Prodej komerčních nemovitostí - Praha

Nabízím vám k prodeji nebytový prostor v ul. Malešická, Praha 3 - Žížkov. Prostor se skládá ze šesti samostatných jednotek + společný prostor celkem tedy 41 m včetně sociálky, WC, sprchového koutu a umyvadlo dle půdorysu. Prostor je bez oken. Výměna vzduchu zajištěna vzduchotechnikou. Je zde vlastní elektroměr a vodoměr. Nový majitel má možnost prostor předělat jak na 6 samostatných sklepů, tak na kolárnu, nebo ponechat jako sklad. Prostor umožňuje uskladnění až 60 kol. Cena z pronájmu jednoho kola činí 390 Kč měsíčně, což při plné kapacitě představuje pravidelný měsíční příjem 23 400 Kč. Nebytový prostor se nachází v 1NP bytového domu v areálu komplexu Rezidence Centrál park v ulici Malešická 2855/2, 130 00 Praha 3 Žižkov. Budova se nachází v nedaleké blízkosti od stanice metra A Želivského, tramvajová stanice Nákladové nádraží Žižkov je v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje výbornou dostupnost. Nemovitost se prodává jako celek. Měsíční poplatky jsou cca 3400,- Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat

Nabízím atraktivní komerční prostor v prestižní lokalitě Prahy 1 - Soukenická ulice. Jednotka o velikosti 83,39 m² s přímým vstupem z ulice a velkými výlohami, které zajišťují skvělou viditelnost i reprezentativní prezentaci Vašeho podnikání. Prostor je ve stavu shell & core, což umožňuje novému nájemci realizovat interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. - podlahová plocha 83,39 m² - část prostoru v 1.NP a část prostoru v 1.PP - přímý vstup z ulice - velké výlohy do frekventované lokality - stav shell & core - možnost individuálního dokončení - reprezentativní adresa v centru Prahy - výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost - ideální pro boutique, showroom, beauty salon, kadeřnictví, design - studio, kancelář či jiný moderní koncept - bez provize RK Díky své poloze a flexibilitě prostoru představuje jednotka skvělou příležitost pro vybudování stylového a dobře viditelného podnikání v centru města. Některé fotografie jsou použity jako vizualizace pro lepší představu o možnostech využití prostoru. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte pro své podnikání prostory, které reprezentují vaši profesionalitu a zároveň nabízejí maximální komfort pro váš tým? Nabízíme k prodeji výjimečný kancelářský celek o celkové užitné ploše 520 m². Prostory jsou kompletně klimatizované a nabízejí ideální mix otevřených prostor (open space) a soukromých kanceláří oddělených moderními skleněnými příčkami (užitná plocha - 335 m²) Největším benefitem v této lokalitě je však vlastní garáž o rozloze 174 m², která nabízí šest plnohodnotných parkovacích míst přímo v objektu. V centru Žižkova jde o naprosto unikátní výhodu, kterou oceníte vy i vaši klienti. Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností a širokou nabídkou služeb (restaurace, kavárny, obchody). Skvělá dopravní dostupnost MHD.

Nabízíme výjimečný prostor v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy, na Janáčkově nábřeží. Nachází se v přízemí historického domu z konce 19. století, jehož autorem je významný český architekt Josef Zítek. Tato jedinečná nemovitost spojuje noblesu historické architektury s možností moderního využití podle individuálních potřeb nového majitele. Celková podlahová plocha činí 196 m² a nabízí variabilní dispozici. Prostor lze využít jako reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, advokátní či notářskou kancelář, lékařskou ordinaci, designové studio, exkluzivní showroom apod., nebo kombinaci bydlení a podnikání. Díky dvěma samostatným vstupům je možné jednotlivé části efektivně oddělit a využívat nezávisle na sobě. Jedním z největších benefitů je soukromý upravený dvorek o výměře 45 m², přístupný přímo z několika místností. Na něj navazuje pečlivě udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje klidné a zelené prostředí v samotném centru města. Interiér si zachoval řadu původních architektonických prvků, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Návštěvníky zaujmou zejména původní klenby, vysoké stropy, parketová podlaha, dřevěné dveře a celková atmosféra prostoru. Samotný dům disponuje reprezentativním vstupem a recepcí. K nemovitosti je možné dokoupit dvě garážová stání v zakladači v budově. Vzhledem k omezeným možnostem parkování v této lokalitě se jedná o zřídka dostupný benefit. Tato nabídka představuje vzácnou příležitost získat nemovitost s výjimečným geniem loci, prestižní adresou a širokými možnostmi využití.

