Продажа двухкомнатных квартир - Židenice

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 2+1 v osobním vlastnictví nacházející se v atraktivní lokalitě Prahy. Tento cihlový objekt skvěle kombinuje moderní design s klasickým stylem a je ve velmi dobrém stavu. Byt je situován v 5. patře, což zaručuje dostatek denního světla a nabízí příjemné výhledy na okolní městskou krajinu. S užitnou plochou 81 m2 poskytuje tento mezonet pohodlné bydlení pro jednotlivce, páry či menší rodiny. Interiér je navržen tak, aby maximalizoval prostor a komfort, což oceníte nejen při běžném bydlení, ale i při společenských setkáních. Moderní zařízení a důraz na detaily vytvářejí příjemnou atmosféru pro život. Byt bude k nastěhování od 16. května 2026, ale prodej je zahájen již od 20. dubna 2026. Tato nemovitost představuje skvělou investici do bydlení v jednom z nejžádanějších měst v České republice, a to s ohledem na jeho výbornou dopravní dostupnost a bohatou nabídku služeb a kulturního vyžití.Výtah jezdí do 3.patra Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v cihlovém domě, nacházející se v žádané lokalitě v Praze. Tento byt o užitné ploše 65 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dostatečným prostorem. Byt se nachází v 1. patře a jeho stav je hodnocený jako dobrý, což znamená, že by případní majitelé nemuseli provádět rozsáhlé rekonstrukce. Byt je veden v osobním vlastnictví, což přináší výhody v podobě plného rozhodovacího práva bez kompromisů. Cihlová konstrukce zajišťuje nejen dlouhou životnost, ale také lepší hlukovou izolaci oproti jiným typům staveb. Lokalita v Praze nabízí výbornou dopravní dostupnost a blízkost k veškeré občanské vybavenosti, od obchodů po kulturní zařízení. Předpokládané datum nastěhování je stanoveno na 13. června 2026, což poskytuje dostatek času na zařizování a plánování. Prohlídky nemovitosti jsou možné od 6. května 2026. Pokud by vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v cihlovém domě, který se nachází v srdci Prahy. Tento velmi dobře udržovaný byt se nachází ve čtvrtém patře a nabízí užitnou plochu 57 m². Díky svému umístění a stavu je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v osobním vlastnictví. Byt je ideální pro ty, kteří preferují pohodlí městského života. Nachází se v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, dopravních spojů a kulturních zařízení. Jeho cihlová konstrukce zajišťuje kvalitní izolaci a stabilní teplotu po celý rok. Čtvrté patro zajišťuje klid a dostatek přirozeného světla. Prohlídka bytu je naplánována na 13. října 2026 v 15:16 hodin. Byt bude připraven k nastěhování od 31. října 2026. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Byt, který nabízí víc než jen dva pokoje a kuchyň. Nabízí prostor niky, který si můžete přizpůsobit přesně podle vašich potřeb. Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 s nikou v osobním vlastnictví na ulici Souběžná v oblíbené brněnské čtvrti Juliánov. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního panelového domu s novým výtahem. Je orientovaný na jižní a severní stranu a díky tomu působí příjemně světlým a vzdušným dojmem po celý den. Velkou předností je zasklená lodžie orientovaná na jih, ze které se otevírá pěkný výhled do zeleně. Z kuchyně a ložnice je výhled na Bílou horu. Dispozice, která se dokáže přizpůsobit Celková plocha bytu činí 55 m². K bytu dále náleží zasklená lodžie o výměře 3 m² a sklepní kóje o velikosti 1,2 m². Hlavní obytný pokoj o výměře 22 m² se vstupem na lodžii nabízí dostatek prostoru pro obývací i pracovní část. Jeho součástí je praktická nika, která dává bytu další rozměr. Může zde vzniknout útulný spací kout, domácí pracovna, knihovna, čtecí místo nebo klidná zóna oddělená od hlavní obytné části. Právě tato variabilita umožňuje využít byt nejen jako klasické 2+1, ale přizpůsobit jej měnícím se potřebám domácnosti. Zasklená lodžie, která díky jižní orientaci nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s výhledem do parčíku. Samostatná ložnice o výměře 13 m² poskytuje dostatek prostoru pro manželskou postel a skříně. Oba pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí. Kuchyně o velikosti 10 m² nabízí prostor nejen pro vaření, ale také pro pohodlné stolování. Předsíň má výměru 5,5 m². V koupelně se nachází vana, umyvadlo s koupelnovým nábytkem, otopný žebřík a vývod na pračku. Toaleta je samostatná. Měsíční náklady: 3 400 Kč (včetně fondu