Hledáte byt, kde budete mít dostatek prostoru, světla, klidu i soukromí? Na brněnských Vinohradech na vás čeká slunný a příjemně vzdušný byt 3+1 o výměře 72 m2, který vás překvapí nejen svou dispozicí, ale i atmosférou. Díky chytrému rozmístění místností se tady bydlí opravdu pohodlně. Ložnice jsou situované na opačných stranách bytu, takže si každý člen domácnosti může užívat svůj klid. Navíc většina stěn nesousedí s jiným bytem - ideální řešení pro rodiny i ty, kdo pracují z domova a potřebují ticho. Celý byt je krásně prosvětlený - slunce sem proudí od rána až do večera a vytváří příjemnou, teplou atmosféru. Obývací pokoj je ideálním místem pro odpočinek i rodinné setkávání. Samostatná kuchyně nabídne dostatek prostoru pro vaření i stolování. Nechybí ani menší balkon, který poslouží jako místo pro ranní kávu nebo večerní skleničku na čerstvém vzduchu. A praktický sklep vám zajistí úložný prostor navíc - třeba na sportovní vybavení nebo sezónní věci. Byt je ve stavu ihned k nastěhování, ale zároveň nabízí skvělý potenciál pro ty, kteří si ho chtějí upravit podle vlastních představ. Dům je po kompletní revitalizaci - má novou fasádu, plastová okna a je zateplený, což znamená úsporu energií i pohodlné bydlení bez starostí. Lokalita je jako dělaná pro klidný rodinný život i aktivní městské fungování. V docházkové vzdálenosti najdete školky, školy, dětská hřiště, obchody, zdravotní péči i zastávky MHD. Do centra Brna se dostanete během několika minut. Zavolejte si o prohlídku a přijďte se podívat, jestli právě tady na vás nečeká váš nový domov.

Hledáte nové, pohodové bydlení pro vaši rodinu? Vítejte v Rezidenci Bubeníčkova - moderním projektu 16 světlých a praktických bytů, který vznikl v oblíbené městské části Židenice, jen kousek od centra Brna. Bytový dům právě prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí ideální zázemí pro klidný rodinný život s výbornou dostupností do města. Byt v dispozici 3+kk o ploše bytu 71,62 metrů čtverečních se nachází v budově A, tedy v budově se vstupem z ulice Bubeníčkova. Byt je v 1. NP (zvýšené přízemí) s orientací kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem do ulice Bubeníčkova, ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Skládá se ze zádveří o výměře 7,05 metrů čtverečních, ze kterého jsou přístupné všechny místnosti. Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem má výměru 26,72 metrů čtverečních. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, první o výměře 9,01 metrů čtverečních a druhá o výměře 13,97 metrů čtverečních. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. WC je samostatně. K bytu náleží samostatný zděný sklep o výměře 5,27 metrů čtverečních. K zakoupení je k dispozici celkem 7 parkovacích míst umístěných ve vnitrobloku. Parkovácí stání nejsou mezi sebou jednotlivě uzavřená. Cena za jedno parkovací stání činí 600.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Do ceny se nezahrnuje ani vybavení, které je vyobrazeno na vizualizacích na webových stránkách, ani volitelné doplňky. Vyobrazené vizualizace mají pouze informativní charakter. Čtvrť přímo sousedí s historickým centrem Brna a má proto výrazný městský charakter s velmi hustou zástavbou a plnými ulicemi. V posledních letech zde vznikla spousta nových zajímavých projektů a celé okolí tak prochází výraznou proměnou. Pár minut chůze se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, zhruba 3 minuty od bytu je zastávka tramvaje Kuldova 2, 3, na opačné straně pak dopravní uzel Stará osada. Výhodou je i vynikající dopravní dostupnost napojením se na velký městský okruh a dálnici D1. V případě dalších informací či osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Pro další informace je také k dispozici webová stránka Rezidence Bubeníčkova.

