Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Praha

Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o výměře 378 m² v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Troja, v ulici Olštýnská. V současnosti funguje jako restaurace, ale dispozice a technické zázemí umožňují jeho snadnou přeměnu dle potřeb nového majitele. Prostor se nachází v přízemí bytového domu, má vlastní vstup z ulice a nachází v sídlištní zástavbě a v blízkosti OC Krakov, v okolí se tedy pohybuje velké množství potenciálních zákazníků. Samozřejmostí je zázemí pro zaměstnance, sklady a sociální zařízení. Výhody: - plocha 378 m² - přímý vstup z ulice - možnost provozovat restauraci, obchod, showroom, ordinaci, fitness studio, kanceláře aj. - blízkost MHD i rezidenční zástavby Nemovitost je v osobním vlastnictví a je vhodná jak pro vlastní podnikání, tak jako investice s možností dalšího pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji v centru Prahy prostory které je možné rekolaudovat na ubytovací zařízení! Nemovitosti je po částečné rekonstrukci v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady, část obce Smíchov, obec Praha, okres Praha 5. Tato nemovitost je vhodná pro jakékoliv investory, zabývající se například krátkodobým, tak dlouhodobým bydlením s možností pronájmu. Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití, a to od bydlení, kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, až po Airbnb pronájem. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin. Díky dvěma samostatným vchodům, dvěma toaletám a možném rozdělení na apartmán o dispozici 3+1, nebo na 3 samostatné pokoje se společnou kuchyní, má tento jednopodlažní prostor nacházející se v přízemí velký potenciál, pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Světelnost místností splňuje normu pro nutnou rekolaudaci na bytovou jednotku. Oprava venkovní fasády je plánována do konce tohoto roku. Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj. Pokud hledáte bydlení, či investici s vyšší návratností a chcete úspěšně vykročit na trh s nemovitostmi, tento prostor v centru Prahy bude velmi rychle získávat na hodnotě. Celkové měsíční poplatky činí 4500,- + elektřina a plyn V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej výjimečných sklepních prostor 122 m² | Orebitská, Praha 3 - Žižkov Jsou místa, která mají atmosféru. A pak jsou místa, která ji vytvářejí. Nabízíme k prodeji jedinečné sklepní prostory o výměře 122 m² v ulici Orebitská, Praha 3 - Žižkov, kde historické cihlové klenby vytvářejí neopakovatelné prostředí pro podnikání. Objekt se nachází v tradiční žižkovské čtvrti s bohatým gastronomickým i nočním životem. Dominantou prostoru jsou nádherné klenuté stropy, které dodávají interiéru autentický charakter. Součástí je kompletně řešený bar, kuchyňské zázemí a moderní klimatizace zajišťující komfort po celý rok. Prostory jsou ideální pro: • stylovou restauraci, • vinárnu nebo wine bar, • koktejlový bar, • hudební či jazzový klub, • whisky nebo rum lounge, • degustační prostor, • soukromý members club. Hlavní přednosti: • výměra 122 m², • atraktivní lokalita Praha 3 - Žižkov, • působivé historické klenuté stropy, • vybavený bar, • kuchyňské zázemí, • moderní klimatizace, • výjimečná atmosféra s širokým potenciálem využití. Takové prostory se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte místo, které vašemu podnikání dodá osobitost a nezaměnitelný charakter, rádi vám jej představíme při osobní prohlídce. Prohlídka se bude konat 02.09. 2026 v 13:30 hodin. Pro potvrzení účasti volejte makléře Ing. Radka Pugnera. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci.

