Πώληση εμπορικών ακινήτων - Praha

Moderní a reprezentativní kancelářské prostory o ploše 116 m2, umístěné v 1.NP bytového domu z roku 2006, ve velmi atraktivní, dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 5, jen pár kroků od metra Anděl či autobusového nádraží Na Knížecí. Celek tvoří recepce, 3 samostatné kanceláře, showroom / zasedací místnost a sociální zázemí s kuchyňkou (viz. plánek ve fotkách). V roce 2012 proběhla rekonstrukce prostor spojená s jejich rozšířením a úpravou vnitřních dispozic. Kanceláře mají vlastní a bezbariérový vstup přímo z ulice. Všechna okna jsou velkoformátová a směřují rovněž do ulice, čímž poskytují možnost případně chtěného zviditelnění a reklamy směrem ven. Moderní technologie jsou zde samozřejmostí - klimatizace, datové rozvody, optický internet, alarm s napojením na PCO. Energetická náročnost je kategorie B, tj. velmi úsporná, s nízkými měsíčními náklady. Vybavení kanceláří je součástí ceny. Kanceláře je aktuálně možné využívat pro: - administrativní činnost: klasické kancelářské práce, sídlo firmy, IT služby, call centrum, projekční kancelář, realitní kancelář apod. - občasné jednání a schůzky: místo pro setkávání s klienty a obchodními partnery Pro případné využití prostor k jiným účelům je nutná jejich rekolaudace, resp. změna účelu užívání. Lokalita pražského Smíchova je vyhlášeným centrem obchodu a služeb. Je zárukou perfektní dopravní dostupnosti, autem i MHD. Do užšího centra Prahy se odtud dostanete do 5 minut. V blízkosti se nachází nákupní centrum Nový Smíchov, dále nespočet kaváren, trendy bister a restaurací. Přímo v ulici je pošta, potraviny a jógové studio. V pěší vzdálenosti vyrůstá zcela nová městská část Smíchov City, s velkým potenciálem nových business příležitostí. V případě zájmu je možné přikoupit až 4 garážová stání přímo v domě.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - ČINŽOVNÍ DŮM 960 M², PRAHA 8 - LIBEŇ Ve výhradním zastoupení nabízíme činžovní dům o užitné ploše 960 m² na pozemku 309 m² v klidné části Prahy 8 - Libně. Nemovitost představuje stabilní a dlouhodobě udržovanou investici s aktuálně atraktivním výnosem a výrazným potenciálem dalšího růstu. Dům je ve zcela bezdlužném stavu - bez jakýchkoli závazků, úvěrů či hypoték. Nemovitost je právně i finančně čistá, připravená k okamžitému převodu a dalšímu využití podle potřeb nového vlastníka. Dům je k dispozici k okamžitému převodu. Veškeré stávající krátkodobé nájemní smlouvy lze vypovědět ve lhůtě 14 dnů, takže objekt může být plně uvolněn a připraven k užívání podle potřeb nového vlastníka bez jakýchkoli prodlev. Struktura a výnosový potenciál: 15 bytových jednotek 6 podlaží, zastavěná plocha 220 m² Čtyři patra domu, která jsou nyní využívána pro krátkodobé ubytování, původně tvořily standardní bytové jednotky s dispozicemi 3+1 a 4+1. Podkroví upravené jako samostatný byt, aktuálně využívané jako ubytovna Suterén vybaven jako ubytovací zařízení Možnost obnovit samostatný vstup z ulice a vytvořit komerční provozovnu Dům umožňuje kombinaci dlouhodobého nájemního bydlení a ubytovacího provozu, což maximalizuje flexibilitu i výnos. Možnosti navyšování hodnoty: Instalace výtahu - zásadní zvýšení atraktivity a nájemného Balkony do vnitrobloku - výrazné zvýšení hodnoty jednotek Komerční prostor v suterénu - možnost vytvořit další příjmovou jednotku Optimalizace dispozic - modernizace a zvýšení efektivity pronájmu Technický stav a rekonstrukce (1996-2018) Dům prošel postupnou modernizací: - nové rozvody a stoupačky - kompletní rekonstrukce střechy - 4 plynové kotle + 2 karmy - plastová okna s výbornou tepelnou a akustickou izolací - chodby a vnitroblok s trojsklem/dvojsklem - samostatné měření energií u každého bytu Interiéry: - 60 % parket, 30 % dlažba, 10 % plovoucí podlaha Na pozemku se nachází vlastní studna. Klíčové investiční benefity: - stabilní nájemní dům v žádané pražské lokalitě - kombinace bytového a ubytovacího provozu - možnost výrazného zvýšení hodnoty díky stavebním úpravám - dlouhodobě udržovaný objekt po rozsáhlých rekonstrukcích - vysoká poptávka po nájemním bydlení v Praze 8 Kontaktujte nás. Rychlé rozhodnutí znamená náskok před ostatními investory.

