Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - Brno

Nabízíme k prodeji designový byt o výměře 42,4 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží novostavby z roku 2024 (projekt Panorama Jih) na ulici Řepova v Brně - Horních Heršpicích. Byt je nyní rozdělen na jednotlivé zóny bydlení pomocí zatemňovacích závěsů. Plnohodnotnou dispozici 2+kk lze vybudovat pomocí jedné příčky dle projektu, který je v ceně bytu. Realizaci tohoto projektu je možné zajistit u prodávajícího v ceně 220.000,- Kč. Projet Panorama Jih je velmi zdařilým architektonickým počinem. Zkulturnění veřejného vnitrobloku a výsadba zeleně v okolí domu výrazně přispívá ke kvalitě bydlení. Byt byl od dokončení domu v roce 2024 obýván pouze sporadicky, a je proto ve výborném bezvadném stavu. Veškeré vybavení a nábytek jsou v ceně bytu. Součástí nabídky je také sklep a vlastní venkovní parkovací stání, obojí také v ceně. Byt zaujme netradičním půdorysem a interiérem navrženým na míru současnému majiteli oceňovaným designovým studiem POSTROP. Individuální řešení se promítá do obytného prostoru i koupelny a dává bytu osobitý charakter s důrazem na funkční využití prostoru. Integrovaná TV v pracovním stole. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči značky Bosch. Komfort během teplých měsíců zajišťuje klimatizace a venkovní screenové rolety. Z obytného prostoru je vstup na balkon s otevřeným výhledem do širokého okolí a směrem na Pálavu. Umístění v 6. nadzemním podlaží a pouze jeden sousední byt přispívají k příjemně klidné atmosféře bydlení. Balkón je vybaven designovým nábytkem a také postranními perforovanými zástěnami k udržení soukromí i venku. Pro rychlé internetové připojení je k dispozici optický kabel. Byt bude volný po domluvě, v případě zájmu je také možné byt ihned pronajmout na další rok současnému majiteli za komerční nájemné. Horní Heršpice nabízejí praktické spojení bydlení v nové rezidenční zástavbě s dobrou dostupností centra Brna. V dosahu jsou obchody, služby i možnosti volnočasového vyžití. Výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a hlavní komunikace včetně dálnic D1 a D2. Tento byt osloví především zájemce, kteří hledají kvalitní moderní bydlení s promyšleným ojedinělým interiérem a dobrou dostupností města. Rádi Vám jej představíme při osobní prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

K prodeji nabízíme byt 2+kk o výměře 74 m2 na Pálavském náměstí Brno - Židenice, městská část Vinohrady. Byt ve druhém nadzemním podlaží nabízí praktické dispoziční řešení, kuchyňskou linku s varnou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří, plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou a kobercem. Okna jsou plastová. Ložnice je prostorná, se skříní a přímým vstupem na balkon. Koupelna je s vanou, toaleta oddělená samostatně, což zvyšuje komfort. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. V případě zájmu o prohlídku neváhejte volat uvedeného makléře.

**Byt 2+kk s lodžií a dostatkem úložných prostor - Brno, Oderská** Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50 m² v klidné části Brna na ulici Oderská. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se ve 4. patře sedmipodlažního panelového domu s výtahem. K bytu náleží lodžie a sklep, praktickou výhodou jsou také dvě komory, které poskytují dostatek místa pro uložení věcí. Po dohodě může v bytě zůstat veškeré stávající vybavení s výjimkou postele. Dům prošel zateplením a výměnou oken přibližně kolem roku 2001, v roce 2017 následovala revitalizace fasády. Bytové družstvo nemá žádný úvěr a pracuje s pozitivním cashflow. Z plánovaných prací se připravuje úprava odvětrávání stupaček instalací ventilačních turbín na střechu. Předepsané měsíční platby družstvu činí 3 576 Kč a zahrnují vodné a stočné, vytápění a příspěvek do fondu oprav. Zálohy na elektřinu jsou při současném užívání tříčlennou rodinou 850 Kč měsíčně. Celkové uvedené měsíční platby tak představují 4 426 Kč; skutečná spotřeba energií a vody se může lišit podle způsobu užívání bytu a počtu osob. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení do centra Brna i okolí. K dispozici je MHD a snadné napojení na hlavní silniční tahy a dálnici. Předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s právem nájmu bytu. Byt není možné převést do osobního vlastnictví. Byt je aktuálně užíván podnájemníkem se smlouvou do konce roku 2026. Přesný termín uvolnění a předání bude předmětem dohody. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt představím.

