Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat a užívat si pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic? S chytře vyřešenými úložnými prostory a s možností stěhování hned? Nabízím k prodeji 3+1 s lodžií na ulici Velkopavlovická v Brně na sídlišti Vinohrady. Byt se nachází se v 8. patře z 11 v revitalizovaném panelovém domě se dvěma výtahy. Celková užitná plocha bytu je cca 62m2,k níž náleží lodžie a sklepní kóje. Byt prošel v roce 2015 rekonstrukcí, která zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře, zděné jádro (WC samostatné), rozvody elektroinstalace, kuchyňskou linku se spotřebiči, žaluzie v oknech, prostornou šatnu, nábytek na míru v ložnici, důmyslnné úložné prostory v chodbě a obývacím pokoji. K bytu náleží sklepní kóje, společný sklep na patře a lodžie. Bytový dům byl revitalizován cca v roce 2015 - zateplení fasády, výměna oken za plastová, nové stoupačky, renovace lodžií a dva nové výtahy (2024). Měsíční náklady činí 3.000,-Kč ( z toho FO 1.500,-Kč ) plus záloha na spotřebu elektřiny. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - v pěší dostupnosti jsou školy, školky, obchody, zdravotní středisko, sportoviště, dětská hřiště i zastávka MHD. Okolí je plné zeleně a umožňuje pohodové rodinné bydlení i klid pro jednotlivce. Doporučuji osobní prohlídku této nemovitosti. S financováním Vám ráda pomůžu. Pro více informací či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi příjemný světlý byt o dispozici 3+1, nacházející se ve 2. patře bytového domu na ulici Krásného v městské části Brno - Židenice. Byt má podlahovou plochu 54 m² a disponuje balkonem o výměře cca 3 m² a sklepem (cca 1,5 m²). Z obývacího pokoje je přímý vstup do dalších dvou pokojů, přičemž jeden z nich nabízí vstup na balkon s příjemným výhledem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči - elektrickou troubou, plynovým sporákem a pračkou. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. Předsíň poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. Bytové jádro je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Vytápění je dálkové. Dům prošel revitalizací - zateplení a nový nátěr fasády, výměna oken za plastová, stupačky. Energetická náročnost třídy C. K dispozici je i kočárkárna/kolárna v přízemí domu. Byt se nachází v klidné ulici s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí - drobné obchody, zdravotní středisko s rehabilitací, mateřské školy, základní škola i městské koupaliště. Parkování je možné před domem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exklusivně nabízíme k prodeji byt 3kk v kompletně nově zrekonstruovaném bytovém domě v Brně - Židenicích. Dům se nachází ve skvělém místě s vynikající dostupností do centra města i v blízkosti výborné občanské vybavenosti. Byt o užitné ploše 61 m² nabízí moderně řešený interiér s přímým přístupem na zahradu, který bude vyhovovat jak jednotlivcům, tak menší rodině. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a díky své dispozici poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Naleznete zde nejen obývací prostory, ale i útulnou ložnici a další pokoj s výhledem do zahrady. Velkým bonusem je možnost užívat zahradu s připravenou zpevněnou plochou pro příjemné posezení. K bytu je možnost dokoupit sklepní kóji nebo parkovací stání v podzemní garáži. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Vizualizace v inzerci ilustrují dokončený byt.

Hledáte moderní, světlé a útulné bydlení v klidné části Brna s výbornou dostupností do centra? Máme pro vás nádherný byt 3+kk o výměře 59m2 včetně balkónu, který se nachází v 4. patře zrekonstruovaného bytového domu s výtahem na žádané adrese ulice Souběžná, Brno-Židenice. Tato elegantní a promyšleně upravená bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020, během níž byla změněna její dispozice z původního 2+1 na prostorné a praktické 3+kk. Výsledkem je vzdušný interiér s moderní kuchyní na míru, prostorným obývacím pokojem, příjemnou ložnicí s balkonem a dětským pokojem/pracovnou, stylovou koupelnou a především dostatkem úložného prostoru díky vestavěným skříním. Každý detail tohoto bytu byl navržen s citem pro pohodlí a estetiku. Bytový dům se nachází ve velmi dobrém technickém stavu po částečné revitalizaci. Díky rozumnému hospodaření SVJ se našetřené prostředky v blízké budoucnosti využijí na další rekonstrukce v domě. K bytu náleží sklepní kóje, ideální pro uložení sezónních věcí. Parkovat lze před domem a blízkém okolí. Lokalita Brno-Židenice patří k dlouhodobě vyhledávaným pro svou kombinaci klidu, zeleně a perfektní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete školky, školy, obchody, restaurace, kavárny, lékařské služby i zastávky MHD.