oprav ve výši 1 200 Kč) + elektřina a plyn na vaření Byt po zdařilé rekonstrukci Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2020, při které bylo vybudováno nové zděné bytové jádro a nová elektřina v bytě. Koupelna je vybavena novou vanou, umyvadlem s koupelnovým nábytkem, otopným žebříkem, velkoformátovými obklady a dlažbou. Nová kuchyňská linka disponuje plynovým sporákem s elektrickou troubou, digestoří a dřezem. Na podlahách je položeno nové lino. Pouze v obytných pokojích zůstaly starší dřevěné parkety. Byt je vhodný k okamžitému užívání. Klidné bydlení s výhledem do zeleně Před domem se nachází parčík s dětským hřištěm a mateřská škola. Byt nabízí příjemný výhled do zeleně a na Bílou horu, která je oblíbeným místem pro procházky, sport i odpočinek. V suterénu domu je kromě sklepní kóje k dispozici také kočárkárna, sušárna a další společné prostory. Juliánov město na dosah, příroda za domem Juliánov je součástí městské části Brno-Židenice a patří mezi oblíbené lokality pro vlastní bydlení. V bezprostředním okolí se nachází základní i mateřská škola, obchody, restaurace, koupaliště a další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Bílé hory, meruňkového sadu i psího výběhu. Cesta městskou hromadnou dopravou do centra Brna trvá přibližně 10 minut. Výhodou je také rychlé dopravní napojení na dálnici D1. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, která hledá vlastní bydlení bez nutných investic, s neprůchozími pokoji, zasklenou lodžií a možností vytvořit v obytné nice další plnohodnotnou část bytu. Byt je také vhodný k okamžitému pronájmu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v novostavbě rezidenčního projektu Bydlení Táborská - byty & workout & zahrada, dokončeného v roce 2025. Byt se nachází v nejvyšším podlaží domu bez výtahu na ulici Táborská v Brně-Židenicích a díky orientaci směrem do vnitrobloku nabízí příjemné a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti centra města. Bytová jednotka má celkovou výměru 66,8 m² a dispozici 2+kk. Součástí nabídky je také terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, sklepní kóje a vlastní garážové parkovací stání v podzemní části domu. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Po schodišti se dostaneme do chodby bytu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup na terasu. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a navazuje na ni samostatná šatna. K dispozici je prostorná koupelna s toaletou, samostatný úložný/technický prostor s přípravou pro pračku a sušičku a vstupní část se schodištěm. Velkou předností je terasa o výměře přibližně 6,5 m², orientovaná do vnitrobloku se společnou zahradou. Díky tomu je byt odvrácen od hlavního ruchu Táborské ulice. Vysoký standard novostavby Byt byl realizován ve vyšším standardu projektu. V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění, v koupelně doplněné otopným žebříkem. V obytných místnostech byla použita kvalitní voděodolná vinylová podlaha KPP X-Cellent Wood. Koupelna a technické prostory jsou řešeny velkoformátovou keramickou dlažbou. Osazena jsou kvalitní okna s izolačním trojsklem, v interiéru v bílé a z exteriéru v antracitové barvě. Součástí provedení jsou rovněž žaluzie. Interiérové dveře jsou značky Solodoor, vstupní dveře jsou protipožární a opatřené bezpečnostním kováním. Koupelna je vybavena značkovou sanitou a bateriemi - mimo jiné závěsným WC KIELE s technologií Rimless, systémem Geberit, umyvadlem Geberit a bateriemi Kludi. Byt disponuje dvěma klimatizacemi. K nemovitosti navíc patří i sklepní kóje v suterénu domu. Komorní rezidenční projekt se společnou zahradou Bydlení Táborská je komorní developerský projekt tvořený pouze 11 bytovými jednotkami. Obyvatelé domu mají k dispozici prostorný společný vnitroblok se zahradou, odpočinkovou zónou, zelení, workoutovým hřištěm a společným místem pro grilování. Projekt tak kombinuje výhody bydlení blízko centra s možností využívat klidný zelený prostor přímo u domu. Nemovitost je v současné době pronajata spolehlivému nájemníkovi za dobrých finančních prohlídek, je možné nájemní vztah převzít a rovnou tak navázat na nájemní smlouvu, tedy bez výpadku příjmu. Lokalita Táborská nabízí výbornou dostupnost do centra Brna jak automobilem, tak MHD. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní možnosti. Výhodou je také rychlé spojení na nádraží Brno-Židenice a dobrá dostupnost do centra města.