Nabízíme k prodeji zděný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a ploše cca 48 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na Renneské třídě v Brně. Součástí bytu je prostorný balkon o výměře cca 4 m², který poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Byt má praktické dispoziční řešení s obývacím pokojem, samostatným pokojem, kuchyní s jídelním koutem, koupelnou s vanou a toaletou a vstupní chodbou s úložnými prostory. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Byt prošel celkovou rekonstrukcí přibližně před 15 lety a je zcela udržovaný. Vytápění zajišťuje plynový kotlem umístěný v domě. Atraktivní lokalita s výbornou dostupností to je Renneská třída, která je vyhledávanou adresou díky snadnému spojení s centrem Brna, a to pěšky i městskou hromadnou dopravou. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy a další služby pro každodenní život. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici D1. Díky dispozici, balkonu a dobré poloze může být byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Volný od února 2027. PENB - G (zatím nedoložen) Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Nabízíme Vám výjimečnou příležitost na brněnském realitním trhu - podkrovní byt 2+1 o výměře 56,6 m² v klidné ulici Churého 10, Brno-Černovice. Tato nemovitost se pyšní velmi výhodnou cenou na 1 m², což je vynikající parametr, díky kterému je ideální volbou jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro perspektivní investici s vysokým potenciálem zhodnocení. K tomu všemu připočtěte velmi dobrou polohu blízko centra Brna, přestože se nacházíte v klidné a vyhledávané čtvrti. Byt je situován v 1. podlaží a okouzlí svým světlým, vzdušným a zároveň útulným prostorem, který je typický právě pro podkrovní bydlení. Interiéru dominuje stylová koupelna s luxusním velkoformátovým obkladem s motivem onyxu, která dodává celému bytu elegantní a nadčasový charakter. Jednotka je zcela bez nájemních závazků a připravena k okamžitému nastěhování - stačí si jen přinést své věci. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, což vám dává plnou kontrolu nad vašimi měsíčními náklady. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je klasifikován stupněm E. Lokalita Černovic je ideální pro rodinný život - nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, služby), vynikající dopravní spojení do centra Brna i okolních částí města a skvělé možnosti pro aktivní odpočinek. Jen kousek od domu protéká řeka Svitava, jejíž upravené břehy si zaručeně zamilujete při svých procházkách či běžeckých výletech. Máte-li zájem o více informací, nebo si přejete domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě prosím kontaktovat. Těším se na Vaši zprávu

Bydlení téměř v centru, přesto orientováno do klidu, zajímavá volba jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Díky své poloze téměř v centru Brna, klidné orientaci do vnitrobloku a praktické dispozici představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Blízkost centra, občanská vybavenost, zeleň a výborná dostupnost městské hromadné dopravy jsou přednosti, které mohou oslovit široký okruh potenciálních nájemníků. Pokud hledáte byt s příjemnou atmosférou, praktickým uspořádáním a výhodnou polohou, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Nabízíme k prodeji pěkný cihlový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52,9 m² + sklep, situovaný ve 2./4 nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem téměř v centru Brna. Přestože se byt nachází v bezprostřední blízkosti městského centra, jeho orientace do klidného vnitrobloku nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Praktická dispozice a příjemné zázemí Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní, který poskytuje dostatek prostoru nejen pro odpočinek a společné chvíle, ale také pro pracovní kout. Druhý pokoj slouží jako ložnice s prakticky řešenou šatnou. Obě místnosti mají samostatné vstupy z chodby, stejně jako balkon, který příjemně doplňuje celkové zázemí bytu. Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zejména renovaci koupelny a instalaci nové kuchyňské linky vyrobené na míru. Podlahy jsou řešeny kombinací lina a plovoucí podlahy. Komfort bydlení dále zvyšují nová dřevěná eurookna s trojskly, která přispívají k lepší tepelné i zvukové izolaci. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. V domě byl navíc vybudován nový výtah. Výměry: celková obytná plocha 52,90 m² Obývací pokoj s kuchyní 21,6 m² pokoj / ložnice 16,9 m² + šatna 2 m² koupelna + WC 4 m² zádveří 8,4 m² balkon 1,7 m² sklep 1,2 m² Výborná lokalita pro každodenní život Velkou předností této nabídky je samotná poloha. Centrum Brna je snadno dostupné pěšky, stejně jako nejbližší okolí Janáčkova divadla s přilehlým parkem, i dostupnost prvního veřejného parku Lužánky s jeho širokou škálou možností jak venkovních sportovních či odpočinkových aktivit tak i možné využití společenského centra, to vše nabízí příležitost k odpočinku a relaxaci. Samozřejmostí je také výborná dostupnost městské hromadné dopravy. Byt je zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody městského centra s klidem vnitrobloku, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Rádi vám zajistíme