Prodej dvoupokojový bytů - Brno

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme k prodeji jeden z posledních volných bytů 2+kk,s komorou v již dokončeném projektu BD LIDO - oceněném titulem Projekt Jihomoravského kraje 2024. Dispozičně výborně řešený a prostorný byt splní vysoké nároky na klidné a komfortní bydlení a představuje skvělou příležitost pro startovací bydlení nebo výhodnou investici. Projekt BD LIDO navazuje na velmi úspěšnou první etapu a je již kompletně dokončen a zkolaudován. Bytová jednotka se skládá ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny a samostatného WC. Praktickou součástí bytu je také komora s prostorem na pračku. Díky promyšlené dispozici poskytuje maximální komfort a efektivní využití prostoru. Díky západní orientaci nabízí dostatek přirozeného světla. Projekt BD LIDO je navržen s důrazem na kvalitní bydlení a úsporný provoz. Díky nadstandardnímu zateplení, moderním technologiím vytápění a použití prvotřídních stavebních materiálů splňuje energetickou třídu A, což zajišťuje nízké provozní náklady. Součástí komplexu je uzavřený vnitroblok. Každý z bytů má přístup na prostornou společnou terasu a projekt se pyšní zelenými střechami, které přispívají k příjemnému mikroklimatu a estetice celého areálu. V nabídce jsou i další typy bytů, které vám rádi představíme na osobní prohlídce. Ke každé jednotce je možnost dokoupení parkovacího stání. Nechte se okouzlit tímto jedinečným projektem a najděte svůj nový domov právě zde! Užitná plocha: 55,3 m² Podlahová plocha bytu: 59,3 m² Dispozice bytu: hala (8,4 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,1 m²), ložnice (13,4 m²), koupelna (3,8 m²), WC (1,1 m²), komora (4,5 m²), balkon (8,9) m²

Nabízíme k prodeji skvěle dispozičně řešený zrekonstruovaný byt v Brně Líšni. Jedná se o bezbariérový přízemní byt s předzahrádkou v klidné lokalitě obklopený zelení, výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Užitná plocha bytu 46 m2 + 33 m2 předzahrádka. Byt č. 1 na adrese Kubíkova 2289/8 v osobnim vlastnictvi je po kompletní rekonstrukci - nové zděné bytové jádro, elektrika (rozvody, vypínače, zásuvky, světla), voda, odpady, větrání, podlahy (keramická dlažba a dubový parket), stropy, podhledy, omítky. Byt se nachází v klidné části, kde převažují nízké domy a stromy. Na 6 m2 předsíň navazuje šatna s koupelnou a samostatným záchodem (vše vybaveno bodovým osvětlením). Z obytné kuchyně o 22 m2 je východ na předzahrádku s terasou o 33 m2 a vstup do ložnice 12 m2, viz přiložený půdorys. Byt stačí jen osadit kuchyní a je připraven k nastěhování. Předzahrádka vede do zeleně klidného vnitrobloku a čeká na osazení živého či jiného plotu. Parkování je přímo před bytem nebo na přilehlém veřejném parkovišti. Vytápění i teplá voda jsou centrální, okna plastová, dům je zateplený. Bytový dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu, neustále vylepšován, ve FO je našetřeno 4 mio na plánované investice (nová okna, venkovní žaluzie, dodatecne zatepleni, FVE?). SVJ funguje příkladně, spolupracuje a zvelebuje dům i okolí - společná komunitní zahrada aj.

