Продажба на апартаменти - Židenice

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše cca 77 m2 vč. příslušenství nacházející se v žádané lokalitě Brno - Židenice. Bytový dům je po kompletní revitalizaci - zateplení, střecha, fasáda, výtahy, balkony, plastová okna, stoupačky, poštovní schránky. Tento světlý a velmi dobře udržovaný byt se nachází v 5.NP z 12.NP panelového domu se dvěma výtahy. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, zároveň však představuje zajímavou investiční příležitost v podobě dlouhodobého pronájmu. Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnými neprůchozími pokoji. K dispozici je předsíň (3,6 m2), chodba (7,9 m2), obývací pokoj (19,7 m2), kuchyně (9,8 m2), ložnice (12,6 m2), pokoj (12,1 m2), koupelna (3,6 m2) s vanou se sprchovou zástěnou a umyvadlem, samostatné WC (1,5 m2), balkon (4,9 m2). Prostorný obývací pokoj je díky velkému prosklení velmi dobře osvětlený a navazuje na balkon, který prošel v roce 2025 rekonstrukcí a nabízí tak příjemné místo k posezení, odpočinku nebo pěstování rostlin. Z balkonu a oken je výhled do okolní zástavby a zeleně. K bytu navíc náleží sklepní kóje (1,3 m2) a podíl na společných prostorech - kolárna, kočárkárna, sušárna. Na podlaží je navíc společná uzamykatelná kóje s držáky na jízdní kola. Byt má zděné jádro, plastová okna s vnitřními žaluziemi, kvalitní dveřní obložky a je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi a chytrým osvětlením, které zvyšuje komfort bydlení a umožňuje pohodlné ovládání podle potřeb. V obytných místnostech jsou sjednocené plovoucí podlahy, v kuchyni odolná vinylová podlaha. K dispozici je velké množství vestavěných skříní a úložných prostor. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Městská část Židenice je vyhledávanou lokalitou pro bydlení nejen z důvodu velmi dobré občanské vybavenosti, ale i blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra. V okolí je škola, školka, pošta, obchody, hospody, nákupní centrum, restaurace, vinárna, dětská hřiště a další možnosti a místa pro sportovní aktivity a relaxování. Velkým benefitem pro rodiny s dětmi je oblíbené hřiště Barevňák, které se nachází v dohledu od domu. V blízkosti domu je dále Lesopark Akátky s naučnou stezkou, dětským hřištěm a workout hřištěm. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě D. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119344.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v novostavbě rezidenčního projektu Bydlení Táborská - byty & workout & zahrada, dokončeného v roce 2025. Byt se nachází v nejvyšším podlaží domu bez výtahu na ulici Táborská v Brně-Židenicích a díky orientaci směrem do vnitrobloku nabízí příjemné a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti centra města. Bytová jednotka má celkovou výměru 66,8 m² a dispozici 2+kk. Součástí nabídky je také terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, sklepní kóje a vlastní garážové parkovací stání v podzemní části domu. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Po schodišti se dostaneme do chodby bytu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup na terasu. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a navazuje na ni samostatná šatna. K dispozici je prostorná koupelna s toaletou, samostatný úložný/technický prostor s přípravou pro pračku a sušičku a vstupní část se schodištěm. Velkou předností je terasa o výměře přibližně 6,5 m², orientovaná do vnitrobloku se společnou zahradou. Díky tomu je byt odvrácen od hlavního ruchu Táborské ulice. Vysoký standard novostavby Byt byl realizován ve vyšším standardu projektu. V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění, v koupelně doplněné otopným žebříkem. V obytných místnostech byla použita kvalitní voděodolná vinylová podlaha KPP X-Cellent Wood. Koupelna a technické prostory jsou řešeny velkoformátovou keramickou dlažbou. Osazena jsou kvalitní okna s izolačním trojsklem, v interiéru v bílé a z exteriéru v antracitové barvě. Součástí provedení jsou rovněž žaluzie. Interiérové dveře jsou značky Solodoor, vstupní dveře jsou protipožární a opatřené bezpečnostním kováním. Koupelna je vybavena značkovou sanitou a bateriemi - mimo jiné závěsným WC KIELE s technologií Rimless, systémem Geberit, umyvadlem Geberit a bateriemi Kludi. Byt disponuje dvěma klimatizacemi. K nemovitosti navíc patří i sklepní kóje v suterénu domu. Komorní rezidenční projekt se společnou zahradou Bydlení Táborská je komorní developerský projekt tvořený pouze 11 bytovými jednotkami. Obyvatelé domu mají k dispozici prostorný společný vnitroblok se zahradou, odpočinkovou zónou, zelení, workoutovým hřištěm a společným místem pro grilování. Projekt tak kombinuje výhody bydlení blízko centra s možností využívat klidný zelený prostor přímo u domu. Nemovitost je v současné době pronajata spolehlivému nájemníkovi za dobrých finančních prohlídek, je možné nájemní vztah převzít a rovnou tak navázat na nájemní smlouvu, tedy bez výpadku příjmu. Lokalita Táborská nabízí výbornou dostupnost do centra Brna jak automobilem, tak MHD. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní možnosti. Výhodou je také rychlé spojení na nádraží Brno-Židenice a dobrá dostupnost do centra města.

