Prodej dvoupokojový bytů - Brno

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 52,5 m², jehož užitná plocha činí 45 m², balkon 3,5 m² a sklep 4 m², přičemž součástí nabídky je také parkovací stání. Byt se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice a představuje zajímavou příležitost. Obývací část s kuchyňským koutem nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení. Z obytné části je přímý vstup na balkon. Byt je kompletně vybavený a zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží soukromá střešní terasa o výměře 37 m². Kromě toho je možné využívat také společnou střešní terasu o velikosti 156 m². Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a díky své dispozici je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak pro menší rodinu. Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 na vyhledávané ulici Božetěchova v Brně - Králově Poli. Bytová jednotka se nachází v udržovaném bytovém domě po revitalizaci. Celková plocha bytu, který se nachází v 5. patře, včetně balkonu činí 64,3m². Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou a WC a praktickou šatnu s úložným prostorem. Další úložné prostory poskytují vestavěné skříně na chodbě. Součástí bytu je také sklepní kóje. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří. V bytě jsou nové rozvody elektřiny, zděné bytové jádro a díky prázdnému stavu je možné se nastěhovat bez čekání. Velkou výhodou je také velmi dobrý technický stav domu, který prošel postupnou revitalizací: výměna oken v roce 2006 zateplení fasády v roce 2008 nová střecha v roce 2018 výměna stoupaček v roce 2024 Královo Pole patří dlouhodobě mezi nejžádanější městské části Brna. V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. V pěší vzdálenosti jsou Technologický park, Vysoké učení technické (VUT), obchodní centrum Královo Pole i vlakové nádraží Brno-Královo Pole. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové i autobusové linky s rychlou dostupností do centra města. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost parku Lužánky, Městského stadionu Srbská, koupaliště Dobrovského nebo rekreační oblasti Palackého vrch. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice díky výborné lokalitě, praktické dispozici a výbornému technickému stavu domu.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 61 m², který se nachází v oblíbené a velmi klidné části Brna - v Jundrově na ulici Březová. Byt je situován v příjemném prostředí plném zeleně a nabízí budoucímu majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost, u které si mohou sami navrhnout dispozici, materiály i celkový vzhled interiéru. Současné uspořádání nabízí praktickou dispozici 2+1 s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Velkou předností je lodžie, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek a zároveň nabízí hezký výhled do okolní zeleně. K bytu náleží také sklep, který poskytne další úložný prostor. Nemovitost se nachází v lokalitě, která vyniká především klidem, množstvím zeleně a blízkostí přírody, přesto však nabízí dobrou dostupnost do centra Brna. V bezprostředním okolí se nachází oblíbená obora Holedná, která je ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo každodenní relaxaci. Jundrov zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Tento byt je vhodný pro klienty, kteří hledají prostorné 2+1 v žádané lokalitě Brna a zároveň chtějí využít potenciál rekonstrukce a vytvořit si moderní bydlení podle svého vkusu. Díky své velikosti a lokalitě může být zajímavou volbou také jako investiční nemovitost. Pokud hledáte byt, který si můžete přizpůsobit opravdu podle svých představ, může být právě tato nabídka v Jundrově zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Hledáte moderní bydlení, které spojuje komfort novostavby, soukromí a výbornou dostupnost do centra Brna? Nabízíme Vám podkrovní byt 2+kk o podlahové ploše 51,88 m² v kompletně zrekonstruovaném domě Vila Karlova v Brně-Maloměřicích. Jedním