Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor A2b, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 172,6 m2 Příslušenství - 1x parkovací stání Termín dokončení: prosinec 2025 Cena za vnitřní plochu: 14.705.000,- Kč bez DPH (85.000,- Kč/m2 bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 15.151.000,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Prodám nebo pronajmu komerční jednotku v rezidenčním projektu Modřanský cukrovar II. Celkově bude v projektu vystaveno až 800 jednotek. Jednotka se nachází v blízkosti hlavní komunikace Komořanská s dobrou viditelností a přístupem i příjezdem pro vozidla. Prostor se bude prodávat ve stavu shell a core. Prostor lze ideálně využít pro zřízení barber shopu,případně i pro jinou činnost. Více info po telefonu. Předání prostoru k dokončení a zařízení finální podoby bude cca leden 2026. RK nevolat.

Výhradně nabízíme k prodeji nebytový prostor v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov, v těsné blízkosti OC Nový Smíchov a stanice metra B - Anděl. Prostor, aktuálně kolaudovaný jako kancelář, má samostatný vstup umístěn v přízemí (1. NP) osmipatrové budovy (9. NP), postavené v architektonickém stylu experimentálního modernismu. Celková plocha činí 227,4 m2. Dispozice zahrnuje zádveří, dvě prostorné kanceláře s velkými okny, dvě menší kanceláře, kuchyňku, sociální zázemí, komoru a serverovnu. Prostory jsou ve stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje upravit dispozici dle vlastních potřeb a představ. Vhodné pro obchodní účely, kanceláře, služby nebo jako showroom. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází stanice metra Anděl (trasa B), tramvajová zastávka Arbesovo náměstí, autobusové i vlakové nádraží. Snadné je také napojení na Pražský okruh, dálnici D5 směrem na Německo a Letiště Václava Havla Praha. Lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB: G* (v tuto chvíli není štítek na budovu vypracován). Inzerce obsahuje ilustrativní vizualizace.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji činžovní vilový dům v klidné rezidenční části Prahy 8, v ulici Na Truhlářce. Nemovitost s krásným výhledem do okolí představuje atraktivní příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o komfortní rodinné bydlení s možností víceúčelového využití. Díky dispozici i poloze je vhodná také jako sídlo firmy, kliniky, advokátní kanceláře nebo pro kombinaci podnikání a bydlení. Možnosti využití & hlavní výhody: • 4 samostatné bytové jednotky → ideální pro dlouhodobý/krátkodobý nájem • možnost luxusního vícegeneračního rodinného bydlení • vhodné pro komerční účely (ordinace, kanceláře, klinika) • kombinace bydlení a podnikání (např. byt + ambulance / sídlo firmy) • klidná ulice s minimálním provozem • výborná orientace domu - slunné interiéry, výhled do okolí • dostatek parkovacích míst (garáž na pozemku + parkování před domem) • vzrostlá soukromá zahrada • výborná dopravní dostupnost autem i MHD, blízko centra Prahy Hlavní parametry nemovitosti: • Užitná plocha: 337 m² • 4 bytové jednotky se samostatnými vstupy: 1. NP - 3+1, 92,23 m² 2. NP - 3+kk, 92,20 m² 3. NP - 3+kk, 82,02 m² 1. PP - 1+kk + sklad, sklep, garáž, 65,00 m² • Pozemek: 557 m² - vzrostlá zahrada, garáž, možnost parkování Technický stav a rekonstrukce Dům je udržovaný, s řadou provedených rekonstrukcí. V posledních letech proběhla kompletní výměna střechy a střešních oken, instalace nových hromosvodů, výměna špaletových oken v 1. a 2. NP, plastových ve 3. NP, instalace nového plynového kondenzačního kotle a vložkovaného komína, nové rozvody vody a odpadů, částečně elektřina. Podkrovní byt je zcela nový, včetně kompletní izolace. Ve 2. a 3. NP je instalována klimatizace. Podlahy jsou dřevěné parkety a keramická