Vendita di bilocale appartamenti - Brno

Hledáte byt na jedné z nejlepších adres v Brně, který si upravíte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií o celkové ploše 56 m2 v žádané a klidné lokalitě Brno - Lesná, na ulici Ježkova. Byt se nachází v posledním, 8. nadzemním podlaží panelového domu (výtah jede do 7. NP, do patra pak vede jedno schodiště). Umístění v nejvyšším patře je obrovskou výhodou - zaručuje absolutní soukromí, klid bez sousedů nad hlavou a především nádherný výhled na celé Brno i okolní zeleň. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, koupelnu, samostatnou toaletu, ložnici, kuchyni s krásným výhledem a prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, ze které se otevírá rovněž nádherný výhled. Byt je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Pro nového majitele to představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení na míru. K bytu náleží sklepní kóje, dále je možné v domě využít kočárkárnu a kolárnu. Parkování v okolí je bezproblémové (modré zóny). Lesná patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším brněnským čtvrtím díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti (supermarkety Billa, Albert, Lidl, Poliklinika Lesná, lékárny, pošta, plavecký bazén, MŠ i ZŠ) a velké množství zeleně (Čertova rokle, navazující lesy směrem na Soběšice). Ulice Ježkova je klidná a bez rušného provozu. Přijďte se přesvědčit o skvělém potenciálu tohoto bytu a osobním kouzlu ikonické Lesné. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vaše Martina

Hledáte prostor, který si zařídíte přesně podle svých představ? Chcete nemovitost, která dává smysl nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice? A oceníte lokalitu, odkud máte vlak, MHD, služby, sport i centrum Brna opravdu na dosah? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt 2+1 o velikosti 59 m² (56,6,m2 podlahová plochy a 2,4m2 sklep) v žádané lokalitě Brno-Královo Pole. Byt se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu na ulici Božetěchova a jeho velkou výhodou je především praktičnost a fakt, že je plně vyklizený. Nemusíte řešit žádné náročné stavební úpravy ani se starat o likvidaci starého nábytku - byt je připravený k okamžitému zútulnění podle vašeho vlastního vkusu. Nemovitost je navíc zcela bez právních i finančních závazků - je bez zástavního práva a majitel i SVJ garantují bezdlužnost. Co vás čeká uvnitř? Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici a kuchyň s jídelním koutem. Nechybí předsíň, koupelna s vanou, samostatné WC, komora ani praktická spíž. Koupelna prošla renovací a v bytě byly vyměněny elektrické rozvody. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,4 m². Dům prošel výraznou modernizací. O dům je dlouhodobě pečováno a v uplynulých letech zde proběhla řada důležitých oprav - například výměna kanalizačního potrubí, rozvodů vody, generální oprava výtahů, opravy stupaček, zateplení fasády, rekonstrukce střechy a oprava lodžií. Bytový dům má PENB ve třídě C, vytápění je zajištěno dálkovým teplem a instalována jsou úsporná plastová okna. A lokalita? Tady je jeden z hlavních důvodů, proč je byt skvělý pro vlastní bydlení i pro investora. Brněnské nádraží v Králově Poli je přibližně 350 metrů od domu, zastávky MHD jsou v bezprostředním dosahu a do centra Brna se dostanete během několika minut. V okolí najdete také Semilasso, Technologický park, sportovní areály, školy, školky, obchody i veškerou další občanskou vybavenost. Nachází se zde také většina fakult vysokých škol v Brně. Pro vlastní bydlení i jako investice Byt v osobním vlastnictví nabízí skvělou příležitost vytvořit si domov na míru nebo investovat do nemovitosti v jedné z nejvyhledávanějších brněnských částí. Měsíční náklady pro 4 osoby jsou následující: Záloha SVJ: 4 799,- Kč Elektřina: 930,- Kč Plyn: 210,- Kč Pokud hledáte bydlení v Králově Poli, které kombinuje skvělou dostupnost, výborný stav domu a potenciál pro vytvoření domova dle vlastních představ, ráda vám byt osobně představím.

