Vendita di bilocale appartamenti - Brno

Je nám potěšením Vám nabídnout ke koupi hezký byt s dispozicí 2+kk o celkové výměře 49,79 m², k němuž náleží balkon o výměře 2,40 m². Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu na ulici Keřová, v klidné městské části plné zeleně - v Žebětíně. Dům byl dokončen v roce 2003 a je součástí příjemné zástavby menších bytových domů, která svým charakterem vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení. Přístup do bytu je zajištěn přes pavlač. Okna ložnice a obývacího pokoje jsou orientována do zeleně mezi jednotlivými domy, směrem k dětskému hřišti. Z ložnice je přístupný balkon. Orientační půdorys je k dispozici v galerii. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je umístěna samostatně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V bytě jsou osazena plastová okna s izolačními dvojskly. V bytě zůstává také některé vybavení, konkrétně kuchyňská linka, pračka, vestavěné skříně nebo postel. Žebětín patří mezi klidné a zelené městské části Brna. V okolí se nachází několik dětských a sportovních hřišť a lokalita nabízí také množství možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Nedaleko se rozkládá přírodní park Podkomorské lesy a snadno dostupná je také oblast Brněnské přehrady. Přímo v Žebětíně se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta, lékař, lékárna i další služby. Dobré spojení s ostatními částmi Brna zajišťuje autobusová linka. Zastávka je vzdálena přibližně pět minut chůze (400 m). Lokalitu obsluhuje také noční autobusová linka. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Těším se na Vás na prohlídkách.

V zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi atraktivní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 73 m2, který se nachází ve 4. patře (4. NP) historické budovy na adrese Svitavská 29 v oblíbené městské části Brno-Husovice. Tato útulná jednotka dokonale spojuje neopakovatelné kouzlo s komfortem moderního bydlení a díky nízkým provozním nákladům představuje ideální startovací bydlení pro mladé, skvělý první domov pro studenta nebo chytrou investiční příležitost s rychlou návratností. K bytu náleží praktická sklepní kóje o výměře 3,88 m² a lodžie o výměře 5,13 m2, samotná obytná plocha je 64 m2. Obrovským bonusem, který v této lokalitě jistě oceníte, je také možnost dokoupení vlastního parkovacího stání přímo v bezpečném vnitrobloku domu za cenu 590 000 Kč. Samotné Husovice nabízejí perfektní balanc mezi pulzujícím městským životem a klidným zázemím. V pěší vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost od supermarketů a restaurací až po lékárnu či poštu, a díky nedaleké tramvajové zastávce budete v samotném srdci Brna za pouhých pár minut. Pokud navíc rádi sportujete nebo relaxujete v přírodě, jen pár kroků od domu se napojíte na oblíbenou cyklostezku podél řeky Svitavy. Nenechte si utéct tuto skvělou příležitost, a pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Jsou byty, které zaujmou designovou koupelnou nebo novou kuchyní. A potom jsou byty, jejichž největší hodnotou je adresa. Právě to je případ tohoto bytu 2+1 v Masarykově čtvrti v ulici Heinrichova. Pokud hledáte místo, kde si chcete vytvořit domov podle vlastních představ, najdete zde výborný základ. Interiér je v původním stavu, takže o jeho budoucí podobě budete rozhodovat jen Vy. Byt o podlahové ploše 70,8 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s pouhými dvanácti bytovými jednotkami. Součástí prodeje je také vlastní garáž a sklepní kóje, díky nimž máte k dispozici celkem 96,1 m² užitného prostoru. K příjemným benefitům patří také možnost využívat společnou zahradu. Dispozici tvoří dva prostorné pokoje, samostatná kuchyň, spíž, koupelna, samostatné WC a předsíň. Vysoké stropy, velká okna, původní parkety a poctivá cihlová konstrukce dávají tomuto bytu charakter, který se při citlivé rekonstrukci může stát jeho největší předností. Masarykova čtvrť patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. Klidné ulice lemované zelení, prvorepubliková architektura, Wilsonův les v docházkové vzdálenosti i rychlá dostupnost centra vytvářejí místo, kde se dobře bydlí a které si dlouhodobě drží svou hodnotu. Tento byt osloví především ty, kteří hledají víc než jen hotové bydlení. Osloví ty, kteří chtějí spojit výjimečnou adresu s vlastním představami o domově a vytvořit prostor, který bude odpovídat jejich životnímu stylu. Než se rozhodnete pro osobní prohlídku, můžete si celý byt projít prostřednictvím virtuální prohlídky Matterport. Pokud vás zaujme stejně jako mě, rád Vás provedu osobně a zodpovím všechny Vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 40 m², který se nachází ve 4. patře osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem na ulici Blatnická v Brně-Vinohradech. Byt je orientovaný na jižní stranu, díky čemuž nabízí dostatek denního světla a působí velmi příjemným, vzdušným a útulným dojmem. Jedná se o prakticky řešenou bytovou jednotku vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Dispozice a výměry Celková podlahová plocha bytu činí 40 m² a je rozdělena následovně: • předsíň: 7,72 m² • ložnice: 8,02 m² • obývací pokoj: 16,55 m² • kuchyňský kout: 3,48 m² • koupelna: 2,42 m² • WC: 0,92 m² K bytu dále náleží sklepní kóje o ploše 1,82 m², která poskytuje praktický prostor pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Stav a vybavení bytu Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Rekonstruována byla zejména koupelna včetně elektroinstalace a nových rozvodů vody a odpadu. V koupelně je sprchová vanička z litého mramoru, stěny jsou provedeny z vinylu a prostor koupelny i samostatného WC je příjemně prosvětlen LED světelným podhledem. V předsíni byl prakticky vybudován úložný prostor v podhledu se sklopnými dvířky. Další úložný prostor poskytuje velká šatní skříň v předsíni, která je součástí vybavení. V celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. Ostatní rozvody mimo rekonstruovanou koupelnu jsou převážně v původním stavu, což novému majiteli umožňuje případné budoucí úpravy podle vlastních představ. Součástí kuchyňské linky je trouba s varnou deskou, rychlovarná konvice, malá přenosná myčka, malá lednice a mikrovlnná trouba. Součástí vybavení může být také televize, velká šatní skříň v předsíni a postel v ložnici, pračka, vybavení obývacího pokoje. Díky tomu je byt připraven k okamžitému užívání nebo k plynulému pokračování pronájmu bez nutnosti větších vstupních investic. V bytě je zavedeno dálkové vytápění, elektřina 230 V (s jističi 3x25A) a optický internetový kabel (O2). Bytový dům Bytový dům je spravován fungujícím SVJ Mír a prošel revitalizací v roce 2015. Dům je zateplený, má vyměněná okna a je vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě C, což přispívá k rozumným provozním nákladům. Celkové měsíční zálohy činí přibližně 4 500 Kč. Investiční potenciál Byt je v současné době pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří v bytě bydlí již třetím rokem a řádně hradí nájemné. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do konce září. Po dohodě je možné na nájemní vztah navázat a pokračovat v pronájmu. Aktuální měsíční nájemné činí 18 300 Kč. Díky stabilní poptávce po menších bytech v Brně, dobré dostupnosti a zavedenému nájemnímu vztahu se jedná o zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investora hledajícího byt s okamžitým výnosovým potenciálem. Lokalita Brno-Vinohrady patří mezi oblíbené rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, školy, školky, služby, restaurace i možnosti volnočasového vyžití. Pro odpočinek a sport je v blízkosti 500m oblíbený lesopark Akátky, kde se nachází mimo jiné workout hřiště, výběh pro psy a discgolfové hřiště. Lokalita tak nabízí příjemné spojení městského bydlení, dobré dostupnosti a zeleně. Právní stav Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Dle aktuálních informací nejsou na listu vlastnictví evidována žádná zástavní práva, exekuce, věcná břemena, předkupní práva ani jiná omezení převodu. Nemovitost je tedy z právního hlediska připravena ke standardnímu převodu na nového vlastníka. Cena 5 990 000 Kč Tento byt představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají menší, světlý a praktický byt v Brně s dobrou dostupností, revitalizovaným domem, možností okamžitého pronájmu a čistým právním stavem.

Nabízíme ke koupi byt 2+1 o podlahové ploše 48 m² ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu na ulici Musilova v Brně - Husovicích. Byt je v původním, udržovaném stavu, je kompletně vyklizený a nově vymalovaný, připravený k okamžitému bydlení i rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozici tvoří kuchyně (8,50 m²), dva samostatné neprůchozí pokoje (16,16 m² a 15,92 m²), předsíň (4,22 m²), koupelna s vanou (2,48 m²), samostatné WC (0,95 m²) a spíž (0,45 m²). K bytu náleží nový balkon (4,5 m²) a sklep (2,84 m²). V suterénu domu je k dispozici společenská místnost, sušárna, kočárkárna i kotelna, obyvatelé mohou využívat také klidnou zahradu ve vnitrobloku. Dům má vlastní kotelnu, díky které je vytápění velmi úsporné a hospodárné. Výborná dostupnost do centra, kompletní občanská vybavenost a vyhledávaná lokalita činí z bytu ideální volbu pro vlastní bydlení i investici.

