Investiční dům se třemi bytovými jednotkami - Praha 6, Podbaba Nabízíme k prodeji investiční nemovitost v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Praha 6 - Podbaba. Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami, které poskytují stabilní příjem z pronájmu, a prostorným sklepem s možností dalšího využití (skladovací prostory, zázemí pro nájemníky apod.). Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobé investory hledající pravidelný výnos, tak i pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Díky blízkosti vysokých škol (např. České vysoké učení technické v Praze) je lokalita dlouhodobě atraktivní z hlediska nájemního bydlení. Lokalita - Podbaba, Praha 6 Podbaba patří mezi klidné rezidenční části Praha, které si dlouhodobě drží vysokou atraktivitu. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází krásná příroda podél Vltavy a oblíbený park Stromovka, ideální pro sport i relaxaci. Zároveň je oblast skvěle dostupná - tramvajové i vlakové spojení zajišťuje rychlé spojení do centra města i do Dejvic, kde najdete vše co hledáte, restaurace, kavárny a univerzitní kampusy atd. Investiční potenciál * 3 samostatné bytové jednotky * možnost optimalizace výnosu (dlouhodobý i krátkodobý pronájem) * žádaná lokalita s nízkou fluktuací nájemníků * výborná dopravní dostupnost + blízkost přírody * velký sklep jako přidaná hodnota

Prodej nebytového sklepního prostoru o celkové výměře 94,01 m2, se skvělou cenou 28.188,- Kč/m2 plochy, vhodného pro skladování s přístupem z chodby v suterénu domu, bez oken s možností světla a větrání z ulice, který se nachází v suterénu cihlového domu původní činžovní zástavby v lokalitě Holešovice, ulice Jankovcova, nedaleko křižovatky ul. Dělnická a Libeňského mostu, s vynikající dostupností na metro C a do centra Prahy. Prostor je aktuálně vybavený a zařízený podle fotografií a jeho budoucí využití je ve skladovacích možnostech. Lze využít i stávající rozvod studené a teplé vody, odpadů a centrálního vytápění, čímž lze zajistit sucho a celkově příznivé klima v celých prostorech. V okolí je velké množství kancelářský budov i rezidenční nové i původní bytové zástavby. Na 3. fotografii je základní půdorys. Podrobnější informace, a termín prohlídky, lze získat a sjednat u makléře zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám skvělou příležitost investovat do obchodních prostor v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Stodůlky. Tento moderní a dobře udržovaný objekt se nachází na Janského ulici a nabízí užitnou plochu 15 m². Prostory se nacházejí v prvním nadzemním podlaží panelové budovy. Díky velmi dobrému stavu objektu a vynikající dostupnosti nabízí tato nemovitost skvělou investiční příležitost. Neotálejte a využijte šanci stát se vlastníkem těchto atraktivních obchodních prostor. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o dispozici 1kk a celkové ploše 48,8 m² a společnou zahradou, která se nachází v cihlovém domě v klidné ulici Rovnoběžná, Praha 4 - Nusle, přímo naproti oblíbenému parku Jezerka. Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 1+kk, umístěný v 1. podzemním podlaží domu. Prostor je aktuálně vyklizený a připravený k rekonstrukci, nový majitel si jej tak může upravit podle vlastních potřeb a zamýšleného využití. Jedná se prostor s okny orientovanými do ulice, přibližně v úrovni chodníku. V prostoru je zavedena elektřina, voda i odpad, což rozšiřuje možnosti jeho budoucího využití a usnadňuje případné stavební úpravy. Díky dispozici 1+kk může prostor sloužit například jako skladové zázemí, ateliér, dílna, menší studio, technické zázemí nebo jako investiční jednotka k následnému pronájmu. Stav odpovídá prostoru před rekonstrukcí, zároveň však nabízí solidní základ pro praktické a funkční využití. Celkově se jedná o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají samostatný prostor v domě s možností úprav, základními rozvody a dobrou variabilitou využití. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Park Jezerka se nachází doslova pár kroků od domu a nabízí ideální prostor pro relaxaci, sport i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti je také Divadlo Na Jezerce, široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, škol i školek a nechybí ani obchodní centrum Arkády Pankrác. Lokalita zároveň vyniká výbornou dopravní dostupností - zastávky tramvaje a autobusu jsou vzdálené přibližně 5 minut chůze, metro i vlakové spojení jsou dostupné pěšky a samozřejmostí je rychlé napojení na hlavní dopravní tepnu ulice 5. května. Dům je udržovaný a jeho součástí je také soukromá zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje příjemné zázemí pro obyvatele. Samozřejmostí je dostupnost vysokorychlostního internetového připojení včetně optické sítě. Možnost dokoupení sklepní jednotky a parkovacího stání nebo balkonu v mezipatře, dále zvyšuje komfort bydlení i investiční potenciál nemovitosti. V domě je aktuálně k dispozici více bytových jednotek různých dispozic, což nabízí jedinečnou možnost výběru dle vašich preferencí. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou. V případě zájmu vám rádi zašleme přehled všech dostupných jednotek v domě včetně cen a doporučení vhodné investiční strategie

STANISLAS Real Estate nabízí k prodeji obchodní prostor o užitné ploše 121 m² v přízemí rekonstruovaného činžovního domu na Plzeňské ulici, s přímým vstupem z ulice, skvělou dostupností přímo naproti zastávce Kavalírka a výkladními výlohami o rozměru více než 4 m. Dispozice zahrnuje čtyři místnosti - hlavní prodejní plochu 50,62 m² se vstupem z ulice, skladovou a denní místnost o celkové výměře 26 m², kancelář 14 m² a komfortní zázemí pro zaměstnance. Interiér bude předán ve stavu white walls, což umožňuje plně přizpůsobit prostor vlastním požadavkům. Činžovní dům z roku 1919 prošel nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků. Prostory nevyžadují žádné další investice kromě vlastního vybavení. Vytápění je zajištěno centrální plynovou kotelnou. Za dveřmi na vás čeká jedna z nejfrekventovanějších ulic v Praze. Prostor se nachází přímo uprostřed komerčního dění na Plzeňské. Lokalita zároveň nabízí výborné dopravní napojení na Pražský okruh a dálnice D5 směr Plzeň a D6 směr Karlovy Vary, letiště Praha je dosažitelné za 15 minut. Pouhé 4 zastávky tramvají dělí prostor od stanice metra Anděl. Svým charakterem je ideální pro prodejnu, showroom, notářská kancelář či galerii. Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -

STANISLAS Real Estate nabízí k prodeji obchodní prostor o užitné ploše 84,4 m² v přízemí rekonstruovaného činžovního domu na Plzeňské ulici, s přímým vstupem z ulice, skvělou dostupností přímo naproti zastávce Kavalírka a výkladními výlohami podél celého prostoru. Dispozice zahrnuje tři místnosti - hlavní prodejní plochu 21,61 m² se vstupem z ulice, skladové místnosti o celkové výměře 40,22 m² a kancelář 11,26 m². Interiér bude předán ve stavu white walls, což umožňuje plně přizpůsobit prostor vlastním požadavkům. Činžovní dům z roku 1919 prošel nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků. Prostory nevyžadují žádné další investice kromě vlastního vybavení. Vytápění je zajištěno centrální plynovou kotelnou. Za dveřmi na vás čeká jedna z nejfrekventovanějších ulic v Praze, která staví prostor do samého středu komerčního dění na Plzeňské. Lokalita zároveň nabízí výborné dopravní napojení na Pražský okruh a dálnice D5 směr Plzeň a D6 směr Karlovy Vary, letiště Praha je dosažitelné za 15 minut. Pouhé 4 zastávky tramvají dělí prostor od stanice metra Anděl. Svým charakterem je ideální pro prodejnu nebo showroom. Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -

Nabízíme k prodeji jiný nebytový prostor o velikosti 8,2 m², vhodný pro široké spektrum využití - jako sklad, menší provozovna či kancelář. Budova se nachází i stanice metra I.P. Pavlova 3 min. chůzí a 9 min. chůzí od Václavského náměstí. Budova prošla kompletní rekonstrukcí (společné prostory, byty, jiné nebytové prostory, dvůr, sklepní kóje, střecha, okna, fasáda). Výtah zajíždí do všech pater včetně 1. podzemního, kde se i inzerovaný prostor nachází. Velkou výhodou je možnost přikoupení dalších jednotek o velikosti cca 3-5 m², což umožňuje flexibilní rozšíření dle požadavků budoucího využití. Využití: skladové prostory menší provozovna kancelář / zázemí pro podnikání archiv Ideální řešení pro podnikatele i jednotlivce hledající menší, dostupný a variabilní prostor v centru Prahy Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji reprezentativní činžovní dům situovaný v jedné z nejatraktivnějších částí Vinohrady, v centru Prahy. Celková podlahová plocha objektu činí přibližně 1 600 m2. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a disponuje novým výtahem, což zvyšuje komfort budoucího užívání i celkovou hodnotu investice. Objekt představuje výjimečný investiční potenciál s možností komplexní rekonstrukce a změny dispozic dle aktuálních tržních požadavků. Objekt nabízí celkem 4 podlaží včetně půdních prostor, které lze efektivně využít k vybudování přibližně 30-33 malometrážních bytových jednotek (např. 1+kk / 2+kk), ideálních pro nájemní bydlení nebo následný prodej po jednotkách. Jednotlivá podlaží se vyznačují nadstandardní výškou stropů 3,5 m, což umožňuje atraktivní dispoziční řešení a zvyšuje celkový potenciál budoucí rekonstrukce. Pro budoucího investora bude zajištěna asistence při procesu získání stavební povolení a optimalizace projektu z hlediska dispozičního řešení i legislativních požadavků. Díky své velikosti, dispozici a charakteru stavby nabízí objekt široké možnosti využití od rezidenčního projektu s pravidelným výnosem do prodeje jednotek. Stávající struktura domu umožňuje flexibilní přestavbu dle individuální investiční strategie. Dům se nachází pouhé 3 minuty chůze od Náměstí Míru, kde je k dispozici stanice metra linky A i několik tramvajových linek, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do všech částí města. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku kaváren, restaurací a menších obchodů. Lokalita Vinohrady je známá svou klidnou atmosférou, krásnou architekturou a vysokou kvalitou bydlení. Jedná se o velmi tichou a zároveň reprezentativní čtvrť, která kombinuje zeleň, městský život a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V případě vážného zájmu prosím vyplňte kontaktní formulář níže a uveďte své kontaktní údaje, rádi se Vám následně ozveme s dalšími informacemi.

Hledáte praktický nebytový prostor na Vinohradech vhodný pro skladování, kancelář nebo jiné zázemí? Lokalita nabízí skvělou dostupnost - prostor se nachází přímo u náměstí Jiřího z Lobkovic, jen pár kroků od tramvajové zastávky Olšanské hřbitovy a přibližně 9 minut chůze od stanice metra Želivského. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, stravování i zdravotnických zařízení, což zajišťuje pohodlné zázemí pro podnikání. Jednotka o výměře 25,5 m² se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu a prošla kompletní rekonstrukcí. Nové jsou veškeré rozvody, omítky, obklady i sanita. Prostor je připraven k okamžitému využití - ať už jako sklad, menší kancelář, provozní zázemí nebo kombinace těchto funkcí. Chodba - 3.99 m² Místnost - 18.50 m² Sanitární zázemí - 3,27 m² V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu další detaily. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117692.

Ordinace, nebytový prostor 38 m², v suterénu s okny. Kolaudace - ordinace reflexní a alternativní léčby. V katastru - jiný nebytový prostor 1PP: ordinace 15 m², kancelář 11 m², čekárna 8 m², WC 2 m², sklad 2 m² Výborná dostupnost MHD, zastávka tram 180 m, metro C Vltavská 5 min. V okolí Strossmayerovo nám. 300 m, Letenské sady 200 m, OC Stromovka 600 m. Parkování na ulici modré zóny Praha 7. Vysokorychlostní internet až 2 Gb/s. 3D prohlídka je mezi fotografiemi, projděte si prostor na počítači nebo v mobilu pro prvotní představu. Fotogalerie zobrazuje skutečný stav i hrubou vizualizaci po vyklizení. Prostor bude vyklizen po prodeji. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.