dlažba. K dispozici je kompletní projektová dokumentace. Lokalita: Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Prahy 8, v ulici Na Truhlářce, v bezprostřední blízkosti Fakultní nemocnice Bulovka. Klidná poloha s rychlou dostupností do centra města, na Pražský okruh i k MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zeleň. Pěší dostupnost FN Bulovka zvyšuje atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak pro zdravotnické využití a investiční pronájem. Okolí nabízí i široké možnosti volnočasových aktivit: park Pod Korábem, Thomayerovy sady, Libeňský zámek, cyklostezka podél Vltavy a další odpočinkové lokality.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 36 m² umístěný v 1. podzemním podlaží rodinného domu po kompletní rekonstrukci, v klidné rezidenční části Prahy 6 - Ruzyně. Prostor je tvořen jednou místností a koupelnou a nabízí tak široké možnosti využití - například pro kancelář, ateliér, kosmetický či masérský salon nebo jiné podnikatelské aktivity. Součástí prostoru je plynový kotel, který zajišťuje vytápění celého domu. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu, samozřejmostí je i připojení k internetu. Nemovitost se nachází v tiché lokalitě Prahy 6, v blízkosti obory Hvězda, která nabízí příjemné prostředí pro relaxaci a volnočasové aktivity, přičemž zůstává dobře dostupná do centra města. Pro více informací kontaktujte makléře.

Prodej zrekonstruovaného zatepleného cihlového domu 5+KK o velikosti 156m2 s pozemkem 127 m2 z roku 2010, Praha 5 - Hlubočepy (Hlubočepská ulice), který nabízí svému majiteli spoustu výhod. Dům je velmi vhodný pro bydlení nebo pro komerční využití. Dům se sestává ze 3 jednotek, z nichž předmětem prodeje jsou 2 jednotky v domě o velikosti 156 m2, které mohou být užívány odděleně nebo společně. Jedna z výhod domu je zajímavá a praktická dispozice, je zde totiž možnost využít větší jednotku v patře k bydlení a menší jednotku v přízemí s toaletou a s garáží využívat k podnikání. Další výhoda je, že dům má 2 samostatné vstupy (oba můžete využívat), nejste tedy rušeni vlastníkem, který vlastní 3. malou jednotku v přízemí domu. Pokud se navíc rozhodnete využívat spodní jednotku k podnikání, máte pro ní k dispozici jeden samostatný vstup. Lokalita Praha 5 - Hlubočepy je velmi zajímavá, protože kombinuje městské bydlení a zároveň bydlení v těsné blízkosti přírody. Nachází se zde přírodní rezervace Prokopské údolí, Dalejský potok a Děvín a zároveň je k dispozici veškerá občanská vybavenost jako mateřská i základní škola (cca 250m od domu), prodejny potravin, cukrárna-kavárna, wellness centrum, pizzerie, restaurace a další služby. Další výhodou je výborné spojení MHD na Smíchovské nádraží cca 10min busem nebo 12min vlakem, zastávky jsou od domu vzdáleny cca 100 a 200 metrů. Jednotka č. 1 je byt 4kk o výměře 120 m2 nacházející se v 1. patře domu a sestávající se z předsíňky, schodiště, chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a krbem, ložnice, pracovny, koupelny s WC a ložnice v podkrovním prostoru. Jednotka č. 2 zapsaná v Katastru nemovitostí jako dílna/provozovna o výměře 36 m2 se nachází v přízemí domu a tvoří ji vnitřní zateplený prostor, který je přístupný buď vlastními zabezpečenými dveřmi z ulice nebo garážovými vraty a dále místnost s WC a umyvadlem, která může mít také vlastní vstup z ulice. Celá jednotka je po rekonstrukci a je velmi variabilní z hlediska užívání i přístupu, lze ji využít jako obchod, provozovnu, sklad, nebo i kancelář. Dům je vytápěn plynovým kotlem Vaillant s bojlerem na ohřev vody. Roční náklady vytápění a ohřev vody obou jednotek v domě činí cca 45.000,- Každá jednotka má samostatný vodoměr a elektroměr. Pro parkování můžete využít garáž nebo prostor před domem.