Nabízíme Vám byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 54 m², který představuje skvělou příležitost pro všechny, kdo hledají bydlení s možností vytvořit si domov přesně podle svých představ. Součástí bytu je také balkon a sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. patře a díky orientaci na východ a západ je příjemně prosvětlený po celý den. V obývacím pokoji orientovaném na západ navíc oceníte klimatizaci, která zpříjemní bydlení během horkých letních měsíců. Dispozice nabízí prostornou předsíň s vestavěnou skříní, ze které se dostanete do koupelny s vanou, na samostatnou toaletu i do jednotlivých pokojů a kuchyně. Byt je možné ihned užívat, jeho největší předností je však možnost rekonstrukce podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou výhodou je také samotná lokalita. V bezprostředním okolí domu najdete dětská hřiště, sportoviště, obchody, školy i školky, přičemž do školy i školky dojdete za pouhou minutu. Brněnské hlavní nádraží je vzdálené necelé 3 km, takže se do centra města dostanete během několika minut. Přestože se jedná o lokalitu s výbornou dostupností, samotná ulice nabízí díky minimálnímu provozu a vzrostlé zeleni příjemné a klidné prostředí pro každodenní život. Příjemným bonusem je také možnost dokoupení garáže o velikosti 18m2 s montážní jámou (850.000Kč - není součástí kupní ceny), která se nachází jen dvě minuty chůze od domu. Pokud hledáte byt s výbornou dispozicí, dostatkem denního světla, skvělou občanskou vybaveností, rychlou dostupností do centra Brna a zároveň možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, rádi Vás provedeme osobní prohlídkou.

Představuji vám bydleni v klidném bytě 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 50,4m2, která je navíc rozšířena o vlastní zahradu s terasou (plocha 68m2). Zahrada navazuje na obývací pokoj (23m2) a nabízí tak majiteli vlastní zelenou oázu k relaxaci mezi květinami i k pěstování vlastní zeleniny v úrodných záhonech. Lokalita bytu patří k těm velmi vyhledávaným, neboť nabízí veškerou občanskou vybavenost vč. supermarketu Billa, napojení na MHD, ale i přilehlé lesy s cyklostezkami směrem k Sadové či výletnímu místu Panská lícha s jezdeckým areálem a restaurací. Byt je umístěn v 1.NP/8 bytového domu s výtahem, do bytu i na zahradu je bezbariérový přístup, nachází se při ulici Majdalenky, Brno - Lesná. V suterénu domu se nachází vlastní sklep (2,8m2) a také kočárkárna a sušárna. Výhody bytu jsou: - vlastní zahrada 68m2: přímo z obývacího pokoje vyjdeme na vydlážděnou zastřešenou terasu 20m2, na kterou navazuje zelená část zahrady (48m2), je osázena okrasnými i užitkovými rostlinami, nabízí 2 větší záhony pro zeleninu, koryto pro květiny místo plotu, venkovní vodovod s hadicí pro snadnou závlahu, - dostatek světla a klid: velká okna vysoká 1,7m přes celou šíři obývacího pokoje i ložnice s výhledem na vlastní zahradu, - dispozice: prostorná předsíň s vestavěným nábytkem, oddělené WC, navíc komora a sklep, obývák s navazující terasou a zahradou - stav bytu: čistota, vše udržováno a funkční - dostatek úložných prostor - světová orientace: jiho-východ, příjemná i v létě - bezbariérový přístup až do bytu - relax: na vlastní zahradě i v přilehlých lesích - komplet zařízeno - lokalita: Lesná, je žádaným zeleným sídlištěm Brna, obklopeným lesy Dispozice: Dům obklopuje parková úprava s lavičkami, širokou chodbou přicházíme rovnou do bytu. Z předsíně máme samostatné vstupy do koupelny (5m2) s vanou, do komory (2m2), na WC s umyvadlem (2m2), dále do obývacího pokoje (23m2) s kuchyňským koutem. V kuchyňské sestavě do tvaru U našla své místo také myčka, vestavěná trouba, mikrovlnná trouba, lednice, elektrická varná deska i digestoř. Posuvnými dvoukřídlými dveřmi můžeme vstoupit z obýváku do ložnice (9m2) nebo ven na terasu a navazující zahradu o šíři celého bytu, tj. 5,6m. Cena: 7.900.000,- Kč vč. provize, vybavení a advokátní úschovy kupní ceny. Koupi je možno financovat hypotékou, lze využít do zástavy vaší bance. PENB - C je přiložen (66kWh m3/rok).

