Продажа квартир - Židenice

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 2+1 v klidné jednosměrné ulici Tenorova. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí kompletně zrekonstruovaného domu a nabízí velmi příjemné spojení velkorysého prostoru, moderního provedení a klidného umístění. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, velká obytná místnost s opticky oddělenou kuchyní a navazující ložnice. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. K dispozici je také mimořádně prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC spolu s praktickou komorou. Byt i celý dům prošly v loňském roce kompletní rekonstrukcí. Interiér je proveden ve velmi moderním stylu, s důrazem na kvalitní zpracování a nadčasový vzhled. Díky rozsahu rekonstrukce se jedná v podstatě o nový byt, do kterého není nutné dále investovat. K bytu náleží sklepní kóje. Parkovací stání na vlastním pozemku přímo před domem je možné dokoupit. Byt je volný ihned. Příjemná lokalita, klidná jednosměrná ulice a především nadstandardní prostor dělají z této nemovitosti velmi zajímavou příležitost k bydlení.

Devadesátimetrový světlý byt s vysokými stropy, praktickou dispozicí je součástí zrekonstruovaného bytového domu z r. 1919 s výtahem. Dům stojí v boční uličce oblíbené čtvrti Vinohrady, která poskytuje veškeré služby, upravené parky a snadnou dostupnost centra. Dispozice bytu v 5. podlaží se skládá z obývacího pokoje, samostatné kuchyně, 2 ložnic, prostorné koupelny s oknem (vana se sprchovou zástěnou, WC, bidet, dvojumyvadlo, otopný žebřík), samostatné toalety, úklidové komory a vstupní haly, ze které vedou dveře do všech místností. Obývací pokoj a 1 ložnice jsou orientovány na západ do ulice lemované stromy, kuchyně a druhá ložnice na východ do klidného vnitrobloku. Dům byl vystavěn v r. 1919, v r. 2014 prošel kompletní rekonstrukcí a má výtah. K vybavení bytu patří nové dřevěné parkety (dlažba v koupelnách a kuchyni) a plně vybavená kuchyně (s plynovým sporákem), výška stropu činí 2,82 m. Dřevěná okna z r. 2014 (repasovaná v r. 2023) mají dvojitá skla a protisluneční fólie. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel Vaillant. Místo má výbornou dostupnost MHD, tramvajová zastávka jen pár kroků od domu, spoje jezdí 1 minutu ke stanici metra linky C (I. P. Pavlova), kam lze dojít i pěšky, 5 minut k lince B (Karlovo náměstí), v docházkové vzdálenosti je také linka A (Náměstí Míru), jízdy autem usnadňuje blízký nájezd na magistrálu. V bezprostředním okolí fungují kavárny, restaurace a bistra, státní i soukromé mateřské a základní školy i gymnázium, obchody nebo pošta. Rychlý únik do zeleně umožňují parky Folimanka, Grébovka nebo park Nad Bělehradskou. Podlahová plocha 90 m².

Vítám Vás u nabídky prodeje bytové jednotky o dispozici 1+kk umístěné v 1.NP o výměře 27 m2 s možností využití prostoru předzahrádky s přímým vstupem z bytu (3 m2). Bytová jednotka se nachází ve stavebním komplexu na ulici Vančurova v Brně - Židenicích, který je koncipován jako moderní, nízkoenergetické bydlení (energetický štítek B) s vynikající občanskou vybaveností a dostupností do centra města Brna (tramvají 10 minut na hlavní nádraží). Bytový komplex byl vystavěn a zkolaudován v roce 2023. Vybavení bytu: - v předsíni umístěna pračka, podlaha pokryta keramickou dlažbou - prostorná koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem, otopným žebříkem, podlaha pokryta laminátovými deskami - kuchyňský kout do tvaru písmene L je vybaven elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou zn. Philco, digestoří s filtrem, podlaha pokryta laminátovými deskami. Technické údaje: - vytápění zajištěno centrálním plynovým kotlem pro celý komplex, stejně tak ohřev vody - rozvod tepla v bytě zajištěn radiátorem a v koupelně otopným žebříkem (oba zdroje opatřeny měřidly) - bytový komplex napojen na všechny inženýrské sítě - větrání v bytě zajištěno rekuperační jednotkou - okna opatřena trojskly a venkovními elektrickými žaluziemi - vstup do domu a byt je celý ve své rozloze bezbariérový. K bytu je možné zakoupit i garážové stání nacházející se v 1.PP komplexu s přímou dostupností od výtahu, opět bezbariérově. Zálohy na služby činí částku cca 3.000 Kč. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Těším se na Vás na osobní prohlídce. Kateřina Dokoupilová, realitní makléř

