Sale apartments - Židenice

Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele prostorný byt 5+1 v osobním vlastnictví, na ulici Blatnická v městské částí Brno-Vinohrady. Byt o podlahové ploše 92,5 m2, se nachází ve 4.NP z 5.NP panelového domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací: nové rozvody elektřiny, nové stoupačky, plastová okna včetně žaluzií, zděné jádro, nové podlahy (obývací pokoj: vinyl, pokoje: koberce, jinak dlažba), nové dveře, vše v moderním provedení a designově sladěné s interiérem. Vstupní bezpečnostní dveře. Vybavení: kuchyně: nová KL značky ORESI včetně vestavných spotřebičů (sklokeramická deska AEG + trouba, myčka BOSCH, mikrovlnka), lednice je řešena samostatně. V chodbě se nachází vestavěná skříň (na úklidové prostředky), vedle umístěná pračka se sušičkou zanechává dostatek volného místa pro pohodlné užívání koupelny, kde je umístěný nový sprchový kout, otopný žebřík v bílé barvě, umyvadlo se skříňkou, na WC závěsné zn. Geberit, s přípravou pro bidetovou sprchu. V bytě je také zavedena klimatizační jednotka. Dostatek místa umožňuje s bytem volně pracovat a upravit využití jednotlivých prostor dle vlastních potřeb a představ. Při vstupu do bytu se nachází vstupní hala s odkládacím prostorem pro kabáty, botník, na levé straně vstup do ložnice, samostatné šatny (lze využívat např. i jako pracovnu), dětského pokoje č. 1 (vše orientováno na sever). Po pravé straně je obývací pokoj se vstupem na lodžii (4,8 m2), kuchyně s jídelní částí, dětský pokoj č. 2, který má vstup z obývacího pokoje a jeho velkou výhodou je navazující šatna (komora) - může sloužit i jako ložnice s vlastní šatnou (vše orientace na jižní stranu). Dále je z chodby přístup do koupelny a na samostatné WC. Rozměry jednotlivých místností: pokoje (12,2 m2, 11,9 m2, 10,3 m2 a 7,8 m2), obývací pokoj (20,5 m2, kuchyň (12,4 m2), předsíň (8,1 m2), chodba (5,4 m2), koupelna (2,9 m2), WC (1 m2), komora (5,2 m2). Měsíční náklady: 7.500,- Kč (z toho fond oprav 1.490,- Kč), elektřina 1.200,- Kč. K bytu náleží nově oplechovaná sklepní kóje (2,8 m2). Na bytě nevázne žádné zástavní právo. Uvolnění bytu po dohodě s majiteli. Třída energetické náročnosti: C - Úsporná (128 kWh/m2/rok) dle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Veškerá vybavenost v docházkové vzdálenosti, výborná dopravní dostupnost s rychlým napojením na VMO. Zastávka MHD 3 min od domu, odkud se můžete autobusem za 15 min. dostat do jižní části CHKO Moravský kras - druhého nejstaršího chráněného území tohoto typu. Unikátní lesnaté území s mnoha jeskyněmi, krasovými plošinami, hlubokými soutěskami a vývěry vodních toků. V případě zájmu o domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Slunný mezonet 3+kk, 84 m² v zateplené střešní nástavbě, s výhledem na Petrov. Prodává přímo majitelka, cena je konečná, bez provize RK. Ráno vás v ložnici probudí slunce, které vychází nad zahrádkářskou kolonií, která na jaře rozkvete do všech barev. Večer se scéna opakuje na druhé straně bytu: velkým střešním oknem v koupelně se díváte, jak slunce zapadá za Petrov. Mezi tím je 84 metrů dobře odizolované střešní nástavby na cihlovém domě z padesátých let. Mezonet přes dvě patra, pod okny klidné náměstí se vzrostlými stromy, několik místních škol, školek, lékařů i obchodů v docházkové vzdálenosti a jako bonus skvělá parta sousedů. V 5. NP (4. patro) je velkorysý otevřený prostor. Nová kuchyňská zóna na míru s velkým ostrůvkem, u kterého se dají dělat úkoly i krájet zelenina, jídelní stůl a zóna s posezením. Ze vstupní chodby s plynovým kotlem a spoustou úložného prostoru se vchází rovnou sem. Celé spodní patro prošlo citlivou rekonstrukcí v r. 2023, od dřevěné podlahy přes nábytek až po spotřebiče. Druhé WC lze snadno dodělat, přívod vody i odpad jsou připravené. Do 6. NP vedou na zakázku vyrobené schody z masivu. Také v druhém patře je díky nábytku na míru prostor využitý na maximum. Naproti sobě jsou menší pokoj a koupelna. V tuto chvíli je pokoj navržen architektem pro dvě děti tak, aby zůstalo dost místa na hraní a přitom poskytoval spoustu úložných prostor a soukromých zákoutí. Před jejich příchodem sloužil