Jednotka je kolaudována jako ateliér. K prodeji nabízíme ateliér o dispozici 3+kk o celkové rozloze 144,8 m², který se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem. Samotná podlahová plocha činí 77,8 m², k bytu dále náleží sklep o velikosti 14 m², prostorná terasa 62 m² a parkovací stání v garáži, které je již zahrnuto v ceně. Byt se prodává vybavený dle fotografií. Dominantou interiéru je světlá obývací část s kuchyní vybavenou lednicí, myčkou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkorysou terasu, kde najdete základní zahradní nábytek a prostor pro vlastní úpravy. Ložnice je zařízena manželskou postelí. Koupelna nabídne pohodlí jak milovníkům sprch, tak i van - máte na výběr obojí. Nechybí umyvadlo a úložné prostory, toaleta je pak řešena samostatně. Dům se nachází v oblíbené a praktické lokalitě Brno-Židenice, kde máte v bezprostřední blízkosti restaurace, potraviny, poštu a další nezbytné služby. Byt je dostupný k nastěhování ihned a v současné době je pronajímán prostřednictvím služby Ideální nájemce. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady pouhých 4 671 Kč, z toho fond oprav činí jen 233 Kč. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vás bytem osobně provedu.

EXPLICIT REALITY a Mgr. Alice Nováková vám s potěšením představují světlý a prostorný byt 3+1 o celkové ploše 73 m², který se nachází v 7. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Bzenecká v městské části Brno - Vinohrady. Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Je zateplený, má plastová okna a modernizované dva výtahy. Samotný byt je v dobře udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení s orientací na dvě světové strany. Z obývacího pokoje, kuchyně a hlavní ložnice se můžete těšit na východní slunce a krásný výhled z balkonu, ideální místo pro ranní kávu. Další pokoj je orientovaný na západ a poskytuje flexibilní využití, může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo třeba šatna. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je oddělená. Dispozice bytu je praktická a umožňuje snadné přizpůsobení vlastním potřebám. K bytu náleží také sklepní kóje a sdílený uzamykatelný prostor přímo na patře. Dům má čisté a udržované společné prostory a působí velmi klidnou atmosférou. Parkování je možné přímo u domu. Dům je ve velmi dobrém technickém i finančním stavu. Společenství vlastníků má dobře spravovaný fond oprav (DPZ) s konečným zůstatkem téměř 1,6 mil. Kč k 31. 12. 2024. Lokalita Vinohrady patří mezi stabilně vyhledávané části Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, lékaře, poštu, obchody i restaurace, vše v docházkové vzdálenosti. Výborná je také dopravní dostupnost. Zastávka MHD je jen pár minut chůze a do centra Brna se pohodlně dostanete za přibližně 15 minut. Milovníky přírody potěší blízkost přírodní rezervace Hády, která láká k malebným procházkám, cyklistice i sportu v přírodě. Na dosah máte i síť stezek vedoucích k lomu Hády nebo do Mariánského údolí. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, pár i investici do dlouhodobého pronájmu. Přijďte se přesvědčit o jeho atmosféře osobně. Ráda vás provedu. Mgr. Alice Nováková & EXPLICIT REALITY Vaše specialistka na poli realit.

