Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Praha

Nabízíme k prodeji exclusivne prostornou jednotku o velikosti 88 m² v atraktivní části Karlína, která byla původně využívána jako bytová jednotka a následně byla přizpůsobena a vybavena pro kancelářské využití. Jednotka je v současnosti připravena k okamžitému užívání a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - například pro advokátní kancelář, notáře, účetní či poradenskou společnost, architektonické studio, showroom nebo menší firmu. DISPOZICE A VYBAVENÍ • celková plocha 88 m² • 3 samostatné neprůchozí místnosti • prostorná průchozí místnost vhodná jako recepce, čekárna nebo společná zóna • plně vybavená kuchyňka včetně spotřebičů • 2 samostatné toalety • vysoké stropy • otevíratelná okna se žaluziemi • připravené internetové / optické připojení • sklepní prostor • klidné vnitroblokové prostředí Prodej možny s nábytkem! MOŽNOST VYUŽITÍ I PRO BYDLENÍ Vzhledem k původnímu charakteru jednotky a její dispozici je možné uvažovat také o budoucím využití pro bydlení, dle příslušných povolení a změny způsobu užívání. V případě zájmu o využití jednotky pro bydlení je vlastník připraven na vlastní náklady provést úpravu jednoho ze stávajících WC na koupelnu se sprchovým koutem. Tato možnost představuje zajímavou přidanou hodnotu pro kupujícího, který hledá jednotku s flexibilním využitím a potenciálem do budoucna. REKONSTRUKCE A TECHNICKÉ VYBAVENÍ Jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2025. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kotel a kompletně byly vyměněny rozvody topení za nové měděné potrubí. Nemovitost je tak po technické stránce připravena k dalšímu bezproblémovému užívání. POTENCIÁL DALŠÍHO ROZŠÍŘENÍ Další výhodou je možnost dokoupení sklepního prostoru nacházejícího se přímo pod jednotkou. Sklep může sloužit jako sklad, archiv nebo další zázemí. K dispozici jsou také předpřipravené a předjednané varianty řešení nového samostatného vstupu přímo z ulice. Do budoucna tak existuje možnost zvýšit viditelnost jednotky, zlepšit její přístupnost a rozšířit možnosti komerčního využití. Nový vstup z ulice může být zajímavý zejména pro showroom, studio, kancelář s klientským provozem nebo vlastní provozovnu. LOKALITA - PRAHA 8, KARLÍN Jednotka se nachází v atraktivní a vyhledávané části Karlína s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí jsou restaurace, kavárny, obchody, služby a další pracovní i administrativní zázemí. Výborná je také dopravní dostupnost - metro Křižíkova, tramvajové linky a centrum Prahy jsou snadno dostupné pěšky. ZÁKLADNÍ INFORMACE Plocha: 88 m² Podlaží: 1. patro Stav: připraveno k okamžitému užívání Současné využití: kancelářské prostory Jednotka nabízí kombinaci okamžitého využití, flexibilní dispozice a zajímavého potenciálu do budoucna - včetně možnosti dokoupení sklepa, nového vstupu z ulice a úpravy zázemí pro případné využití k bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 518 m², situovaný v atraktivní části Prahy 4 - Michle, v ulici U Plynárny. Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale především pro investory hledající projekt s potenciálem dalšího rozvoje v rámci stabilní pražské rezidenční lokality. Stávající dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a disponuje podlahovou plochou přibližně 191 m², z toho užitná plocha činí cca 122 m². V přízemí se nacházejí obytné prostory, kuchyň, koupelna, technické zázemí, garáž a sklep. V dalších podlažích jsou další místnosti využitelné jako ložnice, pracovny či ateliéry. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn, což představuje významnou výhodu také s ohledem na případnou budoucí rekonstrukci či další rozvoj nemovitosti. Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je potenciál rekonstrukce, rozšíření či vytvoření několika samostatných bytových jednotek. Pozemky se dle zpracované územně plánovací analýzy nacházejí v ploše OV (všeobecně obytné), kde je bydlení hlavním využitím a přípustné jsou mimo jiné rodinné i bytové domy. Za perspektivní je předběžně považována zejména kompletní rekonstrukce domu s novým obytným podkrovím, nástavba dalšího podlaží nebo přiměřená zadní přístavba. Analýza zároveň doporučuje variantu menšího vícebytového projektu, orientačně například 2 - 4 bytových jednotek. Pro investora tak může být nemovitost zajímavou příležitostí k vybudování několika bytů určených k následnému prodeji či dlouhodobému pronájmu, případně k vytvoření většího vícegeneračního domu. V kombinaci s pražskou adresou, dobrou dostupností centra a omezenou nabídkou obdobných rozvojových nemovitostí jde o projekt s velmi zajímavým dlouhodobým potenciálem. K domu náleží zahrada, která nabízí prostor pro venkovní posezení a zeleň, případně může být v rámci budoucího projektu částečně využita pro rozšíření stavby. Výhodou je rovněž kontakt se zelenou plochou na severní straně, který zvyšuje kvalitu budoucího bydlení. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Zastávka MHD Michelská je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a na metro C se lze pohodlně dostat autobusem během několika minut. V okolí jsou školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volný čas. Nemovitost je ideální jak pro zájemce hledající prostorné bydlení s možností úprav podle vlastních představ, tak především pro investora, který chce využít potenciál pozemku a stávající stavby k vytvoření atraktivního rezidenčního projektu v Praze. Konkrétní rozsah budoucí výstavby a počet bytových jednotek bude vždy záviset na konkrétním projektu a jeho schválení příslušnými orgány. Územně plánovací analýza doporučuje jako jednu z nejsmysluplnějších variant citlivé rozšíření stávajícího domu nebo kompaktní novostavbu respektující charakter okolní zástavby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout zcela nové samostatné kanceláře o pouhých 8m2 ve 4. až 7. patře v jedinečném projektu Rezidence Skyline Chodov. Kanceláře jsou tvořeny malou předsíňkou s moderně vybavenou kuchyní na míru vč. vestavěných spotřebičů zahrnujících mikrovlnnou troubu i ledničku a indukční varnou deskou na vaření (2m2), odděleným WC (1m2) a slunnou místností s velkým oknem a volným výhledem (5m2). Úložný prostor je důmyslně řešen závěsnými skříňkami na míru. Po dohodě lze zařídit dalším nábytkem (např. skříň, stůl, židle, atd.) a v případně investičního nákupu i okamžitě pronajmout za 8.000 Kč/měsíc (+ 2.300 Kč/měsíc zálohy na služby), což znamená roční výnos téměř 5 % p.a. Poštovní schránka a možnost umístění sídla firmy je samozřejmostí. Ceny jsou od 2.149.000 Kč v závislosti na zvoleném podlaží a stupni vybavení, vč. kompletního servisu a provize RK. V celé Praze nenajdete finančně dostupnější rezidenční projekt s takovou škálou možností pro Vaše pohodlí, zábavu, relax i sport. Rezidence Skyline Chodov nabízí nadstandardní služby jako recepce, prádelna, sušárna, fitness, jóga místnost, kolárna, kočárkárna, klubovna nebo společnou střešní terasu o velikosti 50m2, s