jako velká pracovna a pokoj pro hosty. Koupelna je prostorná a světlá, se spoustou úložného prostoru. Velkým dřevěným oknem v ložnici vás probouzí východ slunce. Za zdí od komína najdete pracovnu až pro dva, opět s nábytkem na míru. Dá se v ní pohodlně pracovat i ve chvíli, kdy vedle někdo spí. V bytě jsou dřevěná eurookna s elektricky ovládanými předokenními roletami, klimatizace nad schodištěm s kapacitou na celý byt a zónové plynové vytápění řízené termostaty. Všechno se dá ovládat hlasem přes Google Home v každé místnosti nebo přes aplikaci: topení, světla, scény, rolety, klimatizace, televize. Původní rozvody jsme zachovali, takže když chytrou domácnost nechcete, vrátíte se bez problémů ke klasickým vypínačům. Na návrzích a výstavbě bytu jsme se aktivně podíleli, víme, kudy vede každá trubka, projekt byl od začátku koncipován jako domov, ve kterém chceme strávit mnoho let. Navíc k němu patří sklep, společná kolárna a krásná, rekonstruovaná dřevěná terasa na společném dvorku, kde čeká grill, posezení i ovocné keře a stromy. Parametry Dispozice: 3,5+kk, mezonet v 5. a 6. NP (4. a 5. patro), vlastní vchod z podesty Plocha: 84 m² užitné plochy Dům: cihlový z padesátých let, byt je střešní novostavba - nástavba roku 2007, spodní patro rekonstruováno 2023, byt nově vymalovaný Vytápění: vlastní plynový kotel Baxi po revizi, zónové, termostaty i aplikace Voda: vlastní přívod vody nezávislý na zbytku domu Klimatizace: Samsung, výkonná, nad schodištěm, chladí celý byt Okna: dřevěná dvouplášťová eurookna na míru, elektrické předokenní rolety napojené na aplikaci, Předokenní UV rolety s 98% účinností odstínění na střešních oknech Kuchyň: nová, vysoce kvalitní, na míru pro nadšené kuchaře z roku 2023 včetně nových spotřebičů, velký ostrůvek s prostorem pro barovky Nábytek na míru zůstává: menší pokoj, knihovna na podestě, vestavby v koupelně i pracovně K bytu patří: prostorný sklep, kolárna se stojany, společná dílna a dvorek Dvorek: po rekonstrukci, dřevěná terasa, tráva, společné ovocné keře Parkování: modrá zóna C, u domu se zaparkuje bez hledání Měsíční náklady: zhruba 5 až 6 tisíc včetně SVJ a energií Energetická náročnost: PENB domu třída D (2017); byt je jako jediný v domě zateplená nástavba z r. 2007 Okolí Šest minut pěšky na šalinu číslo 9, která vás doveze do centra. Deset minut na 8 a 10 (centrum, Bohunice), osm minut na Starou osadu k 2 a 3. Tři státní základní školy a jedna soukromá v docházkové vzdálenosti, školka přímo na náměstí a další čtyři v okolí. Obchody, lékaři i zubní pohotovost pěšky nebo do tří minut autem. Kousek od domu roste Nová Zbrojovka a s ní revitalizace náplavky Svitavy, což je jeden z d

Nabízíme k prodeji nebytový prostor (ateliér) o podlahové ploše 31,3 m2 v přízemí domu na ulici Viniční 4233/100 v Brně-Židenicích. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice, takže funguje úplně nezávisle na zbytku domu - žádná společná chodba, žádné zvonění na sousedy, prostě vejdete dovnitř. Prostor prošel rekonstrukcí. Nové rozvody elektřiny v mědi, elektrické podlahové vytápění, vlastní bojler na teplou vodu, kuchyňská linka a koupelna s WC a sprchovým koutem. Elektřina i voda mají vlastní měření, platíte jen to, co opravdu spotřebujete. Do prostoru je přiveden internet od Vodafone. Dispozice: místnost 1 - 15,2 m2 místnost 2 s kuchyňskou linkou - 11,9 m2 koupelna s WC a sprchovým koutem - 4,2 m2 celkem 31,3 m2 Prostor je kolaudován jako nebytový, dispozičně a vybavením ale odpovídá malému bytu 1+1 - dvě místnosti, kuchyňská linka, koupelna, podlahové vytápění, vlastní bojler a vlastní měření energií. Může tak sloužit i jako ateliér. Stejně dobře ale funguje jako kancelář s příjmem klientů, výdejna e-shopu, provozovna služeb (kosmetika, masáže, pedikúra) nebo malé studio. Je kompletně samostatný i technicky, takže se dá bez komplikací i pronajímat. Židenice jsou dobře dostupná část Brna - dopravní uzel Stará osada i tramvaj na Juliánově jsou v docházkové vzdálenosti, do centra je to pár minut. Hledáte vlastní prostor, abyste nemuseli každý měsíc platit nájem někomu jinému? Tohle je přesně ten případ. Zavolejte, rád vám prostor ukážu.