Nabízíme k prodeji světlý a praktický byt 3+kk o podlahové ploše 59,3 m² s prostornou terasou (17,7 m²) a sklepní kójí (3,6 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 95 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v letošním roce vč. přístavby. Zcela nově byly vybudovány 2 nadzemní podlaží. Dům splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Dům je v řadové zástavbě a je situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem. Nabízený byt se nachází v nově vybudované přístavbě, je nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům s výhledem do zahrady a prostorné terase, na kterou je možné vstoupit ze dvou ložnic. Nad okny v ložnicích je příprava pro montáž předokenních žaluzií. V ložnicích a obytném prostoru je instalována lokální rekuperační jednotka. Obytný prostor s kuchyní je orientován do klidné jednosměrné ulice Stejskalova. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, závěsným WC a bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky, jsou provedeny všechny nápojné body. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v červenci 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna - Židenice, na ulici Stejskalova. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V blízkém okolí jsou i místa pro relaxaci a procházky jako Bílá hora a Stránská skála. Hlavní přednosti bytu: • Světlý interiér 3+kk (celková užitná plocha 80,6 m²) • Prostorná terasa přístupná ze dvou ložnic pro příjemné posezení a relaxaci (17,7 m²) • Sklepní kóje (3,6 m²) • Klidná a žádaná lokalita Brno - Židenice s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V okolí místa pro relaxaci a volný čas Bílá hora Stránská skála V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 78,4 m² s balkónem (12 m²) a samostatným sklepem (6,7 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (podkroví) rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 95 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v letošním roce vč. přístavby. Zcela nově byly vybudovány 2 nadzemní podlaží. Dům je v řadové zástavbě, situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem a splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Nabízený byt se nachází v nově vybudované přístavbě, je nadstandardně prosvětlený díky velkým oknům do zahrady a balkónu, na který je možné vstoupit ze dvou ložnic. Nad okny v ložnicích je příprava pro montáž předokenních žaluzií. V ložnicích a obytném prostoru je instalována lokální rekuperační jednotka a je provedena stavební příprava pro instalaci klimatizace. Obytný prostor s kuchyní je orientován do klidné jednosměrné ulice Stejskalova. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, závěsným WC a bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky, jsou provedeny všechny nápojné body. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v červenci 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna - Židenice, na ulici Stejskalova. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V blízkém okolí jsou i místa pro relaxaci a procházky jako Bílá hora a Stránská skála. Hlavní přednosti bytu: • Prostorný a světlý interiér 3+kk s nadstandardní výškou stropů (celková užitná plocha 97,10 m²) • Balkón přístupný ze dvou ložnic pro příjemné posezení a relaxaci (12 m²) • Prostorný samostatný sklep (6,7 m²) • Klidná a žádaná lokalita Brno - Židenice s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V okolí místa pro relaxaci a volný čas Bílá hora Stránská skála V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!

Moderní 3+kk s lodžií, šatnou a výtahem v Brně - Židenicích Byt s atmosférou, který vás zastaví. Hledáte byt na prodej v Brně? Prostorný, světlý, s výbornou dostupností do centra města? Ale taky klidný, praktický a bez nutnosti dalších investic? Právě takový byt 3+kk v Brně - Židenicích, na klidné ulici, nabízíme ve výhradním zastoupení. Dispozice bez zbytečných metrů navíc, zato s dostatkem prostoru tam, kde ho opravdu využijete. Dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj s kuchyní jako srdce bytu, šatna v bytě a sklep hned na patře, jen pár kroků od dveří. Lodžie pro ranní kávu, světlo po celý den a pohodlné 3. patro s výtahem. Dům je z roku 2017 - moderní stavba, vše hotovo a připraveno. Výhody a technické parametry: Dům má vlastní kotel Nízké měsíční náklady - SVJ: 5.345 Kč + elektřina a internet dle spotřeby Energetický štítek PENB D Výtah do patra Sklep na patře Tichá lokalita, centrum Brna do 10 minut tramvají Pro koho je byt ideální? Pro mladou rodinu - školka, škola, hřiště i park pár minut pěšky. Pro investora - žádaná lokalita, nízké náklady, stabilní výnos. Pro ty, kdo chtějí hotové řešení - dlouhodobí nájemníci už v bytě bydlí. Můžete plynule navázat. Byt má výborně řešenou dispozici, která vám nabídne vše potřebné pro každodenní komfort. Obývací pokoj je propojený s kuchyní a jídelním koutem, čímž vzniká otevřený prostor, který působí příjemně vzdušně a zároveň prakticky. Z lodžie orientované do tiché ulice si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní klid. Skvělá lokalita v městské části Brno - Židenice znamená, že to máte kousek kamkoliv: tramvají jste v centru do 10 minut, pěšky na nákup, do parku nebo s dítětem do školky. Tato čtvrť se navíc stále rozvíjí a roste její atraktivita, což z tohoto bytu dělá nejen pohodlné bydlení, ale i investiční příležitost s budoucím potenciálem. Díky tomu je tento byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice k pronájmu. Současní nájemníci zde bydlí dlouhodobě, což může být výhoda, pokud hledáte investici bez starostí a s okamžitým výnosem. V okolí najdete vše, co k pohodlnému životu potřebujete - od supermarketů a kaváren po lékařskou péči. Na procházku se můžete vydat do parku Bohumila Hrabala nebo lesoparku Akátky. Spojení s městem zajišťují pravidelné tramvajové a autobusové linky - ideální pro denní dojíždění i volný čas. Tento byt v Brně - Židenicích spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností a výhodnou investiční perspektivou. A právě to je kombinace, která se na trhu hledá čím dál hůř. Zavolejte nebo napište, ráda vám pošlu více informací. Tenhle byt má atmosféru, která se na fotkách těžko popisuje. Přijďte a zažijte ji na vlastní kůži. Možná právě tady začíná váš nový domov nebo výhodná investice.