dech beroucím výhledem na Prahu. Součástí terasy je i vlastní kuchyňka pro přípravu pokrmů a WC. V rámci domu jsou roztaženy optické internetové kabely CETIN. Autobusová zastávka se nachází 100 metrů od domu a autobus č. 115 Vás tam odveze od metra 'C' Chodov jen za 4 minuty. Tam se kromě stanice metra a autobusů nachází také největší obchodní centrum v ČR - Westfield Chodov. V bezprostředním okolí domu je i Žabka a večerka. Prohlídky jsou možné každý den vč. víkendu vždy od 10 do 22 hodin. K dispozici ihned, více na info na uvedeném telefonu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční komerční prostor s výnosem 5,7 % - Moskevská, Praha 10 - Vršovice Celková plocha: cca 222 m² Užitná plocha restaurace: 140 m² Sklep: 82 m² Výnos: 5,7 % p.a. Dlouhodobý nájemce | nájemní smlouva do 30. 4. 2034. Možnost každoročního zvyšování nájmu. Nabízíme k prodeji atraktivní výnosový komerční prostor v ulici Moskevská, v srdci pražských Vršovic. Jedná se o mimořádně zajímavou nabídku především pro investora, který hledá již fungující a pronajatou nemovitost bez nutnosti hledání nájemce a rozjezdu nového provozu. V prostoru dlouhodobě funguje zavedená restaurace Stella Cafe, která má vybudovanou klientelu a pokračuje zde na základě dlouhodobé nájemní smlouvy. Nájemní smlouva je uzavřena do 30. 4. 2034. K prostoru restaurace náleží sklepní prostor v 1.PP o rozloze 82 m². Investor tak kupuje nemovitost s již existujícím nájemním vztahem a pravidelným příjmem. Velkou výhodou je rovněž sjednaná každoroční indexace nájemného o 100 % roční míry inflace vyhlašované ČSÚ, která pomáhá dlouhodobě chránit hodnotu nájemního výnosu. Koncem letošního roku bude celý bytový dům po kompletní rekonstrukci, což dále zvyšuje atraktivitu a dlouhodobou hodnotu nabízené investice. Modernizovaný a technicky zrekonstruovaný dům představuje pro investora nižší riziko budoucích mimořádných nákladů spojených se stavem objektu a zároveň zvyšuje celkovou prestiž adresy. Rekonstrukce domu může pozitivně ovlivnit nejen hodnotu samotného komerčního prostoru, ale také jeho budoucí pronajímatelnost a případnou prodejnost. Výborná lokalita - Moskevská, Vršovice Moskevská ulice představuje jednu z nejatraktivnějších částí Vršovic, která spojuje rezidenční charakter čtvrti s bohatou nabídkou gastronomie, obchodů a služeb. Díky tomu má lokalita velmi dobré předpoklady pro dlouhodobé fungování komerčních a gastronomických provozů. Právě charakter okolí je pro restaurační provoz významnou výhodou. Nejde o izolovanou komerční jednotku, ale o prostor umístěný přímo v živé městské čtvrti se stálým pohybem místních obyvatel i návštěvníků. Jednou z hlavních předností této adresy je velmi dobrá dostupnost MHD i centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Vršovické náměstí, odkud je zajištěno přímé spojení do širšího centra Prahy. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž další tramvajové a autobusové zastávky. Díky tramvajovému spojení je dobře dostupné například Náměstí Míru a metro A, stejně jako další části Vinohrad, centra Prahy a navazující dopravní uzly. Dobrá dopravní dostupnost představuje významnou výhodu nejen pro hosty restaurace, ale také pro její zaměstnance a případné budoucí využití prostoru. Investor přebírá pronajatou nemovitost se zavedeným nájemcem, který v místě provozuje fungující restauraci se stálou klientelou. To zásadně snižuje rizika a starosti spojené s hledáním nového nájemce, vyjednáváním podmínek nájmu nebo obdobím bez příjmu.