Hledáte moderní novostavbu v Brně, kterou můžete získat za vstupní investici 2.900.000 Kč? Nabízíme Vám převod družstevního podílu k bytu o dispozici 2+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Čtvrť pod Hády. Byt se nachází v nově zkolaudovaném bytovém domě a nabízí promyšlenou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, ložnicí, samostatnou technickou místností pro pračku a sušičku, prostorným balkonem, vlastním garážovým parkovacím stáním i sklepem. Kvalitní developerské provedení, bezbariérový přístup a výborná lokalita dělají z této nabídky ideální místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Dispozice bytu obývací pokoj s kuchyňským koutem ložnice samostatná technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku koupelna samostatné WC chodba podlahová plocha bytu: 57,2 m² balkon: 9,1 m² celková užitná plocha: 62,6 m² Součástí bytu garážové parkovací stání sklep balkon o výměře 9,1 m² výtah bezbariérový přístup Financování Kupní cena za převod družstevního podílu činí 2.900.000 Kč. Na byt navazuje sjednané družstevní financování. Dále hodnota bytové jednotky činí 6.200.000 Kč. Velkou výhodou této nabídky je možnost převzetí stávajícího financování se splatností až 35 let, díky čemuž není nutné sjednávat nový hypoteční úvěr na celou hodnotu nemovitosti. Převod bytu do osobního vlastnictví je v budoucnu možný. Podrobné informace o financování i převodu do osobního vlastnictví Vám rádi představíme při osobním jednání v naší realitní kanceláři. Proč právě tento byt? novostavba po kolaudaci oblíbený rezidenční projekt Čtvrť pod Hády vstupní investice pouze 2.900.000 Kč možnost převzetí stávajícího družstevního financování možnost splatnosti až 35 let možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví samostatná technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku garážové parkovací stání sklep prostorný balkon výtah a bezbariérový přístup kvalitní developerské provedení výborná dostupnost centra Brna příroda, cyklostezky a lesy v bezprostředním okolí Lokalita Čtvrť pod Hády patří mezi nejvyhledávanější nové rezidenční lokality v Brně. Nabízí moderní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost centra města. V okolí postupně vzniká nová občanská vybavenost, služby i veřejné prostory, což z této lokality činí ideální místo pro život i dlouhodobou investici. Pokud hledáte moderní byt 2+kk s balkonem, garážovým parkovacím stáním a sklepem v atraktivní části Brna, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám představíme všechny možnosti financování, budoucího převodu do osobního vlastnictví a domluvíme osobní prohlídku. Víme, že každá nemovitost má svůj příběh. Rádi Vám pomůžeme napsat i ten Váš.