V zastoupení vlastníka si dovolujeme nabídnout prodej moderního, slunného bytu OV 4+1 se zasklenou lodžií v 3NP/12NP panelového domu Brno-Vinohrady, ulice Velkopavlovická 9 se skvělou polohou a dostupností jak centra městské části s veškerými obchody a službami, tak mateřské a základní školy. Celý dům je v perfektním stavu, nadstandartně udržovaný, po celkové revitalizaci. Velkým benefitem je vlastní pozemek pod domem, domovní předávací stanice pro teplo, velmi kvalitní nové lodžie, internet-optika 02, T-mobile. Hospodaření SVJ bez úvěru. Velmi prakticky řešená dispozice bytu, kde všechny pokoje jsou samostatné, nabízí dostatek prostoru a pohodlné místo i pro větší rodiny. Velkým benefitem bytu je krásná, zcela moderní koupelna+ Wc, která byla kompletně nově vybudována v roce 2024. Velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Spousta světla a sluníčka nás provází bytem po celý den, orientace pokojů na V, kuchyně a obývací pokoj s lodžií na Z. Dispozice bytu: zádveří ( šatní skříň, botník)- 3,5m2 pokoj - 8 m2 vstupní hala 9,7m2 ( vestavěné skříně) pokoj - 12m2 obývací pokoj s lodžií- 20,2m2 pokoj- 7,9m2 kuchyně- 9,2m2 koupelna s vanou - 2,9m2 WC samostatné lodžie - 4,7m2 Náklady na bydlení: 6 807,- Kč ( včetně fondu oprav ve výši 1 618,- Kč) Nabízíme místo pro Váš možný nový domov, s milou atmosférou a výbornou polohou. Skvělé sousedské vztahy budou zárukou pohody a příjemného bydlení. Byt je volný, nově vymalovaný, bez jakýchkoliv právních omezení. Velmi rádi Vám poskytneme další doplňující informace, doprovodíme Vás na prohlídce, těšíme se na Vás.

Představujeme Vám unikátní příležitost vlastnit maximálně komfortní byt 1+KK na Vinohradech v Brně. Byt je zrenovovaný, výborně umístěný a připravený k okamžitému nastěhování. Tento moderní byt na 33 m2 nabízí maximální prostor a využití pro bezkompromisní bydlení. Po renovaci je v bytě velmi prostorná kuchyňská linka s hlubokými zásuvkami, troubou, antracitovým dřezem, bezúchytové otevírání skříněk i zásuvek. Vizuálně je kuchyňská linka oddělena od obytného prostory moderní vzdušnou stěnou z lamel. Nebrání světlu a působí velmi designově a moderně. Po celém rozsahu jedné stěny je na míru vestavěná úložná skříň. Prostor opticky nezmenšuje a nabízí opravdu nečekaně hodně úložného prostoru. Podlaha v celém bytě je nízkoúdržbové PVC. V předsíni je umístěna hluboká skříň, zbývá i místo na zavěšení kola nebo jiné skladování. V prostorné koupelně je sprchovací kout, pračka a toaleta. Celkově byt nevyžaduje další rekonstrukce, je moderní a nízkonákladový. Skvělá příležitost pro startovací bydlení, bydlení pro jednotlivce nebo pro investiční účely. Celková plocha bytu je 33 m2 a nachází ve 2. patře bytového domu. K bytu patří sklepní kóje. Majitel si vyhrazuju právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Byt není zatížen zástavním právem.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 na ulici Souběžná, Brno - Juliánov. Byt o celkové ploše 57 m² se nachází ve 4. patře domu po kompletní revitalizaci. Byt je po rekonstrukci - nová koupelna a WC se zděným jádrem a nová elektroinstalace v celém bytě. Dispozici tvoří dva neprůchozí pokoje, každý o výměře 18,1 m², samostatná kuchyně, koupelna a WC. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výhledem do velmi klidného okolí. Okna bytu jsou orientována na jižní stranu, díky čemuž je byt velmi světlý a příjemně prosluněný. Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala novou fasádu, zateplení, výměnu oken za plastová a instalaci nového výtahu. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna.

Prodej víceúčelového prostoru na ul. Rokycanova, v městské části Brno - Židenice. Nemovitost, ve které se nabízená jednotka nachází, je umístěná v těsné blízkosti dopravního uzlu Stará Osada, nedaleko se nachází také vlaková stanice Brno - Židenice. Poloha domu je velmi dobře dostupná i od zastávek MHD, ale i od velkého městského okruhu, s výborným napojením i na dálniční tahy (D1, D2). V bezprostřední blízkosti domu se také nachází obchodní středisko (supermarket Albert), lékárna, několik restaurací, tenisové kurty, posilovna, kavárna, pošta, úřad městské části, atd. Nabízená jednotka je v katastru nemovitostí vedená jako jiný nebytový prostor, není v ní tedy možné zřídit trvalé bydliště, je však možné ji pojmout jako investici k následnému pronájmu nebo jako prostor pro podnikání s možností občasného přenocování. Její celková rekonstrukce proběhla v únoru letošního roku, všechny zařizovací předměty jsou tedy nové, prakticky nepoužívané. Veškeré úpravy byly prováděné s citem, se zachováním původních klenutých stropů, dveřních obložek a celkového charakteru domu i prostředí, ve kterém se nachází. Jednotka je umístěná v suterénu domu a její celková rozloha je dle prohlášení vlastníka 61,7 m2. Je rozdělená do 3 místností, přičemž v jedné z nich je umístěná kuchyňská linka, koupelny s WC, dále vstupního schodiště a vstupní místnosti (předsíně), ve které je umístěný elektrický boiler. Jednotka je vytápěná elektrickými přímotopy, vzhledem k nižším a současně velmi bytelným stropům, jsou náklady na spotřebu elektřiny v jednotce velmi nízké. Okna dvou z místností jsou orientována do ulice, okno z kuchyně a koupelny do klidného dvorku za domem, Částečné zapuštění oken pod úroveň chodníku, zajišťuje dostatečné soukromí. Před okny jsou umístěné ochranné sítě. K vlastnictví jednotky se váže i spoluvlastnický podíl na pozemku, který je částečně zastavěný domem, jeho nezastavěná část je využívaná jako společný dvůr za domem, kterou je také možné využívat. Měsíční poplatky činí v současné době 2.316,-Kč.