Nabízíme ke koupi komerční prostor o podlahové ploše 238,50 m², který se nachází v přízemí historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Nebytový prostor nyní funguje jako nově zrekonstruovaná zubní ordinace s dlouhodobým platícím renomovaným nájemníkem (zubařem), který již provozuje několik úspěšných ordinací po Praze Dům je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor, financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, která přispěje k vyššímu komfortu a efektivnímu provozu domu. Součástí kupní ceny je: Okna, fasáda, topení - Výměna oken v souladu s charakterem domu: repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna Společné prostory - technický i vizuální upgrade - Vybudování nových sklepních kójí - Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem) - Odstranění stávajících omítek + sanace mokrého zdiva - Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení struktury Kovové prvky a bezpečnost - Zábradlí a madla: odstranění starých nátěrů, nový nátěrový systém včetně podkladů, kontrola kotvení, sjednocení barevnosti, doplnění chybějících částí - Kovové mříže a prvky: očištění, antikorozní základ, nový nátěr, kontrola kotvení, sjednocení vzhledu - Elektro skříňky a kovové prvky: výměna/repase, nový nátěr, doplnění značení včetně požárního Další prvky komfortu - Odstranění plynového vedení v chodbách + zapravení otvorů, doplnění požárních ucpávek a opravy drážek - Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou - Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domu Hartigova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Do centra se dostanete během 10-15 minut MHD. V okolí najdete veškerou infrastrukturu - obchody, školy, školky, restaurace i služby. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka nebo Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během několika minut.

Výjimečná investiční příležitost v srdci pražského Karlína. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční gastro prostor o celkové výměře 107 m², situovaný v srdci jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - v Karlíně. Prostor je dlouhodobě pronajat s ročním výnosem téměř 4 %. Dispozice a potenciál prostoru Nemovitost je rozdělena do dvou skvěle navržených úrovní: Přízemí s výlohou: Světlý obchodní/prezentační prostor s přímým vstupem z ulice. Suterén (kolaudován jako bar): Kompletně a nákladně zrekonstruovaný prostor designovaný pro provoz baru, klubové scény nebo lounge. ✨ Nadstandardní stav po kompletní rekonstrukci Prostor prošel nákladnou a precizní rekonstrukcí s důrazem na detail, kvalitu použitých materiálů a moderní design, který respektuje genia loci Karlína. Vše je čisté, moderní a funkční (nová vzduchotechnika, elektroinstalace, sociální zařízení). Lokalita: Karlín, kde to žije Karlín je dnes synonymem pro úspěšný byznys, skvělé gastro a pulzující městský život. O případné nájemce tak nebude nouze. Vysoká frekvence lidí v těsné blízkosti moderních administrativních center (Forum Karlín, Corso Karlín) a rezidenčních objektů zajišťuje obrovský potenciál v případě, že by bylo potřeba najít nového nájemce. Perfektní dostupnost: Skvělé napojení na MHD (metro B/C, tramvaje) i autem. Prohlídky a informace Tento prostor musíte vidět osobně, abyste navnímali jeho jedinečnou atmosféru. Termín prohlídky: Kdykoliv dle předchozí domluvy (přizpůsobíme se vašemu času). Nenechte si ujít jedinečnou příležitost získat prostor se zajímavým výnosem v Praze!

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home. Nabízíme ke koupi samostatný nebytový prostor o velikosti 25 m², který je situován ve dvorní části činžovního domu v ulici Nuselská. Prostor je vhodný jako sklad, zázemí pro podnikání nebo investiční příležitost k pronájmu. Díky své poloze nabízí klidné a praktické využití mimo ruch hlavní ulice. Nuselská lokalita vyniká výbornou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, což zajišťuje dlouhodobou atraktivitu této nabídky. Chcete se o komerčním prostoru dozvědět více? Neváhejte nás kontaktovat, rádi pro vás zajistíme individuální prohlídku.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor v Praze 4 - Michli. Jedná se o exkluzivní nabídku nebytového prostoru s historií a potenciálem! Tento unikátní prostor o rozloze 103 m² se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu, jen kousek od stanice metra "C" Budějovická. Ideální pro práci, sklad nebo diskrétní schůzky. Díky 7 místnostem je prostor vhodný na kanceláře, masážní či tetovací studio, ordinace atd. Jedna místnost je vybavena hygienickým zázemím se sprchou. Prostorná chodba s kuchyňským koutem nabízí pohodlné občerstvení. Pro maximální komfort slouží 2 samostatné toalety. Cirkulaci vzduchu zajišťuje historická funkční ventilace poháněná elektromotorem. Bezpečnost je zajištěna pancéřovanými dveřmi, které lze vyměnit za standardní a únikovými chodbami, neboť prostor původně sloužil jako kryt civilní ochrany. Parkování je bezproblémové na velkém parkovišti přímo před domem. Pro více informací kontaktujte makléře se kterým si můžete domluvit osobní prohlídku.