osobní prohlídku a doplníme podrobnější informace. Aktuálně se ještě v bytě bydlí, proto lepší představivost uvádíme fotodokumentaci nezařízeného bytu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji designovou a světlou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozičním řešení 2+kk a celkové výměře 56,6 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Churého 10 v oblíbené městské části Brno - Černovice a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér zaujme prostornou kuchyňskou linkou, která splní nároky i milovníků vaření, a vkusnou koupelnou s luxusním velkoformátovým obkladem se vzorem onyxu. Samozřejmostí jsou samostatná měřiče energií (průkaz energetické náročnosti budovy PENB je F). Klidná lokalita Černovic poskytuje příjemné rodinné zázemí s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností do centra města a blízkostí řeky Svitavy, která vybízí k relaxaci a procházkám. V případě zájmu o bližší informace či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Očekávaný prodej bytů v nově vznikající čtvrti Nová Zbrojovka v brněnských Židenicích byl spuštěn. Nabízíme vám jednotky v jedné z prvních dvou realizovaných budov, rezidenci Cubicum. V dispozici 2+kk nabízí rezidence Cubicum ubytovací jednotku v 1.NP s celkovou prodejní plochou 59,9 m². Samozřejmostí jsou úložné prostory včetně komory a sklep v ceně. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Vstupte do prostoru, který definuje novou úroveň prestiže v samotném srdci Brna. V 9.NP, nejvyšším patře Paláce Trnitá se otevírá svět, kde se luxus potkává s absolutní svobodou. Tento velkorysý penthouse o celkové rozloze 471 m² není jen adresou, je to vyjádření životního stylu pro ty, kteří se nespokojí s průměrem. Vaše soukromí začíná už při příjezdu. Dva výtahy vás díky unikátnímu systému vyvezou přímo do nitra vašeho domova, čímž odpadá jakýkoliv pohyb ve společných chodbách domu. Interiér je koncipován v moderním standardu „white walls“. To z něj činí vzácnou příležitost pro kreativní investory či budoucí majitele, kteří si chtějí každý detail, od podlah až po osvětlení, dotvořit podle vlastního vkusu a bez nutnosti kompromisů. O dokonalé ticho a akustickou pohodu se přitom starají špičkové mezibytové příčky Fermacell, které svou pevností a izolací převyšují běžné standardy. Skutečným klenotem této nemovitosti je však monumentální terasa s jihozápadní orientací. Představte si večery pod širým nebem s panoramatickým výhledem, který se táhne od historických dominant Špilberku a Petrova až k dalekým vrcholkům Pálavy. Pro maximální komfort jsou zde již instalovány dvě bioklimatické pergoly na dálkové ovládání a celá konstrukce terasy je staticky dimenzována pro umístění vířivky, což z ní činí dokonalou oázu relaxace. Technologické zázemí bytu odpovídá nejvyšším nárokům 21. století. Kombinace elektrického podlahového vytápění, konvektorů a systému rekuperace zajišťuje ideální klima v každém ročním období, zatímco příprava na klimatizaci a hliníková okna s možností externího stínění dotvářejí pocit naprostého pohodlí. K bytu náleží také 4 nadstandardní XL parkovací stání v podzemních garážích, kamerový systém v objektu a přístup do privátní zahrady určené výhradně rezidentům. Možnost dokoupení více parkovacích stání. Díky své strategické poloze v těsné blízkosti budoucího dopravního uzlu a moderní čtvrti Brno-jih se jedná o investici s mimořádným potenciálem. Ať už hledáte reprezentativní rodinné sídlo, prestižní kancelář pro vaši společnost, nebo kombinaci obojího, tento penthouse v Paláci Trnitá vám nabízí prostor, který roste spolu s vašimi ambicemi. Vnitřní dispozice: Harmonie prostoru a soukromí Vnitřní uspořádání o celkové užitné ploše 258 m² je mistrovským dílem v logice dělení soukromých a společenských zón. Srdcem celého penthousu je velkorysý obytný prostor o rozloze přes 74 m², který se díky velkoformátovým prosklením stává přirozeným centrem setkávání a nabízí neustálý kontakt s okolním panoramatem. Na tento prostor plynule navazuje reprezentativní hala (29,3 m²) a chodba, které propojují jednotlivé části bytu v jeden harmonický celek. Privátní část bytu je rozdělena na několik samostatných křídel. Majitelé mají k dispozici pánskou a dámskou ložnici, na které navazují dvě samostatné, prostorné šatny a dvě designové koupelny, což zajišťuje naprostý komfort a intimitu. Pro hosty či další členy rodiny je připraven samostatný pokoj a pracovna, která je ideální pro soustředěnou kreativní činnost v tichu posledního patra. Praktická stránka bydlení je dotažena k dokonalosti rozsáhlým zázemím. V bytě se nachází další dvě koupelny a tři samostatné toalety, strategicky umístěné u vstupních a společenských částí. Unikátním prvkem je zázemí pro hospodyni (přes 12 m²) a vyhrazená kuchyně pro terasu, která usnadňuje pořádání zahradních slavností a letních večeří pod širým nebem. Dostatek úložných prostor doplňují celkem tři sklady, technická místnost, spíž a specializovaný sklad pro zahradní nábytek, přístupný přímo u vstupu na terasu. Díky dvěma prostorným terasám o souhrnné výměře přes 210 m², které lemují byt ze dvou stran, se vnitřní život neustále prolíná s venkovním, a vy tak získáváte pocit nekonečného prostoru vysoko nad hlukem velkoměsta. Doporučuji.

