Prodej komerčních nemovitostí - Praha

Na jedné z hlavních obchodních tepen pražské Libně nabízíme ke koupi komerční prostor o celkové výměře 74 m², situovaný v přízemí činžovního domu s přímým vstupem z ulice. Díky své poloze představuje atraktivní příležitost pro vlastní podnikání i dlouhodobou investici v dynamicky se rozvíjející části Prahy. Prostor je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit zázemí přesně podle vlastních představ a potřeb. Dispozice zahrnuje hlavní část orientovanou do ulice s navazujícím zázemím a sociálním zařízením. Vnitřní uspořádání lze snadno přizpůsobit široké škále podnikatelských záměrů - od reprezentativního showroomu či architektonického studia přes kosmetický nebo vlasový salon až po kanceláře, ordinaci nebo obchodní prostory. Výjimečným benefitem této nabídky je soukromá zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku, která je součástí jednotky. Nabízí možnost vytvořit venkovní posezení pro klienty, relaxační zónu pro zaměstnance nebo rozšířit provoz o další funkční plochu dle charakteru podnikání a příslušných povolení. Kombinace frekventované obchodní ulice a soukromého venkovního prostoru je v této lokalitě výjimečná. Zenklova ulice patří mezi nejvýznamnější dopravní a obchodní osy Prahy 8. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky probíhající proměně Libně představuje lokalitu s dlouhodobým růstovým potenciálem. V bezprostředním okolí vznikají nové rezidenční projekty, služby i moderní kancelářské prostory, což přispívá ke stále vyšší atraktivitě této adresy pro podnikání. Hlavní přednosti komerční prostor o výměře 74 m² přímý vstup z frekventované Zenklovy ulice tramvajová zastávka přímo před domem vlastní zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku možnost kompletní rekonstrukce a úpravy dispozice dle vlastního konceptu vhodné pro showroom, studio, ordinaci, kanceláře, obchod či služby Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Reprezentativní nebytový prostor v elegantním multifunkčním Paláci Dlouhá. Architektonicky významná budova ve stylu Art Deco stojí od r. 1929 přímo v centru metropole u náměstí Republiky, na strategickém místě na rozhraní Starého a Nového Města, na nároží Dlouhé třídy a Hradební ulice, v blízkosti náměstí Republiky. Plochu jednotky umístěné v 1. patře tvoří jedna průchozí kancelář, zasedací místnost, čajová kuchyňka, koupelna (se sprchovým koutem), samostatná toaleta a zádveří. V současnosti je prostor využívaný jako advokátní kancelář. Interiér ve vyšším standardu, vysokými stropy a velkými okny je po zdařilé rekonstrukci. Dobový styl podtrhují nová špaletová okna, zdobené dveře z masivu a dřevěné parkety ve stromečkovém vzoru. Jednotku střeží zabezpečovací systém, vytápění zajišťuje centrální domovní kotelna. Budova s bytovými i nebytovými prostory je výborně udržovaná, má vzácné původní uměleckořemeslné prvky i moderní výtah. Prestižní poloha umožňuje vyřídit vše potřebné v rámci pěších pochůzek. Součástí budovy je gurmánská pasáž se širokou nabídkou mezinárodních i lokálních potravin, s kavárnou a bistrem, v okolí je i plno dalších míst, kam zajít na dobrý oběd i drink po práci. V dosahu jsou veškeré služby, úřady i další potřebné služby. Místo je perfektně dostupné hromadnou dopravou, pár kroků od domu je tramvajová zastávka Dlouhá třída a stanice metra linky B Náměstí Republiky. Podlahová plocha 68,5 m². Jednotka je kolaudovaná jako ateliér.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný nebytový prostor o výměře 76 m² v ulici Šromova, Praha 14 - Černý Most. Prostor se nachází v přízemí bytového domu, má samostatný vstup a výlohu. V současné době je zkolaudován jako prodejna, díky svému dispozičnímu řešení však nabízí široké možnosti využití - například jako kosmetický či kadeřnický salon, kancelář, ordinace, showroom nebo prostor pro služby. Po schválení příslušnými úřady je možné i jiné využití. Výhodou je také možnost využití jako prostorná garáž nebo dílna s kapacitou až pro čtyři osobní automobily. Hlavní přednosti: podlahová plocha 76 m², prostor po rekonstrukci, samostatný vstup a výloha, vlastní toaleta, přívod vody a odpadů, dvě parkovací místa před vstupem. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností MHD, metra Černý Most i hlavních dopravních tahů. Měsíční zálohy na energie a příspěvek do fondu oprav činí přibližně 4 500 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kancelářský prostor o výměře 52 m² v přízemí bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkova, v ulici Sudoměřská. Prostor tvoří dvě samostatné místnosti, chodba s kuchyňským koutem a sociální zařízení. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2008 a nabízí zajímavý potenciál dalšího využití - mimo jiné možnost vybudování samostatného vstupu přímo z ulice a provozování obchodu či služeb. Výhodou je také možnost změny užívání zpět na byt, což z nemovitosti činí atraktivní příležitost jak pro podnikatele, tak pro investory. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost MHD, což představuje velkou výhodu jak pro zaměstnance, tak pro klientelu. V blízkosti najdeme širokou nabídku služeb, obchodů, kaváren a restaurací, což zvyšuje denní průchodnost a viditelnost místa.