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové užitné ploše 70 m², který se nachází v 10. patře z 11 v panelovém domě po kompletní revitalizaci v oblíbené městské části Brno - Židenice. Dispozice bytu: Byt nabízí tři samostatné pokoje, což zaručuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Obývací pokoj se vstupem na lodžií: 20,08 m² Lodžie: 4,77 m² Pokoj: 12,09 m² Pokoj: 8,02 m² Kuchyně: 9,31 m² Předsíň: 9,61 m² Koupelna: 2,85 m² Samostatné WC: 1,03 m² Sklepní kóje: 1,3 m² Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, vhodný k okamžitému bydlení nebo k rekonstrukci dle vlastních představ. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii s pěkným výhledem na Brno. Dům: Panelový dům prošel kompletní revitalizací - nová fasáda, zateplení, výtahy, plastová okna, nové lodžie a stoupačky. Vstupní prostory jsou čisté a udržované, dům má dva výtahy (osobní a nákladní). Lokalita: Ulice Čejkovická se nachází v klidné části Židenic, s výbornou dostupností do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, pošta, restaurace, i zastávka MHD v docházkové vzdálenosti. Nedaleko se nachází park, dětská hřiště a sportovní areály, které vybízejí k aktivnímu trávení volného času. Tento byt je ideální volbou pro rodinu nebo jako investice do pronájmu.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji krásný, světlý a prostorný byt 3+kk o celkové velikosti 74 m² na ulici Došlíkova v Brně - Židenicích. Byt se nachází ve 3. patře ze 4 v cihlovém domě bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly v bytě i v domě provedeny nové rozvody vody, odpadů a plynu. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž je velmi světlý a působí příjemně vzdušným dojmem. Součástí bytu je balkon s krásným výhledem do lesoparku, který nabízí naprostý klid a soukromí. Byt je vybaven klimatizací a kvalitním nábytkem na míru, který je součástí prodeje. Stylová šatna vám zajistí spoustu úložného prostoru. K bytu také náleží dva sklepy. Dům je zděný, dobře udržovaný a o jeho čistotu se stará úklidová firma. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení. Parkovat lze v těsné blízkosti domu. Nemovitost se nachází ve slepé ulici s minimálním provozem, což zaručuje naprostý klid a bezpečí. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby i zastávka MHD s výbornou dostupností do centra města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné a zelené lokalitě s výborným spojením do centra Brna.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytové jednotky o dispozicích 3+1 v klidné části města Brna - Židenice. Byt má prostornou vstupní chodbu, komoru, dvě samostatné ložnice, obývací pokoj, kuchyň s výstupem na lodžii, koupelnu, a WC. Byt je po úpravě podlah, obkladu koupelny a WC, interiérových dveří, vše proběhlo před rokem 2012, z části stále zařízeno nábytkem. Bytový dům je po revitalizaci, která se týkala výměny plastových oken, úpravy fasády, zasklení lódžií, nových výtahů, vchodových dveří. K bytu náleží sklepní kóje, a je možné využít společné prostory v domě. Byt je v osobním vlastnictví, bez finančního zatížení na listu vlastnickém, a je ho možné použít ihned jako zástavu pro vyřízení vlastních finančních prostředků. Dům se nachází v klidné lokalitě, s dobrou občanskou vybaveností, je vhodný pro pár i rodinu s dětmi. Doporučujeme ke koupi. Ev. číslo: 652905.

Nabízím Vám ke koupi prostorný a světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Velkopavlovická o celkové užitné ploše 64 m² umístěný ve 12. patře panelového domu. Byt je v původním stavu - ideální pro ty, kdo si chtějí vytvořit nový domov podle svých představ. Podrobně se můžete podívat na fotografie a následné vizualizace. Dispozice nabízí tři neprůchozí pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC a prostornou předsíň. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 1,1 m² a nově zasklený balkon o ploše 4,77 m². Přímo na patře je také uzamykatelná místnost pro bezpečné uložení kol, kočárku nebo sezónních věcí. Dům prošel rozsáhlou revitalizací: renovací balkonů, výměnou obou výtahů a zateplení fasády a střechy, které pomohlo dosáhnout budově na energetický štítek kategorie C - úsporná. Lokalita je ideální pro rodiny i jednotlivce. Kousek od domu najdete mateřskou a základní školu a přímo před domem prodejnu Billa. V blízkosti také Pálavské náměstí s prodejnou Albert, restauracemi, poštou, lékárnu a zastávkou MHD. Na procházku můžete vyrazit do blízkého lesoparku Akátky nebo zamířit až na Hády. Pomůžeme Vám také s financováním. Pokud máte zájem o prohlídku a více informací, tak mě již nyní neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný byt, který nabízí pohodlné bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s užitnou plochou 77 m² a zasklenou lodžií o velikosti 5 m². Zasklená lodžie 5 m² - perfektní místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci Dále kytu patří: Praktický sklep - ideální pro uložení věcí, které doma nepotřebujete každý den. Místnost na patře - skvělé řešení pro kola, koloběžky nebo jakékoliv další potřeby. Byt se nachází v bytovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí včetně zateplení, což zajišťuje nízké náklady na bydlení. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba o rozloze 13 m², která nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji o velikostech 20 m², 12 m² a 12 m², což zajišťuje maximální soukromí pro každého člena rodiny. Kuchyně o velikosti 10 m² je ideálním místem pro kulinářské zážitky a rodinné večeře. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což vám dává možnost přizpůsobit si jej přesně podle svých představ. Zasklená lodžie o velikosti 5 m² nabízí nejen krásný výhled, ale i další prostor pro odpočinek nebo pěstování květin. Byt se nachází v oblíbené lokalitě na ulici Čejkovická v městské části Židenice. Tato lokalita je ideální pro rodiny s dětmi - v blízkosti najdete školy, školky, dětská hřiště a parky. Pro milovníky aktivního životního stylu je zde dostatek zeleně pro procházky nebo sportovní aktivity. V okolí je také veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, lékařů a zastávek MHD, což zajišťuje pohodlné spojení do centra města. Jednou z velkých výhod tohoto bytu jsou nízké náklady na bydlení - poplatky SVJ a elektřina činí pouze 5 500 Kč měsíčně. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají pohodlné a praktické bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás!

Hledáte větší byt, kde nemusíte řešit žádné opravy či úpravy - zkrátka se nastěhovat a hned bydlet? Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 (72 m2), nacházející se na ulici Bzenecká v Brně. Tento panelový byt, situovaný v 8. nadzemním podlaží z 12, prošel v průběhu času velmi zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení v krásném prostředí s překrásným výhledem na celé Brno. Byt disponuje třemi pokoji o velikostech 19, 15 a 12 m², což zajišťuje maximální soukromí a prostor pro každého člena rodiny. Kuchyně o velikosti 10 m2 je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnými značkovými spotřebiči značky Whirpool. Jádro je zděné, koupelna disponuje vanou, WC je samostatně. Součástí bytu je zasklený balkon s úžasným výhledem na Brno a do okolí, o velikosti 5 m², který je ideální pro posezení a odpočinek s čajem či kávou. Podlahy v bytě v pokojích jsou pokryty vinylem a zajišťují snadnou údržbu a příjemný pocit z bydlení. Okna jsou plastová. V předsíni se nacházejí úložné prostory formou vestavěných skříní na míru, které v bytě samozřejmě zůstávají. Společná místnost na patře, to je další přidaná hodnota k bytu - skvělé řešení pro kočárky, kola, koloběžky, lyže nebo jakékoliv další potřeby. Byt se nachází v bytovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí včetně zateplení, což zajišťuje nízké náklady na bydlení. Bytový dům disponuje dvěma výtahy. Díky dobré dostupnosti MHD a blízkosti zeleně, konkrétně lesoparku Akátky, je toto místo ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kombinaci městského životního stylu a přírody. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Majitelé si vyhrazují právo prodat nemovitost té nejvýhodnější nabídce - podle jejich kritérií. Prodej bytu je vázán na koupi bytu jiného. Uvolnění bytu je tedy po dohodě.