Hledáte nové, pohodové bydlení pro vaši rodinu? Vítejte v Rezidenci Bubeníčkova - moderním projektu 16 světlých a praktických bytů, který vznikl v oblíbené městské části Židenice, jen kousek od centra Brna. Bytový dům právě prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí ideální zázemí pro klidný rodinný život s výbornou dostupností do města. Byt v dispozici 3+kk o ploše bytu 90,18 metrů čtverečních se nachází v budově A, tedy v budově se vstupem z ulice Bubeníčkova. Byt je ve 3. NP s orientací kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem do ulice Bubeníčkova, ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Skládá se ze zádveří o výměře 12,71 metrů čtverečních, ze kterého jsou přístupné všechny místnosti. Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem má výměru 34,56 metrů čtverečních. Z kuchyně je přístupný balkon o výměře 3,01 metrů čtverečních. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, první o výměře 10,42 metrů čtverečních a druhá o výměře 13,61 metrů čtverečních. Dále je k dispozici šatna o výměře 6,69 metrů čtverečních. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. WC je samostatně. K bytu náleží samostatný zděný sklep o výměře 4,08 metrů čtverečních. K zakoupení je k dispozici celkem 7 parkovacích míst umístěných ve vnitrobloku. Parkovácí stání nejsou mezi sebou jednotlivě uzavřená. Cena za jedno parkovací stání činí 600.000,- Kč. Cena za garážové stání činí 1.200.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Do ceny se nezahrnuje ani vybavení, které je vyobrazeno na vizualizacích na webových stránkách, ani volitelné doplňky. Vyobrazené vizualizace mají pouze informativní charakter. Čtvrť přímo sousedí s historickým centrem Brna a má proto výrazný městský charakter s velmi hustou zástavbou a plnými ulicemi. V posledních letech zde vznikla spousta nových zajímavých projektů a celé okolí tak prochází výraznou proměnou. Pár minut chůze se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, zhruba 3 minuty od bytu je zastávka tramvaje Kuldova 2, 3, na opačné straně pak dopravní uzel Stará osada. Výhodou je i vynikající dopravní dostupnost napojením se na velký městský okruh a dálnici D1. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Pro další informace je také k dispozici webová stránka Rezidence Bubeníčkova.

Bydlete v zelenomodré Čtvrti Pod Hády s vlastní vybudovanou občanskou vybaveností. Centrem a srdcem čtvrti bude náměstí navržené jako místo pro trhy, kulturní a společenské akce. Kolem se budou nacházet komerční prostory určené pro obchody a služby. Představujeme Vám tento moderní byt 3+kk č. D 144 k prodeji nacházející se v atraktivní lokalitě města Brna. Byt je prodáván ve družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví, což Vám nabízí flexibilní možnosti, jak s nemovitostí naložit. Minimální členský vklad je 20% z kupní ceny. Tato elegantní novostavba cihlového domu bude dokončena v roce 2026 a nachází se ve 3. podlaží. Pro větší pohodlí obyvatel je zde k dispozici výtah, který usnadňuje přístup do všech pater. Byt má jednopodlažní uspořádání s podlahovou plochou 100,3 m², což zajišťuje dostatek prostoru jak pro osobní relaxaci, tak pro klidný pobyt celé rodiny. K bytu náleží i balkón o rozloze 10,9 m², který nabízí prostor pro venkovní posezení a relaxaci s výhledem na okolí. V bytě je již provedena předpříprava na klimatizaci. Důležitým aspektem tohoto bytu je jeho energetická účinnost, kterou dokládá průkaz energetické náročnosti třídy A. Pohodlné a bezstarostné parkování zajistí parkovací místa v krytých garážích, které se budou nacházet ve společných podzemních podlažích, současně se sklepními kójemi. Technické parametry projektu: Nosné konstrukce a obvodové zdivo - železobetonové stěny (tl. 300 mm) a vápenopískové velkoformátové tvárnice (tl. 240 mm) Tepelná izolace - desky z minerální vlny (tl. 200 mm a 180 mm) Okna - izolační trojsklo s celoobvodovým kováním, otevíravě sklopná Vytápění: Teplovodní Projekt nevzniká na zelené louce, ale vyrůstá na ploše revitalizovaného brownfieldu po nikdy nezprovozněné továrně Ergon a recykluje část materiálů z demolice areálu. Ekologičnost projektu vyniká především zelenými střechami osazenými fotovoltaickými panely, inovativním systémem na udržení vody v krajině díky retenčním nádržím, včetně pečlivého výběru suchomilné zeleně s minimálními nároky na spotřebu vody. Součástí projektu jsou nabíjecí stanice pro elektromobily