Nabízím k prodeji velmi příjemný, světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v oblíbené a klidné části Brna, na ulici Churého. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a díky pečlivé rekonstrukci působí moderně, čistě a nabízí komfortní bydlení bez dalších investic. ‌ Užitná plocha činí 56,6 m². Po vstupu Vás přivítá prostorná chodba, která poskytuje dostatek místa pro úložné prvky a zároveň vytváří příjemný pocit vzdušnosti. Z chodby je vstup do moderní koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC a také do praktické komory/spíže, ideální pro uskladnění potravin, domácích potřeb či sezónních věcí. ‌ Velkou předností bytu je samostatná kuchyň, oddělená od obytné části. Nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou linku i jídelní stůl, takže zde snadno vytvoříte útulné místo pro každodenní stolování. Dva neprůchozí pokoje zajišťují maximální soukromí a variabilitu využití - mohou sloužit jako dvě ložnice, nebo jako kombinace obývacího pokoje a ložnice podle Vašich potřeb. ‌ Pokud Vás byt zaujal, napište mi nebo zavolejte. Ráda Vám poskytnu veškeré doplňující informace a domluvíme si osobní prohlídku, při které si můžete celý prostor projít a nasát jeho příjemnou atmosféru.

2+1 kousek od centra Brna za bezkonkurenční cenu Hledáte byt v Brně, který dává smysl nejen pro vlastní bydlení, ale především jako investice? Pak zbystřete. Nabízíme prostorný byt 2+1 o výměře 57 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Bratislavská. Ano, Bratislavská nepatří mezi nejprestižnější brněnské adresy. Právě díky tomu ale můžete získat byt jen kousek od samotného centra Brna za cenu, která je v dnešní době mimořádně zajímavá. A právě tady vidíme jeho největší potenciál. Velkou výhodou je, že byt není orientován přímo do rušné ulice. Vstupuje se do něj z vnitrobloku, díky čemuž je uvnitř překvapivě klidný a tichý. Dalším důležitým benefitem je budoucnost samotného domu. Dvorní trakt, ze kterého se do bytu vstupuje, právě prochází rekonstrukcí a v plánu je také rekonstrukce fasády a celého traktu. Dům tak postupně získá výrazně příjemnější podobu, což může pozitivně ovlivnit i budoucí hodnotu vašeho bytu. Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, takže si majitel sám reguluje vytápění i spotřebu. Dispozice 2+1 a poloha v docházkové vzdálenosti od centra zároveň dělají z nemovitosti velmi dobře pronajímatelný byt, u kterého by neměl být problém najít nájemníka. Pokud tedy nehledáte naleštěnou novostavbu za prémiovou cenu, ale nemovitost s výborným poměrem ceny, polohy a budoucího potenciálu, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost. 57 m². Cihlový dům. Klidný vnitroblok. Centrum na dosah. A především cena, za kterou se dnes podobně velké byty v Brně hledají jen velmi těžko. Přijďte se přesvědčit osobně.

Nabízíme prodej bytu 2+kk, ul. Sportovní, Brno. Byt o CP 63 m2 se nachází ve 2. patře novostavby domu s výtahem. Byt má moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem a digestoř). Obývací pokoj s orientací do klidného vnitrobloku s balkonem a klimatizací. Koupelna s vanou, WC zvlášť. Prostorná předsíň. K bytu náleží parkovací stání v garáži domu. Byt vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Byt je v současné době užíván nájemcem a bude uvolněn v průběhu října až listopadu 2026. Jedná se tak o zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o vlastní bydlení. Pro investory nabízí nemovitost možnost pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a převzít současného nájemce, bez nutnosti hledání nového. Zároveň je možné po uvolnění byt využít pro vlastní bydlení. Nemovitost tak představuje flexibilní řešení s možností okamžitého investičního využití nebo budoucího vlastního bydlení.

Nabízíme prodej bytu 2+kk, ul. Sportovní, Brno. Byt o CP 63 m2 se nachází ve 4. patře novostavby domu s výtahem. Byt má moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem a digestoř). Obývací pokoj s orientací do klidného vnitrobloku s balkonem a klimatizací. Koupelna s vanou, WC zvlášť. Prostorná předsíň. K bytu náleží sklepní kóje. Byt vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Byt je v současné době užíván nájemcem a bude uvolněn v průběhu října až listopadu 2026. Jedná se tak o zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o vlastní bydlení. Pro investory nabízí nemovitost možnost pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a převzít současného nájemce, bez nutnosti hledání nového. Zároveň je možné po uvolnění byt využít pro vlastní bydlení. Nemovitost tak představuje flexibilní řešení s možností okamžitého investičního využití nebo budoucího vlastního bydlení.