Nadstandardní byt 2+1 s balkonem po kompletní rekonstrukci - Hrušovany Nabízíme Vám k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný a nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází v Hrušovanech. Tato nemovitost představuje ideální spojení moderního designu, kvalitních materiálů, praktického uspořádání a maximálního komfortu bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na každý detail, funkčnost jednotlivých prostor a celkovou harmonii interiéru. Výsledkem je elegantní, nadčasové a velmi příjemné bydlení, které uspokojí i náročnější zájemce. Jednou z největších předností bytu je nádherná moderní kuchyně vybavená prémiovými spotřebiči renomované značky Miele. Kuchyňský prostor zaujme nejen svým elegantním designem, ale také kvalitním zpracováním a důrazem na praktičnost při každodenním používání. Kombinace moderních materiálů, promyšleného uspořádání a špičkových spotřebičů vytváří nadstandardní zázemí pro všechny, kteří si potrpí na kvalitu a pohodlí. Velkou výhodou této nemovitosti je také skutečnost, že byt se prodává včetně vybavení, které můžete vidět na fotografiích. Součástí prodeje je mimo jiné vestavná postel, vestavné skříně, kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči Siemens a další zařízení interiéru. Jednotlivé prvky vybavení spolu harmonicky ladí a vytvářejí jednotný, moderní a elegantní celek. Vestavný nábytek navíc umožňuje efektivní využití prostoru a poskytuje dostatek praktických úložných míst. Příjemným bonusem je vlastní balkon, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, chvíle odpočinku nebo posezení na čerstvém vzduchu. Hlavní přednosti nemovitosti Kompletní a kvalitně provedená rekonstrukce celého bytu Nadstandardní kuchyň s prémiovými spotřebiči SIEMENS. Prodej včetně vybavení zobrazeného na fotografiích Vestavná postel a vestavné skříně Moderní a nadčasový design interiéru Praktická dispozice 2+1 Podlahová plocha bytu - 47,08m² Balkon - 3,15m² Sklep - 3,52m² Dostatek úložných prostor Bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic Příjemná lokalita pro každodenní život Rád Vás přivítám na osobní prohlídce, kde se můžete sami přesvědčit o kvalitách této výjimečné nemovitosti. Těším se na setkání s Vámi.

Tento byt o výměře 38 m² umí nabídnout víc, než byste čekali. Nachází na ulici Vychodilova, v příjemném prostředí Žabovřesk, ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem. Původní dispozice 1+1 dostala nový smysl. Bez zbytečného bourání vzniklo moderní 2+kk, ve kterém má každý metr své opodstatnění. Od promyšleného uspořádání, přes moderní materiály a zajímavé detaily. Čisté linie bezfalcových dveří, designové kliky, příjemná vinylová podlaha, elegantní osvětlení, kvalitní materiály a úložné prostory obytné kuchyně řešené na míru. Všechno spolu ladí a dává smysl. Byt má navíc dvě příjemné lodžie, každá o výměře 3,5 m², s výhledem do zeleně. Ranní káva, chvíle s knihou nebo jen příjemný pocit, že i ve městě máte svůj kousek venkovního prostoru pro chvíle odpočinku. Výměry bytu a příslušenství Obytná kuchyně 14 m2 se vstupem na lodžii, ložnice 16 m2 se vstupem na lodžii, koupelna s toaletou 4 m2, předsíň 2 m2, komora 2 m2. K bytu náleží také sklep o výměře 4 m². Celková užitná plocha bytu včetně sklepa činí 42 m². Dvě lodžie o celkové výměře 7 m2 se do této plochy nezapočítávají. Byt prošel kompletní rekonstrukcí Nové rozvody elektřiny, napínané stropy, nové povrchové úpravy, vinylové podlahy, designové zásuvky a vypínače i osvětlení Elkov. Protipožární bezpečnostní vstupní dveře s protihlukovými a tepelněizolačními vlastnostmi a antipanikovým systémem. Interiérové bezfalcové dveře s designovými klikami. Koupelna s toaletou a sprchovým koutem Italské obklady a dlažba, vodovodní baterie Grohe, sprchový kout, závěsná toaleta, umyvadlo