Nabízíme k prodeji atypický velký prostor (dispozice 4+1) o velikosti 83 m² v ulici Bínova na Praze 8 - Střížkov. Umístění prostor umožňuje i vytvoření samostatného vchodu a převedení na nebytový prostor s využitím jako lékařská ambulance, prodejna nebo pro obdobné využití. Prostor je v současné době zkolaudovaný jako bytová jednotka. Lze ho tedy využít jako byt. Prostor je řešen velice netypicky. Dominuje mu velká prostorná chodba kam lze umístit vestavěné skříně, ale může sloužit třeba jako čekárna. Navíc je zde u vchodu další prostor zádveří. Zádveří je o čtyři schody níže než je samotná úroveň bytu. Dále jsou zde dva pokoje s orientací oken na východ. Další třetí pokoj je potom orientovaný na západ. S ním sousedí stejně orientovaný čtvrtý pokoj využitelný jako další obytná místnost. Kuchyně má okno orientované k jihu. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2 m2 umístěná v suterénu domu. Koupelna je samostatná stejně tak jako sousední WC. Vybudovat zde druhé WC by nebyl problém. V kuchyni, v koupelně, na WC a chodba prošly částečnou rekonstrukcí. Ostatní části prostor jsou původní. Okna jsou také původní. V bytě je i plynová přípojka. Celý dům je průběžně rekonstruován a je zachovalý. Dále došlo k zateplení fasády, revitalizaci společných prostor a je zde i výtah. K dispozici pro obyvatele domu je i kočárkárna. Dům je čistý ve velice udržovaném stavu ve správě většího SVJ. Měsíční poplatky včetně fondu oprav jsou ve výši 3.950 Kč. Náklady na vytápění, teplou vodu, vodné stočné vyúčtovává SVJ podle spotřeby. Elektřinu a plyn si převádí majitel bytu na sebe. Bytový dům leží na okraji zástavby v parku. V bezprostřední blízkosti v parku jsou umístěny dětská hřiště, jsou zde i hřiště na cvičení. Hned naproti je školka. Kousek od domu je obchod a řada dalších obchodů a restaurací. Jen kousek od domu je zdravotní středisko a další služby. Je zde perfektní dopravní obslužnost tramvají, autobusem, metrem i autem. Autobusová a tramvajová zastávka Třebenická je skoro u domu. Nedaleko odsud je stanice metra Střížkov, o kousek dál stanice metra Ládví. Kousek od domu je sjezd na výpadovku D8 nebo směr centrum. Byt je ihned k dispozici. Tato atraktivní nabídka velkého bytu v žádané lokalitě je zajímavá pro bydlení i jako investice. Majitel si vyhrazuje možnost úpravy ceny. Těšíme se na Vás na prohlídce, Alexandra a Marek.

Dovolujeme si vám nabídnout komerční prostor o celkové výměře 146,4 m² umístěný v 1.NP, který je součástí 2. etapy unikátního projektu Jinonický dvůr. Komerční prostor není zkolaudovaný, kupující si musí sám zajistit vydání kolaudačního rozhodnutí. Nabídka ve stavu SHELL & CORE umožnuje přizpůsobení prostor potřebám budoucího uživatele komerční jednotky. Uzavřený rezidenční areál se nachází v klidné části atraktivní lokality Prahy 5 Jinonicích, v blízkosti přírodního parku KošířeMotol a Prokopského údolí. V rámci druhé etapy vznikly originální komerční prostory s původními klenbovými stropy, které dle stavebního povolení mohou sloužit pro komerční využití: provoz obchodů a služeb běžné občanské vybavenosti (lékárna, květinářství, optika, domácí potřeby, cukrárna, prodejna oděvů, prodejna potravin, pekárna bez výrobny, pouze prodej pečiva a pekařských výrobků). Přiložené vizualizace znázorňují prostor využitý pro kancelář, kadeřnictví či fitness centrum. Lokalita je vzdálena pouhých deset minut jízdy autem nebo 20 minut jízdy městskou hromadnou dopravou do centra Prahy a zároveň je velmi dobře dostupná z pražského letiště. V blízkosti Jinonického dvora se nachází veškerá občanská vybavenost, ať už jde o školu, mateřskou školku, sportoviště nebo nákupní centrum Galerie Butovice, které je vzdáleno pouze 10 minut chůze, podobně jako stanice metra, která je dostupná autobusem nebo za 5 minut chůze. Cena nezahrnuje garážové stání, které si lze dokoupit. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele. Více informací o této komerční jednotce a kompletní nabídce najdete na webu www.creditasre.cz.