Tento byt o užitné ploše 65 m² dnes slouží jako kanceláře, ale během krátké rekonstrukce může vzniknout moderní byt 2+1. Stejně dobře ale poslouží jako sídlo firmy, advokátní kancelář, ordinace nebo investiční nemovitost. A pokud hledáte něco navíc, můžete dokoupit i stylový vinný sklípek o ploše 31 m², který se nachází přímo v domě. Není součástí kupní ceny. Proč koupit právě tuto nemovitost a jaké jsou její výhody? - Variabilní využití - byt nebo reprezentativní kanceláře - Dispozice o užitné ploše 65 m² s prostornými pokoji - Vhodné pro budoucí 2+1 nebo firemní prostory - Velký obývací prostor - Koupelna a samostatné WC - Možnost dokoupení vinného sklepa o velikosti 31 m² přímo v domě (není součástí kupní ceny) Nemovitost se nachází v žádané části Brna s výbornou dostupností do centra i na hlavní dopravní tahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, zastávky MHD, restaurace, obchody i služby. Díky strategické poloze je ideální jak pro komfortní bydlení, tak pro podnikání. Součástí nabídky je možnost přikoupit stylový vinný sklípek o velikosti 31 m², který prošel citlivou rekonstrukcí a nabízí jedinečnou atmosféru. Je plně vybavený a představuje ideální místo pro posezení s přáteli, degustace vín nebo reprezentativní firemní akce. Není součástí kupní ceny FINANCOVÁNÍ S financováním rádi pomůžeme i v této době. Vzhledem k velkým objemům a zkušenostem s úvěrováním nemovitostí, se stále dokážeme dostat na lepší podmínky, které vyjednáváme pro naše klienty. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Jestliže Vás tento byt zaujal, pak už neváhejte ani minutu, kontaktujte nás a tento byt může být vaším novým domovem nebo kanceláří!

Hledáte 2+1 v Brně, kde máte dostatek prostoru, balkon a zároveň dobrou dostupnost do centra? Tady jste na správné adrese. Nabízím k prodeji byt 2+1 o velikosti 48,61 m² ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s balkónem na ulici Jedovnická v Brně-Líšni. K bytu patří také dva balkóny se zasklením. Byt má obývací pokoj, ložnici, další samostatný pokoj, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu s vanou, WC a předsíň. Praktická dispozice, kterou velmi dobře pronajmete. A právě investice je tady zajímavá. Samostatné pokoje a dobrá poloha v Brně dávají bytu velmi dobře využitelnou dispozici pro dlouhodobý pronájem. Proč právě tento byt? - 2+1 / 49 m² / výtah - byt má dva balkóny - 3. nadzemní podlaží - praktická dispozice - Brno - Líšeň - vhodné pro vlastní bydlení i investici k pronájmu Byt je navíc udržovaný a nabízí možnost nastěhování bez nutnosti řešit rekonstrukci. Za mě je to přesně ten typ bytu, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak pro někoho, kdo chce v Brně koupit nemovitost jako investici. Pokud vás byt zaujal, zavolejte mi a domluvíme si prohlídku.

Nabízíme moderní jednotku o dispozici 2+KK o výměře 38 m2, situovaný v přízemí ve vnitrobloku novostavby Rezidence Bratislavská 31, kde je nainstalován kamerový systém. Lokalita v posledních letech prochází rozsáhlou revitalizací. Jednotka disponuje praktickou dispozicí. Ze zádveří vstoupíte do centrální chodby, která propojuje všechny místnosti. Součástí jednotky je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, samostatná ložnice, velká koupelna a samostatné WC. Dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru i komfort pro budoucí majitelé. Jednotka je ideální volbou pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu i dlouhodobé zhodnocení vložených prostředků.

Hledáte moderní bydlení v klidné části Brna s dobrou dostupností do centra? Představujeme Vám nově vznikající půdní byt 2+kk o celkové ploše 62 m², který se nachází v bytovém domě v oblíbené městské části Brno-Černovice. Byt vzniká kompletní vestavbou stávajícího podkroví a nabídne moderní, světlé a prakticky řešené bydlení vhodné jak pro jednotlivce či pár, tak také jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice bytu je navržena prakticky a s důrazem na maximální využití prostoru. Ze vstupní předsíně se vstupuje do koupelny, samostatné ložnice s navazující šatnou a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z ložnice je navíc přístup na balkon. Díky plnohodnotným oknům a dostatku přirozeného světla působí interiér světlým, vzdušným a příjemným dojmem a nabízí také hezký výhled do okolí. Hlavní parametry bytu: - dispozice 2+kk - plocha bytu 56,65 m² - balkon o velikosti 5,8 m2 - možnost klientských změn - předpokládaný termín dokončení 4Q/2027 Byt se nachází v klidné rezidenční části Brna-Černovic, která nabízí příjemnou kombinaci bydlení mimo ruch samotného centra a zároveň jeho velmi dobrou dostupnost. V okolí je dostupná běžná občanská vybavenost, obchody, služby, školy i možnosti pro volný čas a odpočinek. Výhodou je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou i autem do centra Brna a dalších částí města. Černovice jsou díky své poloze zajímavou volbou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení, ale zároveň se nechtějí vzdát výhod městského života. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k následnému pronájmu. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace, projektovou dokumentaci nebo Vás přivítáme na osobní prohlídce. Pomůžeme Vám také se zajištěním výhodného financování nebo s prodejem Vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme osobní prohlídku.