z největších benefitů tohoto bytu je prostorná terasa, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo třeba vlastní vířivku. V kombinaci s umístěním bytu v horním podlaží tak vzniká bydlení s atmosférou, kterou běžný městský byt nabídne jen málokdy. Komfortní a úsporné bydlení Byt je navržen s důrazem na kvalitu, pohodlí a nízké provozní náklady. Součástí je podlahové vytápění v kombinaci s kvalitními vinylovými podlahami. Okna s trojskly zajišťují výborné tepelněizolační i zvukověizolační vlastnosti. Celý dům využívá společné tepelné čerpadlo, které přispívá k výrazně úspornějšímu provozu a představuje moderní a ekonomické řešení vytápění do budoucna. Stěny jsou dokončeny bílými štukovými omítkami a vymalovány. Koupelna bude provedena v moderním standardu. Byt se prodává bez kuchyňské linky, což Vám dává možnost navrhnout si kuchyni přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře HT. Vjezd do uzavřeného vnitrobloku zajišťují komfortní vrata Hartmann na dálkové ovládání. Parkování máte vyřešeno K bytu náleží vlastní parkovací stání ve vnitrobloku, které je již zahrnuto v kupní ceně. V rámci městského bydlení jde o benefit, který výrazně zvyšuje každodenní komfort i budoucí hodnotu nemovitosti. Vila Karlova - komorní projekt pouze několika jednotek V kompletně zrekonstruovaném domě vznikají pouze 3 bytové jednotky a 1 studio. Projekt tak nabízí příjemnější a komornější způsob bydlení než velké developerské komplexy. Kolaudace je plánována na září 2026, následné nastěhování předpokládáme v průběhu října až listopadu 2026. Brno-Maloměřice: město na dosah Vila Karlova se nachází v Brně-Maloměřicích, odkud je velmi dobrá dostupnost do centra města. Výhodou je zároveň rychlé napojení na nově vybudovaný brněnský městský okruh, díky kterému se pohodlně dostanete i do dalších částí Brna a jeho okolí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní moderní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Financování Vám pomůžeme vyřešit Projekt mají naši finanční specialisté již zalistovaný u bankovních společností. Díky tomu Vám rádi pomohou s výběrem vhodného způsobu financování a porovnáním aktuálních možností jednotlivých bank. Těšíme se na prohlídce.

Nabízíme jednotku v projektu Rezidence Bubeníčkova, který byl zkolaudován v červnu 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný bytový dům se 14 světlými a prakticky řešenými jednotkami v oblíbené brněnské městské části Židenice. Projekt nabízí kvalitní zázemí pro pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Loftový byt v dispozici 2+kk o podlahové ploše 46,14 m² se nachází v budově B se vstupem z vnitrobloku a je situován ve 2. a 3. nadzemním podlaží. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí vzdušné uspořádání a příjemné oddělení denní a noční části. Vstupní podlaží tvoří zádveří o výměře 4,02 m², ze kterého je přístupný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 19,5 m² s přímým vstupem na terasu o výměře 16,51 m². Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou je přístupná také ze zádveří. Po schodišti se vstupuje do horního podlaží, kde se nachází samostatný pokoj o výměře 17,7 m², které poskytuje dostatek soukromí. K jednotce náleží také zděný sklep o výměře 12,4 m². Ve vnitrobloku je možné zakoupit celkem 7 parkovacích stání. Jednotlivá parkovací místa nejsou samostatně uzavřena. Cena venkovního parkovacího stání činí 600.000,- Kč, cena garážového stání 900.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka je součástí prodeje. Židenice patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části Brna. Díky bezprostřední blízkosti historického centra nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, přibližně 3 minuty chůze od domu je tramvajová zastávka Kuldova a nedaleko také významný dopravní uzel Stará osada. Velkou výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Další informace o projektu naleznete také na webových stránkách Rezidence Bubeníčkova.