Ve velmi pěkné a žádané lokalitě na Praze 2 Nusle v ul. Jaromírova nabízíme k prodeji komerční nepodsklepený třípodlažní dům, který je využíván jako kanceláře o celkové rozloze 402m2. S parkováním na dvoře. Dispozice Přízemí domu kancelář 60m2 + průjezd a schodiště 1. patro : disponuje rozlohou 111m2 2. patro : disponuje rozlohou 106m2 3. patro podkroví je o celkové rozloze 115m2 Celková obytná plocha domu činí cca 402 m. Dům je ve standardním udržovaném stavu a v současné době je celý pronajat velmi dlouholetými nájemníky. V každém patře se nachází plynový kotel. Dům je možný zpět kolaudovat na bytový dům. Dům se nachází ve velmi pěkné lokalitě s dobrou dostupností do centra v těsné blízkosti parku Folimanka. Veškeré podklad na vyžádání. Nutno vidět. Vzhledem k lokalitě tuto nabídku doporučujeme.

Unikátní příležitost - prodej obchodních prostor s dlouhodobým nájemcem v prestižní lokalitě Praha 1 - Petrská čtvrť! Nabízíme k prodeji moderní a nadčasový obchodní prostor o rozloze 221 m², situovaný v srdci Prahy - v atraktivní Petrské čtvrti. Nemovitost je aktuálně pronajata jako exkluzivní High-End Hi-Fi showroom na základě platné dlouhodobé nájemní smlouvy, což z ní činí stabilní a bezpečnou investici Hlavní přednosti: Elegantní a vzdušný interiér - čistý design vytváří příjemné prostředí pro různé druhy podnikání. Multifunkční využití - prostor vhodný pro obchod, fitness, wellness, studio jógy, taneční sál nebo uměleckou dílnu, SAMOSTATNÝ VCHOD PŘÍMO Z ULICE! Výjimečná lokalita - Praha 1, Petrská čtvrť: kombinace historického kouzla, klidného prostředí a skvělé dostupnosti MHD. Investiční jistota - dlouhodobý pronájem s prověřeným nájemcem. Tento prostor je ideální volbou pro investory hledající atraktivní a stabilní nemovitost v centru Prahy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.