Nabízíme na prodej byt 1+kk 21 m2 (cca 17,5 m2 podlahová plocha + cca 3,5 m2 spací patro) po kompletní rekonstrukci, v osobním vlastnictví, lokalita Praha 1 - Nové Město, ul. Školská. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Dispozice bytu je vstupní síň, pokoj s kuchyňským koutem a spacím patrem, koupelna se sprchovým koutem a WC, dále je k bytu úložný prostor ve sklepě. Byt se nachází v přízemí zrekonstruované budovy s uzavřeným vnitroblokem, kde se nachází posezení. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

POPIS Nebytová jednotka je současně provozována jako relaxační wellness centrum, výměra 133 m2, výška stropu je 3,5m, obsahuje recepci, relaxační i klidové zóny, sauny, vířivky atd. Prostor je ale možné přestavět na kanceláře, ordinaci, e-shop nebo třeba obchodní prostory, kosmetický salon atd. Prostor je pronajímán jako privátní welness, lze ho koupit i jako investici s nájemcem. Primárně se jedná o prodej s.r.o, kde je ve vlastnictví tato nemovitost, ale není to podmínka. Je možná rekolaudace na jiné využití porstor. POLOHA Nebytová jednotka se nachází v panelovém domě ve Vršovicích, blízko obchodního centra OC Eden, tramvajová zastávka Koh i noor je vedle domu. Dům má 19 podlaží, vchod do jednotky je z klidné ulice, parkování bezproblémové. Veškerá občanská vybavenost v místě, obchody, kavárna, Penny market a další.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný prostor se čtyřmi místnostmi, koupelnou s toaletou a komorou. Nebytová jednotka o výměře 85,8 m² se nachází v oblíbené části Prahy 6 - Břevnov, v blízkosti tramvajové zastávky U Kaštanu. Prostor prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí (rozpočet 2 500 000 Kč), při níž byly instalovány kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Součástí úprav byly nové štukové omítky, sádrokartonové podhledy, vinylové podlahy v dekoru dřeva, nové interiérové i vstupní dveře, vybavená koupelna a nová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Ve dvou místnostech bez oken je instalována tichá klimatizační a ventilační jednotka s přívodem čerstvého vzduchu z venkovního prostoru. Ze vstupní chodby vedou samostatné vstupy do všech místností. Prostor dále disponuje praktickou komorou, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Jednotka je v současnosti tržně pronajatá s možností přenechání i okamžitého ukončení nájmu. Je zde možnost jednotku rekolaudovat na bytovou jednotku, současnosti je jednotka využívána k pronájmu na bydlení, ale lze využívat pro podnikání. Svým dispozičním řešením může být vhodná pro kancelářské, ateliérové, servisní, řemeslné, skladové nebo jiné podnikatelské využití. Příklady možného využití: opravna elektroniky, hodinářství, výroba dekorací, šperků nebo reklamních předmětů, výtvarný, keramický, fotografický nebo grafický ateliér, architektonický nebo designérský ateliér spojený s výrobou modelů a vzorků, restaurátorská dílna, kompletace, balení a expedice zboží pro e-shop, kancelářské zázemí firmy, zkušebna nebo studio bez nadměrného hluku a bez veřejných akcí, běžná administrativní kancelář, účetní, realitní nebo projekční kancelář, masážní studio, kosmetika, manikúra, pedikúra, kadeřnictví nebo holičství, tetovací studio, fyzioterapie nebo rehabilitační cvičení. Dům se nachází v Bělohorské ulici, okna jednotky jsou však orientována na opačnou, klidnou stranu do otevřeného vnitrobloku. Umístěna jsou přibližně v úrovni druhého nadzemního podlaží. Nově instalovaná okna přispívají k lepší tepelné izolaci, nižším nákladům na vytápění a vyššímu komfortu užívání. Vytápění je zajištěno dálkově. Břevnov patří mezi příjemné a vyhledávané pražské lokality. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i řada možností pro sport a odpočinek. V okolí naleznete například park Ladronka, oboru Hvězda nebo koupaliště Petynka. Výborná je také dopravní dostupnost - cesta do centra Prahy trvá přibližně 15 minut, k Pražskému hradu přibližně 8 minut. Prostor je možné předat po dohodě.