PRODEJ BYTU 2+KK, 59 M² S LODŽIÍ 9 M², AKROPOLE, BRNO-KRÁLOVO POLE Nabízíme byt 2+kk o celkové ploše 59,3 m² s lodžií 8,8 m² v 5. nadzemním podlaží projektu Akropole, nového rezidenčního projektu v atraktivní části Brna-Králova Pole, jen pár minut od Lužánek a centra města. Byt nabídne velkorysé městské bydlení s dostatkem prostoru pro pohodlný každodenní život. Obytný prostor s kuchyňským koutem má 24,2 m² a ložnice 13,7 m². Dispozici doplňuje šatna o ploše 6,1 m², koupelna s vanou a samostatné WC. Lodžie o ploše 8,8 m² navazuje na obytnou část. Užitná plocha bytu činí 58,4 m². Akropole vzniká na místě bývalých Jaselských kasáren mezi ulicemi Štefánikova a Staňkova a přináší moderní bydlení do jedné z nejžádanějších částí Brna. MODERNÍ KOMFORT V NOVOSTAVBĚ Akropole spojuje vysoký standard moderního bydlení s nízkými provozními náklady. Projekt je navržen v nízkoenergetickém standardu a splňuje PENB třídu A. Samozřejmostí budou venkovní žaluzie a možnost zakoupit parkovací stání v podzemních garážích bez zakladačů. Dokončení první etapy projektu je plánováno na Q4/2028. Byt bude nabízen s možností výběru klientských změn. V Akropoli jsou k dispozici byty v dispozicích 1+kk až 5+kk, od kompaktních bytů až po prostorné rodinné bydlení. KRÁLOVO POLE S VÝBORNOU DOSTUPNOSTÍ Akropole nabízí bydlení v atraktivní části Brna-Králova Pole s dobrou dostupností centra i širokou občanskou vybaveností. Projekt vzniká v docházkové vzdálenosti od Lužánek, plaveckého a zimního stadionu i dalších sportovišť. V okolí jsou školy, školky, obchody a služby. Centrum Brna je pohodlně dostupné pěšky i MHD. Akropole - nové bydlení v Brně s výhledem do budoucnosti.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o velikosti 2 + 1, nacházející se na ulici Nejedlého v části obce Lesná, v Brně. Tato cihlová nemovitost, umístěná ve 3. patře z celkových 4 podlaží, představuje skvělou investiční příležitost s vynikajícím potenciálem pro pronájem. Byt o užitné ploše 50,25 m² a balkonem o ploše 2 m² je v dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení s výhledem na okolní krajinu. K dispozici je také sklep o velikosti 1,4 m², ideální pro uskladnění dalších věcí. Mnoho investorů ocení možnost využití nemovitosti k dlouhodobému pronájmu, přičemž díky výhodné lokalitě a dostupnosti služeb je toto místo atraktivní jak pro mladé páry, tak pro jednotlivce. Lesná je známá svou klidnou atmosférou, avšak nabízí také skvělé spojení do centra Brna. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu - školy, školky, obchody a služby, znamenají, že obyvatelé si mohou užívat pohodlného života bez nutnosti dalekých cest. Tímto se zvyšuje potenciál návratnosti investice, neboť poptávka po nemovitostech v této oblasti je stabilní a stále rostoucí. Nemovitost nemá žádné vybavení, což poskytuje investorům příležitost přizpůsobit si prostor dle vlastních představ a požadavků trhu. Celkově se jedná o skvělou investici do perspektivního bytu v žádané lokalitě s možnostmi rozvoje a pronájmu, kde lze očekávat slušnou návratnost investice. Nepropásněte tuto příležitost a využijte potenciál, který tato nemovitost nabízí. V bytě nyní probíhá výmalba a pokládka nového lina. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Nabízím prostorný byt 2+kk s balkonem 8,8 m² v oblíbené Rezidenci Sochorova v Brně-Žabovřeskách. Byt je orientován do upraveného soukromého vnitrobloku plného zeleně a nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. Nemovitost je v osobním vlastnictví a staví na velmi dobrém technickém a estetickém stavu. Jsem první majitel. Byt je kompletně vybavený. Koupelna je v nadstandardním provedení. Součástí bytu je i spoluvlastnictví soukromého vnitrobloku a okolních pozemků domu. Vstup do budovy je bezbariérový včetně výtahu a dům je zabezpečen kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy je se štítkem B. Rok kolaudace 2014 V případě zájmu pomůžu s hypotékou nebo můžete využít postupné financování.

Atraktivní nabídka prodeje světlého a designového bytu 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 56,6 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu na ulici Churého v Brně. Byt je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Hlavní dominantou je prostorná vstupní hala s možností instalace vestavěných skříní, ze které je zajištěn samostatný vstup do všech místností. Kuchyně je kompletně oddělená a nabízí dostatek místa pro vaření i jídelní stůl. Soukromí zajišťují dva neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, obývací pokoj či pracovna. K vybavení patří moderní koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická komora na potraviny či domácí potřeby. Celá lokalita vyniká klidem a zároveň výbornou obslužností MHD. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat, rádi vás nemovitostí osobně provedeme.