a energeticky nenáročné osvětlení. Čtvrť Pod Hády je situována v městské části Brno - Maloměřice a Obřany. Je dostupná autem z ulice Jedovnická a městskou hromadnou dopravou ze zastávky Zimní. Velkou výhodou je napojení lokality na Velký městský okruh, které zaručí snadné dojíždění. Nejbližší okolí nabízí hustou síť turistických tras, cyklotras a oblíbené horolezecké terény v Moravském krasu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Bydlete v zelenomodré Čtvrti Pod Hády s vlastní vybudovanou občanskou vybaveností. Centrem a srdcem čtvrti bude náměstí navržené jako místo pro trhy, kulturní a společenské akce. Kolem se budou nacházet komerční prostory určené pro obchody a služby. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji jedinečný byt 3+kk v cihlové novostavbě, nacházející se v atraktivní části Brna. Byt je situován v prvním patře čtyřpodlažní budovy s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. S osobním vlastnictvím budete mít volnou ruku při rozhodování o svém novém domově. Celková užitná plocha bytu činí 190,6 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. K bytu náleží terasa o ploše 23 m², ideální pro relaxaci či posezení s přáteli. Výhodou je také zahrada o rozloze 84,5 m², která nabízí dostatek příležitostí pro zahradní aktivity a odpočinek v klidném prostředí. Energetická třída bytu je A, což zaručuje nízkoenergetické bydlení s nízkými provozními náklady. Na základě parametrů z průkazu energetické náročnosti vychází měsíční náklady na energie na částku nízkou, což je velkou výhodou pro rodinný rozpočet. Dopravní dostupnost je zajištěna MHD, což umožňuje snadný přístup do centra města i okolí. Bydlete v zelenomodré Čtvrti Pod Hády s vlastní vybudovanou občanskou vybaveností. Centrem a srdcem čtvrti bude náměstí navržené jako místo pro trhy, kulturní a společenské akce. Kolem se budou nacházet komerční prostory určené pro obchody a služby. 1. etapa Čtvrti Pod Hády nabízí atraktivní mix bydlení: bytové domy kolem náměstí, komornější vila domy, či výškový dům s výhledy na celé Brno. Vybírat si můžete od jednopokojových po čtyřpokojové byty, přičemž ke každému bytu náleží balkon, lodžie nebo terasa s vlastní zahradou. Aktuální nabídku volných dispozic 1+kk naleznete na webové stránce projektu. Pohodlné a bezstarostné parkování zajistí parkovací místa v krytých garážích, které se budou nacházet ve společných podzemních podlažích, současně se sklepními kójemi. Technické parametry projektu: Nosné konstrukce a obvodové zdivo - železobetonové stěny (tl. 300 mm) a vápenopískové velkoformátové tvárnice (tl. 240 mm) Tepelná izolace - desky z minerální vlny (tl. 200 mm a 180 mm) Okna - izolační trojsklo s celoobvodovým kováním, otevíravě sklopná Vytápění: Teplovodní Projekt nevzniká na zelené louce, ale vyrůstá na ploše revitalizovaného brownfieldu po nikdy nezprovozněné továrně Ergon a recykluje část materiálů z demolice areálu. Ekologičnost projektu vyniká především zelenými střechami osazenými fotovoltaickými panely, inovativním systémem na udržení vody v krajině díky retenčním nádržím, včetně pečlivého výběru suchomilné zeleně s minimálními nároky na spotřebu vody. Součástí projektu jsou nabíjecí stanice pro elektromobily a energeticky nenáročné osvětlení. Čtvrť Pod Hády je situována v městské části Brno - Maloměřice a Obřany. Je dostupná autem z ulice Jedovnická a městskou hromadnou dopravou ze zastávky Zimní. Velkou výhodou je napojení lokality na Velký městský okruh, které zaručí snadné dojíždění. Nejbližší okolí nabízí hustou síť turistických tras, cyklotras a oblíbené horolezecké terény v Moravském krasu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání schůzky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Financování pouze z vlastních zdrojů - prodej firmy, vlastnící pouze tuto jednotku. Hledáte luxusní bydlení nedaleko centra Brna? V zastoupení majitele nabízíme prodej krásného, slunného, luxusního ateliéru v novém polyfunkčním nízkoenergetickém domě - Rezidence Koperník. Ateliér 3+kk (65,7 m2) se nachází ve 3.NP a je skvěle dispozičně řešen - z prostorné předsíně je vstup do všech pokojů, koupelny i WC. Koupelna (5,7 m2) je vybavena jak vanou, tak sprchovým koutem a otopným žebříkem. Ze všech pokojů (12,8 m2; 8,9 m2 a 23,5 m2) je vstup na prostornou terasu (28,4 m2). Obývací pokoj je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Celý ateliér je díky velkým oknům perfektně prosvětlen. V