Na základě výhradního zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s nikou o celkové ploše 44m2, situovaný v okrajové části městské části Brno - Vinohrady. Velkou předností je bezprostřední blízkost lesoparku, který nabízí ideální podmínky pro každodenní procházky, sport i odpočinek v přírodě. Byt se nachází ve 2. NP (1.patro) dvanáctipodlažního bytového domu a jeho dispoziční řešení nabízí velkou variabilitu využití prostoru. Současnou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice s nikou, centrální předsíň se samostatnými vstupy do všech místností, pokojů, koupelny i na samostatnou toaletu. Díky promyšlenému uspořádání lze prostor snadno přizpůsobit individuálním potřebám - např. vytvořit samostatnou kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem a druhý pokoj lze zařídit jako - ložnici s nadstandardní šatnou nebo pracovnou pro komfortní zázemí pro práci z domov či propojení obývacího pokoje s ložnicí v nice. Jakou variantu zvolíte, bude už jen na Vás. V chodbě je prostor na vestavěné skříně což rozšiřuje úložné prostory. K bytu náleží sklepní kóje. Koupelna je zrenovována - nové obklady, dlažby, sanita. Bytový dům je po revitalizaci, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu plastových oken, vstupních dveří i výtahů, což přispívá ke komfortnímu bydlení i nižším provozním nákladům. Náklady na byt činí 4.800,- plus elektřina. Velkou výhodou lokality je kompletní občanská vybavenost soustředěná v okolí Pálavského náměstí. V pěší dostupnosti naleznete supermarket, lékárnu, restaurace, řeznictví, květinářství, bankomaty, zdravotní služby i další obchody a služby pro každodenní život. Dopravní spojení zajišťuje trolejbusová linka č. 27 s návazností na tramvajovou linku č. 8 nebo dopravní uzel Stará osada, odkud je možné pohodlně pokračovat do dalších částí města. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, možností vlastních úprav, výbornou občanskou vybaveností a současně s přírodou doslova na dosah, pak Vás tato nabídka jistě zaujme ať už pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt. Ráda vám jej představím na osobní prohlídce, stačí si ji domluvit.

Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 2+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 50,0 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 41,0 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

Jsou byty, které nabídnou jen prostor. A pak jsou byty, které nabídnou životní styl. Právě takový Vám exkluzivně představujeme v moderní Rezidenci Fénix na ulici Gajdošova 26 v Brně-Židenicích. Nově dokončený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50,5 m² doplňuje velkorysá terasa o výměře 37 m², díky které se celý byt proměňuje v jedinečné městské bydlení s atmosférou střešního apartmánu. Byt se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží, které zajišťuje dostatek soukromí, klid i nádherné výhledy na Brno. Díky velkoformátovým hliníkovým oknům sahajícím téměř od podlahy ke stropu je celý interiér dokonale prosvětlený a terasa se přirozeně stává pokračováním obytného prostoru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m², který nabízí dostatek místa nejen pro komfortní obývací část, ale i možnost elegantního oddělení ložnice pomocí designové příčky. Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyň s jídelnou o výměře 18,5 m², odkud je rovněž přímý vstup na terasu. Výjimečným benefitem je navíc samostatná místnost o velikosti 4 m², kterou lze využít jako pracovnu, šatnu, domácí kancelář nebo klidnou relaxační zónu. Komfort doplňuje moderní koupelna s walk-in sprchovým koutem, velkoformátovými obklady v dekoru mramoru a kvalitní sanitou. Interiér byl navržen v nadčasovém minimalistickém stylu s důrazem na kvalitní materiály a čisté linie. Elegantní vinylová podlaha pokládaná do rybí kosti, designové osvětlení, klimatizace i velkoformátové prosklené plochy vytvářejí prostředí, které působí vzdušně, reprezentativně a zároveň velmi útulně. Skutečnou dominantou celého bytu je terasa o rozloze 37 m². Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, letní kuchyni, grilování, vířivku nebo městskou zahradu. Díky orientaci a otevřeným výhledům se stává místem, kde si budete užívat ranní kávu i večerní západy slunce nad Brnem. Rezidence Fénix představuje moderní polyfunkční projekt s důrazem na kvalitní architekturu, komfortní bydlení a nízké provozní náklady. Budova disponuje energetickou třídou B - velmi úsporná, což přispívá k ekonomickému provozu domácnosti. Součástí nabídky je sklepní kóje a za příplatek je možné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích přímo v domě. Lokalita Brno-Židenice patří mezi nejrychleji se rozvíjející části města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra během několika minut, rychlé napojení na městský okruh i dálnici D1, zastávky MHD přímo v docházkové vzdálenosti, školy, školky, restaurace, kavárny i sportovní areály. V bezprostředním okolí se nachází také množství zeleně a příležitostí pro aktivní odpočinek. Tento byt představuje ideální volbu jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám tento výjimečný byt představíme osobně.

Hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru v širším centru Brna nebo zajímavou investici s vysokou poptávkou po pronájmu? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji stylový ateliér o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 62,2 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního cihlového domu na ulici Gajdošova v Brně. Jednotka nabízí praktické dispoziční řešení, moderní vybavení a nadstandardní prostor. Díky samostatné ložnici a šatně poskytuje komfort srovnatelný s klasickým bytem 2+kk. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do centra města a vysoký investiční potenciál. Pro maximální komfort je možné k jednotce dokoupit garážové stání přímo v domě za cenu 790 000 Kč, což je v této lokalitě velmi ceněný benefit. Dispozice a vybavení Jednotka zahrnuje: obývací pokoj s kuchyňským koutem samostatnou ložnici předsíň koupelnu samostatné WC samostatnou místnost využívanou jako šatna Součástí prodeje je veškeré vybavení zachycené na fotografiích, takže nový majitel může nemovitost okamžitě užívat nebo pronajímat bez nutnosti dalších investic. Prakticky řešená dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Samostatná šatna poskytuje velkorysé úložné prostory a výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Výhody, které oceníte moderní cihlová stavba energetická náročnost budovy třídy B - nízké provozní náklady nadzemní podlaží dva výtahy v domě (osobní a nákladní) zvýšené soukromí a bezpečnost vstup do chodby mají pouze vlastníci jednotek na daném podlaží kompletní vybavení zahrnuto v kupní ceně moderní a udržovaný bytový dům možnost dokoupení garážového stání přímo v domě za 790 000 Kč Investice, která dává smysl Lokalita Gajdošova patří mezi dlouhodobě vyhledávané adresy pro nájemní bydlení. Díky dispozici 2+kk, modernímu standardu a blízkosti centra je jednotka atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Pro nového majitele jsme schopni zajistit vhodného nájemníka, což umožňuje bezproblémové zahájení pronájmu krátce po koupi. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos v žádané lokalitě. Lokalita Ulice Gajdošova nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Centrum Brna je vzdáleno jen několik minut, zastávky MHD se nacházejí v bezprostřední blízkosti domu a v okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i další služby pro pohodlný městský život. Právě díky těmto výhodám je lokalita dlouhodobě oblíbená jak mezi vlastníky, tak mezi nájemníky. Shrnutí Prostorný a kompletně vybavený ateliér 2+kk o výměře 62,2 m² se samostatnou ložnicí a šatnou v moderním cihlovém domě s energetickou třídou B. Součástí nabídky je také možnost dokoupení garážového stání přímo v objektu za 790 000 Kč. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice v jedné z nejžádanějších lokalit širšího centra Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.

Přinášíme vám další úžasnou příležitost pro vlastní bydlení v prostorném bytě 2+1 s balkonem. Byt najdete ve 3. patře cihlové budovy na ulici Kamenačky v Židenicích. Dominantou jsou velká dřevěná okna s celkem čtyřmi vstupy na balkon (15m2), který se rozkládá po celé délce bytu. Díky orientaci na jihovýchod je byt celý den příjemně světlý, ale díky klimatizaci zavedené do obou pokojů ne příliš horký. V obou pokojích najdete také zapuštěné vestavěné skříně, které nezasahují do prostoru bytu ale poskytují dostatek úložného prostoru. Přes obývací pokoj o rozloze 28,5m2 se dostanete do kuchyně vybavené kompletně všemi spotřebiči včetně myčky nádobí, lednice, sklokeramické varné desky a digestoře. Ložnice o velikosti 21,5m2 je neprůchozí. V chodbě se kromě koupelny se sprchovým koutem a samostatného wc nachází také technická místnost s pračkou a sušičkou. Oba pokoje jsou aktuálně zařízeny nábytkem, který může ale nemusí zůstat. Takže se můžete sami rozhodnout, zda se nastěhujete zcela bez námahy, anebo si interiér zařídíte podle sebe. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti rekonstrukce. V případě potřeby je možné z obývacího pokoje vytvořit dva samostatné pokoje s vlastními vchody na balkon a získat tak plnohodnotný 3+1. Kromě soukromého balkonu najdete ve 3.patře také veřejně přístupnou terasu orientovanou na západ, v přízemí kolárnu a v 1.PP pak uzamykatelnou sklepní kóji (3m2). Budova je zateplená, s dálkovým přívodem topení a teplé vody. Měsíční náklady činí cca 5.000 Kč + 800 Kč Fond oprav. Parkování v modrých zónách, které budete mít jako vlastník velmi levně dostupné, není bojem o každé volné místo a v okolí je vždy možné zaparkovat. Lokalita Juliánov je navíc jednoduše dostupná z úplného centra města tramvají č. 8 a 10 (Krásného) nebo 9 (Dělnický dům) během 15 minut. V lokalitě jsou vyznačené modré zóny a parkovat je možné přímo před domem i ve všech okolních ulicích. V blízkosti bytu se nachází dvě mateřské a dvě základní školy, potraviny, kavárny, koupaliště Juliánov, odpočinkové hřiště nebo Poliklinika Viniční. V kupní ceně je zahrnuto vše včetně provize a právního servisu. Pro podrobnější informace se mi ozvěte.