Technologicky skvěle vybavený a designově zařízený byt s terasou, samostatným skladem a sklepem je situován ve 3. podlaží nedávno dokončené nízkoenergetické rezidence s výtahem umístěné v pečlivě upraveném vnitrobloku se zelení a posezením v Brně-Židenicích. Interiér nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou terasu, ložnici se šatnou vybavenou vestavným systémem Hanák, koupelnu se sprchovým koutem, oddělenou toaletu a vstupní chodbu. Venkovní sklad o výměře 14 m² s oknem a přívodem vody i elektřiny umožňuje vytvoření soukromé posilovny, dílny či ateliéru. Jednotka se prodává kompletně zařízená nábytkem na míru, obě obytné místnosti jsou vyzdobeny stěrkami. Součástí kvalitního vybavení je kuchyňská linka Hanák se spotřebiči Siemens (včetně indukce s integrovanou digestoří a vinotéky Humi Box), chladnička Liebherr, pračka se sušičkou AEG, sanita Villeroy & Boch a Hansgrohe či sound systém Bang & Olufsen. K vysokému standardu dále patří klimatizace, hliníková okna s trojskly, sítěmi proti hmyzu a elektrickými venkovními žaluziemi, podlahové vytápění, vinylové podlahy, bezfalcové dveře, akustické těsnění, inteligentní řízení domácnosti a chytrý přístupový systém s videotelefonem. K bytu patří sklep. Součástí uzavřeného projektu jsou také společné venkovní prostory s dětským hřištěm, posezením a výběhem pro psy. Moderní rezidence postavená v r. 2025 poskytuje klidné bydlení v Židenicích, které jsou s okolními čtvrtěmi propojeny autobusem ze zastávky Jílkova a s centrem města tramvajemi z Geislerovy (5 minut pěší chůze), k dispozici je rovněž vlakové spojení. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost, v okolí fungují restaurace, kavárny i obchody s potravinami. K jednotce je možné přikoupit 2 garážová stání za zvýhodněnou cenu, 3. stání po domluvě. Podlahová plocha 64,2 m2, terasa 11 m2, sklad 14 m2, sklep 3,5 m2.

Poslední patro, výhled na Brno a velká lodžie. To jsou věci, které dělají tento byt skvělou koupí. Interiér si můžete vytvořit přesně podle sebe. NEPLATÍTE PROVIZI, PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELE! Na Bořetické ulici v Brně-Vinohradech nabízím byt 4+1 o ploše 81,3 m2 v 8. NP, tedy v posledním patře domu. K bytu patří navíc lodžie o velikosti cca 8 m2 a sklepní kóje 2,2 m2, celkem má tedy byt s příslušenstvím cca 91,5 m2 Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si dispozici i interiér vlastním představám. Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na jih, pokoje na sever. Velkým benefitem je výhled na Brno, park za domem a skutečnost, že nad bytem už není žádný další soused. Osmimetrová lodžie už není jen doplněk, ale skutečně využitelný venkovní prostor pro posezení, zeleň nebo ranní kávu. Dům je po kompletní revitalizaci, lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, MHD i služby v blízkém okolí. Měsíční platby dle evidenčního listu činí přibližně 9 000 Kč pro čtyři osoby (ještě cca rok a půl se splácí úvěr) Fotografie ukážou prostor, ale výhled a atmosféru posledního patra nejlépe poznáte při osobní prohlídce.