Podsklepený cihlový dům vhodný k rekonstrukci, s možností přeměny na polyfunkční objekt se 7 bytovými jednotkami, komerčním zázemím a venkovním parkováním. Jedna z nejstarších historických budov čtvrti Praha 8 - Dolní Chabry se nachází v místě s velmi dobrou občanskou vybaveností a nedaleko budoucí tramvajové trati. Součástí nabídky je projekt s platným stavebním povolením. Přízemí aktuálně tvoří prostory bývalé restaurace, skladové zázemí, šatna a toalety. Velký, krásně klenutý sklep rozkládající se pod celou budovou sloužil jako úložný prostor, rozlehlá půda je v tuto chvíli nevyužívaná. Současný stav vyžaduje renovaci, budova však není památkově chráněna. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem. Zmínky o objektu pocházejí ze 16. století, v roce 1910 byla budova rozšířena a původní došková střecha nahrazena novou krytinou. V katastru nemovitostí je dům zapsán se způsobem využití jako stavba občanského vybavení. Pravomocně povolený projekt navrhuje vytvoření 7 malometrážních bytových jednotek (1+kk a 2+kk) ve 2. a 3. nadzemním podlaží. K většině z nich bude náležet lodžie. V 1. podzemním a 1. nadzemním podlaží budou obchodní a skladovací prostory, jednotlivá patra propojí nový výtah. Schválené řešení zahrnuje parkování přímo u domu, 5 nových míst vznikne na vlastním pozemku, a to včetně stání pro ZTP. K objektu přiléhá jižně orientovaná zahrada (dvůr) o výměře cca 150 m². Místo je výborně přístupné po místní asfaltové komunikaci, v pohodlné vzdálenosti je autobusová zastávka, v pěším dosahu bude i tramvajová zastávka na nově budované trati do Zdib, autem se lze snadno napojit na dálnici D8. Ve čtvrti funguje restaurace, kavárna, venkovní i vnitřní sportoviště, pošta, prodejna potravin i základní škola. Atraktivitu této pražské části zvyšují blízké přírodní parky, rozkládající se nad vltavským údolím, i nedaleký Ďáblický háj. Budoucí stav: užitná plocha 695,5 m2, z toho 1. PP 78,7 m2, 1. NP 206 m2, 2. NP 204,5 m2, 3. NP 206,3 m2, zastavěná plocha 252 m2, zahrada 152 m2, pozemek 418 m2. Současný stav: užitná plocha 359,52 m2, zastavěná plocha a nádvoří 266 m2, zahrada 152 m2, pozemek 418 m2.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej průmyslového areálu přímo u hlavní ulice Strakonická v Praze 5 - Lahovicích. Na pozemku o celkové výměře 1788m² stojí montovaná hala o velikosti 159 m² ve které se nachází autodílna, kancelář, sprchový kout a WC. Celý pozemek je oplocený s elektrickou otevírací bránou. Plocha je zpevněná. Využíváno jako pneuservis a drobné opravy, odstavná plocha pro autobazar. V případě prodeje budete jednat přímo s majitelem a neplatíte provizi RK. Ev. číslo: 27877.

Exkluzivně nabízíme jedinečný luxusní byt 3+kk s terasou na naprosto výjimečné adrese v samém srdci Malé Strany, jen pár kroků od ikonického chrámu sv. Mikuláše. Tento mimořádný byt se nachází v historickém domě, který je kulturní památkou. Autentické architektonické prvky, vysoké stropy a neopakovatelný genius loci vytvářejí atmosféru, kterou lze nalézt pouze v nejprestižnějších částech historické Prahy. Interiér nabízí prostornou a promyšlenou dispozici 3+kk s důrazem na komfort, eleganci a kvalitní zpracování. Součástí bytu je luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem. V celém bytě jsou použity kvalitní dřevěné podlahy a velkoformátové dlažby. Samozřejmostí je klimatizace ve všech obytných místnostech a dostatek úložných prostor, které zajišťují maximální pohodlí při každodenním užívání. Velkým benefitem je také soukromá terasa, která nabízí příjemné místo k odpočinku v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Díky své unikátní poloze představuje byt nejen mimořádné bydlení, ale také výjimečnou investiční příležitost. Nemovitost je vhodná i pro krátkodobé ubytování a nabízí potenciál nadstandardního výnosu vzhledem k dlouhodobě vysoké poptávce po ubytování v historickém centru Prahy. Jedná se o naprosto výjimečnou nemovitost s trvale vysokou a dlouhodobě rostoucí hodnotou, která spojuje prestižní adresu, historický charakter a moderní komfort v jeden harmonický celek.