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej bytu v OV o dispozici 2+kk v Brně v městské části Žabovřesky na ulici Tábor. Jedná se o byt, který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 55 m2 včetně prostorné lodžie. Byt je v původním stavu k celkové rekonstrukci. Vytápění bytu je řešeno lokálními topidly WAW. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Celkové měsíční náklady zde činí cca 5.000 Kč (fond oprav včetně služeb a energií). K bytu náleží sklep. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Parkování je zde před bytovým domem nebo v těsném okolí bytového domu. V městské části Brno-Žabovřesky je veškerá občanská vybavenost. Dostupnost do centra města zajišťují pravidelné linky MHD cca každých 5 min.

Hledáte příjemné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna? Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+1, situovaný v oblíbené části Brna - Králově Poli, na ulici Božetěchova. Byt se nachází v 5. patře udržovaného bytového domu, který v průběhu let prošel rozsáhlou revitalizací. Celková plocha bytu včetně balkonu je 64,3 m². Prakticky řešená dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou, samostatné WC a šatnu s úložným prostorem. Dostatek místa pro uložení věcí poskytují také vestavěné skříně umístěné na chodbě. K bytu náleží rovněž sklepní kóje. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnou troubou, varnou deskou, myčkou nádobí a digestoří. Byt má nové rozvody elektřiny a zděné bytové jádro. Jelikož je byt nyní volný, nabízí se možnost okamžitého nastěhování. Velkým benefitem je také technický stav celého domu, který byl postupně modernizován: výměna oken - 2006 zateplení fasády - 2008 nová střecha - 2018 výměna stoupaček - 2024 Královo Pole nabízí skvělou kombinaci pohodlného městského života a množství zeleně. V okolí domu najdete vše potřebné pro každodenní život - školy a školky, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost Technologického parku, VUT, obchodního centra Královo Pole a vlakového nádraží Brno-Královo Pole. O pohodlné cestování se stará hustá síť městské hromadné dopravy, díky které je centrum Brna snadno a rychle dostupné. Pro volnočasové aktivity je možné využít například park Lužánky, Městský stadion Srbská, koupaliště Dobrovského nebo rekreační oblast Palackého vrch. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Jeho předností je především praktická dispozice, příjemná velikost, možnost okamžitého nastěhování a atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, umístěný v 8. patře panelového bytového domu s výtahem, na ul. Prokofjevova v Brně - Kohoutovicích v sousedství lesoparku. Byt je orientován jihozápadním směrem, je svojí polohou unikátní, velmi dobře osluněný, z oken nabízí výhled do zeleně Kohoutovických lesů. Celková podlahová plocha bytu činí 41,9 m2 + lodžie 5 m2. Z předsíně jsou samostatně přístupné všechny místnosti bytu - pokoj s kuchyňským koutem o výměře 13,3 m2, ložnice o výměře 14,6 m2, šatna a koupelna s toaletou. Na lodžii se zasklením se vstupuje z ložnice. K bytu náleží sklepní box a dále je možno využívat společnou místnost na uložení kol a kočárků v přízemí domu. Byt je vybaven klimatizací. V kuchyni je instalována kuchyňská linka a sporák. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, koupelnovým nábytkem a pračkou. Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí pro dvě osoby 5.141,- Kč za měsíc. Dále je hrazena spotřeba elektřiny cca 840,-Kč/měsíc a spotřeba plynu cca 300,-Kč/měsíc. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou regenerací - nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, nový výtah, stupačky vody v plastu, oprava vstupních prostor a střechy. Dům je situován v klidném místě v blízkosti lesa, obory Holedná a přírodní rezervace Kamenný vrch s Koniklecovou loukou. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - nákupní středisko, lékařské ordinace, škola, školka, knihovna, restaurace, plavecký bazén, sportovní centrum a dětská hřiště. Od domu je rychlé spojení do centra města, na dálnici i k Univerzitnímu kampusu v Bohunicích, v blízkosti je zastávka MHD. Nemovitost je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Byt je nově vymalován a je ihned volný k nastěhování. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