Nebytový prostor aktuálně vyklizený a připravený pro nového majitele, který se nachází 250 m od zastávky metra a nákupního centra Bořislavka na Praze 6. Nebytový prostor o dvou místnostech v 1. PP o velikosti 40,2 m2 má hlavní vchod z ulice Krátký lán a dále shoz (přístup) z chodníku také z ul. Krátký lán (na fotografii vyznačeno šipkou). Prostor je dostatečně variabilní a je možné ho využít především jako sklad. Jedná se o nezávislou jednotku, která má k dispozici samostatné měření elektřiny a je možné řešení přívodu vody a odpadu. Vzhledem k dobré dopravní dostupnosti a atraktivní lokalitě je možné využít prostor i k jiným záměrům.

Nabízíme k prodeji soubor čtyř plně vybavených apartmánů (ateliérů) tvořících jeden funkční investiční celek, situovaný v přízemí reprezentativního činžovního domu v prestižní lokalitě Praha 2 - Vinohrady, ulice Mánesova. Jednotka je rozdělena na čtyři plně vybavené ateliéry, které jsou dlouhodobě využívány pro krátkodobý pronájem. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je prodávána včetně veškerého vybavení, což umožňuje okamžité pokračování v zavedeném provozu bez nutnosti dalších investic. Dva ateliéry do vnitrobloku se stavebním povolením na rozšíření oken na francouzská s výstupem na dvorek. Provoz je aktuálně zajišťován externím operátorem, což zajišťuje komfortní, téměř bezstarostnou správu. Nový majitel má zároveň možnost optimalizace výnosu vlastním řízením nebo změnou provozního modelu. Díky své poloze v širším centru města, vysoké poptávce po krátkodobém ubytování a efektivnímu rozdělení prostoru nabízí nemovitost nadstandardní výnosový potenciál a stabilní cashflow. Hlavní benefity: · prestižní lokalita Praha 2 - Vinohrady · zavedený a funkční investiční model · plně vybavené apartmány připravené k okamžitému provozu · flexibilita správy (operátor / vlastní provoz) · dlouhodobě vysoká obsazenost Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající kombinaci stabilního příjmu a dalšího růstového potenciálu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle vlastních kritérií a případně přijmout vyšší cenovou nabídku na nemovitost.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nově kompletně zrekonstruovaný nebytový prostor o celkové ploše 135 m2, který se nachází v polosuterénu bytového domu v ulici Heleny Malířové na Praze 3-Břevnově. Prostor sestává ze vstupní haly, chodby a 6 místností, dvou koupelen (jedna s vanou, druhá sprchový kout) a 2 WC. Z 6 místností jsou 4 neprůchozí a dvě spojené. Ve dvou místnostech ( 6,5 m2 a 7 m2) není denní světlo. Zbylé prostory jsou s denním světlem: Rozměry jednotlivých ploch (15,2 m2, 14,6 m2-samostatné prostory, 23 m2 a 17,3 m2 průchozí prostory). V rámci kompletní rekonstrukce byly provedeny veškeré nové rozvody, podlahy, omítky, vybudovány koupelny, zaveden systém rekuperace a další. Ve všech prostorách jsou a podlahách dlažby. Prostory jsou vytápěny novým samostatným plynovým kotlem. Nebytový prostor se nachází v polosuterénu dobře udržovaného cihlového bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 6- Břevnově. O prostoru je možno uvažovat i jako o vhodné investici k dalšímu pronájmu. Lze ho využít jako kancelářské prostory, ordinace, sídlo firmy a k dalším účelům souvisejícím s podnikáním. Výhodou je vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Tramvajová zastávka (Marjánka, tram.č. 22,25) v pochůzkové vzdálenosti od domu. V blízkosti možnosti sportovního vyžití v areálu Strahov a parku Ladronka. Bazén Na Petince jen pár set metrů od domu. Veškerá občanská vybavenost v místě. Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat. (ve fotodokumentaci jsou použity vizualizace)

Exkluzivně nabízíme k prodeji investiční nebytové prostory rozdělené na 7 jednotek k dlouhodobému pronájmu v lokalitě Praha 8. Soubor 3 nebytových jednotek je efektivně rozděleno na 7 samostatných ateliérů typu 4x 1+kk a 3x 2+kk, které jsou dlouhodobě pronajaty. Díky tomuto rozdělení dochází k optimalizaci výnosu a zároveň k rozložení rizika mezi více nájemců. Prostory jsou částečně po rekonstrukci a prodávají se včetně vybavení, což umožňuje novému majiteli okamžité převzetí provozu bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je dlouhodobě obsazena, což zajišťuje stabilní cashflow od prvního dne. Hlavní benefity: rozdělení na více samostatných jednotek stabilní obsazenost a diverzifikace nájemců efektivní dispozice maximalizující výnos na m² možnost další optimalizace nájemného minimální potřeba okamžitých investic lokalita s dobrou dostupností do centra Nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající kombinaci pravidelného příjmu, diverzifikovaného portfolia nájemců a dalšího růstového potenciálu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle vlastních kritérií a případně přijmout vyšší cenovou nabídku na nemovitost.