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje prostor, soukromí a skvělou lokalitu s veškerým komfortem přímo pod okny? Tento mezonetový byt o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 94 m² se nachází v nejvyšším (3. a 4.) patře cihlového domu z roku 2001 na adrese Viniční 80 v brněnských Židenicích. Jedním z největších benefitů je samotné umístění domu - ulice Viniční nabízí příjemný klid a bezprostřední blízkost zeleně, kde si po náročném dni dokonale odpočinete. Hned u domu se nachází dětské hřiště a během minuty pohodlné chůze dorazíte do centra Nová Osada, které zajišťuje kompletní občanskou vybavenost, skvělá je i dopravní dostupnost do středu Brna (MHD Stará Osada). Srdcem spodního podlaží bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na šestimetrový balkon orientovaný do klidné ulice Viniční. Horní patro poskytuje dokonalé zázemí pro rodinný život i práci z domova - najdete zde dva samostatné pokoje, praktickou šatnu a pracovnu. V ložnici jsou dubové parkety, v ostatních částech bytu je položena praktická plovoucí laminátová podlaha a dlažba. Útulnou atmosféru horního patra podtrhují dřevěná střešní okna Velux s dvojsklem, zatímco spodní patro je osazeno plastovými okny. Dispozice: Ve spodním podlaží se nachází předsíň o výměře 4 m², na kterou navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27 m². Dále zde najdete chodbu se schodištěm s plochou 5 m², samostatné WC o velikosti 2 m² a koupelnu, která má 6 m². V horním patře na vás čeká schodišťový prostor o výměře 12 m², ze kterého se vstupuje do pokoje o velikosti 12 m², praktické šatny s plochou 4 m² a prostorné ložnice, jež nabízí 22 m². K dispozici je i sklep a balkon o výměře 6 m². Technické zázemí domu a bytu plně odpovídá moderním nárokům na pohodlné a úsporné bydlení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně, kuchyně je vybavena sklokeramickou deskou a digestoří s filtrem a samozřejmostí je třífázový elektrický proud či vysokorychlostní optický internet. V suterénu domu je možné dokoupit parkovací stání č. 6, které má největší výměru (22 m²) a nejlepší umístění hned u vchodu. Nejdete zde i společnou kolárnu s kočárkárnou. Tento mezonetový byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorný domov v klidné lokalitě u zeleně, a přitom chtějí mít vše potřebné na dosah ruce.

Prodej bytu 4+kk (102,6 m²) se 3 balkóny ve 4. patře - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 102,6 m² situovaný ve 4. patře novostavby (budova E.1.2) v úspěšném projektu Čtvrť Pod Hády. Dominantou tohoto bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 41,4 m², který poskytuje nadstandardní prostor pro rodinný život i setkávání s přáteli. Zajímavým prvkem jsou také tři samostatné balkóny (každý o výměře 2,9 m²), které zajišťují vstup do venkovního prostoru z různých částí bytu. Dispozice a parametry bytu: • Obývací pokoj + kuchyňský kout: 41,4 m² • Ložnice: 12,3 m² • Pokoj 1: 10,9 m² • Pokoj 2: 10,9 m² • Koupelna: 7,7 m² (velká koupelna s vanou i sprchovým koutem) • Samostatné WC: 2,0 m² • Chodba: 5,2 m² • 3 balkóny: 3 × 2,9 m² (celkem 8,7 m²) Hlavní výhody bytu: • Velkorysý obývací prostor (41,4 m²) : Nabízí dostatek místa pro velkou kuchyň, ostrůvek, jídelní stůl pro celou rodinu i prostorný obývací kout. • Tři samostatné balkóny (3× 2,9 m²) : Možnost vyjít na čerstvý vzduch přímo z obývacího pokoje i z jednotlivých ložnic. • Chytré rozdělení na denní a klidovou zónu: Ložnice a dětské pokoje jsou prakticky odděleny chodbou od hlavního společenského prostoru. • Velká koupelna (7,7 m²) : Nadstandardní výměra koupelny plus samostatná toaleta s umyvadlem zvlášť. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? • Občanská vybavenost již v první etapě: Na náměstí je k dispozici kavárna, cukrárna, potraviny, soukromé fitko, barber, beauty salon a další. Od 1.9.2026 je v provozu také soukromá lesní školka. • Dobrá dopravní dostupnost: Aktuální autobusová linka č. 64 ze zastávky Zimní je cca 6 minut od dopravního uzlu Stará osada. Od 1.10.2026 jezdí na zastávku Pod Hády další linka MHD. • Snadné napojení na infrastrukturu: Rychlé napojení na velký městský okruh i dálnici (D1 10 minut autem). • Komunitní a bezpečné prostředí: Bezpečné vnitrobloky bez automobilového provozu, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život. • Špičková a udržitelná architektura: Domy využívají moderní technologie (zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou), které výrazně snižují provozní náklady bytů. • Vysoký standard provedení: Nadčasové materiály, kvalitní podlahy, velkoformátová obklady i okna s izolačními trojskly.