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme zbrusu nový Projekt Duo Záběhlice, který se nachází v ulici U Zákrutu, Praha 10 - Záběhlice, na pomezí Spořilova, Zahradního Města a Bohdalce. Dům je na KN zapsán jako "administrativní budova", prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostor. Jednotky (ateliéry) jsou vhodné zejména jako kanceláře, administrativní prostory, studia, firemní zázemí či ubytovací jednotky. Inzerovaný, plně rekonstruovaný ateliér s podlahovou plochou 33 m2 se skládá z prostorného pokoje (23 m2), předsíně (5,1 m2) a plně vybavené koupelny se sprchovým koutem s WC a elektrickým bojlerem pro ohřev teplé vody (3,4 m2). Rozvody vody, elektřiny a odpady jsou kompletně nové. Topení je zajištěno formou digitálně ovládaného elektrického konvektoru s termostatem. V prostorné předsíni je dostatek místa na vestavěné skříně. V pokoji je vyvedena příprava na připojení kuchyňské linky. V blízkosti domu protéká Botič s možností napojení na cyklostezku. V docházkové vzdálenosti se nachází Hamerský rybník a známé sportovní centrum Hamr s restaurací, které doplňují lokalitu o možnosti relaxace i aktivní trávení volného času. Dopravní dostupnost: - rychlé napojení na Jižní spojku; - autobusová zastávka Pod Vinicí, ze které jste za 10 minut na metru "A" Strašnická, 11 minut na metru "A" Skalka, 16 minut na metru "C" Pankrác a za 9 minut na novém vlakovém nádraží Zahradní Město. Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120155.

Hledáte místo pro rozvoj svého podnikání? Nebo potřebujete zašívárnu a prostor pro svůj koníček? V nově zrekonstruovaném bytovém domě na rohu ulic Ve Stínu a Na Výsluní na Vás čeká nebytový prostor o výměře 35 m², sestávající z chodby, hlavní místnosti a oddělené toalety. Jednotka se nachází v suterénu domu a vstup do ní je možný jak přímo ze zahrady domu, tak i přes společné prostory domu. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace včetně osvětlení, nové rozvody vody, osazeny vstupní dveře i francouzské okno. Bytový dům se nachází na okraji vilové čtvrti, jen pár minut od zastávky tramvaje a stanice metra. Do centra města se navíc dostanete přibližně za 20 minut. Vizualizace jsou vytvořené ve spolupráci s umělou inteligencí. Jejich cílem je nabídnout inspiraci a pomoci představit si, jak různorodě lze jednotku využít. Ať už hledáte místo pro kancelář, ateliér, dílnu nebo zázemí pro svůj koníček, vizualizace Vám mohou napovědět, co všechno se do tohoto prostoru může vejít. Přijďte se podívat osobně, třeba právě tady najdete prostor, který hledáte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům v Praze 5 ve výhradním zastoupení vlastníka. Upozornění: Fotografie i popis v tomto inzerátu jsou pouze orientační a slouží k základní prezentaci nabídky. Přesné informace, adresa, dokumentace a další podklady budou poskytnuty vážným zájemcům osobně. Základní informace Činžovní dům o 5 nadzemních podlažích a suterénu. Celková plocha 900,96 m2 Celková užitná plocha cca 620,19 m², Společné prostory: 280,77 m2 Objekt je ve velmi dobrém, průběžně udržovaném stavu. Součástí budovy je výtah. Vybavení Klimatizace a vzduchotechnika. Zabezpečovací systém (EZS) a požární signalizace (EPS). Historická štuková fasáda. Plynové teplovodní vytápění. Napojení na kompletní inženýrské sítě. Průjezd z ulice a vlastní dvůr s možností parkování. Důležité: Fotografie i popis jsou pouze orientační. Veškeré podrobné informace, přesná adresa, výpis z katastru a kompletní dokumentace budou poskytnuty pouze vážným zájemcům při osobním jednání.