Hledáte byt, do kterého se můžete bez dalších investic nastěhovat? Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 77 m² včetně prostorné zasklené lodžie, který se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 12 na oblíbené adrese Čejkovická 11 v Brně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017, díky čemuž nabízí moderní a funkční bydlení bez nutnosti dalších úprav. Dispozice je ideální jak pro rodinu s dětmi, tak pro páry, které ocení dostatek prostoru nebo hledají zajímavou investiční příležitost. Velkým benefitem je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro relaxaci po celý rok. Dům je kompletně revitalizovaný a v současné době se dokončuje revitalizace lodžií, což dále zvýší komfort bydlení i hodnotu celé nemovitosti. Praktickým bonusem je také společná kolárna umístěná přímo na patře, kterou využívají pouze obyvatelé daného podlaží. Nabízí dostatek prostoru pro kola, kočárky nebo další sezónní vybavení. Nový majitel se bude moci nastěhovat od října 2026. Po vzájemné dohodě je možné odkoupit i část vybavení bytu, což může výrazně usnadnit stěhování i zařizování nového domova. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+1, - užitná plocha 77 m² včetně zasklené lodžie, - kompletní rekonstrukce bytu v roce 2017, - 5. podlaží z 12, - kompletně revitalizovaný bytový dům, - společná kolárna na patře, - možnost odkoupení části vybavení. Tento byt představuje skvělou kombinaci prostorného bydlení, výborného technického stavu a oblíbené lokality s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru a bydlení bez starostí, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.

Výjimečná nabídka! Moderní, nadstandardní bydlení s nádherným výhledem na Brno, v bytě po kompletní, nadstandardní rekonstrukci, 4+1 s lodžií, ul. Valtická, městská část Vinohrady, Brno. Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží dvanáctipodlažního bytového domu s panoramatickým výhledem na Brno. Nabízíme možnost byt převzít vč. vybavení. Celková podlahová plocha bytu je 76 m2 + lodžie 5 m2. Dispozice bytu: zádveří - 3,52 m2 vstupní hala - 9,73 m2 kuchyně - 9,29 m2 obývací pokoj - 20,26 m2 pokoj - 12,02 m2 pokoj - 8,06 m2 pokoj - 7,95 m2 koupelna se sprchovým koutem - 2,88 m2 samostatné WC - 1,03 m2 sklep - 1,34 m2 lodžie - 4,77 m2 Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči. Nové vstupní, bezpečnostní dveře Sapeli. Byt je vytápěn centrálním, dálkovým topením, a vytápění je takto zajištěno pro celý dům. Dům po kompletní revitalizaci (nová zateplená fasáda v r. 2021, nové stupačky v r. 2024) Nízké měsíční náklady na bydlení. Předepsaná měsíční zálohová platba je 6.406,- Kč (fond oprav, správa domu, studená voda, teplá voda, teplo, úklid, výtah ap.). Skutečné náklady za rok 2025 pouze 5.713 Kč/měs. Elektřina dle vlastní spotřeby a aktuálních cen. Možnost financování hypotečním úvěrem. Byt je volný po dohodě. Skvělé bydlení v městské části Vinohrady, s dostatkem zeleně v okolí. To vše vybízí k procházkám, venčení mazlíčků i sportovnímu využití. Lokalita je velice dobře dostupná z centra Brna, místní ulice obsluhují denní i noční linky MHD. Veškerá občanská vybavenost v dosahu - škola, školka, městský úřad, poliklinika, supermarket Albert, Billa, večerka, lékárna, ordinace, sportovní hřiště a ostatní služby. Zastávka MHD bus cca 50 m. Bezproblémové parkování u domu. Pro více informací volejte přímo makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prostorný byt s velmi dobrou dostupností do centra a příjemným výhledem na město. Je ideální pro rodinu, která hledá dostatek prostoru a možnost přizpůsobit si interiér svému životnímu stylu. Byt se nachází v původním, udržovaném stavu a nabízí skvělou příležitost k modernizaci. Dispozici lze upravit a vytvořit například moderní a vzdušné 4+kk. Byt je orientován částečně na západ s výhledem na město a částečně na jih do klidného vnitrobloku. Komfort zvyšují venkovní žaluzie na všech oknech. Velkou výhodou je také kompletní revitalizace celého domu, která proběhla v lednu letošního roku. Prostorná lodžie nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Přímo v ulici se nachází základní škola, přibližně 300 m od domu pak Pálavské náměstí s menším obchodním centrem a praktickými lékaři. Skvělá příležitost pro rodinu, která hledá prostorný byt s potenciálem vytvořit si moderní a pohodlný domov.