V jedné z nejprestižnějších částí Prahy - na Vinohradech, v klidné a elegantní Chodské ulici - nabízíme k prodeji výjimečný multifunkční komerční prostor s historickými cihlovými klenbami a moderním designem. Zde se noblesa staré Prahy přirozeně propojuje s energií současného života. Tento prostor zaujme na první pohled a zůstane nezapomenutelný. Celková plocha činí 86 m², z toho 40 m² je zkolaudováno jako obchodní prostor a zbytek jako kancelářské prostory. Všechny místnosti mají okna, což je v suterénu vzácnost. K tomu vysoké stropy - dohromady to vytváří výjimečnou atmosféru plnou světla, prostoru a moderního loftového stylu. Interiér ohromí svými cihlovými klenbami, které dodávají místu jedinečný charakter. Kombinace bílých stěn a původního zdiva vytváří moderní a působivý styl. Samostatný vstup z ulice zajišťuje naprostou nezávislost a vlastní plynový kotel drží provozní náklady pod kontrolou. Díky promyšlené dispozici lze prostor využít velmi flexibilně - jako showroom, butik, ateliér, architektonické či grafické studio, galerii, moderní kancelář pro kreativní tým, koncept store nebo také jako menší stylovou kavárnu či vinárnu. Chodská ulice není hlučná, ale elegantní - historie zde žije v každém domě. Jen pár minut od centra, a přesto v prostředí, které vyzařuje individualitu a prestiž. Je to adresa, která podtrhne charakter vašeho podnikání a zaujme také investory, kteří hledají nemovitost s historií, osobitostí a potenciálem pro vytvoření vizuálně působivého místa. Hlavní přednosti (kromě efektního vizuálu): - jedinečná lokalita: super-prestižní část v centru Prahy, a přesto klidná, - architektonicky promyšlené spojení historického základu a moderního designu, - vlastní vstup a vlastní vytápění, - flexibilní kombinace obchodního a kancelářského využití, - prestižní adresa - Praha 2, Vinohrady. Pokud hledáte prostor, který není jen metry čtvereční, ale skutečná vizitka vašeho podnikání - právě jste ho našli!

Pokud hledáte místo pro Vaše podnikání, pak právě pro Vás máme skvělou příležitost! V přízemí domu v atraktivní lokalitě Praha 6 - Břevnov na Vás čekají světlé a moderní prostory tvořené dvěma místnostmi a koupelnou s WC. Díky přípravě na kuchyňskou linku můžete interiér snadno přizpůsobit svým potřebám. Jedna z místností je kolaudovaná jako prodejna, druhá jako kancelář - ideální kombinace pro podnikatele, kteří chtějí spojit reprezentativní zázemí s praktickým provozem. Vstup přímo z ulice dodá Vaší činnosti viditelnost a prestiž, zatímco zadní vstup z domu zajistí pohodlí. Skvělá dopravní dostupnost do centra - zastávka MHD Marjánka je pouhé 3 minuty chůze. Lokalita s atmosférou, která Vám i Vašim klientům poskytne příjemné prostředí. Ať už plánujete obchod, kancelář nebo jiné podnikání, tyto prostory Vás nadchnou svou praktičností i stylem. Doporučujeme prohlídku. Více informací u makléře.

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 1 324 m² se skladovými prostory, situovaný v pražské městské části Sedlec. Dle územního plánu se pozemek nachází v oblasti DZ - tratě a zařízení železniční dopravy. Dle aktuálně platného územního plánu je možné vystavět na pozemku skladové haly. Minimální možná zastavitelnost činí 60%, přičemž je možné zastavět přibližně 794 m² a realizovat stavbu minimálně o dvou nadzemních podlažích. Dle navrhovaného metropolitního plánu bude na pozemku možné realizovat také sportoviště či rekreační zařízení. Na pozemku se v současnosti nachází stavba, kterou je možné na náklady stávajícího majitele odstranit. Nemovitost leží v průmyslové zóně s vysokou poptávkou po pronájmu skladových prostor a výbornou dostupností.