Nadčasová investice. Ideální pro investory, kteří shání byt s garantovaným výnosem na 5 let. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme luxusní byt 3+kk se 2 terasami (7,5 m2 a 4,4 m2), 2 koupelnami, 2 garážovými místy a sklepem (5,5 m2). Byt se nachází v 5.NP bytového domu z roku 2022, který je součástí obytného komplexu Rezidence Michelský park. Od Michelské ulice vstupujete do vnitrobloku s charakterem pěší zóny a exkluzivní atmosférou klidu, ticha, bezpečí a soukromí komorního rezidenčního bydlení. Dům, ve kterém se byt nachází, je situován jako druhý od Michelské ulice a je tedy pohledově chráněn a nezatížen vjezdem do podzemního parkingu. Byt s flexibilní dispozicí je nyní užívaný jako 2 samostatné funkční jednotky: 2+kk a 1+kk. Nadstandardní použité materiály a prvky, atypický stylový design interiéru: okna trojskla, dřevěné podlahy, podlahové topení a konvektory u francouzských oken, klimatizace, prvky chytré domácnosti atd. Vnitřní podlahová plocha bytu činí 83 m2, v exteriéru na ni dále navazují dvě terasy orientované na západ až mírný jihozápad. Součástí prodeje jsou 2 garážová místa v 1.PP a sklepní komora. Osloví vás jedinečná atmosféra rezidence, parková úprava parteru, ideální místo k relaxaci i bydlení ve spojení s vybaveností v docházkové vzdálenosti i rychlou dostupností centra a komunikačních tepen metropole. Vaše budoucí bydlení i nadčasová lukrativní investice se zajištěnou výnosností. PENB: B

Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům v atraktivní lokalitě Prahy 3 Žižkov, na vyhledávané adrese v ulici Dalimilova, která se díky jednosměrné ulici stala velice klidnou lokalitou v centru města. Nemovitost představuje mimořádnou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem stabilního výnosu v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí hlavního města. Dům disponuje celkem 16 bytovými jednotkami o dispozicích 2+kk a 3+kk a dále 3 nebytovými prostory určenými k pronájmu, které rozšiřují možnosti komerčního využití a diverzifikace příjmů. Objekt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí domu je nový výtah a společná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, která poskytuje příjemné místo k odpočinku obyvatelům domu. Jednotky v domě nabízejí moderní standard bydlení s důrazem na kvalitu a funkčnost. Vybrané byty prošly kompletní rekonstrukcí zahrnující nové dřevěné parkety, dřevěná okna, nové koupelny a moderní kuchyňské linky se spotřebiči. Vyšší patra nabízejí atraktivní výhledy, včetně pohledu na dominantu Prahy Národní památník na Vítkově. Díky promyšleným dispozicím a kvalitnímu provedení jsou byty vhodné jak pro dlouhodobé bydlení, tak pro investiční pronájem. Žižkov patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a dlouhodobě nejžádanější pražské čtvrti. Lokalita spojuje autentickou atmosféru tradiční městské zástavby s kompletní občanskou vybaveností, množstvím kaváren, restaurací, obchodů a služeb. V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbené parky Vítkov a Parukářka, které nabízejí prostor pro sport i relaxaci. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města, Hlavní nádraží je vzdáleno pouhou jednu zastávku tramvají a historické centrum Prahy je dostupné během několika minut. Tento činžovní dům představuje jedinečnou příležitost pro investory hledající stabilní výnosovou nemovitost, silnou poptávkou po nájemním bydlení a významným potenciálem dalšího zhodnocení v prestižní pražské lokalitě. Kombinace rezidenčních a komerčních prostor, kvalitního technického stavu a atraktivní adresy činí z této nabídky mimořádně zajímavé investiční aktivum na pražském realitním trhu.