Nabízím k prodeji příjemný podkrovní byt 3+kk o užitné ploše 63 m² s balkonem o velikosti 2 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Nezamyslova v Brně-Židenicích. Byt zaujme především praktickou dispozicí, příjemnou atmosférou a klidem posledního podlaží. Nad bytem už nikdo nebydlí, takže nabízí dostatek soukromí a příjemné bydlení bez sousedů nad hlavou. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dvě samostatné místnosti využitelné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, dále chodbu, koupelnu a samostatné WC. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla mimo jiné provedena elektroinstalace v mědi a rozvody vody a odpadů v plastu. Interiér nabízí také zajímavé půdní prvky a přiznanou cihlovou stěnu. K dispozici je funkční kuchyňská linka a vestavěné úložné prostory. Součástí bytu je také vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. Velkou výhodou je balkon orientovaný do klidnější části domu. K domu náleží také společná zahrádka před domem a společný dvorek v zadní části. Pro uložení jízdních kol či dalších věcí lze využít prostor pod schodištěm. Dům je cihlový, bez výtahu a nachází se v něm menší SVJ. V uplynulé době byly realizovány práce na střeše a komínech a proběhla revitalizace střechy. Příspěvek do fondu oprav aktuálně činí 1 012 Kč měsíčně. Další výhodou je klidná sousedská atmosféra. V domě nejsou provozovány krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Aktuálně zde bydlí dva vlastníci a dva nájemníci. Náklady Měsíční náklady na provoz bytu vycházejí přibližně na: plyn: 2 200 Kč elektřina: 900 Kč voda: 750 Kč fond oprav: 1 012 Kč Celkem tedy přibližně 4 900 Kč měsíčně. Lokalita Židenice patří mezi zavedené městské části Brna s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Lokalita nabízí kombinaci městského života a klidnější rezidenční zástavby. Samotné Židenice mají řadu škol a školek, obchodů, služeb i možností pro volný čas. Výhodou je také dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. Židenice jsou dlouhodobě významnou součástí brněnské tramvajové sítě a oblast má dobré napojení směrem do centra i dalších částí Brna. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, mladou rodinu i jako zajímavá investiční nemovitost. Nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, balkonu, společných venkovních prostor a dobré dostupnosti centra Brna. Cena včetně provize a veškerého realitního a právního servisu: 7 150 470 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše cca 77 m2 vč. příslušenství nacházející se v žádané lokalitě Brno - Židenice. Bytový dům je po kompletní revitalizaci - zateplení, střecha, fasáda, výtahy, balkony, plastová okna, stoupačky, poštovní schránky. Tento světlý a velmi dobře udržovaný byt se nachází v 5.NP z 12.NP panelového domu se dvěma výtahy. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, zároveň však představuje zajímavou investiční příležitost v podobě dlouhodobého pronájmu. Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnými neprůchozími pokoji. K dispozici je předsíň (3,6 m2), chodba (7,9 m2), obývací pokoj (19,7 m2), kuchyně (9,8 m2), ložnice (12,6 m2), pokoj (12,1 m2), koupelna (3,6 m2) s vanou se sprchovou zástěnou a umyvadlem, samostatné WC (1,5 m2), balkon (4,9 m2). Prostorný obývací pokoj je díky velkému prosklení velmi dobře osvětlený a navazuje na balkon, který prošel v roce 2025 rekonstrukcí a nabízí tak příjemné místo k posezení, odpočinku nebo pěstování rostlin. Z balkonu a oken je výhled do okolní zástavby a zeleně. K bytu navíc náleží sklepní kóje (1,3 m2) a podíl na společných prostorech - kolárna, kočárkárna, sušárna. Na podlaží je navíc společná uzamykatelná kóje s držáky na jízdní kola. Byt má zděné jádro, plastová okna s vnitřními žaluziemi, kvalitní dveřní obložky a je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi a chytrým osvětlením, které zvyšuje komfort bydlení a umožňuje pohodlné ovládání podle potřeb. V obytných místnostech jsou sjednocené plovoucí podlahy, v kuchyni odolná vinylová podlaha. K dispozici je velké množství vestavěných skříní a úložných prostor. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Městská část Židenice je vyhledávanou lokalitou pro bydlení nejen z důvodu velmi dobré občanské vybavenosti, ale i blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra. V okolí je škola, školka, pošta, obchody, hospody, nákupní centrum, restaurace, vinárna, dětská hřiště a další možnosti a místa pro sportovní aktivity a relaxování. Velkým benefitem pro rodiny s dětmi je oblíbené hřiště Barevňák, které se nachází v dohledu od domu. V blízkosti domu je dále Lesopark Akátky s naučnou stezkou, dětským hřištěm a workout hřištěm. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě D. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119344.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v novostavbě rezidenčního projektu Bydlení Táborská - byty & workout & zahrada, dokončeného v roce 2025. Byt se nachází v nejvyšším podlaží domu bez výtahu na ulici Táborská v Brně-Židenicích a díky orientaci směrem do vnitrobloku nabízí příjemné a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti centra města. Bytová jednotka má celkovou výměru 66,8 m² a dispozici 2+kk. Součástí nabídky je také terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, sklepní kóje a vlastní garážové parkovací stání v podzemní části domu. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Po schodišti se dostaneme do chodby bytu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup na terasu. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a navazuje na ni samostatná šatna. K dispozici je prostorná koupelna s toaletou, samostatný úložný/technický prostor s přípravou pro pračku a sušičku a vstupní část se schodištěm. Velkou předností je terasa o výměře přibližně 6,5 m², orientovaná do vnitrobloku se společnou zahradou. Díky tomu je byt odvrácen od hlavního ruchu Táborské ulice. Vysoký standard novostavby Byt byl realizován ve vyšším standardu projektu. V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění, v koupelně doplněné otopným žebříkem. V obytných místnostech byla použita kvalitní voděodolná vinylová podlaha KPP X-Cellent Wood. Koupelna a technické prostory jsou řešeny velkoformátovou keramickou dlažbou. Osazena jsou kvalitní okna s izolačním trojsklem, v interiéru v bílé a z exteriéru v antracitové barvě. Součástí provedení jsou rovněž žaluzie. Interiérové dveře jsou značky Solodoor, vstupní dveře jsou protipožární a opatřené bezpečnostním kováním. Koupelna je vybavena značkovou sanitou a bateriemi - mimo jiné závěsným WC KIELE s technologií Rimless, systémem Geberit, umyvadlem Geberit a bateriemi Kludi. Byt disponuje dvěma klimatizacemi. K nemovitosti navíc patří i sklepní kóje v suterénu domu. Komorní rezidenční projekt se společnou zahradou Bydlení Táborská je komorní developerský projekt tvořený pouze 11 bytovými jednotkami. Obyvatelé domu mají k dispozici prostorný společný vnitroblok se zahradou, odpočinkovou zónou, zelení, workoutovým hřištěm a společným místem pro grilování. Projekt tak kombinuje výhody bydlení blízko centra s možností využívat klidný zelený prostor přímo u domu. Nemovitost je v současné době pronajata spolehlivému nájemníkovi za dobrých finančních prohlídek, je možné nájemní vztah převzít a rovnou tak navázat na nájemní smlouvu, tedy bez výpadku příjmu. Lokalita Táborská nabízí výbornou dostupnost do centra Brna jak automobilem, tak MHD. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní možnosti. Výhodou je také rychlé spojení na nádraží Brno-Židenice a dobrá dostupnost do centra města.