Dům 5+kk z roku 2009, který byl před pár lety upraven pro provoz školky, na kterou byl oficiálně schválen. Z chodby v přízemí, stejně jako z místnosti, kterou je možné využít například jako přijímací místnost pro vaše obchodní partnery, jsou přímé vstupy na vzrostlou zahradu. Srdcem celého domu je první patro s celoplošným podlahovým vytápěním. Najdete zde prosvětlený kuchyňský kout s prostorným obývacím pokojem a přípravou pro krbová kamna. V podkroví se nacházejí tři místnosti k vašemu využití. 5 minut na autobus MHD a rychlé napojení na metro. V docházkové vzdálenosti je také stanice vlaku, ze které se dostanete za 12 minut na Smíchovské nádraží. A autem jste za 6 minut na Rozvadovské spojce. Pokud vás tento dům zaujal, prosím zavolejte mi, domluvíme si prohlídku. Energetický štítek je v přípravě, proto je zatím uveden G.

Investiční příležitost nebo prostor pro vaše podnikání v atraktivní lokalitě Prahy 5. Nabízíme k prodeji ateliér o celkové ploše 16,9 m², který se nachází v 1. NP rezidence Dům u Tyrše v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Ateliér je prakticky dispozičně řešený a skládá se z hlavní místnosti a samostatné místnosti se sociálním zázemím (toaleta a umyvadlo). Díky své velikosti a umístění představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají menší nemovitost s potenciálem, nebo pro ty, kteří hledají vlastní prostor pro podnikání či práci. Skvělá dostupnost a kompletní občanská vybavenost. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka U Zvonu, odkud se dostanete přibližně za 3 minuty na stanici metra B - Anděl. V okolí najdete prakticky vše, co potřebujete pro každodenní život - OC Nový Smíchov, multikino, restaurace, kavárny, obchody, polikliniku, mateřské i základní školy a další občanskou vybavenost. Pro chvíle odpočinku můžete využít smíchovskou náplavku, Petřínské sady nebo nedaleké Švandovo divadlo. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci městského života, služeb i možností relaxace. Společně s našimi finančními specialisty vám navíc pomůžeme najít vhodné řešení financování, včetně možností financování až na 30 let. Financování vždy posuzujeme individuálně s ohledem na konkrétní situaci klienta. Hledáte menší nemovitost v atraktivní části Prahy, která může sloužit jako investice nebo vlastní pracovní prostor? Tento ateliér rozhodně stojí za pozornost. Bližší informace vám rádi sdělíme při osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119411.

Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o výměře 77m2 plus 21m2 terasa, v krásné vile v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních adres v Praze. Nemovitost se nachází přímo vedle ČZU, což představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po kvalitním bydlení. Pro krátkodobé pronájmy naprosto skvělá příležitost. Byt se nachází v pečlivě udržovaném vilovém domě s omezeným počtem jednotek /3/, který nabízí vysokou míru soukromí, komorní atmosféru a stabilní rezidenční charakter. Dům si zachoval původní architektonický ráz a je ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí prodeje je sklepní kóje a parkovací stání na pozemku domu. V horkých letních dnech jsou v bytě instalované 2 kvalitní klimatizace í jednotky. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev vody vlastním elektro bojlerem. Rezidenti mohou využívat rozlehlou společnou zahradu se vzrostlou zelení, zahradním domkem, houpačkou, altánem a grilem, která vytváří jedinečné zázemí v rámci širšího centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází autobusová zastávka, škola, školka, obchody, restaurace i sportovní areál včetně plaveckého bazénu. V případě zájmu je možné dokoupit i půdní byt, kopírující přesně tuto jednotku /lze vybudovat mezonet, případně spojit bydlení s prací na Home office, či podnikáním/ Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Jsme přímí majitelé, právní servis je zajištěn včetně notářské úschovy. RK nekontaktovat, nemáme zájem o spolupráci!