Prodej nadstandardního bytu 4+kk (95,3 m²) s balkónem (18 m²) v 10. patře - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji prostorný a skvěle dispozičně řešený byt 4+kk o podlahové ploše 95,3 m² umístěný v 10. patře novostavby (budova D.2) v oblíbeném projektu Čtvrť Pod Hády. Díky umístění v 10. patře byt nabízí nádherné výhledy a dostatek denního světla po celý den. Dominantou bytu je balkón o výměře 18 m², na který je přístup ze všech hlavních obytných místností. Dispozice a parametry bytu: • Obývací pokoj + kuchyňský kout: 29,5 m² • Ložnice: 12,6 m² • Pokoj 1: 12,0 m² • Pokoj 2: 10,1 m² • Koupelna 1 (s vanou): 5,8 m² • Koupelna 2 (se sprchovým koutem): 3,7 m² • Samostatné WC: 1,4 m² • Komora / šatna: 3,1 m² • Chodba: 9,4 m² • Balkón: 18,0 m² Hlavní výhody bytu: • Perfektní dispozice pro rodinu: Tři samostatné neprůchozí pokoje a velký obývací prostor. • Komfort 2 koupelen: Větší koupelna s vanou + druhá koupelna se sprchovým koutem a druhou toaletou, navíc ještě samostatné WC u vstupu. • Praktické úložné prostory: Samostatná komora přímo v bytě + dostatek místa na vestavěné skříně v chodbě i ložnici. • Velkorysý balkón (18 m²) : Ideální místo pro relaxaci a venkovní posezení. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? • Občanská vybavenost již v první etapě: Na náměstí je k dispozici kavárna, cukrárna, potraviny, soukromé fitko, barber, beauty salon a další. Od 1.9.2026 je v provozu také soukromá lesní školka. • Dobrá dopravní dostupnost: Aktuální autobusová linka č. 64 ze zastávky Zimní je cca 6 minut od dopravního uzlu Stará osada. Od podzimu 2026 bude přímo na smyčku Čtvrť Pod Hády zajíždět další linka. • Snadné napojení na infrastrukturu: Rychlé napojení na velký městský okruh i dálnici (D1 10 minut autem). • Komunitní a bezpečné prostředí: Bezpečné vnitrobloky bez automobilového provozu, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí ideální zázemí pro rodinný život. • Špičková a udržitelná architektura: Domy využívají moderní technologie (zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou), které výrazně snižují provozní náklady bytů. • Vysoký standard provedení: Nadčasové materiály, kvalitní podlahy, velkoformátová obklady i okna s izolačními trojskly.

Moderní bydlení, skvělá lokalita, nízké měsíční náklady a komfort, který oceníte každý den. Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti dalších investic? Nebo nemovitost, která si díky své lokalitě dlouhodobě udrží vysokou hodnotu? Pak právě tato nabídka stojí za vaši pozornost. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem na ulici Bubeníčkova v Brně. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, dostatek přirozeného světla díky orientaci na východ a západ a příjemnou atmosféru moderního bydlení. Díky oboustranné orientaci si můžete vychutnat ranní slunce v jedné části bytu a večerní pohodu v druhé. To nejdůležitější dispozice 3+kk podlahová plocha 70 m² nadzemní podlaží s výtahem moderní bytový dům stáří přibližně 25 let sklep v ceně nízké měsíční náklady pouze 5 500 Kč orientace na východ a západ možnost dokoupení garážového stání za 990 000 Kč Komfort, který není samozřejmostí Jedním z největších benefitů této nemovitosti je možnost dokoupení garážového stání přímo v domě. Garáže jsou umístěny ve 2. nadzemním podlaží a přístup do nich zajišťuje automobilový výtah, který představuje zajímavé a praktické technické řešení. V dnešní době, kdy je parkování v Brně stále větší problém, představuje vlastní garážové stání významnou přidanou hodnotu i zajímavou investici do budoucna. Lokalita, která patří mezi oblíbené adresy Ulice Bubeníčkova se nachází ve vyhledávané části Brna, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete: zastávky MHD s rychlým spojením do centra supermarkety a menší obchody restaurace, kavárny a služby mateřské i základní školy dětská hřiště sportovní areály a fitness centra cyklostezky a možnosti pro aktivní trávení volného času parky a dostatek zeleně pro každodenní relaxaci Lokalita je oblíbená jak mezi rodinami s dětmi, tak mezi mladými páry i lidmi, kteří hledají kvalitní městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Byt, který dává smysl Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu nebo bezpečnou investici do nemovitosti, tento byt splňuje vše, co od moderního bydlení očekáváte - kvalitní dům, praktickou dispozici, nízké provozní náklady, sklep, možnost vlastního parkování a výbornou adresu. Shrnutí Moderní byt 3+kk o výměře 70 m² ve vyhledávané lokalitě Brna, s orientací na východ a západ, sklepem, nízkými měsíčními náklady a možností dokoupení garážového stání v domě s unikátním automobilovým výtahem. Kombinace, která se na trhu neobjevuje každý den. Přijďte se přesvědčit osobně. Fotografie zachytí vzhled bytu, ale příjemnou atmosféru, promyšlenou dispozici i kvalitu této lokality nejlépe poznáte při osobní prohlídce.