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje prostor, soukromí a skvělou lokalitu s veškerým komfortem přímo pod okny? Tento mezonetový byt o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 94 m² se nachází v nejvyšším (3. a 4.) patře cihlového domu z roku 2001 na adrese Viniční 80 v brněnských Židenicích. Jedním z největších benefitů je samotné umístění domu - ulice Viniční nabízí příjemný klid a bezprostřední blízkost zeleně, kde si po náročném dni dokonale odpočinete. Hned u domu se nachází dětské hřiště a během minuty pohodlné chůze dorazíte do centra Nová Osada, které zajišťuje kompletní občanskou vybavenost, skvělá je i dopravní dostupnost do středu Brna (MHD Stará Osada). Srdcem spodního podlaží bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na šestimetrový balkon orientovaný do klidné ulice Viniční. Horní patro poskytuje dokonalé zázemí pro rodinný život i práci z domova - najdete zde dva samostatné pokoje, praktickou šatnu a pracovnu. V ložnici jsou dubové parkety, v ostatních částech bytu je položena praktická plovoucí laminátová podlaha a dlažba. Útulnou atmosféru horního patra podtrhují dřevěná střešní okna Velux s dvojsklem, zatímco spodní patro je osazeno plastovými okny. Dispozice: Ve spodním podlaží se nachází předsíň o výměře 4 m², na kterou navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27 m². Dále zde najdete chodbu se schodištěm s plochou 5 m², samostatné WC o velikosti 2 m² a koupelnu, která má 6 m². V horním patře na vás čeká schodišťový prostor o výměře 12 m², ze kterého se vstupuje do pokoje o velikosti 12 m², praktické šatny s plochou 4 m² a prostorné ložnice, jež nabízí 22 m². K dispozici je i sklep a balkon o výměře 6 m². Technické zázemí domu a bytu plně odpovídá moderním nárokům na pohodlné a úsporné bydlení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, kuchyně je vybavena sklokeramickou deskou a digestoří s filtrem a samozřejmostí je třífázový elektrický proud či vysokorychlostní optický internet. V suterénu domu je možné dokoupit parkovací stání č. 6, které má největší výměru (22 m²) a nejlepší umístění hned u vchodu. Nejdete zde i společnou kolárnu s kočárkárnou. Tento mezonetový byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorný domov v klidné lokalitě u zeleně, a přitom chtějí mít vše potřebné na dosah ruce.

Prodej bytu 4+kk (102,6 m²) se 3 balkóny ve 4. patře - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 102,6 m² situovaný ve 4. patře novostavby (budova E.3) v úspěšném projektu Čtvrť Pod Hády. Dominantou tohoto bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 42,1 m², který poskytuje nadstandardní prostor pro rodinný život i setkávání s přáteli. Zajímavým prvkem jsou také tři samostatné balkóny (každý o výměře 2,9 m²), které zajišťují vstup do venkovního prostoru z různých částí bytu. Dispozice a parametry bytu: • Obývací pokoj + kuchyňský kout: 42,1 m² • Ložnice: 12,3 m² • Pokoj 1: 10,9 m² • Pokoj 2: 10,9 m² • Koupelna: 7,7 m² (velká koupelna s vanou i sprchovým koutem) • Samostatné WC: 2,0 m² • Chodby: 4,9 m² a 5,8 m² • 3 balkóny: 3 × 2,9 m² (celkem 8,7 m²) Hlavní výhody bytu: • Velkorysý obývací prostor (42,1 m²) : Nabízí dostatek místa pro velkou kuchyň, ostrůvek, jídelní stůl pro celou rodinu i prostorný obývací kout. • Tři samostatné balkóny (3× 2,9 m²) : Možnost vyjít na čerstvý vzduch přímo z obývacího pokoje i z jednotlivých ložnic. • Chytré rozdělení na denní a klidovou zónu: Ložnice a dětské pokoje jsou prakticky odděleny chodbou od hlavního společenského prostoru. • Velká koupelna (7,7 m²) : Nadstandardní výměra koupelny plus samostatná toaleta s umyvadlem zvlášť. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? • Občanská vybavenost již v první etapě: Na náměstí je k dispozici kavárna, cukrárna, potraviny, soukromé fitko, barber, beauty salon a další. Od 1.9.2026 je v provozu také soukromá lesní školka. • Dobrá dopravní dostupnost: Aktuální autobusová linka č. 64 ze zastávky Zimní je cca 6 minut od dopravního uzlu Stará osada. Od podzimu 2026 bude přímo na smyčku Čtvrť Pod Hády zajíždět další linka. • Snadné napojení na infrastrukturu: Rychlé napojení na velký městský okruh i dálnici (D1 10 minut autem). • Komunitní a bezpečné prostředí: Bezpečné vnitrobloky bez automobilového provozu, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život. • Špičková a udržitelná architektura: Domy využívají moderní technologie (zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou), které výrazně snižují provozní náklady bytů. • Vysoký standard provedení: Nadčasové materiály, kvalitní podlahy, velkoformátová obklady i okna s izolačními trojskly.