Hledáte moderní bydlení s vlastním kouskem zeleně, v klidné lokalitě a přitom na dosah centra? Pak vás jistě zaujme tento nadstandardní byt 3+kk o užitné ploše 60 m², doplněný o terasu 7 m² a soukromou zahradu 85 m². Byt se nachází v malém bytovém domě se čtyřmi jednotkami, což zaručuje maximální soukromí a rodinnou atmosféru. Celý dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2019. Byt je velmi prakticky řešený: - obývací pokoj s kuchyňským koutem 19,3 m² je srdcem bytu a díky vstupu na terasu působí ještě prostorněji - ložnice 17,6 m² nabízí dostatek místa pro velkou manželskou postel i šatní skříně - dětský pokoj 15,1 m² má rovněž vstup na terasu, což ocení děti i rodiče - koupelna 3,3 m² je vybavena moderními obklady a sanitou - k dispozici je také samostatné WC a chodba. Terasa plynule navazuje na obytnou část bytu a vede z ní schodiště přímo na zahradu - ideální pro rodinné posezení, dětské hry i domácí relax. Byt vyniká vysokou kvalitou provedení a moderním vybavením: - komfortní podlahové vytápění s termostaty - praktické vinylové podlahy - venkovní žaluzie na elektrické ovládání - bezpečnostní vstupní dveře a interiérové bezfalcové dveře s magnetickým zámkem - kvalitní německá okna Schüco, která zaručují výbornou izolaci - designové velkoformátové obklady v koupelně - moderní LED osvětlení - datové rozvody Díky energetické třídě B jsou měsíční náklady velmi nízké, což z tohoto bytu činí nejen komfortní, ale i ekonomicky výhodné bydlení. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna na ulici Jílková, v prostředí s nízkou zástavbou a výbornou občanskou vybaveností - v okolí najdete obchody, školy, školky, sportoviště i restaurace. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost do centra města. Tento byt je ideální volbou pro všechny, kdo chtějí moderní a pohodlné bydlení s pocitem rodinného domu, ale zároveň ocení blízkost města. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Zajišťujeme finanční poradenství.

Nabízím byt v OV, 3+1/B, 55m2 + sklep, v Brně Juliánově, na ulici Krásného. Byt se nachází v 1.patře z 5, s výtahem. Jedná se o 1. patro, nikoliv přízemí,pod bytem rovněž bytová jednotka. Byt prošel v roce 2013 rek. jádra a kuchyně, el. a je průběžně udržován. V roce 2020 nová plastová okna. V předsíni možnost vestavěných skříní. Zajímavá dispozice, byt sousedí s ostatními byty jen minimálně. Velmi nízké náklady na služby. V domě průběžné opravy a rekonstrukce roce 2013 nové výtahy, stoupačky 2009, fasáda a zateplení, PENB C, nové podhledy, nové rozvody vody v hlavním rozvodu v mědi. Orientace bytu S,J,V, klidná část ulice, dětská hřiště, koupaliště, Tesco, bus, tram č. 8 cca 10min na Hl. nádraží. Momentálně byt obýván spolehlivým nájemníkem, kdy je možno se domluvit na pokračování, či ukončení nájmu. Poplatky cca 3550Kč/měs včetně FO, tepla, teplé vody+ el. a plyn RK prosím nevolat, nedomluvíme se. Tel.: 603 518 070, preferuji sms, ihned se ozvu zpět.

Nabízíme k prodeji byt v OV o velikosti 3+kk s lodžií orientovanou do klidného vnitrobloku se zelení. Byt je umístěný ve 2.NP/3 cihlového domu, který se nachází v bezprostřední blízkosti parčíku s herními prvky pro děti a s oplocenou plochou pro míčové hry. Orientace světových stran je V-Z. Všechny pokoje jsou neprůchozí. K bytu náleží sklep v přízemí. Byt prošel v průběhu posledních let rekonstrukcí rozvodu vody, elektřiny, plynu a výměny oken. Výhodou je vlastní vytápění kombinovaným plynovým kotlem z roku 2024. Na podlahách jsou zachovalé parkety, dřevěné palubky a dlažba. Měsíční náklady jsou 5.400 Kč včetně FO. Rozměry místností: Pokoj s kk je 20m2, ložnice 20,5m2, pracovna 13,5m2, chodba 7.5m2, koupelna 6,5m2, WC 1m2, komora 1,2m, lodžie 2m2 a sklep 3m2. Celkem 75 m2. Okolí bytu nabízí dobrou dostupnost veřejné dopravy. Tramvajová i autobusová zastávka je pěší chůze do 2 min. A na hlavním nádraží jste za 10 min. Lokalita je velmi vhodná pro rodinné bydlení, a to díky klidné atmosféře a přitom dobré dostupnosti do centra Brna. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mně napsat nebo zavolat. Ráda Vám vše ukáži osobně. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní i poprodejní servis. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 3+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 79,1 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 66,4 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

Atraktivní a prostorný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné lokalitě BrnaŽidenic na ulici Valtická. Byt s užitnou plochou 71,13 m² se nachází 9 NP z 13 podlaží s výtahem v domě po kompletní revitalizaci (zateplení, nová fasáda a plastová okna). Díky neprůchozím pokojům má každý své soukromí, což je ideální pro rodiny. Byt je prosvětlený přirozeným světlem díky velkým oknům, což vytváří příjemnou a vzdušnou atmosféru. V horkých dnech oceníte klimatizaci v obývacím pokoji i v ložnici, která zajistí vždy příjemnou teplotu. K bytu náleží lodžie 4,77 m², ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci, a praktická sklepní kóje pro uložení věcí. Dispoziční řešení: Ložnice 12,65 m², Obývací pokoj: 19,65 m², Dětská pokoj: 12,08 m², Kuchyň: 9,83 m², Hala: 13,04 m², Koupelna: 2,85 m², samostatné WC: 1,03 m² Byt je ve velmi dobrém stavu a okamžitě obyvatelný, ale zároveň nabízí prostor pro úpravy dle individuálních představ. • Podlahy: nivelace s vinylovou krytinou (vinylová role), v ložnici koberec. • Nové omítky a dveře. • Klimatizace v obývacím pokoji a ložnici pro tepelný komfort. • Kuchyňská linka je v původním, ale zachovalém stavu. • Renovované umakartové jádro. Pohodlné parkování přímo před domem s možností rezervace parkovacího místa za 300 Kč/měsíc. K dispozici je také možnost převzít pronájem garáže za 2 000 Kč/měsíc. Ulice Valtická nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a vynikající občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, hřiště, zdravotní zařízení a obchody. Díky skvělému napojení na MHD se do centra Brna dostanete rychle a pohodlně. Tento byt je skvělou volbou pro rodinné bydlení. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji moderní byt v Brně v zelenomodré Čtvrti Pod Hády s vlastní vybudovanou občanskou vybaveností. Tento jednopodlažní byt 3+kk D 115 v novostavbě vám nabízí cihlovou konstrukci, která zaručuje odolnost a dlouhověkost. Centrem a srdcem čtvrti bude náměstí navržené jako místo pro trhy, kulturní a společenské akce. Kolem se budou nacházet komerční prostory určené pro obchody a služby. 1. etapa Čtvrti Pod Hády nabízí atraktivní mix bydlení: bytové domy kolem náměstí, komornější vila domy, či výškový dům s výhledy na celé Brno. Vybírat si můžete od jednopokojových po čtyřpokojové byty, přičemž ke každému bytu náleží balkon, lodžie nebo terasa s vlastní zahradou. Byt se nachází v prvním patře domu s výtahem, což přispívá k bezproblémovému přístupu. Vždy uvítáte prostornou užitnou plochu o výměře 92,9 m², kde se můžete plně realizovat. Je zde také podlahová plocha o rozloze 187,6 m², což zahrnuje i exteriér. Byt disponuje vlastní terasou o ploše 13,6 m², ideální pro příjemné posezení na čerstvém vzduchu, a zahradou o rozloze 81,1 m², kde můžete trávit volný čas aktivním odpočinkem či pěstitelskými aktivitami. Další výhodou tohoto bytu je družstevní vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Díky svému energetickému štítku v třídě A se jedná o nízkoenergetický byt, což znamená, že náklady na energie budou příznivé, a z dlouhodobého hlediska tak ušetříte. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte. Těšíme se na Vás.