Vítejte na Slovaňáku, v srdci Králová Pole, kde máte vše důležité v okolí. Ulice Slovinská je velice klidná a přímo u domu máte fantastickou kavárnu Gimmi Cafe. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a příjemně řešený byt 2+1 o výměře 78 m² na ulici Slovinská v oblíbeném Králově Poli. Byt se nachází v přízemí bytového domu, nabízí pohodlný bezbariérový přístup a díky částečné rekonstrukci je připravený k okamžitému nastěhování či případnému pronájmu. Velkorysé výměry s neprůchozími pokoji 25 m² a 20 m² a kuchyní 16 m² spolu s praktickým uspořádáním dávají bytu dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Zároveň se nabízí zajímavá možnost změny dispozice na moderní 3+kk a vytvoření dalšího samostatného pokoje. Příjemným bonusem je dostatek přirozeného světla a možnost větrání i v místech, kde to u bytů není samozřejmostí. Vlastní okno má koupelna, samostatné WC i chodba. Velkým plusem je společný, udržovaný dvůr plný zeleně s příjemným posezením. Nabízí klidné místo k odpočinku - kousek zeleně přímo u domu, který v městském bydlení rozhodně potěší. I společné prostory domu jsou čisté a udržované. V domě převažují větší rodinné byty. Byt tak nabízí kombinaci, která se nehledá snadno - 78 m² prostoru, bezbariérový přístup, možnost dispozice 3+kk, okamžité nastěhování a zelený dvůr k užívání, to vše ve vyhledávaném Králově Poli s výbornou dostupností do centra Brna. Spolu se sklepem (5,5 m²) a půdní kojí (6 m²) disponuje byt celkem 89 m². Přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto místa. Možná právě tady najdete místo, kde se budete cítit opravdu doma. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího. Veškeré realitní i právní služby máme zajištěné a nepřejeme si být kontaktování realitními zprostředkovateli.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 43 m², které jsou tvořeny z 38 m² užitné plochy bytu, 3 m² lodžie a 2 m² sklepní kóje. Jednotka se nachází na ulici Rerychova v oblíbené brněnské městské části Bystrc. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s dokončením v srpnu 2026. Nabízí tak možnost nastěhování do zcela nového interiéru bez nutnosti dalších investic. Díky praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozici tvoří vstupní část s chodbou, z které se vstupuje do koupelny a samostatného WC ve zděném jádře, obytný prostor s novou, plně vybavenou, kuchyňskou linkou a samostatný pokoj. K příjemnému bydlení přispívá také lodžie, která rozšiřuje obytný prostor o místo k posezení a odpočinku. Sklepní kóje pak poskytuje úložný prostor. Byt je orientován na jihozápad a je vybaven plastovými okny, vinylovými podlahami v obytných místnostech a bezpečnostními vstupními dveřmi. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Byt se nachází v panelovém domě, který prošel modernizací a zateplením. K dispozici jsou dva nové výtahy, kamerový systém a bezpečnostní vstupní dveře, které přispívají k vyššímu komfortu a bezpečnosti bydlení. Měsíční zálohy na služby činí 3 395 Kč + elektřina, kde vychází spotřeba orientačně na 700 Kč/měsíc. Velkým benefitem nemovitosti je její umístění v klidné a oblíbené městské části Bystrc s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy a školky, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek možností pro volnočasové aktivity a pobyt v přírodě v blízkosti Brněnské přehrady. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách před domem, přičemž lokalita není zařazena do systému rezidentního parkování (bez modrých zón). Kupní cena nemovitosti činí 5 899 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle jím stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit výhodnější nabídku. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové užitné ploše 51 m² s prostornou lodžií o výměře 5 m², který se nachází ve 3. nadzemním (posledním) podlaží zděného bytového domu v klidné rezidenční části Brno-Žebětín, v ulici Bešůvka. Bytový dům z roku 2006 nabízí komorní bydlení s pouhými 12 bytovými jednotkami, což zajišťuje dostatek soukromí a klidu. Objekt je napojen na všechny veřejné inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace). Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě, což umožňuje nezávislou regulaci a kontrolu nad provozními náklady. Dispoziční řešení bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyní, samostatnou ložnici, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Významným bonusem je prostorná lodžie (5 m²) s výhledem do přírody, vhodná k relaxaci. Městská část Žebětín si zachovává svůj specifický, částečně venkovský charakter s převahou rodinných domů a moderní nízkopodlažní zástavby. Poloha v ulici Bešůvka nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rodinným bydlením a výbornou dostupností do centra Brna. Lokalita a občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti se nachází moderní základní škola i mateřská škola, obchod s potravinami, pošta, praktický lékař, lékárna a několik restaurací. Pro širší nákupní možnosti lze využít sousední městské části Bystrc a Kohoutovice. Dopravní dostupnost: Spojení s centrem Brna zajišťují pravidelné autobusové linky DPMB s návazností na tramvajový uzel v Bystrci nebo na Mendlově náměstí. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnici D1 směrem na Prahu i Ostravu a snadný přístup do jižní obchodní a průmyslové zóny. Okolí a příroda: Ulice Bešůvka těsně sousedí s rozsáhlými Podkomorskými lesy a v blízkosti se nachází přírodní památka Žebětínský rybník i Brněnská přehrada. Lokalita nabízí bohatou síť cyklostezek a turistických tras, například k hradu Veveří.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s prosklenou lodžií, který se nachází ve vyvýšeném 1. patře bytového domu na ulici Vondrákova v Brně. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 změněna na praktické 2+kk. Díky tomu vznikl vzdušnější a funkčněji uspořádaný prostor vhodný pro pohodlné bydlení. Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je po pravé straně vstup do kuchyně propojené s obývací částí. Z chodby je dále přístup do koupelny s vanou a WC. Po levé straně se nachází vstup do ložnice, ze které je přímý vstup na prosklenou lodžii. Interiér je laděný v neutrálních a nadčasových odstínech. V obytných místnostech jsou podlahy v šedém tónu, doplněné bílými dveřmi a zárubněmi. Koupelna je rovněž řešena v šedých tónech. V ložnici je k dispozici skříň se zrcadlem, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je prosklená lodžie, na kterou se vstupuje přímo z ložnice. Podlaha lodžie je opatřena čtvercovými plastovými dílci, které vytvářejí příjemný a praktický povrch pro každodenní využití. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. ZÁKLADNÍ INFORMACE - dispozice: 2+kk - původní dispozice: 1+1 - rekonstrukcí změněno na 2+kk - umístění: vyvýšené 1. patro - užitná plocha včetně sklepní kóje 37,79 m² - prosklená lodžie s přístupem z ložnice - koupelna s vanou a WC - laminátové a vinylové podlahy - bílé dveře a zárubně - sklepní kóje - adresa: Vondrákova 42, Brno MĚSÍČNÍ PŘEDPIS ZÁLOH Měsíční předpis záloh činí 3 467 Kč pro 2 osoby: - studená voda: 700 Kč - teplá voda vč. ohřevu: 1 010 Kč - teplo: 1 000 Kč - ostatní služby a provoz domu: 417 Kč - fond oprav: 340 Kč Celkem: 3 467 Kč měsíčně pro 2 osoby + cca 1 000 Kč elektřina. Stav fondu oprav k dnešnímu dni činí 861 884 Kč. Byt nabízí praktickou dispozici, příjemný interiér a prosklenou lodžii, která rozšiřuje možnosti využití bytu o další příjemný prostor. Možnost zajištění financování. Veškerý právní servis je samozřejmostí. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Realité Estate Vám exkluzivně nabízí byt 2+kk o celkové ploše 78m² a společnou zahradou. Byt se nachází ve 2. NP projektu Rezidence Stará Bystrc v klidné části Bystrce na nám. 28. dubna a je orientován na východ do klidné ulice. Jen devět bytů ve dvou budovách nabízí příjemné soukromí a klid. Byt je velmi komfortní s dostatkem místa pro vytvoření úložných prostor a denního světla díky nadstandardně řešeným střešním oknům a oknům umístěným ve vstupní části bytu. Jen dva byty na celém patře. Samozřejmostí a pro zajištění maximálního komfortu je v budově i výtah. Součástí projektu je také společná zahrada, umístěná ve vnitrobloku, určená pro relaxaci a odpočinek. Výjimečný a nadstandardně vybavený projekt o pouhých 9-ti bytech klade důraz na soukromí, kvalitu provedení a moderní technologie. Samozřejmostí je podlahové vytápění, rekuperace zajišťující automatickou výměnu vzduchu, klimatizace, hliníková okna vč. stínících rolet, inteligentní systém řízení domácnosti Loxone, stylové italské obklady a dlažby, které zajišťují vysoký komfort každodenního bydlení. Energeticky úsporný provoz zajistí fotovoltaické panely a bateriové úložište. Ke každé jednotce jsou připravena parkovací stání s možností nabíjení elektrovozidel, umístěná v podzemní garáži a také sklep. Rezidence se nachází v klidné ulici v centrální části Bystrce, v dosahu veškeré občanské vybavenosti i přírody. Brněnská přehrada, okolní lesy i golfové hřiště Kaskáda nabízejí široké možnosti aktivního odpočinku, zároveň je zajištěna výborná dostupnost do centra města. Součástí prodeje je i zajištění financování za exkluzivních podmínek, které je pro Vás již předjednáno. Rádi Vám poskytneme detaily celého projektu a zodpovíme Vaše dotazy. Projekt je ve fázi výstavby a jeho dokončení je plánováno již na 5/2027.