PRODEJ BYTU 2+KK, 45 M² S LODŽIÍ 14 M², AKROPOLE, BRNO-KRÁLOVO POLE Nabízíme byt 2+kk o celkové ploše 45,0 m² s mimořádně prostornou lodžií 14,3 m² v 5. nadzemním podlaží projektu Akropole, nového rezidenčního projektu v atraktivní části Brna-Králova Pole, jen pár minut od Lužánek a centra města. Obytný prostor s kuchyňským koutem má 19,6 m² a ložnice 11,6 m². Dispozici doplňuje praktická šatna o ploše 2,9 m². Koupelna bude vybavena vanou a WC. Prostorná lodžie navazuje na obytnou část i ložnici a nabídne dostatek prostoru pro venkovní posezení. Akropole vzniká na místě bývalých Jaselských kasáren mezi ulicemi Štefánikova a Staňkova a přináší moderní bydlení do jedné z nejžádanějších částí Brna. NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA Akropole spojuje vysoký standard moderního bydlení s nízkými provozními náklady. Projekt je navržen v nízkoenergetickém standardu a splňuje PENB třídu A. Samozřejmostí budou venkovní žaluzie a možnost zakoupit parkovací stání v podzemních garážích bez zakladačů. Dokončení první etapy projektu je plánováno na Q4/2028. Byt bude nabízen s možností výběru klientských změn. V Akropoli jsou k dispozici byty v dispozicích 1+kk až 5+kk, od kompaktních bytů až po prostorné rodinné bydlení. MĚSTO I ZELEŇ NA DOSAH Brněnské Královo Pole nabízí kombinaci městského života a blízkosti zeleně. Projekt Akropole vzniká pár minut chůze od Lužánek, plaveckého stadionu, tenisových kurtů a dalších sportovišť. V okolí nechybí obchody, restaurace, školy ani školky. Centrum Brna je dobře dostupné MHD i pěšky. Akropole - nové bydlení v Brně s výhledem do budoucnosti.

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej bytu v osobním vlastnictví v rezidenční zástavbě s výbornou dostupností do centra. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+kk s možností snadné změny dispozice na 3+kk. Jednotka je umístěna ve druhém nadzemním podlaží komorního cihlového domu. Kolaudace objektu je datována v roce 2015. Byt je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu. Jeho dispoziční řešení je velmi efektivní. Půdorysný plán, včetně ukázky rozložení 3+kk, Vám rádi obratem zašleme. Vítaným benefitem je balkon přístupný z hlavní místnosti. Dostatek úložných prostor poskytuje vestavěná skříň a velkorysá šatna přístupná z centrální chodby. K jednotce náleží zděný sklep umístěný v suterénu domu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně. Výborné energetické parametry ještě podtrhují instalované solární panely na střeše. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií C - úsporná. Vzhledem ke svému umístění a velkým francouzským oknům je byt velmi slunný a světlý. Samotný bytový dům leží mimo hlavní silnici. Majitelé bytů mohou využít v rámci společných prostor kolárnu s kočárkárnou. Samozřejmostí je Intercom a stabilní připojení k internetu. V domě působí dobře fungující SVJ. Parkování je zajištěno parkovacími zónami přímo před domem. Díky svým parametrům a strategickému umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Městská část Židenice je ideální volbou pro ty, kteří hledají lokalitu širšího centra města s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici mateřská, základní a střední škola, potraviny, maloobchodní prodejny, lékárna, nemocnice, řada restaurací, kavárny a v rámci Nové Zbrojovky office centra. Předmětná lokalita je oblíbená také díky bohatému kulturnímu a sportovnímu vyžití. Pro aktivní trávení volného času lze využít nespočet příležitostí, například ve formě různých sportovišť, parků, dětských hřišť, tenisových kurtů, sportovních stadiónů a cyklostezek. V blízkosti se nachází také mnoho zajímavých turistických cílů a stezek. Oblíbeným výletním cílem je PP Bílá hora či známý Lesopark Akátky. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Vhodné k investici i k bydlení 2) Možnost změny dispozice na 3+kk 3) Perspektivní lokalita Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 o podlahové ploše 66,7 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu na Dukelské třídě v Brně-Husovicích. Byt je v osobním vlastnictví a dle aktuálního stavu katastru nemovitostí bez zatížení. Jednou z hlavních předností bytu je jeho nadstandardní prostor a výška stropů přibližně 2,9 m, díky které působí interiér vzdušně a nabízí možnosti dalšího zajímavého řešení. Dispozice je praktická - z centrální předsíně jsou přístupné dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Kuchyně je dostatečně prostorná i pro jídelní část a navazuje na ni balkon orientovaný do vnitrobloku, který nabízí příjemný výhled a klidnější prostředí mimo hlavní ulici. Byt prošel přibližně před více než deseti lety rekonstrukcí, při které byly provedeny mimo jiné elektrické rozvody, plovoucí podlahy, koupelna, samostatné WC, kuchyňská linka a teplovodní vytápění do radiátorů. V současnosti je byt v udržovaném a funkčním stavu a umožňuje okamžité užívání, zároveň však nabízí prostor pro budoucí modernizaci podle představ nového majitele. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou, digestoří a lednicí. Vytápění a ohřev vody jsou v této bytové jednotce řešeny individuálním plynovým kotlem. Dům je na plyn napojený, některé ostatní bytové jednotky jej však nevyužívají a mají zvolený jiný způsob vytápění. Vzhledem ke stáří stávajícího kotle je vhodné počítat s jeho výměnou, přičemž tato budoucí investice je již zohledněna v nabídkové ceně. V bytě je rovněž k dispozici rychlé kabelové internetové připojení Vodafone. K bytu náleží také sklep s rozšířeným spoluvlastnickým podílem. V rámci probíhajících úprav domu je plánována výstavba nových sklepních kójí, díky kterým vznikne do budoucna další praktický a prostorný úložný prostor. Samotný cihlový dům nyní prochází významnou proměnou. Původně se v něm nacházelo 8 bytových jednotek a v rámci půdní nástavby vznikají další 3 nové jednotky. Půdní nástavba je již téměř dokončena, včetně části nové fasády v posledním podlaží, a současně již proběhla rekonstrukce střechy. Na tyto práce má navázat další revitalizace domu zahrnující novou fasádu, zateplení a úpravu společných prostor, což by mělo přispět nejen k celkovému vzhledu a komfortu domu, ale také k jeho dlouhodobému zhodnocení. Stoupačky byly v domě měněny přibližně v roce 2020. Dům je bez výtahu. Dukelská třída nabízí velmi dobrou dostupnost do širšího centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Husovice jsou díky své poloze zajímavou lokalitou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem, přičemž další modernizace samotného domu představuje příjemný potenciál do budoucna. Nabídková cena činí 6 850 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle vlastních kritérií. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím a poskytnu veškeré dostupné informace k nemovitosti i probíhající revitalizaci domu.

Nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 52 m², situovaný na ulici U Leskavy v oblíbené brněnské městské části Starý Lískovec. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a je orientován do klidné části ulice směrem na jihozápad až západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní chodba, ze které je přístupný světlý obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na balkon o výměře 4 m². Dále zde najdete samostatnou ložnici s velkou vestavnou skříní, koupelnu a oddělenou toaletu. K bytu náleží také sklepní kóje v přízemí domu a velkou výhodou je kryté parkovací stání situované přímo pod bytovou jednotkou. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i dostatek možností pro každodenní volnočasové aktivity. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Prodej bytu 2+kk (57,2 m²) s balkónem (9,2 m²) ve 3. patře - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji útulný a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 57,2 m² (celková užitná plocha 62,7 m²) situovaný ve 3. patře novostavby (budova D.1.1) v oblíbeném projektu Čtvrť Pod Hády. Byt vyniká nadstandardně velkým balkónem o výměře 9,2 m², na který je přístup přímo z obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Díky umístění ve 3. patře nabízí byt dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí. Dispozice a parametry bytu: Obývací pokoj + kuchyňský kout: 27,1 m² Ložnice: 12,6 m² Koupelna: 3,4 m² Samostatné WC: 1,6 m² Komora: 2,3 m² Chodba: 6,5 m² Balkón: 9,2 m² Hlavní výhody bytu: Parkovací stání s přípravou na dobíjení: K bytu se nabízí garážové stání D 005, do jehož levé části bude doplněn kabelový přívod pro budoucí osazení dobíjecí