Byt 2+1 o podlahové ploše 54,4 m² + dvě lodžie o celkové výměře 6,22 m² najdete v jedné z nejžádanějších adres v Brně v Žabovřeskách. Je před rekonstrukcí, a právě v tom je jeho síla. Neplatíte za cizí vkus ani polovičatá řešení. Můžete si ho udělat po svém, od podlahy až po poslední detail. Tady nekupujete jen metry čtvereční. Kupujete místo. A to je u nemovitosti zásadní rozdíl. Byt můžete opravit, změnit dispozici, vyměnit okna i podlahy. Ale lokalitu nepřestěhujete. Žabovřesky patří dlouhodobě mezi top brněnské adresy, a proto dává rekonstrukce právě tady větší smysl než hotový byt v horší lokalitě. Dobrá dostupnost, kompletní občanská vybavenost a zeleň v okolí dělají z této části Brna místo, kde se dobře bydlí a kam se lidé rádi vracejí. Pro vlastní bydlení je to pohodlí na každý den. Pro investora zase silný argument pro budoucí pronájem i další hodnotu bytu. Dispozice je velmi univerzální: neprůchozí pokoje, samostatná kuchyně a prostorná šatna. Funguje pro jednotlivce, pár, malou rodinu i investiční pronájem. Každý pokoj má vlastní využití a šatna šetří místo tam, kde ho opravdu chcete mít v obytných místnostech. V pokojích jsou původní parkety. Po renovaci mohou být jedním z prvků, které bytu dodají charakter a zároveň kvalitní dřevěnou podlahu s dlouhou životností. Z obývacího pokoje i kuchyně je vstup na dvě lodžie orientované do zeleně, které mají dohromady 6,22 m². Po zasklení mohou fungovat jako praktické prodloužení obytných místností. Vznikne místo navíc na posezení, pracovní kout, úložný prostor, koutek pro domácí mazlíčky nebo pěstování rostlin. Není to jen výhled ven, ale prostor, který se dá chytře zapojit do každodenního života. Neprůchozí pokoje dávají bytu velkou flexibilitu. Jeden může sloužit jako ložnice, druhý jako obývací pokoj, dětský pokoj, pracovna nebo samostatný pokoj k pronájmu. Právě tahle univerzálnost z něj dělá byt, který se umí přizpůsobit různým životním situacím. Elektřina, umakartové jádro, okna a dveře jsou původní. Na výměnu oken a dveří na lodžie je připravený rozpočet (56 tis Kč), realizace je možná přibližně do 2 měsíců. Stoupačky v domě už jsou vyměněné, takže jeden z velkých zásahů do domu už je za vámi. Při rekonstrukci není nutné bourat příčky, takže se dá ušetřit čas, práce i část nákladů. Přízemí a téměř bezbariérový přístup oceníte při rekonstrukci, stěhování i běžném provozu. Praktické řešení bez zbytečných komplikací. I když je byt v přízemí, od okolí domu je dobře oddělený. To přidává pocit klidu a soukromí, který je u přízemních bytů důležitý. Podlahová plocha jednotky s příslušenstvím je 54,4 m². K bytu patří dvě lodžie o celkové výměře 6,22 m², které se do této plochy nezapočítávají. Náklady na bydlení jsou přibližně 4.500 Kč. Díky dispozici, lokalitě a možnosti rekonstrukce podle vlastního plánu jde o byt, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Výměry: kuchyně 10,26 m², pokoj 16,05 m², pokoj 10,28 m², předsíň 6,01 m², koupelna 2,65 m², WC 1,30 m², šatna 3,84 m² a sklepní kóje 4,03 m². Dvě lodžie mají dohromady 6,22 m² a nejsou započítané do celkové podlahové plochy jednotky. Dům je opravený a zateplený. Pro kupujícího to znamená lepší technický stav domu, nižší riziko větších společných oprav v nejbližší době a lepší základ pro dlouhodobé držení nemovitosti. Klíče.v RK, možnost prohlídek kdykoliv i o víkendu. Budeme se na Vás těšit!