Hledáte moderní novostavbu v Brně, kterou můžete získat za vstupní investici 2.900.000 Kč? Nabízíme Vám převod družstevního podílu k bytu o dispozici 2+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Čtvrť pod Hády. Byt se nachází v nově zkolaudovaném bytovém domě a nabízí promyšlenou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, ložnicí, samostatnou technickou místností pro pračku a sušičku, prostorným balkonem, vlastním garážovým parkovacím stáním i sklepem. Kvalitní developerské provedení, bezbariérový přístup a výborná lokalita dělají z této nabídky ideální místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Dispozice bytu obývací pokoj s kuchyňským koutem ložnice samostatná technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku koupelna samostatné WC chodba podlahová plocha bytu: 57,2 m² balkon: 9,1 m² celková užitná plocha: 62,6 m² Součástí bytu garážové parkovací stání sklep balkon o výměře 9,1 m² výtah bezbariérový přístup Financování Kupní cena za převod družstevního podílu činí 2.900.000 Kč. Na byt navazuje sjednané družstevní financování. Dále hodnota bytové jednotky činí 6.200.000 Kč. Velkou výhodou této nabídky je možnost převzetí stávajícího financování se splatností až 35 let, díky čemuž není nutné sjednávat nový hypoteční úvěr na celou hodnotu nemovitosti. Převod bytu do osobního vlastnictví je v budoucnu možný. Podrobné informace o financování i převodu do osobního vlastnictví Vám rádi představíme při osobním jednání v naší realitní kanceláři. Proč právě tento byt? novostavba po kolaudaci oblíbený rezidenční projekt Čtvrť pod Hády vstupní investice pouze 2.900.000 Kč možnost převzetí stávajícího družstevního financování možnost splatnosti až 35 let možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví samostatná technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku garážové parkovací stání sklep prostorný balkon výtah a bezbariérový přístup kvalitní developerské provedení výborná dostupnost centra Brna příroda, cyklostezky a lesy v bezprostředním okolí Lokalita Čtvrť pod Hády patří mezi nejvyhledávanější nové rezidenční lokality v Brně. Nabízí moderní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost centra města. V okolí postupně vzniká nová občanská vybavenost, služby i veřejné prostory, což z této lokality činí ideální místo pro život i dlouhodobou investici. Pokud hledáte moderní byt 2+kk s balkonem, garážovým parkovacím stáním a sklepem v atraktivní části Brna, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám představíme všechny možnosti financování, budoucího převodu do osobního vlastnictví a domluvíme osobní prohlídku. Víme, že každá nemovitost má svůj příběh. Rádi Vám pomůžeme napsat i ten Váš.