a podsvícené zrcadlo s funkcí odmlžování. Příjemným bonusem je elektrické podlahové vytápění. Kuchyně, která není jen kuchyní Moderní kuchyňská linka IKEA je navržená jako přirozená součást obytného prostoru. Nabízí vestavnou lednici s mrazákem, myčku, plynovou varnou desku, elektrickou i mikrovlnnou troubu, odsavač par a dřez s designovou baterií a dekorativní stěrkou nad pracovní deskou. Úložné skříňky a nábytek na míru v obytné části přinášejí praktické řešení, které nemusíte sami vymýšlet ani objednávat. Také samotný bytový dům má zásadní investice za sebou. Je zateplený, má plastová okna a dva výtahy. Nízké měsíční platby ve výši 3 316 Kč včetně příspěvku do fondu oprav 624 Kč + spotřeba elektřiny v bytě a plynu na vaření. Žabovřesky centrum nablízku, zeleň za okny Vychodilova 16 je adresou pro ty, kteří chtějí mít Brno na dosah, ale doma si užívat příjemné prostředí oblíbené rezidenční čtvrti. Byt se nachází přímo u konečné trolejbusových linek 34 a 36, které vás bez přestupu spojí pohodlně a rychle s centrem města. Každodenní cestování tak může být jednoduché i bez auta. A teď to nejdůležitější. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Kupujete hotový výsledek. Žádné dlouhé čekání na řemeslníky a dodatečné investice do rekonstrukce. Tady už nemusíte nic plánovat ani předělávat. Stačí si přinést svoje věci a začít bydlet. A fotografie? Ty vám ukážou interiér. Teprve osobní návštěva vám prozradí, jak příjemně se tady můžete cítit. Prohlídkové odpoledne proběhne v pátek 23.10. do 15 do 17 hodin. Napište mi a přijďte se osobně přesvědčit. Klíče a bábovku mám.

Prodej bytu 2+kk s terasou, Brno-Lesná, ul. Nejedlého Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Nejedlého v oblíbené brněnské lokalitě Lesná. Velkou předností bytu je terasa o velikosti 10,8 m² s příjemným výhledem do zeleně, která nabízí ideální prostor pro ranní kávu, relaxaci i posezení s přáteli. Dalším benefitem je sklep o výměře cca 3 m² s přivedenou elektřinou. Byt má celkovou plochu 43 m² a prakticky řešenou dispozici, která zahrnuje vstupní zádveří, koupelnu s WC, samostatnou ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dispozice a výměry: - Zádveří 7,8 m² - Koupelna s WC 6,9 m² - Ložnice 12 m² - Obývací pokoj s kuchyňským koutem 16,3 m² - Terasa 10,8 m² - Sklep cca 3 m² Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3 500 Kč včetně fondu oprav, elektřina se hradí samostatně. Brno-Lesná patří mezi oblíbené rezidenční lokality, které spojují městský komfort s blízkostí přírody. Nabízí dostatek zeleně, příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci. V blízkosti se nachází lesopark Čertova rokle, ideální pro odpočinek a volnočasové aktivity. Lokalita disponuje dobrou občanskou vybaveností včetně obchodů, škol a školek. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy s pohodlným spojením do centra Brna. Lesná je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni s veškerým městským komfortem na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prosvětlený byt 2+kk o celkové výměře 77,9 m² ve 12. patře rezidence Nad Arboretem. Projekt byl dokončen a zkolaudován v roce 2025. Stojí v klidné a vyhledávané části Brna na pomezí Černých Polí, Králova Pole a Lesné. Hlavní předností bytu je nekonečný výhled do zeleně, který z něj dělá výjimečné místo pro život uprostřed města. Úsporný dům v energetické třídě A, vytápění tepelnými čerpadly země-voda s podlahovým topením, příprava na klimatizaci, trojskla a fotovoltaika na střeše. Nekonečný výhled a světlo Dokonalostí jsou francouzská okna ve všech obytných místnostech. Prostor je díky nim po celý den zalitý přirozeným světlem. Nekonečný výhled do zeleně a na okolní krajinu, jaký se uprostřed města najde jen výjimečně. Pohled z oken se bude měnit s každým