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout cihlový rodinný dům (adaptován na restauraci) s širším spektrem využití o celkové ploše cca 437 m² s pozemkem o výměře 477 m² v pražské části Kobylisy, ul. Klapkova, Praha 8. Dle územní ho plánu lze nemovitost adaptovat na následující: - Stavby pro bydlení, byty v nebytových domech. - Drobná nerušící výroba a služby - Všestranné komerční využití - Restaurace (aktuální stav) Dům je rozdělen do dvou pater: 1. nadzemní podlaží čítá plochu 249 m² - nachází se zde plně vybavená restaurace vč. 1 bytové jednotky. Suterén čítá plochu 188 m². Vytápění je zde řešeno plynovým kotlem, který je rozveden do všech radiátorů. Dále jsou zde 3x kamna na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen 2x el. boilerem. Nemovitost se prodává kompletně vybavená, tak jak je zachycena na fotografií a je připravena k okamžitému předání. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je výborné tramvajové a autobusové spojení. Stanice metra C - Kobylisy je vzdálená 15 min chůzí. V pěší dostupnosti se nachází Ďáblický háj a Čimický háj. S financováním vám moc rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jiný nebytový prostor o velikosti 8,2 m², vhodný pro široké spektrum využití - jako sklad, menší provozovna či kancelář. Budova se nachází i stanice metra I.P. Pavlova 3 min. chůzí a 9 min. chůzí od Václavského náměstí. Budova prošla kompletní rekonstrukcí (společné prostory, byty, jiné nebytové prostory, dvůr, sklepní kóje, střecha, okna, fasáda). Výtah zajíždí do všech pater včetně 1. podzemního, kde se i inzerovaný prostor nachází. Velkou výhodou je možnost přikoupení dalších jednotek o velikosti cca 3-5 m², což umožňuje flexibilní rozšíření dle požadavků budoucího využití. Využití: skladové prostory menší provozovna kancelář / zázemí pro podnikání archiv Ideální řešení pro podnikatele i jednotlivce hledající menší, dostupný a variabilní prostor v centru Prahy Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Ihned k dispozici! Nabízíme k prodeji komerční prostor (002) o celkové ploše 99,5 m2 se samostatným vstupem a výlohami do ulice Českobrodská. Tento prostor se nachází v přízemí bytového projektu Zelené kaskády na Praze 9. Tato obchodní jednotka je vhodná pro obchod, služby, showroom nebo kanceláře. Jednotka bude předána ve stavu SHELL&CORE a nový majitel si ji tak může zařídit podle svých představ a přizpůsobit budoucímu využití. Projekt je dokončen a jednotka je okamžitě k dispozici. V okolí domu se nachází bytová zástavba s omezenou nabídkou nebytových prostor. Přímo před domem je zastávka MHD. K jednotce lze také dokoupit krytá nebo venkovní parkovací stání. Domluvte si již nyní prohlídku prostor s naším obchodním zástupcem. ‌

Prostor je vhodný pro jakoukoliv nerušící provozovnu, sklad, kancelář, ……… Čistý, vymalovaný nebytový prostor v suterénu zrekonstruovaného, udržovaného, panelového domu, zavedená elektřina a vytápění. Voda ani odpad zavedeny nejsou. Prostor BUDE PŘEDÁN PRÁZDNÝ, BEZ USKLADNĚNÉHO NÁBYTKU, jedná se o jednu místnost s oknem s elektřinou a topením. Zajištění kompletního právního servisu a vyřízení financování a úschova peněz. Cena: 1.249.000,-Kč