V prestižním developerském projektu PARVI Cibulka, na adrese Naskové, Praha 5 - Košíře, nabízíme do prodeje moderní komerční prostor o výměře 50m2, který lze využít jako kancelář, ateliér, studio, show-room Součástí nabízené nemovitosti dále patří venkovní parkovací stání v soukromém vnitrobloku, přístupný pouze pro rezidenty a sklepní kóje. Nabízený komerční prostor disponuje plnohodnotným vybavením, jakým je kuchyňská linka s lednicí, myčka, varná deska a digestoř. Dále je tu koupelna se sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Díky velkoformátovým oknům s izolačními trojskly, je prostor velmi příjemně světlý a vzdušný. Vytápění a příprava teplé vody - plynové kondenzační kotle. Měsíční náklady bez elektřiny: 3 933,-Kč, z toho fond oprav 501,-Kč + venkovní parkovací stání 120,-Kč. Součástí projektu PARVI Cibulka je recepce (24/7), fitness a privátní park přístupný pouze rezidentům. PARVI Cibulka je unikátní developerský projekt, který vznikl transformací bývalé továrny Meopta, kdy developer YIT Stavo ve spolupráci s hlavním architektem Ing. Jakubem Ciglerem, zachovali budově industriální ráz původní továrny. Komplex PARVI Cibulka byl dokončen v roce 2023. Tato část Prahy bezprostředně sousedí s parkem Na Cibulce, který je součástí rozsáhlého přírodního parku Košíře-Motol. Tento park nabízí široké možnosti pro sport a rekreaci od běžeckých a cyklistických tras po procházky lesem a pikniky na loukách. Dominantou parku je historická rozhledna Cibulka, odkud je nádherný výhled na celou Prahu. PENB: B

Komerční budova o ploše 153,18 m² je připravena stát se gastronomickým centrem nové čtvrti Via Sancta. Na ploše vznikne více než 400 bytů, což představuje stovky potenciálních zákazníků přímo „za rohem“. Strategická poloha, vysoká viditelnost a silná rezidenční základna dávají projektu výjimečný růstový potenciál. Hlavní plocha o 120,76 m² disponuje třemi vstupy a velkým prosklením se zašupovacími dveřmi, ideálními pro restauraci, bistro nebo kavárnu. Na hlavní prostor navazuje kuchyňské zázemí, technická místnost a samostatná toaleta. Provoz doplňují i dvě venkovní toalety a toaleta pro invalidy, což umožňuje plně komfortní fungování. Budova je dokončena ve stavu Shell & Core a umožňuje individuální přizpůsobení interiéru. K projektu náleží nabídka garážových i venkovních parkovacích stání, která lze dokoupit. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Atraktivní komerční jednotka o ploše 74,54 m² přímo v srdci nové čtvrti Via Sancta. Projekt přinese více než 400 nových bytů, což znamená stovky potenciálních zákazníků v bezprostředním okolí. To dělá z prostoru ideální místo pro obchod, služby nebo kavárnu. Hlavní plocha o velikosti 68,86 m² disponuje dvěma vstupy, což zajišťuje flexibilitu v uspořádání a provozu. K dispozici je koupelna se sprchou, toaleta a technická místnost o velikosti 1,2 m². Prostor je dokončen ve stavu Shell & Core a umožňuje plně přizpůsobit interiér konkrétnímu podnikatelskému záměru. V rámci projektu jsou k dispozici garážová i venkovní parkovací stání, která lze dokoupit. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