stanice pro elektromobil. Velkorysý balkón (9,2 m²) : Nadstandardní výměra na byt 2+kk, ideální pro venkovní posezení, grilování nebo malou zahrádku v květináčích. Oddělená toaleta od koupelny: Praktické řešení pro každodenní komfort, zvlášť pokud byt bude obývat více lidí. Komora přímo v bytě (2,3 m²) : Prostor navíc pro úklidové potřeby, kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Přehledná a funkční dispozice: Jasně oddělená denní zóna (obývací pokoj + KK) od klidové zóny s ložnicí. Nadstandardní klientské úpravy: Byt prošel řadou klientských úprav nad rámec standardu - dýhovaná podlaha Kährs Life Authentic, nadstandardní interiérové dveře, velkoformátové obklady v koupelně a na WC a přívod studené vody na balkón. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? Občanská vybavenost již v první etapě: Na náměstí je k dispozici kavárna, cukrárna, potraviny, soukromé fitko, barber, beauty salon a další. Od 1.9.2026 je v provozu také soukromá lesní školka. Dobrá dopravní dostupnost: Aktuální autobusová linka č. 64 ze zastávky Zimní je cca 6 minut od dopravního uzlu Stará osada. Od podzimu 2026 bude přímo na smyčku Čtvrť Pod Hády zajíždět další linka. Snadné napojení na infrastrukturu: Rychlé napojení na velký městský okruh i dálnici (D1 10 minut autem). Komunitní a bezpečné prostředí: Bezpečné vnitrobloky bez automobilového provozu, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život. Špičková a udržitelná architektura: Domy využívají moderní technologie (zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou), které výrazně snižují provozní náklady bytů. Vysoký standard provedení: Nadčasové materiály, kvalitní podlahy, velkoformátová obklady i okna s izolačními trojskly.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+1 s balkonem a sklepem v domě na ul. Družstevní v Brně - Řečkovicích. CP bytu činí 55,21 m2.Byt je situovaný ve 5.NP/5 cihlového domu bez výtahu. Ve spoluvlastnictví bytu náleží podíl na nebytové jednotce - nebytový prostor v 1.NP domu. ‌ Dispozice bytu: předsíň 4,55 m2, koupelna 2,10 m2, samost. WC 0,93 m2, kuchyně 8,95 m2, pokoj1 20,44 m2, pokoj2 13,84 m2, sklep 3,95 m2, balkon 2,50 m2. ‌ Byt byl od roku 2019 postupně modernizován. Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka na míru vybavená indukční varnou deskou, vestavnou troubou a myčkou nádobí. Koupelna prošla úpravou, kdy byla původní vana nahrazena sprchovým koutem, a toaleta byla nově obložena. Byt má plastová okna ve všech místnostech s venkovními elektrickými žaluziemi Climax T-80 ve všech oknech, doplněnými vnitřními žaluziemi; v ložnici je navíc instalována vnitřní roleta. Nově byl proveden třífázový jistič 3×20 A, který umožňuje bez omezení provoz indukční varné desky i vestavné trouby. Součástí bytu budou také 2 šatní skříně v pokojích a vestavěná skříň v předsíni. ‌ Dům byl postaven přibližně v roce 1971 a v průběhu let prošel rozsáhlou modernizací. Objekt byl kompletně zateplen a opatřen novou fasádou, byly nově vyzděny sklepní kóje a zhotovena jednotná podfasádní příprava pro instalaci venkovních elektrických žaluzií. Součástí modernizace byla také výměna vložek zámků u vchodových dveří a kompletní rekonstrukce elektroinstalace v celém domě, od venkovních přívodů až po jednotlivé bytové jednotky. Vytápění domu zajišťuje vlastní plynová kotelna, rozúčtovává Techem. V domě byla zavedena kabelová přípojka Vodafone. V domě se dále nachází kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad, hydrant. ‌ Předpis měsíčních zálohových služeb je nyní stanoven na: služby 3.179,-Kč + elektřina 1800,- Kč. Na bytové jednotce v současné době vázne zástavní právo, které bude v souvislosti s prodejem bytu řádně vyplaceno a následně z katastru nemovitostí vymazáno. PENB ve třídě B - velmi úsporná. ‌ V rámci realitního servisu mohu doporučit finančního poradce, který pro Vás vybere nejvýhodnější variantu úvěru Cena je uvedena včetně provize RK. ‌ Výborná občanská vybavenost v okolí - v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, lékárna, pošta, restaurace, mateřské i základní školy, gymnázium a sportovní areál s bazénem a fitness. Nechybí dětská hřiště, parky a možnosti pro aktivní trávení volného času. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD, včetně tramvaje č. 1.