Hledáte atraktivní bydlení v Brně, kde se budete cítit skvěle hned od první chvíle? Nabízíme k prodeji světlý a precizně dispozičně řešený byt 2+kk v klidné a žádané části Brna - Židenic. Bytová jednotka je situována ve 3. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu. V roce 2019 nemovitost prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody vody i elektřiny, nové omítky a kvalitní podlahy. Zásadní výhodou je, že byt zůstává kompletně vybavený vkusným nábytkem a moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska). Můžete se tak ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Díky jižní orientaci je obývací prostor zalitý sluncem po celý den. Jedinečnou atmosféru dotvářejí dva balkóny s otevřeným výhledem do okolí. K relaxaci, posezení s přáteli či letnímu grilování lze využívat společnou zahradu za domem. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra. Doporučujeme osobní prohlídku

Představujeme vám jedinečnou příležitost k pořízení bytu 2+1 o rozloze 52 m² v lokalitě Brna - Židenic. Tento byt se nachází v cihlovém čtyřpatrovém domě, který je situován v klidné a vyhledávané oblasti, nabízející ideální kombinaci městského života a odpočinku. Byt je v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu, což vám dává skvělou možnost zrekonstruovat si jej přesně podle svých představ a vytvořit si tak domov snů, který bude odrážet váš osobní styl a potřeby. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí mimo jiné i prostornou šatnu s dostatkem úložného prostoru, což jistě oceníte. Díky orientaci oken na východ i západ je byt po celý den krásně prosvětlený a působí velmi příjemným a svěžím dojmem. K bytu náleží také balkon, který je ideálním místem pro relaxaci s odpoledním sluncem a nabízí nádherný výhled na město, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení. Okolí domu je plné zeleně, což přispívá k velmi klidné a příjemné atmosféře celé lokality. Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek MHD je samozřejmostí, což zajišťuje maximální komfort a pohodlí pro každodenní život. Nenechte si ujít šanci vidět tento byt osobně. Přijďte se přesvědčit o jeho nesporném potenciálu, který má stát se vaším novým, útulným domovem, kde si budete užívat každý den.

Hledáte moderní bydlení v širším centru Brna nebo zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji stylový ateliér o dispozici 2+kk a celkové výměře 48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní cihlové budovy na ulici Gajdošova v Brně. Jednotka zaujme nejen svou praktickou dispozicí a moderním vybavením, ale také výbornou dostupností do centra města a vysokým investičním potenciálem. Dispozice a vybavení: Ateliér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání či pokračování pronájmu. Součástí vybavení je: moderní kuchyňská linka včetně trouby, myčky a vestavné lednice s mrazákem prostorný obývací prostor s jídelní částí samostatná ložnicová část koupelna se sprchovým koutem a pračkou oddělené WC předsíň s velkou vestavnou šatní skříní a botníkem Výhody, které oceníte: moderní cihlová stavba energetická třída B - úsporný provoz 3. NP dva výtahy v domě (osobní i nákladní) zvýšené soukromí a bezpečnost - vstup do chodby pouze pro majitele jednotek na daném podlaží možnost dokoupení garážového stání za 790 000 Kč Skvělá investiční příležitost: Jednotka je aktuálně pronajata za 18 000 Kč včetně energií + platba za garážové stání. Současná nájemnice bude nájem ukončovat, avšak v případě koupě investorem ráda v nájmu pokračuje. Pro nového majitele tak může jít o ideální investici s okamžitým pokračováním pronájmu bez starostí. Lokalita: Ulice Gajdošova nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost, MHD v blízkosti domu i veškeré služby v docházkové vzdálenosti. Lokalita je dlouhodobě velmi žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Pokud hledáte moderní městské bydlení nebo investici s výborným potenciálem, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.