Vila Bergman je velmi vhodná pro Vaše nové reprezentativní kanceláře. Nemovitost se nachází ve vilové čtvrti v bezprostřední blízkosti Malešického parku a nabídne Vám naprosté soukromí. Je obklopena vzrostlou zelení, pečlivě upravenou zahradou s automatickým zavlažovacím systémem a možností napojení na vlastní studnu. Promyšlená dispozice vily 7+kk umožňuje v ní zřídit: • Reprezentativní sídlo Vaší společnosti • Reprezentativní advokátní nebo obchodní kancelář • Reprezentativní ordinaci Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj - vhodný jako jednací místnost • Moderně zařízený kuchyňský kout • Ložnice - vhodná jako recepce • Tři pokoje - vhodné jako kanceláře pro 3 až 5 pracovníků • Dvě koupelny, dvě WC a relaxační sauna • V patře se nachází druhá ložnice s klimatizací vhodná jako hlavní kancelář pro vedení společnosti, pokoj vhodný jako kancelář pro asistentku vedení společnosti, koupelna, WC a úložné prostory Technické vybavení: • Tepelné čerpadlo zajišťující úsporný provoz (energetická třída A) • Zabezpečovací systém s kamerami a pohybovými čidly • Elektronický přístupový systém ovládaný i přes mobilní telefon • Venkovní osvětlení se senzory, moderní datové rozvody • Kryté parkování pro tři vozidla přímo na pozemku Proč právě vila Bergman? Reprezentativní kanceláře v naprosto klidné lokalitě s nízkými měsíčními náklady, s výbornou dopravní dostupností a s možností bezproblémového parkování, jak na vlastním pozemku, tak i ve Vydrově ulici. Neváhejte se obrátit na realitního makléře a domluvte si osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti.

Hledáte investiční příležitost nebo prostor pro své vlastní podnikání? Pak právě pro vás mám exkluzivně tyto obchodní prostory. Nachází se v přízemí cihlového bytového domu z roku 2007 v ulici Kudrnova, v těsné blízkosti FN Motol a ulice Plzeňská, a mají vlastní vstup z ulice. Obchodní prostory o výměře 155,35 m2 se skládají ze dvou stavebně spojených nebytových jednotek a jsou kolaudovány jako sportbar. Prostory lze v případě potřeby rekolaudovat i pro jiné účely. Vnitřní prostor je vybaven kvalitní vzduchotechnikou a klimatizací pro zajištění optimálního prostředí pro Vaše podnikání. Vzduchotechnika má také funkci rekuperace, což znamená, že umožňuje obnovu tepla z odváděného vzduchu. To přispívá k energetické úspornosti a komfortu prostředí. Součástí nabídky jsou také dva malé sklady o výměrách 4,24 m2 a 4,30 m2. Ty se nacházejí hned u zadního vchodu sportbaru a jsou ideální pro uskladnění zboží. Zadní vchod slouží k zásobování a odvozu odpadu, což usnadňuje vaše podnikání. Obytný dům "U Motolské hrušky" se nachází v klidné lokalitě Homolka, mezi vilovou čtvrtí a sídlištěm Homolka. V okolí najdete základní školu, mateřské školky a řadu přírodních atrakcí, které zvyšují kvalitu života v této lokalitě. Mezi tyto atrakce patří přírodní park Košíře - Motol, přírodní památka Skalka, park Poštovka, golfové hřiště s hotelem Golf, motolské rybníky s koupalištěm a cvičiště pro psy. Budova je situována v blízkosti významných zdravotnických zařízení. Fakultní nemocnice v Motole a nemocnice Na Homolce jsou obě v dosahu asi 5 minut chůze od této nemovitosti. Tato strategická poloha v blízkosti nemocnic nabízí výhodu pro podnikání v oblastech spojených se zdravotnictvím nebo poskytováním služeb pro pacienty a jejich rodiny. Tato nabídka je vhodná jak pro investory, kteří hledají aktiva vhodná k dlouhodobému pronájmu, tak i pro ty, kteří hledají prostor pro své vlastní podnikání. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si osobní prohlídku co nejdříve.