Nabízíme k prodeji novou komerční (nebytovou) jednotku v moderním developerském projektu Rezidence Starochodovská, situovaném v klidné rezidenční části Prahy - Starý Chodov, přímo v ulici Starochodovská. Lokalita se nachází mezi stanicemi metra Chodov a Opatov s docházkovou vzdáleností přibližně 7 minut. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice, což zajišťuje výbornou viditelnost i dostupnost pro klienty. Dynamicky se rozvíjející oblast v současnosti prochází rozsáhlou urbanistickou proměnou, v jejímž rámci vzniká nová městská čtvrť včetně centrálního náměstí a občanské vybavenosti. Prostor je vhodný pro široké spektrum využití - například jako obchod, kancelář, showroom, architektonické studio, ordinace či jiná provozovna. Standard jednotky lze přizpůsobit požadavkům budoucího vlastníka. K jednotce je možné dokoupit parkovací stání a skladové prostory. Rezidence nabízí celkem 81 bytových jednotek v 8 nadzemních podlažích. Dvě podzemní podlaží jsou určena pro parkování a sklepy. Přízemí objektu má smíšenou funkci a zahrnuje právě nabízené komerční prostory.

Nabízíme k prodeji novou komerční (nebytovou) jednotku v moderním developerském projektu Rezidence Starochodovská, situovaném v klidné rezidenční části Prahy - Starý Chodov, přímo v ulici Starochodovská. Lokalita se nachází mezi stanicemi metra Chodov a Opatov s docházkovou vzdáleností přibližně 7 minut. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice, což zajišťuje výbornou viditelnost i dostupnost pro klienty. Dynamicky se rozvíjející oblast v současnosti prochází rozsáhlou urbanistickou proměnou, v jejímž rámci vzniká nová městská čtvrť včetně centrálního náměstí a občanské vybavenosti. Prostor je vhodný pro široké spektrum využití - například jako obchod, kancelář, showroom, architektonické studio, ordinace či jiná provozovna. Standard jednotky lze přizpůsobit požadavkům budoucího vlastníka. K jednotce je možné dokoupit parkovací stání a skladové prostory. Rezidence nabízí celkem 81 bytových jednotek v 8 nadzemních podlažích. Dvě podzemní podlaží jsou určena pro parkování a sklepy. Přízemí objektu má smíšenou funkci a zahrnuje právě nabízené komerční prostory.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím samostatně stojící nemovitost o dispozici 6+1 s užitnou plochou 284 m², situovanou v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 - Přední Kopanina. Objekt se nachází ve slepé ulici K Tuchoměřicům, což zajišťuje minimální provoz, maximální soukromí a nerušené zázemí pro podnikání. Užitné plochy: Kancelářská / provozní plocha: 206 m² (přízemí + 1. patro) Garáž: 26,68 m² Suterén: 78,68 m² Celková vnitřní plocha: 311 m² Terasy a balkon: 48,72 m² Nemovitost je zděná a v roce 2024 prošla částečnou, avšak zásadní rekonstrukcí. Byla instalována nová trojskla, položeny nové podlahy, modernizována koupelna i kuchyňské zázemí. Díky tomu je objekt připraven k okamžitému využití bez nutnosti větších investic. Dispoziční řešení nabízí vysokou variabilitu využití - ideální například jako sídlo společnosti, reprezentativní kanceláře, kombinace administrativy a bydlení, případně pro služby typu kliniky, showroomu či menšího firemního centra. Přízemí je vhodné pro každodenní provoz (kanceláře, zasedací místnosti, recepce), zatímco horní patro může sloužit jako klidová zóna, další kanceláře či zázemí pro management. Velkým benefitem je kompletní podsklepení (78,68 m²), které nabízí prostor pro skladování, technické zázemí, archiv, případně vybudování fitness, relaxační zóny či dalších provozních jednotek. Na pozemku je k dispozici garáž pro dvě vozidla a další dvě parkovací místa přímo na pozemku, což je významná výhoda pro zaměstnance i klienty. Pozemek o velikosti 358 