Mimořádná nabídka skladových prostorů v Praze 6, ca 200m vzdušnou čarou od hotelu Internacional, ca 150m od Tram a žst. Nádraží Podbaba. Suché, čisté, odvětrané prostory v 2.PP bytového cihlového domu. Do prostor vedou 3 schodiště a 2 funkční nákladní výtahy z chodníku (pro břemena max 120x120x150cm, 500kg, ostatní nutno po schodech). Původně určeno pro skladování zeleniny, možno využít jako sklady, archiv apod. Vysoké (ca 3,5m), klenuté stropy. Společné prostory: chodby, umývárna, WC, výtahy K dispozici (viz plánek): místnost č. 3: cca 16m2, cena 1.049.000 Kč místnost č. 4: cca 42m2, cena 1.999.000 Kč místnost č. 7: cca 6m2, cena 399.000 Kč místnost č. 9: cca 28m2, cena 1.499.000 Kč místnost č. 8+10: cca 40m2, cena 1.950.000 Kč Prodej od majitele, bez provize RK. Cena konečná, DPH nebude připočteno, majitel není plátce DPH.

Ordinace, nebytový prostor 38 m², v suterénu s okny. Kolaudace - ordinace reflexní a alternativní léčby. V katastru - jiný nebytový prostor 1PP: ordinace 15 m², kancelář 11 m², čekárna 8 m², WC 2 m², sklad 2 m² Výborná dostupnost MHD, zastávka tram 180 m, metro C Vltavská 5 min. V okolí Strossmayerovo nám. 300 m, Letenské sady 200 m, OC Stromovka 600 m. Parkování na ulici modré zóny Praha 7. Vysokorychlostní internet až 2 Gb/s. 3D prohlídka je mezi fotografiemi, projděte si prostor na počítači nebo v mobilu pro prvotní představu. Fotogalerie zobrazuje skutečný stav i hrubou vizualizaci po vyklizení. Prostor bude vyklizen po prodeji. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky

Nebytový prostor s podlahovou plochou 117,37 m2 je součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízený nebytový prostor se nachází v 1.NP a má orientaci na jih. K nastěhování bude připraven v létě roku 2027. Pokud Vás tento nebytový prostor zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se s Vámi setkáme osobně.

Nabízíme k prodeji výjimečný komerční prostor v jedné z nejprestižnějších a nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy - Karlíně. Nemovitost se nachází v moderním prémiovém projektu KAY River Lofts, v atraktivním prostředí nových rezidenčních projektů, kancelářských budov, restaurací, kaváren a kompletní městské infrastruktury. Stanice metra Křižíkova je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality pro bydlení, podnikání i investice. Neustálý rozvoj této čtvrti přináší rostoucí počet rezidentů, zaměstnanců firem i potenciálních klientů. Komerční prostor má plochu 58,7 m² a jeho významným benefitem je vlastní terasa o ploše přibližně 30 m², kterou lze v souladu s příslušnými podmínkami využít jako další prostor pro konkrétní podnikatelský koncept. Samostatný vstup zajišťuje pohodlný přístup pro klienty a umožňuje vytvořit nezávislý a reprezentativní prostor. Velké prosklené plochy dodávají interiéru dostatek světla a moderní charakter. Budova nabízí vysoký standard, recepci 24/7, kamerový systém a ostrahu, což vytváří bezpečné a komfortní prostředí pro majitele, zaměstnance i klienty. Velkou předností nemovitosti je její univerzálnost. Prostor může být vhodný například jako reprezentativní kancelář, showroom, beauty nebo kosmetický salon, nail studio, barber shop, masážní studio, studio jógy či pilates, soukromá ordinace, kavárna, butik, designérské nebo architektonické studio, agentura či poradenské centrum. Konkrétní využití podléhá příslušným požadavkům a povolením pro daný typ provozu. Hlavní hodnotou této nabídky je mimořádná kombinace parametrů: prestižní projekt, komerční využití, samostatný vstup, vlastní terasa a atraktivní lokalita Praha 8 - Karlín. Nemovitost je vhodná jak pro podnikatele hledající vlastní reprezentativní místo pro své podnikání, tak pro investora, který hledá komerční prostor s potenciálem budoucího pronájmu. Prodejní cena: 13 900 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji lukrativní franšízu METAGYM Fitness, moderní