Nabízíme k prodeji jedinečný reprezentativní komerční prostor v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy 1 - Starého Města, jen pár kroků od Staroměstského náměstí, Pařížské ulice a Karlova mostu. Výjimečná poloha v samotném historickém centru Prahy, s mimořádně vysokou koncentrací turistického ruchu i bonitní klientely, nabízí velmi zajímavý potenciál jak pro vlastní podnikatelský záměr, tak z investičního hlediska. Prostor je situován ve dvou podlažích a nabízí flexibilní dispozici s širokými možnostmi využití. Vhodný je zejména pro gastronomický, zábavní či jiný atraktivní komerční koncept odpovídající charakteru této prémiové lokality. Významným benefitem jsou dvě venkovní terasy o výměře 27 m² a 15 m², které rozšiřují využitelnou kapacitu prostoru a nabízejí atraktivní možnosti sezónního provozu. Lokalita: • několik minut chůze od Staroměstského orloje, Karlova mostu a Vltavy • jedna z nejprestižnějších a nejnavštěvovanějších částí centra Prahy • výborná pěší dostupnost hlavních historických památek • mimořádně atraktivní lokalita pro komerční i investiční využití Cena a další podrobné informace jsou k dispozici v RK.

Nabízí se k prodeji reprezentativní činžovní dům. Tato mimořádná nemovitost prošla před šesti lety komplexní a citlivě provedenou rekonstrukcí a v současnosti slouží jako moderní komerční objekt s kancelářskými prostory. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu, je plně klimatizován a vybaven výtahem. Nemovitost disponuje užitnou plochou 632 m², kterou dále doplňuje půdní prostor o výměře 83,5 m², nabízející potenciál pro budoucí rozvoj. Zastavěná plocha činí 198 m², k domu náleží také soukromá zahrada o velikosti 115 m². Celková výměra pozemku, tvořená zastavěnou plochou a zahradou, je 313 m². Objekt se nachází na prestižní adrese v Praze 2 - Nové Město. Tato lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské adresy pro komerční i rezidenční využití. Velkou předností je vynikající dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra I. P. Pavlova, tramvajové zastávky i přímé napojení na hlavní dopravní tahy. Václavské náměstí je vzdálené jen několik minut chůze. Nové Město nabízí kompletní občanskou vybavenost v podobě restaurací, kaváren, obchodů, služeb a kulturních institucí, zároveň se jedná o významné administrativní centrum s vysokou koncentrací firem a kancelářských prostor. Díky své poloze má nemovitost mimořádný investiční potenciál. Vysoká a dlouhodobě stabilní poptávka v této části Prahy vytváří předpoklady pro bezpečné uložení kapitálu a další zhodnocení investice. Nemovitost je v současné době obsazena nájemci a prodává se včetně stávajících nájemních vztahů, což novému vlastníkovi zajišťuje výnos. Dům je připraven k okamžitému prodeji a představuje výjimečnou příležitost pro investory hledající reprezentativní historickou nemovitost s pravidelným výnosem, stabilním nájemním obsazením a významným potenciálem dalšího rozvoje v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy.