Jednotka 1109 v docházkové vzdálenosti do centra Brna, kde se dlouhodobě drží silná poptávka po nájemním bydlení. Díky poloze, prakticky řešené dispozici a modernímu standardu je jednotka vhodná jak pro investici k pronájmu, tak i pro budoucí vlastní užívání. Dispozice 2+1 a celková plocha 46.90 m² v 1. podlaží poskytují promyšleně řešený prostor, který je ideální jak pro investiční účely, tak pro budoucí vlastní bydlení. Jednotka nabízí dva neprůchozí pokoje, kuchyň, elegantní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Prostor bude připraven k nastěhování ve vysokém standardu - okna s izolačními trojskly, dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a prostorem připraveným pro instalaci kuchyňské linky. K dispozici je příprava pro venkovní stínění. K jednotce je možné pořídit sklepní kóji a parkovací stání. Budova Neon&Xenon představuje moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností a nabízí širokou škálu rezidenčních služeb: střešní terasu s grilem, workout zónu, prádelny, společenskou místnost, kavárnu, kolárnu i kočárkárnu. Objekt bude součástí nově vznikající čtvrti Brno Jedna s náměstím a přilehlým parkem, cyklostezkami, sportovišti a dalšími službami. Do centra města se dostanete během 5 minut MHD nebo autem. Termín dokončení stavby a předání jednotek je konec roku 2027.

K prodeji nabízíme byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1, který je umístěný ve 4. podlaží panelového bytového domu v Bystrci na ulici Opálkova. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 58,6 m2, k bytu náleží lodžie 3,5 m2 a sklepní box 1,7 m2. Místnosti bytu mají tyto výměry: obývací pokoj 20,7 m2, ložnice 16,2 m2, kuchyně 12,0 m2, předsíň 6,5 m2.Byt je orientován západním a severním směrem a je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Z předsíně bytu jsou přístupné všechny místnosti vyjma koupelny, do které se vstupuje z kuchyně. Na ložnici (menší pokoj) navazuje lodžie. Byt má původní zařizovací předměty včetně kuchyňské linky a plynového sporáku. V koupelně je původní vana, WC je samostatné. V bytě jsou osazena plastová okna včetně žaluzií. Bytový dům prošel před cca 15- ti lety revitalizací, byl zateplen obvodový plášť, byla provedena nová střecha, stupačky včetně měřidel a odpady. Dům má nové vstupní dveře do domu. V domě je rovněž 4 roky nový výtah. V domě jsou na podlaží vždy 4 byty, dům má 8 obytných podlaží a přízemí se sklepními boxy a společnými prostorami. Byt se nachází v klidné části sídliště s parkováním přímo u domu. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost, místo je dobře dopravně dostupné do města i na hlavní komunikace v okolí. MHD na dohled od domu. Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí 2.800 Kč za měsíc (z toho FO 1.080 Kč / měsíc). Nad rámec této platby je hrazena spotřeba elektřiny a plynu pro byt. Byt spravuje bytové družstvo Průkopník, v domě je založeno SVJ. Zůstatek fondu oprav na účtu SVJ je 2.450.000 Kč. V případě úhrady ceny s využitím hypotečního úvěru je možné jednotku využít jako zástavu úvěrující bance. Byt ihned volný.