létě lze nadbytečné teplo regulovat vzduchotechnikou a elektrickými předokenními žaluziemi, v zimě je byt vytápěn ústředním topením. K vybavení bytu byly použity materiály ve vysokém standardu - keramická podlaha a dlažba na WC a v koupelně, vinylové podlahy v pokojích a předsíni, betonová dlažba na terase, okna trojskla, vnitřní žaluzie, předokenní elektrické žaluzie,vzduchotechnika. V domě je k dispozici kolárna/kočárkárna. Rezidence Koperník se nachází v plně občansky vybavené lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna - MHD č. 2,3, 55, 58, 78. V blízkosti ZŠ, MŠ, obchody - Kaufland, Albert, restaurace - K1. Náklady na bydlení cca 6.000Kč/měsíc. K jednotce je možné dokoupit garážové místo za 1.500.000 Kč.

Prodej bytu 3+1, 71,4 m2 + balkón 5 m2, sklep 2 m2 - Blatnická 12, Brno - Vinohrady Hledáte byt s výhledem do přírody, ale zároveň na dosah všech služeb? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného bytu 3+1 o výměře 71,4 m2 s balkónem (5 m2) a sklepem (2 m2), nacházejícího se ve 3. patře zrekonstruovaného panelového domu (11 pater) se dvěma výtahy na adrese Blatnická 12, Brno - Vinohrady. Dispozice a stav bytu: Byt má velmi praktické dispoziční řešení: tři samostatné pokoje, oddělené WC a koupelnu (zděné jádro), prostornou kuchyni a chodbu. Podlahy: v kuchyni a chodbě dlažba, v pokojích plovoucí podlahy. V roce 2015 proběhla kompletní rekonstrukce bytového jádra - nová koupelna a WC, rozvody vody, odpadů a elektřiny (měď). V roce 2022 byly vyměněny vchodové dveře a vestavěná skříň v ložnici. V roce 2024 nové interiérové dveře. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně spotřebičů (bez lednice), vestavěný nábytek a pračka. Dům: Panelový dům z roku 1988 prošel rozsáhlou modernizací: Zateplená střecha a fasáda (2010), Výměna svislých rozvodů (2007), Balkóny a okna (2020-2021), Nové výtahy (2023), Nové podlahy ve společných prostorách (2024). Dům má energetickou třídu C a velmi dobrou ekonomiku - fond oprav je ve vysokých plusových hodnotách. Lokalita: Jedna z nejžádanějších částí Brna - klidná, obklopená přírodou, ale zároveň s perfektní občanskou vybaveností: Přímý výhled z kuchyně a ložnice na Růženin lom, chráněná oblast pod Hády 5 min pěšky, stejně jako lesopark Sherwood. Obchody a služby doslova za rohem: Albert, Billa, Penny, restaurace K1, lékárna, banky, školy a školky. Výborná dostupnost do centra MHD i autem. Náklady: Měsíční náklady pro tříčlennou domácnost činí cca 6 000,- Kč včetně fondu oprav. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt může být vaším novým domovem nebo investiční příležitostí! Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je včetně provize Bidli.

Hledáte prostorný byt, který nabízí pohodlné bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s užitnou plochou 77 m2 a zasklenou lodžií o velikosti 5 m2. Byt se nachází v bytovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí včetně zateplení, což zajišťuje nízké náklady na bydlení. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba o rozloze 13 m2, která nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji o velikostech 20 m2, 12 m2 a 12 m2, což zajišťuje maximální soukromí pro každého člena rodiny. Kuchyně o velikosti 10 m2 je ideálním místem pro kulinářské zážitky a rodinné večeře. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což vám dává možnost přizpůsobit si jej přesně podle svých představ. Zasklená lodžie o velikosti 5 m2 nabízí nejen krásný výhled, ale i další prostor pro odpočinek nebo pěstování květin. Byt se nachází v oblíbené lokalitě na ulici Čejkovická v městské části Židenice. Tato lokalita je ideální pro rodiny s dětmi - v blízkosti najdete školy, školky, dětská hřiště a parky. Pro milovníky aktivního životního stylu je zde dostatek zeleně pro procházky nebo sportovní aktivity. V okolí je také veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, lékařů a zastávek MHD, což zajišťuje pohodlné spojení do centra města. Jednou z velkých výhod tohoto bytu jsou nízké náklady na bydlení - poplatky SVJ a elektřina činí pouze 5 500 Kč měsíčně. K bytu je navíc možné přikoupit garáž, která se nachází nedaleko domu na ulici Čejkovická 6. Cena garáže je 1 350 000 Kč, což je skvělá investice pro ty, kteří hledají bezpečné parkování nebo další úložný prostor. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají pohodlné a praktické bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás!