Představuji vám prostorný a světlý byt 3+1 v 10. patře s dechberoucím výhledem. Panorama celého Brna včetně lomu Hády zde máte doslova jako na dlani. Pokud hledáte nemovitost s jedinečnou atmosférou a za skvělou cenu, jste na správném místě. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Brno-Vinohrady, na ulici Bzenecká. Je v osobním vlastnictví a k nastěhování bude od 1. 9. 2025. Dispozice je prakticky řešená - obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, samostatná toaleta a prostorná chodba. Interiér je částečně zrekonstruovaný: původní umakartové jádro bylo vkusně obloženo sádrokartonem, v kuchyni je nová elektroinstalace a ve všech místnostech jsou položeny vinylové podlahy v dekoru dřeva. Od předsíně po kuchyni jsou navíc instalované snížené podhledy s bodovým osvětlením. Interiér doplňují obložkové zárubně, vestavěná skříň v chodbě a bezpečnostní vstupní dveře. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 1,1 m² a nově zasklený balkon o ploše 4,77 m². Přímo na patře je také uzamykatelná prosklená místnost - ideální pro bezpečné uložení kol, kočárku nebo sezónních věcí. Dům prošel rozsáhlou revitalizací: zateplení fasády, renovace balkonů a výměna obou výtahů. Lokalita je ideální pro rodiny i jednotlivce. Přímo před domem najdete základní školu. V těsné blízkosti je Pálavské náměstí s kompletní občanskou vybaveností - obchody, restaurace, lékárna i MHD. Na procházku můžete vyrazit do lesoparku Akátky, který je vzdálený pouhých 200 metrů. Do tří minut autem se dostanete hned ke třem velkým supermarketům. Kupní cena včetně provize: 7 490 000 Kč Maximální měsíční náklady: 5 000 Kč Rád se s Vámi domluvím na osobní prohlídce a v případě potřeby pomohu i s financováním nemovitosti.

Nabízím prodej pěkného prostorného bytu v 7.patře panelového domu v ulici Prušánecká. Vinohrady - místo, ve kterém můžete spokojeně bydlet a najít nové přátele. Dispozice / stav a vybavení bytu Jedná se o částečně rekonstruovaný byt (původní dispozice 3+1). Podlahová plocha 72 m2 - pokoje 32 m2, 12 m2, jídelna s kuchyňskou linkou 10 m2 (kuch.linka - elektrický sporák Gorenje, digestoř, lednička), chodba 13 m2 (dlažba, vestavěné skříně, věšáková stěna), prostorný balkon (4,5 m2). Udržovaný byt je po částečné rekonstrukci koupelny a WC, podlaha v obývacím pokoji je betonová (kryté koberci), v menším pokoji je plovoucí podlaha, dlažba v kuchyni, na chodbě a v koupelně, balkon s keramickou dlažbou. V obývacím pokoji je k dispozici obývací stěna, sedací souprava a spací kout s dvojpostelí. K bytu náleží sklep (1 m2). Okna bytu míří k východu (menší pokoj, kuchyň a obývák s balkonem), na západ je orientované druhé okno v obývacím pokoji. Možnost napojení na vysokorychlostní internet. Výše měsíčních nákladů je přiměřená velikosti bytu, měsíční příspěvek na fond oprav je 1.440 Kč, podrobnější informace o nákladech vám sdělím při prohlídce. Technologie / vybavení Rekonstrukce bytu se týkala převážně obývacího pokoje, koupelny a chodby, proběhla již v r. 1990. Bylo vybudováno jádro ze sádrokartonu, na stěnách koupelny jsou obklady, v koupelně je vana a umyvadlo. K rozšíření obývacího pokoje došlo kompletním vybouráním příčky. V bytě jsou nové vnitřní skleněné dveře (posuvné do obývacího pokoje) se zárubněmi, plastová okna se žaluziemi. V kuchyni je stropní dekorace a v bytě jsou 2 dekorativní oblouky místo dveří. Topení je ústřední dálkové. Stav domu Dům (1988) je po revitalizaci (2008) - zateplení (izolace 12 cm), balkony, střecha, vchodové dveře, plastová okna, plastové stupačky. V domě jsou k dispozici 2 moderní výtahy, sklepy, kolárna. Lokalita / okolí V této klidné části Brna je základní občanská vybavenost: obchody a služby, supermarket, pošta, zdravotní středisko, základní a mateřská škola, restaurace, dětské hřiště, benzinová stanice. Spojení s centrem města zajišťuje zastávka autobusu a trolejbusu, která se nachází v blízkosti domu (400 m na zastávku Prušánecká). Byt je vhodný ideálně pro rodinu s dětmi. Přidávám jednu letní pranostiku: Pěkný den před svatým Jakubem slibuje dobré žně (25.7.).