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinkovou zónu či reprezentativní venkovní posezení. Celý areál je navíc obklopen vzrostlým živým plotem, který zajišťuje maximální soukromí. Nemovitost disponuje dvěma terasami - přední (15 m²) přístupnou z hlavního prostoru a zadní (20 m²), kterou lze využít například pro neformální setkání, klientské schůzky či relaxační zázemí pro zaměstnance. Přední Kopanina je lokalita, která kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Praha (cca 20 minut jízdy). V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka (100 m), s přímým napojením na metro Bořislavka. Výhodou je také blízkost letiště Václava Havla, což ocení zejména firmy s mezinárodní klientelou. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro společnosti hledající reprezentativní, flexibilní a strategicky umístěné zázemí pro své podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní investiční příležitost projekt bytového domu v Praze 8 Ďáblice Nabízíme k prodeji atraktivní developerský projekt bytového domu o 4 bytových jednotkách, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 8 Ďáblice. Tento projekt představuje ideální kombinaci stabilní investice a potenciálu pro zhodnocení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Pozemek se nachází v příjemném rezidenčním prostředí s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Lokalita je oblíbená pro svou zeleň, klid a zároveň skvělé dopravní spojení (MHD, rychlý nájezd na hlavní komunikace). Projekt počítá s výstavbou moderního bytového domu s celkem 4 bytovými jednotkami, které nabídnou komfortní bydlení splňující současné standardy. Dispozice bytů jsou navrženy s důrazem na funkčnost, dostatek světla a příjemné propojení s okolním prostředím. Hlavní benefity: lukrativní lokalita Praha Ďáblice projekt bytového domu o 4 jednotkách pozemek připravený k realizaci klidná rezidenční zástavba výborná dopravní dostupnost do centra ideální investice s potenciálem dlouhodobého výnosu, nebo rychlého zisku Tato nabídka je vhodná jak pro developery, tak pro investory hledající zajímavý projekt v rostoucí lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení. Pro více informací, projektovou dokumentaci či sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Navíc rádi pomůžeme s financováním, případnou dostavbou, nebo právním zajištěním.

Představujeme Vám exkluzivní příležitost k získání špičkových kancelářských prostor v prestižním karlínském komplexu KAY RIVER (prodej ve VŘ - výběrovém řízení). Tato jedinečná jednotka, umístěná v 1. nadzemním podlaží, nabízí velkorysou plochu 86,21 m², dispozičně řešenou jako moderní 2+kk, to poskytuje maximální flexibilitu pro různé podnikatelské záměry. Kanceláře doplňuje privátní terasa o rozloze 42,67 m², která představuje ideální místo pro relaxaci, neformální schůzky nebo inspirativní venkovní pracovní prostor. Součástí nabídky je ve 3. podzemním podlaží také garážové stání č. 095, které je vybaveno wallboxem pro pohodlné nabíjení elektromobilů, a praktický sklep o velikosti 5,3 m². Interiér je navržen s ohledem na maximální efektivitu a komfort. Naleznete zde samostatnou kancelář pro soustředěnou práci, prostorný open space, který podporuje týmovou spolupráci, plně vybavenou koupelnu s toaletou, samostatnou toaletu pro hosty s vestavěnou skříní a pračkou, praktický kuchyňský kout a vestavěnou skříň na chodbě pro dostatek úložného prostoru. V kancelářích zůstane veškeré movité vybavení, včetně moderní vestavěné kuchyně se spotřebiči, barového stolu a židlí, vestavěných skříní, ergonomických, výškově elektricky nastavitelných stolů a kancelářských židlí, což umožňuje okamžité nastěhování a zahájení provozu bez dalších investic. Kanceláře