Vysoko nad ulicí Spodní, v 10. nadzemním podlaží panelového domu v brněnských Bohunicích, se nachází byt, který na ploše 42,9 m² nabízí více možností, než by se podle jeho velikosti mohlo zdát. Dispozičně je řešený jako 2+kk, díky jednoduchému rozdělení hlavní obytné místnosti jej však lze pohodlně využívat také jako 2+1. Za vstupními dveřmi se nachází chodba, ze které se vchází do pokoje, koupelny a samostatného WC. Druhou část bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Tyto dvě části momentálně odděluje lehká dřevěná zástěna, díky níž kuchyně funguje jako samostatná místnost. Pokud naopak dáváte přednost otevřenému prostoru, nabízí se její odstranění a propojení kuchyně s obývacím pokojem. Interiér bytu bude potřebovat renovaci, důležitou výhodou je však již zděné bytové jádro a dispozice, se kterou se dá dobře pracovat. Budoucí majitel tak může byt postupně upravit podle vlastních představ a zvolit si nejen jeho výsledný vzhled, ale také způsob využití jednotlivých místností. K bytu náleží rovněž sklepní kóje, která poskytne další praktický úložný prostor. Pozornost si zaslouží také společné části domu, které prošly rekonstrukcí, a chodby tak působí upraveně a příjemně. Dům je navíc hlídán bezpečnostním kamerovým systémem. Ulice Spodní se nachází ve vyhledávané části Brna-Bohunic, která nabízí kompletní zázemí pro každodenní život. V okolí jsou obchody, školy, služby, zeleň i zastávky městské hromadné dopravy. Pohodlně dostupná je Fakultní nemocnice Brno, univerzitní kampus, obchodní centrum Campus Square i samotné centrum města. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnici D1 a hlavní brněnské dopravní tahy. Byt je zajímavou volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří si chtějí vytvořit vlastní bydlení v dobře dostupné části Brna. Díky své velikosti, variabilní dispozici a poloze může dávat velmi dobrý smysl také jako investice určená k následnému pronájmu. Pokud hledáte byt, který vám ponechá prostor pro vlastní rozhodnutí a zároveň nabídne adresu s výbornou dostupností, rád vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 72 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží dobře udržovaného bytového domu v oblíbené brněnské čtvrti Husovice. Samotná obytná plocha činí 64 m² a součástí jednotky je také lodžie o velikosti 5,3 m² a sklep o výměře přibližně 4m², který poskytuje nadstandardní úložné možnosti. ‌ Byt se nachází ve vyšším podlaží a nabízí nádherný výhled na klidovou zónu a severní část Brna, což vytváří příjemnou atmosféru, dostatek světla a pocit soukromí. ‌ Interiér působí světlým a vzdušným dojmem díky velkým místnostem a praktickému dispozičnímu řešení. Obytná část poskytuje dostatek prostoru pro sedací soupravu, jídelní stůl i případný pracovní kout. Kuchyňský kout je funkčně začleněn do prostoru a nabízí dostatek místa pro každodenní vaření. Koupelna je prostorná, čistá a ve velmi dobrém stavu. ‌ Dům je vytápěn vlastní plynovou kotelnou, což zajišťuje stabilní a přehledné provozní náklady. Spotřeba energií je měřena samostatně a objekt je technicky dobře spravovaný. ‌ Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna - tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti a cesta do centra trvá přibližně 10 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: obchody, služby, restaurace, školy i možnosti volnočasových aktivit, například nábřeží řeky Svitavy s cyklostezkou nebo park Marie Restituty. ‌ Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení v širším centru Brna, nebo pro investory, kteří ocení atraktivní polohu, výhled a praktickou dispozici. ‌ V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt v Brně, který si můžete proměnit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m² s balkonem, situovaný v atraktivní lokalitě na ulici Bohuslava Martinů. Nemovitost je v původním stavu a je určena k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy a chtějí si vytvořit moderní a osobité bydlení od základů. Největší předností tohoto bytu je jeho potenciál. Stávající dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, zároveň však může být při celkové rekonstrukci inspirací pro nové dispoziční řešení. S ohledem na konkrétní technické a stavební možnosti bytu lze případně uvažovat také o úpravě dispozice na moderní 3+kk, která by mohla nabídnout ještě praktičtější využití prostoru a více možností pro každodenní život. Prostor tak může dostat zcela novou podobu - od vzdušného společenského prostoru s kuchyňským koutem až po komfortní ložnici a další pokoj. Konkrétní možnosti změny dispozice je samozřejmě nutné posoudit s ohledem na technické řešení bytu. Byt o výměře 57 m² navíc doplňuje balkon, který představuje příjemný bonus a přirozené rozšíření obytného prostoru. Ať už si zde představíte ranní kávu, večerní posezení nebo jen místo, kde si na chvíli odpočinete od ruchu města, balkon může být příjemnou součástí vašeho nového domova. Nemovitost osloví především ty, kteří hledají bydlení s možností vytvořit si interiér skutečně podle sebe. Rekonstrukce sice bude vyžadovat investici a určitou dávku představivosti, zároveň však nabízí svobodu zvolit si vlastní styl, materiály, barevné řešení i celkové uspořádání. Nový majitel tak nebude muset přizpůsobovat své potřeby hotovému interiéru, ale naopak může od začátku vytvořit prostor, který bude odpovídat jeho životnímu stylu. Rádi vám pomůžeme také s kompletní realizací rekonstrukce - od návrhu a změny dispozice přes výběr materiálů až po samotné zhotovení, takže vás celým procesem provedeme od prvotní myšlenky až po hotový nový domov. Velkou výhodou je samotná lokalita. Ulice Bohuslava Martinů se nachází v příjemné části Brna, která nabízí dobrou dostupnost městského centra a zároveň možnost využívat výhod klidnějšího prostředí v dosahu zeleně a míst vhodných pro odpočinek a volnočasové aktivity. V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost a díky městské hromadné dopravě je možné pohodlně cestovat za prací, studiem i zábavou. Lokalita tak představuje zajímavou kombinaci městského života, dostupnosti a příjemného prostředí pro bydlení.