Holešovice se proměnily. Z někdejší průmyslové čtvrti vyrostla jedna z nejžádanějších kancelářských adres v Praze. A Rezidence Jankovcova 24 je její součástí. Původní skladový areál z roku 1920 prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, při které vzniklo na 8 podlažích celkem 101 jednotek - 5 nebytových prostor a 97 bytů a 19 parkovacích stání v podzemních garážích budovy. V rámci prodeje se nabízejí 2 nebytové jednotky v 1. nadzemním podlaží s přímým vstupem z ulice. První z nich je kancelář o výměře 85,9 m2 - vlastníci si ji připravili pro svou vlastní firmu, a to se na ní pozná. Nevznikla jako univerzální kancelář pro pronájem, ale jako prostor, který má dobře fungovat při každodenní práci. Promyšlená dispozice, kvalitní materiály i pečlivé provedení vytvářejí prostředí, kde se budete cítit dobře od prvního dne. Vedle ní sousední prostor ve stavu shell and core o výměře 60,8 m2. Prázdný, tichý, otevřený. Pro firmu s vizí je to příležitost pro zvětšení současné kanceláře nebo vytvoření showroomu, zázemí pro klienty nebo zasedací centrum - dle vlastní představy. Kombinace obou prostor nabízí celkem 146,7 m² a k tomu 2 parkovací stání - drobnost, která vám každé ráno ušetří čas, starosti i zbytečné objíždění okolních ulic. Jankovcova 24 se nachází v bezprostřední blízkosti koncelářských objektů Classic 7 nebo Lighthouse, které společně utvářejí jednu z nejvýznamnějších kancelářských lokalit v Praze 7. Pro investory i firmy, které vědí, že správná adresa je stejně důležitá jako samotný prostor.

Nabízím ke koupi obchodní prostor v osobním vlastnictví o výměře 28,5 m², který se nachází v moderní rezidenční čtvrti Vivus Uhříněves. Díky přímému vstupu z ulice Ke Kříži je vhodný například jako menší kancelář, poradenské místo, showroom nebo provozovna služeb. Prostor je rozdělen na hlavní obchodní či kancelářskou část (aktuálně uspořádanou jako zasedací místnost a recepce s posezením) a zázemí v podobě chodby s přípravou na kuchyňskou linku a koupelny s toaletou. Výhodou je poloha uprostřed rozsáhlé rezidenční zástavby. V celé Uhříněvsi žije přibližně 11 tis. obyvatel, projekt Vivus pak zahrnuje více než 1 200 bytů (odhadem 2,5 - 3 tisíce obyvatel) a nabízí tak zajímavý potenciál pro získání zákazníků přímo z okolí. V parteru domu se nacházejí další obchody a služby, kam jsou zákazníci zvyklí chodit. Autobusová zastávka je přímo naproti domu. Parkování je možné na ulici před obchodním prostorem, parkoviště Billa se nachází přibližně minutu chůze, stejně blízko je místní oblíbená restaurace Cihelna. Nízké provozní náklady činí aktuálně přibližně 2 500 Kč měsíčně včetně elektřiny. Volné ihned. Prostor je vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční nebytové prostory, kolaudované pro provoz gastro, 21 m2, nacházející se v přízemí činžovního domu na Praze 1, Nové Město, Dlážděná ulice, frekventovaná lokalita v blízkosti k Masarykovu nádraží. Dispozice: Jedna hlavní místnost, jedna vedlejší, toalety, zázemí Cena včetně provize. Výnos prostor činí 5,5% ročně. Stabilní nájemce. RK prosím nekontaktovat, děkuji.

DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST: Projekt s výnosem přes 30 % Praha, Horní Počernice Hledáte pro své investiční portfolio projekt v Praze, který kombinuje stabilitu rezidenční čtvrti s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o výměře 1 412 m² v ulici Čechurova, v srdci Horních Počernic. Aktuálně se na pozemku nachází prostorný dvougenerační rodinný dům, který předpokládá přístavbu, na vedlejším prázdném pozemku je možné postavit další rodinný, nebo bytový dům. K nemovitosti je zpracována odborná studie, která již prošla konzultací se stavebním úřadem. Projekt je navržen tak, aby minimalizoval rizika při schvalovacím procesu. Aktuální koncept: 11 bytových jednotek. Prodejní plocha: cca 531 m². Odhadovaný výnos: až 33 % před DPPO. Upside potenciál: Stávající studie není optimalizována na maximální vytěžitelnost. Nový majitel má prostor pro navýšení objemu stavby, úpravu dispozic a přidání předzahrádek u přízemních bytů, což výrazně zvýší tržní atraktivitu a prodejní cenu za m². Technická připravenost Sítě: Kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě je přímo na pozemku. Infrastruktura: Stabilizované území bez budoucích rizik nečekané okolní zástavby. Dokumentace: Na vyžádání poskytneme kompletní podklady (územní plán, Metropolitní plán, investiční kalkulace, studii). Lokalita: Klid a perfektní dostupnost Horní Počernice patří mezi nejžádanější okrajové části Prahy díky kombinaci přírody a plnohodnotné městské infrastruktury: Doprava: Rychlé napojení na Pražský okruh a dálniční síť, výborná dostupnost MHD do centra. Vybavenost: Školy, školky a nákupní zóna Černý Most v těsné blízkosti. Poptávka: Vysoký hlad po moderním bydlení v této lokalitě zaručuje rychlý exit (prodej jednotek). Využijte příležitost získat projekt v rané fázi a maximalizujte svůj zisk díky vlastní optimalizaci. Pro sjednání prohlídky a zaslání podkladů mě neváhejte kontaktovat. Těším se na spolupráci!

Nabízíme k prodeji prostornou nebytovou ubytovací jednotku č. 406 o ploše 18,6 m², v projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8. Jednotka představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá kompletně připravenou investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Apartmány byly dokončeny v roce 2024 a jsou využívány ke krátkodobým i delším pobytům. Jednopodlažní studio nabízí promyšlené využití prostoru a moderní industriální design. Součástí jednotky je: - velká manželská postel, - plně vybavený kuchyňský kout, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - klimatizace, - Smart TV a Wi-Fi, - pračka a myčka nádobí, - lednice, mikrovlnná trouba, varná deska a kávovar, - pracovní a odpočinková část, - kompletní nábytek a vybavení vyobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Vihorev Management zajišťuje obsazování jednotky, komunikaci s nájemníky i její kompletní provoz. Investor tak vstupuje do již zavedeného rental modelu bez nutnosti vlastní každodenní správy. Očekávaný čistý výnos činí přibližně 2,34 % v roce 2026 a 2,46 % v roce 2027, tedy v průměru přibližně 2,40 % ročně. Výnos vychází z předpokládaných příjmů z pronájmu při současném fungujícím provozním modelu. Součástí provozního modelu je zároveň minimální nájemní příjem ve výši 400 000 Kč měsíčně pro celý objekt HONEST Karlín, který je poměrně rozdělován mezi jednotlivé jednotky. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION We are offering for sale a non-residential accommodation unit No. 406 with a floor area of 18.6 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8. The unit represents an attractive opportunity for an investor seeking a fully prepared investment property in one of Prague's most desirable locations. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. This single-level studio offers a thoughtfully designed use of space and a modern industrial-style interior. The unit includes: - a large double bed, - a fully equipped kitchenette, - a bathroom with a shower and toilet, - air conditioning, - a Smart TV and Wi-Fi, - a washing machine and dishwasher, - a refrigerator, microwave oven, hob and coffee machine, - dedicated work and relaxation areas, The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. Vihorev Management handles the occupancy of the unit, communication with tenants and its complete day-to-day operation. The investor therefore benefits from an established rental model without the need to manage the property personally. The expected net yield is approximately 2,34% in 2026 and 2,46% in 2027, representing an average of approximately 2,40% per annum. The operating model also includes a minimum rental income of CZK 400,000 per month for the entire HONEST Karlín property, which is distributed proportionally among the individual units. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.