jsou zabezpečeny moderním systémem Jablotron a elektricky ovládanými roletami pro optimální regulaci světla a soukromí. Komfort a nízké provozní náklady jsou zajištěny centrálním vytápěním z plynové kotelny a centrálním ohřevem teplé vody. Pro horké letní dny je jednotka vybavena efektivním chladicím systémem Sauter, který zaručuje příjemné pracovní klima po celý rok. Dům KAY RIVER nabízí svým uživatelům plný komfort včetně fungující recepce, což podtrhuje jeho status prestižní adresy. Kanceláře se nacházejí přímo u Štvanické lávky, ostrova Štvanice a Rohanského ostrova, v pulzujícím Karlíně, který je synonymem pro dynamický rozvoj a vynikající dopravní dostupnost. Tato jedinečná investiční příležitost je nabízena v rámci výběrového řízení VŘ. Nenechte si ujít šanci získat prvotřídní kancelářské prostory s veškerým komfortem a strategickou polohou v Karlíně. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Přenechám ziskový beauty salon v Praze s bezkonkurenčním nájmem! TEXT INZERÁTU: Z důvodu rychlého růstu mého druhého byznysu (distribuce kosmetických přístrojů po ČR) mi bohužel nezbývá čas na řízení chodu salonu, a proto přenechám za odstupné kompletně zavedený, plně vybavený a krásně zrekonstruovaný beauty salon EMS Beauty na Praze 4 (Chodov). Nejedná se o záchranu potápějící se lodi, ale o prodej fungujícího stroje na peníze. Kupec přebírá klíče a od prvního dne vydělává. Návratnost investice je velice rychlá Klíčová čísla a finance: Extrémně nízký nájem: Pouhých 330kč za M2 Kč VČETNĚ všech energií (teplo, voda atd.) za 100 m2. Nájem je zastropen a smlouva je na dobu určitou do poloviny roku 2028 (jistota, že nedostanete výpověď). Samozřejmě s prodloužením. Jen na nájmu oproti tržním cenám ušetříte stovky tisíc ročně! A pozor je tam nájemce nehty manikura pedikura, kde se platí 10000kč a tak náklady jsou nakonec 230kč M2. Garantovaný startovní příjem: Běžící a skvěle hodnocená kampaň na Slevomatu (prodáno 420 voucherů na oblíbené Headspa, z nichž více než polovina ještě nebyla uplatněna - máte tak okamžitě zajištěnou klientelu a cashflow + další klintelu, kterou si dále domluvíte z voucherů). Co je součástí odstupného (Hodnota vybavení a rekonstrukce) Luxusní rekonstrukce: Prostor (100 m2) prošel kompletní rekonstrukcí za 1 500 000 Kč (nové podlahy, elektřina, stropy, rozdělení místností, zázemí, záchod, šatna, sklad). Vše je řádně zkolaudováno. Špičkové přístroje v hodnotě přes 1 mil. Kč: * 3x EMS přístroje (v hodnotách 140 000 Kč, 200 000 Kč a 500 000 Kč). 1x Přístroj na přístrojovou kosmetiku (100 000 Kč). 2x Přenosné Headspa (60 000 Kč). Kompletní vybavení: 3x vysoce kvalitní elektrická lehátka, na míru dělaná designová recepce, kávovar, nábytek, plně funkční kamerový systém. Zázemí, personál a klientela: Hodnocení: Špičkové recenze 4,9/5 na Google, Reserviu i Slevomatu. Zaměstnanci: 2 spolehlivé zaměstnankyně na plný úvazek. Otevřeno máme Po-Ne a rezervační kalendář je téměř plný. Podnájem: V salonu má pronajaté místo šikovná paní na manikúru/pedikúru, která pravidelně platí podnájem a ještě více tak snižuje už tak nízké fixní náklady a vodí další záýkazníky na HeadSpa a procedury, Lokalita: OC Chrpa (vchod přímo naproti vstupu do Alberta). Obchodní centrum je sice starší, ale salon uvnitř působí jako absolutní designová oáza (viz foto). Cena odstupného za kompletní přenechání (vybavení, sítě, klientela, smlouvy): 3 490 000 Kč Hledám seriózního zájemce, který ocení hodnotu zavedeného byznysu. Při rychlém a solidním jednání jsem ochoten se o ceně bavit. Vážným zájemcům po podpisu NDA (dohody o mlčenlivosti) rádi doložíme i momentální výdělečná čísla Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte: 602600307 ✉️ emsbeauty@seznam.cz