Rádi bychom Vám představili sestavu buněk k prodeji. Jedná se o sestavu 8 buněk, každá buňka o velikosti 6x2,5m. Objekt je ve velmi dobrém udržovaném stavu s užitnou plochou 120m². Součástí prodeje je zábradlí i schodiště. Sestava je kompletně vyklizena a připravena k okamžitému odvozu.

Hledáte místo pro uložení svých věcí, praktické zázemí pro podnikání nebo sídlo společnosti na dobře dostupné adrese v Praze? Pak by Vás mohla zaujmout tato samostatná nebytová jednotka v Kamenické ulici na Letné. Nabízíme k prodeji nebytový prostor umístěný v 1. NP zrekonstruovaného bytového domu v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a množství obchodů, restaurací, kaváren i dalších služeb v bezprostředním okolí. Tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze, což oceníte jak při vlastním využití, tak z pohledu případného pronájmu. Nebytová jednotka je suchá, odvětrávaná a připravená k okamžitému využití. Díky samostatnému umístění nabízí dostatek soukromí a flexibilitu pro různé způsoby využití. Hodí se jako sklad, archiv nebo zázemí pro podnikání. Přístup do prostoru je zabezpečený. Pro vstup do domu je potřeba překonat bezpečnostní dveře a následně také zámek samotné jednotky, což zajišťuje vyšší úroveň zabezpečení. V případě zájmu lze prostor stavebně upravit podle Vašich představ. S užíváním jsou spojeny nízké měsíční náklady, díky čemuž se jedná o efektivní řešení pro vlastní využití i zajímavou investiční příležitost. Nemovitost dává smysl také jako investice s potenciálním nájemným kolem 3 000 Kč měsíčně. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej dvou komerčních jednotek - Krymská 31, Praha 10 Nabízíme k prodeji dvě komerční jednotky v novém rezidenčním projektu Krymská 31, který se nachází na pomezí Vinohrad a Vršovic v jedné z nejživějších pražských lokalit. Jednotky se prodávají pouze společně jako jeden celek. Základní informace: jednotka č. 1: 100 m² jednotka č. 2: 81,08 m² celková plocha: 181,08 m² aktuálně jsou jednotky spojeny jako jeden prostor a lze je rozdělit stav při předání: hrubá stavba k dispozici ihned Prostory jsou vhodné pro obchod, showroom, služby, ordinaci, studio, kancelářský provoz nebo jiné komerční využití v souladu s povoleným účelem užívání. Projekt se nachází v bezprostřední blízkosti Krymské ulice, která je známá vysokou koncentrací kaváren, restaurací, obchodů, galerií a dalších lokálních konceptů. Součástí rozvoje okolí je také plánovaná revitalizace veřejného prostoru mezi ulicemi Krymská a Kodaňská, označovaného jako Tržíček, který má do budoucna sloužit pro farmářské trhy, komunitní akce a další aktivity. Zajištění pronájmu V případě zájmu můžeme kupujícímu následně zajistit také kompletní pronájem jednotek, včetně vyhledání vhodných nájemců, vyjednání obchodních podmínek a koordinace nájemního procesu. Odměna za úspěšné zajištění nájemce činí 2 měsíční nájmy. V případě zájmu rádi poskytneme další informace nebo domluvíme osobní jednání.