koncept bezobslužných fitness center s provozem 24/7. Součástí prodeje je kompletní franšízový koncept včetně plně vybavené, připravené pobočky a komerčních prostor, připravených k zahájení provozu. Lokalita: Praha 5 Smíchov Cena: 4 800 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Praha Ulice/Lokalita: Štefánikova Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Pobočka se nachází v širším městském centru Prahy v lokalitě Smíchov, v bezprostřední blízkosti Arbesova náměstí. Lokalita kombinuje hustou rezidenční zástavbu, pracovní příležitosti, obchody a každodenní služby a nabízí výbornou pěší i MHD dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Anděl, tramvajové linky i autobusové spoje. Oblast se vyznačuje stabilním každodenním pohybem rezidentů, zaměstnanců i návštěvníků a vytváří vhodné podmínky pro pravidelné členství a dlouhodobý provoz fitness centra.

Prodáme stavební buňky v bezvadném stavu. Nabízíme buď soubor celé montované budovy nebo samostatně její části. V případě zájmu o jednotlivé kusy bude potřeba, aby si je zájemce na vlastní náklady rozebral a odvezl. Aktuálně máme k dispozici ještě celou montovanou budovu dle fotografií. Sestava obsahuje (18ks): 11x single buňku á prodejní cena 85.000 Kč / kus (15m2 vnitřní plochy) 2x double buňku á prodejní cena 170.000 Kč / kus (30m2 vnitřní plochy) 1x WC á prodejní cena 160.000 Kč / kus 2 x schodiště á prodejní cena 150.000 Kč / kus 2 x chodba á prodejní cena 50.000 Kč / kus Prodejní cena při odběru celé sestavy činí 1.400.000 Kč. Sestavu je možné si prohlédnout po předchozí domluvě v areálu K Žižkovu, Praha 9, kde je také k vyzvednutí.

Nabízím k prodeji velmi pěknou, čistou, osvětlenou a odvětrávanou sklepní kóji o velikosti 1,9 m², která se nachází na ulici Lodžská v Bohnicích. Různé velikosti sklepů. Možné koupit vícero kusů. Kóje je ve výborném technickém stavu a ideálně se hodí pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo archivních materiálů. Přístup je bezbariérový, v domě jsou dva výtahy, jsou zde vysoké stropy, vstup je zabezpečen čtyřmi bezpečnostními zámky a celý objekt je monitorován kamerovým systémem. Jedná se zároveň o zajímavou investiční příležitost - sklepní kóji je možné koupit s nájemníkem i bez něj. V případě zájmu lze v nájmu plynule pokračovat, případně je možné ji ihned po podpisu kupní smlouvy začít využívat pro vlastní potřebu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji ojedinělou nemovitost, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2005. Tento cihlový dům je ideální příležitostí pro milovníky luxusu a atypického řešení. V domě je výtah, který usnadňuje přemísťování se mezi jednotlivými podlažímí (pravidelné revize). Prostor druhého nadzemního podlaží je kompletně otevřený a je ideálním reprezentativním prostorem. Má francouzská okna po celém obvodu a vysoký strop. V přízemí je dvougaráž, vstupní hala a kuchyně se zázemím. Z kuchyně je vstup na malý dvorek. Ve druhém poschodí (3.NP) se nacházejí dvě místnosti (pokoje), dvě koupelny s toaletou, prostor otevřené šatny a sauna. Oba pokoje jsou klimatizovány. Dům je prostorově nadstandardní, každé podlaží má výměru 123 m2. Střecha je plechová. V přízemí je dvougaráž o výměře 36 m2 s automatickým zavíráním. Po celém domě je rozveden alarm s napojením na PCO. V docházkové vzdálenosti je zastávka tramvají - pouhé 2 zastávky od OC Anděl. Dům je výborně dostupný nejen MHD, ale i vozem (D5, D4, Jižní spojka a D1, tunel Blanka, atd). Lokalita je klidná a dům poskytuje dostatek soukromí jeho uživatelům. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme atraktivní prostor o výměře 56 m² v 1. NP domu na Kodaňské třídě ve Vršovicích. Díky svému otevřenému uspořádání, reprezentativnímu interiéru a klidné orientaci do zeleného vnitrobloku je vhodný například jako kancelář, studio, showroom nebo salon. Prostor je světlý, velmi tichý a nabízí příjemné zázemí jak pro každodenní práci, tak pro přijímání klientů. Hlavní místnost lze variabilně rozdělit na pracovní, prezentační nebo jednací část. Přímo z hlavního prostoru je vstup na společnou terasu ve vnitrobloku, kterou lze využít pro posezení, pracovní pauzu nebo neformální schůzku. Interiér vznikl při kompletní rekonstrukci přibližně před deseti lety a byl navržen s důrazem na detail a netradiční design. Součástí jsou nová okna, podlahové vytápění, elektricky ovládané venkovní rolety, zabezpečovací systém a kompletní nábytek na míru. K dispozici je také samostatná místnost o velikosti přibližně 6 m² vhodná jako sklad, archiv, šatna, menší kancelář nebo technické zázemí. Kuchyň je kompletně vybavená a svým zpracováním zapadá do celkového charakteru interiéru. Dům má kompletně zrekonstruované společné prostory, je velmi dobře udržovaný a má bezproblémově fungující SVJ. K dispozici je kolárna a sklepní prostor. Možným benefitem je možnost koupě soukromé zahrady o výměře 213 m² ve vnitrobloku. Zahrada je ve vlastnictví stejného majitele, je zapsaná na samostatném listu vlastnictví a její koupě není podmínkou. Kodaňská nabízí výbornou dostupnost MHD i kompletní zázemí pro každodenní fungování. V okolí jsou restaurace, kavárny, obchody i služby a několik minut chůze od domu také Heroldovy sady a Grébovka. Jednotka je aktuálně vedena jako byt. Případné konkrétní podnikatelské využití je nutné posoudit s ohledem na charakter provozu a příslušné předpisy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor/komerční prostor. Jedná se o projekt fáze výstavby, dokončení stavby je odhadováno na 03/2027. Nebytový prostor se nachází přímo na Suchdolském náměstí, kde výloha je orientována na náměstí. Před domem jsou parkovací stání volně dostupné, nejsou zde parkovací zóny. Prostor bude kompletně zakončený co se týká stavebních úprav, bude předáno v tomto stavu - výloha, podlaha dlažba, elektroinstalace včetně zásuvek + vypínačů, přípojka vody pro toaletu, umyvadlo, wc, dveře, výmalba bíla barva.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor v polosuterénu secesního domu v srdci pražských Vršovic, v ulici Černomořská. Tento prostor je po nedávné rekonstrukci, má dispozici 2kk, výměru 57 m2 a je ideálním místem pro podnikání - nabízí se výtvarný ateliér, grafické studio, střižna, zvukové studio, terapeutovna, kancelář aj. - prostě místo, kde budete mít naprosté soukromí, klid a blízko do kavárny či do bistra na oběd. Prostor je velmi dobře využitelný na krátkodobé pronájmy. Okna jsou jak do ulice, tak do zahrady ve vnitrobloku, která slouží celému domu a je možno ji využít na občasnou práci i na odpolední kávu. Jednotce dominuje velkorysý prostor (28 m2) s klenutými stropy, který může být jak otevřeným pracovním hubem, tak nabízí možnost přepažení a vytvoření tím dvou samostatných pracoven. Jihozápadní orientaci má kuchyň s jídelnou (kuchyňská linka s ostrůvkem včetně vestavěných spotřebičů) a skýtá výhled do zahrady. Součástí nabízené jednotky je koupelna, samostatné WC, úložná/skladová místnost a úklidová komora. Na podlahách je dílem dlažba, dílem vinyl s dřevěným designem, ukrývající podlahové vytápění. Topný systém je doplněn moderními infrapanely, které ve formě zrcadel či obrazů podtrhují unikátní design bytu. CO2 a vlhkost má na starosti rekuperační jednotka. Bezproblémově fungující SVJ je velkým benefitem, dům je ve velmi dobré kondici, má renovovanou střechu a novou fasádu, v plánu je úprava vnitřních prostor domu a zahradní úprava vnitrobloku. Náklady SVJ: Fond oprav + zálohové služby domu: 3.600 Kč/měs. Energie: Elektřina 2.500 Kč S vyřízením té nejvýhodnější hypotéky Vám rádi poradíme (vše máme zjištěno), je zde i možnost převzetí části stávající hypotéky s velmi výhodnou úrokovou sazbou. Projděte si prosím naši virtuální prohlídku z pohodlí domova, následně vás rádi potkáme osobně.