Nabízíme k prodeji 1/2 udržovaného bytového domu z roku 1930 nacházejícího se v atraktivní lokalitě Prahy 9 - Hloubětín, v ulici Poděbradská. Dům má 3 nadzemní podlaží + půdní prostor a 1 podzemní podlaží o celkové užitné ploše 645m². Dispozice zahrnuje 5 bytových jednotek (od garsonky až po 4+1) s celkovou podlahovou plochou 318,42m² a 1 nebytový prostor o výměře 71,65m². Dispozice: 1. PP: garsonka, sklepy a skladové prostory (možnost vybudování další bytové jednotky). Přímý vstup na zahradu. 1. NP: byt 1+1 a nebytový prostor se samostatným vstupem z ulice. 2. NP: bytová jednotka 4+1. 3. NP: dvě bytové jednotky 2+1 a 1+1. 4. NP (půda): prostorný půdní prostor s velkým investičním potenciálem - možnost výstavby dvou nových bytů. Zastavěná plocha: 216 m², zahrada: 112 m² s přímým vstupem z městské komunikace, orientace: jih (ulice) / sever (zahrada), plyn zaveden (bez rozvodů). Aktuálně pronajaté jednotky: byt 1+1 a nebytový prostor v 1. NP, byt 4+1 ve 2. NP. Energetický štítek: zatím nevypracován - třída G. Velkou předností nemovitosti je její strategická poloha přímo v ulici Poděbradská, s vynikající dopravní dostupností: Zastávka tramvaje přímo u domu (linky směr centrum i Černý Most), metro B - Hloubětín cca 7 minut chůze, rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D10. V blízkosti veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, služby, sportovní areály i zeleň. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost - ať už pro rozšíření stávajícího portfolia, nebo pro vlastní bydlení s možností pronájmu ostatních jednotek.

5/6 pronajatého domu, s 1/6, která nechce prodat, je domluvené rozdělení nemovitosti, více v RK

Čtyřpodlažní řadový rodinný dům na pozemku o celkové výměře 312 m2 vhodný jako investice pro vybudování sídla firmy. Dům má 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží s centrálním schodištěm. Dispozičně je řešený jako dvě samostatné jednotky, přičemž v přízemí se nachází dvě místnosti, v 1, patře rovněž dvě místnosti a horní poschodí další tři místnosti. V podzemním podlaží je možné zbudovat další obytné prostory s možností využití na kanceláře či sklady. Dům má novou střechu a plastová okna, rozvod elektřiny v mědi a je napojený na veškeré sítě a vytápění pomocí plynového kotle. Pozemek je rovinatý, oplocený a zahrada je přístupná autem z ulice Střemchová.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný přízemní obchodní prostor o výměře 33,74 m² s dvěma samostatnými vstupy z ulice. Prostor disponuje velkými prosklenými výlohami, které zajišťují maximální viditelnost, a jsou opatřeny uzamykatelnými bezpečnostními roletami. Interiér má světlou výšku 3,4 m, což umocňuje pocit prostornosti a vzdušnosti. Atraktivní lokalita Obchod se nachází na frekventované ulici Jaromírova v městské části Nusle (Praha 2), tedy v širším centru hlavního města. Tato adresa zaručuje výbornou viditelnost a stálý pěší provoz, neboť v okolí je hustá rezidenční zástavba a fungují zde další obchody a služby. Jen minutu chůze od domu je tramvajová zastávka s přímým spojením do centra. V bezprostřední blízkosti leží oblíbený park Folimanka - vyhledávaná oddechová zóna s hřišti a sportovišti, která denně přiláká mnoho rodin, sportovců i ostatních obyvatel z okolí. Tato stabilní spádová klientela spolu s lokálními rezidenty zajišťuje dostatek potenciálních zákazníků pro jakékoli podnikání. Pronajaté - ideální pro investici Prostor je aktuálně pronajat zavedenému kosmetickému studiu, přičemž prodej se realizuje včetně tohoto nájemního vztahu. Nový vlastník