Nabízíme na prodej kancelář po rekonstrukci, o velikosti 29 m2 - vstup z ulice, osobní vlastnictví, lokalita Praha 4 - Podolí. Dispozice: dvě průchozí místnosti (jedna s kuchyní) a koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v přízemí, se vstupem z ulice (plast. okno do ulice - zrcadlová folie pro soukromí) a je v katastru nemovitostí vedená jako nebytová jednotka. Dům prošel rekonstrukcí. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Investiční příležitost: dvě samostatné 1+kk + sklady 24 m², Praha 10 - Strašnice Investiční nemovitost ve Strašnicích tvořená dvěma samostatnými nebytovými jednotkami určenými k bydlení a dvěma skladovými prostory o celkové výměře přibližně 24 m². Jednotky jsou na sobě zcela nezávislé, mají oddělené vstupy a každá funguje jako samostatný celek. Každá jednotka disponuje vlastním vstupem, koupelnou s WC, kuchyňským koutem a předsíní, což umožňuje jejich plně nezávislé využití i pronájem. Oproti běžné investiční nemovitosti nabízí tento koncept možnost rozdělení výnosu mezi dva samostatné nájemní vztahy, efektivnější diverzifikaci rizika a vyšší flexibilitu budoucího využití. Obě jednotky jsou aktuálně volné, vyklizené a připravené k okamžitému využití, pronájmu nebo úpravám dle investičního záměru nového vlastníka. Současný vlastník je zároveň připraven předat kontakty související s dosavadním úspěšným modelem pronájmu, který byl v prostorách dlouhodobě využíván. Nový vlastník tak získává maximální flexibilitu při rozhodování o budoucím využití nemovitosti - ať už se rozhodne navázat na stávající koncept, nebo realizovat vlastní záměr. Jednotka A • dispozice 1+kk • podlahová plocha cca 29,1 m² Jednotka B • dispozice 1+kk • podlahová plocha cca 29 m² Příslušenství • 2 samostatné skladové prostory • celková plocha cca 24 m² Nemovitost je vhodná jak pro zkušené investory rozšiřující své portfolio, tak pro zájemce hledající první investiční nemovitost v Praze. Díky samostatnému uspořádání jednotek nabízí široké možnosti využití - od dlouhodobého pronájmu přes kombinaci vlastního využití a pronájmu až po podnikatelské účely. Nemovitost se nachází v atraktivní části Prahy 10 - Strašnice s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Důležité upozornění: Předmětem prodeje jsou dvě samostatné nebytové jednotky určené k bydlení. Jednotky na sebe nenavazují, nejsou vzájemně propojené a fungují jako dva zcela oddělené prostory. Nejedná se o bytové jednotky dle prohlášení vlastníka. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická třída G.

Nabízíme čerstvě zrekonstruovaný apartmán s vestavěným patrem a klimatizací v hotelovém objektu v prestižní lokalitě pražských Vinohrad. Jednotka o podlahové ploše 21 m² a vestavěném patře 13 m² (celkem 34 m²) pojme až 6 osob a je orientována do tiché ulice. Výška patra v této jednotce je 3,7 m. Díky tomu, že se apartmán nachází v hotelovém objektu, není dotčen případnými omezeními krátkodobého pronájmu pro bytové domy. Investice je tak chráněna bez ohledu na vývoj legislativy. Lokalita je strategicky výjimečná, v bezprostřední blízkosti se nachází Národní Muzeum, Český rozhlas a řada restaurací i obchodů. Václavské náměstí je pěšky dostupné během několika minut. Apartmán je připraven k okamžitému provozu krátkodobého pronájmu. Nabízíme také správu nemovitosti s modelem garantovaného výnosu, co může být ideální volbou pro investory hledající pasivní příjem bez starostí s provozem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi jedinečného prostoru s dispozicí 3+1 a celkovou výměrou 58 m², který se nachází v polosuterénu cihlového domu s nadstandardně silnými zdmi o tloušťce 90 cm, které interiéru zajišťují vynikající tepelnou izolaci. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly realizovány nové odpady, nová vodoinstalace a kompletně nová elektroinstalace v mědi. Na nově vylité betonové podlahy byl po celé ploše položen moderní a odolný vinyl. Dispoziční řešení zahrnuje praktickou vstupní předsíň, kterou lze ideálně využít jako recepci či čekárnu pro klienty, a dále samostatný sprchový kout a oddělenou toaletu. Hlavní část tvoří tři samostatné místnosti, každá osazená bytelnými uzamykatelnými plastovými dveřmi, což zaručuje maximální soukromí. Celý prostor je proto naprosto ideální pro zřízení masážního studia, kosmetického salonu či jiných služeb, kde může mít každá specialistka své vlastní zázemí. Velká prostorná chodba poskytuje prostor pro společnou kuchyňku, ta je vybavená moderní novou kuchyňskou linkou s lednicí. Větrání a bezpečnost jsou zde vyřešeny velmi důmyslným systémem dvojitých plastových oken v anglických dvorcích. Z vnější strany od ulice je umístěno menší, bezpečné plastové okénko, na které z vnitřní strany navazuje velké plastové okno, čímž mezi zdmi vzniká vysoce funkční větrací šachta. O vytápění se starají elektrické přímotopy, které doplňuje plně funkční elektrický krb. Ten prostoru dodává nejen příjemné teplo, ale také hřejivou a relaxační atmosféru, která je pro salóny krásy a zdraví klíčová. V případě potřeby je v objektu přímo před vchodem k dispozici také plynová přípojka. Nemovitost je situována v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a perfektní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, přičemž samotné umístění inzerátu je koncipováno diskrétně v rámci celé metropole. Cena zahrnuje provizi RK. Ev. číslo: 656709.