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Zároveň nabízíme i možnost družstevního financování již od 20 % vlastních zdrojů se splatností až 30 let.„Družstevní financování představuje flexibilní řešení zejména pro OSVČ, podnikatele či klienty s nestandardním příjmem, kteří preferují alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru.Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme Vám k prodeji výjimečný obchodní prostor o celkové ploše 280 m2 s elegantním mezonetový patrem. Plus 120 m2 ucelené garážové stání s možností širšího využití. Nemovitost zaujme svou vzdušností, otevřeným konceptem a reprezentativním charakterem, který podtrhne prestiž vašeho podnikání. Dominantou prostoru je velkorysý hlavní obchodní prostor s luxusní celoprosklenou výškou 5m ze všech stran s možností flexibilního uspořádání dle individuálních potřeb nájemce. Mezonetové patro přirozeně rozšiřuje užitnou plochu a je ideální například pro VIP zónu, kanceláře, či soukromé studio. Plus disponuje samostatnou kanceláří pro management s vlastní koupelnou. Součástí prostoru je designový bar, kompletně vybavený. včetně kuchyňského zázemí. Tato část vytváří jedinečnou atmosféru a nabízí široké možnosti využití - prémiové služby až po reprezentativní setkávání s klienty. Dispozice a vybavení: - hlavní obchodní prostor - mezonetové patro - samostatná kancelář - koupelna - navazující luxusně vybavený bar - 3x samostné toalety - variabilní uspořádání Součástí obchodní prostoru je vysoce kvalitní ucelené garážové stání pro 6 vozidel. Garážové stání je s vlastním zabezpečovacím systémem, elektroinstalací a prostorem pro příslušenství. Pro více informací o těchto obchodních prostorách nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme s dalšími dotazy a těšíme se na možnost Vám tyto prostory ukázat osobně. S přátelským pozdravem

Nabídka historického řadového domu se 4 bytovými jednotkami, 1 komerčním prostorem a střešní terasou poskytující přímý a ničím nerušený výhled na panorama Hradčan a další pražské dominanty. Průběžně rekonstruovaná a udržovaná budova stojí v historickém jádru Prahy, v boční uličce blízko Betlémského náměstí, Smetanova nábřeží a Karlova mostu. Klíčová investiční kritéria - nemovitost na prestižní adrese s možností dlouhodobého růstu hodnoty - aktuální pronajímatelná plocha: 414,84 m2 - podlahová plocha bytových jednotek: 247,18 m2 - podlahová plocha nebytové jednotky (bar): 105,19 m2 - terasa: 62,4 m2 - pozemek: 112 m2, kompletně zastavěn - budova byla průběžně rekonstruována - prodej nemovitosti (asset deal) - výborná dopravní dostupnost - skvělá občanská vybavenost v okolí - unikátní výhledy například na Pražský hrad, Týnský chrám, Staroměstskou mosteckou a vodárenskou věž nebo věž Staroměstské radnice Popis nemovitosti - rok výstavby 1875 - přístavba v r. 1930 - zděná stavba - 5 nadzemních podlaží, 1 podzemní podlaží - 1 nebytový prostor (1. NP), 4 bytové jednotky o dispozici 2+1 (2.