ročním obdobím, od svěží jarní zeleně po barevné koruny stromů na podzim. Nikdo vám do oken nevidí a obzor nic neruší. Byt tak nabízí to, co je v dnešní nové výstavbě vzácné: soukromí, klid a přitom život v rytmu Brna. Promyšlená dispozice Vnitřní uspořádání odpovídá požadavkům na moderní a funkční bydlení. Z prostorné vstupní haly o výměře 9,8 m² navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28,6 m². Tato reprezentativní denní zóna nabízí dostatek místa pro obývací část, jídelní stůl i kuchyňskou linku. Z obývacího pokoje je přístup na terasu o ploše 6,4 m². Je to ideální místo pro ranní kávu, nebo večerní posezení s nekonečným výhledem. Druhý pokoj je ložnice o výměře 14,2 m² s vlastním balkonem 2,1 m². Velkou výhodou je samostatná šatna o ploše 5,0 m². Hygienické zázemí tvoří koupelna s vanou (5,0 m²) a samostatné WC (2,0 m²). Vnitřní podlahová plocha bytu činí 69,4 m², k tomu přibývá 8,5 m² venkovních prostor rozdělených na terasu a lodžii. Garážové stání a sklepní kóje v ceně Součástí prodeje je jedno garážové stání a jedna sklepní kóje. Možnost dokoupit druhé garážové stání a druhou sklepní kóji za 990 000 Kč. Lokalita s výjimečnou atmosférou Rezidence nese svůj název podle sousedícího Arboreta Mendelovy univerzity, rozsáhlé a pečlivě udržované zelené plochy, která je ideální pro každodenní procházky, sport i odpočinek. Černá Pole patří k nejžádanějším brněnským lokalitám. Kombinují klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností centra města, které je díky spojení MHD na dosah během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost: mateřské i základní školy, obchody, restaurace, kavárny a sportoviště. Nedaleko se nachází také park Lužánky a nabídku volnočasových aktivit doplňuje sousední Lesná s Babím lomem a lesoparky. Byt je ideální volbou pro pár nebo jednotlivce, kteří hledají kvalitní a nadstandardně velké bydlení v nové stavbě. Stejně tak představuje velmi zajímavou investiční příležitost: novostavba v prestižní lokalitě, s parkováním, venkovními prostory a nekonečným výhledem si dlouhodobě drží hodnotu i vysoký zájem nájemníků. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Přesvědčte se sami, jak působí nekonečný výhled z 12. patra.

Pozn. Fotografie odpovídají skutečnému stavu bytu. Nabízím k prodeji nadstandardní byt 2+kk o ploše 56m2 + 9m2 balkon do vnitrobloku. Jednotka se nachází se v 2./3NP řadového domu v klidné, žádané lokalitě Brno - Řečkovice. Nemovitost je po kompletní rekonstrukci, bytová jednotka disponuje novou kuch. linkou vč. spotřebičů, francouzskými okny s dvěma vstupy na balkon (balkon bude osazen v 1. čtvrtletí 2027), walk-in šatnou a vest. skříněmi v chodbě, robustními bezpečnostními dveřmi Portira. K dispozici je také sdílený úložný prostor v přízemí budovy (kola, kočárek, lyže.) V pěší vzálenosti se nachází zastávky MHD, Billa, Zdrav. středisko, výběrová kavárna Tereza Chocolate & Café, hodnocená restaurace Prime Steak, zelené údolí Zamilovaný háj, který nabízí množství lesních tras a cestiček na vycházky či sport s oblíbeným bistro Zamilec. Do 10min autem Globus, Bauhauz, OC Kaskády, ivanovické lesy K dispozici jsou 2 soukromé parkovací stání přímo před domem po 495.000,-Kč. Devizou nemovitosti nadstandardní kvalita rekonstrukce a použitých materiálů pod taktovkou interiérového studia (interér dle návrhu designérky, promyšlená dispozice, důraz na detail, kuch. prac. deska Kompakt - zapuštěný dřez, zafrézovaná indukce). Prostor je díky velkým oknům velmi světlý. Příjemná lokalita, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a dostatek soukromí, rychou dostupnost do centra autem i MHD a blízkost přírody = vynikající kvalita bydlení. Nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje. Cena je vč. veškerých poplatků a právního servisu.