Prodej bytu 3+kk (89 m²) s prostorným balkonem (15 m²) - Čtvrť Pod Hády, Brno Brněnský developer Trikaya nabízí k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 89 m², který se nachází v 1. patře budovy E.1 v moderním rezidenčním projektu Čtvrť Pod Hády v Brně. Byt zaujme především velkorysým obývacím pokojem s kuchyňským koutem o ploše 36,7 m² a prostorným balkonem o výměře 15 m², který rozšiřuje obytný prostor o příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli. Dispozice nabízí dvě samostatné obytné místnosti, praktickou komoru a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Dispozice a parametry bytu • Dispozice: 3+kk • Podlaží: 1. patro • Budova: E.1 • Podlahová plocha: 89,1 m² • Užitná plocha: 83,7 m² • Užitná plocha celkem: 99,1 m² • Balkon: 15,4 m² Rozpis místností: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 36,7 m² • Ložnice: 9,9 m² • Pokoj: 16,1 m² • Koupelna: 4,9 m² • Samostatné WC: 1,4 m² • Komora: 2,9 m² • Chodba: 9,2 m² • Chodba: 2,6 m² • Balkon: 15,4 m² Hlavní výhody bytu • Velkorysý obývací prostor: Obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 36,7 m² nabízí dostatek místa pro kuchyňskou linku, jídelní stůl i pohodlnou sedací soupravu. • Prostorný balkon: 15,4 m² venkovního prostoru pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. • Dvě samostatné místnosti: Ložnice a další pokoj poskytují flexibilní využití pro rodinu, pracovnu nebo pokoj pro hosty. • Praktické zázemí: Samostatné WC, komora přímo v bytě a chodba s prostorem pro úložná řešení. • Moderní novostavba: Současné architektonické řešení a kvalitní provedení v rámci rezidenčního projektu. Proč si vybrat bydlení v Čtvrti Pod Hády? Občanská vybavenost přímo v čtvrti: Na náměstí najdete kavárnu, cukrárnu, potraviny, soukromé fitness, barber, beauty salon a další služby. Od 1. září 2026 je v provozu také soukromá lesní školka. Dobrá dopravní dostupnost: Od 1. října 2026 je v provozu autobusová linka ze zastávky Pod Hády, která zajišťuje pohodlné spojení s dalšími částmi Brna. Využít lze také zastávku Zimní a návaznost na dopravní uzel Stará osada. Snadné napojení na hlavní dopravní tahy: Lokalita nabízí spojení s Velkým městským okruhem i dálniční sítí. Zeleň a prostor pro volný čas: Vnitrobloky, dětské a workoutové hřiště a komunitní zahrady vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. V blízkosti se nachází také příroda a rekreační možnosti v okolí Hády. Udržitelný přístup: Projekt využívá řešení, jako jsou zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou, která přispívají k šetrnějšímu provozu celé čtvrti. Čtvrť Pod Hády spojuje pohodlí moderního městského bydlení, praktickou občanskou vybavenost a blízkost přírody. Byt je vhodnou volbou pro pár, menší rodinu i pro ty, kteří hledají další pokoj pro práci z domova.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví v Brně. Tento cihlový byt se nachází na druhém patře a prošel rekonstrukcí, která zajišťuje moderní a pohodlné bydlení. Užitná plocha bytu činí 27 m2, což přináší útulné a kompaktní bydlení ideální pro jednotlivce nebo mladé páry hledající svůj první domov. Díky cihlové konstrukci máte zajištěnou nejen dobrou zvukovou izolaci, ale také příjemné klima v letních i zimních měsících. Byt je k dispozici k prodeji od 5. srpna 2026 a jeho celková cena činí 4 100 000 Kč. Perfektní příležitost pro ty, kteří hledají domov v klidné části města Brna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 1+kk v moderním rezidenčním projektu na ulici Pod Hády, Brno - Maloměřice, s kolaudací v roce 2026. Podlahová plocha činí 31 m², z toho samotná plocha bytu je 25,6 m² a balkon má 5,3 m². K bytové jednotce dále náleží prostorný sklep o velikosti 3,2 m². Hlavní obytný pokoj o velikosti 17 m² disponuje velkoformátovým prosklením, které zajišťuje dostatek denního světla. Na obytný prostor přímo navazuje balkon o velikosti 5,3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek. K bytu je také možnost pronájmu garážového parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně. Budova je navržena s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a energetickou úspornost. Díky výbornému energetickému štítku lze očekávat velmi nízké provozní náklady, což ocení nejen budoucí majitelé, ale také investoři hledající nemovitost s atraktivním výnosem. Srdcem celé nové čtvrti bude centrální náměstí určené pro kulturní a společenské akce. V bezprostředním okolí vzniknou obchody, kavárny, restaurace a další služby, které zajistí pohodlný městský život. Součástí projektu jsou také zelené střechy, příprava na fotovoltaické panely, nabíjecí stanice pro elektromobily a další moderní technologie podporující ekologické a úsporné bydlení. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a do budoucna je v lokalitě plánováno také tramvajové spojení, které ještě více usnadní cestování do centra Brna. Lokalita Brno - Maloměřice, Pod Hády nabízí ideální kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. V okolí se nachází lesy, přírodní park Hády, cyklostezky i veškerá občanská vybavenost. Díky rozvoji celé lokality se jedná o atraktivní místo nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty nemovitosti. Pokud hledáte zcela nové, moderní a úsporné bydlení s kolaudací v roce 2026 v perspektivní brněnské lokalitě, tento byt představuje zajímavou příležitost.