Nabízíme prodej velmi hezké, světlé a nadstandartní jednotky apartmánového typu o dispozici 3 + 1, Nurmiho, Praha 10 - Hostivař, nacházející se v 1. podlaží novostavby areálu. Na LV je jednotka vedena: - jako jiný nebytový prostor - dle kolaudačního rozhodnutí jde o stavbu nazvanou ubytovací areál Vesi Hostivař, ubytovací komplex s apartmánovými jednotkami k dlouhodobému ubytování s více pobytovými místnostmi, v novostavbě kolaudované v r. 2023 s recepcí, s jednací místností a posezením, skládající se ze 4x místností. Jednotka nabízí: - dispozici 3+1 - celkovou podlahovou plochu 85,1 m2 dle prohlášení vlastníka - celkovou vnitřní podlahovou plochu 80 m2 - zahrádku 78 m2 s terasou 16 m2 se sezonní zimní zahradou 13 m2 - prostornou komoru (sklep) 4 m2, v 1. NP. budovy, která není zahrnuta v ceně (199.000 Kč + DPH 21 %) - podzemní garážové stání, které není zahrnuto v ceně (499.000 Kč + DPH 21 %) - nově založená a udržovaná zahrádka - bezbariérový přístup - vhodné pro komerční využití - obchodní i kancelářské účely či k ubytovacím službám či k bydlení. Pro plátce DPH možnost odpočtu DPH v plné výši. Dále areál nabízí: - kamerový systém u recepce, u vjezdu i vchodu - vjezd přes závoru na čip - možnost venkovního parkování v komplexu pro návštěvy - recepce s posezením a jednací místností (možnost bezplatného využívání pro jednání s klienty, lze i umístit označení firmy u vstupu do recepce) - výhoda pro komerční využívání - oplocený areál - maximální bezpečnost - příjemné místo u lesa, s výbornou dostupností na MHD (autobusová zast. Hostivařský hřbitov 200 metrů) Jednotka byla koncipována jako 3+kk, pak upravena na 3+1 - možnost úpravy zpět. Energetická třída B - velmi úporná. Jednotka je ideálně orientována na jihovýchod. Jižní - největší místnost, kuchyň (tj. 4. místnost) i největší plocha zahrádky vč. zimní zahrady. Východní - obě neprůchozí místnosti i částečně největší místnost, což zaručuje velkou světlost ve všech místnostech, přestože je jednotka přízemní. Součástí jednotky je: - předsíň s chodbou - 2x samostatné neprůchozí místnosti - největší místnost se 2x vstupy na zahrádku a vstupem na zimní zahradu - samostatná kuchyň (tj. 4. místnost), která je oddělena od největší místnosti posuvnými dveřmi (dveře lze odstranit) - koupelna s vanou - samostatné WC - komora uvnitř jednotky - předzahrádka V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Ikea se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem). Jednotka je provedena v nadstandartním provedení - v rámci klientských změn byly provedeny: - úprava na 3+1 vč. úpravy elektroinstalace a posuvných dveří - nadstandartní dlažby a obklady v koupelně a na WC, dveře, zárubně, kování a sanita, provedení vinylové podlahy - zástěna v koupelně - příprava pro pergolu - betonový základ vč. podloží a vč. rozšíření terasy vč. pokládky dlažby od spol. Best a obrubníků - sezonní zimní zahrada 13 m2 (hliníková pergola s posuvným obvodovými zasklením od spol. Hobbytec s bezp. sklem, žlabem a integr. vývodem vody do sudu, o vel. 4x3,3 m2) - venkovní elektroinstalace. V jednotce jsou dále instalovány: - 3x vestavěné skříně na míru (1x velká skříň v první místnosti, 1x prostorná skříň v druhé místnosti a v předsíni 1x skříň vč. botníku a věšáků) - na oknech instalovány konzole vč. zákryt. lišt a ukonč. prvků - na všech oknech a dveřích elektricky ovladatelné venkovní žaluzie na míru vč. sítí proti hmyzu - osvětlení - v koupelně skříňka, zrcadlo, úchyty na osušky, na WC i v koupelně ventilátor s