Pokud hledáte pohodlné a praktické bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 64,4 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného cihlového domu. Bytový dům prošel v roce 2010 rozsáhlou rekonstrukcí, jejíž součástí byly: - kompletně nové vestavby bytových jednotek, - celkové zateplení domu včetně střechy, - výměna oken za plastová s izolačními dvojskly, - nové rozvody vody, - nové elektrické rozvody v mědi, - nový zdroj vytápění v podobě tepelného čerpadla. Díky tomu byt nabízí příjemné a komfortní bydlení, na které se můžete ihned spolehnout. Dispozice je prakticky řešená - centrální chodba zajišťuje samostatné vstupy do kuchyně, koupelny i jednotlivých pokojů orientovaných na východ. Součástí bytu je také prostorný sklep o velikosti 9,1 m². Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výhodná investiční příležitost. Nájemníka pro Vás máme. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení, městského komfortu a skvělé dostupnosti do centra Brna. Tato část města v posledních letech prochází výrazným rozvojem a modernizací, přesto si zachovává příjemnou sousedskou atmosféru. Jedním z hlavních benefitů je bezprostřední blízkost Parku Řehořova, který se nachází hned vedle domu. Park nabízí upravené travnaté plochy, lavičky, vzrostlé stromy i dostatek prostoru pro odpočinek a volnočasové aktivity. Kousek od domu se nachází zastávky MHD s rychlým spojením do centra (přibližně 10 minut) i dalších částí města. Řidiče potěší také výborné napojení na městský okruh a dálniční síť. V blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, školky i sportoviště. Vše potřebné tak máte na dosah ruky. Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí mít město na dosah a zároveň si užívat klidné prostředí plné zeleně.

Skvělá lokalita, praktická dispozice a především možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Brno - Černá Pole, ulice Merhautova. Byt je v původním stavu a je určený k rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit moderní bydlení podle svého vkusu a potřeb. Elektroinstalace v bytě již byla vyměněna, což je při plánování rekonstrukce významnou výhodou. Praktická dispozice 2+1 Byt nabízí velmi dobře využitelnou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení: prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice / druhý pokoj, samostatná kuchyně s jídelním prostorem, koupelna, samostatné WC, vstupní chodba, úložné prostory / komora, plastová okna. Bytová jednotka se nachází v 1 patře bytového domu. Byt, který si můžete vytvořit podle sebe. Pokud hledáte nemovitost, kde nemusíte dělat kompromisy s již hotovou rekonstrukcí, může být právě tento byt zajímavou volbou. Dispozice nabízí také možnost budoucí změny. Kuchyň lze například přesunout do obývacího pokoje a vytvořit moderní otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem. Původní kuchyň pak může vzniknout jako prostorná ložnice, případně ložnice s pracovnou či šatnou. Tato varianta může být zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investory, kteří hledají byt s potenciálem zvýšení hodnoty nemovitosti prostřednictvím rekonstrukce. Investiční příležitost Byt je vhodný také jako investice na dlouhodobý pronájem. Lokalita Merhautovy má stabilní poptávku po nájemním bydlení díky blízkosti centra, výborné dostupnosti MHD a kompletní občanské vybavenosti. Pro investora tak může být zajímavou strategií koupě bytu v původním stavu, jeho modernizace a následný pronájem, případně další prodej. Merhautova - praktická adresa pro každodenní život. Ulice Merhautova se nachází v Brně - Černých Polích, jedné z vyhledávaných částí města. Velkou předností lokality je především výborná dostupnost do centra Brna a kompletní občanská vybavenost. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i služby. Samozřejmostí je dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. V dosahu je také dostatek zeleně a možností pro sport a odpočinek. Nedaleké Lužánky nabízí prostor pro procházky, běh, sport i relaxaci. Hlavní výhody 2+1, 55 m² žádaná lokalita Brno - Černá Pole, Merhautova byt v původním stavu - vhodný k rekonstrukci vyměněná elektroinstalace praktická dispozice možnost změny dispozice přízemí bytového domu vhodné pro vlastní bydlení i investici výborná dostupnost do centra kompletní občanská vybavenost v okolí stabilní poptávka po nájemním bydlení Pokud hledáte byt, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ, a zároveň chcete bydlet v jedné z praktických a dobře dostupných lokalit Brna, přijďte se podívat. V inzerci je použita také vizualizace, která názorně ukazuje možnou budoucí podobu prostoru po rekonstrukci. Rádi vám byt osobně představíme a společně můžeme projít také možnosti jeho budoucí rekonstrukce a změny dispozice.