-5. NP) - střešní terasa, zcela unikátní v rámci Starého Města, poskytuje soukromí a nerušený výhled na Pražský hrad - zdobená udržovaná fasáda - špaletová okna do ulice, plastová do vnitrobloku - orientace oken: východ, západ, jih - není nemovitou kulturní památkou - etážové vytápění - klimatizace v bytě ve 4. NP Lokalita Nemovitost se nachází v historickém jádru města, v těsné blízkosti Karlova mostu a v okolí mnoha dalších významných památek, jako jsou Klementinum, Betlémská kaple či kulturní centrum Pražská křižovatka. Tato prestižní lokalita je zároveň živým centrem městského života - nachází se zde množství kaváren, restaurací, klubů a obchodů, včetně nákupních center. Dopravní dostupnost je výborná: v bezprostředním dosahu je tramvajová zastávka a v dochozí vzdálenosti stanice metra linek A a B. Právní výhrada Veškeré vizualizace, prezentace možných budoucích stavů nemovitosti a architektonická studie poskytované v rámci této inzerce slouží výhradně k marketingovým a orientačním účelům. Tyto podklady nepředstavují schválený projekt a nejsou předschváleny ani odsouhlaseny příslušnými správními orgány; jejich realizace je podmíněna splněním zákonných požadavků a získáním všech nezbytných povolení.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o celkové výměře 115,2 m², situovaný v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu na adrese Řehořova 40, Praha 3 - Žižkov. Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, což novému majiteli umožňuje realizovat interiér přesně podle vlastních představ a potřeb podnikání. Prostor zatím není zkolaudován, díky čemuž nabízí široké možnosti budoucího využití dle zvoleného konceptu. Díky své dispozici je vhodný pro téměř jakýkoliv typ podnikání, například: wellness nebo beauty studio, tetovací studio, květinářství, showroom, kanceláře, fitness nebo jóga studio, kavárnu či gastronomický koncept, vzdělávací centrum nebo jiné komerční využití. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází Hlavní nádraží i autobusové nádraží Florenc, které zajišťují rychlé spojení po celé Praze i mimo ni. Lokalita je zároveň dobře obsloužena městskou hromadnou dopravou a nabízí pohodlné spojení metrem, tramvajemi i vlakem. V okolních ulicích je k dispozici dostatek parkovacích míst v modrých zónách a návštěvnickém režimu, což zvyšuje komfort pro klienty i zaměstnance. Pokud hledáte reprezentativní komerční prostor s možností vytvořit jedinečný koncept v širším centru Prahy, je tato nabídka ideální příležitostí. Bez provize realitní kanceláři. Některé fotografie slouží jako vizualizace, pro lepší představu uspořádaní prostoru.

Působivý dvouúrovňový nebytový prostor s přímým vstupem z Janáčkova nábřeží se rozkládá v kompletně zrekonstruovaném historickém bytovém domě stojícím na reprezentativním místě, v pěším dosahu centra i živoucí smíchovské pěší zóny Anděl. Vstupní úroveň (ve sníženém přízemí) prosvětlená okny do ulice se skládá z přední místnosti - haly s recepcí a vstupem zvenčí, zadní místnosti, čajové kuchyňky, koupelny s WC a točitého schodiště do dolní úrovně. Zde jsou 3 samostatné místnosti a sklad. Prostory je možné využívat jako kanceláře, kavárnu, showroom nebo obchod, v minulosti sloužily jako čajovna nebo prodejna vína. Na podlahách je dlažba, v dolní části jsou stěny z přiznaného kamene a cihel, k útulné atmosféře přispívají makety vitrážových oken. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Prestižní, výborně viditelné místo na pomezí Smíchova a Malé Strany, na nábřeží Vltavy, je dobře dostupné tramvají nebo metrem. Čtvrť je plná života, návštěvníky přivádí nejen spousta kaváren a restaurací, ale také zelené plochy na Dětském a Střeleckém ostrově, Kampě nebo v Petřínských sadech. Celková plocha 132,71 m2.