Hledáte městské bydlení, které kombinuje praktičnost, výbornou polohu a klidné zázemí uprostřed dynamicky se rozvíjející čtvrti? S výhradním pověřením vlastníka bychom Vám rádi nabídli ke koupi kompletně vybavenou bytovou jednotku o původní dispozici 1+kk s balkonem, která byla vkusně a prakticky přebudována na moderní 2+kk. Byt maximálně využívá svůj prostor a nabízí jak komfort pro vlastní bydlení, tak i atraktivní výnosový potenciál pro investory. Jedná se o nový developerský projekt Rezidence Křenová, který byl zkolaudován začátkem roku 2025. Byt / Dispozice Bytová jednotka o celkové ploše 62,1 m² (vč. 3,3 m² balkon) disponuje chytrým uspořádáním, které poskytuje plnohodnotnou ložnici i otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem. Z ložnice je přístup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. • Dispozice: 2+kk (původně 1+kk - přestavěno s ohledem na funkčnost) • Výměra 58,8 m² + balkon 3,3 m² • 6. nadzemní podlaží/7, výtah • Kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů (viz níže) • Koupelna s vestavěným sprchovým koutem a toaletou • Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, myčka, pračka, vestavěná lednice) • Nový nábytek: šatní skříně, 2x skříně na boty, manželská postel s roštem, noční stolky, pracovní stůl, jídelní stůl se židlemi, polohovací gauč, konferenční stolek, komody a vitríny Technické vybavení Projekt Rezidence Křenová myslí i na udržitelnost - důkazem je moderní zelená střecha, která je nedílnou součástí rezidence. Tento architektonický prvek přispívá ke zlepšení mikroklimatu v husté městské zástavbě, snižuje uhlíkovou stopu a zároveň obohacuje centrum Brna o estetickou i ekologickou hodnotu. Bytový dům byl navržen s důrazem na komfort a energetickou efektivitu. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou s teplovodním ústředním rozvodem. V bytě jsou deskové radiátory a instalována rekuperační jednotka pro efektivní výměnu vzduchu. • Plastová okna s izolačním trojsklem (barevná zvenku, bílá zevnitř) • Možnost venkovních žaluzií (stavební připravenost) • Bezpečnostní interkom systém • Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná Parkování K bytu je možné přikoupit zastřešené garážové stání ve vnitrobloku rezidence. Vjezd do objektu je zajištěn automatickými vraty na dálkové ovládání, což zaručuje pohodlný, bezpečný a bezstarostný přístup. Vzhledem k omezeným parkovacím možnostem v širším centru Brna představuje tato možnost výrazný praktický benefit pro každodenní bydlení i zhodnocení nemovitosti. Lokalita Brněnská městská část Trnitá se dynamicky rozvíjí a stává se atraktivní zónou pro bydlení i podnikání. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, perfektní napojení na městskou i dálkovou dopravu. • 10 minut pěšky na hlavní vlakové a autobusové nádraží • Vynikající dostupnost MHD (tramvaje, trolejbusy) • Rychlé napojení na dálnici D1 • Pro cyklisty: napojení na cyklostezku podél řeky Svratky • V blízkosti: business centra (Vlněna Office Park, Spielberk Office Centre), obchody, školy, restaurace Investiční potenciál Díky své poloze, dispozici a kompletnímu vybavení je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výnosem z pronájmu. V projektu je stabilní poptávka po nájemním bydlení. • Atraktivní dispozice pro nájemce • Kompletní připravenost k okamžitému užívání Financování koupě této jednotky je možné hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Stejně tak Vám nabízíme podporu při následném pronájmu, pokud se rozhodnete pro tuto nemovitost jako investici. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte zajímavou investiční příležitost v Brně s potenciálem vybudování dvou nových bytových jednotek? Máme pro vás ke koupi půdní prostor v cihlovém bytovém domě na adrese V. Kaprálové 906/22 v Brně-Černovicích, pro který je připraven projekt na půdní vestavbu se vznikem dvou samostatných bytových jednotek s balkony. Projekt maximálně využívá stávající půdní prostor a počítá s vybudováním dvou bytů ve třetím patře (4. NP). Celková podlahová plocha navržených bytů činí přibližně 106 m², ke kterým jsou navrženy balkony o celkové ploše 9,8 m². Navržené jednotky: - byt 2+1 - 49,75 m² + balkon 4 m² - byt 2+kk - 56,65 m² + balkon 5,8 m² Byty také nabízí potenciál