Prodej nadstandardního bytu 4+kk (95,3 m²) s balkónem (18 m²) v 10. patře - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji prostorný a skvěle dispozičně řešený byt 4+kk o podlahové ploše 95,3 m² umístěný v 10. patře novostavby (budova D.2) v oblíbeném projektu Čtvrť Pod Hády. Díky umístění v 10. patře byt nabízí nádherné výhledy a dostatek denního světla po celý den. Dominantou bytu je balkón o výměře 18 m², na který je přístup ze všech hlavních obytných místností. Dispozice a parametry bytu: • Obývací pokoj + kuchyňský kout: 29,5 m² • Ložnice: 12,6 m² • Pokoj 1: 12,0 m² • Pokoj 2: 10,1 m² • Koupelna 1 (s vanou): 5,8 m² • Koupelna 2 (se sprchovým koutem): 3,7 m² • Samostatné WC: 1,4 m² • Komora / šatna: 3,1 m² • Chodba: 9,4 m² • Balkón: 18,0 m² Hlavní výhody bytu: • Perfektní dispozice pro rodinu: Tři samostatné neprůchozí pokoje a velký obývací prostor. • Komfort 2 koupelen: Větší koupelna s vanou + druhá koupelna se sprchovým koutem a druhou toaletou, navíc ještě samostatné WC u vstupu. • Praktické úložné prostory: Samostatná komora přímo v bytě + dostatek místa na vestavěné skříně v chodbě i ložnici. • Velkorysý balkón (18 m²) : Ideální místo pro relaxaci a venkovní posezení. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? • Občanská vybavenost již v první etapě: Na náměstí je k dispozici kavárna, cukrárna, potraviny, soukromé fitko, barber, beauty salon a další. Od 1.9.2026 je v provozu také soukromá lesní školka. • Dobrá dopravní dostupnost: Aktuální autobusová linka č. 64 ze zastávky Zimní je cca 6 minut od dopravního uzlu Stará osada. Od podzimu 2026 bude přímo na smyčku Čtvrť Pod Hády zajíždět další linka. • Snadné napojení na infrastrukturu: Rychlé napojení na velký městský okruh i dálnici (D1 10 minut autem). • Komunitní a bezpečné prostředí: Bezpečné vnitrobloky bez automobilového provozu, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život. • Špičková a udržitelná architektura: Domy využívají moderní technologie (zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou), které výrazně snižují provozní náklady bytů. • Vysoký standard provedení: Nadčasové materiály, kvalitní podlahy, velkoformátová obklady i okna s izolačními trojskly.

Moderní bydlení, skvělá lokalita, nízké měsíční náklady a komfort, který oceníte každý den. Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti dalších investic? Nebo nemovitost, která si díky své lokalitě dlouhodobě udrží vysokou hodnotu? Pak právě tato nabídka stojí za vaši pozornost. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem na ulici Bubeníčkova v Brně. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, dostatek přirozeného světla díky orientaci na východ a západ a příjemnou atmosféru moderního bydlení. Díky oboustranné orientaci si můžete vychutnat ranní slunce v jedné části bytu a večerní pohodu v druhé. To nejdůležitější dispozice 3+kk podlahová plocha 70 m² nadzemní podlaží s výtahem moderní bytový dům stáří přibližně 25 let sklep v ceně nízké měsíční náklady pouze 5 500 Kč orientace na východ a západ možnost dokoupení garážového stání za 990 000 Kč Komfort, který není samozřejmostí Jedním z největších benefitů této nemovitosti je možnost dokoupení garážového stání přímo v domě. Garáže jsou umístěny ve 2. nadzemním podlaží a přístup do nich zajišťuje automobilový výtah, který představuje zajímavé a praktické technické řešení. V dnešní době, kdy je parkování v Brně stále větší problém, představuje vlastní garážové stání významnou přidanou hodnotu i zajímavou investici do budoucna. Lokalita, která patří mezi oblíbené adresy Ulice Bubeníčkova se nachází ve vyhledávané části Brna, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete: zastávky MHD s rychlým spojením do centra supermarkety a menší obchody restaurace, kavárny a služby mateřské i základní školy dětská hřiště sportovní areály a fitness centra cyklostezky a možnosti pro aktivní trávení volného času parky a dostatek zeleně pro každodenní relaxaci Lokalita je oblíbená jak mezi rodinami s dětmi, tak mezi mladými páry i lidmi, kteří hledají kvalitní městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Byt, který dává smysl Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu nebo bezpečnou investici do nemovitosti, tento byt splňuje vše, co od moderního bydlení očekáváte - kvalitní dům, praktickou dispozici, nízké provozní náklady, sklep, možnost vlastního parkování a výbornou adresu. Shrnutí Moderní byt 3+kk o výměře 70 m² ve vyhledávané lokalitě Brna, s orientací na východ a západ, sklepem, nízkými měsíčními náklady a možností dokoupení garážového stání v domě s unikátním automobilovým výtahem. Kombinace, která se na trhu neobjevuje každý den. Přijďte se přesvědčit osobně. Fotografie zachytí vzhled bytu, ale příjemnou atmosféru, promyšlenou dispozici i kvalitu této lokality nejlépe poznáte při osobní prohlídce.