Nabízíme prodej velmi pěkného bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Píškova, Brno - Bystrc. Menší bytový dům se nachází na velmi pěkném místě obklopen zelení, na konci klidné a slepé ulice v bezprostřední blízkosti Brněnské přehrady. CP bytu je 63m2 (byt 56,5m2, zděný sklep 2,4m2, nová lodžie 5m2), 3. patro bytového domu po kompletní revitalizaci, dům bez výtahu. Byt je v současné době družstevní (menší BD jen pro tento dům), v případě zájmu je možné bytovou jednotku ihned začít převádět do osobního vlastnictví a je tedy možné financovat hypotečním úvěrem - financování v případě zájmu pomůžeme zajistit. Uvedená cena je konečná vč. veškerých poplatků družstvu, RK atd. Byt je ideální také jako investiční, je možné ho obratem pronajmout za cenu 22-23 tis. Kč měsíčně + poplatky. Byt je po kompletní rekonstrukci, je zde zděné jádro, hezká koupelna s vanou, WC s umyvadlem samostatně, nová pěkná kuchyňská linka vč. vestavěné myčky nádobí, varné desky, mikrovlnné trouby, elektrické trouby a odsavače par. V celém bytě jsou nové vinylové podlahy, nové dveře včetně obložkových zárubní, plastová okna, nové radiátory, v oknech sítě proti hmyzu, celý byt je nově vymalovaný, vstupní dveře do bytu jsou také zcela nové - bezpečnostní včetně nových zárubní. Byt je vybaven také šatní skříní, jídelním stolem, botníkem a předsíňovým nábytkem - vše již součástí kupní ceny. Celý byt je orientovaný do zeleně na východ (ložnice) a západ (obývací pokoj + kuchyně). Dispozice bytu: předsíň 7m2, kuchyň 11,8m2, neprůchozí pokoje 14,5m2 a 16m2, koupelna 3m2, komora 2,5m2, WC 1m2, lodžie 5m2, sklepní kóje 2,4m2. V blízkosti domu kompletní občanská vybavenost, restaurace, sportoviště, supermarket + další obchody a služby, ZŠ, MŠ, gymnázium, dobrá dostupnost D1 atd., dostupnost do centra města MHD 20 minut. Mnoho pěkné okolní přírody (Brněnská přehrada, Podkomorské lesy, Obora Holedná atp.). Byt může být k dispozici ihned po zaplacení kupní ceny.

Exkluzivně nabízíme k prodeji pečlivě udržovaný a světlý byt na ul. Dědická. Toto bydlení v sobě spojuje výhodu klidné lokality, kompletní občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra Brna. Proč si tento byt zamilujete? Zasklená lodžie: Váš nový oblíbený koutek pro ranní kávu nebo večerní odpočinek, chráněný před nepřízní počasí a rozšiřující obytný prostor. Ideální 2. patro: Byt se nachází v nízkopodlažním, zatepleném domě. Druhé patro je považováno za „zlatý střed“ - minimum schodů, ale maximum soukromí a světla. Kvalitní stav: Byt prošel citlivými úpravami - modernizované bytové jádro, zrekonstruovaná koupelna a nové rozvody. Je čistý, vzdušný a připravený k okamžitému nastěhování. Praktické zázemí: K bytu náleží sklepní kóje pro sezónní věci. Parkování je pohodlné přímo u domu. Lokalita, kde máte vše na dosah: Brno-Slatina je vyhledávanou adresou pro svou skvělou infrastrukturu. Pár kroků od domu najdete supermarkety, školy, lékaře i sportoviště. Díky blízkosti MHD a dálničního přivaděče jste v centru Brna i na cestách během okamžiku. TIP PRO INVESTORY: Díky perfektnímu stavu a blízkosti brněnských technologických parků je tento byt ideální příležitostí pro okamžitý a bezstarostný pronájem. Chcete se o kvalitách tohoto bytu přesvědčit osobně? Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Ráda vás tímto příjemným prostorem provedu. Mgr. Marta Resová LL:M Expert s 17letou praxí v oboru a hrdý člen Realitní komory ČR. Garantuji vám profesionální servis, právní jistotu a lidský přístup.