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme k prodeji poslední jižně orientovaný byt 2+kk (C9) s komorou a balkonem v úspěšném rezidenčním projektu BD LIDO, který získal ocenění Projekt Jihomoravského kraje 2024. Projekt je kompletně dokončen a zkolaudován, takže nový majitel může byt ihned využívat pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, dostatkem úložných prostor a především jižní orientací, díky které je interiér krásně prosvětlený po celý den. Obytný prostor s kuchyňským koutem plynule navazuje na balkon, který vytváří příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli. Dispoziční řešení zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru přímo v bytě. Díky efektivnímu využití prostoru nabízí byt komfortní bydlení pro jednotlivce i páry. Výměry bytu: hala: 8,1 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,4 m² ložnice: 12,4 m² koupelna: 3,6 m² WC: 1,1 m² komora: 4,4 m² Podlahová plocha bytu: 57,6 m² Balkon: 6,0 m² Celková plocha: 63,6 m² Součástí projektu BD LIDO jsou kvalitně zpracované společné prostory, uzavřený vnitroblok určený pouze rezidentům a zelené střechy, které přispívají k příjemnému prostředí a modernímu charakteru bydlení. Významnou výhodou je skutečnost, že kupujete již dokončenou novostavbu, takže přesně víte, jak bude vaše budoucí bydlení vypadat. Budova splňuje energetickou třídu A, což znamená velmi nízké provozní náklady a vysoký standard energetické úspornosti. Ke každé jednotce je možné dokoupit garážové stání (zakladač) přímo v domě. Pokud hledáte moderní, úsporné a ihned dostupné bydlení v novostavbě, je tento byt jedinečnou příležitostí. Jedná se o poslední jižně orientovaný byt v projektu s balkonem, a proto doporučujeme osobní prohlídku. Rádi vám představíme všechny jeho výhody osobně.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v atraktivní lokalitě Brno - Pisárky, v osobním vlastnictví a s možností okamžitého nastěhování. Byt je umístěn v prvním patře pětipodlažní cihlové budovy. Užitná plocha je přibližně 56 m2 a celková plocha bytu je přibližně 60,9m² vč. komory, která je připojena k bytu. V roce 2020 prošel byt rekonstrukcí elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů i koupelny. V roce 2022 byla vyměněna okenní skla z jedné strany bytu za izolační dvojskla s patentovou meziskelní folií Heatmirror a bezpečnostními lepenými skly (VSG 33.1) s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi a zvýšenou odolností proti rozbití. V roce 2026 byla v předsíni, kuchyni a komoře položena nová SPC click vinylová podlaha. V obou obytných pokojích jsou zachovány původní dřevěné parkety. Součástí bytu je také zcela nová kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená plynovou sklokeramickou varnou deskou Mora, myčkou nádobí Gorenje, elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou Electrolux. Kuchyň dále nabízí vestavný odsavač par, granitový dřez a prostor pro volněstojící lednici. Vytápění bytu je zajištěno atmosférickým plynovým kotlem Baxi Ecofour a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Ariston Chaffoteaux se zásobníkem na 80l, energetická náročnost C. V koupelně a WC je navíc instalováno elektrické podlahové vytápění s digitálním termostatem. Společenství vlastníků plánuje zateplení bytového domu, přičemž současná energetická náročnost budovy je ve třídě E. Vstup do domu je navíc pod kamerovým zabezpečením s možností dálkového otevírání dveří s přenosem obrazu a zvuku. Kupní cena bytu vč. provize činí 7 260 000 Kč. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou 3 831 Kč, z toho 1 768 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. K uvedeným nákladům je nutné připočítat zálohy na elektřinu a plyn. Díky blízkosti vysoké školy Masarykovy univerzity představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici určenou k pronájmu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat.