doběhem - na zahrádce 2x vývody vody a el. zásuvka - domovní telefon s funkcí domácího vrátného, datové a TV zásuvky v místnostech - v místnostech fasádní větrací prostupy (možnost skrz instalace klimatizace) a to vše v ceně cca 950.000 Kč (bez kuchyňské linky a spotřebičů). Výborná dopravní dostupnost na metro C - Opatov (bus 177, 181 a 182) a metro A - Skalka (bus 177) či do centra Prahy (tram 22 a 26) a kompletní občanská vybavenost, nákupní možnosti - Albert, Norma, Lidl či OC Vivo Hostivař. Vhodné pro komerční využití - obchodn

Nabízíme prodej hezké jednotky - nebytového prostoru (na LV vedeno jako jiná nebytová jednotka - ubytovací jednotka dle prohlášení vlastníka) o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze dokoupit sklep o velikosti 2,6 m2 za 180.000 Kč + DPH 21 % a podzemní garážové stání za cenu 498.000 Kč + DPH 21 % - není podmínkou (garážové stání lze zakoupit i samostatně za 670.000 Kč + DPH). Jednotka se skládá ze vstupní haly, první místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti, která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost na metro B - Vysočanská či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd. Vhodné pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či k ubytovacím službám. Vhodné i k ubytovacím službám - dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor a dle prohlášení vlastníka jde dále o ubytovací jednotku, přičemž jde fakticky o standartní byt, který zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. V ubytovací jednotce jde dle nového občanského zákoníku bydlet i ho pronajímat, pouze si zde nelze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel (sídlo společnosti lze). Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. Vhodné zejména pro ty, kteří hledají jednotku moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro neplátce DPH platí cena 8.250.000 Kč vč. DPH, která je cenou konečnou za jednotku (+ případně cena za garážové stání 550.000 Kč vč. DPH a sklep 199.000 Kč vč. DPH - není podmínkou). K nastěhování po dohodě. RK nehradíte provizi.

Dvě komerční jednotky o celkové podlahové ploše 540,24 m² v rezidenčním projektu Zelené Město Heights na Praze 3. Samostatné vstupy z ulice, dokončené sociální zázemí a vzduchotechnika, 5 parkovacích míst a možnost využití přilehlého venkovního prostoru. Prodej formou share dealu prostřednictvím SPV. Nabízíme k prodeji soubor dvou komerčních jednotek v rezidenčním projektu Zelené Město Heights, Praha 3 - Jarov, o celkové podlahové ploše 540,24 m². Prostory jsou aktuálně volné a představují zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikatelské využití, tak pro investora hledající flexibilní komerční nemovitost v rozvinuté rezidenční lokalitě. Soubor tvoří dvě samostatné komerční jednotky: Jednotka 1 - 231,33 m² Hlavní obchodní prostor nabízí 218,36 m². Součástí jednotky je vlastní kuchyňka o ploše 5,50 m², umývárna 2,03 m² a WC 2,20 m². Významnou výhodou jsou dva samostatné vstupy přímo z ulice a další vstup z interiéru budovy, což umožňuje velmi flexibilní řešení budoucího provozu. Jednotka 2 - 308,91 m² Větší z jednotek nabízí hlavní obchodní plochu 287,47 m², vlastní kuchyňku 10,59 m², umývárnu 2,73 m² a WC 1,73 m². Jednotka disponuje samostatným vstupem přímo z ulice a díky převážně otevřené dispozici nabízí široké možnosti budoucího uspořádání interiéru. Flexibilní prostor pro vlastní koncept Obě jednotky mají dokončené sociální zázemí a instalovanou vzduchotechniku. Ostatní části