Hledáte moderní novostavbu v Brně, kterou můžete získat za vstupní investici 2.900.000 Kč? Nabízíme Vám převod družstevního podílu k bytu o dispozici 2+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Čtvrť pod Hády. Byt se nachází v nově zkolaudovaném bytovém domě a nabízí promyšlenou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, ložnicí, samostatnou technickou místností pro pračku a sušičku, prostorným balkonem, vlastním garážovým parkovacím stáním i sklepem. Kvalitní developerské provedení, bezbariérový přístup a výborná lokalita dělají z této nabídky ideální místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Dispozice bytu obývací pokoj s kuchyňským koutem ložnice samostatná technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku koupelna samostatné WC chodba podlahová plocha bytu: 57,2 m² balkon: 9,1 m² celková užitná plocha: 62,6 m² Součástí bytu garážové parkovací stání sklep balkon o výměře 9,1 m² výtah bezbariérový přístup Financování Kupní cena za převod družstevního podílu činí 2.900.000 Kč. Na byt navazuje sjednané družstevní financování. Dále hodnota bytové jednotky činí 6.200.000 Kč. Velkou výhodou této nabídky je možnost převzetí stávajícího financování se splatností až 35 let, díky čemuž není nutné sjednávat nový hypoteční úvěr na celou hodnotu nemovitosti. Převod bytu do osobního vlastnictví je v budoucnu možný. Podrobné informace o financování i převodu do osobního vlastnictví Vám rádi představíme při osobním jednání v naší realitní kanceláři. Proč právě tento byt? novostavba po kolaudaci oblíbený rezidenční projekt Čtvrť pod Hády vstupní investice pouze 2.900.000 Kč možnost převzetí stávajícího družstevního financování možnost splatnosti až 35 let možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví samostatná technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku garážové parkovací stání sklep prostorný balkon výtah a bezbariérový přístup kvalitní developerské provedení výborná dostupnost centra Brna příroda, cyklostezky a lesy v bezprostředním okolí Lokalita Čtvrť pod Hády patří mezi nejvyhledávanější nové rezidenční lokality v Brně. Nabízí moderní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost centra města. V okolí postupně vzniká nová občanská vybavenost, služby i veřejné prostory, což z této lokality činí ideální místo pro život i dlouhodobou investici. Pokud hledáte moderní byt 2+kk s balkonem, garážovým parkovacím stáním a sklepem v atraktivní části Brna, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám představíme všechny možnosti financování, budoucího převodu do osobního vlastnictví a domluvíme osobní prohlídku. Víme, že každá nemovitost má svůj příběh. Rádi Vám pomůžeme napsat i ten Váš.