Nabízíme k prodeji pronajatý obchodní prostor o celkové ploše 126,5 m² se vstupem přímo z ulice v populárních Vršovicích. Jednotka s úchvatným geniem loci se nachází v rezidenční zástavbě v těsné blízkosti několika škol, sportovního stadionu Bohemians a zastávky tramvají. Prostor je situován ve sníženém přízemí klasického bytového domu, přístup denního světla zajišťují okna orientovaná do ulice. Dispozice je funkčně rozdělena na hlavní kavárenskou část pro hosty, vstupní prostor s obslužným pultem, kuchyni a hygienické zázemí. Obchodní jednotka je částečně klimatizovaná a prodává se nezařízená. V současnosti je zkolaudovaná jako restaurace se zajištěním jednoduchých studených a teplých pokrmů s denní provozní dobou. Vršovice patří k žádaným pražským čtvrtím s vysokou koncentrací obyvatel a silnou kupní silou. Lokalita těží z výborné dostupnosti MHD, tramvajové i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, a strategického umístění mezi zavedenou rezidenční zástavbou a nově vznikajícími projekty. Tato část Prahy 10 se v posledních letech stala centrem moderní gastronomie a komunitního života, který přináší stabilní klientskou základnu. Nájemní smlouva pro provoz zavedené kavárny je uzavřena na dobu určitou do 13. 05. 2030 s automatickým prodloužením o 1 rok. Aktuální výše nájemného je 36 575,- Kč měsíčně a veškeré související náklady včetně fondu oprav SVJ hradí nájemce. Celková plocha 126,5 m2.

Nabízíme k prodeji jedinečný kancelářský prostor situovaný ve vnitrobloku krásného historického činžovního domu z 19. století. Prostor se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě v blízkosti prestižní Pařížské ulice a nově zrekonstruovaného hotelu Fairmont. Díky poloze ve vnitrobloku nabízí příjemný klid a soukromí, což z něj činí ideální zázemí pro podnikání, kancelář či reprezentativní sídlo firmy v centru města. Dominantou prostoru je prostorná hlavní místnost s kuchyňským koutem a možností zřízení zasedacího či pracovního prostoru. Zaujme především nadstandardně vysokými stropy, které umožňují realizaci galerie, archivu či odpočinkové zóny. Prostor tak nabízí velký potenciál pro kreativní i funkční řešení interiéru. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči Electrolux. Prostor disponuje vzduchotechnikou, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s radiátory. K dispozici je moderní koupelna se sprchovým koutem typu walk-in a toaletou, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Interiér doplňují kvalitní dřevěné podlahy a nová špaletová dřevěná okna, která podtrhují charakter historické budovy a zároveň zajišťují dostatek denního světla. Velkým benefitem je prostorná společná terasa ve vnitrobloku, kterou lze využít k odpočinku, neformálním schůzkám či krátkým pracovním pauzám v klidném prostředí. Součástí nabídky je také možnost dokoupení garážového stání přímo v objektu. Energetická třída G je uvedena dočasně v souladu s platnou legislativou. Po dodání průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná energetická třída.

Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících kancelářských prostor situovaných ve vnitrobloku krásného historického činžovního domu z 19. století v jedné z nejprestižnějších lokalit centra Prahy. Nemovitost se nachází v blízkosti Pařížské ulice a nově zrekonstruovaného hotelu Fairmont, přičemž díky umístění ve vnitrobloku nabízí příjemný klid, soukromí a reprezentativní prostředí pro podnikání. Oba prostory představují jedinečnou příležitost pro vybudování většího kancelářského zázemí, reprezentativního sídla společnosti, advokátní či notářské kanceláře, poradenské firmy nebo butikového studia. První kancelářský prostor disponuje prostornou hlavní místností s plně vybaveným kuchyňským koutem se spotřebiči Electrolux. Velkým benefitem jsou nadstandardně vysoké stropy, které umožňují realizaci galerie, archivu nebo odpočinkové zóny. Součástí je moderní koupelna se sprchovým koutem typu walk-in a toaletou. Komfort užívání zajišťuje vzduchotechnika a vytápění pomocí vlastního plynového kotle s radiátory. Druhý prostor nabízí vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem, prostornou hlavní kancelář s plně vybaveným kuchyňským koutem a samostatnou uzavřenou kancelář. Nad kuchyňskou částí byla vybudována galerie, kterou lze využít jako archiv, jednací prostor, odpočinkovou zónu nebo další pracovní místo. Vytápění je řešeno vlastním elektrickým kotlem s radiátory. Interiéry obou jednotek doplňují kvalitní dřevěné podlahy a nová špaletová dřevěná okna, která citlivě navazují na historický charakter budovy a zároveň poskytují dostatek denního světla. Součástí prodeje jsou také dva sklepy, které poskytují praktický úložný prostor pro archivaci dokumentů či provozní potřeby. Velkým benefitem je rovněž prostorná společná terasa ve vnitrobloku vhodná pro odpočinek, neformální schůzky nebo pracovní pauzy v klidném prostředí. K nemovitosti je možné dokoupit dvě garážové stání přímo v objektu, což představuje v této části centra Prahy významnou přidanou hodnotu. Energetická třída G je uvedena dočasně v souladu s platnou legislativou. Po dodání průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná energetická třída nemovitosti.

KOMERČNÍ PROSTOR PRO KANCELÁŘE V PRAZE 5 - ZBRASLAV Nabízíme k prodeji komerční jednotku o výměře 84 m², situovanou v novostavbě Rezidence U Stromečku v atraktivní lokalitě Praha 5 - Zbraslav. Jednotka patří mezi největší komerční prostory v rámci projektu a představuje ideální řešení pro kanceláře, sídlo společnosti, poradenské služby, architektonické či projekční studio, účetní kancelář, advokátní kancelář nebo jiné administrativní využití. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro reprezentativní recepci, komfortní pracovní zázemí i zasedací místnost. Prostor disponuje jihovýchodní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného denního světla během většiny dne a vytváří příjemné pracovní prostředí pro zaměstnance i klienty. Klíčové parametry: • Komerční jednotka o výměře 84 m² • Jedna z největších komerčních jednotek v projektu • 1 ze 3 komerčních prostor v rezidenci • Jihovýchodní orientace • Novostavba s moderním standardem provedení • Možnost dokoupení parkovacího stání • Vhodné pro kanceláře, administrativní činnost i další komerční využití Velkou výhodou jednotky je její umístění v rezidenční lokalitě Praha - Zbraslav. Dynamicky se rozvíjející čtvrť s novou bytovou výstavbou nabízí příjemné pracovní prostředí, dobrou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost pro zaměstnance i klienty. Nemovitost nabízí výbornou dopravní dostupnost díky rychlému napojení na Strakonickou ulici a Pražský okruh, což zajišťuje pohodlný příjezd z centra Prahy i okolních městských částí. V okolí se nachází zastávky MHD, restaurace, kavárny i další služby, které zvyšují komfort každodenního provozu kanceláře. Komerční jednotka představuje atraktivní příležitost pro vlastní podnikání i investici do moderních administrativních prostor v Praze s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.