jsou provedeny ve stavu shell & core, což umožňuje novému vlastníkovi dokončit interiér přesně podle požadavků konkrétního provozu bez nutnosti odstraňovat předchozí vestavby. Charakter a velikost prostor vytvářejí možnosti pro širokou škálu využití - například showroom, obchod, služby, kancelářské či klientské centrum, studio, fitness/wellness, zdravotnické nebo rehabilitační zařízení či jiný vhodný komerční provoz. Konkrétní způsob využití je vždy nutné posoudit podle technických a legislativních požadavků daného provozu. Velkou výhodou je také možnost pracovat se dvěma jednotkami samostatně. Nový vlastník může celý soubor využít pro jeden větší provoz, případně jednotky provozně oddělit a kombinovat vlastní využití s pronájmem. Venkovní prostor a parkování K nabízenému souboru náleží 5 parkovacích míst. Pro komerční prostory je zároveň domluvena možnost využívání přilehlého venkovního pozemku, například pro vytvoření terasy či jiné vhodné doplňkové využití. Konkrétní podmínky a rozsah využití budou zájemci představeny v rámci jednání. Zelené Město Heights Komerční prostory jsou součástí moderní rezidenční čtvrti Zelené Město Heights na Praze 3 - Jarově. Lokalita kombinuje rozsáhlou rezidenční zástavbu, množství zeleně a dobrou dopravní dostupnost. Bezprostřední okolí tak vytváří přirozenou klientelu nejen z projektu samotného, ale i z navazující rezidenční zástavby Jarova a širšího okolí. Výhodou je rovněž blízkost vrchu Třešňovka, dobrá dostupnost MHD a napojení na hlavní městské komunikace. Investiční a transakční struktura Prodej je koncipován jako share deal - převod společnosti (SPV), která nemovitosti vlastní. Kupující tak získává soubor dvou komerčních jednotek o celkové podlahové ploše 540,24 m², 5 parkovacích míst a možnost využívání přilehlého venkovního prostoru v rámci jedné transakce. Prostory jsou v současnosti volné a připravené k dokončení podle potřeb nového vlastníka nebo budoucího nájemce. Podrobnější technické informace, dokumentaci a informace k transakční struktuře rádi poskytneme vážným zájemcům.

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové podlahové ploše 120,9 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu SUOMI Hloubětín v ulici Waltariho, Praha 9. Prostor tvoří především velkorysá otevřená plocha o výměře 114,2 m² doplněná o vlastní provozní zázemí a WC. Jednotka se prodává nevybavená, připravená k dokončení podle potřeb nového majitele. Již nyní jsou zde kvalitní velkoformátové dlažby, vzduchotechnika a klimatizace. Díky otevřené dispozici nabízí prostor široké možnosti využití. Výborně se hodí například pro kosmetický či beauty salon, showroom, kanceláře, studio, obchod nebo jiné služby. Velkou výhodou je samotná poloha v rychle se rozvíjející rezidenční čtvrti s více než tisícovkou dokončených bytů a další výstavbou v okolí. Vzniká zde tak přirozená klientela přímo z řad místních obyvatel. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost autem i MHD a rychlé spojení do dalších částí Prahy. Součástí kupní ceny je jedno venkovní parkovací stání, které může sloužit majiteli, zaměstnancům nebo klientům. Prostor se prodává včetně DPH a při splnění zákonných podmínek je možné uplatnit odpočet DPH. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro investora hledající komerční prostor v nové a dále se rozvíjející části Prahy 9. Fotografie vybaveného interiéru představují vizualizaci jedné z možných variant využití prostoru. Vybavení zobrazené na vizualizacích není součástí prodeje.