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+1 v perfektní lokalitě na ulici Jakuba Obrovského v Brně-Bystrci. Tento byt Vás zaujme pro: - Dva samostatné neprůchozí pokoje - Dostatek úložných prostor (sklep, praktická šatna, vestavěná skříň) - Lodžii - Těsnou blízkost obchodů, služeb a zastávky MHD - Dostupnost přírody a rekreace Užitná plocha samotného bytu činí 56,45 m². K bytu patří také sklep o výměře 2,20 m² a lodžie o velikosti 3,10 m². Celková plocha bytu a příslušenství činí 61,75 m². Doporučuji prohlédnout půdorys, kde najdete i výměry jednotlivých místností. Byt se nachází v 3. NP revitalizovaného domu bez výtahu. 1 minutu chůze od domu se nachází: - OC Javor (Albert, zdravotní středisko, DM drogerie, lékárna, Pepco, pošta, restaurace a další služby) - Zastávka MHD - Lidl - Autoservis, sauna, tenisové kurty Příroda a rekreace: Krásnou procházkou po pobřeží Svratky se pohodlně dostane na Brněnskou přehradu (20 minut chůze). Zoologická zahrada se nachází 9 minut chůze od domu. Pohodlně se lze napojit i na oblíbené cyklostezky. Byt je volný ihned. Zajímá Vás víc? Domluvte si osobní prohlídku. Budu se těšit.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v rezidenčním projektu Urban Park v Brně-Husovicích. Promyšlená dispozice nabízí obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Obytný prostor rozšiřuje prostorný balkon o výměře 8,5 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek a posezení. K bytu náleží také praktická sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru. Byt nabízí potřebné soukromí pro jednotlivce či pár a zároveň představuje zajímavou příležitost pro zájemce o nemovitost určenou k pronájmu. Projekt navazuje na koncept moderního městského bydlení s důrazem na kvalitní materiály, funkční řešení a dobře navržené venkovní prostředí. Počítá také se zázemím pro automobily, jízdní kola a ukládání věcí. Příjemným místem pro odpočinek bude zelený rezidenční vnitroblok se stromy, okrasnými keři a pěšími cestami. Projekt využívá rovněž vegetační střechy a retenční nádrže pro hospodaření s dešťovou vodou. Velkou výhodou je poloha v Husovicích s dobrou dostupností centra Brna. V blízkosti se nacházejí zastávky Mostecká a Tomkovo náměstí. Tramvajová linka 4 zajišťuje spojení do centra přibližně za 10 minut. V okolí jsou obchody, školy, služby, parky, řeka Svitava a cyklostezka. Pro více informací, půdorys a podmínky prodeje nás kontaktujte.

Hledáte prostorný byt 2+1 v cihlovém domě? Oceníte praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru a velký sklep? Chcete si nové bydlení zařídit přesně podle svého vkusu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na Chaloupeckého náměstí, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu s výtahem. Byt zaujme především praktickým a prostorným uspořádáním. Vstupní chodba nabízí dostatek místa pro úložné prostory a pohodlně propojuje jednotlivé místnosti. Dispozici tvoří dva pokoje, samostatná kuchyně, koupelna a WC. Velkou výhodou je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo další úložné potřeby. Dům prošel revitalizací, je vybaven výtahem a SVJ nemá žádný úvěr. V bytě je zaveden plyn. Aktuální měsíční náklady na bydlení činí: • 5 677 Kč - platby SVJ, • 800 Kč - elektřina, • 820 Kč - plyn. Celkové současné měsíční náklady tak vycházejí přibližně na 7 297 Kč. Chaloupeckého náměstí nabízí příjemné městské bydlení s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy a školky, restaurace i zastávky MHD. Díky dobrému dopravnímu spojení se pohodlně dostanete jak do centra města, tak do dalších částí Brna. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá volba pro investici a následný pronájem. Byt se prodává nezařízený, nový majitel si jej tak může vybavit a doladit přesně podle svých představ. Pokud hledáte prostorný byt v cihlovém domě s praktickou dispozicí, velkým sklepem a zároveň oceníte dům bez úvěrového zatížení, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Bytová jednotka je součástí moderní novostavby s vynikajícími technickými standardy za bezkonkurenční cenu. To je v kostce představení bytového domu B vznikajícího v rámci developerského projektu NOVÉ BOSONOHY v městské části Brno-Bosonohy na západním okraji města. Parametry bytové jednotky: + Dispozice 2+kk s terasou, 1.NP, celková užitná plocha 67,7 m2 + Podlahová plocha bytu 54,9 m2 + Plocha terasy 12,8 m2 Vybrané technické parametry budovy a základní standardy bytu: * PENB A - mimořádně úsporná budova * dva bytové bloky se společným suterénem, v budově 2x výtah, zelená střecha s veřejným parčíkem * suterén domu s 42 garážovými stáními a prostornými sklepy * velkoformátová kompozitní okna a balkonové dveře s izolačními trojskly * el. ovládané předokenní žaluzie na všech oknech * podlahové vytápění v celém bytě * kvalitní vinylové podlahy a velkoformátové keramické dlažby * koupelny vybavené ve standardu prostornými sprchovými kouty * za příplatek možnost vestavěného nábytku na míru do koupelny Dokončení domu plánováno na přelom roku 2028 a 2029. Způsob plateb: 10 % z kupní ceny po provedení rezervace bytu/podpisu BKS 30 % z kupní ceny po vymezení jednotky v KN 60 % z kupní ceny po dokončení bytu Dostatečné množství parkovacích ploch v ulici na vlastním uzavřeném parkovišti. Dům v blízkosti centra Campus Square a Science Park, Masarykovy univerzity a areálu Bohunické nemocnice, výborná pronajímatelnost s vysokým nájemním výnosem. Veškeré detaily k této a dalším jednotkám v objektu najdete v sekci O projektu na webových stránkách developera nebo ideálně při osobní schůzce. Prodej je zajišťován přímo developerem, inzerovaná cena je tedy konečná, kterou platíte. Dojednejte si s námi osobní schůzku, kde Vám vše podrobně představíme, těšíme se na vás / we speak English.