tedy získá nemovitost s prověřeným dlouhodobým nájemcem a pravidelným příjmem, což z této nabídky činí velmi atraktivní investici. Od prvního dne tak bude nový majitel inkasovat stabilní výnos, aniž by musel řešit hledání nájemce. Široké možnosti využití Díky praktickému dispozičnímu řešení a dvěma vstupům lze prostor snadno rozdělit na klientskou a zázemní část. Vhodný je proto pro různé typy podnikání: skvěle poslouží jako kosmetické studio nebo nehtový salon, kadeřnictví či barber shop, masážní nebo tetovací studio, butik, showroom, ale stejně tak i jako reprezentativní kancelář firmy. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotékou - rádi vám pomůžeme zajistit výhodný úvěr díky spolupráci se všemi bankami na trhu. Jednotka je bez jakýchkoli právních vad či závazků. Převod vlastnického práva zajistíme formou advokátní nebo notářské úschovy dle výběru kupujícího, aby celý proces proběhl maximálně bezpečně. Pokud hledáte reprezentativní komerční prostor či stabilní investici v širším centru Prahy, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Nabízíme ke koupi výjimečný činžovní dům s potenciálem, nacházející se přímo v centru Prahy, v ulici Sokolská (Praha 2 - Nové Město), jen pár kroků od I. P. Pavlova a Václavského náměstí. Historický dům z roku 1867 s udržovanou pseudorenesanční fasádou je situován v centrální městské zástavbě a nabízí stávající podlahovou plochu 385 m² s možností rozšíření až na 480 m². Dispozičně je aktuálně rozdělen na šest samostatných nebytových jednotek (kanceláře) v přízemí až 3. patře, volnou půdu s možností nástavby jednoho nového podlaží,dva vnitřní dvorky s potenciálem pro instalaci výtahu, vytvoření menšího atria či další technické využití. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna. Všechny jednotky jsou pronajaty na dobu určitou s možností výpovědi, což umožňuje plynulý přechod k plánovanému rozvoji objektu. K domu je vypracována architektonická studie pro půdní vestavbu a nástavbu, která byla schválena Odborem památkové péče MHMP. Studie počítá s vytvořením celkem 11 malometrážních jednotek - 9 bytových a 2 kancelářských - s novou celkovou podlahovou plochou domu 480 m² a čistou podlahovou plochou jednotek 360 m². Součástí schváleného záměru je odstranění stávající střechy, nástavba jednoho podlaží v uliční části (se zachováním římsy), dvoupodlažní nástavba ve dvorním traktu, zvýšení hřebene střechy, úpravy sklonu, instalace výtahu a dispoziční úpravy všech podlaží. Objekt zaujme nejen svou strategickou polohou a rozvojovým potenciálem, ale i dochovanými architektonickými prvky - pseudorenesanční fasádou, historickým schodištěm s kamennými stupni a litinovým zábradlím. Dům není památkově chráněn, což výrazně usnadňuje realizaci plánovaných úprav. Tato nabídka je ideální jak pro investory hledající stabilní výnosovou nemovitost v atraktivní lokalitě, tak pro firmy či jednotlivce připravené realizovat citlivou konverzi na moderní městské bydlení nebo komerční objekt.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme světlé, zcela nově zrenovované ubytovací jednotky s patrem na spaní v 1. a 6. nadzemním podlaží o velikosti 37 - 41 m2. Cenové rozpětí 5 990 000 - 6 890 000 Kč. Dům se nachází v lukrativní lokalitě Prahy 2, v ulici Sokolská, v docházkové vzdálenosti do centra. Veškerá vybavenost v blízkém okolí, stanice autobusu i metra jen několik minut chůze. V objektu bude k dispozici prostor pro recepci. Součástí prodeje je sklep v suterénu budovy. Dům prošel v roce 2025 renovací včetně společných prostor a výtahu.