ID: Dumnusle Prodej nájemního domu s vedlejšími objekty v atraktivní lokalitě Praha Nusle Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům s rozlehlým pozemkem a vedlejšími stavbami, situovaný v klidné a žádané části Prahy 4 Nusle. Nemovitost je vhodná jak pro rezidenční, tak i pro komerční využití, a nabízí výrazný investiční a developerský potenciál. Celková plocha pozemku: cca 850 m Užitná plocha hlavní budovy: cca 650 m Tři vedlejší budovy s dalšími cca 200 m využitelného prostoru Vlastní dvůr s kapacitou pro 9 parkovacích míst Budovy jsou zděné, ve velmi dobrém technickém stavu Dispozice umožňují široké spektrum úprav a rozdělení jednotek Dům se nachází v klidné ulici v blízkosti parků Grébovka a Folimanka, s výbornou dopravní dostupností (tramvaj, metro, vlak) a plnou občanskou vybaveností v okolí. Jedná se o stabilní a atraktivní městskou část s vysokou poptávkou po bydlení i komerčních prostorách. Využití: Dlouhodobé i krátkodobé pronájmy bytových jednotek Kanceláře, ordinace nebo jiné komerční využití Možnost dalšího rozšíření, nástavby či změny dispozic Ideální také pro sídlo firmy nebo kombinaci bydlení a podnikání Tato nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro developery s cílem vytvořit nové jednotky či modernizovat stávající prostory. Lokalita a charakter objektu zajišťují dlouhodobě udržitelnou hodnotu i atraktivní výnosový potenciál. Cena: 73 000 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Komerční budova o ploše 153,18 m² je připravena stát se gastronomickým centrem nové čtvrti Via Sancta. Na ploše vznikne více než 400 bytů, což představuje stovky potenciálních zákazníků přímo „za rohem“. Strategická poloha, vysoká viditelnost a silná rezidenční základna dávají projektu výjimečný růstový potenciál. Hlavní plocha o 120,76 m² disponuje třemi vstupy a velkým prosklením se zašupovacími dveřmi, ideálními pro restauraci, bistro nebo kavárnu. Na hlavní prostor navazuje kuchyňské zázemí, technická místnost a samostatná toaleta. Provoz doplňují i dvě venkovní toalety a toaleta pro invalidy, což umožňuje plně komfortní fungování. Budova je dokončena ve stavu Shell & Core a umožňuje individuální přizpůsobení interiéru. K projektu náleží nabídka garážových i venkovních parkovacích stání, která lze dokoupit. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Reprezentativní komerční budova s plochou 214,29 m² nabízí unikátní příležitost vybudovat vlajkovou provozovnu přímo v nově vznikající čtvrti Via Sancta. Díky více než 400 novým bytům v projektu získává budoucí nájemce nebo investor širokou základnu potenciálních klientů. Výrazná prosklená fasáda, přímý vstup z ulice a centrální poloha zajišťují maximální viditelnost a atraktivitu pro obchod, showroom či prémiový retail. Budova disponuje dvěma prodejními plochami - hlavní o velikosti 95,73 m² s přímým vstupem a druhou o 102,56 m², přístupnou přes hlavní část. Obě jsou z poloviny prosklené, což podporuje světelnost i prezentaci zboží či služeb. Zázemí doplňuje sklad a sociální zařízení. Prostor je dokončen ve stavu Shell & Core, což umožňuje vytvořit interiér přesně podle potřeb. V projektu je možné dokoupit garážová i venkovní parkovací stání. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Atraktivní komerční jednotka o ploše 74,54 m² přímo v srdci nové čtvrti Via Sancta. Projekt přinese více než 400 nových bytů, což znamená stovky potenciálních zákazníků v bezprostředním okolí. To dělá z prostoru ideální místo pro obchod, služby nebo kavárnu. Hlavní plocha o velikosti 68,86 m² disponuje dvěma vstupy, což zajišťuje flexibilitu v uspořádání a provozu. K dispozici je koupelna se sprchou, toaleta a technická místnost o velikosti 1,2 m². Prostor je dokončen ve stavu Shell & Core a umožňuje plně přizpůsobit interiér konkrétnímu podnikatelskému záměru. V rámci projektu jsou k dispozici garážová i venkovní parkovací stání, která lze dokoupit. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Hledáte prestižní prostor pro vaši firmu? Chcete ohromit své klienty případně zaměstnance? Nebo hledáte jedinečný prostor pro vaše podnikání jako v americkém filmu? V tom případě nabízíme k prodeji zcela unikátní ateliér s dispozicí 6+kk o celkové výměře 181 m2. Tento prostor v nově vzniklém developerském projektu je ideální pro firemní využití, nachází se hned v přízemí budovy vedle vchodu. Tento exkluzivní ateliér s rozlohou nabízí nejen luxusní prostor, ale také předzahrádku o velikosti 34 m², ideální pro firemní posezení u grilu. Vybavení a standardy: Rekuperace - zajišťuje čerstvý a zdravý vzduch po celý rok Klimatizace - pro příjemné klima ve všech ročních obdobích Podlahové topení - maximální komfort a efektivní vytápění Předokenní žaluzie - pro dokonalé stínění a soukromí Industriální styl celého projektu kombinuje přiznaný beton a původní konstrukci, celý dojem podtrhují velkoplošná hliníková okna. Fotky s vybavením slouží jako inspirace k vytvoření vlastní kanceláře. Lokalita: Projekt Lofty Kolbenova je situován v jedné z nejvíce rostoucích a perspektivních lokalit v Praze. Nabízí rychlou dostupnost do centra města, bohatou infrastrukturu a pestré možnosti pro volnočasové aktivity. Tramvajovou zastávku a metro máte přímo před domem (metro B Kolbenova). Pro milovníky umění nesmíme opomenout Prágovku přímo naproti domu. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 arény a zároveň v blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Za 10 minut se tak můžete ocitnout jak v centru Prahy, tak na D10 nebo D11 při cestě do Krkonoš, Jizerských nebo Orlických hor, popřípadě na D8 do Krušných hor. Potenciál lokality dělá z bytu skvělou investiční příležitost. Investujte do luxusu, pohodlí a prestiže s Lofty Kolbenova. Jedná se o již hotový ateliér k předání. Pro víc informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Prodej činžovního domu - Praha 10, Vršovice Nabízíme k prodeji činžovní dům o 4 podlažích v atraktivní rezidenční části Vršovic. Nemovitost nabízí stabilní výnos z nájemného i velký potenciál dalšího zhodnocení díky rekonstrukci a možnosti nástavby. Základní parametry: Pozemek celkem: 545 m² z toho 186 m² zahrada do klidného vnitrobloku (zatravněná + částečně betonová plocha) 359 m² zastavěná plocha domu Celková podlahová plocha: 880 m² 18 bytových jednotek (14 tržně pronajatých, 4 ke kompletní rekonstrukci) Zastavěná plocha 1 podlaží: cca 270 m² Výška podlaží: 3,45 m Možnost nástavby až o 2 podlaží (půda vyklizena) Dům podsklepený Technický popis: Konstrukce: zděná, cihlová budova Stropy: nad 1. PP trámové železobetonové ostatní dřevěné, trámové Omítky: rákos + vápenná štuková Krov: dřevěný, sedlový Krytina: tašková (poslední výměna 1983, nyní nutná obnova) Fasáda: stříkaný břízolit Elektroinstalace: 1989 (přeměna napětí) Vodovodní stoupačky: 1985, postupně částečně měněny Vytápění: lokální plynové (většina bytů WAW), 2× plynový kotel, 1× elektrokotel Okna: většinou plastová, zbývá vyměnit byt v přízemí do ulice a střešní okna v posledním patře Stav a investiční potenciál: Nutná rekonstrukce: střecha, rozvody (stoupačky, odpady, elektro ve společných prostorech), výměna starších oken Výhodná investice - okamžitý výnos z pronájmu + možnost výrazného navýšení hodnoty a příjmů po rekonstrukci a nástavbě Atraktivní zahrada do vnitrobloku zvyšuje komfort bydlení a tržní atraktivitu bytů Lokalita: Vršovice, Praha 10 - vyhledávaná rezidenční čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy.