V zastoupení majitele Vám nabízím byt 3+1 s balkonem v Brně Juliánově. Byt se nachází na ul. Souběžná. Je určen k rekonstrukci dle vlastních představ. Juliánov je čtvrť a bývalá obec v katastrálním území Židenice. Dispozice/stav bytu: Byt o velikosti 3+1 se nachází v 5.NP/6, CP 73 m2. Chodba 7 m2 (na podlaze lino), Koupelna se sprchovým koutem 2,1 m2 (dlažba), WC 0,95 m2 (lino), Kuchyň 9.05 m2 (lino), Pokoj s nikou 22,08 m2 (parkety), Pokoj 18,11 m2 (parkety), Pokoj 12,59 m2 (parkety), Balkon 2,21 m2. Byt je určený k celkové rekonstrukci, parkety jsou nepoškozené (stačí přebrousit, vytmelit a nalakovat). Orientace bytu: Dva pokoje jsou orientované na jihozápad a jeden pokoj s kuchyní na severovýchod. K bytu náleží sklepní kóje 1,07 m2. Vytápění bytu aohřev TUV je ústřední, teplo je dodáváno z výměníkové stanice umístěné v nebytovém prostoru. Měsíční náklady na bydlení komplet do 5 000 Kč. Stav domu: Výstavba domu započala v roce 1960, šlo o první sídliště na území Brna. Na domě se dělala nástavba 6.NP v letech 2008 až 2010. Dále se v domě dělaly nové stupačky, plastová okna, dodělával se výtah a vchodové dveře se schránkami. Celý dům byl zateplen. SVJ nemá žádné úvěry a na fondu oprav má našetřeno. V domě je k dispozici kočárkárna a také sušárna. Na první pohled je zřejmé, že je dům v hezkém udržovaném stavu. Financování: Nákup bytu lze bez problémů hypotečním úvěrem. Bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Jiné: Urbanisticky výjimečné sídliště se nachází podél ulice Krásného, Souběžné a Kameňáčky, jehož přirozené centrum tvoří Juliánovské náměstí. Dům se nachází na klidném místě a přesto s dosahem veškeré občanské vybavenosti jako základní a mateřská škola, obchody ( např. Supermarket TESCO), restaurace, zahradnictví a koupaliště. Dále se tu nachází Dělnický dům, který je největším a nejvyužívanějším kulturním zařízením městské časti Juliánov. Původní přízemní budova se sálem, jevištěm, restaurací a zahradou. Dále je tu Bzzzukot, což je areál s hřištěm s nejdelší skluzavkou v Brně. Také kavárna s domácími produkty a konají se tu různé akce, jak pro děti tak i rodiče. Autobusová zastávkal MHD je vzdálená cca 150 m od domu.