Prodej reprezentativních kanceláří se třemi podzemními parkovacími stáními, ulice Švédská - Praha 5, Smíchov - Sacré Coeur. Nabízíme k prodeji moderní, hezky prosvětlený a plně vybavený kancelářský prostor o užitné ploše 123 m², který se nachází v prestižní a velmi žádané lokalitě Prahy 5 - Smíchov, jen pár kroků od Anděla. Jedná se o prostor, který spojuje atraktivní adresu, promyšlenou dispozici a nadstandardní provedení, a je vhodný pro cca 15 osob. Dominantou je velkorysý open space o rozloze 82 m², který je rozdělen do 4 samostatných zón oddělených prosklenými příčkami: • Předsíň s úložnými prostory • Plně vybavená kuchyň a vertikální zahrada • Zóna pro 4 pracovní místa • Největší zóna pro dalších 4 až 8 pracovních míst i s knihovnou a místem pro tiskárnu Součástí je dále zasedací místnost se stolem pro osm osob, větším gaučem a dvěma křesly (19 m²), která je navíc oddělena od open spacu speciální prosklenou příčkou s možností elektronického ovládání průhlednosti. Jen toto byla investice za 300 tisíc korun. A dále místnost se čtyřmi pracovními místy, ze které však může být další zasedací místnost. Celá tato část je velice prosvětlena díky panoramatickým oknům podél celé jedné dlouhé stěny, ze kterých je výhled do velké zelené předzahrady s hezkými terénními úpravami, o kterou se navíc stará SVJ. Dispozici doplňují samostatná odhlučněná telefonní budka, která je ideální pro soukromé hovory či online meetingy, dvě oddělené toalety a technická místnost. Prostor je kompletně vybavený kvalitním kancelářským nábytkem a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Je zde dobře řešené osvětlení, vestavěné úložné prvky, kazetové podlahy, kamerový systém, alarm a mnoho dalšího. Za zmínku stojí výborně fungující SVJ a nízké provozní náklady - se vším všudy a i údržbou zeleně se vejdete do cca 8 000 Kč měsíčně. Velkým benefitem je trojice parkovacích stání v podzemní garáži přímo v objektu. V této části Prahy jde o významnou přidanou hodnotu, která usnadňuje každodenní provoz a zvyšuje atraktivitu prostoru jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Však je možnost parkování jak na bílé, tak i modré zóně přímo ve Švédské a dalších přilehlých ulicích. Budova, ve které se kancelář nachází, je z roku 2005, však už tehdy se jednalo o luxusní novostavbu, která je výborně udržovaná a dodnes působí reprezentativním dojmem. Společné prostory jsou udržované, k parkovacím stáním se jezdí výtahem a budova i kancelář má bezbariérový přístup. Přičemž kancelář má vlastní přístup jak ze společné zahrady, tak z ulice, a je zde i možnost umístění svítící cedule s názvem firmy. Navíc ve vnitrobloku domu je další zelená zahrada s posezením pro společné užívání. Lokalita Švédská na Smíchově je jednou z nejžádanějších pražských adres. Jen pár minut chůze se nachází areál Sacré Coeur, kde najdete kavárny a restaurace a další občanskou vybavenost. O něco dál přes park se nachází obchodní a administrativní centrum Anděl s nákupním centrem Nový Smíchov, širokou nabídkou restaurací, kaváren, fitness center a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete i banky, poštu, zdravotnická zařízení a množství služeb, které zajišťují vysoký komfort pracovního prostředí. Smíchov navíc patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím částem Prahy - v okolí probíhá a připravuje se řada developerských projektů, což zvyšuje investiční atraktivitu celé oblasti. Však tato konkrétní část leží přímo u vstupu do Petřínských sadů, jedná se o opravdu nevšední, čistou a zelenou lokalitu. Tato nabídka je zajímavá i z investičního pohledu. Současný vlastník je připraven zůstat v nájmu, což novému majiteli přináší stabilní a předvídatelný výnos - odhadovaně kolem 5 % ročně. Kancelářský prostor na Švédské je tak vhodný nejen pro vlastní využití jako sídlo společnosti, ale také jako bezpečná a výnosná investice. Pokud hledáte reprezentativní, komorní kanceláře v prestižní lokalitě s kompletním zázemím a vynikající dostupností, tato nabídka je přesně pro vás. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Be Noble agency