Nabízíme k prodeji byt 2+1, ( 3+kk) v klasicistním cihlovém domě nacházející se v Praze, Letné, v ulici Jana Zajíce 946/4 v kú. Bubeneč. Tento útulný byt (možno využít jako kancelář či ordinaci)s užitnou plochou 63 m2 se nachází v prvním patře a je ve velmi dobrém stavu čerstvě po celkové rekonstrukci, což zaručuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Při rekonstrukci vyměněny všechny rozvody, uděláno vlastní plynové topení ( Protherm s ohřevem vody), renovovány podlahy, zázemí, osazena nová kuch. linka na míru se spotřebiči, zachovány interiéry a původní detaily, renovovány parkety a obložkové dveře. Osobní vlastnictví je bez omezení, list vlastníka je tzv. čistý bez původních hypoték a podobně, toto přispívá k snadnému financování z hyp. úvěru. V bytě je i skladovací komora vedle kuchyně a malý "pokojík", prostor 2 m2 s oknem jako původní pokojík služky, nyní zde bude spíž a lednice, s pračkou. Bubeneč a Letná je známá svými historickými památkami a kulturním životem, což činí toto místo ideálním pro ty, kteří si přejí žít v dynamickém městě s bohatou nabídkou služeb a aktivit. Byt je skvělou volbou nejen pro jednotlivce, ale také pro menší rodiny, které hledají kvalitní a pohodlné bydlení v centru metropole. Byt má okna ze dvou samostatných pokojů na klidnou ulici ve výšce parapetu 4 m nad chodníkem, jeden pokoj do dvora, kuchyně parapet okna ve výšce 4,5 m Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Byt okamžitě k předání.

Dovolujeme si Vám představit prodej nemovitosti Zenklova 351/12, Praha 8. Výjimečná rozvíjející se lokalita v blízkosti projektů Nová Palmovka a Rohanský ostrov; Bezkonkurenční dostupnost do centra Prahy, Karlína, či Holešovic; Příležitost k redevelopmentu na hotel, servisované apartmány, student house, bytový dům, senior house, či kliniku; 8 nadzemních podlaží, včetně ubytovací části s 93 pokoji; Podlažní plocha činí cca 5 800 m2, 19 parkovacích stání; Struktura transakce „Asset deal“. Komerční banka bude nemovitost krátkodobě po prodeji využívat formou zpětného nájmu. Dle PENB ze 31. 7. 2024 spadá nemovitost do třídy energetické náročnosti E. Prodej je organizován formou výběrového řízení s termínem podání nabídek do 10.9.2026. V případě jakýchkoliv dotazů nás prosím neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo pro rozvoj svého podnikání? Nebo potřebujete zašívárnu a prostor pro svůj koníček? V nově zrekonstruovaném bytovém domě na rohu ulic Ve Stínu a Na Výsluní na Vás čeká nebytový prostor o výměře 35 m², sestávající z chodby, hlavní místnosti a oddělené toalety. Jednotka se nachází v suterénu domu a vstup do ní je možný jak přímo ze zahrady domu, tak i přes společné prostory domu. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace včetně osvětlení, nové rozvody vody, osazeny vstupní dveře i francouzské okno. Bytový dům se nachází na okraji vilové čtvrti, jen pár minut od zastávky tramvaje a stanice metra. Do centra města se navíc dostanete přibližně za 20 minut. Vizualizace jsou vytvořené ve spolupráci s umělou inteligencí. Jejich cílem je nabídnout inspiraci a pomoci představit si, jak různorodě lze jednotku využít. Ať už hledáte místo pro kancelář, ateliér, dílnu nebo zázemí pro svůj koníček, vizualizace Vám mohou napovědět, co všechno se do tohoto prostoru může vejít. Přijďte se podívat osobně, třeba právě tady najdete prostor, který hledáte.