Hledáte bydlení, kde si můžete vychutnat ranní kávu na vlastním balkoně s výhledem do klidného vnitrobloku se společně udržovanou zahradou, a přitom mít centrum města na dosah? A navíc byt, který představuje i skvělou investiční příležitost? Právě jste ho našli. Exkluzivně nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk, a celkové výměře 41 m², který se nachází ve vyhledávané brněnské čtvrti Černá Pole, na klidné ulici Sýpka. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba s praktickou vestavěnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena - koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči. Tento prostor vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život i posezení s rodinou nebo přáteli. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a její součástí je praktická komora, kterou lze využít jako šatnu nebo další úložný prostor. Velkým benefitem je přímý vstup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku se společně udržovanou zahradou. Právě zde si můžete vychutnat ranní kávu, odpočinout si po práci nebo si užít příjemné chvíle v naprostém soukromí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky své dispozici, lokalitě a vysoké poptávce po bydlení v této části Brna nabízí výborný potenciál pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. - Lokalita, kterou si zamilujete Černá Pole patří dlouhodobě mezi nejžádanější brněnské lokality. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a perfektní dostupnosti do centra města. Během několika minut se dostanete pěšky i městskou hromadnou dopravou do samotného centra Brna. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaře, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parku Lužánky, který je ideálním místem pro sport, procházky i relaxaci. Pokud hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení v jedné z nejprestižnějších částí Brna nebo zajímavou investici s okamžitým výnosem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás tímto krásným bytem osobně provedeme.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58 m², situovaný ve vyhledávané a klidné části Brna - Bystrce, na ulici Ondrouškova. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě obklopeném vzrostlou zelení a nabízí příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu, samostatné WC, předsíň a balkón. Součástí prodeje je také sklepní kóje. Velkou předností této nemovitosti je její umístění. Dům stojí v tiché lokalitě plné zeleně, v blízkosti parků a odpočinkových zón, které přímo vybízejí k procházkám, sportu i relaxaci. Zároveň je v pěší dostupnosti kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Bystrc patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější brněnské městské části díky ideálnímu spojení klidného bydlení s rychlou dostupností do centra města a blízkostí přírody, Brněnské přehrady i rekreačních oblastí. Základní informace: Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 58 m² Balkón Sklepní kóje Ulice: Ondrouškova, Brno-Bystrc Klidné prostředí plné zeleně Kompletní občanská vybavenost v okolí Výborná dopravní dostupnost Pokud hledáte příjemné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Některé byty mají atmosféru, kterou novostavby jen těžko napodobí. Vysoké stropy, velkorysé místnosti a poctivá cihlová zástavba dávají tomuto bytu osobitý charakter. Nabízí prostor, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ a vytvořit si domov, jenž bude odrážet váš vlastní styl. Byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 76 m² se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného cihlového domu s výtahem na ulici Stavební v městské části Brno - Trnitá, v bezprostřední blízkosti centra Brna, pouhou jednu zastávku MHD od hlavního vlakového nádraží. Spojuje výbornou dopravní dostupnost s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Přestože je byt určen k modernizaci, řada důležitých investic již byla provedena, což představuje významnou úsporu budoucích nákladů. K dispozici jsou nové rozvody elektřiny, nové topení včetně radiátorů, nové stoupací vedení i systém rekuperace, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a přispívá ke komfortnímu bydlení. Díky prostorné chodbě lze navíc přesunout kuchyňskou linku a vytvořit tak dispozici 3+1. Revitalizovaný dům zároveň znamená, že nové majitele nečekají vysoké investice do společných částí. Velkým bunusem je prostorný sklep o výměře 10 m² a uzavřený společný dvůr o velikosti přibližně 100 m², který nabízí prostor k posezení, odpočinku nebo trávení volného času. Další výhodou je možnost pohodlného parkování přímo před domem. Součástí inzerce jsou také vizualizace, díky nimž si lze snadněji představit, jaký potenciál může po rekonstrukci byt nabídnout. Pokud hledáte byt s charakterem, velkorysým prostorem a výjimečnou polohou s výbornou dostupností do centra Brna, domluvte si prohlídku a přijďte se osobně podívat. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, proto dočasně uvádíme energet. tř. G v souladu s právními předpisy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk, 41,3 m², Brno-Husovice Nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví a celkové výměře 41,3 m². Byt se nachází v 3. a 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese Dačického, Brno-Husovice. Jedná se o mezonet. Světlý a prakticky řešený byt nabízí příjemnou atmosféru a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s již fungujícím pronájmem. Dispozice a stav Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě. Rekonstrukce objektu proběhla v roce 2012. Dispozici tvoří: - vstupní zádveří, - pokoj s kuchyňským koutem, - koupelna se sprchovým koutem a WC. Benefitem je, že může byt využívat společnou terasu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným v domě. Byt je v dobrém stavu a nevyžaduje další zásadní investice. Orientační výměry jednotlivých částí Zádveří: 2,23 m² Pokoj s kuchyňským koutem: 19,29 m² Pokoj: 14,24 m² Koupelna s WC: 2,75 m² Investiční využití Nemovitost je proto vhodná pro investora, který hledá pronájem bez každodenních starostí. Máme zde profesionální správu. Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj Nové Zbrojovky a výstavba rezidenčního projektu Urban Park. Nové bydlení, služby a veřejné prostory mohou do budoucna zvýšit atraktivitu Husovic i poptávku po nájemním bydlení v okolí. Konkrétní možnosti a investiční scénář vám rád představím osobně. Lokalita a doprava Husovice jsou součástí širšího centra Brna a nabízejí výbornou kombinaci dostupnosti, občanské vybavenosti a dalšího rozvojového potenciálu. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Zastávka tramvaje Vozovna Husovice je vzdálena přibližně 50 metrů. Přímou tramvajovou linkou se dostanete do centra Brna do 20-ti minut. Financování Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování a provedeme vás celým procesem koupě, od prvotní konzultace až po předání nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o obytné ploše cca 53 m² na ulici Bieblova v Brně, městská část Černá Pole. Byt se nachází ve 4. podlaží osmipodlažního, zrevitalizovaného panelového domu s výtahem. Celý byt prošel letos kompletní rekonstrukcí - mj. byly provedeny nové rozvody, položeny vinylové podlahy a osazeny protipožární vstupní dveře. Součástí je zcela nová kuchyňská linka včetně myčky; spotřebiče jsou ještě v záruce. Koupelna je řešena se sprchovým koutem. K bytu náleží balkon (2,17 m²) pro příjemné posezení a sklepní kóje (1,07 m²) pro sezónní uskladnění. Celková užitná plocha bytu tak činí cca 56 m². Bytový dům je dobře udržovaný, zateplený, s plastovými okny, což se příznivě promítá do nízkých nákladů na bydlení. Měsíční předpis plateb od SVJ (správa domu, zálohy na služby vč. vytápění a ohřevu vody) činí 3 291 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav je 1 070 Kč. Lokalita Černá Pole patří k vyhledávaným brněnským adresám - klidná rezidenční čtvrť s výbornou dostupností centra. Přímo na ulici Bieblova najdete mateřskou školu i dvě dětská hřiště (pískoviště s pítkem a sportovní hřiště na basketbal, in-line a workout), na dosah jsou obchody a kompletní občanská vybavenost. Zastávku MHD máte pár kroků od domu a do centra je to jen skok. Nechybí kavárny, knihovna ani restaurace. Milovníci zeleně ocení, že kousek odsud leží Botanická zahrada a arboretum Mendelovy univerzity. Za procházkou nebo sportem se vydáte do nedalekého parku Lužánky. Tento byt je tak ideální volbou pro rodiny, páry i jako investice - kombinuje hotový, moderní interiér, výhodnou lokalitu a nízké náklady na provoz. Přijďte se podívat, ráda Vám byt osobně představím! V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce, prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 obč. z., ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 obč. z. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk se zasklenou lodžií, který se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Ukrajinská v Brně-Bohunicích. Byt má prakticky řešenou dispozici. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na zasklenou lodžii s pěkným výhledem. Dále je zde další samostatný pokoj, koupelna, samostatné WC, předsíň s vestavěnou skříní a dvě komory. Byt je vybaven klimatizační jednotkou. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu při obsazení čtyřmi osobami činí celkem 5 195 Kč, z toho záloha na vytápění 1 079 Kč, teplá voda 1 129 Kč, studená voda 1 065 Kč, elektřina společných prostor 71 Kč, provoz výtahu 26 Kč, úklid společných prostor 150 Kč, pojištění společných částí domu 41 Kč, příspěvek na správu domu a pozemku 360 Kč, příspěvek na STA 35 Kč a příspěvek do fondu oprav 1 239 Kč. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Velkou výhodou je také blízkost Fakultní nemocnice Brno, univerzitního kampusu a obchodního centra Campus Square s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací i hypermarketem Tesco. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím stanovených kritérií.

Prodej bytu 2+1 • 44,8 m² • Balkon a sklep • Tyršova 45, Brno - Královo Pole Jsou byty, které zaujmou novou kuchyní. A pak jsou byty, které nabízejí něco cennějšího - možnost udělat vše přesně podle sebe. Právě takový je tento byt na Tyršově ulici v Brně - Králově Poli. Dispozice 2+1 o celkové podlahové ploše 44,80 m2 se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu s moderním výtahem a plně bezbariérovým přístupem. Součástí bytu je balkon s výhledem do vnitrobloku až na Hády o výměře 1,50 m2 a sklep 1,43 m2. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem. Místo kompromisů po cizích rekonstrukcích získáváte prostor, který můžete navrhnout od prvního detailu podle vlastního stylu i rozpočtu. Stejně dobře poslouží jako příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár, stejně jako investice s dlouhodobým potenciálem. Díky blízkosti VUT, Masarykovy univerzity, Mendelovy univerzity i Technologického parku patří Královo Pole mezi lokality s trvale vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Základní informace: • dispozice: 2+1 • podlahová plocha bytu: 44,80 m2 • balkon: 1,50 m2 • sklep: 1,43 m2 • 3. patro z 5 • osobní vlastnictví • plastová okna • bezbariérový přístup • moderní výtah Dispozice: • obývací pokoj: 14,82 m2 • ložnice: 11,92 m2 • kuchyně: 8,76 m2 • předsíň: 4,35 m2 • koupelna: 2,12 m2 • WC: 0,95 m2 • spíž: 0,45 m2 Dům nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. V klidném vnitrobloku se nachází společný dvůr o přibližné ploše 80 m2. K dispozici jsou také dvě kolárny, prádelna a sušárna. Technické informace: • vytápění: ústřední z domovní kotelny • ohřev vody: vlastní plynová karma • internet: více poskytovatelů včetně optického připojení Vodafone až 2 000 Mb/s • energetická náročnost budovy (PENB): třída D Měsíční náklady: • zálohy na správu, fond oprav, teplo, vodu a služby: 4 245 Kč • plyn: 850 Kč • elektřina: 1 070 Kč • celkem: 6 155 Kč měsíčně Královo Pole patří k nejvyhledávanějším brněnským čtvrtím. Místní mu stále říkají Kénik a dodnes si zachovalo atmosféru někdejšího samostatného města. Jen několik minut chůze od domu se nachází Slovanské náměstí s množstvím zeleně, oblíbené kavárny, pekárny, školy i sportoviště. V blízkosti je kulturní centrum Semilasso, Technologický park i univerzitní kampusy. Do centra Brna se pohodlně dostanete tramvají během několika minut a rychlé napojení na městský okruh usnadňuje cestování autem. Pokud hledáte byt na výborné adrese, který Vám umožní vytvořit bydlení bez kompromisů nebo rozumně investovat v jedné z nejstabilnějších částí Brna, rád Vám jej osobně představím při prohlídce. Právní upozornění: Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V Rezidenci Zaječí hora Vám nabízíme ke koupi tento kompletně zařízený byt 2+kk včetně balkonu, umístěný ve 2.NP s výtahem. Dispozice bytu jsou následující: Chodba 4,50 m² Obývací pokoj + kuchyňský kout 27,95 m² Pokoj 14,85 m² Koupelna + WC 4,90 m² Balkon 6,19 m² Celková plocha bytu 58,39 m² + sklepní kóje 9,45 m² Nabízený byt je navržen tak, aby vyhovoval náročnému životnímu stylu 21. století. Byt je vytápěn el. podlahovým topením a v pokojích je klimatizace. Centrální ohřev TUV. Součástí prodeje bytu je také parkovací stání, které je umístěno v podzemní garáži. Samozřejmostí je sklepní kóje a moderní tichý výtah přímo z garáže, který Vás i s nákupem dopraví k Vašemu bytu. Z balkonu bytu, který je jižně orientovaný, se nabízí nádherný výhled na panorama města. Tato atraktivní lokalita láká k odpočinku, relaxaci a klidnému životu mezi lesy, sady a zahradami. V okolí Rezidence najdete veškerou občanskou vybavenost. MHD za rohem, stejně tak kavárny v pěší vzdálenosti, stejně tak Albert a obchodní domy 5 min autem (NC Královo Pole, Globus, OC Tesco, Lidl, Kaufland). Jak jsem již zmínila, byt je kompletně zařízený nábytkem včetně postele v ložnici, který zde zůstává. Stačí si tedy vzít své osobní věci a můžete bydlet. V případě dalších informací mě již nyní neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, přitom s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 42,68 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bez výtahu bytového domu v jedné z nejoblíbenějších brněnských městských částí - Brno-Žebětín. Součástí bytu je lodžie o výměře 3,77 m², která není započítána do užitné plochy. K bytu dále náleží prostorná sklepní kóje umístěná přímo na patře vedle bytu. Velkým benefitem je také vlastní parkovací stání v osobním vlastnictví, které se nachází přímo před vstupem do bytového domu. Díky tomu budete mít své parkovací místo vždy k dispozici jen pár kroků od vchodu. Dispozice bytu Vstupní chodba - 7,59 m² Obývací pokoj - 15,00 m² Kuchyně - 5,28 m² Ložnice - 6,21 m² Koupelna - 3,60 m² Komora - 1,23 m² Celková užitná plocha bytu: 42,68 m² Lodžie: 3,77 m² (není započítána do užitné plochy bytu). Byt nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Prostorná vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro šatní skříň i další úložné prostory. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj, na který navazuje samostatná kuchyně. Praktickým bonusem je samostatná komora přímo u bytu na chodbě. Lokalita Brno - Žebětín Žebětín patří dlouhodobě mezi nejžádanější městské části Brna. Nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, přitom s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Do centra Brna se dostanete autem přibližně za 15-20 minut, pravidelné autobusové linky zajišťují pohodlné spojení s tramvajovou sítí i ostatními částmi města. Velkou výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy: přibližně 5 minut k Masarykovu okruhu, přibližně 7 minut na dálnici D1, přibližně 10 minut na Velký městský okruh Brna. Kompletní občanská vybavenost - Žebětín nabízí vše potřebné pro pohodlný život: mateřské školy, základní školu, dětská hřiště, restaurace a kavárny, supermarket a další obchody, lékárnu, ordinace praktických lékařů, sportovní areály, zastávky MHD s pravidelným spojením do centra Brna. Příroda a volný čas Jednou z největších předností této lokality je okolní příroda. V bezprostřední blízkosti se nachází Podkomorské lesy, obora Holedná, množství cyklostezek a turistických tras i Brněnská přehrada. Lokalita nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 2+kk - 2. nadzemní podlaží - užitná plocha 42,68 m² - lodžie 3,77 m² (není započítána do užitné plochy) - sklepní kóje na stejném podlaží přímo vedle bytu - vlastní parkovací stání v osobním vlastnictví přímo před vstupem do domu - výborná dostupnost centra Brna, D1 - blízkost Masarykova okruhu, Brněnské přehrady a přírody Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i jako investiční příležitost. Nabízí komfortní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra Brna, vlastním parkovacím stáním, praktickou sklepní kójí přímo u bytu a přírodou doslova za dveřmi.