REÁLNÉ FOTO NADSTANDARDNÍ REKONSTRUKCE PANORAMATICKÝ VÝHLED NA BRNO Rádi bychom Vám nabídli byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu v městské části Brno-Vinohrady na ulici Blatnická. Byt se nachází v 9. patře a poskytuje úchvatný pohled na velkou část Brna. Plocha bytu je 44 m2 + 2 m2 sklep a sklad se sousedy na patře. Byt samotný prošel během letošních prázdnin nákladnou a kompletní rekonstrukcí od A do Z a svému novému majiteli nabídne vysoce komfortní a designové bydlení bez dalších investic. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost a také dostatek lokalit pro trávení volného času. Kompletní rekonstrukce tohoto bytu zahrnovala: - Kompletní rozvody vody a elektřiny - Instalaci SDK podhledů v celém bytě s izolací (vč. designově podsvícených závěsů) - Kompletní jádro včetně koupelny s podlahovým vytápěním - Bezpečnostní, protihlukové a protipožární vstupní dveře HT - Interiérové dveře s odolným povrchem CPL - Kompletní realizaci nivelace a pokládky vinylových podlah - Sádrová stěrka s výmalbou - Instalaci nové kuchyně včetně spotřebičů (indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka). Kromě výše uvedeného jsme si dali záležet také s designem byla aplikována prémiová voděodolná betonová stěrka, designové LED pásky apod. U této rekonstrukce se zkrátka nešetřilo, což je vidět na každém metru. Samotný dům v minulosti prošel částečnou modernizací (plastová okna, kamerový systém, nákladní výtah). Energetický štítek (PENB) - D Výše měsíčních plateb do SVJ cca 3.500 Kč V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 2+kk (60,5 m²) s balkónem (18 m²) v 5. patře - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji prostorný a dobře dispozičně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 60,5 m² (celková užitná plocha 74,4 m²) situovaný v 5. patře novostavby (budova D.2) v oblíbeném projektu Čtvrť Pod Hády. Dominantou bytu je nadstandardně velký balkón o výměře 18,0 m², na který je přístup jak z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tak z ložnice. Díky umístění v 5. patře nabízí byt příjemný výhled do okolí a dostatek denního světla po celý den. Dispozice a parametry bytu: Obývací pokoj + kuchyňský kout: 26,3 m² Ložnice: 15,3 m² Koupelna: 6,1 m² Samostatné WC: 1,6 m² Chodba: 7,1 m² Balkón: 18,0 m² Hlavní výhody bytu: Velkorysý balkón (18 m²) : Přístupný z obývacího pokoje i z ložnice, nabízí prostor srovnatelný s balkóny u výrazně větších bytů. Prostorná koupelna s vanou (6,1 m²) : Nadstandardní výměra oproti běžným bytům 2+kk. Oddělená toaleta od koupelny: Praktické řešení pro každodenní komfort. Možnost dokoupit sklep a parkovací stání: K bytu si lze navíc dokoupit sklepní kóji a parkovací stání v podzemních garážích. Klidné a světlé bydlení v 5. patře: Dostatek denního světla a příjemný výhled do okolí po celý den. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? Občanská vybavenost již v první etapě: Na náměstí bude k dispozici kavárna, cukrárna, potraviny, soukromé fitko, barber, beauty salon a soukromá lesní školka. Dobrá dopravní dostupnost: Aktuální autobusová linka č. 64 ze zastávky Zimní je cca 6 minut od dopravního uzlu Stará osada. Od 1. října 2026 navíc přímo do čtvrti (nová zastávka Pod Hády, zřízená na okraji zástavby ve spojovací cestě vedoucí z ulice Pod Kavkami) zajíždí nová linka č. 63 v trase Novolíšeňská - Růženin dvůr - Strnadova - Pod Hády, a to v pracovní i nepracovní dny. Snadné napojení na infrastrukturu: Rychlé napojení na velký městský okruh i dálnici (D1 10 minut autem). Komunitní a bezpečné prostředí: Bezpečné vnitrobloky bez automobilového provozu, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život. Špičková a udržitelná architektura: Domy využívají moderní technologie (zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou), které výrazně snižují provozní náklady bytů. Přijďte se podívat na tento byt ještě dne.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 77 m², který se nachází ve 2. podlaží panelového domu v oblíbené lokalitě Brno - Vinohrady, na ulici Prušánecká. Byt je po rekonstrukci a nabízí příjemné a praktické bydlení pro rodinu, pár i jako zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Díky dispozici 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i možnost pracovny či dětského pokoje. Samotný bytový dům prošel důležitými úpravami. Je zateplený a v roce 2025 byl instalován nový výtah a zrekonstruován vstup do domu, což přispívá k většímu komfortu a modernějšímu vzhledu celého domu. Pro lepší představu jsme přiložili vizualizace pro možnost budoucí úpravy. Lokalita Židenice patří mezi vyhledávané části Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - v blízkosti najdete obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i další služby. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do centra Brna městskou hromadnou dopravou. Okolí nabízí rovněž dostatek možností pro procházky, sport a trávení volného času. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+kk v Brně Židenicích na ulici Gajdošova. Nabízíme ke koupi pohodový byt 1+kk o celkové ploše 32 m², který se nachází ve 4. patře novostavby bytového domu s výtahem v Brně. Popis bytu: - dispozice 1+kk, - klimatizace, vestavěné skříně, pračka, - kompletně vybavený a připravený k nastěhování, - vhodné jako startovací bydlení nebo zajímavá investice, - k dispozici zahrada ve vnitrobloku domu, - byt je aktuálně pronajat na dobu určitou a nájemce má případně zájem v bytě dlouhodobě zůstat. Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v okolí. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Máme pro vás výjimečnou nabídku - byt 3+1 o výměře přibližně 87,13 m², jehož součástí je také prostorná terasa o velikosti cca 30 m² a sklep. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme byt o dispozici 3+1, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Bělohorská. Tato nemovitost představuje nadstandardní městské bydlení, které spojuje velkorysý prostor, komfortní zázemí a výbornou dostupnost do centra města. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je promyšlené dispoziční řešení, které nabízí dostatek místa a velkorysé zázemí pro každodenní život domácnosti. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na terasu o výměře přibližně 30 m², která přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a vytváří příjemné zázemí pro odpočinek a trávení volného času během teplých měsíců. Dispozice bytu dále zahrnuje samostatnou ložnici, obývací pokoj se vstupem na balkon a samostatnou kuchyň. Kuchyň je vybavena béžovou lakovanou kuchyňskou linkou v nadčasovém designu, která elegantně doplňuje celkový charakter interiéru. Komfort bydlení zvyšuje také velkorysá koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, samostatná technická místnost a druhá toaleta s umyvadlem. Praktickým benefitem jsou tři vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k efektivnímu využití celé dispozice. K bytu náleží rovněž sklep umístěný v přízemí domu. Máte možnost přikoupit dvě parkovací stání v podzemní garáži, umístěná v samostatném, uzamykatelném a oploceném sektoru. Tento celek poskytuje nejen komfortní parkování, ale i možnost využití pro úschovu kol či sezónního vybavení. Vjezd do garáže je zajištěn vraty ovládanými dálkovým ovladačem, což přispívá k pohodlí i bezpečnosti každodenního užívání. Byt působí světlým a vzdušným dojmem. Díky kombinaci velkorysých místností, terasy, balkonu a promyšleného dispozičního řešení osloví jak rodiny s dětmi, tak zájemce hledající komfortní bydlení s nadstandardním zázemím v dobře dostupné části Brna. K nabídce jsou přiloženy vizualizace jednotlivých místností, které umožňují lépe si představit budoucí uspořádání a potenciál interiéru. Významnou předností této nabídky je také samotná lokalita. Juliánov patří mezi dlouhodobě vyhledávané městské části díky spojení klidného rezidenčního charakteru s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, supermarketu Tesco, zastávek MHD i dalších služeb potřebných pro pohodlný každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody a oblíbených lokalit Bílá hora a Stránská skála, které nabízejí široké možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Nejdete zde i nově zrenovované koupaliště, které jistě oceníte v horkých dnech. Právě kombinace městského komfortu a blízkosti zeleně činí z Juliánova atraktivní místo pro bydlení. Nemovitost je vhodná pro klienta, který hledá více než standardní bytovou jednotku, hledá kvalitní bydlení, soukromí a vysoký standard v rámci městského života. Veškeré uvedené výměry vycházejí z prohlášení vlastníka. PENB uvádí třídu D. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitní makléřku, která vám tuto zajímavou nemovitost představí.

Dovolujeme si vám nabídnout hezký byt 1+kk v Brně, konkrétně v lokalitě Židenice (sídliště Juliánov). Tento moderní byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kompaktní, ale útulné bydlení. Tato nemovitost nabízí skvělou polohu. V okolí naleznete základní školu, mateřskou školu, zastávku MHD pro pohodlnou dopravu, nákupní příležitosti pro vaše pohodlí, polikliniku pro zdravotní péči a přírodní park Bílá hora. Díky výbornému spojení je centrum města v dosahu jen 10 minut jízdy. Možnost parkování je k dispozici v okolí domu. Byt se skládá ze vstupní chodby, pokoje s kuchyňským koutem, společné koupelny s WC, praktické šatny a sklepa. Stavba byla zkolaudována v roce 2012 a nachází se ve čtyřpodlažním cihlovém domě. K bytu přináleží spoluvlastnický podíl na zahradě. Tento byt nabízí skvělou příležitost jak pro pěkné startovní bydlení jednotlivců nebo párů, tak i jako zajímavou investici do nemovitosti. Jeho strategická poloha v oblíbené lokalitě s rodinnými domy zaručuje dlouhodobou hodnotu. Kontaktujte nás co nejdříve a domluvte si prohlídku tohoto skvělého bytu v oblíbené lokalitě Brna. Rádi vám poskytneme další informace a zodpovíme vaše dotazy. Dispozice: 1+kk Celková výměra bytu: cca 29 m² vč. příslušenství Konstrukce: zděná Vlastnictví: osobní Podlaží: 3/4 Podlahy: plovoucí, dlažba Orientace: JV Nastěhování: ihned Samostatná měřidla: ano Balkon: ano Sklep: ano Topení: lokální elektrické Měsíční náklady: 1 639 Kč + elektřina