Moderní apartmány PRAXA - San Miguel de Salinas Nabízíme moderní apartmány v novém Rezidenčním projektu 3+kk, 3+1 PRAXA v oblíbené oblasti San Miguel de Salinas na pobřeží Costa Blanca v provincii Alicante. Celý projekt zahrnuje 34 apartmánů ve 24 vilách. Ta má dva spodní apartmány a terasou + zahradu a dva vrchní s plně využitelnou střechou - ( solarko ). Díky velkému počtu apartmánů určených k Českému trhu, je v této komunitě zajištěna možnost pronájmu. To je velká a důležitá výhoda. V některých jiných rezidenčních komunitách nemusí být krátkodobé pronajímání povoleno. Apartmány disponují obytnou plochou přibližně 70 m² + V přízemní jednotky nabízejí terasy o velikosti 36 až 68 m² a soukromé pozemky od 21 do 60 m². Horní apartmány mají vlastní střešní solárium o velikosti až 68 m². Odtud se otevírá jedinečný výhled na dvě unikátní růžová jezera, v dálce navíc krásný výhled na moře. Součástí projektu jsou dva společné bazény a vnitřní uzavřený prostor zahrad a chodníků. Krásné Moře je vzdálené přibližně 6 km. V okolí se nachází 5 golfových hřišť, hned vedle to největší a vyhlášené - Las Colinas Golf & Country Club Cyklistika a turistika- Desítky tras pro silniční i horská kola kolem zavlažovacích kanálů - Moře. Také romantické stezky, pro pěší turistiku - běh - brusle a další. Přírodní parky v dohledu. Velké množství dalších sportovních vyžití - pláže Campo amor. Hlavně 300 slunečných dní v roce, vám garantuje možnost celoročního sportovního i rekreačního vyžití. Aktuálně už je v nabídce posledních 11 volných apartmánů s toho jsou dva zamluvené. Zajímavá je možnost mít 4 apartmány spojné. To otevírá další možnosti. Projekt je ve výstavbě pod dozorem. Hotové jsou betonové skelety a pracuje se na kompletním dokončení hrubé stavby. Díky tomu se dá platit postupně,dle předpokládaného postupu dokončování. To při rychlé rezervaci zajištuje menší cenu. To je hlavní a velká výhoda. Dokončení projektu a postupné předávání jednotlivých Apartmánů je podle současného harmonogramu plánováno do konce roku. Nemovitosti jsou vhodné jak pro vlastní bydlení a rodinnou rekreaci. Tak i jako velmi zajímavá investice s možností výdělku. Spojení vlastního rekreačního využití a možností pronájmu představuje zajímavou investiční příležitost. Příjmy z pronájmu jednoduše pokryjí běžné náklady, na provoz nemovitosti a zároveň přináší i dodatečný výnos. Díky dlouhodobému růstu cen nemovitostí ve Španělsku představují atraktivní příležitost i z investičního hlediska. Zajišťuji kompletní servis v českém jazyce, včetně spolupráce s česky mluvící právničkou. Veškeré otázky a potřebné provedení vám zajistím. Pomůžeme s důležitém - vyřízením čísla (NIE), založením potřebného bankovního účtu, převody energií, pojištěním i dovybavením apartmánu dle dohody a požadavků. Klientům nabízíme možnost ubytování až do pětí dnů v ceně. Během koupě vás provedu celým převodem nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Reprezentativní bytový dům se 16 zrekonstruovanými jednotkami a zavedenou restaurací v přízemí se nachází ve velmi žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov. Stabilní měsíční výnos představuje ideální investici pro ochranu a zhodnocení kapitálu. Klíčová investiční kritéria - hrubá podlahová plocha celkem: 1 530,3 m² - aktuální čistá podlahová plocha: 1 341,8 m2 - podlahová plocha bytových jednotek: 959,0 m² (16 jednotek) - podlahová plocha obchodních jednotek: 357,1 m² - podlahová plocha balkónů: 3,5 m² - podlahová plocha skladů a technických prostor: 22,2 m² - podlahová plocha společných prostor: 188,5 m² (nezapočítáváme do ČPP) - rozloha pozemku: 352 m² - aktuální počet jednotek: 16 bytů a 1 komerční prostor s provozem restaurace - aktuální měsíční výnos: 497 070 Kč - forma prodeje: share deal - stanice metra Anděl v pěší dostupnosti Popis nemovitosti - rohová budova po kompletní rekonstrukci z roku 2017 propojující historický charakter s moderním standardem bydlení - precizně zachovaná historická fasáda s klasickými štukovými detaily a výraznými obloukovými výkladci v parteru - 4 nadzemní podlaží, obytné podkroví, 1 podzemní podlaží - restaurace v 1. NP a 1. PP těží z výborné viditelnosti a polohy u zastávky MHD - 16 kompletně zrekonstruovaných bytových jednotek - standardy bytů: dřevěné podlahy, kuchyňské linky s prémiovými spotřebiči, elegantní koupelny, velkoformátová dlažba, prakticky řešené úložné prostory vč. integrované pračky ve vestavných skříních, industriální tapety, moderní osvětlení - výtah Lokalita Nemovitost se nachází v oblíbené pražské čtvrti Smíchov, v blízkosti parku Portheimka a jen pár minut chůze od stanice metra a zastávky tramvají Anděl i autobusového nádraží Na Knížecí. Bezprostřední okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost - kavárny, restaurace, bistra, fitness centra, zdravotnická zařízení, banky i další služby každodenní potřeby. V pěší dostupnosti je také nákupní centrum Nový Smíchov se širokou nabídkou obchodů a restaurací a 2 multikina.