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor A2 s preferovaným provozem - restaurace Vnitřní plocha 325 m² Příslušenství - externí plocha 70,9 m², 2x parkovací stání, 2x sklep Termín dokončení: dokončeno Cena za vnitřní plochu: 29.900.000,- Kč bez DPH (92.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 35.764.000,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Obchodní prostor v přízemí hezkého domu na zajímavém místě Vinohrad s vynikajícím dopravním spojením. Skládá se z jedné místnosti situované do dvou světových stran, a v každá z nich má prosklenou výlohu. V místnosti je malá čajová kuchyňka s možností zbudování samostatného WC. Nutno vidět.

Nabízíme k prodeji nebytové prostory o celkové ploše 324 m², nacházející se v městské části Hlubočepy. Tyto prostory byly dříve využívány jako sportbar a nabízejí rozmanité možnosti využití díky své flexibilní dispozici. Prostor tvoří: velká místnost, ideální pro pořádání akcí nebo přestavbu na jiný účel, 5 menších místností, které lze využít jako kanceláře, sklady nebo technické zázemí, dámské a pánské toalety. Prostory je možné přizpůsobit Vašim potřebám - ať už změnou kolaudace, či přestavbou. Výhodou je také možnost vestavby oken do obvodové zdi, což by celý prostor prosvětlilo a zpříjemnilo. Při poslední stavební úpravě došlo k akustické izolaci prostor. Další výhodou je možnost dokoupení až 9 parkovacích stání v suterénu domu za cenu 700 000 Kč za jedno stání. Prostory jsou ihned k dispozici. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Exkluzivní komerční prostor s garantovaným výnosem 6% p.a. - Argentinská, Praha Jedinečná investiční příležitost s okamžitým výnosem! Nabízíme k prodeji výjimečný komerční prostor o celkové ploše 108 m² v prestižní lokalitě na ulici Argentinská 32, Praha. Jedná se o mimořádně atraktivní investici pro ty, kteří hledají stabilní a garantovaný příjem z nemovitosti s nadprůměrnou rentabilitou. Parametry nemovitosti: Celková podlahová plocha: 108 m² Hlavní komerční prostor: 96 m² Kuchyňka: 3,43 m² Předsíňka: 1,74 m² WC: 1,71 m² Úklidová místnost: 1,66 m² Cena: 11 700 000 Kč Proč je tato nemovitost výjimečná? ✓ Novostavba v perfektním stavu Komerční jednotka pochází z roku 2022 a prezentuje se ve špičkovém, luxusním provedení. Prostor je vybaven kvalitní dřevěnou podlahou, velkými prosklenými výlohami zajišťujícími maximální viditelnost a přirozené osvětlení. Celkový dojem interiéru je reprezentativní a moderní - ideální pro široké spektrum podnikatelských aktivit. ✓ Stabilní nájemce = okamžitý výnos Nejatraktivnější předností této nabídky je existence stabilního nájemce, který má zájem v prostoru pokračovat ještě několik dalších let. To znamená, že jako nový vlastník získáte nemovitost s garantovaným příjmem od prvního dne vlastnictví - bez starostí s hledáním klienta, bez prostojů, bez rizika. ✓ Nadprůměrná investiční rentabilita S ročním výnosem (Yieldem) 6% se tato nemovitost řadí mezi nejzajímavější investiční příležitosti na pražském trhu. V současné době nízkých úrokových sazeb a nejisté ekonomické situace představuje tato nemovitost bezpečný přístav pro Vaše finance s pravidelným a předvídatelným cash flow. ✓ Prestižní lokalita Ulice Argentinská se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy s vynikající dostupností, kvalitní infrastrukturou a rostoucím potenciálem. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, výborné dopravní spojení a stabilní poptávku po komerčních prostorách. Pro koho je tato nemovitost ideální? Investory hledající stabilní a pasivní příjem s minimálními nároky na správu Rodiny a jednotlivce plánující diverzifikaci portfolia do realitních aktiv Firmy budující své investiční portfolio s důrazem na dlouhodobou stabilitu Každého, kdo oceňuje kombinaci kvality, výnosu a jistoty Naše doporučení: Jako realitní profesionálové vřele doporučujeme tuto nemovitost jako excelentní investiční příležitost. Kombinace novostavby v luxusním provedení, stabilního nájemního vztahu a nadprůměrného výnosu 6% p.a. je na současném trhu vzácností. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují zřídka a bývají rychle prodány. Další výhody: Minimální náklady na údržbu díky stavu novostavby Nízké riziko neobsazenosti díky stávajícímu nájemci Možnost dlouhodobého hodnotového růstu v perspektivní lokalitě Transparentní a profesionální správa nemovitosti Nenechte si ujít tuto příležitost! Budeme se těšit na osobní prohlídky, při kterých Vám rádi představíme všechny přednosti tohoto výjimečného komerčního prostoru a zodpovíme veškeré Vaše dotazy. Kontaktujte nás ještě dnes a zajistěte si stabilní investici do budoucnosti! Investice do nemovitostí s garantovaným výnosem - bezpečná cesta k finančnímu růstu.