Prodej bytu 3+kk (88 m²) se zahradou (84,5 m²) a terasou (23 m²) - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji atraktivní a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 88 m² situovaný v přízemí novostavby (budova E.1) v prémiovém projektu Čtvrť Pod Hády. Největší předností tohoto bytu je obrovský venkovní prostor - rozsáhlá zahrada o výměře 84,5 m² doplněná o prostornou terasu (23 m²), na kterou je přímý vstup ze všech hlavních obytných místností. Byt tak nabízí komfort menšího rodinného domu se zahradou. Dispozice a parametry bytu: • Obývací pokoj + kuchyňský kout: 36,3 m² • Ložnice: 16,0 m² • Pokoj: 9,9 m² • Koupelna: 4,9 m² • Samostatné WC: 1,4 m² • Komora / šatna: 2,9 m² • Chodba (vstupní / chodba): 9,2 m² a 2,5 m² • Terasa: 23,0 m² • Zahrada: 84,5 m² Hlavní výhody bytu: • Privátní oáza zeleně: Zahrada o rozloze přes 84 m² s terasou poskytuje ideální místo pro relaxaci, bezpečné hraní dětí, nebo grilování. • Propojení interiéru s exteriérem: Přímý vstup na terasu ze všech 3 obytných místností. • Velký obývací pokoj (36,3 m²) : Dostatek místa pro velkou kuchyňskou linku, jídelní stůl i prostornou sedací soupravu. • Praktické řešení: Oddělená toaleta od koupelny, praktická komora přímo v bytě a velká vstupní chodba s prostorem pro vestavěné skříně. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? • Občanská vybavenost již v první etapě: Na náměstí je k dispozici kavárna, cukrárna, potraviny, soukromé fitko, barber, beauty salon a další. Od 1.9.2026 je v provozu také soukromá lesní školka. • Dobrá dopravní dostupnost: Aktuální autobusová linka č. 64 ze zastávky Zimní je cca 6 minut od dopravního uzlu Stará osada. Od podzimu 2026 bude přímo na smyčku Čtvrť Pod Hády zajíždět další linka. • Snadné napojení na infrastrukturu: Rychlé napojení na velký městský okruh i dálnici (D1 10 minut autem). • Komunitní a bezpečné prostředí: Bezpečné vnitrobloky bez automobilového provozu, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život. • Špičková a udržitelná architektura: Domy využívají moderní technologie (zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou), které výrazně snižují provozní náklady bytů. • Vysoký standard provedení: Nadčasové materiály, kvalitní podlahy, velkoformátová obklady i okna s izolačními trojskly.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví v Brně. Tento cihlový byt se nachází na druhém patře a prošel rekonstrukcí, která zajišťuje moderní a pohodlné bydlení. Užitná plocha bytu činí 27 m2, což přináší útulné a kompaktní bydlení ideální pro jednotlivce nebo mladé páry hledající svůj první domov. Díky cihlové konstrukci máte zajištěnou nejen dobrou zvukovou izolaci, ale také příjemné klima v letních i zimních měsících. Byt je k dispozici k prodeji od 5. srpna 2026 a jeho celková cena činí 4 100 000 Kč. Perfektní příležitost pro ty, kteří hledají domov v klidné části města Brna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 1+kk v moderním rezidenčním projektu na ulici Pod Hády, Brno - Maloměřice, s kolaudací v roce 2026. Podlahová plocha činí 31 m², z toho samotná plocha bytu je 25,6 m² a balkon má 5,3 m². K bytové jednotce dále náleží prostorný sklep o velikosti 3,2 m². Hlavní obytný pokoj o velikosti 17 m² disponuje velkoformátovým prosklením, které zajišťuje dostatek denního světla. Na obytný prostor přímo navazuje balkon o velikosti 5,3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek. K bytu je také možnost pronájmu garážového parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně. Budova je navržena s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a energetickou úspornost. Díky výbornému energetickému štítku lze očekávat velmi nízké provozní náklady, což ocení nejen budoucí majitelé, ale také investoři hledající nemovitost s atraktivním výnosem. Srdcem celé nové čtvrti bude centrální náměstí určené pro kulturní a společenské akce. V bezprostředním okolí vzniknou obchody, kavárny, restaurace a další služby, které zajistí pohodlný městský život. Součástí projektu jsou také zelené střechy, příprava na fotovoltaické panely, nabíjecí stanice pro elektromobily a další moderní technologie podporující ekologické a úsporné bydlení. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a do budoucna je v lokalitě plánováno také tramvajové spojení, které ještě více usnadní cestování do centra Brna. Lokalita Brno - Maloměřice, Pod Hády nabízí ideální kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. V okolí se nachází lesy, přírodní park Hády, cyklostezky i veškerá občanská vybavenost. Díky rozvoji celé lokality se jedná o atraktivní místo nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty nemovitosti. Pokud hledáte zcela nové, moderní a úsporné bydlení s kolaudací v roce 2026 v perspektivní brněnské lokalitě, tento byt představuje zajímavou příležitost.

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 40 m², který se nachází ve 4. patře osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem na ulici Blatnická v Brně-Vinohradech. Byt je orientovaný na jižní stranu, díky čemuž nabízí dostatek denního světla a působí velmi příjemným, vzdušným a útulným dojmem. Jedná se o prakticky řešenou bytovou jednotku vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Dispozice a výměry Celková podlahová plocha bytu činí 40 m² a je rozdělena následovně: • předsíň: 7,72 m² • ložnice: 8,02 m² • obývací pokoj: 16,55 m² • kuchyňský kout: 3,48 m² • koupelna: 2,42 m² • WC: 0,92 m² K bytu dále náleží sklepní kóje o ploše 1,82 m², která poskytuje praktický prostor pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Stav a vybavení bytu Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Rekonstruována byla zejména koupelna včetně elektroinstalace a nových rozvodů vody a odpadu. V koupelně je sprchová vanička z litého mramoru, stěny jsou provedeny z vinylu a prostor koupelny i samostatného WC je příjemně prosvětlen LED světelným podhledem. V předsíni byl prakticky vybudován úložný prostor v podhledu se sklopnými dvířky. Další úložný prostor poskytuje velká šatní skříň v předsíni, která je součástí vybavení. V celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. Ostatní rozvody mimo rekonstruovanou koupelnu jsou převážně v původním stavu, což novému majiteli umožňuje případné budoucí úpravy podle vlastních představ. Součástí kuchyňské linky je trouba s varnou deskou, rychlovarná konvice, malá přenosná myčka, malá lednice a mikrovlnná trouba. Součástí vybavení může být také televize, velká šatní skříň v předsíni a postel v ložnici, pračka, vybavení obývacího pokoje. Díky tomu je byt připraven k okamžitému užívání nebo k plynulému pokračování pronájmu bez nutnosti větších vstupních investic. V bytě je zavedeno dálkové vytápění, elektřina 230 V (s jističi 3x25A) a optický internetový kabel (O2). Bytový dům Bytový dům je spravován fungujícím SVJ Mír a prošel revitalizací v roce 2015. Dům je zateplený, má vyměněná okna a je vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě C, což přispívá k rozumným provozním nákladům. Celkové měsíční zálohy činí přibližně 4 500 Kč. Investiční potenciál Byt je v současné době pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří v bytě bydlí již třetím rokem a řádně hradí nájemné. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do konce září. Po dohodě je možné na nájemní vztah navázat a pokračovat v pronájmu. Aktuální měsíční nájemné činí 18 300 Kč. Díky stabilní poptávce po menších bytech v Brně, dobré dostupnosti a zavedenému nájemnímu vztahu se jedná o zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investora hledajícího byt s okamžitým výnosovým potenciálem. Lokalita Brno-Vinohrady patří mezi oblíbené rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, školy, školky, služby, restaurace i možnosti volnočasového vyžití. Pro odpočinek a sport je v blízkosti 500m oblíbený lesopark Akátky, kde se nachází mimo jiné workout hřiště, výběh pro psy a discgolfové hřiště. Lokalita tak nabízí příjemné spojení městského bydlení, dobré dostupnosti a zeleně. Právní stav Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Dle aktuálních informací nejsou na listu vlastnictví evidována žádná zástavní práva, exekuce, věcná břemena, předkupní práva ani jiná omezení převodu. Nemovitost je tedy z právního hlediska připravena ke standardnímu převodu na nového vlastníka. Cena 5 990 000 Kč Tento byt představuje atraktivní příležitost pro kupující, kteří hledají menší, světlý a praktický byt v Brně s dobrou dostupností, revitalizovaným domem, možností okamžitého pronájmu a čistým právním stavem.