Prodej investičního domu s rozvojovým potenciálem, Praha 2 - Nové Město Nabízíme k prodeji investiční objekt v atraktivní lokalitě centra Prahy, na pomezí Prahy 1 a Prahy 2, pouhých cca 200 m od Václavského náměstí. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako jiná budova. V rámci stávajícího uspořádání se v objektu nachází kombinace jednotek s různým způsobem užívání. Objekt tak představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem další optimalizace a změny využití. Budova má v současné době celkovou plochu 1 292 m² a disponuje 24 jednotkami. Součástí nabídky je také projekt se stavebním povolením na nadstavbu dalšího podlaží, změnu dispozic a navýšení kapacity objektu. Po realizaci projektu může celková plocha činit cca 1 500 m² a počet jednotek se může zvýšit až na 34. Z hlediska dalšího rozvoje je významné, že po rekonstrukci lze objekt směřovat k využití formou ubytovacích jednotek nebo bytových jednotek, což z této nemovitosti činí zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro developera. Budova byla postavena v roce 1879, aktuálně má 1 podzemní a 5 nadzemních podlaží. Poslední rozsáhlá rekonstrukce proběhla v roce 2006. Základní informace: • lokalita: Praha 2 / hranice s Prahou 1 • typ nemovitosti: investiční objekt • evidováno v KN jako: jiná budova • typ prodeje: SPV • současná plocha: 1 292 m² • plocha po realizaci projektu: cca 1 500 m² • současný počet jednotek: 24 • potenciální počet jednotek po realizaci projektu: až 34 • stavební povolení k dispozici Nemovitost s výrazným investičním a developerským potenciálem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.

Činžovní dům v atraktivní části Prahy Nabízíme k prodeji moderní dům situovaný v klidné a vyhledávané části Prahy. Lokalita nabízí klidné prostředí pro bydlení, výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody. Objekt je tvořen samostatnými bytovými jednotkami. Dům se aktuálně nachází v pokročilé fázi výstavby, dokončení v letošním roce. Základní informace: - celková podlahová plocha bytů: cca 340 m² - terasy o celkové výměře cca 30 m² - garážová + venkovní parkovací stání - sklepní kóje Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem pro prodej jednotlivých bytových jednotek nebo jejich dlouhodobý pronájem. Pro více informací nás kontaktujte. Nevyhovuje Vám tato nemovitost? Ozvěte se, máme další neveřejné nabídky, které ve veřejné inzerci nenajdete. Fotografie jsou ilustrační. Uvedená lokalita je orientační. Uvádíme PENG G - bude upřesněno, budova je nová a energeticky úsporná

Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům v Praze 5 ve výhradním zastoupení vlastníka. Upozornění: Fotografie i popis v tomto inzerátu jsou pouze orientační a slouží k základní prezentaci nabídky. Přesné informace, adresa, dokumentace a další podklady budou poskytnuty vážným zájemcům osobně. Základní informace Činžovní dům o 5 nadzemních podlažích a suterénu. Celková plocha 900,96 m2 Celková užitná plocha cca 620,19 m², Společné prostory: 280,77 m2 Objekt je ve velmi dobrém, průběžně udržovaném stavu. Součástí budovy je výtah. Vybavení Klimatizace a vzduchotechnika. Zabezpečovací systém (EZS) a požární signalizace (EPS). Historická štuková fasáda. Plynové teplovodní vytápění. Napojení na kompletní inženýrské sítě. Průjezd z ulice a vlastní dvůr s možností parkování. Důležité: Fotografie i popis jsou pouze orientační. Veškeré podrobné informace, přesná adresa, výpis z katastru a kompletní dokumentace budou poskytnuty pouze vážným zájemcům při osobním jednání.