Nabízíme k prodeji 100% obchodní podíl ve společnosti s. r. o., která se zaměřuje na rekonstrukci a přípravu komerčních prostor. Součástí prodeje je kompletně zařízené a zavedené bistro o velikosti 30 m² v přízemí cihlového domu, ke kterému náleží venkovní předzahrádka o výměře 20 m². Hlavní přednosti nabídky Stabilní nájemní vztah: Převodem 100% podílu ve společnosti zůstává v plném rozsahu zachována stávající nájemní smlouva. Okamžité převzetí a plynulý provoz: Bistro se předává kompletně zařízené včetně profesionální gastro technologie, nábytku a aktuálních skladových zásob. Podnik již nyní generuje příjmy, které spolehlivě pokryjí veškeré provozní náklady a služby. Čistá historie: Převáděná společnost je stoprocentně bez dluhů, právních vad či jakýchkoliv závazků, což novému majiteli zaručuje bezpečný a rychlý proces převzetí. Základní přehled: Vnitřní plocha bistra: 30 m² Venkovní předzahrádka: 20 m² Umístění: Přízemí cihlového domu Vybavení: Profesionální zařízení a skladové zásoby v ceně Ekonomika: Provozuschopné bez nutnosti dalších investic Jde o ideální příležitost pro zájemce, který hledá kompletně připravený gastro provoz bez administrativních průtahů a nutnosti budování nové provozovny od nuly. Pro více informací, ekonomické ukazatele a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Luxusní novostavba rodinného domu s velkou zahradou v klidné lokalitě obklopené zelení. Nabízíme k prodeji luxusní vilu o velikosti 430 m2, která se nachází v ulici Jiříkovská v pražských Ďáblicích. Dům lze prodat jako rodinný dům. Ale jde z něj udělat také bytový dům o několika bytech s velkou zahradou 755 m2, dětským hřištěm a bazénem. Parkování před domem na zahradě pojme místo tak pro 6 aut. Dům má tři podlaží a náleží k němu prostorná zahrada. V prvním nadzemním o velikosti 147,20 m2 se nachází nádherná kuchyně s jídelnou a komorou - spíž, na kterou navazuje obývací pokoj. V obývací pokoji je rohový krb. Kuchyňský kout je velmi prostorný a plně vybavený včetně trouby, mikrovlnky a sklovarné desky. Dále se na tomto podlaží nachází prádelna, technická místnost, samostatné WC a předsíň na boty. Dominantou domu je krásné dřevěné schodiště a prostorná vstupní hala s místem k odpočinku. Velká okna zajišťují dostatek denního světla v celém domě. Ve druhém patře o velikosti 144,49 je pět samostatných místností. Jeden z nich disponuje vlastní šatnou a ke dvěma náleží samostatné balkony s výhledem do zahrady. Na patře jsou také dvě koupelny. Hlavní koupelna je velmi prostorná a nabízí rohovou vanu, sprchový kout a WC. Druhá koupelna je součástí ložnice a je zde sprchový kout. V podkrovním podlaží o rozloze 5kk a velikosti 146,67 m2 je připravena možnost dokončení dalších místností. Je zde také příprava na koupelnu s WC a balkon. Současné dispoziční řešení podlaží je znázorněno na plánku. K domu náleží velká zahrada. Do přední části jsou orientovány balkony ze dvou pokojů. Ve druhé části zahrady se nachází vydlážděná plocha s venkovním posezením. V zadní části je dětský zahradní domek a dětské hřiště. Součástí nemovitosti je také přístřešek pro automobil - pro dvě auta a garáž - pro jedno auto. Dům se nachází v lokalitě obklopené zelení s dobrou dopravní dostupností. Nedaleko se nachází autobusová zastávka U Spojů (linka č. 103), asi 2 minuty pěšky od domu. Za 7 minut se dostanete z této zastávky do stanice metra Ládví - metro C. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Základní i mateřská škola jsou vzdálené asi 10 minut pěšky od Vašeho domu. V blízkosti jsou i mezinárodní školy a školky v nedalekých Kobylisích. Jsou zde dvě restaurace, kavárna a komunitní centrum Vlna. Jen pár minut chůze od domu leží Hvězdárna Ďáblice, které doporučujeme vidět. Výhodou je rovněž obchodní centrum Letňany, vzdálené přibližně 15 minut jízdy autobusem. Lokalita nabízí mnoho možností pro procházky i sportovní vyžití, například v Ďáblickém nebo Čimickém háji. Krásné bydlení nejen pro rodiny s dětmi. Doporučujeme i jako investici.