Hledáte moderní bydlení v Brně bez čekání na dokončení výstavby? Nabízíme Vám převod družstevního podílu k novostavbě po kolaudaci o dispozici 1+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Čtvrť pod Hády. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na pohodlné bydlení. Součástí bytu je prostorný balkon, vlastní garážové parkovací stání a sklep, které zvyšují komfort každodenního života. Velkou předností této nabídky je družstevní forma bydlení, která představuje zajímavou alternativu ke klasickému financování koupě bytu. Součástí převodu je také možnost převzetí stávajícího družstevního financování, díky čemuž odpadá nutnost sjednávat nové financování celé kupní ceny. Podrobnosti Vám rádi představíme při osobním jednání. Kupující hradí 2 100 000 Kč za převod družstevního podílu a převezme družstevní úvěr se splatností 35 let, 5letou fixací a splátkou 18.300,-kč měsíčně. Dispozice bytu obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,0 m² chodba 5,0 m² koupelna s WC 3,6 m² podlahová plocha bytu 27,2 m² balkon 6,8 m² celková užitná plocha včetně balkonu 32,4 m² Součástí bytu garážové parkovací stání sklep balkon o výměře 6,8 m² výtah bezbariérový přístup Proč právě tento byt? novostavba po kolaudaci připravená k nastěhování moderní družstevní bydlení možnost převzetí stávajícího družstevního financování vlastní garážové parkovací stání sklep pro další úložný prostor prostorný balkon kvalitní developerské provedení výtah a bezbariérový přístup výborná dostupnost centra Brna příroda, cyklostezky a lesy doslova na dosah Lokalita Čtvrť pod Hády patří mezi nejžádanější nové rezidenční lokality v Brně. Nabízí moderní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a současně výbornou dostupnost centra města. V okolí postupně vzniká nová občanská vybavenost, služby i veřejné prostory, což z této lokality činí ideální místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud hledáte moderní novostavbu po kolaudaci s balkonem, garážovým parkovacím stáním a sklepem, která spojuje kvalitní bydlení s výhodami družstevního vlastnictví, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací, představíme možnosti financování a domluvíme osobní prohlídku. Víme, že každá nemovitost má svůj příběh. Rádi Vám pomůžeme napsat i ten Váš.

Bydlení, které si můžete zařídit přesně podle svých představ. Pro rodinu i na investici. Prostorný, s balkonem, sklepem i nízkou energetickou náročností. Hledáte-li nemovitost ke koupi, věříme, že tahle může být ta pravá. Tento byt o dispozici 3+1 najdete ve 4. NP panelového domu na ulici Bořetická v Brně-Vinohradech. Je částečně zařízený, bytové jádro je v původním stavu, v roce 2009 získal novou kuchyňskou linku a nové plovoucí podlahy. Také dům prošel revitalizací, při které přibyla nová plastová okna, zateplení fasády a nový výtah. Díky tomu nabízí příjemné bydlení i nižší náklady na provoz. Vinohrady patří mezi oblíbené části Brna díky kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, supermarkety, restaurace, kavárny a sportoviště. Nechybí ani dostatek zeleně a výborné spojení městskou hromadnou dopravou do centra města. Byt je vhodný jak pro mladou rodinu, která hledá bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ, tak pro investora. Díky dobrému stavu nemovitosti je totiž možné ji ihned začít pronajímat. Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se nám a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně představíme a zodpovíme vaše dotazy.