 316,- studená voda / 704,- fond oprav - bude sníženo pro další roky viz níže / 253,- odměna za správci / 52,- úklid atd.) SVJ hospodaří bez úvěru a navíc po dobu přibližně 5 let budete mít snížené příspěvky do fondu oprav! Nyní totiž probíhá obměna balkonů, jenž je hrazena z fondu oprav a této jednotky se náklady netýkají. Dům je ve velmi dobrém technickém i finančním stavu. Pozemek pod domem je prozatím ve vlastnictví státu, SVJ plánuje v závěru roku zahájit kroky k jeho převodu do vlastnictví vlastníků jednotek. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností Byt se nachází v klidné části brněnských Vinohrad se širokou nabídkou služeb i aktivit pro volný čas. Mateřská a základní škola, supermarket Billa, vzdálenější Lidl, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, dětská hřiště, lesopark Akátky nebo lom Hády. Pro ty aktivnější je pak připraven pumptrack, skatepark či singletraily v Mariánském údolí. Dostupnost zajišťuje MHD s trolejbusy 25, 27 a autobusy 78, N99 Hledáte-li nemovitost s výhledem, který se nikdy neokouká, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.

Nabízím prodej pěkného prostorného bytu 2+1 v 7.patře panelového domu v ulici Prušánecká. Vinohrady - místo, ve kterém můžete spokojeně bydlet, vychovávat děti a najít nové přátele. Dispozice / stav a vybavení bytu Jedná se o částečně rekonstruovaný byt (původní dispozice 3+1). Podlahová plocha 72 m2 - pokoje 32 m2, 12 m2, jídelna s kuchyňskou linkou 10 m2 (kuch.linka - elektrický sporák Gorenje, digestoř, lednička), chodba 13 m2 (dlažba, vestavěné skříně, věšáková stěna), prostorný balkon (4,5 m2). Udržovaný byt je po částečné rekonstrukci koupelny a WC, podlaha v obývacím pokoji je betonová (kryté koberci), v menším pokoji je plovoucí podlaha, dlažba v kuchyni, na chodbě a v koupelně, balkon s keramickou dlažbou. V obývacím pokoji je k dispozici obývací stěna, sedací souprava a spací kout s dvojpostelí. K bytu náleží sklep (1 m2). Okna bytu míří k východu (menší pokoj, kuchyň a obývák s balkonem), na západ je orientované druhé okno v obývacím pokoji. Možnost napojení na vysokorychlostní internet. Výše měsíčních nákladů je přiměřená velikosti bytu, měsíční příspěvek na fond oprav je 1.440 Kč, podrobnější informace o nákladech vám sdělím při prohlídce. Technologie / vybavení Rekonstrukce bytu se týkala převážně obývacího pokoje, koupelny a chodby, proběhla již v r. 1990. Bylo vybudováno jádro ze sádrokartonu, na stěnách koupelny jsou obklady, v koupelně je vana a umyvadlo. K rozšíření obývacího pokoje došlo kompletním vybouráním příčky. V bytě jsou nové vnitřní skleněné dveře (posuvné do obývacího pokoje) se zárubněmi, plastová okna se žaluziemi. V kuchyni je stropní dekorace a v bytě jsou 2 dekorativní oblouky místo dveří. Topení je ústřední dálkové. Stav domu Dům (1988) je po revitalizaci (2008) - zateplení (izolace 12 cm), balkony, střecha, vchodové dveře, plastová okna, plastové stupačky. V domě jsou k dispozici 2 moderní výtahy, sklepy, kolárna. Lokalita / okolí V této klidné části Brna je základní občanská vybavenost: obchody a služby, supermarket, pošta, zdravotní středisko, základní a mateřská škola, restaurace, dětské hřiště, benzinová stanice. Spojení s centrem města zajišťuje zastávka autobusu a trolejbusu, která se nachází v blízkosti domu (400 m na zastávku Prušánecká). Byt je vhodný ideálně pro rodinu s dětmi. Přidávám jednu letní pranostiku: Pěkný den před svatým Jakubem slibuje dobré žně (25.7.).