Prodej kancelářských prostor v Ďáblicích dispozice 2+1, výborný stav Nabízíme k pronájmu příjemné kancelářské prostory v Praze-Ďáblicích o dispozici 2+1, které jsou zařízené obdobně jako byt. Prostory jsou ve výborném stavu a díky svému uspořádání jsou vhodné například pro menší firmu, kancelář, poradenské služby, administrativní zázemí nebo klidný provoz. Prostory disponují dvěma samostatnými místnostmi a kuchyní, což umožňuje pohodlně oddělit pracovní část, jednací místnost nebo zázemí pro zaměstnance. Velkou výhodou je vytápění tepelným čerpadlem, které přispívá k úspornému a komfortnímu provozu. Parkování je možné přímo u nemovitosti na veřejné komunikaci. Po dohodě je možné také pronajmout garáž. Klidná lokalita Ďáblic nabízí příjemné pracovní prostředí a dobrou dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS272 Makers Reality přináší exkluzivní nabídku multifunkčního komerčního a rezidenčního areálu v širším centru Prahy na rozhraní Vinohrad a Nuslí. Tento konsolidovaný celek s okamžitým výnosem a vysokým potenciálem zhodnocení se nachází v bezprostřední blízkosti parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka) a v sousedství nového rezidenčního projektu. Soubor nemovitostí tvoří celkovou užívanou plochu pozemků cca 1.450 m², z čehož 1.000 m² představují vlastní pozemky a 460 m² tvoří návazná privátní zahrada v dlouhodobém nájmu od Státního pozemkového úřadu (SPÚ) s možností podání žádosti o odkup do vlastnictví. Celková užitná plocha stávajících objektů přesahuje 1.000 m². Areál se skládá z multifunkční komerční části (vhodné pro kanceláře, obchodní prostory či služby) a samostatného objektu v zahradě, který nabízí variabilní využití od reprezentativního sídla firmy přes soukromou rezidenci až po koncept krátkodobého či dlouhodobého ubytování (s možností rozdělení na samostatné apartmánové jednotky). Součástí celku je také uzavřený dvorní trakt s kapacitou až pro 9 parkovacích míst. Nemovitostní celek zároveň skýtá výrazný rozvojový a developerský potenciál. Stávající budovy umožňují zachování okamžitého komerčního výnosu, ale dle územního plánu a výškové regulace (až 6 podlaží) existuje indikativní možnost redevelopmentu s novou výstavbou v objemu až 2.000 m² hrubé podlažní plochy v návaznosti na existující precedent v sousedství. Prodej je koncipován formou Asset Deal. Vzhledem k autonomii jednotlivých částí je možný prodej celku i odděleně. Fotografie použité v inzerátu mají ilustrativní a konceptuální charakter. Detailní podklady a kompletní prezentace budou poskytnuty na vyžádání vážným zájemcům. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality. Jelikož není známa energetická třída PENB pro komerční objekty, uvádíme v souladu s novelou zákona energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor na Smíchově, Praha 5, aktuálně kompletně vybavený a provozovaný jako zavedené fitness centrum. Cena není v inzerátu uvedena, neboť je k dispozici více variant řešení, včetně pronájmu. Prostor lze okamžitě převzít a pokračovat ve stávajícím provozu včetně vybavení a zázemí. Zároveň je možné jej přizpůsobit jinému podnikatelskému či provoznímu záměru. Součástí nebytového prostoru jsou 3 parkovací místa v podzemní garáži, vhodná i pro SUV. Atraktivní lokalita v blízkosti OC Nový Smíchov nabízí výbornou dostupnost a zázemí kancelářských i rezidenčních komplexů. Nemovitost je nabízena z důvodu přesunu současných provozovatelů na Moravu. Pro bližší informace o ceně, podmínkách a možnostech využití mě prosím kontaktujte telefonicky.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi id. 1/2 činžovního domu s krásnou zahradou a garáží v úžasné lokalitě pražského Břevnova. V domě se nachází 6 plně obsazených jednotek směrem do ulice i zahrady + 1 další jednotka, která vznikla spojením dvou menších s výhledem směrem do zahrady. K domu patří také nádherná zahrada a garáž. V případě zájmu neváhejte zavolat, rádi Vás přivítáme na prohlídce. Současný stav celý dům: Jednotky: 388 m2 Nebytové prostory: 70 m2 Půda (hrubá plocha): 148 m2 Garáž: 22 m2 Zastavěná plocha + předzahrádka: 257m2 Zahrada: 286m2 Energetická třída G bude aktualizována po dodání PENB majiteli.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o podlahové ploše 43,2 m² v 1. podlaží historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11 v Praze 9 - Vysočanech. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice a je určen k rekonstrukci. Dispozici tvoří dvě prostorné místnosti, místo pro sociální zařízení a prostor připravený pro vybudování případné kuchyňky. Současný stav zároveň nabízí novému majiteli maximální variabilitu - výsledná dispozice, standard i způsob využití mohou být přizpůsobeny jeho konkrétnímu záměru. Prostor může sloužit například jako kavárna, obchodní provozovna, kancelář, studio, showroom nebo jiné podnikatelské zázemí. Rekonstrukci tohoto prostoru Vám můžeme zajistit na míru podle Vašich přání a představ. Velkou předností je také technický stav domu. Jsou zde nové stoupačky a odpadní rozvody a kompletně nové rozvody elektrické energie ve vysokém standardu. Současně probíhá kompletní revitalizace společných prostor domu s dokončením plánovaným do konce října 2026. Nemovitost se nachází jen pár kroků od stanice metra B Vysočanská. V bezprostředním okolí je nákupní centrum Fénix, Galerie Harfa, restaurace, kavárny, služby a další občanská vybavenost. Nedaleko se nachází také O2 arena, O2 universum, Divadlo Gong, park Podviní, Rokytka a cyklostezka. Vysočany patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s výbornou dopravní dostupností a rostoucí rezidenční i komerční vybaveností. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Prahy doslova na dosah. Prostor představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i jako investice. Samostatný vstup z ulice, dvě velké místnosti a výborná poloha u metra B nabízejí široké možnosti budoucího využití. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám prostor osobně představím a těším se na setkání s Vámi.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o podlahové ploše 21,1 m² v 1. podlaží historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11 v Praze 9 - Vysočanech. Prostor má samostatný vstup přímo z ulice. Dispozici tvoří jedna prostorná místnost, menší sklad a samostatné WC. Současný stav nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit prostor svému záměru a vytvořit zde například kancelář, studio, showroom, menší obchodní provozovnu, služby nebo jiné podnikatelské zázemí. Rekonstrukci tohoto prostoru Vám můžeme zajistit na míru podle Vašich přání a představ. Velkou předností je také technický stav domu. Jsou zde nové stoupačky a odpadní rozvody a kompletně nové rozvody elektrické energie ve vysokém standardu. Současně probíhá kompletní revitalizace společných prostor domu s dokončením plánovaným do konce října 2026. Nemovitost se nachází jen pár kroků od stanice metra B Vysočanská. V bezprostředním okolí je nákupní centrum Fénix, Galerie Harfa, kavárny, restaurace, služby a další občanská vybavenost. Nedaleko se nachází také O2 arena, O2 universum, Divadlo Gong, park Podviní, Rokytka a cyklostezka. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Prahy doslova na dosah. Vysočany patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s výbornou dopravní dostupností a rostoucí rezidenční i komerční vybaveností. Jednotka představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i jako investice. Samostatný vstup z ulice a výborná poloha u metra B nabízejí široké možnosti budoucího využití. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám prostor osobně představím a těším se na setkání s Vámi.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,2 m², který představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem. Prostor je již pronajatý, takže nový majitel může navázat na stávající nájemní vztah bez nutnosti hledání nájemce. Prostor je orientován na severovýchod (SV) a nachází se v domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s potenciálem stabilního příjmu z pronájmu. Hlavní výhody: - podlahová plocha 42,2 m² - dispozice 2+kk - již pronajatý - orientace SV - dům po kompletní rekonstrukci - bez provize RK - vhodné pro investici - atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností - výborná občanská vybavenost V okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, služby, školy, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové možnosti. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a rychlé spojení do centra města. Díky kombinaci atraktivní lokality, kompletně rekonstruovaného domu a již existujícího nájemního vztahu se jedná o nemovitost vhodnou pro investora, který hledá jednoduché a dlouhodobé uložení finančních prostředků s pravidelným příjmem z pronájmu. Fotografie různých konceptů slouží jako vizualizace pro lepší představu využití prostoru. V případě zájmu o prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Komerční jednotka v - 1 PP rezidenční zástavby s výhledem do vnitrobloku o celkové ploše 137m2. Prostor je dokončený v kolaudačním minimu jako prodejna nepotravinářského zboží. Při rychlém jednání nabízíme výhodné finanční podmínky. Komerční prostor se nachází v první etapě úspěšného multifázového rezidenčního projektu, který počítá s výstavbou cca 800 bytových jednotek. Rezidenční projekt se nachází v blízkosti hlavní komunikace Komořanská, s výbornou dopravní dostupností. Další detaily využití komerčního prostoru a technické detaily v RK.