Hledáte nové, pohodové bydlení pro vaši rodinu? Vítejte v Rezidenci Bubeníčkova - moderním projektu 16 světlých a praktických bytů, který vznikl v oblíbené městské části Židenice, jen kousek od centra Brna. Bytový dům právě prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí ideální zázemí pro klidný rodinný život s výbornou dostupností do města. Byt v dispozici 3+kk o ploše bytu 65,16 metrů čtverečních se nachází v budově A, tedy v budově se vstupem z ulice Bubeníčkova. Byt je ve 3. NP s orientací kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem do ulice Bubeníčkova, ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Skládá se ze zádveří o výměře 7,62 metrů čtverečních, ze kterého jsou přístupné všechny místnosti. Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem má výměru 26,76 metrů čtverečních. Z kuchyně je přístupná lodžie o výměře 5 metrů čtverečních. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, první o výměře 9,68 metrů čtverečních a druhá o výměře 12,11 metrů čtverečních. Koupelna bude vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. WC je samostatně. K bytu náleží samostatný zděný sklep o výměře 5,34 metrů čtverečních. K zakoupení je k dispozici celkem 7 parkovacích míst umístěných ve vnitrobloku. Parkovácí stání nejsou mezi sebou jednotlivě uzavřená. Cena za jedno parkovací stání činí 600.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Do ceny se nezahrnuje ani vybavení, které je vyobrazeno na vizualizacích na webových stránkách, ani volitelné doplňky. Vyobrazené vizualizace mají pouze informativní charakter. Čtvrť přímo sousedí s historickým centrem Brna a má proto výrazný městský charakter s velmi hustou zástavbou a plnými ulicemi. V posledních letech zde vznikla spousta nových zajímavých projektů a celé okolí tak prochází výraznou proměnou. Pár minut chůze se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, zhruba 3 minuty od bytu je zastávka tramvaje Kuldova 2, 3, na opačné straně pak dopravní uzel Stará osada. Výhodou je i vynikající dopravní dostupnost napojením se na velký městský okruh a dálnici D1. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Pro další informace je také k dispozici webová stránka Rezidence Bubeníčkova.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej bytu 3+1 v OV na ulici Souběžná, v klidné lokalitě Juliánov v Brně - Židenicích. Byt o podlahové ploše 73 m2 je umístěn ve druhém nadzemním podlaží revitalizovaného pětipatrového domu s výtahem. K bytu je možné dokoupit řadovou garáž o výměře 18 m2 na ulici Nezamyslova, ve vzdálenosti 1200 m od bytu, za cenu 740 tis. Kč. Lokalita je jako stvořená pro ty, kdo hledají klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Základní škola, školky, dětská hřiště, OD Tesco, sportovní hala, koupaliště i zdravotní péče jsou v pěší vzdálenosti, a díky výbornému spojení MHD se do centra Brna dostanete během chvíle.

Moderní bydlení v jedinečné lokalitě Čtvrť Pod Hády Objevte jedinečné bydlení v zelenomodré Čtvrti Pod Hády - nově vznikající rezidenční lokalitě s plně rozvinutou občanskou vybaveností. Srdcem této čtvrti bude moderní náměstí, koncipované jako živé centrum komunitního života. Nabídne prostor pro farmářské trhy, kulturní i společenské akce, a bude obklopeno komerčními jednotkami určenými pro obchody a služby. První etapa výstavby přináší pestrý výběr typů bydlení - od elegantních bytových domů v okolí náměstí, přes komorní viladomy, až po výškový objekt s panoramatickými výhledy na celé Brno. V nabídce naleznete byty od dispozic 1+kk až po prostorné 4+kk. Každá jednotka je navržena s důrazem na soukromí a komfort, a disponuje balkonem, lodžií nebo terasou se zahradou. Nabídka bytu 3+kk č. E 541 - komfortní novostavba v atraktivní části Brna K prodeji nabízíme moderní byt o dispozici 3+kk (č. E 541), situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby cihlového bytového domu. Užitná plocha činí 79,5 m² a součástí bytu je rovněž lodžie o velikosti 4,8 m², ideální pro relaxaci či odpočinek s výhledem do okolí. Byt se nachází v osobním vlastnictví a nabízí tak plnou kontrolu nad užíváním i případným investičním záměrem. Interiér je navržen s důrazem na funkčnost, moderní estetiku a vysoký standard provedení. Lokalita v klidné části města Brna je výjimečná nejen svou dostupností, ale také blízkostí veškeré občanské vybavenosti, což z této nabídky činí atraktivní příležitost pro rodinné bydlení i investici. Máte zájem o více informací či prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře níže - rádi Vám poskytneme podrobnosti a domluvíme osobní schůzku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem na ulici Valtická v Brně, městské části Vinohrady. Tento prostorný a prosvětlený byt má podlahovou plochu 73 m2 a nachází se ve 2. patře 11patrového bytového domu. K dispozici je předsíň s chodbou, propojující všechny místnosti, prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyně, ložnice, dětský pokoj, koupelna a samostatné WC. K příslušenství bytu patří zmíněný balkon (4,2 m2) a sklep (2,7 m2). Celková plocha bytu tak činí 80 m2. Bytová jednotka prošla kompletní, velmi vydařenou rekonstrukcí. Kuchyňská linka byla vyrobena na zakázku a je vybavena značkovými spotřebiči - indukční varná deska, digestoř, pečící trouba, myčka, mikrovlnná trouba. Ve vstupní chodbě je na míru vyrobený, vestavný nábytek včetně šatních skříní. Koupelna je pak vybavena vanou. Součástí rekonstrukce je vinylová podlaha a odhlučnění stropů. Za zmínku jistě stojí protipožární bezpečnostní vstupní dveře nejvyšší kvality. Zájemce si může ponechat ovládání bytu pomocí tzv. „chytré domácnosti“, případně bude byt vybaven standardními vypínači. Bytový dům je také po rozsáhlé revitalizaci - výtahy, zateplení, fasáda, střecha, plastová okna, stupačky, poštovní schránky. Dle průkazu energetické náročnosti je budova vedena ve třídě „C“. Vytápění bytu i ohřev teplé vody je řešeno dálkově. Parkování je možné přímo u bytového domu či v bezprostřední blízkosti. Tato lukrativní lokalita je vyhledávaná především pro perfektní a kompletní infrastrukturu v okolí - v blízkosti se nachází zastávka MHD, supermarkety, mateřská škola, základní škola, pošta, dětské hřiště, lékárny, zdravotnická střediska, restaurace, kavárny, úřad městské části a další potřebná občanská vybavenost. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112615.