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji pěkný a dispozičně dobře řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v lokalitě Vinohrady, v katastrálním území Židenice, na ul. Prušánecká. Situace a stav bytu: Byt situovaný ve 3 N.P. má celkovou užitnou plochu 71m2. Pro lepší představu o dispozici bytu, je součástí prezentace půdorys a vizualizace. K bytu náleží lodžie o ploše 4,5m2 a sklep o velikosti 1,6m2. Pro uložení kol a kočárků slouží úložná místnost na každém patře. V domě se nachází prádelna a sušárná, které jsou součastí společných prostor. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2011 a je vhodný ihned k bydlení. Není potřeba nákladnějších rekonstrukcí a popř. pouze modernizace. Všechny místnosti mají samostatné vstupy a v předsíni jsou umístěny vestavěné skříně. Součástí rekonstrukce bylo i zbudování zděného jádra a nové elektroinstalace v části jádra, tzn. v kuchyni, koupelny a WC. Vzhledem ke své dispozici je byt vhodný i jako investice na pronájmy. Stav domu: Panelový dům prošel kompletní revitalizací a má třídu energetické náročnosti C- velmi úsporný. Dům je řešen bezbariérově. V rámci revitalizace proběhly tyto rekonstrukce: zateplení a fasáda-izolant 120mm, plastová okna u bytových jednotek, výtahy, střecha, stupačky, balkony, podlahy v suterénu, vstupní dveře, zvonky, poštovní schránky, sklepní okénka, okna na chodbách, zateplení střechy, elektřina v mědi-společné prostory. V domě je k dispozici osobní i velký nákladní výtah, který oceníte především v případě stěhování. Velkou výhodou je, že revitalizace domu je již splacena a dům není zadlužen, což má vliv na nižší náklady na bydlení. Ve fondu dlouhodobých záloh SVJ je již našetřena větší částka, ze které se bude částečně čerpat na drobné opravy. Dům spravuje stavební družstvo. Náklady na bydlení a tech. informace: Měsíční předpis na zálohy na energie, fondy oprav a služby domu jsou ve výši 5.260,-Kč + záloha na elektřinu ve výši 1.500,-Kč. Plyn není zaveden. V bytě je zaveden internet. Dostupnost, občanská vybavenost a lokalita: lokalita je oblíbená pro svou dobrou dostupnost do centra Brna, skvělou občanskou vybavenost a pěkné prostředí v blízkém okolí v podobě parků, lesoparků a přírodních rezervací, které slouží pro sport a relax. Za zmínku stojí určitě Naučná stezka Akátky, Hády, Bílá hora, Klajdovka, Stránská skála a nebo třeba Mariánské údolí. Blízko je odsud i do Moravského krasu. Dopravě do této lokality určitě pomohla i stavba nadjezdu v rámci Velkého městského okruhu. Lokalita Vinohrady má velmi dobře zajištěné pokrytí co se týče občanské obslužnosti. Celkový dojem: jedná se o pěkný, pozitivní byt s dobře rozvrženou dispozicí a praktickým balkonem. Na bytě nevázne zástava a je ihned k nastěhování. Prohlídky které vám určitě doporučujeme jsou možné po domluvě.