Hledáte objekt pro krátkodobé ubytování, co-living nebo vlastní provozovnu v širším centru Prahy, který zároveň drží developerskou hodnotu pozemku? Jako přímý vlastník nabízím k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní dům s podkrovím (kolaudace 1998) o užitné ploše 242 m² v klidné rezidenční ulici na pomezí Vinohrad a Nuslí, přímo vedle nového projektu Nuselský pivovar. Dům stojí na pozemku o výměře 121 m² (parc. č. 4407/1 a 4407/2, LV 2429) a obklopuje jej oplocená zahrada o výměře 417 m² pronajatá od Státního pozemkového úřadu na dobu neurčitou (roční nájemné 13 830 Kč) s výhledem na Královské Vinohrady. Vlastní vstup z ulice a ze zahrady. Dispozice dle současného stavu: přízemí - zádveří (15,8 m²), společenská místnost (37,5 m²), kuchyň (8,8 m²) se spíží, tři pokoje (13,2, 12,0 a 7,5 m²), koupelna a samostatné WC; 2. NP - dva velké pokoje (37,5 a 34,1 m²), hala (25,8 m²) a koupelna s WC; nad tím nevyužité podkroví o ploše cca 84 m² jako rezerva. Podlaží spojuje točité schodiště. Cihlová stavba, zateplená fasáda, plastová okna, veřejný vodovod a kanalizace, elektřina 230 V, bez plynu. Možnosti využití (dům je dva roky neobývaný a počítá se s kompletní rekonstrukcí interiéru, dispozici lze přizpůsobit záměru): - apartmány pro krátkodobý pronájem: hotová studie rozdělení na 4 jednotky (14 lůžek, 3 koupelny) - v přízemí 2 až 3 pokoje, v patře apartmán pro 4 a pro 2 osoby, podkroví jako rezerva; nebo celý dům jako jedna vila pro skupiny 10 až 16 osob se soukromou zahradou - servisovaný co-living nebo studentské ubytování na pokoje (5 pokojů, 1 až 4 lůžka) - dětská skupina či soukromá školka (zahrada, dětské hřiště hned vedle domu), ordinace nebo malá klinika, ateliér, showroom, sídlo firmy s kancelářemi v přízemí a bydlením v patře - držení jako cash-flow aktivum s exitem směrem k developerovi Lokalita: tramvaj Divadlo Na Fidlovačce 3 minuty pěšky, metro C Vyšehrad cca 7 minut, vlak Praha-Vršovice cca 10 minut, tramvají do centra 10 minut. V pasáži Nuselského pivovaru je supermarket Penny, drogerie Rossmann, pekárna Zrno Zrnko, restaurace Turnovská pivnice, kavárna Botticelli, pošta, coworking a fitness. ZŠ Křesomyslova 300 m, dětské hřiště přímo u domu. Prodej spěchá, preferuji kupujícího s hotovostí a jsem flexibilní v termínech prohlídek i předání. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly.

Nabízím k prodeji samostatnou sklepní kóji o velikosti 1,8 m² v činžovním domě v ulici Jindřicha Plachty na Smíchově, kousek od metra Anděl. Zkolaudovaná jako nebytový prostor. Vhodné i jako virtuální sídlo firmy. Velikost 3,8 m² - prostor pro pár krabic, sezónní věci, archiv Suché podzemní prostory Zavedená elektřina Osobní vlastnictví - zapsáno v katastru ideálně pro: Obyvatelé okolních bytů, kterým chybí pár metrů úložného prostoru Drobní investoři - sklepy v centru Prahy jsou stabilně poptávané k pronájmu Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji stánek rychlého občerstvení 10 m2 na zastávce MHD na Zahradním Městě na Praze 10. Stánek je po rekonstrukci, kolaudace na rychlé občerstvení, voda je napojená na vodovod, odpady na kanalizaci, elektřina 400 V. Je zavedená příprava a prodej kebabu, rozvozy, otevírací doba je neomezená. Vhodné na přípravu a prodej grilovaných kuřat, hot dogů, baget, hamburgerů, ale i zmrzliny. Nabízí se plně vybavený 3x lednicí, mrazákem, kávovarem, vitrínou na saláty a omáčky, nerez stoly a policemi, fritézou, grily, nerez dřezem, digestoří. Seznam předložíme vážným zájemcům. Místo je frekventované u zastávky tramvají a autobusů s výbornou dopravní dostupností - v centru Prahy jste za 13 minut jízdy, za 10 minut na stanici metra Pankrác a za 5 minut na metru Strašnická. Více info v RK.