Toužíte po bytě, který si zařídíte přesně podle svého? Kde budete moci realizovat své nápady a vytvořit si skutečný domov? Právě jste ho našli. Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o celkové užitné ploše 64 m² s balkonem (4,77 m²) a sklepem (1,3 m²), situovaný v 1. NP panelového domu s výtahem. Byt je vyklizený a připravený na rekonstrukci, což znamená jediné - žádné kompromisy, vše přesně podle Vás. Skvělá dispozice: Všechny 3 pokoje jsou neprůchozí, ideální pro rodinu, spolubydlení nebo jako investice k pronájmu. -prostorná předsíň (12,54 m²) - dostatek místa na šatní skříně i uvítání hostů -kuchyně (9,34 m²) pohodlně pojme jídelní kout -obývací pokoj (16,16 m²) s přímým vstupem na balkon jako stvořeným na ranní kávu nebo večerní relax. Dále dva samostatné pokoje (11,9 m² a 8,66 m²) - využijete jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu. Koupelna (2,85 m²) a WC (1,03 m²) jsou oddělené. Navíc k bytu náleží sklepní kóje a uzamykatelná kolárna/kočárkárna, kterou sdílíte pouze s jedním sousedem - bezpečné a praktické řešení. Byt se nachází na pomezí brněnských Vinohrad a Židenic - klidné prostředí plné zeleně, ale zároveň jen 15 minut MHD do centra Brna. V bezprostřední blízkosti najdete: MHD (zastávka kousek od domu), školku, školu, obchody, dětská hřiště a park. Byt je ideální pro rodinu, první bydlení nebo jako investiční nemovitost. Vizualizace možného budoucího interiéru přiložena - inspirujte se, jak krásný domov zde může vzniknout!

Bydlete v zelenomodré Čtvrti Pod Hády s vlastní vybudovanou občanskou vybaveností. Centrem a srdcem čtvrti bude náměstí navržené jako místo pro trhy, kulturní a společenské akce. Kolem se budou nacházet komerční prostory určené pro obchody a služby. 1. etapa Čtvrti Pod Hády nabízí atraktivní mix bydlení: bytové domy kolem náměstí, komornější vila domy, či výškový dům s výhledy na celé Brno. Vybírat si můžete od jednopokojových po čtyřpokojové byty, přičemž ke každému bytu náleží balkon, lodžie nebo terasa s vlastní zahradou. Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk č. E 121 v cihlové novostavbě situovaný v atraktivní lokalitě města Brna. Tento jednopodlažní byt s užitnou plochou 99,1 m² se nachází v prvním patře a disponuje prostorným balkonem o velikosti 15,4 m², který poskytuje příjemný výhled a ideální místo k odpočinku. Byt je v osobním vlastnictví, což zajišťuje plnou kontrolu nad vaším novým bydlením. Novostavba je navržena s důrazem na moderní technologie a estetiku, splňující nároky na komfortní a kvalitní bydlení. Vysoký standard zpracování a použití kvalitních materiálů zajistí dlouhou životnost a minimální údržbu. Technické parametry projektu: Nosné konstrukce a obvodové zdivo - železobetonové stěny (tl. 300 mm) a vápenopískové velkoformátové tvárnice (tl. 240 mm) Tepelná izolace - desky z minerální vlny (tl. 200 mm a 180 mm) Okna - izolační trojsklo s celoobvodovým kováním, otevíravě sklopná Vytápění: Teplovodní Projekt nevzniká na zelené louce, ale vyrůstá na ploše revitalizovaného brownfieldu po nikdy nezprovozněné továrně Ergon a recykluje část materiálů z demolice areálu. Ekologičnost projektu vyniká především zelenými střechami osazenými fotovoltaickými panely, inovativním systémem na udržení vody v krajině díky retenčním nádržím, včetně pečlivého výběru suchomilné zeleně s minimálními nároky na spotřebu vody. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Čtvrť Pod Hády je situována v městské části Brno - Maloměřice a Obřany. Je dostupná autem z ulice Jedovnická a městskou hromadnou dopravou ze zastávky Zimní. Velkou výhodou je napojení lokality na Velký městský okruh, které zaručí snadné dojíždění. Nejbližší okolí nabízí hustou síť turistických tras, cyklotras a oblíbené horolezecké terény v Moravském krasu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a domluvit si tak osobní schůzku.