Prodej kancelářských prostor Nový Opatov v souladu s ESG Hledáte moderní, udržitelné a dobře dostupné kancelářské prostory pro Vaši firmu? Nový Opatov je ideálním místem pro Vás. Představujeme Vám kancelářské prostory v novém developerském projektu přímo na stanici metra OPATOV s výbornou dostupností na D1. Tento projekt nabízí 17.679 HPP m2 podlažní plochy v jedné z pěti administrativních budov s moderním a udržitelným prostředí, které splňuje principy ESG. Klíčové vlastnosti: Výborná dostupnost MHD - přímo na stanici metra Skvělá dostupnost na D1 V budoucnu tramvaj MHD Udržitelnost - moderní projekt s ekologickými prvky Relax zóna v parcích s vodními prvky 193 parkovacích stání v podzemních garážích Stavební povolení v 3Q/2025, dokončení stavby je plánováno v r. 2028. Pohodlí a výhled - vyšší patra mohou být koncipovány jako manažerské kanceláře s výhledem na Prahu, ideální pro práci i odpočinek. Kvalitní prostředí pro cca 410 zaměstnanců. Tento projekt realizuje developerská společnost Reflecta Development a.s., která je na trhu již od roku 2007. Více o našich projektech najdete na našich webových stránkách. Pro více informací nebo domluvení si schůzky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme Vám k prodeji činžovní dům o celkové ploše 1200m2, který se nachází na Praze 3 v těsně blízkosti centra. Celková užitná plocha domu 950m2. Dům má šest nadzemních a jedno podzemní podlaží. Dům disponuje bytovými jednotkami 3+kk od 75m2 do 95m2 a 3 nebytovými prostory od 25m2 do 70m2. Možnost vybudování dalších jednotek v podkroví domu. Velice žádaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v okolí a výbornou dopravní dostupností. Hned před domem najdete tramvajovou zastávku. Cesta do centra zabere Vám 5-7 minut autem. Lokalita je obklopená zelení a nabízí širokou škálu sportovních a kulturních možností jak pro dospělé, tak pro děti. Množství moderních dětských hřišť, škol, školek, supermarketu. Použité fotografie jsou pouze ilustrační. Podrobnou informace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Při kontaktu s realitním makléřem uveďte prosím identifikační číslo zakázky - ID: LS103.

Praha 9 - Čakovice. Nabízíme v exkluzivním zastoupení majitele prodej multifunkčního objektu, který je umístěný v jedinečné pražské lokalitě. Územní plán definuje území pro skladování, lehkou výrobu, bydlení, sportovní účely apod. Na pozemku o velikosti 2564m² + podíl na vnitroareálové příjezdové komunikace je komerční objekt s aktuální užitnou plochou 3508 m², který lze rozšířit o dalších 1563 m². - k dispozici dle dohody, - výrobní, skladová plocha cca 3000 m², - kanceláře a šatny cca 508 m², - v blízkosti ulice Cukrovarská, retailové zóny Globus, - 2x nakládací rampa a 2x přímý vjezd, - bezprašné podlahy s vysokou nosností, - čistá výška 6 m v 1.NP a 10 m v 2.NP, - dostatečná plocha pro vjezd TIR + parkování, - napojen na elektřinu, plyn, optiku, vodu a kanalizaci. Cena je 85.000.000,- Kč za převod obchodních podílů účelově založené společnosti. V případě zájmu je možné prodat i nemovitost. Pro další informace nás kontaktujte. Zastupujeme majitele, pro zájemce pracujeme bez provize.

Hledáte unikátní prostor pro Vaši firmu? Chcete zazářit před svými klienty? V tom případě nabízíme k prodeji zcela atypický a jedinečný ateliér s dispozicí 4+kk o celkové výměře 174,64 m2. Tento prostor v nově vzniklém developerském projektu je ideální pro firemní využití, nachází se hned v 1. patře budovy. Dominantou kanceláře je plně otevřený prostor uprostřed ateliéru až do výše 6,5m. Ateliér je nadstandardně vybaven: rekuperací vzduchu, klimatizacemi a předokenními elektro žaluziemi. Teplo v bytě zajišťuje podlahové topení. Je zde položena dřevěná vícevrstvá podlaha bělený dub. Industriální styl celého projektu kombinuje přiznaný beton a původní konstrukci se dřevem, celý dojem podtrhují velkoplošná hliníková okna. Benefitem je skvělá dopravní dostupnost, díky 300m vzdálené stanici metra a cca 700m vzdálená stanici Vysočanská. Za 10 minut se tak můžete ocitnout jak v centru Prahy, tak na D10 nebo D11 při cestě do Krkonoš, JIzerských nebo Orlických hor, popřípadě na D8 do Krušných hor. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 areny a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Jedná se o již dokončený ateliér v novém developerském projektu Lofty Kolbenova. Pro víc informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.