Prodej bytu 2+kk s velkorysou terasou 56,4 m² - Brno, ul. Elgartova Zajímavá investiční příležitost s potenciálem atraktivního výnosu z pronájmu! Nabízíme k prodeji útulný byt o podlahové ploše 29,55 m² s mimořádně prostornou soukromou terasou o výměře 56,4 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Elgartova v Brně, v bezprostřední blízkosti vyhledávané čtvrti Černá Pole. Díky své dispozici, kompletní rekonstrukci a atraktivní poloze představuje nemovitost zajímavou příležitost především pro investory hledající byt vhodný k dlouhodobému pronájmu. Menší byty patří mezi vyhledávané nájemní nemovitosti a kombinace samostatné ložnice s vlastní prostornou terasou dodává této nabídce výraznou konkurenční výhodu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující nové vinylové podlahy, moderní kuchyňskou linku se spotřebiči, renovaci koupelny a nové povrchové úpravy. Je připraven k okamžitému užívání či pronájmu bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozičně je byt řešen jako menší 2+kk, se samostatnou ložnicí a odděleným obytným prostorem s kuchyňským koutem. Skutečným benefitem nemovitosti je terasa ve výlučném užívání o ploše 56,4 m², která nabízí mimořádný prostor pro venkovní posezení, relaxaci, grilování či pěstování zeleně. Takto velká terasa je u bytů této velikosti naprostou raritou a může být významným lákadlem pro budoucí nájemníky. Další předností je lokalita s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností. Pouhých 100 metrů od domu se nachází nově revitalizovaný park Marie Restituty, který nabízí příjemné prostředí pro odpočinek a trávení volného času. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, obchody i další služby. Ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení, nebo investiční byt s potenciálem stabilního příjmu z pronájmu, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Rádi vám nemovitost osobně představíme na prohlídce.

Představuji vám byt o dispozici 2+, který se nachází v bytovém domě na brněnské ulici Vomáčkova. Prostorové uspořádání a výměry: Užitná plocha (36,28 m²) : Účelně navržená dispozice, která naplno využívá prostor bez zbytečných hluchých míst. Balkon (3,15 m²) : Skvělé místo pro ranní kávu nebo večerní sklenku suchého vína. Velká komora na patře (4,3 m²) : Zásadní benefit tohoto bydlení. Leží přímo u vchodových dveří a poslouží jako ideální a bezpečné úložiště pro kola, lyže, kočárek či sportovní výbavu. Vše máte po ruce, aniž by si věci ubíraly místo v předsíni. Sklep (1,75 m²) : K bytu náleží i standardní sklepní kóje, o dostatek úložného prostoru je tu tedy postaráno. Náklady na provoz a vybavení: Skutečné výdaje vs. PENB: Ačkoliv nová, přísnější legislativa řadí dům do energetické třídy E, praxe je mnohem příznivější. Reálné měsíční zálohy na služby a energie činí zhruba 2 800 Kč. Byt tak dává velký ekonomický smysl jak pro vlastní bydlení, tak coby spolehlivá investice. Klimatizace: Během horkých letních měsíců se spolehlivě postará o příjemně vychlazený interiér. Výhody pro každodenní život: Klid a soukromí: Na patře se nacházejí pouze dva byty a díky absenci sousedů nad vámi vás nebude rušit žádný dupot shora. Příroda i nákupy na dosah: Milovníci pohybu ocení nedalekou cyklostezku podél řeky, která je jako stvořená pro odpolední běh nebo vyjížďku. Doslova pár minut chůze od domu pak leží nákupní centrum, takže běžné nákupy obstaráte pěšky a auto může zůstat zaparkované. Získáváte tak čistý a perfektně udržovaný byt, který si můžete snadno zařídit a zabydlet čistě podle svého vkusu. Zavolejte mi a projdeme si vše naživo. Třeba si tento byt vybere právě Vás. ????