Hledáte moderní byt, který nabízí příjemný prostor pro bydlení, velký balkon pro chvíle odpočinku a zároveň dostatek soukromí? Tento byt ve Slatině může být přesně tím, co hledáte. Byt se nachází v moderním bytovém domě, který před 10 lety postavila společnost IMOS. Současný majitel si jej prakticky upravil na 2+kk pomocí elegantní dřevěné stěny se zatahovacími dveřmi. Díky tomu vznikla oddělená ložnice a obývací část s kuchyňským koutem, aniž by byt přišel o svůj vzdušný charakter. Proč si tento byt zamilujete? Prostorný obývací pokoj - obytná část bytu nabízí dostatek prostoru pro kuchyni, jídelní stůl, sedačku, oddělený prostor na spaní i pracovní kout. Kvalitní kuchyňská linka na míru - moderní kuchyně je prakticky řešená a poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru. Oddělený prostor na spaní - ložnice je od obytné části oddělena elegantní dřevěnou stěnou se zatahovacími dveřmi. Jednoduchým zatažením dveří tak získáte soukromí a klid pro spánek. Velký balkon - 7,8 m² prostoru pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo večerní relax. Pracovní kout - pokud pracujete z domova, v obývací části si snadno vytvoříte příjemné místo pro práci. Prostorné sociální zařízení - prakticky řešená koupelna s toaletou nabízí dostatek prostoru i pro pračku a sušičku. Dostatek úložného prostoru - v předsíni je prostor pro velkou vestavěnou skříň, takže každá věc může mít své místo. Orientační výměry: 38,9 m² - obytná místnost s kuchyňským koutem a odděleným prostorem na spaní 7,0 m² - předsíň 6,3 m² - sociální zařízení 7,8 m² - balkon 2,0 m² - sklepní kóje Celková plocha včetně balkonu a sklepní kóje: 62,0 m² (52,2 m² - podlahová plocha bytu + balkon + sklepní kóje) Praktické výhody, které oceníte každý den K bytu náleží sklepní kóje umístěná přímo na patře, takže pro uložení kol, sezónních věcí nebo sportovního vybavení nemusíte nikam daleko. A pokud nechcete každý den řešit parkování, je zde možnost dokoupení vlastního venkovního parkovacího stání č. 31 za 800 000 Kč. Lokalita? Byt se nachází v oblíbené části Brna - Slatině, která nabízí příjemné klidné bydlení a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Výborná dopravní dostupnost - ať už míříte do centra Brna, na dálnici nebo mimo město, ze Slatiny jste rychle na cestě. Velkým benefitem je přímé a pohodlné napojení na dálnici D1, které oceníte při každodenním dojíždění i cestách za město. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Přijďte se podívat osobně. Přijďte se přesvědčit, jestli je tento byt právě pro vás. Ráda vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, na ulici Pešinova, Brno - Královo Pole. Ideální nabídka pro klienty hledající bydlení v blízkosti středu města, s možností odpočinkových aktivit v létě i zimě a v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Jedná se o byt v částečně cihlovém domě, s balkonem 3 m2. K bytu náleží sklep. Byt je ve standardním provedení, připravený k modernizaci a rekonstrukci. Jedná se o dobře dispozičně řešený byt. Vstupy do jednotlivých místností jsou z předsíně, pokoje jsou neprůchozí. Výměry místností: Pokoje 20,25 m2 + 14 m2, kuchyně 8,3 m2, předsíň 6 m2, koupelna 2,4 m2, samostatná toaleta 1 m2. Okna - plastová se stínícími žaluziemi, podlahy - dřevěné parkety, PVC, dlažba. Koupelna - zděné bytové jádro, vana. Orientace oken bytu - JZ, SV. Možnost připojení internetu a kabelové televize. Parkování před domem na veřejných parkovištích. V domě je možnost užívání společných prostor. Výborná dopravní dostupnost do centra a kompletní občanská vybavenost v nejtěsnějším okolí domu. V dochůzné vzdálenosti 5 min. se nachází síť menších obchodů všeho druhu, poliklinika, restaurace, koupaliště, městská doprava, banky. V těsné blízkosti se nachází i škola, školka a gymnázium. K dispozici ihned, prohlídky jsou možné dle domluvy. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.