Výnosová nemovitost - Rodinný dům se 4 samostatnými bytovými jednotkami k pronájmu! Rodinná realitní kancelář Svoboda Reality - Tři bratři si Vám dovoluje nabídnout jedinečnou investiční příležitost v Praze, v ulici Klihařská. Předmětem prodeje je rodinný dům s pozemkem, ve kterém jsou v současnosti čtyři plně obsazené byty. V domě se nacházejí bytové jednotky o dispozici 2+1 (64m2), 2kk (55m2) a jednotka o dispozici 3kk (75m2). Na budovu navazuje mezonetový byt 2kk (57m2). Každý z bytů je vybaven kuchyňskou linkou a částečně zařízen. Tato nemovitost představuje stabilní zdroj příjmu díky již existujícím nájemním smlouvám, zároveň však nabízí i prostor pro budoucí rozvoj. Všechny byty jsou obsazeny. Detailní informace o nájmech, nájemnících a návratnosti této investice Vám poskytneme při osobním jednání. Video prohlídky bytů Vám rádi zašleme. Lokalita Klihařské ulice se dynamicky rozvíjí a patří mezi stále vyhledávanější rezidenční oblasti Prahy. Rostoucí poptávka po kvalitním bydlení v této části města je tažena nejen dobrou dopravní dostupností, ale i kompletní občanskou vybaveností, širokou nabídkou služeb a kulturního vyžití. Investice do této nemovitosti je ideální volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobě bezpečné uložení kapitálu s jistotou pravidelného výnosu. Díky kombinaci stabilních nájemníků, atraktivní lokality se jedná o velmi zajímavou a flexibilní investici. Do budoucna je možné uvažovat jak o pokračování v nájemním modelu, tak i o individuálních úpravách podle potřeb nového vlastníka. Nemovitosti v Praze si i přes celkové výkyvy na realitním trhu dlouhodobě drží svou hodnotu, a právě oblasti s rychlým rozvojem, jako je Klihařská, vykazují nadprůměrný růst cen. To činí tuto nabídku nejen zdrojem okamžitého pasivního příjmu, ale také perspektivní investicí do budoucna. Bydlení v ulici Klihařská v pražské Libni nabízí skvělou dostupnost do centra - stanice metra Palmovka i tramvajové linky jsou pár minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů, kaváren i zdravotnických zařízení, vč. nemocnice Na Bulovce. Lokalita je ideální i pro milovníky zeleně díky blízkosti parků a přírodních památek jako Prosecké skály či Thomayerovy sady. Spojuje výhody městského života s pohodou a historickým kouzlem staré Libně.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o velikosti 100 m² v atraktivní lokalitě Michle, přímo na ulici Nuselská v blízkosti tramvajové zastávky. Nemovitost se nachází v centru Prahy v prvním nadzemním podlaží cihlové budovy. Tento prostor je ideální pro obchodní účely díky své strategické poloze a zavedenému dlouholetému obchodu, nyní zastavárna. Vlastník zastavárny je dlouholetým nájemcem tohoto nebytového prostoru. Prostor nabízí čtyři místnosti s dostatkem skladových prostor, což umožňuje flexibilní využití dle potřeb nového majitele. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a díky své lokalitě představuje skvělou investiční příležitost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.