Jedinečná nabídka Exkluzivně nabízíme prodej útulného, bezbariérového, cihlového bytu 3+kk v osobním vlastnictví ve vyhledávané části Brna v Židenicích na ulici Nopova. Celková plocha bytu je 55 m2. Velkou výhodou a snížení celkových nákladů na provoz domu i bytových jednotek, byla na bytovém domě od 4/2025 instalována Fotovoltaická elektrárna a tepelné čerpadlo, z kterého-primárně půjde vyrobená elektřina na ohřev teplé vody a v topné sezoně na provoz tepelného čerpadla. To, co se nespotřebuje, pak bude stejným poměrem alokováno na 6 bytových elektroměrů. Vše probíhá automaticky, na dálku ´sledováno´ i-Komunitou. Energetická náročnost budovy třídy D-178 kWh/ (m2 rok). Dispozice Předsíň 8 m, koupelna s vanou a umyvadlem 2, samostatné WC 1 m2, kuchyně s obývacím pokojem dohromady 20 m2, ložnice 10 m2, dětský pokoj 13. Vybavenost: veškerá. Dostupnost: tramvaj č. 9, autobus č. 44, 55, 58, 75, 78, 84, noční linka N97. Byt je ihned volný.

Hledáte moderní, světlé a útulné bydlení v klidné části Brna s výbornou dostupností do centra? Máme pro vás nádherný byt 3+kk o výměře 59m² včetně balkónu, který se nachází v 4. patře zrekonstruovaného bytového domu s výtahem na žádané adrese ulice Souběžná, Brno-Židenice. Tato elegantní a promyšleně upravená bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020, během níž byla změněna její dispozice z původního 2+1 na prostorné a praktické 3+kk. Výsledkem je vzdušný interiér s moderní kuchyní na míru, prostorným obývacím pokojem, příjemnou ložnicí s balkonem a dětským pokojem/pracovnou, stylovou koupelnou a především dostatkem úložného prostoru díky vestavěným skříním. Každý detail tohoto bytu byl navržen s citem pro pohodlí a estetiku. Bytový dům se nachází ve velmi dobrém technickém stavu po částečné revitalizaci. Díky rozumnému hospodaření SVJ se našetřené prostředky v blízké budoucnosti využijí na další rekonstrukce v domě. K bytu náleží sklepní kóje, ideální pro uložení sezónních věcí. Parkovat lze před domem a blízkém okolí. Lokalita Brno-Židenice patří k dlouhodobě vyhledávaným pro svou kombinaci klidu, zeleně a perfektní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete školky, školy, obchody, restaurace, kavárny, lékařské služby i zastávky MHD.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 68 m² (78 m2 vč. schodiště jenž je součástí bytu), balkónem (12 m²) a samostatným sklepem (6,7 m²). Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (podkroví) rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 115 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v letošním roce vč. přístavby. Zcela nově byly vybudovány 2 nadzemní podlaží. Dům je v řadové zástavbě, situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Nabízený byt se nachází v nově vybudované přístavbě, je nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům do zahrady a balkónu, na který je možné vstoupit ze dvou ložnic. Nad okny v ložnicích je příprava pro montáž předokenních žaluzií. V ložnicích a obytném prostoru je instalována lokální rekuperační jednotka a je provedena stavební příprava pro instalaci klimatizace. Obytný prostor s kuchyní je orientován do klidné jednosměrné ulice Stejskalova. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, závěsným WC a bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky jsou provedeny všechny nápojné body. Technické vybavení je ve vyšším standardu, okna s 3 skly v kompozitních rámech Rehau GENEO, vinylová podlaha SPC 6 mm, interiérové dveře s plnou výplní Premium Vekra v nejvyšší kvalitě odhlučnění. Na balkónu je položena slinutá dlažba tl. 20 mm na terčích, její používání je zcela bezúdržbové. Náklady na vytápění bytu budou velmi nízké díky kvalitnímu zateplení, novým oknům, rekuperaci a i s ohledem na vysoce účinný nový kondenzační plynový kotel Enbra. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v červenci 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna - Židenice, na ulici Stejskalova. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V blízkém okolí jsou i místa pro relaxaci a procházky jako Bílá hora a Stránská skála. Hlavní přednosti bytu: • Prostorný a světlý interiér 3+kk s nadstandardní výškou stropů (celková užitná plocha 97,10 m²) • Balkón přístupný ze dvou ložnic pro příjemné posezení a relaxaci (12 m²) • Prostorný samostatný sklep (6,7 m²) • Klidná a žádaná lokalita Brno - Židenice s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V okolí místa pro relaxaci a volný čas Bílá hora Stránská skála V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!