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 na ulici Čejkovická v Brně-Vinohradech. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, která novému majiteli umožní vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkou výhodou bytu je jeho napojení na dvě stupačky. To při rekonstrukci výrazně zvyšuje variabilitu budoucího dispozičního řešení a nabízí více možností, jak prostor přizpůsobit současným požadavkům na moderní bydlení. Byt nabízí obytnou plochu 81,3 m², přičemž celková užitná plocha včetně lodžie a sklepa činí 91,5 m². Dispozice 4+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, případně může být zajímavou příležitostí také z pohledu investice do pronájmu. Byt je umístěný v druhém patře. Jednotka se skládá ze čtyř neprůchozích pokojů, prostorné kuchyně, předsíně, chodby, koupelny, samostatného WC a lodžie. Díky neprůchozím pokojům nabízí byt dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Hlavní výhody • Dispozice 4+1 - prostorné rodinné bydlení s možností budoucí úpravy dispozice podle vlastních představ. • Variabilita při rekonstrukci - byt je napojen na dvě stupačky, což rozšiřuje možnosti změny dispozice a umístění jednotlivých místností. • Velkorysá plocha - obytná plocha 81,3 m² a celková užitná plocha 91,5 m² včetně lodžie a sklepa. • Lokalita Brno-Vinohrady - kompletní občanská vybavenost v dosahu, včetně škol, školek, obchodů, služeb a dětských hřišť. • Výborná dopravní dostupnost - rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnice směrem na Prahu, Olomouc, Vídeň i Bratislavu. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení a zároveň chtějí mít možnost vytvořit si při rekonstrukci interiér přesně podle svých potřeb. Přijďte se osobně přesvědčit o možnostech, které tento byt nabízí. Orientační rozměry místností 1. pokoj: 20,02 m² 2. pokoj: 12,25 m² 3. pokoj: 12,14 m² 4. pokoj: 8,00 m² kuchyň: 12,08 m² chodba: 5,38 m² předsíň: 7,60 m² koupelna: 2,80 m² WC: 1,03 m² lodžie: 7,80 m² sklep: 2,40 m² Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Video i fotografie obsahují vizualizace vytvořené za pomocí AI. Pokud Vás tento byt v atraktivní lokalitě zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku nemovitosti. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk s velkou terasou, který se nachází v bytovém domě v klidné ulici v Brně-Židenicích. Obytné místnosti jsou orientovány převážně do vnitrobloku, díky čemuž byt nabízí příjemné bydlení a dostatek soukromí. Podlahová plocha bytu je 77,4 m2 k bytu přináleží terasa o velikosti 7,7 m2. Hlavní obytnou část tvoří moderní kuchyně v bílé barvě, na kterou plynule navazuje obývací prostor s bílou TV stěnou ve stejném dekoru. Je zde také dostatek místa pro jídelní kout. Z obývací části je přímý vstup na prostorný balkon, který rozšiřuje obytný prostor o příjemné venkovní posezení. Další pokoj je vybaven vestavnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Díky dispozici je ideální jako ložnice a také z něj lze vstoupit přímo na balkon. Třetí pokoj nabízí další úložné prostory a může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je nadčasová koupelna s vanou a samostatné WC. Zajímavým a praktickým prvkem je nenápadně řešený vstup na půdu, která nabízí další možnosti využití podle potřeb nového majitele. Na půdě je okno i topení. K bytu náleží rovněž schodiště vedoucí do bytu a část chodby před bytem. Součástí prodeje je také podíl na společném sklepě o výměře přibližně 4 m². Vytápění elektrické podlahové s možností regulace v každém pokoji. Na podlaze vinyl. Dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá nemovitost do energetické třídy B - velmi úsporná. Brno-Židenice nabízí dobrou kombinaci klidnějšího rezidenčního bydlení a snadné dostupnosti do centra města. V okolí je dostupná občanská vybavenost i služby potřebné pro každodenní život.

R E Z E R V O V Á N O - Brno Vinohrady, Čejkovická ul. - ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v 8. patře panelového domu se dvěma výtahy. Výměry celkem: 47,6 m2 Byt 43,1 m² + balkon 3,4 m2 + sklepní kóje 1,1 m2 Hlavní výhody: • venkovní žaluzie a klimatizace • kompletně zrekonstruovaná koupelna • nové interiérové i bezpečnostní dveře • okna orientovaná na západ s krásným výhledem na Brno • nový balkón (již splacený bez úvěru) • zateplený dům po revitalizaci (r. 2025) • internet - optika přímo do bytu (T-mobile) • parkování i zastávka MHD pár kroků od domu • autem centrum města - do 15 min, příroda za městem - do 10min • veškerá občanská vybavenost na dosah Bytový dům: • Po kompletní revitalizaci - zateplení, plastová okna, nová střecha, vstupní dveře na čip • SVJ hospodaří velmi dobře, za již provedené opravy na domě nesplácí žádný úvěr • Společné prostory - kolárna, sušárna, dílna + další úložný prostor pro každé patro • Energetická náročnost budovy: třída C Dispozice bytu: • Vstupní předsíň s vestavnou skříní a prostorem na pračku a sušičku • Nově zrekonstruovaná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou • 1. pokoj - obývací pokoj s kuchyňským koutem, venkovní žaluzie • 2. pokoj - ložnice s prostorem pro šatnu či pracovní kout, klimatizace, vstup na balkon Byt prošel v roce 2025 praktickou modernizací, jejíž součástí byla i velmi povedená rekonstrukce koupelny v moderním a elegantním stylu. Lokalita a občanská vybavenost: • supermarket Albert, Billa, Lídl, restaurace, kavárny, lékárna i poliklinika kousek od domu • MŠ, ZŠ, gymnázium i mezinárodní škola • Parky, hřiště pro děti i výběhy pro psy - vše v dosahu včetně krásné přírody za městem Lokalita skvěle funguje nejen pro rodinné bydlení, ale i jako dlouhodobě zajímavá investice k pronájmu. Doprava a parkování: • MHD zastávka Čejkovická (trolejbus: 25, 27, bus: 78 a N99). • Parkování na ulici přímo před domem Měsíční náklady (rozpis pro 2 os.) : • 4 132 Kč - voda, teplo, společné prostory, správa domu vč. fondu oprav (440 Kč) • 1 130 Kč - zálohy na elektřinu Financování: • Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. • Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis. • V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Ozvěte se mi a domluvte si svůj termín prohlídky. Budu se na vás těšit! Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výjimečný byt, u kterého téměř polovinu celkové plochy tvoří vlastní terasy. Na ulici Gajdošova v Brně-Židenicích nabízíme moderní bydlení o celkové ploše 105,7 m², kterou tvoří 56,7 m² podlahové plochy bytu a dalších 49 m² dvou prostorných teras. K tomu se přidává krásný výhled na Brno a Petrov, kompletní vybavení na míru, kvalitní materiály a možnost dalšího rozšíření obytného prostoru. Jedním z hlavních benefitů jsou právě dvě terasy o celkové výměře 49 m², které v teplejší části roku fungují jako přirozené pokračování interiéru. Menší terasa je orientována na východ směrem k ulici Gajdošova, hlavní terasa směřuje na jihozápad a nabízí krásný výhled na Brno, Petrov a do klidnější části s polyfunkčním hřištěm. Hlavní terasa svou velikostí nabízí skutečně široké možnosti využití - od venkovního obývacího pokoje přes jídelní část až po prostor pro zeleň, grilování nebo odpočinek. Terasy budou kompletně dokončeny, včetně nových izolací a modřínových terasových prken uložených na terčích. U hlavní terasy bude navíc instalována venkovní markýza. Do budoucna nabízí terasa také zajímavý potenciál pro vybudování zimní zahrady či uzavřené terasy, díky které by bylo možné venkovní prostor využívat po větší část roku a současně významně rozšířit obytné zázemí bytu. Konkrétní řešení by samozřejmě bylo nutné posoudit podle technických možností domu a příslušných souhlasů či povolení. Samotný byt má podlahovou plochu 56,7 m² a jeho velkou předností je velmi promyšlené využití každého metru. Obytná část přirozeně propojuje kuchyň, jídelní a obývací prostor, zatímco spací část je vizuálně oddělena dřevěnými lamelami. Interiér díky tomu zůstává vzdušný a otevřený, ale zároveň nabízí dostatek soukromí. Velkou přidanou hodnotou je kompletní vybavení bytu zahrnuté v kupní ceně. Majitel původně plánoval nemovitost ponechat pro vlastní užívání, čemuž odpovídá i způsob, jakým byl celý interiér navrhován a dokončován. Jednotlivé materiály, vybavení i nábytkové prvky byly vybírány velmi pečlivě s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobé používání, nikoliv pouze jako vybavení určené pro následný prodej. Převážná část nábytku je proto zhotovena na míru přímo pro tento interiér. Součástí jsou vestavěné skříně, postel s výsuvným úložným prostorem, pracovní stůl, TV sestava, knihovna, kuchyňský ostrůvek a další nábytkové prvky. Kompletně vybavená kuchyň nabízí množství úložných prostor, vestavné spotřebiče i vinotéku. V bytě je prakticky vyřešen také prostor pro pračku a sušičku. Kvalitní provedení pokračuje i v koupelně s velkoformátovými obklady, prostorným sprchovým koutem a moderními černými detaily. V interiéru jsou použity prémiové podlahy a komfort během letních měsíců zajišťuje moderní ekologická klimatizace. Dalším příjemným benefitem je umístění bytu na samotném konci chodby, díky kterému nabízí větší míru soukromí. Mezi touto a sousední jednotkou byla navíc vybudována speciální protihluková příčka v hodnotě přibližně 150 000 Kč, jejíž realizaci lze doložit fotodokumentací. K vlastnictví bytu náleží i poměrná část chodby. Dům splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná a na jeho střeše je instalována fotovoltaika. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje. V případě zájmu lze samostatně dokoupit parkovací stání v kryté garáži, které se nachází přímo naproti vstupu do domu a nabízí tak velmi pohodlný přístup mezi automobilem a bytem. Výhodou je také samotná lokalita. Brno-Židenice nabízí rychlou dostupnost centra města, zastávky MHD několik minut chůze od domu a snadné napojení na městský okruh i hlavní dopravní tahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, služby, sportoviště i zeleň. Kupní cena činí 12 499 000 Kč a zahrnuje sklepní kóji, kompletní vybavení bytu na míru, kuchyňskou linku se spotřebiči, provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. Pokud hledáte moderní bydlení, které vedle kvalitního interiéru nabízí také 49 m² vlastních teras, výhled na Brno a možnost dalšího rozšíření obytného zázemí, ráda vám nemovitost osobně představím.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví ve velmi klidné lokalitě, na ul. Čejkovická 11, Brno - Vinohrady v 7. patře (8.NP/12) bytového domu po revitalizaci. Plocha celkem: 33 m2, k bytu náleží sklepní kóje 2 m2. Výhodou jsou nízké provozní náklady bytu a také výborná dostupnost autem i MHD (.zastávka je v blízkosti). V blízkosti je také veškerá občanská vybavenost. Navíc je to kousek i do zeleně na Hády, Klajdovku a do lesů za Brno. Parkování je možné před domem a v jeho okolí. Byt je dlouhodobě pronajímán, tzn. možnost převzít i s nájemníkem. Výhodné tedy i jako investice (.o pronájmy v Brně je stále větší zájem). Byt ale může být samozřejmě uvolněn a ihned předán prázdný. Stav bytu odpovídá tomu, že je již delší dobu pronajímán, tzn. byla by vhodná renovace (.popř. celková rekonstrukce). Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování, který obsahuje kompletní právní služby, právní dohled nad průběhem obchodu, advokátní úschovu, jednání s úřady, katastrem, realitní servis související s koupí nemovitosti, a dále možnost posudků, a mnoho dalšího. Vaše bezpečí a spokojenost je naší prioritou. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen (respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.