dispoziční úpravy na 3+kk. Budoucí jednotky díky svému umístění nabídnou atraktivní výhledy na Brno a okolí. Velkou výhodou nabídky je pokročilá připravenost celého záměru. Součástí prodeje je i stavební povolení včetně projektové dokumentace, takže vám nic nebrání k okamžité výstavbě. Lokalita Brno-Černovice nabízí výbornou dostupnost centra města i kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, lékaři a další služby. Centrum Brna je dobře dostupné také městskou hromadnou dopravou, hlavní nádraží je přibližně 8 minut jízdy autobusem. Nemovitost je vhodná především pro investora, developera nebo stavebníka, který hledá menší rezidenční projekt v Brně s možností následného prodeje či dlouhodobého pronájmu nově vzniklých bytů. K dispozici je projektová dokumentace, půdorysy, pohledy, řezy a další informace k plánované výstavbě na vyžádání. Pro více informací, kompletní podklady k projektu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk na ulici Vranovská v Brně, který se nachází v 7. nadzemním podlaží - tedy v posledním patře novostavby z roku 2021. Byt zaujme nejen svou polohou blízko centra města, ale také praktickou dispozicí a příjemným venkovním prostorem v podobě balkonu. Byt má užitnou plochu 43,1 m² a je doplněn o sklepní kóji o velikosti 3,3 m² a balkon o velikosti 7,5 m², na který je vstup jak z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tak z ložnice. Dispozičně je řešen velmi funkčně - při vstupu se nacházíte v chodbě, odkud je přístup do koupelny s toaletou, samostatné ložnice a hlavního obytného prostoru s kuchyní. Díky orientaci a vyššímu podlaží působí byt světlým a vzdušným dojmem. Součástí bytu je také sklepní kóje umístěná ve 2. podzemním podlaží domu. V domě je navíc možnost dokoupení parkovacího zakladače. Měsíční náklady na bydlení činí 4.534 Kč, z čehož fond oprav představuje 1.724 Kč. K uvedené částce je potřeba připočítat spotřebu elektrické energie dle individuálního využití. Komfort bydlení zvyšuje také instalovaná klimatizace. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra města, ať už autem nebo MHD, a zároveň kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní byt vhodný k vlastnímu bydlení, rád Vám poskytnu více informací nebo zajistím osobní prohlídku.

Představujeme Vám tento byt k prodeji v atraktivní a klidné lokalitě Brna. Jedná se o moderní novostavbu třípodlažního domu s dispozicí 2+kk, která nabízí útulnou atmosféru, ideální pro páry nebo menší rodiny. Cihlový jednopodlažní byt disponuje užitnou plochou 71 m² a je v osobním vlastnictví, což znamená, že můžete byt plně přizpůsobit svým potřebám a přáním. Byt má samostatné podlahové vytápění. Koupelna se sprchovým koutem. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickou troubou a varnou deskou. V každém patře nemovitosti samostatný byt. V oknech stínící žaluzie. Možnost parkování před domem na vlastním oploceném pozemku. Velkou výhodou tohoto bytu je jeho praktičnost - součástí je sklepní prostor, který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Navíc, možná vás potěší možnost parkování, což je v Brně velmi vyhledávaný komfort. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice do budoucna. Byt je ihned k dispozici a nastěhování. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt s dispozicí 2+1, Byt je umístěn ve druhém patře cihlového revitalizovaného komorního domu v lokalitě Brno-Černovice. Byt je nově zrekonstruován. Celková plocha bytu je 57 m2. Součástí je nová kuchyňská linka. V tomto domě je současné k prodej i přízemní atelier (info předám osobně). Ulice Churého je velmi klidná a jednosměrná. Parkovat lze před domem. Dostupnost do centra Brna je výborná.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v oblíbené městské části Brno - Žebětín. Byt zaujme nejen svou dispozicí, ale především nadstandardní terasou o velikosti 56 m², která je přístupná přímo z obývacího pokoje a vytváří jedinečný obytný prostor propojený s exteriérem. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou částí je vzdušný a díky přímému vstupu na terasu nabízí výrazně vyšší komfort bydlení než běžné byty této kategorie. Terasa poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, zeleň i relax a je skutečnou přidanou hodnotou této nemovitosti. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako velmi zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Díky dispozici 2+kk, atraktivní lokalitě a výjimečné terase je byt dlouhodobě snadno pronajímatelný a osloví jednotlivce, páry i náročnější klientelu hledající kvalitní bydlení s venkovním prostorem. Lokalita Žebětín je dlouhodobě vyhledávaná pro klidné rezidenční bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Brna. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, MHD, škola, školka i sportoviště. Velkým benefitem je také blízkost přírody, Žebětínského rybníka a Brněnské přehrady.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 61 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu na ulici Karáskovo náměstí v Brně-Židenicích. Měsíční náklady činí přibližně 3.500 - 4.000 Kč. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné, prakticky řešené bydlení s dostatkem prostoru i úložných možností. Díky dispozici 2+1 jsou jednotlivé obytné místnosti dobře využitelné a byt je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i pro menší rodinu. Moderní kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči a poskytuje dostatek pracovní plochy i prostoru pro každodenní vaření. Velkou výhodou je prostorná samostatná technická místnost, která nabízí praktické místo pro uložení potravin, domácích potřeb a dalšího vybavení. V místnosti je zároveň umístěn vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody v bytě a přípojka na pračku. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou odpočinkovou část. Přímo z obývacího pokoje je vstup na balkon o výměře cca 2 m², který představuje příjemný venkovní prostor k posezení. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a její součástí je také prostorná šatní skříň. Další úložné prostory nabízí vestavěná skříň v chodbě, díky které lze efektivně využít prostor bytu. V obytných místnostech jsou položeny laminátové podlahy. Koupelna je ve velmi dobrém stavu a je vybavena vanou a umyvadlem. Toaleta je prakticky řešena jako samostatná místnost. Byt se prodává částečně zařízený, což novému majiteli umožňuje pohodlné nastěhování a zároveň dostatek prostoru pro zařízení interiéru podle vlastních představ. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její poloha v městské části Brno-Židenice. V bezprostředním i pěším dosahu je k dispozici kompletní občanská vybavenost - zastávky MHD, obchody, mateřská škola, lékárna, lékař, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Přímo naproti domu se nachází dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Židenice nabízejí velmi dobrou dostupnost do centra Brna i ostatních částí města, a to jak městskou hromadnou dopravou, tak autem. Výhodou je rovněž snadné napojení na hlavní dopravní tahy. Díky své dispozici, rekonstrukci, vlastnímu vytápění, balkonu a dobré dostupnosti představuje byt zajímavou možnost pro vlastní bydlení i jako investici k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Byt pro vlastní klidné bydlení blízko přírody nebo skvělá vyhledávaná investice díky lokalitě a ideální dispozici 2+1, s neprůchozími pokoji. Nachází se v okrajové části sídliště Nový Lískovec, s hezkými výhledy. Kompletní top infrastruktura v docházkové blízkosti: obchodní centrum Campus, Fakultní nemocnice, lékařská Univerzita, školky, školy, sportoviště, parky, městská doprava, výpadovky na dálnice, do centra 12 minut …. Byt je ve 3.NP ze 4 v domě po celkové příkladné kvalitní modernizaci ( PENB: C, zateplená fasáda, plastová okna, nová střešní krytina, nové lodžie, nové rozvody ve stupačkách ). V bytě proběhla nedávno celková rekonstrukce ( zděné jádro ). Možnost zasklení lodžie ( viz.foto ). Byt má výměru 56m2 podle starého zákona. Pro srovnání s novou výstavbou by podle nové vyhlášky měl plochu 61,4m2. Kuchyň 11,5m2, neprůchozí pokoje 16,2 a 14,7m2, předsíň 6,7m2, komory 3,2m2 a samostatného wc 1m2. Příslušenstvím je lodžie 4,6m2 a zděný sklep 2m2. Podlahy laminátové nebo keramická dlažba, vnitřní žaluzie, nová kuchyňská linka. V případě zájmu předpřipraveno financování úvěrem. V případě zájmu, lze zajistit okamžitý výhodný pronájem zaměstnancům Fakultní nemocnice, event. medikům. Prodej přímo od majitele, bez provize RK.