Moderní 3+kk s lodžií, šatnou a výtahem v Brně - Židenicích Byt s atmosférou, který vás zastaví. Hledáte byt na prodej v Brně? Prostorný, světlý, s výbornou dostupností do centra města? Ale taky klidný, praktický a bez nutnosti dalších investic? Právě takový byt 3+kk v Brně - Židenicích, na klidné ulici, nabízíme ve výhradním zastoupení. Dispozice bez zbytečných metrů navíc, zato s dostatkem prostoru tam, kde ho opravdu využijete. Dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj s kuchyní jako srdce bytu, šatna v bytě a sklep hned na patře, jen pár kroků od dveří. Lodžie pro ranní kávu, světlo po celý den a pohodlné 3. patro s výtahem. Dům je z roku 2017 - moderní stavba, vše hotovo a připraveno. Výhody a technické parametry: Dům má vlastní kotel Nízké měsíční náklady - SVJ: 5.345 Kč + elektřina a internet dle spotřeby Energetický štítek PENB D Výtah do patra Sklep na patře Tichá lokalita, centrum Brna do 10 minut tramvají Pro koho je byt ideální? Pro mladou rodinu - školka, škola, hřiště i park pár minut pěšky. Pro investora - žádaná lokalita, nízké náklady, stabilní výnos. Pro ty, kdo chtějí hotové řešení - dlouhodobí nájemníci už v bytě bydlí. Můžete plynule navázat. Byt má výborně řešenou dispozici, která vám nabídne vše potřebné pro každodenní komfort. Obývací pokoj je propojený s kuchyní a jídelním koutem, čímž vzniká otevřený prostor, který působí příjemně vzdušně a zároveň prakticky. Z lodžie orientované do tiché ulice si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní klid. Skvělá lokalita v městské části Brno - Židenice znamená, že to máte kousek kamkoliv: tramvají jste v centru do 10 minut, pěšky na nákup, do parku nebo s dítětem do školky. Tato čtvrť se navíc stále rozvíjí a roste její atraktivita, což z tohoto bytu dělá nejen pohodlné bydlení, ale i investiční příležitost s budoucím potenciálem. Díky tomu je tento byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice k pronájmu. Současní nájemníci zde bydlí dlouhodobě, což může být výhoda, pokud hledáte investici bez starostí a s okamžitým výnosem. V okolí najdete vše, co k pohodlnému životu potřebujete - od supermarketů a kaváren po lékařskou péči. Na procházku se můžete vydat do parku Bohumila Hrabala nebo lesoparku Akátky. Spojení s městem zajišťují pravidelné tramvajové a autobusové linky - ideální pro denní dojíždění i volný čas. Tento byt v Brně - Židenicích spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností a výhodnou investiční perspektivou. A právě to je kombinace, která se na trhu hledá čím dál hůř. Zavolejte nebo napište, ráda vám pošlu více informací. Tenhle byt má atmosféru, která se na fotkách těžko popisuje. Přijďte a zažijte ji na vlastní kůži. Možná právě tady začíná váš nový domov nebo výhodná investice.