Hledáte moderní bydlení v Brně bez čekání na dokončení výstavby? Nabízíme Vám převod družstevního podílu k novostavbě po kolaudaci o dispozici 1+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Čtvrť pod Hády. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na pohodlné bydlení. Součástí bytu je prostorný balkon, vlastní garážové parkovací stání a sklep, které zvyšují komfort každodenního života. Velkou předností této nabídky je družstevní forma bydlení, která představuje zajímavou alternativu ke klasickému financování koupě bytu. Součástí převodu je také možnost převzetí stávajícího družstevního financování, díky čemuž odpadá nutnost sjednávat nové financování celé kupní ceny. Podrobnosti Vám rádi představíme při osobním jednání. Kupující hradí 2 100 000 Kč za převod družstevního podílu a převezme družstevní úvěr se splatností 35 let, 5letou fixací a splátkou 18.300,-kč měsíčně. Dispozice bytu obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,0 m² chodba 5,0 m² koupelna s WC 3,6 m² podlahová plocha bytu 27,2 m² balkon 6,8 m² celková užitná plocha včetně balkonu 32,4 m² Součástí bytu garážové parkovací stání sklep balkon o výměře 6,8 m² výtah bezbariérový přístup Proč právě tento byt? novostavba po kolaudaci připravená k nastěhování moderní družstevní bydlení možnost převzetí stávajícího družstevního financování vlastní garážové parkovací stání sklep pro další úložný prostor prostorný balkon kvalitní developerské provedení výtah a bezbariérový přístup výborná dostupnost centra Brna příroda, cyklostezky a lesy doslova na dosah Lokalita Čtvrť pod Hády patří mezi nejžádanější nové rezidenční lokality v Brně. Nabízí moderní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a současně výbornou dostupnost centra města. V okolí postupně vzniká nová občanská vybavenost, služby i veřejné prostory, což z této lokality činí ideální místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud hledáte moderní novostavbu po kolaudaci s balkonem, garážovým parkovacím stáním a sklepem, která spojuje kvalitní bydlení s výhodami družstevního vlastnictví, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací, představíme možnosti financování a domluvíme osobní prohlídku. Víme, že každá nemovitost má svůj příběh. Rádi Vám pomůžeme napsat i ten Váš.

Bydlení, které si můžete zařídit přesně podle svých představ. Pro rodinu i na investici. Prostorný, s balkonem, sklepem i nízkou energetickou náročností. Hledáte-li nemovitost ke koupi, věříme, že tahle může být ta pravá. Tento byt o dispozici 3+1 najdete ve 4. NP panelového domu na ulici Bořetická v Brně-Vinohradech. Je částečně zařízený, bytové jádro je v původním stavu, v roce 2009 získal novou kuchyňskou linku a nové plovoucí podlahy. Také dům prošel revitalizací, při které přibyla nová plastová okna, zateplení fasády a nový výtah. Díky tomu nabízí příjemné bydlení i nižší náklady na provoz. Vinohrady patří mezi oblíbené části Brna díky kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, supermarkety, restaurace, kavárny a sportoviště. Nechybí ani dostatek zeleně a výborné spojení městskou hromadnou dopravou do centra města. Byt je vhodný jak pro mladou rodinu, která hledá bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ, tak pro investora. Díky dobrému stavu nemovitosti je totiž možné ji ihned začít pronajímat. Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se nám a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně představíme a zodpovíme vaše dotazy.

Na základě výhradního zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s nikou o celkové ploše 44m2, situovaný v okrajové části městské části Brno - Vinohrady. Velkou předností je bezprostřední blízkost lesoparku, který nabízí ideální podmínky pro každodenní procházky, sport i odpočinek v přírodě. Byt se nachází ve 2. NP (1.patro) dvanáctipodlažního bytového domu a jeho dispoziční řešení nabízí velkou variabilitu využití prostoru. Současnou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice s nikou, centrální předsíň se samostatnými vstupy do všech místností, pokojů, koupelny i na samostatnou toaletu. Díky promyšlenému uspořádání lze prostor snadno přizpůsobit individuálním potřebám - např. vytvořit samostatnou kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem a druhý pokoj lze zařídit jako - ložnici s nadstandardní šatnou nebo pracovnou pro komfortní zázemí pro práci z domov či propojení obývacího pokoje s ložnicí v nice. Jakou variantu zvolíte, bude už jen na Vás. V chodbě je prostor na vestavěné skříně což rozšiřuje úložné prostory. K bytu náleží sklepní kóje. Koupelna je zrenovována - nové obklady, dlažby, sanita. Bytový dům je po revitalizaci, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu plastových oken, vstupních dveří i výtahů, což přispívá ke komfortnímu bydlení i nižším provozním nákladům. Náklady na byt činí 4.800,- plus elektřina. Velkou výhodou lokality je kompletní občanská vybavenost soustředěná v okolí Pálavského náměstí. V pěší dostupnosti naleznete supermarket, lékárnu, restaurace, řeznictví, květinářství, bankomaty, zdravotní služby i další obchody a služby pro každodenní život. Dopravní spojení zajišťuje trolejbusová linka č. 27 s návazností na tramvajovou linku č. 8 nebo dopravní uzel Stará osada, odkud je možné pohodlně pokračovat do dalších částí města. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, možností vlastních úprav, výbornou občanskou vybaveností a současně s přírodou doslova na dosah, pak Vás tato nabídka jistě zaujme ať už pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt. Ráda vám jej představím na osobní prohlídce, stačí si ji domluvit.

Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 3+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 79,1 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 66,4 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 4+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 145,7 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 94,7 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

REZERVOVÁNO. Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 1+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 26 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 23,2 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 2+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 50,0 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 41,0 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Brno Židenice, na ulici Krásného. Tento byt zaujme především svou praktickou dispozicí, zdařilou rekonstrukcí, dostatkem úložných prostor a velmi dobrou dostupností do centra města. Velkou výhodou je také balkon orientovaný do klidné části se vzrostlou zelení, který poskytuje dostatek soukromí pro každodenní relaxaci. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. DISPOZICE Celková plocha bytu činí 55 m2, k bytu dále náleží balkon o velikosti cca 5 m2 a sklep o velikosti 5 m2, který poskytuje praktický úložný prostor. Dispozice bytu je velmi dobře řešena a nabízí oddělení denní a klidové části. Byt se skládá z: - předsíně s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru - samostatné toalety - samostatné koupelny - oddělené kuchyně s moderní kuchyňskou linkou - obývacího pokoje, který tvoří centrální část bytu - ložnice se vstupem na balkon - dětského pokoje Velkým benefitem je balkon, který díky vzrostlé zeleni poskytuje příjemné soukromí a zároveň dostatek prostoru pro posezení, například pro stůl a dvě židle. Vestavěné skříně se nachází v předsíni, ložnici i dětském pokoji, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. TECHNICKÝ STAV Byt prošel rekonstrukcí, která byla realizována postupně. Kuchyňská linka na míru byla instalována přibližně před 1,5 rokem a je vybavena vestavěnými spotřebiči: - elektrická trouba - indukční varná deska - digestoř - mikrovlnná trouba Elektroinstalace, podlahy, interiérové dveře a koupelna byly rekonstruovány přibližně před 6-7 lety. Toaleta je samostatná a rovněž ve velmi dobrém stavu. Byt má plastová okna, která zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. Bytový dům je vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě C úsporná. Fasáda domu je zateplena izolací o tloušťce 7 cm. Nástavby domu byly realizovány v roce 1993 a jsou provedeny v cihlové konstrukci. Stoupačky v domě jsou již v plastu a v roce 2025 proběhla výměna rozvodů studené vody. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je bez dluhů, což je důležitá informace z hlediska hospodaření domu i budoucích investic. Fond oprav činí pouze 700 Kč měsíčně, což představuje velmi příznivé provozní náklady. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Byt je napojen na veškeré standardní inženýrské sítě: - elektřina - dálkové vytápění - dálkový ohřev vody - plyn je přiveden do bytového domu (aktuálně odpojen, možnost opětovného připojení) Tyto parametry zajišťují komfortní a bezstarostné užívání bytu. BENEFITY - dispozice 3+1 s praktickým rozdělením místností - balkon cca 5 m2 se soukromím a výhledem do zeleně - sklep 5 m2 - bytový dům s výtahem - částečná rekonstrukce bytu - vestavěné skříně ve více místnostech - nízký fond oprav 700 Kč měsíčně - plastová okna - možnost parkování v rezidentních zónách v okolí domu - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak investici Parkování je možné v rezidentních zónách C, které jsou určeny pro rezidenty a abonenty. Rezidenti mají možnost získat parkovací oprávnění za zvýhodněných podmínek, což umožňuje parkování přímo v okolí bytového domu. LOKALITA Ulice Krásného se nachází v městské části Brno Židenice, která patří mezi dlouhodobě stabilní a oblíbené části Brna díky výborné dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází: - tramvajová zastávka cca 3 minuty chůze s přímým spojením do centra Brna - zastávky nočních rozjezdů MHD - supermarket Tesco a další obchody a služby - základní škola a mateřská škola - koupaliště cca 5 minut od domu - dětská hřiště, zeleň a volnočasové možnosti Židenice nabízí komfortní městské bydlení s rychlou dostupností centra a zároveň kompletní infrastrukturu pro každodenní život. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou pronajímatelností. Tento byt představuje velmi zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prakticky řešené bydlení v Brně s dobrou dostupností, balkon