Prodej moderního ateliéru 2+kk s parkováním | Holzova, Brno-Líšeň Hledáte moderní prostor pro vlastní bydlení, reprezentativní sídlo firmy nebo atraktivní investici s výborným výnosem? Vítejte v nově vznikajícím projektu Holzova v oblíbené městské části Brno-Líšeň. Projekt nabízí světlé, promyšlené a variabilní jednotky o základní dispozici 2+kk s možností snadné úpravy na 3+kk - přidanou příčkou tak získáte další samostatný pokoj nebo pracovnu přesně podle vašich potřeb. Stav stavby a termíny: Projekt je aktuálně ve výstavbě. Dokončení stavby je plánováno koncem léta a kolaudace se předpokládá do konce letošního roku. Hlavní výhody a standardy jednotky: Variabilní dispozice (2+kk / 3+kk): Prostor umožňuje doplnění vnitřní příčky pro vytvoření dalšího pokoje či pracovny. Vlastní parkovací stání: Vyhrazené stání přímo na pozemku je součástí projektu. Vysoký standard provedení: Podlahové vytápění, kvalitní vinylové podlahy a okna s izolačními trojskly pro maximální tepelný i akustický komfort. Vybavená koupelna & technologie: Kompletně dokončená koupelna včetně sanity, vlastní bojler pro ohřev vody a optický internet pro rychlé připojení. Velká okna a dostatek světla: Zajišťují vzdušnost a příjemnou atmosféru celého interiéru. Klientské úpravy na přání: Po dohodě je možný výběr a realizace kuchyňské linky, případně instalace elektrických venkovních žaluzií či další úpravy. Lokalita a dostupnost Projekt se nachází na ulici Holzova v Brně-Líšni - v vyhľadávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, restaurace i další služby. Centrum Brna je snadno a rychle dostupné jak hromadnou dopravou, tak autem. Proč právě Holzova 12? Spojení kvalitní novostavby, moderních technologií, vlastní parkovací plochy a přizpůsobitelné dispozice vytváří ideální prostor pro komfortní život i bezpečné uložení financí. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku ještě během výstavby!

Srdečně vás vítám na ulici Říčanská v jedné z nejoblíbenějších částí Brna - Bystrci. Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představuji světlý, prostorný a promyšleně řešený byt 2+kk, ve kterém se přirozeně snoubí moderní bydlení, vzdušná dispozice a klidné prostředí obklopené zelení. Hledáte domov, kde si ráno vychutnáte kávu na prostorné lodžii, večer si odpočinete v tichu zeleného vnitrobloku a přitom budete mít vše potřebné na dosah? Nebo hledáte atraktivní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Brna? Právě tady na vás čeká místo, kde se budete cítit opravdu doma. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního cihlového domu kolaudovaného v roce 2012. Díky orientaci na jihozápad do klidného vnitrobloku je krásně prosvětlený a nabízí dostatek denního světla. Každý prostor byl navržen s důrazem na praktičnost, vzdušnost i pohodlí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí s přímým vstupem na prostornou lodžii, kde si můžete vychutnat klid zeleného vnitrobloku a nerušené chvíle odpočinku. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí, chodba se šatnou nabízí praktické úložné prostory a příjemným bonusem je komora o výměře 1,77 m² umístěná přímo naproti bytu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči Electrolux - indukční varnou deskou, elektrickou troubou a odsavačem par. Součástí je také mikrovlnná trouba Whirlpool. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, které byly po většinu doby zakryty kobercem, díky čemuž jsou velmi zachovalé. V koupelně a předsíni je keramická dlažba a všechna okna jsou opatřena interiérovými žaluziemi. Podlahová plocha bytu dle Prohlášení vlastníka činí 56,25 m² (bez lodžie). Bytový dům nabízí bezbariérový přístup, prostorný výtah až do sklepních prostor, kolárnu i sušárnu. V roce 2025 prošla kompletní revitalizací střechy. Díky průkazu energetické náročnosti budovy ve třídě C - úsporná se můžete těšit také na velmi příznivé náklady na bydlení. Parkování je možné zdarma přímo u domu. Bystrc patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality Brna a nabízí vše potřebné pro pohodlný život. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Albert, mateřskou školu, dětské hřiště, pekárnu, kadeřnictví, možnosti výuky anglického jazyka i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu i připravovaná konečná tramvajové linky č. 3. Brněnskou přehradu, okolní lesy i cyklostezky budete mít jen několik minut chůze od domova. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo, kde se klid, zeleň a občanská vybavenost přirozeně propojují s komfortem moderního bydlení. Věřím, že si zde svůj nový domov zamilujete. Některá místa si člověka získají na první pohled. Možná bude právě toto jedním z nich. Prohlídkový den je stanoven na úterý 4. srpna 2026. Rezervujte si svůj čas prohlídky a přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto bytu. Budu se na vás těšit. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představujeme vám udržovanou bytovou jednotku 2+1 situovanou v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Kohoutovicích. Tato nemovitost nabízí ideální symbiózu klidného života obklopeného přírodou s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti a centra města, což z ní činí perfektní volbu pro jednotlivce či menší rodiny hledající komfortní domov. Jednotka s užitnou plochou 52 m² se nachází v pátém patře a k jeho vybavení patří praktický sklep i prostorná lodžie o rozloze cca 5 m², ideální pro ranní kávu či večerní relaxaci. Z interiéru se otevírá nádherný rozhled, který zaručuje jedinečný zážitek z každého dne a proměňuje bydlení v opravdovou idylu. Samotný panelový dům, ve kterém se tento byt nachází, je pečlivě udržovaný a zateplený, což se projevuje v nízkých provozních nákladech, jelikož jeho energetická náročnost spadá do třídy C. To je záruka ekonomického a zároveň komfortního bydlení bez zbytečných výdajů. Okolí objektu je doslova pohlceno přírodou. Hned za domem se rozkládá krásná obora Holedná a všude kolem vás jsou rozsáhlé lesní porosty. Z oken si tak můžete dopřát fascinující panoráma, které zahrnuje jak nekonečnou zeleň, tak dynamickou siluetu jihomoravské metropole, což vytváří neopakovatelnou atmosféru. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost stát se majitelem tohoto výjimečného prostoru, který kombinuje výhody moderního městského života s benefity bydlení v objetí přírody.

Dnes 2+kk. Do budoucna klidně zase 2+1. Na Cornovově ulici v Brně-Černovicích nabízím byt v osobním vlastnictví, který vám nechává něco, co není u každé nemovitosti samozřejmé - možnost volby. Aktuálně je řešený jako 2+kk, původně však šlo o dispozici 2+1. Můžete si ponechat otevřenější obytný prostor s kuchyňským koutem, nebo se po stavební úpravě vrátit k samostatné kuchyni. Jednotka má celkovou plochu 56,05 m² včetně sklepa o výměře 2,32 m². Samotný byt nabízí přibližně 53,73 m² a nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Okna směřují do klidného vnitrobloku se společnou zahradou. Místo provozu z ulice tu máte více soukromí, zeleně a příjemné světlo v odpoledních a večerních hodinách. Zvýšené přízemí zároveň usnadňuje každodenní přístup bez dlouhého chození po schodech, přitom okna nejsou přímo v úrovni chodníku. Je to praktické řešení pro běžný život i budoucí pronájem. Současnou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň, koupelna s vanou, oddělená toaleta a praktická šatna. Ta má přes 2 m² a zvládne ukrýt oblečení, kufry, vysavač i sezonní věci, takže nemusí bydlet s vámi v obýváku. K bytu náleží také vlastní sklep. Byt prošel částečnými úpravami ve dvou etapách. V roce 2017 byla modernizována kuchyň a podlahy, v roce 2019 koupelna, toaleta a stoupačky. Byt má zděné jádro, plastová okna a v obytných místnostech parkety. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, troubou a lednicí. Elektroinstalace je původní, což je fér zohlednit při případné budoucí rekonstrukci. Cihlový dům z 60. let prošel v roce 2016 revitalizací, která zahrnovala zateplení, výměnu oken a úpravu střechy. Obyvatelé mohou využívat společnou zahradu ve vnitrobloku, sušárnu, kočárkárnu či kolárnu a společnou lodžii. Dům má čtyři nadzemní podlaží, celkem 12 bytových jednotek a není vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Aktuální měsíční předpis pro jednu osobu činí 4 950 Kč. Z toho 2 476 Kč tvoří příspěvky do fondů domu a 2 474 Kč zálohy na služby, mezi nimiž jsou teplo, teplá voda, vodné a stočné, pojištění domu, společná elektřina, správa a úklid. Elektřina a plyn v bytě se hradí samostatně podle spotřeby. Černovice nabízejí dobrou dostupnost do centra Brna a zároveň klidnější prostředí pro každodenní život. V okolí najdete MHD, obchody, školu, školku, lékaře, parky i možnosti procházek. Za zelení můžete vyrazit do Černovického hájku, za koupáním na Biotop Brno-jih. Parkování je veřejné v okolních ulicích. Byt dává smysl pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Ocení ho jednotlivec, pár, menší rodina i investor, který hledá praktickou dispozici s možností budoucí změny. Není to byt, který vám předem nadiktuje, jak v něm máte žít. Naopak vám nechává prostor rozhodnout se, zda vám více vyhovuje dnešní 2+kk, nebo původní 2+1. Byt je k dispozici ihned. Přijďte se podívat, která dispozice bude dávat smysl právě vám. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.