Hledáte nové, pohodové bydlení pro vaši rodinu? Vítejte v Rezidenci Bubeníčkova - moderním projektu 14 světlých a praktických bytů, který vznikl v oblíbené městské části Židenice, jen kousek od centra Brna. Bytový dům právě prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí ideální zázemí pro klidný rodinný život s výbornou dostupností do města. Kuchyňská linka dle vizualizace je součástí prodeje. Byt v dispozici 3+kk o ploše bytu 80,45 metrů čtverečních se nachází v budově A, tedy v budově se vstupem z ulice Bubeníčkova. Byt je ve 2. NP s orientací kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem do ulice Bubeníčkova, ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Skládá se ze zádveří o výměře 3,55 metrů čtverečních, které navazuje na halu o výměře 7,08 metrů čtverečních, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem má výměru 39,78 metrů čtverečních. Z kuchyně je přístupný balkon o výměře 3,61 metrů čtverečních. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, první o výměře 8,84 metrů čtverečních a druhá o výměře 11,11 metrů čtverečních. Koupelna bude vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. WC je samostatně. K bytu náleží samostatný zděný sklep o výměře 5,33 metrů čtverečních. K zakoupení je k dispozici celkem 7 parkovacích míst umístěných ve vnitrobloku. Parkovácí stání nejsou mezi sebou jednotlivě uzavřená. Cena za jedno parkovací stání činí 600.000,- Kč. Cena za garážové stání činí 1.200.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Do ceny se nezahrnuje ani vybavení, které je vyobrazeno na vizualizacích, ani volitelné doplňky. Vyobrazené vizualizace mají pouze informativní charakter. Čtvrť přímo sousedí s historickým centrem Brna a má proto výrazný městský charakter s velmi hustou zástavbou a plnými ulicemi. V posledních letech zde vznikla spousta nových zajímavých projektů a celé okolí tak prochází výraznou proměnou. Pár minut chůze se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, zhruba 3 minuty od bytu je zastávka tramvaje Kuldova 2, 3, na opačné straně pak dopravní uzel Stará osada. Výhodou je i vynikající dopravní dostupnost napojením se na velký městský okruh a dálnici D1. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Pro další informace je také k dispozici webová stránka Rezidence Bubeníčkova.

Bydlete v zelenomodré Čtvrti Pod Hády s vlastní vybudovanou občanskou vybaveností. Centrem a srdcem čtvrti bude náměstí navržené jako místo pro trhy, kulturní a společenské akce. Kolem se budou nacházet komerční prostory určené pro obchody a služby. Představujeme Vám tento moderní byt 3+kk č. D 144 k prodeji nacházející se v atraktivní lokalitě města Brna. Byt je prodáván ve družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví, což Vám nabízí flexibilní možnosti, jak s nemovitostí naložit. Minimální členský vklad je 20% z kupní ceny. Tato elegantní novostavba cihlového domu bude dokončena v roce 2026 a nachází se ve 3. podlaží. Pro větší pohodlí obyvatel je zde k dispozici výtah, který usnadňuje přístup do všech pater. Byt má jednopodlažní uspořádání s podlahovou plochou 100,3 m², což zajišťuje dostatek prostoru jak pro osobní relaxaci, tak pro klidný pobyt celé rodiny. K bytu náleží i balkón o rozloze 10,9 m², který nabízí prostor pro venkovní posezení a relaxaci s výhledem na okolí. V bytě je již provedena předpříprava na klimatizaci. Důležitým aspektem tohoto bytu je jeho energetická účinnost, kterou dokládá průkaz energetické náročnosti třídy A. Pohodlné a bezstarostné parkování zajistí parkovací místa v krytých garážích, které se budou nacházet ve společných podzemních podlažích, současně se sklepními kójemi. Technické parametry projektu: Nosné konstrukce a obvodové zdivo - železobetonové stěny (tl. 300 mm) a vápenopískové velkoformátové tvárnice (tl. 240 mm) Tepelná izolace - desky z minerální vlny (tl. 200 mm a 180 mm) Okna - izolační trojsklo s celoobvodovým kováním, otevíravě sklopná Vytápění: Teplovodní Projekt nevzniká na zelené louce, ale vyrůstá na ploše revitalizovaného brownfieldu po nikdy nezprovozněné továrně Ergon a recykluje část materiálů z demolice areálu. Ekologičnost projektu vyniká především zelenými střechami osazenými fotovoltaickými panely, inovativním systémem na udržení vody v krajině díky retenčním nádržím, včetně pečlivého výběru suchomilné zeleně s minimálními nároky na spotřebu vody. Součástí projektu jsou nabíjecí stanice pro elektromobily a energeticky nenáročné osvětlení. Čtvrť Pod Hády je situována v městské části Brno - Maloměřice a Obřany. Je dostupná autem z ulice Jedovnická a městskou hromadnou dopravou ze zastávky Zimní. Velkou výhodou je napojení lokality na Velký městský okruh, které zaručí snadné dojíždění. Nejbližší okolí nabízí hustou síť turistických tras, cyklotras a oblíbené horolezecké terény v Moravském krasu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.