Hledáte světlý byt s velkorysým prostorem v atraktivní lokalitě Brna? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 1+kk a užitné ploše 47,69 m² s balkonem o výměře 4 m², která se nachází v podkroví menšího bytového domu na ulici Viniční. Přestože je byt veden jako 1+kk, svou velikostí a uspořádáním působí výrazně prostorněji. Velký otevřený obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení bez pocitu stísněnosti. Byty s podobně velkorysou podlahovou plochou téměř 48 m², balkonem a kompletní rekonstrukcí se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Příjemným bonusem je také balkon o výměře 4 m², který poskytuje ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo pěstování bylinek. Další praktickou výhodou je soukromá chodba před vstupem do bytu, která náleží výhradně k této bytové jednotce. Nabízí dostatek prostoru pro umístění botníku, věšákové stěny, skříně nebo uskladnění dalších věcí, aniž by zabíraly místo přímo v bytě. Byt se nachází v posledním podlaží domu, takže nad vámi nebude nikdo bydlet. Oceníte tak větší soukromí, klid a absenci hluku od sousedů nad vámi. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. O tepelný komfort se stará elektrické podlahové vytápění s moderním WiFi termostatem, díky kterému můžete regulovat teplotu pohodlně odkudkoliv prostřednictvím mobilního telefonu. Dalším benefitem jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které se při běžném užívání dvěma osobami pohybují přibližně mezi 2 500 až 3 500 Kč. Hlavní přednosti bytu: - velmi světlý interiér - dispozice 1+kk s velkorysým otevřeným obytným prostorem - užitná plocha 47,69 m² - balkon 4 m² - žádní sousedé nad vámi - byt po kompletní rekonstrukci - elektrické podlahové vytápění - WiFi termostat pro pohodlné ovládání vytápění - zateplený bytový dům - nízké měsíční náklady na bydlení - vhodné pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu - bez nutnosti dalších investic Lokalita: Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i skvělou dostupnost do centra Brna. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, sportoviště i zeleň pro každodenní odpočinek. Díky tomu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice určená k pronájmu. Kupní cena: 6 200 000 Kč. Provizi realitní kanceláři neplatíte. Dům je zateplený. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou PENB F. Uvedená hodnota se vztahuje na celou budovu jako celek, nikoliv pouze na nabízenou bytovou jednotku. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme, zodpovíme veškeré dotazy a domluvíme termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. V případě více zájemců může být nemovitost prodána zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku kupní ceny.

Jsou byty, které nabídnou jen prostor. A pak jsou byty, které nabídnou životní styl. Právě takový Vám exkluzivně představujeme v moderní Rezidenci Fénix na ulici Gajdošova 26 v Brně-Židenicích. Nově dokončený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50,5 m² doplňuje velkorysá terasa o výměře 37 m², díky které se celý byt proměňuje v jedinečné městské bydlení s atmosférou střešního apartmánu. Byt se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží, které zajišťuje dostatek soukromí, klid i nádherné výhledy na Brno. Díky velkoformátovým hliníkovým oknům sahajícím téměř od podlahy ke stropu je celý interiér dokonale prosvětlený a terasa se přirozeně stává pokračováním obytného prostoru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti 20 m², který nabízí dostatek místa nejen pro komfortní obývací část, ale i možnost elegantního oddělení ložnice pomocí designové příčky. Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyň s jídelnou o výměře 18,5 m², odkud je rovněž přímý vstup na terasu. Výjimečným benefitem je navíc samostatná místnost o velikosti 4 m², kterou lze využít jako pracovnu, šatnu, domácí kancelář nebo klidnou relaxační zónu. Komfort doplňuje moderní koupelna s walk-in sprchovým koutem, velkoformátovými obklady v dekoru mramoru a kvalitní sanitou. Interiér byl navržen v nadčasovém minimalistickém stylu s důrazem na kvalitní materiály a čisté linie. Elegantní vinylová podlaha pokládaná do rybí kosti, designové osvětlení, klimatizace i velkoformátové prosklené plochy vytvářejí prostředí, které působí vzdušně, reprezentativně a zároveň velmi útulně. Skutečnou dominantou celého bytu je terasa o rozloze 37 m². Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, letní kuchyni, grilování, vířivku nebo městskou zahradu. Díky orientaci a otevřeným výhledům se stává místem, kde si budete užívat ranní kávu i večerní západy slunce nad Brnem. Rezidence Fénix představuje moderní polyfunkční projekt s důrazem na kvalitní architekturu, komfortní bydlení a nízké provozní náklady. Budova disponuje energetickou třídou B - velmi úsporná, což přispívá k ekonomickému provozu domácnosti. Součástí nabídky je sklepní kóje a za příplatek je možné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích přímo v domě. Lokalita Brno-Židenice patří mezi nejrychleji se rozvíjející části města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra během několika minut, rychlé napojení na městský okruh i dálnici D1, zastávky MHD přímo v docházkové vzdálenosti, školy, školky, restaurace, kavárny i sportovní areály. V bezprostředním okolí se nachází také množství zeleně a příležitostí pro aktivní odpočinek. Tento byt představuje ideální volbu jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám tento výjimečný byt představíme osobně.