Nabízím k prodeji byt 2+1 o velikosti 46 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve vyvýšeném přízemí cihlového domu na ulici Mathonova v Brně - Černých Polích. Dům má pouze čtyři bytové jednotky, takže pokud hledáte především klid a soukromí, tady ho budete mít. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Má plastová okna, novou kuchyňskou linku a v jednotlivých místnostech najdete plovoucí podlahy, parkety a nové koberce. Dispozici tvoří předsíň o velikosti 7 m², pokoj 8 m² (orientace západ), kuchyň 14 m² (orientace západ), obývací pokoj 15 m² (orientace východ- zahrada), koupelna 2 m² a samostatné WC. K bytu patří také prostorný sklep o velikosti 8 m². Bez problémů sem uložíte kola, sezónní věci nebo všechno, co zrovna nepotřebujete mít v bytě. Přestože má byt 46 m², je prostor díky vysokým stropům využitý opravdu dobře. V bytě navíc zůstává patrová manželská postel, která může být praktickým řešením a ušetří vám další místo. A pak je tu ještě společná zahrada u domu, která je příjemným bonusem k bydlení v této části Brna. Lokalita je jedním z hlavních důvodů, proč mi tento byt dává smysl. Centrum Brna máte cca 8 minut, ale přitom klid a plná občanská vybavenost. Parky, školy, školky, obchody, restaurace nebo oblíbená Kinokavárna na SNP. Byt může být zajímavý také pro investora. V blízkosti je Mendelova univerzita a byt se dosud pronajímal studentům. Dispozice 2+1, dobrá dostupnost a velikost bytu tak dávají smysl i pro další pronájem. Pro více informací, nebo termín prohlídky mne neváhejte kontaktovat

Atraktivní nabídka prodeje světlého a designového bytu 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 56,6 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu na ulici Churého v Brně. Byt je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Hlavní dominantou je prostorná vstupní hala s možností instalace vestavěných skříní, ze které je zajištěn samostatný vstup do všech místností. Kuchyně je kompletně oddělená a nabízí dostatek místa pro vaření i jídelní stůl. Soukromí zajišťují dva neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, obývací pokoj či pracovna. K vybavení patří moderní koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická komora na potraviny či domácí potřeby. Celá lokalita vyniká klidem a zároveň výbornou obslužností MHD. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat, rádi vás nemovitostí osobně provedeme.

Hledáte bydlení s vlastní zahradou, a přitom kousek od centra Brna? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk na ulici Charbulova v Brně-Černovicích, který kombinuje výhody městského života s klidem a soukromím. Ideální volbou pro mladé páry, jednotlivce nebo jako skvělá investiční příležitost na pronájem. Tento byt se nachází ve 3. NP (2. patře) cihlového domu a vstupuje se do něj ze samostatné pavlače orientované do vnitrobloku, což majitelům zajišťuje příjemný pocit soukromí a klidu bez ruchu z ulice. Z pavlače vstoupíte do předsíně, odkud je přístup do koupelny s WC a do kuchyně s obývacím koutem. Tento prostor tvoří srdce celého bytu a vede do ložnice, která je umístěna na samém konci bytu s okny do ulice. Kuchyň s obývacím koutem: 12 m2 Předsíň: 2,55 m2 Pokoj: 21,5 m2 Koupelna + WC: 2,2 m2 Byt se nabízí částečně vybavený. Největším benefitem je kompletně oplocená zahrada ve vnitrobloku, která je určena k výlučnému užívání pro tento byt. Díky oplocení poskytuje bezpečné a klidné prostředí pro děti, domácí mazlíčky i volnočasové aktivity, jako je grilování nebo péče o květiny. Na zahradě se nachází i útulný dřevěný zahradní domek s kamny. Velkorysá sklepní kóje v 1.PP má charakter vinného sklípku a bez problému pojme sezónní věci, kola či sportovní vybavení. V domě se také nachází společná kočárkárna/kolárna. Hlavní benefity: • orientace do klidného vnitrobloku • sklepní kóje v ceně • zahrada, která v městské zástavbě představuje obrovskou přidanou hodnotu a oázu klidu. • perfektní občanská vybavenost Černovic Bytový dům se nachází v klidné části Brna, na ulici Charbulova, která je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a snadné dostupnosti do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i sportovní zařízení. Lokalita je také skvěle dostupná autem i městskou hromadnou dopravou. V případě Vašeho zájmu kontaktuje uvedeného makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.