Hledáte prostor s výbornou dostupností do centra Prahy, který nabízí široké možné využití? Nabízíme k prodeji ateliér o celkové podlahové ploše 46,9m2, situovaný 1. podzemním podlaží udržovaného domu v ulici Malá Plynární, Praha 7 - Holešovice. Dispozici tvoří dvě samostatné místnosti o výměrách 33,6m2 a 13,3m2 s vlastním sociálním zázemím. Okna obou prostorů směřují do klidného vnitrobloku s posezením. Celý prostor prošel před rokem rekonstrukcí a nyní je pronajímán. Stávající nájemci chtějí prostory dále využívat, pokud kupující bude mít zájem, pokud ne, předáme kupujícímu prostory vyklizené, prázdné. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Ulice Malá Plynární se nachází v oblíbené části Prahy 7, která dlouhodobě patří mezi nejrychleji se rozvíjející se městské čtvrti. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost kavárny, restaurace, obchody, fitness centra a široké možnosti kulturního a společenského využití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro C - Nádraží Holešovice, několik tramvajových linek i vlakové spojení. V blízkosti Stromovka, cyklostezky podél Vltavy.atd. Velkým benefitem je také skutečnost, že se v těsném sousedství nachází rozsáhlý projekt Bubny-Zátory, který představuje jednu z největších urbanistický proměn v historii Prahy. V následujících letech zde vznikne moderní městská čtvrť s novými byty atd. a tak tato lokalita představuje zajímavý předpoklad pro dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí v této části Prahy. Součástí nabídky je také důležitá informace o technické stavu nemovitosti. Menší místnost vykazuje zvýšenou vlhkost odpovídající charakteru prostoru umístěného v 1PP. Tato skutečnost je prodávajícím transparentně deklarována, je zohledněna v nabídkové ceně a doporučujeme ji zohlednit při plánovaném způsobu využití prostoru (nyní místnost slouží jako kancelář a stav je nájemcem akceptován). Na nemovitosti nevázne žádné zástavní právo, je tedy snadný převod na nového majitele. Energetický štítek připravujeme, nyní tedy uvádíme třídu "G". Doporučuji prohlídku.

Prodej ateliéru 4+kk, Praha 9 - Kolbenova | Industriální ateliér pro podnikání Nabízíme k prodeji výjimečný ateliér o dispozici 4+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 175,52 m². Základní parametry dispozice: 4+kk (variabilní uspořádání) podlahová plocha: 175,52 m² podlaží: 1. NP parkování: možnost dokoupení sklep: možnost dokoupení energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jednotka se nachází v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Dispozice V prvním podlaží se nachází koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna. Dominantou je otevřený prostor vhodný pro recepci, pracovní zónu nebo prezentační část s možností umístění kuchyňského zázemí. Součástí jsou také dvě oddělené místnosti, které lze využít jako kanceláře, zasedací místnosti nebo klidové pracovní zóny. Ve druhém podlaží je k dispozici další otevřený prostor vhodný pro pracovní zónu či relaxační část, samostatná místnost se šatnou a vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kterou lze využít například jako privátní kancelář vedení nebo klidové zázemí. Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové schodiště, osvětlení v industriálním stylu, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. Jednotlivé místnosti jsou oddělené designovými skleněnými příčkami K ateliéru je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Prostor je vhodný pro firmy, kreativní profese i klienty hledající netradiční zázemí pro podnikání. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.